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原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/7/16/n10567463.htm

加拿大6月份房屋交易量比5月增長,仍低于去年同期水平。(加通社)

 

【大紀元2018年07月17日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大房市活動似乎正在走出低迷,但還遠談不上反彈。加拿大房地產協會週一(7月16日)公佈的數據顯示,雖然與5月相比,今年6月全國的房屋交易攀升了4.1%,但比去年同期仍少10.7%,跌入6月交易量5年低谷。

據Global News報導,加房地產協會首席經濟師克倫普(Gregory Klump)表示,6月份全國房屋交易見增表明,房市活動可能確實開始出現轉機。但他認為,回歸到近幾年的水平,還有很長的路要走。

該協會表示,6月全國60%以上的房市交易都比5月有所增長,但在卑詩省低陸平原的帶動下,大約2/3地區的房屋交易仍低於一年前。卑詩省低陸平原的房屋交易不僅出現了放緩的跡象,新上市量也走低。

6月全國新上市待售房屋量下降1.8%至70,187套,但卡爾加里、埃德蒙頓、渥太華和蒙特利爾例外,不降反增。

協會總裁蘇高(Barb Sukkau)表示,不盡人意的數據是聯邦在今年1月1推行更嚴的房貸規定所致。她表示,這些規定「正在影響」買家和房屋交易,但影響程度因市場和房價而異。

全國6月平均房價接近49萬6千元,比一年前低1.3%;如果不計大溫哥華和大多倫多房市,只有38萬9千元多一點,也比一年前低0.9%。

滿地可銀行(BMO)資本市場資深經濟師卡夫奇卡(Robert Kavcic)分析,溫哥華和卑詩省廣大地區的市場行情「明顯薄弱」。在近期外國買家稅、針對空置屋的投機稅的打擊下,當地房屋交易下滑1.3%。

薄弱的地區還有大草原省份。卡爾加里、埃德蒙頓和里賈納6月的房屋交易與房價都低於去年同期。但卡夫奇卡表示,油價上漲可能會很快給買家帶來更多信心。

對多倫多房市,卡夫奇卡要樂觀一些。他表示,6月當地房屋交易增長近17%,是經季節性調整後,14個多年以來最強勁的月度增長。

儘管如此,卡夫奇卡稱,這種活動仍處於2008年經濟衰退以來的低谷。他認為,即使整體房市仍然相對沉悶,但需求激增已經催動了房市。

他補充道,受強勁經濟推動,以及少數幾個省份出台政策給火爆房市降溫,蒙特利爾和渥太華仍是加國最強勁的房市。

責任編輯:文芳

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美國總統川普周四展開上任來首次的訪英行程,但他做了不合外交禮節的舉動,在英國右派小報的專訪中,對東道主英相梅伊的脫歐藍圖指指點點,還威脅英國若「軟脫歐」,恐扼殺英美談成雙邊貿易協定的機會。

川普接受《太陽報》採訪,不給梅伊情面批評她的「軟脫歐」計畫,甚至揚言:「如果他們要這樣子脫歐,那我們直接和歐盟打交道就好,何必和英國過招,這恐怕會讓英美貿易協定胎死腹中。」

川普告訴《太陽報》:「是我會採取截然不同的做法,我向梅伊建議過怎麼處理,但她不聽我的,」他批評梅伊把脫歐談判搞得「很不幸」。

川普還公然贊揚因與梅伊理念不合而辭去外相的脫歐悍將強森,誇他會成為很傑出的首相。

歷來從未有美國總統在訪問期間公開批評英國首相,川普毫不留情的評論,讓梅伊無論在自家黨內或英國內外都陷入尷尬處境。

川普的言論多少打擊到英鎊。周五英鎊匯價曾跌深0.5%,來到兌1.3131美元的1周半低點。

(工商 )

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180713004907-260410

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【大紀元2018年07月12日訊】(大紀元記者周月諦多倫多報導)娛樂性大麻將於10月17日在加拿大合法化。備受爭議的大麻合法化法案C-45生效的同時,C-46已經獲得兩院通過和皇室御准,將於今年12月份正式生效。

C-46加重了對不清醒駕駛(Impaired Driving)的處罰,而不清醒駕駛不光包括毒駕,還包括酒駕。這還意味著永久居民(permanent residents)喝酒或吸毒後駕駛後,可能失去楓葉卡。若留學生這麼做,可能被驅逐出境。

飲酒或吸毒後開車懲罰加重

據加拿大政府官網介紹,酒後或吸毒後駕駛(DUI)的最高懲罰從有期徒刑5年升為10年,使其成為「嚴重刑事罪」。

安省華裔移民律師龍瑩(Elizabeth Long)表示,永久居民無論在哪裡因醉駕被抓,都將失去加拿大身分。 如果在加拿大被定罪,且刑期少於6個月,有權到上訴庭(IAD)上訴。如果刑期達到或超過六個月,則失去上訴資格。

例如,一名加拿大永久居民去加州度假,喝醉後駕車被警方逮捕。無論法官如何量刑,他(她)不但不能上訴,還將失去楓葉卡。

如果留學生在加國喝酒或吸毒後駕駛,面臨更嚴厲的懲罰。他們將被驅逐出境,申請臨時居留許可或永久記錄暫停(Record Suspension)[暫停記錄意味著一個人的犯罪記錄從加拿大警察信息中心(CPIC)數據庫中被刪除]後,才可能留在加拿大。如果留學生在境外被定罪,須申請臨時居留許可,或在刑滿釋放5年後證明自己已改邪歸正,才可能入境加拿大。

非法持有大麻屬於犯罪

上述兩種大麻相關法案生效後,民眾允許在公眾場合持有30克的合法大麻,但有些大麻產品依然屬於非法。「非法大麻」(Illicit Cannabis)是指未經授權的供應商提供的大麻。只有安省政府有權分發大麻,從私人經銷商手中買大麻屬犯罪行為。

龍瑩表示,如果永久居民在境內非法持有大麻,且被判入獄6個月或更長時間,將失去身分, 無權提出上訴。

如果留學生在加國被判有罪,將被遣返回國,除非他們申請臨時居留許可或記錄暫停。如果在境外的罪名成立,就要申請臨時居留許可,或在刑滿釋放5年後證明自己已金盤洗手,才可能重返加拿大。#

責任編輯:岳怡

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/7/11/n10555536.htm

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※來源:華爾街見聞2018/07/11 14:05

歐洲房價上漲之猛也是危機以來罕見。(圖:AFP) 歐洲房價上漲之猛也是危機以來罕見。(圖:AFP)

歐盟統計局發布數據顯示,2018 年第第一季,歐元區的房價上漲了 4.5%,創 2007 年第第一季以來最快年增率增速。

在歐盟成員國中,拉脫維亞、斯洛文尼亞、愛爾蘭、葡萄牙及斯洛伐克均出現了兩位數上漲。其中,拉脫維亞和斯洛文尼亞的房價上漲幅度更是超過了 13%。另外,瑞典和義大利的房價跌幅為 0.4%,芬蘭跌幅為 0.1%。

雖然歐洲央行一再否認房價的上漲將對歐洲整個地區的金融穩定構成威脅。但由於歐洲央行在 6 月政策利率會議上明確表示,將保持利率不變至少至 2019 年夏天,因此這種快速增長的房價,正迫使各國政府採取其他措施來加強對銀行貸款的控制。

在 2018 年初,愛爾蘭央行就對銀行貸款規模設定了更嚴格的上限。葡萄牙央行也將從 7 月開始推出一系列基於借款人收入情況的貸款上限。

《華爾街日報》則評論稱,此次房價的上漲將在未來幾個月帶動歐洲經濟增長。因為高房價讓房產所有者感到富足,也讓他們更加傾向於增加消費。

值得注意的是,除歐洲外,美國房價也增速迅猛。

華爾街見聞在此前的文章中提到,受矽谷掀起的科技熱潮、新增住宅供應極度緊張,以及外國投資缺乏等影響,今年上半年,舊金山房價平均已上漲了 20.5 萬美元,年增率攀升了 20%,是歷史同期最大漲幅。

美國聯邦住房金融局(FHFA)此前發布的數據顯示,今年第一季美國房價年增率上漲 6.9%。

此外,據美國房產資訊平台 Zillow 統計稱,在美國 35 個最大的房地產市場中,甚至有 21 個市場的平均房價已超過了十年前樓市泡沫鼎盛期的最高水平。

原文網址: https://news.cnyes.com/news/id/4164168

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根據皇家地產的調查,大多區大部分地區的房價出現下跌,特別是列治文山、萬錦市和旺市。(Getty Images)

 

【大紀元2018年07月11日訊】(大紀元記者王蘭多倫多編譯報導)根據皇家地產(Royal LePage)的調查,多倫多郊區的房價在第二季度出現下跌,特別是列治文山,萬錦市和旺市。

據CBC報導,根據皇家地產的數據,房地產市場特別是在多倫多北部地區放緩,列治文山的總房價同比下跌12.4%至1,132,722元,而萬錦市的總房價同比下跌8.8%至1,004,095元,旺市年同比下跌6%至1,011,913美元。

「這不是繁榮的春季市場,」皇家地產總裁兼首席執行官索伯(Phil Soper)週二在新聞發布會上表示。

在該公司最新的房價調查和市場調查預測中,皇家地產報告稱,大多區(GTA)房屋的總價格同比下降1.9%至821,632元。然而,大多區公寓的價格中位數上漲8.7%至504,073元。

約克區,杜咸區,皮爾區和哈爾頓(Halton)區的房價都出現下跌。

在多倫多東部的士嘉堡,房價年同比下跌2.1%至656,212元。

再往東的惠特比(Whitby)第二季度房屋總價格同比下降5.5%,奧沙華( Oshawa)下降4.9%,皮克林(Pickering)下降4%,阿賈克斯( Ajax.)上漲3.9%。

在多倫多西部,第二季度的房屋總價格同比,奧克維爾(Oakville)下跌5.3%,米爾頓( Milton)下跌3.8%,賓頓( Brampton)下跌1.9%,密西沙加(Mississauga)下跌0.1%。

而多倫多市的獨立屋和公寓價格第二季度上漲。該市總房價同比上漲3%至859,489元。與此同時,一套公寓的中位數價格同比上漲9.3%至552,835元。

聯邦政策導致房價下跌

索伯在新聞發布會上表示,「GTA的買家已經得到暫時的緩解,這與2017年這個時候的價格失控形成鮮明對比。」

「我們在2018年上半年看到的是由於負擔能力下降和政府干預引發的廣泛住宅房屋調整的延續。這種影響在GTA的905區中最為明顯,該區去年價格上漲很快,而多倫多市本身保持相對穩定,房價同比增長溫和。」

索伯將GTA大部分地區房屋市場的低迷歸咎於2018年1月實施的聯邦抵押貸款壓力測試,他說這已經降低了買家的借貸能力並迫使他們降低了預期。聯邦政府的規定減緩了市場,特別是在多倫多郊區,價格下跌。

「在我們的大城市購買房屋的挑戰在於它的價格昂貴且競爭相當激烈,」他在接受采訪時說。

人們從多倫多搬到較小的城市

索伯說,大多倫多地區也正在經歷人口遷移到安省南部的小城市。人們正從生活成本高的地區,特別是住房成本高的地區,到生活成本較低的地區。

他說:「加拿大最大的城市,也是迄今為止最大的住房市場,正在經歷大量人口流入該省的小城市。」

「溫莎,倫敦,基奇納 – 滑鐵盧都在房地產市場方面有相當大的增長,因為這些地區的房價比多倫多的價格低得多。人們將重新安置以實現擁有房屋的夢想。」

然而,皇家地產預計今年第三季度隨著消費者信心和買家數量預計會增加,GTA的總房價將環比上漲2.1%。

責任編輯:嚴楓

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/7/10/n10552590.htm

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澳新銀行(ANZ)近期發佈的一項調查報告顯示,澳洲房價將持續下跌,而且下降速度將會加快。(AFP/Getty Images)

【大紀元2018年07月07日訊】(大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導)澳新銀行(ANZ)近期發佈的一項調查報告顯示,澳洲房價將持續下跌,而且下降速度將會加快。

據澳洲新聞網報道,澳新銀行高級經濟師格雷德威爾(Daniel Gradwell)表示,「澳洲房地產呈現疲軟,持續時間超出預期,而且最近房價也出現了加速下跌。」他將房價下跌的原因歸結為只付息貸款數量減少以及皇家委員會收緊房地產信貸標準。

根據房地產數據機構CoreLogic提供的數據,在過去的十個月中,連續有九個月都出現了房價下跌。在部分首府城市中,悉尼出現了最大幅度的房價下跌。與去年7月相比,目前的房價要比當時低4.2%。而墨爾本在過去三個月裡房價跌幅超過了悉尼。

不過,並非全澳房地產市場都呈現低迷。堪培拉和霍巴特的房產銷售量與去年同比有所上升。此外,受益於採礦業的回暖,西澳珀斯的房地產市場也出現好轉跡象。

目前全澳的拍賣成交率達到五年來最低值。今年2月,66%的房產在拍賣會上售出。而到了5月份,這一比例降至58%,是自2013年1月以來成交率最低的月份。

在皇家委員會對銀行業展開調查後,數十名澳洲人向委員會反應一些貸款增加了無法償還債務的風險。受此影響,澳洲銀行預計會進一步收緊貸款標準。對此,格雷德威爾說:「皇家委員會的介入直接影響了購房者的貸款能力,這是房價下跌的主要原因。」他預測澳洲房地產市場到今年年底將會趨於穩定,並期待強勁的人口增長以及創歷史新低的貸款利率能提陞房價。

CoreLogic的數據顯示,今年5月全澳房價下降0.1%,年損失為0.4%,是自2012年10月以來房價首次出現年度下跌。受房價下滑影響,澳洲的建房熱潮也正在衰退。

CoreLogic研究部門負責人羅裡斯(Tim Lawless)認為,貸款能力下降、庫存過多,以及海外買家投資興趣下降是導致澳洲房價下跌的關鍵因素。「信貸政策收緊是樓市低迷的最主要因素。此外,盡管海外購房者和國內投資減少,但有大量住房仍處於建造中,從而進一步促使房價下滑。」

責任編輯:簡沐

原文網址: http://www.epochtimes.com/b5/18/7/7/n10544714.htm

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房地產泡沫若隱若現 德國經濟面臨風險

圖片來源:shutterstock

德國之聲 
 
  • 德國之聲
 2018-07-06

國際貨幣基金組織預期,德國經濟將繼續良好發展。然而,美國的貿易保護主義和德國城市的房地產價格有理由讓人憂慮。

根據國際貨幣基金組織所作的一項評估,德國仍為經濟穩定之楷模,但面臨風險。

該機構預期,2019年,德國經濟力將增長2.1%;失業率將再降0.1%,至3.5%;通脹率1.7%,保持穩定;2018年,國家主權債務降至國內生產總值的60%,2019年甚至降至56.1%。如此,德國將從2002年以來首次重新滿足馬斯垂克標準。

對出口構成威脅

但國際貨幣基金組織警示有可能出現降溫:硬性「英國脫歐」的後果、以美國為首的經濟保護主義浪潮不斷高漲以及歐元區負擔分配之新規定,在在可能破壞投資環境、壓抑出口。

大城市出現中心地區房地產泡沫跡象也使專家們頭疼。世界貨幣基金組織在報告中強調指出,需密切觀察德國最有活力城市房產價格的上漲情況。

不動產過於昂貴?

報告稱,目前還缺乏足夠數據,以展開仔細調查,但有可能已出現某些融資上的不正常現象。

過去數年、數月以來,慕尼黑、漢堡或法蘭克福等大城市的房地產價格大幅攀升,低息推動了對房地產的需求,而因受新建住宅比例限制,造成住房市場供不應求。

聯邦銀行估計,德國金融體系最多可承受房地產價格回落30%,為此,即使失業率同時上升至8%,各銀行亦有足夠資金配備。聯邦銀行認為,尤其在城市地區,有15%至30%的住宅估價過高。

增加教育經費

國際貨幣基金組織敦促聯邦政府,將財政盈余首先用於教育和勞工。今、明兩年,德國聯邦財政盈餘將從1%分別增至1.2%和1.4%。報告指出,必須鼓勵私人投資、通過國家措施向經濟界提供具有資質的勞動力。

國際貨幣基金組織在報告中指出,對這些領域的投資在遠景上也將有助於減少德國這個出口大國的外貿盈餘。德國的貿易盈餘不僅受到美國總統川普的尖銳抨擊,它也超越了歐盟規定的上限。依據歐盟標準,外貿盈餘超過國內生產總值的6%即屬危及經濟穩定。

國際貨幣基金組織指出,2016年,德國外貿盈餘佔國內生產總值的8.5%;去年為8.0%。該機構預期,2018年,德國外貿盈餘率將是8.3%,來年為8.1%。

關於作者 德國之聲

德國之聲(DW)是德國國際廣播電視臺,提供世界焦點事件的最新報導及深度分析。DW全球有1億名聽眾和觀眾,藉由DW超過30多種語言的新聞、專題節目、以及包含商業,科技,政治,藝術,文化和體育主題的紀錄片,更近一步了解影響全球的事件。目前DW提供24小時英文內容 ,受亞洲觀眾/聽眾喜愛。

原文網址:https://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5090916

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IMF總裁拉加德圖/路透

 

CNBC報導,國際貨幣基金(IMF)周四將德國2018年經濟成長預估從4月的2.5%下修至2.2%。該機構指出,全球貿易保護主義興起,與英國可能硬脫歐威脅,已使得歐洲最大經濟體曝露在重大的短期風險中。

IMF在報告中指稱,「德國正面臨重大的短期風險。全球保護主義的急遽升高、英國硬脫歐,以及歐元區主權債務風險重估等因素,都導致金融市場壓力再度浮現,很可能對德國出口與投資造成衝擊。」

美國總統川普先前宣布對多項進口商品課徵關稅,引發全球貿易戰一觸即發。此外,歐盟與英國針對脫離歐盟的談判不如預期順利,雙方迄今也仍存在諸多歧異。

雖然IMF針對德國總理梅克爾所提、透過增加公共投資來支撐長期經濟成長計畫,抱持正面態度,不過它也補充,德國政府還能做的更多。

鑒於德國社會快速老化,該機構建議該國政府可以進一步擴大對基礎建設的公共投資與教育,另外創造更多誘因來鼓勵民間投資。

IMF認為,這些措施有助提振生產力成長、並帶動長期產出增加,還能削減龐大的經常帳順差。

根據IMF的資料顯示,德國經常帳順差占經濟產出比重從2016年的8.5%降至2017年的8%,不過今年預估將再度上升至8.3%。

今年1月,IMF總裁拉加德(Christine Lagarde)曾警告,像德國擁有大規模經常帳順差的國家,是引發保護主義興起的因素之一。

德國以出口為導向的經濟,雖然讓貿易與經常帳順差大幅增加,卻也成為眾矢之的。Ifo經濟研究所周三發布報告提到,德國出口大於進口,已成為該國經濟的一大毒藥。它說德國的當務之急是採取措施來降低順差。

儘管IMF調降德國今年經濟成長估值,不過卻把明年成長預估從先前的2%微幅上修至2.1%。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180706000301-260203

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據市調機構IHS Markit周三公布,歐元區6月綜合採購經理人指數(PMI)終值由5月的54.1點上升至54.9點,略高於市場預估的54.8點,主要拜服務業活動熱絡所賜。不過歐元區6月綜合PMI寫下2016年底以來最低紀錄。

(工商 )

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180704004570-260410

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澳洲央行(RBA)周二召開政策會議,宣布基準利率續留在1.5%歷史低點,連續21次集會都按兵不動,理由是國內消費支出與通膨率疲弱依舊,還有全球貿易戰的不確定性籠罩。不過澳元兌美元近幾個月來走疲之故,RBA降低對澳元走升風險的示警,本次聲明刪去相關評論。

(工商 )

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180703004232-260410

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7月開始了報稅時間又到了,房地產投資者應該盡快開始準備,因為澳洲稅務局(ATO)將對其進行更嚴格的審查。(Pixaby)

【大紀元2018年07月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)7月開始了報稅時間又到了,房產投資者應該盡快開始準備,因為澳洲稅務局(ATO)將對其進行更嚴格的審查。

據澳洲房產投資網消息,稅務局已經盯上出租房的房主,併稱這一群體存在大量錯誤和虛假退稅索求。

助理專員Kath Anderson曾表示,「稅務局的重點是審查申報度假房抵稅的納稅人,他們的房子實際上並沒有出租,衹是讓朋友和家人居住。」

有時一棟房沒有出租或並沒有真正準備出租。Anderson認為,一些納稅人聲稱他們的房子已準備好出租,但是當稅務局調查時,顯然並無意出租。

她補充說:「我們看到的情況包括對未來的租房者提出不合理的條件,租金高於市場價格,或者沒有針對感興趣的人做度假房的廣告宣傳。」

但是,衹要基本要求正確,房主仍可以相當輕鬆地度過報稅期。 Terri Scheer保險公司經理Carolyn Parrella給投資者提供了房主們應該牢記的三項重要提示:

1、確保正確申報支出費用

本財政年度,聯邦政府已經對合格的申報抵扣項目進行了修改,這些抵扣項目可能會對一些房主的報稅產生重大影響。與旅行相關的費用的抵扣現在被禁止,以阻止在私人旅行中去看看度假房而申報抵扣的房主。

Parrella強調,還有許多其它合法費用可以通過申報抵扣而節省數千澳元。「房產管理費就可以申報稅費抵扣。如果你是一位自行管理的房東,則可以將家庭辦公室的一部分費用作為申報稅費抵扣,包括合理的軟件、打印和互聯網一定比例的費用。」

2、申請正確的假期住房抵扣

Parrella的數據顯示,澳洲有超過兩百萬的房地產投資者,其中約有35萬人在度假地擁有房產。

雖然擁有度假房有許多好處,但Parrella強調道,房東的報稅抵扣不能用於個人的假期,或者、自己的家人和朋友免費使用該房的時間。「衹有當度假房的使用是收取租金時,房東才能申請抵扣。」

她建議房主記錄他們的度假房何時出租、何時空置、何時用於個人假期的信息以避免混淆。

3、把保險做好(一定要申報抵扣,並且利用財政年度終結之際提醒自己尋找最好的保險方案)

房東應該知道他們的保險費是一項可抵扣稅費的費用。本財年結束時可能是審查政策的時候,以確保涵蓋與房地產投資相關的特定風險。Parella說:「不是所有的房主保險都包含了與你的投資房有關的稅務局審計引起的專業費用。」

責任編輯:簡沐

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/7/1/n10527366.htm

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紐約時間: 2018-06-26 04:02 PM 

【新唐人2018年6月26日訊】美世公司於6月26日發布的2018年全球生活費用調查報告顯示,對外籍人士來説,溫哥華和多倫多是加拿大最昂貴的城市。


人力諮詢公司美世(Mercer)將遍佈全球的209個城市進行排名,並將每個地區的超過200種商品的成本進行比較,其中包括住房、交通、食品、服裝、娛樂和家居用品等。

溫哥華和多倫多在全球排名並列第109位。由於住房成本的增加,多倫多在過去一年中躍升了10位。而在2017年,溫哥華是加拿大最昂貴城市,全球排名第107位。

美世加拿大公司的合夥人弗羅斯特(Gordon Frost)表示:「雖然多倫多的生活花費排名上升,但今年的結果 – 再加上美世今年早些時候發布的年度生活質量調查結果 – 顯示出加拿大的城市以相對適中的生活費用提供世界級的生活質量。」

「對於加拿大和加拿大公司來說,這是一個重要優勢,因為我們在競爭激烈的全球經濟中需要爭奪頂尖人才,並為未來的勞動力做好準備。」

加拿大居住最便宜的城市是渥太華、卡爾加里和蒙特利爾。

在2018年的調查中,居住在幾個美國城市要比在溫哥華和多倫多居住花費更多。在美國,紐約市排名第一,其次是舊金山、洛杉磯和芝加哥。

根據調查顯示,2018年全球最昂貴的10個城市為:

1. 香港
2. 日本東京
3. 瑞士蘇黎世
4. 新加坡
5. 韓國首爾
6. 安哥拉羅安達
7. 中國上海
8. 乍得恩賈梅納
9. 中國北京
10. 瑞士伯爾尼

(記者王竹報導/責任編輯:唐昀)

http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2018/06/27/a1381191.html

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Arcadis成本與商業管理部主管Matthew Mackey認為,澳洲三大城市排在建築成本的前25位,因此很難將澳洲建築稱為「便宜」。(簡沐/大紀元)

【大紀元2018年06月24日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)悉尼在全球最昂貴的建築市場排名中位居第19位,墨爾本、布里斯本分列第21和22位,諮詢公司Arcadis最近的一份報告如實顯示。

澳洲Domain房地產網消息,這一消息本身就足以使澳洲的房地產市場顯得暗淡無光了,但專家們很快指出,更嚴重的問題是澳洲的房價奇高。這三座城市的房價中位數顯著超過了世界上幾個建築成本更高的城市的房價。這突顯出澳洲住房負擔能力問題的形成有其它因素。

在休斯頓、達拉斯、芝加哥、波士頓、費城和舊金山等美國大城市,建築成本要比澳洲的各首府城市高得多,歐洲一些城市的建築成本也高於澳洲。

「澳洲的建築價格與世界其它地區相比相當有優勢,但我們認為,問題在於土地成本和稅收,」住房產業協會高級經濟師Shane Garrett說。

一個典型的例子是舊金山。舊金山是世界上建造費用最高的城市,其房子建造費用比悉尼高出70%,但房價與悉尼相當。

澳洲城市發展研究所(UDIA)所長Kirk Coningham認為,是人為造成的土地稀缺,是導致Arcadis的報告中所說問題的一個關鍵原因。

Coningham在回應Arcadis的報告時說:「這份報告進一步證明,澳洲各級政府在所有政治勸說下所造成的土地的人為稀缺,是釀成澳洲住房負擔能力危機的罪魁禍首。」

「除了建造成本便宜之外,澳洲的人均土地面積比美國多12倍。無論從哪方面來說澳洲人應該期望他們的房子更便宜些,但事實並非如此。」

城市發展研究所指出,3月份發佈的儲備銀行最近的一項調查表明,與城建規劃分區相關的費用增加了悉尼、墨爾本、布里斯本和珀斯獨立房的成本。

住房產業協會的Shane Garrett也表達了這一觀點,他表示,從規劃到一塊土地可用於建房,往往需要10到12年的時間,這就加劇了住房負擔能力問題。

但是Arcadis成本與商業管理部主管Matthew Mackey認為,澳洲三大城市排在建築成本的前25位,因此很難將澳洲建築稱為「便宜」。

Mackey說:「澳洲的建築成本一直很高,這是因為它的地理隔離性,及由此導致的相關進口稅、材料運輸成本的增加。」

根據Arcadis的數據,中國在澳洲建築市場持續投資,其投資在經歷了三年下跌後增長了1.2%,這表明澳洲的新住房建設前景良好。

建築成本排名:

1.San Fancisco(舊金山)

2.New York(紐約)

3.Hong Kong(香港)

4.Toronto(多倫多)

5.Boston(波士頓)

6.Philadelphia(費城)

7.Chicago(芝加哥)

8.London(倫敦)

9.Macau(澳門)

10.Geneva(日內瓦)

11.Copenhagen(哥本哈根)

12.Tokyo(東京)

13.Washington DC(華盛頓)

14.Stockholm(斯德哥爾摩)

15.Frankfurt(法蘭克福)

16.Dallas(達拉斯)

17.Houston(休斯頓)

18.Paris(巴黎)

19.Sydney(悉尼)

20.Brussels(布魯塞爾)

21.)Melbourne(墨爾本)

22.)Brisbane(布里斯本)

23.)Rio de Janeiro(里約熱內盧)

24.)Riyadh(利雅得)

25.)Jeddah(吉達,沙特阿拉伯)

責任編輯:簡沐

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/24/n10507688.htm

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歐盟主要國家債務GDP占比

 

歐元區財長與希臘針對償債條件達成最新協議,意味希臘即將結束長達8年紓困期,也是該國終於走出危機的歷史性時刻。根據規畫,歐元區放寬希臘償債期限,允許將近1,000億歐元的債務可延後10年償還,同時調高最後一筆紓困金額,以便希臘應付近期支出。

希臘預計在8月20日完成自2015年展開的第3輪紓困,代表希臘未來不再倚賴歐洲金援,促使歐元區放寬償債條件,提供希臘更多資金緩衝。

歐元區與希臘官員周四於盧森堡開會,原以為可以迅速達成共識,但德國財長提出嚴苛要求而導致談判一度面臨阻礙,在經過逾6小時的馬拉松會議後,終於在周五凌晨達成協議。

歐盟經濟事務執委莫斯柯維奇(Pierre Moscovici)會後指出:「這是成果卓越且歷史性的一刻。希臘危機今晚在盧森堡畫下句點。」

國際貨幣基金(IMF)總裁拉加德(Christine Lagarde)也提及,對她和許多一開始即參與希臘債務危機的人而言,如今看見希臘走出困境,都感到相當激動。

根據最新協議,希臘960億歐元紓困貸款的償還期限推延10年,由2023年延後至2033年。此金額是希臘必須償還歐盟債務的40%。

周五的協議將最後一筆提供給希臘的紓困金調高至150億歐元(約174億美元),若再加上希臘手頭上的資金,意味希臘有241億歐元作為現金緩衝,可供應接下來一年半的開支。

此外,在2032年償還第二輪紓困金時,歐洲債權人將觀察希臘債務情況,如有需要,擬再額外提供免債措施,因為屆時希臘仍積欠第三輪紓困金。

歐盟與希臘皆視此為重大進展。希臘先前陷入歐洲現代史上最嚴重的經濟衰退,展開長達8年、共計3次的紓困計畫。

希臘財長薩柯洛托斯(Euclid Tsakalotos)也表示樂見此次會議結果,強調這的確是該國「歷史性」的一刻。

歐元區成員也認同希臘過去3年為撙節支出所作的努力,同時讚許希臘已重新展現經濟成長。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180623000275-260203

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5月英國房產市場「趨穩」

 

英國平均房價變化情況(%)(Halifax)

【大紀元2018年06月20日訊】(大紀元英國記者站報導)根據地產網站propertywire.com的報導,Halifax最新的房價指數顯示,今年5月的房價比去年同期增長了1.9%,英國的房屋市場仍然受到抑制,但是已經表現出了「趨穩」的跡象。

5月的房價比4月上漲了1.5%,而4月的房價比3月下跌了3.1%。英國目前的平均房價是224,439鎊,去年同期為220,915鎊。

貸款批准減少但房產銷量穩定

Halifax表示,儘管在過去三個月裡,買房貸款的批准情況已經有所減少,但是房屋的銷量以及新買家的諮詢都顯示出了趨穩的跡象,此前幾個月裡這兩者都在下降。

Halifax的總經理Russell Galley表示:「勞動力市場的表現繼續強有力,這正在支撐房價。1月到3月,全職雇員增加了20.2萬人,是三年增長最多的一次。利率保持低點,我們看到買房貸款的承受能力處於能夠承受的水平,這為價格提供了進一步的支撐。」

英國房產市場有積極跡象

法通抵押貸款俱樂部(Legal & General Mortgage Club)的主管Kevin Roberts表示,房價的上漲比過去更能持續,這對於首次買房者來說是好消息。

網絡房產仲介Emoov的創辦者Russell Quirk表示:「英國房產市場有積極的跡象,因為買家需求的增加已經開始在完成的交易中體現出來,這給目前的房產市場增添了新的生機。」

他認為,這反映出了過去持猶豫態度的買家現在開始採取行動了,並且正在為了買到房而根據現有市場的狀況調整他們的期待。

個人對個人貸款平臺Landbay的統計顯示,英格蘭去年房租上漲了1.18%,是2013年4月以來最慢的一年。過去五年裡,英格蘭東部是房租漲幅最快的地區(14.67%),而倫敦和英格蘭東北的漲幅最小,分別只有6.88%和1.9%。

英格蘭倫敦以外地區目前平均房租為769鎊,倫敦為1,234鎊。

小知識:哈利法克斯銀行房產指數(Halifax)

哈利法克斯房價指數是英國歷史最長的月度房價指數,房價的數據涵蓋了整個英國的房價情況,哈利法克斯指數最早始於1983年。

哈利法克斯指數是採用全國房價的統計數據,計算「標準化」房價,並且隨着時間的推移分析其類似情況下的房價走勢(包括季節性調整)。「標準化」房價不是比較英國某一類型的房屋和另一類型的房屋的價格,而是比較英國「標準住房」的價格變化。「標準住房」計算方法是將房地產價格分解,考慮房產多方面的隱含價值,包括房間數量、是否有中央供暖、是否有花園等。對於年度價格變化數值,它採用了年末三個月的平均價格,與上一年度同期的平均房價做比較。◇

責任編輯:文婧

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/19/n10497816.htm

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【大紀元2018年06月19日訊】(大紀元英國記者站報導)新的研究發現,英國有超過半數投資者不再把買房出租當作是好的投資,這主要是因為近幾年稅收政策的變化。

Rathbone投資管理公司進行的調查發現,受訪的投資者中不足三分之一表示房產是他們的一項主要投資,25%的受訪者擁有供出租的房產,其中只有7%打算增加投資。

擁有超過10萬鎊可投資資產的受訪者中有38%認為房產不是好的投資。

過去,投資房產非常受歡迎。國家統計局的調查顯示,曾經有多達49%的英國人認為為退休攢錢的最好方式是投資房產而不是投資養老金。2016年4月起,英國政府開始對購買出租屋的投資者加收3%的額外印花稅,此外,去年開始房東可以申請的免稅額度逐漸減少。

此外,最新的調查還認為,房產投資之所以受歡迎在很大程度上是因為房產可以帶來的回報率較高,而且經驗不足的投資者對於這個領域比對股市更熟悉。◇

責任編輯:文婧

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/18/n10494428.htm

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英國央行(BoE)預定周四(21日)召開決策會議。由於近來薪資成長以及通膨意外疲弱,這使原本無意升息的英國央行,更加堅定利率維持0.5%的意念。經濟學家預料,8月是英國可能升息的時機,但前提是經濟情況必須表現良好。

專家認為,此次聚焦會後聲明是否透露升息的蛛絲馬跡及央行官員對經濟前景看法。英國第1季國內生產毛額(GDP)季增0.1%,寫下2012年來最遜表現。

英國5月消費者物價指數(CPI)較去年同期上升2.4%,升幅為去年3月以來最低。

西太平洋銀行(Westpac)研究分析師瑞戴爾(Tim Riddell)指出,近期通膨走低難以支撐實質薪資增長,加上脫歐不確定性,人民財務狀況走弱,都意味英國央行此次會議不可能升息。

英國近期經濟指標好壞參半。5月零售額意外較4月勁揚1.3%,增幅遠優於分析師預估,舒緩外界對第2季擴張疲弱的擔憂。但薪資成長與工業生產數據仍暗示經濟的低迷程度。

丹斯克銀行(Danske Bank)表示,英國國內仍面臨困境,疲弱的薪資增幅限制民間消費力道,脫歐前景不明也令企業投資承受壓力。

根據路透在6月稍早所作調查,經濟學家的預估中值顯示,央行到8月2日的會議才將基準利率調升1碼至0.75%,但仍有4成受訪者認為屆時仍與升息無緣。

丹斯克銀行資深分析師米洛伊(Mikel Milhoj)表示,「我們仍相信,英國升息循環只是遞延,並未取消。我仍預期下半年升息。」

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180617000255-260202

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總裁德拉吉:歐洲央行未討論何時升息。 圖/路透

 

歐洲央行(ECB)周四召開決策會議,宣布在今年底結束量化寬鬆(QE),自10月起每個月購債規模減半,但同時也承諾在2019年夏季之前,利率都將維持在歷史低點。

歐洲央行欲結束購債計畫的消息出爐後,歐元先揚後挫,歐元兌美元先是急升至1.1816美元,接著挫低至1.175美元。德國10年期公債殖利率下滑2.1個基點至0.454%。殖利率與價格呈反向變化。

歐洲央行表示將把每個月購債規模砍半,現行每月購債300億歐元將實行至9月,10月至12月每月購債金額減為150億歐元,接著購債計畫便畫下句點。

歐洲央行將存款利率維持在負0.4%不變,並明確表示「至少在2019年夏季之前」都不會升息,先前的說法是結束購債計畫後維持低利率一段時間。

不過歐洲央行總裁德拉吉(Mario Draghi)表示,歐洲央行並未討論何時升息,如有必要仍會採行刺激措施。

此外,歐洲央行基於保護主義興起和全球貿易緊張,下修歐元區2018年的經濟成長預測,由先前預估的擴張2.4%下調至2.1%。

德拉吉表示:「像是保護主義這些與全球相關的不確定性越發明顯,持續升高的金融市場波動風險值得觀注。」

不過歐洲央行上調2018年和2019年的通膨預測,預期今明兩年的通膨率將上升至1.7%,相較於先前預測的增加1.4%。

歐洲央行宣布量化寬鬆的終止日期凸顯對歐元區經濟復甦的信心,得以讓央行終止這項危機時期的刺激經濟措施。量化寬鬆這項爭議性措施造成歐洲央行決策委員會意見分歧,並引來德國官員的猛烈抨擊。

ING經濟學家布雷斯基(Carsten Brzeski)表示:「周四的決議是鷹派和鴿派的妥協結果,鷹派終於得到量化寬鬆退場時間,鴿派也得到救市保證。」

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180615000227-260202

 

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德國的住宅大樓。圖/路透

 

歐洲城市公民意識興起,各國在教育上,讓民眾認知土地作為高投資報酬商品的有限性;在法律上明確地保障人民的住宅權,並將住宅合作社視為促進國家社會福利與住宅政策的一環,提供「可負擔的(房價與租金)住宅」,穩定國民生活與經濟發展。

成立住宅合作社 維持居住正義

德國的住宅政策一向堅持公平正義,且實質房價與所得比呈負成長(異於各國正成長),這樣的公民文化甚至被視為經濟發展不可忽視的一環。德國於1862 年成立住宅合作社,隨後以「租賃住宅合作社」普及。在經歷兩德統一後,2011 年約有5百萬人居住在2,000 家住宅合作社的公寓中,至2016 年共有220萬個家庭,居住於住宅合作社的房屋;目前高達50.8%的民眾以租賃房屋居住,是歐洲最大的租賃市場。

整體而言,德國政府獎勵儲蓄後購屋,有多項支援性措施,民間合作金融體系的三層級制度也發揮效果,有47個住宅合作社同時設有社員的合作銀行或國民銀行(即台灣的信用合作社、儲蓄互助社),提供社區住民儲蓄、貸款金融服務,採行一人一票的民主參與和自治管理、自主財務、計劃性支出;在年度終了時,合作社會運用「公益金」在社區生態、環境維護上,並與不同的社群交流學習,甚至救濟貧困等,其屬於非營利性質機構,不是營利性的公司。

同時,為保護承租人利益,並遏制民眾投機,德國於1974年制定《住宅租賃法》與《經濟犯罪法》。規定房租漲幅若超過合理租金的20%,房客可向法庭申訴;如果超過50%,就構成犯罪,房東要被判刑。而《聯邦住宅補貼法》亦有補助租金差額的規定,由中央與地方各負擔一半;特別是對於家庭所得在35%級距以下的,政府就需提供公共住宅。

跨世代與樂齡 共居無憂好生活

近年來,更以「老年生活品質保證」、「跨世代共居」為主要的發展目標。政府每年會整理盤點,推出該年度可供使用的土地範疇,讓民間申請興建。2017年民間提出23件申請案,其中在該年8月通過一案,係由「走出孤獨協會(Wege aus der Einsamtkeit)」7個家庭共組住宅合作社興建案,交易價格以6折取得土地,2年興建完成,並依《合作社法》管理。

「走出孤獨協會」的創辦人Dagmar Hirche(許得夢女士)也曾來台說明,她是德國社會「活力樂齡」最有創意的代表人物之一,在過去服務的營利公司退休後,原公司仍支付她業務行銷主管的薪資,而她將這份薪資投入在銀髮族協助活動上,如平板數位學習、跨世代共居、跨代橋樑計劃(Generationsbruecke),關心新住民、難民或新移民,幫助他們化危機為轉機,促進銀髮族從漢堡車站走出孤獨,讓幼兒園的孩子和養老院的長者共食、共處。

「Altonaer儲蓄和建築合作社」(1892 年成立)是一種民間住宅合作社與儲蓄互助社功能的結合,讓長者生活有陪伴而無慮的機制,實行預防性儲蓄與支出計劃,貸款予所屬的住宅合作社,進行老年人及身心障礙者「生活舒適與輔助功能」的公寓設備改造,並不會僅僅依賴政府補助。

新協力模式 注重教育、關懷與照護

除此之外,德國也相當重視落實合作教育與籌社,例如id22非營利組織長期推廣青年合作教育,建立網絡、出版,推動共同勞動(Co-working)與共同居住(Co-housing)文化的住宅合作社。再以柏林城市的河岸生態住宅合作社(Coop Housing at River Spreefeld)為例,市民空間占5%,社區住民共用洗衣房、木工房、音樂室、運動房等占4%,私有住宅空間占80%,餘者為生活商業機能空間。讓有意願入住者與公部門從事前就一起參與計劃,發展長期住戶可負擔的房租,自己動手蓋房屋,落成後由居住的社員家庭互相照顧鄰居的長者、孩童,接納難民;創新社員以在地工作替代股金共組合作社,共同管理社區共有的、自產的再生能源。

這些經驗,結合著政府行政部門、NPO與合作社,以「新協力模式」創造一種尊重自然環境而跨世代關懷之共居,在地共勞增加收入而改善貧窮,對我國照顧身心障礙者家庭具有重大啟發意義,以結社力量興辦住宅合作社,70至80%社員家庭混和居住來支持20至30%弱勢家庭,從社區、社群互助關懷中,預防「雙老」或「三老」困境;也避免自閉兒在父母老去後,失去經濟力支持,被送至不同社區「流轉」的悲慘命運。

借鏡德國 紓緩住宅問題

當前台灣住宅的房價與所得比例加劇,加深了社會於貧富不均、長者照顧、少子化、居住正義等問題,政府機制應借鏡美、加、德、法、日等各國經驗,從根本認知社會經濟的人本互助思維,並重視「社區住宅合作模式」,讓市民有機會以共同參與而實踐改善社會、經濟、環境、福利均衡的「多目標」,自主地從互助關懷開始,練習經濟民主參與管理,社區自治共決,應用於跨世代的土地開發與管理,將制度金融與社會金融適當運用,以紓緩相關經濟社會問題。

(工商時報)

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180614000301-260202

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【大紀元2018年06月13日訊】(大紀英國記者站報導)倫敦住房市場近年來遇到了些問題:受英國脫歐的不確定性和高昂的印花稅的影響,買家活躍度下降,賣家被迫降低高達10%的要價。不過這些主要影響倫敦高端地產,對於整個倫敦地區來說,結果並沒有令人過於失望:自2012年以來,大倫敦地區的平均房價上漲了61%,比英國其它地區的上漲幅度更高。因此,如何在倫敦找到具有投資潛力的地產熱點,也就成了很多中小投資者關心的話題。

英國皇家土地註冊處和國家統計局的最新資料顯示,倫敦市場在2017年底的幾個月房價低迷,去年12月份倫敦房價上漲4,000英鎊,而今年2月下降6,000英鎊。根據《倫敦旗幟晚報》的報導,萊坊(Knight Frank)在一份報告中預測了倫敦的八個投資熱點地區——這些都位於陷入困境的中心區之外,並且預計未來五年房價將上漲。下面我們就一起來看一看都有哪些地區吧。

Lisson Grove

萊坊國際(Knight Frank)指出,Lisson Grove這塊小地方一直被附近的攝政公園、聖約翰伍德(St John’s Wood)和Marylebone地區掩蓋了光芒。不過這種情況將被改變。威斯敏斯特區政府已經推出了一項20年的重建專案,語引入更多的藝術古董店鋪振興以古董市場著名的波多貝羅路(Portobello Road)。在著名的英國波特米洛恩瓷器店(Portmeirion china shop)遷入之前,是買房的好時機。

目前房屋平均價格: £1,400/平方英尺

2021 年房價預測: £1,850/平方英尺

Hackney Wick

Hackney Wick是哈克尼地區尚未高檔化的地段,靠近奧林匹克公園。倫敦地上鐵路(Overground)將這裡與金絲雀碼頭連接起來,目前政府花費了2,500萬英鎊對Hackney Wick地鐵站進行重大改進。

Hackney Wick 地區還有一個長期的「鄰里中心」(legacy neighbourhood)計畫。該計畫將利用地區豐富的歷史文化遺產,保留就業空間、提供新住房,並提升公共空間的品質。此項計畫將有助於將這片區域從默默無聞向時尚高檔轉變。

目前房屋平均價格: £700/平方英尺

2021年房價預測: £850/平方英尺

Southall and Hayes

未來幾年,Southall and Hayes地區將成為新的居住中心:該地已提出八項獨立的發展計畫——伊麗莎白線開通後,將總共在該地建設4,489套住房。另外,Southall 地鐵站是伊麗莎白線上的站點,2019年該段通車後,通勤時間將大大縮短。該地區其中一個正在建設的開發專案距離Southall 地鐵站僅15分鐘的步行路程。萊坊國際認為:「該地頗有增值潛力,價格漲幅將大於周邊地區。」

目前房屋平均價格: £600/平方英尺

2021 年房價預測: £750/平方英尺

Wood Green

從長遠來看,Wood Green可能是Crossrail 2的一個網站。與此同時,許多精明的買家希望在當地重建專案完成前購房。重建專案計劃在本地建造7,700套新房屋、大規模改造鎮中心和商業區。乘坐Piccadilly線(地鐵深藍色線)到國王十字僅需15分鐘。另外,谷歌的新總部將坐落在國王十字車站旁——如果早買房,也許可以把房子出租給谷歌的技術人員哦。

目前房屋平均價格: £650/平方英尺

2021 年房價預測: £800/平方英尺

Camden Town

統計萊坊的統計數據,每週有超過15萬人來到卡姆登鎮(Camden Town)的市場、商店、餐館和附近的音樂場所,不過很令人驚訝的是這一地區之前卻不算是房地產熱點。卡姆登鎮還收到了幾百萬英鎊的市長復興專案基金,隨著Camden Lock Village計劃建設更多的市場、休閒設施、以及對附近Euston站進行改進,Camden Town也預計成為新的房產熱點。另外,倫敦Euston站改進計畫包括將於2026年為高速HS2第二期工程(見圖1)提供六個新月臺。

目前房屋平均價格: £1,100/平方英尺

2021 年房價預測: £1,500/平方英尺

West Ham

West Ham最關鍵的是方便的交通鏈接:地鐵站最近被重新劃為倫敦2/3區,如此一來,從West Ham到金融城或倫敦西區通勤,每人每年能節省幾百英鎊。萊坊表示,儘管該地的房價近期上漲,但這裡的房屋價格仍然是倫敦房價最便宜的地區之一。另外,伊麗莎白線(Crossrail)開通後,West Ham附近有站點(Stratford站),該地區交通將會更為便利。

目前房屋平均價格: £700/平方英尺

2021 年房價預測: £950/平方英尺

Leyton

萊頓(Leyton)位於倫敦東區,直到近幾年才時髦起來。萊頓是2012年奧運會的遺產,附近有西田購物中心(Westfield)、斯特拉特福德國際站(Stratford International)和伊麗莎白女王公園,而且,現在還有一個關於「2022年以後在萊頓市中心附近更多住房」的提議。

目前房屋平均價格: £675/平方英尺

2021 年房價預測: £800/平方英尺

Canada Water

加拿大水(Canada Water)位於地鐵Jubilee線(灰線)上,乘坐地鐵到倫敦西區(West End)僅12分鐘路程。Canada Water一度被旁邊的高樓林立的金絲雀碼頭搶去了風頭。不過,這裡目前有正在施工的復興專案,計劃提供3,500套住房、一系列辦公室、商店、一座公園和倫敦國王學校的新校園。

目前房屋平均價格: £900/平方英尺

2021 年房價預測: £1,350/平方英尺

小知識:

Crossrail2

Crossrail 2是一個全新的縱貫倫敦南北的鐵路工程,中心段從南部的Wimbledon到北部的Tottenham Hale區間。鐵路目前正處於規劃的最初階段。如果能建成,預計2030年投入運營。

HS2

英國高速鐵路2號(High Speed 2, HS2)由三段鐵路線組成:倫敦至伯明翰高速鐵路、伯明翰至曼徹斯特高速鐵路、伯明翰至里茲高速鐵路,總長度約400千米,總投資超過320億英鎊。預計2016年展開建設,2026年完成首段倫敦至伯明翰段,2033年全線投入運營。日後有可能再延長至蘇格蘭。◇

責任編輯:文婧

 

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/12/n10478891.htm

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