目前分類:00 政策焦點與趨勢 (1206)

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行政院長賴清德今(10)日在行政院會表示,面對美中貿易衝突等全球經濟變局,內需將成為穩定國內經濟成長的關鍵因素,「消費」與「投資」是提振內需的2大主軸,投資則是提振當前景氣與厚植未來成長潛力的重要動能。

賴清德請各部會在推動提振內需政策過程中,應確實掌握民眾需求、並適時調整相關作為,以落實預期成效。同時,今年整體公共建設計畫規模達3927億元,年增7.7%,請各部會務必積極執行公共建設計畫,提升預算執行率,以帶動民間投資、擴大提振景氣。

在消費方面,賴清德表示,透過稅制優化減輕民眾負擔、提高可支配所得,有利於提升消費力,鼓勵國內旅遊、辦理大型活動、會議展覽,以及補助節能設備與購置電動車等措施,可藉由政策引導,提供國人多元消費選擇。

賴清德指出,為增進民間投資,今年工作重點除了協助中小企業加碼投資,將包括持續加強「5+2產業創新」動能,吸引台商回流。行政院另推動包括歡迎台商回台投資專案、投資抵減修法、稅制改革、海外資金回流專法等,以吸引台灣企業加碼投資、或台商回流。

賴清德表示,在各部會努力下,總體經濟、GDP皆有成長,在稅收、規費收入或事業收入都有明顯超出。加上落實財政紀律,扣除強制還本,每年各還700多億以外,仍有約400億的歲計賸餘,此經費後續將妥善運用。

國發會指出,「因應2019總體經濟變動內需策略規畫」著重今年可執行對策,從消費、投資2大面向驅動內需經濟成長。消費面主要透過提升民眾消費能力、提供多元消費選擇,活絡國內消費,投資面則從促進民間投資、落實公共建設投資2大面向著手。

(時報資訊)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190110002724-260410

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今年經濟景氣恐面臨嚴峻挑戰,行政院盤點今年將執行的5大刺激內需政策,包括鼓勵節能低碳消費,其中電動機車有望加碼補助至8萬以上,促進國內旅遊、大型會展在台舉辦等。在投資方面,108年公建規模將達3,927億元;國營事業將投資2,216.4億元,包括電源開發、石油煉製、天然氣產能擴充等,另民間都更有百處,政府、國公營事業及都更將帶頭點火內需。

 

行政院長賴清德7日主持「加速投資台灣專案會議」,會中由國發會綜合各部會政策,提出「因應2019總體經濟變動政策規劃」。賴揆表示,今年全球經濟情勢更為嚴峻,各部會應積極因應、全力執行可操之在我的公部門投資,發揮刺激景氣效果。央行總裁楊金龍表示,若GDP要提升0.2個百分點,投資消費應增至300多億,若以含進口商品計,需增至400多億元。

今年政府將提出的5大刺激消費政策包括:一、減輕民眾負擔租稅措施,財政部調高綜合所得稅標準扣除額,調降綜合所得稅最高稅率。今年個人年所得40.8萬元以下、夫妻合計所得81.6萬元、一家四口年所得123.2萬元以下者,都不用繳稅。財政部藉由調整基本生活費、檢討薪資所得減除特定費用等減輕民眾負擔,以增加可支配所得。

二、促進國內旅遊,交通部將優化國內旅遊環境,推動2019小鎮漫遊年,擴大吸引重點新南向10國旅客來台、斥資13億擴大執行暖冬旅遊補助方案。

三、辦理大型活動,包括國外買主來台採購的2019年台北國際工具機展、台南台灣國際蘭展,交通部也積極爭取2019國際言語音聲學會世界大會、世界飛安高峰會等多項會展來台舉辦。

四、鼓勵節能低碳消費,經濟部將補助機構汰換老舊電力設備、鼓勵住戶汰換低效能設備、電動汽機車購車補助。其中汰換節電家電有18億元,而電動機車去年已補助7.8萬輛,108年原編列4萬輛,有望加碼倍增。

五、電動汽、機車免徵貨物稅,調高外籍旅客購物現場小額退稅上限從2.4萬至4.8萬元。

在加速投資方面,內政部將加速推動都更和危老重建,都更108年可望有百處,可帶動上千億元產值效益。另經濟部將強化對中小企業財務支援,研議修正企業併購法。今年公共建設規模將達3,927億元,年增7.7%;國營事業年度預算投資2,216.4億元,年增17.9%。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190108000209-260202

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2019/01/07 12:00

行政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,預期中短期內工業用地及工業地產需求將因台商回流投資而穩健增加。

受美中貿易戰日趨升溫,行政院於元旦起實施為期3年「歡迎台商回台投資行動方案」,期望促成大陸台商回台投資,加速台商落地發展。CBRE世邦魏理仕認為,行政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,有助簡化台商回流設廠行政流程,預期可刺激中短期內工業用地及工業地產需求,將因台商回流投資而穩健增加。

 

為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」,整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等政策,符合資格的廠商將享有進駐經濟部開發工業區前2年免租金優惠等。此外,經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施以滿足企業需求。其中,工業局於去年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用之閒置土地清單共344筆土地,面積達214.4公頃,如經限期改善、處以罰鍰及協商未果,將以市價為底價,透過公開強制拍賣釋出土地。

世邦魏理仕統計數據顯示,截至2018年12月13日,全年不動產總交易金額計新台幣2496億元、年增率40%,其中工業土地、廠房、廠辦等工業地產最受青睞,成交量已達688億紀錄新高,反映許多重量級台商已陸續回流置產。觀察近十年工業土地及工業地產交易情形,工業土地的交易量於2016年達到高峰,當年度成交金額共426億元,隨後於2017年因本土建商縮手,全年交易恢復過往水準。惟工業地產2018全年交易量達550億元,年增率為77.1%,當中84%為本土自用型買方所購買,主要著眼於未來產能擴張需求。

 

世邦魏理仕統計,2018全年已有多家廠商選擇自中國返台設廠。大型交易案例包括蘋果供應商廣達電腦斥資新台幣42.8億元,購入桃園龜山華亞科技園區土地及近8900坪廠房,預計將作為高階產品回台生產基地,並設立人工智慧實驗室,看好接下來工業地產發展。

http://estate.ltn.com.tw/article/6722?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE

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今年經濟景氣恐面臨嚴峻挑戰,行政院盤點今年將執行的5大刺激內需政策,包括鼓勵節能低碳消費,其中電動機車有望加碼補助至8萬以上,促進國內旅遊、大型會展在台舉辦等。在投資方面,108年公建規模將達3,927億元;國營事業將投資2,216.4億元,包括電源開發、石油煉製、天然氣產能擴充等,另民間都更有百處,政府、國公營事業及都更將帶頭點火內需。

行政院長賴清德7日主持「加速投資台灣專案會議」,會中由國發會綜合各部會政策,提出「因應2019總體經濟變動政策規劃」。賴揆表示,今年全球經濟情勢更為嚴峻,各部會應積極因應、全力執行可操之在我的公部門投資,發揮刺激景氣效果。央行總裁楊金龍表示,若GDP要提升0.2個百分點,投資消費應增至300多億,若以含進口商品計,需增至400多億元。

今年政府將提出的5大刺激消費政策包括:一、減輕民眾負擔租稅措施,財政部調高綜合所得稅標準扣除額,調降綜合所得稅最高稅率。今年個人年所得40.8萬元以下、夫妻合計所得81.6萬元、一家四口年所得123.2萬元以下者,都不用繳稅。財政部藉由調整基本生活費、檢討薪資所得減除特定費用等減輕民眾負擔,以增加可支配所得。

二、促進國內旅遊,交通部將優化國內旅遊環境,推動2019小鎮漫遊年,擴大吸引重點新南向10國旅客來台、斥資13億擴大執行暖冬旅遊補助方案。

三、辦理大型活動,包括國外買主來台採購的2019年台北國際工具機展、台南台灣國際蘭展,交通部也積極爭取2019國際言語音聲學會世界大會、世界飛安高峰會等多項會展來台舉辦。

四、鼓勵節能低碳消費,經濟部將補助機構汰換老舊電力設備、鼓勵住戶汰換低效能設備、電動汽機車購車補助。其中汰換節電家電有18億元,而電動機車去年已補助7.8萬輛,108年原編列4萬輛,有望加碼倍增。

五、電動汽、機車免徵貨物稅,調高外籍旅客購物現場小額退稅上限從2.4萬至4.8萬元。

在加速投資方面,內政部將加速推動都更和危老重建,都更108年可望有百處,可帶動上千億元產值效益。另經濟部將強化對中小企業財務支援,研議修正企業併購法。今年公共建設規模將達3,927億元,年增7.7%;國營事業年度預算投資2,216.4億元,年增17.9%。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190108000209-260202

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外國人投資條例修法重點

僑外商來台投資大鬆綁!行政院3日拍板《外國人投資條例》及《華僑回國投資條例》,審查程序大幅簡化,將目前的「事前核准制」,放寬為「原則事後申報,例外事前核准」。以過去平均一年3,500件為例,修法後85%即3,000件可改「事後申報」制,僅500件維持事前核准,大大增加僑外資來台投資意願。

 

惟不以100萬美元作為事前或事後界定唯一門檻,將增訂多元指標。需「事前核准」制包括四種樣態:一、依投資行為、投資型態區分之一定金額或持股比例以上案件;二、投資負面表列屬限制類限制投資項目;三、投資人為外國政府(包含主權基金);四、特定地區投資人,即配合聯合國實施經濟制裁,或來自特定地區涉及反恐需特別申報案件 ,需維持事前核准制。

經濟部投審會執祕張銘斌表示,初期設定一定金額門檻為100萬美元,一定持股比例以10%為原則,惟未來訂定子法時,將研商是否有調高必要,並洽央行意見,俟上軌道後有放寬調升空間。不過,張強調,不以金額為界定事前或事後單一門檻,會增訂多元投資樣態指標。單純併購型態,例一般合併、分割、新創型態,均用申報制,較複雜的併購樣態維持事前核准制。

 

強化外資審查制度透明度方面,張銘斌說,未來投資人申請案文件不齊備,主管機關須5日內通知補件,受理後1個月內須做出准駁;如需送其他機關,須兩個月內做出准駁,若涉及特別法規定處理期間,如NCC,需在期間屆滿後一個月內准駁。

提高可預測性方面,明定審查標準,對於投資禁止類項目、未經目的事業主管機同意限制投資項目,應予駁回。而涉及對國家安全、公序善良風俗有不利影響者,應限制或駁回。

強化管理措施方面,張銘斌說,外界憂心大幅採申報制,恐危及國家安全,未來將加強追蹤,增訂主管機關「事後管理」權限,讓違法行為命其改正或廢止投資。

罰則部分,現僅撤銷投資或取消結匯權,這次修法增訂多樣罰則,投資上市櫃財務投資,針對外國機構投資人(FINI)加以管理,要求申報、如不實申報可處24萬至480萬元罰鍰,最重停止投資證券1年或註銷登記。如非上市櫃企業股權投資,應申請未申請處12萬至60萬元罰鍰、應申報未申報處6萬至30萬元罰鍰,並得命其改正、停止股東權利停止或撤回投資。

(工商時報)

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190104000245-260202

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習近平近兩次對台重要講話

 

大陸「告台灣同胞書」發表40周年紀念會2日上午在北京人民大會堂舉行,中共中央總書記、大陸國家主席習近平在會上發表兩岸攜手推動民族復興、大陸不承諾放棄使用武力、深化兩岸融合發展等5點重要講話,並強調,制度不同,不是統一的障礙,更不是分裂的藉口,大陸願探索「兩制」台灣方案。

 

值得注意的是,習近平表示,鄭重倡議在堅持「九二共識」、反對台獨的共同政治基礎上,兩岸各政黨、各界別推舉代表性人士,就兩岸關係和民族未來開展廣泛深入的民主協商,就推動兩岸關係和平發展達成制度性安排。而習近平提到探索「兩制」的台灣方案,因等同將台灣與港澳做出區隔,昨日亦引發兩岸學者熱議。

自1979年大陸發表「告台灣同胞書」以來,各時期的大陸領導人均會根據當時的全球與兩岸局勢,提出對台政策方針。譬如1981年9月,大陸全國人大常委會委員長葉劍英的「葉九條」、1995年1月前中共中央總書記江澤民的「江八點」,以及2008年底胡錦濤的「胡六點」。其中,「胡六點」在2008年12月31日發表,當時正值「告台灣同胞書」發表30周年前夕,當年台灣總統大選出現第二次政黨輪替,國民黨馬英九勝選執政,兩岸關係升溫在即,因此習近平昨日的對台講話備受各界重視。

2日習近平講話提出5項要點,其中,他在第二點提出要探索「兩制」台灣方案。習近平表示,「一國兩制」在台灣具體實現形式會充份考慮台灣現實情況,會充份吸收兩岸各界意見和建議。他提到,兩岸同胞是一家人,兩岸的事是兩岸同胞的家裡事,當然也應該由家裡人商量著辦。

習近平說:「兩岸長期存在的政治分歧問題是影響兩岸關係行穩致遠的總根子,總不能一代一代傳下去。兩岸雙方應該本著對民族、對後世負責的態度,凝聚智慧,發揮創意,聚同化異,爭取早日解決政治對立,實現台海持久和平,達成國家統一願景。」

他並表示,在一個中國原則基礎上,台灣任何政黨、團體與大陸交往都不存在障礙;願與台灣各黨派、團體和人士就兩岸政治問題和推進和平統一進程的有關問題開展對話溝通,推進政治談判。

(工商時報)

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190103000226-260202

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2018-12-09 00:48聯合報 記者林彥呈/台北報導
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行政院積極研擬「總體經濟對策」,為內需點火。 圖/聯合報系資料照片
行政院積極研擬「總體經濟對策」,為內需點火。 圖/聯合報系資料照片
 

 

受到美中貿易爭端波及,我國明年出口動能堪憂,政府近來屢次強調,未來經濟動能要靠內需「撐場」。據了解,行政院已積極研擬「總體經濟對策」,內容包括盤點各部會的公共建設計畫,希望透過強化執行成效,加上民間投資景況好轉,共為內需點火。

雖然行政院長賴清德已「預告請辭」,但仍持續端出政策方案,包括期交稅減半常態化、新經濟移民法,並且拍板「歡迎台商回台投資行動方案」的外勞和低率貸款優惠政策,加上延長產創條例租稅優惠,以及智慧機械及5G相關投資抵減等,全力展現拚經濟的決心。

在明年外貿表現趨緩的窘境下,政府也從總體經濟的角度思考,如何挹注我國內需動能,穩住來年的經濟成長。據悉,「總體經濟對策」由副院長施俊吉親自操刀,並直接向蔡英文總統彙報,近期可望對外公布。

自去年第三季開始,我國固定資本形成便已陷入負成長,今年上半年也近乎停滯,第三季後則逐漸回溫;以新台幣計價的資本設備進口在連五季衰退後,轉呈雙位數成長,未來可望轉為民間投資動能,這也是政府官員樂觀看待後勢的原因。

主計總處日前將今年民間投資實質成長下修至百分之三點一五,但官員強調,主要是因國內半導體廠商資本支出計畫遞延,今年沒有落實的投資仍會執行,因此看好明年展望,民間投資成長率從百分之二點六上修至百分之四點一二。

不過,台經院景氣預測中心主任孫明德認為,台灣產業結構多靠半導體、資通訊廠商的投資力道撐盤,即便美中貿易戰促使台商回流,中央政府盤點的空地也不符廠商需求,提振投資恐仍力有未逮。

他舉例指出,隨著美中貿易戰升溫,桃園市因擁有國際機場、產業聚落完善,被外媒點名將成為最大受益者之一,其他縣市首長也應主動出擊找地,再和中央協商相關規畫,解決缺地問題。

元大寶華綜合經濟研究院策略分析師顏承暉分析,廠商投資規畫與國際情勢波動有很大關係,但令人擔心的是,電子產業景氣正在降溫,傳統電子業的投資能見度仍未明朗,還需要政府祭出更為明確的產業政策,才能促進更大的投資動能。

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/3526327

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※來源:財訊快報

財訊雙週刊今日與中華民國購物中心協會、中華民國不動產協進會共同舉辦「商業地產資本市場國際論壇」,金管會主委顧立雄出席表示,不動產證券化可引進資本市場資金活絡不動產市場,讓投資人以小額資金參與不動產投資,未來朝 3 個面向持續放寬相關限制。回顧我國不動產證券化發展,不動產證券化條例於 2003 年公布施行後,2 年後由土地銀行發行第 1 檔不動產投資信託基金掛牌上市,帶動不動產證券化市場蓬勃發展,惟經濟大環境影響,在過去幾年顯得沉寂,更有 3 檔不動產投資信託基金由投資人主動決議清算。

顧立雄表示,去年已有 2 檔不動產投資信託基金獲准募集發行,基金投資標的包含商場、商辦等多樣化類型,透過證券化提高不動產流動性,增加不動產籌資管道,也讓資本市場有多元的投資管道。

對於不動產證券化業務發展,顧立雄認為,可引進廣大資本市場資金,以直接金融活絡不動產市場,透過專業的開發或管理機構,提高原有不動產的流動性,也提供投資人將相關產品納入個人投資組合中,有機會以小額資金參與高價的不動產投資。

顧立雄指出,將從法規面持續放寬不動產證券化相關規定,分別是,以合理調整各參與機構責任分配及保障受益人權益;其次,放寬不動產投資信託基金投資海外標的範圍及簡化投資程序;最後則推動證券化多元發行方案,導入公、私募接軌機制,以利興建期至營運期公共建設全程能以證券化方式募集資金。


延伸閱讀

原文網址:https://news.cnyes.com/news/id/4251064

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Foto

為吸引台商資金回流並投入公共建設,財政部、法務部、金管會、央行等部會正研議海外資金匯回專法;財政部長蘇建榮3日在立法院答詢時表示,方案3個月內出爐「沒有問題」,但涉及洗錢防制,須與亞太防制洗錢組織(APG)充分溝通,仍待跨部會協商。

原文網址:https://m.ctee.com.tw/focus/cjzc/205861

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2018-12-03 23:33經濟日報 記者蘇秀慧╱台北報導
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選後拚經濟,財政部昨(3)日首度表態,產創條例明年底落日後,四大租稅優惠研發抵減、天使投資人半數投資額抵稅、有限合夥創投「穿透課稅」、員工獎酬股票擇低課稅將延長十年。財政部長蘇建榮強調,以往慣例就是延長十年,不希望超過十年。

蘇建榮表示,希望租稅減免果實能與基層勞工分享,享受租稅減免的企業要適度為員工加薪,或是增加僱用員工,這樣對經濟才有幫助,不希望企業享受租稅減免後增加的盈餘,只是配發股利或只是讓大股東獲利,財政部會建議經濟部,在審核減稅申請案件時,納入考慮。


經濟日報提供
經濟日報提供
 

執政黨在九合一大選中嚴重挫敗,多位執政黨立委余宛如、郭正亮等人昨日在立法院財委會質詢時,強調執政黨敗選是因施政讓民眾無感,民眾要求拚經濟,及租稅不公。

執政黨立委余宛如表示,這次選舉執政黨大敗,就是因民眾對施政無感,民眾要的是拚經濟,產創條例明年底落日,產創條例四支箭該延長幾年?

財政部賦稅署署長李慶華指出,明年底落日後,研發抵減、天使投資人抵稅、有限合夥創投的穿透課稅及員工獎酬股票擇低課稅四大租稅優惠將會延長,且目前方向是延長十年。

這是財政部首度公開就產創條例四大租稅優惠將延長,且延長十年表態。

余宛如強調,產創條例在修法時,擔心稅損,致天使投資、合夥創投穿透課稅至今尚未有企業提出申請,這是政策太保守,這樣拚經濟民眾當然無感。

李慶華說,研發抵減一定會繼續延長,因為台灣的研發投資非常重要,而員工獎酬制度、天使投資人抵稅、有限合夥創投穿透課稅,對於鼓勵新創事業非常重要都有延續必要。

李慶華說,產創條例是經濟部主導法案,財政部會配合研議,相關租稅優惠項目,初步擬延長,但目前還在搜集意見中,也邀集專家學者與跨部會研議中,以現行的十年作為基礎,但絕對不會同意延長20年。

至於租稅優惠有沒有機會加碼,李慶華說,要看國家發展方向有哪些需求,由經濟部主導,財政部僅是配合研議,至於何時提出修法則要看經濟部進度,但由於產創條例明年底就落日了,預期明年一定會提出修法。

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/3516485

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2018-11-28 20:21經濟日報 記者蘇秀慧╱即時報導
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配合行政院大力推動太陽光電政策,財政部今(28)日預告修正「國有非公用不動產出租管理辦法」,建立國有非公用土地標租供設置太陽光電設備使用機制。

草案增訂非公用土地標租供設置太陽光電發電設備使用者,應收取年租金,並以投標設備設置容量與回饋金比率之乘積值競標,以有效投標單之投標乘積值最高者,為得標人。不適用非公用土地標租應收取訂約權利金及年租金,並以訂約權利金競標規定。 

年租金按得標之回饋金比率與太陽光電發電設備售電收入之乘積值計收。但在公告完成設置期限前確未完成設置者,得按土地依法應繳納的地價稅及其他費用計收。

財政部官員解釋,如承租人在完成設置期限內已設置完成,按得標之回饋金比率與太陽光電發電設備售電收入之乘積值計收;期限內確未完成設置者,按土地依法應繳納的地價稅及其他費用計收;逾期未完成部分,按租約約明的售電收入計收。

所謂租約約明之售電收入是指能源局規定的最低發電度數與當期公告躉購價格之乘積值。

回饋金比率底價訂定基準,由財政部定之。承租人經出租機關同意,得換約續租。

此外,標租非公用土地設置太陽光電發電設備使用的承租人,得轉讓租賃權予取得太陽光電發電設備的所有人或承受使用人。 

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5621/3507387

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2018-11-26 14:43聯合晚報 本報訊
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報系資料照
報系資料照
 

桃園航空城、機捷 串起區域生活圈

桃園連任市長鄭文燦政見主要在加速航空城開發與亞洲矽谷計畫、大桃園捷運發展。台灣房屋智庫經理江怡慧分析,受惠於航空城計畫區域包括有大園、中壢、蘆竹、青埔高鐵特定區;捷運也可望提升桃園市、蘆竹市、八德市、中壢市發展,甚至延伸至平鎮、大溪等區域都有機會受惠。

「台中富市3」政策 豐原將成下個亮點

台中市長當選人盧秀燕豐主打「台中富市3」,著重「前店、後廠與自由港」,其中豐原原本是台中市府力推的三大副都心之一,花博效應再加上新車站與快速道路,已經吸引企業和建商積極規畫布局,豐原將會成為台中下一個亮點。

北市危老都更優先 西區改造地區可期

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雙北市市長當選人的房市政策都以危老都更為優先,台北市柯文哲連任,政策無縫接軌,著重斯文里都更和西區門戶計畫,台北西區若改造成功,萬華、大同可望優先受惠。

北漂青年若回流 高雄租買需求增溫

南部選舉掀北漂議題,張旭嵐分析,韓國瑜當選,原本北漂青年可能因此改變購屋計畫,尤其韓國瑜力推青年創業,估計選後高雄微型創業增加,帶動商務中心市場,可登記工作室的套房或兩房租買需求可望增溫。

張旭嵐表示,高雄軟體園區是全國唯一靠海的科技園區,具有海空雙港優勢,未來若有更多廠商進駐,亞洲新灣區將是最大受惠區。

台南攻沙崙科學城 帶動周邊區域發展

台南市長當選人黃偉哲的政見包括以南科和沙崙綠能科學城為主要發展雙引擎。台灣房屋土帝公特許加盟店薛大川表示,未來沙崙綠能科學城完成後,將增加租購房屋需求,周邊歸仁、東區、南區、仁德等房市將受惠。

新北著眼區域發展 蛋白區生活機能增

新北市著眼區域型發展,推動泰山、深坑輕軌和八里延伸線外,也包括興建林口、新店、五股等區域的運動中心,雖不見得在短期發酵,若逐步落實,有助於該區生活機能提升和區域發展,這些區域也成為未來房市觀察重點。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/6808/3502576

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2018-11-20 14:42

財政部長蘇建榮今出席「2018年校園雲端發票e起來競賽活動頒獎典禮」。(記者吳佳蓉攝)

〔記者吳佳蓉/台北報導〕對外傳財金部會已擬定「海外資金匯回管理運用及課稅條例」專法,台商資金匯回投入特定產業,可視匯回時間享10%及12%優惠稅率。財政部長蘇建榮今表示,資金匯回議題仍待跨部會協商,稅率高低也還在考慮當中,「基本上都還沒定案。」

有媒體報導,財金部會將於大選後加速研擬「海外資金匯回管理運用及課稅條例」專法,設立專戶控管資金流向,專法上路後1年內匯回投資5+2產業創新、長照、前瞻等實質投資資金,可享10%優惠稅率,兩年內匯回享12%。

對此,蘇建榮今出席「2018年校園雲端發票e起來競賽活動頒獎典禮」受訪時表示,對如何以財金政策鼓勵海外資金回流,仍在跨部會討論階段,尚未定案,匯回資金適用稅率也尚未底定,後續會配合行政院政策推動。

蘇建榮重申,政府對海外資金匯回的政策原則不變,吸引投資同時,稅制也要公平合理,也要符合洗錢防制與有效控管等原則;之中,洗錢防制及資金控管部分,會由金管會、央行、法務部來研擬,資金回流的投資標的,則由經濟部來建議,財政部只負責稅制部分。

他指出,海外資金匯回並非單一部會能拍板決定的議題,仍待跨部會協商;但要做,一定不會像2009年調降遺贈稅(由最高稅率50%降至單一稅率10%)時一樣,讓資金隨便都能進來,會對資金進行有效控管。

原文網址http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2618562

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近期政府研議台商回台措施

為因應肥咖條款上路,財金部會大選後擬加速研擬「海外資金匯回管理運用及課稅條例」專法,引導台商資金回流。除設立專戶控管資金流向外,據悉,專法上路一年內,將匯回資金投入5+2產業創新、長照、前瞻等實質投資,擬給予10%優惠稅率,第2年予12%,以獎勵台商將資金優先投資台灣。

但財金高層強調,APG(亞太防制洗錢組織)剛結束新一輪評鑑,為遵守國際「自願稅務遵從(Voluntary Tax Compliance, VTC)」,相關立法必須符合國際規範,全案尚未拍板,不能讓台商資金回台反有洗錢之虞。

全球肥咖條款陸續上路,加上中美貿易雙重夾擊,海外台商資金有匯回迫切需求,企盼政府給予合法管道回台。據悉,財金部會將研擬專法,但會兼顧「洗錢與資恐防制、資金有效管理、租稅公平」等三大原則立法。

據悉,財政部已完成一份「海外資金匯回管理運用及課稅條例」專法草稿,其一重點就是在金融體系設立信託專戶,有效控管回台資金流向,不讓資金流向不動產或匯率炒作;而央行會特別關注回台資金額度不影響匯率波動。

第二項重點,就是引導回台資金到5+2產業創新等實體投資,若在一定期限投入實質經濟,將給予優惠租稅獎勵。據悉,初步規劃是專法生效第一年給予10%優惠稅率,第二年給予12%優惠稅率,法人及個人一律適用。

知情人士說,台商資金匯回不必然涉及課稅問題,但也不會「租稅特赦」。資金回台在專戶控管時,台商就必須先依法繳稅,但當資金投入實體產業投資時,政府第一年予10%優惠稅率,對繳交20%營所稅的法人或最低稅負的個人而言,相當於減徵一半稅率;第二年才投資產業者予12%稅率,等於多繳2%稅金,相當減徵8%稅負。也就是說,用優惠稅率抵扣回台時繳交之稅負。

除投入5+2產業創新項目外,前瞻及長照等實質投資項目都適用。至是否開放創投或綠色債券投資酌予優惠稅率,也在討論中。

知情人士說,政府另訂專法不希望違反洗錢防制國際規範,財政部正積極收集各國相關做法,年底歐盟也要檢視「租稅不合作國家」名單。租稅優惠如何設計,府院年底前才會拍板,必須符合國際防制洗錢金融行動工作組織(FATF)及APG規定,並事先向APG報告。

至台商投資多少額度才能適用優惠稅率,擬由經部擬子法認定投資產業項目,及相關門檻條件。

(工商時報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/newspapers/20181120000271-260202

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2018-11-18 23:28:21經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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建商表示,短期來看,雖然「資金特赦條款」會為現階段的房市注入超大活水,不過長期之下,民眾薪資所得未提升,購屋能力未改善,不僅會加劇民眾負擔,更可能放任房價亂漲一通,讓高房價問題再度惡化。

華固建設總經理洪嘉昇表示,政府研擬推行的「資金特赦條款」,若是能讓海外回流的資金投入生產或製造的「實業」上,能進一步提升國內就業率、民眾薪資所得等,這是對台灣最好的情況;不過,從過去經驗來看,回流的資金的確有許多投入不動產業。

洪嘉昇強調,「資金特赦條款」短期來看對房市有好處,但若房價被炒高了,相對來說國內經濟沒有同步成長、民眾薪資所得並未大幅提升,只是加劇消費者購屋負擔,不是一件好事;他認為,不論是政府或是業界做事不能短視近利,「資金特赦條款」必須要有完整配套政策再推行。

洪嘉昇分析,不僅是「資金特赦條款」,將吸引大筆資金回流台灣,被稱作全球版肥咖條款的《共同申報準則》(CRS),也將會讓海外龐大資金回台,政府必須好好將資金導引至「實業」上,若是資金再流竄炒房,高房價問題恐再度惡化。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5886/3488480

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2018-11-18 23:32經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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政府研擬選後端出「資金特赦條款」,建商表示,該政策初估吸引兆元以上海外資金回流台灣,直接受益就是高端豪宅市場;惟房產專家直言,若豪宅買氣因此增溫,恐讓一般住宅市場目前的降價風畫下句點。

所謂「資金特赦條款」,即政府有意將長年滯留海外的資金引導回台,引導的手段包括藉由租稅特赦,提供減稅誘因,吸引資金回台投資「5+2」,以及危老與長照等產業。

經濟日報提供
經濟日報提供
 

建商表示,該政策初估將吸引超過兆元以上海外資金回流台灣,對房地產來說,堪稱市場大活水,其中直接受益就是高端豪宅市場,各業者均引頸期盼。

觀察近期房市,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,今年以來,大咖壽險、高資產客戶在商用不動產、頂級豪宅上頻頻出手,像是元大銀行以每坪720萬元、總價82.01億元搶下空軍官兵活動中心地上權案,「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓以每坪299萬元成交、「西華富邦」今年累計賣出12戶、總銷售金額破27億元,顯示大咖投資人已率先出手卡位。

不僅如此,房產專家指出,不少頂級豪宅默默在檯面下簽訂「期約交易」,只要「資金特赦條款」一過,海外停泊的資金就會立刻匯入。不過,房產專家直言,若高端豪宅買氣增溫後,勢必影響一般住宅市場,中小坪數住宅產品恐成為短線投資客獵殺目標,房市回檔趨勢恐就此終結。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,此次政府擬推的「資金特赦條款」若配套不佳,恐造成回流資金灌入房市,就房市長期發展而言,「資金特赦條款」是房市「解藥」還是「瀉藥」,仍須觀察。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5648/3488476

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2018-11-12 01:53經濟日報 記者翁至威、楊文琪、林彥呈/台北報導
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內政部次長花敬群
內政部次長花敬群
 

在中央及地方政府的努力下,都更從過去的牛步,這二年來慢慢有了轉變。從數據來看,過去平均每年核定都更件數僅44件,但去年總核定案件共67件,為歷年平均的1.75倍,今年截至8月底,都更加危老申請案共120件,有機會將會是去年兩倍。

為加速都更前行,中央、地方積極克服整合難題,而加速推動都更條例修法、危老重建與住都中心的成立,內政部次長花敬群表示,三發政策子彈已經上膛,剩下的就是要讓社會重拾信心,都更自然就能夠打出漂亮一仗。

花敬群表示,此次都更條例修法,獲得最多共鳴的應該是容積獎勵明確化,在危老條例當中,其實就已經納入這樣的概念,讓符合不同標準的都更案,適用不同的容積獎勵,清清楚楚,到了委員會只需要做行政審查。

花敬群說,如此一來,開發商、地主都可以清楚知道,以所開發基地的條件,可以得到多少容積獎勵,可以與地主合理分配,地主從一開始簽同意書到最後計畫核定,容積獎勵不會改變,實施者與地主就會共同合作,推動都更加速前進。

而面對都更最難的整合問題,花敬群表示,未來有爭議就會進入聽證程序,由公正第三方來評估。

其實回首雙北及全台都更經驗,最難的不過「整合」二字,但光是這二字,一筆一畫慢慢「寫」,短則三、五年,長則歷時20年,甚至更久,都更原意是要創造雙贏,卻不料成了兩敗俱傷。

要解決整合難題,拔除惡意釘子戶又要同時兼顧居住正義,花敬群表示,關鍵在於公開透明,把過度要求的反對戶,攤在陽光下,解決爭議。事實上,台北市已經開始這麼做。

經濟日報提供
經濟日報提供
 

台北市是全台最早都更的地方,副市長林欽榮表示,斯文里都更案可算是全國創舉,首度由市府擔任實施者,投入近16.7億資金進場,改建近50年的斯文里三期公辦都更案,今年9月13日終於正式動工。

林欽榮強調,不斷的溝通、協調、協助住戶維護其權益,是讓此案可以順利推動的重要方式。林欽榮說,斯文里三期已歷經好幾任市長,從陳水扁到柯P,每逢選舉說要處理的承諾,卻都成了空頭支票,居民原已不抱期望,但北市府有很強的決心要推動,斯文里三期260戶、居住600人,花了兩年半時間,堅持要把這件事做好,都發局、都更處、都更中心一起合作配合,這種三位一體整合新模式,在短短兩年半可以完成。

「地方政府的魄力很重要!」花敬群說,一切公開透明之後,一步一步來,建商、地主都不會意氣用事,而是共同攜手解決問題。

以另外一個台北市的例子來看,永春都更案停滯18年,林欽榮指出,他了解後發現,市府自己訂了一個代拆要低於五戶(或10%),政府才介入代拆,可是都更條例母法第36條有代為拆除,政府豈可違反母法,因此2016年3月31日,北市府修訂公辦都更實施辦法,將代拆列為公辦都更的一部分。

林欽榮表示,因為有這樣的經驗,讓同事敢大膽去做,「永春都更案就是市府拿掉障礙,伸張公權力,並聆聽多數人的心聲。」他表示,一個案子拖了18年,不僅政府無能,也不人道,何況是99%同意對抗1%不同意。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5621/3474983

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  • 2018-11-11 10:54
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:歐陽夢萍

 

 

 

內政部舉辦台灣土地重劃60週年成果展,內政部次長花敬群出席致詞(歐陽夢萍 攝 )

內政部今天(11日)舉辦台灣土地重劃60週年成果展,內政部次長花敬群在致詞時表示,台灣已是現代化社會,不管從正義的角度,或是從利益分配、環境保護、歷史文化等角度,土地重劃工作都可以做得更精緻,未來不管是中央或地方,都會努力達成這些人民所期待的價值。

台灣推動土地重劃至今已60年,內政部特地在11日舉辦成果展,展示首次辦理的重劃區到目前還在開發中的重劃區開發成果、重劃區在重劃前後的城鄉風貌變遷,以及土地重劃目的從改善生活環境及土地活化利用,到現在注重開發方式對環境及歷史記憶衝擊的轉變。

內政部次長花敬群表示,土地重劃不僅讓台灣脫胎換骨,也帶動城市經濟發展、提供更現代化的生活環境。他並指出,展望未來,國際競爭越來越強大,若沒有土地重劃這樣重要的工作當基礎,手腳會很難施展,因此,未來內政部不但會繼續推動,相關工作也必須做得更精緻。花敬群:『(原音)不管從正義的角度、不管從利益分配的角度,或者從環境保護的角度,甚至我們這些年來非常重視的歷史文化保護的角度,太多、太多我們可以做得更精緻的事情,我相信不管在地方或者是中央,我們一定會把這些人民所期待的價值繼續努力把它做好、做到位、做得更精確。』

內政部也表示,由於土地取得的公益性、必要性及政府決策作成的正當程序等價值漸受重視,未來內政部會持續以強化公民參與、活化土地及生態永續發展的概念,精進土地開發利用方式,並持續引進新資訊技術,使各項地政業務更完善、便民。

另外,租賃專法已在今年6月正式上路,花敬群指出,地方公會、特別是六都的公會都將陸續在這2個月成立,全聯會也會在明年農曆年前後到位,將使地政工作與人民居住及財產營運管理更深一層銜接。

原文網址:https://www.rti.org.tw/news/view/id/2001849

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2018-11-10 23:57聯合報 記者徐如宜吳秉鍇/高雄報導
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中華民國工商協進會理事長林伯豐建議,以稅法獎勵回台投資。 記者徐如宜/攝影
中華民國工商協進會理事長林伯豐建議,以稅法獎勵回台投資。 記者徐如宜/攝影
 

美中貿易戰牽動台商布局,工商協進會理事長林伯豐昨天指出,台商在大陸的產業鏈應該都會重新安排,建議以稅法獎勵回台投資,避免雙重課稅。行政院副院長施俊吉表示,國發會正規畫相關政策,並有些部分已成熟,九合一選後可望公布。

工商協進會昨天在高雄舉行南部工商午餐會,林伯豐主持,邀請施俊吉率國發會主委陳美伶和相關部會官員座談。

林伯豐表示,美中貿易爭端短期內很難落幕,對台商影響很大,台商在大陸產業鏈應都會重新安排,像轉移供應、轉型升級等,需要政府協助;有關「五缺」問題,雖然政府已在處理和解決,但企業在台投資卡關仍與其有關。

他說,像天然氣觀塘第三接收站已通過環評,應加速建設;台灣經不起缺電打擊,希望政府務必認真思考「以核養綠」的必要性,將非核家園既定時程延後,在天然氣及綠能發電尚未建置完成前,保留核電作為重要後援。

施俊吉則強調,政府對目前及未來經濟局勢發展清況,有很大的警覺心,正進行許許多多充分準備的規畫。關於工商協進會所關心的台商資金回台問題,他透露,國發會正規畫中,有些部分則已經成熟,但考量國內選舉尚有一、兩個星期,公布時機還未到。

施俊吉也表示,希望業界放心,政府對於總體經濟穩定、世界經濟掌握,以及讓台灣升級轉型的決心與政策,是不會改變的。

針對美國期中選舉落幕後的國際經濟局勢,施俊吉說,美國在今年總體經濟情勢、股市及債市狀況,受政治因素影響較不穩定;未來局勢可能不會走回多邊主義,仍會朝向單邊或雙邊主義發展。

另外,勞動部將於本月下旬預告「最低工資法」草案,協進會則認為基本工資的訂定不應有公式,要保持彈性。對於金管會要求上市櫃公司明年六月底前須揭露平均薪資,林伯豐表示,這是把上市櫃公司當成不合規範的企業,政府應正面看待他們對國家經濟和稅收的貢獻,才能吸引台商返台投資。

 

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/3473437

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2018/11/03 04:30文/記者馮牧群

社會住宅為多數候選人的居住政策重點議題之一,圖為林口社會住宅(台北市工務局提供)

九合一選舉投票日進入倒數,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟近日公布6都「民間版住宅政策白皮書」,向市長候選人提出訴求、進行拜會,居住政策主軸包括社會住宅、租金補貼、都市更新等議題。學者提醒,不應忽略「人口減少、超額供給」等問題。

根據社會住宅推動聯盟訪談內容,首善之都的台北市,現任市長柯文哲主張重新盤點檢討市有學校用地,持續規劃社會住宅,朝向8年5萬戶邁進,並成立社宅公司專責營運管理,社宅地面層結合社會福利設施,例如公托、非營利幼兒園、老人日照、社區活動中心等。房屋稅作為政策工具,未來將會朝向1房自住輕稅、公告地價回歸市場機制,讓北市的稅制與稅基更健全。


北市高房價 主戰場為  都市更新、社會住宅

姚文智主張,台灣目前社宅存量遠低於世界各先進國家,要持續推動社宅,未來8年將朝向7萬2000戶存量的目標前進,包含興建3萬戶、包租代管2.2萬戶、至今已累積的1.9萬戶總和。未來透過公辦都更及容積獎勵推動的「混居型」社宅,將結合社福、共享空間、學生宿舍與NGO進駐。

姚文智並支持透過租稅模式引導空屋釋出,強調目的不是稅收,而是讓空屋活用、城市活化,年輕人願意留在都市,包租代管戶數可下修,將資源挹注於租金補貼,社宅可與大學宿舍結合,將提供5%~10%滿足青年學子需求。另外,姚文智曾說,北市需要徹底翻轉,透過都市再生及水岸再造的「Sky Line計劃」,由政府主導分期分區的大面積策略性更新,若他當選要做都更市長,市府就是最大的都更公司,將投入比現在多10倍人力,逐年編列共100億預算推動都更。

丁守中認為,社宅供給應結合都市更新,吸引民間開發商共同參與,研議強制回饋公益空間作為社宅,強調交通、就業等生活專區,由政府成立都市更新局,擴大容積獎勵、提供開發商合理利潤、透明審查機制,快速大量都更,最終達到擴大住宅供給、優化公共空間品質、馬路變寬,甚至是降低房價的效果,解決住宅問題。丁守中曾說,走完法定程序若仍有釘子戶,一定強制執行,並喊出「放寬住三用地法定容積率至300%」、「都更容積獎勵1.5倍給到飽」、「都更完工後絕不加稅」等政見,以提高老舊社區的都更誘因。


新北人口密  著重租金補貼、學生租屋

新北市部分,蘇貞昌主張全力支持中央8年20萬戶的社宅政策,中央分配給新北市的目標將全力達成,運用公有、市有、國營事業土地,目標設定為5萬2千戶,並支持實價登錄2.0版本的修法、符合住宅法精神的「可負擔租金」補貼制度,未來將調整新北市現行粗糙的租金補貼制度,學生與勞工的居住問題都納入社宅政策的重點照顧對象,在勞工就業、學生就學密集區域,提供一定比例的聯合住宅。

侯友宜主張,社宅不只追求量,質也很重要,未來若當選,會延續過去執政能量,任期4年內完工量超越過去8年,並增加市政預算投入租金補貼,建立租金分級補貼制度,減輕市民居住負擔。此外,將繼續溝通新北市議會通過「房屋稅徵收率自治條例」,3戶以上採累進稅率,引導市場空屋出租;針對學生居住問題,可藉由大學周遭捷運結合都更,以容積回饋空間作為社宅。

台中市府預計推動8年1萬戶地段好、建物好、生活機能好、價格公道的「共好社宅」。(資料照)

桃園發展捷運沿線  台中強調社宅創新

桃園市方面,陳學聖認為,桃園作為人口較年輕的城市,住宅問題不如雙北市嚴重,未來將結合桃園捷運聯合開發供給社宅,並調整既有租金補貼制度,讓桃園成為具吸引力的城市,不再是被動接收雙北人口。現任市長鄭文燦主張,桃園租屋價格較台北市低,在社宅量達到一定程度前,租金補貼及包租代管仍是落實可負擔住宅政策的有力工具,租金補貼應就家庭收入分設級距,給予弱勢更多社會援助,納入社工體系做資源連結。此外,機場捷運沿線各站擁有約1公頃的空地可供市府規劃興建社宅,使學生居住需求較大的中壢地區獲得舒緩。

至於台中市,現任市長林佳龍主張居住為基本人權,台中推動8年1萬戶,朝向三好一公道,地段好、建物好、生活機能好、價格公道的「共好社宅」;希望向中央爭取提高容積,以增加無障礙房型比例,未來可配合中央做法,讓社宅開放NGO包租提供服務,並推動管理公司,透過新的物業管理模式,與住戶建立新關係。此外,社宅「因地制宜」,規劃設計的過程中將調查周邊需求與資源,適時結合大學宿舍、公共藝術、社區營造、循環經濟與共享空間等創新實驗。


高雄提高留鄉誘因 避免青年北漂

至於高雄市兩位候選人,據其競選官網公布政見,陳其邁將協助青年創業,成立創投基金,吸引青年返鄉,推動社會住宅並擴大租金補貼。韓國瑜將推動「老青共居」的新型態生活選項,由市府調查、媒合,讓剛出社會有租屋壓力的青年,與家中有空餘房間的長者配對同住,彼此照應作伴,既能緩解年輕人的經濟壓力,亦可為長者們帶來活力與朝氣。

專家意見:淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰

各都候選人普遍都沒認知「人口減少」及「超額供給」的問題,近年人口越來越少,加上市場上空餘屋量不小,根本不需要大量新建社會住宅,且政府包租代管的預期目標未達成,該把資源加注於租金補貼,擴大辦理範圍並提高戶數,形成廣義多元、緩和漸進的社宅政策更為實際。鄰近的日本現正面對800多萬戶空餘屋的危機,台灣也有同樣問題,值得借鏡。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/6357?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE

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