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房市開始反轉? 建商降價20%求售


全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 房市開始反轉? 建商降價20%求售http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=305693#ixzz2xEPgGPoE
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
北市大直的「祥德大直」,之前開價一坪200萬元,由於銷售不佳,近日換代銷,改名「泰然大直」,同時降至均價每坪155萬元,開價一口氣下修逾2成。 報系資料照
預售房市買氣差,開始有建案降價,位於北市大直的「祥德大直」,之前開價一坪200萬元,由於銷售不佳,近日換代銷,改名「泰然大直」,同時降至均價每坪155萬元,開價一口氣下修逾2成。

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惠譽:打房見效 房貸停滯

http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32368

洪正吉/台北報導 2014/03/21
惠譽信評(Fitch Ratings)資深副總經理李信佳指出,台灣為因應房市泡沫危機所採取的降溫措施,已經減緩台灣的房貸成長,未來將繼續抑制銀行業承作房貸業務,預期2014年至2015年,台灣房貸市場將呈現停滯狀態。

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全球經濟面臨5大變數

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140323000024-260202

中時電子報

 

朱光耀列舉之全球經濟五大不確定性
朱光耀列舉之全球經濟五大不確定性

 

中國財政部副部長朱光耀表示,目前全球經濟面臨五大不確定性,其中,美聯儲(Fed)的貨幣政策走向居首,另外,歐洲的復甦、Fed政策對新興國家的影響、日本的跨太平洋夥伴協議(TPP)談判進程,以及烏克蘭的金融援助均帶有不確定性。

 

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房價要跌很難! 代銷:建商至少可撐5年

好房News記者曾威智/綜合報導 日前北市代銷公會舉行一場春酒宴,與會的代銷業者除了指出大環境不佳,造成台北的預售市場買氣快要不及格之外,還表示過去房地產的10年榮景讓不少建商賺飽飽,建商資金雄厚,加上利率又比往年來得低,過去建商撐1年就和房價妥協,現在至少能撐5年以上,預估建商有本錢玩持久戰的情況下,房價短期內恐怕難跌

原文網址: 房價要跌很難! 代銷:建商至少可撐5年 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13927859302.html

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信義房屋-成交行情網站

http://tradeinfo.sinyi.com.tw/

 

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導 329檔期雖然爆大量,但政府頻頻祭出打房政策,又逢房市資金流向股市、人民幣或海外資產尋求庇護。專家認為,房市意氣風發了10年,從中古屋委售指數看出,從2013年下半年開始,委售量提高兩成,但交易量卻掉了三成,329房市反轉氣氛濃厚! 專家認為,投資客出場意味著市場將逐漸反轉,買方有望重掌房價的主控權。(好房資料中心)

原文網址: 329市場將反轉? 委售vs交易「反比嚴重」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10090659317.html

 

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房市信心沒了? 4成9民眾:半年內是售屋時機

好房News記者胡珮蓉/綜合報導 房價已經風光的維持了十年的多頭,當下來到相對高點,大家都對接下來的房價漲幅缺乏信心。據房仲統計,民眾對未來三個月內的房價走向比較保守,像是大台北市場,空方還小勝3%,更有49%的受訪民眾認為,未來半年就是賣房的好時機。 房價來到相對高點,民眾都對接下來的房價漲幅缺乏信心。(好房資料中心)

原文網址: 房市信心沒了? 4成9民眾:半年內是售屋時機 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11986159436.html

 

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3不1要! 2014買房要注意

好房News記者林美欣/整理報導 大台北地區房價飆漲讓很多人買不起房子,但根據調查,台北市精華區房價漲幅已經趨緩,而交易量自奢侈稅實施以來也已量縮腰斬,由價量來看是否可以解讀為房市反轉跡象?2014年買房要留意要項,以免誤踩地雷?

原文網址: 3不1要! 2014買房要注意 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15569159423.html

 

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北市推容積銀行 採市價計算

2014/03/19

【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】

 

圖/經濟日報提供

 

 

圖/經濟日報提供

 

台北市長郝龍斌昨(18)日宣布,台北市將推動容積銀行制度,成為全國第一個以「市價」為計算基礎的容積代金制度的地方縣市,北市府已修正「台北市容積移轉審查許可自治條例(草案)」,該法案預計3月底送請台北市議會審議,通過後有三年的實施緩衝期。

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 北市推容積銀行 採市價計算http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=305256#ixzz2wMXztgpr
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木柵5大生活圈 各有特色

2014/03/14【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

木柵預售屋開價來到8字頭,新成屋成交行情站上6字頭,未來是否持續飆高,市場看法紛歧,不過由於中古大樓目前大多一坪40來萬元即可買到,低於北市平均房價甚多,甚至比新店市區還便宜,房仲業多預估今年仍有1成補漲空間。

台灣房屋文山旗艦加盟店長林松閔、永慶房屋木新店長關博文表示,木柵有多處生活圈,其中木新路商圈、政大商圈、萬芳醫院周邊、萬芳國宅社區、木柵路是目前詢問度較高的區塊,也各有特色,民眾可依不同需求選擇適合房屋。

全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 木柵5大生活圈 各有特色http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305074#ixzz2wMXZi4rh
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北市打炒房 張金鶚帶隊查預售紅單

2014/03/19 【經濟日報╱記者陳美玲、楊文琪/台北報導】

政府打炒房擴大,3月起台北市政府全面稽查北市所有預售案場,由副市長張金鶚親自帶隊,稽查有無紅單轉售、哄抬房價等。建商表示,北市府大動作稽查案場,甚至要求帶走已購客戶資料,猶如「白色恐怖」。 全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 北市打炒房 張金鶚帶隊查預售紅單 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=305261#ixzz2wMX9zzIk

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中古屋想增值地址像「迷你裙」 越短越好

 

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資金棄房入股? 市場:已是進行式

〝政策擺明只准炒股,不可炒房〞


全文網址: 資金棄房入股? 市場:已是進行式 | 股市要聞 | 股市投資 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO2/8542640.shtml#ixzz2vjmE9SWe 
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財長:房地合一稅 取代奢侈稅

財政部長張盛和表示,房市總有反轉的時候,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)也有落日的一天,財政部可以先評估退場條件,但目前還不是退場時機。他亦承諾,將研議改以房地合一課稅制,取代奢侈稅。

全文網址: 財長:房地合一稅 取代奢侈稅 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/%E8%B2%A1%E9%95%B7%EF%BC%9A%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85%20%E5%8F%96%E4%BB%A3%E5%A5%A2%E4%BE%88%E7%A8%85-8539298.shtml#ixzz2vbnjFqSN 
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侈稅「小修」 財長:讓房市軟著陸

特種貨物與勞務稅條例(奢侈稅)部分條文修正案八大版本昨(10)日交鋒,行政院版大獲全勝。財政部長張盛和重申,房市已到強弩之末,大幅翻修對房市衝擊過大,縮小修法尺度,「有利房市軟著陸」。


全文網址: 奢侈稅「小修」 財長:讓房市軟著陸 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8539366.shtml#ixzz2vbjJHz00 
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實價查稅 一般住宅也難逃

2014/03/09 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

 

 

財政部近來擴大不動產交易查稅動作,不只大台北嚴查,桃園、中南部也有愈來愈多人遭到查稅,不只豪宅被查,這幾年民眾出售一般住宅,若屋齡較新或賣價較高,很多人也都被查。現況顯示,「實價查稅」已全面啟動。


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售屋所得 將改採實價課稅

2014/01/06 【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】

出售房屋的獲利,將逐漸走向「實價課稅」,財政部提醒民眾,買賣房屋最好保留相關成本與賣價證明,便於日後舉證。

全文網址:udn房市情報 - 房貸天地 - 房產稅務 - 售屋所得 將改採實價課稅http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=301981#ixzz2vZPXYl3q
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房屋稅局部調漲 7月上路

2014/02/21 【聯合報╱記者周志豪/台北報導】

北市不動產評價委員會近日通過,調高北市房屋標準單價與房屋街路路段率,除將調整捷運新開路線周邊房屋路段率,調整豪宅認定標準外,新成屋也提高稅率標準單價,預估可為北市府擴增5億元稅收。新制7月實施,明年5月首次開徵

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去年賣豪宅 今年實價課房屋交易所得稅


2014/01/24 【聯合報/記者林上祚/台北報導】

 

財政部昨天宣布開徵豪宅稅,去年5000萬以上、台北市8000萬元以上交易的不動產,今年五月可能得報實際價格15%的房產交易所得繳綜所稅。圖為台北市仁愛路上的豪宅帝寶。報系資料照
財政部推動實價課稅,今年將拿豪宅開刀。



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核實認定 稅額差很大

2014/03/10 【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
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