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2017年06月24日 22:13 

大陸審計署審計長胡澤君指出,最近審計工商銀行、農業銀行等8家重點商業銀行後發現,8家銀行的分支機構違規放貸和辦理票據業務達175.37億人民幣,約合778.64億台幣。

根據《人民日報》報導,胡澤君23日在中共全國人大常委會會議上,進行大陸年度審計工作報告。調查發現,大陸8家重點銀行仍有違規放貸的情形。

胡澤君指出,信貸發放和資產管理中存在違規操作問題。有些分支機構採用不及時調整貸款分類、新舊貸款置換、兜底回購式轉讓等方式,使不良資產信息披露不夠充分。

此外,審計後發現,由於跨市場監管規則和標準還不銜接,個別保險公司與其他金融機構合作,通過萬能險等籌資入市,影響資本市場秩序。

胡澤君也說,銀行資金投向仍需進一步優化。8家商業銀行2016年信貸規模增長8.9%,但與企業生產經營聯繫密切的貿易融資有所下降,涉農貸款下降3.27%。辦理續貸時部分銀行出於風險控制的需要,要求先「還舊」再「借新」,貸款企業只得另行高息自籌資金過渡,延伸調查20家企業籌得過渡資金的年化利率平均27%。

(旺報)

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2017年06月23日 14:01 

【時報-外電報導】

榮盛發展表示,今年以,受宏觀經濟、行業調控及資金面緊縮的影響,房地產行業融資的難易程度和融資成本都有一定程度的提高。比如,公司於2017年3月發行第一期中期票據,票面利率利率5.8%,今年5月發行的第二期中期票據,票面利率6.8%,較上一期提高了一個百分點。公司預計今年的融資成本將較上年有小幅提高。

(時報資訊)

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2017年06月20日 04:10 

記者/綜合報導
無錫異軍突起 陸房價漲幅第一
大陸5月房價漲勢放緩。(中新社資料照片)
無錫異軍突起 陸房價漲幅第一
 5月大陸70城新屋房價前5名  5月大陸70城中古屋房價前5名

大陸5月70個中大城市房價漲幅普遍收斂,特別是一線城市,受到房市調控政策的衝擊,北京、上海等城市新屋和中古屋房價延續降溫趨勢。相反地,二、三線城市接棒領漲,無錫、廣州分別以26.5%、24.1%拿下新屋和中古屋房價漲幅第一。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,5月70個中大城市房價漲幅收斂的主因,來自房市調控政策效果繼續顯現。在調控政策實施下,15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。

漲幅未超過3成

5月70個大中城市房價漲幅中,二、三線城市上漲幅度較大,例如無錫、鄭州和合肥等城市,但漲幅最高者不超過3成。蚌埠、瀋陽、洛陽等三線城市和部分西部二線城市,房價依然保持上漲。

分析人士認為,大陸這波房市調控政策,採取因地制宜、因城施策的手段,所以上述二、三線城市房價相較於一線和熱點二線城市,漲幅自然較大。

大陸房市風向球北京則全面降溫。就月增率來看,北京5月新屋房價漲幅為零,中古屋房價漲幅衰退0.9%,成為跌幅第一的城市。眾多分析師認為,自3月以來,北京進入新一波房市調控潮,加上官方大動作取締違規房仲,使得房價明顯下跌。但就年增率來看,北京5月新屋和中古屋房價漲幅都維持近2成,分別為14.6%跟18.8%。

金九銀十不復見

另外,近來多個一線城市銀行提高房貸利率,同樣衝擊當地房市。根據北京銀監局數據顯示,自3月調控政策實施以來,北京個人住房貸款持續下滑,5月衰退7.6%。上海也一樣,根據中國人民銀行資料統計,5月上海住房新發放貸款月減16.84%。

中原地產首席分析師張大偉預測,房市信貸政策下半年還會收緊,因此往年「金九銀十」房市旺季,今年可能不復見。今年下半年大陸房價下降的幅度可能會更為明顯。

(旺報)

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2017年06月19日 23:49 

大陸房地產泡沫風險仍存,解決辦法眾說紛紜。其中,有一派主張透過增加土地供應,可以緩解一線城市高房價。不過,中國社科院財經戰略研究院研究員鄒琳華19日撰文表示,高房價是一線城市宿命,土地供應手段無法解決「大城市病」和人口不斷湧入的情況。

根據《經濟參考報》報導,鄒琳華以北京為例,在過去30多年間,大量人口湧入這座城市,與此同時,城市規模也不斷擴張,一路從二環建到六環。整個北京房價高的驚人,如今六環外的房價,都比很多二線城市最貴的地區房價還貴一倍以上。

顯然地,鄒琳華認為,擴大土地供應無法解決一線城市住房的供不應求,反而可能會掉入「人口湧入→建設擴張→人口再湧入→建設再擴張」的惡性循環中。人口過於向大城市集中,反而會引起一系列社會問題的「大城市病」,又以交通擁擠最為明顯。

鄒琳華指出,高房價是一線城市宿命。她認為,當前大陸政府推出的河北雄安新區,或許不失為一種解決辦法,可以做為紓解人口過度集中在大城市的手段。

(旺報)

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2017-06-18 21:29經濟日報 記者韓化宇╱即時報導

永豐金控董事長何壽川投資的「上海靜安區南京西路1788國際中心」(簡稱上海1788大樓),位於上海靜安寺地鐵站旁,是上海最精華的地段。消息人士透露,一家名不見經傳的三寶建設,為何有辦法拿下這塊黃金地段?上海1788最初投資方中,除李俊傑與頂新集團外,還有一個神祕的美林證券私募基金,這檔基金裡,很可能藏著不可告人的台灣政治高層。

另一名黨政人士則透露,近幾個月永豐金內部檢舉黑函滿天飛的時候,除了金管會及部分立委收到黑函外,連「不當黨產處理委員會」也有收到,黑函中暗示三寶建設當初能拿到那塊地,背後有台灣黨政高層去關說。至於該黨政高層是誰?是否與永豐金的大股東有關?該黨政人士不願臆測。

上海1788大樓位處上海最繁華的南京西路上,靜安寺地鐵站旁,毗鄰百樂門大酒店,由商辦大樓和百貨商場構成。該建案與越洋廣場、會德豐廣場、東海廣場、嘉里中心二期等五大商辦大樓,是靜安寺附近最精華的中央商務區(CBD)。

知情人士指出,2006年下半年,李俊傑的三寶建設與頂新集團,雙方各出資1.47億美元(當時折合約人民幣11億元),取得南京西路1788號地塊。當時還有一檔在香港募集的美林證券私募基金,以6,000萬美元參股該項目。

該人士說,當初三寶建設拿下這塊地時,讓許多當地開發商傻眼,因為靜安區已經是上海最精華的商業區,上海1788地塊靠近靜安寺地鐵站,可說是精華中的中精華,所有開發商都搶破頭,有錢都拿不到,結果竟被一家默默無名的三寶建設收入囊中,不少人紛紛打聽,三寶建設究竟何方神聖?

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原文網址:https://udn.com/news/story/11220/2532195?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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2017-06-18 16:49中央社 台北18日

圖為電商店家為「雙十一」備貨情況。 聯合報特派記者蔡敏姿/攝影 圖為電商店家為「雙十一」備貨情況。 聯合報特派記者蔡敏姿/攝影
 

 

山東曹縣曾有多個外傳能一夕致富的淘寶村,村中標語林立,「東奔西跑不如在家淘寶」,連幼兒園都以淘寶為名。只是一窩蜂跟進與競價,如今再訪當地,只剩下一間間空蕩蕩的商鋪。

微信上的中國報導,阿里研究中心發布的2015年度中國「淘寶村」研究報告顯示,曹縣2015年是全大陸十大「淘寶村集群」之一,排名第2。曹縣淘寶村2016年增至48個,被列為集群化帶動強勁三大區域之一。

「淘寶」之所以成為曹縣人看好的搖錢樹,因為有人確實透過電商賺過錢。最先接觸電商的大集鎮丁樓村民任慶生是當地最早接觸電商的人,他被一些媒體描述為曹縣「電商鼻祖」。

任慶生表示,他2009年發現學生演出需要大量演出服,於是專門為學校訂製演出服。摸對門路後,任慶生的生意越來越好,甚至開始透過網路銷售,玩起了「淘寶」。

隨後的4、5年裡,越多越多的村民開始玩「淘寶」賣演出服。到了2015年,丁樓全村300戶家庭,已有280家開有淘寶店。丁樓村在2013年12月27日被阿里封為「中國淘寶村」。

距離丁樓3公里遠的張莊眼見有人賺錢,也開始跟風。24歲的張豹,已經做了7年服裝貿易生意,他就是在任慶生賺錢之後跟進的。2013年時,張莊400餘戶村民,80%以上人員都在從事網路銷售工作。

在丁樓和張莊被阿里評為「中國淘寶村」之後,曾是蔬菜種植專業村的孫莊,也開始向淘寶村轉型。不到兩年時間,村子460戶家庭有310戶開有淘寶網店。截至2013年,有近萬名村民從事服飾加工和網路銷售。

而今,被問起這些輝煌的過往時,前述淘寶村的民眾爆料,淘寶年年評淘寶村,都是在宣傳,「淘寶從來沒出過什麼扶持政策,我們傭金一點不少,聽他們講師上課還得交錢」。

很多媒體用「家家兩輛豪車」、「家家蓋別墅」這樣的文字描述丁樓和張莊,然而實際走訪丁樓時,確實看到有幾處樓房,但絕大部分民宅依然是紅磚瓦房,與魯西南其他村子別無二致。

而掛著「大集鎮西街淘寶村」招牌的大集鎮西街,牌子旁邊是一條演出服淘寶街,有廠家也有物流,然而,這些店家的門無一例外全部關門歇業,街上空無一人,偶爾能看到一兩名下田幹農活的村民。

原文網址:https://udn.com/news/story/7333/2531831

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風水專家鄭雅勻表示,北京故宮沒有種植樹木的原因,內含五行相剋的風水因素。(圖/翻攝自Google街景)

2017/05/25 18:14文/記者葉思含

 

北京故宮曾是多個皇帝的皇宮,是知名宏偉宮殿式建築,你是否想過為什麼沒有樹木?風水專家鄭雅勻表示,答案令人出乎意料,原來除了怕暗藏刺客之外,還有五行相剋的風水因素。

故宮裡樹木非常少,鄭雅勻指出,故宮結構分外朝和內廷兩大部分,內廷是皇帝和妃子們生活的地方,外朝是皇帝處理朝政的地方,核心建築為太和殿、中和殿、保和殿,約占故宮總面積的1/10,並未種一棵樹,然而這麼大一個地方為何沒有綠化呢?其實若說故宮沒樹木或者缺少樹木並不準確,故宮只是大殿前沒有樹,其他地方如御花園仍有很多植栽,而前朝三大殿沒樹木是綜合多種原因。

鄭雅勻透露5大因素,第1,因故宮建築物是以木結構為主,是為了避免火災。第2,為舉行盛大慶典時儀仗隊的整齊效果,較能呈現三大殿的威嚴。第3,為怕刺客躲藏樹木之間行刺皇帝。

除了上述原因之外,就是重要的風水因素,鄭雅勻分析,古人認為樹木是陰的,若種植樹木恐遭陰。另外,故宮位西北方,屬五行中的金,金和木相剋,所以三大殿前沒有樹。而重要的是,若種植樹,就成了困字,意思是把皇帝困在故宮裡,有困獸不吉利之意味,是重要的風水考量。特別的是,許多人不知道裡頭規劃震煞的水井,能與金相輔相成,然而平常不作為取用,只保持源源不絕,待火災救災或儲備使用,也與風水大有關係。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/3119

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2017-06-18

編譯楊芙宜/特譯

香港政府統計處日前公布報告,反映貧富差距的吉尼係數(Gini coefficient)去年攀升至○.五三九,創四十六年新高,貧富差距比美國芝加哥、舊金山都嚴重;在香港主權回歸中國廿週年、北京號召「一國兩制」的統治名存實亡後,顯得格外諷刺。

  • 香港回歸中國廿年,港貧富差距飆46年新高。(彭博)

    香港回歸中國廿年,港貧富差距飆46年新高。(彭博)

香港去年吉尼係數高於二○一一年的○.五三七,僅次於貧富懸殊最嚴重的美國紐約。吉尼係數是國際上用於測量一國居民收入分配的差異程度,高於警戒線○.四,代表財富過度集中於少數人。

根據港府報告,香港二五○萬個家庭,最貧窮十%家庭月收入中位數只有二五六○港元(近新台幣一萬元),最富有十%家庭月收入中位數達十一.二四五萬港元(約新台幣四十三.八五六萬元),相差近四十三倍。

香港立法會議員張超雄認為,報告凸顯香港回歸中國廿年來,港人生活未見改善,「收入不均仍是一項重大問題,主要產業仍由少數企業大亨掌控」。香港多名高官因貪污而遭審判,港人愈來愈質疑政商界以及港府與北京水乳交融的關係。香港政府將此現象歸咎於兩項原因:人口老化愈來愈嚴重、吉尼係數未計算資產落差。不過,學界認為,人口老化只是代罪羔羊,近年來中資湧入香港房市、推高房價,使得年輕人承擔不起住屋開支,加上青壯年的薪資不成長、低薪情況蔓延,才是主因。

打工仔薪資未成長 買不起房

香港大學榮休教授周永新表示,靠勞力賺取生活開支的「打工仔」,過去十多年來收入未成長太多,一四○多萬人的收入只有一至二萬港元,其中一半是大專畢業生,六至七成是三十五歲以下人士,成為撕裂了香港社會、貧富不均惡化的禍首。

彭博報導,香港存在著亞洲最驚人的貧富差距,最富有的十人身家合計相當於香港經濟規模一半,一般民眾在此地生活的艱辛程度前所未見。加州大學柏克萊分校經濟學教授沙茲(Emmanuel Saez)分析,在香港,企業獲利被保障而免於競爭,勞動者卻無法輕易形成組織,「導致不平等程度十分高」。

香港經濟各面向受到港資和中資財團把持,即使是資金雄厚的外國企業也很難立足,例如法國零售巨擘家樂福(Carrefour)花了四年才打入香港,卻在二○○○年放棄。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1111535

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2017年06月16日 04:10 

/綜合報導
 
 

一份針對香港房地產市場的報告顯示,今年以來,香港房價連番上漲,至今已連續16周新高,而香港首富李嘉誠旗下的長實地產,今年來的銷售金額與去年同期相比,高達7倍。

同時,長實地產今年營收高成長,直接刺激股價表現,該股今年來至昨日止,漲幅達30.38%;昨日受港股大跌牽動,長實地產股價下跌0.20港元,跌幅0.33%,收在60.85港元。

長實地產近日曾經向媒體透露,該公司上半年在香港的銷售金額逾256億港元,賣出逾1,530間房屋,年成長7倍,超過全年目標。因此將全年銷售目標升至350億港元。

另據澎湃新聞報導,中原地產研究部日前公布報告指出,反映香港房價情況的「中原城市領先指數CCL」最新指數為158.92點,再創歷史新高,但單周僅上升0.09%,漲幅明顯縮小,是連漲4個半月以來最小的表現。

中原地產研究部認為,香港房價上漲走勢不變,預測CCL的短期目標可達160點。至6月9日,CCL已連續16周創歷史新高,超越1996年12月8日至1997年3月16日期間,連創15周新高的紀錄,也是20年來創歷史新高時間最長的紀錄。預計今年上半年房價累計漲幅為13%,下半年漲幅會高於5%。

中原地產表示,預料全年新建成屋銷售可達2,800億港元,創下歷史新高,店鋪市場亦可達1,800億港元。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170616000121-260203

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2017-06-14 

6月13日,台湾吉家网不动产董事长、台湾全球不动产流通协会理事长、台湾中介工会全台联合会荣誉会长李同荣教授莅临中房购,与中房购董事长黄志锋等人进行一场干货十足的交流会。

 

在楼市逐渐进入存量房市场的情况下,如何依托服务实现与房产经纪人共同成长,成为了当下热议的话题。吉家网和中房购作为房地产线上交易平台的先行者,双方结合两岸不同的文化特色和需求进行深度讨论,共同探索房产经纪发展的新思路。

 

 

满足用户需求  打造极致用户体验

 

“极致的用户体验”是“互联网+”时代新思维的灵魂,企业需要创造更多简单、易用、高效的产品来服务客户。李同荣教授指出,在服务房产经纪公司、门店乃至个体经纪人,所用到的服务系统要根据不同的客户需求,由繁至简,深入优化,功能贵在于精不在于多。

 

同时,中房购董事长黄志锋表示,中房购注重用户体验,多年来一直在做平台的搭建以及基础功能的打造;接下来,将对系统结构顶层设计进行优化,使之更加合理化,从而实现平台功能体验的新突破。

发挥平台长尾效应  把控真房源

 

传统中介实体店大多选址在某个核心商圈或者某个小区附近,房源和客户的匹配率不高,售出耗时长。而房地产线上交易平台“去中心化”,直接打破这一瓶颈。李同荣教授认为,线上交易平台具有长尾效应,平台上海量的房源信息通过精准的搜索与推荐,可匹配不同购房需求的用户,使得成交的概率大大增加。线上交易平台不仅满足用户个性化的需求,更打破地域性,在某个区域无人问津的房源,放在平台上,可能很快找到适合的买主。

 

另外,真房源作为房产经纪中最核心的内容,李同荣教授不但分享了吉家网在台湾地区对真房源的管理思路,更表示中房购拥有真房源的优势,在推进房地产行业管理及对行业健康发展意义重大。

深耕细作  沉淀品牌价值

 

近年来,不管在吃喝玩乐衣食住行哪个领域,互联网企业跑马圈地的步伐从来就没有停下来。在资本市场的助推下,企业以疯狂烧钱占领市场份额,谁能将烧钱坚持到最后,谁就有可能占据最大的市场份额。在“亏损成为常态”的怪圈里,一旦资本寒冬到来,企业也将难以支撑。更为严重的是,在快速复制扩张和价格战中,用户大多依据价格高低选择产品,一旦价格红利消失,对平台、对品牌几乎没有忠诚度可言。

 

在这种浮躁的市场环境中,李同荣教授对中房购企业文化的建设高度认可。他表示,中房购企业文化的沉淀扎根,特别对客户服务的理念和核心价值观,对企业长远经营意义重大。

 

近年来,中房购以“互联网+房地产+金融”的创新模式,研发高效、实用的房源核验系统、网上签约系统、中介备案系统、中介信用评价系统、资金监管系统、在线评估系统等专业工具为中介服务,解决了房产交易过程中的疑虑和痛点,为中房购带来了良好的口碑和忠实用户。

未来是经纪人为主体的时代

 

“有年轻人的地方,我都喜欢去”。李同荣教授时刻不忘创新,走在时代的前沿。他指出,未来是个销售自动化的时代,在信息共享和大数据应用下,未来中国房地产交易将进入以经纪人为主体的C2A时代,而这个庞大的市场正等待着更多同业者去挖掘探索。

原文網址:https://mp.weixin.qq.com/s/NWkrPmhsvQvI4eUjDMHyPg

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2017-06-14 16:45經濟日報 記者李仲維╱即時報導

國際貨幣基金組織(IMF)今天將今年大陸經濟成長率預估調高至6.7%,指出是受政策支持,尤其是擴張性信貸和公共投資。

路透報導,此一最新預估高於4月時做出今年成長6.6%的預測;4月的預估值已較之前上調。

第1季大陸經濟成長率為6.9%,超過預期,並遠高於政府為今年全年設定的約6.5%的成長目標。IMF稱,目前預計大陸2018-2020年平均增長6.4%。今年4月,IMF稱預計大陸經濟2018年增長6.2%。

儘管上調了增長預期,但IMF建議中國大陸加速改革,使經濟向更可持續發展轉型,並減輕貨幣政策的寬鬆程度。

IMF在報告中稱,近期重點關注解決金融領域風險的努力應當繼續,即便這會帶來一定的金融緊張及增長放緩現象。

IMF稱,大陸官方還應當重啟向靈活匯率機制的邁進,並認為人民幣匯率和基本面基本相符。

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亞太經濟成長率 IMF上修至5.5%
中經院預測 今年經濟成長率2.11%
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原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2524147?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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2017年06月13日 18:36 

維港峰
創下香港停車位天價的建案「維港峰」。(cc/維基百科)

無論是辦公大樓租金還是一般住宅的價格,香港可謂貴絕全球。如今連停車位也創下天價,根據香港土地註冊處資料顯示,近日有一車位賣出,售價高達518萬港幣(約1千980萬台幣)。

根據香港蘋果日報報導,一處位於港島西營盤的豪宅「維港峰」的一個車位以518萬港幣售出,預計將創下香港住宅停車位的新高價。該車位長5公尺、寬3.5公尺,面積約188平方英尺(約5.3坪),是該處建案最大的車位,也比香港標準車位大了4成。報導也指出,購買天價車位的業主在去年斥資5千523萬元港幣(約2億1千萬台幣)購入「維港峰」實用面積1,694平方英尺(約47坪)的住宅。

雖然香港地狹人稠大眾運輸發達,港府也用租稅手段拉高開車成本,但是近年轎車數量卻不斷成長,讓停車位供不應求,租金節節攀升。以港島中環金融區一幢部分樓層做為停車場使用的大樓為例,該大樓近日以天價233億港幣(約893億台幣)標售後將拆除重建,造成附近停車位更為短缺,租金喊漲到每月1萬港幣(約3.8萬台幣)以上。

(中時電子報)

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2017-06-12 11:03:14 中央社 北京12日電

北京市祭出「史上最嚴」房市調控政策。 中新社 北京市祭出「史上最嚴」房市調控政策。 中新社
 

中國大陸北京市祭出「史上最嚴」房市調控政策近3個月,原本價格很硬的「學區房」也扛不住。有屋主20多天來降價人民幣90萬元(新台幣約405萬元),房仲仍認為很難賣掉。

北京日報今天報導,北京市陶然亭地區一戶60多平方公尺(約18坪)的二房一廳中古屋已4度降價。過去20多天,開價已從人民幣810萬元降至720萬元(新台幣約3242萬元)。

陶然亭多處社區位處名校學區,當地中古屋多年來備受買主青睞。但經手這戶學區房的仲介陳賀(化名)說,由於售價仍高,即使降到720萬元也很難賣出,不打算在網路上公布售屋訊息。

今年3月初,陶然亭學區房開啟「飆價模式」,有住宅曾因買家搶購短時間內漲價近100萬元。但北京官方3月17日啟動新一波房市調控,頭期款比例提高、限購認房又認貸,納入學區劃定範圍的學校也增加。

也就是說,花錢買學區房除了要拿出更多自備款,小孩還有可能進不了中意的學校。

但報導指出,光靠房市制約難以根除學區房「高燒不退」現象。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,加強投入教育資源並完善相關政策,才有可能解決學區房價格偏高的問題。

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2518682

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2017-06-11 09:59:16 中央社 台北11日電

大陸各地連續重拳打房。 (取自中新網) 大陸各地連續重拳打房。 (取自中新網)
 

中國大陸政府卯足力氣打房,導致房市交易量下滑。為了權衡房貸的成本與利潤,全中國大陸533家銀行中有20家銀行已經暫停房貸業務,部分一線城市也開始上調房貸的利率,盼增加收益。

證券時報10日報導,儘管有20家銀行率先停貸,但是在政策框架內,不會出現過大規模的停貸,影響到房貸市場的正常秩序。不過,這些改變對購房者來說並非利多,可能增加購房者貸款難度。

為了替銀行增加收益,近來北上廣深等一線城市紛紛上調首購房貸利率,二、三線城市也不斷跟進。

融360監測數據顯示,5月份全大陸首購房貸平均利率為4.73%,較4月份上升4.64%。

此次利率調整由一線城市領跑,其中又以北京為最,未來或會成為最先調整至基準上浮10%水準。一線城市向來是市場風向,可以反映出未來市場變化趨勢。

融360分析師李唯一表示,中國大陸政府前一輪出手調控房市,多數城市處於過渡期或觀望期,未能及時作出符合當地實際的調整。此輪緩衝期後,出現集中以調整適應市場變化。

李唯一指出,現行政策下,嚴控房貸增量是大勢所趨。然而,銀行在房貸總額度一定的情況,即使大幅上調房貸利率帶來的利潤也是十分有限,甚至是無利潤僅僅維持收支平衡。

 

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5913/2517060

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2017年06月11日 04:10 

/綜合報導
在陸台籍員工 將適用住房公積金
圖為福州一新建小區。圖/中新社
在陸台籍員工 將適用住房公積金
大陸各地對台籍員工住房公積金待遇

去年小英政府上台後兩岸政治關係轉冷,但民間互動卻仍熱絡,陸方並鼓勵台灣民眾、青年赴陸就業創業。9日晚間,中國住建部表示,將借鑑各地方經驗,制定推出全國性政策,進一步確保在陸就業的台籍員工平等享有住房公積金待遇,在大陸實現置產安居。

據了解,大陸員工有「五險一金」的基本福利,住房公積金就是當中的「一金」,是用於住房的社會福利。一般而言,住房公積金由員工個人繳納一部分,其所在單位繳納另一部分,兩部份將繳存至員工住房公積金個人帳戶,作為個人住房消費支出的專項儲金。此外,繳存比例各地方也有所差異。

新華社報導,目前大陸已在中山、福州、上海、揚州等地先行推出台籍員工享有住房公積金繳納權的試行政策,住建部正會同相關部門積極研究各地試點的成效,總結推出全國性的政策,更明確規範保障台籍員工享受住房公積金福利。

報導稱,隨著台灣民眾赴陸就業、就學、生活的比例日益提高,陸方關切其生活方面相關福利,希望透過住房公積金,支持台籍員工提高在大陸購租房、安居的能力。

據了解,今年5月中國中央國家機關住房資金管理中心已推出相關規定,鼓勵當地用人單位為台灣科技創新人才繳存住房公積金,並享有與其他員工同等的住房公積金提取、使用權益。

中國國務院總理李克強前年喊出「大眾創業、萬眾創新」的「雙創」口號,鼓勵青年投身創業之路。目前青年創業多以科技領域為主,台灣科技人才雄厚,陸方也望招攬台灣年輕一代赴陸發展。

為讓在陸工作的台籍員工置產安居,近年大陸各地政府已有試行相關政策,讓台籍員工可繳納、享用住房公積金。例如,2015年,福建省福州、廈門等地推出台籍員工、青年可用自願或申請方式參與住房公積金。

(工商時報)

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2017/06/09  |  今日焦點  |  大陸財經 
綜合報導

中國國家統計局公布,2017年5月份,全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲1.5%。其中,城市上漲1.7%,農村上漲1.1%;食品價格下降1.6%,非食品價格上漲2.3%;消費品價格上漲0.7%,服務價格上漲2.9%。1-5月平均,全國居民消費價格總水平比去年同期上漲1.4%。

5月份,全國居民消費價格總水平環比下降0.1%。其中,城市下降0.1%,農村下降0.1%;食品價格下降0.7%,非食品價格持平;消費品價格下降0.2%,服務價格上漲0.1%。

而全國工業生產者出廠價格(PPI)同比上漲5.5%,環比下降0.3%。工業生產者購進價格同比上漲8.0%,環比下降0.3%。1-5月份平均,工業生產者出廠價格同比上漲6.8%,工業生產者購進價格同比上漲9.0%。

原文網址:https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=dlcj&newsid=151870

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2017年06月08日 21:37 

自3月起大陸北京、深圳、廣州等多地祭出新一輪的房市調控政策後,不少地區房市已進入量價齊跌格局,據市調機構最新的統計數據顯示,2017年5月,北京市中古屋交易均價已連兩個月下跌,成交量也創27個月以來新低。

數據顯示,5月,北京中古屋交易量為1萬0801間,繼4月後持續下滑,並創27個月以來新低。鏈家研究院的數據也顯示,同期該企業統計的成交量也較上月下跌23.9%,甚至不到3月時的六分之一,是2015年以來的最低點。

鏈家研究院也稱,5月,北京市中古屋成交均價較上月下滑2.3%,是從4月起,結束連續17個月上漲後,出現的連第2個月下跌。

(旺報)

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2017年06月08日 08:18 

/綜合報導
陸提振經濟 去槓桿應鎖定國企
河北一汽車配件廠,員工在生產線上作業。(新華社)
聯合國《2017年世界投資報告》
聯合國《2017年世界投資報告》。(截自聯合國《世界投資報告》網頁)

聯合國貿易和發展會議週三(7日)發佈《2017年世界投資報告》。報告顯示,中國大陸2016年對外投資飆升44%,創歷史新高,達到1830億美元,這是中國大陸在該報告中首次成為全球第二大對外投資國。

貿發會議是聯合國大會常設機構之一,是審議有關國家貿易與經濟發展問題的國際經濟組織,每年編寫並發佈《世界投資報告》。

今年的報告指出,由於全球經濟增長疲軟,同時經濟政策及地緣政治存在重大風險,2016年全球外國直接投資(FDI)流量下降2%,降至1.75兆美元。但報告同時預計,全球FDI將呈溫和復甦勢頭,前景審慎樂觀。全球FDI將在2017年增長5%,達1.85兆美元。

亞洲發展中經濟體FDI流入量在2016年下降15%,至4430億美元,是自2012年以來的首次下降。但中國對外資的吸引平穩發展,2016年FDI流入量1340億美元,較上年微降1%,仍居全球第三位。

值得注意的是,中國2016年對外直接投資創歷史新高,首次成為全球第二大投資國。相比之下,亞洲其他次區域和主要對外投資經濟體的流出量卻大幅下降。

聯合國貿發會議秘書長穆希薩·基圖伊表示,「外國直接投資的復甦之路仍然崎嶇不平,但我們持謹慎樂觀態度。雖然該報告預測2017年略有增長,但其他因素也可能影響到復甦的規模,例如地緣政治風險上升和政策不確定性。」

聯合國貿發會議投資和企業司司長、《世界投資報告》主編詹曉寧指出,中國吸收外資的政策環境目前正處於一個重要的過渡期:一是從傳統外資管理體制向新的基於負面清單的開放型外資管理體制的過渡;二是從以優惠政策為主向投資便利化為主的過渡。

詹曉寧還指出,隨著「一帶一路」和國際產能合作的推進,預計2017年中國對外投資仍將保持快速增長,還會繼續高於吸收外資。同時也應看到,中國對外投資的質量和結構仍有進一步提高的潛力,應加快從點式、分散型投資轉向鏈式、集群式投資,重點著眼於構建自己的全球一體化生產體系,提高在全球範圍內配置和掌控資源的能力以及在全球市場的競爭力。

(中時電子報)

文章來源:聯合國《2017年世界投資報告》

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2017/06/07  |  今日焦點  |  大陸財經  邱怡萱

上海中心大廈是中國第一高樓、全球第二高建築物,但2016年完工至今出租狀況不佳,彷彿變成了直立的「鬼城」,被指疑似是中了「摩天大樓詛咒」。

美國財經媒體《CNBC》引用仲量聯行調查報告指出,上海中心大廈樓高632公尺、共128層,於2016年3月完工。目前雖有60%的辦公空間被承租,但僅有1/3企業入駐,包括阿里巴巴和錦天城律師事務所等。

報導指出,不僅上海中心大廈,今年第一季上海主要辦公空間的閒置率,已升至12%左右。專家表示,上海辦公大樓空置率高,主要是因為中國經濟增長放緩,2016年整體GDP僅增長6.7%,是1990年以來的最慢增速,企業為了節約成本,不會選擇租金最貴的商辦大樓。

德意志銀行證券駐香港分析師安德魯‧勞倫斯(Andrew Lawrence)於1999年提出了「摩天大樓指數」理論。他認為,摩天大樓的興建通常都是經濟衰退到來的前兆,例如紐約帝國大廈落成時,剛好處於經濟大蕭條時期,馬來西亞雙子星完工,也正好遇上1990年代末亞洲金融危機,2010年杜拜哈里發塔開幕時,遇到房市崩盤。

注:圖說:上海中心大廈高度632公尺,是全球第二高。(新華社)

原文網址:https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=dlcj&newsid=151586

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2017年06月04日 04:11 

從2014年至今,大陸各城市掀起一股搶建摩天大樓的風潮,摩天大樓一度被視為大陸經濟發展的指標,但隨著大陸經濟形勢的轉變,如今摩天大樓的空置率也跟著成為大陸經濟榮枯的睛雨表,以此來看,上海中心大廈「招租難」的現象,所突顯的就不只是房市泡沫,也可能是整個宏觀經濟增速正在放緩的一大警訊。

興建摩天大樓是一項鉅額投資,這項投資能否轉化為經濟收益,取決於該大樓的出租率,而出租率的高低,則與其所在城市的GDP(尤其是第三產業)增速高度相關,一旦企業擔憂經濟增速放緩,就會削滅在當地的擴張計畫,首當其衝就是當地商辦大樓的出租率,這是一個環環相扣的因果關係。

觀察商辦大樓的空置情況,除了作為判斷房市泡沫的依據外,對於經濟景氣的興衰的解讀往往更具參考價值,因此,諸如上海中心大廈難以出租的現象,其所反映出的更廣泛的市場問題,值得有關部門加以關注。

(旺報)

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