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建築世界資訊有限公司(建設公司查詢)

 http://www.archpage.com.tw/Vender/VenderTypelist2.asp?Typelist=%AB%D8%B3%5D%A4%BD%A5q

 106台北市大安區青田街8巷8號1樓

 

遠雄建設公司

 http://www.farglory.com.tw/FG_group_website-CH/FG_land/index.html

 

國泰建設股份有限公司

 http://www.cathay-red.com.tw/01index1.asp

 106 台北市敦化南路二段218號2樓 /電話:(02) 2377-9968 分機5620

 

興富發建設公司

 http://www.highwealth.com.tw/

 106 台北市敦化南路2段76號8樓 /電話:(02) 2755-5899 / 0800-011-988

 

鄉林建設

 http://www.shininggroup.com.tw/sg02_construction/

 台中市台中港路一段304號 /電話:(04) 2322-7777

 

璞園建築團隊

 http://www.pyct.com.tw/

 台北市敦化北路145巷12號 /電話:(02) 2712-8188

 

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中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會

http://www.taiwanhouse.org.tw/

100 台北市中正區林森南路10號2樓-1 /電話:(02) 2358-2535

 

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會

http://www.remaaroc.org.tw/

台北市中山區復興北路178號10樓之4 /電話:(02) 2713-3568

 

中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金

http://www.reatgf.org.tw/chhtml/index.asp

台北市林森南路10號2樓之2電話 /電話:(02) 2327-8255

 

台北市不動產教育發展協會

http://www.eeaatpc.org/

台北市中山區民生東路一段25號3樓之15 /電話:(02) 2563-9717

 

中華民國消費者文教基金會(消基會)

http://www.consumers.org.tw/

106 台北市大安區復興南路一段390號10樓之2 /電話:(02) 2700-1234

 

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會

http://fredaroc.tworg.net/

106 台北市大安區安和路一段二十九號八樓 /電話:(02)2740-5665

 

臺北市仲介業職業工會

http://www.agency.org.tw/001about/01aboutus.html

台北市中山區民權東路二段206號7樓 /電話:(02)2518-2896~7

 

 中華民國不動產業經紀營業員協會

http://www.luckju.com/union1/index.asp

台北市文山區景華街47號(景美捷運站2號出口左轉至紅綠燈右轉景華公園旁)/台北文山(02)2932-5187。台北信義(02)2727-3116

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考選部

http://wwwc.moex.gov.tw/main/home/wfrmHome.aspx?menu_id=3

11602 台北市文山區試院路1-1號 /電話:(02) 2236-9188

 

 行政院公平交易委員會

http://www.ftc.gov.tw/internet/main/index.aspx

10051 台北市中正區濟南路一段二之二號十二樓 /電話:(02)2351-0022

 

行政院消費者保護委員會

http://www.cpc.gov.tw/index.asp

11166 北市士林區基河路12號 /電話:(02) 2886-3200 

 

內政部營建署

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=frontpage&Itemid=1

10556 台北市松山區八德路2段342號 /電話:(02) 8771-2345

 

內政部中部辦公室地政司(不動產交易科)

http://www.moi.gov.tw/moffice/land2.asp

台中市黎明路二段503號 /電話:(04)2250-2152

 

eHouse內政部不動產交易服務網

http://ehouse.land.moi.gov.tw/

臺中市南屯區黎明路二段503號(內政部中部辦公室)

 

1950 / 各地縣(市)政府消費者服務中心

http://www.cpc.gov.tw/appeal4.asp

11166 台北市士林區基河路12號 /電話:(02) 2886-3200

 

台北市政府地政局

http://www.land.taipei.gov.tw/MP_111001.html

11008 臺北市信義區市府路1號3樓、4樓 /電話:(02) 2728-7522

  

 台北市政府都市發展局土地使用分區申請及查詢系統

http://www.zone.taipei.gov.tw/

 

台北市政府消費者服務中心

http://www.web66.com.tw/ch/61/CW50/Blog/50734.html

11008 台北市信義區市府路1號 /電話:(02) 2725-6169

 

不動產經紀業資訊系統

http://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273&cid1=168

 

不動產估價師資訊系統(內政部地政司)

http://pri.land.moi.gov.tw/query/

 

全國法規資料庫入口網站

http://law.moj.gov.tw/index.aspx

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房仲暨網路行銷公司:

建築世界資訊有限公司(房屋仲介公司查詢)

http://www.archpage.com.tw/Vender/VenderTypelist2.asp?Typelist=房屋仲介

106台北市大安區青田街8巷8號1樓

 

信義房屋仲介股份有限公司

http://www.sinyi.com.tw/

110 台北市信義區信義路五段100號 /電話:(02) 2755-7666

 

永慶房仲網

http://yungching.housefun.com.tw/?WT.mc_id=goyckw01030007&WT.srch=1

106 臺北市大安區敦化南路2段2號5樓 / 「永慶房屋」0800-661111 /「永慶不動產」電話:0800-306888

 

住商實業股份有限公司

http://www.hbhousing.com.tw/

地址 :台北市敦化南路二段267號3F之2 電話 : 02-2736-5500

 

台灣房屋公司

http://www.twhg.com.tw

桃園縣桃園市經國路857號12樓 /電話:(03) 326-8966 / 傾聽專線:0800-082-666 

 

591房屋交易

http://www.591.com.tw/

客服電話: (02)5572-2000

 

 網路行銷公司

樂屋網

http://www.rakuya.com.tw/

 

DoDoHouse嘟嘟好房仲秘書網

http://www.dodohouse.com.tw/index.php

 

奇集集Kijiji 網站

http://taipei.kijiji.com.tw/

 

博客網

http://park.com.tw/index.php

 

MyGoNews買購房地新聞

http://www.mygonews.com/

 

鉅亨房地產

http://house.cnyes.com/

 

 

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地籍清理暨標售專區-新北市政府地政局

http://www.land.ntpc.gov.tw/_file/1639/SG/44609/D.html

 

違建查報專區-台北市政府建築管理工程處

http://qservice.dba.tcg.gov.tw/squatter/squ_dlg.asp

 

臺北市地價查詢多功能服務系統

http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/Input_p.asp

 

使用執照查詢--台北市政府建築管理工程處

http://163.29.37.131/main.jsp;jsessionid=AEF433B92C3B929E295497E4D859CBB3?QType=1

 

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全國地政電子謄本-內政部及各市縣政府委託中華電信營運管理

http://epaper.hinet.net/authorize.asp

 

內政部地政司-地政線上申請系統

https://clir.land.moi.gov.tw/cap/

 

資訊網路E點通資訊服務-委託中華電信營運管理

https://ttt.land.hinet.net/

 

地質資料整合查詢-經濟部中央地質調查所

http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys8/index.cfm

 

地籍圖資網路便民服務系統-內政部地政司

http://easymap.land.moi.gov.tw/

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土地使用分區申請及查詢系統-臺北市政府都市發展局

http://www.zone.taipei.gov.tw/

 

土地使用分區法令-臺北市政府都市發展局

http://www.udd.taipei.gov.tw/laws/list.aspx?Node=46&Index=5

 

土地使用分區查詢-內政部

http://pip.moi.gov.tw/helper.aspx#

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中央社

發稿時間:2014/07/30 13:07 最新更新:2014/07/30 13:07

http://www.cna.com.tw/news/afe/201407300169-1.aspx

(中央社記者楊淑閔台北30日電)中華經濟研究院院長吳中書今天表示,亞洲 4小龍近十年,台灣的物價變動最小,痛苦指數排第 3,次於香港和南韓;經濟成長率也優於韓國,但失業率最高。

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2014年07月29日 20:01中時即時

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140729004784-260410

歷經近一年審議,內政部都委會大會今天通過「桃園航空城都市計畫草案」,但決議該案採「分期分區開發」,第一期開發範圍包括桃園機場第三航廈、跑道、自由貿易港區等共1500公頃,而外圍蛋白區須等第一期開發招商率達60%後,才能開發第二期。

桃園航空城計畫範圍共4600公頃(採區段徵收範圍3,100公頃),桃園縣政府原本預計2014年開始辦理區段徵收工作,2016年產業專區開始有廠商進駐,2023年全案完工。

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2014年07月26日 11:45中時電子報

想購屋的家庭,要將未來10年~15年內,可能的大筆支出(超過每月收入10%的支出)納入財務規劃。(報系資料照)
想購屋的家庭,要將未來10年~15年內,可能的大筆支出(超過每月收入10%的支出)納入財務規劃。(報系資料照)

每個家庭對於「家」的需求都是獨一無二的,因此在踏進購屋市場前,務必先召開「家庭會議」,充分瞭解各個家庭成員對「家」有什麼不一樣的想法與渴望。

可是每次開會,大家也都只會提些籠統的建議,比如說希望上下班近一些、通風採光好等等,這樣還是不知道怎麼選房子啊。

那我們就把購屋可能要考量的事項,先「分門別類」整理好,開會時就能「逐項討論」了!

我怎麼知道有哪些細節需要討論?

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2014年07月30日 04:09中國時報

首購族購屋資金來源
首購族購屋資金來源

買房靠父母,房仲業者調查發現,要靠父母幫忙者多達55.94%,全由自己購買者占25.42%,和配偶合購,則占18.64%。不過這些有父母庇蔭買家,有3成多是由父母補助或暫借,靠父母長輩贈與部分或全額價款僅占10%,另外10%多是繼承祖產。

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2014年07月30日 04:09中國時報

房市瀕臨崩潰邊緣?近期全國及六都的買賣移轉棟數連續為負,顯示房市交易量已漸縮減。這也是央行首度暗示不動產放款比率可能反轉。(本報資料照片)
房市瀕臨崩潰邊緣?近期全國及六都的買賣移轉棟數連續為負,顯示房市交易量已漸縮減。這也是央行首度暗示不動產放款比率可能反轉。(本報資料照片)
近年不動產放款占GDP比率
近年不動產放款占GDP比率

房市瀕臨崩潰邊緣?不動產放款占國內生產毛額(GDP)比率居高不下,中央銀行指出,近期全國及六都的買賣移轉棟數連續為負,顯示房市交易量已漸縮減。這也是央行首度暗示不動產放款比率可能反轉。

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好房News記者蘇彥菱/整理報導
便宜未必有好貨?業者為了炒熱買氣,會祭出「廣告戶」吸引看屋人潮,「廣告戶」雖然有低總價,以及送家具、含裝潢等優點,加減省點荷包,但也有幾項缺點並非人人都能夠接受的,但只要不介意,或許不啻為一個買到便宜的機會。
業者會推出「廣告戶」附贈裝潢及家具等優惠吸引買家,要注意其裝潢及格局未必符合自己所需。(好房資料中心)
樣品屋預售屋(大刊頭)
根據代銷業者楊國昌接受《蘋果日報》採訪表示,會打出廣告戶的建案,多半有下列3項特點:1. 首購型商品;2. 位於重劃區、推案量大的區域;3. 小坪數低總價。只不過,據永慶代銷處處長何彥瑋表示,廣告戶在台北市比較不常見,因為價格已不便宜,若再用低價廣告戶促銷,其他戶的價格便很難拉抬,不過,高雄代銷公會理事長戴嘉聖表示,高雄房市反而常用這種手法以吸引買家。
儘管「廣告戶」具備低總價及業者送家具、含裝潢等兩項優點,但還是有以下6個缺點是購屋者必須納入考量的,包括:
1. 低樓層:通常位於2、3樓,好處是就算電梯壞了也不用怕,但採光通風較差,而且低樓層往往是社區管線的匯集處。
2. 4樓:因風水忌諱而往往不是很好賣的4樓戶,也經常作為廣告戶賣,但若無風水禁忌者,或許可以趁此撿便宜,但要注意的是,將來要轉手時,難保買家沒有忌諱,轉手性相對較差。
3. 格局、視野、棟距較差:缺點是採光、通風一定較差,但建材與其他戶無異,房價卻相對便宜。
4. 位於轉角或一層多戶的中間戶別:理由同第3點。
5. 送的裝潢未必實用:有業者會附贈實品屋的裝潢,但未必符合實際使用需求,不但會遮掩格局缺點,且裝潢所用的材料也未必好。金磚動力行銷副總經理施孝文還提醒,有送裝潢的廣告戶,還須用清楚是含家具、擺設及窗簾等設備的「全裝」,還是只有天花板的「簡裝」。
6. 車位通常在角落或很貴:永慶資產協理黃增福表示,廣告戶附贈的車位,地點通常有所限制,例如僅限地下3樓以下的機械車位;或有建商會將車位坪數列入公設比,假若1坪30萬元,實際車位可能就花300萬元,買屋前得先詢問車位類型與坪數,扣掉車位坪數後再換算單價,才不會買貴。
縱使「廣告戶」的缺點並非人人都能夠接受,好康未必人人都搶得到,但何彥煒說,「廣告戶」的價格,幾乎就是底價行情,房產專家Sway表示,可藉此作為出價的依據,甚至從廣告戶價格開始議價

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好房News記者馮牧群╱綜合報導

為避開選舉干擾及政策打壓,建商全力拚推案,就算碰到鬼月也不怕。房產業者統計,今年鬼月(7月27日至8月22日)北台灣房市竟爆出2466億元的歷史天量,也是統計以來首次突破2000億,比起去年大增36.3%,不免讓人好奇「難道選舉比鬼月更恐怖?!」

農曆鬼月將至,預售推案量卻出奇的大。(好房News記者陳韋帆拍攝)
頭前重劃區隨處可見新建案以及建案廣告帆布。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

若合計7、8兩月總推案量,初估超過3000億以上,意謂這兩個月的單月推案量遠高於上半年任一月份。雖然現在北台灣推案以預售為主,已沒有鬼月不宜買房的禁忌,不過買氣觀望、市況不佳,還冒出這麼龐大的供應量,真讓人心生擔憂

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 鉅亨網新聞中心2014/07/29 星期二 08:51
http://house.cnyes.com/News/cn_house/Content/20140729085101940446910.htm

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鉅亨網記者許庭瑜 台北2014/07/25 星期五 21:12 
http://house.cnyes.com/News/wd_house/Content/20140725211244996907611.htm

台灣房價居高不下,加上政府打房措施接連出爐,導致許多資金移往海外尋求標的。且根據長富國際地產最新市場研究報告推估,最快3-5年,投資海外房地產的金額就可能超過千億元新台幣;而目前熱門的置產區域則為日本、馬來西亞,以及柬埔寨。

長富國際地產總經理鄭哲昇指出,房地產投資正加速海外化布局,今年全台暑期檔房市,首度出現內冷外熱的反常情況。因此隨著業者下半年引進更多地區的房地產新案,2014年全年國人投資海外房地產的金額可望再創新高,從去年的350-400億元,增加到550-600億元,預估3到5年內將直逼千億元。

各國房市大不同 風險屬性須留意

目前看來,國人還是偏好亞洲當作置產地區,但是雖然都在亞洲,風險程度卻大不同。利率低、房價波動小,且基期較高的日本因為最穩定,加上租金收益,因此適合保守的投資人;至於馬來西亞在經濟表現上越趨承籌,且房價也穩步上升中,但由於之前首都吉隆坡周邊房價年年上漲2位數,政府也開始出手干預,因此接下來還得觀察後續情況,建議穩健型的投資人購買。

若是積極型的投資人,鄭哲昇認為,以「友華」著稱的柬埔寨是個不錯的選擇。首都金邊房價由於基期低,以美元計價,外加上符合外人居住需求的高檔樓房市嚴重供不應求,使得金邊房市一直呈現多頭榮景,房租投報率及房價增幅,近年來都維持在6-0%。不過,投資金邊房地產,以預售屋佔多數,投資人應慎選代銷及開發商的信譽,進場後,必須等預售屋完工後才開始有租金收益。

海外買房熱門區

海外買房者有年輕化趨勢

除了偏好亞洲之外,現在海外置產的另外一個趨勢就是年輕化,鄭哲昇舉例,有一位從事網路創業有成的40歲不到年輕投資人,原本想投資日本房地產,但發現他個性勇於追求較高的投資報酬,也有能力承擔風險,於是建議改買房價基期低,房價增值力道強的柬埔寨金邊預售屋,投資短短一年,房價增值約10%,若加計買預售屋的工程付期的財務槓桿效應,帳面獲利可觀。

最後鄭哲昇強調,每個國家地區的房地產各有不同的投資特色及風險,打算房地產配置增加海外部位的投資人,宜理性評估分析後再決定進場。

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鉅亨網記者許庭瑜 台北2014/07/28 星期一 20:21

 

五都上半年房屋買賣移轉

近期政府打房動作越發積極,除了緊縮銀根外,查稅更是一大撒手鐧,也讓買氣直凍。根據統計今年上半年5都買賣移轉後發現,雙北市大幅量縮16%以上,萎縮最少的台中與高雄也有5%以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,實價登錄以及房屋稅增加後,對高資產費自用客戶的影響最大,因此未來套利型的投機客越來越難生存,預估房價暴漲的榮景短期內將不復見。

除了民眾買房意願減低,加上年底又有選舉,政府不斷釋放出實價課稅風向球,讓不少賣方興起出售念頭,也讓近期開發賣方難度明顯降低,委售量明顯增加。不過,徐佳馨指出,特別是實價登錄後,政府查稅越發有所本,不少近幾年交易的賣方都發現,雖然不見得會繳到奢侈稅,但來年的財產交易所得稅已成為一大負擔,也讓持有者易興闌珊,資金自房地產出走後,將何去何從,若轉進海外是否會一去不回頭,影響台灣市場,會是政府思考的一大重點

徐佳馨認為,在逐漸與市價接軌的過程中,未來不動產持有稅與移轉稅將越發增加,在利率不升、賣方無壓力的狀況下,稅負可能反應在房價上。此外,以法人持有方式規劃不動產可能會越來越興盛,一般非自用者可能被課以重稅,有管道節稅者反而能逃過一劫,在後實價登錄時代,面對查稅與限貸,台灣不動產投資市場必然將產生新的經營方式。

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鉅亨網新聞中心2014/07/28 星期一 15:52

政府政策打房影響屋主持有意願。根據永慶房仲網統計,全台今年第二季待售物件件數較去年同期增加3成5,屋主售屋的意願明顯走高,六都中又以桃園縣及台中市量增4成7最多,雙北市待售狀況都低於3成。

永慶房產集團房仲網分析網路待售資料指出,奢侈稅實施屆滿3年,比較奢侈稅實施前後,新北市的網路物件出售物件新增了2成4,為六都增加最少的縣市,賣壓最低,台北市則增加了2成9。對照同期間的買賣移轉棟數後發現,新北市及台北市的買賣移轉棟數分別下降2成4及2成2,買氣呈現觀望。桃園縣與台中市的待售量則都增加了4成7,位居六都之首。業者表示,近期央行擴大房市信用管制措施,財政部也研擬推動房地合一實價課稅制度,一連串的房市政府造成買屋申貸條件趨嚴,不動產交易稅賦加重,相關政策都直接影響房市表現


http://house.cnyes.com/News/cnyeshouse/Content/20140728155230114766610.htm

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鉅亨房地產-林麗玉報導 2014/07/28 星期一 10:59

台北市地政局今天(二十八號)公布,台北市四月份的房價指數,微幅下跌0.8%,如果再分析台北市四個次分區,大安信義中正區比上一個月下跌0.66%;士林內湖大同區下跌最多,下跌1.36%;至於中山松山南港區則是上漲0.75%;萬華文山北投區上漲1.02%。 
http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20140728105958490577710.htm

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 (鉅亨房地產)   鉅亨網新聞中心2014/07/26 星期六 12:13
http://house.cnyes.com/News/cn_house/Content/20140726121312226611410.htm

全國房價哪里最貴?最為房奴生活在哪最艱辛?根據全國房地產市場數據中心發布的中國各城市平均新建商品房價格,中國目前房價超過1萬的城市已經有18座,超過2萬的有6座,超過3萬的有1座,做這里的房奴太苦了!下面,跟隨小編來看看中國一二線城市房價排名榜,想要投資置業的你一定要看哦。

1、北京(樓盤)36,373元/㎡

中國房價最不合理的10城 中國房價最不合理的10城

只能說,北京政治、文化、經濟中心的地位當之無愧

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