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2017年07月26日13:4 7

 

桃園47歲黃姓男子在3年前委託房仲代售其名下位於龜山地區一處樓房,黃男明知該處在8年前曾發生廖姓房客燒炭自殺身亡,郤隱匿未向房仲透露,並在雙方簽訂的房屋現況說明書「是否知悉本標的物專有部分內曾經發生凶殺、自殺、外力因素致死等情事」欄位上勾了「否」。

去年5月2日陳姓男子欲購買該樓房,向房仲探詢是否為「凶宅」時,不知情的房仲便拿出黃男簽署的說明書表明並非凶宅,於是陳男在去年6月3日以600萬元代價購物該樓房居住。

沒想到,陳男搬進去後,才聽到鄰居說有人在他的房子裏燒炭自殺,憤而提告,桃園地檢署今依詐欺罪嫌將黃男起訴。

(突發中心張沛森/桃園報導)

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/recommend/20170726/1168915/

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2017年07月22日 10:20 

/整理報導
北市出現月租5千「陽台雅房」,遭網友砲轟。(翻攝自591租屋網)
北市出現月租5千「陽台雅房」,遭網友砲轟。(翻攝自591租屋網)
月租5千「陽台雅房」,強調可共用客廳、餐廳與廁所。(翻攝自591租屋網)
月租5千「陽台雅房」,強調可共用客廳、餐廳與廁所。(翻攝自591租屋網)

近日,網路瘋傳幾張租屋網照片,房東竟是陽台隔成2坪大的雅房,每月5千元代價出租,屋主還表示「已經租出去了」;房產專家指出,如果隔間的陽台妨礙旁邊房間的逃生,萬一哪天出了事,房東也難逃殺人罪。

 

591租屋交易網日前刊登1則租屋訊息,並放上房屋照片,打著「中正區金門街公寓式套房,可炊煮近台大師大」,還描述附近生活機能便利,但仔細一看,這間套房其實是在該屋陽台,屋主將4樓公寓2坪大的前陽台加上房門、天花板,隔出一間雅房出租,被網友罵翻,酸諷「這是給狗睡的?」、狠批房東「想錢想瘋了嗎?」

對於把陽台當「房間」出租、罔顧人命的惡房東行徑,房產名家Sway在臉書發文指出,陽台隔間已違反室內裝修管理辦法,未申請變更格局,最高可開罰30萬,且隔間陽台阻礙旁邊房間的逃生,「萬一出事就是房東殺人有罪」。

他最後提醒,這種死愛錢的房東有9成9不讓房客報稅,若租爛房還拒給報稅,房客可上各地國稅局網站,隨時檢舉房東逃漏稅,而且在租期內,房東都不能趕走房客。

(中時電子報)

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2017-07-14 22:28聯合報 記者楊正海張世杰╱即時報導
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大巨蛋工期展延仲裁出爐,遠雄再贏了922天。記者楊正海/攝影 大巨蛋工期展延仲裁出爐,遠雄再贏了922天。記者楊正海/攝影
 

大巨蛋工期展延仲裁結果出爐,遠雄巨蛋公司針對北市府以環評要求增加綠建築標章、工法調整為由,提出工期展延1452天,最後獲得展延922天。遠雄申請大巨蛋工期展延的仲裁案,柯市府已二連敗。

因大巨蛋工期第二次獲得展延,已跨越柯市府2105年5月20日勒令停工的時間點。遠雄副總經理楊舜欽說,遠雄獲得展延922天,工期將算到今年10月底,證明遭北市府勒令停工當下,屬遠雄合法工期,假若停工的行政訴訟結果出爐,停工期間損失,遠雄可向市府求償。

台北市政府發言人劉奕霆表示,遠雄公司此次所提出之工期展延事由可分為「取得銀級候選綠建築證書」、「大型室內體育館球場高程降低」及「增設地下161KV變電站」等三部分,共請求工期展延1452天。

由於仲裁判斷理由認為,這屬市府環境影響評估審查過程當中提出的要求,所增加的工作內容,確使遠雄無法依合約所約定,在取得建造執照後3年內完成大巨蛋體育園區之興建工程,並取得使用執照,因此同意展延工期922天。

劉奕霆說,這項仲裁結果,與北市府於104年5月20日因遠雄未按圖施工而勒令停工屬二事。北市府仍呼籲遠雄積極向各主管機關提出都審、環評等各項審查申請,最後向主管機關完成變更建造執照,始得復工,履行合約。

柯市府非第一次仲裁輸給遠雄。去年3月,遠雄提出「土方運棄條件變更」工期展延459天的仲裁結果出爐,獲得展延110天;當時柯市府主張,即便展延110天,遠雄應於2015年4月17日完工,都發局在2015年5月20日才下令停工,證實遠雄施工落後、屬重大違約。

不過,11日中華民國仲裁協會仲裁結果,將大巨蛋工期「大躍進」,除了完工日延長至今年10月之外,同時跨越「520停工」時間點,形同柯市府少了一道法律攻防戰的「護身符」。另外,遠雄尚有「路樹遷移、路型工程延宕」工期展延700天,仲裁結果未出爐。

原文網址:https://udn.com/news/story/7323/2584312

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2017-07-11 20:22udnTV 記者謝育炘╱即時報導

不到30歲就開了二間房仲公司,被譽為「房仲金童」的男子,近年來路卻走歪了。打著房仲負責人的名號,詐騙民眾和員工投資法拍屋,甚至連他的國中班導師,也被他以「投資五萬、獲利一萬元」詐騙。警方粗估他詐騙五、六十人,金額高達上億元。

去年六月捐贈120萬給母校羅東高工蓋球場的賴姓男子,因為不到30歲就開了兩家房仲公司,還因此上了媒體版面,如今卻涉嫌詐欺。

35歲的賴姓男子,打著房仲公司負責人的招牌,詐騙民眾、員工投資法拍屋,誆稱投資五萬可以賺取一萬的獲利。起先他還有按時付利息,後來就以各種理由推拖,直到105年6月,受害者驚覺有異,總共有五、六十人受騙,金額高達上億元!其中有一個房仲員工,被騙金額高達3300萬。

受害人盧小姐表示:「我投資的本金有30萬在他那邊,他是跟我說我的獲利有兩倍,是60萬,但他說他財產被凍結,所以沒有辦法還我。」

受害者驚覺被騙後,先去報警,再想辦法把賴嫌約出來,趁他一出現馬上逮捕。

中山分局中一所長 林崇成說明:「我們昨天晚上因為被害人報案說,有一個騙子在林森北路100號行騙,我們發現他沒有固定的工作,也沒有固定的住居所,我們懷疑他用這種說法去騙取被害人金錢花用。」

曾經因為經營房仲年營收上億元,而登上媒體,沒想到現在再登上媒體,是因為涉嫌詐欺,昔日的億元老闆,恐怕得狼狽入獄。

原文網址:https://udn.com/news/plus/9733/2577529

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2017-07-05 14:54經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導
  •  

建案廣告往往暗藏玄機,消費者可得小心謹慎,以免落入廣告不實的陷阱。公平會今委員會議便通過,鴻通建設股份有限公司及悅祺實業股份有限公司銷售「御天下」建案,因把部分戶別家具配置圖的陽台規劃為室內空間使用,構成廣告不實,公平會各處30萬元及20萬元罰鍰。   

公平會表示,鴻通公司及悅祺公司於591房屋交易網站刊登「御天下」建案廣告,其4樓至6樓A戶及B戶的傢配圖中,規劃虛線範圍為臥室用途的室內空間,如果看整體廣告內容,會覺得可比照規劃為室內空間合法使用,但根據臺北市政府都市發展局提供意見,上述戶別的虛線範圍空間依建案使用執照竣工圖核准用途為陽臺,如果未經核准即擅自變更、改建或增建為室內空間使用,又沒有辦理增建建造執照,將依臺北市違章建築處理規則查處。

公平會因此認為,鴻通公司及悅祺公司的「御天下」建案廣告與事實不符,足以引起一般大眾對建案內容及用途產生錯誤的認知或交易決定,並導致市場競爭秩序喪失原有效能,而產生不公平競爭效果,已違反公平交易法第21條第1項規定。

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聯合漲價 永豐餘三業者罰千萬 公平會勝訴
公平會重罰民營電廠判敗訴 擬提上訴
舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量
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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2565290?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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2017-06-20 02:27聯合報 記者張宏業/台北報導

永豐金控前董事長何壽川違法放貸三寶建設遭收押,檢調全面清查永豐集團及何壽川私人在大陸所有投資案,搜索首要查扣證物就是何家在大陸投資不動產文件,連何妻張杏如負責的信誼基金會及兒女何奕達、何奕佳在永豐餘的辦公室都搜索,意外讓一家名為「SPCCL」的公司浮上檯面。

檢調發現,永豐金租賃香港分公司(簡稱GC)除放款給三寶建設負責人李俊傑擔任董事的「Giant Crystal」、「J&R」公司外,未曝光的「SPCCL」境外公司曾貸款一千五百萬美金(約四億五千萬台幣)給三寶建設;由於永豐金前總經理游國治(交保五百萬元)是這家公司的董事,貸款資金來源為何?是否涉及關係人交易?檢調近日將提訊何壽川、游國治說明。

據透露,永豐銀參與台灣銀行主辦「Star City」等三家公司聯貸案時,游國治的妻子簡藜芬是台銀聯貸案承辦人,為釐清授信放款流程,檢調已約談簡女到案。

由於永豐金租賃香港分公司(簡稱GC)放貸過程複雜,該公司副董事長江宏仁(前GC董事)、總經理莊耀、副總經理邵茂龍、財務處長劉錫螢、營運管理處長王盈如等人都在約談名單。

永豐租賃貸款資金幾乎都流入李俊傑位於上海一七八八大樓的「Star City」控股公司,何壽川並透過永豐餘全球、元太科技出資一千七百萬美金購買「Giant Crystal」股權,交換「Star City」可轉換公司債,形同與三寶建設共同投資一七八八大樓;檢調為清查永豐集團在大陸有無其他不法投資,優先將何壽川家族成員赴陸投資不動產計畫、與三寶建設共同投資合約、股份持有等文件列為查扣目標;包括專門處理何壽川私人在大陸投資的相關人士,辦公室與住處都遭到檢調搜索。

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原文網址:https://udn.com/news/story/11220/2534441?from=udn-catehotnews_ch2

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2017-06-13  17:21

〔記者陳梅英/台北報導〕鴻海總裁郭台銘批政府行政效率低落,若非必要不會回台投資,國發會主委陳添枝幫忙緩頰表示,郭台銘講的氣話,「這些人都是一邊罵、一邊做愛台灣的事情啦」、「不用擔心」,最近他(鴻海高層)才來找國發基金一起投資生技,陳添枝說,他還是會繼續投資台灣的。

  • 郭台銘撂狠話不回台投資,國發會主委陳添枝:他說的是氣話。(記者陳梅英攝)

    郭台銘撂狠話不回台投資,國發會主委陳添枝:他說的是氣話。(記者陳梅英攝)

陳添枝下午出席政府品質獎頒獎典禮,會後接受媒體採訪時做以上回應。

陳添枝說,據他了解,郭台銘講的跟投資沒有關係,郭主要指的是永齡基金會投資與台大醫院合設的台大癌醫輻射科學暨質子治療中心,前後花了十年政府才核准,這個案子卡了很久,不知道是遇到什麼醫療法規的問題,所以他很氣,已經不止一次講過這件事,顯然郭台銘講得是氣話,這跟他投資沒有關係,而且這個癌症中心基本是捐給臺大,不是投資事業,是一個公益事件。

陳添枝進一步說,前陣子他(郭台銘)還有來找國發基金談一些生技投資,所以是氣話啦,不用擔心,這些人都是一邊罵、一邊做愛台灣的事情,事實上不止郭,很多人都對台灣進步很急,心裡都是關切我們的,所以一定會繼續投資(台灣)。

不過話鋒一轉,陳添枝也說,郭台銘講的話,我們還是要很注意,確實政府在法規鬆綁速度上比較慢,以郭台銘的這個案子,癌症中心可能是因為牽涉到不止是醫療問題,還有研究的範疇,大概是卡到醫療法規所以才一直無法核准,目前台灣在傳統製造業部分法規問題都不是很大,多數是牽涉到環評問題,反而是新型態的投資比較容易遭遇法規跟不上,這一塊處理要非常小心,比如醫療、金融、交通等等,需要政府努力來克服。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2098869

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2017年06月13日 12:59 

/綜合報導
傳鴻海董事長郭台銘有意投資密西根。(資料照/鴻海提供)
傳鴻海董事長郭台銘有意在美國建立兩座面板廠。(資料照/鴻海提供)

台大癌醫輻射科學暨質子治療中心今天動土典禮,鴻海科技集團總裁郭台銘致詞表示,台灣政府的行政效率與美國相差太多了,如果非必要,他真的不想回台灣。

郭台銘表示,歷經十年,台大癌醫中心的質子治療中心終於動工。他與永齡基金會團隊到美國考察看了許多技術,也看到美國政府行政效率。發現到台灣的行政效率再不改善,真的會輸美國非常非常多。

郭台銘表示,台大癌症醫院一再延遲開工,他心中很急,希望能夠儘快完成對社會的承諾,以及對癌症病人的期許。

郭台銘指出,他真的很想建設台灣,但若沒有必要,他盡量不想回台灣,他認為台灣目前的風氣和一切,多說無益,做事情就是了。

而談到台大校長楊泮池,郭台銘表示,以他個人的信譽保證,楊泮池是默默做事、只求付出、不求收穫的人。並舉例:與楊泮池最多相處的時刻,不是在他家裡一起吃水餃,就是在台大校長辦公室吃便當,談論如何推動台大癌醫中心工作進度。

(中時電子報)

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2017-06-13 12:24:26 聯合報 記者魏茛伊╱即時報導

台北市長柯文哲今上午批評遠雄「做錯事,還兇巴巴地在街上耀武揚威。」記者魏莨伊 /... 台北市長柯文哲今上午批評遠雄「做錯事,還兇巴巴地在街上耀武揚威。」記者魏莨伊 / 攝影
 

遠雄昨揚言要提告台北市長柯文哲,柯文哲今上午表示,是非對錯社會有一定標準,批遠雄不可以說做錯事,還兇巴巴地在街上耀武揚威,還抱怨這個國家實在真糟糕,我也不想跟他口水戰,並指出昨天都發局也發新聞稿,遠雄在郝龍斌當市長時代就被罰450萬了。

北市府和遠雄隔空交火,先是柯文哲接受中天電視台專訪時,提到遠雄在內湖蓋很多工業宅,遠雄則強調沒有在內湖科技園區蓋過工業宅,柯文哲應於3天內在公開場合道歉,否則提告。

但昨晚台北市建管處發新聞稿指出,查知內湖區曾有「遠雄藝朗」建案,在不可作住宅使用的辦公服務區興建商業宅、並違法二次施工擅自變更公設遭重罰450萬元,另有25戶廠辦違規搭建夾層屋。

因此對遠雄認為名譽受損喊告,喊告,柯文哲今日參加教育局「啟動校園0-12歲幼教托育愛持續」記者會後受訪態度強硬,表示社會有一定標準,是非對錯,遠雄不能說你沒在內科蓋什麼,但實際上你有沒有在內湖蓋商業宅和違建夾層屋,「不可以說做錯事,還兇巴巴地在街上耀武揚威」。

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2521071

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2017年06月12日 16:16 

台北市長柯文哲9日在電視節目中接受專訪時指稱遠雄蓋工業宅?對此,遠雄企業團今(12)日鄭重聲明:「柯文哲身為市長利用自身媒體優勢一派胡言,必須負責。」遠雄在內湖科技園區總共開發56棟廠辦大樓,不但沒有1棟工業宅,追朔這40幾年前投入廠辦市場以來,遠雄也沒有蓋過1戶或是1坪的工業宅。

遠雄聲明:「限柯市長3天內於公開場合及新聞媒體道歉,並承認所言不實,逾期遠雄必須提起刑事訴訟及相關民事賠償,還給遠雄及所有內科廠辦進駐企業一個公道。」

遠雄今天發表聲明指出,遠雄從來沒有蓋過工業宅,不容柯市長為政治目的惡意汙衊。

聲明中指出,106年6月9日晚間中天新聞台「新聞深喉嚨」節目,當晚20點42分,主持人提問大巨蛋如何解決的議題。柯文哲回應:「如果他(遠雄)有本事在內湖蓋那麼多工業宅,這個不是一天兩天,這個不是只有台北市政府……我就說了,當然內湖的工業宅不是只有趙藤雄蓋,很多人都有蓋……不是一戶,是幾千戶。」

遠雄表示,柯文哲先誣衊遠雄在內科廠辦是工業宅,藉影射遠雄涉及不法,來提高自己名望。但是遠雄必須鄭重聲明,柯文哲身為市長利用自身媒體優勢一派胡言,必須負責。遠雄在內科共56棟廠辦,不僅沒有1棟工業宅,追朔40幾年前投入廠辦市場以來,沒有蓋過1戶或是1坪的工業宅,遠雄廠辦共累積3多萬組企業客戶,創造40萬人次工作機會,從未蓋過工業宅,柯文哲輕蔑的口吻,惡意的中傷,已經損及遠雄商譽及所有進駐遠雄廠辦的企業夥伴,必須立即公開道歉。

遠雄也聲明,遠雄在內科蓋的廠辦大樓,絕對合法。遠雄絕對沒有在內湖科技園區蓋過工業宅,且所有的廠辦全部合法。

遠雄要求柯市長在三天內於公開場合及新聞媒體道歉,並承認所言不實,逾期遠雄必須提起刑事訴訟及相關民事賠償。

(工商)

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2017-06-08 13:04聯合新聞網 綜合報導

有網友在房客退租時,在房間裡發現一個裸女娃娃。圖擷自靠北女友臉書 有網友在房客退租時,在房間裡發現一個裸女娃娃。圖擷自靠北女友臉書
 

近來,出現不少房客在租房子之後,把租屋處弄得很噁心又一團亂的事件,讓不少房東打開房門後看到場景都超崩潰,但房子不租出去也不是辦法,又得承擔遇到奧房客的風險,有位房東最近在臉書《靠北女友》po文表示,他在房客退租後,在洗台間下方的收納櫃底下打開後發現一個東西,讓他驚呼:「我該去報案嗎?」

照片中只見收納櫃裡躺著一個全裸的充氣娃娃,雙手還被固定在後面,該房東還寫道,「就算你女友再靠北,你退房也要記得把你女友帶走啊!」

有網友看到這個娃娃笑說,看起來不便宜,把她洗一洗再重新戴頂假髮,又是一個嶄新的女友;還有網友建議房東說,下次刊登出租廣告可寫「租房、送女友」;也有人直接聯想到恐怖片或兇殺案的關鍵字「光頭、巨乳、騎乘、對折、密閉、窒息」,兇手已離開租屋處。

還有人說,「房東是男的就自己留着用啊!如果是女的就送老公」、「那個頭跟我姐之前在練美髮的假人頭有87%像」、「這是CPR用的安妮娃娃吧」;然而也有其他網友說,看到這種東西真的會害怕,「會不會把她丟掉之後,隔天晚上她又自己坐捷運回來啊?」

原文網址:https://udn.com/news/plus/9733/2511656

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2017-06-06 18:08經濟日報 記者吳靜君╱即時報導

金管會核准中信金併購台壽後,台壽前身中國信託人壽向國寶集團總裁朱國榮在買亞洲廣場時,有遴選鑑價公司程序未完備、未確實評估投標價格的合理性以及未就投資的不動產收益狀況確實進行管控,遭金管會處分600萬元罰鍰。

根據2016年時,檢調的起訴書顯示,金管會核准中信金併購台灣人壽案後,中信慈善基金會董事長辜仲諒、中信銀董事長室專門委員張明田於2015年10月又利用中信人壽資金,以不合營業常規、違背其職務的方式買進該擔保品,致國寶集團於2015年不動產行情不佳之際,仍可順利 以超乎市場行情的15.6755億元高價處分該不動產,較其取得成本 5.77億元獲利 9.9 億元。

朱國榮因對國寶集團有實質控制權而成為最終受益者,造成中信人壽超過 1.1755 億元的重大損害。金管會根據金檢報告和檢調起訴書綜合,調查結果發顯當時的中信壽沒有做好鑑價遴選、確實做好價格評估,以及租金收益率有違反即時利用並有收益當時要求2.805%要求,依據處分台灣人壽罰鍰600萬元。

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https://udn.com/news/story/7239/2507794?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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2017年06月06日 18:38 

2014年以13.95億元流標的亞洲廣場二樓,2015年10月即以15.6755億元標出,由中信人壽(現台灣人壽)得標。金管會6日以台壽保遴選鑑價公司程序不完整、未確實評估價格合理性、未確實控管投資不動產的收益,重罰600萬元,是壽險公司單一罪名罰款最高者。

保險局副局長張玉煇表示,這是檢查局2015年對中信金及相關子公司進行一般金檢時發現相問題,去年檢調起訴中信相關人員時,亦提及中信人壽買下亞洲廣場二樓的相關弊案,其中即中信人壽找了四家鑑價公司,用不同鑑價方式,且公司剔除對中信人壽最有利的價格,在提報董事會時,並沒有說明四家鑑價公司價格差異的原因及合理性。

且中信人壽以15.6755億元標下亞洲廣場二樓,當時承租戶是五鐵秋葉原,租金報酬率並不符合保險業投資門檻2.805%,國寶服務承諾保障補足前二年租金,且之後每三年依市場行情調高租金5%,中信人壽提給董事會的租金報酬率即可達3.62%,但五鐵秋葉原2016年1月即提早解除租約,且國寶服務也未依約再補足租金,目前台灣人壽也對國寶服務提告,要追回6000萬多元的差額。

金管會認為中信人壽(現台灣人壽)違反內稽內控辦法,處以最高罰鍰金額600萬元,且要求台壽保要懲處相關失職人員。

(工商)

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2017-05-24  15:00

〔記者謝君臨/台北報導〕台北地檢署偵辦聖豐、中信地政士事務所涉向彰化銀行詐貸2億元案,繼日前依涉犯銀行法、詐欺等罪,聲押幕後老闆金德儀獲准,並諭令地政士林利華、蔡秀雁各以5萬元、10萬元交保後,今再發動第二波行動,搜索相關人住所、辦公室等6處,並以犯罪嫌移人身分,約談2家事務所的6名業務。

  • 地政士涉彰銀詐貸案,北檢發動第二波搜索。圖為疑涉案金主金德儀。(資料照,記者錢利忠攝)

    地政士涉彰銀詐貸案,北檢發動第二波搜索。圖為疑涉案金主金德儀。(資料照,記者錢利忠攝)

檢調追查,聖豐、中信兩間事務所向銀行詐貸的手法為,趁房市101年12月至隔年10月呈多頭走勢,涉嫌找人頭充當買方或賣方,進行不動產假交易;市場行情人頭酬勞約為貸得金額的5%。

接著,利用不實的私人公司扣繳憑單,虛增貸款者所得,使銀行誤判而增加放款成數;有貸款者實際年薪約30多萬元,卻被虛增到150萬至200萬元。

第三步是偽造不動產成交價格,拉高銀行放貸總額;此案擔保品共11戶不動產,分布在台北市南港、新北市新店、淡水及桃園等地,每戶市價約1000多萬元,成交價卻被灌水至2000多萬元,共詐貸2億多元。

檢調追查,有炒房者透過地政士安排,將不動產登記在人頭名下,地政士再另找人頭充當買家,透過假交易哄抬成交價;貸得超過不動產市價的金額後,再利用前兩年只須繳息不還本的寬限期,繳交不到兩年就不還款,讓銀行低價法拍擔保品抵債。

由於繳息者疑非不動產買賣的雙方,不排除幕後有「投資客組成」的集團操控犯案;檢方也持續追查放貸及鑑價過程有無瑕疵或內神通外鬼等不法。本案為彰銀內部審核發現疑點主動舉發,尚未查出有彰銀人員涉案。

今年5月9日,北檢指揮調查局北機站,兵分15路搜索,並約談金德儀、林利華、蔡秀雁等25人,全案朝詐欺及偽造文書等罪方向偵辦。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2077725?utm_medium=M&utm_campaign=SHARE&utm_source=FACEBOOK

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2017-05-24 16:55經濟日報 記者宋健生╱即時報導

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2482690?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

台中市允瑞富建設位於大里的「睿富」預售案,因未辦理預售屋履約保證機制,經台中市地政局限期改正而未改正,為避免損害購屋消費者權益,地政局今(24)日依法勒令建商停止銷售。地政局表示,為保障消費者權益,內政部訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,規定預售屋買賣契約書應載明的內容,包括附屬建物除陽台外,不得計入買賣價格;買方有權於自備款部分保留房地總價5%,作為交屋保留款。

同時明列履約保證機制,包括不動產開發信託、價金返還的保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等,並擇一於簽訂預售屋買賣契約書時使用,以確保不動產交易安全。

允瑞富建設在大里區刊登預售屋「睿富」銷售廣告,經地政局查獲該建案未具履約保證機制,要求限期改正,但該公司仍逾期未提供符合規定的履約保證機制。

為避免消費者權益受損,地政局依「消費者保護法」第36條規定,處該公司自即日起停止銷售「睿富」預售屋建案。

台中市地政局長張治祥提醒消費者,購買預售屋前,應注意契約書內容是否符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定,並考慮建商過去信譽、施工品質、推案狀況後再簽訂買賣契約書,可有效降低風險。

「睿富」預售屋建案未辦理履約保證,中市府勒令停止銷售。 「睿富」預售屋建案未辦理履約保證,中市府勒令停止銷售。
 
 
 

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2017年05月23日 15:58 

記者/台北報導
雄獅籲:FIT訂單個資遭竊,消費者勿遭詐騙
雄獅23日下午召開重訊記者會,由代理發言人游國珍(報系資料照,張鎧乙攝)說明公司系統遭駭客入侵後的處理狀況。

旅遊業者雄獅(2731)今日下午召開重訊記者會,表示日前遭IP位置為境外的不法人士入侵員工電腦,竊取購買FIT(機票、訂房或自由行)商品訂單的聯絡個資,並假冒公司員工以不實理由向消費者進行詐騙,呼籲近4月有購買上述產品的民眾防範。

雄獅說明,此次遭竊訂單資料可能涵蓋旅客姓名、聯絡電話及購買商品內容,但參團旅客資料及所有信用卡交易訊息均未外洩。不過,日前接獲通報,表示不法人士利用竊取聯絡個資假冒公司員工,並以訂單錯誤、重複扣款等虛偽不實理由向消費者進行詐騙。

雄獅表示,公司除立即向警察機關報案並請求協助偵辦,已請外部專業資安防護顧問公司進場協助提升資訊防護並提升加密等級,所有駭客造成的資安系統破壞均已修復,並持續加強資訊安全管理。為求謹慎,特別呼籲近4個月內購買上述產品的民眾防範遭受詐騙。

雄獅指出,公司將透過簡訊、電話通知、網站聲明及公司所有實體通路門市,向消費者說明並提醒公司不會以電話要求提供信用卡資料,或要求至ATM轉帳、至任一金融機構要求匯款至不明帳戶等動作,亦不會以訂單錯誤或重複交易為理由要求消費者提供帳戶資料。

雄獅強調,目前公司營運及出團均正常、未受影響,請消費大眾安心,若有疑惑或問題,可撥打公司客服專線02-87939696或反詐騙專線165。後續除全力配合檢警機關偵辦,並呼籲政府相關部門重視境外駭客對我國企業與線上交易的危害,維護我國商業交易機制安全。

(時報資訊)

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2017-05-21 21:18聯合報 記者何烱榮╱即時報導

八年前,國內銀行引進「西聯匯款」的臨櫃服務窗口,英文是「Western Union」,簡單說就是「即時網路匯款」,匯款手續簡單,加上一般銀行匯至國外銀行的手續費較高,西聯匯款手續費低,曾一度風行,目前國內剩3家銀行提供這項服務。

一般跨國匯款常需一段時日,甚至1個月,取款的一方才能拿到錢;而西聯匯款很便捷,只要完成匯款後10分鐘,對方就能在國外提領現金。

最重要的是,這項匯款系統,雙方都不需要開設銀行帳號,只要提供英文拼音姓名就可匯款提款;被害人匯款後,即使立刻查覺被騙, 警方和銀行都無法凍結或攔阻資金的匯出,查緝更困難。

西聯匯款號稱全球最快匯、收款作業,引進台灣後成為詐騙洗錢的新招數,以都會區最常見,沒想到也出現在彰化縣偏鄉,引起警方重視。銀行業者應提高警覺,若再遇到有人詢問什麼是西聯匯款,想利用這種方式匯款到國外時,應及時通報警方,共同防範當事人被騙。

彰化縣首見詐騙集團利用銀行的「西聯匯款」臨櫃便捷服務詐騙案,警方難查緝。記者何&... 彰化縣首見詐騙集團利用銀行的「西聯匯款」臨櫃便捷服務詐騙案,警方難查緝。記者何烱榮/翻攝

原文網址:https://udn.com/news/story/7315/2476663

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史上最大宗 1.7億筆個資外洩

恐怖 政府系統遭破解 全民無一倖免

2017年05月12日

調查局航調處查扣到二十五套筆電,均已裝設可搜尋全民個資的系統。許淑惠攝

調查局航業調查處今年三月接獲檢舉,有不法業者販售大量個資牟利,檢調著手偵辦,發現主嫌梁兆德、蘇慶典販售「客戶開發搜尋系統」給房仲業者,檢調透過檢舉管道,取得此系統後實際操作,對系統資料庫的涵蓋範圍大為吃驚,前天發動搜索,查扣二十五套內建有民眾個資的電腦,據梁男等人表示,已售出三百多套,不法所得約六千萬元。 

建搜尋系統賣房仲

檢調指出,梁男、蘇男原任職房仲業,兩人取得一億七千萬筆民眾個資後,以此資料庫為基礎,針對房仲業者需求,撰寫「客戶開發搜尋系統V5.0專業版」軟體,交由共犯以「房仲開發利器」、「房仲省時尋人系統」名義,每套十五萬至二十萬元代價,兜售給全台房仲、地產開發等特定業者,供業者迅速掌握地主、屋主的聯絡方式。 
法務部調查局偵辦科科長周台維解釋,一般房仲業者為找到地主,會用地號或房號向地政機關合法申請「第二類謄本」,但謄本只會顯示地主「去識別化」個資,包括姓氏、身分證字號前幾個數字,沒有全名及完整地址等聯絡方式。但使用這套系統時,業者只要將「去識別化」的個資輸入系統資料庫,即可模糊比對出全台符合條件的個資清單。 

連線地政比對屋主

周指出,使用者接下來只要輸入明確地號、房號,帶有駭客程式的系統即會連結到地政機關「土地增值稅前次移轉現值系統」,破解政府機關的「圖形驗證碼」程式,取得地主、屋主在「土地增值稅前次移轉現值系統」的姓名等個資,並比對先前「模糊比對」的清單,篩選查得正確的地主、屋主個資,包括全名、住址、電話、生日、服務公司等。
周台維表示,該個資外洩情況相當嚴重,從政府高員到一般民眾無一倖免,只要在搜尋系統輸入姓名,民眾個資全部一覽無遺,目前雖僅用於房仲業者,但根據查扣到的事證顯示,蘇男等人幾乎可替各行業客製化不同程式,「若被用於詐騙集團或討債集團,民眾受害情況將難以收拾!」
梁男、蘇男辯稱,當年從房仲主管手中取得這套系統,後來發現需求量很大,去年不再當房仲,改賣這套系統獲利,聲稱「這套系統是房仲業公開的祕密,很多房仲仰賴這套系統搶得先機,掌握客戶。」檢方未全然採信兩人辯詞,昨依違反《個資法》等罪聲押兩人獲准,買家請回,依法均最重可判刑五年。 

不斷更新疑有內鬼

檢調搜索發現,梁男、蘇男等人持續更新資料庫內容,連民眾健保、電信資料都有,檢調懷疑政府單位有內鬼販售個資,將擴大偵辦。指揮該案的檢察官林依成指出,個資外洩情形比想像中嚴重,去年他偵辦一起恐嚇取財案,嫌犯從中國返台被逮,身上被搜出相同資料庫,嫌犯供稱,是在中國深圳買到的。
內政部表示,二○一五年二月起為兼顧不動產交易安全與個資隱私,將任何人皆可申請的第二類土地登記謄本,以去識別化方式僅公開所有權人部分姓名、部分身分證字號。 

「賣15萬還真佛心」

對於此一搜尋程式,各大房仲業者昨都低調表示不知情。但有業者私下透露,「聽過透過銀行設定債權的資料庫系統,也有販賣一整台電腦,內建詳細查詢系統,要價約二十萬元。」業者透露,房市近兩年不景氣,業者需要多方面開發客源,「這類資訊系統,價格不算高,埋單的人不少。」
網友多質疑個資是從政府部門外洩。有網友諷:「這麼豐富的資料跟方便的系統才賣十五萬,還真佛心。」另有網友直言:「少將都在洩露國防機密了,這個算啥!」多數網友呼籲:「一定要清查來源跟去向。」 

販賣個資案例

2017/05
空軍新竹基地張姓上尉因負債,將基地官兵約400人的姓名、手機等個資交給錢莊抵押。新竹地檢署依違反《個人資料保護法》起訴張男
●抵押400筆個資,換取百萬債務的利息緩繳
2016/12
新莊某社區張姓保全將3本社區住戶個資名冊以每本600元賣給房仲,還蒐集其他社區名冊開價每本1200元。一審依違反《個資法》判2月
●賣數百筆,得款1800元
2015/06
大甲分局警員蕭炎宗受討債集團委託,以警局電腦查閱12筆個人資料,其中一筆收受3000元賄賂,貪污罪判刑5年8月定讞
●賣1筆,得款3000元
資料來源:《蘋果》資料室

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20170512/37647782/

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2017-05-10 11:36經濟日報 記者游智文╱即時報導

不滿北市府將京華城容積率爭議推給前朝、由法院判定,京華城股東自救會上午在京華城一樓抗議市府不正義,要求「還我560%」、 並高呼「沒有公道,沒有選票」。

京華城股東自救會長杜崇哲表示,自救會由開發金控、兆豐金控、中石化、中華工程、台灣農林等12家上市櫃公司的小股東組成,因日前看到京華城率領高階主管向股東致歉,特地前來聲援表達支持。。

自救會表示,市府曾於媒體前公開說出京華城案將依法行政,最後柯文哲竟然將容積率問題推給前朝,要京華城必須走行政訴訟、走法律途徑,讓多位自救會成員無法接受,認為北市府應作為卻不作為。

自救會說,京華城容積率爭議始於郝市府時代,將京華城容積率錯誤登錄為392%,期間京華城歷經6次送件,仍屢次遭市府都發局駁回,京華城基地容積率被無故減損,股東權益也遭侵害。

自救會說,2013年曾有股東向監察院陳情,歷經多位監委調查約詢及監察院內政委員會數度討論,都認為捐地後京華城基地之容積率,適用商三土地之法定容積率560%,但雖然監院提出糾正函文給市府,柯市府至今仍不願更正。

京華城股東自救會上午在京華城一樓抗議。記者游智文/攝影 京華城股東自救會上午在京華城一樓抗議。記者游智文/攝影
 

 

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2453818?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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威京集團主席沈慶京。(資料照,記者陳柔蓁攝)

2017-05-09  09:38

〔即時新聞/綜合報導〕威京集團主席沈慶京遭到香港債主跨海追債?據報導,威京小沈欠債60億元,他的財產遭到法院扣押,甚至他旗下最知名的「陶朱隱園」資產也可能遭到查封。

  • 被視為世界級豪宅「陶朱隱園」。(資料照,記者徐義平攝)

    被視為世界級豪宅「陶朱隱園」。(資料照,記者徐義平攝)

《鏡週刊》報導,沈慶京名下財產,如存款、薪水、股利等早遭查封,且他名下並沒有房產,今年4月18日台北地院強制執行,前往他的戶籍地,但是,豪宅登記在他大兒子沈輝庭名下,且小沈並不住在那裡,當天債主撲了個空。

不過,據報導,香港債主的重點是想逼銀行團就「陶朱隱園」資產進行談判,位在台北市信義區的「陶朱隱園」,是小沈近期以來最大一筆投資項目,有「世界級豪宅」,當初曾向以台新銀行為首的銀行團聯貸90.1億元,沈慶京是「連帶保證人」,在小沈爆發與香港債主的債務糾紛之後,銀行團就就已暫停撥款。

「陶朱隱園」是由香港債主是否吃下?或是由銀行團自行清算拍賣後清償還小沈債務?目前還沒有答案。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2061365

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