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2016-12-21 15:07經濟日報 記者吳馥馨╱即時報導

經濟部今天宣布,今年底將完成全國地質敏感區劃定公告,其中,已公布台北市的北投區、士林區、內湖區、中山區、南港區、信義區、大安區及文山區,列為「山崩與地滑」地質敏感區。

地調所表示,地質敏感區依法公告由我國首創,揭露地質資訊的作為領先世界,地質敏感區並不代表是危險區域。若列入「山崩與地滑地質敏感區」,則要求由基地地質調查及地質安全評估,瞭解「斷層破裂線分布」或「山崩與地滑的穩定性」,接著採取適當的因應措施。

經濟部地調所表示,將完成全國地質敏感區劃定公告,包括四類54項地質敏感區,分布於20個縣市,250個鄉鎮市區,面積總計約5,287平方公里,揭露重要地質敏感區資訊,提供防災及保育參據。

四類地質敏感區包括防災型活動斷層地質敏感區、山崩與地滑地質敏感區,以及保育型地質遺跡地質敏感區、地下水補注地質敏感區。

例如保育類型的「地質遺跡地質敏感區」及「地下水補注地質敏感區」,土地開發行為要採取防範措施,不能破壞地質遺跡及地下水補注的水量與水質。

防災類型的「活動斷層地質敏感區」及「山崩與地滑地質敏感區」,要求由基地地質調查及地質安全評估,瞭解「斷層破裂線分布」或「山崩與地滑的穩定性」,接著採取適當的因應措施,使土地開發行為有合理配置或設計,降低未來開發行為受災害影響的風險。

全國地質敏感區公告相關資訊可至經濟部中央地質調查所網站(網址:www.moeacgs.gov.tw)地質法專區下查閱。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2183294

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2016-12-21 15:37聯合報 記者高詩琴╱即時報導

地調所今天公告完成全國54項地質敏感區公告。記者高詩琴/攝影 地調所今天公告完成全國54項地質敏感區公告。記者高詩琴/攝影
 

經濟部地調所今年完成全國地質敏感區的劃定公告,包括4類54項地質敏感區,分佈於20個縣市、250個鄉鎮市區,面積總計5287平方公里。與防災密切相關的活動斷層,今年度也完成五項活動斷層的審議公告,分別是米崙斷層、大甲斷層、九芎坑斷層、瑞穗斷層與奇美斷層。

地調所今天指出,活動斷層指過去十萬年內有活動證據的斷層。活動斷層及其兩側易受活動斷層錯動或地表破裂影響。 全台灣共有十四條活動斷層,共約126平方公里。

至於山崩與地滑,全台灣共有18處,位於台灣本島各縣市。今年度完成審議公告的包括彰化縣、雲林縣、宜蘭縣與花蓮縣。

地調所表示,依據2014年開始進行地質敏感區的劃定公告,今年底告一段落。如果民眾想要知道住家是不是位於地質敏感區,可以上網地質敏感區查詢系統(http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys_2014b/) 。

圖/取自地調所網頁 圖/取自地調所網頁

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2183351

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2016-12-21 17:57中央社 台北21日電

經濟部今天宣布年底前將完成全國地質敏感區劃定公告,其中台北市山崩與地滑地質敏感區占全市面積6.81%,涵蓋北投、士林、內湖、中山、南港、信義、大安及文山等8個行政區。

經濟部中央地質調查所將地質敏感區分為4大類,包括保育型地質遺跡地質敏感區、地下水補注地質敏感區,以及防災型活動斷層地質敏感區、山崩與地滑地質敏感區,預計年底前將完成全國地質敏感區劃定公告,包括4類54項地質敏感區,分布於20個縣市,250個鄉鎮市區,面積總計約5287平方公里,目前僅剩嘉南平原地下水補注地質敏感區待公告。

其中,山崩與地滑地質敏感區是指曾經發生土石崩塌或有山崩地滑發生條件的地區,及其周圍受山崩地滑影響範圍。

值得注意的是,人口稠密的台北市,其山崩與地滑地質敏感區面積約為18.5平方公里,占全市面積6.81%,大部分集中在台北盆地周圍山地,包含北投區、士林區、內湖區、中山區、南港區、信義區、大安區及文山區共8個行政區。

由於中正、大同、松山、萬華等區沒有山地地形,4個行政區內沒有山崩與地滑地質敏感區。

經濟部中央地質調查所所長江崇榮強調,上述資訊僅代表台北市有8個行政區有山崩與地滑地質敏感區分布,並非全區都是敏感區。

江崇榮表示,民眾可以到地調所網站輸入地號查詢住家是否位於地質敏感區,由於地質法並無限制或禁止開發地質敏感區的規定,而是將地質敏感區和土地開發行為及其管理法令架接。

透過全國地質敏感區公告,江崇榮表示,可讓民眾能預先知道土地地質環境狀況,土地開發前先進行地質敏感區基地地質調查及地質安全評估,因地制宜規劃開發事宜,並事先研擬適當的因應措施。

即使住家位於地質敏感區範圍內,江崇榮認為,並沒有立即危險,民眾不用太擔心,除非房子重建或土地變更,必須進行基地調查地質安全評估,若沒有新的開發行為,民眾也可以自主檢查或找相關技師瞭解是否有風險。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2183714

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2016-12-16 12:03經濟日報 記者張為竣╱即時報導

經濟部中央地質調查所今天中午將公布第二波土壤液化潛勢圖,包括台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等五縣市、共92鄉鎮區都可上網查詢住所是否為土壤液化區。

中央地質調查所今年3月14日,公布第一波土壤液化潛勢圖,範圍包含台北市、新北市、宜蘭縣、新竹縣市、台南市、高雄市、屏東縣共8縣市,共有2.8萬公頃列為高潛勢區「紅區」。

第一波八縣市,宜蘭、屏東的高潛勢區域較高,超過總總面積3%,台北、高雄、台南的高潛勢區則佔面積約1%至2%,新竹則大多是「綠區」,僅不到0.01%面積是高潛勢區。

地調所表示,即使建築物位於高潛勢區域,地震時也只在符合諸多條件才會產生液化現象,民眾勿過分擔心。

地調所表示,首次公開土壤液化潛勢圖當日創造超過172.5萬人次查詢及瀏覽紀錄,一周內達360萬人次查詢,迄今超過515萬人次;地調所今日中午公布第二波土壤液化潛勢圖,除了可上網查詢,也提供電話、email諮詢服務。

經濟部中央地質調查所今天中午將公布第二波土壤液化潛勢圖。經濟部/提供 經濟部中央地質調查所今天中午將公布第二波土壤液化潛勢圖。經濟部/提供

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2173268

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2016-12-16 15:56聯合報 記者高詩琴╱即時報導

經濟部中央地質調查所今天公布第二波台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣市五縣市的土壤液化潛勢圖。台中市因礫石層較多,多數都是綠色區塊,屬於土壤液化低潛勢區。至於彰化縣、雲林縣等,越接近海邊紅色區塊分佈越多,屬於高潛勢區。

地質所今年三月公開第一波全國8縣市的土壤液化潛勢圖,今天中午再次公開第二波台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等5縣市(92鄉鎮區)的土壤液化潛勢圖。土壤液化潛勢查詢系統網址(http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm)

地調所表示,台中市雖是盆地地形,但是大甲溪帶下來的以礫石層居多,顆粒粗,不容易有土壤液化風險。台中市多數都是低潛勢區,只有台中港靠近出海口一帶,土壤液化風險較高。至於部分圖資空白區,屬於大肚山、后里台地等山區,土壤液化風險低,因此不需調查。

嘉義縣市部份地區也是圖資空白。地調所解釋,如果已經是接近山區的區域,土壤液化風險低,不會調查。

至於彰化縣、雲林縣等,出現明顯的層次分佈,越靠近海邊紅色區塊(高潛勢)分佈越多,往內地推進才是黃色區塊(中潛勢)、綠色區塊(低潛勢)。地調所指出,靠近海邊多數都是平原區,膠結程度較低,土壤鬆、顆粒也較細,加上地下水位也較高,土壤液化潛勢較高。

地調所強調,公開的土壤液化潛勢圖主要顯示區域性風險,僅作為判斷自家建築物風險的初步參考。即使建築物位於高潛勢區域,地震時也只在符合諸多條件才會產生液化現象,民眾不用過分擔心。

地調所說,首次公開土壤液化潛勢圖當日創造超過172萬5千人次的查詢及瀏覽紀錄,一週內達360萬人次查詢,至今超過515萬人次。對於這次公開第二波土壤液化潛勢圖,已做好「危機管理」的萬全準備,讓民眾能一路順暢查詢土壤液化潛勢資料,

地調所持續提供民眾電話及e-mail諮詢服務,協助民眾釐清土壤液化相關疑慮。上班時間諮詢電話�-2945-7603,免付費電話是0800-655-566。相關配套也可以參考內政部營建署,上班時間諮詢電話02-8771-2704。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2173843

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2016-09-26 13:12 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

中央、北市接連公布液化潛勢區,老屋安全受到質疑,且老屋加稅話題延燒,北市公寓價格應聲下跌。據全國不動產企研室觀察北市實價資料,北市在中央政府3月14日公布土壤液化潛勢區後至今,12個行政區公寓價格全數下修,信義區近三年減18.6%最多。

全國不動產企研室觀察今年3-8月北市實價資料,雖然7-8月資料尚未完全揭露,但公寓交易量仍占全市住宅交易量11.2%,比前年同期上升1.3%,且12個行政區中有9個行政區公寓交易量占比去年同期高,士林區增加6.7%居冠、其次為內湖區上升4.6%,而衰退的區域按減幅,依序為松山區、中正區及文山區。

從房價來看,全市12區價格同步下修,跌幅最大的為信義區13.4%,中山區12.2%、松山區10.4%緊追在後。再與2014年相比,信義區公寓跌幅更大,達到18.6%,每坪下跌11.7萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,2012年文林苑事件後,被過度預期的老公寓都更價值已經泡沫化,且在土壤液化潛勢區公布後,沒打樁的老公寓安全受到質疑,使得整體價格下修。

張瀞勻也認為,雖然公寓交易比例僅佔整體住宅一成,但經過一波波衝擊後,交易比例未減,加上台北市新建案少、房價高不可攀,使用空間大、房價親民的公寓即是入主台北市的首選產品,自住族寧願買舊不新。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1984680

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2016-09-10 21:58 中央社 台北10日電

台北市政府今天公布「土壤液化潛勢圖查詢系統」,土木技師表示,86年以後興建的房屋不用擔心,且自宅若是有地下三層以上,甚至還有基樁,便能克服土壤液化問題,不用心慌。

今年3月中,經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」網站啟用,再加上今天北市府也公布類似的查詢系統,民眾只要輸入門牌便能查知自宅是否位於中、高級土壤液化潛勢區域。

台北市土木技師公會理事長、大地工程技師洪啟德說,民眾住家若經系統查詢顯示在土壤液化潛勢的中、高級區內,應先了解住家大樓是否至少有地下2層或3層以上的地下室,如果有的話就不必太擔心,若是當初蓋房屋時,曾將基樁打到岩盤上,就更加穩固不受影響。

洪啟德指出,政府在86年5月1日起,將建築物對地震力的相關規定做了大幅修改,但之前所建的房屋,因當時法令並未要求附有液化檢討和依照「耐震設計規範及解說」,加上很多屬於樓層不高,僅4、5樓無地下室老公寓,才是值得提高警覺之處。

他說,這種老屋耐震力不符現代規範,若要進行額外強化基礎、土壤液化改善當然可以,但所費不貲,每一戶恐怕至少負擔新台幣20萬元上下,民眾的意願成了很大的問題,這類的老屋一旦被公告位處中高級液化區,幾乎等於要開始考慮加速都更作業。

新北市土木技師公會理事長余烈表示,這項資料對專業營建工程人員來說是很重要的參考,而且工程人員在興建建築之前都會在基地以隔1到2公尺的距離取得基地的地質鑽探報告,了解基地是什麼樣的土層,兩相配合之下,資料會非常精準。

余烈指出,民眾若發現自家是位於土壤液化的中、高等級潛勢區,其實不用太緊張,應該先思考一下自家是否有地下三層樓以上,若還有基樁,便能克服土壤液化的問題,若是地下室不夠深,就要向專業人員諮詢解決方案。

他說,土壤液化區大都是地表下幾公尺,並不算深,以大台北地區地下40餘公尺到50公尺的深度,已經到達堅硬層級,有許多大小石頭固定基樁,例如101大樓需要更深的基樁,可能打到地下75公尺之深,不會有液化或軟弱地盤的問題。

他強調,克服土壤液化問題最重要的是正確的地質資訊,做為民眾和專業人員的參考依據,同時搭配當年的地質鑽探報告、耐震程度報告等成為諮詢資料。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1953393

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2016-09-10 21:58 中央社 台北10日電

 

台北市「土壤液化潛勢圖查詢系統」今天上線,什麼是土壤液化?地震對土壤液化的潛在影響?民眾該如何補強建築物?中央社整理專家的解說,讓民眾不再霧煞煞,看懂自家安全問題。

國家實驗研究院國家地震工程研究中心表示,「土壤液化」指的是排列鬆散且孔隙中的砂質土壤受到地震激烈搖動後,土壤排列變成緊密,導致空隙內水壓升高,以致砂粒間的結合力因而減少或消失。液化發生時,砂與水混合在一起成為泥漿般的液體,以致失去支撐結構物的能力。

換言之,引發土壤液化的三個重點因子為砂質地盤、地下水位偏高及震度約6、7級或夠久的地震,且大多發生在地表下20公尺以內。

土壤液化的高、中、低潛勢區分別代表什麼意思?

土壤液化低潛勢區:強震時,地基可能無影響或輕微影響。

土壤液化中潛勢區:強震時,地基可能輕微影響或中度影響。

土壤液化高潛勢區:強震時,可能出現明顯液化現象,地基可能中度至嚴重影響。

「土壤液化」一般會發生在河岸、海岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區,液化後會發生的現象包括噴砂、流砂、地層下陷等。可能造成的災害包括橋墩傾斜下陷、道路與農田開裂或塌陷、地下管線被抬出或斷裂。

經濟部指出,只要是施工品質良好的房屋,在建造的時候都會依照建造的樓層數以及當地的土壤條件做抗液化設計,例如地基改良,而這就是嚴防房屋直接倒塌的重要關鍵。

國震中心強調,土壤液化使樓房傾斜損壞的災情多半是財損大於人損,對人命的安全較無立即性的危害,直接倒塌多半還是本身建物抗震能力不足所致。

大地工程技師公會進一步指出,相較地震會造成立即性破壞,土壤液化則會導致房屋沉陷,但有「吸震作用」,發生過程較緩慢,民眾有足夠時間逃生。

至於房屋受到土壤液化現象導致下陷或傾斜,國震中心表示,受災戶應委託專業技師評估是否要拆除重建。一般的修復費用包括「房屋扶正」和「地基改良」兩部分,修復工法包括頂升工法和灌漿工法等。

國震中心指出,高液化潛勢區通常位於地表下20公尺以內範圍,為了預防液化災情發生,除在工程進行前應委託專業技師進行地質鑽探調查,了解建地的土壤水質及地下水位,如評估後有土壤液化的防治需求,也可藉由打設基樁、開挖地基置換土壤、灌漿、擠壓砂樁等工法來預防災害。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1953385

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2016-09-10 23:07 聯合報 記者程嘉文╱即時報導

林口台地是拱衛台北的屏障,其上軍營密布。(記者程嘉文翻攝)

林口台地是拱衛台北的屏障,其上軍營密布。(記者程嘉文翻攝)

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台北市政府今天(9月10日)公布「土壤液化潛勢查詢系統」,在地圖上公布全市各地的液化潛勢高低。不過其使用現成的全國性電子地圖,因此只要上下左右拉動,仍可瀏覽台北市以外地區。這些地區沒有標註土壤液化潛勢,但卻以粉紅色區塊清楚標註出各軍事營區(包含海巡署、國安局等),甚至連全台各地所有高壓電輸配線路都清楚標註,是否造成國家安全上的洩漏?引發關注。

從地圖可以看出國軍各地的營區範圍,多數營區都有標註營區名稱,例如「固海」、「拷潭」、「林園」等。如海拔2600公尺的樂山雷達站,或是合歡山主峰下的陸軍寒訓中心,則直接標註單位名稱。如果將圖放大,連一些只有幾棟房子的小型營區也都標示。此外也可以看到各高壓輸配線路,每個電塔的位置都標出。

對此不具名專家指出,台北市府直接應該是直接將國土管理單位製作的電子地圖拿出來套用,其中軍方營區因為屬於管制區,無法任意探勘,因此以粉紅色標註範圍,結果卻使得軍營「全都露」。相較之下,內政部先前公布的全台土壤液化潛勢圖(範圍較大,資訊精確度較低),對於軍事設施等相關資訊,都沒有特殊標示。

至於這些資訊曝光,到底有無影響國家安全?專家認為其實見仁見智:因為住在營區附近的人,其實都知道當地有軍營存在,甚至可能曉得駐防的單位;在當今衛星攝影發達的情況下,沒有任何基地可以避免「天眼」的窺探;至於高壓電線與鐵塔,更完全沒有隱蔽性可言。因此若要說這是「洩密」,恐怕談不上。不過不可否認,對外人來說,一一蒐集各軍營的相關資訊,或是判讀衛星空照,其實仍然需要許多時間精力,如今官方提供「標準版」,的確「還是很有參考價值」。

記者就此詢問國防部,軍事發言人陳中吉少將表示,在北市府發布潛勢地圖之前,國防部並不知道相關訊息。至於相關資訊的露出是否適當?國防部是否將請市府進行調整?國防部都未回應。

台北市土壤液化潛勢圖上,可以看到固海營區被清楚標示範圍。(記者程嘉文翻攝)

台北市土壤液化潛勢圖上,可以看到固海營區被清楚標示範圍。(記者程嘉文翻攝)

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位於花蓮賀田山脊,隱身在遠來飯店與海洋公園旁的海軍岸置雄風二型飛彈基地「固海營區...

位於花蓮賀田山脊,隱身在遠來飯店與海洋公園旁的海軍岸置雄風二型飛彈基地「固海營區」,也在台北市府公布的土壤潛勢圖中,被意外揭露。(資料照,記者程嘉文攝影)

原文網址:http://udn.com/news/story/1/1953575  

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2016/09/10 10:28:11 聯合報 記者張世杰╱即時報導

北市府宣布土壤液化潛勢圖查詢系統正式上線,民眾可輸入門牌查詢自家土壤液化程度。圖...

北市府宣布土壤液化潛勢圖查詢系統正式上線,民眾可輸入門牌查詢自家土壤液化程度。圖擷自土壤液化潛勢圖查詢系統分享

北市府日前委外進行全台北市土壤液化調查,並於今天宣布,土壤液化潛勢圖查詢系統正式上線。工務局表示,這次調查發現有將近3成屬於中、高度液化潛勢區,另外有14.5%區塊屬於精度不足區,以灰色區塊顯示。

工務局表示,本次土壤液化調查中,分成「高潛勢區」、「中潛勢區」、「低潛勢區」、「無液化區」以及「精度不足區」;其中高度潛勢區將近17.4%。

土壤液化潛勢圖查詢系統,網址為http://soil2.taipei/,民眾可輸入門牌查詢自家土壤液化程度。若民眾發現自家位於中、高度液化潛勢區,北市府有提供老屋健檢申請、都更經費等補助。

【中央社/台北10日電】

台北市今天公布「土壤液化潛勢圖查詢系統」網頁,民眾可透過門牌及地籍查詢,了解土壤液化潛勢評估結果,經評估分析台北市有26.1%屬於中、高度液化潛勢區域。

台北市政府工務局表示,「土壤液化潛勢圖」是透過營建鑽探資料庫及中央地質調查所工程地質探勘資料庫,並蒐集各公共工程及可信賴私有鑽探資料,經篩選3060孔進行液潛勢評估,並依「建築物基礎構造規範(2001)」規定與中央地質調查使用方式一致。

工務局說,台北市經評估分析有26.1%屬中、高度液化潛勢區域,另有14.5%屬精度不足區,會配合內政部營建署「安家固園計畫」辦理土壤液化潛勢圖精度再提升,第1年優先針對精度不足區域辦理鑽探工作,提升圖資精度。

工務局說,公布台北市土壤液化潛勢圖,也有9項因應對策,包含圖資精度提升、液化知識懶人包和問答集發送、工作站諮詢、老屋健檢申請、都市更新整修維護經費補助、公有建築地質改良示範工程、新建物抗土壤液化規定強化、因應震災應變作為和多元重建方式。

工務局表示,土壤液化非絕症,依現有建管規定,建築物在開發階段須做好地質調查,針對可能產生的各項災損,設計適合基礎型式和地盤改良工法。

工務局也提供台北市土壤液化潛勢圖查詢網址(http://soil.taipei),民眾可上網查詢。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1952155

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2016-09-10 10:29 經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導

台北市政府今日上網公開「台北市政府土壤液化潛勢圖」(http://soil.taipei),北市轄區經分析後,約26.1%屬於中、高度液化潛勢區域,另有14.5%精度不足區;北市府表示,會持續提升圖資精度,民眾業可透過門牌或地籍查詢、了解各區土壤液化潛勢區評估結果。

台北市府強調,土壤液化並非絕症,市府除了提供各種土壤液化問題諮詢服務以及相關健檢、建物補強的經費補助,未來也會持續提升圖資精度。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1952156

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2016-09-10 12:17 經濟日報 記者葉卉軒╱即時報導

針對台北市政府今天公布的最新土壤液化潛勢圖,房仲專家皆評估對台北市房價影響不大,因為利空已盡出,再加上土壤液化議題已經發酵好一陣子,其反映房市跌價的壓力並不明顯。但,房仲專家特別提醒的是,政府應儘速立法,將高度液化潛勢區且30年以上的老房子,優先進行「防災型」都更。

吉家網董事長李同榮指出,位處高度液化潛勢區,不代表每一棟建築物都是危險的,換句話說,即使位處低度液化潛勢區,也不代表每一棟建築物也都安全。基本上近10年,還有921大震之後所蓋的房子,多半在耐震度上都有特別加強。至於房子結構的安全,除了與屋齡有關外,慎選有信譽、有口碑、有招牌的建設公司也相當重要。

此外,這次也發現台北101大樓位處高度液化潛勢區,但周邊卻豪宅林立,是否會影響豪宅接下來的交易行情?李同榮說,蓋豪宅的建設公司,極少是「一案公司」,他們對於該區土壤液化情形肯定早已掌握,並有加強措施。不過,李同榮表示,資訊透明化是好事。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛則說,今天所公布的台北市土壤液化潛勢圖資訊比起上次更為精細,以中山區、松山區為例,上次幾乎是紅通通的一片,但這次的高度液化潛勢區只剩下3/1~1/2,看起來台北市土壤液化情形似乎沒有那麼嚴重。

黃舒衛同樣也認為,這份土壤液化潛勢圖對台北市的房價影響有限,他說,如果會影響,也應該在上半年都反映過了,預估此波影響不會太大。但若針對一般市民,黃舒衛則建議若是居住在高潛勢區,且屋齡已超過20、30年了,最好能主動聯繫結構技師進行房屋健檢。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1952373

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2016-09-10 12:18 經濟日報 記者葉卉軒╱即時報導

台北101大樓。 聯合報系資料照

台北101大樓。 聯合報系資料照

 

台北101列高度土壤液化潛勢區,台北101發言人劉家豪今天表示,辦公大樓和購物中心共有500根基樁,其中300根基樁甚至打到最深80米的岩盤,據他所知,很少有建築物這麼做,他們對於台北101大樓結構的安全性有信心。

不只劉家豪說「不用擔心」,其實台北101去年才甫獲得美國《Popular Mechanics》雜誌的「全球十大最安全堅韌建築」之首。

劉家豪指出,《Popular Mechanics》雜誌的評比,還是該刊物與美國耶魯大學、紐約SHOP Architects建築事務所,以及佛蒙特州彈性設計學院的專家學者合力而成,除了台北101外,其他獲選的建築還包括:紐約世界貿易中心一號大樓、北京中央電視台總部大樓、上海中心大廈、荷蘭馬仕朗大壩及大阪關西國際機場等知名建築。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1952374

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2016-09-10 13:03 經濟日報 記者陳雲上╱即時報導

北一女中幸運地位於綠色的低度液化區。 聯合報系資料照

北一女中幸運地位於綠色的低度液化區。 聯合報系資料照

 

台北市政府今早公布土壤液化區域,查詢系統也在9點半上線,其中被視為「蛋黃區」的大安區、信義區、中正區主要地點絕大多數都位在土壤液化潛勢區內,大家熟悉的台北101大樓、台北車站、松山機場、SOGO商圈、土林夜市等都位在紅色高度液化區。

反倒是帝寶、西門町、五分埔位在代表黃色的中度液化潛勢區,而北一女則是名符其實的「小綠綠」,與大安公園、青年公園一樣都是位在綠色的低度液化潛勢區,圓山飯店是位在安全無液化區的特殊景點。

至於目前停工中的大巨蛋,與松菸文化園區一樣都是位在綠、黃中度液化區,倒是三不五十舉辦大型演唱會的敦北小巨蛋,則是處於黃色的中度液化區。

總統府,雖處於博愛特區內,但其處於紅、黃各半的區塊,也非安全地段。但因部分地區涉及國家安全機密,包括行政院、立法院、中央辦公大樓、台大醫院東址區及大直區塊的國防部博愛營區等地則是未予以公布。

醫院部分,台北長庚醫院位在前紅、後黃中度液化區,忠孝東路四段的宏恩醫院屬於黃色中度、仁愛醫院處於紅、黃交錯地段、馬階醫院位在紅區,台大醫院門診的西址區則是位在黃色的中度區。

最高學府的台大、師大、建中都是位在紀色的高度液化區,僅有北一女幸運地位於綠色的低度液化區,為道地的「小綠綠」。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1952490

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2016-09-10 14:21 中央社 台北10日電

台北市副市長林欽榮10日在市府舉行記者會,宣布自9月10日上網公開「台北市政府土...

台北市副市長林欽榮10日在市府舉行記者會,宣布自9月10日上網公開「台北市政府土壤液化潛勢圖」,民眾可透過門牌、地籍線上查詢,了解自家土壤液化潛勢評估結果,並製作土壤液化知識懶人包供民眾索取。 中央社

 

台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統正式上線,房仲指出,國人已對土壤液化問題逐漸有認知,北市府公布新的土壤液化資訊,對房市價量不至於有太顯著的影響。

根據北市土壤液化調查顯示,高度潛勢區占近17.4%,中、高度液化潛勢區占26%。若以土地液化的查詢系統來看,台北市最高的兩棟摩天大樓─101與新光人壽保險摩天大樓,甚至北市府大樓都屬於高度潛勢區。

不過根據北市府的資料說明,只要建築物未偷工減料,並依政府建築規定做設計,即使座落在高度液化潛勢區,通常也能克服土壤液化問題。

信義房屋指出,經歷第1季的地震災後與土壤液化公布後,國人逐漸認知住宅結構才是安全的關鍵,因此土壤液化的議題宣布後,對於房市的影響時間相當短暫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對於土壤液化議題最恐慌應該是今年3月剛公布時期,公布後兩週的確短期干擾民眾購屋信心,但很快央行放寬選擇性信用管制措施,房市交易恢復正常。

有了前一次經驗,加上民眾逐漸認知結構安全才是關鍵,銀行並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策,預期土壤液化的議題最恐慌時期應為今年第1季,此次公布後對於房市干擾有限。

曾敬德指出,依北市府提供簡易自主檢查表顯示,包括1999年12月29日以後設計的房子,建築物有地下3層以上的地下室、建築物採用樁基礎,或筏式基礎或版基礎,樓高不超過3樓等,符合相關條件就不用過度擔心。

雖然北市府公布的資料比例尺相對中央版更為精細,但判讀上仍有技術上的困難。例如帝寶豪宅的基地橫跨無液化、中液化與高液化,可能會困擾使用者。不過最重要的還是要重視結構是否安全,不必對於土壤液化過於恐慌。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1952649

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2016-09-10 19:08 中央社 台北10日電

台北市政府今天公布「台北市政府土壤液化潛勢圖」,北市府工務局認為,土壤液化可改善,在開發時做好補強,降低結構風險。房仲認為,土壤液化不可怕,關鍵在於建築結構能否耐震。

北市工務局表示,土壤液化並非不可改善,而是希望在建物開發階段做好補強,降低結構安全風險。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,土壤液化並不可怕,關鍵在於建築結構是否經得起地震考驗,今年初公布土壤液化分布後,許多專業技師也提出土壤液化是可改善的土壤瑕疵,早有相關技術及工法可克服問題,重點還是在於施工品質。

徐佳馨指出,前一波土壤液化議題衝擊市場,也讓民眾更認識土壤液化問題,但因不動產市場沒有明顯因位於潛勢區而降價的案例,此番議題再次掀起,預期短時間內會增加買方顧慮,議價空間可能增加1成,但能否成交還端看屋主態度與財力狀況,畢竟根據過去公布重大訊息的經驗,常常僅有三分鐘熱度,長時間而言,一切應回歸市場機制。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,依過去經驗,土壤液化區影響期間約1季到半年,中低潛勢區因為影響有限,加上範圍廣闊,房價衝擊性較低,至於高潛勢區短期內可能會出現價格震盪及拉大議價空間,不過議價幅度應該較上一波弱,可能增加約5%到10%。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1953214

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2016-05-22 13:26 中央社 台北22日電

206強震震出大地瞬間變形的土壤液化問題。其實,軟弱黏土層長期逐漸不均勻沉陷,也會導致建物像比薩斜塔般傾斜。而活動斷層、山坡地等基地地質問題,都可能害建物先天不良。

206強震造成台南維冠大樓倒塌,導致嚴重傷亡,。經濟部中央地質調查所公布全台8縣市「土讓液化潛勢區」,原本超冷門的「地調所」、「土壤液化」等關鍵字一夕火紅。不過,迄無證據指向土壤液化是慘劇的始作俑者。

● 土壤液化真的那麼可怕?

地調所依據在相同震度條件下,土壤可能產生液化的程度,公布高、中、低潛勢區,讓居住在土壤液化高潛勢區的民眾膽戰心驚。不過國家實驗研究院國家地震工程研究中心主任張國鎮認為,土壤液化潛勢圖應該進一步結合可能震源、引發地震大小機率共同探討,這樣才合理。

張國鎮說:「若當地發生大地震機率很小,民眾其實根本不必過度緊張。」

中國土木水利工程學會理事長呂良正指出:「土壤液化就如將積木放在沙灘上,會慢慢傾斜。」但他也說,土壤液化需具備疏鬆細沙、地下水位高、足夠地震力這3個要素,才會發生。

張國鎮、呂良正都要民眾別擔心。他們強調,「土壤液化很少造成人命傷亡」。

● 四大類地質影響建築基地安全

事實上,影響住宅基地安全的地質因子,絕不只有土壤液化。張國鎮將影響住宅基地安全的地質分成土壤液化、軟弱黏土層、山坡地(含順向坡)、斷層帶4大類。

台北市信義路、基隆路口附近有2棟約12層樓高的建築物。青山工程顧問股份有限公司總經理廖瑞堂指出,那兩棟建築物低樓層之間原本仍保有一定間隙,但將目光移到頂樓,兩棟建築物卻幾乎貼在一起!他說:「這是軟弱黏土層造成的不均勻沉陷。」

他解釋,若說土壤液化是大地震瞬間產生的變形,軟弱黏土層則是長時間慢慢不均勻沉陷,導致建築物傾斜。廖瑞堂說:「最有名例子就是義大利比薩斜塔。」

土壤液化、軟弱黏土層都可透過前期工程解決,但最可能讓建築基地安全亮紅燈的問題,張國鎮、廖瑞堂不約而同都指向斷層帶、順向坡。

● 斷層帶與順向坡 安全恐亮紅燈

1999年9月21日凌晨1時47分車籠埔斷層錯動,斷層沿線產生地表破裂、位移、變形,延伸達100多公里,造成嚴重死傷。

921大地震當時在極短時間內造成房舍倒塌、人員傷亡,因此目前建築法規已訂有斷層帶附近一定範圍內禁、限建規定。

時間再往前推,1997年颱風造成林肯大郡倒塌,則是因為順向坡滑動,加上建商截斷山坡地坡腳所造成。山坡地、特別是順向坡問題,成為影響住宅基地安全的第2顆紅燈。

● 土壤液化和軟弱黏土層可事前補強

206地震過後,土壤液化問題被以放大鏡檢視,但在呂良正看來,設計施工不良導致建築物在地震後倒塌,才是「殺人」主因,建築物耐震安全,絕對比液化問題更重要。

依據過去經驗,土壤液化、軟弱黏土層導致建築物沉陷、傾斜等問題,事前可用工程手段,如挖除土層、打基樁等方式克服;事後可透過頂升扶正、灌漿工法補救,但所費不貲。

中央大學土木工程系教授黃俊鴻以206地震台南市安南區部分因土壤液化傾斜或下陷建築物為例指出,每戶得花費逾百萬元整修。雖然「不處理也是一種選項」,但若擔心影響生命財產安全,或不願忍受後續潛在威脅,黃俊鴻說,住戶也可選擇拆除重建。

相較於土壤液化、軟弱黏土層事前能以工程技術克服,廖瑞堂說,活動斷層錯動時間、路徑都難以捉摸,「堪稱工程困難度第一名」。即使房子蓋得堅固,也難保斷層錯動時,房屋不會倒塌、傾斜,他建議建築物避開斷層帶。

不過,以災害發生頻率而言,張國鎮直呼,山坡地,特別是順向坡「絕對最危險」,即使未發生地震,「光是下大雨,順向坡就容易產生滑動」。

相較於平地,廖瑞堂認為,在山坡地興建建物需更仔細觀察整體環境是否潛藏山崩、地滑、土石流等危險因子,以及符合水土保持技術規範。

由於土壤液化、軟弱黏土層若對建築造成影響,往往會造成財產損失,張國鎮建議民眾可為住宅投保地震險。為住得安心,他更呼籲民眾買房一定要挑選信譽良好的建商、建築師,並睜大眼睛遠離「一案建商」,以免投入一生積蓄,最後淪為求助無門的「孤兒屋」。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1711364

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2016-05-11 12:29 經濟日報 記者吳秉鍇╱即時報導

中央地質調查所於日前公告高雄市精度2萬5千分之一土壤液化潛勢區,高雄市工務局除了配合成立土壤液化諮詢工作站,由專業的大地技師駐點接受民眾的諮詢外,為充分讓市民能「知」及預防災害發生,工務局正式啟動第2級土壤液化潛勢圖的建置計畫。

工務局長趙建喬表示,為讓市民能「安居」、「安心」,工務局啟動第2級土壤液化潛勢圖建置計畫,該計畫分為二階段,總經費共需2,600萬元,第一階段針對高雄都會區(原高雄市11區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、梓官區、橋頭區及岡山區等18區),預計於106年8月前完成;第二階段針對林園、旗山等其他20區進行調查,預計於107年8月完成。市長陳菊對該項計畫非常重視,在中央「安家固園計畫」補助方案核定前,加速推動潛勢圖建置,先行以市府105年第二預備金800萬元墊支。

為確保高雄市探勘資料能確實蒐集,該局4月28日召開地質探勘料蒐集說明會,邀請高公局、鐵工局及公路總局等中央單位,及不動產開發商業同業公會、大地技師等相關公會共同參與,並請中央地調所簡報「工程地質探勘資料庫及結合GIS在地質、工程調查研究上之應用」,針對土壤液化圖資建置及應用進行熱烈討論。

工務局表示,會議中亦請各與會單位提供工程建設的探勘資料,視實際需要再補充地質鑽探,完成繪製與數化土壤液化潛勢圖並建立查詢圖台,俾利完善建構該計畫,便利市民查詢及預為防範土壤液化災害,達到資料透明、共享與持續發展「宜居」之目標。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1687191

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2016-04-18 21:03:41 中央社 新北市18日電

新北市政府啟動老舊房屋健檢,近2個月來,會同專業技師看完1037案件,工務局長朱惕之表示,有如流感快速篩檢,為房屋健康做健康檢查。其中175案,應後續補救。

為降低新北市民對於居住安全疑慮,今日起在市府東側2樓工務局使用管理科設置服務窗口,結合房屋健檢及土壤液化諮詢平台,為民眾建築物把關。

工務局長朱惕之今天邀請協助為民服務的新北市建築師公會、新北市結構技師公會、台灣省結構技師公會、新北市土木技師公會、台灣省土木技師公會、中華民國大地技師公會等技師代表、理事長,開記者會說明協助民眾諮詢的情形。

不過,建築師公會理事長鄭宜平形容,建築師就是老舊房屋的醫師,平常要健康檢查,公會有許多會員可以提供服務。接著發言的結構技師、土木技師等強調,「看病要找對專科醫師」,房屋的結構有如人體的骨骼、血肉,才是攸關最重要的安全項目。

大地技師公會也說明,在土壤液化的議題上,為民諮詢的成果。工務局長朱惕之夾在6大專業技師龍頭之間,相當為難,緩頰說,「許多技師身兼多種身分,大家都很重要」。為讓民眾更明瞭的房屋健檢及土壤液化相關訊息,也研製「懶人包」提供至網站服務專區,供民眾參閱。

工務局使用管理科科長李冠德表示,2個月來,共受理1054件房屋健檢,及533件土壤液化申請案。會勘超過1000件案件,到府為民眾房屋健檢,解決民眾居安疑慮。經專業技師現場評估後發現,有175案建議應進一步評估。

但市府認為,在中央政策宣佈前,將先行運用都更基金補助耐震初評作業;至於應立即修復補強的案件,如果為海砂屋,民眾能自行整合完成者,建議可辦理修復補強或拆除重建,不但可以縮短時程,市府將指派都更推動師,依住戶意願協助都更整建業務。

市府城鄉發展局表示,推動防災型都更,最重要的目的是提供民眾安全的居住環境,目前搭配工務局老屋健檢一條龍服務,除將透過都市更新基金提供175案補助,並結合新北市都市更新推動師,為有需求的19個社區做專案輔導。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1637979

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