目前分類:23 國宅-軍宅-聯開宅-社會宅-合宜宅-青年宅-公共住宅 (12)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
2017-09-14 16:42經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導
  •  

內政部每年都會推出住宅補貼方案,今年度住宅補貼已於8月底截止申請,並由各地方政府辦理審查中,預計於12月底前完成審查,初估將有逾6.7萬戶可受惠。

內政部政務次長花敬群今日部務會報聽取「105年度及106年度住宅補貼辦理情形」報告,根據內政部營建署統計,截至今年9月11日止,租金補貼有6萬6,552戶申請、自購住宅貸款利息補貼有7,429戶申請、修繕住宅貸款利息補貼有1,227戶申請,現在正由各地方政府審查中。

今年度計畫提供租金補貼6萬1,051戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶,預估共有約6萬7,051戶可獲得補助;內政部也強調,超過計畫補助戶數的部分,各縣市政府也可以運用地方經費加碼提供補助,照顧更多民眾的居住需求。

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2701615?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2017-06-15 13:53聯合報 記者鄭惠仁╱即時報導

台糖智慧綠能循環住宅園區示意圖。圖/截取沙崙綠能科學城籌備辦公室畫面 台糖智慧綠能循環住宅園區示意圖。圖/截取沙崙綠能科學城籌備辦公室畫面
 
台糖公司為配合政府推動的沙崙綠能科學城,將在台南沙崙建造首座智慧綠能循環住宅園區,打造無廢棄物的宜居社區。

台糖今天舉辦「2017循環經濟之建築實踐交流論壇」,邀請國外循環建築領域專家與會,分享成功經驗,推動發展台灣綠建築邁入循環經濟。

台糖土地開發處表示,參加論壇的有荷、英工程顧問公司與建築師,除分享「上海世博城市最佳實踐區」、「英國BREEAM認證的伯明罕圖書館」與「Dedalo Minosse國際永續獎的荷蘭奈美根飛利浦業務創新中心」等成功案例,也提倡建材銀行與使用權代替擁有權的新觀念。

並與循環台灣基金會、台灣建築中心、台灣永續建築環境促進會、社團法人永續綠營建聯盟、成大能源科技與策略研究中心進行產官學界交流,探討如何在台灣逐步落實循環經濟的機制及運作模式。

台糖表示,為配合行政院推動「沙崙綠能科學城」,未來將在高鐵台南站特定區內,以友善環境開發的態度,建造一座300戶的智慧綠能循環住宅園區。

該園區將導入彈性隔間、明管配置、建材銀行等循環利用思維為建築設計的核心理念,同時搭配安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,串連科學城整體智慧設施及綠能技術,成為國內第一座擁有綠能循環網、低碳運輸網及高效能資訊網的宜居社區。

台糖表示,沙崙智慧綠能循環住宅園區將跳脫傳統建築市場出售獲利的思維,改採循環經濟中「以租代售」的理念,自行營運管理出租住宅。

延伸閱讀

台糖養豬場被停水權 上萬頭豬動向受注目
岡山焚化廠被控收錢放水違燒 台糖否認
逆轉!大統劣油案法官認為台糖免舉證 大統要賠...
績效差 台糖年獎預算半數遭凍結

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2525993?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2017-02-15 23:38經濟日報 記者宋健生╱即時報導

隨著少子化的社會環境,台灣漸漸有走向老齡化社會的趨勢。台中市建築經營協會大師講座,今(15)日邀請深耕社會工作與老齡化社會的靜宜大學教授紀金山,前來分享有關「老齡化的創業敘事」。

對於未來老齡化社會的規劃,建經協會理事長許枝旺透露,目前己有計畫前往日本、歐洲取經,並希望未來台中能夠擁有更全面的住宅規劃,除了居住環境之外,還包含服務、醫療及生活照顧等。

紀金山指出,歐、日等國家近幾年紛紛試行「青銀共好」生活方式,銀髮族、青年人共同居住,跨世代不一定是子女,範圍更廣,靜宜大學正展開創新轉型計畫,在沙鹿推出「好好園館」打造全新居住模式。

紀金山表示,「好好園館」以銀髮族為優先的生活空間,提供老年人在晚年可享有更完善、全面的照顧外,更藉由此空間,讓老年人可以有不一樣的生活品質。

另外,加上預計規劃藉由給年輕族群的打工換宿或是實習機會,增加老年人與年輕人的跨年代交流,讓銀髮宅不再暮氣沉沉。

台中市建經協會理事長許枝旺(右)邀請靜宜大學教授紀金山(左)談「好好園館」全新銀... 台中市建經協會理事長許枝旺(右)邀請靜宜大學教授紀金山(左)談「好好園館」全新銀髮居住模式。記者宋健生/攝影

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2287549?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

新北市府為協助中低所得之家庭減輕居住負擔,106年度將持續積極推動多元住宅補貼政策,總計可提供1.5萬戶以上住宅補貼,加計社會局的身心障礙租金補貼,將可達1.9萬戶以上,除與中央合作辦理自購、修繕及租金補貼外,市府自辦之捷運青年住宅租金補貼及低收入戶修繕住宅補助亦將擴大辦理,希望能透過補貼方式扶助市民安居新北。
去年105年度,新北市住宅補貼申請戶數逾1.6萬戶(圖/新北市政府提供)
105年度新北市住宅補貼申請戶數逾1.6萬戶。(圖/新北市政府提供)
城鄉發展局柳宏典局長表示,為解決市民居住問題,市府106年度提供各項補貼,希望以不同補貼方式,改善及提升市民生活品質,有需求的民眾可於受理期間提出申請,各項補貼受理申請資訊如下:
1.低收入戶修繕住宅補助:為協助低收入戶改善其居住環境,提供5-10萬元之修繕住宅費用,預計106年3月開始受理申請。
2.住宅補貼:為減輕有購屋或修繕貸款需求之民眾負擔,辦理自購及修繕住宅貸款利息補貼,提供優惠利率,減輕房屋貸款壓力,以及針對無自有住宅之租屋者提供每個月最高4,000元之租金補貼,預計106年7-8月受理申請。
3.本市捷運青年住宅租金補貼:為吸引優秀青年人才留在新北打拼,針對在本市設籍、就業或就學之單身及新婚青年,提供1年最高租金補貼28.8K,減輕租屋壓力,預計106年10-11月受理申請。

更多新聞→

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016-12-24 11:49:06 經濟日報 記者何孟奎╱台北報導

住宅法修正案昨(23)日三讀,特別加了性能評估制度,評估內容包括耐震、消防、綠建築等,並指定公正第三方為評估機構,此將增添環保、綠建材市場商機。

民進黨立法委員施義芳表示,造價是社會住宅成功與否的關鍵,這次修法特別要求社會住宅的品質,不要像過去國宅那樣,老是被挑剔品質不佳,所以也請主事單位不要特意壓低成本,應編列合理造價,不要蓋出一堆連弱勢者都抱怨的房子。

而且也要求加強綠色建築部分,施義芳表示,要使用環保建材、綠建材。另一方面,承租價格不能太高。

他指出,蔡政府承諾八年內要推出20萬戶社會住宅,其中的12萬戶要興建,所以,提高單價、提高建築標準的要求,對建築業來說,是利多消息,是蠻大的商機。

【記者陳美玲/台北報導】《住宅法》修正案昨(23)日通過,不少建商都持肯定態度,不過建商表示,政府應將公共住宅、一般交易市場、稅制改革三者脫鉤,才能讓各自得到充分發展。建商認為,以公共住宅來說,政府必須照顧民眾的居住權,而非所有權。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/2188972

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016-12-19 21:10聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

財政部統計,「青年安心成家購屋優惠貸款」自99年開辦至今,有約4376申貸戶超過55歲,貸款金額約一六八億元。

財政部表示,青安貸款推動初期,參考內政部青年安心成家住宅補貼及青年創業貸款相關規定,申辦年齡定為20歲至45歲。

之後考量民眾購屋年齡因房價持續呈漲勢,年逾45歲無自有住宅民眾,也有適用本貸款的需求,因此經行政院100年5月12日第3246次院會決議,放寬本貸款年齡限制。

因此,只要凡年滿20歲以上,本人與其配偶及未成年子女均無自有住宅,即符合本貸款原則申辦要件,以擴大協助無自有住宅民眾安家立業。

財政部表示,本貸款推出至今,40歲以下之貸款者占總貸款戶數近8成,其餘2成的借款人年齡超過40歲,與國人初婚平均年齡延後等社會結構因素有關。

據統計,未滿55歲的貸款者,其貸款戶數及貸款金額占比約98%,均因無自用住宅民眾申辦本貸款購屋自住。也就是超過55歲的貸款者,約4376戶。

財政部認為,青安貸款未限制貸款年齡,有助落實政府協助無自用自宅者減輕購屋負擔及居住正義的政策目標。

財政部表示,青安貸款是由台銀等8家公股銀行以自有資金,在銀行法規定放款總額內,依金管會所定授信法規及中華民國銀行公會之自律規則等,綜合考量借款人還款能力、擔保品價值等授信風險後辦理。因目前各公股銀行辦理青安貸款還沒超過銀行法規定的限額,所以青安放款無年齡限制不會產生排擠效果。

財政部表示,本貸款原則適用期間業奉行政院核定延長至107年底,相關核貸條件,將視各公股銀行辦理本貸款成效滾動檢討,以滿足多數無自用住宅民眾的需求,並協助落實內政部「全方位思考、多元化供給」的住宅政策。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2179355

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016-12-16 19:25中央社 台北16日電

新北市城鄉局與日勝生合作,繼推出三重的青年住宅案後,預計再釋出中和秀峰段816戶青年社會宅,12月20日到明年1月20日開放申請。

日勝生集團配合新北市政府青年住宅政策,規劃打造新北市三重大安段、大同南段及中和秀峰段共1143戶青年住宅。繼首波釋出三重大安段及大同南段西側廣受好評搶租後,這次將推出816戶中和秀峰段青年社會住宅。

日勝生表示,中和秀峰段青年社會宅租金水準如首波一樣,一般戶租金將在市價8折以下、弱勢戶市價64折以下,租金最低新台幣7100元起,最高不超過2萬元,並包含管理費用。

日勝生指出,中和秀峰青年社會宅歷時兩年半興建完成,並導入飯店式管理機制,確保社區環境整潔及住戶安全,全部戶數包含9到13坪套房690戶、24到26坪的2房型76戶,35坪3房型50戶,坪數均含近30%公設。

室內內裝均具備沙發、茶几、電視、床架及衣櫃等基本家具,浴廁採無障礙或乾濕分離設計,並包括冷氣、冰箱及洗衣機等一應俱全;周邊環境結合「公共托育中心」及「市民活動中心」等社會福利空間,並鄰近公園、學校,且與新北市正積極建設的「3環3線」環狀線南環段捷運景平站、秀朗橋站步行皆不超過5分鐘,周邊生活機能佳。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2174290

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016-10-17 21:26經濟日報 記者劉懿慧╱即時報導

新北市「105年度捷運青年住宅租金補貼」即將開辦!此次開放300個名額,只要符合申請資格的單身或新婚青年,每月租金可補貼2,400元,最高一年補助金額可超過2.8萬元。

為減輕青年世代的房租壓力,今年度有修訂租金補貼作業要點,只要20歲以上、未滿40歲的單身或新婚青年,申請人在本市設籍、就業或就學,其家庭年收入低於111萬元且每人每月平均收入低於4萬4,940元者,均可提出申請,不受就業或就學滿1年的限制,符合補貼者可獲得一年最高2萬8,800元的租金補貼。

而條件所稱的「單身」,是指未婚、離婚或喪偶,且未育有子女者;「新婚」是指於申請補貼日前兩年內結婚者。

城鄉發展局局長邱敬斌表示,新北市自101年度全國首創開辦捷運青年住宅租金補貼,提供在新北市租屋的青年朋友每月2,400元的租金補貼,已約有900人受惠,今年將提供單身及新婚青年共計 300 個名額的租金補貼,除了位於工業區或丁種建築用地建築物不得申請外,只要是合法住宅使用,或能提出房屋稅單或稅捐單位證明文件得認定建築物為住宅使用者,也將納入租金補貼範圍。考量承租者取得房屋稅單資料不易,城鄉局也會提供協助查調房屋稅籍資料的服務。

捷運青年住宅租金補貼採書面申請方式,以掛號郵寄或親送至新北市政府城鄉發展局服務櫃檯辦理,此次開辦日期從10月24日至11月30日,提醒有需求的民眾要把握時間前去辦理。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2030102

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016-08-31 21:34 經濟日報 記者宋健生╱即時報導

台中市最新推出的勞工住宅每坪只要13萬元,無殼的勞工有福了。記者宋健生/攝影

台中市最新推出的勞工住宅每坪只要13萬元,無殼的勞工有福了。記者宋健生/攝影

 

台中市勞工住宅每坪只要13萬元!由新業建設規劃興建、位於台中精密機械科技創新園區的「新業宜家」,將從9月1日起至10月31日止,開放勞工申請。

新業建設繼2014年與台中市政府合作,在精密機械園區推出幸福好宅「新業誠家」銷售一空之後,今年再次參與台中市經發局南屯區精密科技園區住宅用地標售,順利標下台中市勞工住宅興建權利。

新業建設董事長卓勝隆說,透過台中市府主動讓利,提供低於市價的土地,讓新業得以在堅持品質的前提下,推出每坪最低12.2萬元,平均每坪僅13萬元均價的超值住宅,回饋台中市的勞工。

「新業宜家」位於由40米精科路、12米保安十街、文山三街、文三五街形成的3,515坪獨立街廓內,可售住宅總戶數520戶,規劃32至46坪、3至4房住宅產品。

目前進行的是第一階段資格申請,預定2成出售給精密園區一、二期勞工,8成售給台中工業區、中科園區台中基地勞工,承購勞工須符合台中市政府規定的家庭平均所得,並無自用住宅者才可申購。

第一階段銷售完畢後若有餘屋,才會進入第二階段,對象則開放為台中市全體勞工。

卓勝隆表示,「新業宜家」四面園區綠帶環繞,居高臨下,大台中景觀盡收眼底;尤其近精科服務中心、溫水游泳池、精科北路休閒綠帶、兒童遊樂場及8,000坪公園用地,環境優美。

周邊還有台中科技大學南屯校區預定地、嶺東科技大學、嶺東商圈、忠勇路等各式生活商家,交通與生活機能都相當便捷。

「新業宜家」的建築外觀,跳脫傳統國宅制式外表,運用不同素材與色彩搭配,讓建築多了表情與趣味;例如建築基座上,以石材框體營造重量感,增加建築價值感;立面上,透過大範圍不單調的方形框架,營造視覺焦點。

在景觀上,此案著重建築與自然環境對話,配合地形高低差特點,融合自然景觀與休憩廣場,社區內外置入多個半戶外空間及廊道,創造自然環境、建築與人的活動平台。

至於社區公設,規劃有健身房、兒童遊戲室、會議閱覽、社區教室等公設,符合現代人使用習慣;社區內,更委託本土雕塑大師姜憲明以平凡幸福為主題,打造「展翼翱翔」、「平凡的幸福」等多座藝術品,提升社區品質。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1931834

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016/08/30 15:23:03 聯合報 記者鄭宏斌╱即時報導

行政院政務委員張景森。圖/聯合報系資料照

行政院政務委員張景森。圖/聯合報系資料照

分享
 

針對住宅法修法草案,行政立法協調會議昨晚達成共識,順應民間團體訴求,將入住社會住宅的弱勢比例提高到30%,且維持12種特殊身分入住條件。政務委員張景森雖抱持不同意見,但他強調少數服從多數,未來遇到困難也只能努力克服。

行政院原本的住宅法修法草案中,入住社會住宅的弱勢比例僅提高到20%,且刪去12種特殊身分入住條件的規定,上周四行政院院會原本預計討論該草案,但多個社福團體赴行政院抗議,行政院院會臨時抽掉該案的議程。

負責推動社會住宅業務的張景森受訪表示,現有社會住宅的弱勢入住比例是10%,他認為提高到20%就好,因為有地方政府反應,沒有那麼大的需求;而目前最積極推動的是台北市,可以推動超過30%,但遇到最大的困難是鄰避效應,因此台北市也不希望法律明定,以免附近居民抗議,造成推動困難。

張景森還說,對於12種特殊弱勢身分的規定,其實原本中央跟地方都有權力認定,如果名列在法條中,好處是執行容易,但壞處是不具彈性。

張景森指出,他的初衷是社會住宅推動順利,比例降低但總數增加,且消除標籤化。在實務上,若一開始就被貼標籤,會導致推動困難、戶數減少,只是有人主張比例要提高,才能真正照顧弱勢,遇到困難再去溝通,跟他是兩種不同的論點。

張景森說,他希望社會住宅是一種社會融合的社區,並不想把特殊族群集中化,而給予外界跟過去平價住宅一樣的「貧民窟」刻板印象,也不想讓住在社會住宅裡面的人都被標籤化。

張景森表示,台灣社會住宅推動的初期,應多興建品質良好的社會住宅,改變社會印象,這是比較務實的策略。若在法律上的比例調得再高,最後讓房子一戶都蓋不出來,又有什麼用?

張景森說,昨晚行政立法協調會議中,內政部和立委等絕大多數人都認為,弱勢比例應該提高到30%,他沒有多做爭辯,少數服從多數。記者追問他會不會感到無奈?他苦笑說「不會啦」,如果社會住宅被法律貼標籤,也只能努力推銷,遇到困難再看怎麼克服。

社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱說,政府聽到民間訴求,願意修正,雖然過程紛擾,但他們表示肯定,希望修法草案趕快送到立法院,在新會期順利通過。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/1928477

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016-08-23 18:42 聯合報 記者洪哲政╱即時報導

退輔會主委李翔宙下午表示,為配合長照政策,統合醫療安養服務機制中,促進健康老化,發展養生專區的政策,退輔會已責成所屬農場盤點土地後,規劃10處、計84餘公頃,作為「養生村」或銀髮住宅。

退輔會下午應媒體要求,由李翔宙說明退輔會近期施政重點。他表示,為了提升轉投資事業的績效。退回應各界期待,該會大力改革遴選機制,已修正該會董監管理要點。擴大遴選範圍,廣納民間專業人士,強化轉投資事業之營收效益,以增加國庫收入,挹注輔導就學就業所需經費。

他同時表示,為配合「長照十年2.0」計畫,整備長照量能,所有榮民醫院將擴大提供整合性居家醫療照護,並申請成立日照中心,退輔會所屬機構已設置機構住宿式長照9,493床,預計再增加2,141床;已完成長照醫事人員培訓2,000人,預計再培訓500人。

他說,榮家現有的7,980床位,將修法擴大榮家收住對象,業以報行政院審查,預計可多收住一般民眾160至400人。推廣「佳里榮家失智照護專區」模式至其他6所具失智床位榮家,提供現有約370人專區照護模式。

為促進健康老化,發展養生專區,退輔會已責成所屬農場盤點土地後,規劃10處、計84餘公頃,作為「養生村」或銀髮住宅。

李翔宙說,為落實總統「強化年輕官兵就業輔導,提供軍人在職及退伍後競爭力」,該會大幅擴增就學就業預算由2.3億提高至4.06億,計增加1.7億。國軍官兵從入營第一天開始,即由退輔會說明完整退輔制度,並建構前推式整合型服務,提供職涯諮詢、適性評量及焦點廠商就業媒合等系列活動。

他表示,在簡化服役4至9年第二類志願役退除役官兵核認程序方面,由原被動申請,調整為榮服處主動辦理,預期現行核認率將由2%增至100%。

在就學獎補助方面,將以激勵角度出發,初期依核實補助精神由原額度2~4萬元提高至3~5萬元,並新增第二類退除役官兵補助對象,大幅擴增就學獎補助預算3.7倍,未來將提升獎勵機制,以強化就學實質誘因,同時擴大國(公)營事業就業考試補助範圍,預期可嘉惠7,173人次。

強化專長培訓,提供多元參訓管道,研議大幅擴增預算3至5倍,原補助經費自行參訓之61個班隊,擴增至105個班隊,預期嘉惠8千餘人,可全數滿足屆退官兵需求。

退輔會主委李翔宙下午表示,為配合長照政策,統合醫療安養服務機制中,促進健康老化,...

退輔會主委李翔宙下午表示,為配合長照政策,統合醫療安養服務機制中,促進健康老化,發展養生專區的政策,退輔會已責成所屬農場盤點土地後,規劃10處、計84餘公頃,作為「養生村」或銀髮住宅。記者洪哲政/攝影

原文網址:http://udn.com/news/story/1/1914284

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016-01-12 10:37:15 聯合報 記者李蕙君╱即時報導

台東縣政府「幸福住宅」可申請資格標準放寬;建設處長吳慶榮今天上午表示,原本規定的家庭組成條件之一「與父或母同戶籍」,更改為「與直系親屬同戶籍」,讓即使未與父母同戶但有扶養小孩或其他直系親屬的人也能購屋。

另外,家庭年所得須低於公告標準部分(台東縣103年為55萬4000元),現在規定,家庭成員只要超過2人者,每增加1人其所得標準得提高15萬元。意即,若一對夫妻與1名小孩同戶購屋,家庭年所得標準可提升到70萬4000元。

吳慶榮表示,購屋提供3方式優惠貸款方案,若透過「財政部青年安心成家購屋優惠貸款」方案,貸款成數最高8成,另有內政部整合住宅補貼資源方案等,縣府也會協助與金融機構洽談辦理優惠貸款。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/1436347



顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼