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促參法公共建設範圍修正

 

財政部18日預告修正「促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍」草案有三大關鍵,將刪除平面停車場不再列入促參建設範圍,僅限部分立體或機械式停車場可以適用;而促參投資藥廠也僅限疫苗製造才能享租稅優惠。

 

這次修正也新增社會住宅條款,把社宅列入促參範疇,以鼓勵民間興辦社宅。

依促參法修正規定,未來只有兩種停車場會被列為促參重大公共建設,第一種是總樓地板面積達8千平方公尺以上立體停車場,第二種是投資總額(不含土地成本)達3千萬元以上的機械式停車場,並將平面停車場剔除。

官員指出,主因是交通部建議,平面投資門檻較低,若比照不占土地面積的機械式、立體式的租稅優惠,有失比例原則。

除停車場限縮外,原先促參法針對偏鄉地區、面積達2公頃以上或是投資總額達5億以上醫療設施提供租稅優惠。財政部配合促參法的施行細則並參考衛福部意見,原本條件不變、僅增列但書:「如果醫療設施是藥物製造工廠,僅限疫苗製造者。」官員分析,主要是和一般藥廠做脫鉤,以免商業用藥廠也有額外的租稅優惠。

另外,本次促參法修正也配合內政部居住正義宗旨,新增社宅條款,只要企業是投資土地面積0.5公頃以上或是總樓地板面積5千平方公尺的社會住宅,同樣可享促參的租稅優惠。

我國針對大型民間促參案提供五大租稅優惠,投資企業在單年內購置興建、營運設備或技術總金額達60萬元以上,一般設備、技術可分別按成本價格8%、5%抵減當年度以及後4年的營所稅額。防治污染設備或技術抵減率分別為13%、5%。

而投資促參企業在研究發展支出總金額達150萬元或達營業收入淨額2%、人才培訓達30萬元,還有企業購買公共建設發行記名股票持有4年以上,其支出金額20%可抵減當年度及後4年的營所稅額。

參與重大公共建設企業,一旦完成BOT工程後開始營運,可享最長5年免繳營所稅。因此,促參租稅優惠對企業彌足重要。不過,為避免促參優惠遭濫用,財政部依照交通部、內政部、衛福部意見,針對促參法公共建設範圍做了部分修正。

(工商時報)

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190319000303-260205

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行政院長蘇貞昌今天拍板同意,將「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至經濟部編定開發以外之都市計畫工業區(或產專區),目前全台303處,內政部及各直轄市政府配合研修法令後,預計最快第三季修法完成可上路,增加台商回台所需土地需求。

蘇揆進一步表示,搭配相關審核與控管配套機制,建立都市計畫工業區專責管理機制,在兼顧環境與經濟發展下,解決企業缺地並加速投資台灣。蘇說,擴大使用方案速度要加快、範圍加大,內容要與時俱進且具體有效,指示經濟部縮短整個期程,讓台灣能夠發展,也讓台灣能趕上時代。

「都市型工業區更新立體化發展方案」自去(107)年3月核定後,經內政部及各直轄市政府配合完成修正都市計畫法省(市)施行法,目前均可受理廠商申請,成為政府協助解決產業缺地問題重要方式之一。

由於去年核定的方案適用範圍僅及於經濟部轄管工業區及科技部科技園區,為扶植鼓勵更多高潛力企業投資創新研發與更新設備,兼以強化台商回台投資的吸引力,行政院會今天同意經濟部所研提,將方案擴大適用於政府編定開發以外之都市計畫工業區(或產專區)。

經濟部政次曾文生表示,都市型工業區是依照都市計畫法,全國各縣市都有機會,不是只有六都。而都市型工業區大概有303處,總面積大約2萬1500公頃,未來視地方政府的需求,可修都市計畫施行細則或自治條例,可增加多少面積暫無法估計。不過,擴大方案可在合理管制、法規修正、合理區位、地方政府開放等前提下,在既有容積範圍內再增加50%,預計營建署第三季最遲第四季初相關辦法就會修正完成。

(工商 )

 

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190314002934-260410

 

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2019-03-12 11:34中央社 台北12日電
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行政院長蘇貞昌。本報資料照片
行政院長蘇貞昌。本報資料照片
 

 

行政院長蘇貞昌今天被問到鼓勵海外台商回台投資的方向為何時說,5加2產業、高附加價值產品、關鍵零組件相關產業、國際供應鏈基於關鍵地位的產業等六大區塊,都很歡迎。

立法院會今天進行施政總質詢。民進黨立委劉世芳提到,政府提出海外台商回台投資政策,一定要先去除污名化,例如這個政策是要幫富人減稅、助長炒房等,要把這個去除,讓台商安心返台,大家一起對抗中國在經濟上的統戰,也要促進台灣經濟發展。

蘇貞昌說,熱烈歡迎海外台商回台投資,而資金進出要防止國際懷疑這有無洗錢等,不能讓國際相關機構認為台灣是洗錢中心、沒有在防恐;進來的錢不是拿去炒房,拿去做不是政府或民間需要的項目,而是鼓勵台商投資設廠、買機器拚經濟,這都無限歡迎。

劉世芳認為,台商願意回來,非走地下管道,是希望台灣設計好的法制,用正向的態度引導他們回來,希望政府設置的是公平門檻而非障礙,因為如果是設置障礙,台商可能就不會回來,將資金放在國外。

劉世芳也說,相關台商返台投資的草案(條例)要儘快推出,也要趕快公開方向,獎勵海外台商儘早回台一起奮鬥,因為從國安的角度來看,要抵抗經濟統戰,當然要用經濟的方式。

蘇貞昌說,5加2產業只是其中一種,如果是高附加價值的產品、關鍵零組件相關產業、國際供應鏈基於關鍵地位的產業也都可以,如果有自有品牌的國際行銷產業也好,認定回台投資項目跟國家重要產業相關也可以,這六大區塊都很歡迎。

https://udn.com/news/story/7238/3692044

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https://news.housefun.com.tw/events/topic/dept_of_land/20190308

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交通部4日召開「高雄捷運岡山路竹延伸線(第二階段)綜合規劃報告」委員審查會議,交通部政務次長王國材主持,高雄市政府由捷運局長范揚材率隊與會,交通部原則通過該案,但請高雄市政府依據與會委員所提意見,修正報告書並確認後,提報交通部核轉行政院。

高雄市政府捷運局表示,岡山路竹延伸線(第二階段)計畫路線,銜接岡山路竹延伸線(第一階段)路段,有關水電環控、系統機電、號誌及車輛等部分,必須相互整合,因此,推動岡山路竹延伸線第二階段有其必要性。

高雄捷運局長范揚材表示,高雄都會區大眾捷運系統岡山路竹延伸線(第二階段)起點,銜接第一階段岡山車站,行經岡山農工、本洲產業園區、高雄科學園區、高苑科技大學、路竹市區,止於湖內區的台鐵大湖車站附近(台1線與台28線交叉口),全長約11.63公里,共設置7座車站,總工程經費約為272.69億元。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190305000304-260204

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2019-03-03 15:05聯合報 記者沈婉玉╱即時報導
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國有公用財產如有用途廢止、閒置、低度利用或不經濟使用等狀況,財政部得通知管理機關...
國有公用財產如有用途廢止、閒置、低度利用或不經濟使用等狀況,財政部得通知管理機關於限期內提出活化運用計畫。 圖/彭俊豪提供
 

 

國有財產法修法通過,增訂國有公用財產如有用途廢止、閒置、低度利用或不經濟使用等狀況,財政部得通知管理機關於限期內提出活化運用計畫,必要時可逕行核定變更為非公共財產,交國有財產署接管。財政部取得「尚方寶劍」,可依法收回閒置國有地活化運用。

財政部為利實務執行,函示認定原則。「用途廢止」是指:原定用途或事業目的消滅、原使用機關裁撤而無接替機關、未依預定計畫及規定用途或事業目的使用已逾1年、原定用途的時限屆滿或其他基於事實情況無繼續使用必要。

「閒置」是指空置未利用。「低度利用」是指地上建築改良物已逾耐用年限、未逾耐用年限而管理維護成本過高或建築容積率未達法定容積率之50%。「不經濟使用」,是指使用成本過高、面積過大等不合經濟效益的情形。

財政部國產署官員表示,目前已經鎖定31處閒置或低度使用的國有土地,為首波待「接管」的標的。官員指出,這31處國有地目前多屬國防部,如北市基隆路上、進捷運六張梨站的「國軍人才招募中心」與「基信營區」、北市西門町精華地段的「憲兵隊」等。

官員表示,將會同管理機關現地勘查後,請管理機關在限期內提出更好的活化運用計畫,否則就要依法接管。

https://udn.com/news/story/7243/3674894

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2019-03-02 23:12經濟日報 記者林于蘅╱台北報導
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立法院15日正式開議,國發會力拚《新經濟移民法》在本會期能順利三讀,不過朝野黨團目前聚焦罷工預告期、公投法修法等熱門法案,加上新經濟移民法攸關國內就業機會,以及對薪資影響等問題還有討論空間,是否能在這個會期順利過關,仍有待觀察。

行政院長蘇貞昌昨在施政報告中著重「拚經濟」,希望推動台灣新經濟模式,落實前瞻基礎建設,致力解決產業「五缺」問題,其中人才也是關鍵之一。

行政院去年底已將《新經濟移民法》函送立法院,外界預計立法院新會期可望進入審議階段;國發會主委陳美伶年前宣示主要政務時也提到,期待新經濟移民法能盡速在新會期順利三讀,以解決產業技術缺工問題。不過,實際情形仍要視立院審議進度而定。

國發會表示,在不影響本國勞工就業機會及薪資水準前提下,為因應產業短缺專業及技術人才困境,推動《新經濟移民法》法案,將可積極延攬國家經濟發展所需的人才及人力,提升國家競爭力,改善人口結構,促進國家生生不息的發展。

https://udn.com/news/story/7238/3673899

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中央銀行總裁楊金龍上任至二月25日剛好屆滿周年,一年來交出不少亮眼的成績單,其中,有關貨幣政策更有效溝通及更透明化,正是楊金龍上任一年來努力投入的方向,為此,他特別加速導入數位科技如社群媒體的運用,強化與各界溝通及互動。

楊金龍首開央行風氣之先,於2018年6月理監事會後記者會開直播,再於9月將央行理監事會議提早1小時舉行,後又於今年元月開春,設臉書(Facebook)帳號揪民眾來按讚,開放施政連打三彈,全力提升貨幣政策透明化。

楊金龍2018年2月26日上任交接典禮上,宣示支持金融開放透明,期讓一般社會大眾更了解我國的貨幣政策方向,因此在6月21日的第二季理監事會後記者會,打出開放第一彈,首次開網路直播,展現透過科技化的導入,達到進一步開放的宣示意義。他認為,「直播可更客觀詳實,直接性跟廣度都會更大,央行貨幣政策的宣導也可以更清楚」。

最先打出的這張直播科技牌,也持續擴大運用,包括楊金龍親上火線,對社會大眾解說金融帳持續淨流出,及最近一次為2019年1月17日,發行局局長施遵驊宣布豬年生肖套幣發行。

開放改革的第二彈,為2018年9月27日舉行的第三季理監事聯席會議,首次將會議提早一小時舉行,從原本的下午3點提前至下午2點。楊金龍認為,理事會關乎國家貨幣政策大計,往往因為理事討論熱烈,使得會議時間延長,影響會後記者會發布決策時間延後,無法充分回覆外界提問,因此提前1小時開會,至今已成為理事會常態。

改革之路一旦啟動就不會停止,第三彈在2019年1月7日登場,籌備了4年的臉書正式上線。央行官員強調,雖然央行App早在2015年4月底上線,由於內容是以官網為基礎,篩選出相對簡化的主要資訊,提供外界便利的查詢工具,因此架構費時不需太長,但對一般民眾來說,專業用字還是太過生硬。

臉書考量到使用族群的差異性,內容是全新的改變,採淺顯易懂的圖片來解說,配合漫畫使用,及通俗語言,轉化生硬的數據,讓一般民眾能更清楚明瞭央行的所有政策,相對需耗費更多時日,因此經過多年努力後才正式上線。

除此之外,楊金龍也較為開放的積極參與民間學術機構舉辦的經濟議題研討會,公開說明央行政策之餘,也廣納各界對國家經濟發展有利的建言,做為擬訂未來貨幣政策的重要參考資訊。

楊金龍改革三連發,受到外界的肯定,時值上任屆滿周年,誠如他對幕僚所說:「該做的事就要去做,讓政策更透明、更詳實、更即時」,外界期待,楊金龍何時再打出開放改革第四彈?

(工商時報)

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190225000164-260202

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2019/02/16 04:30文/記者葉思含

捷運環狀線第一階段工程預計今年Q4完工,可串起新店、中和、板橋、新莊各大區域。

2019年全台有不少重大建設即將完工,包括西濱快速公路後續計劃、蘇花改計劃、捷運環狀線第一階段等,完工後可大幅改善壅塞的交通車潮,以及提升捷運通勤便利度,房市專家表示,這些重大利多擁有豐富的市場話題,完工後有機會為周邊房市帶來慶祝行情,購屋族覓屋時可多加參考。

沿著重大建設購屋向來是不敗的市場投資心法,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析,建設利多往往吸引建商投資進駐、競相推案,無論是購屋、租屋或商辦市場,皆可帶來龐大商機,今年有意買房的民眾可多留意周邊房市,而2019年有許多改善台灣交通建設利多完工,如西濱快速公路後續計劃部分路段預計於2019年底通車,將繼續改善國道1號、國道3號壅塞車流問題,在年節出現惱人的大塞車後更成為開車族最期盼完工的建設標的之一。

西濱後續計劃、蘇花改 拼年底通車

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,西濱快速公路因部分路段緩辦興建,減少用路人使用意願,因此這幾年政府研議貫通緩辦路段及改善易肇事路段,目前預計2019年底通車的路段包含有「觀音至鳳岡段主線」、「永興~新街路段」等多項新建工程,未來完工通車後國道1號、國道3號及東西向快速公路可望更加便捷。

宜花民眾期盼已久的蘇花改「蘇澳至東澳段」自去年開放通行後,「南澳至和平段」及「和中至大清水段」也將在2019年年底通車。陳傑鳴表示,台9線蘇花公路屬交通部規劃之環島高速公路之一環,一直面臨岩石風化與剝落窘境,過去僅以原路改善的方式,無法大幅提升抗災能力,不僅影響民眾到花東觀光意願,也使花東民眾回家安全性無法提升,如今終於排除萬難要完工通車,將可使花東地區向優質安全國際觀光景點目標邁出一大步。

蘇花改繼蘇澳至東澳段後,南澳至和平段及和中至大清水段也將在2019年年底通車。(記者張議晨攝)

環狀線第一階段年中通車 山手線成形

而最受北台灣矚目的重大建設,就是台北捷運環狀線第一階工程,即將在2019年Q4完工通車,陳傑鳴表示,過去行經新北市的捷運線,無論是新店線、新莊線、機場線,皆屬於輻射狀,未來透過環狀線串聯,將可帶動新店、中和、板橋到新莊周邊整體發展,環狀線經新店、中和、板橋及新莊4個主要人口密集行政區,更串聯大台北多條捷運路線,未來民眾可由大坪林站至景安、板橋、頭前庄、新北產業園區等4個主要轉乘站,轉乘到其他捷運線,可較以往節省8~20分鐘,對於所有的捷運族、公車族來說,將可大幅縮減通車時間。

捷運環狀線目前進度已完成達97%,因行經新北房市熱區,多年來已吸引建商插旗推案,中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,行經地段包括新店央北重劃區、中和華中橋重劃區、中和舊市區、新莊副都心等重大推案重點區,在完工通車利多話題下帶來看屋人潮,今年中有機會迎來通車的慶祝行情。

中台灣聚焦水湳智慧城 中科路陸橋將完工

今年將完工的重大建設,還有中台灣的水湳智慧城新建工程,水湳智慧城開發面積達254公頃,歷經12年、3任市長規劃,開發計劃包括有大學城、中央公園、會展中心等,區內中央公園已在2018年底首先開放,中國醫藥大學與逢甲大學也陸續進駐大學城建設;緊接著即將於2019年完工的是中科路橫跨環中路陸橋,除了將中科園區與水湳智慧城兩大園區緊密串連外,並可大幅改善中清路與環中路的交通壅塞問題,成為2019年中台灣最受矚目的新建工程項目之一。

連接中科園區與水湳智慧城的中科陸橋,將在2019年完工啟用。

其中,水湳智慧城已帶動周邊房市,立智公關總經理王耀斗表示,如精銳建設、久樘開發、帝璟建設、華相建設、親家建設等一線建商先後於12期與單元八重劃區購地伺機推案。而中台灣除了大型建設之外,區域機能型的利多在今年也釋出不斷,如編列4億元經費規劃的豐原國民運動中心,將在花博後整地動工,豐原生技產業園區也將於今年4月完成區段徵收,隨著重大建設陸續啟動,建商皆積極搶進布局,未來房市也備受期待。

https://estate.ltn.com.tw/article/6928?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE

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本會期優先法案

 

行政院發言人Kolas Yotaka 18日指出,行政院與立法院民進黨團達成共識,本會期最優先法案共47項,分為民眾關注、強台、保台等三大類。修法最多是振興經濟,為留才攬才,將修證交法酌予延長庫藏股轉讓期;另為改善空污,貨物稅條例修正案每輛大貨車定額減徵貨物稅提高為40萬元外,400萬元以下大貨車可退稅,還有鼓勵家電用品汰舊換新,每件可退稅2,000元。

行政院副院長陳其邁、立法院民進黨團總召柯建銘18日中午主持行政立法協調會報,討論本會期在立法院推動的優先法案。Kolas表示,行政院與立法院達成共識,最優先法案共有47案、一般優先法案有46案、組織改造有48案。

拚經濟方面,為因應中美貿易戰並振興台灣經濟,將推動《海外資金匯回管理運用及課稅條例草案》,以強化資金回台誘因,並引導投資關鍵產業與基礎設施。官員說,此屬戰略性法案,黨團立委多表贊成。

產創條例修法要鼓勵業者投資智慧機械和5G設備,另要延長現行租稅優惠條文施行期間為10年。著作權法修正案要打擊惡性重大機上盒或APP程式侵權行為,促進我國文創與影音產業發展,並提升台美經貿關係。

振興經濟法案還包括華僑及外國人投資條例修正草案、政府採購法、降低市場進入障礙電信管理法草案。另工廠管理輔導法也納入。

陳其邁在會中表示,工廠管理輔導法將把農地工廠納管,仍由政委張景森與跨部會研商中,蘇揆拍板後會再與立委溝通。據悉,經濟部將刪除明年6月2日輔導期轉型期滿大限,讓2016年520以前的違章工廠,都有合法化解決方案,採永久制度不會落日。

減輕稅負方面,財政部推動所得稅法修正案,讓薪資所得計算採定額或特定費用減除二擇一,特定費用項目包括職業專用服裝費、進修訓練費、職業上工具支出,減除上限各為薪資收入3%。貨物稅條例修正案要鼓勵大貨車汰舊換新,每輛定額減徵貨物稅提高為40萬元,同時400萬元以下大貨車可退稅,還有鼓勵家電用品汰舊換新,每件可退稅2,000元。

據了解,法規鬆綁的新經濟移民法,黨團立委仍有疑慮以及歧見,擔心開放外國人來台恐搶本國勞工飯碗,黨政人士坦言,未來送立法院由經濟、內政、衛環三個委員會聯席審查,恐不免面臨內容微調角力,但是國發會主委陳美伶18日在會中已強調,此針對外國中階技術人才鬆綁,非針對藍領移工開放。

(工商時報)

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190219000221-260202

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2019-02-18 01:01聯合報 記者陳熙文侯俐安張語羚╱即時報導
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農地違章工廠的輔導期明年六月到期,民進黨立委最近向行政院長蘇貞昌陳情,希望延長輔...
農地違章工廠的輔導期明年六月到期,民進黨立委最近向行政院長蘇貞昌陳情,希望延長輔導期限並擴大適用對象。環團爆料地方出現違章工廠加速搶建潮,呼籲政府不要一拖再拖。圖/聯合報系資料照
 

農地違章工廠輔導大限明年六月二日到期,屆時可能有上千家領有臨時工廠登記的違章工廠無法合法化,中南部立委向行政院長蘇貞昌請命盼展延。據了解,經濟部修法版本擬刪除明年大限,不訂落日,並放寬臨時登記工廠適用對象,凡蔡政府上台以前既存的工廠,都有「續命」機會,引起環團反彈。

 

 

•政院態度「就地輔導」

 

全台農地違章工廠面積高達一萬三千公頃,經濟部推估未登記工廠家數約六萬一千多家。行政院發言人Kolas Yotaka表示,行政院今天將舉行行政立法協調會報與民進黨立委討論,預料也會討論到「工廠管理輔導法」修法,行政院對於農地違規工廠的態度就是「就地輔導」。

 

•經部提出「三大要件」

 

經濟部長沈榮津去年在立法院承諾,現有違章工廠輔導方案成效有限,將提出新修法方向,本會期送入立法院。據了解,經濟部傾向「有條件就地合法」,凡二〇一六年五月廿日前違章工廠,符合低汙染、無公安疑慮、合法經營三大要件,每兩年繳交一定比例回饋金,並申請「特定工廠登記證」等條件,即可就地合法。但官員也說,一定須符合低汙染等三大要件,回饋金的比例將會在企業可負擔的範圍。

 

•擴大適用「刪除明年大限」

 

現行「工廠管理輔導法」規定,二〇〇八年三月十四日已存在的農地違章工廠,只要屬於低汙染、合法經營等範疇,均可辦理「臨時工廠登記」,並得於明年六月二日前輔導轉型,且免受區域計畫法等處罰,相當於暫時性合法。

政府過去以納管名義,開放七千多家違章工廠申請臨時工廠登記證,但明年六月二日大限將到期,臨時登記的農地違章工廠,完成輔導進入工業區的少之又少。蘇揆最近分批與民進黨立委餐敘聆聽地方民情,多位中南部的立委當面為農地違章工廠請命,希望能夠將輔導期延長到二○三○年六月二日,蘇揆允諾盡速研議。

據了解,經濟部將刪除明年大限的修法方向,等同擴大適用對象,讓二○一六年五月廿日以前蓋的違章工廠,都得以「續命」。

經濟部官員指出,修法版本「不是用展延,而是變成長久的制度」,換言之,草案將不會有落日,而是將「解決方案」納入,不同於現行立委提出直接展延十年的作法。

 

•攸關上千名員工生計

 

民進黨立委洪宗熠說,中南部立委都有壓力,尤其目前尚有許多工廠無法在期限內完成輔導,這些工廠的上千名員工生計堪慮,希望行政院能夠支持修法,這也符合蘇揆強調的,政府不能再失分的方向。

https://udn.com/news/story/12552/3649737

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為落實稅捐核課及維護租稅公平,台北市稅捐處自即日起至9月30日止辦理2019年度地價稅稅籍及使用情形清查作業,民眾持有土地如使用情形變更,不符合按特別稅率課徵或減免地價稅之原因、事實已消滅,應主動向該處申報,以免被補稅處罰。

北市稅處即日起辦理2019年度地價稅稅籍清查

該處表示,土地須符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅,不符規定者,應恢復按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵。以常見的自用住宅用地為例,所謂自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。民眾持有土地經依規定提出申請並經核准按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,嗣後因戶籍遷出或供出租、營業使用,即不符規定,若未主動申報經查獲者,除依法改課並補徵一般用地稅率與自用住宅用地稅率計徵的差額地價稅外,還可能被處短匿稅額3倍以下罰鍰。
 
舉例說明,A君所有台北市土地按自用住宅用地稅率課徵2018年地價稅額為2,000元,因考量子女就學需要,於2018年12月間將全戶戶籍遷至學籍地設籍,已不符自用住宅用地應有土地所有權人本人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記之規定,應自2019年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅,其地價稅會增加為10,000元。
 
該處進一步說明,2019年清查範圍包括自用住宅用地、停車場用地、公共設施保留地、減免稅地及農業用地等,為落實清查作業,除運用相關機關資料審核土地使用情形外,必要時也會派員現場勘查實際使用情形,清查人員都會配戴識別證,執行作業期間,請納稅人多予配合。
 

新聞來源 [買購不動產新聞台http://t.cn/EceMkCa]

https://house.yahoo.com.tw/%E6%8F%90%E9%86%92%E6%B3%A8%E6%84%8F-%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%A8%85%E8%99%95%E5%8D%B3%E8%B5%B7%E8%BE%A6%E7%90%86%E5%9C%B0%E5%83%B9%E7%A8%85%E7%B1%8D%E6%B8%85%E6%9F%A5-100204864.html

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最優先法案重點

 

行政院18日將與民進黨立院黨團舉行行政立法協調會報,討論本會期優先法案,行政院提出最優先法案約43案,將分「強台、保台」二大主軸,「強台」拚經濟法案,主要因應中美貿易戰,鼓勵台商回台投資,包括產業創新條例、海外資金匯回管理運用及課稅條例草案、營業秘密法、國防產業發展條例草案等。

行政院發言人Kolas Yotaka(谷辣斯‧尤達卡)表示,行政院副院長陳其邁與民進黨立法院黨團總召柯建銘今天(18日)中午將共同主持行政立法協調會報,討論本會期最優先法案,其中同婚專法、防治假消息7項修法都在最優先之列。

行政院提出本會期優先法案130多項,最優先法案43項,以「強台、保台」為二大主軸,其中「強台」措施多為拚經濟法案,主要因應中美貿易戰,鼓勵台商回台投資法案,有產創條例、海外資金匯回管理運用及課稅條例、營業秘密法、國防產業發展條例等修法草案。

政院官員說,要吸引台商資金匯回,除研議租稅優惠專法外,還要祭出投資抵減租稅誘因引導台商投入智慧機械。另為穩定投資環境,本周四(21日)財經政委龔明鑫將開審產創條例租稅落日展延修法案,其中研發投抵財經二部仍有歧見,會針對抵減率加碼5個百分點研商折衷腹案,經部盼爭取至少加碼3個百分點。

至於營業祕密法,增加檢察官可對高科技偵查內容發出保密令機制,不因偵查過程中而喪失營業秘密性;而國防產業發展條例,將促使國防軍規標準建立,以利廠商爭取國際軍品訂單。

此外「保台」相關法案,包括管制退休高官赴大陸期限及居住證申報的兩岸人民關係條例,及涉及機密人員赴大陸管制的國家機密保護法。退將及政務官赴大陸管制,出境管制維持3年,增訂限制15年內不得參加大陸官方慶典活動。

另政院擬新增訂台灣人民領用陸方居住證申報管制措施,而領大陸居住證者將限制參選權;還有新增陸資違法來台投資罰鍰將提高,最高重罰2,500萬元。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190218000207-260202

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2019-02-16 05:52聯合報 記者沈婉玉╱即時報導
  •  

 

國稅局提醒,個人以自有資金貸放給他人收取利息,應就利息所得全數併入個人綜合所得總...
國稅局提醒,個人以自有資金貸放給他人收取利息,應就利息所得全數併入個人綜合所得總額,申報綜合所得稅。 本報系資料庫
 

財政部台北國稅局表示,納稅義務人借貸款項予他人,約定債務人支付借款利息,如債權人實際取有利息所得,於辦理當年度綜合所得稅結算申報時,應翔實列報利息所得。

 

國稅局表示,綜合所得稅的課徵,是以收付實現制為原則,所得稅法第14條第1項第4類規定之利息所得,除公債、公司債、金融債券、各種短期票券、存款利息外,其他貸出款項利息亦屬之。

私人間借貸款項所收取的利息,因非金融機構存款利息,不適用所得稅法第17條第1項第2款第3目之3儲蓄投資特別扣除額的規定,應全數併入個人綜合所得課稅。

國稅局舉例,一位民眾在103年度借出高利貸300萬元,雙方約定借款期間為1年,利息為月利率3%,每月以支票支付借款利息並兌現,經查獲甲君漏報103年度取自乙君之利息所得54萬元,除補稅10萬8千元外,並處罰鍰5萬4千元。

這位民眾申請復查,主張借款人沒有償還全部本金,應無利息所得,但國稅局發現這位民眾收取利息的支票均已兌領,已實際取得利息所得,未誠實申報核有過失。

國稅局提醒,個人以自有資金貸放給他人收取利息,應就利息所得全數併入個人綜合所得總額,申報綜合所得稅。但若為經法院刑事判決確定的刑法第339條詐欺罪案件,被害人投資利得不高於其未取回的投資本金者,尚不發生所得課稅問題;但被害人因該詐欺案獲償賠償金或和解金加計利息所得,超過未取回的投資本金部分,仍應計入其獲償年度的所得課徵綜合所得稅。

https://udn.com/news/story/7243/3647316

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2019-02-15 01:43經濟日報 記者蘇秀慧江睿智/台北報導
  •  

在行政院財經政委龔明鑫斡旋下,財、經兩部昨(14)日就產業創新條例修正草案達成重大共識,租稅優惠確定延長十年,但不新增人才培育投資抵減;至於研發投資抵減是否加碼5個百分點,由經濟部進一步評估必要性後,兩部再行討論。

報系資料照
報系資料照
 

 

原本年底將落日的四大租稅優惠包含:研發投資抵減、天使投資人半數投資額抵稅、有限合夥創投「穿透課稅」、員工獎酬股票擇低課稅將延長十年。

龔明鑫表示,產創條例修正案對於產業升級轉型非常重要,尤其美中貿易摩擦為今年景氣帶來不確定因素,希望利用這段景氣趨緩的時間,協助產業升級轉型,以迎接下次景氣復甦,但也不希望造成太大稅損,指示財、經兩部在此原則下,思考研發投資抵減是否加碼5個百分點。

相關官員透露,產創修正案,將在產業發展及稅基影響之間求取平衡;而財政部昨天已初步同意展延十年,經濟部未來勢必做些妥協,包括抵減率、或抵減項目可能須調整,避免衝擊稅基。

行政院已將產創條例修正案列入立法院本會期優先法案,龔明鑫昨天快馬加鞭邀集財政部長蘇建榮、經濟部長沈榮津等人協商,在獲得上述共識後,預訂兩周內審查修正草案。

據悉,沈榮津、蘇建榮兩人就三大歧見分別說明各自立場。沈榮津主張新增人才培育投資抵減,但蘇建榮以三大理由強烈反對;一是國際上除南韓外,其他亞鄰及歐美主要國家都未提供人才培育投資抵減;二是人才培育屬企業自身經營需求,租稅優惠效益有限;三是恐造成企業雇用員工專業扭曲。

至於產創租稅優惠年底屆滿,經濟部主張延十年,蘇建榮原則同意,卻希望能配合產業發展現況調整。

針對研發投資抵減,沈榮津主張加碼5個百分點,理由是美中貿易戰,台灣不少產業受到衝擊;營所稅稅率去年起又由17%提高為20%,影響業者研發、投資意願,主張加碼以鼓勵業者持續投入研發創新。蘇建榮則強調,即使營所稅稅率提高為20%,我國實質稅率仍低於亞洲鄰國。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

https://udn.com/news/story/7238/3645148

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作者:MyGoNews林湘慈
時間:2019-02-13

台北市長柯文哲與財訊雙週刊社長謝金河2019年2月13日出席「2019投資台北產業論壇」(圖:台北市政府)
台北市長柯文哲與財訊雙週刊社長謝金河2019年2月13日出席「2019投資台北產業論壇」(圖:台北市政府)
新聞摘要
  • 台北市政府推出三大重點發展產業 轉動經濟新活力
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲與財訊雙週刊社長謝金河2019年2月13日出席「2019投資台北產業論壇」進行產業發展關鍵對談,探討如何吸引企業投資、活絡在地企業、讓老人安心養老、打造智慧城市等,為2019年新春帶來經濟新展望,昭示拚經濟的決心。論壇就MICE產業、健康產業及都更產業等3大重點產業邀請產業代表與台北市政府局處首長對談,就台北市的城市特色與發展優勢,擘劃下列新措施:

一、MICE產業
 
發展優勢:
1.無論是國際會議場次、展覽數、企業會議暨獎勵旅遊及來台參加會展的外籍人士,台北市均占全國6成以上。
 
2.完善硬體建設:既有的(1)世貿展覽館及(2)台北國際會議中心,加上東區門戶計畫的(3)南港展覽館1館、(4)2019年3月即將開幕的2館,及未來(5)南港轉運站東側商三特、(6)中信人壽及台灣人壽所標下之台肥C3土地,所形成之「信義-南港會展雙核心」,將可提供5,000以上攤位、13,000人以上之會議容納人數。
 
新措施:
1.提供一站式專人服務,從爭取、推廣到舉辦均提供免費諮詢。
2.推出鼓勵MICE活動於台北市舉辦之補助。
3.成立MICE專案辦公室,加強對MICE活動業者的服務。
4.爭取大型國際會議舉辦:2019 Go Smart、2021 國際扶輪社世界年會。
5.邀請業界知名人士擔任本市會議大使。
6.邀請專業團隊協助業者爭取MICE活動。
 
二、健康產業
 
城市特色
1.台北市2018年底老年人口數45萬8,635人,比例已達17.19%,預計2021年底將達20%,正式邁入「超高齡社會」,推估屆時台北市有長照需求人口數為10.8萬人。
2.傳統的照顧方式已無法因應長照需求,因此運用智慧科技導入照顧產業是必然的發展趨勢。
 
新措施:
 
1.聯合醫院智慧病房實驗場域試辦計畫,目前已經有24家業者參與試辦計畫。未來:24+N(N:民間提案)。
2.開放200處實驗場域(住宿型長照機構、日間照顧中心、老服中心、老人社區照顧關懷據點、輔具中心),提供產業投入合作。
3.社會局於2019年辦理智慧科技輔具評選,促成輔具租賃及補助新品項。
4.北投士林科技園區內近8.4公頃的市有科專用地,預計今年下半年啟動招商。
 
三、都更產業
 
城市特色:
1.台北市屋齡30年以上建物高達60萬戶,占全市6成以上。
2.公告85處公劃都市更新地區,總面積655公頃。
 
新措施:
1.TOD場站開發許可獎勵基準容積提高10%~30%。
2.增訂△F5-7容積獎勵之配套策略。
3.設立「12行政區自主都更駐地工作站」、「危老推動師」及「海砂屋都更專業輔導團」,深入民間提供專業諮詢服務。
4.輔導民間辦理都市更新,分階段提供補助款,最高補助580萬元。
5.外牆拉皮、加裝電梯補助民間整建維護6層樓以下、屋齡20年以上之老舊建物最高補助額度50%、總金額300萬元;結構補強以整幢為單位,最高補助額度50%、總金額400萬元。
 
活力經濟、轉動台北!政府的角色是建構平台,媒合政府、產業與市民三大體系,讓城市能有效率的運轉。藉由今天的論壇,讓社會了解北市府正在進行的產業發展專案與未來規劃藍圖,透過「2019投資台北產業論壇」尋求共識,一起投入城市建設與發展,加速城市進步並活絡北市經濟,共同建設台北,創造更多商機,讓改變持續發生,為市民帶來更美好的生活。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128042/

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2019/02/12 11:30文/記者張瀞勻

南港機廠基地公共住宅位於忠孝東路七段南側捷運南港機廠上方,面積約2萬3832坪,預計興建26層樓。(都發局提供)

台北市市政府力推公宅,發包中的就達15處,但南港機廠公宅二度流標、三興段公宅更是流標4次,招商並不順利,推估主因在於營建成本吃掉利潤,台北市都發局局長黃景茂表示,近期開始會調高招標價格,以增加廠商投標意願。

北市都發局盤點2萬戶公共住宅基地,根據統計,北市府從2015年~2018年底期間公共住宅開工基地數、戶數及預算額度均較過去大幅成長,目前已完工、施工中及發包中之公宅戶數達12,000戶以上,其中已完工之新建公共住宅共計1,562戶,施工中的16處基地總計5,810戶,而去年下半年度迄今陸續發包15處基地,但招標結果並不如預期,僅華榮市場都更案,以及興隆二期A基地成功招標。

然而像是三興段公宅已四度流標,主因在於進出道路不便,加上工程期嚴謹,緩衝期短,降低包商進場意願。

黃景茂指出,都發局和建築師團隊召開流標檢討會議,針對4大項擬定改善方案,包含:因應營造成本上揚,提高招標金額,從單坪建價11萬多元,提高到12~12.5萬元;考量建築市場胃納量,公宅標案將分批上網招標;訂定合理工期,評估周邊施工環境,緩衝期增加至3~6個月,讓包商有足夠的時間完成工程;此外,為提升投標意願,也提供工程預付款機制,降低廠商資金壓力。

http://estate.ltn.com.tw/article/6910

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作者:MyGoNews林湘慈
時間:2019-02-13

出席2019投資台北產業論壇 柯文哲:政府只是建立一個平台 公私協力讓產業有效率運作(圖:台北市政府)
出席2019投資台北產業論壇 柯文哲:政府只是建立一個平台 公私協力讓產業有效率運作(圖:台北市政府)
新聞摘要
  • 出席2019投資台北產業論壇 柯文哲:政府只是建立一個平台 公私協力讓產業有效率運作
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲於2019年2月13日出席2019投資台北論壇,他在致詞時表示,政府不要幻想它什麼都要做,而是要「公私協力」,意思是政府只是建立一個平台,讓產業跟企業在上面有效率的運作,政府不要幻想它自己跳下去做什麼;就像都更,市府設個工作站來協助大家、協調,但是真的要去設計、蓋房子,還是要民間來參與,所以如何公私協力,政府跟民間大家一起努力,在解決台北市共同面對的問題當中,也順便思考,如何變成一個產業,可以永續經營,甚至我們學習到的經驗還可以輸出到國外去,這才是最重要的概念。
 
柯文哲致詞一開始談到,他常講說最重要的是去發現問題,然後去解決問題,坦白講,在目前的台灣社會,我們不需要發現問題的人,因為問題大家都知道,最重要的是也不需要解釋問題的人,我們只要解決問題的人。柯文哲談到,目前台北市政府現階段儘量標三個題目來講,第一是居住問題,高房租、高房價殺傷力很大,因為高房價的時候,年輕人還可以說住到郊外一點的地方,浪費一點時間在交通上面,可是要開店,你要開在市中心,高房租幾乎把所有年輕人的新創產業在一開始就幹掉了,所以他發現「高房租比高房價對產業殺傷力更大。」
 
柯文哲認為,居住正義一直是個問題,北市府現在一直努力的在蓋公共住宅,但從開始設計、到議會、跟居民溝通,從開始想到蓋好最快也要6年。另外一個是都更,因為一昧要政府去蓋公宅也不太可能,大概像荷蘭公宅數量達到30%,日本、韓國約6%,其實台北市到現在還不到1%,坦白講這種事情也不是一天可以解決,有一次他去韓國參訪看見韓國在公共住宅上的發展,也是從30年前的盧泰愚總統時就開始推動,所以很多東西都要長時間的努力;在都市更新方面,北市府也做了許多努力,包括工作站的設立、釘子戶的處理等,這些也都是本次論壇的重點,所以今天來就是講我們到底要怎麼做,然後也蒐集業界的意見。
 
另外一項問題是人口老化,對此柯文哲表示,人口老化並非問題,快速老化才是,因為65歲以上長者佔全市人口20%的超高齡化時代很快就會來臨,瑞典高齡人口從7%變成20%花了130年,台灣只花30年就走到這個階段,而目前的社會還沒有足夠時間做應變,而台北市目前大於65歲以上人口已經超過17%,再過三年就會超過20%,這是很難讓人想像的。
 
柯文哲提到,目前在整個台灣照顧老人的外勞約有28萬,如果我們照顧的模式不改變的話,大概三年後就需要30萬名以上的外籍勞工來照顧老人。柯文哲強調,銀髮族的照顧在人口快速老化下是很大的問題,當然今天我們也會講一下市府在健康產業的想法,更重要要聽聽大家的意見。
 
另外一個是會展產業,柯文哲表示,全台灣的國際會議有60%是在台北市開的,所以外國來到台灣的觀光客94%會經過台北,所以不管他們怎麼來來去去,在陸客限縮的時候,其實外縣市滿慘的,台北市稍微慘而已。台北市自然在舉辦國際會議時有優勢,但是怎麼把這個優勢發揚光大,所以這個MICE產業(會展產業),特別是南港展覽館一、二期,這兩個大的展覽區有沒有什麼要擴增的、或要連結的,面對問題是解決問題的第一步,再來把所有小問題解決了就沒有大問題。
 
柯文哲最後強調,政府是服務的團隊,不是管理的團隊,我們只是建立一個平台,讓企業可以更有效率的運作。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128041/

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防矮房倒塌 中高度土壤液化潛勢區建物將全數納管

好房網News記者李彥穎/台北報導
農曆年連假期間,台北市士林連兩震,引發民眾對於地震影響房產安全的重視,內政部營建署將修正建築技術規則,將中、高度土壤液化潛勢區的建物都納入管理,未來不論樓層高低以及建築用途為何,都必須辦理地下探勘,若建地位於砂土層、有土壤液化疑慮,也都必須辦理地層液化潛能分析。
營建署表示,現行「建築技術規則」第64條規定,建築基地應以資料蒐集、現地踏勘或地下探勘等方法來辦理地基調查。但是條文中只規定5層以上或供公眾使用的建築物,才需要進行地下探勘,如果是4層以下非公眾使用的建物,且基礎開挖深度在5公尺以內、基地面積未達600平方公尺,可以不用進行地下探勘,若在基礎施工期間,5層以上或供公眾使用的建築物如果位於砂土層,有土壤液化之虞者,才需進一步辦理地層液化潛能分析。
2016年台南大地震災情慘重。好房網News資料照片
台南永康區永大路大樓維冠大樓倒塌 (網友Sophia提供)
但看看2016年台南大地震,除了造成維冠大樓嚴重倒塌,許多低矮樓房建築物也因土壤液化而受損,營建署決定修正「建築技術規則」第64條,將中、高度土壤液化潛勢區的建物都納入管理,未來不論樓層高低以及用途,都必須辦理地下探勘,且只要位於砂土層、有土壤液化之虞者,都須辦理地層液化潛能分析。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,以往建築法規的思維,認為較小的建案,需要考慮的因素較少,免得建築成本會增加,但其實很多的透天厝,或是四層樓以下公寓,地基都比較淺,抗震能力較差,若是土質為砂土、水分又高,遇到地震,液化風險就相對更高,因此雖然修法之後建築成本將升高,但對於建築結構安全會更有保障。
銘傳大學建築學系教授王价巨則認為,由於目前業界鑽探的工作都由建築師負責,因此修法之後,主要增加的成本都在建築師的設計費用,對於最後房價的影響倒是不大。但王价巨強調,目前全國的土地液化圖資仍不完全,政府若要全面推動法規,勢必會造成標準不一的情況,這層影響也必須評估。
 
【土壤液化檢查站】你知道自家在哪個潛勢區嗎? 立即查詢GO 

https://news.housefun.com.tw/news/article/393771219622.html

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2019-02-11 23:18經濟日報 記者邱金蘭/台北報導
  •  

新資本計提規定影響轉投資較多的銀行,例如國內11家銀行包括富邦、中信、永豐、國泰...
新資本計提規定影響轉投資較多的銀行,例如國內11家銀行包括富邦、中信、永豐、國泰世華、玉山、上海、元大、兆豐、一銀、王道及合庫,但金管會在採最寬方案後,只剩三家銀行衝擊較大。 本報系資料庫
 

金管會過年前夕與銀行研商達共識,採從寬方式推動新的資本計提規定,受衝擊的銀行家數從十多家降至三家,業者並爭取緩衝期從一年拉長到三年,金管會也列入考慮,業者現金增資壓力將大獲紓解。

金管會擬跟進國際標準,翻修銀行轉投資金融相關事業資本計提規定,提出三方案,在過年前最後一周找來業者研商後,敲定採最寬的「C案」。

新規定受影響較大的是轉投資較多的銀行,根據金管會資料,國內有11家銀行在海外設19家子行,包括中信、國泰世華、永豐、玉山、台北富邦、上海、元大、兆豐、一銀、王道及合庫。在採最寬方案後,受衝擊較大者剩其中三家銀行。

現行銀行轉投資金融相關事業,投資金額須從資本扣除,第一類及第二類資本各扣50%,其中第一類資本的普通股及其他第一類資本各扣25%。

經濟日報提供
經濟日報提供
 

 

國際規範相對複雜,分重大投資、非重大投資及交叉持股,若是重大投資,投資金額從普通股扣除;非重大投資,則採風險權數計算,不用扣資本。

資本適足率是自有資本占風險性資產比率,從資本扣除,會讓資本適足率直接下滑。

以重大投資來看,現行普通股只扣25%,新規定要扣100%,大增數倍,扣除後普通股比率未達標的銀行,將面臨現增壓力。

若是非重大投資,現行是從資本扣除,新規定不用扣,改用風險權數方式,對銀行相對有利。

重大投資的認定標準是,轉投資持股在10%以上的投資金額,全數合計占銀行普通股第一類資本(淨值減掉轉投資未實現利益、備呆提列不足數等)比率,有無超過10%,若有,就屬重大投資;若無,則屬非重大投資。

至於子行的計算,國際間有不同作法,金管會參考國際作法後,提出A、B、C三案,A案維持現行規定,B案是投資子行金額全數從普通股扣除,C案子行計提方式,依銀行有無達重大投資方式計算。

最後達共識採最寬的C案,也就是銀行轉投資持股10%以上的投資金額,全數合計達重大投資標準,子行才須從資本扣除,否則就計風險權數。原本金管會規劃C案緩衝期一年,也就是明年上路,業者當場爭取三年,2022年上路。金管會已列入考慮。

初估,採C案後,全體銀行平均資本適足率、普通股及第一類資本比率,微幅上升,只有三家仍下降,但衝擊已減緩。

https://udn.com/news/story/7239/3638642

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