目前分類:_0801 建築執照-使用執照 (3)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
2017-07-14 20:02中央社 台北14日電
  •  

房仲指出,房市上半年呈現「小回春」的狀態,能否延續到下半年有待觀察。圖/聯合報系... 房仲指出,房市上半年呈現「小回春」的狀態,能否延續到下半年有待觀察。圖/聯合報系資料照
 
主計總處發布國情通報,今年1至5月全國核發建物建照總樓地板面積為1092萬平方公尺,年增12.3%,但房仲指出,上半年呈現「小回春」的狀態,能否延續到下半年有待觀察。

建築物建照核發統計為反映國內建物新建、增建及改建趨勢主要指標。

主計總處表示,根據內政部統計,今年1至5月全國核發建物建照件數及總樓地板面積分別為9555件及1092萬平方公尺,較去年同期增7.5%及12.3%。

依核發建照用途別分,今年1至5月以住宅類總樓地板面積517萬平方公尺最多、占47.3%,但較去年同期略減0.3%;

工業、倉儲類占20.6%,商業類占6.2%及辦公、服務類占5.0%,分別增5.9%、1.04倍與4.2%。

主計總處解釋,依核發建照區域別觀察,今年1至5月六都總樓地板面積739萬平方公尺,占全國的67.7%,其中又以桃園市占15.8%及台中市占13.4%,占比較高,面積較去年同期分別增20.9%及4.8%。

另外,新北、台南、高雄及台北市占比分別為12.8%、10.1%、9.1%及6.5%,增幅都超過3成以上。

不過,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年上半年只能說是小回春的狀態,能否延續到下半年有待觀察。

至於桃園市年增 2成,徐佳馨分析主因為桃園市近年建設多,包括重劃區也投入許多開發建設,部分區域生活機能佳而推升買氣。

延伸閱讀

林正雄 續掌房仲全聯會
新北重劃區建案 又見破盤價
國一兩貨車車禍 一駕駛卡車內警消搶救
北台重劃區房價 1字頭變多

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2584012?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2017-05-08 08:15:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據內政部統計,今年第1季住宅開工量約1.5萬戶,創2011年以來新低量。本報資... 根據內政部統計,今年第1季住宅開工量約1.5萬戶,創2011年以來新低量。本報資料照
 

根據內政部統計,今年第1季全國住宅開工量約1.5萬戶,創2011年以來新低量,較去年同期減少約2成,僅2014年3萬戶的一半,已經是連續三年開工數量呈現銳減的現象。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,開工數量可看出,目前房市投資需求大量下滑,買方以自住的剛性買盤為主,大型開發商現在最重的是去庫存拼現金,買地推案則暫時擺一邊。

他說,建商全力去庫存消化餘屋,市場新增供給減少,對市場反而是健康調整階段。

根據內政部今年第一季的住宿類(住宅+農舍)開工統計,六都中,台北市仍是新案動工最少的區域,第一季僅624戶,最多地區為新北市,第一季有3014戶,其次則是台中市與桃園市。

曾敬德分析,房市目前仍處於景氣循環修正階段,開發商有重回土地市場購地跡象,但推案心態並不積極,一些條件欠佳的產品,甚至都在讓利出清,以減輕庫存壓力。

你可能有興趣的文章

滿手餘屋問題大 首季開工量創新低
購屋族注意 這4種房子易跌難漲
六都交易量4月降溫 月減13%
觀望累積13萬戶 紅綠燈效應將引爆?

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2449124

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

今年Q1全台開工數量創2011年以來新低,建商現階段以去庫存優先。

2017/05/05 17:18文/記者朱語蕎

 

從建案開工數量可看出開發商對當前房市與未來景氣看法,根據內政部統計,今年Q1全台住宿類開工數量僅1.5萬戶,創下2011年以來新低量,更僅是2014年的一半,這已經是連續3年第1季開工數量呈現銳減現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前房市投資需求大量下滑,買方以自住為主,大型開發商得努力去庫存拼現金,買地推案不若前幾年熱絡,但若以景氣循環過程來看,現在量縮去庫存,市場新增供給減少,對市場反而是健康調整階段。

年減兩成 台北市開工數最少

今年第1季住宿類(住宅+農舍)共1.5萬戶,較去年減少約兩成,若以6都住宅開工分布來看,台北市仍是新案動工最少的區域,Q1僅624戶,最多則是新北市,有3014戶,其次是台中市和桃園市。

曾敬德表示,目前景氣仍在修正階段,開發商買地推案並不積極,不少建案更讓利搶市,不過,近期開發商心態已不若去年悲觀,似乎有重回土地市場購地跡象,未來雨遮不登記制度上路前,可能會有一波小搶照狀況。

住宿類開工數量統計

時間

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

1月

5,220

7,009

7,810

11,655

7,021

4,715

5,732

5,389

2月

3,152

4,182

7,692

7,715

4,494

5,469

3,799

2,824

3月

6,980

7,977

7,462

11,032

8,347

6,134

6,657

6,638

第一季

15,352

19,168

22,964

30,402

19,862

16,318

16,188

14,851

資料來源:信義房屋不動產企研室

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/3005

顏明輝房產經紀人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼