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專家論市/張五條 真能壓低房價?

2014/04/27
【經濟日報╱張欣民】

近年來在薪水不漲,房價飆漲的情況下,台北市房價所得比創下15倍世界第一的紀錄,這似乎一點都不讓人意外,但這不是什麼台灣之光,反倒讓執政者顏面無光,行政院長江宜樺迅即提出要將房價所得比壓低到十倍的施政目標,隨後台北市副市長張金鶚與財政部長張盛和的「雙張會」,也祭出了「張五條」期望壓低房價三成,以達到實質降低民眾購屋的痛苦指數。

這些藥方真的能治得了房市多年的沉痾嗎?房價真的會跌嗎?

全文網址:udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 專家論市/張五條 真能壓低房價?http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307182#ixzz30KEzRCAO
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淡大教授:推案量過大地區 今年房價跌一成

2014/04/30
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰昨天表示,國內多項房地產指標創下全球紀錄,房價雖沒有立即泡沫的危機,卻有超額供給隱憂,推案量過大的地區,今年房價至少跌一成。

全文網址:udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 淡大教授:推案量過大地區 今年房價跌一成http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307312#ixzz30KEFtiLb
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囤房稅最高3.6% 「囤愈多、課愈重」


全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 囤房稅最高3.6% 「囤愈多、課愈重」http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307006#ixzz2zr6sYAVn
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【聯合報╱記者沈婉玉/台北報導】
圖/聯合報提供

囤房稅來了。立法院昨天初審通過調高非自住房屋稅率案,從百分之一‧二至百分之二,調高到百分之一‧五至百分之三‧六,財政部一個月內會訂出自住的定義。估計受影響的囤房族約四十萬戶,快的話明年就可實施

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非自住宅 每戶加稅4,050元


全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 非自住宅 每戶加稅4,050元http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307001#ixzz2zr5tUtFY
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【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】

全國約40萬戶非供自住使用的房屋要加稅了,依財政部估計,總計增繳的房屋稅,約6.75億至16.2億元。平均每戶一年最多增稅4,050元,預定明年實施。

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什麼是房價收入比

http://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94

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雙張會打房5共識 非自住房屋稅應達3.6%

 

財政部長張盛和(右)與台北市副市長張金鶚(左)今天下午會面,盼透過房地產相關稅制改革,紓緩房價問題。
聯合報系記者楊萬雲/攝影

「雙張會」達成五點共識,自住及非自住房屋的房屋稅率應採差別稅率,台北市建議非自住房屋稅率最高應達3.6%

全文網址: 雙張會打房5共識 非自住房屋稅應達3.6% | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8628867.shtml#ixzz2zbwfvuLt 
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不動產學者大串連 要求全面性稅改

德明財經科技大學教授花敬群說,不能僅以囤房條款、豪宅稅等打游擊的方式來進行稅改,否則目前房地產稅制無公益、混亂及不合理的現況,將無法徹底改變。他表示,不動產學界正進行大串連,將聯名要求房地產稅制進行全面性的改革


全文網址: 不動產學者大串連 要求全面性稅改 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8628601.shtml?instant#ixzz2zbwA3jZv 
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陸資炒房? 顏炳立:只鎖定北市

http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32456

陳宥臻/台北報導  2014/04/03
服貿通過後,陸資會不會把台灣房價再度炒高?戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示,「對住宅市場來說,陸資只會鎖定台北市,不會把全台房價炒高」。展望2014年房市,他指出「志玲依然休息,如花滿街跑!」也就是好的住宅產品,價格不會鬆動,次級產品會釋出找買家

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實價課稅上路 投資房產比重大降

 據調查,「房地產」仍是民眾抗跌保值理財工具的首選,但在實價課稅上路後,以「投資」房產作為理財工具的比重已大幅下降,資金則逐漸轉往國外房產、股票、外幣以及人民幣計價的理財工具

 

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殯葬周邊房價 與區均價最多差4成6

清明節將至,好房網統計台北市內墓地、殯儀館周邊500~1000公尺的住宅成交均價發現,福地周邊住宅的行情與行政區有2.3%至46.5%不等的價差,其中以辛亥路三段鄰近第二殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元,與大安區均價99.1萬元有46.5%的價差最多。

 

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打房新法 財部擬房、地稅合一
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32382
記者林淑慧/台北報導   2014/03/24
服貿抗爭持續延燒,國內房價高漲也引發民怨,立法院財委會今(24)日將探討房地合一課稅的可行性。財政部表示,現行不動產稅制包括五大缺失,等到財政健全方案過關,下一階段將鎖定不動產稅制改革,以房地合一課稅為終極目標

 

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北市新成屋 房屋稅恐翻倍
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32406
記者方明/台北報導 2014/03/27
台北市明年房屋稅又要漲了!北市府今年針對99條路段率進行調漲,以捷運站、重劃區、特定商圈為本波調漲重點,平均調幅約9%,總計約6.6萬戶房屋受影響;此外,今年7月起將採用調高後的房屋構造標準單價(不溯及既往),預估明年新成屋的房屋稅恐將翻倍。

 

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房價降了! 新案砍價2成求售
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32410
記者蔡惠芳/台北報導 2014/03/28
329檔期即將開跑之際,台北市中山區大直「泰然大直」新成屋案,開出降價2成的第一槍,從原本開價每坪200萬元,直接降價20%至27%至每坪145~170萬元,為市場罕見的降價個案。市場人士指出,現階段房價漲跌互見,預期有些新興大型重劃區、供給量大的新案,今年恐面臨房價鬆動、甚至下修的壓力。

 

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服貿過關 陸企來台 北市商辦每年可去化逾千坪

陳宥臻/台北報導 2014/04/03

http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32455

服貿過關,有助目前無人租用、空置面積逾5萬坪的台北市商辦大樓順利去化出租。仲量聯行董事總經理趙正義表示,服貿過關,預計讓台北市商辦租賃市場,1年可去化1─2000坪空間,估計初期數年內,有意來台陸企約150─200家,可使每年北市商辦去化增加5%─10%。

 

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