目前分類:04 政策趨勢 (1082)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/111589201602.html

 
好房網News記者朱冠宇/綜合報導

住在公寓戶或是大樓的民眾,或多或少都有被樓上或隔壁鄰居的噪音影響到生活的經驗,而根據內政部營建署所修正的「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文,明年7月1日起新申請的建案,須在建體的樓板進行隔音處理,並達成58分貝的隔音標準。

永慶居家服務中心經理何政熹表示,這項法規主要適用於明年7月開始興建的新成物,對持有舊成屋的民眾暫時不受影響,即使法規未來擴大適用在舊成屋上,民眾也不需特地為此在住家增設隔音板來抑制噪音。

永慶居家服務中心何政熹經理認為,民眾不需對將來的噪音規範特地做出改裝。(好房記者張聖奕/攝影)

位於台北市濱江果菜市場旁的社區,長年需忍受一大早的蔬果交易噪音,接著是持續到晚間10點以後的飛機起降噪音,讓當地生活品質難以提昇。(好房記者張聖奕/攝影)

何政熹指出,58分貝的標準看似標準很高,但在正常的住家大樓或公寓,除非自家或鄰居開卡拉OK高唱,否則要超過且持續58分貝的音量其實並不容易。此外,若為了達到高度隔音的效果,而在天花板或牆壁上安裝隔音板,可能不僅成效有限,其成本與佔用空間,對當前小坪數為主流的房屋和屋主來說,都不是個高CP值且方便的選項。

因此何政熹建議,如果民眾擔心自家噪音過量,依最常出現的上層住戶腳步聲等其他噪音,只需要在地板上鋪上軟質材料如地毯,就能有效吸收噪音。而若是最近有買房需求的民眾,則可特別是詢問建商或仲介,房屋樓板中間是否有鋪設隔音層來減緩噪音。

 

更多新聞→

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/7/17/n10567893.htm  

台央行關鍵報告 不贊成租稅特赦

 

央行去年底出具一份報告,對海外資金匯回給予租稅特赦持保留意見。圖為時任央行總裁的彭淮南,資料照。(陳柏州/大紀元)

 

【大紀元2018年07月17日訊】(大紀元記者郭曜榮台灣台北綜合報導)立委余宛如、劉世芳日前提出《促進境外資金回國投資特別條例》,盼引資回台,擴大國內投資、促進就業。不過,中央銀行去年底出具一份有關海外資金回台的報告,對於是否給予租稅特赦持保守意見,或能說明行政部門迄今為何持保留態度。

據指出,央行這份題為「國人海外資金匯回與實施租稅特赦之問題」的報告,共提出5項觀點,首先是須審慎採行,以免對經濟發展帶來不良影響;其次是台灣公司的海外分公司盈餘、子公司獲配股利所得,已按稅法規定,合併申報當年度營所稅,因此海外所得匯回應無課稅問題。

再者,從海外匯回的資金,若能證明是原匯出的本金,2009年以前的所得,或2010年以後已誠實申報之所得,就沒有課稅問題。若無法舉證,財政部同意主動匯回補申報免罰,但須按所得基本稅額條例課稅。 報告提到的第四點為,台商海外資金亦可存放國銀的國際金融業務分行(OBU),從事財富管理;最後,央行認為租稅特赦對象若是相對富有者,恐引發「替富人減稅」的爭議。

據指出,這份報告是影響行政院與財政部的關鍵,使得行政部門對訂定租稅特赦專法持保留態度。不過,余宛如仍盼該法列立法院下會期優先法案,她表示,專法中有配套,匯回的資金若於當年度投資前瞻基礎建設、五加二產業創新計畫、長照服務體系等項目,至少3年者可享稅率減半,但3年內不可投資境內房屋土地,避免資金流入房市炒作。

對此,財政部長蘇建榮在上任記者會中表示,目前研議朝向訂定同業利潤率標準、簡化所得認定的方向修法,比起訂定專法在2、3年內失效,該方向不見得比立專法要差。◇

責任編輯:葉琴

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180718000275-260202

 

歷年基本工資調調整概況

 

勞動部8月中將召開基本工資審議委員會,討論明年基本工資調漲事宜,據悉,有審議委員低調表態支持月薪與時薪調幅脫鉤,拉大調幅差距,主張月薪調漲4%調至22,800元,時薪則至少調漲7%達150元。

為解決低薪的問題,今年第三季召開的基本工資審議委員會,針對時薪與月薪很可能採「雙漲」策略。

今年5月中行政院召開解決低薪對策時,副院長施俊吉曾表示,基本工資月薪與時薪已脫鉤,目前基本工資時薪為140元,已較基本工資月薪折合每小時工資率125元高出12%,「下個目標很可能是每小時150元」,知情高層也說,150元有一定的分析與共識。

施俊吉本月初即曾指示各部會評估,若調漲基本工資月薪,調漲幅度達2%、4%、5%,各會對消費者物價指數、不同的產業發展造成什麼衝擊或影響,是否意味第三季的審議會,月薪也勢必調漲。

勞動部勞動條件及就業平等司長謝倩蒨強調,第三季基本工資審議委員會開會時間、地點也都還在跟各委員討論中。

至於基本工資是否調漲、要漲多少、月薪與時薪是否脫鉤等問題,都將交由審議委員充分討論後決定。據悉,召開時間約在8月中旬。

不願具名的資方審議委員透露,支持行政院「月薪、時薪脫鉤」。他說,大幅調漲時薪,解決低薪邊際勞工生計問題、提高餐飲等服務業打工族薪資,已經是社會共識,所以支持調漲時薪至少7%至150元,甚至看好景氣復甦,一口氣調至155元、調漲10.7%,有機會創2009年金融海嘯後的最大調幅。

該委員指出,「會支持月薪調漲,但漲幅要考慮到中小企業、甚至微型企業能否負擔」,依目前被洽詢意見,預估月薪有可能調漲4%、調至22,800元,或依開會時提供的經濟數據,看看今年是否有機會調漲5%、來到23,100元,委員強調:「月薪確實無法與時薪連動」。

另也有勞方委員認為,基本工資應反映物價成長和經濟果實勞資均分的公平性,參考今年來的各種經濟數據,推估基本工資應「一次漲足過去沒漲夠的」,月薪調漲至29,000元、時薪漲至180元,而漲幅分別是31.8%、28.5%,但他也坦言,「這數字在會議室中,通常第一輪討論就會被刷掉,不太可能通過」。

(工商時報)

 

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180717000224-260202

 

新任內政部長徐國勇昨(16)日交接時表示,內閣拚經濟最重要政策目標就是包租代管、社會住宅,未來也會繼續推動尚待三讀的《都更條例》和《建築法》修正案,打造安居的台灣,全力拚經濟。

內政部昨舉行新舊首長交接,由行政院秘書長卓榮泰擔任監交人,前內政部長葉俊榮轉任教育部長,內政部長則由行政院政委兼發言人徐國勇接任,徐國勇的夫人與大女兒都到現場觀禮。隨後內政部員工列隊歡送葉俊榮到「隔壁」教育部上班,徐國勇則巡視內政部各個辦公室。

葉俊榮表示,希望未來內政部能繼續推動相關立法工作,包括地政改革的都更條例修正案、健全都市發展的建築法修正案,以及改革人民團體制度的社會團體法立法,希望新任部長能在立法院下個會期推動這3項法案完成三讀。

徐國勇長期擔任行政院發言人,對內政工作並不陌生。徐國勇表示,現在的內閣是拚經濟內閣,所以要塑造出安居樂業的環境,來吸引廠商投資,因此他上任後的首要目標,就是實踐總統蔡英文競選政策,其中包括社會住宅、包租代管等政策。

徐國勇強調,自己是一個人到內政部上任,沒有帶任何幕僚一起來內政部,這就是非常信任內政部員工。未來也要重視跟媒體溝通,但他也笑稱,以後還是會接媒體的詢問電話,不過會議很多,可能會沒接到。

外界質疑,這次內閣改組是為了年底縣市長選舉布局,尤其由內閣第一戰將徐國勇掌握大量資源的「天下第一部」。徐國勇指出,內政部長的工作太多,不適合助選,所以這個人事案不是為了選舉,如果什麼事都想到選舉,觀點就太狹隘了。

(工商時報)

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018/07/13 22:34
 

 

 

國民黨新北市長參選人侯友宜的文化大學大群館宿舍案,鬧得沸沸揚揚,最終被北市都發居認定為違規,不可作為學生宿舍使用,頓時少了420個床位。台北市都發局今(13)日下午邀集各單位及台北市26所大專院校召開協商,並且盤點包含北投士林科技園區專案住宅、興隆二區公共住宅、士林萬寶紡織公辦都更宅、南海國際學舍、海巡署現址、北投營區(國防部北北福利站)等六處基地,預計可提供約4361個床位。

台北市長柯文哲5日時提到,可先清點一下大專院校宿舍缺額多少,再研議是否要用公有地建造宿舍園區。市府表示,將會採取短期及中長程計畫,評估以多元方式及管道,規劃提供大專院校學生宿舍興建。初步估算,短中長程計畫約可提供大學院校學生宿舍約3000~4200床。不過根據大專院校的校務平台資訊顯示,初步評估,台北市總共缺額1萬4772床,主要為在大安、士林及文山區,可說是杯水車薪。

依據教育部大專校院校務資訊公開平台分析,106學年度全台北市26所大專院校自有及租賃宿舍為4萬9250床,申請人數6萬4022人,平均供需比76.93%。主要缺額落在大安、士林及文山區。初步調查統計,北市學生宿舍缺額高達1萬4772床。

出租資格限制部分,初步規劃限定台北市就學之大專院校生5%比例給予北市以外就業就學者;出租年限比照公宅,每期3年,可續約1次,最常6年。

北市都發局表示,短期計畫將提供340床,分別是已經興建完畢的北投士科宅36戶(252床),四房型,還有汽機車位各36席,租金(含管理費)每床每月約4000元,不含水電網路。另外還有興隆二區公宅的22戶(88床),租金(含管理費)每床每月約3833元,不含水電網路。

中期計畫預計提供1621床,分別為南海國際學舍的439戶(1084床),預估108年初動工;以及士林萬寶紡織的179戶(537床)。長期計畫預計提供2400床,分別為北投營區的300戶(900床)和海巡署的500戶(1500床)。總計約1476戶、4361床。

《蘋果》記者實際詢問有在租屋的大學生,大多認為能分增加學生宿舍很好,但重點還是要離學校近;如果離學校太遠,那還是會寧願自己出去租。(王家禕、彭仁義/台北報導) 原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180713/1390891

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018/07/13 13:02

行政院發言人徐國勇下週將轉任內政部長,對於將接掌「天下第一部」,徐國勇說,對於內政部業務會先了解大方向,他也提到目前最重要的工作就是都更、社會住宅和反毒工作,另外還有前瞻基礎建設中關於「城鄉建設」的推動。 

徐國勇強調,他過去在立法院曾經長期在內政委員會,擔任行政院發言人後也有接觸內政部的業務,對於內政部工作都有認識;在立法院9月開議前,也會對所有業務全盤了解。另一方面,對現任部長葉俊榮規劃明年要進行的換發身分證工作,徐國勇認為「現在也用得很順暢」並不是馬上要處理的當務之急,對於要不要更換身分證,還要再看民眾的反應情況,蒐集意見之後再做最後研判。

原文網址:http://www.bcc.com.tw/newsView.3117351

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-07-12 00:15:10聯合報 記者陳秋雲、謝梅芬、蔣繼平/連線報導
  •  
  •  

 

拚台中厝過關,中市府表示,高雄的法規太寬鬆「台中厝和高雄厝真的不一樣」;圖為「高... 拚台中厝過關,中市府表示,高雄的法規太寬鬆「台中厝和高雄厝真的不一樣」;圖為「高雄厝」三米深景觀陽台。 圖/高雄市工務局提供
 

 

台中市政府前年就決定推動「台中厝」,但遭遇內政部與高雄市府的法規見解爭議,中市府送到內政部請示的公文也卡關,以致拖延至今沒下文。中市府表示,高雄的法規的確太寬鬆,「台中厝和高雄厝真的不一樣」。

台中市都市發展局長王俊傑說,新加坡是推動都市垂直綠化的先驅者,也是給誘因獎勵建商在建築物裡種樹,台灣的情形一樣,如果不獎勵,很少有業者願意做垂直綠化,不但成本高、要承受漏水等風險,還會損失不少容積。

他說,台中厝參考新加坡的作法,訂定「台中市特色建築通用設計及鼓勵回饋辦法」,給種樹的景觀陽台最高百分之十的免計容積獎勵,鼓勵建商增加城市綠意、節能減碳。另外,高雄厝每一層樓都可設景觀陽台種樹,台中厝改成隔層綠化,避免製造違建,例如三層樓共用一個景觀露台加以綠化。

王俊傑認為高雄的法規確實太寬鬆,台中厝汲取「宜蘭厝」、「高雄厝」優點再改良,還多了免計容積的上限規定,不會增加購屋的公設比(虛坪),「台中厝與高雄厝真的不一樣」。不過,先前發文請示內政部能否推動台中厝的公文,因高雄厝爭議卡關,以致相關獎勵辦法還無法制訂。

屏東縣政府城鄉發展處長張桂鳳表示,縣府要比照高雄厝力推「屏東厝」,陽台可外推三公尺,六月已向中央提出,但尚未送件,還在研擬各種配套措施。

目前「高雄厝」三公尺深景觀陽台獲建商歡迎,但正北向的陽台因較無陽光直射,被排除在獎勵之外,高市府工務局有意修改回饋辦法,向中央爭取開放北向的建築也能設置三公尺深的景觀台。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5886/3247897

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【生活中心╱台北報導】未來民眾到南港郵局洽公,可能會發現樓下做郵務、樓上做長照!中華郵政昨證實,已盤點出南港郵局在內的10郵局有閒置空間,首波將由衛福部協助評估位於六都的郵局是否適合設住宿型長照機構,經營單位未定,但因郵局將以優惠租金提供場地,推估屆時將能推出平價長照服務。
交通部長賀陳旦2016年上任後,即拋出中華郵政投入長照想法。中華郵政昨證實已盤點出10個郵局的閒置空間,將與衛福部合作從事長照事業,目前這些閒置空間各約有300坪到500坪,且都用來放郵務用品、器具和文件,若評估可行,將改為設置60床到100床的住宿型長照機構,例如安養中心等。

如評估可行,未來南港郵局大樓5樓以上的空間,可能設長照機構。周永受攝

補足人力成問題

以南港郵局為例,大樓共7樓,1樓到4樓都用來經營郵局業務,5樓以上為閒置空間,未來可能用來設長照機構。中華郵政說,評估可行的場地將由中華郵政提供優惠租金,另也不排除挹注資金加入經營,這些都待討論協商,推測未來將可提供平價長照服務。至於何時上路,中華郵政說:「應該會很快」。 
昨曝光的官方資料顯示,衛福部已指示基隆、台北、桃園、台中、台南及旗山醫院等六家部立醫院協助郵局評估,但衛福部不回應此事。 

未來全台將有十個郵局,出現部分空間做郵務、部分空間做長照。周永受攝

台灣老人福利機構協會理事長賴添福說,目前住宿型長照機構有57%以上的設置成本均來自人力成本,且各機構都缺護理師、照服員等,將來郵局設置空間後,如何補足人力是一問題,若空間老舊是否能符合設置標準也讓人存疑,質疑政策草率。
天主教中華聖母基金會執行長黎世宏則說,最高達百床的住宿型機構規模太大,空間需求較高,不如設標準相對較低的日間照顧中心,60坪空間即可讓30名老人家獲日間照顧服務,標準降低反而能釋出更多空間用於長照。 

郵局設長照機構規劃

場地要求:郵局須有300~500坪閒置空間
設置規模:每據點60~100床
經營單位:郵局將以優惠價格提供場地
納入評估:地點共10處,其中包含:
.台北市南港郵局
.新北市五股郵局
.桃園市蘆竹郵局
.台中市大甲郵局
.台南市原佃郵局
.高雄市林園郵局、三民路郵局
資料來源:《蘋果》採訪整理 

原文網址:https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180706/38062903/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-06-21 23:03聯合報 記者胡蓬生、郭宣彣、郭政芬李京昇/連線報導
  •  

 

新竹太原第(溫宅)今年除夕前,遭怪手拆除夷為平地。 記者郭宣彣/攝影 新竹太原第(溫宅)今年除夕前,遭怪手拆除夷為平地。 記者郭宣彣/攝影
 

各地今年接連發生具有歷史文資價值的老建築或古宅,才剛進入勘查階段時就被火速拆除的案例,讓重視文化資產保存者痛心疾首,文資人員更是無奈,凸顯文化資產保存不敵土地開發利益的現實面。

 

新竹市西大路上的太原第古厝已有83年歷史,因溫家子孫另有規畫在今年除夕遭拆,幾乎全毀。苗栗縣首屆縣議會議長陳愷悌在後龍火車站附近的故居,經文史工作者提報,5月間縣府通報準備前往現勘,不料現勘前幾天整幢建築就被拆光。

事隔不到1個月,苗栗縣頭份市「陳氏家祠」的三合院建築,也是在文觀局通知現勘後,勘查前幾天也被火速拆除。苗栗的2起案例,因已啟動文資審議程序,建築物都具「暫定古蹟」身分,縣府文觀局都依法提告。

針對「太原第」的案例,新竹市文化局認為誘因不足,私有老屋所有權人,多數寧可拆屋變賣,不會積極去保存。文史工作者姚其中不捨,他遺憾地說,溫家如能與官方合作,透過「指定古蹟」方法尋求容積率移轉,或尋求政府協助以市價購買,變成地方文物館,還可留有古宅,豈非兩全其美。

苗栗縣文觀局文資科面對最近老建築接連被搶拆的痛苦經歷,未來通報進行文資審議或現勘時,明確告知所有權人相關法令,盼勿再發生類似憾事,造成主管單位、所有權人「兩敗俱傷」。

官員表示,各地類似搶拆老建築案例不斷,文資局最近邀全國相關人員研議對策,明年文資法可能再度修訂,修法方向將增加對所有權人財產權的尊重及保障,另外希望提升民眾文資保存意識,根本解決問題。

原文網址:https://udn.com/news/story/11322/3211738

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

住宅政策 北市以協助租屋為主軸,規劃3方向、4方法

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2018-06-19
台北市住宅政策以「協助租屋」為主軸,整體規劃3方向、4方法,要讓民眾住房負擔逐漸減輕
台北市住宅政策以「協助租屋」為主軸,整體規劃3方向、4方法,要讓民眾住房負擔逐漸減輕
新聞摘要
  • 台北市住宅政策以「協助租屋」為主軸,整體規劃3方向、4方法,要讓民眾住房負擔逐漸減輕
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市房價所得比於10年間由8.25倍(2006年)上升至15.12倍(2017年),年輕人需不吃不喝15年才買的到房子,購屋痛苦指數10年間遽增1.83倍,而租屋市場長期以來由於法令的不健全及地下化發展,讓弱勢家庭在租屋市場面臨租不到及租不起的問題,居住問題已成為市民之痛。台北市政府都市發展局表示,已投入資源協助市民居住問題,以保障市民居住權益,參酌先進國家經驗,目前台北市住宅政策以「協助租屋」為主軸,但是整體仍規劃3大方向、4種方法,要讓台北市民眾住房的負擔能夠逐漸減輕。
 
台北市政府都市發展局表示,3大方向分別是(1)多元管道方式興辦公共住宅、(2)透過多元居住協助政策,如社會住宅包租代管及租金補貼等方式,減輕市民租住負擔、(3)未來透過EOD增加公宅存量,至於要達到這3大方向,則規劃包括了公宅興辦、多元管道取得公宅、社會住宅包租代管、民間租金分級補貼等4種方法,分別解釋如下:
 
一、多元管道方式興辦公共住宅:
 
(一)公宅興辦情形:
柯市長2015年甫上任即盤點興建2萬戶公共住宅基地,並排定4年興建計畫期程及財源籌措計畫,推動2萬戶公共住宅所需土地及投入資金成本皆有相應方案。預計至2018年底台北市已完工(含出租中)及施工中之公宅可達50處,超過1.3萬戶,後續規劃基地亦會陸續動工,並透過都更聯開分回興辦公共住宅,至2018年底興辦之公宅戶數將可超過1.9萬戶。
 
(二)多元管道取得公宅:
 
除了以自行興建方式興辦公共住宅,市府也同步透過聯合開發、都市計畫獎勵容積、參與都市更新分回住宅,以及修繕市有閒置眷舍等多元方式取得公共住宅。在公辦都更優先推動案件已有華榮市場、台大紹興、台電AR1、斯文里三期等4案,可提供約686戶公共住宅;另安康平宅BC街廓整建計畫及修繕新興市場基地現有閒置眷舍等,也將累積增加公共住宅數量,並活化市有資產。
 
二、透過多元居住協助政策,如社會住宅包租代管及租金補貼等方式,減輕市民租住負擔:
 
(一)社會住宅包租代管:
 
台北市目前有3萬餘戶的住宅長期閒置,鼓勵空閒房屋釋出一直是市府努力的目標。台北市政府配合中央補助六都經費辦理的「2017年度社會住宅包租代管試辦計畫」,至2018年6月19日止房東核定件數為395件(申請件數431件)、房客核定件數為569件(申請件數667件)、案件媒合數已有270件,約佔全國五成。
 
(二)民間租金分級補貼:
 
另住宅法已明訂租金分級補貼政策,市府率先在不低於原有福利及與現行制度架接原則下,以「合理負擔」、「最適居住面積」及「家戶人口數」3方向制定租金分級補貼標準,補貼金額從3,000元至11,000元不等,期擴大對租屋族的協助。2017年度補貼件數為9,516件,2018年度2月開辦之加班車租金補貼申請件數計1,327件,協助超過1萬個家庭租屋補貼,透過多元居住政策協助市民減輕租屋負擔。
 
三、未來透過EOD增加公宅存量:
 
EOD整體政策包含台北市土地使用之未來政策布局、立體複合使用之建築型式及空間配置。亦即釋出之土地或建築空間做為都市發展儲備基地,將不僅只提供台北市公共住宅、公共服務設施或市政建設使用,而是視地區特性、補足地區所需之公共設施機能,在建物改建的同時,檢視該地區的整體公共設施機能,如提供托幼、托老、長照服務、日間照護等,並同時達成改善區域內景觀、環境基盤設施、健全社區等,逐步達成宜居城市之願景目標。
 
對於近來媒體關注市府公宅取得議題,都發局表示,若容積獎勵可放寬上限至2倍,扣除成本造價,則平均一案約可取得63戶(19+44),2萬戶公共住宅,需要318個案才能達成。過去20年來,民間成功推動都市更新案僅122案(80案完工,22案興建中,平均容獎1.3-1.5倍),即以獎勵民間方式推動,在放寬容積上限下,至少還要60年以上才能達成2萬戶目標。目前市府興辦公共住宅之工程經費為950億元,未來皆為市政府所有之產權,是政府責無為旁貸的責任,且可做為公共住宅未來調控使用,提供市民租得到、租得好的住宅。

原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125359/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台北市府 三面向切入房市政策,累積豐碩成果

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2018-06-15
台北市地政局長李得全表示,台北市府三面向切入房市政策,執行累積豐碩成果
台北市地政局長李得全表示,台北市府三面向切入房市政策,執行累積豐碩成果
新聞摘要
  • 台北市地政局長李得全表示,台北市府三面向切入房市政策,執行累積豐碩成果
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為面對房市亂象及舒緩高房價問題,北市府推動健全房市政策,除不斷累積執行成果也持續深化精進,2018年度再發布「2018台北市健全房市政策與行動」作為北市房市政策執行依據,同時透過建置專網及發行電子專書,讓民眾及各界明瞭、掌握政策內涵及辦理情形。
 
行動方案展成效 健全房市續推動
 
台北市地政局長李得全表示,居住是基本人權,房子是用來住的,不是拿來炒的。居住正義在資本主義、私有制度與全球化新自由主義浪潮下,日益艱困難解。面對民眾買不起房,甚或租不到房的居住不正義,北市府近年不間斷積極推動「台北市健全房市政策與行動」,構築從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向切入之整體房市政策,執行迄今已累積豐碩成果,且為因應瞬息萬變的全球化、都市化、少子化社會,亦將持續深化精進政策並構思未來方向。
 
首先--在「資訊透明」面向,以提供全面、即時、正確與加值的房市資訊為執行原則,業配合「台北地政雲」上線首創「大社區交易履歷查詢」及「大數據進階統計」等功能,並按時發布不動產價格指數、不動產動態報導,自2015年起累計8項創新資訊服務,協助各界解讀房價變動趨勢。未來4年,將藉發布房市指標溫度計、邁向實坪制、以3D建物看歷史實價資訊、規劃發布住宅租金指數及尋價找屋好配對等行動方案,提供市民朋友充足的房市資訊。
 
其次--在「交易安全」面向,從事前、事中及事後全程維護,建立市民交易安全觀念,規範不動產業者銷售行為,及對交易爭議提供協調處理機制,落實保護消費權益之目標。未來4年,將推動仲介精進服務品質計畫、整合爭議資訊提供風險評估、輔導租賃服務業合法化、推動多元租賃新制、公開安全租屋及交易資訊等措施,以保障市民交易安全。
 
最後--在「價稅合理」面向,北市近年持續漸進調整土地稅基,同時精進地價區段細緻化、區段地價差異化,並協助中央推動稅制改革,促進稅賦公平。未來4年,將建立GIS大數據估價輔助系統,並建議中央合理檢討稅制,健全不動產價稅制度。
 
健全房市再出擊 電子專書新發行
 
台北市地政局指出,2018年度北市健全房市政策,於歷經多場專家學者座談會、研商會議及居住正義論壇,與各界交流互動,廣蒐意見並逐步收斂,除在既有基礎精進各項房地買賣市場之健全措施外,也因應租賃專法通過及回應公民關注議題,擴及健全租賃市場,致力提升政策廣度及深度,經整合提出「2018台北市健全房市政策與行動」,共三大執行面向、九大策略,計42項行動方案(16項創新),刻由北市府各單位據以執行中,期能引導房市健全發展,具體實踐居住正義,達到宜居台北目標。
 
在已建置的「居住正義之健全房市」專網,可查詢健全房市2017年執行成果、2018年行動內容與上線時間、居住正義論壇影音及相關網頁連結等豐富資訊,讓民眾從單一入口動態掌握北市健全房市各項政策行動與服務。為使民眾及各界明瞭北市房市政策,地政局於6月全新發行「2018台北市健全房市政策與行動」電子專書,內容從房市回顧、趨勢觀察進而闡述政策脈絡及定調行動方針,且完整收錄2018健全房市研商歷程、新增亮點、整體架構及行動方案細項內容,歡迎市民下載閱覽及指教。

原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125341/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018/06/15
 

 

 

【林修卉╱台北報導】為有效運用金融業資金、協助產業發展,行政院會昨通過「金融發展行動方案」。行政院長賴清德說,金融產業是推升經濟發展的助力,更是接續國際社會資金的介面,如果金融產業推動順利的話,對國家經濟、建設等各方面進步都有重大影響。
行政院副院長施俊吉強調,台灣銀行體系有40兆元存款、上市櫃公司市值37兆元、保險業有23兆元資金,加起來剛好100兆元;金融業實力雄厚,如何協助經濟成長,讓各行各業獲得所需資金,「這是政府一定要做的事。」
賴揆說,這個方案希望把台灣打造為有前瞻性跟競爭性的金融市場。
金管會主委顧立雄說,為擴大金融規模,將調降金控公司首次投資其他金融機構應取得控制性持股門檻,由25%降至10%。證券期貨業為與國際接軌,計劃開放外國中央及地方政府來台灣發行專業板國際債券;也要引導保險業資金投資「5+2」產業。

行政院金融發展行動方案

●銀行業
.擴大金融機構規模
.打造國際化理財平台
●證券期貨業
.2年內股市新增百檔上市櫃
●保險業
.3年內保障型及高齡化商品(不含投資型)佔比>60%
.5年內微型保險累積承保人數>100萬人
.3年內保險業新增國內5+2產業投資金額>1500億元
●金融科技業
.3年內每年受理10件金融創新實驗申請案
資料來源:《蘋果》採訪整理 

原文網址:https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180615/38044233/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

金管會引資金助台灣經濟

 

為刺激金融市場,行政院長賴清德昨(14)日公布「金融發展行動方案」。行政院副院長施俊吉表示,我國銀行有40兆元存款、上市櫃公司市值37兆元、保險資金23兆元,加總約100兆元,是我國內生產毛額(GDP)的5倍、政府預算的50倍,將以金融政策的力量協助發展。

金管會主委顧立雄表示,合計逾100兆資金就是台灣的「活血」,金融業就是輸送血液的血管,金管會要確認血管通暢,強化競爭力。

金管會要確保有源源不絕的活血通向台灣經濟,將啟動金融發展行動方案,主打「台灣人資金投資台灣」,鬆綁法規及設定目標,包括銀行授信、保險資金投資及證券、投信強化管理資產規模,共逾新台幣1.5兆元資金動能,將投資或支援台股、5+2產業及公共建設等。

「金融發展行動方案」鎖定銀行業、證券期貨業、保險業、金融科技業;並劃設4大目標,包含擴大金融機構規模,打造國際化理財平台;2年內新增100家上市櫃公司;3年內保險資金投資5+2產業逾1,500億;3年內每年受理10家金融創新實驗案,適用金融監理沙盒。

賴清德表示,總統蔡英文曾指示要多開闢金融商品,特別是長照保險,此次金融發展行動方案堪稱「全面又完整」,將持續修法契合新政策,公私合力活化金融業資金。

為推動金融業聯合產業界促進經濟發展,未來每年將以GDP成長狀況,制定對中小企業及5+2新創產業的放款目標,2018年成長目標分別定為2,700億元及2,000億元。

同時,協助銀行強化承作大型公共工程採購案融資的風險管理,與工程會建立三方合約機制;提升國內銀行辦理離岸風電等專案融資的能力;配合都市更新、長照機構、社會住宅等政策,鬆綁建築融資30%之限制。

台灣OBU資產上看2,029億美元,年成長率更高達5.21%,不過商品多樣化不足,無法與香港、新加坡競逐。因此,金管會主委顧立雄說,將鎖定1億元以上高端客戶,放寬金融商品限制,吸引資金到OBU投資操作;並提供具台灣特色的股票、債券、基金、保險及信託等商品,引進國外新金融商品,打造國際化理財平台。

為達成2年內新增100家上市櫃公司的目標,推一站式服務協助台商返台掛牌;陸資持股不逾30%,可直接投資F公司;證券商子公司轉投資創投,未達總資產20%或低於3億元,無須事前申報。

保險業資金上看23兆元,行政院擬定3年內挹注5+2產業增逾1,500億元目標;推動3年內保障型及高齡化商品,占比從近50%提升至60%;5年內微型保險累積承保人數,從50萬人倍增至100萬人。

為注入金融科技活水,開放2家純網銀進入市場,3年內力促每年10件金融創新實驗案,顧立雄說,還將設置金融科技實體園區,發展創新生態圈。

(工商時報)

原文網址http://www.chinatimes.com/newspapers/20180615000212-260202

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

大陸中央搶在今年春節期間公布惠台31條,接著,各省級行政區也陸續公布具體的實施細則,在給予台灣人「同胞待遇」。(達志影像/shutterstock提供)

 

大陸中央搶在今年春節期間公布惠台31條,接著,各省級行政區也陸續公布具體的實施細則,在給予台灣人「同胞待遇」上,大陸中央和省方說到做到。

 

但大陸之大,即使在這互聯網的時代,一項德政也需要時間向下傳達、落實。你看:計畫生育已經廢止一年多的時間,但走在大陸農村還是可以看到牆上寫著「堅定執行計畫生育政策」的口號。

同樣的,有些對大陸同胞來說的「小事」,看在台灣同胞眼裡,卻有點不是滋味:網上訂了高鐵票,到了車站,大陸同胞拿著身份證到自動取票機刷一下,5秒鐘,就可以拿到車票,但台胞卻只能到櫃台前排隊取票;而且,只有上海、深圳等車站才有一、兩台專為台胞設置的自動取票機。

車站、機場為什麼不普遍設立台胞專用的自動取票機?或者是根本解決台胞證編號與大陸身份證不相容的問題?

還有台商在北京,想到Karachi,到巴基斯坦駐北京大使館辦簽證,第一關收件了,第二關卻被打回票,巴國官員說:「你們台灣不是中國!不能在這裡辦簽證。」

如果,北京能通告各國使館:台胞證等同中華人民共和國護照,台灣人持台胞證就可以辦理到各國的簽證,那麼像現在北韓旅遊正熱,台胞就可以拿著台胞證向北韓駐大陸使領館申請簽證,不用換什麼「中華人民共和國暫時護照」,然後冒著被台灣方面取消戶籍的風險。

這些都只是舉手之勞的「小事」,北京若能給予方便,那麼台胞才能真正感受到「身為中國人的驕傲」。

(旺報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180614000129-260301

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

原民會公告首波傳統領域,南投邵族伊達邵部落劃入。(原民會提供)

 

原民會於今(11)日首波公告邵族及新北市烏來區泰雅族各部落的原住民族土地範圍,未來在該土地中如果有重大開發案,像是日月潭周遭的孔雀園、向山BOT開發案等,都須依法諮商,取得原民同意才可開發。

原民會指出,原住民族土地或部落範圍土地劃設程序,是由部落或民族自主調查並經部落內部充分討論後提報,經原民會會商土地管理機關後定案。「這是首次由政府與部落共同推動完成之劃設工作,充分展現部落自主性及主體性,更是原住民族土地權益保障之里程碑」。

原民會強調,此次公告範圍內公有土地,未來若有重大開發行為,如日月潭周圍孔雀園與向山BOT開發案,均應適用《原住民族基本法》第21條,必須依法諮商取得當地原住民族同意後始得進行開發利用;劃設成果核定公告後,如有新事證或相關資料,仍得依相關規定程序申請辦理變更。

原民會表示,政府依法劃設原住民族土地,除具體實踐原住民族歷史正義外,《原住民族基本法》所定的原住民族土地權利,也將更進一步獲得保障;該會已將此次公告劃設範圍圖示登載於網站,也將持續透過計畫推動,輔導各民族與部落自主劃設,以逐步完成原住民族土地劃設作業,落實保障原住民族土地權利。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180611000468-260114

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

全台位於農田旁的未登記工廠,或已補辦臨時工廠登記業者,相當普遍,經濟部希望透過工廠管理輔導法的修法,適時解決現行違章工廠管理的棘手難題。圖/劉朱松

經濟部工廠管理輔導法修法方向

經濟部明定已補辦臨時工廠登記業者,民國109年6月2日前,暫緩工廠管理輔導法(簡稱工輔法)、區域計畫法、都市計畫法,及建築法部分的處罰,中央與各縣市政府最近密集研商及實地訪查後,已達成新版工輔法修法方向,傾向不再展延不受罰的期限。

經濟部相關單位透露,目前已補辦臨時工廠登記業者家數約7,300家,總員工數約10萬人,年總產值約2,400億元;另全台應登記而未登記工廠家數3.6萬家,及免登記工廠家數約2.4萬家,合計6萬家。

包括未登記工廠業者或已補辦臨時工廠登記業者,均擔心不再展延不受罰的期限,未來工廠恐無法經營,最近均訴求再擴大納管對象及延長納管期限,但經濟部新版工輔法修法建議方向,包括現行第33條,及第34條在輔導期限屆滿後,將正式「落日」,不再延長。

對於如僅違反土地分區使用者,政府將採取實質認定分級管理,希望有條件放寬土地使用容許,藉以根本解決問題。

為納管未登記工廠,政府99年6月2日工輔法修正,已增訂第33條的劃設公告特定地區,及擬訂輔導方案、34條的補辦臨時工廠登記,並明定109年6月2日前,不受工輔法、建築法、區域計畫法,或都市計畫法部分條文相關處罰,以協助業者合法經營。

經濟部最新修法構想,包括納管未登記工廠改善環境保護、消防、工業安全、水利,及水土保持等事項,若符合各該法律規定,並繳納回饋金及相關負擔條件,例如,公共設施、綠帶或污水廠,有條件輔導業者合法,以根本解決未登記工廠土地使用問題。

經濟部相關單位指出,今年4月2日立法院經濟委員會的委員,包括林岱樺、王惠美及許淑華等人,對於工輔法33、34條修正草案,已責成經濟部於3個月內,即7月2日以前,提出修正方向,併同委員提案審查。

再如,今年5月16日行政院政務委員張景森,接見彰化縣長魏明谷及業者一行,當場回應105年520前的未登記工廠,若沒有環境污染、工安問題與合法繳稅證明,會給予先行納管,免工輔法、區域計畫法、都市計畫法,及建築法的部分罰則,並要求工業局研議處理,以期全國同步辦理。

至於105年520以後所產生的違章工廠,地方政府將採取「即報即拆」,及高污染工廠遷廠至工業區集中納管。

(工商時報)

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180528000322-260204

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

排除企業投資五缺障礙政策宣導說明會,產業界反應熱烈。

行政院提出3大策略及12項具體作法說明圖

「拚經濟」向為政府施政重點,行政院賴清德院長多次主持「加速投資台灣專案會議」,針對產業界關注「五缺」各項議題積極提出對策作法。其中產業界高喊「五缺」之中一項「缺地」,經濟部自103年起陸續推行工業區土地保留20%只租不售產業用地,建立產業用地儲備機制,並於出售工業區土地時附加完成使用及產權移轉之限制,即所謂主管機關得強制買回條款。其次,則是針對閒置土地推動多元漸進式管控措施(如按實課徵地價稅、房屋稅,開徵空地稅、課徵奢侈稅(現為房地合一稅)、土增稅、限縮貸款成數、提高貸款利率、產創修法增訂強制收買條文(現為強制拍賣)等),以提升土地所有權人強化土地使用之意願。推動之初,已達成預期之嚇阻效應。

 

因應產業發展及產業政策之演進,經濟部刻正研議產業用地政策之智慧創新方案,未來將以興利為主、強化使用為輔,從「既有用地創新加值」及「新設園區連結在地」等兩大主軸併行推動,透過短、中、長期策略,以「公有土地優惠釋出、民間閒置土地輔導釋出(罰款、拍賣)、產業用地開發與更新」三大策略及十二項具體作法提供合宜工業用地,藉由強化園區土地媒合利用、都市型工業區容積提升、都市計畫工業區活化使用、閒置土地強制拍賣再釋出、新設園區儲備用地等措施的推動,配合「前瞻計畫」補助地方政府改善園區公共設施及設置平價園區,增加廠商進駐意願。

為使產業界深入瞭解政府相關因應措施,自今(107)年1月17日起,政府陸續舉辦13場「排除企業投資五缺障礙政策宣導說明會」,巡迴重要產業園區、科學園區及加工出口區,向產業界說明各項對策作法及傾聽業者意見,進行雙向交流,計超過1,500人次業界代表參與,台灣產業發展需要產業界和政府共同攜手,政府也會持續重視產業界各項投資問題,營造可以安心投資的環境。

(工商時報)

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180525000346-260210

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018/05/16 12:15文/記者葉思含

行政院長賴清德等出席「新經濟移民法規劃重點記者會」記者會。(記者黃耀徵攝)

為因應台灣少子化等人力發展與需求問題,行政院昨公布《新經濟移民法》重點,未來受聘於產業或社福的外籍勞工累積工作年資達6年以上者,雇主除了可分別以平均薪資第70分位的月薪留用,符合條件者也可申請永居或歸化為國民,引起地產業界不同聲浪,有學者認為可帶動台灣GDP與房市,但亦有專家表示,對房市復甦無作用,看法兩極。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊公開表示,移民政策對於經濟的刺激與提振是立即有效的,光是新來移民對於台灣經濟注入的大量消費,就可以提升不少國民生產毛額GDP,可望帶動居住需求,提升台灣房地產景氣,只要新移民達10萬戶,頭痛的餘屋問題就可以解決大半。觀察過去其他開放移民政策的國家,如新加坡、英國、澳洲等,短期副作用是通貨膨脹,並提高在地房價以及排擠工作機會,以GDP來看整體正成長的機會很高。

不過,房地產專家Sway則認為,不需要太看好移民帶來的效益,就如新南向政策一樣是打假球,比起其他先進國家台灣並沒有比較好,中國認為台灣是自己的毋須移民;香港人有錢才會移民,且通通早移往歐美;至於柬埔寨等東南亞國家,未來來台工作機會大增,但100人通舖擠1戶的雇主剝削新聞恐層出不窮,並不認為對房市有正面助益。

業者:短期無反彈可能 移民效果無助房市

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出,目前台灣外來人口有意願買房者,多以大陸人士為主,但法規限制相當嚴格,而最大宗來台工作者則為低薪的東南亞移工,不大可能在台置產,其餘中高階歐美人士,即便在台組成家庭而定居買房,都屬少數,不會對於房市振興有所幫助。至於是否有移民投資台灣地產,台灣經濟體過小,總經也不算走熱,投資市場獲利空間不大,短期內房市也無過多反彈可能性,要靠該法案振興不動產市場,顯然緣木求魚。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也說,移民政策對於房產的效果應是集中在大都會、交通便利的區塊,對房價的帶動也多集中在這些區域,形成強者恆強趨勢,但以台灣目前的五缺窘境,雖然解決人力問題,缺水缺電問題仍在,短時間移民效果可能不如想像。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/5308

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-05-16 09:52經濟日報 記者游智文╱即時報導
  •  

行政院會昨(15)日通過新經濟移民法草案,在網路引發熱烈討論,有人認為這是政府救房市「放大絕」。房地產學者章定煊表示,開放移民,房地產一定受惠最多,只要來個十萬戶,台灣餘屋問題就可解決大半,不過民眾買不起房的問題恐更惡化。

行政院推出的新經濟移民法規定,來台投資1,500萬並創造五個台灣人工作機會、一般專業人才連續居留五年、特定專業人才連續居留三年,以及中階外籍技術人力連續居留七年,都可取得永久居留權。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,移民政策對於經濟的刺激是非常的快速有效,各國經驗都是如此,執政者看到移民政策,就像練武之人看到避邪劍法,明知道隱患很大,還是會忍不住一招一招的練下去。

章定煊表示,且不管生產力提升的問題,鬆綁移民後,光是新來移民對於台灣經濟注入的大量消費,就可以提升不少國民生產毛額GDP,外來移民在台灣一定沒有住宅,這些購屋的買氣會以最快速度注入房市,房地產的景氣立刻可以提升。只要來個十萬戶,台灣頭痛的餘屋問題就可以解決大半。

但開放移民政策有很多副作用,由於外來移民的購屋能力超過原來的居民,本來賣不掉的房子,將可順利賣掉,並順勢把房抬到原來居民買不起的價位;此外也會帶來對於原來居民工作機會的排擠、族群融合、社會福利分配等問題。

章定煊表示,這項政策帶動GDP成長的機會很高,但這種政策不會全體受益,有些族群受益較多,有些族群受害恐怕是免不了。

記者游智文/攝影 記者游智文/攝影

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/3144491?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

台灣社會人口老化問題日益嚴重,自民國82年起正式邁入高齡化社會(65歲以上人口占總人口的7%),今(107)年將進入高齡社會(65歲以上人口占總人口的14%),115年將達到超高齡社會。有鑑於此,為即將邁向超高齡社會準備,政府在105年9月通過「長期照顧十年計畫2.0」(簡稱長照2.0),並於106年1月1日開始實施。長照2.0大幅擴增老年照護服務,放寬適用對象的資格,提高服務彈性化。同時,政府也大幅提高預算,以滿足銀髮族的需求。

長照2.0之新增服務對象,除65歲以上老人,還包括50歲以上失智症者、55歲以上原住民及任何年齡的失能身心障礙者。而新增的服務項目則包括失智照顧、小規模多機能、照顧者服務據點、社區預防照顧,以及居家醫療等服務項目。此外,為提供民眾便利可及的長照服務,各縣市政府強化「長期照顧管理中心」,提供單一窗口,受理申請、需求評估等業務。

在服務彈性化方面,長照2.0將原有的10項長照服務,整合為「照顧及專業服務」、「交通接送服務」、「輔具服務及居家無障礙環境改善」及「喘息服務」等4類給付,民眾可選擇適合自己的服務;將不同種類的長照失能者納入長照服務對象,同時將長照失能等級區分為2至8級,反應不同失能程度的照顧需要,並將過去長照給付額度,由時數計算改為論服務項目,提高長照服務效率。

對比長照1.0與長照2.0,雖然長照2.0大幅度宣傳其擴大照顧的對象適用範圍、並且提高服務量以及使服務更彈性多元。然而,長照2.0是否能夠徹底解決超高齡社會中,失能失智者的照護問題?我們抱持合理的懷疑,因為在長照2.0的擴大的服務背後,仍存在財源不穩定以及長照人力需求不足的隱憂。

而在財源不穩定方面,長照2.0的財源在保險制與稅收制的爭議之下,決定採用稅收制(菸品稅、遺產及贈與稅所調增的稅收)做為長照2.0的財源。然而,稅收制本身便具有稅基不穩定的問題。再者,即使以稅收制來做為長照2.0的財源,但以目前經費的龐大缺口,長期是否足以支應所有的長照服務也有其疑慮。

從長照的人力需求而言,根據衛福部統計,目前台灣長照人力約5萬多人,而長照2.0服務對象為73.8萬人,人力明顯不足,因此目前台灣有很大程度仰賴外籍工人,但許多負責照顧老人的外勞並沒有適當的訓練,難以照顧殘障者或嚴重失智症患者。事實上,欲留下人才,就必須有完整的訓練、合理的薪資與福利、良好的升遷管道、長期的願景以及社會對照顧服務者的尊重與認同。然而,由於社會對照護員之認同不足、薪資福利不佳,而加上政府提供的長照服務項目及時段僵化、缺乏彈性,致使從事這個行業的人數依然不足,在長照2.0計畫中,亦缺少對人力的培養與建置的規劃。

為了追求時效,長照2.0計畫的匆促推出,也衍生了更多問題,尤其是稅收的嚴重不足,無力支持長照人力的合理薪資、訓練及生涯規劃,導致投入長照人力嚴重不足。而長照2.0計畫的不夠周延,缺乏配套,也使社會大眾對政策缺乏信心,形成惡性循環。

尤其是到了2025年,臺灣65歲以上老年人口逼近500萬人,龐大的人口將大量使用長照服務,政府實際上不可能以現在的制度來因應,而必須要借鏡目前醫療院所、公共運輸、甚至零售百貨的產業架構,引導企業、金融業、醫療業、社會福利機構全面進入長照產業,利用產業化的方式來補強政府分配資源的社會福利架構,才能夠滿足長照的需求。

其次,參酌現行全球潮流的「醫養合一」整合照顧趨勢,結合醫療、長期照護、周邊產業(如養生業者、醫療器材業者等)、土地開發業者、機構營運業者(如健康服務、創投業者等),打造可行的營運模式。此一發展模式可能面臨相當阻力,但可以找一、二地區先行先試,試行營運觀其成效,再決定擴大與否。

再者,美國結合醫療照護,並以論人計酬方式運作的前瞻性支付制度,荷蘭透過收取保費、服務使用者支付部分負擔及政府對低收入者補貼的「使用付費制」均值得我國借鏡。

最後,導入新科技,例如結合巨量資料的分析,有助於串聯較佳的商業模式,並降低醫療、全民健保的大量支出,進而促進長期照護產業的永續經營。例如台灣糖尿病患者的大量增加,可能引發的併發症及相關醫療成本大幅增加,如能結合巨量資料的分析,使不同類型的病患能有不同的治療模式(吃藥、運動等),進而有效控制糖尿病患的治療成本,大幅降低長照的支出。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180513000185-260202

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼