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2016年10月31日 10:53 /整理報導

第3季經濟成長率優預期,謝金河表示,是因為基期太低,大家高興一下就好。(資料照/顏謙隆攝)
第3季經濟成長率優預期,謝金河表示,是因為基期太低,大家高興一下就好。(資料照/顏謙隆攝)

第3季經濟成長率喜見2字頭,較主計總處原先預估的1.99%,增加0.07個百分點,來到2.06%。對此,財信傳媒董事長謝金河在臉書發文表示,雖然第3季經濟成長率優於預期,但大家高興一下就好,主要是因為基期太低,才會讓統計數據低空飛過,台灣目前仍面臨四項考驗,對蔡政府來說,都是嚴峻挑戰。

謝金河指出,首先,中國大陸經濟成長趨緩,使得這十幾年來與中國連結較深的國家面臨調整困難,像是南韓三星、韓進、現代汽車等;而新加坡前9月出口衰退超過10%,第3季負成長更令市場訝異;台灣與中國連結更深,壓力尚未解除。其次,今年經濟谷底回升,靠的是半導體、靠台積電,但中國在半導體產業布局已卯足全力,IC設計已逐漸被中國追上,聯發科已感受到來自海思的壓力,「除了台積電,我們下一棒還有什麼?」

第三個考驗則是,矽谷新經濟已經奔馳十幾年,台灣不僅沒有加入新經濟競爭,反而將力量押在中國大陸,追求廉價的代工經濟,如今遠遠被拋離在後。最後,「台灣競爭不過別人,只好把自己關起來玩小確幸,大家追求虛幻的公平正義,每個人都想慷別人之慨,政府領導人被社會民粹牽著鼻子走,大家好像在吸食迷幻藥,沒有人要前進。」謝金河說,台灣雖然經濟擺脫負成長,但還有很多功課要做,蔡政府肩上重任可不輕啊!

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161031002334-260410

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2016-10-31

〔記者吳佳蓉/台北報導〕在房價高漲年代,不少父母心疼子女難購屋,常會贈與不動產或協助子女買房,怎樣規劃在稅制上最划算?KPMG家庭稅務辦公室建議,可適當利用「時價」與「市價」的認定差異節稅。

  • 本報資料照(記者劉信德攝)

    本報資料照(記者劉信德攝)

按規定,隨著贈與標的不同,計價的方式也會不同,若是直接贈與現金,是以「實際贈與金額」來計算贈與金額;若贈與不動產,則是以較房地「市價」偏低的「時價」(如土地公告現值及房屋評定現值)來計算贈與金額。

舉例來說,父親想協助女兒買房,看上一棟市價五千萬元、公告及評定現值一五○○萬元的北市公寓。若是直接贈與五千萬元現金給女兒幫助買房,需以贈與金額五千萬元課徵十%贈與稅,稅負為五百萬元。

但若是父親先買入公寓再贈與女兒,或是買房後直接登記在女兒名下,由於贈與標的都是不動產,可以偏低的公告現值一五○○萬元計稅,繳納十%贈與稅,稅負僅一五○萬元,自然產生節稅效果。

另一方面,有些父母不以贈與方式、而是用買賣方式將不動產移轉給子女,在這種情形下,須留意買賣訂價不可低於不動產「時價」,且必需向國稅局證明子女有足夠經濟實力購買,交代資金來源,才能確保免負擔贈與稅。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1047064

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2016-10-31

〔記者吳佳蓉/台北報導〕政府將調漲遺贈稅率,以挹注長照財源,有民眾好奇,是否應趕在新制上路前贈房、贈現金給子女?對此,KPMG台灣所稅務投資部經理陳信賢表示,其實未必,新制僅對財富位於金字塔頂端的高資產階級有影響,對一般民眾其實影響不大。

  • 政府將調漲遺贈稅率,對一般民眾影響不大。(歐新社)

    政府將調漲遺贈稅率,對一般民眾影響不大。(歐新社)

高資產富人 受新制衝擊比較大

根據行政院甫審議通過的遺贈稅法修正草案,遺贈稅率將由現行的單一稅率十%,改為十%、十五%、二十%三級累進稅率。其中在贈與稅部分,免稅額不變仍為二二○萬元,稅率則改為二五○○萬元以下課徵十%,超過二五○○萬以上至五千萬元課徵十五%,超過五千萬元以上課徵二十%。

免稅額不變 一般人不易超過門檻

陳信賢指出,在免稅額未調整下,新制上路後,對贈與淨額在二五○○萬元以下的民眾來說,適用稅率同樣是十%,稅負不會增加。

他表示,依照新制設計,即使贈與淨額超過二五○○萬元門檻,在一定程度內也可適用十五%稅率,不會直接適用稅率二十%。因此,只要謹慎注意安排相關金流及贈與方式,仍能把稅負控制在最小範圍。

舉例來說,由於近年房價偏高,一般民眾可能直覺認為,贈與高價的不動產給子女,贈與稅將隨著新制上路而翻倍。但實際上,不動產贈與是以土地公告現值及房屋評定現值作為課稅基礎,即使以台北市目前房市狀況,多數公告現值及評定現值也不太可能超過二五○○萬元門檻,稅負未必會受新制影響。

以二○一四年財政部統計資料為例,全年贈與淨額在二五○○萬元以下的案件占有稅案件的九十四.六五%,即使適用新制,稅率仍為十%;贈與淨額在二五○○萬元以上、適用新制後將受影響的案件,僅為有稅案件數的五.三五%、總申報案件數的○.四六%。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1047063

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2016-10-31

記者邱奕統/專題報導

根留台灣的「國巨洋傘欣業有限公司」董事長李銘智表示,國內中小企業面臨的最大問題就是工廠用地成本過高、取得不易,呼籲政府遏止工業用地炒作,協助企業取得土地,才能讓有心深耕台灣的企業永續發展。

  • 國巨洋傘的傘製作精美,桃園市長鄭文燦等政治人物都在傘布上簽名。 (記者邱奕統攝)

    國巨洋傘的傘製作精美,桃園市長鄭文燦等政治人物都在傘布上簽名。 (記者邱奕統攝)

他指出,一般工廠的廠房面積至少需要數百坪,但近幾年工業用地被炒作,價格不斷飆高。以國巨洋傘在桃園市大園區規劃的「國巨洋傘文創園區」而言,共投入3億多元打造,當初每坪開價竟高達15.5萬元,光是土地成本就要上億元。

他說,中小企業的資本額不豐,若要新建或擴建廠房,動輒數千萬元、甚至上億元的土地成本,根本無力負擔,也限制企業發展,影響競爭力,難以深耕台灣。

李銘智建議政府,清點盤整閒置的工業用地,由政府徵收後再轉租給中小企業,數年後若有釋出土地需求,也可評估承租企業永續經營情形,讓有心深耕台灣的承租企業優先承購,這不但降低企業的土地成本,也可讓土地有效利用、避免炒地

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1047038

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2016/10/30 00:02:19 經濟日報 記者 林政鋒

曼谷昭披耶河(又稱湄南河)是重要觀光河道,兩岸有許多高檔飯店,香格里拉及半島酒店...

曼谷昭披耶河(又稱湄南河)是重要觀光河道,兩岸有許多高檔飯店,香格里拉及半島酒店都在河邊。記者黃彩絹/攝影

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騏聿地產行銷公關經理劉志雄表示,曼谷是世界上少數河濱城市卻發展相對較晚的情況,因為通常河濱城市的沿岸地段早被建商卡位開發殆盡,在物以稀為貴的情況下,房價也居高不下,目前沿著湄南河岸兩側,經過這幾年開發,已有許多豪宅建案,周邊不僅能快速抵達輕軌車站,還提供私人船隻服務,生活機能相當優越。

湄南濱河區主要包括Charoenkrung路、Charoennakorn路、Rama III路(臨河),周邊有數個聞名遐邇的古蹟,最著名的要屬大皇宮、臥佛寺和鄭王廟了,新開發的Asiatique夜市也為河濱生活增色不少。

劉志雄說,Asiatique河濱夜市因為坐擁湄南河這一得天獨厚優勢,無論是在購物環境的打造,還是顧客體驗設計方面都相當到位,到了日落時分,當地出來納涼的市民、各種膚色的遊客聚集而來,逛逛琳琅滿目的服裝、飾品、紀念品店,嚐嚐獨特風味的泰國當地小吃,抑或選擇在緊鄰湄南河的酒吧來上一杯冰啤酒,看一場泰拳、人妖秀等表演,相當受到國內外遊客喜愛,使得當地聲名大噪。

劉志雄分析,由於湄南濱河區距離中央商務區Silom/Sathorn有段距離,加上當地建案價格高,出租相當不容易,僅適合長線投資等待增值。

備受人民景仰的泰國國王蒲美蓬辭世,全國進入國殤期,是否會影響泰國房地產?劉志雄表示可以從這三點來看,首先泰國房地產適合中長期投資,並不建議短進短出,因此短期間也許經濟會有些許動盪,但等過一段時間,房地產供需還是會回到原本常軌,不會受此不幸消息影響太多。

第二,泰國經過這幾年的經濟發展,除全世界湧入的觀光人口以外,近年的汽車產業和現在炙手可熱的文創產業,都大大地提昇了泰國的經濟實力,甚至中國一帶一路計畫裡面,泛亞鐵路全都在曼谷交會,象徵東南亞的核心就位於曼谷,泰國不可同日而語的經濟實力,房價已經不是非經濟因素所能撼動的。

第三,泰國房地產有49:51比例限制(外國人僅可擁有每個建案的49%產權),所以泰國市場目前尚屬健康正常,並不會因為外國資金湧入造成房價不理性飆漲,房價仍屬於低基期,因此外資也不會因泰王逝世而抽走資金。

投資小提醒

優點

●得天獨厚河岸景觀,房價容易增值。

缺點

●距離中央商務區遠,房價高,適合長期買家持有。

●曼谷依靠外國觀光客的收益,當國際經濟不佳時容易受到影響。

經濟狀況

●國際貨幣基金(IMF)預測,泰國2016年經濟將成長3%,2017年將成長3.2%。

●觀光業為泰國重要收入來源,受國際經濟因素影響大。

稅務法務

●五年以上出售,僅課房屋總價0.5%的「印花稅」。

●五年以內出售房屋,課房屋總價3.3%「特殊營業稅」。

房貸模式

●外國人在泰國貸款資格審核嚴格、貸款利率較台灣高,大約6%至7%以上。

較不建議在泰國貸款。

外國人投資規範

●外國人買賣泰國房產無特別規定,且不需要永久居留,僅限制不可單獨擁有泰國土地產權(例如別墅)。

●外國人僅能持有建案總空間的49%產權。

 

曼谷昭披耶河(又稱湄南河)是重要觀光河道,兩岸有許多高檔飯店,香格里拉及半島酒店...

曼谷昭披耶河(又稱湄南河)是重要觀光河道,兩岸有許多高檔飯店,香格里拉及半島酒店都在河邊。記者黃彩絹/攝影

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5888/2056140

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2016-10-31 05:49聯合報 記者沈婉玉/台北報導

今年所得稅及遺贈稅稅收大增,財政部預估,全年總稅收將達二點二兆元,連續三年超徵千... 今年所得稅及遺贈稅稅收大增,財政部預估,全年總稅收將達二點二兆元,連續三年超徵千億元,有利政府財政空間與運作。 本報資料照片
 

今年所得稅及遺贈稅稅收大增,財政部預估,全年總稅收將達二點二兆元,連續三年超徵千億元。今年稅收有機會創新高,預估我國賦稅負擔率(稅收占GDP比率)將較去年提高○點一個百分點至百分之十二點九,賦稅依存度(稅收占政府歲出比率)則為百分之七十七點五,為近十年來次高。

財政部指出,去年起股利可扣扺稅額減半,今年效果顯現,加上部分稅目退稅減少及遺贈稅有大額稅款入帳,使今年前九月稅收達一兆七○三四億元,創歷年同期新高。再加上公告地價調整,十一月開徵的地價稅將有相當成長。

前三季多數稅目達成率都超過百分百,尤其是遺贈稅、營所稅達成率超標最多。但土增稅及證交稅達成率較低,反應出房地產市場及股市交易趨緩。

財政部預估,全年可望推升以所得稅為首的多項主要稅目,整體賦稅收入有機會再創新高,有利政府財務運作的空間。

經濟表現與財政稅收息息相關,財政部表示,今年全球經濟低度成長,貿易動能大幅收縮,復甦基礎迄未穩定,明年在新興市場表現強勁帶動下,擴張幅度預料加大。

不過,美國貨幣政策走向、中國大陸經濟轉型進程、英國脫歐後續發展,以及貿易保護主義抬頭等所帶來的不確定性,都將牽制國際經濟前景。

受惠行動裝置推陳出新與新興科技應用擴散,及我國半導體製程優勢,財政部表示,第三季我國出口反轉向上的趨勢確立,電子零組件外銷活絡並激勵相關生產及投資活動,但非電子類出口仍處平疲,貨品別及產業間表現存在落差,將影響我國經濟成長及就業市場的升溫力道。

原文網址:http://udn.com/news/story/7243/2057488  

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2016-10-31 14:57聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

 
 

台灣經濟研究院今天公布9月製造業景氣信號值為11.41分,製造業景氣燈號亮出第三顆代表「低迷」的黃藍燈,台經院表示,國內景氣在第3季確立回穩,第4季在基期相對較低,且全球景氣回溫帶動下,製造景氣可望持續緩步推升。

9月製造業景氣信號組成項目一項加分,四項減分,其中原物料投入面增加1.16分,售價、需求及經營環境面分別減少0.34分、0.46分和0.54分,成本面也是微跌。

整體製造業景氣燈號維持黃藍燈,但個別產業中亮出黃紅燈的比重從原本的0,增加為7.96%,亮出綠燈的也略增,不過亮出黃藍燈的比重,較8月減少,亮出藍燈的則從29.74%,增加到39.78%,顯示個別產業景氣榮枯不同 。

六大產業中,民生大類的食品、印刷及資料儲存媒體複製業亮出綠燈;石化塑膠大類石油及煤製品亮黃紅燈,化學製品、橡塑膠製品是綠燈;金屬機械大類中,金屬基本、金屬製品是藍燈。

電子電機大類全部都是黃藍燈;運輸大類包括汽車及其零件、其他運輸工具都是亮藍燈;其他製品大類,也都是藍燈。

台經院表示,9月製造業景氣信號值較8月略減,和9月颱風多又放長假,工作天數減少有部分關係,加上9月出口又出現衰退,影響到整體製造業需求面指標。燈號維持黃藍燈分數下降的趨勢,和國發會景氣燈號綠燈但分數下降,走勢一致;也呼應9月製造業營業氣候測驗點微幅下降的狀況。

原文網址:http://udn.com/news/story/7241/2058321

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2016-10-31 11:19中央社 高雄31日電

地價稅11月1日起開徵繳納,民眾批評政府搶錢,高雄市議員李喬如今天批評內政部干預,也不滿高市府漠視受薪階級的經濟狀況,促地政局研議調降。

地政局長黃進雄指出,高雄市依照內政部函示地價調整原則、公告地價評議及參考房地產地價浮動情形等供評議會綜合討論。

地價稅11月開徵,家戶已收到繳稅通知,近來很多反映地價稅暴增的電話塞爆稅捐處和議員服務處。

李喬如指出,這次地價稅是前朝政府內政部於民國104年函示直轄市要求公告地價漲幅不得低於30%,她批評政府不該漠視整體經濟環境,逕調漲地價稅,讓人民不滿,民怨四起。

她指出,目前的經濟環境不佳、薪水不漲,批評政府不食人間煙火。她舉例1戶40坪、25年的大樓,過去地價稅約新台幣1000多元,這次要繳4000多元,民眾抱怨無力承受。

她還說,市議會去年10月審查歲入,地價稅預算數99億5000萬元,地政局於年底公告地價調漲32.52%,預估今年地價稅入將有128億元,比預算數會超收近30億元。

李喬如不僅批中央,也不滿地價評議會漠視民意,促市府於研議107年公告地價時,衡量社會經濟條件,以減少民怨。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2058000

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2016-10-31 11:26經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導

台灣經濟研究院今天公布9月製造業景氣信號值為11.41分,製造業景氣燈號亮出第三顆代表「低迷」的黃藍燈,台經院表示,國內景氣在第3季確立回穩,第4季在基期相對較低,且全球景氣回溫帶動下,製造景氣亦可望持續緩步推升。

9月製造業景氣信號組成項目一項加分,四項減分,其中原物料投入面增加1.16分,售價、需求及經營環境面分別減少0.34分、0.46分和0.54分,成本面也是微跌。

整體製造業景氣燈號維持黃藍燈,但是個別產業中亮出黃紅燈的比重從原本的0,增加為7.96%,亮出綠燈的也略增,不過亮出黃藍燈的比重,較8月減少,亮出藍燈的則從29.74%,增加到39.78%,顯示個別產業景氣榮枯不同 。

台經院表示,9月製造業景氣信號值較8月略減,和9月颱風多又放長假,工作天數減少有部分關係,加上9月出口又出現衰退,影響到整體製造業需求面指標。燈號維持黃藍燈分數下降的趨勢,和國發會景氣燈號綠燈但分數下降,走勢一致;也呼應9月製造業營業氣候測驗點微幅下降的狀況。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2058049

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2016-10-31 11:37中央社 台北31日電

為了加速去化手中餘屋,興富發建設決定將旗下完工 1年以上未完銷豪宅個案,以「降價1成」吸引買家, 興建中個案則加強公設建材品質,興富發表示,年底前加油衝業績。

向來手中有多起建案的興富發,近年來新建個案大都傾向30坪到40坪中小型2、3房,主攻首購族為主,但早年規劃興建好的豪宅大案不巧碰上經濟不景氣,房價走弱,買家觀望之下,須要更努力銷售。

興富發決定針對興建中的個案以加強公設品質的方式,使用較好建材增加價值;另外對於松江一號院和台北一號院等已完工1年以上仍銷售中的豪宅案, 則以降價1成因應。

興富發表示,主動讓利1成對買家具一定吸引力,也剛好衝出年底業績。

興富發一手調降豪宅價格,並對中小坪數首購族祭出免付利息等不同方案的優惠;另一手仍不停地獵地,興富發24日以新台幣 13億273萬4840元買下新北市板橋區永翠段土地等6筆土地,面積約1074.18坪,每坪換算約121.27萬元。

興富發今年8月時也向亞昕國際開發公司以13億8149萬4500元買進板橋區同一路段38地號土地1175.74坪,換算每坪約117.5萬元。興富發光是在永翠段就買進約2250坪土地。

興富發10月20日同樣大手筆以14億9469萬7573元買進高雄市三民區新都段土地67地號、 三塊厝段三小段3715、3715-1、3715-2 地號等四筆土地共2159.08坪,每坪約69.23萬元。

營建股今天開低走低,跌幅收斂在平盤下不到0.1%狹幅震盪,個股漲跌互見;興富發股價近期在47元盤整,今天開低走低, 盤中最低45.8元,跌幅1.86%,成交量約1500張。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2058080

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2016-10-31 11:38經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北市捷運局今天標售新店站共構宅「碧潭有約」12戶,和兩周前標售美河市一樣,又只收到一封標單。房仲業說,標況顯示現在捷運宅要賣,不僅要降價,而且要降很大才有機會。

捷運小碧潭站共構宅「美河市」本月17日公開標售92戶,捷運局雖已降價打9折,仍只收到一封標單,而且才加價1000元,溢價率僅0.02%。

今天標售的「碧潭有約」,去年曾公開標售四次,標況都不佳,部份物件一再流標。

今年6月捷運局將流標多次的13戶,一坪調降5萬元左右,以底價每坪49~55萬元標售,開放看屋時人潮不少,但最後只有一人投標,投標人幾乎以底價就得標。

捷運局近日再公告標售剩下的12戶,價格也再次微幅下調,每戶總底價2114萬~3881萬元,一戶降一、二十萬,今天開標,結果還是只有一封標單,只脫手一戶。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今天的標售的12戶一賣再賣,至少已標售了7次,標售物件坪數較大,總價偏高,是一再流標主因。

她說,捷運共構宅雖有交通優勢,但目前房市自住當道,自住客偏好低總價產品,從近幾次捷運宅標售來看,總價超過2000萬元就標不出去,對捷運局來說,這類捷運宅幾乎已成燙手山芋。

于靜芳表示,除了總價因素外,目前大台北新案、中古屋持續修正,標況顯示,捷運宅降價幅度若不明顯,也無法吸引購屋人出手。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2058087

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2016-10-31 13:10經濟日報 記者林潔玲╱即時報導

蚊子館遍地開花,錢坑破250億元,立委質疑根本是浪費百姓辛苦錢。行政院公共工程委員會主委吳宏謀表示,閒置的公共設施透過清查尚未納入列管的約有40件,整體約150件左右,但未來除了活化為商業活動使用,也會考慮做釋出給非營利幼兒園或是社會住宅。

立委鄭寶清表示,包括中興新村高等研究園區占地259公頃,是面積最大、利用率最低的科學園區,以及興達港斥資70.9億元,是投資最貴的「空」港,中央和地方閒置設施共109筆,投入公帑253億元,形同一大錢坑。他更質疑,原本預計要創造14000個工作機會,但如今卻連十分之一都不到。

台灣地方閒置標的使用率不佳,導致俗稱的「蚊子館」遍地開花,舉例來說,停車場於尖峰時刻使用率一小時須達70%、一般時刻則為40%。由於如今新產業興起態樣多,因此活化資產也有很多元使用方式。

立委李昆澤也指出,蚊子館活化的比例或標準應該要提高。活化的途徑應該多元使用。觀察歐洲有14%社會住宅,日韓也有6%,但台灣只有0.095%,相對來說相當低。

而其他國家包括荷蘭、維也納也有多元活化使用,如維也納也將紅磚瓦斯槽改為結合購物中心、電影院、辦公室、公寓和學生宿舍的瓦斯槽城,就成為歐洲遠近馳名的觀光景點;荷蘭鹿特丹港區的紅鈕釦舊倉庫也改建為住宅或大型購物中心,台灣應該減輕對於社會住宅的「標籤化」,實質活化使用。

工程會主委吳宏謀解釋說,一年透過清查閒置公共設施,包括列管輕度使用的設施,預估每年會增加約30件,目前約有109件若加上尚未納入列管約40件的新案,整體閒置公共設施約150件。

但工程會也有幾個方向活化使用,吳宏謀說,如低度使用漁港,可規劃整合為藍色公路,發展遊艇等觀光產業;因應少子化,校舍需求逐漸減少,將請教育部盤點全省閒置校舍情況,結合社區性的長照,做有效運用,例如社會住宅或是非營利幼兒園等方式。

吳宏謀表示,上述發展項目必須做系統性的通盤整合考量,並非一蹴可幾,因此目前尚無行程表。至於防止閒置公共設施的新增,現行一定金額以上的重大工程,除須提出工程計畫,還需要資產財務分析,透過調整為最有利標的方式,能減少計畫變更追加金額的提升,以及加強工程源頭管理、廠商履約能力提升。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2058373

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2016-10-31 14:56經濟日報 記者郭幸宜╱即時報導

全球經濟長期陷入低度緩慢成長,該如何拯救疲弱的經濟成長,讓各國政府傷透腦筋,對此,瑞士銀行則是提出獨特見解,根據瑞銀今(31)日出具的報告指出,想要提振經濟,首要任務就是縮小職場的性別差距,研究顯示,一家企業若女性領導階層占比達20%的企業,其獲利能力優於性別多元化程度較低者。

瑞銀財富管理今日發表《女性是推動經濟變革的重要力量》報告,報告內容指稱,縮小職場以及公司董事管理層的性別差距,有助於提振經濟成長,且提升女性就業參與率以達到該地區男女就業參與率最佳水準,將在未來 10 年為全球經濟帶來高達 12 兆美元的貢獻。

據經濟合作暨發展組織(OECD)統計,全球僅有50%的女性做著有薪酬的工作,低於男性75%的比重,不僅如此,女性在薪酬也比男性領得少,平均較男性少約24%,國際貨幣基金組織(IMF)也說,勞動力市場中的性別上的差別待遇,已導致某些地區的人均GDP損失多達 27%,換言之,想要提升經濟成長,不應忽視女性的勞務貢獻。 但報告也指,女性要投入職場,最大的障礙來自於生兒育女、家務負擔,放眼當今職場,不論在何種文化背景下,女性都須背負生育和家務負擔的挑戰,有些女性基於家庭因素考量,在選擇工作時,多半會以不影響家庭,或是乾脆找兼職工作,已達成工作與家庭兼顧的立場。

此外,學歷的藩籬也是導致男女職場發展失衡的原因之一,調查指出,女性獲得高等學位的比例遠低於男性,在許多行業中女性所占比重嚴重不足,導致就業藩籬(employment segregation gap)隨處可見,舉例來說,在科學研究領域中,女性僅占30%,IT員工中女性比重也僅33%。

瑞銀認為,政府和企業是解決職場中性別差距的關鍵,包括加強政策、促進友善環境及推廣相關文化,解決職場中勞動參與、薪酬、就業藩籬和領導階層女性比例偏低等議題,而且若要實現長遠進步,不僅需要進行取捨並付出一定的成本,也需要在觀念及文化態度上作出根本性的改變。

瑞銀今(31)日出具的報告指出,想要提振經濟,首要任務就是縮小職場的性別差距。圖... 瑞銀今(31)日出具的報告指出,想要提振經濟,首要任務就是縮小職場的性別差距。圖/Ingimage

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2058511

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2016-10-30 〔記者徐義平/台北報導〕

王世均夫妻情已逝,住處還被法拍。根據司法院法拍屋公告,甫與名模洪曉蕾簽字離婚的王世均,位於台北市仁愛路三段的住家「禾康世家」頂樓樓中樓,將於十一月二十三日遭台北地院執行重新估價後的法拍,底價二億二三八四萬元,較去年一拍的底價打了九折。

  • 王世均位於台北市仁愛路三段的樓中樓豪宅將於11月23日法拍。(記者林正堃攝)

    王世均位於台北市仁愛路三段的樓中樓豪宅將於11月23日法拍。(記者林正堃攝)

寬頻房訊表示,該法拍案債務人為久大國際文具股份有限公司,去年七月便曾由台北地院執行第一次拍賣,底價為二億四六九五萬元;但一、二拍均因無人投標而流標,三拍時因底價打六四折,對比抵押設定是二億一六○○萬元,即使順利拍出可能無法完全償債,因此遭債權人中華資融以「拍賣無實益」的理由撤拍,近日才重新估價並重跑法拍程序。

去年該住處法拍消息未傳出前,久大國際文具負責人原由王世均的媽媽陳月紅掛名,但法拍消息曝光後沒多久,久大國際董事長突然變更為「陳振謙」,這位新任負責人卻是零持股。不過,久大持股最多的是董事王親偉,他曾多次與王世均合開公司,包括天台飲食文化及王世均曾擔任代表人的密斯特杰飲食文化公司,這兩家公司不但地址相同,且王親偉都列名董事。

這次法拍的王世均住家,為六、七樓樓中樓,總坪數約一四六.九三坪(內含兩個車位,坪數約七.七五坪),扣掉車位坪數與價格後,拆算每坪底價約一五五萬元。

根據法拍筆錄,該法拍本建物的六樓屬於住家的公共空間,七樓則有三個房間,其中兩個房間由王世均使用,另一房自二○一五年起出租給王世均的哥哥王親廣,因此拍定後不點交。法拍業者認為,一拍底價仍然過高,再加上不點交,預期一拍流標機率大。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1046788

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2016-10-30 18:47聯合報 記者簡慧珍╱即時報導

高鐵田中站特定區土地銷售狀況有待加強,彰化縣政府檢討後,提案送交都市計畫委員會討論,今天公布修正化高鐵特定區土地使用分區管制要點,提高各土地使用分區容積率及調整容許使用項目,希望刺激買氣。

彰化縣都委會重新檢討高鐵特定區土地使用分區管制要點,大幅提高住宅區、商業區、產業服務專用區、旅館區及轉運專用區的容積率。

住宅區原建蔽率40%,容積率100%,調整為建蔽率50%,容積率140%。商業區原建蔽率60%,容積率200%,調整為建蔽率60%,容積率280%。旅館區原建蔽率60%,容積率150%,調整為建蔽率60%,容積率210%。

第一種產業服務專用區原建蔽率50%,容積率150%,調整為建蔽率70%,容積率210%。第二種產業服務專用區:原建蔽率50%,容積率150%經修正後調整為建蔽率70%,容積率210%。

轉運專用區建蔽率50%,原容積率150%,調整為建蔽率50%,容積率210%。

彰化縣政府建設處表示,高鐵田中站特定區增列容許進駐專業、科學及技術服務業,並增訂相關火災防止延燒帶及轉運專用區總量管制等規定。

彰化縣政府大幅調高高鐵田中站特定區的建蔽率和容積率。記者簡慧珍/攝影 彰化縣政府大幅調高高鐵田中站特定區的建蔽率和容積率。記者簡慧珍/攝影

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2057173

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2016/10/29 14:38:18 聯合晚報 記者游智文/台北報導

永和大陳社區公辦都更案繼「單元二」整合成功推案後,新北市政府日前再推出單元一、三...

永和大陳社區公辦都更案繼「單元二」整合成功推案後,新北市政府日前再推出單元一、三、四,公開說明會反應不錯,加上單元二推案銷售亮眼,市場預料今年底可望順利招商。 記者游智文/攝影

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永和大陳社區公辦都更案繼「單元二」整合成功推案後,新北市政府日前再推出單元一、三、四,公開說明會反應不錯,加上單元二推案銷售亮眼,市場預料今年底可望順利招商。

業者表示,大陳社區為新北市最大規模的公辦都更案,新推出的單元一、三、四,合計近1.2萬坪,如招商順利,全面拆屋改建後,區域環境將煥然一新,成為新北市另一處熱門水岸住宅區。

永和大陳社區位於永和環河西路、保安路、保生路之間,就在永和新店溪旁。當地原稱永和新生地,1955年大陳島居民撤退來台,政府安排他們在當地定居,改稱大陳義胞社區。

由於當地多為透天,屋齡已四、五十年,新北市政府在2011年推動公辦都更,2萬4000多坪,分成7個單元公開招商徵選業者都更整合,然因產權複雜,七個單元,僅有單元二有人投標,由開晟建設得標。

當地房仲業說,雖然都更啟動,建商進場整合,但最初市場並不看好,認為成功遙遙無期。

但這一年來卻是好消息不斷。首先,單元二在開晟和市府合作下,獲得180戶全數同意。其次開晟建設規畫推出「勝開大地」,上月進場銷售,業者說,每周來人上百組,可售戶320戶,已賣出逾120戶。

勝開大地專案經理蔡穎杰分析,個案基地3000多坪,在永和地區極為少見,加上開價55~68萬元,比周邊其他個案要價一坪7、80萬元,便宜許多,是主要原因。

他說,當地條件類似北市大直地區,除緊臨新店溪,有水岸景觀、河濱運動公園外,還有永和最大、占地5.6公頃的仁愛公園,看好區域未來發展,許多在地人也積極進場看屋。

單元二成功整合,新北市政府上月趁勢重新推出單元一、三、四,日前舉行招商說明會,吸引20多家廠商到場,也不再如先前招商時一般冷清。

房仲業表示,大陳社區目前除了單元二整合成功,拆除興建外,其他仍都是老舊房子,顯得老舊落後,但一、三、四單元順利找到整合建商後,有單元二的前例以及房價可以參考,預料整合速度可加快,區域在幾年內就會完全改觀, 成為新北市另一水岸住宅聚落。

中信房屋中和四號公園加盟店長吳怡慶表示,受大環境影響,永和地區過去一年房價也下跌,但因地狹人稠,住宅需求大,跌幅相對輕微,目前中古大樓成交價在45~55萬元,好一點社區仍要一坪55萬元以上。

原文網址:http://udn.com/news/cate/2/6644

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2016-10-30 04:38經濟日報 林原慶(商發院經營模式創新研究所流通產業組組長)

日本經濟與消費低迷多年,在商業不振與超高齡化趨勢下,地方活力缺乏、甚至連生活服務也發生供給不足之危機,形成「購物難民」、「下流老人」等社會現象。除日本政府以各類型地方創生政策資源挹注之外,具備厚實經營實力的日本流通產業,也正成為地方振興的核心戰力。

面對高度飽和的經營環境,日本超商超市與百貨等流通產業一直苦思未來持續成長之道。因此配合地方創生改造,流通產業亦由過去高度標準化與集中化的優勢展店策略,走向貼近在地化服務需求、提供高度彈性服務的特色化商圈式經營。

例如日本全家超商在住商區域結合餐飲與生鮮超市;在知名醫院或高齡住宅周邊商圈,則是結合藥局進行複合式經營。日本7-11 更進一步與福岡、大阪、千葉縣等164個地方政府簽署「關愛老年人活動相關協議」,提供送餐、代買等生活服務,塑造超商在地方活化的關鍵角色。

日本最大連鎖藥妝商店松本清,亦鎖定銀座、有樂町等海外旅客觀光商圈,推出精選品項與免稅服務的白色松本清店型,成功吸引大量商流。而傳統物流業者亦跨出血汗企業形象,例如佐川急便在東京車站、淺草及京都等觀光商圈,設立仿古江戶驛站形象營業所,提供遊客快速行李配送服務。

可以想見未來依據地域特徵與在地化需求差異,流通產業將會更積極跨出既有業態界線,結合親子照護、高齡友善場所、觀光特化等創新服務。

此外,由日本政策投資銀行(Development Bank of Japan Inc.)主導,推動地域活化型優惠投融資方案,近年亦以在地流通產業為核心,成功帶動地方創生與復甦。

例如2013年東日本震災後,以東北仙台為營運據點的藤崎百貨(Fujisaki)陷入經營危機,日本政策投資銀行即進行資金面與經營面協助,促使藤崎百貨不但成為地方商業振興的要角,更帶動當地自治會與商店街和地方政府合作,定期進行地方防災演練,成為災害防治的核心。

我國流通產業同樣面臨消費市場成長趨緩、高度飽和競爭等經營困境,但面對產業與社會結構變遷,卻又需要更多樣化與差異化的精緻服務,以滿足在地生活與商業需求。

若以此契機切入未來趨勢商機,如日本發展經驗,我國流通龍頭企業亦開展特色化商圈經營模式,如統一超於今年提出「一店一特色」的策略,新開店將有30%打造為特色門市,預估年底全台特色門市將達300家。

全家超商亦宣告將於2020年前,與天合鮮物、大樹藥局、吉野家等企業跨業合作,設立400家不同種類的複合店型,以貼近商圈需求差異。

預期未來因應我國旅遊、零售等服務業變革與超高齡化社會趨勢,流通產業仍能發揮「社會準公共設施」的力量,成為我國地方活化與在地生活服務的要角,彰顯永續企業價值。(作者是商業發展研究院經營模式創新研究所流通產業組組長)

圖/經濟日報提供 圖/經濟日報提供

原文網址:http://udn.com/news/story/7244/2056120

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2016-10-30 15:46經濟日報 記者尹慧中╱即時報導

宏碁集團創辦人施振榮受邀赴印尼峇里島對艾森豪獎得主於東南亞的區域會議中進行專題演講提到,鼓勵領導人面對大環境的挑戰要勇於投入變革,並透過創新來創造新的附加價值,因為唯有創造新值才能夠分配給所有利害相關者,進而利益平衡並邁向永續。 施振榮29日以「從王道談變革與創新」為題發表專題演講,也是在暌違多年後再次造訪東南亞國家中的印尼。但對於東南亞國家他並不陌生,因為宏碁品牌多年來在東南亞市場打下相當紮實的基礎,在東南亞諸國中宏碁品牌市占排名都在第一、第二,整個亞洲市場也占宏碁營收的三分之一。

對於此次有機會將他推廣多年的王道理念推向國際,與更多來自各地的艾森豪獎得主分享,施振榮也覺得機會相當難得。

施振榮表示,源自於東方文化的王道,它是與時俱進的管理哲學與策略思維,也是領導人之道,雖然現在還不是國際上的主流,但未來三、五十年華人影響力崛起後,絕對有機會成為世界的新主流文化。

宏碁集團創辦人施振榮受邀赴印尼峇里島對艾森豪獎得主發表專題演講 圖:智榮基金會提... 宏碁集團創辦人施振榮受邀赴印尼峇里島對艾森豪獎得主發表專題演講 圖:智榮基金會提供

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2056982

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2016-10-30 18:04經濟日報 記者彭慧明╱即時報導

捷運共構宅因為具備交通優勢,房市不佳時,是投資與自住者關注焦點。台北市捷運工程局10月28日公告第10次南勢角站「南方之星」共構案的標售案,將在11月28日釋出最後25筆標案。若完全標脫,將再度創下共構案100%的標售率。

台北市捷運局先前分得532戶,連續舉辦9次標售,先前標售率不錯,且有溢價,目前標售率95.3%,在房市近期不佳狀況下,表現不惡。

不過,也並非所有捷運共構案都如此熱門,小碧潭站的「美河市」建案,至今標售率不甚理想。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2057147

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2016年10月29日 04:10 主筆室

長照納菸稅為財源 法制實務爭議多
部分學者質疑以菸稅納為開辦長照的重要財源,涉嫌違憲,圖為長者住進機構每日進行復健的情形。(本報資料照片)

在實施民主憲政的國家,人民有依法納稅的義務已成通例。而政府向人民徵稅,除了用以支應國家機器的運作,來提升人民的福祉之外;同時,透過稅制的設定,也期待能夠拉近所得分配的差異,一定程度實現社會的公平正義。因此可以說稅法的良窳,不只直接關係到每一個人的荷包口袋,同時更是評價政府治理績效的關鍵指標。

然而,正因為稅制的設定,影響如此的全面,談到稅制的興革,具體稅率高低的調整,乃至稅、捐名目的增減,無可避免就會立即觸動相關團體和民眾的敏感神經。不同的團體和民眾,從個人本位考量,當然希望稅負能夠減輕,免稅、降稅優惠能夠多多益善。然而站在國家治理的高度,政務推動、政策興革,沒錢根本無法辦事。面對不同的減稅期求,現實上根本難以盡如人意。如此的落差與困局,其實在最近媒體熱議的稅改相關議題上,迨已紛紛呈現。

 

例如本周一工商協進會利用與行政院長林全早餐會的機會,一口氣提出包括股市所得分離課稅、取消未分配盈餘加徵10%營所稅制,授權主管機關彈性調整證交稅率,以及鼓勵投資人長期持有股票等「活絡資本市場」建言,訴求的重點就是希望政府能夠降低相關稅負以活絡股市。

其次,針對英全政府全力推動的長照服務法,規劃把調高菸稅、菸捐及遺贈稅納為開辦長照的重要財源。此議一出,不只引起菸權團體和菸草業者的反彈,甚至被部分學者專家質疑拿菸捐、菸稅的收入做為長照財源,不只適法性有可議,甚至有違憲之疑。

前述兩個案例,一個是主張減稅,一個是反對加稅,自然是站在直接利害相關方的主動期求,但從政府主管部會的近乎相應不理,的確凸顯有關稅制的改革、稅費的增減,確實有其敏感性和複雜性。

除了這兩項針對特定稅目的議題主張之外,可以預見影響更為全面,甚至爭議也將更大的,無疑就是英全政府想要全力推動的「中期稅制改革方案」。財政部長許虞哲已經在周三透露,預計明年4月就可提出全套的稅制改革方案。重點除了傾向廢除實施多年的「兩稅合一制」之外,另外也將檢討拉近綜合所得稅和營所稅之間的差距,探討如何透過修改所得稅法,以調降中產受薪階級的稅率稅負,以及檢討內外資課稅不公平的問題,和研議如何透過稅率優惠以吸引國際優秀人才等。

綜觀這些稅改重點方向,或許誠如許部長所轉述,林揆已先行指示,稅改工程將在總稅收不變的前提下來做調整,以免被外界質疑新政府是要藉稅改之名行增加稅收之實。不過不論是這一回合的稅制改革,乃至對前述兩個個別案例的處置,其實都要先面對以下三個層次的公開檢驗,才不致於徒增滋擾,甚至是未見其利卻先受其害。

其一是以新政府力推的稅改方案為例,如果真是要檢討廢除現行的兩稅合一制,則恐怕先要回顧民國87年實施兩稅合一新制時,當時的財政部又是如何的批評舊制,以及如何強調新制的優越性。而今實施不到20年卻又怪罪造成稅制不公,但當初難道就完全沒有預見會出現這樣的落差?而現在要否定兩稅合一制,改推新制,又如何保證幾年之後,不會再以還是造成稅負不公的理由,而再掀另一波稅改?

其二是以針對內外資課稅不公的議題為例,當年制訂內外資不同課稅標準時,難道就沒有想到有些人會為了降低稅負而出現假外資的樣態。而如果這一回合的稅改,一方面想要改正內外資課稅不公的問題,卻又要同時規劃給予國外人才一定的稅率優惠,由於台灣並未排斥雙重國籍,則屆時又如何防止假國外人才的事例?

其三則不妨探討正視擬調高菸稅、菸捐的構想。於此姑且不論以對菸民增收的稅、捐用於長照是否合法、合憲,既有的事例已一再印證過去政府提高菸稅菸捐,出發點也許是要落實全面戒菸,增進國人健康。但實際上卻只會助長菸品走私,讓政府既達不到預期目的,反倒損失稅收,以及傷及施政威信。

回顧過往,台灣其實不缺稅改經驗。但一再提供租稅優惠,實質稅率偏低已使政府財政陷入困境,以及導致所得分配惡化,激化階級對立和世代對立。這些前車之鑑可真是斑斑可考,新政府的新稅改可別重蹈覆轍才好!

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20161029000050-260202

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