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記者徐義平/專訪

花蓮強震再度震出全國危險及老舊建築物的耐震隱憂。主導推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱老危屋條例)」及都市更新條例修法的內政部政務次長花敬群指出,老危屋耐震問題已加速推動相關機制處理,包括去年五月上路的「老危屋條例」,及正待立法院審議的「都更條例修正草案」四道機制,加上正研擬建立的都更專業者培訓平台,未來也會將金融機構納入都更機制,預期可將過往被質疑不透明的估價機制與利益分配攤在陽光下,民眾參與都更的意願就會大幅提高。

  • 內政部政務次長花敬群。(記者廖振輝攝)

    內政部政務次長花敬群。(記者廖振輝攝)

  • 都更條例修正草案四審議機制

    都更條例修正草案四審議機制

他說明,現階段都更進度如此緩慢,最主要核心問題就是利益擺不平,往後的都更案將引進金融機構建立財務計畫等機制,讓估價及利益分配更透明,減少利益爭奪問題,也會遏止惡意實施者或惡意不同意戶阻礙都更;他直言,在都更條例完成修法後,四道機制走完仍有不同意戶的話,絕對是「該拆就拆」!

不同意戶 後續再走行政救濟程序

問:都更條例新增四道審議機制,能解決惡意不同意戶難題嗎?

答:目前審議的草案中,有關代拆機制與行政救濟程序已經脫鉤,未來「除非是地方政府不願拆」,過去公權力無法施展、拆不了「惡意」不同意戶情況不會再發生;也就是說,都更條例完成修法實施後,都更實施者只要走完四道把關機制,該拆的就是要拆,不同意戶後續再走行政救濟程序。

舉例來說,近期的農地違章工廠,外界原都預期政府不敢拆,但日前已將彰化地區占地最大的違章工廠「鹿港電器」全數拆除,接下來還有許多違章工廠要拆除;只要機制建立起來,該拆的就拆,才符合真正的社會正義。

另有人質疑社會住宅若出現不繳租的租戶,政府根本無可奈何;但未來將要求公部門對這些不繳租租戶強制搬遷,後續再提供租金補貼,讓他們去承租其他地方,而不是「賴皮」地破壞社會住宅機制。

問:前兩年的「安家固園」申請不多,「老危屋條例」真能達標嗎?

答:其實老危屋條例自去年五月發布實施至今年一月,全國申請件數已超過一千五百件,其中九八一件符合補助對象,更有六○七件已完成初步的耐震評估;且光是今年一月申請數就高達四百件,其中一百件完成初評,預期春節過後,申請數量將出現暴增。

此外,各縣市既存、被標記是「紅黃單」的危險建築將近九二○件,加計已完成初評的六○七件,今年已至少有一千五百件;只要重建計畫提出來並經核定,就會透過明確獎勵、簡化審議等方式加速辦理,兩年後就能完成更新。

引進金融機構 減少利益爭奪問題

問;加速都更除法令修法外,還有其他方法嗎?

答︰目前加速都更推動,除修法與立法外,未來還會納入金融機構協助進行都更案的財務計畫評估。過去都更最大爭議來自於利益擺不平,引入金融機構就是要讓都更建立透明的估價與利益分配。

納入金融機構進行整套財務規劃後,都更案能擁有多少容積獎勵?價值是公開得一清二楚,只要透明就能降低利益爭奪的問題,爭奪利益減少就可加速推動都更;因此未來如何讓都更案透明公開,讓都更戶安心、實施者有合理利潤,這是比增加多少容積獎勵還要重要。

民眾也必須清楚,推動都更可讓自己家人住得更安全、老人及幼兒出入更方便,但前提是得先付出;當納入金融機構評估規劃後,都更戶可以更放心,因金融機構可提供資金流,原住戶更有能力負擔都更費用,不用一次拿出一大筆錢,甚至未來可透過廿年分期還款,打造比租金更便宜的「分期付款都更模式」。

未來還要建立專業者平台,第一步針對培訓課程推動認證,避免讓只靠一張嘴、而非專業的人進入都更市場;若成熟後,更進一步建立都更認證機制,甚至可衍生老危建物重建與都更的專業行業,帶動更多就業。

問:老屋越多、外牆磁磚掉落更多,如何有效管控?

答:老屋外牆確實比較麻煩,就算目前民法認定哪個樓層磁磚掉落就由哪戶負責,但這也是種擾民,理應要由整個社區共同維護;但社區願不願意接受是共同責任?還是分層責任?又很難有共識。因此未來研擬加強要求管委會,甚至得定期提出檢測報告,且持續宣導並搭配整建維護及老危屋條例都更一併處理,未來再蓋的新屋不要再貼「二丁掛」(是指表面有凹槽,或是凹凸起伏的磁磚,是民國八、九十年代主流磁磚外牆),避免危機一再發生。

多數有外牆磁磚掉落問題的是老屋,尤其是中高樓層更難處理,用處罰未必是重點,反而是輔導社區如何有效執行,甚至從興建源頭就針對施工方式、材料挑選等,來加強認證程序。

以房養老擬「租屋版」 助高齡者

問:台灣面臨老人住老宅問題,社宅政策有納入規劃嗎?

答:台灣已面臨高齡化社會,長照部分由衛福部擴大辦理,預期可有效舒緩高齡情況;若從住宅角度切入,目前老舊社區中老人居住的比率相對高,且多數住宅產權是在高齡者手中,因此包租代管部分研擬規劃「租屋版」的以房養老專案。

簡單來說,擁有房產的高齡者因資金不足無法換屋,未來可透過包租代管機制,將高齡者居住不便的老公寓交由業者出租,再透過業者承租有電梯等無障礙設施的大樓,一方面可利用老屋收租,將收來的租金抵付大樓租金,也可進一步達到改善高齡者的居住品質。

此外,社會住宅有三成比率是優先承租給弱勢戶,若沒有房產的高齡者符合該門檻,可優先抽籤承租;甚至社會住宅也會進一步規劃「青銀共居」的生活環境,以戶數高達三四○八戶的林口世大運選手村為例,因為戶數夠多,未來就會朝向「青銀共居」模式進行。

問:政府推動社宅政策,是另一種打房政策嗎?

答:我上任超過廿個月以來,沒有做任何不利於房市的事情,現階段發展產業推動才是最重要的事,「打房這個念頭是完全沒有」;在我的想法中,不管是房市或任何其他市場,應該先尊重市場自由機制,市場怎麼發生、該怎麼運作,政府都不應該任意干預,建立房地產產業健全、合理與透明的機制,才是最健康作法,也是最正確方向。

政府現在推動的房產政策就是一種產業政策,不單是透過社宅幫助年輕人、幫助弱勢,且推動社宅政策將帶動營建、包租代管等相關行業發展;租賃專法及都更政策就是要活絡房地產這個產業,來達到帶動經濟、就業及薪資成長的多重目標。

這就與一般電子業、化工業等一樣,是要真正發展產業內涵,且強化及擴大建立過去沒有被重視的租賃服務與社宅生產等項目;未來房地產市場不再單純只是房價的漲跌、交易量多少等表面數據,而是能與經濟發展直接掛鉤的有感數據。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/11767142018-02-12

花敬群小檔案

學歷:國立政治大學地政學系博士

主要經歷:內政部建築研究所博士後研究員

玄奘大學公共事務管理系助理教授、副教授、系主任

玄奘大學財務金融系副教授

德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授

現職:內政部政務次長

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2018/02/11 13:44

(中央社記者王淑芬高雄11日電)高市府初評高雄市有超過240棟的建物安全有疑慮,但是住戶遲未進一步詳評補強,都發局長李怡德今天指出,只要老舊建物符合改善不符效益條件,依危老條例重建比都更更快速。

高市府都發局在去年11月底只花20天就核准首例危險老屋重建申請。李怡德說,都市危險及老舊建築物加速重建條例可以提供老舊建物改善不符效益者,比採都市更新更快速的重建方式。

0206花蓮地震再凸顯老舊或有結構安全疑慮建物的問題。事實上,地方政府推動並協助安全有疑慮的建物補強沒有間斷,不過施行以來成效有限。

高市府兩年前於美濃地震後推出老屋健檢專案,鼓勵6樓以上、民國88年底前興建的集合大樓住戶申請建物健檢,結果3656戶初評後有240多棟被認定安全有疑慮,市府要求住戶申請建物詳評,結果住戶完全止步。

李怡德告訴中央社記者,高雄市已有一件循危老條例提出重建申請的案例,而且都發局在20天內核准。他說,申請者提出完整的資料,申請危老重建,都發局以最速件辦理,比起用都更,要舉辦公聽會、聽證會,還有審查會動輒1到2年時間,相對更有效率。

高雄市引用危老條例重建成功的案例位在自強和青年路的巷內,整排透天建物被認定為危險建築,不能再居住,獲得百分百住戶同意重建。

地震後,建物所有權人如果有住宅耐震度的疑慮而且符合重建條件,都發局說循危老條例更快速,而且可獲得適度建築容積獎勵、重建後地價稅及房屋稅還有減半課徵等優惠。(編輯:李錫璋)

原文網址:http://www.cna.com.tw/news/aloc/201802110088-1.aspx

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2018/02/10 12:40

(中央社記者陳俊華台北10日電)民主進步黨籍立委陳其邁表示,全國約154萬戶未符耐震標準,花蓮地震後,政府應透過都市危險及老舊建築物加速重建條例及都市更新條例修法,加速協助危險老舊建物健檢及重建。

陳其邁9日晚間在社群網站臉書(facebook)發文表示,依內政部不動產資訊平台統計,全國30年以上建築約384萬戶,依公有建築物耐震評估經驗推估,其中未能符合耐震標準者約154萬戶,早年多數建築物耐震設計與現行規範有差距,這些問題待解決。

他說,行政院為配合都市危險及老舊建築物加速重建條例上路,延續「安家固園計畫」,核定「建築物耐震重建輔導試辦計畫」,將補助都市危險及老舊建築物辦理結構安全性能初步、詳細評估;如果符合危老建物資格,政府可加速協助辦理重建計畫,後續無論是規劃設計、重建資金,都有相關配套,也能透過銀行融資辦理。

陳其邁表示,目前都更條例規定,災後或防災需要有更新急迫性,政府應迅行劃定或變更更新地區,加速更新進程。內政部在去年提出修法增訂,將符合危老建物條例規定的危險老舊建築一併納入都更,草案正在立法院審議。

關於旅館、電影院、商場等場所,陳其邁說,內政部部務會報已通過「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」修正草案,明定未來建築物(包含私有供公眾使用建築物)所有權人、使用人定期檢查及申報義務,以全面落實建築物耐震能力定期評估檢查。(編輯:李明宗)

原文網址:http://www.cna.com.tw/news/aipl/201802100073-1.aspx

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新北市議會9日三讀通過《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》,希望加速推動都更。圖為永和大陳義胞公辦都更動工場景。(本報資料照片)

 

花蓮大地震引起都更意識,新北市議會9日三讀通過《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》,經健檢須拆除、修復、海砂屋、震損等危險建築,只要住戶百分百同意且2年內拆除,免經審議一次給足50%容積獎勵上限,還有詳評、房租、稅捐補助;建物如果不到危險程度,整建維護者則有最高1200萬補助,全案最快3月公告實施。

50%容積獎勵上限

新北市針對全市1700多件老屋健檢,其中67處屬於健檢須立即拆除或補強結構建築,另有48處海砂屋危險建築。

為加速危險建築都更,新北市府訂定《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》,針對這些危險建築,只要住戶百分百同意2年內拆除更新,給足容積獎勵上限50%,比中央危老條例的最高40%還多;若房屋需要整建維護,則給予上限75%、1000萬元補助。除胡蘿蔔獎勵也有棍子條款,民眾若申請免費鑑定詳評,一旦發現建物有立即危險,若不改善,市府可依《建築法》規定要求限期改善,甚至斷水斷電與強制拆除。

議員喊補助加碼

全案送新北市議會審查,新北市議員李婉鈺認為,一般老屋拉皮補助最高1000萬元,但海砂屋等危險建築整建維護,花費更高,補助也只給1000萬元太少,要求加碼到2000萬元,包括議員周勝考、王淑慧、林國春、鍾宏仁也都認應加碼,市府從善如流,將補助1000萬調高到1200萬元,最後通過三讀,也附帶決議要求追究無良建商責任。

都更處長張溫德說,這是全台首個通過三讀的危險建築都更自治條例,將等收到議會公文後將案件送行政院備查,預計最快3月發布實施。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180210000550-260107

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2018年02月09日

花蓮強震,造成房屋倒塌,人員傷亡。內政部表示已編列2億1千萬元的經費,進行房屋結構性評估及重建計畫,呼籲民眾踴躍申請房屋健檢。台北市結構技師公會理事長婁光銘也建議民眾應儘速申請耐震初評,費用全由政府補助。但從耐震初評,到必須先完成初評才能進行的危老重建計畫,申請數量可謂九牛一毛。
 
營建署推動的「安家固園計畫」中的「老舊住宅耐震安檢」,以2017年而言,耐震初評受理申請案件,全國僅1508件,完成的僅607件,詳評受理的申請更少僅14件,完成的僅2件並且都在台北市。
 
至於必須先完成初評才能進行的危老重建計畫,台北市掛零。台北市因為放寬建蔽率和高度的法規還卡在議會,建管處副總工程司洪德豪預估,最樂觀是5月議會三讀通過,屆時才會有案件
 
台中市目前還在宣導期,桃園市和台南市目前都還未開放申請,所以也是掛零。高雄市除了已經核准的1件外,預計農曆年後會有1件申請。新北市提出危老重建申請的僅有8件,核准的僅1件。
 
另外,新北市有針對1999年12月31日以前的建物自辦老屋健檢,目前已完成70件,其中有14件正在協助整合,30件已開始整合,即開始簽同意書等,16件籌組都更會,2件有明確的事業計畫,8件自行修繕完成。
 
危老重建申請僅有8件,但數量已居全台第一的新北市工務局使用管理科長李冠德認為,危老重建雖然有相關評估費用的補助和容積獎勵,但需100%同意,「還是整合的問題」。由於憲法保障民眾居住權利,所有法令不能抵觸憲法,因此只能儘量釋出利多,讓危或老建物的民眾以及建商,更有意願參與,無法強制。(崔雅慧/台北報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180209/1295529/rtn/

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2018年02月09日

花蓮縣6日強震,造成國盛六街多棟建物傾塌。內政部表示,危老建物耐震安檢及重建,將專案協助花蓮縣開放受理作業。(中央社)
 
花蓮縣6日強震,造成國盛六街多棟建物傾塌。內政部表示,危老建物耐震安檢及重建,將專案協助花蓮縣開放受理作業。(中央社)


【記者郭曜榮/台北報導】全台屋齡超過30年的建築物有將近400萬戶,占全國800萬總戶數將近一半,這次花蓮強震造成多棟大樓倒塌,引發民眾對於老舊建築物加速都更的關注。內政部表示,去(2017)年5月10日已公布施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(以下簡稱《危老條例》),加速進行建築物耐震安檢及重建作業,將專案協助花蓮縣開放受理作業,今年目標全台推動500件重建計畫。

內政部表示,為協助地方政府了解轄內住宅類建築物的耐震能力,已於去年補助辦理「主動協助辦理大樓建照快篩作業」,就1999年12月31日前興建,一定樓層高度的鋼筋混凝土構造既有住宅,作為篩選對象,委託專業機構進行其建、使照圖說比對。

內政部營建署代理署長王榮進9日表示,行政院要求內政部要執行1.1萬件,地方政府受理了9,315件,已完成快篩的有6,603件。清查後有安全疑慮者,將請地方政府主動通知,並輔導所有權人申請耐震能力初步評估。

王榮進說明,今年目標推動500件重建計畫,預計至少可協助約1萬戶家園重建,並匡列約2.1億元預算(新台幣,下同),從事3項輔導措施:首先補助民眾申請初步評估,按建築物規模計算,總面積3千平方公尺以下者,每件補助6千元;3千平方公尺以上者,每件補助8千元。

其次是初評結果若有疑慮,要進行詳細評估,每件計畫依照所需費用補助45%,最高40萬元。第三項是初評、詳評皆確定有疑慮,必須重建,內政部補助重建計畫每案5.5萬元,並給予容積獎勵,3年內提出計畫者,最高可獲得四成的容積獎勵;超過3年才提出者,容積獎勵三成。

此外,為協助民眾進行重建工程,內政部將運用「中央都市更新基金」提撥專款作為重建工程貸款信用保證,解決原住戶籌措重建工程資金不足問題及提高金融機構承貸意願。

由於民眾依照《危老條例》申請建築物重建屬於「簡易都更」,意指單棟樓房或透天厝住戶;若涉及社區範圍的防災型都更,難以取得所有權人全數同意,內政部鼓勵改採正常《都市更新條例》的規定,由政府應迅行劃定為更新地區,只要取得過半所有權人的同意,即可啟動都更程序。

行政院政務委員兼發言人徐國勇9日重申,「安全才是王道」,《都市更新條例》修正草案去年11月就列為優先法案送交立法院,他拜託立委們在2月27日新會期開議後,優先審議該法案,以加速老舊建築物都更。◇

原文網址:https://www.epochtimes.com.tw/n240731/

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2018-02-09

花蓮強震 再凸顯全台老建物都更緩慢

〔記者徐義平/台北報導〕花蓮強震震垮多棟建物,再度震出老建物都更進度緩慢問題。根據全國稅籍住宅屋齡統計,屋齡超過三十年的老宅近四百萬宅、占比逾四成六,六都就占其中近二七○萬戶;屋齡逾四十年的超高齡住宅也近一八○萬宅、占比逾兩成;若以九二一大地震後建物耐震係數標準提高後估算,全台「耐震住宅」僅二三二萬餘宅,占比僅約兩成七。

  • 全台屋齡超過30年的老宅近400萬宅、占比逾46%;花蓮大震,震出老建物都更進度緩慢問題。(資料照)

    全台屋齡超過30年的老宅近400萬宅、占比逾46%;花蓮大震,震出老建物都更進度緩慢問題。(資料照)

政府過去並未針對建物進行全面性耐震檢測,但依對公有建築物檢測結果,老危樓數達三.四萬棟、約四成耐震係數不足;以此比例推估,光屋齡逾四十年的超高齡住宅中恐有七十二萬宅是「老危屋」,若屋齡標準降到逾三十年,數字增加到一八○萬宅。

再以九二一大地震為分界,兩千年以後取得建照的建物耐震力較佳、至少可抵抗五級地震,稅籍住宅屋齡在二十年以下共二三二.三四萬宅,比率僅二十七.二%、全台耐震住宅恐不到三成。

全台到處是老宅,但都更速度慢如牛步,就算不考慮持續老化速度,以北市近十二年來年均都更安置戶數僅一千宅,屋齡逾三十年、近六十萬老宅全數都更得花近六百年;新北市的六十七萬餘老宅,十七年來才完成近兩萬戶都更安置,推估要五六九年才能完成更新。

不動產開發公會全聯會秘書長于俊明直言,現行都更最困難之處就是整合,若只靠開發商自己努力,政府不能透過法令協助,降低各個環節風險,造成整合的結果一變再變,誰敢進場都更?這對居住安全將造成惡果。

1%不同意戶卡都更 傷公平正義

他指出,目前推動都更往往是卡在一%不同意戶,堅持自己的公平正義,讓九十九%同意戶不能改建,這才是對公平正義最大的傷害;建議政府要有城市治理決心,強化公私協力職能,民眾才能對都更有信心。

業者呼籲,應提高容積獎勵誘因,讓建商更願意參與,再透過程序簡化、審議時程縮短、獎勵明確、降低風險等,鼓勵開發商與住戶都樂於參與都更,地震來時也不用心驚膽跳。

全台老宅有多少?

▲全台逾40年老宅占2成

☆住宅總數︰854.21萬戶

☆逾40年老宅數︰179.15萬戶;占比20.97%

☆高齡宅最多在雙北市︰新北市26.71萬戶,其次是台北市的26.29萬戶

▲六都中北市平均屋齡最高

☆北市平均屋齡33.1年,比古都台南市的31.23年還要高;桃園市是全台平均屋齡最年輕的城市,為24.48年

▲公建老危樓3.4萬棟

政府過去只針對公有建築物進行耐震檢測,其中約有40%耐震係數不足,推估約有3.4萬棟,屬耐震評估後將有災害風險疑慮

▲耐震力符合新規範建物不到3成

若以921大地震為分界,2000年以後取得建照的建物耐震力較嚴謹;再對比全國稅籍住宅數量統計,目前屋齡20年以下僅232.34萬宅,比率僅27.2%

資料來源︰營建署

製表整理︰記者徐義平、高嘉和

註︰資料為去年第3季底的房屋稅籍住宅數量

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1175966

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2018-02-08 20:55經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導
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國發會今年啟動「公共建設計畫審議、預警及退場機制」,除了強化審議功能,也將篩選重點計畫,每季滾動檢討執行情形,希望藉由此機制,督導相關部會確實執行公共建設,提升效能。

目前各機關研提107年度公共建設計畫的年度作業計畫中,粗估約有345項計畫,年度經費約4,743億元。國發會初步從中篩選46項計畫,年度經費約1,043億元,以交通部、經濟部及農委會等三部會所屬公共建設計畫最多,約占72%,涵蓋一般計畫、前瞻計畫及小型計畫等類型。

國發會預定第1季結束後,開始檢討46項計畫執行情形並進行預警;對於執行不良的計畫,將結合每月由行政院工程會召開的公共建設督導會報,協助解決困難問題。

我國101至106年中央機關每年執行的公共建設計畫經費約4,170億元,其中因工程執行遭遇困難問題,如天災、用地取得及流標等原因,平均每年約有500億元經費未如預期投入市場;國發會表示,公共建設預警機制推動目標就是改善這類情形,讓公共建設執行更加落實。

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2976750

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2018-02-08 21:52聯合報 記者修瑞瑩╱即時報導
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2年前的維冠大樓到最近的雲門翠堤,國內建築物因為「 軟腳蝦」結構,不耐強震倒塌,造成眾多人命傷亡,成大建築系學者表示,政府在921地震中就已發現這個問題,但至今沒有魄力解決,希望能在又一棟建物倒掉之後,趁民氣可用,盡快修法強制耐震有問題的建物進行補強,別讓下個悲劇再發生。

2年前南台大地震中,台南市維冠金龍大樓倒塌,主因是軟腳蝦結構,而2年後雲門翠堤又發生類似情況, 成大建築系特聘教授姚昭智表示,國人建築習慣打掉原本有的牆,有些建築在不懂的人亂搞之下,「甚至連柱子都打掉」,讓他看了膽顫心驚。

他表示,政府在921之後其實就已經注意到這個問題,但這些建築物很多都是私有財產,為了選票考量而不敢動。

成大建築系副教授杜怡萱表示,從921到維冠、再到雲堤,20年來「政府真的沒有很努力解決私有財產問題」,但轉做學校等公有建築,成效相當不錯,不管是南台大地震或是這次的花蓮地震,學校校舍等公有建物問題都不大,但是悠關人命的私有建築物問題真的不能再拖。

成大建築系特聘教授姚昭智表示,國人建築習慣打掉原本有的牆,有些建築在不懂的人亂搞... 成大建築系特聘教授姚昭智表示,國人建築習慣打掉原本有的牆,有些建築在不懂的人亂搞之下,「甚至連柱子都打掉」,讓他看了膽顫心驚。記者黃宣翰/攝影

原文網址:https://udn.com/news/story/11808/2976855

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記者 黃琲茹 / 攝影 花振森 報導

2018/02/08 00:4

花蓮強震釀災,很多人「居安思危」,開始擔心自己「住」的安全,您知道地震搖晃的震動度,對於10樓以上的高樓造成的影響更大嗎?根據內政部統計,台灣有高達40%的老舊建築被評為必須補強甚至拆除重建。光是台北市,住宅屋齡超過30年以上的占比達到67%、多達59.7萬戶,也是全台最多,即使政府公開了地震列管住宅清單,但因為房子沒有立即危險,無法強制拆除,該怎麼處理?還是沒定論,對於中央提出「危老條例」跟「都更條例」解套,建築師坦言,政策往往因為住戶意見不一致卡關,在執行面上還是困難重重。

造成地震樓倒的其中一個原因之一就是建築物耐震性不夠,這當中包含使用方式、材質跟時間都有關係。地震搖晃的次數、強度都無法預估,房子要能承受得了,垂直向、縱向、橫向的搖晃才能屹立不倒。

國家地震研究中心助理研究員邱世彬解釋,一樓可能是做商場,或者做一些公共空間挑高,那上面是住宅所以它比較硬,所以它會有軟弱底層的現象。結構不夠穩定,樑柱崩壞應聲倒塌,尤其是最底層的一樓,乘載整棟樓房的搖晃波動,也是地震發生時建築物最容易損壞的結構區。



國家地震研究中心副主任鍾立來表示,如果以震動量來講的話,這個越高的樓層震動量越大,但是它的地震力一直傳到,一直累加到一樓,所以一樓受到的力量是最大的。

花蓮7級強震,到底有多強?依照地震震度分級,一到兩級的微震跟輕震,民眾已經能感覺到搖晃,甚至有人會從睡夢中醒來,程度達到三到四級的弱、中震,搖晃程度已經會讓人感到恐懼,不只傢俱門窗震動,房屋也有搖晃感,可能造成輕微災害,5到6級強烈地震,人要站立、開車都有困難,甚至會出現牆壁龜裂、牌坊倒塌、建物變形,花蓮7級狂震搖晃程度,已經讓人無法依照意志行動,除了肉眼可見的建築物嚴重受損,連火車鐵軌、地下管線,甚至連地形環境都會變形。

台灣位於環太平洋地震帶上,無時無刻不飽受地震威脅,每當災變發生,就會「震」出民眾對住的警覺,但其實在921地震後,法規對於建築結構的規範,已經跟過去大不同。

國家地震研究中心助理研究員邱世彬指出,通常以前都是這種90度彎鉤,那現在的法規就是921之後的法規,現在都規定要做這種135度彎鉤。



國家地震研究中心副主任鍾立來表示,倒得房子差不多是十層樓高這樣,那就是說這次地震的話,它的週期是比較長的,因為每次地震可能它的震波頻率內涵,很可能會不太相同,只是說這次地震的話,可能它的地震周期比較長,就是說對十層樓左右的房子影響會比較大的。

您住得房子安全嗎?根據內政部統計,台灣有高達40%的老舊建築被評為須進行補強,甚至是拆除重建,但老房子只是屋齡舊,不等於危樓,不過目前針對危樓列管區,並沒有公開資訊,老舊屋齡只能初判建物的使用年份已經超過30年。

數據顯示,台北市是全台老宅最多的城市,住宅屋齡超過30年以上的占比,高達67%、多達59.7萬戶是全台最多,從分布區域來看,30年以上的老宅,以大安區最多,有7萬5千多戶,其次是士林跟中山區,老宅數都超過6萬戶,人口稠密的信義、萬華、北投區約5萬多戶,文山、內湖、松山區,也有4萬戶之多,「老屋重建」也成為近年來房市的關注焦點。

台北市建築工會建築師江星仁對耐震能力初步評估,假如評估出來是不良的,進入到耐評詳細評估會有一個結論出來,你這個房子是要補強的還是要拆掉的。

為了讓危險或老舊房屋得以快速重建,中央訂定《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》,針對建物耐震度,進行結構安全性評估,如果初評結果未達乙級,或屋齡30年以上沒有電梯,就符合重建資格,或是透過《防災型都更》,改建屋齡高的危險建築,對比兩方案,都更條例採多數決,容積獎勵最多50%,還有減徵土地增值稅,危老條例,需要所有權人百分之百同意,容積獎勵最多40%,也沒有增值稅,老宅修建執行面的困難點,就是要取得多數甚至所有住戶同意,才能動工,但許多住戶往往因為經濟考量,加上房子沒有立即危險,選擇「住一天算一天」。

台北市建築工會建築師江星仁表示,政府的錢也是有限,這我們也知道,而且這個是私有財產,坦白講是私有財產,有些民眾對危險度的認知,他沒有這麼強烈,他以為說我平常住在這裡就沒事啊,但偏偏有事情就是地震來,這個都是萬一的,就是說教育面宣導面也是很重要。

根據內政部統計,截至105年,全國30年以上的老屋為384萬戶,預估十年後全台屋齡30年以上的老舊房屋會攀升到597萬戶,20年後則有739萬戶,老宅普遍抗災抗震能力不足,也缺乏完整的消防安全設施,一旦災害發生民眾的生命財產都面臨了相當大的威脅。

結構工業技師楊勝德提到,法規面影響到設計面,再來就是說老百姓也不曉得使用的放式,把牆壁拆掉、把柱子打掉都有可能,這些東西都慢慢在使用上做很長的管理,比如說公寓大廈的管理也是一個層面。

台灣多數都會區大樓,房屋結構普遍老化,但目前法令規範還不夠完善,儘管都更是大多數人的共識,現階段整合不易與政策不穩定等多重因素影響,讓都更法令變成多頭馬車,老屋重建從政策面思考,政府還能多做些什麼?居安思危,別等到天災發生才想到亡羊補牢。 原文網址:https://news.tvbs.com.tw/local/866622

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2018-02-08 01:00經濟日報 記者潘姿羽/台北報導
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雲門翠堤大樓在強震襲擊下傾斜了四十五度,增加搜救難度。 雲門翠堤大樓在強震襲擊下傾斜了四十五度,增加搜救難度。
 

花蓮大地震災情慘重,內政部加快推動老屋耐震評估、危老房屋的重建進度。內政部次長花敬群指出,加強建築安全刻不容緩,尤其是危老房屋。

營建署代理署長王榮進表示,在「都市危險及老舊建築物加速重建條例」基礎上,加速協助各縣市推動老屋重建,截至1月中為止,已申請耐震評估、結果符合申請危老重建個案數高達560案,申請耐震評估的案件更突破1,400件。

王榮進並在營建署昨(7)日年終記者會上強調,今年的目標,是要協助500件、約一萬戶都市計畫範圍內的危險及老舊建築物,進行重建,並努力完成都更條例修法。督導都更業務的花敬群認為,未來30年內,台灣老舊建物估計高達740萬戶,全面更新,每年須執行5,000案、約25萬戶的都更。這也是內政部把盡快推動各地都更,列為目前最重要工作的主要原因。

雲門翠堤大樓在強震襲擊下傾斜了四十五度,增加搜救難度;不過令人更憂心地是,大樓會... 雲門翠堤大樓在強震襲擊下傾斜了四十五度,增加搜救難度;不過令人更憂心地是,大樓會不會更傾斜?又有多少失聯者受困其中。 記者杜建重/攝影
 

 

相較於2006~2016這十年內,全國核訂的都更案件僅449案,平均每年40案、約2,000戶,內政部決定由完成立法的危老條例打頭陣,在前述目標下,雙北市將各推100案、其餘四都各50案,其它縣市合計100案。營建署也將持續推動都市更新條例修正案,希望今年完成修法並著手研修11項子法。

花敬群表示,受地震影響較大的宜花地區,政府會積極協助,也會有技師協助做鑑定,只要判斷出是貼紅單、屬於危險的建築,便直接符合危老資格,可加速協助辦理重建計畫;後續政府不論是規劃設計、重建資金,都會有相關配套,必要的話,也會透過銀行融資來辦理。

經濟日報提供 經濟日報提供
 

另外,由於都更三法中的「國家住宅及都市更新中心設置條例」今年初也三讀通過,預計在年中掛牌成立,負責管理社會住宅及辦理政府主導都市更新案等二大業務,目前已初步選定五案公辦都更,台北市便有二案,分別是鄰近台北市政府捷運站、忠孝東路北側二個兒福中心基地;新北市也有二案,一是板橋浮洲商業區、一是新店榮工基地。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/11810/2974872

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台北市老舊房子多,即使近年政府力推都更,但至今成功案例極少。(本報系資料照)

 

總統蔡英文拋出都市更新加速方案,「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」已於去年上路,最新提出的「都市更新條例」修法,也力拚在上半年完成三讀。但根據台北市都更處統計數據,屋齡超過30年老宅若要全都更化,恐怕要花上600年。

 

《自由》報導,台北市都更處發布報告指出,每年平均核准實施都更案僅26件,已安置的都更現住戶,平均一年也僅有1001戶。對照台北市超過30年住宅高達59萬7504宅,40年以上有26萬2916宅,等於要花將近600年,才能將北市屋齡30年以上住宅全部都更,逾40年老舊住宅,也得花上263年。

根據內政部不動產資訊平台統計,台北市住宅屋齡平均超過33年,是全台老宅最多的城市,北市屋齡30年以上住宅,占比逼近67%。

而台北市老宅都更推動不易,房價也跟著打回原形,《好房網》報導, 去年全台北市12個行政區老公寓價格有9個走跌,其中又以中正區公寓價格跌得最兇,從高點1坪7字頭到跌破6字頭,每坪成交單價僅約53萬,跌幅超過2成。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180205003345-260410

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徐珍翔2018-02-01 09:12

 
去年5月,《危老屋重建條例》上路,建築業擔心是短多長空。(攝影/黃威彬)

農曆年前,天冷,有一群人的心更冷。前兩週的某個夜晚,幾名建商高層圍坐餐廳圓桌,氣氛卻不若過往的大口吃肉、大碗喝酒,取而代之的是不時嘆氣、相互打氣,以及咒罵政府。只因經過一番討論後,他們得出一個共識──建築業即將進入低利時代,恐怕會有一波汰弱留強的淘汰賽。

當各界還在為了《都市更新條例》吵得風風火火時,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日默默上路。之後數月,建築業界人士對都更修法進度開始興致索然,因為他們手上已經有了這個被戲稱為「都更條例2.0」的法條可供解套。

一名建商透露,由於都更相關法令要求街廓完整,在整合過程中,常常會出現割捨不得的釘子戶,門檻極高。相較之下,危老屋重建可以避開面積相關限制,只要是30年以上老屋,合則來,不合則去,可自由切割,「容積獎勵雖然沒有都更好,但是速度快,大家看得見未來。」

建商進一步指出,都更條例的容積獎勵條件雖然較優,在分回新屋後,也有第一次移轉不用課稅的優惠,但實務上難度太高,因此當《危老屋重建條例》一通過,眾人都搶著送件,「去年條例通過到現在,短短幾個月已經收到七八百件,因為法案一過,不管建商、屋主,都搶著送件。像全陽建設在士林區的一塊地,弄了五六年的都更案,後來遇到一些變數,上個月也改送危老屋重建了。」

依據《危老屋重建條例》第三條,只要是「屋齡三十年以上,經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置昇降設備者。」無論改建基地大小,皆可提出申請。

至於法條當中的「耐震能力評估」,建商坦言,自從921大地震後,耐震標準已做出修正,「只要是921大地震(1999年)以前蓋的房子,一定無法達到標準,換句話說,只要屋齡超過30年就一定是未達標。所以這段文字只是走個流程,有跟沒有是一樣的。」

「現在雖然都更還在走,但是大家都改用這個(危老屋重建),以雙北市來說,去年可能只過一兩個都更案,因為要整合一整片基地,人多口雜,即使只有一個人反對,一旦他在審查都市更新專案的任何階段提出異議,整個案子就要停擺,實務上有施行上的難度。」該建商直言。

新法上路加速供需失衡,建商:低利時代來了

不過,在一陣子送件熱潮後,近期風向又出現轉變。因為建商開始察覺,《危老屋重建條例》上路後,民眾老屋換新的門檻大幅降低,一窩蜂送件的結果,不僅造成市場新屋供給在短時間內大幅增加,一買一賣的換屋族也會隨之消失,結果供過於求,「我們覺得這件事會衝擊到整個建築產業,因為大家不用花錢就可以住新房子,只要拿土地去貸款,就足以翻新房屋,這樣就完成換屋的動作了。」

當房市供需遭到破壞,建商擔憂,不僅房價受到衝擊,未來連建築業界都得被迫轉型,「民眾想蓋房子,因為牽涉到建築專業,還是需要建商,但以後會進入低利時代,建築業很多人要轉型成建築顧問業,僧多粥少的情況下,勢必會有一波汰弱留強。」

餐桌上,幾瓶黃湯下肚,建商們的談話顯得真切,「未來大家可能都要轉型,變成顧問服務,也可能整個供應鏈、房市都會洗牌。以後大家都來輔導民眾蓋房子,進入低利時代,不像我們過去買地蓋房子那樣,沒有過去的暴利了。以前大家都知道,蓋房子非常賺錢,……」

原文網址:https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/8283

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2018-01-31 17:42

〔記者鍾泓良/台北報導〕政府為了鼓勵都市更新推動,釋出多項都市更新容積獎勵,其中,審議建築設計、無障礙環境、都市防災的容積獎勵項目「△F5-1」,經常被詬病不明確。台北市副市長林欽榮去年宣布,要成為全台首創將△F5-1從過去的「審議制」調整為「行政審查制」,讓核發容積更有定性。他今天再度說,台北市將於3月26日實施新制,未來實施者在報核都市計畫時,將由建築師簽證符合基地條件的項目,送至都更處確認,最後交付都更會決議。

  • 台北市副市長林欽榮今天說,台北市將於3月26日實施新制,未來都更實施者在報核都市計畫時,將由建築師簽證符合基地條件的項目,送至都更處確認,最後交付都更會決議。(記者鍾泓良攝)

    台北市副市長林欽榮今天說,台北市將於3月26日實施新制,未來都更實施者在報核都市計畫時,將由建築師簽證符合基地條件的項目,送至都更處確認,最後交付都更會決議。(記者鍾泓良攝)

台北市都市更新容積獎勵共計有△F1至△F6等6大項,各項獎勵容積都有明確評定標準與計算公式,唯獨審議建築設計、無障礙環境、都市防災等項的「△F5-1」,獎勵無明確的審議標準,實質核給額度都是由實施者說服都更委員。

根據「△F5-1」容積獎勵規定,建物總容積率低於400%,容獎上限為10%;總容積率高於400%,容獎上限為6%;過去常發生都會發現,實施者與都更戶承諾拿到滿額容獎,但審議結果與預估不符,導致都更糾紛。

但根據北市府所提供的「容積獎勵審議制變革為行政審查制檢核表」,共19個項目,合計總量可核發19%,若超過上限值10%、6%以上,仍以上限為準,意指建商有更大的機會可以爭取滿額容獎。對此,都更處長方定安說,並非每個基地都能符合19項,而即使真的有,經過他們測試也發現,沒有那麼容易達到滿額容積,所以還是需要努力。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2328538

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2018-01-27 23:31聯合報 記者張世杰/台北報導
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「危老條例」未限制基地最小面積,又有高容積獎勵,加上不少建商主張「台北市土地使用分區管制自治條例」草案仍有放寬空間,有學者擔憂,北市巷弄內4、5樓老公寓,有望拔地而起蓋到10樓以上,恐步上新北市「窄巷高樓」後塵。

前中研院研究員楊重信指出,都更避免零星改建、市容凌亂,應鼓勵街廓大面積重建,若解除基地限制,許多小基地面臨狹窄巷弄、道路,再給太多容獎,會變得「太畸形」,如同新北市窄巷蓋高樓的狀況。

北市府統計,全市屋齡逾30年的老屋,以小基地、無電梯公寓占大宗,多達8萬3343棟,集中在松山、士林區,學者擔憂「危老條例」恐破壞天際線,建議適當管控,例如依街道寬窄,訂不同容獎天花板。

北市都發局表示,「土管條例」草案酌予放寬建蔽率、高度限制,但因雙北法定容積不同,容獎加成後,台北新屋還是相對較矮。

都發局也試算,若將放寬的建蔽率用完,4、5樓公寓至多變8樓,高度管制也可間接約束房子長太高;不過,草案須經議會審查,仍存在許多變數。

台北市建築師公會理事長黃秀莊認為,新北市沒有高度管制,北市應該再放寬,房子拉高,建築基地內空地就會多出來,環境相對寬敞。

另一方面,全國都更牛步,「危老條例」讓整合多年的同意戶,有籌碼不再和釘子戶耗下去,自行畫出更新範圍、尋求危老重建,恐讓整合一半的都更案「支離破碎」。

一名都更處官員私下透露,已耳聞少數都更案,有意改走危老途徑,也間接讓不同意戶籌碼減少,危老對都更影響可說兩面刃。但都更處表示,依「北市都市更新條例」,都更範圍能小於500平方公尺,但要變動,須重新向北市都更委員會說明原因。

原文網址:https://udn.com/news/story/7323/2953799

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高力國際公司最新調查指出,台灣不只是台北市有老城、老人、老屋多的三老問題,且商業辦公大樓也出現高齡化危機。據統計,未來5年之內,台北市有3分之1以上辦公商業大樓邁向高齡化,平均屆滿30歲,商辦大樓掀起「都更潮」,將是大勢所趨。

根據內政部統計,全台灣住宅類不動產平均屋齡29.6年,至少有398萬戶屋齡是超過30年,佔全部住宅存量達47%。在六都中,台北市平均屋齡最高,為33.1年,台南市排名第二,達31.2年、第三為高雄市29.5年、第四為新北市27.6年、第五為台中市26.7年,以及第六名桃園市24.5年。

高力國際調研部董事李日寶表示,根據高力國際選定的250棟、總共156萬4,797坪的台北市辦公大樓樣本統計發現,約有20%的辦公大樓,屋齡在30年以上,預計在5年內,此佔比將超過35%。

李日寶表示,觀察全台都更績效,自1998年都市更新條例實施以來,全台各縣市政府總共處理1,702件都市更新案件;其中,整合中案件共488件,報核中有544件,已審定有51件,實施中有276件,已完工案件有343件;不過反觀商業辦公大樓的都更績效,卻少得可憐。

自1998年都市更新條例實施以來,台北市辦公商業大樓至少有6棟,已依都市更新條例拆除改建完成,但也只佔全部已完工件數的3.8%。

相較於都更條例母法還「躺」在立法院4~5年,住宅的都更快走進死路一條,只能靠危老條例撐局,國泰蔡家投入都更,顯得相對積極。蔡家30年前早已插旗大安敦南和松山精華地段不動產,尤其蔡萬春、蔡萬霖持續在敦化仁愛路一帶大舉收購土地,如今積極投入都更,也剛好成為都更的大贏家,光地皮至少上看5~600億。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180129000184-260202

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2018-01-27 23:25聯合報 記者張世杰/台北報導
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中央去年5月公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,3年內申請,可享額外容積獎勵。新北、高雄市都已有核准案例,北市卻因修法,「完整版」危老重建預計今年5月才上路,恐落後一整年。

中央「危老條例」不限改建基地大小,公告3年內申請,容獎最高可達1.4倍,但老屋改建,常因原建築容積大於法定容積,或重建後一樓使用面積減少,空有容獎也白搭。

重建辦法先行 土管草案去年底才送議會

 

為此,北市修訂「土地使用分區管制自治條例」草案,放寬建蔽率、高度限制,同時新訂「危險及老舊建築物加速重建辦法」,提供申請程序、相關補助;前者待市議會3讀通過,後者已公告上路。

危老要如實執行,2項法規缺一不可,不過,「土管條例」草案去年底送至市議會,尚未付委,有議員私下抱怨,北市府法案送太慢,上會期忙著審預算案,根本沒時間討論。

老屋不涉建蔽率、高度 仍可申請改建

北市都發局解釋,「危老辦法」已上路,若有些基地條件不錯,沒有建蔽率、高度限制等問題,仍能向建管處申請改建,不受影響。但北市今年元旦起,提供「初步評估」、「詳細評估」相關補助,截至本月中旬,尚無民眾申請,也還沒收到任何重建計畫。

內政部次長花敬群去年喊話,今年全國危老至少核定500案,其中雙北各占100案,由於「土管條例」草案仍待議會審議,在有變數前提下,民間觀望氣氛濃厚,眼看獎勵時程已起算,也讓建商急得跳腳。

土管條例層面廣 議長:預計3月付委

北市議會上會期結束,議長吳碧珠指出,「土管條例」草案牽涉層面太廣,不可能快馬加鞭審查,但因今年選舉年,下會期預計3月開議,應可付委、審查,但最快也要5月才三讀通過。

都發局表示,「土管條例」草案牽涉建蔽率、高度限制,會影響建築設計,為搜集各界意見,相關草案先經都市計畫委員會討論,盼更完整。

原文網址:https://udn.com/news/story/7323/2953801

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內政部不動產資訊平台資料顯示,全台住宅數量共854萬2152戶,其中5層以下無電梯住宅約590萬4057戶,當中老屋重建需求龐大。(高雄市府提供)

2018/01/26 11:29文/記者馮牧群

 

全台老屋重建需求急迫,危老屋條例雖在去年上路,但內政部近日發現有民眾誤傳,老舊建築物必須進行結構安全性能「詳細評估」後才能申請重建,導致民眾不敢申請評估。營建署指出,詳評並非必要程序,若初步評估結果為乙級且設有電梯,才要進行詳評,多數老屋經過耐震初評就符合申請重建資格。

 

營建署說明,結構安全性能評估分為初步評估及詳細評估。初評結果未達乙級,或屋齡30年以上無電梯且初步評估為乙級者,一律無須進行詳評即符合重建資格,經過初評為乙級且有電梯者,才須再進行詳評。

 

內政部統計,至今受理補助執行既有住宅耐震安檢的初評案件約6583件,其中結果未達乙級者、符合申請重建資格者有460件,約占7%;初評結果為乙級有5074件,約占77%,只要屋齡30年以上無電梯就符合申請重建資格。依據不動產資訊平台資料顯示,全台住宅數量共854萬2152戶,其中5層以下無電梯住宅約590萬4057戶,比重多達7成,當中老屋重建需求龐大。

 

營建署指出,爲加速都市危險及老舊建築物辦理重建,行政院已在今年1月2日核定「建築物耐震重建輔導試辦計劃」,編列約2.5億元補助地方政府辦理結構安全性能評估及重建計劃擬定費用,將補助耐震能力初評每件6000至8000元、詳評每件最高40萬元,還有補助重建計劃的擬定每件5萬5000元。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/4668

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前瞻基礎建設編列5億補助老舊傳統市場建築物補強,經濟部中部辦公室今天表示,截至目前為止,共有115件提出申請,占所有公有零售市場近半。現有108件獲准先進行建物初評詳評,以台中市申請44件最多,其次為屏東、雲林。

中部辦公室說,建物初評每處補助最高8000元,詳評每棟補助最高60萬元,補強或拆除重建則依個案審查,最多2000萬元。整個申請作業預計下月27日截止,最晚年底前決定哪些零售市場需進行補強計畫,以提升其耐震安全。

中辦表示,目前各縣市政府已提出115件申請案,已核定了108件初評,其中台中市44件最多,幾乎所有公有市場都提出,包括中德、福安、一心、大甲公有市場等。其次屏東有14件、雲林10件。不過值得注意的是,新竹以北縣市都沒有人申請,中辦解釋,主要是地方政府去年已有自己的評估補助,很多已經做過了。

(中時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180126004984-260410

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  • 2018-01-22 16:49
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:劉品希

 

營建署補助千件耐震評估 其中半數擬推重建 內政部力推危險老舊房屋重建,截至去年底,共補助近千件耐震評估,集中在雙北與桃園,其中有560件符合重建規定,內政部列為優先推動重建的案源。營建署22日表示,今年設定500案、共1萬戶的危老重建目標,應該可以達標。(圖新北市都更處提供)(圖:中央社)

內政部力推危險老舊房屋重建,截至去年底,共補助近千件耐震評估,集中在雙北與桃園,其中有560件符合重建規定,內政部列為優先推動重建的案源。營建署今天(22日)表示,今年設定500案、共1萬戶的危老重建目標,應該可以達標。

 

內政部力推都市危險及老舊建築物加速重建政策,營建署都更組組長王武聰22日受訪時表示,截至目前,共核准2件申請案,分別位於新北市與高雄市;另外還有7件受理申請中,包括新北市4件、台中市2件、新竹市1件。

王武聰指出,內政部以1案20戶計算,訂定今年度全國推動目標約500案、共1萬戶,他認為危老重建相較於都更簡單許多,加上容積獎勵與房屋稅、地價稅減免等誘因,應該可以達成目標。他說:『(原音)我們今年危老重建的部分,我們的目標值是設定大約500件左右,這500件的分派,其中台北跟新北是100件,包括其他的4都各50件,剩下200件希望由其他縣市平均來做一些分派來完成。』

截至去年12月底,營建署共補助958件耐震評估,以桃園市255件最多,新北市240件次之,台北市168件居第三,目前共已完成607件,其中有560件符合重建的規定。王武聰指出,這560件就是營建署後續要推動重建的案源。

根據危老條例,民眾申請危老房屋初步評估,中央補助每件新台幣6千至8千元;詳細評估每件補助最多45%,補助上限為60萬元,不足的地方由地方加碼。至於後續重建的費用,政府補助每一案5萬元。

原文網址:https://news.rti.org.tw/news/view/id/391427

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