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2016-02-08 12:34:45 中央社 台南市8日電

總統當選人蔡英文8日表示,南台灣發生強震,造成台南市許多大樓倒塌,全國房屋總體檢及都市更新將列為施政優先項目。

蔡英文8日上午前往台南市奇美醫院探視、慰問地震傷者,媒體訪問都更及全國房屋總體檢,是否會成為立法院優先法案或就任後重點法案?

蔡英文表示,相信這是必要的事。過去一段時間,團隊發現台灣在工業化過程中建造許多老房屋,到這個階段,確實需總整理。

她說,這些老房屋不管是防震或抵抗任何災害,都需持續強化;另一方面,台灣進入更進步的社會,許多公共設施和生活品質需求,都需更大規模都更計畫,團隊將把這些列為施政優先項目。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/1494713

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2016-02-11 07:55 聯合報 記者甘育瑋/新北報導

台南永康維冠金龍大樓成重災區,另有上百戶建物全倒、半倒或毀損,其中三十八處建物鑑定為危樓,中央將追蹤拆除進度。行政院副院長杜紫軍表示,除比照九二一重建,會研議是否訂定重建特別條例。

中央災害應變中心統計至昨天,危險建物通報已高達二○三件,重災區台南占一百八十九件。經初步鑑定,台南有三十六處危樓,關廟區十九處最多,新化區五件次之,高雄則有兩危樓。

營建署表示,土木結構技師、建築師緊急進行評估中,針對危樓張貼紅色標誌,拉封鎖線禁止進入,也將督促台南市府加快評估進度,列管建物專案追蹤,後續中央也將研討提高建築結構耐震標準等規範。

內政部長陳威仁另要求金管會轄下住宅地震保險基金,盡快協助受災戶辦理賠。據統計,地震保險確定理賠件數已達九十六件,維冠大樓七十三件最多,其次是東區長東街的二十一件。符合理賠標準的保戶,將發放臨時住宿費用二十萬元,待理賠文件備齊,發放最高一百五十萬元的建物受損理賠金。

行政院副院長杜紫軍、內政部長陳威仁昨抵中央災變中心掌握災情。杜紫軍認為,依目前搶救狀況,還需相當時間才能告一段落,應妥善調度救災人員,必要時從各地再抽調人員。

據統計,災後至今已四十七死。維冠大樓昨再發現五名死者,罹難者達四十五人,失聯人數仍有九十一人,推估G棟仍有二十九人受困。

原文網址:http://udn.com/news/story/9454/1496862

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2016-02-10 21:39 聯合報 記者甘育瑋╱即時報導

行政院副院長杜紫軍今天表示,營建署將隨災情變化,蒐集相關資料與地方政府分析討論,研擬是否為此次震災重建工作訂定特別條例。

中央災害應變中心統計至晚間九時,重災區台南永康維冠金龍大樓,今天再發現5名罹難者,死亡人數增為44人,推估受困人數仍有93人。此次南台大震,總計已造成47死、548人受傷。

副院長杜紫軍指出,依目前搶救情況,可能還需相當時間才能告一段落,國防部、內政部在現場的救災人員,將妥善調度,使工作人員獲適當休息,必要時將從各地方抽調人員支援。

另,針對災區周遭停水問題,杜指示經濟部依既定時程完成現場復水,後續並督導自來水公司,就本次災例及先前旗津爆管事件,一併虛心檢討未來復水施工及搶修SOP。

原文網址:http://udn.com/news/story/1/1496786

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2016-02-09 07:15 台灣醒報 記者鄭國強╱台北報導

新政府上台之後到底會不會調整遺產贈與稅?決定於長期照顧政策的實施方向。由於準總統蔡英文在電視辯論時曾提出,將提高遺產贈與稅率以支應長照支出,但財政部長張盛和4日表示,長照政策到底靠保險制還是稅收制,取決於照顧的範圍以及金額大小。

在總統大選前國民黨的候選人朱立倫與民進黨候選人蔡英文在長期照顧政策財源看法大不同,朱主張像全民健康保險一樣採保險制,但蔡英文主張將由財產交易所得或者遺產贈與稅提列支應。

對此,張盛和表示,財源為何取決於長期照顧的範圍以及幅度,若按照衛生福利部之前的計算要1000億元的話,恐怕單靠稅收難以支應。若僅是兩、三百億元的支出,可以靠稅收來源補充。

若新政府為了長照政策要修訂遺產贈與稅的話,張盛和表示財政部的態度是「不會提出任何改革的方案,因為不同的目的會有不同的政策方式,這個部分交給新政府決定。」

雖然在張盛和任內政府曾經以提高股利收益稅率支應健保缺口,最後甚至超收1000多億元,但是他顯然不贊成這種做法,每當立法委員質詢提出或者媒體詢問時,他都回覆「那是衛生福利部決定的。」

一名財政部官員私下表示,一般稅法上都是專稅專用,衛福部雖讓健保財務好轉,卻害慘股市交易量,因此小英政府若以其他稅源移轉支應長照,也不是張盛和所樂見。

 

準總統蔡英文在競選期間,曾提以稅收支應長照政策,但財政部長張盛和認為將不足支應。(photo by 鄭國強 /台灣醒報 )

原文網址:http://udn.com/news/story/1/1495352-%E9%81%BA%E8%B4%88%E7%A8%85%E8%88%87%E9%95%B7%E7%85%A7-%E5%BC%B5%E7%9B%9B%E5%92%8C%EF%BC%9A%E6%96%B0%E6%94%BF%E5%BA%9C%E8%AA%B2%E9%A1%8C

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2016-02-09 09:33 聯合報 記者劉宛琳/台北報導

台北市長柯文哲昨天被問到未來是否公布土壤液化區域,僅表示「工務局正在調查」。 記者林俊良/攝影

內政部前部長李鴻源日前指出,台北市是土壤液化嚴重區域,若發生規模六點四地震,恐有四千多戶房屋倒塌。台北市長柯文哲昨天被問到未來是否公布土壤液化區域,僅表示「工務局正在調查」,工務局長彭振聲昨證實,半年內報告就會出爐,屆時會公布區域和解決方式。

因柯文哲日前公布淹水、犯罪區域都曾遭民眾反彈,怕當地房價下跌。北市府工務局長彭振聲說,未來「不是完全公布」,屆時民眾必須上網輸入地號及身分證字號才能查詢。

柯文哲說,他已請工務局將各局處提供的資料做總整理,預計要半年至一年的時間。彭振聲表示,台灣營建研究院計畫書初步已審核通過,最遲在半年內期中報告就會出爐,公布液化區域,之後也會提出解決方式。

彭振聲說,其實北市府在二○○九年時就已公布三千多筆液化區域資料,但當時樣本數較少;工務局去年在整理此筆資料時,已增加一倍以上的樣本數,整理出八千六百筆的資料,排除不可考及無法使用的部分,才能準確判斷出液化潛勢區。

彭振聲說,完全公開不僅會影響房價,對有房子的人也不公平,可能造成恐慌。他解釋,唯一會對土地液化產生危害的只有地震,對土壤液化區域的民眾,政府會告知液化程度,並提供部分補助金,請民眾自行找土木及結構技師評估後果。彭振聲表示,如果是比較嚴重的液化潛勢區,民眾可私辦都更,或是申請公辦都更,讓政府重蓋房子,畢竟已蓋好的房子無法補強。

原文網址:http://udn.com/news/story/6655/1495182

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2016-02-09 10:03 聯合報 記者張世杰╱即時報導

台北市長柯文哲昨上午至北市松山奉天宮參拜祈福。 記者劉宛琳/攝影

高雄美濃發生規模6.4地震,重創台南永康。台北市長柯文哲表示,如果六級地震在台北市的話,的確是個大問題,因此台北市的都更,必須用更大決心來執行,最近一個月內,就會公布都更戰略方案。

柯文哲今日上午前往行天宮受訪時說,高雄美濃的規模6.4地震,會相當程度影響台北市都更政策,要是6級地震發生在台北市的話,的確是大問題,所以北市府的都更,必須用更大決心來執行,「我們最近在決定一些草案,就是台北市都更戰略方案」,大概短期內會公佈。

柯文哲說,從士林文林苑事件之後,整個台北市的都更幾乎是停擺,一定要有個解套方案,所以如何在人民權益和公共利益當間,取得一個平衡,坦白講這也是很政治性的題目

柯文哲提到,在台南發生的事情,就問自己一個問題,「如果6級地震發生在台北,會面臨什麼樣的問題」,既然躲不掉,那要做好準備,因此會在一個月內,把台北市都更戰略方式公佈。

媒體詢問土壤液化區是否最先公佈,柯文哲指出,土壤液化區已經在整理所有資料,應該是半年就會公布,且每次都更,每個人都在講容積率,「我就講,在土壤液化區,你容積率高有什麼用?你又蓋不起來」。

柯文哲接著說,當數據公佈後,每次都更前,會有比較清楚的土壤液化區圖像,看到底適不適合建設,而不是容積率無限增加,因為台北市是盆地,本來就不適合蓋高樓大廈。

原文網址:http://udn.com/news/story/6655/1495426

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台北市議員汪志冰今質詢,台北市有16處土壤液化警戒區,市府早已知情卻不公開。市長柯文哲說,警戒區資訊需再更新,1年內會把資料彙整好。田裕華攝

 

台灣地震頻傳,地震後常出現「土壤液化」現象,即土壤因擠壓變成泥漿,恐導致建築物下沈。市議員汪志冰今在議會總質詢表示,依市府委託中華地理資訊學會研究結果,台北市有16處土壤液化警戒區,若宜蘭外海發生7級以上強震,警戒區內就可能有700棟房屋會倒塌,以大同、中山及萬華區就有400棟最為嚴重,這些資料市府早已知情卻不願公開,讓市民生活在恐懼之中,根本違反柯文哲的公開透明原則。

 
汪志冰說,台北市政府2002年委託調查結果,市內列為高度土壤液化區的地點包括有社子島、士林橋、信義路4段加油站附近、南港分局到玉成國小等區;中度土壤液化區有長庚醫院、大安森林公園以東等。汪說,這些攸關市民生命財產安全的重要資訊,竟然一直沒公開,若市府要推建案想要得到相關土壤液化資訊,需由建築師向建管處申請經核可後才能查閱,她要求市府應公開資訊。
 

工務局長彭振聲回應,從2002年至今,北市進行多項公共工程,市府、中央都有相關警戒區資料,將在1年內統整,並修正警戒區地圖。柯文哲市長則說,土壤液化警戒區的資訊需要再更新,1年內會把土壤資料彙整出來,屆時再看怎麼公布。(林媛玲/台北報導)

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151103/724945/

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2015-11-04 〔記者蔡亞樺/台北報導〕

北市議員汪志冰昨在議會總質詢時指出,北市府九十一年、九十三年委託中華地理資訊學會及國家地震工程研究中心研究,北市有多達十六處「土壤液化警戒區」,若宜蘭外海或新城斷層發生七級以上地震,這些區域將有七百棟以上樓房全倒或半倒,人數傷亡及財產損失難以估算,但市府早有這些資料卻不公開,對比柯P口口聲聲強調「公開透明」,顯得諷刺。

  • 北市議員汪志冰昨在議會總質詢。(記者林正堃攝)

    北市議員汪志冰昨在議會總質詢。(記者林正堃攝)

汪志冰還說,依建築法規,在敏感地質上(含土壤液化潛能區)的建案,取得建照前由業者自行探勘評估,事後由建築公會抽查,除了十五層以上建物全查,但十五層以下僅抽查兩成,等於八成建案的敏感地質探勘及結構改善是未經查核,威脅著民眾生命財產與安全。

對此,市長柯文哲承諾公開土壤液化區域資料,因地質鑽探資料有點久須更新,由工務局彙整,一年內完成土壤液化地圖並讓民眾知道,但資料公開的程度要再討論。此外,柯也對土壤液化區域建案是否有辦理地質探勘,將進行全面抽查。

工務局長彭振聲強調,北市士林北投科技園區等公共工程,都有辦理事先敏感地質鑽探調查,依調查結果進行土壤液化改良,至於其他新建大樓,建管處皆有掌握,至少要一年時間才能完成資料彙整,但擔心資料全公告引起民眾恐慌,公告程度要「case by case」。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/929500

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2016-02-04 18:39 台灣醒報 記者鄭國強╱台北報導

「本來以為要開歡送會,沒想到是在開記者會。」財政部長張盛和4日不改幽默的表示,總統大選後面臨內閣總辭,由於一直不知道能否留任閣員,所以他遲遲無法召開年終記者會,但他說在520前將進行深度交接,如遺產贈與稅、財政收支劃法、參加亞投行、網路售酒,他特別提到,新政府還要面對長照險的規劃。

由於新的立法院會期將至,上一會期的法案沒有延續性,因此財政部整理出比較沒有爭議性的案子繼續提案以及持續推動計劃,例如規劃中的健保卡繳納綜合所得稅,若順利的話可於5月1日上路。

至於較有爭議的法案部分,財政部整理出幾大項目。張盛和表示,如財政收支畫法、參加亞投行、網路開放銷售酒類飲料、牽涉到兩岸租稅協議中扣除額的調整和遺產贈與稅的規劃,都是交給新政府決定的項目。

張盛和以調整扣除額為例,由於這個部分牽涉到兩岸租稅協議,將與兩岸關係條例第25之2條一併修正,因此本案由陸委會提案,但是新政府有明確表示要在兩岸協議監督條例通過了後才做其他兩岸法律調整,因此變數比較大。

由於地方政府財政負擔能力不一,兩黨在上一個立法院會期提出修正財政收支劃分法,但爭議卡在到底中央政府要釋出多少財源給地方政府,張盛和說,「各版本在上個會期審了5次,當時在野的民進黨立委也有許多想法,相信在新國會將有所決議。」

另關於遺贈稅部分,張盛和特別強調,沒有要調漲稅率,「拜託各位記者不要寫錯,剩下3個月了,我們也沒有要提法案,也沒有要改的意思。」張盛和表示,7年前馬總統當選後大降遺贈稅,申報的遺產總額有明顯增加,行政救濟的案件也大量減少,顯示大家比較願意申報遺產稅。「但上個會期立法委員提案要修遺產稅,因此我答應要委外研究。」

張盛和表示,現任政府不會對修正遺贈稅提出任何方向,因為不同的目的,會有不同的政策方向,交給新政府來決定。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1487959

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2016-02-04 19:13 中央社 台北4日電

財政部昨天舉行新春記者會,部長張盛和指出,財政部經營彰銀一年來,績效非常好,去年稅前盈餘成長10.35%、EPS從1.46元成長1.61元、海外放款成長16.8%、手續費成長29.06%,這是非常令人肯定的表現。記者林俊良/攝影 林俊良

財政部長張盛和表示,目前正研擬財劃法、遺贈稅與綜所稅扣除額擴大稅基3大方案,提供新政府參考。另外,他期望新任財長是對財政部業務熟悉的人,「這樣同仁會輕鬆點」。

財政部今天舉辦新春記者會,張盛和會中宣示,看守內閣仍應「堅守崗位、為所當為」,該做的事情不能停止,研議中的方案持續進行,未來做好深度交接。

張盛和說,目前綜合所得總額新台幣5兆2000多億元,但免稅扣除額達3兆餘元,占整體的62%,可供扣除的項目太少,也有部分扣除額項目不合理,財政部去年起研議綜所稅扣除額擴大稅基方案。

至於扣除額項目的規劃方向,張盛和表示,由於高齡化是未來趨勢,初步規劃新增長照扣除額;至於少子化也是社會現況之一,目前幼兒學前特別扣除額僅2萬5000元,其實偏低,考量將與長照扣除額共用一個額度,規劃「扶老攜幼扣除額」,但額度是多少財政部仍在試算,最後會由新政府決定。

記者提問,新增扶老攜幼扣除額後,會減少哪些扣除額避免稅收損失?張盛和表示,不一定會縮減扣除額,「看是要維持既有稅基,或是政府犧牲一點,減少一些稅收」,一切交由新政府決定。

遺贈稅部分,張盛和強調「沒有說要調整」,財政部之所以提方案,主要是應立法委員要求,委外研究報告3月才會交卷,會將分析結果整理好移交給新政府。至於財劃法,則看中央政府願意釋出多少資源給地方政府而定。

此外,其他已研議中的網路販售酒品,或是已通過的健保卡報稅、外籍旅客退稅、青年安心成家貸款放寬至800萬元等重大政策,財政部將持續推動。

會後現場媒體詢問張盛和,什麼樣的人適合財政部長?張盛和說,「最好是了解財政部業務的人,這樣我們同仁會輕鬆一點」,他相信,新政府會找一個了解財政部的人接任。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1488086

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2016-02-02 21:41 經濟日報 記者韓化宇╱即時報導

新任金管會主委王儷玲今(2)日表示,將成立政權交接小組,並擬定一份「金融市場未來發展白皮書」供新執政團隊參考,目的除了傳承經驗外,最重要的是「不要讓新政府一開始就走錯方向」,讓金融市場能量可以延續。

值得注意的是,王儷玲強調,在520新閣揆就任之前,金管會將從「監理面、業務面、維持市場穩定面」三個面向,積極推動各項重要重要措施,包括「建立保險業海外不動產投資之控管機制」。

金管會日前制定新規定,保險業投資海外不動產,不得超過淨值的30%,將辦理法規修正預告。然而,部分保險業者認為,淨值容易隨市場波動而起伏不定,不適合以淨值作為投資海外不動產的基礎,建議改用「可運用資金」為基礎,或保留專案核准規定。

據了解,如果用不得超過淨值30%設限,富邦人壽以250億元投資倫敦坎農大樓的計畫,恐因為只剩下70多億元額度而告吹;且淨值較小的新光人壽,可投資額度也會大幅受限。因此,業者積極遊說,希望金管會能放寬規定,讓業者有更大的空間投資海外不動產。

對此,金管會保險局長李滿治回應,在法規預告期間,業者都可以表達意見,為業者拚翻盤保留溝通空間。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1483481  

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2016-01-30 14:31:18 聯合晚報 記者游智文/台北報導

政黨輪替,會讓房市大漲大跌嗎? 圖/報系資料照

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政黨輪替,會讓房市大漲大跌嗎?總統大選結束,民進黨大獲全勝,此一議題成了網路熱門話題。房仲業表示,從過去經驗來看,長期的房價漲跌跟政黨輪替沒有確切關聯,而是跟當時房市處在何種循環以及政府推出什麼政策有直接相關。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,歷來總統大選之前,房市通常會處於觀望期,除了考量政黨輪替後政策方向的利多轉變,也擔心選舉過程中有意外發生,不過,以前兩次政黨輪替來看,由於輪替時,房市都處於低檔,新執政黨上台後,都推出房市有利政策,並帶動房市一波上揚。

第一次政黨輪替:低利房貸+土徵稅減半 房價大漲七成五

以2000年第一次政黨輪替來說,當時房市低迷,執政黨推出「低利優惠房貸」與「土增稅減半徵收」救市,刺激房市步入多頭走勢,北市中古住宅房價從2001年均價每坪20萬元上漲至2007年的35萬元,大漲七成五。

第二次政黨輪替:遺贈稅降+全球寬鬆 熱錢亂竄房價升

2008年第二次政黨輪替,市場對於兩岸紅利寄予厚望而推升一波房市投資熱潮,不過很快的被金融海嘯給淹沒;馬政府上台後祭出調降遺贈稅救市措施,加上全球推動寬鬆貨幣政策,房市引發資金行情,將房價進一步推升;一直到2011年,政策轉向「居住正義」,祭出奢侈稅,房價漲勢才顯趨緩。

2013年下半年財政部提出房地合一實價課稅後,房市則進一步進入量縮價跌的循環。至2015年第四季,北市中古住宅和2014第二季高點相比,已下修一成以上,大約回到2013年水準。

蘇啟榮表示,今年總統大選落幕,再度政黨輪替,房市又和前兩次一樣,交易量在谷底位置,房價也呈走跌格局;目前房市沒有投資客,疲弱的房市也已無調控必要,但由於房價負擔水準仍偏高,新的執政團隊是否會如同前兩次輪替新政府,推出救市政策,仍待觀察。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/1476610

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台灣物業管理學會今(29)日表示,今年即將在台灣物業管理學會邁向成立十週年的時候,預計下星期將正式對外公布「 物業管理2015十大新聞社會」,篩選出最重要、最值得關心的【一房、二市、三安全】的物業管理新聞議題。同時對於新總統和新政府,該學會也提出建議,希望政府在啟動住宅計畫立案時,也必須同時提出社會住宅興建與30年全生命週期營運維護總成本計畫。

物業管理學會表示,所謂「一房」,是代表與老房更新,房市及不動產相關的新聞議題;「二市」,是代表著專業化物業管理的潛在市場;「三安全」,則代表民生物業管理環境安全。

物業管理學會表示,目前政府已著手推動社會住宅專案,但卻相當忽略啟用後的營運維護成本;學會建議,社會住宅計畫立案啟動實施時,必須同時提出社會住宅興建與30年全生命週期營運維護總成本計畫。同時也建議,加強採取委託民間房屋仲介業結合物業管理服務業之合作方式,包辦承租與管理既有成屋的民間空屋,針對租屋補貼的社會住宅需求者,協助政府從社會住宅的公告招募、篩選簽約、遷入遷出、生活服務等一條龍的物業管理與服務,達成社會各界多方贏家的不動產發展策略,才易如期如質達成競選承諾。

其次,台灣物業管理學會提出第二點建議,希望政府應制定老屋健檢辦法,建立長期修繕制度。(工商即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160129004190-260407

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2016-01-27 03:54:14 經濟日報 記者韓化宇/台北報導

為幫保險資金找更廣出路,金管會昨(26)日再開三道大門,包括提高保險業投資海外不動產限額、允許投資國外地方政府債券,以及外幣可轉讓定期存單(NCD)。其中提高投資海外不動產限額,受惠最大的是國泰、富邦及新光三大保險公司,估算總計可多出900億進軍海外不動產。

金管會昨日預告修正「保險業辦理國外投資管理辦法」,擴大保險資金運用範圍,主要有三大開放。首先提高保險業投資海外不動產上限,由原本不得超過淨值的10%提高到30%,惟刪除但書規定。金管會官員表示,原本保險業投資海外不動產不得超過淨值10%,但可以視情況個案允許突破10%上限,也就是但書規定。提高到30%後,就是硬性指標,已經沒有所謂的個案核准。

金管會資料顯示,目前僅有國泰、富邦及新光三家保險公司有投資海外不動產,投資金額及占淨值的比率依序為526億元(15.95%)、330億元(17.95%)及68億元(11.22%)。根據估算,若上限提高為淨值的30%,三家保險公司將多出880億元可加碼海外不動產。

另外,金管會也核准保險業投資外國地方政府發行或保證的債券,債券評等為A-級以上、國家主權評等則要AA-以上,且必須為經濟合作暨發展組織國家(OECD),意即不包含爭議較大的大陸地方債。

最後,金管會也開放保險業可投資本國銀行、大陸銀行在台分行及外國銀行在台分行(含國際業務分行OBUD)發行的外幣NCD。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/1468932

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2016-01-28 02:59:53 聯合報 記者李昭安/台北報導

桃園機場捷運通車時程數度跳票。 圖/桃園捷運公司提供

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桃園機場捷運通車時程數度跳票,合約要求的速度、平均班距均未能達標,三月底通車目標恐再延宕。據了解,將接新閣揆的行政院副院長張善政,昨對馬英九總統說「不準備強迫在五二○前通車」,馬總統也表示尊重;府院授權交通部自行決定,不讓外界誤解為拚「馬政績」趕通車。

近日媒體報導,行政院有意「減價驗收」,趕在馬總統五二○卸任前通車。行政院發言人孫立群對此澄清,高鐵局研擬中的各項配套措施,並未報到行政院,行政院也沒有核准「減價驗收」。

據了解,二月一日將接任行政院長的張善政,對捲入政治紛擾感到很困擾,昨天利用到總統府與馬總統討論內閣人事異動之際,當面跟馬總統說:「我不想在五二○前趕著通車,希望尊重桃園機場捷運的處理」。他還對馬說:「你大概不要期待,我不準備強迫在五二○前通車」。對此馬總統表示尊重。

因此,若高鐵局與廠商、桃園市政府後續驗收問題搞不定,無法順利在三月底通車。後續將持續由各方依合約、專業,討論改善時速、班距的方案,極有可能留待民進黨政府五二○上台後,再決定何時通車。

交通部長陳建宇去年底指出,機場捷運承包商對系統穩定度有不同認知,與桃園市政府移交溝通也有「狀況」。三月底能否通車,「三月初才會明朗化」。 他表示,「合約要求(台北到桃機直達車)卅五分鐘到達,但他們卅七分才到;我們要求三分鐘一個間距,他們三分十五秒才一個間距」。

高鐵局前天對媒體指出,擬縮短直達車停靠站時間,讓行車時間達標,拚三月底通車。「但若一般民眾可接受,不排除等軟體改善完成,六、七月再通車。」

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1471437

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2016-01-27 03:27:46 聯合報 記者侯俐安/台北報導

桃園機場捷運工程五度延宕跳票後,預定三月底通車的時程不變。 圖/桃園捷運公司提供

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耗資一千一百億打造的桃園機場捷運,在工程進度五度延宕跳票後,高鐵局預定三月通車,但合約要求的速度、平均班距,至今仍未過關。高鐵局表示,三月底通車時程不變,但也不排除先通車、再改善。

機場捷運全長卅五公里,是台灣首條連結國際機場及相鄰市鎮的捷運線,從台北車站起始,貫穿新北市,經桃園機場至中壢,但工程一波三折、爭議不斷。

除了通車時間先後因號誌、電纜、測試等問題數度跳票,去年傳桃市不願驗收,盼等五二○政黨輪替後再驗收通車,列為民進黨政績。

昨再傳出高鐵局預計以「減價驗收」降低驗收標準,趕在總統馬英九卸任前通車。高鐵局總工程司鍾維力昨否認為此趕通車,但桃捷通車時間拖太久,才研擬後續配套。

鍾維力表示,機場捷運系統整合測試已到收尾階段,運轉測試可達到百分之九十七點五的要求,但測試時速平均為五十八點三公里,無法達到六十公里時速。

鍾維力說,機捷合約規範要求每三分鐘發一班車,並能在初期排出每五分鐘間隔發車,但目前一直達不到;合約要求卅五分鐘從台北車站到桃園機場,測試卻要花卅七分鐘,廠商對於如何提升列車運行速度仍無法達成共識。

鍾維力表示,「減價驗收」來自採購法,若驗收結果與規定不符,在不妨礙安全及使用需求下減價驗收,但目前只是改善方案的選項之一。他說,減價驗收是最壞的方式,目前通車目標仍訂在三月底,三月初會公布通車期程。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1469018

 

 

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2016-01-26 21:23 經濟日報 記者韓化宇╱即時報導

為幫保險資金找更廣闊出路,金管會今(26)日再開三道大門,包括提高保險業投資海外不動產限額、允許投資國外地方政府債券,以及外幣可轉讓定期存單(NCD)。其中提高投資海外不動產限額,受惠最大的是國泰、富邦及新光三大保險公司,估算總計可多出約900億,可進軍海外不動產。

金管會今天預告修正「保險業辦理國外投資管理辦法」,擴大保險資金運用範圍,主要有三大開放。首先、提高保險業投資海外不動產上限,由原本不得超過淨值的10%提高到30%,惟刪除但書規定。

金管會官員表示,原本保險業投資海外不動產不得超過淨值10%,但可以視情況個案允許突破10%上限,也就是但書規定。提高到30%後,就是硬性指標,已經沒有所謂的個案核准。

金管會資料顯示,目前僅有國泰、富邦及新光三家保險公司有投資海外不動產,投資金額及占淨值的比率依序為526億元(15.95%)、330億元(17.95%)及68億元(11.22%)。根據估算,若上限提高為淨值的30%,三家保險公司將多出880億元的資金,可加碼海外不動產。

另外,金管會也核准保險業投資外國地方政府發行或保證的債券,債券評等為A-級以上、國家主權評等則要AA-以上,且必須為經濟合作暨發展組織國家(OECD),意即不包含爭議較大的大陸地方債。

最後,為配合央行開放外幣NCD,金管會昨日也開放保險業可投資本國銀行、大陸銀行在台分行及外國銀行在台分行(含國際業務分行OBUD)發行的外幣NCD,增闢保險業去化短期資金的管道。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1468279

 

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2016-01-22 18:21:14 中央社 台中22日電

台中市長林佳龍今天在不動產高峰論壇中指出,台中是台灣正在崛起的城市,城市應有宏觀的城鄉均衡發展戰略,才能將危機化為轉機,成為生活首都、創意城市。

「2016不動產高峰論壇」今天在逢甲大學舉行,林佳龍受邀發表演說,他以「大台中區域計畫與城市治理」為題,暢談台中城市發展脈動。

「成功的轉型,來自城市定位!」針對縣市合併後產生的「市區空心化、縣區邊緣化」危機,林佳龍分享市府啟動的城市復興運動說,對台中進行再定位,並聯合彰化、南投、苗栗進行區域治理,形成中部生活圈,期望放眼國際,立足中台灣。

對於都市人口的增加,林佳龍指出,這是城市重要的「紅利」,台中市去年增加約2萬人,人口的增加表示台中是崛起、充滿發展性的都市。他認為,城市要有宏觀的城鄉均衡發展戰略,並反映在區域計畫上,以打造宜居的生活首都。

林佳龍指出,市府以「大台中123」政策為藍圖,即1條山手線、2個國際港、3大副都心,推出Mr. B&B複合式交通系統,結合捷運、鐵道、公車、自行車,透過大眾運輸系統整合,以交通帶動區域均衡發展;將台中港及清泉崗機場打造成國際海空港,做到「貨從雙港出,客從雙港入」;至於3大副都心則分別在豐原、沙鹿、烏日高鐵,串聯山、海、屯、市,均衡各區域發展。

林佳龍認為,期待未來能加速政府與民間的合作,也期待城市建設引進更多投資,目前台中市民滿意度約維持7成,期望未來能逐步做得更好。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5926/1460089

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2016-01-24 記者黃佩君/專題報導

為落實居住正義,民進黨選前提出八年要蓋二十萬戶社會住宅,曾遭藍營質疑「沒錢沒地」、「影響房價」。民進黨智庫新境界文教基金會土地及住宅政策小組召集人花敬群表示,台北市以外縣市土地取得不是問題,北市須協調國有地使用,財源則以「政三貸七」(政府支出三成、貸款七成)、「中央地方各半」方式規劃,財務「基本上不是問題」。

花敬群表示,選前就已清楚說明社會住宅由公有土地撥用,土地的量是充沛的,例如桃園市長鄭文燦上任一年,就已籌足可以蓋兩萬戶社會住宅的土地,基本上北市以外縣市,土地都不會有太大問題;北市蓋社宅則需要國有地的協助,目前北市府也已籌足兩萬戶以上的土地,國有地再協助一點,達成目標不是問題。

外界質疑八年二十萬戶的社會住宅,可能影響房市。花敬群解釋,社宅只租不售,不是合宜住宅或青年住宅,不會釋出市場買賣,租與買在市場上有一定區隔,頂多影響到一點中間的房租,不會影響房價。

他強調,八年二十萬戶社會住宅,不是全部新蓋,而是配合容積獎勵與租賃新法鼓勵出租,二十萬戶裡僅六到七成是新蓋,二到三成採容積獎勵方式引導新建案及都更案回饋,一到二成以租賃新法鼓勵出租;若容積獎勵及租賃新法能發展得更有效率,新蓋部分未來還可再減少。

至於財源問題,花敬群表示,目前規劃七到八成貸款,再透過社宅出租後的租金收益償還,原則上應該足夠;政府則出資一到二成,中央與地方政府各半,初估中央與地方財政均尚可負擔。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/952061  


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2016-01-22  16:53

〔記者陳品竹/台中報導〕台中市不動產聯盟協會2016年高峰論談壇會今天下午在逢甲大學育樂館召開,林佳龍市長專題演講時特別指出,立院剛通過國土計畫法,台中市也整合了32區的區域整合,現在中央民進黨立委席次已過半,相信台中市區域計畫也會獲得中央的支持,而在6都中,台中市有人口正成長的「人口紅利」及彰化、南投、苗栗、雲、嘉等發展腹地,是6都中最有發展優勢的城市。

  • 2016台中市不動產高峰壇,包括林佳龍市長及不動產相關產業1500人與會。(記者陳品竹攝) 2016台中市不動產高峰壇,包括林佳龍市長及不動產相關產業1500人與會。(記者陳品竹攝)

林佳龍指出,在6都中,台中市可說得天獨厚,北台灣有台北市、新北市、桃園市連著3個直轄市,已沒有腹地發展,並可能相互競爭而削弱。而高雄市與高雄縣及台南市與台南縣的縣市融合速度很慢,只有台中市,因台74號快速道、特3號等交通系統,之前縣市就已相當融合,又有苗栗、台中、南投、彰化,甚至到雲林嘉共660萬人口中部都會區的腹地,台中、南投、彰化、雲林四縣市政府,有定期中部發展會議,大家都有共存共榮的共識。在6都中,也只有桃園市及台中市人口是正成長,其中台中市每年增加約2萬人,其中約1萬4000多人是外來移入人口,另5000多人是本市自然生育人口,台中市的「人口紅利」是它未來發展最有利的因素之一。

林佳龍也再提他的1條山手線(透過台鐵連結海線山線及捷運、巴士、自行車道等交通分流及立體高架交通逢合新舊城區及各重區交通等、未來公車行駛公里數要超過600公里、IBike站要從現有的100站在3年內增到300個站)及2個國際港(台中港及清泉崗機場空港)、3個副都心(海線、豐原山城及烏日)、4個山海線遊憩軸帶的大台中發展圖,他將打造以TDD軌道為發展中心的現代花園城市。未來要在后里、烏日、港區設置3個Outlet暢貨中心,並有舊市區的文化城中城、水湳智慧城、新重劃區以產業、生活、交通為中心,讓區域發展均衡。

在城市治理的四大要法中,包括縮短城鄉差距、照顧弱勢、社會投資創新、行政改革提高效率。在8年內興建1萬戶社會住宅,但不會與市場建築衝突。8年種將種100萬棵樹,讓台中市成為綠意智慧有活動有競爭力與國際接軌的現代城市。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1581436

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