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106/03/31不動產土地開發都市更新-房地新聞

都更修法啟動 花敬群:簡化程序讓都更動起來
https://goo.gl/FnTDDy
都更條例公聽會 花敬群:盼未來容積獎勵更明確
https://goo.gl/UAtv8T
都更條例修法 兩路並進
https://goo.gl/RTIa2s
銀行自用都更鬆綁 4/6上路
https://goo.gl/PmZijt
挺進台中港 遠雄加碼獵地
https://goo.gl/bBmC21
北市飯店 擬依促參法減房地稅
https://goo.gl/NnfbaQ
繼承不動產未登記 北市:逾期會被標售
https://goo.gl/SNNA9P
行政院拍板 取消稅捐滯納金加徵利息
https://goo.gl/VX7PNC
「元大一品苑」1月成交較高點跌1
https://goo.gl/M1cr0s
房市風向球-台商資金回巢 大買豪宅、商辦
https://goo.gl/PUE7w1
租約排除有解 「帝寶」法拍屋三拍可望標脫
https://goo.gl/ZWvVn4
梁靜茹老公漢堡店爆熄業 空租率創20年新高
https://goo.gl/c0ichM
政府推包租代管 民調:6成民眾唱衰「不看好」
https://goo.gl/dwCTDb
2016
年新推案量達339.8億 北台灣十大建商 寶佳8連霸
https://goo.gl/gJD53K
桃園市房屋稅今年不調漲 建議調高免徵門檻
https://goo.gl/6TxvLM
為了歷史街區 台南都計擬撤銷26條計劃道路
https://goo.gl/GQEbSZ

 

106/03/30 不動產土地開發都市更新-房地新聞

土地交易回溫 Q1年增近5
https://goo.gl/sZS68o
五年釋地30公頃 引資500
https://goo.gl/xFD7S9
麗晶全球拓點 將突破2000
https://goo.gl/U8WT4v
西門町 又見億元透天店面交易
https://goo.gl/pwF1b7
高雄建案熱銷紅盤 漢神巨蛋地王
https://goo.gl/ZRkhqR
Q1
前十大土地交易 建商占七名次
https://goo.gl/chjknt
新北價值288億元不動產 逾期未辦繼承
https://goo.gl/BA3tVa
保值買盤強 西門町再傳2億級店面交易
https://goo.gl/dd9cdq
公告地價飆漲 地上權住宅爆退戶潮、告政府
https://goo.gl/WyguC3
重慶第一貴照樣賣!麗晶酒店3個月住房率72
https://goo.gl/EnyfCV
北市海砂屋竟有2千多戶 都改組織籲展魄力拆除
https://goo.gl/QyWXMh
329
稽查ing 北市預售屋新制14家沒配合
https://goo.gl/YTch9k
329
首波預售屋稽查 北市府點名2個建案有缺失
https://goo.gl/q3umA6
租賃新制上路 業者推價金信託 解決租賃糾紛
https://goo.gl/gY7oC8
好房直播/1豪、2小、3都更台北房市畸形化
https://goo.gl/m9A7sR
北市邀飯店業 談房地稅減免
https://goo.gl/R8BDLG
Q1
看屋斡旋數增逾4
https://goo.gl/ell94u
中信房屋:今年房市漸漸光
https://goo.gl/hsLodK
星級、會展旅館 將享優惠
https://goo.gl/2gMqWl

 

106/03/29 不動產土地開發都市更新-房地新聞

遏止新違建 台北市這招奏效
https://goo.gl/sTnD15
國賓老總 51億買下台灣麥當勞
https://goo.gl/69rnMP
北市老屋都更不易 丁守中臉書感嘆
https://goo.gl/EsGki4
高雄港區土地開發公司 將由她任總經理
https://goo.gl/UKaZm7
329
房市熱點專刊/低總價小宅 強勢抗跌
https://goo.gl/jajmRe
329
房市熱點專刊/台商回台置產 躍市場主力
https://goo.gl/DpgHLO
329
房市熱點專刊/超級豪宅出籠 測市場水溫
https://goo.gl/lhCpjV
329
房市熱點專刊/雙北拚都更 推案量衝500
https://goo.gl/oUBdBG
要製造業回流台灣 李同榮:先解決工業用地取得
https://goo.gl/9d6wSR
松山機場遷建宜蘭壯圍鄉?進出機場交通問題大
https://goo.gl/Z8Lphf
6
成民眾看壞Q2房價 降510%才願進場
https://goo.gl/AmnE9Z
「私下成交最賤了」這三種人房仲最討厭
https://goo.gl/z50ODm
永慶:升息 房市最大變數
https://goo.gl/iIiaWO
美房價指數 衝31個月新高
https://goo.gl/3snHLj
躲限購令 滬30歲房仲娶70歲客戶
https://goo.gl/3sOJq6

 

106/03/28不動產土地開發都市更新-房地新聞

台幣狂升 創2年半新高
https://goo.gl/cnU6y0
101商辦租金 再傳高價
https://goo.gl/2MTzvw
廣慈環評修正重審 闖關失敗
https://goo.gl/A3GgZ3
北市地小價高 公告現值達29兆餘元
https://goo.gl/0YrXLe
都更HOLD不住 逾30年老屋價量皆跌
https://goo.gl/m8rvrf
都更漫漫長路 北市老屋交易量狂掉三成
https://goo.gl/ETnMhR
行政院建議社子島辦政策環評 北市府:沒必要
https://goo.gl/rcFi7N
放寬透天容積建蔽率破局 高市透天案量緊縮
https://goo.gl/BAMwHH
台幣首季升逾6% 外銷廠商財報剉咧等
https://goo.gl/4QsWkg
2月房貸餘額縮水 央行:房市穩定
https://goo.gl/zG9AaE
香港中環 租賃成本最高
https://goo.gl/5C1UYy
國銀房貸餘額 終止連十漲
https://goo.gl/m1wX8f
北市不動產繼承 男女相近
https://goo.gl/25oDlJ
不到20歲擁北市房 男遠高於女
https://goo.gl/eB16KN
北京重手打房 禁商辦改住宅
https://goo.gl/2edUCZ
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
https://goo.gl/dITNYu

 

106/03/27不動產土地開發都市更新-房地新聞

地上權宅三高一低 陷三輸
https://goo.gl/OPsOlV
地上權案掀解約潮 三贏變三輸
https://goo.gl/NwlzvH
三高一低衝擊 地上權宅慘套牢
https://goo.gl/YZsBqs
退撫基金 擬放寬投資不動產
https://goo.gl/3SpdiX
包租代管立意佳 但得花3百億
https://goo.gl/k93Dz2
規費滯報金利息 財部擬一併刪除
https://goo.gl/4eYZrj
都更案強拆戶 被起底曾是百萬房仲
https://goo.gl/Cc7cdZ
房市交易淡 近三年契稅件數雙北降最多
https://goo.gl/oUJKCw
北市住宅區禁設迷你倉上路 違規未改善罰630
https://goo.gl/qJedcp
1.6公頃林地 竟月付5千就能開挖
https://goo.gl/vtYcRM
東區店面大切小 降低總價換租約
https://goo.gl/Aj2u9p
房市329檔 價穩量微增
https://goo.gl/Xh0DcM
329建商推案力度倍增
https://goo.gl/DPDKfY
高雄 讓利衝買氣當道
https://goo.gl/6gzVSN
蓋優良住宅 堅持三不
https://goo.gl/XiPhPm
想要房貸寬限期 這2點千萬別做
https://goo.gl/TGVjOV
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
https://goo.gl/dITNYu

 


 

 

106/03/26不動產土地開發都市更新-房地新聞

高鐵彰化站土地將標售
https://goo.gl/7dPgMU
景氣回溫 建商全台大獵地
https://goo.gl/gNLxlC
推社會宅 內政部:住宅基金不會破產
https://goo.gl/yM8oCb
都更戶開價1.2億的背後原因 令人震驚
https://goo.gl/fCSTbg
富邦自蓋新球場?蔡明忠:盼都計給方便
https://goo.gl/mctqMZ
329檔期 建商搶市中心推案
https://goo.gl/MTe1qM
房市何時落底?6個好轉訊號
https://goo.gl/MBWfNK
港澳移居台灣人數 5年暴增79
https://goo.gl/4wWCLn
捷運環狀線 「景安站」買氣最夯
https://goo.gl/D0tyTm
前瞻建設餘火不斷 朱立倫連三天五嗆中央
https://goo.gl/sL2r1j
新北沒積極爭取軌道建設?捷運局拿出證據反擊!
https://goo.gl/9aFNjC
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/25不動產土地開發都市更新-房地新聞

砲打中央地價稅政策? 柯:每年微調最理想
https://goo.gl/s8nQFc
林洲民:依法行政 代拆長安西路危樓
https://goo.gl/XRf50q
長安西路危樓拆除 陳春銅讚市府解除公安危機
https://goo.gl/6uSrrE
姚文智/大台北都更:30兆的故事!
https://goo.gl/ORGzBe
北市:中央應修法讓公告地價每年調整
https://goo.gl/VfyKq6
雙北社宅缺最大 中籤率不到3
https://goo.gl/2eDGHL
20萬戶社宅沒蓋好 住宅基金先破產
https://goo.gl/5YW2IT
北市最貴公園宅 均價86
https://goo.gl/kEAMNG
看好景氣回溫 興富發、遠雄、京城大舉獵地
https://goo.gl/1VwWC5
台中公益路商圈夯 店面月租飆至75
https://goo.gl/dIV62A
人潮決定錢潮 開店選點8
https://goo.gl/PEJMzR
日勝生合宜宅 啟動遞補
https://goo.gl/9GpRUV
遠雄看好房市 拚一天賣1
https://goo.gl/NrQtcL
新北市 百億案加持 量能年增15
https://goo.gl/6jYW0R
THE ONE 亞洲第6高 六星級飯店式豪宅
https://goo.gl/sZvOrN
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/24不動產土地開發都市更新-房地新聞

物流地產投資夯 台北排全球11
https://goo.gl/9aRA0i
被建商毀損 都更戶變危樓 遭強拆
https://goo.gl/wZOaHW
長安西路都更案 不同意戶告林洲民
https://goo.gl/nMN8tA
臨門一腳 新北市補助加速危樓更新
https://goo.gl/psbMIw
北市都更產值上看10兆 公權力硬起來 釘子戶有解
https://goo.gl/12bmPo
不滿地價稅31調 柯砲打中央
https://goo.gl/SDVWcy
南高主張:21調 北桃希望:11調
https://goo.gl/1futXq
彭淮南:台灣推前瞻基礎建設 舉債不破表
https://goo.gl/jZfuSH
台中329檔期 推案量腰斬
https://goo.gl/v3u6uy
三大重劃區鬧空城 房價腰斬
https://goo.gl/yKLpv3
海悅 蟬聯北台灣房產代銷王
https://goo.gl/TWumRx
500強建商 去年銷售飆新高
https://goo.gl/JHqG5c
豆導鈕承澤買樓加持 這棟房價止跌
https://goo.gl/KDKBPM
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/23不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

北市都更大利多 代拆大解禁
https://goo.gl/WzWXAk
突破都更困境 北市推7項對策
https://goo.gl/8eYYM9
八大公股行庫 統統表態挺都更
https://goo.gl/Q4EvnJ
都更代拆 北市府將取消戶數限制
https://goo.gl/js9mCx
都更快馬加鞭 財金部會聯手鬆綁法規
https://goo.gl/ecSkLQ
北市取消代拆門檻 都更同意、反對戶都不領情
https://goo.gl/fVCh9U
壽險業 參與2大公辦都更
https://goo.gl/ceX5Dd
高鐵彰化站 放寬建蔽、容積率
https://goo.gl/Mfi41M
林義守:600億赴美設廠 年前簽約
https://goo.gl/0nyxBX
北市住宅區擬禁碳烤店?區域難劃分
https://goo.gl/Q1Mfhk
央行首季理監事會今登場 聚焦豪宅
https://goo.gl/d9CVos
看壞房市 新纖擬提前向國產署解約
https://goo.gl/MTJfWl
台北豪宅開價消風 業者:降價是趨勢
https://goo.gl/jktaoM
北市房價下修...4豪宅退出百萬俱樂部
https://goo.gl/yTSF9h
搶攻租賃市場 全國不動產推租屋履約保證
https://goo.gl/CNNJA6
329檔期台北以豪宅領軍 新北則瞄準首購族
https://goo.gl/4qR8GK
范可欽「東方明珠」再流標 同棟再添新法拍戶
https://goo.gl/n0G9ex
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/22不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

房屋稅免徵門檻放寬 折舊率調升
https://goo.gl/aNSswc
拚都更 銀行行舍自用比4月鬆綁
https://goo.gl/XthQl1
國產署8宗地上權案 降價降租求脫標
https://goo.gl/bP7Iyq
大高雄不動產開發公會爭取土地公告現值微調
https://goo.gl/rzu0Ua
老屋重建條例卡關 綠委籲:保命條例應速通過
https://goo.gl/YOm0PZ
長安西路都更案有公安疑慮 柯P:應盡快拆除
https://goo.gl/DkvxJS
房仲收仲介費合理嗎?買賣房子需要房仲的8個理由
https://goo.gl/A7fftB
五大銀行統計 2月新增房貸減逾百億 房貸利率小降
https://goo.gl/yCh6gn
租金報稅新政上路 逾5成租屋族感受租金明顯上漲
https://goo.gl/8tiSbC
房屋稅下降用二備金補助?柯P:尚未定案
https://goo.gl/AqZUdY
土增稅轉嫁消費者 宏盛建設遭罰10萬元
https://goo.gl/bLzzFh
蛋黃區房價也被套 房仲:初露打底跡象
https://goo.gl/bbGsuY
租屋也有履約保證 這家房仲第2季首推
https://goo.gl/m9wdXI
近六成房東 擬將增稅成本轉嫁房客
https://goo.gl/l1dOx9
行庫新承作房貸利率 創7年次低
https://goo.gl/WzUU2r
房價下修15% 民眾願意進場買房
https://goo.gl/OvHxkS
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/21不動產土地開發都市更新-房地新聞

長安西路都更危樓 今須清查搬離
https://goo.gl/59cIqm
房被毀成危樓 市府令速拆
https://goo.gl/kDkuqi
2017北市公辦都更4案齊發
https://goo.gl/oppDWZ
北市拚都更代拆釘子戶?營建股率先反應
https://goo.gl/33530i
針對釘子戶爭議 擬修SOP
https://goo.gl/jFdszu
民眾買房意願 創45個月新高
https://goo.gl/k6rk4y
房屋稅補助 柯P擬動用二備金
https://goo.gl/CVENJi
國壽房租收入 今年衝百億
https://goo.gl/UZ5Tx7
財部下令 公銀都更須訂KPI
https://goo.gl/BG27Jc
建照面積連跌3年 房市減量開發
https://goo.gl/1fCJFh
搶救地上權案 國產署「破盤價」招標
https://goo.gl/Kkapx9
地上權降價求標 權利金地租率殺到見骨
https://goo.gl/yqwUOg
大膽試水溫 329檔期 建商推百億大案
https://goo.gl/Fkd8LX
房屋評定現值調降 這兩款房型最受惠
https://goo.gl/D2qil2
房屋評定現值調降 今年5月繳稅適用
https://goo.gl/HdmKTU
年後房仲履歷量增 逾2成來自餐飲旅遊
https://goo.gl/MRmVXc
房市是不景氣 但這種產品平均漲價11
https://goo.gl/NgNjzu
實價登錄店面交易 桃園年增23億最大黑馬
https://goo.gl/LLLrzx
全台店面總銷年減13.5% 機捷帶動桃園交易量逆勢成長
https://goo.gl/Fr0DBd
放寬房貸限制、提高銀行意願!地上權住宅拼貸好、貸滿
https://goo.gl/ZbnDJu
空間解嚴!中正紀念堂周邊限高擬放寬 建商多12公尺蓋房
https://goo.gl/hFDEVb
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
https://goo.gl/dITNYu

106/03/20不動產土地開發都市更新-房地新聞

北市拚都更 要代拆釘子戶
https://goo.gl/qQ1OHC
全台逾30年老屋 占比逾4
https://goo.gl/O3b0sX
都更條例修法 跨部會達3共識
https://goo.gl/t4p2ze
設第三方機構 解估價爭議
https://goo.gl/mrZcHE
看準澎湖商機 連鎖咖啡店進駐
https://goo.gl/tYGTHP
調高房屋稅免徵門檻 6縣市已公告
https://goo.gl/3Jp5Gn
政府要有決心 陳春銅指都更原地踏步
https://goo.gl/PDYgMM
空間解嚴 北市擬放寬中正紀念堂周邊限高
https://goo.gl/VrGVp7
看好房市回溫 創意家上半年推案衝120
https://goo.gl/iMcxle
前瞻建設大菜上桌 政院砸450億 拚數位建設
https://goo.gl/cZmzWp
英國房市寒流籠罩 房仲業獲利凍僵了
https://goo.gl/YVZWu8
陸祭新一輪限購 再掀搶房熱潮
https://goo.gl/vaD4iq
陸房市泡沫 日專家驚大過東京
https://goo.gl/9Rgge5
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
https://goo.gl/dITNYu

 


 

 

106/03/19不動產土地開發都市更新-房地新聞

遺贈稅滯納金計利息違憲 國稅局已修正
https://goo.gl/iBTNbt
高雄 火車站都更吸睛
https://goo.gl/DUYWTA
拚經濟 4千億軌道工程扮火車頭
https://goo.gl/wq8A8J
南港磚子窯舊地 期盼公辦都更求轉型
https://goo.gl/ZNY6D9
房市冷 中市精密園區勞工住宅大熱門
https://goo.gl/H3b7wv
精密園區勞宅 52012天簽完約
https://goo.gl/DcoHEA
央行理監事會 預期利率連3
https://goo.gl/nKxAjS
豪宅重稅衝擊 有錢人變租屋客
https://goo.gl/TNkNXm
政府防制洗錢 要求房仲吹哨
https://goo.gl/Xi23Xc
豪宅成交旺 價格續下探
https://goo.gl/cPw0mV
北市 西門物件穩穩賺
https://goo.gl/I4iyye
台中商圈抗跌 二熱區鍍金
https://goo.gl/2oXnSu
北京帶頭 啟動房市過熱滅火戰
https://goo.gl/KAS8oz
大陸房市不退燒 2月全線上漲
https://goo.gl/FfGLeU
陸半個月內 22城房市收緊調控
https://goo.gl/qq4DFq
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
https://goo.gl/dITNYu

 

106/03/18不動產土地開發都市更新-房地新聞

加速都更 金管會解緊箍咒
https://goo.gl/HOYBJy
建商強拆屋 都更戶怒告
https://goo.gl/ULY7q4
指南宮被穿越 可申請徵收地上權
https://goo.gl/qkJsNg
大法官:指南宮可要求徵收地上權 
https://goo.gl/ZI2XDN
夫妻贈與從寬認定 最多省稅900
https://goo.gl/IxbZEo
北市不動產交易量 公寓續跌大樓微揚
https://goo.gl/GJJi0N
老屋重建 民進黨團:創造房地產經濟效益
https://goo.gl/mVwzqa
地上權地租暴漲 地政局:應與公告地價脫鉤
https://goo.gl/ghfZWJ
顏炳立:近5年房市 每年都有一首悲情主題曲
https://goo.gl/YCDUjV
提前解租約 任一方違法 皆可終止
https://goo.gl/6vqu7P
北市標售忠孝無極 每坪喊94
https://goo.gl/UDe8e5
大直水岸景觀宅 1坪飆232
https://goo.gl/cnNKRq
房市回溫 高雄成交量年增54
https://goo.gl/Gv1BzK
台中捷運交會站 房價年漲1
https://goo.gl/tyuY9v
買房簽約前 先估可貸成數
https://goo.gl/launSn
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
https://goo.gl/dITNYu

 

106/03/17不動產土地開發都市更新-房地新聞

老屋重建 房稅減半僅12
https://goo.gl/ZlsBIh
纏訟8年 大同南路都更拆了
https://goo.gl/PHixZv
永春都更案彭龍三告林洲民 北檢不起訴
https://goo.gl/jmssJC
基建特別預算 拚本會期過關
https://goo.gl/gCy5z0
立委:以房養老 對銀行有利
https://goo.gl/K6p0Co
五商辦房地稅 吃掉二成租金
https://goo.gl/juLOz3
北市不動產下跌 新壽鑑價損失50
https://goo.gl/QCftek
329檔期史上最冷 推案比去年少500
https://goo.gl/Lj7sj1
北市地價漲 地上權住戶地租6.4萬變9.6
https://goo.gl/uPcXx9
王應傑:若利率升至3.5% 將出現餘屋脫手潮
https://goo.gl/5QWzl0
實價打八折吸買氣 朱崙街豪宅「鈞藏」半年賣九戶 
https://goo.gl/kWlRS0
消保官:新成屋定型化契約查察合格率為29
https://goo.gl/btPFKf
高雄房市春燕要來了?建商嗅到景氣回溫
https://goo.gl/jd2H96
豪墅「新普國玉」 法拍底價狠砍4
https://goo.gl/zUL8mp
Fed升息 金融預測央行維持利率不變
https://goo.gl/6eHnmq
東森房屋創商機 結盟連鎖餐飲展店
https://goo.gl/yLfqN8
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
https://goo.gl/dITNYu

 

106/03/16不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

房仲四大咖聯手 進軍營建業
https://goo.gl/baOZCo
宏達電賣地 6.6億將入袋
https://goo.gl/IvdJZ3
慶旺中都土地 轉售京城建設
https://goo.gl/YDn1bi
高雄首季土地標售 標脫率84.6%
https://goo.gl/xLbxXB
北市老屋健檢開跑 最高補助8
https://goo.gl/gOk2Pu
民宿土地取得 小英促國發會討論
https://goo.gl/qsDacg
松山區都更合建公寓 每坪衝上118.7
https://goo.gl/0JcKbJ
高雄標售開紅盤 中都、鳳青重劃區超夯
https://goo.gl/I9gPA8
房屋稅、地價稅暴走 衝擊北市大型開發案
https://goo.gl/5t3PWQ
台北101若現在蓋 商仲:租金一半得繳稅
https://goo.gl/vQAKIo
老危建物重建獎勵審查 一整天只通過一條條文
https://goo.gl/vQRF9D
都更一坪換一坪不切實際? 葉俊榮:地方有個別考量
https://goo.gl/eB7v1o
對富人開刀 遺贈稅喊漲為20% 長照財源年多63
https://goo.gl/YHzfQw
北市擬補貼單一自住房屋稅 許虞哲:尊重地方政府
https://goo.gl/0TL767
Fed主席葉倫:升息反映經濟進展良好
https://goo.gl/e2lvvc
摩根大通:美國今年預期將升息3~4
https://goo.gl/40D35x
房市調控趨緊 陸10城祭新一輪限購令
https://goo.gl/adAGHv
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
https://goo.gl/51tJwC
台北市不動產土地開發都市更新協會
https://goo.gl/dITNYu

 

106/03/15不動產土地開發都市更新-房地新聞

北市拚公辦都更招商 強推2標的
https://goo.gl/XbQV80
28件都更案領拆照 5案未報拆除計畫
https://goo.gl/Qs1BCp
桃園首件公辦都更案 中興巷警察宿舍案公告
https://goo.gl/ddQKr0
今年度北市老屋健檢 315日起開跑
https://goo.gl/cASOVU
社宅「包租代管」 研擬「青銀」共居
https://goo.gl/JVpRKM
包租包管社宅公告 政府補助租金
https://goo.gl/RnUJk3
原基法 傳統領域劃設不及私地
https://goo.gl/k3eO6W
遺贈稅今審查 年挹注長照63億元
https://goo.gl/cSpgvJ
北市持有稅雙漲商辦叫苦
https://goo.gl/7fTFlN
國壽:地上權建案衝擊大
https://goo.gl/7lNwru
1668億元 去年不動產持有稅 創新高
https://goo.gl/qytKal
猛加稅+成交冷 去年持有稅收是交易稅的1.76
https://goo.gl/MK1h7d
包租代管政策 李同榮批:包了糖衣的毒藥,並提兩大質疑
https://goo.gl/Dzwiqo
北市高官也涉貪 1工程員遭羈押禁見
https://goo.gl/dZqB0S
封面故事 鄰近各國公設怎麼算
https://goo.gl/NboVsu
陸房市過熱 三線城銷售暴增
https://goo.gl/jKx5t1
保底價 帝寶法拍今喊停
https://goo.gl/qchcMY
對決江翠 茂德新案3字頭
https://goo.gl/iOevvi
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/14不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

華銀拚都更 誓搶市場前三
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金融業 四面向扮推手
https://goo.gl/Rh7rkS
遺贈稅改 方向應更清楚、有感
https://goo.gl/nz3QSa
單一自住戶房屋稅 北市將補貼
https://goo.gl/9WdVRq
北市擬補助房屋稅 財部︰祝順利
https://goo.gl/qaAy1E
都更獎勵嫌不夠 柯P:哪有人1坪換1
https://goo.gl/oTPkY9
都更戶盼一坪換一坪 柯文哲:導致都更困難
https://goo.gl/23PBXD
台灣房子有「三高」 葉俊榮鼓勵年輕人租屋
https://goo.gl/iI7CPA
老屋重建,輕重緩急 李同榮:防災都更應優先啟動
https://goo.gl/SxQJtq
論壇:健全房市實現居住正義
https://goo.gl/uMuTal
專業租賃時代來臨
https://goo.gl/Or3jfo
首發「包租代管」年中上路
https://goo.gl/gRx2l1
打破一口價 租金補貼有分級
https://goo.gl/j6Vzck
全台首創 台北市發布商辦指數
https://goo.gl/7RU0Dm
北市幫你付房租 最高補助1.1
https://goo.gl/X2EUQA
待輔導預售屋業者 華固、國揚上榜
https://goo.gl/xj5m5j
北市府點名 26建案契約未依規核備
https://goo.gl/ntZ326
北市健全房市「3支箭」 商辦租金指數本月率先公布
https://goo.gl/0ndiLH
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/13不動產土地開發都市更新-房地新聞

新北2大重劃區 百億案現身
https://goo.gl/C4WoMe
雙北房市趕底 新案擴大讓利
https://goo.gl/wIwyaC
代銷業:329買氣會比去年好
https://goo.gl/QYibzy
東區網拍一條街群聚 租金1坪破萬
https://goo.gl/5zMBf0
北市屋奴扛960萬房貸 較新北高一倍
https://goo.gl/mgJkT4
房地稅制變變變 節稅方法別亂用
https://goo.gl/l4LJuL
高雄 指標案坪價5字頭
https://goo.gl/ei4GCh
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/12不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

機捷效應 北車可望返指標商辦區
https://goo.gl/QWDi9N
台北豪宅降價 買氣動起來
https://goo.gl/V9tSUF
北市居住正義論壇 明登場
https://goo.gl/UVMgCJ
首季雙北推案1381329檔看俏
https://goo.gl/d7k5DC
風光不再七高球場相繼淪法拍
https://goo.gl/gU6WNc
近年最高底價!東華高球場65億元法拍
https://goo.gl/AfvKRZ
嘉市鐵路高架化 林全今宣布啟動
https://goo.gl/gzRy55
3大事撞期15日 金融動盪恐再起
https://goo.gl/MGLRf7
機捷房價2樣情! 自住區夯投資地暴跌3
https://goo.gl/MlIJ49
一例一休讓物價齊揚 置產族趁低買房抗通膨
https://goo.gl/TJWIYX
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會

 

106/03/11不動產土地開發都市更新-房地新聞

8成民眾贊同 都更露曙光
https://goo.gl/XHGkr3
7成盼 都更新屋減稅
https://goo.gl/3c7I0i
都更難行 高雄建商改用這招
https://goo.gl/srP9YU
老屋重建重防災 專家:危屋優先
https://goo.gl/0M6pAZ
長安西路都更爭議 葉俊榮:本會期提修法
https://goo.gl/3OYI0S
高雄輕軌沿線 房價漲16%
https://goo.gl/RiiT5f
信義房屋法說 看好今年房市
https://goo.gl/TzNLmT
2建案交屋 信義房屋今年營收看旺
https://goo.gl/IMt0Ol
租、管一條龍 新法擬收租享免稅優惠
https://goo.gl/6dzHRx
大台北預售屋賣相差 土城、萬華冷到爆
https://goo.gl/gRZ6a4
買房不當傻B 合約帶回慢慢看不用花錢
https://goo.gl/lde4kH
跟著房市大咖動起來! 豪宅春天到 華固產品
https://goo.gl/cd4Tau
中國嚴控資金外逃 建商停售海外建案
https://goo.gl/ChCP6H
台灣好好買?港豪宅台灣10倍價
https://goo.gl/kS7eP5
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/09台北市不動產土地開發都市更新協會-房地新聞

國壽砸23億 買力麒北市地
https://goo.gl/vx3ny2
沉寂2年 國壽出手獵台北地
https://goo.gl/QI2KGS
缺地有解 經部推平價產業園區
https://goo.gl/253zDU
老舊建物改建獎勵 瑞興銀行拚當適用第一例
https://goo.gl/YxqzkL
外資來台投資房產 去年掛蛋
https://goo.gl/ENlEj7
美國中國要降稅 林伯豐籲政府跟進
https://goo.gl/OkCjbX
去年台北房市交易量 小宅就占49.0%
https://goo.gl/4ouQ0a
西門町2樓樓店 每坪飆218萬元高價
https://goo.gl/vW3Pa7
資金回流買債券 田大權:真是愛台灣
https://goo.gl/E2BA0p
全球跨境投資不動產NO.1 紐約擠下倫敦
https://goo.gl/abP4kG
外資來台投資不動產去年掛蛋 倫敦則穩坐首選
https://goo.gl/olY6iV
柯市府BOT首案?內科之心 新創育成大樓議價
https://goo.gl/J5fLko
淡海輕軌虧到不省人事?這4站房價慘跌1
https://goo.gl/a3Ry6N
桃市府抽驗16家預售屋契約 不合格率100
https://goo.gl/6qdzvO
華南金資產管理公司董事會決議參與競標國內不動產
https://goo.gl/PLiXKg
北市舊新興市場將供公宅37戶 租金1.1萬元明年招租
https://goo.gl/cmCTJa
10大豪宅出爐「西華富邦」奪冠 張忠謀也買下1
https://goo.gl/VfVHwd
房市低迷買房不手軟 中纖王家砸4.7億買進朱崙街豪宅
https://goo.gl/IBVNkp
台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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106/03/08不動產土地開發都市更新-房地新聞

長安西路都更案 建管處:建議拆除
https://goo.gl/wr8GTR
新壽4年內要蓋11棟大樓
https://goo.gl/v5QtOX
新壽將推160萬元豪宅建案
https://goo.gl/0EEuHT
淡水輕軌房價 3站漲6站跌
https://goo.gl/rfB5mD
淡海輕軌拉不動房價 沿線跌多
https://goo.gl/c5dx95
台中11位綠議員 籲凍漲房屋稅
https://goo.gl/3eZvHh
中纖王家砸4.7億 買進鈞藏4戶豪宅
https://goo.gl/8j8cib
房價打回原形!北市老公寓跌破5字頭
https://goo.gl/kk98hz
不動產市場更透明台北躍全球潛力城市第24
https://goo.gl/l0N0fS
P家樓上打6折才賣掉.房市冷 名人牌也失靈
https://goo.gl/Z9fPPI
空屋達6萬餘棟 北市府辦居住正義論壇尋對策
https://goo.gl/MnsK6F
健保補充保費 70歲包租公年繳280萬蟬聯冠軍
https://goo.gl/jkB7yy
北市申蓋綠建築 建商4月起須繳保證金、維護費
https://goo.gl/Wab30Z
大陸「樂天瑪特」三分之一停業 南韓將向WTO提告
https://goo.gl/SVdXJG
新壽承德總部大樓落成 投資不動產不手軟 2年蓋9棟樓
https://goo.gl/hlFn1L
為使民眾了解容移評點新制,容積移轉案件申請作業規範系列講習開跑囉!
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台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/07不動產土地開發都市更新-房地新聞

敦北南京 拚頂級A辦商圈
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長安西路都更 將開會討論
https://goo.gl/pFVQ7s
建照核發 開工量 雙雙再創低
https://goo.gl/jH8MSh
新北老屋整建維護補助申請起跑
https://goo.gl/6ywP21
都更牌不見效 北市老屋房價打回原形
https://goo.gl/mXcxpL
都市計畫訂正案啟動 邀三重市民動起來
https://goo.gl/5qe3CE
砍老樹群改建停車場 北教大:依程序申請
https://goo.gl/7U05qJ
華南銀行:房價溫和下修 全國平均跌幅35%
https://goo.gl/k7ntYw
房市春燕來?台北市新建案二月點擊率成長8
https://goo.gl/gmEx8i
收取違約金,記得辦理綜合所得稅申報,以免受罰
https://goo.gl/dcJJeA
長安西都更案無共識10天後重審委員不認同屋主開價
https://goo.gl/RWVHfB
占用國有土地 國產署向中華郵政追收14千萬補償金
https://goo.gl/SCOmgi
夫妻互贈房地轉售 財部放寬成本認定
https://goo.gl/wDVX7T
南韓樂天:在陸已有十餘店面關閉
https://goo.gl/qpqJti
P同棟戶 降價5,000萬賣了
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台北市不動產仲介經紀人員教育協會
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台北市不動產土地開發都市更新協會
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106/03/06  不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

地王林堉璘 千億土地做公益

https://goo.gl/BdgMhF

政府推都更 不能怕拔釘子

https://goo.gl/3L2Q3E

澎湖首宗都更案 文康市場簽約啟動

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長安西路都更強拆爭議 都發局開罰18

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原基法推動會半數委員 提案廢止或變更劃設辦法

https://goo.gl/ZdpdeL

政院今審查住宅租賃發展條例 委託代管、月租6千內 可減稅

https://goo.gl/GXfL8J

法院拍定價 北桃年漲最多

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北市同性伴侶 將可申請社宅

https://goo.gl/DN2yo4

防房貸詐騙 無信用紀錄者恐難貸

https://goo.gl/BBF5l5

東區店面黑暗期 地上、地下一樣慘

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2016地產消費糾紛 建商正式超越房仲

https://goo.gl/z5cegU

 

106/03/03 不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

都更夯 雙北推案估衝破千億

https://goo.gl/3jDw1D

敦化南北路 都更案遍地開花

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財部今召八大行庫都更專案會報

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都更小百科廣播 即日起增加播出時段

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亞灣65公頃國公有土地 共同招商

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106/03/02不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

房稅減半 誘3.4萬老樓重建

https://goo.gl/3TQhRX

老屋重建產值 初估27200億元

https://goo.gl/FJ7X79

政府老屋重建獎勵 維冠大樓倒塌是關鍵

https://goo.gl/HJWWDG

內政部:全國3.4萬棟老屋未符合耐震標準

https://goo.gl/6peDBl

危險老屋重建若順利推動,內政部估產值約2.7

https://goo.gl/BmfQvI

姚文智:重建老屋只是快速通關 不代表可超重

https://goo.gl/gBCfgG

黃昭順:老屋重建條例圖利財團 「都更太上皇」

https://goo.gl/Nrdkcq

立院今初審老屋重建條例 曾銘宗「6問」內政部

https://goo.gl/9ner7Z

老屋重建條例容積大放送?陳怡潔:恐成都市毒瘤

https://goo.gl/bcDW9M

老屋重建難 房地產人士:難在互信整合

https://goo.gl/HtfQWb

滯納金加收利息違憲 財部發解釋令全面停收

https://goo.gl/fikSOK

北市府砸4500萬闢花海 半年後「拆花還地」

https://goo.gl/c4W4gt

一線豪宅價格腰斬 「西華富邦」成交創新低

https://goo.gl/lSibwi

北市預售屋銷售管理新制 好壞建商上網一覽無遺

https://goo.gl/vrUd3h

預售屋新制 要業者管好自己

https://goo.gl/mytxnK

機捷今通車 首月打5

https://goo.gl/jdFJ8h

機捷今通車 沿線商機爆發

https://goo.gl/0oB7SO

房市報喜 交易大增50%

https://goo.gl/DRGJMJ

2月房屋買賣移轉新北最熱 年增近一倍

https://goo.gl/6v61Yb

指標建商備妥百億案量 全台推案搶買盤

https://goo.gl/UsIDYZ

「租賃專法」破亂象?李同榮批:立法草率

https://goo.gl/GmJ8MC 

范可欽豪宅法拍流標 正中買家們的下懷

https://goo.gl/bzoI96

台南買氣回籠 建商加碼購地

https://goo.gl/lPRkdH

高雄地政局13筆土地 15日標售

https://goo.gl/Ki4Okl

台東社會住宅今動工 可供43戶租住

https://goo.gl/8uN5pg

 

106/03/02不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

房稅減半 誘3.4萬老樓重建

https://goo.gl/3TQhRX

老屋重建產值 初估27200億元

https://goo.gl/FJ7X79

政府老屋重建獎勵 維冠大樓倒塌是關鍵

https://goo.gl/HJWWDG

內政部:全國3.4萬棟老屋未符合耐震標準

https://goo.gl/6peDBl

危險老屋重建若順利推動,內政部估產值約2.7

https://goo.gl/BmfQvI

姚文智:重建老屋只是快速通關 不代表可超重

https://goo.gl/gBCfgG

黃昭順:老屋重建條例圖利財團 「都更太上皇」

https://goo.gl/Nrdkcq

立院今初審老屋重建條例 曾銘宗「6問」內政部

https://goo.gl/9ner7Z

老屋重建條例容積大放送?陳怡潔:恐成都市毒瘤

https://goo.gl/bcDW9M

老屋重建難 房地產人士:難在互信整合

https://goo.gl/HtfQWb

滯納金加收利息違憲 財部發解釋令全面停收

https://goo.gl/fikSOK

北市府砸4500萬闢花海 半年後「拆花還地」

https://goo.gl/c4W4gt

一線豪宅價格腰斬 「西華富邦」成交創新低

https://goo.gl/lSibwi

北市預售屋銷售管理新制 好壞建商上網一覽無遺

https://goo.gl/vrUd3h

預售屋新制 要業者管好自己

https://goo.gl/mytxnK

機捷今通車 首月打5

https://goo.gl/jdFJ8h

機捷今通車 沿線商機爆發

https://goo.gl/0oB7SO

房市報喜 交易大增50%

https://goo.gl/DRGJMJ

2月房屋買賣移轉新北最熱 年增近一倍

https://goo.gl/6v61Yb

指標建商備妥百億案量 全台推案搶買盤

https://goo.gl/UsIDYZ

「租賃專法」破亂象?李同榮批:立法草率

https://goo.gl/GmJ8MC

范可欽豪宅法拍流標 正中買家們的下懷

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台南買氣回籠 建商加碼購地

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高雄地政局13筆土地 15日標售

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台東社會住宅今動工 可供43戶租住

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106-03-01不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

豪宅市場春意鬧 營建股回神

https://goo.gl/nNq9CI

建物整容再出發 富人新財路

https://goo.gl/fO8YV5

南市震災重建完工 住戶入厝

https://goo.gl/QQpsKX

打通瓶頸道路 新北擇12處優先

https://goo.gl/vxOmBs

龍山寺後方蓋大樓 都發局:通過

https://goo.gl/Q4qlQV

實價不揭露 屋主難賣房

https://goo.gl/l5xWL3

房市還在冷 土地卻賣的嚇嚇叫

https://goo.gl/dLahLp

房市到底落底沒?看這趨勢領頭羊

https://goo.gl/uv2AzD

機捷報到 沿線6大百貨優惠過招

https://goo.gl/vymgBi

機捷試乘倒數計時 累計飆破127萬人次

https://goo.gl/7YczkJ

北市「共享停車位」盼8月上路 鎖定16商辦洽談

https://goo.gl/VxCpKy

上海房市又現通霄排隊搶購

https://goo.gl/cHhQFv

嚇跑陸客 澳房市25年首見衰退

https://goo.gl/7tnv0p

習近平:引導投資行為 保持房市穩定

https://goo.gl/qja11h

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106/03/31 不動產土地開發都市更新-房地新聞

都更修法啟動 花敬群:簡化程序讓都更動起來
https://goo.gl/FnTDDy
都更條例公聽會 花敬群:盼未來容積獎勵更明確
https://goo.gl/UAtv8T
都更條例修法 兩路並進
https://goo.gl/RTIa2s
銀行自用都更鬆綁 4/6上路
https://goo.gl/PmZijt
挺進台中港 遠雄加碼獵地
https://goo.gl/bBmC21
北市飯店 擬依促參法減房地稅
https://goo.gl/NnfbaQ
繼承不動產未登記 北市:逾期會被標售
https://goo.gl/SNNA9P
行政院拍板 取消稅捐滯納金加徵利息
https://goo.gl/VX7PNC
「元大一品苑」1月成交較高點跌1成
https://goo.gl/M1cr0s
房市風向球-台商資金回巢 大買豪宅、商辦
https://goo.gl/PUE7w1
租約排除有解 「帝寶」法拍屋三拍可望標脫
https://goo.gl/ZWvVn4
梁靜茹老公漢堡店爆熄業 空租率創20年新高
https://goo.gl/c0ichM
政府推包租代管 民調:6成民眾唱衰「不看好」
https://goo.gl/dwCTDb
2016年新推案量達339.8億 北台灣十大建商 寶佳8連霸
https://goo.gl/gJD53K
桃園市房屋稅今年不調漲 建議調高免徵門檻
https://goo.gl/6TxvLM
為了歷史街區 台南都計擬撤銷26條計劃道路
https://goo.gl/GQEbSZ

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106/03/30 不動產土地開發都市更新-房地新聞

土地交易回溫 Q1年增近5成
https://goo.gl/sZS68o
五年釋地30公頃 引資500億
https://goo.gl/xFD7S9
麗晶全球拓點 將突破2000房
https://goo.gl/U8WT4v
西門町 又見億元透天店面交易
https://goo.gl/pwF1b7
高雄建案熱銷紅盤 漢神巨蛋地王
https://goo.gl/ZRkhqR
Q1前十大土地交易 建商占七名次
https://goo.gl/chjknt
新北價值288億元不動產 逾期未辦繼承
https://goo.gl/BA3tVa
保值買盤強 西門町再傳2億級店面交易
https://goo.gl/dd9cdq
公告地價飆漲 地上權住宅爆退戶潮、告政府
https://goo.gl/WyguC3
重慶第一貴照樣賣!麗晶酒店3個月住房率72%
https://goo.gl/EnyfCV
北市海砂屋竟有2千多戶 都改組織籲展魄力拆除
https://goo.gl/QyWXMh
329稽查ing 北市預售屋新制14家沒配合
https://goo.gl/YTch9k
329首波預售屋稽查 北市府點名2個建案有缺失
https://goo.gl/q3umA6
租賃新制上路 業者推價金信託 解決租賃糾紛
https://goo.gl/gY7oC8
好房直播/1豪、2小、3都更台北房市畸形化
https://goo.gl/m9A7sR
北市邀飯店業 談房地稅減免
https://goo.gl/R8BDLG
Q1看屋斡旋數增逾4成
https://goo.gl/ell94u
中信房屋:今年房市漸漸光
https://goo.gl/hsLodK
星級、會展旅館 將享優惠
https://goo.gl/2gMqWl

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106/03/29  不動產土地開發都市更新-房地新聞

遏止新違建 台北市這招奏效
https://goo.gl/sTnD15
國賓老總 51億買下台灣麥當勞
https://goo.gl/69rnMP
北市老屋都更不易 丁守中臉書感嘆
https://goo.gl/EsGki4
高雄港區土地開發公司 將由她任總經理
https://goo.gl/UKaZm7
329房市熱點專刊/低總價小宅 強勢抗跌
https://goo.gl/jajmRe
329房市熱點專刊/台商回台置產 躍市場主力
https://goo.gl/DpgHLO
329房市熱點專刊/超級豪宅出籠 測市場水溫
https://goo.gl/lhCpjV
329房市熱點專刊/雙北拚都更 推案量衝500億
https://goo.gl/oUBdBG
要製造業回流台灣 李同榮:先解決工業用地取得
https://goo.gl/9d6wSR
松山機場遷建宜蘭壯圍鄉?進出機場交通問題大
https://goo.gl/Z8Lphf
6成民眾看壞Q2房價 降5至10%才願進場
https://goo.gl/AmnE9Z
「私下成交最賤了」這三種人房仲最討厭
https://goo.gl/z50ODm
永慶:升息 房市最大變數
https://goo.gl/iIiaWO
美房價指數 衝31個月新高
https://goo.gl/3snHLj
躲限購令 滬30歲房仲娶70歲客戶
https://goo.gl/3sOJq6

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2017-03-31  09:28

〔記者陳永吉/桃園報導〕太設(2506)位在楊梅頭重溪社區山坡地開發案,歷經20餘年,今年終於有機會推出,太設昨天將學校代用地捐贈給桃園市政府,太設董事長章啟明表示,接下來會進行土地用地變更,如果順利的話,該案將可在今年正式推出,若全部興建建案銷售,總銷將近40億元。

  • 太設昨天捐贈楊梅開發案學校代用地土地給桃園市政府,象徵該開發案進展邁出一大步。圖右為桃園市長鄭文燦,圖中為太設總裁章民強、圖左為太設董事長章啟明。(記者陳永吉攝)

    太設昨天捐贈楊梅開發案學校代用地土地給桃園市政府,象徵該開發案進展邁出一大步。圖右為桃園市長鄭文燦,圖中為太設總裁章民強、圖左為太設董事長章啟明。(記者陳永吉攝)

章啟明指出,太設的楊梅重溪社區山坡地開發案公司在30年前就已經買進,總面積約7萬餘坪,當時為農業用地,但因為山坡地開發受到林肯大郡影響,導致延宕20餘年,經過近年的努力,扣除掉依法捐贈的學校、道路、公園等公共設施後,住宅可開發面積約1.31萬坪,由於該住宅用地建蔽率為40%、容積率為120%,因此規劃開發為別墅區。

章啟明表示,該開發區住宅面積僅占18%,捐贈給桃園市政府的學校代用地約2208坪,目前公告現值為5475萬元,但市值預估將超過上億元,桃園市政府將公開標售,標售所得會用於該基地學區範圍內的教育規畫使用。

太設表示,目前公司針對楊梅開發案將採多種方式進行,除了分期全部開發外,也有可能採取土地賣斷的方式,若純粹只算土地處分,則銷售金額估計可達20幾億元,不過還需視市場需求而定。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2022090

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原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170331003549-260410

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2017-03-31 10:19:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導

這兩年房產看板大量出現二、三字頭、超低價等字眼,當這些廣告減少,代表房價可能落底... 這兩年房產看板大量出現二、三字頭、超低價等字眼,當這些廣告減少,代表房價可能落底。記者游智文/攝影
 

房市反轉進入第三年,很多人仍在等房價落底、不再下跌再進場。怎樣才知房價落底?專業人士說,除了看房價數據,從生活周遭一些小變化,也可以看出房價是不是已經落底。


圖/聯合晚報提供 圖/聯合晚報提供
 

首先可以看大型房產廣告看板。住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市景氣下滑後,這兩年各地看板大量出現二、三字頭、超低價、震撼、讓利、破盤等字眼。但哪天,當新推案廣告看板不再出現這些字眼,轉為增值、好宅、地標或建設題材,代表案場來客持續性地增多,業者感受到景氣好轉,對房價不再讓步。

第二,注意路上或社區,帶看房子有沒有增多。大家房屋企研室主任郎美囡說,通常馬路邊、社區中,一人手上拿資料,對著兩、三人解說,或是一群人對著某間房子指來指去,就是房仲在帶看。這兩年買氣差,很少看到房仲帶看身影,但如果發現三天兩頭就有人在帶看,代表買氣回流,是房價止跌重要訊號。

數據方面,市場上現有不少房價統計資訊,包括台北市住宅價格指數、信義房價指數、國泰房地產指數等,吉家網董事長李同榮表示,房市不像股市,漲跌時間會拉比較長,要看房價是不是止跌,至少需看三季,連續三季房價不再下跌,就代表房價可能已經落底。

另外,近兩年房價下修,主要由預售市場下殺帶動,預售屋價量能否回升,是房價是否止跌關鍵。代銷業者表示,觀察預售市場情況,可看住展風向球,住展風向球分成藍燈、黃藍、綠燈、黃紅、紅燈,依過去房市空頭時經驗,當風向球由黃藍燈快轉為綠燈時,分數約在37~42分之間,房價就會止跌。

圖/聯合晚報提供 圖/聯合晚報提供
 
 

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2017-03-31 11:17:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園機場捷運中壢環北站。 報系資料照 桃園機場捷運中壢環北站。 報系資料照
 

房仲業統計3月市況,出現小陽春,六都交易量均明顯成長,其中桃園市受惠機捷通車,成交量大增五成,表現最亮眼。

住商機構公布3月內部交易量,和工作天數相近的1月相比,全台量增38%,和去年同期相比,量增19%。

和1月比較,以桃園成長50%最多,台南也達49%,高雄37%,另外北市、新北也都有三成以上成長。

和去年同期比較,則以台北市增加31%最多,台南也達三成,新北約23%,

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,房市低迷超過兩年,仍堅持房價的屋主已少之又少,今年以來,屋主不僅降價意願提高,降幅也增大,各地成交量因此持續回升。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年一月買氣已經回春,三月再下一城,市場已經走向打底之勢,不過,春燕是否來歸,還需要看第二季表現是否能夠延續第一季的暢旺。

她說,這波買氣不少是長線持有的族群,這些族群算盤精,除了標的的投資價值外,對於價格更加斤斤計較,在整體經濟表現沒有重大利基加持下,不容易發生追價狀況,加上預售市場目前仍走讓利風,價格想要重返漲勢,並不容易。

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2017-03-31 13:22:09 聯合報 記者李仲維╱即時報導

香港住宅房價去年11月突破2015年9月的歷史高位後,升勢尚未停歇。路透 香港住宅房價去年11月突破2015年9月的歷史高位後,升勢尚未停歇。路透
 

香港差餉物業估價署今天發布數據顯示,今年2月全港私人住宅房價指數連續第11個月上升,續攀新高,月增率比1月加速且為四個月以來最大;中小型住宅升幅尤為淩厲。此外,2月租金指數也連續第三個月反彈。

路透報導,2月香港私人住宅房價指數報312.8,較1月調整後數字309.4升1.1%,比1月0.68%的月增率加大;房價年增率達14.3%。

香港住宅房價去年11月突破2015年9月的歷史高位後,升勢尚未停歇。從最新房價數據顯示,市場對政府去年11月調高印花稅、以及美國12月加息的影響或已完全消化。近期新建案熱銷,令市場氣氛更暢旺。

萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示,最新數據升幅比預期為多,相信3月數字仍會上升,因農曆新年後銷售理想。但租金升幅仍落後房價升幅。現在市場有點扭曲,因少數成交已推高房價。如未來數月房價仍創新高,估計政府會再對房市祭出調控政策。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5924/2376570

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2017-03-31 14:14:30 聯合晚報 記者游智文/台北報導

圖/聯合晚報提供 圖/聯合晚報提供
 

台北市政府推動內科2.0計畫,為內科不動產市場帶來新動能,商仲業預料今年收益置產型投資將明顯增多,尤其是租賃市場熱絡的西湖段,將吸引最多投資人看屋。

台北市政府為提升內科園區生活機能、交通運轉,針對園區環保局修車廠、產業支援設施用地等六處市有土地,推出內科2.0計畫,目前修車廠、產業支援設施用地都已完成招標進行開發

內科園區 房產寒冬暖流區

內科園區堪稱是這波房產寒冬中的暖流區,近二、三年商用不動產交易急凍,交易量頻創新低,但內湖科技園區廠辦,受到上市櫃、壽險公司青睞,每年大型交易成交金額不斷成長,去年就有83.7億元。

今年第一筆整棟商用不動產交易,也是在內科園區,由碩天科技砸下26億元買下位在潭美段的太子企業總部,為近年內科第二高總價交易。

西湖段 中大坪承租需求高

信義全球資產內科園區經理林建勛表示,去年內科買方以自用為主,其中舊宗段因有較多供給,且汽車、建材、媒體、科技設備等紛紛在此設立總部,已形成群聚效應,預估中小型企業進駐意願仍會持續增高。

西湖段、文德段部分,因有捷運文湖線經過,加上企業總部林立,區域租金水準與承租穩定度較高,尤其西湖段空置率低,產品價值相對高,中大坪數承租需求高,過去吸引許多置產型投資買方,預料今年置產買氣仍會持續。

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2017-03-31 09:37

【文.莊孟翰】

 
 

早在2015年總統大選選戰開打之前,筆者即大聲疾呼八年興建二十萬戶社會住宅不僅是一項不可能的任務,而且事實上也無此必要;至於柯P競選期間也曾提出八年興建五萬戶社會住宅的政見,惟截至目前為止績效並不顯著。

新政府力推八年二十萬戶社會住宅,雖然內政部表示根據委託民調機構調查結果,有近八成八受訪民眾支持政府推動社會住宅政策,並且有八成四民眾接受住家附近有社會住宅,後續將以民意為基礎,積極協助地方政府推動社會住宅,落實居住正義。然衡諸市場現況,社會住宅雖確實有需求,但是否必要急於在八年內完成,可就相當值得斟酌。

根據報載,「蔡英文政府計畫八年興建二十萬戶社會住宅,本月初行政院拍板,相關補助經費高達307億元由中央住宅基金埋單,但目前住宅基金帳上僅118億元,未來若全由基金支應,預計五年後面臨破產」。內政部則表示,目前中央住宅基金118億元可支應到2021年,後續中央政府將編列預算補助,撥入基金填補,「不會,也不可能破產!」

內政部還表示,住宅基金目前可運用資產約320億元,未來若有不足,除了以房地合一所得稅收撥補,也有國庫可以補助。雖然內政部一再表示資金沒有問題,惟仍有待後續檢驗印證。

首先,值得注意的是,當前少子化、老年化趨勢愈來愈明顯,未來住宅需求勢將步日本後塵逐漸減弱,尤其是現階段,依內政部最新之低度使用(用電)住宅高達86萬2682戶之前提下,社會住宅之興建實宜緩和漸進,不必急於一時。

在此,謹再次將筆者選前針對社會住宅之建言重點分別彙整如下,以供參考。

(1)應以「興辦」為主,而非「興建」,有關這一點,最近內政部已將興建二十萬戶調整為興建十二萬戶、包租代管八萬戶。

(2)應將「包租代管」調整為「代租代管」,或兩者並行,但短期內仍應側重於「代租代管」,方較可行。

(3)興建地點應以雙北市為主,其他縣市則因房價較低,應側重租金補貼與購屋貸款利息補貼,不必急於大量興建,因桃園以南空屋量大,不僅房價較低,租金也較低,雖較容易推動,惟實際需求恐不如預期。

(4)應將房地合一實價課稅所增加之稅收全數挹注於社會住宅公共基金,期以解決長期龐大資金缺口,確保社會住宅政策之順利推動,有關這一點,最近內政部也已參採納入。

(5)容積係屬公共財,應予靈活運用,並積極建構都市更新容積獎勵回饋機制,藉以加速累積社會住宅公共基金。

(6)容積既屬公共財,都市更新除國、公有土地參與都更分回建物提供社會住宅之外,亦可以代金方式加速累積社會住宅公共基金,此外,都市更新案如不願與弱勢族群混居,即可以代金方式回饋。

(7)以租金補貼方式,循歷年營建署採行模式自行至租賃市場租屋,並計入20萬戶社會住宅總量,藉以加速達成績效,兼以大幅降低財務負擔;按民國105年度租金補貼計畫戶數5萬6976戶,如依每戶每月租金補貼4000元計算(105年分為3000元、3200元、4000元與5000元四類),即使短期內快速累增5萬戶,每年增加支出約24億元,與大量興建或包租代管之龐大金額相較,不僅可以克服土地取得不易,同時亦可解決資金籌措難題,可謂一舉兩得。

(8)以增加利息補貼名額方式,快速彌補社會住宅之興辦,無須全數曠日廢時的興建。

按105年度內政部營建署自購住宅貸款利息補貼辦法,係依評點基準表核定,再按分類依郵儲利率增減機動調整;優惠貸款額度台北市最高為250萬元,新北市230萬元,其餘直轄市、縣(市)為210萬元,償還年限最長二十年,含付息不還本之寬限期最長五年;至於補貼優惠利率為郵儲利率加0.042%(目前貸款利率為1.137%)。

房市觀察 房市觀察
 

此外,亦可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」搭配使用(105年1月1日起優惠貸款最高額度新台幣800萬元)。

由以上之分析,除前述六點之外,如能再加強租金補貼與自購住宅貸款利息補貼,以彌補興辦社會住宅之不足,不僅可以同時解決土地來源與資金籌措問題,更重要的是,也可藉此解決大量空屋問題,以使社會住宅績效提早展現。

【全文未完,詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》866期。尊重智慧財產權,如需轉載請註明出處來源;訂閱理財周刊電子雜誌或免費下載APP

原文網址:https://udn.com/news/story/6848/2374986

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2017-03-31 10:50經濟日報 數位內容中心/製作

經濟日報提供 經濟日報提供
 

我國老化指數今年2月首度破百,老年人口首次超過幼年人口;國發會估計,2061年老化指數406.9,老年人口將是幼年人口的4.1倍,我國不但高齡化程度續增, 速度更超過歐美日等先進國家。以下數據,讓你一次了解改變中的人口結構。

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經濟日報提供 經濟日報提供

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2374676?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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顏明輝

財經專家:房市落底有很多種 如果是這種就慘了-經濟日報

房市何時落底是近來市場熱門話題,高力國際董事總經理劉學龍、第一太平戴維斯董事長朱幸兒都認為今年第3季房市就會落底,吉家網董事長李同榮則預測今年Q4落底。

台經院景氣預測中心主任孫明德說,落底有四種

一、V型底,一碰到底就反彈。

二、W型底,碰底之後上去,上去後立刻又下來。

三、U型底,觸底後在底部盤整一段時間,再慢慢往回升。

四、L型底,這種最慘,落底之後,就一路都是底,再也回不去。

台灣房市會是哪一種落底,可用刪除法。目前雖然政策不再打房,但升息等在後面,經濟仍有隱憂,落底之後,立刻V型反彈,或W型反彈,機率都不高。剩下的就是U型和L型,比較可能的是U型,但如果是L型,那就慘了。房市落底後,買氣會不會回升,房市還是一樣慘。

建商購地暴增6.6倍 商仲:房市快落底了-經濟日報

商仲業統計顯示,建商信心回升,開始進場。今年第1季全台土地交易達189億元,較去年同期大增五成,建商購地達108億元,更較去年同期14.2億元,大增6.6倍。

高力國際董事總經理劉學龍表示,建商重回市場買地,代表房地產市場已接近谷底,預料最慢今年第3季台北房市就可觸底。今年第1季土地交易金額最高為台北市,金額約67億元,光是潤泰新與國壽兩筆購地金額便將近60億元,顯示開發商看好後市,重回北市精華區。

房市最大威脅是它 牽動買賣方敏感神經-中央社

慶房產集團第2季網路會員調查,升息是房市未來最大威脅!79%購屋者、68%售屋者能承受的升息上限僅3碼,房屋總價新台幣1000萬元以下客群,對升息最敏感;3000萬元以上中高總價客群對升息容忍度高,利率3%以上還撐得住。

房價跌不夠?永慶:房市尚未觸底-經濟日報

永慶業務總經理葉凌棋表示,升息為未來房市最大變數,預估今年全年交易量約25萬至26萬件,較去年小幅成長5%6%,不過交易量若沒有回升10%15%,過去房市多頭漲了十二年,如今並沒有過去的外在條件房市都還沒有脫離底部。

雖然有超過六成的民眾看跌房市,不過看跌趨勢已經連續三季收歛,去年下半年以來,建商破盤搶市,引發連鎖效應,賣方讓價意願明顯增加,有五成的民眾期待較目前實價再跌5%10%,就願意進場購屋,顯示部分買方大刀砍價的情形已經減少,開始認同房價。

2月全台建物移轉件數,年增66-工商時報

內政部公布2月全台建物移轉件數為16,402棟,月減約2成,但年成長達66%,今年2月交易量已回到與2015216,122棟相當的水準,雖然12月買氣回溫,但仍需觀察329檔期的旺季成交熱度,3月交易量仍是今年上半年房市的指標。

買屋租屋要注意 房仲最討厭的3種奧客行為-聯合新聞網

房仲最討厭的3種人分別為「私下與屋主成交」、「成交後,不給或少給仲介費」、「不禮貌的買方」。

以下是本週106-03-2903-313天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令趨勢:

二、法規法務-更新:

三、稅制-稅政-稅改-稅收:

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四、房地產趨勢-景氣指標-統計分析:

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二十二、房仲公司-全聯會-公會-工會-網路平台

房市最大威脅是它 牽動買賣方敏感神經-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/340954806

永慶調查 購屋者升息承受上限是3-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/340940583

房價跌不夠?永慶:房市尚未觸底-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/340954977

二十三、風水運勢-居家裝潢-管理委員會

想住得舒服又安全?裝潢這些東西可別省-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/340989030

二十四、教育訓練與業務須知-科技新知:

明上路的Apple Pay怎麼用? 3種付款流程必學-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/340943622

斡旋金是什麼? 圖解一秒就搞懂-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/340943853

虛擬商圈誰最買單 ─B2C平台消費者的現在與未來-商業發展研究院 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/340955388

二十五、精選售案物件:

 

 

精選售案:八德精華高樓商辦

http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1902891

售◆忠孝商圈高樓捷運2房◆
http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=2033706  
 

二十六、重要行事曆:

()104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319 
()104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容]http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059 

()104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

()新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

()104-6-12~15在台北花博公園展出之台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

()104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

()2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

() 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383  

()重要法令實施日期

1特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128  

2、實價登錄 101-08-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  () 限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一) 北市老公寓一坪換一坪8/1截止
http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

        http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

  (十三) 2015-11-23 01:22  工商時報  記者張中昌/台北報導

因應政府資料開放(Open Data)政策,聯卡中心建置的信用卡大數據平台,10412月底確定時如期上線,屆時預計將會有52項資料可查詢,http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151123000090&cid=1209

(十四)1041124日金管會解禁201210月,金管會祭出壽險業投資不動產的八大限制[金八條]的其中之一壽險買房地收益率門檻降下一碼,自現行的百分之2.805,降至2.555

(十五)10491日起領得使用執照的建物,未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時,必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明

 (十六) 104107日起生效,台北市府修正大樓社區停車位二次施工行政命令,依據2010623日新修正的台北市土地使用分區管制自治條例實施。主要是針對汽、機車停車位互改、增加停車位、四個汽車停車位以下變更為公共空間使用,以及將二分之一以下的法定機車停車位變更用途做公共空間,業主均需報備才得予造冊列管暫免罰。亦即99622日前申請建照執照的建築物,建管處採造冊暫免罰,但之後才申請建照執照的,就不符合暫免開罰條件,新修正命令在今年918日發布,並已在107日生效。

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/312240627

(十七)央行解除限貸

 (十八)國土計畫法-10551日實施

國土計畫法全文-全國法規資料庫

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

 

二十五、重要法規:

103年度財產交易所得計算規定

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275222908

103年度房屋及土地之當地一般租金標準」

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223190

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995 

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0020001

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

國土計畫法-10551日實施

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

二十五:實用工具及網站

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

估算屋齡高街屋 建築結構耐震能力-街屋耐震資訊網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703823

地質敏感區查詢系統-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319705494

台北市不動產交易價查詢網站(網址http://tred.gov.taipei/TruePrice/trueprice-a-1.aspx)的資訊篩選及統計分析功能,增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、顯示移轉持分及詳細土地使用分區等四項查詢功能,以增進系統查詢與資訊篩選服務效能。

二十六:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp  

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx  

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102  

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

台灣經濟景氣動向之調查與預測」-台灣月GDP與經濟氣候預測」

國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

 

 

 

 

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2017-03-30 21:50經濟日報 記者吳靜君╱即時報導

銀行如果要配合都更,行舍自用比率降低為兩成;以及短期內自用而預購者的短期從原來2年延長為7年,預計4月6日上路。

金管會今天公告修正「商業銀行投資不動產辦法」有關自用比率,如果銀行自有不動產參與都市更新之後,取回的不動產自用比率可以從現在的五成降低為兩成,參加銀行老舊行舍參與都市更新的意願,增加公共利益。

另外,銀行法第75條第2項規定,除非有短期自用需求可以買投資用的不動產,而所謂「短期」自用現在僅限2年,也不符合時勢所趨,因此金管會將其延長為7年。

金管會表示,辦法修正後將鼓勵銀行更有意願參與不動產專業機構所辦理的都更案件或依都市危險及老舊建築物加速重建等相關法律實施的重建,提升建築安全與國民生活品質,也提高了銀行資產使用效率。

根據統計,銀行自有土地參與都更以已經有土銀成案1件、合庫送核備1件、彰化銀行辦理權利變換計畫1件、進行事業計畫階段7件、整合協商階段有9件、申請劃定都更單元標的有7件和可投入都更標的13處。

延伸閱讀

住宅及不動產資訊系統 雲林建置完成
拚都更 銀行行舍自用比4月鬆綁
政府防制洗錢 要求房仲吹哨
五商辦房地稅 吃掉二成租金

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2375393?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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2017年03月30日 12:00 

/整理報導
 
 
英國房價逐年攀升,不少人選擇租房。(達志影像/shutterstock提供)
英國房價逐年攀升,不少人選擇租房。(達志影像/shutterstock提供)

台灣薪資水準倒退16年,年輕人想買房難如登天,多半得靠父母資助才能圓夢,英國也有類似情況,根據調查,英國首次購屋的年輕人有超過3成都是靠家裡的援助,比率是歷年來最高。

 

英國社會流動委員會最新研究報告顯示,多達34%的英國年輕人需要靠父母才能置產,遠高於2010年的20%,甚至有10%是利用繼承的遺產買房。

英國房價高不可攀,倫敦市的平均房價逾50萬英鎊(約2000萬台幣),是當地平均年收入的的15.7倍。研究還發現,「靠爸」的年輕人能比其他人早2.6年買房,若在首都倫敦更可快上4.6年。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170330003030-260410  

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2017年03月30日 17:49 

/整理報導
台北市豪宅指標「仁愛帝寶」。(本報系資料照片)
台北市豪宅指標「仁愛帝寶」。(本報系資料照片)

台北市豪宅指標「仁愛帝寶」位於E棟13樓的法拍戶,日前因債權銀行向法院申請租賃合約排除而緊急停拍,台北地院今(30)日再度公告,該戶將在4月12日執行三拍,寬頻房訊分析,若該戶租約確定排除,三拍標脫的機率可望大增。

 

《自由時報》報導,台北地院最新公告指出,已接受債權銀行向法院申請租約排除的理由,若租客期限內未提出異議,租約便可順利排除,倘若法院不認同租客提出的異議,該法拍戶便可點交,反之不點交。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該法拍戶進入第三拍,拆算車位後每坪單價約188.54萬元,創下帝寶新低價,價格明顯低於行情,若沒有租約,能吸引更多人出價,不只脫標機會增加,得標價格也可能因此變更高。

(中時電子報)

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2017-03-30 10:25:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導

台經院景氣預測中心主任孫明德說,房市落底要看「是哪一種落底。」本報資料照 台經院景氣預測中心主任孫明德說,房市落底要看「是哪一種落底。」本報資料照
 

近來不少業者預測房市今年會落底,台經院景氣預測中心主任孫明德說,落底有四種,房市落底後,買氣不一定就會回升,如果是L型落底,房市還是一樣慘。

房市何時落底是近來市場熱門話題,高力國際董事總經理劉學龍、第一太平戴維斯董事長朱幸兒都認為今年第3季房市就會落底,吉家網董事長李同榮則預測今年Q4落底。

孫明德29日出席中信房屋宅指數發布會表示,房市落底代表房市不會再壞下去,但未必就會轉好,要看是哪一種落底。

他說,落底有四種型式,第一是V型底,一碰到底就反彈。第二是W型底,碰底之後上去,上去後立刻又下來。第三是U型底,觸底後在底部盤整一段時間,再慢慢往回升。

第四種則是L型底,這種最慘,落底之後,就一路都是底,再也回不去。

孫明德表示,台灣房市會是哪一種落底,可用刪除法。由於目前雖然政策不再打房,但升息等在後面,經濟仍有隱憂,落底之後,立刻V型反彈,或W型反彈,機率都不高。

剩下的就是U型和L型,比較可能的是U型,但如果是L型,那就慘了。

孫明德說,房市落底後,買氣會不會回升,和民眾判斷哪一種落底有關係。如果民眾認為觸底之後,過兩三天,房價就會反彈,買房機會稍縱即逝,就會積極出手。但如果認為底部很久,反正過兩三年再買,房價都是一樣低,就不會急著出手,房市也不會明顯好轉。

 

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2373685

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2017-03-30 10:40:29 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

去(2016)年北台灣十大建商排名結果出爐,寶佳機構全年新推案量達339.8億,... 去(2016)年北台灣十大建商排名結果出爐,寶佳機構全年新推案量達339.8億,再次登上十大建商榜首。 報系資料照
 

據住展雜誌統計,去(2016)年北台灣十大建商排名結果出爐,寶佳機構全年新推案量達339.8億,再次登上十大建商榜首,連續八年無人能敵。

後續排名依多為茂德機構(239億)、元利建設(220億)、森聯機構(180億)、遠雄集團(170億)、麗寶機構(161.3億)、大陸建設(132億)、勝治機構(112億)、嘉廷建設(90億)、國揚建設(80億)與松陽機構(80億)。

林陳海掌軍的寶佳機構推案版圖遍布北、中、南,在北台灣更已連續八年穩坐推案量冠軍,自2009年以來榜首位子就沒換過人。雖然寶佳仍居第一,領先第二名約百億左右,新推案量卻比2015年減少65.5億,減幅約16%,已連續三年下滑,顯示態度略偏保守,指標案如新店「勝旺有境」、汐止「合康雲極」。

十大建商亞軍的茂德機構,也是排行榜常勝軍,2015年推案量172億、位居第三,去年案量擴增至239億,排名晉升至第二名。由於茂德看準趨勢,去年建案走符合市場口味的讓利風,因此取得不錯的銷售成績,如板橋「江翠ONE」、蘆洲「希望城市」等案。

季軍則是元利建設,元利推案策略多為先建後售、以銷售新成屋為主,並不走多產路線,推案量比較有限。不過,因近年籌備的開發案,是位在台北市中心的豪宅,如「和平大苑」,單一案量就達220億。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於未來還有大安森林公園豪宅案「ONE PARK」準備釋出,該案總銷金額估逾5百億以上。假如今年寶佳推案量未能止跌回升,那麼連莊八年的紀錄可能中止。寶佳推案王『獨狐求敗』傳奇將遭遇挑戰。

森聯機構則因林口豪宅案「森聯摩天41」、單一案量達180億而衝至第四名,是該公司首度進榜,更是上市櫃建商中排名最高的一家。位居第五的遠雄,前年因推案銳減未進榜內,去年則加快推案腳步,北台灣推案集中在中和地區的「遠雄左岸」系列,案量達170億。

麗寶機構去年推案量達161.3億,排名第六,指標案為基隆「微笑台北」、五股「御璽」,推案量能較2015年增加70億,年增幅約77%。第七名則是睽違多年重回榜內的大陸建設,因信義區豪宅案「琢白」分回132億案量而入榜,大陸建設也是質精少產的建商,近年承接其他建案營造工程的數量倒比自建案多。

第八名的勝治機構是中、永和一帶的知名在地建商,因永和大陳義胞都更案「勝開大地」總銷100億挹注,將去年推案量一舉推升到112億。多在板橋推案的嘉廷建設,去年推出案量90億元的「嘉廷家傳」,首度擠入十大建商之林。國揚建商、松楊機構2016年推案量同為80億,同列為第十名。

何世昌分析,從2016年的十大建商排行榜來看,進榜的新面孔並不少,有許多耳熟能詳的大型建商推案都已縮手;尤其是上市櫃建商更顯保守,以致於去年十大建商榜內,只有森聯、遠雄、大陸、國揚等四家,占比不到一半。顯示在房市景氣能見度不明之際,多數建商選擇保守以對。

何世昌建議,目前房市低價案當道,但消費者最好把品質擺第一,以免買到品質不佳的房子,如近期浮上檯面的瀘碴屋。若想避開瀘碴屋,可選擇完工逾一年以上、未經裝潢掩飾且未沒有刨補痕跡的新成屋,檢視牆面外觀比較可能避開地雷,政府更該制定嚴密法令作規範,以保障居住安全。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5896/2373709

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2017-03-30 11:36:22 經濟日報 記者游智文╱即時報導

中華民國不動產開發公會秘書長于俊明表示,都更條例修法要提升都更效能,不要造成民辦... 中華民國不動產開發公會秘書長于俊明表示,都更條例修法要提升都更效能,不要造成民辦都更熄火。 報系資料照
 

立法院內政委員會今天舉行都市更新條例草案公聽會,中華民國不動產開發公會秘書長于俊明表示,都市更新不是單純的都市美化和創造價值的問題,而是國民集體安全議題,必須要公私協力努力推動,都更條例修法要提升都更效能,不要造成民辦都更熄火。

于俊明說,一個都更案包括整合在內,至少耗費10年時間,法律的安定性對產業界來說,非常的重要。尤其是都市更新條例各個條文環環相扣,如果條文不能銜接很好,會讓都更案難以完成。目前房地產市場尚待復甦、持有稅沉重以及2016年1月1日以後的房地合一實價課稅,都很難讓新的都更案得以推動。

于俊明建議修法要維持安定性,並且先解決現階段問題包括大法官第709號解釋合憲修法、審議要具明確性與預測性、提高租稅誘因與公權力允宜介入執行等。

 

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2017-03-30 12:39:26 中央社 台北30日電

台北市地政局4月1日將公告逾期未辦理繼承不動產資料。 報系資料照 台北市地政局4月1日將公告逾期未辦理繼承不動產資料。 報系資料照
 

台北市地政局今天說,4月1日將公告逾期未辦理繼承不動產資料,呼籲民眾若在公告日3個月內未申請登記,土地及建物會被公開標售,且須支付登記費額1倍罰款,最高到20倍。

地政局表示,每年4月1日會公告未辦理繼承土地及建物資料,依土地法規定,繼承人應在公告日的3個月內向地政事務所申請繼承登記。

地政局說,逾期未申請的民眾,列冊管理15年,逾期仍未申請繼承登記,由地政機關移請財政部公開標售,標售價款以專戶儲存,繼承人可依法領取,但超過10年未提領,歸國庫。

不動產經標售5次仍未標出,則登記國有,繼承人僅能按法定應繼分分算發給價金。

罰鍰部分,地政局解釋,土地所有權人往生後,繼承人須辦理登記,超過6個月,每月須支付登記費額1倍罰款,登記費為申報地價的千分之一,最高可罰20倍。

北市土地寸土寸金,為何有民眾未辦理繼承登記,官員說,大部分案例都是繼承人之間糾紛,像家人對土地贈與有不同意見,最後不願出面處理,也有不動產所有權人已不住國內。

今年度逾期未辦理繼承登記不動產資料,將在4月1日公告,民眾可至地政局或北市各地政事務所網頁查詢。

地政局說,民眾未能及時申辦繼承登記,多因繼承關係複雜或人數眾多,建議可由繼承人其中1人或數人,為全體繼承人利益,申辦登記為全體繼承人公同共有,以避免不動產被列冊管理,還可避免遭開罰。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5925/2373950

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