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2017年07月28日 11:24 

工商時報記者/

台灣經濟研究院今天指出,製造業在今年上半年受惠於全球景氣持續復甦,出口表現暢旺、外銷訂單滿載,由於連國際市場都有許多不確定因素,下半年能否續航佳績,預測態度上仍持保守審慎。

根據台經院景氣預測中心的模型估算,106年製造業六大類別燈號,有4個黃藍燈與2個藍燈,由於運輸工具業與其他製品業的景氣落點在代表衰退的藍燈,其產業權重較低,不影響全年製造業估測將亮出低迷的黃藍燈。

對於今年全年製造業景氣燈號將是黃藍燈的估測,台經院說,整體而言,製造業今年的表現會較105年來的好。

台經院指出,製造業在今年第一季表現不錯,第二季卻開始出現進口資本設備擴增速度減緩、景氣領先指標與同步指標均呈現連續數月下滑態勢,復甦動能愈見偏弱,暗喻下半年的景氣回溫應會受影響。

(工商)

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2017年07月28日 12:17 

【時報-外電報導】

繼小面積減少折扣、提升首付比例、全面認房又認貸後,房貸再迎第四次收緊。當前,熱點城市正全面進入房貸低折扣甚至「零折扣」時代。

據陸媒28日消息,6月全國首套房平均利率為4.89%,為基準利率的9.97折,環比上升3.38%;其中,超過八成的銀行無利率優惠,32家銀行執行基準利率上浮,為基準利率的1.05至1.2倍不等。中國分析師李萬賦表示,繼5月一線城市房貸利率大幅上漲之後,受房貸政策性緊縮的時滯效應影響,6月二線城市迎來房貸利率的全面收緊,漲幅明顯。

 

中國大陸中原地產市場總監張大偉表示,中國房貸利率進入歷史最嚴緊時期,第一波收緊是減少折扣,第二波提升首付,第三波是全面認房又認貸,第四波是全面回歸基準以上。

「首套房貸款出現基準利率上浮,這種情況幾乎不曾有過。」張大偉表示,過去樓市調控中,最嚴格的是房貸利率基本以基準為頂,二套房貸款執行基準利率的1.1倍,但目前多地出現了首套房貸款利率上浮,二套利率上浮更多的情況。

張大偉認為,剛召開的金融工作會議顯示,房貸利率將繼續維持收緊態勢。李萬賦表示,隨著流動性收縮,銀行負債成本上升,資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇,預計未來幾個月,房貸利率仍然會保持上行趨勢。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170728003843-260410

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2017年07月28日 15:07 

【時報-外電報導】

據彭博報導稱,穆迪在一份簡報中表示,鑒於第二季和7月份宣佈的幾筆大額交易,中國房地產行業的併購交易額今年有望創出新高紀錄。開發商對規模經濟和市場份額的渴望推動併購活動激增。第二季宣佈的規模最大的交易是萬科以大約551億元人民幣的價格收購廣東國際信託投資公司的房地產資產。未來6-12個月經營環境仍將充滿挑戰,因為嚴格的監管措施將使住房銷售量受到限制,銷售增長也將因此減緩。

(時報資訊)

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2017年07月28日 15:40 

【時報記者台北報導】

永慶房產集團據實價登錄資料,觀察雙北市2016年-2017年5月雙北捷運周邊熱門商圈店面交易量,「西門商圈」及「新莊廟街商圈」雙雙奪得熱門商圈店面冠軍,而鄰近捷運中山國中站的「錦州街商圈」則名列第三。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,交通發達、人潮稠密的地方往往是投資店面的首選,雙北市捷運路網成熟,平均每日約有200萬人次搭乘捷運,鄰近捷運站的商圈店面儼然成為兵家必爭之地,而十大熱門捷運商圈店面中,台北市就有六個商圈入榜,顯示北市商業活動發達,是消費者置產的首選區域。

盤點熱門捷運商圈店面,「西門商圈」及「新莊廟街商圈」均為熱門店面交易的第一名,謝志傑說明,西門町商業活動發達,國內外的觀光客川流不息,電影院、飯店業、國際服飾、運動品牌、藥妝店等商家積極來此插旗,使西門商圈有逐漸擴大的趨勢,而北市府積極推動西區門戶計畫更為西門帶來一波再發展契機,由於商圈店面型態選擇多元,捷運西門站周邊店面成交總價多落在3000萬至7000萬之間,也不乏有億級透天型店面成交的案例。

同樣是熱門捷運商圈店面第一名的新莊廟街商圈,鄰近捷運新莊站,位處新莊舊市區,生活機能完整,周邊商店林立,謝志傑分析,新莊站周邊店面主要分布在中正路、中華路一段,成交總價落在3000萬至5000萬之間,另外也有不少巷弄型店面受到置產族青睞,熱門路段落在和興街、泰安街與新豐街、豐年街一帶,成交總價主要落在1000萬至3000萬之間。

(時報資訊)

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2017年07月28日 17:06 

【時報記者台北報導】

據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,全國上半年的各類移轉都呈現年增表現,包括買賣、拍賣、繼承與贈與等,移轉量都高於2016年上半年同期,其中6月的買賣移轉棟數為2.6萬棟,創下近18個月以來的新高,也是房地合一上路以來的單月新高,同時上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟,較去年增加約2萬棟,若從交易量能表現來看,房市觸底回穩跡象明顯。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從上半年累計年增2萬棟,與6月移轉棟數創下近一年半新高來看,可發現房市最低迷的時間已過,雖然距離景氣熱絡時單月3萬棟以上的交易量仍有段差距,但價格適度修正後,交易量能回溫加上政策對房市干擾下降,部分民眾認為房市最糟的狀況已過,加上去年超低量的觀望遞延買氣回籠,帶動今年上半年的移轉量出現一波反彈,而6月移轉則反應5月的交易回溫市況,單月移轉量也是近期新高水準。

若以六都的表現來看,全國今年上半年為12.9萬棟,年增約2萬棟或年增19%,新北市則是六都中成長幅度最大的區域,新北市上半年移轉為2.55萬棟,年增幅度高達43%,台北市則是重回萬棟以上的水準,上半年為1.1萬棟年增21%,桃園市則是去年有合宜住宅交屋影響,墊高基期。

曾敬德表示,上半年各項影響中以買賣移轉增加最為顯著,主要仍是景氣觸底回溫,帶動買賣移轉棟數出現明顯量增,下半年房市買氣可望延續上半年回溫的走勢,但去年上半年基期較低,下半年基期較高,下半年的成長幅度可能會呈現收斂走勢。

(時報資訊)

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2017-07-28 11:03:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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林口站一帶。記者游智文/攝影 林口站一帶。記者游智文/攝影
 

房仲統計大台北捷運周邊熱門商圈店面交易量,西門商圈及新莊廟街商圈同為18件,並列第一,今年3月才通車的機場捷運林口站三井Outlet商圈交易15件,也擠進前十大熱門捷運商圈,名列第五。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,機場捷運串聯台北車站與桃園國際機場,林口三井商圈除了有林口新市鎮的通勤消費人潮,三井Outlet商城也吸引許多國內外旅客到訪,因此增加置產族在周邊購置店面的意願。

根據永慶統計,近一年半來,大台北捷運商圈以西門商圈及新莊廟街商圈店面交易件數最多,其次依序為錦州街商圈,新莊鴻金寶商圈,林口三井Outlet商圈、永和頂溪商圈、松江南京商圈、雙連商圈、晴光商圈及南京復興商圈。

謝志傑分析,西門町受惠國際觀光人潮,近年電影院、飯店業、國際服飾、運動品牌、藥妝店等連鎖業者積極插旗,加上當地店面型態選擇多元,讓店面交易活絡,近一年西門町店面成交總價多在3000萬至7000萬之間,也有億級透天店面成交。

和西門町並列第一名的新莊廟街商圈,鄰近捷運新莊站,位處新莊舊市區,實價資料新莊站周邊成交店面主要分布在中正路、中華路一段,成交總價多在3000萬至5000萬,也有不少巷弄型店面交易,成交總價在1000萬至3000萬之間。

謝志傑表示,前十熱門捷運商圈以中和新蘆線最多,共有五個,分別是新莊站、丹鳳站、頂溪站、松江南京站及中山國小站,主要是中和新蘆線行經多個新北市行政區,大量通勤人口不僅推升市中心辦公型商圈,也帶動區域型商圈發展。

林口三井outlet。記者游智文/攝影 林口三井outlet。記者游智文/攝影
 

 

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2017-07-28 12:18:18 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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第2季國泰房地產指數,台北市建案價格連二季上揚,均價從上季76萬上升到82萬,站... 第2季國泰房地產指數,台北市建案價格連二季上揚,均價從上季76萬上升到82萬,站回8字頭。記者游智文/攝影
 

國泰建設發布今年第2季國泰房地產指數,台北市建案成交量持續處於低檔格局,但價格連二季上揚,均價從上季76萬元上升到82萬元,站回8字頭。新北市、桃竹地區價跌量增,全國整體相較上一季和去年同季則均為價量俱漲。

國泰房地產指數分析,房屋稅稅基往下調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等,都可能有利於房地產市場回溫,惟整體房市是否脫離盤整格局尚無法定論,當前全球經貿政策存在變數、英國脫歐談判、地緣政治風險均影響全球經濟後市變化。

根據國泰房地產指數報告,第2季台北市推案市場成交量持續處於低檔格局,但價格連二季上揚,且市中心 推案有漸增趨勢。

新北市新推個案市場推案量接近五千戶,相較上季大幅增加,銷售率表現也呈現中幅上升,價格持續修正,第2季跌破35萬至34.5萬元。

桃竹地區上季因個案因素拉升成交價基期,本季成交價修正回檔,但成交量較上季大幅增加一倍。

台中市市場價量俱漲,整體市況表現比第一季好,台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升,成交量則是維持穩定。高雄市價格指標上升,成交量及銷售率皆穩定,整體來看,中南部市場整體表現相對穩定。

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2017-07-28 13:33:56 聯合晚報 記者游智文/台北報導
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內湖瓏山林藝術館大樓。 報系資料照 內湖瓏山林藝術館大樓。 報系資料照
 

信義房屋統計北市不動產市場動態年報資料指出,北市小宅與正常三房前十大熱門交易社區,有三成位在內湖區,顯示內湖已成自住客偏好的購屋區段。

信義房屋表示,根據北市2016年不動產市場動態年報資料,台北市總價千萬以內的小宅,以及總價1500萬至2000萬元的三房標準品,前10熱門購屋社區中,內湖各占三個,均名列第一。

其中總價千萬小宅方面,分別為瓏山林藝術館、紐約上城和力霸國鼎,總價1500萬至2000萬的三房,內湖區入榜的則有基河國宅一期,東湖國宅以及湖光國宅。

信義房屋內湖行善店長林鈺堂表示,內湖基河國宅位於內湖行善路一帶,具備低單價與三房車低總價優勢,北市住宅均價約每坪60萬元,基河國宅單價每坪約43~46萬元,加上車位屬於公設抽籤使用,不必另外多花兩百萬元買車位,總價1600~1800萬元就可以買到三房加上抽籤使用的車位。

他說,觀察買方的類型,不少都是來自內科或信義區的自住買方,偏好社區大樓但無法負擔總價兩千萬元以上的產品,進而轉往內湖的國宅型產品。

瓏山林藝術館主要買方為自住客與置產型民眾,主要是社區位置近內科與南軟,套房租金約略在1萬8左右,加上房價已經從6字頭修正至5字頭,投報率也反應房價下跌而提升,近年交易量維持穩定,不過近期釋出量漸少,交易次數也逐漸放緩。

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2017-07-28 10:24:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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忠駝國宅。報系資料照 忠駝國宅。報系資料照
 

台北市蛋黃區國宅房價已下修不少,但房仲統計實登資料,包括忠駝、成功、大安、延壽,基河二期等國宅,今年交易仍冷,截至目前揭露都不足10戶,似乎還不到買方滿足點。

 

聯合晚報提供 聯合晚報提供
 

價格方面,除了忠駝國宅和延壽國宅外,其他多已止跌,大直基河國宅今年小漲3%,均價重新站回五字頭。

房市在今年3月後逐步回溫,北市5月買賣移轉量重回2000件大關,6月進一步上升到2188件,累計今年上半年成交量已破萬件,達1.1萬件,較去年同期增加逾二成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,北市市區國宅交通方便,生活機能佳,加上房價比周邊一般住宅便宜,過去買氣上升時,多會第一時間反應,不僅交易量增加,價格也多會呈現上揚。

但統計目前已揭露到5月的實價資料,北市蛋黃區國宅交易仍然偏冷。

以成功國宅來說,2014年房市走滑時,一年仍可成交到60多戶,大直重畫區基河國宅成交42戶,忠駝國宅、正義國宅平均每月也都有二戶以上成交。

但今年前五月,成交最多的基河國宅僅8戶,忠駝、成功、大安國宅都只有7戶,平均一個月都不到二戶。

陳炳辰分析,比起高點,蛋黃區國宅多已修正不少,忠駝國宅、正義國宅2014年平均成交價都到8字頭,現在已下滑到6字頭,大安國宅均價從一坪75萬降到68萬,基河國宅2014年一坪近60萬元,去年跌破50萬至49萬,目前均價51萬元。

他說,目前接手情況買氣仍不理想,主要是目前房市以首購自住為主,市區國宅雖然房價下修,但單價多仍在65萬元以上,總價動輒二千萬以上,對一般首購來說,門檻仍過高,首購買不起,換屋、投資置產族仍觀望,買氣因此仍低迷。

陳炳辰表示,雖然交易疲弱,但從價格來看,國宅大致已脫離急跌期。今年跌幅偏高的忠駝國宅,戶數多達1470戶,產品落差極大,有大坪數、視野佳、高樓層的將軍戶,也有無電梯公寓或是小套房物件,均價雖重跌,但應是受成交物件影響。

另一跌幅較大的延壽國宅,今年迄今交易件數僅兩筆,顯示多數屋主不願降價,成交的都是低價物件,因此拉低均價。

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2017-07-27 22:26中央社 台北27日電
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台北市都市設計審議委員會審議退回信義微風連通道設大門案,認為公益性不足;微風集團今晚說,提出「設門不設禁」做法是考量民眾安全和舒適性,遺憾未獲都審會採納。

位在台北捷運市府站3號出口旁的微風信義連通道,長約15公尺,去年初被發現通道兩端設置玻璃門,北市府事後認定通道屬公共空間,應開放民眾通行,業者裝設大門屬違建,應予拆除。

但微風集團多次爭取盼可重新蓋回,都審會今天審議微風信義連通道案時,委員認為連通道設大門後,可能讓連通道變成室內空間,以公益性不足為由,退回此案。

微風集團晚間回應表示,這次向都審會提出「設門不設禁」作法,完全是考量民眾安全與舒適性的公益出發點,且24小時供民眾自由通行使用,並無違反都市計畫精神,很遺憾未獲都審委員採納。

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2017-07-27 23:51經濟日報 記者陳怡慈╱即時報導
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中信金控27日公告,子公司中國信託商業銀行董事會決議,擬處分大台北地區不動產。據了解,中信銀行擬將名下四個產權,出售給兄弟公司中國信託資產管理,作為出租用途,預估每年可因此貢獻金控稅前盈餘約新台幣1億元。

金管會規定,銀行持有不動產,須以自用為主,自用指銀行使用該不動產的面積,須達一半以上。銀行業不見得總能符合規定,前幾年向金管會爭取鬆綁,免得被迫出售有增值潛力的標的。

金管會2015年8月12日發布「金控公司(銀行)轉投資資產管理公司營運原則」,明訂金控旗下資產管理公司,得接受集團內母公司及其子公司委託出租、出售或管理維護不動產,為銀行透過產權移轉來活化閒置資產,開啟新道路。

上述規定下,同一家金控的銀行子公司,可把名下閒置的不動產,移轉給資產管理子公司,讓後者對外招租或出售。好處為,銀行不會因為自用二分之一無法達標而違反銀行法規定;資產管理公司方面,也因不是銀行業,不必受自用二分之一的規定所束縛。

據了解,中信銀行周四董事會決議,移轉給中信資產管理的不動產,共有四個產權。首先是位於台北市捷運市府站附近,統一國際大樓的四個樓層,包括第14、15、16、18樓。

第二個是位於台北市公館商圈,台電大樓斜對面的舊公館分行,包括一樓黃金店面與地上二樓,這兩個樓層所在建築又稱基泰台大大樓。

另外兩個分別是,位於台北市忠孝東路上,三連大樓的一個樓層;以及位於台北市敦化南路巷子內的一個大坪數的地下室。

由於上述四個產權,地點都不錯,中信金在惜售想法下,擬全部透過中信資產管理進行招租。

據了解,產權移轉本身,因屬同一金控公司,從左口袋到右口袋,對金控的損益表不會有任何影響。但在後續活化資產方面,根據估算,滿租情況下,租金部分,預估一年可貢獻中信金稅前盈餘8,000~9,000萬元。

由於四個產權每年有1,000~2,000萬元的大樓管理費需要支付,招租之後可由租戶給付管理費,8,000~9,000萬元年租金收入,加上一年省下的1,000~2,000萬元管理費支出,合計每年可貢獻中信金稅前盈餘約1億元。

緊鄰羅斯福路的中信舊公館分行,附近就是台灣大學,地理位置極佳。記者陳怡慈/攝影 緊鄰羅斯福路的中信舊公館分行,附近就是台灣大學,地理位置極佳。記者陳怡慈/攝影
 
 

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2017-07-28 09:04聯合新聞網 綜合報導
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鴻海進軍美國的「飛鷹計畫」昨天在白宮展翅啟程,鴻海董事長郭台銘成為美國總統川普上台後,首位在白宮宣布重大投資的外國企業家。郭台銘站在全球權力的中心,告訴川普「總統先生,老鷹起飛了」,無疑是宣告:無論是日本、台灣、大陸、美國政府,如今都應該從「世界級企業」的視角,來看待鴻海的國際布局。

鴻海響應「美國製造」的投資布局全球矚目,「兩岸台商」、「亞洲大廠」的稱號,恐怕再也不能滿足鴻海的格局。

圖/聯合報提供 圖/聯合報提供
 
 

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2017-07-28 09:19聯合報 記者彭宣雅╱即時報導
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農委會在今年6月28日修正「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」,在農地上種電的業者,要求必須要先有經營事實,才能向地方政府申請在設施上搭建太陽能板,且僅能搭建40%太陽能板,規定緊縮嚴格,引發太陽能業者不滿,近期頻找民代發聲,從北到南多次召開公聽會、座談會,甚至找官員下鄉,現勘已被廢止容許的光電棚,業者認為農委會法令限縮,影響太陽能業者生計,想要農委會放寬規定。

違法太陽能光電棚,底下沒有任何的農業經營事實,被撤銷容許。圖/讀者提供 違法太陽能光電棚,底下沒有任何的農業經營事實,被撤銷容許。圖/讀者提供
 

 

農委會表示,民國92年的法令制定時,就有要求業者必須要經營計劃書,現在業者沒有依照自己提的經營計劃去執行,而被地方政府撤銷容許,這和農委會今年縮限法令無關,農委會非常贊成循環經濟、綠能發電,但是不歡迎業者抱持僥倖心態,一切按照法令來,但農委會強調,對於有心改正的業者,農委會願意協助地方政府,幫助業者循合法途徑解決問題。

農委會企劃處處長蔡昇甫表示,容許辦法非今年才制定,民國92年就制定了,任何一位民眾,要做農業設施,都要自行提出經營計畫書,經過地方政府核准後,才能執行,計畫書是自己提的,地方政府也有權利去抽查,若沒有按照經營計劃書執行,被撤銷容許,和今年6月底修訂辦法,一點都沒有關係。

根據訴願公開資料,有些業者建造溫室的材質結構根本與自己提的經營計劃書不同,比如,種植沉香但到處缺株,也沒有正常管理;有的根本底下沒有農作,有的看似有設施栽培,但鄰近卻沒有水源,還有底下放置的都非農業資材,各種違規樣態都有。

蔡昇甫表示,太陽能業者出發點是「賣電」,並非農作,當初因為存有僥倖心態,先賣電才來思考要做什麼農作,導致現在與法不合,然而這規定其實92年就有了,不是現在才有,不能現在才責怪法令,被撤銷容許後,用各種行政救濟、訴願也都敗訴,轉向找長官民代並不恰當,被撤銷容許資格的業者,應該思考如何改正能夠符合法令,必須實際從事農業,不該透過非理性的方式。

到去年底為止,各地農業設施種電核准2862件,到今年5月底共有3151件,整個農業部門,支持合法的農業設施附屬太陽能板,否則不會5個月內增加10%,他表示,農委會支持再生能源,反對的是在農地上「違法的再生能源」,因此去年底廢止81座,到今年5月廢止103件,其中,75案提出訴願,均已判業者敗訴;之後,有68案繼續提出行政訴訟,已有2案判決,也都判業者敗訴。極少數業者違法,地方政府裁罰也是應該的,政府執法不該讓少數的業者影響正常的形象。

違法太陽能光電棚,底下沒有任何的農業經營事實,被撤銷容許。圖/讀者提供 違法太陽能光電棚,底下沒有任何的農業經營事實,被撤銷容許。圖/讀者提供
 
違法太陽能光電棚,底下沒有任何的農業經營事實,被撤銷容許。圖/讀者提供 違法太陽能光電棚,底下沒有任何的農業經營事實,被撤銷容許。圖/讀者提供
 

 

 

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2017-07-28 10:10經濟日報 記者郭及天╱即時報導
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全台房屋賣壓沉重,不少個案出現投資客拋售的狀況,根據屋比最新統計並排除同物件不同管道重複銷售的狀況後,目前全國有高達174個社區,網路待售件數超過50戶以上,有七個社區甚至有逾百戶在網路銷售,新竹竹東「環球市」以122戶網路待售量,居全台社區賣壓之冠。基隆「城上城」、三峽「皇翔玉鼎」分居二、三名。

屋比表示,目前全台174個賣壓大的社區,屋齡5年內的新屋就高達69%,逼近七成,應與新屋交屋後投資客拋售有關,預期這些投資客比重較高的社區,隨交屋後房貸本金開始攤還,投資客的資金壓力將大幅攀升,將有較大談價空間。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,這幾年房市反轉,交易量低迷,不少區域房價下修,這對過去習慣買預售屋套利的投資客,產生相當大的轉售困境。一旦無法在交屋前順利換手,交屋後將面臨龐大繳付貸款本金的壓力,財力好一點的還可以選擇苦撐,財力不佳的投資客往往只能認賠拋售,過去投資客買屋,很常見到「群聚效應」,一遇到適合投資的建案,常有團購或一次購買多戶的狀況,一旦市況反轉,套牢在同一社區建案的機會也相當高。

 

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2017-07-28 13:30中央社 台北28日電
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鴻海董事長郭台銘和威斯康辛州州長沃克28日在簽署合作意向書,鴻海威州建廠計畫正式... 鴻海董事長郭台銘和威斯康辛州州長沃克28日在簽署合作意向書,鴻海威州建廠計畫正式啟動。(美聯社)
 

 

鴻海董事長郭台銘宣布威斯康辛州作為擴大投資美國的第一站,引起全球高度矚目。這件大事從經濟和政治角度該怎麼看?透過七大問答整理,一次看懂。

一、鴻海投資美國的計畫大要為何?

鴻海集團此次首選美國威斯康辛州,規劃先進8K液晶顯示(LCD)面板廠,預計2020年完工,未來4年投資美國規模估達100億美元(約合新台幣3000億元)。

二、鴻海為什麼這時候要投資美國?

1、經濟面:A、鴻海攜手合作夥伴日本夏普(Sharp),鎖定美國為主的8K顯示整合5G通訊市場,瞄準北美市場,建立先進電視一條龍產業鏈。B、鴻海就地提供面板給夏普,助夏普擴大北美市場電視市占率。

2、客戶面:鴻海主要客戶蘋果(Apple)規劃在美新設三大工廠,蘋果占鴻海業績比重54%,雙方合作密切。

3、政治面:在中國大陸和美國同時投資布局,找尋最佳平衡點。

三、鴻海這次投資的重要意義是什麼?

1、是威斯康辛州史上最大經濟發展計畫。也是有史以來,外國企業在美國最大規模的綠地投資。

2、開啟鴻海未來數年內在美國製造領域投資。

四、這次投資對威斯康辛州有什麼影響?

1、就業機會:鴻海集團此次投資,估計可創造當地3000個工作機會,未來就業機會上看1萬3000人。

2、牽動州長競選連任:現任威斯康辛州州長華克(Scott Walker)是共和黨籍,對準備競選連任的他來說,將有助益。

五、郭台銘為什麼選擇威斯康辛州?

1、經濟面:A、威斯康辛州提供30億美元稅務優惠,幾乎完全免除營業稅。B、若鴻海達到招聘目標,州可提供20年稅務優惠。

2、產業面:A、面板廠需要大量的水供應,威斯康辛州臨近密西根湖,水源供應充沛。B、節省電視面板4.5%關稅,廠址位於美國中部,銷售北美市場,可降低物流成本。

3、政治面:美國總統川普建議這是個好地方,加上現任美國眾議院議長萊恩(Paul Ryan)的選區也在威斯康辛州,州長華克共和黨籍,威斯康辛州現在是共和黨的大本營。

六、鴻海投資美國,對台灣有何影響?

外界擔心引發企業或供應鏈出走的「羊群效應」,學者和經濟部官員指出,鴻海集團赴美投資是合理戰略方向,但不是台灣產業主流,「羊群效應」應該不會發生。

經濟部工業局表示,台灣平面顯示器產業鏈完整、產品線靈活,鴻海赴美投資,短期內不致影響台灣面板產業發展。

財政部表示,鴻海是否會將整個供應鏈帶過去,將是未來觀察重點,仍希望鴻海能「根留台灣」。

七、鴻海投資美國,對中國大陸和全球有何影響?

1、中國大陸:A、郭台銘個人投資的日本大阪(土界)顯示器株式會社SDP,正在廣州增城投資人民幣610億元,興建10.5代顯示器全生態產業園區。B、中國大陸國台辦發言人表示,富士康集團今年在大陸擴大投資,陸方將續為台資企業在陸發展,營造有利環境。

2、全球需觀察以下層面:A、全球面板產業和供應鏈版圖重心是否挪移到美國;B、中國大陸面板產能布局是否受到影響;C、鴻海集團在美國下一步投資布局;D、夏普電視面板和品牌在美國與中國大陸海信集團的訴訟進展。

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2017-07-28 15:21中央社 台北28日電
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國泰建設今天發布第二季國泰全國房地產指數,雖然難定論第二季房市是否脫離盤整,但在量先價行下,新北、桃園、台中靠讓利,帶動成交量指數較第一季大幅成長。

國泰建設第二季國泰全國房地產指數與第一季和去年同期比較,均為價量俱漲,但整體房市是否脫離盤整格局無法定論。整體而言,第二季新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲。

第二季全台新推個案數共155件,推案戶數共計1萬2505戶,個案總可銷金額新台幣2043億元,較第一季及去年同期皆上升;主力總價為1107萬元,較第一季及去年同季皆下降;其中大廈類型推案者占94%。

國泰建設表示,新北市新推個案量戶數近5000戶,較第一季大幅增加,成交量指數261.52,比第一季大增287.46%,但開價大幅降低,推案價格每坪約45萬元到60萬元,占推案戶數45%;從價量觀察,第二季市場價跌量增可能是以讓利換量策略的結果。

桃竹地區房地產指數較第一季價跌量增,成交量指數166,較第一季大增116.61%。國泰建設指出,第二季桃竹地區新推個案量小增,主要推案地區為桃園區推案單價30萬元,開價下跌約一成,但成交量相較第一季增加一倍,市場可能藉由價跌帶動成交量增。

至於台中市第二季房地產指數為182.29,較第一季大增66.89%,也較去年同期價量俱漲。國泰建設說,第二季台中市新推個案量穩定,主要推案價格為單價30萬元以上,占推案戶數為48%;第二季市場推案區位以高價區為主,推案量維持穩定,市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關,因此整體市況表現比第一季好,但整體市場結構仍有待觀察。

國泰建設強調,長期房市走向,仍以中南部市場整體表現相對穩定。下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動,仍會影響國內房市變化,須審慎觀察。

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2017-07-28 16:26經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導
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主計總處今公布今年第2季經濟成長率概估統計為2.1%,較5月預測數略減0.04個百分點;主計總處說明,主因是資本形成不如預期所致。

據主計總處統計,今年第1季經濟成長率為2.6%、第2季為2.1%,併計上半年經濟成長率為2.35%。

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法說會出飆股 下一檔是誰?
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106/07/28不動產土地開發都市更新-房地新聞

 

國軍舊眷改土地 僅1筆標脫
https://goo.gl/ZgTtgV
近中正紀念堂眷改地 加價1%標出
https://goo.gl/rEePdk
宜蘭將可蓋1座高爾夫球場 壯圍爭取
https://goo.gl/7YoQ7U
自辦市地重劃 需3/10土地所有權人同意
https://goo.gl/yfEpvE
皇普建設 經營權易主
https://goo.gl/p9QrFQ
五路並進 降低承作風險
https://goo.gl/VqcJ8s
房產變養老金 方案總體檢
https://goo.gl/kHjHGz
建商回防 雙北推案量大增
https://goo.gl/GVH7Sn
企業退票金額 上半年大減
https://goo.gl/KJT6of
港都飯店大戰 京城搶摘星
https://goo.gl/ZHhcJ4
買屋6年沒過戶稅單成鐵證
https://goo.gl/keuy8i
開發案政策環評 訂遊戲規則
https://goo.gl/pkDFg6
香港李錦記 519億買倫敦商辦
https://goo.gl/BRqeSy
陸房市泡沫被唱衰 美學者駁斥
https://goo.gl/mh9xfL
控房放大招 陸祭3大長效機制
https://goo.gl/KLAJTH
微風信義連通道設大門 還是不准
https://goo.gl/9BFVVP
中信銀處分不動產 每年進帳1億
https://goo.gl/h21qvc
捷運宅房價消風 住回北市是時候
https://goo.gl/MGHKvU
北市豪宅跌幅收斂 低總價豪宅當道
https://goo.gl/ooTZba
敢住嗎?北市30年前凶宅翻新擬租
https://goo.gl/DSNHei
台北市推無人小巴 六座衛星站供定位
https://goo.gl/2T6dvy
彰市房價逆勢攀高 透天厝最高總價4400萬
https://goo.gl/vRVTxe
好房網TV「別期待建商良心」田大權:公設是機制問題
https://goo.gl/Cuj42K

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顏明輝

交屋潮帶動 6月全台移轉創新高-經濟日報

內政部公布627日全台建物買賣移轉數,共2.65萬件,創去年1月房地合一實施以來單月新高,上半年總計買賣移轉為12.9萬件,較去年同期成長二成。6月成交量亦創1年半之新高。

建物移轉買賣棟數月線圖.jpg

建物移轉買賣棟數比較表.jpg

 

內政部修法健全自辦市地重劃 提高發起門檻-經濟日報

因應自辦市地重劃部分作業規定違憲(司法院釋字第739號解釋),健全自辦市地重劃制度及有關籌備會發起、申請重劃範圍及計畫書核定等程序,不符正當行政程序、違反法律保留原則;主管機關審核過程未讓利害關係人陳訴意見,也不符憲法要求的正當行政程序,應於解釋公布之日起一年內檢討修正,逾期未完成者,該部分規定失其效力。

727日內政部修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」,提高自辦市地重劃籌備會發起門檻,應以土地所有權人數超過重劃區總人數3/10,及其所有土地面積超過重劃區總面積3/10的同意,才能發起自辦市地重劃作業。

1.6%…農會搶房貸 利率超低-經濟日報

6月五大銀行新承做的房貸利率平均1.647%,農會為了搶生意,開出1.6%放款利率,農會房貸不僅利率殺到見骨,成數也給的大方,地段好的房屋有機會貸到八成以上,加上適逢建商積極去化新成屋,農會低利率、高成數放款策略對於建商而言極具吸引力,農會以破壞行情的方式跟銀行搶生意,威脅銀行的房貸業務版圖。當買方能取得低率及高成數貸款時,買方買氣力道將會加強,房市落底訊號即將出現。

農會16%利率.JPG

房貸、建築貸款雙創新高-中時電子報

中央銀行725日公布6月全體銀行購置住宅貸款餘額續增至64,831億元、建築貸款餘額16,688億元,雙雙同步再創新高。央行表示,6月購置住宅貸款(房貸)餘額,月增372億元,年增率4.57%,與5月的4.52%相較微幅增加;其中,青年安心成家貸款餘額月增159億元,占自住購買貸款近半數,反映自住需求成支撐房市的力量。

央行認為,這是房市的剛性需求,不容易出現房市爆發,為吸引這種非投資或投機型的穩定房貸客戶,各銀行多願意考量個別信用條件,提供最適合的貸款成數及優惠利率。

101年5月-107年6月建築貸款月線圖.JPG

政府搶錢搶瘋了 上半年稅收超徵796-中時電子報

上半年整體賦稅超徵796億元,近5年同期次高,僅低於20151,357億元、達成率107%。其中以遺贈稅197%最高,次高為菸捐178%、菸酒稅118%。而贈與稅及房屋稅已提前達成全年預算目標,前者更超出幅度高達0.6倍。

上半年稅收.jpg

以下是本週106-07-2607-283天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令趨勢:

未立案及公司經營的補習班 明年起要課營業稅-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223029

二、法規法務-更新:

內政部修法健全自辦市地重劃 提高發起門檻-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237393

今起自辦市地重劃 發起人數及土地面積要達十分之三-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237522

三、稅制-稅政-稅改-稅收:

政府搶錢搶瘋了 上半年稅收超徵796-中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170726000005-260202

四、房地產趨勢-景氣指標-統計分析:

交屋潮帶動 6月全台移轉創新高-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237444

北台灣推案量前十大出列 新莊奪第一飆破500-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237549

五、國內財經趨勢-景氣指標-統計分析:

6月景氣燈號續亮黃藍燈 國發會:復甦動能待強化-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237351

《經濟》連亮3黃藍燈,景氣復甦弱弱的-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343238260

【製造業營業氣候測驗點上升了!結束連5月下降】https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=cjzc&newsid=156355

台經院上修GDP2.08%

https://udn.com/news/plus/9397/2603249

產業景氣預測 罕見三升 - 中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170726000013-260202

台經院:我股匯房陷三僵 - 中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170726000011-260202

六、社論-名人專欄:

【王健林豪賭,未來最暴賺五大行業是這些!https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=rwbd&newsid=156387

好房網TV/「別期待建商良心」 田大權:公設是機制問題-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343246030

週五106-07-28不動產房市新聞彙報分類與解讀-顏明輝

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343239217

七、投資-店面-豪宅-商辦-廠辦-旅店:

最愛台灣陸商 馮侖:對台灣房市有信心-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237180

改名燙金 郭董曾買四戶 敦藏房價跌回四年前-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343228852

《財訊雙週刊》文華苑大戶陳泰銘 一年買4戶的祕密-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223059

御風資本董事長馮侖:評估投資台南養老休閒不動產-工商

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223146

八、自住-換屋-裝潢-管理費:

九、地區-地段-區域-專案-重劃區:

台北市雙子星案20183月公告重啟招商-工商

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223164

台中房市買氣 三投資案催動-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343222966

新莊、新店躍居建商最愛 上半年案量奪冠、亞軍-工商

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237273

南和興產高市千坪土地 潤隆斥資近10億接手-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237255

十、建商-代銷-預售屋-壽險公司:

實坪制的衝擊 建商:牛肉麵變陽春麵-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223278

房價「實坪制」有人跳腳!專家:黑心建商財路被擋 - 中時電子報

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170725004152-260410

十一、利率-貸款-匯率-以房養老(逆向房貸)

1.6%…農會搶房貸 利率超低-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223008

房貸、建築貸款雙創新高 - 中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170726000097-260205

十二、實價登錄-成交行情:

十三、標售-標租-法拍:

全球人壽民權大樓 流標-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237210

全球人壽民權大樓百億標售案開標 將改採私下協商交易-工商

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223116

全球人壽民權大樓 明開標

https://udn.com/news/plus/10219/2603039

下半年商辦風向球 全球人壽大樓 今百億招標 - 中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170726000018-260202

7月房產標售 超出市場預期

https://udn.com/news/plus/10219/2603035

十四、都更-合建-容積移轉-老屋健檢:

《財訊雙週刊》雙北700億都更案 今年百花齊放 - 中時電子報

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170725002705-260410

十五、出租-承租-投資投報率-地上權:

陽台雅房租金5千 他說「看出租屋族的31沒有」-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237309

十六、農地-農舍-土地-土壤液化-地質敏感區:

十七、贈與-繼承-信託-保險

十八、國宅-軍宅-聯開宅-社會宅-合宜宅-青年宅-公共住宅:

三峽40坪社宅 一般戶月租16500-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343237486

十九、爭議糾紛-違建-詐騙-判例-海砂輻射屋:

買了房才知是凶宅 前屋主涉詐欺起訴-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343232356

二十、房仲公司-全聯會-公會-工會-網路平台

仲量聯行「2017年不動產高峰論壇」今早登場-工商

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223230

信義房屋搶攻大馬 深耕二手房市場-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343222780

二十一、風水運勢-居家裝潢-管理委員會

二十二、中國大陸港澳-不動產與財經:

〈房產〉中國樓市調控奏效 7月上半月50城住宅成交同比跌20% 

http://m.cnyes.com/news/id/3875872?utm_source=App&utm_medium=android&utm_campaign=3875872

多數唱空大陸房市 美學者駁斥-旺報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343246090

二十三、海外投資與國際財經:

美聯準會維持基準利率不變-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343228876

Fed 7月政策聲明重點一次看-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343228885

美房價漲幅放緩 消費者信心好轉 - 中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170726000055-260203

Fed將重申 維持緩步升息 - 中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170726000053-260203

二十四、教育訓練與業務須知-科技新知:

錢是省出來的!10位超級富豪的生活習慣令人意外-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343223080

人工智慧發展浪潮 台灣面臨4挑戰-中央社http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343222570

二十五、精選售案物件:

售◆忠孝商圈高樓捷運2房◆
http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=2033706  
二十六、重要行事曆:

()104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319 
()104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容]http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059 

()104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

()新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

()104-6-12~15在台北花博公園展出之台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

()104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

()2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

() 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383  

()重要法令實施日期

1特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128  

2、實價登錄 101-08-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  () 限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一) 北市老公寓一坪換一坪8/1截止
http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

        http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

  (十三) 2015-11-23 01:22  工商時報  記者張中昌/台北報導

因應政府資料開放(Open Data)政策,聯卡中心建置的信用卡大數據平台,10412月底確定時如期上線,屆時預計將會有52項資料可查詢,http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151123000090&cid=1209

(十四)1041124日金管會解禁201210月,金管會祭出壽險業投資不動產的八大限制[金八條]的其中之一壽險買房地收益率門檻降下一碼,自現行的百分之2.805,降至2.555

(十五)10491日起領得使用執照的建物,未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時,必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明

 (十六) 104107日起生效,台北市府修正大樓社區停車位二次施工行政命令,依據2010623日新修正的台北市土地使用分區管制自治條例實施。主要是針對汽、機車停車位互改、增加停車位、四個汽車停車位以下變更為公共空間使用,以及將二分之一以下的法定機車停車位變更用途做公共空間,業主均需報備才得予造冊列管暫免罰。亦即99622日前申請建照執照的建築物,建管處採造冊暫免罰,但之後才申請建照執照的,就不符合暫免開罰條件,新修正命令在今年918日發布,並已在107日生效。

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/312240627

(十七)央行解除限貸

 (十八)國土計畫法-10551日實施

國土計畫法全文-全國法規資料庫

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

 

二十五、重要法規:

105年度財產交易所得計算規定

http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=200912140005&serno=200912140018&menudata=DotMenu&contlink=ap/news_view.jsp&dataserno=201702080000

 

105年度房屋及土地之當地一般租金標準」

http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040070050017600-1060202

 

住宅性能評估實施辦法(106-07-07修正)

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070207

 

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995

 

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0020001

 

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

  

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

  

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

 

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541  

 

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

 

國土計畫法-10551日實施

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

105-07-12 立法院三讀通過建立反避稅制度之所得稅法第43條之3、第43條之4、第126條修正案

http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=200912140005&serno=200912140018&menudata=DotMenu&contlink=ap/news_view.jsp&dataserno=201607120003

 

都市危險及老舊建築物加速重建條例發布日期:2017-05-10

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=28022&Itemid=57

 

租賃住宅市場發展及管理條例 2017-05-

 

二十五:實用工具及網站

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

估算屋齡高街屋 建築結構耐震能力-街屋耐震資訊網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703823

 

地質敏感區查詢系統-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319705494

 

台北市不動產交易價查詢網站(網址http://tred.gov.taipei/TruePrice/trueprice-a-1.aspx)的資訊篩選及統計分析功能,增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、顯示移轉持分及詳細土地使用分區等四項查詢功能,以增進系統查詢與資訊篩選服務效能。

 

 財團法人都市更新研究發展基金會(都市更新地區,全部地圖化,方便查閱)

http://www.ur.org.tw/classroom/map

 

二十六:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

 

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

 

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

 

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

  

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

 

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

 

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx

  

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

 

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

  

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

 

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

 

台灣經濟景氣動向之調查與預測」-台灣月GDP與經濟氣候預測」

國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

 

 

 

 

 

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2017年07月27日 20:10 

旺報記者/

很多學者與專家常批評大陸房市,認為會步入美日後塵,爆發房市泡沫。不過,摩根士丹利前亞洲區董事長、公司首席經濟學家Stephen S. Roach卻不這麼認為。他對這些唱空大陸房市的看法,特別舉證駁斥其謬誤性,大陸有很強的靭性可以化解危機。

(旺報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170727005260-260409

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