2020-04-08 15:47經濟日報 記者翁至威/即時報導
  •  
  •  

立法院內政委員會今(8)日審查危老條例修正草案,經朝野討論後修正行政院版本後初審過關,可望在本會期三讀修正通過。備受關注的10%時程獎勵,原內政部規劃今年屆期後逐年降為5%、4%、3%、2%、1%,五年緩衝後落日,經協商討論後,修改為屆期後降為8%、6%、4%、2%、1%,同樣五年緩衝後,至2025年5月落日。

至於危老新增規模獎勵、取消合併重建面積限制等條文,則依據行政院版本通過。

依據現行危老條例,10%時程獎勵將於今年5月9日屆期,內政部提出修法草案,「有條件」延長時程獎勵,並新增規模獎勵,今日在委員會審查過程中,朝野立委多希望10%獎勵能夠「無痛」延長一到三年,之後再來考慮緩衝。

國民黨立委林奕華主張10%時程獎勵再延三年,她指出,內政部應從民眾角度來思考,危老條例雖已上路近三年,但民眾對於政策未必熟悉,很多是去年才在開說明會,為增加誘因,促使老舊建築儘速更新,保障權益,應讓10%容積獎勵再延長三年。

民進黨立委江永昌也希望,10%時程獎勵能夠再多個一、兩年以上的緩衝期,他指出,危老條例從施行到地方政府全力配合,實務上還有一段時間差,現在雙北都已投入大量人力物力,許多都快要成案了,內政部應讓時程獎勵再緩衝一段時間。

不過內政部次長花敬群對此表示,當年在危老條例立法過程中,內政部已承諾時程獎勵不會一延再延,且若此次修法同意10%直接無痛延長,會不會一兩年過後,又回到立法院討論是否要再延,這將是問題所在。

因此,內政部版本的草案是在今年屆期後,將原本10%的時程獎勵砍半為5%,並以一年為單位,逐年遞減1個百分點,等於有五年緩衝期,至2025年5月9日落日。

最後在協商討論後,內政部及朝野立委都同意,將原本內政部「54321」的遞減方案,修改為「86421」,也就是時程獎勵後,屆期後降為8%、6%、4%、2%、1%,同樣是五年緩衝後至2025年5月落日。

此外新增規模獎勵部分則是照案通過,基地面積達200平方公尺門檻,可得2%容獎,每增加100平方公尺再加碼0.5個百分點,也規定時程加規模獎勵合計不超過10%。

https://money.udn.com/money/story/5621/4476998?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-08 16:18經濟日報 記者翁至威/即時報導
  •  
  •  

 

財政部今(8)日下午公布3月海關進出口概況。 報系資料照
財政部今(8)日下午公布3月海關進出口概況。 報系資料照
 
財政部今(8)日下午公布3月海關進出口概況,3月出口282.7億美元,是歷年同月第三高,年減0.6%,降幅較上月財政部所預估的還小;今年第1季出口 787億美元,年增3.7%,是連續兩季正成長。進口方面,3月進口規模254.8億美元,年增0.5%;第1季進口691.7億美元,年增3.5%。

財政部表示,受到積體電路買氣維持不墜,以及新冠病毒(COVID-19)疫情加速擴散,國際原物料行情急跌,傳產貨品需求收縮等因素交互影響,3 月出口較上年同月減1.8億美元,年減0.6%。

展望未來,由於 5G 通訊、高效能運算、人工智慧等新興科技持續推展,遠距會議、教學等宅經濟商機加速崛起,廠商調升在台產能配置之趨勢延續,均有利挹注我國出口,惟新冠肺炎疫情擴散至全球,各國紛紛採行邊境管制、隔離等防疫措施,直接衝擊消費、投資及生產活動之運行,我國第 2 季出口勢將面臨相當壓力。

https://money.udn.com/money/story/5648/4477069?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2020-04-07

投資市場 第一季3大產品「季減56%、年減22%」
投資市場 第一季3大產品「季減56%、年減22%」
新聞摘要
  • 投資市場 第一季3大產品「季減56%、年減22%」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行指出,2020年Q1大型不動產交易金額為新台幣114.9億元,買盤上以自用型工業地產為主要標的,相對於前一季交易則減少56%,與2019年同期比較則減少22%。主要原因除了年初通常為傳統交易的淡季外,加上疫情及不確定因素影響下,多數投資人逐漸採取保守和觀望態度,導致交易可能遞延。預期疫情緩和後,2020年下半年投資額有望反彈。
 
■工業地產投資總額達64%,佔各類型交易第一;其次則為辦公室與旅館交易,各佔16%。進一步觀察主要交易,最大宗交易為興富發以15億元購買高雄華王大飯店,第二大交易則為秋雨印刷以13.47億元出售林口龜山區廠房。
 
工業地產部分,交易多數集中在桃園市和新竹縣,產業上以精密科技業及製造業為主要買家。辦公室部分,最大交易則以瑞昱科技以7.3億元購買華固亞太置地二樓做為自用辦公室。
 
■土地交易部分,在2019年房市需求和建商對於房市前景信心逐漸回溫的趨勢下,土地市場持續熱絡,第一季大型土地交易額來到了544億元,較2019年同期增加26%。多數交易主要以住宅用土地為主,尤以都市大型精華土地為主要搶購區域。住宅用土地交易約佔總交易額的70%,顯見多數建商對於中長期市場充滿信心。
 
■地上權交易方面,2020年第一季重大交易全數順利脫標,其中世貿三館地上權案更是四大壽險全員到齊,並創下總價新高,溢價17.4%。顯見壽險業未受到短期疫情的干擾,仍對不動產投資具有信心。另外,仲量聯行也預估2020年一整年政府標案投資招商金額將能突破1,500億達到1,667億元。在精華區土地稀缺情況下,市場持續高度關注土地開發案,未來南港轉運站 BOT 案、台電AR-1-2、台北車站E1E2土地都更案將是下個焦點。
 
另外,根據最新保險業公開資訊觀測站統計資料顯示,2019年第四季國內前十大壽險業可用於不動產投資金額即達到6.21兆元,季成長率更到1.9%。進一步觀察國內前五大壽險公司(國泰、南山、富邦、新光、中國),2019年一整年壽險業對不動產投資持續增加,不動產已投資額年成長率更是平均成長8.2%。也象徵著壽險公司對於不動產投資的高度關注。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132123/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

陸資來台買不動產 首季未縮手

 
工商時報
 
郭及天

即使近年陸客來台觀光、居留、投資緊縮,不過陸資在台購置不動產仍處於高檔,據內政部地政司公布最新統計數字,今年第一季陸資來台購置不動產共21件,總金額約2.08億元,高於近年平均每季約16件左右。
地政司統計顯示,自2002年開放陸資來台購置不動產以來,累計陸資在台已取得597件、約109億元不動產。2012年至2017年多維持逐年成長態勢,最興盛的2017年當年有超過百件、總金額約25億元陸資在台買房,不過2018、2019年則衰退至約每年60多件、十多億元的購置動能,今年首季有21件,顯示台灣房地產對陸資吸引力,並未隨著兩岸互動降溫而有明顯退燒。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,大陸人士來台置產審核流程通常至少需三個月,今年首季核准案件多為去年底前送件,由於陸資在台購屋限制多,也有不少買盤循其他身分,如僑外資、第三國護照等來台購買,以自然人身分購買的則以陸配為多,或常來台洽公的商務人士、購置宿舍之用,這類多為自用需求,加上台灣不動產為永久產權,對有意在台久居生活的大陸人士,仍有一定吸引力。

陸資在台取得不動產受到「三四五條款(三年內不得轉售、最多在台停留四個月、貸款不超過五成)」限制,也有一年土地13公頃、建物400戶、同社區不得超過總戶數一成的總量管制,也需陸委會、國安、國防、移民等單位許可,相對於每年全台有30萬件的交易量,陸資在台每年取得房地產件數約僅占總交易量的萬分之2。

以陸資歷年在台灣取得的597件房地產分布來看,新北市154件最高,高雄市137件居次,台中市106件第三,桃園市、台北市則各有55件、42件;非直轄中則以苗栗18件最多、基隆15件居次。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200408000194-260202?chdtv=

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-07 15:34聯合報 記者邱宜君、陳婕翎、楊雅棠、羅真、簡浩正/台北即時報導
  •  
  •  

新冠肺炎確診病例的症狀多元,以台灣的三百多例確診個案來看,有較典型症狀如肺炎、類似感冒症狀,也有比較不典型的到腹瀉、嗅覺或味覺異常都有。近期也有越來越多眼睛癢或結膜充血的案例,本報記者統計,至今至少有5例,都是歐美境外移入的20、30多歲男性。

中央流行疫情指揮中心專家諮詢小組召集人張上淳表示,目前台灣個案當中,幾乎是沒有人抱怨眼睛的狀況,不過在國外報告有看到少數病人有結膜炎。中國專家認為眼睛沒有防護,可能是病毒入侵人體的路徑之一,我們也認為新冠病毒確實有可能經眼睛黏膜侵入身體,不過這並非目前的治療和研究重點。

眼睛癢、結膜充血,都是結膜炎常見的症狀,目前台灣只有5名個案有眼睛癢或結膜充血的症狀,包括案64、案254、案274、案223、案298,都是20多歲或30多歲男性,大部分都是學生,分別來自西班牙、英國、瑞士、瑞士。

他們都在三月中到下旬入境並確診。五位除了眼睛症狀之外,都還合併有其他類似感冒症狀,包括發燒、胸悶或胸痛、肌肉痠痛、喉嚨痛或不適、鼻塞、流鼻水等,其中也有兩位同時出現了腹瀉或味覺、嗅覺異常。

目前台灣只有5名個案有眼睛癢或結膜充血的症狀,大部分都是留學生。圖/聯合報系資料...
目前台灣只有5名個案有眼睛癢或結膜充血的症狀,大部分都是留學生。圖/聯合報系資料照

 

https://health.udn.com/health/story/120951/4474192?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-08

〔編譯黃靖媗、記者吳亮儀/綜合報導〕武漢肺炎疫情在全球奪走七萬多條性命,美國葛萊德史東研究所(Gladstone Institutes)病毒學博士格林內(Warner Greene),援引一項二○一○年針對嚴重急性呼吸道症候群(SARS)病毒的研究,指SARS病毒在攝氏四度以下仍可存活二十八天,建議民眾採購回家後應將食物或商品消毒,再放入冰箱。

  • 美國葛萊德史東研究所病毒學博士格林內,指SARS病毒在攝氏四度以下仍可存活二十八天,建議民眾採購回家後應將食物或商品消毒,再放入冰箱。(資料照)

    美國葛萊德史東研究所病毒學博士格林內,指SARS病毒在攝氏四度以下仍可存活二十八天,建議民眾採購回家後應將食物或商品消毒,再放入冰箱。(資料照)

SARS病毒與新冠病毒同屬冠狀病毒,兩者相似度較高。格林內建議,可將毛巾浸入消毒劑後擰乾,擦拭每個食物容器的表面,無論是袋子、盒子、瓶子、罐頭都不能放過。

病毒低溫可存活 食材消毒再放冰箱

不過,陽明大學微生物及免疫學研究所副教授陳紀如說,病毒活性在環境中會隨時間逐漸衰退,且根據美國農業部(USDA)及歐洲食品安全局(EFSA)資料,沒有任何SARS冠狀病毒或MERS冠狀病毒感染案例,是藉由吃食物感染的,民眾不需過度擔心食物成為新冠病毒的感染源。不管哪一種病毒,「清洗食物、煮熟、在處理食材後勤洗手」是降低經食物感染的有效辦法。

刊登於《美國醫學會期刊(JAMA)》的研究指出,中國江蘇省淮南市一處公共澡堂,今年初發生武漢肺炎群聚感染,一名帶原者傳染給八名到澡堂洗澡的人,該澡堂場內溫度介於攝氏二十五至四十一度間,傳播途徑可能為飛沫或接觸傳染,顯示武漢肺炎傳播力在高溫、高濕度環境中似乎不會減弱。日前也有影片錯誤地指出,在三溫暖與吹風機的熱風中呼吸,可殺死新冠病毒。

美國德州農工大學(Texas A&M University)生物科學系的冠狀病毒專家紐曼(Benjamin Neuman)澄清,目前沒有強烈證據顯示,環境溫度會影響冠狀病毒的傳播力,無論是三溫暖、沙漠或吹風機,都不會有防疫效果,與帶原者近距離接觸的時間長短影響較大。

https://health.ltn.com.tw/article/life/paper/1364277

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時電子報 
毒班機10人確診座位有玄機?醫曝感染關鍵是這個。飛機座位示意圖。(圖/達志影像)

毒班機10人確診座位有玄機?醫曝感染關鍵是這個。飛機座位示意圖。(圖/達志影像)

華航CI011班機確診者座位圖。(中時)

華航CI011班機確診者座位圖。(中時)

3月30日從紐約飛往台灣的華航CI011班機,同機截至7日為止確診人數高達10人。10確診者主要集中坐在40到60排的區域,指揮中心表示,患者在紐約當地就感染的機會比較高,但也無法完全排除機上相互傳染的可能性。台大醫院小兒感染科主任黃立民說,「洗手間其實是飛機最危險的地方」,飛機機艙內有常在換氣,他分析搭機時的手部清潔也是防疫關鍵。

從紐約返台的華航CI011班機,爆出同班機10人中鏢,指揮中心發言人莊人祥指出,部分個案發病日早於返台之前,且紐約又是美國疫情的重災區,研判仍是在美國感染的可能性居高,但也無法完全排除機上相互傳染的可能性。該班機人員居家隔離期間只要有症狀也會採檢,4月13日14天居家檢疫期滿後,該班機將全數採檢,返家後在自主健康管理7天,以避免漏網之魚。

10位確診者不約而同的集中坐在40到60排區域,全都在飛機的中後段,難道是飛機中後段多為髒空氣循環而增加染疫風險?北醫胸腔內科主任周百謙表示,不同的飛機有不同的通風方式,大部分的班機會使用hepa濾網,仰賴航空公司多久更換一次做清潔。如果旅客離開後,沒有做一個徹底消毒的話,其實病毒到處都是。台大醫黃立民於媒體聯訪時表示,飛機每個座位都有獨立空調循環,搭機並不會因為坐前後區域而在空氣品質上有差別,病毒由前往後吹的可能性應不大。

民眾關注搭機時該如何避免感染新冠病毒,黃立民說:「飛機所有的人,大概都得去洗手間,洗手間其實是飛機最危險的地方。」他認為「當飛機搖晃時,乘客有時候手就是會扶或是觸摸到座椅,會碰到公用的東西就是多個傳染途徑,所以得常常注意手部清潔,這是防疫關鍵。」

(中時電子報)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200408000847-260405?ctrack=pc_main_recmd_p15&chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2020-04-07

趙正義:永續發展也將重新獲得關注,企業也將更加注重企業社會責任
趙正義:永續發展也將重新獲得關注,企業也將更加注重企業社會責任
新聞摘要
  • 趙正義:永續發展也將重新獲得關注,企業也將更加注重企業社會責任
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行總經理趙正義表示:新冠疫情蔓延,導致不確定因素增加,間接影響全球投資者對不動產的決策。為了振興經濟,除了央行宣布降息、金管會鬆綁不動產投報率,政府也積極投入1.5兆制定系列振興經濟政策。投資人保持謹慎態度的同時,可仍伺機布局,商用不動產屬剛性需求強勁的防禦型資產,且投資報酬率平均2-3%以上,相對於定存未來近乎零利率的投資效益,是絕佳、保值的避險工具。
 
國內方面,由於2019年同期基期較高,2020年Q1商用不動產投資額相對減少。建商持續伺機購入土地來儲備未來案源,同時,2020年Q1南山人壽以312億元、溢價17.4%的情況成功標售世貿三館地上權案,且四大壽險公司皆參與的熱度上看,顯示機構型投資人對中長期市場仍信心十足。位在精華地段、稀有且具增值空間的投資標的,仍是投資人積極關注且出手的焦點;2020年政府標案總額上看突破1,500億,包含:台北車站E1E2、台電AR-1-2、台北市中山區中山女中南側地區都更案、南港轉運站BOT案等案將持續推出,後市可期。另外,近期金管會鬆綁壽險業不動產投報率,也將為商用不動產市場注入一定的活水。
 
整體而言,儘管受到疫情影響,導致短期部分交易延遲,商用不動產市場還是偏向短空長有利的格局。台灣抗疫成績不俗,不僅備受國際肯定,也吸引外資目光,若能持續保持韌性,並發展智慧城市、落實環境永續,再輔以公開透明的商業環境,目前國內外資金豐沛的條件下,預期在疫情緩解後,商用不動產市場仍會持續發展。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132122/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020/04/07 19:07:00

記者陳韋帆/台北報導

今年六都第一季建物買賣移轉棟數達5萬3,364棟,交出一張漂亮成績單,但無殼蝸牛章定煊接受《三立新聞網》專訪則指出「不要被表象數字蒙騙了,現在成交的都是『健康的』買家與建商。」

 ID-2230479

▲章定煊認為,目前移轉量只是呈現過去房市熱度,與現況無關。(圖/記者陳韋帆攝影)

那移轉棟數為什麼會交出漂亮的成績單呢?他解釋,從看屋到買屋過程中,包括選屋、議價、銀行貸款、過戶手續等,時間長達1~3個月,購買預售屋則更久,可能要2~3年才能交屋,且移轉棟數還包括二手屋交易,所以無法直接作為房市整體現況的參考數據。

 ID-2256883

▲心態健康的買賣雙方才有辦法成交,但市況卻多數相反。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

章定煊說,受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,現在看房子的人確實很多,也令他「相當傻眼」,但細看後才發現,大多數都是房仲術語中「心態不健康的買家」,指的就是想要大砍價、撿便宜的人;而多數的建商,也是所謂的「心態不健康的賣家」,指的就是開價很硬,不願意讓利的屋主。

兩個不健康的買賣雙方,當然就難以成交,但第一季的移轉量又是如何出現?由於房市近2年回溫,不少人年前尚未買屋,加上疫情剛出現時,國人並沒想到會拖到現在,「心態健康的買家」受看屋風潮影響,也就在第一季直接購屋,帶動了風潮。

 ID-2171088

▲非一級戰區趁機清餘屋,主流戰區價格依舊堅持。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

「健康的買家」在市場上尋找房子,遇上過去在非房市一級戰區大量蓋屋的建商,由於手頭餘屋相當多,也想趁這波疫情出清,變成「心態健康的賣家」就開始適度讓利,雙方合意下,形成了一波波「特殊案例」成交風潮。

但實際上,這波購屋風潮進行時,市場上的強勢建商依舊沒有降價,都在等待疫情過去,反倒是邊緣區域的建商開始讓利賣餘屋,所以在預售屋、新成屋市場上,其實整體看來銷售率並不理想。

 ID-2467334

▲大量發行貨幣後,房價將會有一波短期上揚。(圖/記者邱榮吉攝影)

對於房市未來狀態,章定煊並不全然悲觀,他認為「受疫情影響,各國政府勢必大量發行貨幣,致使房價上升,所以未來將有一波短期房價上揚風潮,不過由於價格無法下滑,成交將越來越困難。」

章定煊最後提醒,雖然房價將有因貨幣政策上揚可能性,但多數屋主並未持有多戶,在不賣的狀況下,等於沒有賺到,但物價也會因貨幣政策,開始上揚,將是持有3戶以上房子的人才有可能受惠,貧富差距將持續擴大。

https://inanews.tw/archives/167876

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

首季六都移轉棟數逆增近7%。(圖/彥星提供) 首季六都移轉棟數逆增近7%。(圖/彥星提供)

全台六都公布 2020 年第一季建物移轉棟數合計 53364 棟,不畏疫情逆勢上揚,比去年同期增長了 6.87%。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮分析有五大主因,包括台灣疫情控制得當、剛性需求持續加溫、資金大舉回流,游資充斥、低利率加持購屋信心、降息影響各大銀行衝刺房貸業績等。

 

 

李同榮進一步分析,在全球疫情肆虐下,台灣房市交易量仍然不畏疫情威脅,表現穏健成長態勢,主要有五大因素支撐:

1、台灣疫情控制得當。觀察肺炎全球發展局勢,有急增急跌及緩增緩跌的兩極現象,中國疫情於 3 月份越過高峰下半月開始急速趨緩,歐美確診數正急速飆升中,而台灣第一波防疫控制得宜,抵擋住來自中國與台商的感染,也降低了民眾的恐慌指數,因此內需的房市交易暫時沒有受到外來的疫情干擾。

2、剛性購屋需求持續加溫。2014Q3-2018Q2 房市緩跌中的累積剛性買盤近 8-10 萬戶,近一年半以來因確認房價止跌,且建商餘屋讓利促銷,自住買盤逐漸大量進場,至今仍然持續加溫。

3、資金大舉回流,造成游資充斥。因中美商戰影響,加上租稅大赦啓動,台商資金大舉回流,游資增多,在缺乏多元化投資管道下,台灣超額儲蓄達 GDP 之 13% 以上,閒置資金投資置產或為兩代不同堂置產,成為游資停泊的間接出口。

4、低利率加持了購屋者信心。為抵抗疫情,美國啟動量化寬鬆,同時帶動了全球利率走低趨勢,台灣央行雖溫和降息,但央行總裁也坦言仍有調降空間,這種跡象顯示零利率時代越來越近,購屋剛性買盤不畏疫情反而對通膨産生恐懼,加速購買決心。1、2 月交易量是在沒有疫情太大影響狀況下,依市場機制的活絡度自然增長,3 月份是在疫情控制得宜及游資多、預期利率走低的影響下,交易量逆勢走揚,當然這些因素的敏感度,北部勝於南部,也是第一季市場北熱南冷的重要影響因素之一。

5、降息影響各大銀行衝刺房貸業績。各大銀行在利率持續看低、股債陷入熊市的狀況下,今年獲利力必然會降低,高額的儲蓄與浮濫資金必須尋找去化通路,因此各大銀行把目標瞄準台商的融資設廠與房貸放款兩大業務,也因為擴產需求而衍生廠辦、商辦及購屋置產的大量需求,銀行界大推房貸優惠融資,對首購族的信心當然產生一定的激勵效果。

https://news.cnyes.com/news/id/4460983

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-08 05:30

經濟部轄下工業區及加工出口區也擬在第一版優惠中加碼降租兩成,挹注製造業紓困。(資料照)

僅限土地及不動產租金

 

回溯元月開始為期約半年

〔記者黃佩君/台北報導〕武漢肺炎疫情升溫,除重創內需市場外,製造業也面臨海外市場緊縮壓力,工商界紛紛呼籲政府協助租金減免。據了解,目前行政院正協調各部會及管轄的國營事業,針對旗下房地研擬租金減免方案,包括經濟部、交通部、財政部等,初步研擬減免幅度為兩成。

根據經濟部調查,三月份零售、餐飲兩大內需產業受疫情衝擊蒸發四三四億元產值,不少業者急需紓困;因租金常是工商界支出的最大固定負擔,商總等工商團體紛紛呼籲政府帶頭降租。

目前除部分地方政府針對自有房地調降租金外,中央政府在第二波紓困尚未推出降租政策。據了解,行政院已下令協調各部會及所屬國營事業,針對旗下房地研擬租金減免方案,協助租用者減輕負擔;這將是中央政府首次推出實質租金減免方案。

據透露,目前研擬將經濟部、交通部、財政部等部會轄下及所屬國營事業租金納入減免範圍,僅限土地及不動產租金;初步擬減免幅度為兩成,期限為自元月開始回溯、至今年六月或七月約半年時間,後續將視疫情發展狀況,再考慮是否延長。

兩成幅度主要是以國營事業可負擔情況估算,加上考量目前地方政府降幅,委由財政部負責進行調查,不同國營事業提出幅度不同,目前最高為兩成;行政院、財政部希望協調所有單位均依同一標準減免,但尚未獲所有部會共識,仍需進行協調。

其中房地租金收入較多的單位,分別是台糖每年卅五億元、財政部國有非公用不動產卅三億元、港務公司廿七億元、台鐵廿五億元、桃機十九億元、中華郵政五億元及中油四億元,一年共近一五○億元。

估年減30億租金

若以兩成計算,估年減約三十億元租金;但其中有部分為本來就政策降租超過兩成者,或是桃機等在前一波紓困中就祭出租金補貼政策,因此細項仍須再盤點。

除了國營事業,經濟部轄下工業區及加工出口區也擬在第一版優惠中加碼降租兩成,挹注製造業紓困。經濟部之前公布土地租金優惠方案,規定受疫情影響者,工業區及加工區租金可緩繳一年、分期三年免利息,工業區管理費減半,園區內餐飲服務業則房租減半四個月。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1364420

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

名家論壇》徐佳馨/誰在房市超前部署?

NOWnews 2020/04/07 20:00
房市▲在央行降息後,五大銀行新增房貸平均利率僅1.361%,為史上新低。(圖/NOWnews資料照)
面對新冠肺炎疫情與各國骨牌效應般的降息,央行在第一季的理監事會後,以刺激經濟並兼顧避免社會恐慌與避免未來失去降息空間的種種考量,射出貨幣政策「三箭」,包括大幅調降重貼現率1碼(0.25個百分點)、史無前例推出額度2,000億元的中小企業融通機制,調降定存單利率,以充分支應金融體系流動性。

影響所及,房貸利率在降息後,五大銀行新增房貸平均利率僅有1.361%,為史上新低,行政院更要求放款充分反映央行降一碼外,更決定針對一千萬元額度以下的房貸降息兩碼。

有些聲音認為,政策將有利於房市,值得提前規劃、積極進場;偏偏在新冠肺炎疫情下,許多企業在生產、財務與融資上都出現困難,旗下員工也都苦哈哈,低利率遇上慘經濟,能不能激出火花,激出火花之後,到底誰有餘裕要在房產上「超前部署」?

看起來,眼下最有資格與條件執行「超前部署」的,約莫就是沒有折舊問題,進可攻退可守的土地。

2013年起,上市櫃建商在適用IFRSs(國際財務報導準則)後,為了日後財報表現著想,開發計畫不能停,土地庫存也必須維持一定水位,利率處於低檔,貸款來的土地在這當下因降息也降低了持有成本,在此當下,內需型的業者回歸於本業轉進資產,等待日後買氣回春,應是當下較理想的選項。

對於ㄧ般民眾,甚至於高資產個人來說,「超前部署」有沒有其必要性,頗值得玩味。

其一是在投資環境相對震盪下,手握現金、增加美元部位,掌握流動性伺機而動,是目前投資人的主流思考,看得到的房屋等不動產現貨變現性差,即便低利讓資金流向資產,嘉惠資產類股之外,現貨不好變現的致命傷,多少讓投資人對不動產現貨躊躇不前。

其二是利率雖低,但房價已高,前景難料,有沒有必要為了千萬房貸月省千元搶進房市,這也就見仁見智。

對個人來說,「超前部署」聽來高大上,真要實際操作,最有利的莫過於本來就要下手的自用客戶,因為資金大行情下,雖然漲不大動,卻也跌不大多,基本面好的區域還是有值得入手的案子可以積極議價;可是投資型的買方就得要多費神,除了價差空間、穩健收益外,還必須是流動性好、稀有性高、持有成本低的產品,這當下,還真是不好找。

有人期待遇到賣房救股的屋主,趁機撿便宜,以目前股市融資比例低,加上銀行增貸也不難,除非真是過度槓桿到神仙難救,或是黑天鵝之後還有壞消息,不然期待押房子還斷頭債的落到眼前,很明顯是想多了。

另一個問題是,低利能否讓不動產業長紅。

這一題,唯一答案在經濟表現,而經濟復甦所扣關鍵,在於疫情;隨著時間長短與影響幅度決定到底衝擊有多大,傷害有多深,在重分配的過程中,戒慎恐懼之外的步步為營,才是常保平安的不二法門。

當然,央行利率降不降,是考慮物價、金融市場穩定與經濟發展三項指標之後的綜合評估,景氣不佳,降息不過就是讓低利率降低企業貸款成本,長期來說,也會讓消費者與投資人的錢轉往消費與投資,以刺激經濟,畢竟經濟不好,一切白搭。

至於這世道,還有些人還認為政府降息是為了救房市,想來也是太過於一廂情願了。

●作者:徐佳馨/住商不動產企研室經理

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場

●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論,請附真實姓名及聯絡電話,文章歡迎寄至opinion@nownews.com

https://times.hinet.net/news/22852857

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

Foto

(台中新建案紛紛動工興建,目前已面臨缺料與缺工問題。圖/曾麗芳)

台中市不動產開發公會與台中市大台中不動產開發公會兩大不動產龍頭公會,因應新冠肺炎疫情升高,以及營建業面臨嚴重缺料、缺工危機,聯手建請台中市都發局將建築執照延長期限案,已獲得台中市府的善意回應!自即日起,已領得建造執照或雜項執照、且目前仍為有效之建築案,准予建照自動展延2年,讓台中建築業者大大鬆了一口氣! 台中市也成為繼新北市、高雄、新竹、桃園之後,全台第五個通過建照自動展延的縣市。

台中市府都發局今(7)日正式發函指出,依據「建築法」第53條第3項及「台中市建築管理自治條例」第26條第2項規定辦理,凡建築物於109年1/23至109年12/31期間領得台中市建造執照或雜項執照(以執照核發日期為準)者,或建造執照至109年1/22仍為有效者,其建築期限除得依建築法第53條規定,得申請展期1年,並以1次為限外,准其自動延長建築期限2年,無須另行申請;惟經台中市府勒令停工且未經同意復工者,不得適用。

台中市大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,受到疫情衝擊,造成許多中國或東南亞進口的營建業物料供應短缺,現已造成砂、石、水泥製品、瓷磚等營建材料無法正常供應或是價格高漲,營建勞力不足及技術性勞工短缺,導致營建工程延宕或停頓。

王至亮強調,經過台中市不動產開發公會與台中市大台中不動產開發公會連袂向台中市都發局爭取,將已領得建造執照或雜項執照、且目前仍為有效之建築案,建請酌予將建築期限延長,協助營建產業度過難關。

如今獲得中市府善意的回應,王至亮認為,大台中建築同業可因應市場機制重新調整進場時機,預估至少會有一成以上的新建案,將因此暫緩進場或觀望,讓台中整體推案量適度降溫、其實也有助於紓解缺料與缺工問題。

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a86127002020040717154323?area=

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 
 

行政院昨天舉行「融資貸款協助說明」記者會,經濟部長沈榮津(左起)、政委龔明鑫、財政部長蘇建榮、金管會主委顧立雄共同出席。 記者許正宏/攝影

行政院昨天舉行「融資貸款協助說明」記者會,經濟部長沈榮津(左起)、政委龔明鑫、財政部長蘇建榮、金管會主委顧立雄共同出席。 記者許正宏/攝影

因應新冠肺炎疫情,行政院「紓困陳時中」團隊首次記者會昨天登場,行政院政務委員龔明鑫率領三名財經首長宣布,中小企業振興資金貸款原本融資額度從兩千萬元,提高到一點五億元,非中小企業融資額度則從八千萬元提高到五億元;預計受惠企業從三萬多家增至十點三萬家;但是外界關注的現金或消費券紓困,仍未被納入目前方案。

行政院長蘇貞昌日前指示政務委員龔明鑫與相關部會,比照中央流行疫情中心指揮官每日開記者會說明疫情,就經濟面組成「紓困陳時中」團隊。龔明鑫與經濟部長沈榮津、財政部長蘇建榮與金管會主委顧立雄一起出席記者會。

龔稱自己與三位首長都是「紓困陳時中」,未來在周間都會說明紓困措施,昨天的主題為融資貸款,今、明兩天規畫說明勞工就業與稅務議題。

針對外界關注未來是否可能採現金紓困?龔明鑫說,蘇揆指示的紓困四大方向是「企業不能倒、就業不能失、物流不能停、金流不能斷」,這才是全面性的協助經濟活力跟能量,並有保溫效果,單純只發現金,對就業維持不一定是比較好的方法。

一兆五百億元紓困方案中,融資貸款額度達七千億元。龔明鑫說明,在協助企業融資貸款部分,中小企業除了經濟部一千億元的信保方案,中央銀行也加碼兩千億元,方案中也把中小企業貸款額度提高到一點五億元。

經濟部中小企業處處長何晉滄解釋,「中小企業振興資金貸款」原本融資額度新台幣兩千萬元,將提高到一點五億元;非中小企業融資額度則將從八千萬元提高到五億元。在此額度內提供信用擔保,並將補貼利率百分之零點八四五,每家上限廿二萬元,期限最長一年。

龔明鑫說,蘇揆曾指示紓困政策要「寬、快、方便」,套用在融資貸款協助部分,「寬」是銀行不能拒收貸款遞案,「快」是縮短核貸時間,「方便」則是提供一九八八專線一站式服務;目前行政院與財經部會已成立跨部會融資平台,每天與銀行公會開會解決個案問題,財經部會也會派出神祕客,測試公、民營銀行是否達到三點要求,並納入關鍵績效指標(KPI)考核。

龔明鑫表示,其實現在舊貸展延部分,基本上九成都會在八天內核貸,新增貸款也是七到八天內准貸,時間比目前估算的都還快。何晉滄則說,若遇上核貸障礙,可撥一九八八「一救發發」紓困振興專線,內建九個部會窗口,提供紓困振興措施諮詢、民眾意見蒐集、民眾抱怨協處,且部會一天之內須回覆案件,每周也將列管案件。

https://udn.com/news/story/120974/4472702?from=udn-catelistnews_ch2

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2020-04-07

容積移轉新突破!新北市推動協審制度,審核容移更快速(圖:新北市政府)
容積移轉新突破!新北市推動協審制度,審核容移更快速(圖:新北市政府)
新聞摘要
  • 容積移轉新突破!新北市推動協審制度,審核容移更快速
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市首創推動容積移轉協審機制,透過由公會、業界之都市計畫技師協助審查方式,除結合業界經驗,亦加速容積移轉申請程序,加快達成取得公共設施保留地、保障地主權利、維護具保存價值建物、改善都市環境及促進都市更新等目的。
 
新北市自2017年施行「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」、「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範」、「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則」等規定,至今已近2年。每年平均皆有150件之核准容積移轉案件,可謂全國之首,而其中不乏有都更、危險老屋重建之案件,顯現容積移轉為帶動本市再發展、活絡地方建設的重要業務之一。
 
目前容積移轉案件申請案審核時間最快約需60日,為精進且加速申請案件辦理流程、落實簡政便民之政策方向,並強化與公會、業界之溝通合作,新北市首創推動容積移轉協審機制,該機制對於民眾而言,於申請程序上並無差異。惟案件受理後之審查作業,目前係由府內機關執行,執行協審制度後,將透過於審查過程中由公會、業界之都市計畫技師協助審查相關書面資料之方式,結合業界經驗,提供專業技術諮詢服務、同時縮短審查時間加強行政作業之效能,預計可節省約10日左右之審核時間,同時透過舉辦教育訓練與研討會議、宣導,以廣泛宣傳本市相關容積移轉最新制度。
 
新北市城鄉發展局局長黃一平表示,目前已完成協審廠商之招商,並預計於4月底啟動協審,後續將透過推動協審制度進一步強化容積移轉辦理效率,並於執行過程持續與業界交流執行經驗與辦理相關研究,以做為未來精進容積移轉相關規定之參考依據。新北市透過整體容積轉移制度之精進,將可達成加速取得公共設施保留地、保障被限制發展之地主權益、有效維護具保存價值之建物及改善都市環境暨促進都市更新等目的。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132118/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台灣新生報 2020/04/08 00:00
新北市首創推動容積移轉協審機制,透過由公會、業界之都市計畫技師協助審查方式,除結合業界經驗,亦加速容積移轉申請程序,加快達成取得公共設施保留地、保障地主權利、維護具保存價值建物、改善都市環境及促進都市更新等目的。

新北市自一○六年施行「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」、「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範」、「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則」等規定,至今已近二年。每年平均皆有一五○件之核准容積移轉案件,可謂全國之首,而其中不乏有都更、危險老屋重建之案件,顯現容積移轉為帶動新北市再發展、活絡地方建設重要業務之一。

目前容積移轉案件申請案審核時間最快約需六十日,為精進且加速申請案件辦理流程、落實簡政便民之政策方向,並強化與公會、業界之溝通合作,新北市首創推動容積移轉協審機制,該機制對於民眾而言,於申請程序上並無差異。

惟案件受理後之審查作業,目前係由府內機關執行,執行協審制度後,將透過於審查過程中由公會、業界之都市計畫技師協助審查相關書面資料之方式,結合業界經驗,提供專業技術諮詢服務、同時縮短審查時間加強行政作業之效能,預計可節省約十日左右之審核時間。

https://times.hinet.net/news/22853074

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時電子報 
鍾南山:有效藥不是特效藥,還需要長時間觀察其安全性。新冠病毒傳染性像天花,長期來說還是要靠疫苗來解決。(圖/深圳衛視截圖)

鍾南山:有效藥不是特效藥,還需要長時間觀察其安全性。新冠病毒傳染性像天花,長期來說還是要靠疫苗來解決。(圖/深圳衛視截圖)

大陸中國工程院院士鍾南山在接受媒體專訪時強調,現在針對新冠疫情研發工作有2項,一是新藥物,二是疫苗。目前使用像氯喹的藥物,它是「有效藥」,但不是「特效藥」,還需要長時間觀察,確定它的安全性。此外,新冠肺炎有點像以前的天花和脊髓灰質炎,傳染性很強,將來有可能成為季節性疾病,未來就會跟流感一樣,這就要靠疫苗來解決。

鍾南山接受《深圳衛視》專訪中說,現在比較擔心的是第一線研發藥物與疫苗的問題。大陸現在贏得時間研發疫苗了,但它需要時間,不是很快就能做出來的,它有兩個重點,一個安全性,一個有效性。

他說,疫苗確定安全了,但效果不大,也沒有用。因為新冠肺炎就有點像以前的天花,還有脊髓灰質炎(小兒麻痺),它們傳染性很強,大概是一個人傳3個、4個,新冠肺炎假如說不控制的話,也會有這麼高,這個將來是要靠疫苗來解決。

對於美國傳出羥氯喹加上阿奇黴素可能會是效果特別好的藥物,鍾南山表示,羥氯喹加阿奇黴素目前看起來只是個理論上的,到目前為止,只是在法國做了20幾例的病例,病例太少了,特別是加上阿奇黴素的更少。因為氯喹和阿奇黴素都會引起心臟傳導的障礙,我們叫做QT間期延長傳導阻滯,所以這個還必須要有充分的證據。

鍾南山說,大陸有使用氯喹,已經證明它是有效的。在國外開始用羥氯喹,因為他們比較少氯喹,就加了一個羥,叫羥氯喹。羥氯喹現在看起來初步的研究也有些效果,至於加上阿奇黴素,我覺得從理論上以及從實踐上都是需要更多的時間觀察。現在不太適合在任何結果以前,就把它推廣使用。廣大的患者要用的話要非常慎重,要考慮有效性,還特別要注意安全性。

因此,鍾南山強調,目前沒有特效藥,即使瑞德西韋,現在國內國外都在做臨床,當然也等待最後的結果。它看起來是有效,但是不是特效呢?什麼叫特效?是專門針對冠狀病毒的靶向治療,用上以後很快把病毒殺死。目前瑞德西韋的特效還不明確,但是氯喹,我們初步的結果也是在廣東做的,已經總結了,它的效果是比較肯定的。所以,應該是中國第一個搞出來的。

對於外傳高溫天氣到來,病毒會消失的說法,鍾南山指出,高溫到來病毒活性包括生長、繁殖以及傳播能力都會降低。但是會不會每年都會出現?這個沒有任何人能夠預測。因為病毒它自己會變異,它變異到適應人類,病死率沒有那麼高的話,就可能每年出現。流感的變異力就很大,所以每年用的流感疫苗是不一樣的。

 

文章來源:全文實錄 | 媒體專訪鍾南山:講真話會有壓力嗎?

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005000-260409?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時電子報 
防疫新破口!研究顯示病毒殘留手機上 最長活達9天。(達志影像)

防疫新破口!研究顯示病毒殘留手機上 最長活達9天。(達志影像)

清明連假過後,疫情指揮中心指揮官陳時中表示,連假出遊者眾,可能增加群聚感染風險,政府也不斷呼籲民眾少去人潮眾多的地方,就算出門也一定要戴上口罩、勤洗手自保。不過民眾可能會忽略一個更大的防疫破口,就是「機不離身」的手機,根據德國研究指出,在手機金屬、玻璃或塑膠材質上,病毒能存在 2 小時到 9 天,這意味著民眾的手機若沒有正確清潔消毒,可能成為病毒溫床。

《華爾街日報》引述一份研究顯示,新冠肺炎的病毒能在塑膠或不鏽鋼的表面存活最多72小時,若是在紙板或金屬上可存活4小時,德國的研究甚至把病毒能存留在金屬或玻璃表面的時間從2小時拉長到9天。

研究結果曝光後,各家手機廠商也呼籲用戶要正確清潔手機,像是蘋果已正式確認,用戶可以使用 70%異丙醇溶液或70%的酒精消毒iPhone,但切勿直接拿酒精噴在手機或平板上,要先噴在軟布上擦拭。

另外南韓手機大廠三星也指出,建議民眾消毒前先將手機關機,並取下連接的線材,使用類似單眼相機鏡頭的擦拭布擦拭,包括清水、雙氧水(50-80ppm)、酒精以及 70%的異丙醇都可使用,三星同樣不建議用戶直接將溶劑直接噴到產品上。

不過三星建議的清潔方式,僅適用於玻璃、金屬或陶瓷打造的產品,如 Galaxy 手機、平板和智慧手錶。Google則表示,如果手機上有灰塵或污漬,使用者必須先用乾布擦拭,才能使用溶劑。另外,Pixel手機的背面要去除污漬,可使用一點肥皂,或是眼鏡布來清潔手機的螢幕。

更多 CTWANT 報導

 

 

 

(中時電子報)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005347-260405?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商 

渣打6日最新公布的中國開發商景氣指數(CDSI),由2019年中旬的45急挫至20,顯示在新冠肺炎疫情的嚴重打擊下,2020年上半年的房地產市場情緒極度低迷,開發商正飽受前所未有的壓力。

路透報導,調查結果顯示,因疫情爆發,2020年第一季大陸房地產銷售停滯,嚴重影響開發商的銷售收入。即使開發商提供折扣及進行推廣,但受訪的開發商預期,因收入下降和買家對購房的意願下降,2020年上半年的銷售情況將會維持低迷。

報告稱,儘管開發商預期銷售將在第二季溫和回升,但因價格調整,上半年銷售量仍將急跌,銷售收入將出現較大幅度下跌。即使疫情減退,但因現金狀況趨緊,開發商在加快建築進度或增加購地方面可能出現困難。

渣打預期,2020年上半年大陸房地產投資,不包括購買土地,將較上年同期下跌5%至10%,而住房銷售將比上年同期下滑10%至15%。雖然開發商在各地復工後,加快建設並增加銷售,但渣打認為,面對房地產市場整體仍在調控的情下,勢必要推出更大力度的政策,以支持受疫情影響而陷入困境的開發商及城市。

(工商 )

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005079-260410?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時電子報 
全球只有6國 沒有新冠肺炎確診病例。(示意圖/美聯社、美國CDC)

全球只有6國 沒有新冠肺炎確診病例。(示意圖/美聯社、美國CDC)

根據大陸《醫藥導報》6日指出,截至目前為止,全世界僅6個國家安然無恙,沒有新冠肺炎確診病例,分別如下:

北韓,是位於朝鮮半島北部的社會主義國家,首都平壤。國土面積約12萬平方公里,人口約2555萬。

塔吉克,首都杜尚貝。西部和北部分別同烏茲別克斯坦、吉爾吉斯斯坦接壤,東鄰中國大陸新疆,南界阿富汗。國土面積14.31萬平方公里,人口約928萬。

土庫曼,中亞國家,首都阿什哈巴特。位於伊朗以北,東南面和阿富汗接壤、東北面與烏茲別克為鄰、西北面是哈薩克,西鄰里海,是一個內陸國家。國土面積49.12萬平方公里,人口約562萬。

葉門,位於阿拉伯半島西南端,與沙烏地阿拉伯、阿曼相鄰,瀕紅海、亞丁灣和阿拉伯海,世界最不發達國家之一。首都沙那,國土面積55.5萬平方公里,人口約2758萬。

南蘇丹,東非內陸國家,首都朱巴。東與衣索比亞接壤,西與中非共和國為鄰,南與剛果民主共和國、肯亞和烏干達毗連,北部鄰近蘇丹。首都朱巴,國土面積61.97萬平方公里,人口約1190萬。

波札那,非洲南部內陸國家。南鄰南非,西邊為納米比亞,東北與辛巴威接壤,其國土北端只有在維多利亞瀑布附近與尚比亞接觸到些許。首都嘉柏隆里,國土面積58.17萬平方公里,人口約225萬。

(中時電子報)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005271-260408?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商 
吳慧珍 、綜合外電

微軟共同創辦人比爾蓋茲5日接受《福斯新聞》專訪指出,新冠肺炎疫情恐出現「最糟糕的情況」,但他認為美國死亡人數不至像總統川普預測的10萬到24萬那麼多。蓋茲表示,只要大眾持續保持社交距離及做好隔離,本月底前疫情應會開始趨於平穩。


https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406004996-260408?chdtv(工商 )

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時 
美國專家表示,早在數年前或已出現新冠病毒「人傳人」現象。(示意圖/Shutterstock)

美國專家表示,早在數年前或已出現新冠病毒「人傳人」現象。(示意圖/Shutterstock)

有「病毒獵人」之稱的美國哥倫比亞大學公共衞生學院感染與免疫中心主任利普金(Ian Lipkin)4日接受美媒訪問,他透露,新冠病毒可能早就在人類之間傳播了數月甚至數年之久。

目前針對新冠病毒來源最普遍的說法是,病毒來自大陸湖北省武漢市華南海鮮批發市場,經蝙蝠傳染人類,然後出現人傳人,變成大流行。利普金則認為,病毒可能已經在人類之間傳播一段時間,可能數年前就進入人類體內,最終才轉變為人傳人的致命病毒。他說:「這段時期有多久?我們可能永遠無法完全重建這個過程……它可能已經流傳數月或數年。」

利普金曾擔任電影「全境擴散」的醫療顧問,他本人上月底也被確診感染新冠肺炎。他形容,病發的頭幾天,感覺像是「有隻大象壓在肩膀上」。他於1月下旬至2月初曾到大陸考察防疫工作,回國後的隔離期間並無不適,但之後在紐約開始出現症狀。

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200405003424-260408?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時 
福斯汽車已實行短時工作。(示意圖/shutterstock)

福斯汽車已實行短時工作。(示意圖/shutterstock)

德國之聲網站報導,在新冠疫情爆發的第一時間,德國政府以很快的速度推出了一系列保障企業生存和就業的措施。包括在各種危機中屢試不爽的「短時工作」制(Kurzarbeit)。同時,政府也推出了一系列財政政策,保護企業不至於在危機中破產倒閉。

德國漢莎航空公司已經宣布,大約31000多名員工開始短時工作,並持續至今年8月。柏林泰格爾機場也已經為2200名員工申請了短時工作。主業為航空和旅遊的德國途易集團(TUI)宣布在接下來的半年內實行短時工作政策。福斯汽車大約8萬名員工即將開始拿短時工資,戴姆勒宣布從今年4月起進入短時工作狀態。所有的這一切,只是德國現狀的冰山之一角。

在德國,如果企業沒有了訂單,短時工作是很受企業主歡迎的降低薪資成本的手段。在這種情況下,員工減少工作時間,甚至不工作。雇主只需要按照員工實際的工作量支付工資,不足原薪資的部分由德國勞工局補償這部分工資稅後金額的60%。有孩子的員工則為67%。

這樣一來,陷入困境的企業就可以在不必裁員的情況下減少薪資成本。如果經濟狀況有所好轉,可以立即啟用這些有經驗的專業員工。早在上一次2008年的經濟危機中,短時工作制就凸顯了它的作用。當時挽救了德國超過100萬個工作。面對如今的新冠危機,德國財政部長舒爾茨三月曾說:「這個辦法當時有效,如今也會同樣有效。」

「短時工作」這個方法,如今也引來世界其它國家仿效。西班牙、義大利、法國、奧地利和瑞士為了讓企業能夠度過危,同樣引入了短時工作的機制。

另外,短時工作不僅僅是在經濟危機嚴重的時候能發揮作用。此輪新冠疫情爆發前,德國2019年12月的統計就顯示有大約10萬就業者處於短時工作的狀態。當然,如今這一數字會巨幅增長。

德國Ifo經濟研究所最近在詢問了大約2000家企業後發現,有超過四分之一的企業計劃在接下來的三個月中引入短時工作制。由於許多企業早在3月中旬就遞交了問卷,而此輪德國新冠疫情從3月下旬開始才進入高峰期,所以實際即將啟用短時工作的企業可能會更多。根據Ifo經濟研究所公布的信息,在德國,尤其受新冠病毒影響而不得不開始短時工作制的行業分別是汽車行業(41%),機械製造業(33%)和電子行業(32% )。

化學和食品行業目前完全不會考慮短時工作。有些行業甚至還必須擴招員工。比如說銀行業。上週,德國儲蓄銀行協會會長施萊維斯(Helmut Schleweis)表示,有些銀行為了處理激增的貸款申請,甚至不得不召回一些已經退休了的員工。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200404002637-260408?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-06|專家科研, 武漢肺炎, 即時新聞, 最新文章

  中南美洲國家厄瓜多的瓜亞基爾市現在已經成為中南美洲疫情最嚴重的地區,炎熱的街道上幾乎空無一人,只能看到幾具被扔在街道上的屍體。甚至有患者在家中死去多日,都無人理會。 「我們厭倦了撥打911,他們只會告訴我們繼續等待。」路透社的報導中,當地人抱怨著當地政府的不作為。當攝像機移過一扇窗戶,屋內正中央正擺放著一個黑色塑膠袋包裹的屍體。在30多度的高溫天氣裡,屍體已經在家中存放多日,仍然無人前來收屍下葬。 因為確診和死亡人數超過了當地醫療衛生體系的承受能力,基多不但醫療體系崩潰,殯葬業也吃不消,街頭出現多具棄置的屍體,並在媒體上瘋傳。 圖說:美聯社指出,厄瓜多的殯葬系統癱瘓,死者無法安葬,天氣炎熱只能置於屋外。 38歲的居民維克托·莫蘭德(Victor Morande)在家中死於呼吸衰竭。在當地電視台的一次採訪中,維克託的堂姐凱拉·雷耶斯(Keyla Reyes)哭訴:「他已經死了四天了。我們一直在報警,但沒人來。」由於腐爛的屍臭充滿了她的房子,在32℃高溫下,雷耶斯別無選擇,只能將其搬到了人行道上。 除了曝屍街頭的遺體,擺放在路邊的棺材也不少。有些患者死後雖然能入棺,但缺乏後續程序也不能下葬。官員出面致歉,仍無法澆熄民眾怒火:「很多人都有打求救電話,但得到的回應都是要他們再等等」、「我家有2個人生病到快要窒息了,但都沒有救護車來,快行行好幫幫他們吧!」 專家們擔心,疫情在厄瓜多的暴發是一個預兆:在亞洲、歐洲和北美之後,南美洲或將成為下一個大流行的中心地帶。但面對病毒,它們的醫療衛生系統可能毫無招架之力。 中南美洲醫療體系崩潰,實際病例將比確診數量高許多 甚至連瓜亞基爾市市長辛西婭·維特里(Cynthia Viteri),似乎也對目前的現狀感到震驚。維特莉除了在推特上安撫民眾,說市政府已在竭力處理外,也怪罪中央政府做得不夠多。她在Facebook的影片中問:「看看這國家的公衛系統正在發生什麼!遺體被棄置在大馬路旁,病患甚至倒在醫院前,但沒有人想要處理。」 而且,公眾擔心,因為醫療衛生系統的崩潰,真實確診的陽性病例比厄瓜多政府所報告的要高。 「目前,瓜亞基爾的局勢十分嚴峻,」救災組織CARE在拉丁美洲和加勒比地區的主管塔蒂·貝托魯奇(Tati Bertolucci)說,「街道上有屍體,衛生系統崩潰了,所以並不是每個有症狀的人都可以接受檢查或治療。」 拉丁美洲地區累計確診病例近3萬 除了厄瓜多,巴西、智利等國的確診病例都在迅猛增長。根據拉美地區衛生部門4月3日公佈的新冠疫情數據顯示,拉美地區累計確診病例數已逼近3萬例。 面對嚴峻疫情、死亡人數猛增,在巴西聖保羅的維拉福爾摩沙公墓,有無人機拍攝到,工作人員埋葬一名死者時穿上了防護服,一些人向死者致以最後的敬意,並在墓上留下了鮮花。墓地還有幾十個開放的墳墓等待使用。據管理局稱,在新冠病毒開始傳播後,下葬的人數增加了30%。 圖說:美聯社照片,在巴西的墓地工作人員穿防護服挖新墳,為嚴峻疫情準備。 專家們開始普遍擔心,面對迅速蔓延的疫情,許多醫療衛生系統先進的國家尚且不堪負荷,印度、南美和非洲的發展中國家,可能將對新冠病毒毫無招架之力。 哈佛全球健康研究所所長艾希什·賈(Ashish Jha)表示:「在三到六週內,歐洲和美國的病例數將繼續增加,但是毫無疑問,大流行的中心將遷至孟買、里約熱內盧等地。」 目前尚不清楚隨著春季和夏季來到北半球,疫情是否會有所緩解。但是,鑑於美洲氣溫炎熱,如果是這樣,人們越來越擔心,病毒可能不會隨著高溫消失,從而增加了今年冬季病毒又一輪向北美、歐洲和亞洲傳播的可能性。 參考資料: 1. Bodies lie in the streets of Guayaquil, Ecuador, emerging epicenter of the coronavirus in Latin America, The Washington Post 2. Bodies are being left in the streets in an overwhelmed Ecuadorian city, CNN 3. COVID-19: Ecuador struggles to bury the dead as bodies pile up, aljazeera 4. Public health experts: Coronavirus could overwhelm the developing world, The Washington Post 文/林以璿 圖/林以璿 延伸閱讀: 武漢肺炎疫情專區不斷更新 武漢肺炎/大流行將至!外媒推薦:這些是你該準備好的東西 武漢肺炎夏天會消失嗎?WHO潑冷水:別抱錯誤期待! >> 【抗疫一起來】Heho健康《新型冠狀病毒防疫指南》免費贈送!

大流行在中南美洲爆發!專家憂心:高溫似乎擋不住病毒 | Heho健康
https://heho.com.tw/archives/77305

https://heho.com.tw/archives/77305

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2020-04-05

新冠肺炎帶來的辦公場所變革—居家/遠端辦公及其影響
新冠肺炎帶來的辦公場所變革—居家/遠端辦公及其影響
新聞摘要
  • 新冠肺炎帶來的辦公場所變革—居家/遠端辦公及其影響
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】上海戴德梁行近日發佈研究報告《新冠肺炎疫情後的復甦:新冠肺炎帶來的辦公場所變革——居家/遠端辦公及其影響》。報告顯示:儘管遠端辦公這一概念已經存在了幾十年,但並不盛行,直到此次新冠肺炎的爆發,這種工作方式才被廣泛應用,突顯出它的重要性。
 
戴德梁行在中國大陸邀請了2,000多位辦公大樓業主和租戶參與調研。調研結果顯示,僅30%的受訪者表示,他們於2020年2月底(春節假期結束後)返回辦公場所辦公,而超過40%的受訪者表示,他們目前仍是遠端工作。
 
 
戴德梁行大中華區租戶研究及華東區研究部主管Shaun Brodie認為:「未來,我國還有許多尚未採用遠端辦公的企業,可能逐漸轉變,也為他們的員工提供一些遠端/居家工作的業務平台和體系。戴德梁行近期的調查顯示,受訪者中,約21%的中國企業將在未來改變工作模式,為辦公室員工提供一個遠端/居家辦公的業務平台。」
 
此外,該調查顯示,81%的中國企業可能會增加更多的智慧通信網路技術軟體和設備,如雲會議相關的軟體和設備。通過這些舉措,企業可以更好地提升員工遠端/居家辦公的體驗感,提高員工的敬業度和工作效率。
 
戴德梁行中國區企業服務部董事總經理魏超英表示:「雖然遠端/居家辦公對公司和員工有很多好處,但必須指出的是,它永遠無法取代實體辦公室。選擇在辦公室內辦公,員工、業務團隊和部門可以更好地協同工作。而對於選擇遠端/居家辦公的人來說,辦公室是與同事和客戶進行面對面會議的場所。」

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132085/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020年4月7日10:41

地表最搶手N95口罩 發明者竟是台灣人
N95口罩捍衛醫護生命,發明者竟是台灣人! (圖/報系資料照)

N95口罩也許是現在地表上最搶手的產品,暴增的需求導致全球供應鏈陷入大混亂。具有強大過濾能力的N95口罩在SARS及新冠肺炎疫情中均發揮關鍵作用,成為捍衛醫護生命的重要發明,但鮮少有人知道,發明者竟是台灣人!

N95口罩捍衛醫護生命,發明者竟是台灣人!(圖/台灣區不織布同業公會)

根據台灣區不織布同業公會6日發文表示,N95口罩的發明者是一位優秀而低調的台灣工程師蔡秉燚(Peter Tsai)博士,卻被大家給遺忘了。文章表示,N95的「N」表示不防油,而「95」表示能過濾掉95%的流感病毒、灰塵、花粉、霧霾和煙塵等微小顆粒物。N95與醫用外科口罩類似,口罩的主體結構是由表層抗濕層、中間過濾吸附層以及內層貼膚層3部分組成,原材料均為高分子材料聚丙烯。

中間的熔噴布就是口罩製造技術的核心,因此目前在市場上已經被炒到了30多萬元一噸。而熔噴布的過濾原理在於纖維(直徑為1到5μm)細密而錯雜地排列,可以說沒給粉塵、病毒與細菌微沫留任何進入的空檔,發揮著過濾與阻隔的核心作用。而蔡秉燚在材料方面涉獵廣泛,同時研究熔噴不織布工藝,及靜電處理。

N95口罩捍衛醫護生命,發明者竟是台灣人!(圖/台灣區不織布同業公會)

蔡博士利用電場使中性的空氣發生電離,產生帶相反電荷的離子和電子,然後通過電場和感應使不織布纖維帶電,便可以吸附各種穿過口罩的微小物體。而這種方法得到的靜電不織布過濾空氣中顆粒的能力,較無靜電者強了10倍,且不會阻礙空氣流通;這種技術也成了N95口罩的基礎。

文章也說,蔡秉燚做為不織布纖維領域的先鋒,目前擁有12個美國發明專利,超過20個商業產品授權,技術被工業界廣泛使用30多年;除了用在N95和醫用口罩上,還有HVAC空氣篩檢程式等產品。蔡博士不只是N95口罩的發明人,日前台灣民眾轉傳的一篇關於口罩使用及消毒的建議的Q&A,也是由蔡博士提供的。

蔡秉燚在田納西大學工作長達35年,去年才剛退休,去年12月又因新發明再度拿到田大惠利獎,取名為創新者名人獎,是田大惠利獎有史以來唯一第二次拿該奬的人。

https://today.line.me/TW/pc/article/7lP5xP?utm_source=lineshare

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-06 07:48聯合報 編譯胡夢瑋/即時報導
  •  
  •  

 

紐約布朗克斯動物園一隻老虎感染新冠病毒。 (路透)
紐約布朗克斯動物園一隻老虎感染新冠病毒。 (路透)
 

 

CNN報導,紐約布朗克斯動物園(Bronx Zoo)名為納迪亞(Nadia)的馬來亞虎確診感染新冠病毒。

布朗克斯動物園表示,4歲大的雌性馬來亞虎出現乾咳症狀。根據美國農業部聲明,納迪亞及其他5隻老虎、獅子出現呼吸道病狀後,對其採集樣本檢驗,動物園其他動物目前並未出現症狀。

布朗克斯動物園表示,「牠們雖然食慾下降,但在動物園獸醫的照顧下情況良好,並且與飼養員有聰明、機敏的互動。不同物種對新冠病毒感染的反應不同,目前仍不清楚新冠肺炎在貓科動物中會如何發展,我們將持續緊密觀察至完全康復止」。

布朗克斯動物園已在3月16日停止對外開放。

https://money.udn.com/money/story/5599/4470542?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

政策焦點

獎停被私用 北市累罰不手軟

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035418

新北市府:板橋江翠段社宅即將啟動

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132101/

力挺企業抗疫 央行2,000億活水 信保基金優惠保證

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a08609002020040621073051?area=

 

專家觀點

李同榮:房市溫度稍降 H2仍將價穩量溫

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406001483-260410?chdtv=&ctrack=mo_main_rtime_p05

抗疫不忘買房?專家揭露5大原因 刺激房市交易逆轉勝

https://house.ettoday.net/news/1684664

劉佩真》房市信心難敵「疫」擊

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035430

疫情亂房市?鄭欽天:不用緊張

https://tw.appledaily.com/property/20200406/3WFAWXRACQKIQFKL2VWWOR37EI/

 

專題專案

疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038490

執行不易 「虛擬買屋」左右為難

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035457

直擊中市案場火熱 「有錢寧投資房地產」

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352041961

 

新冠肺炎

新冠肺炎早侵台?疾管署這樣回答

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200407005801-260405?chdtv

病毒能在冰箱內存活?專家建議冰存物品包裝、容器全消毒

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352041973

台灣不能「封城」?專家透露效果短暫:但付出的代價很慘痛

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352041979

全民禦敵篇/果斷封城、醫護軍警總動員及普篩!武漢今解封 陸抗疫奏功有3

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352041985

圍城76天 武漢解封

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352041991

日本宣布進入「緊急狀態」一個月 涵蓋東京、大阪等7

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352041997

肺炎死亡人數破萬! 美防疫哪錯了...原因曝光

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038514

美國大數據預測:保持社交距離 6月就是疫情盡頭

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038625

美國大數據預測:保持社交距離 六月中旬後疫情趨緩

https://udn.com/news/story/120944/4473887?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

鍾南山:新冠病毒傳染性比SARS強很多 研製疫苗很迫切

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038661

IMF:中國復甦令人振奮 但新冠疫情恐捲土重來

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038676

北市再添防疫旅館 夜市小吃送到房

https://m.ctee.com.tw/livenews/ch/chinatimes/20200407002844-260405

長庚研發出新冠肺炎人類單株抗體 可做快篩、治療材料

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038691

疫情蔓延or人潮不再?林俊傑潮店將撤出東區

https://ctee.com.tw/news/real-estate/248122.html

英國首相的「重症讀報」:強生送入加護病房,疫徵不斷惡化中

https://global.udn.com/global_vision/story/8662/4473260?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

狼真的來了:法國解除「口罩武裝」,卻迎來疫情爆發?

https://opinion.udn.com/opinion/story/12638/4471411?direct?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

「毒班機」6病例坐同區 醫師:飛機上這些地方易感染

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038730

日將宣布緊急狀態 東京疑爆逃難潮

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200407002872-260408?ctrack=pc_main_headl_p04&chdtv

新冠肺炎哪個症狀最難治? 張上淳曝是「它」

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038775

 

產業訊息

企業宜啟動彈性、異地上班

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200407000172-260202?chdtv=

建商大手筆 昌益事業群發給每名員工2萬元防疫津貼

https://money.udn.com/money/story/5621/4471520

六大防疫宅商機 乘勢崛起

https://money.udn.com/money/story/5612/4475279?from=ednappsharing

 

資金回台

台商加速回流 今年上看兆元

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352042003

 

趨勢發展

連假趴趴走自住客也出籠 賞屋成交數增1

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406004717-260410?chdtv=&ctrack=mo_main_rtime_p03

 

金融統計

央行神操盤 外匯存底續創高

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352042009

 

商仲市場

台鐵南港千坪土地 將打造為A級商辦

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352038817

房價創新高 12坪夾娃娃機店破千萬

https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=720787

桃市低總店面好入手 交易量創5年新高

https://estate.ltn.com.tw/article/9388

疫情擊景氣差 EASY SHOP將收20家店

https://news.tvbs.com.tw/life/1304809

業績下滑9成!49年「天廚菜館」416日起停業2個月

https://money.udn.com/money/story/5648/4471420

桃園人瘋養「小金雞」穩定收租 2000萬內小店成交比近8

https://house.ettoday.net/news/1684742

為桃園寫歷史? 12坪「夾娃娃機」店面竟要價15百萬

https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=720787

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

https://money.udn.com/money/story/5621/4470751

 

豪宅訊息

搶當仔仔與張震鄰居 電腦科技業者捧1.79億入住

https://estate.ltn.com.tw/article/9390

迪化街神秘布商出手 11.5億買天龍國「名流必去」大舞廳

https://house.ettoday.net/news/1684628

 

區域消息

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

https://money.udn.com/money/story/5930/4473225?from=ednappsharing

利多支撐 宜蘭買賣移轉棟數年增262.79

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132090/

青埔IKEA拿到使照!桃園人超期待

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=720417

綠帶取代鐵道!中古看屋潮暴增5倍 瞄準高雄科工館
https://house.ettoday.net/news/1684695

 

區域行情

高綠覆率有助防疫? 北投平均房價重登5字頭

https://news.housefun.com.tw/news/article/111064251341.html

 

房地買賣

買到這7種房會吐血!專家:根本癌症保證

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352042015

台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利

https://house.udn.com/house/story/5889/4473186?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

租金等於房貸!新竹媽「月付1.5萬」可買400萬房 網推:房貸才是進自己口袋

https://house.ettoday.net/news/1684062

 

稅務稅制

房地合一 個人所得稅制重購退稅或扣抵規定

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132087/

訴訟取得損害賠償金 超過損失部分須申報

https://money.udn.com/money/story/6710/4472616

桃園開第一槍 減徵29家飯店房屋稅

https://news.tvbs.com.tw/life/1304851

房地合一退稅訣竅 符合3點超省稅

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=720518

 

都市更新

住都中心11處雙北社宅 預計最快2023年完工

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352042021

 

危老重建

最高獎勵倒數ing 危老重建熱潮起

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406002603-260410?chdtv

信義搶危老商機 五案在手

https://money.udn.com/money/story/5621/4472553

安信建經瞄準危老商機 看好北市這三區增值空間

https://udn.com/news/story/7241/4472509

 

社會住宅

不受疫情影響 台南興建2千戶社宅目標不變

https://estate.ltn.com.tw/article/9391

 

租金補貼

2019 符合租金補貼資格達7萬餘戶

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132100/

 

建商建案

北市稽查329檔期建案 不合格率竟達100%

https://news.cnyes.com/news/id/4460635

華固第1季營收破10億大關,年增5.9

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352039186

不打價格戰、深耕小規模危老案 寶和總座張應偉:要當精品建商

https://news.cnyes.com/news/id/4460541

疫情下仍逆勢成長!麗明營造董事長:企業的選擇比努力更重要

https://www.gvm.com.tw/article/71940

海悅3月合併營收雙成長

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406003494-260410?chdtv=&ctrack=mo_main_rtime_p03

富旺買雲林土地砸1.7億 今年再推5新案

https://www.chinatimes.com/fashion/20200406003767-263904?chdtv=

 

房貸利率

低利支撐房價 購屋壓力仍大

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1364211

房貸期數再拉長 平均22.33年破紀錄

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1364210

 

標售法拍

今年第2批光電土地3宗列標 面積近6公頃、5月底開標

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3124733

老牌童裝沒落!「愛的世界」財困難解 中和總部8.15億遭法拍

https://house.ettoday.net/news/1684675

 

凶宅風水

避開囤積煞 水象星座就要這麼做!

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352039210

 

教育訓練

一般人很在乎,但成功人士毫不在意的7件事

https://money.udn.com/money/story/6709/4475233?from=ednappsharing

斜槓教練洪雪珍:女人要活出自己,先想好這三件事

https://money.udn.com/money/story/6709/4475306?from=ednappsharing

 

科技新知

Zoom出包 本土視訊服務竄起

https://money.udn.com/money/story/5612/4475325?from=ednappsharing

政院通令公務機關禁用ZOOM

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A08614002020040712121634

遠端視訊避資安疑慮 政院:公務機關不應用ZOOM

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/chinatimes/20200407002524-260410

IDC:台灣資安市場3年內CAGR21

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/chinatimes/20200407002900-260410

 

保健養生

為什麼檢查結果正常,但身體還是不舒服?醫師:這點可能害你延誤就醫

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352039246

即將爭霸海洋?近40年「海獸胃線蟲」已暴增283

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352039261

 

中國大陸

IMF:大陸經濟出現復甦氣息

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200408000165-260202?chdtv

扛不住!疫情逆襲中國房市 首季成交量曝光「5年來最慘」

https://house.ettoday.net/news/1683708

渣打:疫情打擊 房地產開發商景氣指數急墜

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005079-260410?chdtv

中國房市成交量破五年新低 小商戶急脫身

https://www.ntdtv.com/b5/2020/04/05/a102816528.html

大陸121城二手房價下跌 一線城市齊跌

https://www.epochtimes.com/b5/20/4/5/n12005941.htm

疫情衝擊大陸二手房價 上海3月重挫5.8%

https://money.udn.com/money/story/5605/4470059

 

海外市場

穆迪:面對新冠肺炎疫情衝擊,美國的財政政策和貨幣政策反應強烈。財政赤字大幅...

https://news.sina.com.tw/article/20200406/34767616.html

石油談判代表為減產協議奔走 美國的態度成關鍵

https://reurl.cc/z8ZG76

標普料疫情將增加亞太區銀行信貸成本及不良資產

http://www.metroradio.com.hk/news/default.aspx?NewsId=20200406115832

灣區房市受疫情衝擊 舊金山逆勢衝高

https://www.epochtimes.com/b5/20/4/6/n12007514.htm

墨爾本房地產:拍賣轉至線上 市場前景不明朗

https://www.epochtimes.com/b5/20/4/6/n12006537.htm

現代版諾亞方舟!富豪砸重金「租地堡」避新冠疫情

https://house.ettoday.net/news/1684417

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-07 18:45中央社 記者蘇思云台北7日電
  •  
  •  

政府啟動社會住宅第2階段興辦工程,國家住都中心今天宣布,首批推動雙北共11處基地,預計2023年到2024年間完工。專業技術服務今天正式公告上網招標,5月4日截標。

政府為了落實重大住宅政策,達到8年20萬戶社會住宅目標,已經正式啟動社會住宅第2階段興辦工程。首批推動雙北共11處基地,分別位在新北市三重區、板橋區及台北市萬華區、松山區、內湖區共11處,分為4個標案,將以新北市及台北市分案進行招標。

國家住宅及都市更新中心今天表示,專業技術服務自即日起正式公告上網招標,招標文件將刊登在住都中心網站首頁採購專區,5月4日截標,只要有1家廠商投標就可以進行評選作業。

國家住都中心執行長張溫德表示,這11處基地是首批由國家住都中心直接興建、出租、管理的案件,已經由中心併同完成統包工程招標文件草案,可以讓技術服務廠商得標後直接銜接統包招標階段,加速推動工程進度,預計將在2023年至2024年間完工。

張溫德指出,營建署正持續盤點全台各地區位適合的社會住宅基地,國家住都中心作為行政法人可以用更為彈性的執行方式,興辦社會住宅,也希望透過民間廠商導入更具創新的技術、工法及材料,讓社會住宅興建及維護管理能更加升級。

https://money.udn.com/money/story/5621/4474683?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


 

買到這7種房會吐血!專家:根本癌症保證

好房網News記者戴鈺純/綜合報導
買房是人生大事,不是小錢就能買到,很多人好不容易辛苦賺來的錢,可能一股腦兒就會全部投資在房地產上,因此,如果買對房可以作為長期投資,若買錯房就會後悔一輩子,所以專家建議,房子的基礎條件相當重要,首先在地點的選擇上,就是一大課題,尤其某些地點很差的房子,從窗外看出去的四周環境是非常可怕的,長期居住恐會影響健康。
房產專家Sway表示,買房若不注重窗外「四周」的環境,很容易買到高風險群的房子,所以買房務必看看窗外,到底你家旁邊是啥東西,因為很多人買了房,從不往外看,有時你窗外,是別人的眼睛,因為棟距近,讓你心生恐懼。有時你窗外,是假水塔,外連粗粗電線其實也是基地台。Sway說,房子本身蓋得好不好,可以人為控制,但房子周遭有了影響風水的景物,甚至是影響健康的設施,那危害可能就是一輩子。
 
專家表示,有的房子從窗外看出去的環境非常可怕,長期居住恐影響健康。圖/Pixabay圖/Pixabay
因此Sway整理出,買房若不看窗外「四周」,容易買到的7種可怕高風險房屋:
1.老房子:有可能都更有可能改建,你的窗景就會是別人的眼睛,也有可能是阿飄經過廢屋,更有可能被基地台占滿。
2.一塊綠地:沒事會有一塊綠地在你家旁邊?是公園的政府都有清楚標示,如果遇到建商養地,當他想蓋的時候,施工期會讓你吐血二年,並且最後擋住所有景觀。
3.看起來像別墅的:變電所都長這個樣子,有的還有畫上去的窗戶,可是滋滋聲更恐怖,台電的網站都有得查。
4.有遮雨棚的巷道:通常是傳統市場,你家的蟑螂老鼠會特別囂張,老鼠肥滋滋、蟑螂會飛到高樓層你家窗前。
5.歪斜的樹:看起來綠,如果樹都歪了,代表曾經土石流過,樹長成L型的最恐怖,要流不流的,遇到大雨都有可能整片下來到你床前。
6.高架的軌道:也等於電磁波+別人的眼睛+震動+噪音+灰塵,是癌症的保證、腦神經衰弱的日常。
7.動物園第一排:臭都臭死了,居然還有房仲說有綠地、景觀開闊很讚,你開窗戶深呼吸看看!搞不好住久
了,會知道哪個是大象的糞味、哪個是老虎的尿味。
頂樓滿滿的基地台。 圖/翻攝自臉書《Sway房市觀測站》圖/翻攝自臉書《Sway房市觀測站》
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/163229251451.html?utm_source=line

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
我國外匯存底連十個月創新高

我國外匯存底連十個月創新高

3月歐美肺炎疫情大爆發,全球股市狂洩,主要非美貨幣多數走弱,但中央銀行公布的3月底外匯存底仍月增7.05億美元,來到4,803.85億美元,連十個月創新高,全靠外匯存底投資運用收益的貢獻,「國庫金雞母」賺錢功力不減。
央行外匯局局長顏輝煌表示,3月外匯存底增加,主要來自外匯存底投資運用收益,但部份被英鎊等貨幣眨值折計美元後金額減少抵銷。觀察當月國際美元指數上揚0.93%,除歐元升值0.68%,日圓上揚1.55%外,其他主要貨幣貶值均明顯,包括人民幣下跌1.09%,英鎊重挫4.67%,澳幣更大跌6.06%。

央行總裁楊金龍3月底在立法院答詢時指出,台灣外匯存底組成的主要幣別,隨時會因應國際金融情勢做調整,這次疫情爆發以來,增持美元資金至逾八成,歐元約5%,其他還有人民幣、日圓、英鎊、澳幣等。因此當匯率變動較大時,外匯存底以美元來表示,就會因幣別換算而增減。

統計並顯示,台股3月重挫1,584點或14.7%影響,外資持股的市值跟著大減,加上大幅賣超台股新台幣3,768億元,及匯出20億美元的股利盈餘。因此顏輝煌指出,外資持有國內股票及債券按當日市價計算,連同其新台幣存款餘額,月減699億美元來到3,505億美元(為14個月最低),約當外匯存底的73%(為15個月新低)。

肺炎疫情3月加速擴散全球,主要股市全面重跌,雖然外資紛紛撤出新興市場,但國內壽險業過去大舉投資海外ETF,因為債券收益率下滑衝擊,基於避險也先行落袋為安並匯回。顏輝煌說明,國內匯市因此維持供需平衡,流動性持穩,使得新台幣當月還是升值0.25%,較其他亞幣強勁。

反觀南韓3月受到外資大逃殺效應,外匯存底月減高達90億美元、創史上最大單月減幅,外匯存底降至3,898億美元。主要是外資持有南韓公債部份大,及長期以來運用外匯存底干預匯市的結果,反應在外資持有南韓股票及債券按市價計算,連同存款餘額,1月及2月約當外匯存底比重竟達149%及138%。

台灣外匯存底目前在主要國家中排名第五,第一名是大陸至2月底3.1067兆美元,其次日本1.2887兆美元,第三名瑞士至3月底7,966億美元,第四名沙烏地阿拉伯至2月底是4,397億美元。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200408000244-260205?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中國時報 
國發會主委陳美伶。(陳信翰攝)

國發會主委陳美伶。(陳信翰攝)

新冠肺炎爆發,台灣防疫有成,加上產業鏈重組,將加速台商回流意願;國發會主委陳美伶昨於立法院表示,預估年底前台商回台將達「兆」元規模;為支應台商回台專案融資的委辦手續費補助,國發會以「一般服務費」的名稱,爭取編列共14.46億元的預算,陳美伶表示,其中最重要的用途是用在「委辦手續費」、給銀行補貼,等於降低資金成本後,給予台商多點方便。
官員解釋,「一般服務費」又分為「一般貸款」與「一般投資」,前者預算占近11億元,用於支付台商專案融資的委辦手續費補貼;這個政策起因陸美貿易戰開打,政府為鼓勵台商回台投資,去年匡列專案融資額度5000億。

官員進一步指出,第一階段、377億元的額度適用1.5%的手續費補助,其餘則依貸款額度,分別給予0.5%、0.3%以及0.1%的委辦手續費補助;目前台商回流投資金額累計達7250億元。

雖台商回流投資金額可觀,官員解釋,台商多備有自有資金,向銀行申請貸款額度多有打折,且最後核貸金額不一定等於實際動撥金額,因為實際動撥就要算利息,截止目前為止,實際動撥金額超過600億元。

立委陳超明質疑,國發會把錢(手續費)給銀行就不管了,應該要實際跟企業老闆好好談談,了解真正用途,才能替人民納稅錢把關。

不只台商專案融資踴躍,國發基金上周針對新創紓困孤兒,通過了《對新冠肺炎影響新創事業投資作業要點》,即以投資「特別股」的方式對新創產業紓困;陳美伶透露,才短短2、3個工作天,就接近400通的詢問電話,國發基金今將辦理線上說明會。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200407000483-260102?chdtv=

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

日本首相安倍晉三稍早發布進入緊急狀態,區域包括東京、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、大阪、兵庫和福岡。(路透)

日本首相安倍晉三稍早發布進入緊急狀態,區域包括東京、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、大阪、兵庫和福岡。(路透)

2020-04-07 17:04:09

〔駐日特派員林翠儀/東京報導〕鑑於日本都會區的武漢肺炎(COVID-19)疫情擴大,日本首相安倍晉三今天傍晚根據「新型流感等對策特別措施法」,正式對東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫和福岡等7個都府縣發布「緊急狀態宣言」,效力至5月6日止。

另外,安倍也將於日本時間晚間7點召開記者會,向全國國民說明發布的理由、具體措施,並呼籲國民合作。

安倍於日本時間今天傍晚5點半在首相官邸召開政府對策本部會議,會議一開始,他表示,政府諮詢委員會的專家認為武漢肺炎重症化的發生率極高,將嚴重損害國民生命健康,且因感染來源不明的症例增加,醫療體系的應對也相當緊迫。

安倍根據「新型流感等對策特別措施法」發布「緊急狀態宣言」。根據該法,「緊急狀態宣言」的宣布必須滿足兩大要件,包括嚴重損害人民生活和健康的風險、急速在全國蔓延,對國民生活和經濟產生巨大影響的風險。

相關新聞請見︰

武漢肺炎懶人包》傳染途徑、預防措施看這裡
「武漢肺炎專區」請點此,更多相關訊息,帶您第一手掌握。

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/3125843

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-08 03:05聯合報 記者呂佳蓉、林則宏/綜合報導
  •  
  •  

 

中國大陸武漢市八日起解封,被封在城內七十六天的民眾終於可以自由移動,圖為武漢小區...
中國大陸武漢市八日起解封,被封在城內七十六天的民眾終於可以自由移動,圖為武漢小區一名男子七日拿著碗在封鎖區內吃飯,享受戶外時光。 歐新社
 

 

全球第一個因新冠肺炎疫情封城的中國大陸武漢市,今天零時起解封,被圍困七十六天的所有人可以憑健康證明離開武漢,包括四百多名台灣民眾。

恢復機場高鐵地鐵交通運行

武漢已連續一個月新增零星的確診個案,大陸決定自今天起解封,陸續恢復機場、高鐵、地鐵、公共汽車等交通運行,武漢的工廠企業以及生產汽車的多家製造廠也都做好復工準備。

武漢是全球最早發生疫情的城市,為對抗疫情一月廿三日宣布「封城」,一座一千一百萬的人口的城市封城,是公共衛生史上前所未有。

奧地利和丹麥六日宣布逐步解除各項防疫封鎖的規劃,成為第一批宣布重新開放社會、且提出具體計畫的歐洲國家。

奧地利和丹麥計畫分階段取消限制。在奧地利,小店家預定十四日重新開門,大型商場則要到五月一日,餐館、旅館和學校也許能在五月中旬重新開放,但四月底會再做評估。超市購物必須戴口罩、社交距離和同時間進店人數的限制都將維持不變,公眾活動也許會在七月恢復。丹麥計畫讓托兒所和小學在十五日恢復上課,公司行號則逐步重啟營業。

武漢今天解封,武漢高鐵列車整裝待發。 新華社
武漢今天解封,武漢高鐵列車整裝待發。 新華社
 

 

持綠碼經量溫核驗才可出行

央視新聞報導,今天會有二百七十六列旅客列車從武漢地區各站開往上海、深圳、成都、福州、南寧等地,約五萬五千人離開武漢,其中前往珠三角的旅客就占了總量約四成。零時五十分第一班離開武漢的列車售出四百多張票,離開武漢的火車票幾乎銷售一空。

武漢交通警察大數據預測,今天高速公路將出現出城車輛高峰,預計達到一百八十萬輛,逐漸回復封城前的交通流量。但旅客不論搭高鐵、火車、飛機與長途客運出行,都必須持健康碼「綠碼」經測量體溫、身分核驗後才可乘車出行。

為協助企業復工復產,武漢許多單位組成專業檢測機構為所有返崗人員核酸檢測和血清抗體...
為協助企業復工復產,武漢許多單位組成專業檢測機構為所有返崗人員核酸檢測和血清抗體檢查。圖為中鐵八局的檢測人員為復工人員抽血採樣。 中新社
 

 

仍有四百多名台灣民眾滯留

目前滯留武漢仍有四百多名台灣民眾,他們也可以憑健康證明離開武漢,但因被政府註記必須搭乘包機回台,實質上仍無法回台,引起多人陳情並抱怨。陸委會昨天表示,為確保滯留大陸湖北民眾能夠健康平安返國,也顧及國內整體防疫需要,政府係秉持著「弱勢優先、防疫優先、及充分準備量力而為」的三原則,推動前幾次接返滯陸國人作業。有關今天武漢解封後如何接返滯留國人事宜,尚待雙方溝通。

https://money.udn.com/money/story/5603/4475447?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中國時報 
武漢封城76天後,今天零時起解除,恢復對外交通。圖為檢測人員為復工人員進行採檢。(中新社)

武漢封城76天後,今天零時起解除,恢復對外交通。圖為檢測人員為復工人員進行採檢。(中新社)

武漢封城76天後,今天零時起解除,恢復對外交通。總結大陸成功抗疫經驗包括3大要素。一、政府第一時間果斷決策「封城」,圍堵病毒於武漢和湖北;第二、醫護、軍警總動員,投入前線的醫護人員不計其數,警方嚴格落實社區防控舉措,解放軍迅速馳援;第三、採取「普篩」,病例即時發現,即時治療,不錯過防疫黃金時間。

1月23日凌晨,武漢市疫情防控指揮部發布通告,對外交通一律關閉,不准市民離開武漢。儘管今日凌晨解封後,仍將持續嚴格實施社區防控,民眾得出示健康碼(綠碼)才能通行移動,但武漢已蓄勢待發,中國鐵路武漢局集團預估,今日約有5.5萬旅客搭機離開武漢。

武漢的解封標誌著大陸本土抗疫取得階段性的里程碑。回顧疫情大爆發初期,面對未知的病毒,醫療系統瀕臨崩潰,確診與死亡數目不斷攀升,大陸在外界一片質疑聲浪下,果斷採取武漢「封城」的決定,隨後各地城市也紛紛跟進。

無論從政治決策還是醫學角度來看,封城阻止新冠肺炎疫情的蔓延,為大陸乃至全球贏得了抗疫的黃金準備時間;從3月中旬開始後,大陸確診病例降至個位數,就是最好明證。

除政府果斷決策,醫護、軍警迅速的投入,也是大陸抗疫成功的重要因素。在大陸中央一聲令下,軍隊、軍醫、各省市的醫護人員總動員,連夜開往武漢和湖北各縣市支援。工程隊展現「中國速度」,專門收治肺炎患者的火神山醫院,短短8天內火速建成交付使用。共有419間病房、1000張床位;投入前線的醫護人員一波接著一波,不計其數。

面對排山倒海而來的疑似病例,大陸決定採取「普篩」,病患如果確診為新冠肺炎,連帶後續相關的醫療費用都由政府全額支付。這讓肺炎病例可以即時發現、即時治療。

武漢擬4月8日解封,疫情指揮中心指揮官陳時中表示,防疫措施不會改變,相關應因會再透過協商。不過,據傳,華航機組員已在做相關準備,不排除包機直接自武漢回。

至於3月29日及30日定點返台的類包機,陳時中指出,有共367名湖北返台民眾,目前健康情形良好,持續於集中檢疫所密切健康監測。集中檢疫所共有1500多床,扣掉集中趴趴走民眾用掉70多床,機場有症狀採檢者留置約100多人及湖北返台類包機367多人,尚有1000多個床位,集中檢疫所的床位是足夠的。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200408000468-260108?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時電子報 
長庚大學臨床醫學研究所副教授顧正崙。(圖/翻攝顧正崙臉書)

長庚大學臨床醫學研究所副教授顧正崙。(圖/翻攝顧正崙臉書)

新冠肺炎疫情延燒,許多國家、城市陸續採取封城政策來防疫,而台灣是否也會走到封城這一步,引發關注。對此,長庚大學臨床醫學研究所副教授顧正崙也在臉書上發表關於「封城」的想法,他認為雖然「封城」是一個可以暫時壓制疫情的方法,但所付出的代價遠比大家所想還要慘痛。
顧正崙指出,連假大批人潮聚集的情況,讓許多人認為政府忽視危機,但他認為這是政府在沒有人有把握的狀況下,而做出「不得不的選擇」;顧正崙解釋,封城的意思就是停止大部分的生產活動,經濟活動,開始吃老本,「政府知道,但是你不知道的是,現在這個危機才剛開始,政府要端出一兆的方案,解救經濟危機」、「如果真的封城了,這一兆也只是開頭。要花的錢還在後面。」

顧正崙表示,有些人認為封城是一種佈署,但他認為封城是一種「與敵人一起死的」的招數,「用一個很慘痛的代價換來疫情壓制,尤其封城只能達到暫時的效果」,他認為是一種投降自爆的行為。

「疫情可怕嘛!?看你跟誰比?!跟經濟崩盤比嗎?!有一個笑話,在美國大蕭條的時候,你連自殺都要排隊。」顧正崙指出,觀察一下平均壽命跟經濟的關係,台灣人平均壽命在80歲,而第三世界國家的平均壽命4、50歲,由此可知,沒錢就是沒命。顧正崙解釋,「封城就是一種轉換,把病死轉換成破產自殺,或是其他因為資源不足的死亡,都是命,只是死法不同,死的人不同。」

許多民眾會質疑,陳時中為什麼不下令關閉所有旅遊景點,就能夠避免疫情擴散,雖然這樣是最簡單的方法,但若是關閉景點,許多產業就會因此破產,就會看見有許多人因經濟問題選擇自殺的慘況,「尤其在我們現在還在勉強安全的狀況下,如果能讓大家還有一點自由,讓商家還可以賺一點錢多撐幾天,你會怎麼選呢?」

顧正崙認為,動不動就說封城的人,是因為他們預期在家裡,冰箱滿滿的,有乾淨的水跟穩定的電力,然後預期薪水會持續匯到帳戶中,「對你來說封城就是在家無聊4-6個禮拜,麻煩可以想一下其他人嗎?」台灣到現在尚未向其他國家實施封城,顧正崙認為沒有對錯,只有選擇,「在台灣疫情看起來不錯,但是事實上沒有人有把握的狀況下,政府做了選擇,我認為是不得不的選擇。」

對此,網友紛紛在貼文下留言,有人認同顧正崙的想法,但也有人認為「長痛不如短痛」,若是封城能避免疫情失控,必要時還是得實施,不能只看到經濟面。

更多 CTWANT 報導

 

 

 

(中時電子報)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200407005652-260405?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

新型冠狀病毒可在物體表面存活,專家對此強烈建議冰存東西之前還是要將外包裝全部消毒過才保險。圖為電子顯微鏡下的新型冠狀病毒(黃色)。(美聯社)

新型冠狀病毒可在物體表面存活,專家對此強烈建議冰存東西之前還是要將外包裝全部消毒過才保險。圖為電子顯微鏡下的新型冠狀病毒(黃色)。(美聯社)

2020-04-07 15:07:52

〔即時新聞/綜合報導〕新型冠狀病毒已知可存留在物體表面,因此洗手也成為防疫的重要一環。然而,如果將沾有病毒的物品放進冰箱,那麼病毒能繼續在冰箱內存活嗎?對此,專家舉SARS為例,強烈建議冰存東西之前,還是要將外包裝全部消毒過才保險。

據美國國家廣播公司旗下《NBC Bay Area》報導,舊金山生物醫學研究所Gladstone Institutes首席病毒學家格林尼(Warner Greene)表示,雖然針對新型冠狀病毒的研究還在進行當中,但美國微生物學會2010年的研究發現,SARS病毒在低濕度和華氏40度(約攝氏4.4度)以下的溫度能夠活得很好,這種環境和冰箱內部的狀況差不多。

SARS病毒和新型冠狀病毒相當類似,格林尼強調,若物品沒有經過消毒,民眾最好不要把它放進冰箱裡。這位病毒學家透露,他現在都和妻子同心協力,用毛巾沾消毒液擦拭外包裝再冰進去。

格林尼也不藏私,向外界公開到底開怎麼消毒比較好,首先,消毒液最好使用以酒精為基底的,不然肥皂水也可以,因為這2者都能溶解病毒外膜。當然,目前消毒液等產品都很難買到了,若真的沒有酒精和肥皂水,那麼將家用漂白劑稀釋後同樣能使用,稀釋方法為1/3杯漂白劑配1加侖(約3.78公升)的水。

格林尼說,接下來就是將毛巾浸入清潔液後擰乾,徹底擦拭食品容器或外包裝,例如袋子、盒子、瓶罐、罐頭等等,同時也要記得在消毒過後的桌面進行這項作業。當然,不只是冰箱而已,能存放在常溫之下的食品在放進儲藏櫃之前一樣要消毒。

格林尼表示,除了冷藏,雖然目前尚不清楚冠狀病毒可否在0度以下的低溫存活,但是無論如何,對冷凍物品的外包裝消毒是不會錯的,因為新型冠狀病毒在物體表面能夠存活的時間相當驚人。

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/3125585?utm_medium=P

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020/04/06 20:01

台灣雖然是少數在武漢肺炎爆發初期就迅速以各項防疫措施回擊的國家之一,不過近來因外來移入病例持續增加,截至6日止,目前確診數已經來到373例,仍是使不少民眾心慌慌。然而,就在疫情還在全世界持續蔓延的當下,民眾購屋意願仍強烈,《蘋果新聞網》日前在中部各大案場直擊,發現人們依然願意戴著口罩出門看房、買房,特別是到了周末,各案場人潮仍然絡繹不絕,更有人直呼:「寧可把錢拿來投資房地產!」
 
即便當下各案場的來客量幾乎都減少1~2成以上,但是記者上月底周六午後實際走訪富宇「世界花園」、大城「四月泊樂」、沅林「築青」、總太「聚作」等案場,各案場仍是滿滿人潮,幾乎每天都還是有20~40組不等,代銷人員透露,疫情目前對買氣沒什麼太大的影響,但都異口同聲表示由於前陣子股市遭重挫,確實會出現有民眾考慮時間拉長的狀況,「甚至有個小公司的老闆來看房後,說要回去想一下」。
 
民眾方面,大多都是口罩不離身,且不少人都帶著家人孩子到案場賞屋,記者實際詢問賞屋民眾會不會擔心出入公共場合增加感染風險,受訪者都自信表示有配合案場的測量體溫、噴灑酒精消毒的措施,加上自己也都有準備口罩,「不會特別覺得擔心」。
 
而在中部科學園區工作的梁先生,則表示看到案場有這麼多人也是嚇一跳,不過由於自己身邊許多同事都購買同一個案子,加上本身未來有結婚需求,買房意願同樣不會受到疫情影響,「聽大家說,因為疫情嚴重的關係,原物料價格都一直在上漲,人(事)的成本也越來越高,所以還是要先買」,目前比較過後,決定跟隨同事們的腳步購買同一建案。
 
富宇世界花園總監劉姵君透露,有一組客人在三月中旬簽約,後來告訴他們一直很感謝自己做出那樣的決定,「因為他剛好避開股票下跌最嚴重的時期,把現金即時拿出來變成不動產」,幸運逃過一劫。
 
「當然疫情剛開始的時候,在公共場合大家都會害怕有感染風險,但是現在現場防護措施都做得滿好,加上很多客人還是自住客,(疫情)時間拉長,不管是之前之後,還是得要買房子」,劉姵君分析道。
 
至於購屋族最關心的有沒有機會能拿到「折扣價格」,劉姵君則表示目前沒有讓例的規劃,會繼續持穩、按照正常步調售屋,「客人還是會接受」;此外,根據過去SARS時期的經驗,的確在疫情爆發時期會有人因恐慌而暫緩置產腳步,「不過這種時候其實還是會有滿多準客戶出現」,透露最受首購族歡迎的還是以900~1200萬元左右的2~3房物件,小宅需求即便在疫情影響之下,依然是不減的狀態。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,中南部新案現場若反應仍熱,應還是價格因素所致,低總產品依舊可吸引避險投資在低總的投資者,或是沒有其他閒錢在別的投資項目的首購族群,加上三月底、四月初逢329檔期,即便遇疫情影響,新案量體大,特別是親民價格區塊,還是有不錯的物件可吸引買氣;不過若傳染病情持續未見改善,市場將出現真正的降價風,將會讓買盤轉向部分需賣屋變現的中古屋市場,或是原本價格偏高,改打降價牌的新案,屆時買氣勢必轉向高CP值產品。(陳昱均/台中報導)

https://tw.appledaily.com/property/20200406/NHNIT7QA4WCL2NDVYIECI6BMZA/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-06 17:49食力 撰文=黃欣培
  •  
  •  

 

生魚片。記者卜敏正/攝影
生魚片。記者卜敏正/攝影

 

你應該要知道的食事

美國華盛頓大學水產與漁業科學學院研究人員發現,從1978年到2015年間,海洋中的寄生蟲「海獸胃線蟲」的數量竟暴增了283倍!推估可能是因為海洋哺乳動物數量的增加、氣候的變化所導致。


圖片提供/食力
圖片提供/食力

大家最常提及的寄生蟲「海獸胃線蟲」,是寄生在海洋生物中的寄生蟲,而在導致人畜共通疾病的這些寄生蟲的生命週期中,通常都會有一個以上的宿主,雖然這種線蟲對於人類的健康風險其實並不高,但仍會對海洋哺乳動物以及人類的健康有影響。

但令人毛骨悚然的是,美國華盛頓大學(University of Washington)水產與漁業科學學院研究人員發現,從1978年到2015年間,海獸胃線蟲的數量竟暴增了283倍!

 

海獸胃線蟲37年暴增283倍,可能增加海洋動物以及人類感染寄生蟲的風險!

近年來,流行性動物傳染病以及人畜共通傳染病有增多的趨勢,究竟是針對疾病觀察和取樣的數量增加了?還是由於寄生蟲與病原體數量真的增加了?

作為少數可以從海洋生物傳播給人類的少數傳染病之一「海獸胃線蟲症」,是透過食用生食、未煮熟、未正確冷凍且受寄生蟲污染之海鮮所引起的。該病就是由海獸胃線蟲科的線蟲所引起的,最常見的即為Anisakis屬與Pseudoterranova屬的寄生蟲。


存在於鱈魚中的海獸胃線蟲。 圖片提供/食力
存在於鱈魚中的海獸胃線蟲。 圖片提供/食力

研究人員為此查閱了1967年至2019年間123篇文獻,追蹤Anisakis屬以及Pseudoterranova屬的寄生蟲長期以來的數量變化。在整合分析下發現,Anisakis屬的海獸胃線蟲在1978年~2015年間,數量暴增了283倍!而Pseudoterranova屬則沒有明顯變化。

鯨豚類等海洋哺乳類動物為Anisakis屬的海獸胃線蟲的最終宿主,這個發現意味著鯨豚類以及人類感染海獸胃線蟲症的風險可能會不斷增加!

 

鯨群數量增加、氣候變遷,都可能是造成寄生蟲數量增加的原因

為什麼寄生蟲會在這37年間增加這麼多?

雖然目前尚無明確的解釋,但研究人員推估原因之一可能是因為「國際捕鯨委員會(International Whaling Commission)」於1982年通過《禁止商業捕鯨公約》,以維護鯨群的數量,而造成以鯨豚類為宿主的Anisakis屬海獸胃線蟲增生。

此外,氣候的變化也可能導致海獸胃線蟲的溫度增加,因為較高溫度下,會造成魚類宿主的免疫力降低,而使得牠們更易感染寄生蟲。同樣地,溫度升高也會促進寄生蟲有更快地生長。

而以鰭足類(海象、海豹等)為最終宿主的Pseudoterranova屬的海獸胃線蟲在這幾年間沒有明顯的變化,不受海洋生態系統變動的影響。研究人員也推測,可能是因為這兩種寄生蟲對於宿主的依賴程度不同、寄生蟲幼蟲於不同宿主間的轉移時需要感染特定的宿主才能完成發育至成蟲等等的原因。


Anisakis屬與Pseudoterranova屬的海獸胃線蟲感染途徑。可見A...
Anisakis屬與Pseudoterranova屬的海獸胃線蟲感染途徑。可見Anisakis屬(上圖)以鯨豚類為最終宿主,Pseudoterranova屬(下圖)以鰭足類為最終宿主。(圖片來源:ResearchGate)
圖片提供/食力

雖然海獸胃線蟲的增加可能表明海洋哺乳動物的生態系統運轉良好,但更也會使得免疫力較差的魚種處於危險之中。同時隨著地球人口的快速增長、氣候變遷,也讓整個海洋生態系統面臨巨大的衝擊。

不過或許你會擔心,生吃海鮮時會不會感染寄生蟲?雖然生食或食用未煮熟之海鮮為人類感染海獸胃線蟲症的主要途徑,但海獸胃線蟲症是能夠自體痊癒的疾病,急性腹痛腹瀉的症狀大多可在2至3週後可自行消失,少部分人才會持續數月或數年。且因急速冷凍處理即可殺死蟲體,故只要遠洋漁業業者在捕撈後有落實冷凍程序,就能有效殺死寄生蟲、降低人類因食用而感染的風險。

延伸閱讀

鮭魚生魚片暗藏寄生蟲危機?研究證實養殖鮭魚靠「技術」就能斷絕感染風險!

生吃鮭魚原來是因為冷凍冷藏、人工養殖技術的大進步!

愛吃生魚片又怕寄生蟲?專家教你這樣消毒最安全!

參考資料

It’s a wormy world: Meta-analysis reveals several decades of change in the global abundance of the parasitic nematodes Anisakis spp. and Pseudoterranova spp. in marine fishes and invertebrates

Scientists find evidence of huge increase in parasitic worms found in raw seafood dishes

海獸胃線蟲症(Anisakiasis)

‘Sushi parasites’ have increased 283-fold in past 40 years

 

(本文獲「《食力》」授權轉載,原文刊載於此

https://health.udn.com/health/story/6008/4471802?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-07 11:14聯經出版 文/摘自《斷食3天,讓好菌增加的護腸救命全書》
  •  
  •  

【文、圖/選自聯經出版《斷食3天,讓好菌增加的護腸救命全書》,作者李松珠】

 

為什麼檢查結果雖然正常,但身體卻還是很不舒服呢? 報系資料照
為什麼檢查結果雖然正常,但身體卻還是很不舒服呢? 報系資料照

 

盲目相信檢查結果,是延誤就醫的主因!

因為身體不適而去醫院接受檢查,結果是「正常」。很多人會想,也許是因為只做了一般的檢查才得到這樣的結果,於是又接受更精密的檢查,但結果還是一樣,這真的很讓人混亂。接受了所有可以稱作「檢查」的檢查,卻找不到異常的地方,身體還是很不舒服。一開始擔心你的家人及朋友,可能會覺得你得了怪病,再不然就是覺得你在裝病。

我在醫院看診時,也常遇到被周遭親友說得了怪病的患者,不久前就有一位五十多歲的男性患者前來求診。

「我的膀胱很不舒服,真的很難過,只要可以讓膀胱恢復健康,我願意做任何事情。」光聽患者的話,就能充分感受到這件事讓他有多不舒服。不分時間地點的尿意,會讓他隨時都得到洗手間報到,真的讓人很難受。膀胱感覺隨時都脹滿著,有時還會產生令人不適的悶痛感,來自各方面的不適真的令人很無奈。

但不知道是怎麼回事,檢查結果卻沒有任何異常。除了腎臟跟膀胱檢查,連前列腺等能做的檢查都做了,卻還是找不到原因。檢查結果雖然沒問題,但因為患者還是有一些症狀,因此醫師還是開了一些藥讓他服用。從神經安定劑到消炎藥,該吃的都吃過了,但症狀卻絲毫沒有改善,最後這位患者抱著死馬當活馬醫的心情來我們醫院求診。

另外還有一位四十多歲快五十歲的女性患者也遭遇類似的問題,幾年前開始她就一直容易覺得疲倦,沒有食慾也吃不多,但體重卻一直增加。她原本不太怕冷,但不知道從什麼時候開始,身體會發抖、覺得冷,其實這些都是甲狀腺功能低下時會出現的典型症狀。

「其實來這間醫院前,我已經先去其他醫院檢查了。院方雖然懷疑是甲狀腺功能低下,但血液檢查結果卻很正常。」患者因為身體疲憊而痛苦,但院方卻說沒有任何異常就讓她回家,實在是有些不近人情。有一段時間患者甚至懷疑自己可能是精神上的不安所致,所以一直安慰自己「是正常的,沒有任何問題」,但卻一點用也沒有。

 

▼比起檢查結果,症狀更重要

為什麼檢查結果雖然正常,但身體卻還是很不舒服呢?可能的原因非常多。通常檢查結果正常,但卻一直有症狀出現,就會被診斷為「神經性」疾病。這個意思就是說身體雖然沒有任何異常,但卻因為太過敏感或壓力太大,所以導致精神太過疲憊而出現這類的症狀。確實也有很多人在服用精神安定劑之後,情況就漸漸好轉。

但即使症狀是出自無法透過檢查得知的心理問題,我們也不能就這樣置之不理。很多人都認為「神經性疾病等同於怪病」,但我們不能因為檢查結果正常,就無條件將「神經性」與「怪病」畫上等號。「症狀」應該先於檢查結果。即使做了很多檢查,但卻沒有發現任何異常,而懷疑是神經性疾病,但只要有症狀,就代表身體確實出現了某種型態的問題。至少是處在「還沒生病,但也不算健康」的狀態,也就是我們前文所說的「亞健康」。

近年來,為了更進一步了解透過一般檢查無法得知的亞健康問題,開始有越來越多人會做更精密的檢查。最具代表性的包括有機酸檢測、慢性食物過敏原檢驗、腸道內菌種檢驗等。透過這些檢查,可以找出一般檢查無法得知的各式身體問題。而確實也有很多人透過這樣的檢查,擺脫罹患怪病的汙名,而關於檢查的介紹,後文會有詳細的說明,再請各位讀者參考。

 

▼標準值只能當作參考,每個人的狀況都不同

檢查結果雖然正常卻仍有症狀時,還有一些需要考慮的事情,那就是在一般檢查當中的正常數值,其實只是一個所謂的「平均值」而已。每個人天生的遺傳因素和最佳的健康條件,其實都存在著一定的差異。舉例來說,相同的食物有些人吃了會沒辦法消化、拉肚子,相同的酒有些人喝了會醉,但有些人卻會像完全都沒喝般正常。

每個人可承受的標準值其實都不同,但因為沒辦法掌握所有人的標準值,所以只能以長時間、從一大群人身上蒐集來的數值當作平均參考標準。但這樣一來,就會出現即使檢查結果正常,但依然有類似疾病的症狀發生。

以這位四十多歲的女性患者來說,症狀毫無疑問是甲狀腺功能低下,但血液檢驗結果卻正常,表示平均的正常數值很可能和她的個人數值並不相符。通常我們會用T3、FT4、TSH荷爾蒙的數值來判斷甲狀腺健康與否。T3、FT4是甲狀腺荷爾蒙,而TSH則是刺激甲狀腺,即分泌甲狀腺荷爾蒙的荷爾蒙。T3要在○‧八至二ng/ml、FT4是四‧八至十二‧七mg/dl,TSH則是要在○‧二七至四‧二mIU/ml 才算正常。但這位患者的TSH僅僅只有四‧一,落在偏低的範圍內,T3與FT4正常,且是落在中間的穩定正常數值。不過典型的甲狀腺低下症狀卻持續不斷,從這點來看,雖然這位患者的TSH數值正常,但卻很有可能無法分泌足夠的甲狀腺荷爾蒙,以致身體無法正常運作。


.書名:斷食3天,讓好菌增加的護腸救命全書.作者:李松珠.譯者:陳品芳...
.書名:斷食3天,讓好菌增加的護腸救命全書
.作者:李松珠
.譯者:陳品芳
.出版社:聯經出版公司
.出版日期:2020/03/04

血壓也是一樣。一般正常血壓是一二○/八○ mmHg,但有些人的血壓雖然高於這個數值,還是可以過著健康的生活,有些人的血壓雖然低於正常值,但卻為腦中風、心肌梗塞等高血壓合併症狀所苦。當然,除了血壓之外,還有很多其他因素會引發心血管疾病,但至少我們可以合理推測,並不是所有人的正常血壓都一定是一二○/八○ mmHg。

一般的檢查結果只是最低標準而已。檢查結果雖然正常,但折磨身心的症狀卻持續不斷,那就不能盲目地相信檢查結果。光是有「症狀」出現,就表示你的身體已經脫離健康,進入亞健康的狀態,需要努力恢復健康。

https://health.udn.com/health/story/6008/4473310?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

疫情衝擊下,上市營建股「股王」和「EPS獲利王」華固(2548)今(7)日公布3月營收,累計首季營收逆勢成長,第1季達10.19億元,主要都靠新成屋銷售所貢獻;展望第2季,台北市內湖辦公大案「國票金控大樓」季底將完工交屋,可望衝高Q2~Q3營收在高檔。

今天華固公布3月營收,單月達1.62億元,和上個月的4.65億,減少3.31億元,較上月衰退65.15%;和去年同月的2.65億相較,減少1.24億元,年減38.72%。

今天華固股價維持高檔,盤中暫收在82.9元,漲幅1.72%。

累計第1季營收達10.19億元,和去年同期的9.62億比,增加5680萬元,年增5.9%。

 

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A03602002020040713203642

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

水象星座篇

水象星座 雙魚、巨蟹、天蠍這三個星座都是富有情緒感情的感性派,也是最念舊的元素星座,他們對於過去比較執著,水象星座的家多半有囤積的狀況,因此容易出現囤積煞和垃圾煞,旺好運空間淨化老師紫蝶來教水象星座的朋友們該如何化解煞氣,帶來好運。

巨蟹座 6/21-7/22

巨蟹座的朋友對家庭、居家有著很深的依戀,因此對於家和家人的連結很深,由於巨蟹座十分戀舊,因此從小到大收集與囤積的物品多不可數,甚至有些巨蟹們連幼兒時期的娃娃、小學時期的卡片作業本等,都一一保留,隨著年紀增長,這些舊物就會像怪獸一樣長大,累積許多灰塵。

念舊的巨蟹座,要學著清除兒時的娃娃或成長過程中遺留下的物品。圖/Shutterstock、旺好運提供

風水開運小秘訣

建議巨蟹們要定期檢示居家空間,回原生家庭〈父母老家時〉,也檢查一下自己從小到大的舊物是否讓舊家變的髒亂不堪,巨蟹座的老家幾乎都有囤積嚴重的風水煞,同時也是危害健康的囤積煞,因此為了父母的健康著想,愛家的巨蟹座們要下定決心,捨棄舊物,好好維護居家的能量。

天蠍座 10/23-11/22

天蠍座的朋友們,其實是水象星座中居家最乾淨的,因為天蠍座很容易有精神潔癖,天蠍座敢愛敢恨,家中通常乾淨清爽,但櫃子裡、抽屜中也常存有舊物,尤其天蠍座是對舊情人很難忘的多情種子,總是會仔細的收集每一段感情的紀念物品,包括前男友/女友的東西,而無法忘記過去,新的戀情也會常常受阻。

多情的天蠍座,要學著放下前任及過去不愉快回憶的紀念物品。圖/Shutterstock、旺好運提供

風水開運小秘訣

建議捨不得放手的的天蠍座,好好檢示自己的過去,寬恕那些傷害過你的人,無緣的舊情人也要放下,丟掉前任遺留的或是人生中不愉快時期的所有物品,放下過去,天蠍座就能活在當下,迎接美好正向的人生,其實敢愛敢恨的特質,天蠍座是有機會成為最適合斷捨離的優質星座。

雙魚座  2/20-3/20

 

雙魚座的人天性浪漫,想得多,做得少,對住宅和家人都有深深的依戀。根據紫蝶老師的個案統計,十二星座中,不分男女,囤積天王非雙魚座莫屬!雙魚座的家中,多半有過量的衣服、飾品,玩具公仔、卡通圖案物品、夢幻美麗的藝術品、裝飾品等堆積如山的物品和回憶,甚至有時還會侵害到風水和家人的居住空間。

雙魚座家裡多半有堆積如山的衣服及雜物,此狀況也稱為囤積煞。圖/Shutterstock、旺好運提供

風水開運小秘訣

建議雙魚座慢慢來,先從衣櫃和衣服開始清理,以現有的收納空間為標準,清除過多不需要的衣服、飾品、配件。讓房間不要有多餘的衣服和物品散亂成堆,多到連櫃子都塞不下時,散亂的物品就會影響雙魚座的健康跟工作,感情運也會跟著不順,需要拿出勇氣,開始面對居家整理這件事,才能改變好的磁場風水,轉化成好運人生。

 

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接


延伸閱讀

 

 

家人感情不好不想回家?原來跟走廊也有關

公司及店面的財庫在哪裡?關鍵在這!

回家就心煩?快來檢測「壞風水指數」

 

https://ctee.com.tw/house/fengshui/248140.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


 

台鐵南港千坪土地 將打造為A級商辦

好房網News記者李彥穎/台北報導
台鐵局持續推動土地資產活化,6日宣布「南港玉成段」逾千坪土地都更案進行招商文件公開閱覽,預計採用權利變換方式,打造為A級商辦。
台鐵資產開發中心副總經理劉睿紘表示,台鐵的本業是運輸,但現在餐飲文創和不動產開發業,成為台鐵的兩大附屬事業,因此台鐵局在去年3月,特別正式成立資產開發中心,就是要專門負責活化台鐵的土地資產。
 
台鐵局表示,台北市「南港玉成段」土地都更案,規畫打造為A級商辦。圖片台鐵局提供
台鐵局表示,台北市「南港玉成段」土地都更案,規畫打造為A級商辦。圖片台鐵局提供
劉睿紘表示,台鐵持有的土地,有很大的比例,是在都會區的蛋黃區,目前主要活化土地的手段,包括促參、都更,包括設定地上權、權利變換等部分,另外就是將都更分回的部分,進行標租或標售,目前設定的目標,是要在2024年底,全國的土地開發達到92.5億的投資規模。
劉睿紘表示,目前在土地開發的策略,以TOD為主,也就是以大眾運輸為導向來帶動都市發展,尤其是舊都心的活化再生,這部分就要跟地方政府密切合作。
劉睿紘表示,今年重點推動的案件,包括高雄站站東舊宿舍區都更案,今年2月已經和最優申請人日勝生簽約,再來就是台北南港玉成段都更案,該案現在已經正式公告,彙集投資人意見之後就會進行招商。
劉睿紘表示,南港玉成段都更案的基地有1026坪,基地位置就在台北市東區門戶計畫的範圍軸帶,是目前台北市區新興精華區土地,基地緊鄰台北市市民大道七段,距離捷運昆陽站和台北流行音樂中心都非常近,未來發展潛力相當看好。
劉睿紘表示,該案基地第一種特定商業區,建蔽率55%、容積率382%,容許使用項目比照第三種商業區,目前希望打造為A級商辦,全區採都市更新權利變換方式進行開發。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/143269251334.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時 
魏怡嘉 、中時電子報、 何立雯
中央流行疫情指揮中心專家小組召集人張上淳。(圖/報系資料照)

中央流行疫情指揮中心專家小組召集人張上淳。(圖/報系資料照)

新冠肺炎的症狀很多,從發燒、咳嗽,到後來失去嗅、味覺,指揮中心專家諮詢小組召集人張上淳表示,根據臨床經驗發現「肺炎」是最難治療的,發燒、咳嗽和流鼻水的復原較好。

確診新冠肺炎的症狀很多,張上淳表示,其中「肺炎」是最難治療的,根據臨床經驗來看,因為其病程較長。而發燒、咳嗽和流鼻水等症狀,很快好後、復原狀況也較好。

至於嗅、味覺消失的症狀,張上淳指出,有些患者很快就恢復,有些則都還沒恢復,具體狀況為何,還需要再觀察一段時間才會更清楚。

(中時 )

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200407003384-260405?ctrack=pc_main_recmd_p07&chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-07 01:14聯合報 記者楊雅棠/台北報導
  •  
  •  

 

華航自美國返台的「毒班機」九人確診,指揮中心發言人莊人祥昨公布確診者座位。圖/聯...
華航自美國返台的「毒班機」九人確診,指揮中心發言人莊人祥昨公布確診者座位。圖/聯合報系資料照片

昨新增確診個案中,三人搭乘三月卅日CI○一一自美國返台的「毒班機」,指揮中心昨晚間公布確診者座位圖,特別的是,前六例座位位置在同一區域,約四十至四十九排,後三例則坐在六十五到六十七排。

莊人祥表示,目前該班飛機確診個案分別是案325、326、327、328、329、346、364、370、371,共九名,座位分布為,案327-座位40H、案364 -座位42G、案346-座位43K、案326-座位47B、案329-座位49E、案325 -座位49F、案370-座位65H、案371-座位66H及案328 -座位67C。

曾赴派前往中國大陸進行武漢包機任務的醫療應變組副組長、醫福會執行長王必勝說,依據武漢接機的感染管制指引,有症狀者會安排在最後面的座位,因為飛機的氣流由前艙排出,再到後艙收進去滅菌循環,最乾淨空氣在最前面,因此接機的醫護人員都坐在飛機前段、商務艙的區域。

北榮臨床毒物與職業醫學科主任楊振昌表示,除了飛沫傳染外,新冠肺炎也可能透過接觸傳染,有可能是旅客在不知道同班機有感染者的情況下,使用廁所、觸摸到座位,又未徹底洗手而感染;或是坐的位置與感染者較近,進食時將口罩脫下而被感染。

https://health.udn.com/health/story/120950/4472716?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

Foto

台灣醫療團隊傳出捷報!由長庚大學、長庚醫院與中研院馬徹研究員、國防部預防醫學研究所、牛津大學組成的合作團隊,經過兩個半月的努力,終於成功分離出22種新冠肺炎的病毒株,並取得病毒全基因序列。目前發現其中有1株結合突刺蛋白質(S)的單株抗體,有機會可以抑制病毒進入人體,這些病毒株將可進一步作為檢驗試劑或抗病毒治療的材料,為防治新冠肺炎帶來一線曙光。

林口長庚醫院兒童感染科醫師黃冠穎表示,B細胞是人體製造抗體的唯一免疫細胞,研究團隊因此由3位病人的B細胞中,找到25株抗體,其中13株可結合新冠病毒表面突刺蛋白質(S)的人類單株抗體,以及12株可結合新冠病毒核蛋白質(N)的人類單株抗體,透過這些可結合病毒的單株抗體可開發檢驗或治療試劑。目前發現其中有1株結合突刺蛋白質(S)的單株抗體,可與病毒抗原競爭冠狀病毒細胞受體(ACE2),有機會可以抑制病毒進入人體。

長庚大學新興病毒感染研究中心教授施信如指出,這株結合突刺蛋白質(S)的單株抗體可阻撓病毒侵入人體細胞,因此可以用來阻斷病毒進入人體細胞,避免病毒在人體內複製繁殖,故如未來在人體試驗驗證有效時,可做為治療或預防新冠肺炎感染。因為是來自人體的抗病毒抗體,所以將來用於治療時,安全性相對於動物抗體較高。

施信如教授強調,這25株抗體可以用排列組合的方式用來做檢驗試劑,可以提高COVID-19檢驗之靈敏度及專一性。本項成果已與台塑生醫洽談,後續將繼續與團隊合作著手進行相關人體試驗及試劑開發,有關抗病毒藥物開發也將結合國內藥界共同研發。

https://m.ctee.com.tw/livenews/ch/chinatimes/20200407002847-260405

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 2020/04/07 11:59

 

國際貨幣基金(IMF)周一表示,中國出現有限、但令人振奮的復甦跡象,但警告不能排除新冠肺炎疫情在中國與其他地方捲土重來的可能性。

IMF首席經濟學家在官網上表示,新冠狀病毒導致的大流行病已經使全球經濟陷入衰退,且情況將比全球金融危機更為嚴竣,應擬定一個全球一致的公衛與經濟應對政策。

IMF專家在報告中表示,隨著新增感染人數急速攀升與各地政府實施防疫措施,所有國家承受的經濟損害正持續擴大。中國的採購經理人指數(PMI)在年初的大跌後已顯現小幅改善,且每日大氣中二氧化氮濃度的衛星數據,顯示中國的限制措施正逐漸縮減。

報告指出,中國的復甦儘管有限,但令人鼓舞,顯示限制措施可以成功控制疫情,並為恢復經濟活動舖平道路。但新冠肺炎大流行的未來發展仍存在巨大的不確定性,不能排除在中國或其他國家再度爆發疫情的可能性。報告中並指出,美國經濟正承受前所未見的打擊,3月最後兩周美國已有將近1000萬人申請失業救濟。

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/chinatimes/20200407002412-260410

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-07 13:53聯合報 記者賴錦宏/即時報導
  •  
  •  

 

鍾南山認為,研製新冠肺炎疫苗非常迫切。中新社
鍾南山認為,研製新冠肺炎疫苗非常迫切。中新社
 
大陸呼吸病專家、中國工程院院士鍾南山接受《中國紀檢監察報》專訪時表示,新冠肺炎病毒與SARS相比,病毒的傳染性強得多,研製新冠肺炎疫苗非常迫切,必須要抓緊推進。

鍾南山指出,新冠肺炎與SARS相比,除了肺纖維化等共同特點外,突出的特點是小氣道裡黏液非常多,阻礙氣道通暢,容易導致繼發感染。前期觀察了一些患者使用氫氧混合氣治療的情況,初步發現氫氧混合氣能夠明顯改善氣促,可能更適用於出現呼吸困難的患者。

就科學救治和藥物驗證方面的進展,他表示,開展了氯喹和連花清瘟膠囊臨床試驗,從目前分析的結果看,兩者都具有比較肯定的效果。氯喹能夠縮短病程以及降低病毒負荷。連花清瘟膠囊能夠明顯縮短症狀緩解的時間。

鍾南山稱,新冠病毒的傳染性比SARS強很多,傳染係數可以達到3.5,即「1個傳3個半」,而SARS頂多是「1個傳2個」,所以現在有些國家每天增加上萬名確診病例。防治疫情,從歷史的情況看,還是要靠疫苗。

他以天花和脊髓灰質炎(小兒麻痺症)舉例說明。天花和脊髓灰質炎傳染性都很強,死亡率能達到百分之二三十,而且後遺症很多。「我記得小時候,周圍有很多人臉上有麻子,這是得天花留下的後遺症。現在根本看不見了,靠的就是疫苗。我認為,研製新冠肺炎疫苗非常迫切,必須要抓緊推進。」

鍾南山還指出,SARS以後,中國大陸作出巨大的努力,能夠及時監測有可能出現的突發性傳染病。這些年也確實做得不錯,包括有效應對甲型H1N1流感、MERS(中東呼吸綜合徵)、H5N1和H7N9禽流感等。但還有繼續完善的方面,因為預防工作應該擺在更高的地位。

他認為,中國公共衛生體系,一個是認識上需要加強,另一個是組織結構需要改進,對於突發性疫情,應該賦予疾控機構更大權力。

https://money.udn.com/money/story/5603/4473929?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-07 13:24聯合報 記者羅真/台北即時報導
  •  
  •  

 

球正壟罩於新冠肺炎疫情,各國政府祭出不同強度的防疫政策,最新預測數據顯示,人與人...
球正壟罩於新冠肺炎疫情,各國政府祭出不同強度的防疫政策,最新預測數據顯示,人與人之間保持充分的社交距離,對於疫情趨緩高度有效,就看民眾的配合程度。美聯社
 
全球正壟罩於新冠肺炎疫情,各國政府祭出不同強度的防疫政策,最新預測數據顯示,人與人之間保持充分的社交距離,對於疫情趨緩高度有效,就看民眾的配合程度。美國華盛頓大學健康數據評估中心(IHME)於當地時間5日發布最新預測資料,指若美國社會維持充分的社交距離,新冠肺炎的總死亡人數有望於5月中旬至6月中旬到達頂點,不再升高。

IHME 自今年三月下旬陸續藉由中國武漢以及西班牙、義大利境內的七個地點的大數據推估疫情變化,這幾個地點都在政府祭出封城等禁令後不久,境內疫情似乎就達到高峰。

IHME 最新預測資料顯示,如果美國社會維持充分的社交距離,包括學校停課、待在家、避免非必要的商務往來等,全美新冠肺炎疫情將快速趨緩,每日死亡人數以及臨床需要的病床與呼吸器數量有望於4月中旬達到高峰,總死亡人數則有望於5月中旬至6月中旬到達頂點,不再升高。如果各州實施的防疫措施更嚴格,疫情高峰有可能再往前拉。

不過,疫情走向涉及的變數太多,像這樣的預測資料可能有侷限。中山醫學大學公共衛生學系教授廖勇柏解釋,觀看大數據資料時,應考量取樣的數據來源國家是否都擁有類似的條件(例如,應考慮這些國家祭出的措施與民眾配合情形是否雷同),以及資料本身的正確性(例如,如果一個國家或地區提供的資料涉有隱瞞,其提供的大數據所作的推測就有偏誤),因此預測結果僅能作為參考與提醒。

一如美國約翰霍普金斯大學曾經預測台灣疫情可能是全球第二慘,但至今綜覽全球防疫成績,顯然預測失準了。廖勇柏舉例,這是因為,美國學者提出這項預測之初,未料到台灣會持續拉高邊境圍堵強度、投入大量人力進行疫調與匡列採檢高風險群,他們也沒想到台灣民眾高度警覺、在疫情之初政府就緊急成立口罩國家隊,民眾排隊買口罩作足自我防護,這些變數均是影響疫情走向的關鍵。

「不過,IHME 這份預測資料仍給了台灣很重要的提醒,那就是,人與人之間保持一定的社交距離,對於疫情趨緩高度有效。」

當前台灣新冠肺炎確診病例多數為境外移入,且美國是主要來源國之一,如果美國疫情能像IHME 所預測那樣,於5月中旬至6月中旬後趨緩,台灣的疫情會在何時開始走低?

對此,廖勇柏也不敢斷言。他說,美國疫情趨緩後,包含台灣在內的世界各國的疫情肯定連帶受益,但疫情發展牽扯的因素多,像是部分國家採相對放任的「佛系防疫」策略,如此疫病傳播範圍可能持續向外擴大。

「因此,無論學界以何種模型預測出什麼樣的結果,最終均應回歸我們自身能做的事,那就是政府端持續提前部署、民眾端配合防疫。」

我國於去年12月嗅得中國武漢爆發不明肺炎,隨即於當月底針對武漢直航班機登機檢疫,今年起陸續拉高邊境防線,同時要求高風險個案進行居家檢疫與自主健康管理、針對確診病例進行疫情調查等。廖勇柏對此相當肯定,他說,強化疫調與確實隔離,就能夠抓出高風險族群、降低社區傳播風險,也避免一夕間暴增大量患者造成醫療體系崩潰,因此強化疫調、有效隔離是一種有效的「減災」行動。

且盡力圍堵病毒的同時,也能用時間換取空間研發疫苗。廖勇柏說,疫苗是經過減毒程序,注射於廣大民眾可產生群體免疫力。部分國家施行的「佛系防疫」策略,則是直接讓人民感染原本的病毒,讓群體廣泛感染新冠肺炎、藉此得到免疫抗體,然而,此舉將造成大量人口在短時間感染,重症及死亡人數也隨之暴增,這個現象將會衝擊醫療體系,也有道德上的爭議。

美國華盛頓大學健康數據評估中心(IHME)預測,如果美國社會維持充分的社交距離,...
美國華盛頓大學健康數據評估中心(IHME)預測,如果美國社會維持充分的社交距離,每日死亡人數以及臨床需要的病床與呼吸器數量有望於4月中旬達到高峰。圖/翻攝自 IHME 官網
 
美國華盛頓大學健康數據評估中心(IHME)預測,如果美國社會維持充分的社交距離,...
美國華盛頓大學健康數據評估中心(IHME)預測,如果美國社會維持充分的社交距離,每日死亡人數以及臨床需要的病床與呼吸器數量有望於4月中旬達到高峰。圖/翻攝自 IHME 官網
 
美國華盛頓大學健康數據評估中心(IHME)預測,如果美國社會維持充分的社交距離,...
美國華盛頓大學健康數據評估中心(IHME)預測,如果美國社會維持充分的社交距離,新冠肺炎的總死亡人數有望於5月中旬至6月中旬到達頂點,不再升高。圖/翻攝自 IHME 官網
 

 

延伸閱讀

紐約抗疫札記/世紀大疫D Day 紐約 安身立命之道
市場混亂局勢是否已舒緩?美元是最佳觀察指標
美CDC:孩童感染新冠肺炎 1/5可能需住院

https://money.udn.com/money/story/5599/4473887?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中時電子報 
美國死亡人數破萬,到底防疫哪裡錯了?(示意圖/Shutterstock)

美國死亡人數破萬,到底防疫哪裡錯了?(示意圖/Shutterstock)

美國新冠肺炎共34.7萬例確診,死亡人數破萬,情況嚴重到紐約州長宣布,將居家檢疫延至4月底,「美國防疫哪裡錯了」也引起熱議,台灣網友推估,恐與昂貴的醫療費用、領導人態度與輕忽疫情相關。

有網友在PTT上發文詢問,美國擁有先進的科技、民主政治、網路資訊發達,為何疫情卻無法控制,甚至出現紐約單洲一天可以死別人整個國家的總和,防疫到底是哪一步走錯了?

不少網友留言討論,「貧富不均,沒有全民健保」、「一開始完全不作為,病毒醞釀了三個月」、「昂貴的醫療費用讓病人卻步」、「莫彩曦的影片真的是警示,表示都到這個關頭神經還很大條」、「領導的那個人態度決定性很大」、「輕忽,以為真的只是小感冒」。

而在3月28日《紐約時報》也採訪採訪50多位公衛官員、政府官員與科學家探討,美國錯失防疫良機的原因,除一開始輕忽疫情之外,領導人川普忙政治忽略疫情、技術出問題、法規出問題以及缺乏領導等多重因素,導致現在的情況。

文章來源:PTT
文章來源:紐約時報

 

(中時電子報)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200407001750-260405?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-07 10:25:18經濟日報 記者游智文/即時報導
  •  
  •  

投資專家指出,疫情衝擊下,房市將出現富者越富、貧者越貧的「馬太效應」。資金充沛的壽險與上市建商,持續收地不手軟,資金不足、信用有瑕疵的投資散戶及企業,恐面臨資產拍賣風險。

台灣CCIM不動產投資協會公布今年第1季不動產投資信心指數,總平均指數下滑至90.23點,五項指標中,總體經濟環境、旅館、店面均低於持平100點。店面信心指數53點,創兩年半來新低,旅館指數50,投資信心幾乎已趴在地上。

辦公室、土地開發指數也下降,但仍在100以上,仍偏樂觀。土地達118.65點,信心最高。

主持調查的政大教授林左裕分析,新冠肺炎疫情爆發後,各國紛紛封城、鎖國,國內民眾也減少外出活動或購物,店面及旅館投資信心大幅下滑,不令人意外。信義全球資產副總經理歐人彰認為,未來三至六個月,兩項產品租金及價格將有修正空間。

土地開發、辦公室部分,指標雖下降,但仍雙雙呈現樂觀,顯示在美中貿易戰下,返台的台資及國際資金,對台灣產業用地與辦公室的需求相當強勁,也看好疫情結束後的土地及辦公室市場。

資深CCIM不動產投資師孫素雯表示,今年第1季土地交易火熱,單季達842億元,創歷史新高。公開標售案反應熱烈,南山人壽以312億標下世貿三館,寫下地上權總價新高,興富發以83億元標下台中七期土地,也改寫台中土地最高總價。

孫素雯表示,自中美貿易戰台商回流後,辦公室、工業廠房、豪宅等自用需求大增,市場資金明顯轉進穩定收益及有增性的商用不動產 ,新冠肺炎雖重創經濟,但對建商、財團來說,反而是危機入市,搶地獵地獲取原料的好時機。

歐人彰也認為,廠辦、純辦、工業商業土地、受惠於中美貿易戰格局下,台商回流增加投資不變,肺炎疫情反而加速產能產線移動返台,預期未來交易量仍會呈現上升趨勢。

不過,林左裕表示,在此波世界級的黑天鵝疫情下,緩解商用不動產投資及總體經濟信心指數的關鍵,仍是新冠病毒的特效藥以及疫苗,一旦解藥研發出來,各項指標將可否極泰來,但重點是,投資者要能在此波疫情下安然度過難關。

紅色子房資產管理董事總經理蘇明俊認為,面對疫情減損企業營收、銀行低利資金氾濫,房市將呈現富者越富、貧者越貧的馬太效應,有充沛資金與銀貸信用的壽險,上市建商持續高價收地不手軟,資金不足與信用有瑕疵的投資散戶與企業,則會面臨紓困危機,或資產拍賣風險,未來這一年業界恐出現大洗牌。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

https://house.udn.com/house/story/5888/4473241?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020年04月06日 06:00

房地產業在新冠疫情下受到很大打擊。 加通社資料圖片

房地產業在新冠疫情下受到很大打擊。 加通社資料圖片

房地產業在新冠疫情下受到很大打擊。雖然安省政府的緊急狀態令把房地產列為必需服務,但由於法令矛盾,令從業員感到左右為難,驗屋師的風險更大,質疑是否應把房地產列為必需服務。

運亨地產物業代理黎宇昌表示,安省地產議會(RECO)因應疫情規定經紀在疫情爆發期間,禁止舉辦房屋開放日(Open House);如非必要,也要避免參觀物業。
依據安省地產議會的指引,經紀雖然無法與客戶直接面對面接觸,但依然可以用視頻方式聯繫,通過視像方式看樓盤,提供房屋平面圖,以及用測量App等工具;也可以電子文檔和簽名代替紙質文件,利用電子資金轉帳而不是經過認證的支票等網上金融工具。
實地看盤業主家人無處去
黎宇昌說,虛擬買屋只限於極少數的投資者,一般人不可能只是看視頻便決定購買一間百萬元的物業。況且,在房屋交易時存在著很多需要個人接觸的情況,與政府規定兩名不同住址的人必須保持社交距離的要求有衝突。
他說,即使買家同意落訂,但要實地看樓盤時,如果業主家中超過一個人,其他家庭成員是否需要離開暫避,但在政府建議民眾,除了醫療或買餸外不應該離開住所的情況下,經紀和買賣雙方的風險都增加了。
事實上,自從政府提出保持社交距離後,有銀行的估價師便因為屋內有人而拒絕入屋。他說,未知是否有驗屋師拒絕工作的情況。驗樓大約要一、兩個小時,驗屋師的風險更大。
房屋經紀申補助有難度
黎宇昌說,受疫情影響的打工仔可以申請就業保險(EI),但經紀屬於自僱行業,沒有失業金。至於政府提供的4個月,每個月2,000元的援助,也存在著很多問題。因為政府規定,申請人必須沒有工作和沒有預期收入。經紀接客戶或查詢電話,以及將物業資料上載到地產局的電腦盤均屬於工作的一部分。在目前的情況下是有工作,卻沒有收入。
政府援助小生意的4萬元貸款也基本上只有少數的自僱人士或地產經紀受惠。他說,有部分銀行要求申請人必須在3月前便已經開立小商業帳戶,但很多自僱人士只是使用個人戶口,沒有商業帳號。
在疫情初期已經有一些預約睇屋的買家紛紛取消。地產局最新的數據也反映出市場交投量急挫。

 
黎宇昌。 資料圖片

黎宇昌。 資料圖片

https://reurl.cc/8GoAOX

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

言論 
劉佩真
新冠肺炎疫情延燒下,台灣房市能夠抗疫?(圖/中時資料照)

新冠肺炎疫情延燒下,台灣房市能夠抗疫?(圖/中時資料照)

由於近期全球新冠肺炎疫情大爆發,同時國內感染人數也因境外感染也持續增加,再者經濟情勢趨於險峻,全球金融、投資商品皆受到衝擊,民眾恐慌情緒上升,開始衝擊不動產開發商對未來的信心,根據台經院對於不動產業者最新調查結果可知,廠商認為未來半年景氣看法為轉差的比例快速由1月的33.3%提高至2月的64.9%,顯示近期國內房市信心度已顯鬆動,看法由先前的中立趨向保守。
事實上,台經院公布的「營建業營業氣候測驗點」是以供給面的企業角度為出發點,意即營建業者依據自有經驗與近距離接觸市場的情況,提供營建業市況及未來營運可能狀況的即時訊息,因此「營建業營業氣候測驗點」走勢除可瞭解廠商信心水準的變化狀況,也可反映國內房市景氣的動向。

若將「營建業營業氣候測驗點」中廠商當月及未來半年的看法,透過模型上的處理轉換為景氣循環時鐘圖,並劃分為─「信心下滑」、「看法悲觀」、「信心回升」、「看法樂觀」等4個象限,則可發現繼2019年第4季營建業廠商對於景氣判斷回到「信心回升」的現象之後,2020年首季營建業廠商對於景氣判斷再度重回「看法悲觀」的現象中,而第2季也將持續處於此區域,畢竟疫情因素尚未完全淡化,預計至少要到2020年下半年新冠肺炎疫情病毒危機逐步獲得解除、國內外經濟逐步恢復正軌後,「營建業營業氣候測驗點」才可望逐步往「信心回升」的象限前進。

整體而言,2020年全年國內房市成交量增幅將下修、房價則不易崩跌,顯然疫情對住宅市場價、量影響有差異;儘管2020年首季六都建物買賣移轉件數年增率有機會為正數態勢,但第2季受到疫情、買賣雙方對於價格認知有差距的影響,成交量年增率則恐轉為負數格局,其中豪宅交易明顯不如低總價、小坪數的產品,畢竟剛性需求當道,自住的大眾市場表現會優於中高端產品,而2020年下半年期望在疫情因素趨於淡化後,遞延性買盤才可望逐步釋出。

而在商用不動產方面,新冠病毒疫情對商用不動產影響各有所異,其中店面租賃市場行情普遍轉差,畢竟仰賴在觀光人潮以及消費體驗經濟的非民生通路之百貨商場、免稅店與其他綜合商品零售衝擊較大;而辦公室租賃市場行情因供給緊俏而依舊能見度高;至於商用投資市場中基本面穩固的防禦型物件有機會成為保本避險標的,特別是目前壽險業者資金充沛,加上目前處於超低利率環境,因而資金仍會伺機而動進入商用不動產。值得一提的是,倉儲地產意外受惠,主要係疫情使宅經濟當道,線上購物拉動倉儲物流需求。

(作者為台灣經濟研究院產經資料庫研究員、APIAA理事)

https://www.chinatimes.com/opinion/20200406004141-262105?chdtv

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中國時報 
為鼓勵民間增設公用停車空間,北市府1988年起核准建商獎勵停車空間,每個停車位換算容積獎勵可獲利高達200萬元,卻有不少建案未依規對外開放停車,反挪為私用大廳、辦公室等。(北市建管處提供)

為鼓勵民間增設公用停車空間,北市府1988年起核准建商獎勵停車空間,每個停車位換算容積獎勵可獲利高達200萬元,卻有不少建案未依規對外開放停車,反挪為私用大廳、辦公室等。(北市建管處提供)

 

為鼓勵民間增設公用停車空間,北市府1988年起核准建商獎勵停車空間,每個停車位換算容積獎勵可獲利高達200萬元,卻有不少建案未依規對外開放停車,反挪為私用大廳、辦公室等,北市建管處表示,2018年已開罰、改善17案,去年至今另查獲4案,其中2件尚未改善,會持續裁罰。
北市審計處2018年調查發現,北市17個建案增設獎勵停車位529格,獲獎勵容積共約2095.41坪,依內政部不動產交易實價登錄資訊、土地成本及工程造價差額估算,起造人因停車獎勵措施所獲利潤約為10億6278萬多元,換算每個獎勵停車位獲利約200萬元。

然而,審計處抽查其中7案,有未依規定裝設反射鏡、警示燈,或未設置標示牌及停車場管理規範,甚至多數大門緊閉,未實質對外營業供公眾停車。

建管處指出,截至去年底,北市獎勵停車位數量達1484格,去年至今也查獲4件獎停違規案,已裁罰98萬5000元,其中2件尚未改善,為過去改善後又犯者,會加重每次裁罰金額30萬,直到改善為止。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200407000651-260107?chdtv=

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

政策焦點

內政部修法 非公有土地蓋社宅可獲1.5倍容積獎勵

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035199

行政法人以非公有土地蓋社宅 可獲1.5倍容獎

https://money.udn.com/money/story/5621/4471351?from=ednappsharing

金管會三箭助受衝擊企業 銀行、保險紓困到位

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030543

 

專家觀點

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035226utm_medium=share&f=lineshare

住展評論:當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030555

住展評論:抗疫社交距離 房市將受衝擊

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030570

買房是中產階級最好的存錢方式

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030576

疫情燒向房市等崩盤撿便宜? 專家這樣說

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035205

降息是否助漲房價?

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035211

 

專題專案

央行角色「疫」變了 會是好事嗎?

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a83205002020040517322395?area=

 

新冠肺炎

11景點發布「國家級警報」 環保署急下令大消毒

https://udn.com/news/story/7934/4468841

要查員工連假旅遊史 中信金:即日起上班戴口罩

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3123896

新光金跟進 要求有11景點旅遊史者改居家辦公

https://newtalk.tw/news/view/2020-04-05/386568

國泰金緊急宣布 1,200位員工居家辦公兩周

https://money.udn.com/money/story/5613/4470412

富邦金下令 連假去國家級警報11景點居家辦公12

https://udn.com/news/story/7238/4469847

新冠肺炎衝擊英國經濟 貧窮問題恐更惡化

https://money.udn.com/money/story/5599/4469863?from=ednappsharing

全球首例!紐約動物園老虎感染新冠病毒

https://money.udn.com/money/story/5599/4470542?from=ednappsharing

地表最搶手N95口罩 發明者竟是台灣人

https://today.line.me/TW/pc/article/7lP5xP?utm_source=lineshare

N95口罩捍衛醫護生命 不為人知的發明者竟是台灣人

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3124770?utm_medium=M&utm_campaign=SHARE&utm_source=LINE

新冠肺炎 居家/遠端辦公變革及其影響

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132085/

大流行在中南美洲爆發!專家憂心:高溫似乎擋不住病毒

https://heho.com.tw/archives/77305

德國「經濟抗疫」怎麼做?

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200404002637-260408?chdtv

WHO改口 戴口罩似乎有用

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200405000342-260119?chdtv

美專家:數年前或已出現新冠病毒「人傳人」現象

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200405003424-260408?chdtv

33萬人染新冠!美將面臨911時刻

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406001883-260408?chdtv

比爾蓋茲:疫情出現「最糟糕情況」

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406004996-260408?chdtv

全球只有6國 沒有新冠肺炎確診病例

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005271-260408?chdtv

渣打:疫情打擊 房地產開發商景氣指數急墜

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005079-260410?chdtv

防疫新破口!研究顯示病毒殘留手機上 最長活達9

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005347-260405?chdtv

新冠病毒研究室》外送美食會成傳染途徑嗎? 專家談生活防疫

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406004302-260405?chdtv

鍾南山:新冠病毒像天花 將來要靠疫苗解決

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406005000-260409?chdtv

新冠病毒「毒力持續變強」 台大醫:不幸染疫轉重症機率高

https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1683956&from=ampshare-line-fixed

連假景點拉警報 「居家隔離、居家檢疫、自主健康管理」你搞清楚了嗎?

https://money.udn.com/money/story/5658/4471016?from=ednappsharing

染疫女保全未知感染源 他自揭居住社區「警衛全被換掉」網追問

https://udn.com/news/story/120940/4470646?utm_source=udnnews&utm_medium=linepush

紐時:跨年以來43萬人從中國直飛美國 成防疫漏洞

https://money.udn.com/money/story/5599/4469934?from=ednappsharing

美官員警告:本周死亡人數破表 就像全美各地發生911

https://money.udn.com/money/story/5599/4470028?from=ednappsharing

英國女王發表演說打氣:防疫將會成功

https://money.udn.com/money/story/5599/4470517?from=ednappsharing

疫情持續 鍾南山籲民眾避免集會保持一定距離

https://money.udn.com/money/story/5603/4469906?from=ednappsharing

全球大封鎖 蘇格蘭作家15年前小說神預言

https://money.udn.com/money/story/5599/4470539?from=ednappsharing

【極危公共區1】病毒藏匿72小時 一屁股坐下就跟著你回家

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035235

【極危公共區2】密閉空間中它最毒 醫:「甚至會發生空氣傳播!」

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035241

【極危公共區3】病毒最愛冰涼滋味 賣場冷凍櫃門把眾人摸

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035247

【極危公共區4】喝一杯咖啡就出事! 年輕人恐成「病毒載體」

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035253

【極危公共區5】一張衛生紙妙用無窮 大陸名醫巧思令人讚嘆

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035259

 

產業訊息

46日 五件財經大事搶先看

https://money.udn.com/money/story/5607/4470471

〈財經週報-財經焦點〉助紓困、振經濟 華銀從寬、從速、從簡

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1363962

〈財經週報-國際市場展望〉各國救市 亞洲市場長線展望樂觀

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1363954

〈財經週報-全球降息風〉肺炎疫情壓低利率 3月全球瘋降息

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1363948

〈財經週報-全球降息風〉利率下修 利變保戶荷包縮水

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1363950

讓背包客好好「桑」一下 這裡的膠囊旅店有三溫暖

https://ctee.com.tw/house/design/246956.html

 

趨勢發展

疫情對房市影響?拖下去恐成全球黑天鵝

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030594

房市溫度稍降 H2仍將價穩量溫

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035217

 

房市統計

房市復甦 全台去年交易額3.6兆創五年新高

https://ctee.com.tw/news/real-estate/247423.html

台中房市首季逐月增溫 疫情蔓延Q2恐旺季不旺

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406004166-260410?chdtv

 

商仲市場

台中 西屯商辦店面夯

https://money.udn.com/money/story/5930/4468186

世貿三館開發額 衝400

https://money.udn.com/money/story/5612/4470089

世貿三館商辦坪租 未來上看4,300

https://money.udn.com/money/story/5612/4470091

疫情重創彰市掀關店潮 房仲:位置好仍有人租

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202004050124.aspx

金山老街連假遊客狂掉8成 攤商哭喊:撐不下去

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200405003348-260405?chdtv=

小店風盛行 桃園四分之三店面交易不到2千萬

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200406004233-260410?chdtv

桃市吹小店風 2千萬低總店面交易創新高

https://ctee.com.tw/news/real-estate/247710.html

桃園店面交易 2000萬元以下最受青睞

https://money.udn.com/money/story/5621/4471047?from=ednappsharing

 

豪宅訊息

豪宅成交量嚇死寶寶!「最貴捷運宅」均價再創新高

https://news.housefun.com.tw/news/article/150396251190.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

 

區域消息

文教、休閒、交通功能優 桃園上南崁 房價親民

https://money.udn.com/money/story/5930/4466485

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

https://money.udn.com/money/story/5621/4467153

這個原因 南科房市即將春暖花開

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132079/

台中南屯兩大金磚區 建商搶推案

https://ctee.com.tw/news/real-estate/247430.html

 

區域行情

好膽你就來!北市福地宅低於市價1~3成 南港一路段單價僅3字頭

https://house.ettoday.net/news/1677306

看中五股洲子洋22衛!一聽「車位195萬」臉綠了 網勸:太暴利

https://house.ettoday.net/news/1684061

首購族別被騙 高雄2房新屋僅4.78%3字頭房價

https://tw.appledaily.com/property/20200404/LGL577JW32K327VRFRZS2L6MWM/

 

房地買賣

專家帶路/區域發展快速 華廈大樓居多

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030606

高雄/楠梓CP值完勝蛋黃區 500萬入手電梯3

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030768

 

出租承租

租屋族的痛 六都住宅租金歷史新高

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035187

無殼蝸牛盼入住 租金8千是門檻

https://ctee.com.tw/house/lease/246932.html

 

稅務稅制

房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響

https://money.udn.com/money/story/5621/4467803

自宅從事網拍事業 地價稅率怎麼算?

https://money.udn.com/money/story/5621/4467800

房地交易 當年度「地價稅」與「房屋稅」有差別

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132078/

 

都市更新

華建兩大都更案 含金量高

https://money.udn.com/money/story/5621/4470093

 

危老重建

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352035187

 

銀行金控

南山獵地八年 稱雄信義區

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030810

兩大因素夾擊 壽險業重現搶樓獵地

https://jackyan.pixnet.net/blog/post/352030792

 

房貸利率

疫情、降息兩大利空挑戰銀行獲利 台商回流與房貸成銀行求生新浮木

https://news.cnyes.com/news/id/4460271

 

標售法拍

彰化社頭凶宅將拍賣!屋主經商失敗輕生 2RC構造首拍底價280

https://house.ettoday.net/news/1684280

 

社區管理

防疫旅館 每房每晚補助千元

https://money.udn.com/money/story/5658/4470094

 

投資理財

利率迫降壓縮固定收益報酬 證券化商品兩大優勢吸睛

https://www.ettoday.net/news/20200405/1682329.htm

 

科技新知

新冠肺炎遙遙無期!虛擬看房軟體「需求量暴增」 不出門一樣360度看一圈

https://house.ettoday.net/news/1682854

 

中國大陸

陸房市回溫 西安重慶找房熱度高

https://ctee.com.tw/house/housinginvest/246928.html

中共肺炎引發經濟衰退 預測 房價暴跌20%

https://www.epochtimes.com/b5/20/4/4/n12003960.htm

全國最新房價榜出爐:上海下跌最多 北深廣也跌了 杭州大漲12%

https://news.sina.com.tw/article/20200405/34758688.html

中國房市成交跌至五年低 各地店鋪紛求售

https://hk.epochtimes.com/news/2020-04-05/20066734

就是熱門!不怕被新冠肺炎虐慘 武漢重啟土地拍賣「一天內破百億成交」

https://house.ettoday.net/news/1683402

 

海外市場

失業人數恐破50萬!葡衛生部長嘆:國家未見隧道盡頭的光明

https://newtalk.tw/news/view/2020-04-05/386396

Fight COVID-19 全球首檔抗疫債 募資30億美元

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200405000090-260202?chdtv

三月珀斯房價續漲0.5%

https://www.epochtimes.com/b5/20/4/4/n12002974.htm

疫情導致澳洲房地產低迷 加強海外行銷彌補損失

https://udn.com/news/story/6813/4467028

美國好心房東免收200位房客租金 損失百萬台幣也笑呵呵

https://house.ettoday.net/news/1684305

暖!紐約佛心房東心疼房客 18棟公寓租金全免了

https://udn.com/news/story/6811/4469335

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

04月06日, 2020 記者 / 張雅淳

【極危公共區5】一張衛生紙妙用無窮 大陸名醫巧思令人讚嘆

世界衛生組織(WHO)日前宣布,不排除新冠病毒可經由「氣溶膠傳播」,但這個說法仍有許多專家不贊同,引起兩派爭論。(圖/報系資料庫)

世界衛生組織(WHO)日前宣布,不排除新冠病毒可經由「氣溶膠傳播」。

指揮中心專家諮詢小組召集人張上淳教授說,針對患者的部分氣霧治療會產生「氣溶膠」,顆粒會比咳嗽的飛沫更細微,所以在空氣中懸浮的時間會比飛沫更長的時間,目前已指示醫護不要使用會製造「氣溶膠」的照護方式。

張上淳表示,這和所謂的空氣傳播有所差異,空氣傳播疾病如肺結核,至今在台灣仍持續傳播,難以斷絕。中國醫藥大學新竹附設醫院感染科主任張凱音醫師不認為新冠病毒可經由空氣傳播,「目前尚未有足夠證據,顯示新冠病毒能夠透過空氣傳播。」張凱音說,目前確認可經由空氣傳播的病毒包括麻疹、百日咳、天花等。

「這些病毒都是疫苗出現後,才阻絕了傳染!」如果新冠病毒真能經由空氣傳播,那與確診患者同飛機的乘客,照理說應該會全部被感染,無一倖免。「但結果並非如此,所以新冠病毒空氣傳播的可能性偏低。

針對鑽石公主號案例的最新研究顯示,在一些特定條件下,病毒可以存活17天,相當驚人。(圖/報系資料庫)
針對鑽石公主號案例的最新研究顯示,在一些特定條件下,病毒可以存活17天,相當驚人。(圖/報系資料庫)

但空氣是否流通,的確與感染風險相關。「根據鑽石公主號的研究顯示,病毒竟然可以存在長達17天!原因包括空氣不流通、溫度穩定、未被擦拭,病毒因此能持續存活。」

張凱音說,新冠病毒的傳播以飛沫為主,所以她認為密閉空間內、人潮眾多的場合最危險。「大眾運輸交通工具都相當危險,除了一定要戴口罩之外,建議一離開之後就要立即洗手。」

在大陸治療過相當多新冠肺炎患者,復旦大學附屬華山醫院感染科主任張文宏則建議,如果要觸摸任何公共物品,例如按鈕、門把時,可以墊著一張衛生紙避免沾染病毒,平時如果想摸眼、口、鼻時,也建議使用衛生紙,不要直接用手觸摸,如此就不必擔心沾染公共區域的病毒了。

張文宏醫師建議,如果要觸摸任何公共物品,可墊衛生紙避免沾染病毒,平時如果想摸眼、口、鼻時,也建議使用衛生紙,不要直接用手觸摸。(圖/報系資料庫)
張文宏醫師建議,如果要觸摸任何公共物品,可墊衛生紙避免沾染病毒,平時如果想摸眼、口、鼻時,也建議使用衛生紙,不要直接用手觸摸。(圖/報系資料庫)

 

https://www.ctwant.com/article/44208

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

04月06日, 2020 記者 / 張雅淳

【極危公共區4】喝一杯咖啡就出事! 年輕人恐成「病毒載體」

年輕人防疫警覺心普遍較低,常常在咖啡廳近距離群聚,增加病毒傳播風險,(圖/趙世勳攝)

無症狀感染者是大規模社區感染的關鍵,復旦大學附屬華山醫院感染科主任張文宏表示,根據各國新冠肺炎確診案例資料分析,大約有2成以上是無症狀感染者,而且檢測這些患者的口咽部,竟然發現病毒量不一定低,有些甚至很高。

張文宏說,這顯示無症狀感染者的確具有一定的傳染力,當這些病毒進入公共區域之中的時候,每個人都有機會感染,又找不出感染源頭,於是大規模社區感染就會一觸即發。

根據大陸新冠肺炎的患者相關研究,發現無症狀感染者大多數是年輕人、甚至許多是兒童,推測原因與免疫力較好有關。「這些人的免疫力很好,當新冠病毒進入體內,免疫力可以壓制病毒不要繼續複製,讓病毒量低不足以產生相關呼吸道症狀。」張文宏說,這些人完全不知道自己是「病毒載體」,到處跑來跑去,卻感染了很多人,所以如果出現有症狀感染者、又找不出感染源,就代表一定有無症狀感染者。

復旦大學附屬華山醫院感染科主任張文宏表示,無症狀感染者的病毒量不一定比較低,有些患者的病毒量甚至很高。(圖/報系資料庫)
復旦大學附屬華山醫院感染科主任張文宏表示,無症狀感染者的病毒量不一定比較低,有些患者的病毒量甚至很高。(圖/報系資料庫)

如果許多無症狀感染者都是年輕人,那年輕人就成為防疫重點。台大公衛學院曾公開呼籲,提醒年輕人別成為「防疫破口」,台大公衛學院院長詹長權說,年輕人的防疫警覺心普遍較低,常常在咖啡廳近距離群聚,增加許多病毒傳播的風險,讓他相當憂心,擔心喝一杯咖啡就造成病毒傳染。(待續)

 

https://www.ctwant.com/article/44207

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

04月06日, 2020 記者 / 張雅淳

【極危公共區3】病毒最愛冰涼滋味 賣場冷凍櫃門把眾人摸

通常大賣場最髒的地方,就是溫度最低的地方。(圖/報系資料庫)

「還有大賣場,大家忙著搶物資的時候,也要記得避開病毒!」國泰醫院臨床病理科主任、感染科醫師崔可忠說,包含手推車握把、冷凍櫃門把都是大眾會共同觸摸的地方,所以要特別小心。

胸腔重症醫師黃軒也在個人臉書上表示,通常大賣場最髒的地方,就是溫度最低的地方,再加上冷凍櫃的門把,顧客會開開關關選購食材,所以研究發現冷凍冰箱的門把,其實比手推車更髒。

研究發現冷凍冰箱的門把,其實比手推車更髒。(圖/馬景平攝)
研究發現冷凍冰箱的門把,其實比手推車更髒。(圖/馬景平攝)

「根據流行病學研究,在疫苗尚未出現之前,若能拉開人與人之間的社交距離,盡量待在家減少外出,預防病毒的效果會比『封城』更好。」中國醫藥大學新竹附設醫院感染科主任張凱音說,由於近期境外移入感染增加,許多民眾因此希望能「封城」。

「如果做不到強力的防堵,封城之後民眾反而容易失去警覺,開始在城市中隨意移動,這時候萬一有破口讓病毒竄入,反而會一發不可收拾。」相較之下,讓每個人至少保持1公尺以上的距離、減少外出更有效。

「全民也要全程戴口罩!」崔可忠說,如果進入大規模社區感染階段,就要加強戴口罩的宣導,就算是無症狀感染者,飛濺出去的病毒也能被口罩攔截,如此就能降低公共區域沾附病毒的機率。

醫師建議出入公共場所時,看見公用酒精噴劑,就可拿來消毒雙手,降低沾染病毒的機會。(圖/報系資料庫)
醫師建議出入公共場所時,看見公用酒精噴劑,就可拿來消毒雙手,降低沾染病毒的機會。(圖/報系資料庫)

另外,只要進出公共場合都要以肥皂徹底清洗雙手,身處公共環境時,只要看到公用的酒精消毒噴劑就盡量使用,「畢竟有太多容易忽略的細節可能會沾附病毒!」(待續)

 

https://www.ctwant.com/article/44204

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

04月06日, 2020 記者 / 張雅淳

【極危公共區2】密閉空間中它最毒 醫:「甚至會發生空氣傳播!」

電梯屬於狹小的密閉空間,一定要戴上口罩,若觸摸按鍵後也務必要消毒雙手。(圖/報系資料庫)

 

隨著感染人數日益增加,也代表社區感染風險向上攀升。當這些病毒進入公共區域之中的時候,每個人都有機會感染,又找不出感染源頭,於是大規模社區感染就會一觸即發。

中國傳染病專家鍾南山曾公開表示,電梯屬於狹小的密閉空間,一定要戴上口罩、並避免彼此交談,若觸摸按鍵之後也一定要消毒雙手。復旦大學附屬華山醫院感染科主任張文宏也認為電梯最危險,「新冠病毒到底會不會經由空氣傳播,目前還沒有很直接的證據,但如果是在電梯裡面,因為屬於密閉空間,而且又相當狹小,如果一起搭電梯的人感染新冠病毒,他咳嗽一下、或是打噴嚏,病毒就可能飄散在空氣中,萬一你又沒戴口罩,就可能因此感染。」

密閉空間內的冷氣空調出風口也是危險位置,病毒有可能隨著空調傳送到其他空間。(圖/報系資料庫)
密閉空間內的冷氣空調出風口也是危險位置,病毒有可能隨著空調傳送到其他空間。(圖/報系資料庫)

不只如此,新冠病毒至少可以在空氣中存活3小時,國泰醫院臨床病理科主任、感染科醫師崔可忠說,若在密閉空間內,冷氣空調出風口也是一個危險位置,病毒有可能隨著空調傳送到其他空間。「如果萬不得已一定要在會議室開會,最好不要選出風口的位置,而且一定要戴上口罩。」

 
國泰醫院感染科醫師崔可忠表示,戴口罩是預防無症狀感染者最好方法,另外,只要保持1公尺以上社交距離,多清洗雙手,減少出入公共場所就能降低感染機率。(圖/報系資料庫)
國泰醫院感染科醫師崔可忠表示,戴口罩是預防無症狀感染者最好方法,另外,只要保持1公尺以上社交距離,多清洗雙手,減少出入公共場所就能降低感染機率。(圖/報系資料庫)

雖然新冠病毒難纏,張文宏認為不必過度恐慌,「我也認為戴口罩是預防無症狀感染者最好的方法,另外,只要手需要觸摸公共另外要保持1公尺以上的社交距離,同時多清洗雙手,減少出入公共場所就能降低感染機率。」(待續)

 

https://www.ctwant.com/article/44201

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【極危公共區1】病毒藏匿72小時 一屁股坐下就跟著你回家
捷運局目前應該都有定期消毒座椅,個人也可以在乘坐前先以酒精擦拭椅面。(圖/馬景平攝)

2020年4月6日06:37

新冠肺炎感染源不明的案例日益增加,社區感染已經近在咫尺,而無症狀感染者正潛伏在你我身邊,處處都是病毒危機,本刊特別訪問感染科醫師,整理出6大最危險公共區域。

台灣雖然已經禁止外國人入境與轉機,但隨著大批留學生返台「避難」,讓境外移入案例大爆發,中央疫情指揮中心陳時中直言「進入最關鍵時期」。

境外移入成為防疫第二波的關鍵,隨著第三次的武漢包機,大批返台人潮也增加社區感染風險。(圖/報系資料庫)

到底哪裡最危險?「絕對是密閉空間!再加上研究顯示病毒附著於塑膠的存活時間最長可達3天,所以捷運座椅自然要多加小心。」國泰醫院臨床病理科主任、感染科醫師崔可忠認為,新冠病毒多少都會產生「氣溶膠傳播」,病毒會依附在患者噴出的懸浮液體中飄散,如果在陽光下就可能蒸發,若在密閉空間內就有極大機率附著於物體上。

國泰醫院感染科醫師崔可忠認為新冠病毒「氣溶膠傳播」,病毒若在密閉空間內就有極大機率附著於物體上,而捷運座椅是最明顯目標!(圖/翻攝自官網)

「捷運座椅是最明顯的目標!」崔可忠說,捷運局目前應該都有定期消毒座椅,所以不必過度憂心,個人也可以在乘坐前先以酒精擦拭椅面。台北捷運局表示目前已經加強消毒頻率,捷運車站內包括廁所、手扶梯、售票機按鈕每隔4小時消毒一次,還添購了電動消毒噴霧器針對月台、大廳等大範圍區域快速進行消毒。

至於民眾密集度最高的車廂,每小時都有清潔人員檢查環境,每8小時針對座椅、手拉環等部位進行消毒。台北捷運局表示,未來若政府要拉高消毒頻率,也會全力配合。(待續)

台北捷運局表示,目前車廂每8小時消毒一次,但隨時會因應疫情需求增加頻率。(圖/王永泰攝)
 

延伸閱讀

https://today.line.me/TW/pc/article/Blo7aG?utm_source=lineshare

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-06 09:53:11經濟日報 記者游智文/即時報導
  •  
  •  

六都上周公布3月建物移轉棟數,結果令不少人意外,3月交易量不只比2月多,也比去年同期多,合計今年第一季六都交易量5.33萬棟,也比去年同期的4.99萬棟,增加了6.8%。

房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,全球疫情肆虐超乎預期,台灣房市交易量卻仍然成長,主要有五大因素。他斷言,賣房救股與房市拋售潮這兩種危機都不會出現,房市只會因疫情擴散而降些溫度,今年下半年房市仍會回歸價穩量溫的基本面。

五大因素是:

(一)台灣疫情控制得當:

觀察新冠肺炎全球發展局勢,有急增急跌及緩增緩跌的兩極現象,中國疫情於三月下半月開始急速趨緩,歐美確診數則急速飆升中,台灣第一波防疫控制得宜,也降低了民眾的恐慌指數,因此內需的房市交易暫時沒有受到外來的疫情干擾。

(二)剛性購屋需求持續加溫:

2014第三季到2018第二季,房市緩跌中的累積剛性買盤近8至10萬戶,近一年半以來因確認房價止跌,且建商餘屋讓利促銷,自住買盤逐漸大量進場,至今仍然持續加溫。

(三)資金大舉回流,造成游資充斥:

中美商戰影響,加上租稅大赦啓動,台商資金大舉回流,游資增多,在缺乏多元化投資管道下,台灣超額儲蓄達GDP之13%以上,閒置資金投資置產或為兩代不同堂置產,成為游資停泊的間接出口。

(四)低利率加持了購屋者信心:

為抵抗疫情,美國啟動量化寬鬆,同時帶動了全球利率走低趨勢,台灣央行雖溫和降息,但央行總裁也坦言仍有調降空間,跡象顯示零利率時代越來越近,購屋剛性買盤不畏疫情反而對通膨産生恐懼,加速購買決心。

(五)降息影響各大銀行衝刺房貸業績:

各大銀行在利率持續看低、股債陷入熊市狀況下,今年獲利力必然會降低,高額的儲蓄與浮濫資金必須尋找去化通路,因此各大銀行把目標瞄準台商的融資設廠與房貸放款兩大業務,銀行界大推房貸優惠融資,對首購族的信心當然產生一定的激勵效果。

李同榮表示,全球疫情蔓延超乎原來預期,現在是市場最悲觀的時候。有些學者以傳統觀念預測股災就會造成房災,就會有賣房救股的房市泡沫危機;也有些專家認為疫情持續擴散會出現房市拋售潮的危機。

但他大膽斷言,這兩種危機都不可能出現。因為股市房市連動關係沒有三十年前上升趨勢那麼直接,何況是突發性危機所造成的股災,單一突發因素,除非發生在房價最高檔時,如2014年,否則不大會引起房市崩盤。

他說,2008金融海嘯雖引發股災也沒到賣房救股的程度,反而在QE化解危機後,因游資充斥與利率偏低促成另一波房價漲幅。

李同榮表示,目前影響全球經濟最大的,一是因相繼鎖國產生的產業斷鏈危機,二是因限制人員流動所產生的被迫性消費緊縮。

前者會造成今年全球GDP成長不如預期,後者會造成相關消費性產業的嚴重傷害,但這兩項因素都會因疫情趨緩後逐漸恢復。

在資金充裕利率持續降低的大環境下,房市只會因疫情擴散而降些溫度,暫時影響到預售市場的觀望或第二季成屋的交易量,到今年下半年房市仍會回歸「價穩量溫」的基本面。

圖/業者提供
圖/業者提供
 
 
 

 

https://house.udn.com/house/story/5887/4470637?utm_source=houselinemobile&utm_medium=share&f=lineshare

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

全台六都首季建物買賣移轉棟數年成長6.87%,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮分析主要有台灣疫情控制得當、剛性需求持續加溫、資金大舉回流,游資充斥、低利率加持購屋信心、降息影響各大銀行衝刺房貸業績等五大主因。

對面第2季及下半年房市,他指出,疫情衝擊全球經濟成長趨緩會影響房市基本面,但在資金充裕利率持續降低的大環境下,房市只會因疫情擴散而降些溫度,暫時影響到預售市場的觀望或第二季成屋的交易量,到今年下半年房市仍會回歸「價穩量溫」的基本面。

全球疫情肆虐超乎原先預估,目前影響全球經濟最大的是兩大關鏈因素,李同榮說,包括相繼鎖國產生的產業斷鏈危機以及限制人員流動所產生的被迫性消費緊縮。前者會造成今年全球GDP成長不如預期,後者會造成相關消費性產業的嚴重傷害,但這兩項因素都會因疫情趨緩後逐漸恢復。

 

現在正是市場最悲觀的時候,有些學者以傳統觀念預測股災就會造成房災,就會有賣房救股的房市泡沫危機;也有些專家認為疫情持續擴散會出現房市拋售潮的危機,李同榮卻大膽斷言,這兩種危機都不可能出現,因為股市房市連動關係沒有三十年前上升趨勢那麼直接,何況是突發性危機所造成的股災,單一突發因素,除非發生在房價最高檔時(例如2014年)否則不大會引起房市崩盤,2008金融海嘯雖引發股災也沒到賣房救股的程度,反而在QE化解危機後,因游資充斥與利率偏低而促成另一波房價漲幅。

李同榮認為在資金充裕利率持續降低的大環境下,房市只會因疫情擴散而降些溫度,暫時影響到預售市場的觀望或第二季成屋的交易量,到今年下半年房市仍會回歸「價穩量溫」的基本面。

另外,房市三寶(工商用地、廠辦、商辦),因為無論基本供需面、技術循環面、政策消息面,都對房市三寶的未來市場發展相當有利。

(時報資訊 郭鴻慧)

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/247658.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

新冠肺炎疫情逐漸擴散,直接衝擊全球經濟,近日報紙愈來愈聳動的標題,例如「大蕭條來了?美Q2失業率恐達30%」、「Fed祭無限QE沒用,美股開盤照跌」、「Fed再寬鬆,QE無上限」、「我金控海外曝險19.6兆,史上新高」、「亞太衝擊擴大,我難保2、中失守3」等斗大標題,而更重要的是,各國咸認疫情還沒有到達高峰期,其對全球經濟的衝擊恐還會持續擴大。

另外,近日友人傳來「麥肯錫疫情報告」,對於疫情發展的兩種觀點,較樂觀情況為延遲復原,全球復甦可望落在第四季;至於較悲觀情況則是持續緊縮,直到明年前兩季才會復甦。

截至目前為止,雖然台灣防疫績效普獲各國讚許,惟在各國疫情持續擴散情勢下,主要國家股市連連重挫,其中尤以美國道瓊工業指數由2月12日29551.42點重挫至3月23日的18591.93點,跌幅高達37.09%最受關切。

另外,台灣加權指數由1月14日最高點之12179.81點重挫至3月19日之8681.34點,跌幅亦高達28.72%,如再就最高點之整體股票總市值約36.78兆元,與3月19日之26.41兆元加以比較,跌價超過十兆元,如再就此一數據與2019年GDP 18.8兆元相較,國人手中財富瞬間減幅落差更是難以想像。在此情況下,一般民眾對於經濟前景必然會保持審慎態度,而不會輕易出手投資置產。

如再就往昔國人財產三分法,亦即現金、股票與不動產之資產配置方式,現階段大家最關注的是,產業與就業市場會不會持續萎縮,以及全球股市重挫對於企業之流動性風險,及其對金融業系統性風險之影響為何?因此,縱然不動產業者咸認現階段土地成本與工資、原物料不斷上漲,房價不可能下跌,不過就目前國內外經濟情勢加以觀察,不論是投資者或一般民眾,大都會選擇儘量持有現金,並且採取觀望態度為上策。

自從2018年台商回流議題逐漸發酵,引發商辦、廠辦與土地交易熱潮,再加上美國為因應武漢肺炎疫情全球擴散,聯準會(FED)在兩周內緊急降息到接近零利率,中央銀行隨即於3月19日宣布降息一碼,並推出二千億元的中小企業融通機制。雖然央行總裁楊金龍表示,台灣在量、價都有空間,二千億元中小企業融通機制若不夠,可隨時檢討再加碼。此外,利率也有向下空間,「但不會到零,甚至負利率」,有關這一議題只要從日本2016年1月29日實施負利率以來,房價是否隨之上漲,即可充分了解影響房價的並非僅只利率單一因素。

惟鑑於2008年全球金融海嘯之後各國陸續實施量化寬鬆政策(QE),導致房價又逐漸呈現攀升走勢,從而亦再度引起國人對於房價是否會在疫情過後再漲的聯想,有關這一點如能再就以下重要議題加以綜合評量,應該很容易了解未來整體市場走勢如何。

對於未來房市走勢,一般民眾很容易將2019年全台土地交易高達2536億元,以及建商購地高達1999億元之創新高紀錄,因為其間很難分清商用與住宅市場而混為一談,導致一般民眾總會被「晚買不如早買」的行銷廣告說服!

其實,就近年整體房市供需加以觀察,根據住展雜誌統計數據,2018年北台灣推案量高達11183億元,銷售率45.77%,2019年推案量高達10921億元,銷售率僅45.88%,後續餘屋累積數量必然相當龐大,因此,2020年的市場走勢應是「量微增、價緩降」趨勢,想要購屋的民眾不妨以靜制動,靜觀這波疫情變化趨勢及其對經濟與產業之影響再做抉擇!

 

 

(莊孟翰│理財周刊1022期)

文章來源:理財周刊


延伸閱讀

 

 

竹科介壽段造鎮 房價站穩3字頭

疫情急又猛 專家解讀肺炎下的房價走勢

穆椿松:疫情過後房價恐呈「V型反彈」?

https://ctee.com.tw/house/housinginvest/246937.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

新冠肺炎疫情衝擊經濟,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,疫情成為房地產市場的照妖鏡,不論是商用、住宅、工業用地市場,在當下成交溫度雖不到熱,但卻是溫暖有量,只要疫情能在半年內取得控制,抗疫產品將出現報復性出量,但價格無法樂觀。

顏炳立在「市場觀點」提到,「土地」成為今年不動產市場的抗疫英雄,新冠狀肺炎疫情延燒,牽動了全球市場緊繃情緒,股市特別敏感,美國更寫下了一天跌股 1,200多點的紀錄,開春以來大大小小的活動不是延期就是取消。

顏炳立表示,新冠肺炎成為房地產市場的照妖鏡,有利於價量盤整,各行各業撐不了關門倒閉的情況,也有很多人在問,到底可不可以在此時入市買房?

從各方面來看,土地市場「逆疫」而行,辦公市場堅挺「抗疫」,飯店市場確診「搏鬥」,店面市場確診「觀察」,住宅市場緊盯「防染」,溫度雖不到熱,但卻是溫暖有量。

 

顏炳立解釋,辦公市場因為台商的回流,加上過去供給少地段好、品質好的產品,有實力的台商仍會積極買進。飯店市場受到疫情影響,航空旅遊業都掛了,已經屬於確診搏鬥中隨著疫情升高,必須要使出渾身解數,倒閉在所難免。店面市場也受到疫情影響,不敢出門消費,若疫情持續半年以上,後果不堪設想。

至於住宅市場,由於過去4年是剛性,未來4年也是剛性,若疫情在半年內獲控制,防染的產品將會產生報復性的出量 但是價格恐怕無法樂觀。

顏炳立認為,目前看起來疫情持續延燒,各國確診人數不斷增加,但賣方市場依然堅持高價,顯然都還是對疫情的變化樂觀期待,也許時間推進,會讓價格更為彈性,他建議尋求有利的價格,讓雙方在疫情下能夠成交,這也是疫情下對於房市的一個好的結果。

(中時電子報 呂承哲)

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/247052.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-04-06 11:36中央社 記者顧荃台北6日電
  •  
  •  

內政部今天表示,為提高社會住宅興建量能,日前已修訂相關法令,新增行政法人興辦社會住宅若使用非公有土地,可獲得1.5倍容積獎勵,讓社會住宅土地來源更多元化。

內政部上午透過新聞稿表示,因公有土地資源有限,考量行政法人興辦社會住宅,其土地來源具有多樣性,為提高興建社會住宅量能及增加老人、長期照護、幼兒及托育設施的使用,已於3月31日發布「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正案,新增行政法人興辦這類設施使用非公有土地時,準用公有土地規定,可提高法定容積1.5倍。

此外,內政部表示,考量企業對產業空間的需求,這次修法也配合行政院108年12月17日核定修正「工業區更新立體化發展方案」,增訂申請捐建產業空間得免計入容積,讓捐建作中繼廠房或提供指定的產業或社會福利、公益設施等產業空間,實質可獲得最高1倍的容積獎勵。

內政部說,同時也配合再生能源政策的落實,修訂容積獎勵項目「能源管理」的認定標準,調整申請設置能源管理系統獎勵為2%,設置太陽光電發電設備為3%,其獎勵上限仍維持5%,以促進投資環境改善。

內政部強調,這次放寬捐贈產業空間容積獎勵,加計原本新增投資獎勵15%及能源管理獎勵最高5%,合計容積獎勵上限仍維持法定容積1.5倍,以兼顧環境與產業發展。

內政部指出,這次修法將能加速社會住宅興建,以及有效解決都市計畫工業區或產業專用區立體化的土地需求,期許6直轄市政府積極配合修正施行細則或自治條例,以強化產業用地使用效能,有效提升國內投資動能,增加整體經濟發展。

https://money.udn.com/money/story/5621/4470870?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

隨著房價所得比下修,民眾購屋壓力略為減輕,不過租屋族付租壓力卻日益沉重。最新出爐的主計處租屋指數不僅連62個月走揚、月月創下歷史新高,以實價登錄住宅租金單價來看,自2013年迄今六年來,六都平均上漲13.6~15.6%,在台北市租一間10坪套房年租金,比起六年前得多付2.2萬元。

據實價登錄上路以來的住宅類租金單價統計顯示,六都住宅租金年年漲、同步創下歷史新高。台北市去年更高達每坪月租1,453元,比起六年前每坪多出183元,其餘五都的租金,也都比六年前每坪高出72~101元,換言之,即使台北市以外,想租一間30坪的住宅,平均來說,一年得多出約3萬元的租屋成本。

近年來大台北地區房價雖出現回檔,但購屋壓力仍居高不下,大台北以外都會區則是房價節節高升,加深購屋族的壓力。屋比房屋總監陳傑鳴說,過去幾年房市低迷,許多剛性自住買盤延遲了購屋速度,造成租屋市場需求增加,進一步帶動租金不斷走揚;都會區因為工作機會多,吸引大量外來就業,導致六都租金漲勢猛烈,無論租屋或購屋,壓力都比過去增加。

租賃專法2018年上路迄今已一年多,雖導正了租屋市場亂象,不過這也可能是帶動住宅租金持續上揚的原因之一。包括特別電費計費不可超過台電夏季電費計費、不可禁止設籍或禁止報稅,阻絕以往房東可以藉電費等其他名目變相漲租,讓房東租賃所得更透明化等,導致屋主擔憂稅負負擔攀升、而將租金轉嫁,加速租金上漲。

2019年台北、新北住宅租金漲幅分別為2.8%、2.9%,漲幅遠大於其他四都。陳傑鳴表示,政府鼓勵房東將房屋委託給包租代管業者,並祭出租稅優惠,對委託包租代管業者一年以上的個人房東祭出所得稅減免,月租金6,000元以下免稅、6,000~2萬元的部分必要費用減除率為53%;2萬以上全額納入所得稅,對於租金水準較低的中南部房東受惠較大,也導致近一年雙北房東漲租狀況較明顯。

 

延伸閱讀

 

雙北租屋哪裡最划算?網激推2區

一億人的老後崩壞 老人嘆租屋不易!

減輕企業負擔 國有非公用土地擬降租金

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/247203.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()