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2014-12-30  12:50〔記者徐義平/台北報導〕

欣元商仲針對2015年的商用不動產,提出趨勢看法,總經理焦文華「看土地偏保守」,七成建商買地縮手,「合建模式」將取代「買賣」成為土地交易的主要模式。

  • 欣元商仲針對2015年的商用不動產,提出趨勢看法,總經理焦文華「看土地偏保守」,七成建商買地縮手,「合建模式」將取代「買賣」成為土地交易的主要模式。(本報資料照)

    欣元商仲針對2015年的商用不動產,提出趨勢看法,總經理焦文華「看土地偏保守」,七成建商買地縮手,「合建模式」將取代「買賣」成為土地交易的主要模式。(本報資料照)

而且在油價下跌及來台觀光每年以百萬人次成長的兩大利多之下,推估2015年來台觀光人次可望突破千萬人次,此舉會拉抬保值、收益型的商用不動產,包括店面、商場、辦公室、飯店等。

更針對中、大型及上市(櫃)建商2015年購地意願度調查,除台北市土地外,其他五大都會區高達「七成建商全面買地縮手」,預售屋去化放緩,銷售率普遍只有3~4成,房地合一、實價課稅的變數,以及2016總統大選的因素,基於風險分散考量,多數建商只考慮風險較低的「合建模式」來推案,所以合建模式將取代買賣成為2015年市場的主流模式。

此外,2014年上市櫃建商全台土地交易額,大約只有2013年交易額的4~5成,推案銷售率不如預期,連帶影響買地意願,目前建商與地主認知的價格差距拉大到10~20%之譜,房價下跌趨勢成型,地主土地價格恐將鬆動,預料存在10%的降價空間。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1193308

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記者徐義平/台北報導〕

2015年預計實施的房產新制,包括立院三讀通過修正奢侈稅案、北市開徵囤房稅、內政部容積獎勵總量限縮,以及財政部綜所稅課稅級距調整,針對全年綜所稅淨額超過千萬元的富人,適用稅率由40%加重至45%等新制將影響羊年房市布局。

  • 2015年預計實施的房產新制,包括立院三讀通過修正奢侈稅案、北市開徵囤房稅、內政部容積獎勵總量限縮,以及財政部綜所稅課稅級距調整,針對全年綜所稅淨額超過千萬元的富人,適用稅率由40%加重至45%等新制將影響羊年房市布局。(本報資料照)

    2015年預計實施的房產新制,包括立院三讀通過修正奢侈稅案、北市開徵囤房稅、內政部容積獎勵總量限縮,以及財政部綜所稅課稅級距調整,針對全年綜所稅淨額超過千萬元的富人,適用稅率由40%加重至45%等新制將影響羊年房市布局。(本報資料照)

立法院歲末年終再丟房市震撼彈,三讀通過特種貨物及勞務稅條例修正案,將非都市土地的工業區土地納入課稅範圍,而自住換屋免徵奢侈稅的要件,一定須有自住事實。張旭嵐分析,奢侈稅從100年施行至今,對於短期炒作房地有抑制效果,因此不少投資者改把目光轉向未列入奢侈稅課徵項目的工業用地。

根據內政部實價登錄資料,今年非都市工業區土地交易,以桃園最熱有164筆,其次為宜蘭有97筆,因此實行之後,對桃園宜蘭的工業地交易影響最大。

其中眾所關心的房地合一稅,原則上朝自住與長期享有優惠、土增稅不重複課稅、不併入個人綜所稅、配套的奢侈稅退場、會有排富條款、單一或是分級稅率則再商議等方向。張旭嵐分析,政府打房決心不變,然而在大戶條款的前車之鑑下,房地合一稅的確定實施日期可能才是關鍵,在此之前房市還不至於雪上加霜。

倒可注意另外一項難得的利多消息,對於保險業投資商用不動產年租金最低報酬2.875%的門檻,金管會承諾將作出鬆綁研議,以符合現況約2%的商辦報酬率,不動產市場可望由壽險業者領航破冰,讓房市寒冬露出一線曙光。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1193317

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2014-12-31 記者沈婉玉/台北報導

金管會擬鬆綁壽險業投資不動產的報酬率規範,甚至「金8條」政策都可能會一併檢討。政大地政系特聘教授張金鶚表示,在從嚴審查的前提下才可考慮鬆綁,避免搶標炒風又起。

巢運發言人彭揚凱則認為,此時鬆綁相關政策,恐想帶動買氣,要為目前冷下去的房市打「強心針」。

張金鶚說,現在房市不好,壽險業有資金卻無去處,商用不動產市場也不會影響到住宅不動產市場。但不動產業者希望藉此反轉目前商用不動產市場的「冷景」,恐怕過於樂觀。

張金鶚表示,壽險業買不動產若是為了長期持有、獲取穩定的報酬,放寬相關法規應不會導致房價上升。反之,就會令人擔心房市囤房炒作又起,因此鬆綁的前提必須是從嚴審查相關計畫,必須非常審慎。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5886/612780

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臺北市建築管理工程處-公佈226戶違建名單

原文網址: http://www.tccmo.taipei.gov.tw/mp.asp?mp=118021   

 

查報日期(年/月/日) 行政區 違建地址 面積
102 12 2 士林區 大西路14號4樓頂[超過3個使用單元] 132
103 12 4 士林區 大南路376號4樓頂[超過3個使用單元] 54
101 5 10 士林區 小西街2之1號頂樓鐵皮及磚造(超過3個使用單元) 72
100 5 5 士林區 忠誠路二段21巷35號5樓頂(超過3個使用單元) 80
103 10 7 士林區 承德路四段80巷39號4樓頂[超過3個使用單元] 95
101 5 8 士林區 社中街226號4樓頂(超過3個使用單元) 66
101 7 18 士林區 前港街88號5樓頂(超過3個使用單元) 96
102 5 27 士林區 故宮路47巷6號4樓頂(超過3個使用單元) 143
101 5 16 士林區 華齡街1巷10號4樓頂(超過3個使用單元) 85
102 8 13 士林區 葫蘆街30巷37號5樓頂(超過3個使用單元) 120
98 7 27 士林區 福港街18巷4號3樓頂(超過3個使用單元) 63.1
102 3 13 士林區 福港街244巷5號4樓頂(超過3個使用單元) 92
101 5 18 大安區 大安路一段51巷20號4樓頂(超過3個使用單元) 120
99 12 1 大安區 仁愛路四段18號4樓屋頂平台(超過3個使用單元) 77
101 7 11 大安區 仁愛路四段71巷1號5樓頂(超過3個使用單元) 260
100 11 28 大安區 四維路216巷11之3號屋頂(超過3個使用單元) 90
102 11 29 大同區 民族西路169巷33號5樓頂[超過3個使用單元] 91
100 4 18 大安區 永康街31之6號4樓頂(超過3個使用單元) 96
98 11 3 大安區 光復南路308巷35號7樓頂(超過3個使用單元) 84
101 8 27 大安區 安居街46巷8號7樓屋頂(超過3個使用單元) 92.4
103 3 6 大安區 安居街98巷18號4樓頂[超過3個使用單元] 74
101 3 1 大安區 和平東路一段11巷11之3號樓頂(超過3個使用單元) 80
101 3 1 大安區 和平東路一段11巷9之3號樓頂(超過3個使用單元) 103.7
100 3 28 大安區 和平東路三段228巷40號5樓頂(超過3個使用單元) 61.6
102 4 22 大同區 延平北路四段235巷3號4樓頂(超過3個使用單元) 99
98 7 23 大安區 延吉街110號7樓頂(超過3個使用單元) 105
101 11 8 大安區 延吉街135之2號7樓頂(超過3個使用單元) 96
101 3 20 大安區 信義路二段228巷9號4樓頂(超過3個使用單元) 108
101 9 17 大同區 哈密街23巷29號6樓之1頂(超過3個使用單元) 96
102 7 29 大安區 基隆路二段150號4樓頂(超過3個使用單元) 81
101 8 1 大安區 富陽街142號5樓屋頂(超過3個使用單元) 80
101 12 12 大安區 富陽街157巷13號5樓頂(超過3個使用單元) 40
102 8 5 大安區 復興南路二段279號4樓頂(超過3個使用單元) 88
98 10 21 大安區 敦化南路一段161巷62號4樓頂(超過3個使用單元) 63
99 11 16 大安區 敦化南路一段177巷21號7樓頂(超過3個使用單元) 82.5
102 1 22 大安區 敦化南路二段164號12樓頂(超過3個使用單元) 190
100 11 7 大安區 新生南路一段137巷5之3號頂樓(超過3個使用單元) 55
102 8 29 大安區 新生南路二段16巷8之1號5樓隔間(超過3個使用單元) 90
99 5 6 大安區 瑞安街45號4樓頂(超過3個使用單元) 117
100 6 10 大安區 樂業街150號7樓頂(超過3個使用單元) 45
100 5 17 大安區 樂業街94巷7弄5號4樓頂(超過3個使用單元) 95
100 5 19 大安區 潮州街24號5樓頂(超過3個使用單元) 90
102 7 3 大安區 龍泉街65號4樓頂隔間(超過3個使用單元) 65
101 8 13 大安區 羅斯福路三段283巷23號7樓屋頂(超過3個使用單元) 96
101 11 5 中山區 大直街21巷10號5樓頂(超過3個使用單元) 80
102 12 9 中山區 中山北路二段137巷33號4樓頂[超過3個使用單元] 75
99 6 30 中山區 中山北路二段42巷10號4樓頂(超過3個使用單元) 54.6
101 12 19 中山區 中山北路二段84巷6號4樓頂(超過3個使用單元) 96
101 10 1 中山區 天祥路24號4樓頂(超過3個使用單元) 75
99 9 15 中山區 民生東路一段54號12樓頂(超過3個使用單元) 225
101 11 9 中山區 民生東路二段18號3樓頂(超過3個使用單元) 90
102 8 2 中山區 民權東路二段135巷30弄7號5樓頂(超過3個使用單元) 88
100 7 6 中山區 民權東路三段75巷2弄16號4樓頂(超過3個使用單元) 90
100 2 17 中山區 合江街127巷21號4樓頂(超過3個使用單元) 61
99 11 1 中山區 合江街144巷23號4樓頂(超過3個使用單元) 89
100 7 25 中山區 吉林路161巷5之1號4樓頂(超過3個使用單元) 76
99 3 16 中山區 吉林路329巷20號4樓頂(超過3個使用單元) 45.5
103 11 28 中山區 吉林路343巷15號5樓頂[超過3個使用單元] 54
98 12 10 中山區 吉林路456巷29號4樓頂(超過3個使用單元)(稅) 84
102 4 24 中山區 松江路123巷10號4樓頂(超過3個使用單元) 180
98 9 10 中山區 松江路185號14樓頂(超過3個使用單元) 530
99 3 24 中山區 松江路188巷6號7樓之1頂(超過3個使用單元) 108
98 10 19 中山區 林森北路107巷30號8樓頂一層(超過3個使用單元) 204
99 6 24 中山區 林森北路107巷40號4樓頂(超過3個使用單元) 105
101 6 27 中山區 林森北路112號12樓頂(超過3個使用單元) 60
103 5 30 中山區 林森北路133巷5號3樓頂一層[超過3個使用單元] 192
103 12 17 中山區 林森北路85巷56號7樓頂[超過3個使用單元] 115
102 12 3 中山區 南京東路二段144號4樓頂[超過3個使用單元] 140
102 12 3 中山區 南京東路二段146號4樓頂[超過3個使用單元] 140
102 4 15 中山區 南京東路三段89巷2號4樓頂(超過3個使用單元) 160
101 6 1 中山區 復興北路514巷39號4樓頂(超過3個使用單元) 84
101 10 3 中山區 渭水路18號7樓頂(超過3個使用單元) 88
100 11 28 中山區 華陰街3號3樓頂(超過3個使用單元) 70
99 9 13 中山區 新生北路三段11巷51號4樓頂(超過3個使用單元) 88
103 6 30 中山區 農安街180號5樓頂[超過3個使用單元] 73
98 9 7 中山區 德惠街111號7樓頂(超過3個使用單元) 92
102 1 28 中山區 遼寧街62巷7號5樓頂(超過3個使用單元) 42
102 3 28 中山區 遼寧街76巷4號5樓頂(超過3個使用單元) 60
99 1 8 中山區 錦州街314號7樓頂(超過3個使用單元) 62
103 10 13 中山區 龍江路271巷14號4樓頂[超過3個使用單元] 64
100 11 18 中山區 龍江路271巷5號7樓頂(超過3個使用單元) 80
99 1 29 中山區 龍江路318巷2號4樓頂(超過3個使用單元) 105
100 11 8 中山區 雙城街17巷9號4樓頂((超過3個使用單元) 84
103 7 29 中正區 中華路二段443巷33弄8號5樓頂[超過3個使用單元] 28
103 6 26 中正區 汀州路一段273號4樓頂[超過3個使用單元] 22.5
103 11 25 中正區 汀州路三段184號7樓頂[超過3個單元] 54
103 11 10 中正區 汀州路三段188號7樓頂[超過3個使用單元] 72
103 12 2 中正區 金山南路一段67巷15號4樓之1頂[超過3個使用單元] 55
103 12 2 中正區 金山南路一段67巷15號4樓頂[超過3個使用單元] 96
103 12 2 中正區 金山南路一段67巷15號4樓頂[超過3個使用單元] 27
103 10 6 中正區 金門街11巷2之1號4樓頂[超過3個使用單元] 72
103 12 19 中正區 信義路二段255號4樓頂[超過3個使用單元] 115.6
103 4 1 中正區 羅斯福路三段284巷13號7樓頂[超過3個使用單元] 54
103 10 28 中正區 羅斯福路四段40巷6弄6號4樓頂[超過3個使用單元] 40
101 7 12 內湖區 內湖路一段411巷9弄28號4樓頂(超過3個使用單元) 79.5
103 2 18 內湖區 內湖路一段597號5樓頂[超過3個使用單元] 72
98 7 9 內湖區 內湖路一段737巷45號4樓頂(超過3個使用單元) 115
100 7 25 內湖區 內湖路一段91巷12弄18號4樓頂(超過3個使用單元) 95
100 7 25 內湖區 內湖路一段91巷12弄20號4樓頂(超過3個使用單元) 95
100 3 8 內湖區 金龍路17號5樓頂(超過3個使用單元) 75
100 12 1 內湖區 康寧路一段138號7樓頂(超過3個使用單元) 95.7
100 12 1 內湖區 康寧路一段142號7樓頂(超過3個使用單元) 82.65
103 12 11 內湖區 陽光路92巷14弄4號5樓頂[超過3個使用單元] 67.5
102 4 29 內湖區 新明路163號7樓頂(超過3個使用單元) 203
100 12 16 內湖區 瑞光路285號5樓頂(超過3個使用單元) 67
103 8 25 內湖區 環山路一段60巷22號4樓頂[超過3個使用單元] 84
98 8 17 文山區 木柵路二段86巷8號3樓頂(超過3個使用單元) 48
101 6 27 文山區 仙岩路58巷3號5樓頂(超過3個使用單元) 62.5
103 5 22 文山區 秀明路二段92巷9號5樓頂[超過3個使用單元] 80
102 4 15 文山區 育英街17巷16號4樓頂(超過3個使用單元) 84
99 4 14 文山區 辛亥路七段5巷4弄16號4樓頂(超過3個使用單元) 50
99 5 24 文山區 辛亥路五段89之1號9樓頂(超過3個使用單元) 55
101 1 19 文山區 和興路7之1號5樓頂(超過3個使用單元) 24
103 6 17 文山區 恆光街17巷13之1號5樓頂[超過3個使用單元] 64.5
101 9 28 文山區 恆光街61巷15號5樓頂(超過3個使用單元) 56
102 12 24 文山區 指南路二段45巷10弄3號5樓頂[超過3個使用單元] 51.9
101 11 29 文山區 景仁街38號3樓頂(超過3個使用單元) 36
102 9 9 文山區 景華街92號5樓頂(超過3個使用單元) 82
99 5 3 文山區 景華街97巷4號5樓頂(超過3個使用單元) 80.5
101 8 31 文山區 景興路23巷6弄3號4樓頂(超過3個使用單元) 22.5
102 9 9 文山區 溪口街85巷5號5樓頂(超過3個使用單元) 54
101 7 13 文山區 溪洲街12號5樓之5頂(超過3個使用單元) 56
101 6 29 文山區 萬盛街156巷1號4樓頂(超過3個使用單元) 54
99 6 3 文山區 萬盛街28號4樓頂(超過3個使用單元) 92
100 11 29 文山區 福興路82巷3弄13號5樓頂(超過3個使用單元) 81.5
99 6 22 文山區 興隆路一段174號4樓頂(超過3個使用單元) 95
100 6 8 文山區 興隆路三段229巷8號5樓頂(超過3個使用單元) 36
99 4 12 文山區 興隆路三段259號5樓頂(超過3個使用單元) 47.4
102 10 4 北投區 中央南路二段12之1號5樓頂(既存違建內部超過3個使用單元) 176
102 10 4 北投區 中央南路二段14之1號5樓頂(既有違建內部)(超過3個使用單元) 86.25
100 10 3 北投區 永興路二段20號4樓頂(超過3個使用單元) 97.5
99 6 28 北投區 石牌路一段71巷3弄2號4樓頂(超過3個使用單元) 120
100 3 16 北投區 吉利街143號4樓頂(超過3個使用單元) 60
103 5 12 北投區 泉源路華南巷18號5樓頂[超過3個使用單元] 60
102 7 25 北投區 致遠一路二段12巷5弄6號5樓頂(超過3個使用單元) 102
100 1 31 北投區 尊賢街218巷27弄9號4樓頂(超過3個使用單元) 154.5
99 2 9 北投區 新市街29號3樓頂(超過3個使用單元) 64
100 12 30 松山區 八德路二段437巷2弄11號4樓頂(超過3個使用單元) 77.9
99 11 5 松山區 八德路二段437巷2弄12號4樓頂(超過3個使用單元) 84.5
100 6 2 松山區 八德路三段106巷29號4樓頂(超過3個使用單元) 60
101 2 2 松山區 八德路三段158巷10號4樓頂(超過3個使用單元) 90.8
98 7 30 松山區 八德路四段106巷8弄8號4樓頂(超過3個使用單元) 44
101 6 8 松山區 八德路四段204巷7弄25號5樓頂(超過3個使用單元) 52
102 1 11 松山區 八德路四段72巷10弄1號4樓頂(超過3個使用單元) 73
102 7 2 松山區 民生東路五段44號4樓頂(超過3個使用單元) 115
103 7 18 松山區 民生東路四段97巷2弄24號4樓頂[超過3個使用單元] 64
99 12 20 松山區 民族東路755號7樓頂(超過3個使用單元) 85
103 4 7 松山區 延吉街10巷2號7樓頂[超過3個使用單元] 70.7
103 7 17 松山區 延吉街29號4樓頂[超過3個使用單元] 80.5
103 7 10 松山區 延吉街48巷22號7樓頂[超過3個使用單元] 67.2
103 5 28 松山區 南京東路三段256巷20弄4號4樓頂[超過3個使用單元] 74.8
103 5 30 松山區 南京東路五段250巷2弄24號6樓頂[超過3個使用單元] 116
102 7 26 松山區 南京東路五段250巷36弄58號5樓頂(超過3個使用單元) 86.2
101 5 10 松山區 南京東路五段29號12樓頂(29之12號頂樓)(超過3個使用單元) 80.2
103 3 31 松山區 南京東路五段389巷11弄1號5樓頂[超過3個使用單元] 67
101 5 11 松山區 南京東路四段53巷5弄1號4樓頂(1之3號頂)(超過3個使用單元) 85
102 1 21 松山區 南京東路四段53巷5弄2號4樓頂(超過3個使用單元) 72
99 6 15 松山區 健康路116號7樓頂(超過3個使用單元) 65
103 3 31 松山區 基隆路一段18號5樓頂[超過3個使用單元] 74.2
103 3 31 松山區 基隆路一段20號5樓頂[超過3個使用單元] 74.2
102 11 29 松山區 復興北路431號12樓頂[超過3個使用單元] 95
102 12 11 松山區 敦化北路4巷25弄9號4樓頂[超過3個使用單元] 81.5
102 7 1 松山區 新東街16巷7號4樓頂(超過3個使用單元) 98
98 8 3 松山區 新東街51巷1號4樓頂(超過3個使用單元) 56
100 10 27 松山區 寶清街89巷5號4樓頂後側(5之3號頂)(超過3個使用單元) 60
99 7 28 信義區 大道路42巷14號4樓頂(超過3個使用單元) 116
100 3 15 信義區 大道路85號5樓頂(超過3個使用單元) 70
101 7 25 信義區 中坡南路233號之2 . 5樓頂(超過3個使用單元) 70
100 11 17 信義區 永吉路120巷80弄2號6樓頂(超過3個使用單元) 87.67
103 12 4 信義區 永吉路180巷66弄28號5樓頂[超過3個使月單元] 72
99 6 10 信義區 永吉路187巷6弄14號4樓頂(超過3個使用單元) 70
101 1 17 信義區 永吉路225巷4弄27號4樓頂(超過3個使用單元) 104
102 3 11 信義區 永吉路278巷47弄16號4樓頂(超過3個使用單元) 24
102 7 19 信義區 永吉路30巷119弄15號5樓頂(超過3個使用單元) 63
101 4 26 信義區 永吉路321巷28號4樓頂(超過3個使用單元) 60
101 4 12 信義區 吳興街220巷17號7樓頂(超過3個使用單元) 105
101 6 6 信義區 吳興街281巷53號4樓頂(超過3個使用單元) 15
102 12 12 信義區 吳興街284巷24弄54號5樓頂[超過3個使用單元] 98
103 6 30 信義區 吳興街284巷24弄84號5樓頂[超過3個使用單元] 54
102 8 23 信義區 吳興街600巷76弄139號5樓頂(超過3個使用單元(公告) 79.2
99 12 9 信義區 和平東路三段435巷7弄9號4樓頂(超過3個使用單元) 84
101 6 13 信義區 忠孝東路五段715號4樓頂(超過3個使用單元) 74.25
99 8 20 信義區 忠孝東路五段743巷21弄8號5樓頂(超過3個使用單元) 78
100 7 4 信義區 忠孝東路五段790巷24弄1號5樓頂(超過3個使用單元) 89
101 5 2 信義區 松山路119巷20號4樓頂(超過3個使用單元) 80
101 12 12 信義區 松山路308號7樓頂(超過3個使用單元) 50
101 3 7 信義區 松山路393巷13號4樓頂(超過3個使用單元) 70
103 8 21 信義區 松山路541巷17號4樓頂[超過3個使用單元] 117
103 11 25 信義區 林口街24巷33號4樓樓頂[超過3個使用單元] 58.5
102 6 13 信義區 虎林街120巷165號4樓頂(超過3個使用單元) 46.86
99 2 5 信義區 虎林街120巷16號2樓頂(超過3個使用單元) 44
99 2 5 信義區 虎林街120巷18號2樓頂(超過3個使用單元) 44
101 12 13 信義區 信義路五段150巷342弄59號4樓頂(超過3個使用單元) 97.8
101 5 8 信義區 信義路五段150巷421弄13號4樓頂(超過3個使用單元) 40
99 12 24 信義區 信義路六段12巷43號5樓頂(超過3個使用單元) 60
100 9 30 信義區 信義路四段401號11樓頂(超過3個使用單元) 118.6
103 2 17 信義區 基隆路二段52號8樓之1頂[超過3個使用單元] 70
102 12 10 信義區 崇德街63巷25弄3號4樓頂[超過3個使用單元] 84
100 10 4 信義區 福德街214號4樓頂(超過3個使用單元) 73
101 4 30 信義區 福德街221巷4弄5號5樓頂(超過3個使用單元) 56
103 6 16 信義區 福德街268巷26弄8號5樓頂[超過3個使用單元] 112
99 4 26 信義區 福德街310巷5號之1.4樓頂(超過3個使用單元) 55
98 10 21 南港區 中南街47號4樓頂(超過3個使用單元) 64
102 12 30 南港區 玉成街130號4樓頂[超過3個使用單元] 88
99 9 27 南港區 玉成街140巷25號7樓頂(超過3個使用單元) 164.5
103 11 25 南港區 玉成街235巷18號5樓頂[超過3個使用單元] 101
98 7 27 南港區 玉成街25巷7號3樓頂(超過3個使用單元) 94.5
103 5 14 南港區 成功路一段63之1號4樓頂[超過3個使用單元] 89.1
103 4 9 南港區 成福路121巷36號2樓頂[超過3個使用單元] 98
100 3 29 南港區 成福路65之1號5樓頂(超過3個使用單元) 75.5
101 5 15 南港區 忠孝東路六段263號4樓頂(超過3個使用單元) 80
101 5 15 南港區 忠孝東路六段265號4樓頂(超過3個使用單元) 80
103 3 18 南港區 南港路三段80巷57號4樓頂[超過3個使用單元] 94
103 3 18 南港區 南港路三段80巷59號4樓頂[超過3個使用單元] 94
100 11 2 南港區 研究院路二段207號5樓頂(超過3個使用單元) 35
99 9 24 南港區 研究院路二段35號之2 .5樓頂(超過3個使用單元) 83.2
102 12 27 南港區 興中路70號4樓頂[超過3個使用單元] 142.5
102 6 4 南港區 興中路80巷9號3樓頂(超過3個使用單元) 82.5
100 9 8 萬華區 三水街25巷3號5樓頂(超過3個使用單元] 84
101 5 17 萬華區 內江街55巷17號5樓頂(超過3個使用單元) 85
103 12 9 萬華區 西昌街29巷13號5樓頂[超過3個使單元] 49.5
101 8 9 萬華區 東園街73巷104號5樓頂(超過3個使用單元) 30
101 2 4 萬華區 艋舺大道120巷10號6樓頂(超過3個使用單元) 90
100 6 24 萬華區 環河南路一段23號12樓之20.之21頂(超過3個使用單元) 30
101 12 5 萬華區 環河南路二段280巷10號4樓頂(超過3個使用單元) 81
103 7 11 萬華區 環河南路二段304號7樓頂[超過3個使用單元] 72


 


 

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台北市長柯文哲(右)昨會同都發局長林洲民(右二)等,到南港違建火警住戶查看。
圖/媒體事務組提供

南港違建戶大火災釀成一死,備受台北市長柯文哲重視。柯文哲今早市政會議後宣布,今天會上網公告226戶頂樓違建名單,若是3月20日之前屋主沒有辦法改善,那就抱歉,就拆了,沒什麼好講的。柯文哲也不忘對議員喊話說,「所有議員也別想來關說,沒有用!」

柯文哲說,之所以訂3月20日,是因為要顧慮道人情,不想在過年時拆。不過很多住在頂樓的違建戶都是弱勢者,一月十日會公佈社會局電話、處置辦法與配套方案。

柯文哲說,將來他有兩項是一定很積極去拆,第一是施工中的違建,意思是,現在起不要再去蓋違建。第二是違建又涉及公共安全,就算是84年以前也沒得討論,「因為我不希望再燒死人,所以還是要拆」。

現在證府執行違建拆除時,常常會遇到住戶不開門導致無法拆除情況。柯文哲說,關於拆除手段與法律性,會再與法務部商量,一月十日會公布細節。這個國家不能沒有公權力,但是在執行公權力同時如何不違法。

原文網址: http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS1/9159653.shtml

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信義房屋針對網路潛在買方進行網路問卷調查,其中有54%的受訪者認為想要購屋的區域,房價出現下跌,而政府關切了整整一年的房市,也讓部分買方購屋態度更為謹慎與猶豫,有將近三分之一的受訪者已經看屋一年以上,合計將近一半的受訪者找屋的時間已經長達半年以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府平穩房市的措施已經達到功效,有半數民眾認為想要購屋的區域,已經感受到房價出現下跌,顯見2014年政府一連串的出招,已經有效打消民眾「對房價上漲的預期」,反應在市場上就發現買賣方對於價格認知差距拉大,房市交易出現膠著狀況。

而今年政策不僅影響民眾的出價意願,連帶看屋時間也相對拉長,根據調查結果顯示,看屋長達半年以上的比例,居然佔了50%,其中更有將近1/3的民眾找房子已經長達一年以上的時間。

至於對房價看法部分,有55%民眾認為未來房價會下跌,33%民眾認為房價會持平,僅有12%民眾認為房價會上漲,從最近幾次的調查結果可發現,看壞的比例都明顯看好的比例,且已經維持一段時間,和過去因為政策而短期的看壞反應不太一樣,預料短期間仍是會屬於買方市場的結構不變。

原文網址: http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/9159644.shtml

 

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2014年12月30日 11:28工商即時 

住展雜誌今(30)日公布最新調查指出,2015年將是傳產老字號企業跨界房產市場的推案年,至少有11家老字號企業,預計在北台灣推案,估計推案將驚爆1,500億元的天量。

住展雜誌研發經理何世昌表示,包括南港輪胎、台肥公司、裕隆、三陽工業、東元等至少11家傳產老字號企業,紛紛在北台灣都會區進行資產開發,預計2015年度可推案者共計約11筆,總銷金額逾1,500億元以上,2015年儼然成為老傳產的「推案爆量年」。

未來,還有聲寶、台塑、黑松等老行號傳統產業加入推案行列,預期案量仍會維持在高檔。

其中南港輪胎位於南港舊廠、號稱總銷上看千億的「世界明珠」,若扣除飯店等商用不動產的樓地板面積、依住宅一般行情價估算,住宅新案的總銷規模,至少在400億元以上;若用開價估,則總銷將會更高。

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141230003815-260410

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2014年12月26日 17:13中央社 中央社

美河市案是否解密,台北市長柯文哲今天表示,除非資料涉及國安或國防機密,否則北市府資料未來都會公開、通通解密,「但機密文件藏在哪,他都還不知道」。

柯文哲下午率一級機關首長到台北市議會做介紹,會後接受媒體訪問時,做上述表示。

媒體詢問柯文哲到議會看議員發言感想;柯文哲說,以前沒遇到這種局面;他還在觀察局勢,覺得滿有趣的,但前3分鐘覺得很驚訝,且覺得議場麥克風太過大聲。

對於議員批評十二年國教和拆除忠孝西路公車專用道政策,柯文哲說,拆除公車專用道都有確認過合法才執行,且都發過新聞稿,他覺得被質詢此事很奇怪。

關於美河市案解密一事,柯文哲說,有議員們抱怨資料調不到,但他態度是採開放政府、全民參與、公開透明,除非證明資料涉及國安或國防機密,否則北市府資料未來都會公開,通通解密,「但機密文件藏在哪,他都還不知道」。

媒體提到正、副議長都是國民黨,未來如何處理府會關係?柯文哲說,因為自己是無黨籍,所以議員們說63席都是反對黨,但只要是符合市民權益部分,大家都會合作;之後也會先去拜訪各個黨團和議員們。

柯文哲提到,國民黨籍市議員李慶元會中提到,成功市場改建案疑已確定就地合法,要蓋地上兩層樓,團隊只是先提出看法,且清楚問題在哪,但提案時就被外界批評,但實際並未定案,未來會盡量上網公告方案,也會去學習如何找到平衡點。

對於昨天針對法輪功一事公開指責信義警分局長李德威,有議員替李抱屈。柯文哲表示,要建立公民社會,法輪功要做什麼都可以,只要不要妨礙別人,可畫一區域讓其打坐,但不能拿旗桿打人,社會對與錯總是要有一定標準,保障國民權益更重要。

媒體說柯文哲貼心幫駐衛警準備桌椅,以及北市府擬取消訂閱報章雜誌;他說,自己的理念是「要work smart,not hard」,警察執勤卻要罰站8小時,應建立有效率政府,而非表面很認真的政府,北市府91名警察勤務表要重擬,他要自己看過;另外,北市府每個單位報章雜誌訂閱數量要重新統計,有需要才買。

總統馬英九確定不克出席北市跨年晚會,柯文哲說,不知道此事。1031226

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141226004130-260407

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2014年12月30日 11:22中時即時 

台北市長柯文哲上午於市政會議後宣示,將上網公布226戶涉及公共安全的違建名單,限期自行拆除。(資料照片)

台北市長柯文哲上午於市政會議後宣示,將上網公布226戶涉及公共安全的違建名單,限期自行拆除。(資料照片)

北市公寓違建大火造成1人死亡,台北市長柯文哲上午於市政會議後宣示,將上網公布226戶涉及公共安全的違建名單,限屋主於明年3月20日前自行拆除,如果不改善,市府將強制拆除,「議員不要想來關說、沒有用」。

柯文哲表示,將於明年1月10日公布執行細節,考量住在頂樓的多是弱勢,將公布社會局服務專線,提供給民眾尋求協助。他強調,3月20號就是底線,民眾自己要先處理租約等問題,議員也別想來關說、沒得討論。

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141230003798-260407

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2014-12-27〔記者徐義平/台北報導〕

根據內政部實價網揭露,北市最新店面租金行情,東區忠孝東路四段181巷內竟出現每坪2.28萬元的租金揭露紀錄,一舉刷新巷內租金行情,成為名副其實的巷內店租王。

刷新巷內行情

根據揭露資訊,該店面僅8.77坪,屬微型店面,每月租金達20萬元。根據房仲表示,巷內多為服飾店及餐廳等;不過,8.77坪應不符合餐廳需求,推測是服飾潮店承租。

根據實價租金揭露資料顯示,北市共有6筆的租賃揭露,租金行情每坪超過2萬元,其中4筆便出現在東區商圈內。目前租金揭露單價最高仍是站前商圈的韓系藥妝店面,第二名則是東區商圈正忠孝東路上的日系藥妝店面,單坪月租2.57萬元,45坪店面單月租金高達115.5萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,店面是此波受惠「觀光概念」的房產,北市熱門商圈的精華店面,單坪2萬租金的交易揭露越來越多。住商不動產企研室主任徐佳馨指出,觀察此波能夠創造高租金大概有兩種趨勢,第一種是切割小店面,拉高單坪租金效應;第二種則是商圈內熱門幹道的沿街店面,租給國際連鎖品牌業者,也能夠創造高租金效益,其中藥妝店更是成為近期快速崛起的業種。

而此次揭露的忠孝東路四段181巷的巷內店面,8.77坪月租20萬元,單坪租金行情為2.28萬元,相當於新鮮人一個月22K的薪水,該店面巷子口就是頂替頂呱呱的SWATCH,屬於東區的正核心,店面租金效益相對驚人。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/842514  

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2014-12-29 記者徐義平/台北報導

歷經1年9個月副市長任期,張金鶚日前卸下職務;正當大多數房地產業者期盼他下台一鞠躬後,是「房市最大利多」,張金鶚卻自認,在副市長任內不能說的話,如今已無包袱,更能暢所欲言,要積極扮演戳破房市國王新衣的角色。他強調,首件要務是砲打中央,尤其是房地合一稅改議題,更要全程緊盯,不容中央放水。

  • 張金鶚

    張金鶚

張金鶚說,在職督導預售屋銷售情況期間,北市預售或新建案買氣的確不好,甚至開價與實際成交價仍有一段落差,至少超過1成;不過,任內不能說,但卻因此更了解房市實際狀況。

房價2年跌3成是遭扭曲

面對多數業者認為他卸下職務是房市利多,張金鶚強調,業者不要錯估形勢,在沒有包袱的情況下更能講話,只會更勇敢揭開房市國王的新衣,對於不肖業者其實更有壓力。

當副市長一職感覺最挫折的事情便是「2年房價跌3成」的說法被扭曲,是時任行政院院長江宜樺喊出,並非自己先喊,只是順著院長的話,卻被扭曲成自己喊出的話,當時受到不少指責。

針對張金鶚卸下副市長一職,被視為是房市死對頭的戴德梁行董事總經理顏炳立說:「祝福他回到市場!」並強調現在的房市情況對他最有利,未來也不排除再跟張金鶚同台較勁。

不過,顏炳立仍不免調侃一番,他說:「市場沒有空頭言論的話,怎麼顯得多頭的真實。」

死對頭顏炳立酸張

張金鶚指出,其實卸任後,已有一群志同道合的學生,包括政大地政系博士班、碩士班超過100人,將針對房市不合理的現象進行監督,他稱這群人為「鴨族」,不過,並非要當房市烏鴉,而是自己名字裡有個「鶚」字,其意思便是「鴨」,因此,才取名為鴨族。

且他會一路監督房市直到70歲,希望屆時能夠看到北市房價所得從15倍降到10倍,這段監督時期,張金鶚表示,自己會逐步隱身「幕僚」,讓年輕人去衝、去闖,希望培養更多的房市「鴨族」。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/843027     

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2014-12-29  13:39〔記者徐義平/台北報導〕

高力國際今早發布第四季商用不動產季報,商用不動產因持續受到金管會2.875%的最低收益率門檻限制,交易金額持續探底,全年交易金額僅815億元,創6年來新低紀錄,更較2011年高點時,衰退幅度達35%。

  • 商用不動產交易金額持續探底,全年交易金額僅815億元,創6年來新低紀錄。(本報資料照)

    商用不動產交易金額持續探底,全年交易金額僅815億元,創6年來新低紀錄。(本報資料照)

根據季報資料,壽險業者連續兩年購置商用不動產的比率低於20%,全年僅148.94億元,其中今年最大宗交易案為敦南金融大樓,上演小吃大情形,由蔡鎮宇持有的寶豐隆向國泰人壽以111.65億元買進,順利持有整棟完整產權。

其實為國產實業大樓以總價40.06億元標脫,由基泰建設的關係企業維勝開發買下,第三名則為中鼎大樓,由英屬維京群島商睿龍有限公司台灣分公司以28.45億元得標。

至於,今年土地買氣也大幅下滑,全年約1554億元,相較去年衰退21.52%,其中部分重劃區標地也未見熱絡,包括今年全數流標高鐵桃園站特區標地,以及台北港特定區標地,整體標脫率僅42.1%。

不過,放眼明年,在國內投資環境不友善的情況下,資金仍會持續外流,甚至有加大的趨勢。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1192514

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2014-12-29  13:51〔記者徐義平/台北報導〕

名列政府房市管控頭號目標,2014年全台豪宅市場表現冷清,根據實價資料統計顯示,今年Q3符合央行認定標準的全台豪宅交易揭露件數(排除屋齡3年內的新屋交屋數據)僅128件,較Q2的220件遽減42%,並且更驚人的是Q4至今實價揭露件數,全台竟僅有6件,僅是「個位數」的急凍狀態。

  • 今年Q3符合央行認定標準的全台豪宅交易揭露件數(排除屋齡3年內的新屋交屋數據)僅128件,較Q2的220件遽減42%,並且更驚人的是Q4至今實價揭露件數,全台竟僅有6件,僅是「個位數」的急凍狀態。(資料照,記者王孟倫攝)

    今年Q3符合央行認定標準的全台豪宅交易揭露件數(排除屋齡3年內的新屋交屋數據)僅128件,較Q2的220件遽減42%,並且更驚人的是Q4至今實價揭露件數,全台竟僅有6件,僅是「個位數」的急凍狀態。(資料照,記者王孟倫攝)

此外,因全台豪宅買氣不斷下探,根據永慶房產集團成交資料統計發現,全台豪宅領頭羊的北市豪宅市場,今年下半年「低於行情5%以上」成交的比重已攀升達25%,為三年來新高,不少屋主為順利脫手「讓價求售」狀況越來越普遍。由於目前「價格修正」已成市場共識,建議有意售屋,尤其是二線地段的豪宅屋主,應及早將資產重新規劃調整,避免未來若市況全面反轉下跌而求售無門。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1192542  

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2014-12-30 記者郭及天/台北報導

金管會對壽險業租金收益2.875%的緊箍咒可望鬆綁,打炒房政策是否鬆手,令不少業者期待。

高力國際董事總經理劉學龍認為,金管會的「金八條」明顯是以政策干預商用市場,今年全年商用市場的交易量僅815億元,比起「金八條」實施前普遍逾千億元的水準,衰退三成;過去壽險業者占商用市場買盤的五至六成,近二年已衰退至18%至19%。

商仲業者認為,壽險業者過去是商用市場主要的買方,近年來因能達到租金收益2.875%的標的難尋,逐步退出國內商用投資市場,未來若能夠鬆綁,將能夠大幅提高國內商用市場的交易熱度。

劉學龍指出,今年包括國泰、富邦壽險業者在英國倫敦就已經有320億元的投資,已經達全台商用交易量近四成,明顯看出壽險業者資金出走的情形;一旦若2.875%租金收益率的限制能鬆綁,有助國內不動產交易熱度回升,不過,台灣租金收益率僅約2%出頭,仍遠不及日本、英國等地,國內資金是否仍持續走,仍需觀察。

閱讀祕書/金八條

2012年10月,金管會祭出壽險業投資不動產的八大限制,俗稱「金八條」,其中最重要的,是金管會要求業者投資不動產時,必須滿足即時收益率達到2.875%以上,其它重點如下:

●投資不動產五年內禁止轉移。

●自用轉投資五年內禁止轉移。

●禁止購買預售屋

●投資素地已取得建照者,要在六個月內開工。

●未取得建照獨立興建者,在九個月內申請建照投資前,需要有承租意向書或證明可達即時收益率的證明文件、五年內要完工、十年內不能轉移所有權。

●投入公共建設取得地上權,十天內要檢具開發計畫、專案核報。

●購買不動產要逐案提報董事會,但若資本適足率(RBC)在200%以上的公司,投資3億元以下,可免提報董事會等。

上述八項措施,被視為限制壽險業買不動產的緊箍咒,統稱為「金八條」,因此很難在在商辦市場上看到壽險業的蹤跡。(韓化宇)

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5886/610783 

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2014-12-30 記者韓化宇、劉于甄/台北報導

金管會限制壽險業投資不動產的政策「金八條」有望鬆綁。金管會主委曾銘宗昨(29)日首度表示,壽險業投資不動產最低收益率2.875%規定,已實施有一段時間,將請保險局限期檢討,於明年2月底前提出檢討報告。

據了解,金管會並非只考慮對2.875%收益率鬆綁,包括素地需在五年內完成開發、十年內不得移轉等規範壽險業投資不動產的措施,都將一併檢討。換言之,「金八條」是否要繼續施行,金管會正全面檢視內容。

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為遏止保險業者相互競標商辦大樓,並避免業者到處搶地,金管會於2012年11月宣布八項措施,限制壽險業者的不動產投資行為,俗稱「金八條」。

金八條祭出後,商用不動產交易件數急速下滑,壽險業者不動產投資情況進入寒冬。其中,影響最大的,就是投資不動產最低收益率由2.125%大幅提高到2.875%,讓不少不動產案件被踢出壽險業的投資名單內。

戴德梁行台灣區總經理顏炳立昨日出席「北威論壇」時表示,目前國內商辦投資市場報酬率約2%到2.2%間,但金管會對壽險業投資商用不動產報酬率規範,訂在2.875%的水準,明顯與市場標準脫節。

對此問題,曾銘宗受訪時表示,2.875%規定實施至今,已超過二年,期間業者不斷反映,他已正式交代保險局檢視這項收益率標準是否合理、是否脫離現實,並限期2月底前提出檢討,決定是否要調降此最低收益率。

據了解,除了重新檢視2.875%收益率,也將一併檢討金八條的其它限制,包括素地必須在五年內開發完、買素地十年內不得移轉,以及取得建照的時間等規定。

大型壽險業者認為,在目前資金相當寬鬆的情況下,以雙北市不動產商辦來說,要達到2.875%的年租金收益率,非常不容易,對金管會準備鬆綁的作法,給予高度的肯定與支持。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5886/610843   

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2014-12-30 記者劉于甄/台北報導

北威論壇昨(29)日舉辦「2015全球金融展望」,戴德梁行總經理顏炳立認為,2015年房市「總價高、單價高的產品,都穩死」,市場中20~30坪的產品最好賣,期待政府政策方向能調整,房地產才能看到陽光。

顏炳立說,現在總價高的豪宅是第一波受傷對象,商用不動產成交量減少,去年成交量約880億元,今年減少了60億元,至今約成交820億元。自己公司的業務人員前景慘淡,「年紀大的要去賣玉蘭花、年紀輕的賣檳榔」。顏炳立還說,台灣房地產持有者,很多還在緬懷過去燦爛日子,但從土地交易看,沒有買氣,北中南各區都沒有追漲力道。他研判2015年台灣房地產進入冬天,看不到有炒熱房地產因素,房市將平穩向下發展。

顏炳立強調,對房市而言,通過房地合一稅是很大的災難,台灣將因此失去競爭力,大家要認知到嚴重性。

顏炳立預估,2015年房市溫度平穩往下走,今年初預測蛋黃區房價下修5~10%,年末來看,部分單位價格出現鬆動,但房價下滑的現象,還沒有從「點」普及到線和面。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5887/610775  

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2014-12-29 經濟日報 記者陳美珍/台北報導

新年進入倒數,明年將是賦稅轉型年,多達十項新制將要上路,夫妻、弱勢者稅負大降,富人、投資及多屋族則面臨增稅壓力;稅政服務朝向數位化前進,期使納稅人一指搞定報稅大小事。

明年1月起,稅制改革進入收割期,包括所得稅、房屋稅與牌照稅有多項增、減稅與簡政措施即將實施。減稅受惠族群首推夫妻,非薪資收入獲准自由選擇分開計稅。明年5月,全台共有65萬對夫妻,可享有150億元降稅利益。

圖/經濟日報提供

薪水族明年也要減稅,但必須等到後年5月報稅時,才能真正感受降稅好處。受惠財政健全方案,明年薪資、標準及身障等三大扣除額,將調增至2.2萬元,近600萬個家庭受益,共享約120億元減稅優惠。

增稅族群則有三類,包括年收人淨額1,000萬元以上的富人、高股利收入者,以及申請身障免稅車的身障人士或家屬,三者合計增稅金額約650億元。

其中,年收淨額逾千萬的富人,後年報稅時,需以新增45%最高稅率報繳綜所稅;身障免稅車增訂排富門檻(汽缸總排氣量2,400以上不再免稅)、股利可扣抵稅額減半抵稅措施,則自明年1月起即實施

至於稅政措施部分,為使報稅愈來愈省事,明年共有四項簡政服務將推出,首先、擴大稅捐機關提供所得資料查詢範圍,增納國內事業、團體及執行業務者亦可享有所得資料查詢服務。

其次、減少臨櫃查調資料人潮,採行綜所稅課稅年度所得及扣除額資料查詢碼機制。查詢碼隨稅額試算通知書掛號郵寄,憑查詢碼與個人資訊,即可在網路申報繳稅軟體線上查調報稅資料。

第三、開放外僑納稅人使用信用卡繳納綜所稅。第四、簡化繳稅手續,牌照稅、地價稅及房屋稅繳款書增加行動條碼(QR-Code),納稅人使用行動裝置掃描連結至繳稅服務網站,選擇信用卡或活期帳戶即可線上繳稅。

原文網址: http://udn.com/news/story/7243/608742

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最新訊息內容

訊息摘要 內政部令:修正「土地登記規則
公(發)布日期 103-12-27
生效狀態 ※本法規部分或全部條文尚未生效
中華民國一百零三年十二月二十五日內政部台內地字第 1031303704 
號令修正發布第 24-1、132、155-3 條條文;並自一百零四年二月二
日施行


第 24-1 條 申請提供土地登記及地價資料,其資料分類及內容如下:
           一、第一類:顯示登記名義人全部登記資料。
           二、第二類:隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債
               務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。但
               限制登記、非自然人之姓名及統一編號,不在此限。
           三、第三類:隱匿登記名義人之統一編號、出生日期之資料。
           前項第二款資料,得依登記名義人之請求,隱匿部分住址資料。但為權利
           人之管理人及非自然人,不適用之。
           登記名義人或其他依法令得申請者,得申請第一項第一款資料;任何人得
           申請第一項第二款資料;登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得
           喪變更關係之利害關係人得申請第一項第三款資料。
           土地登記及地價資料之申請提供,委託代理人為之者,準用第三十七條第
           一項規定(土地登記之申請,委託代理人為之者,應附具委託書;其委託複代理人者
,並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者,不在此限
) 第 132 條 土地權利經登記機關辦理信託登記後,應就其信託契約或遺囑複印裝訂成 信託專簿,提供閱覽或申請複印,其提供資料內容及申請人資格、閱覽費 或複印工本費之收取,準用第二十四條之一及土地法第七十九條之二規定 。 信託專簿,應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存十五年。 第 155-3條 登記機關依前二條規定辦理登記後,應就其約定、決定或法院裁定之文件 複印裝訂成共有物使用管理專簿或土地使用收益限制約定專簿,提供閱覽 或申請複印,其提供資料內容及申請人資格、閱覽費或複印工本費之收取 ,準用第二十四條之一及土地法第七十九條之二規定。

原文網址: http://law.moj.gov.tw/News/news_detail.aspx?id=110534&k1=%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%99%bb%e8%a8%98%e8%a6%8f%e5%89%87&k2=&k3

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一、 只要知曉欲申請之土地、建物之段、小段、地建號,申請人持國民身分證等證件向本市任一地政事務所或地政便民工作站臨櫃申請,或逕向中華電信股份有限公司申請帳號,自行上網下載列印登記謄本。
二、 目前申請謄本有下列管道:
  (一) 臨櫃申請:可至本市任一地政事務所或地政便民工作站申請紙張謄本。
  (二) 網路申請:紙張謄本可透過【臺北市民e點通】申請;電子謄本可至【網路申領電子謄本網站】或【北北桃地政資訊網路e點通】申請。
  (三) 通訊申請:將謄本申請書、足額規費及郵資一併寄送至本市任一地政事務所申請(第一類登記謄本及地價謄本不受理通訊申請)。
  (四) 傳真申請:將謄本申請書傳真本市任一地政事務所申請,領件時再行繳費。
三、 本市各地政事務所受理傳真申請謄本服務之傳真號碼如下:
臺北市松山地政事務所:(02)2723-0439
臺北市古亭地政事務所:(02)2932-8922
臺北市建成地政事務所:(02)2306-2865
臺北市士林地政事務所:(02)2883-3611
臺北市中山地政事務所:(02)2516-0524
臺北市大安地政事務所:(02)2754-8902
四、 登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本等電腦列印每張20元,登記(簿)謄本人工影印每張5元,地籍圖謄本人工描繪每筆40元。
 
  • 點閱: 42709
  • 資料更新: 2013-5-30 15:49
  • 資料檢視: 2013-5-30 15:48
  • 資料維護: 臺北市政府地政局地籍及測量科

 

原文網址: http://www.land.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=912525&ctNode=31875&mp=111001 

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聯合新聞網

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中時電子報

http://www.chinatimes.com/

 

蘋果日報

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中央社即時新聞 CNA-NEWS.COM

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中國廣播公司

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cnYES鉅亨網

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TVBS-N

http://www.tvbs.com.tw/

 

HiNet

http://www.hinet.net/

 

自由時報電子報

http://www.ltn.com.tw/

 

 

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