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【時報-外電報導】

中國物流與採購聯合會、中國國家統計局服務業調查中心30日發佈資料顯示,9月份,非製造業PMI結束連續回檔走勢,環比上升2個百分點,達到55.4%,表明非製造業在平穩較快增長的基礎上,升勢有所加快。

中國物流與採購聯合會副會長蔡進認為,9月商務活動指數和新訂單指數明顯回升。市場供需回升帶動就業活動、銷售價格和企業預期均趨改善。結合製造業活動的連續提升,第四季經濟運行有望延續穩中有升,穩中向好的發展趨勢。

不過,值得注意的是,9月房地產業商務活動指數和新訂單指數雙雙回落,指數均在50%以下。

對此,蔡進分析稱,多地推出限售政策,短期市場觀望氣氛較濃,投資性需求有所抑制,長期有利於房地產市場供需結構改善。

(時報資訊)

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2017-09-30 10:43聯合報 記者李仲維╱即時報導
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大陸9月官方非製造業PMI為55.4,比8月上升2.0個百分點,創2014年6月...
大陸9月官方非製造業PMI為55.4,比8月上升2.0個百分點,創2014年6月以來的最高點。路透資料照
 

大陸國家統計局今天發布9月製造業採購經理人指數(PMI)為52.4,連續兩個月上升,並創2012年5月以來的新高,顯示製造業繼續保持穩中向好的發展態勢,擴張步伐有所加快。

 

但今天同時發布的9月財新製造業PMI則為51.0,不如預期,低於8月0.6個百分點,終結此前連續三個月的上升趨勢。財新製造業PMI再次與官方數據背道而馳。

數據顯示,9月官方非製造業PMI為55.4,比8月上升2.0個百分點,創2014年6月以來的最高點,這也顯示非製造業擴張動力增強;製造業PMI為52.4,比上月上升0.7個百分點。

分企業規模看,大、中型企業PMI為53.8和51.1,分別比上月上升1.0和0.1個百分點,均處於擴張區間;小型企業PMI為49.4,比上月回升0.3個百分點。

從分類指數看,在構成製造業PMI的5個分類指數中,生產指數、新訂單指數高於臨界點;原材料庫存指數、從業人員指數和供應商配送時間指數低於臨界點。

國家統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河解讀稱,製造業PMI創近年新高,主要特點一是供需兩端繼續向好,協調性進一步增強、二是國內外市場需求改善,進出口穩步增長、三是產業結構持續優化,新動能加快成長、四是十一、中秋雙節臨近,消費品製造業擴張加快。

他指出,從調查結果看,反映原材料價格上漲的企業比重超過四成,主要原材料購進價格指數升至68.4,中下遊行業擔憂成本壓力進一步加大。其中,造紙印刷業、木材加工及家具製造業、化學原料及化學製品製造業等行業主要原材料購進價格指數位於75.0以上的高位區間。

在非製造業PMI方面,建築業重回高位景氣區間。隨著季節的變化,建築業進入生產旺季,企業加快施工進度,9月商務活動指數為61.1,比上月上升3.1個百分點。其中,土木工程建築業商務活動指數升至61.2,較上月大幅上升8.1個百分點。

財新智庫首席經濟學家鐘正生表示,9月製造業繼續向好,擴張速度略有放緩。第3季經濟表現平穩,但上游成本壓力凸顯,將不利於企業盈利持續改善。

原文網址:https://udn.com/news/story/7333/2731446

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2017-09-25  18:35

碧桂園(02007)表示,由於中國政府嚴查海外地產收購,公司將暫停海外擴張,並推遲對印度等國家的投資。

碧桂園首席戰略官兼副總裁林昭憲接受外電訪問時表示,由於內地政府限制海外房地產投資,公司將暫緩海外擴張。另外,中印關係緊張,亦無助在印度的發展前景。

林昭憲稱,公司今年原本在研究投資印度的六座城市,但現在打算先權衡政府海外投資政策,因此暫緩相關投資。

碧桂園正在判斷中國政府的立場,監管部門此前要求審查萬達、安邦等公司的海外收購,並對海外收購實施更為嚴格的規定。

原文網址:http://www2.hkej.com/instantnews/china/article/1665036

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/綜合報導
陸6熱點城市 一夜齊出重招
6大熱點城市的樓市新政

大陸二線熱點城市房價持續上揚,為遏止漲勢,避免先前調控成果功虧一簣,從22日晚間起的1日之內,接連有6座省會級以上熱點城市,祭出更嚴格的房市調控新政。

華爾街日報昨(23)日報導,本月22日晚間起,重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽及石家莊等城市先後推出台房市新政。根據新規,重慶、南昌及南寧等城市即日起,將限制入手2年內住房進行交易。而石家莊限制更為嚴格,該市規定,擁有該市戶籍家庭即日起新購住房,5年內不得上市交易。

另據了解,近年來大陸有許多地產投資客藉由「假消費、真買房」,將從銀行所取得之消費貸、經營貸資金違規投入房市。

海內外財經界普遍認為,這段期間大陸的銀行體系新增貸款數額,應有近半數是被投放到房地產市場。以近年每年新增貸款約8兆元至10兆元人民幣(下同)計算,其中應有4、5兆元是挹注房地產交易。

大陸因此從去年9月30日至今,持續新一輪房市調控,部分城市相繼推出限購、限售、限貸、限價、限商等政策,但仍阻止不了城市房價的持續上揚。

根據萊坊國際房地產諮詢公司發布的數據顯示,今年第1季,全球房價漲幅前10名的城市中,大陸占了7席。其中,二線城市無錫、南京和鄭州進入全球房價漲幅的前3名,分別較去年同期上漲31.7%、28.8%和25.4%,超越北京和上海等一線城市。

據路透援引大陸國家統計局數據測算,今年7月份,大陸70個大中城市新建住宅銷售價格指數較去年同期上升9.7%,連漲22個月。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170924000082-260203

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2017-09-24 04:58:45 經濟日報 記者杜宗熹╱綜合報導
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大陸多個城市聯手實施罕見的「限售政策」,房地產分析師認為,從發布時間與集中程度看,明顯是大陸住建部主導的一次施壓,要求房價依然上漲的次熱點城市升級調控,預料後續還會有數個同類型城市,發布類似的調控政策。

中新社報導,易居房地產研究院副院長楊紅旭指出,未來武漢、南京、杭州等房地產市場氛圍較為火熱的城市,可能跟進調控。

鳳凰財經援引分析師張大偉指出,從政策內容看,這次基本都是限售為主,打擊投資需求,抑制市場的炒作氛圍,特別是二年內限售,使得短期炒作難度加大,有利於這些市場的平穩。

從同一天七個城市聯合發布調控政策看,證明了這並非地方自願調控,大陸中央對樓市的調控力道,逐漸從過去的抑制住15個熱點城市,開始下調到更多的二、三線城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,從限售城市的特點來看,很多屬於當前省會城市中的二線城市,即非一線城市。此類城市的特點在於,限購政策推行的時間較晚,部分甚至沒有限購政策。

官方強調限售,而不是限購,也是因此類城市多半是去庫存和控房價並軌的城市,通過限售,既能實現去庫存的導向,也可以防範各類短期資金套現的做法。

 

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2719237

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2017-09-20 14:34:10 中央社 香港特稿
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香港當局與非政府組織近日推出「房屋共享計畫」,嘗試解決低收入家庭的住屋難題。圖為...
香港當局與非政府組織近日推出「房屋共享計畫」,嘗試解決低收入家庭的住屋難題。圖為低收入家庭所居住的「籠屋」。中央社(社區協會提供)
 

香港當局與非政府組織(NGO)近日推出「房屋共享計畫」,嘗試解決低收入家庭的住屋難題。但有輿論指出,對於龐大的住屋需求而言,這只是杯水車薪。

這次與政府合作的非官方組織為社會服務聯會,成立於1947年,一直從事各種社會福利和救濟服務,協助弱勢社群。

社聯向來與基層市民接觸,了解他們的困難,過去也不斷向政府反映低收入家庭在住房上的困境。

行政長官林鄭月娥於今年7月上任後,首要工作也是解決住房問題。解決之道大致有兩方面,一是在現有資源上作出合理配置,二是找尋土地興建房屋。

上月底,政府就宣布成立由30人組成的「土地供應專責小組」,準備以一年半時間研究如何增加土地供應。

在專責小組成立後,社聯19日又提出了另一項解決港人住屋困難的措施,稱為「社會房屋共享計畫」,主要是利用現有空置的房屋資源,分配給有需要家庭。

根據計畫,社聯與政府合作,希望在未來3年內承租500間民房,面積在200至700平方英尺(約5.62坪至19.67坪)之間,再以較低租金出租給低收入家庭。

據公布,這項計畫已獲得慈善機構公益金資助港幣5000萬元(約新台幣1.95億元)用作裝潢;一些房地產商包括恆基和華懋也願意貢獻社會,提供公司轄下的一些空置房供出租使用,公司方面則只向社聯收取象徵性租金。

但「共享房屋」的出租對象必須符合一些條件,比如已輪候公屋(由政府興建並出租給低收入家庭的一種房屋)已超過3年、目前所居住的地方條件惡劣,以及收入低微並需要福利機構支援的家庭。

對於政府和社聯推出這項計畫,輿論普遍覺得這是惠民措施,對待態度正面。但各方大都認為,對於當前龐大的住屋需求而言,這只是杯水車薪。

根據官方數據,截至今年6月底,本地申請公屋的數目有15萬200宗,上述計畫實在難以滿足如此龐大的需求。

所以,社會主流意見還是認為,增加土地供應以興建大量住房,才是解決問題的主要方向。

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2712327

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2017-09-18 12:54中央社 記者陳家倫上海18日電
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中國大陸祭出各項房市調控政策後,8月份房價繼續降溫。官方統計指出,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅8月份價格較7月份下滑或持平。

綜合陸媒報導,根據中國大陸國家統計局數據,4個一線城市中,北京、上海8月份新建商品住宅房價與7月份相較持平;廣州、深圳8月份新建商品住宅房價較7月下滑,分別下滑0.7%和0.4%。

4個一線城市的中古屋8月份價格,除了廣州與7月份相較持平外,北京、上海和深圳均下滑,其中北京降幅最大,達0.9%。

在二、三線城市方面,8月份新建商品住房和中古屋漲幅較7月份繼續下滑。

以往總是瘋漲熱點的海口,8月份新建商品住宅價格較7月下滑1%。

二、三線城市8月份中古屋價格方面,天津、南京、廈門、濟南、鄭州、海口、宜昌和韶關均較7月份下滑,其中天津下滑0.8%。

路透社分析指出,中國大陸8月70個大中城市新建住宅銷售價格指數年增8.3%,漲幅連續第9個月縮小。與7月份相較,8月新建住宅銷售價格連漲28個月,但漲幅縮小。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5641/2707953

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/綜合報導

大陸房市持續降溫。中國國家統計局昨(18)日公布數據顯示,70個大中城市8月房價年增與月增幅繼續收窄,且分別創下逾1年及年內低點。其中,一線城市在多月嚴厲調控下價格出現鬆動,新房與二手房價格月增幅均下滑,三、四線漲勢亦放緩,但漲幅居前,市場分化明顯。

路透報導,新建住宅銷售價格指數部分,8月份70個大中城市年增8.3%,連漲23個月,但漲幅連續第9個月收窄,低於上月的9.7%,為去年7月以來新低。

以月增幅看,8月份新建住宅銷售價格指數月增0.2%,連漲28個月,但漲幅不及前月的0.4%,連續第2個月收窄。

中原地產首席分析師張大偉指出,從數據看,一線城市較上月出現房價下調,二三線城市的漲幅也明顯放緩。他認為,這是因為調控政策影響,從決定房價的短期因素看,信貸全國性收緊,抑制了投資需求的上升。

張大偉稱,調控政策帶來的一二線城市房價拐點出現,是最近3年來,15個熱點城市首次出現全面停漲,調控的效果有望繼續影響今年第3季的市場。

另據統計局城市司高級統計師劉建偉測算,一線城市新建商品及二手住宅價格年增幅均下降0.3%,連續11個月回落。重點城市中,北京及上海新建住宅價格指數較上月持平,廣東與深圳則分別年減0.7%、0.4%。

三、四線城市8月新建住宅價格漲勢亦放緩,但漲幅仍大於一、二線城市,前5名分別為桂林(1.1%)、呼和浩特(1%)、南昌(0.9%)、牡丹江(0.9%)及北海(0.9%)。

張大偉表示,房市分化持續,進入9到10月,在熱點的三、四線城市,房價仍有上漲的可能性,特別是庫存明顯減少的城市。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170919000087-260203

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2017-09-15 12:48經濟日報 記者楊筱筠╱即時報導
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調查結果顯示,房地產、私募股權、股票同樣是中國富豪家族的投資最愛。 圖/ingi...
調查結果顯示,房地產、私募股權、股票同樣是中國富豪家族的投資最愛。 圖/ingimage授權
 

華人富豪家族喜歡投資甚麼?瑞銀公布2017年調查報告大揭密,香港富豪家族愛投資房地產,中國富豪家族特徵是年紀較輕,傾向追求成長多於保本,房地產、私募股權、股票同樣是中國富豪家族的投資最愛。

調查報告發現,全球富豪家族近一年投資表現回報比前一年度好,平均投資組合報酬率從0.3%反彈到7%,其中北美洲富豪家族表現最佳、報酬率達7.7%,包含華人地區的亞太富豪家族表現也不錯、報酬率超過6%。

瑞銀指出,今年參與報告研究的亞太地區富豪家族,一共有42家,其中9家位於香港、11家位於新加坡,平均管理4.45億美元資產。而整體參與調查的全球富豪家族共超過260家,資產規模平均達9.21億美元。

瑞銀指出,新一期調查報告發現,富豪家族的近一年的投資報酬率皆反彈、平均達7%,其中香港地區的富豪家族報酬率接近6%。原因來自兩個,第一,投資的成熟市場中的股票標的表現優異,第二,投資的私募股權表現強勁。

瑞銀指出,亞太區富豪家族現在關注的投資行業別,包括醫療保健、教育、消費與科技,其中以美國以及中國在內的產業為主要考量,亞太富豪家族正在考慮透過私募股權等方式,投資這類行業。

也因此,調查報告發現,亞太富豪家族投資私募股權基金的平均占比達20.9%,高於全球富豪家族的平均20.3%,即便是香港與新加坡的富豪家族,投資私募股權的配置比重也有13%與19%。

亞太地區華人富豪也愛投資房地產。瑞銀報告中揭露,亞太家族富豪直接投資房地產比例達兩成,香港富豪配置比重更高達26%,更發現香港富豪家族還喜歡投資不動產證券化商品(REITS),比重高於全球平均。

中國富豪家族部分,瑞銀財富管理環球家族辦公室大中華區主管Enrico Mattoli指出,中國富豪特徵包括企業家年紀較輕,也就是所謂的新財富,投資喜愛追求成長多於保本,喜歡投資股票、私募股權以及房地產。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/2703173?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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2017-09-13 01:23:37 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導
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中國房地產市場傳統旺季「金九銀十」(每年9月和10月份)已經到來,但一、二線房地產市場仍多處於降溫中,呈現低迷狀態。

中新社報導,中國指數研究院近日發布的數據顯示,其上周(9月4日-9月10日)監測的27個主要城市的整體成交同比全線下行,且一線城市樓市成交降幅高於二、三線城市。從總體來看,27個城市房地產成交面積整體同比下降22.1%。

中原地產研究中心統計數據反映出同樣的趨勢。中原地產首席分析師張大偉指出,「金九銀十」首周,一線城市整體成交量依然低迷,平均環比下調20%,其中,北京環比下調28%,同比跌幅達到60%;廣州平均環比下調32%,同比跌幅72%;上海環比下調22%,同比下跌27%。

二線城市樓市環比也出現小幅下跌,包括在2016年活躍的南京、杭州、蘇州、南昌、福州、濟南等城市的房地產市場,在9月份均有所降溫。三線城市則呈現分化態勢,部分城市成交繼續上升。

在房地產市場行情分化的背景下,針對熱點城市房地產市場的政策加碼仍在持續。如:湖北國資委日前指出,國企對房地產新增投資持謹慎原則,嚴控風險;北京官方提出,嚴查個人貸款資金違規購房行為,點名「房抵貸」,隨後明確已經入市但尚未銷售的2.3萬套自住房和未來的20萬套自住房都將轉為共有產權住房。

安居客房產研究院首席分析師張波指出,通過對今年1-8月全國樓市數據的分析可以看出,房地產市場基本面保持平穩,一線城市和二線熱點城市的房價增速已經得到明顯控制,非理性投機也得到有效控制。展望「金九銀十」,樓市調控政策整體不會放鬆,央行堅定抑制泡沫、防範風險方向不會變,貨幣面還將持續收緊,樓市重回高溫的機率極低。

不過,張波也表示,從個別城市看,如上海、寧波、福州、重慶、杭州、武漢等低庫存量城市,新房的供應不足可能增加房價反彈,馬鞍山、九江、茂名等去庫存效果明顯的三、四線城市也可能面臨消化周期快速變短,供求緊張局面。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2698023

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2017/09/07 | 大陸財經

綜合報導

新浪財經今日消息,大陸國家發改委高技術司副司長沈竹林表示,目前我國創新指數排名仍在提升。

 

世界知識產權組織發布的一個2017年全球創新指數報告顯示,中國排名排到第22位,比去年又提升3位,是中等收入國家中唯一一個排名在提升、和發達國家的距離在縮短的國家。

原文網址:https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=160763&cateid=dlcj

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2017-09-07 01:11:29 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導
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「司法拍賣拍得的房產,也可以按揭(分期)貸款?」9月5日,隨著上海徐匯法院向競買人劉東(化名)出具拍賣成交確認書,上海法院首例引入銀行貸款的網路司法拍賣,在公拍網拍賣成功。

勞動報報導,7月26日,徐匯法院在公拍網公開掛牌拍賣位於徐匯區龍山新村一處不動產,並且標注「可貸款」。很快,上述標的物在拍賣公告期間吸引3325人關注,三人參與競價拍賣,起拍價為563萬元(人民幣,下同),經過67次公開競價,最終以726萬元成交。這次拍賣不僅一次成交,且溢價達29%。

在司法拍賣中,雖然很多拍品性價比較高,但需要全額付清房款,很多有意向的競買人面臨著籌集資金的難題。徐匯法院執行局局長陳勇表示,競拍主體少對執行過程中的財產變現造成兩個難題:一是流拍率高。很多財產需要二拍、三拍,延長申請執行人的債權實現時間。二是成交價低。一拍按照評估價的70%起拍,二拍的起拍價再打八折。成交價低不利於保護申請執行人和被執行人的合法權益。

為解決這個難題,提高司法拍賣成交率和溢價率,徐匯法院在網路司法拍賣引入銀行貸款的不動產拍賣新模式。2017年3月,徐匯法院與徐匯區房地產交易中心、區內相關金融機構和服務機構簽署「司法拍賣貸款專案操作流程研討紀要」,正式啟動司法拍賣引入銀行貸款工作。

根據各方達成的意見,在不動產拍賣公告期間,拍賣輔助機構可指導有意向的競買人先向相關銀行申報貸款可行性,並由相關服務機構提供拍賣諮詢、對接貸款銀行等服務。

拍賣成功後,競買人經過銀行審核,具備貸款全部房款50%的資質。徐匯法院執行局在拍賣成功後第一時間通知拍賣輔助機構,聯繫競買人,將未貸款部分房款先支付到相關執行案件專屬帳戶。同時,銀行按照個貸流程完成貸款審批並將貸款匯入相關執行案件專屬帳戶。法院隨即出具拍賣成交確認書,這次不動產拍賣確認成交。

目前該院所有的不動產司法拍賣皆可引入銀行按揭貸款,該項工作已在網路司法拍賣全面展開。

 

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2017-09-05 17:39:23 中央社 香港5日綜合外電報導
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香港房價飛漲,讓受薪階級感嘆買不起房,年輕金融業員工正在宿舍式住宅裡共同生活。這...
香港房價飛漲,讓受薪階級感嘆買不起房,年輕金融業員工正在宿舍式住宅裡共同生活。這樣的居住模式已經開始在全球悄悄流行起來。聯合報系資料照/記者潘俊宏攝影
 

房價高居世界第一的香港正在興起「共居」風潮,年輕金融業員工正在宿舍式住宅裡共同生活。這樣的居住模式已經開始在全球悄悄流行起來。

彭博報導,香港島南邊高級新建住宅區「迷你海洋站」(Mini Ocean Park Station)市場經理張倩德說,在此租屋的包括一名投資銀行家和一名銀行實習生。

全球開始流行共居模式,紐約、倫敦和上海青年和節節上漲的房價拼搏之際,香港高得嚇人的房價,也間接推動當地開始流行起這種居住型態。香港2015年後至少有6個正在出租或待租的共居建案。

33歲的行銷經理何妮可(Nicole Ho,音譯)則正在等待另一個建案啟用,屆時最多將有9個室友和她一起入住新家。

Synergy Biz Group Ltd.共同創辦人黃兆麟說:「負擔得起的住宅對較年輕的世代來說選項有限。」他說,這種共居的生活形態適合畢業後的學生和渴望團體生活的人們。Synergy Biz Group Ltd.是一間專門開發共同工作和共居建案的公司。

何妮可將住在九龍油麻地一棟屋齡約50年、經過Synergy Biz改造的老宅。這個叫作「書匯」(Bibliotheque)的建案有可供下廚與社交的公共空間,浴室也是共用的。「書匯」每月租金為港幣3500元到5500元(約新台幣1萬3600元到2萬1400元)不等。

何妮可想要認識新朋友,和他人共享房間並沒有使她怯步。她說,她在日本唸書時已經和人共居過了,目前在老家也和姊妹住在一起。

她說:「只要能擁有自己小小的私人空間,就已經夠好了。」

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2017-09-06 14:20:07 世界日報 中國新聞組/北京6日電
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胡潤全球房價指數
胡潤全球房價指數
 

中國房價漲不停,胡潤研究院日前發布「2017上半年胡潤全球房價指數」及「2017上半年胡潤海外置業投資回報指數」報告指出,中國城市最近一年房價漲幅全球最快,全球前十中占了六個,其中無錫排第三,成中國房價漲幅最快城市。另外,美國西部最吸引中國高淨值人群移民和海外置業,特別是洛杉磯、西雅圖和舊金山。

中國基金報報導,最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中,有42個漲幅在10%以上,第50名漲幅8.2%。而上榜的中國城市漲幅都超過10%。

前50名城市共來自12個國家,其中中國最多,有21個城市進入前50,其次是美國7個,德國6個,加拿大4個,澳洲3個,愛爾蘭和紐西蘭各2個,荷蘭、冰島、葡萄牙、南韓和土耳其各1個。

全球房價漲幅前10大城市中,中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市,鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。香港進入全球前五,最近一年房價漲幅20.8%

排名中國漲幅最低的上海,漲幅剛好10%,位列42位。

此外,報導指出,全球漲幅第一的加拿大多倫多,也是中國人炒出來的。加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一,漲幅高達26%,其中除了受美國總統川普的反移民論調影響,很大一部分原因是中國人在當地房地產市場的瘋狂購買。

報導還稱,漲幅第6的加拿大漢密爾頓,則是由於多倫多房價的火熱擴散影響的。由於加拿大最大城市多倫多的房價太高,很多人將目光投向別處,漢密爾頓就是因此看漲的區域。

報導並認為,漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克,雖然不是中國人買出來的(漲幅),但卻絕對得益於為數龐大的中國遊客商機。

另外,在「海外置業投資回報指數」方面,是指中國高淨值人群最主流的中國以外置業地區的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅的總和。

據胡潤官網指出,加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市;其次是紐西蘭的惠靈頓,排名第三是南韓的首爾。

前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家,其中美國以15個城市居首。

中國高淨值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為:洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、紐西蘭和雪梨。

其中,洛杉磯已連續四年成為中國高淨值人群最青睞的海外置業和移民城市,西雅圖逐年上升,今年首次超越舊金山,到第二位,舊金山退居第三,比例也下降最多。紐約維持第四。

而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2685715

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2017/09/05  |  今日焦點  |  大陸財經 
綜合報導

8月財新中國綜合PMI數據(包括製造業和服務業)顯示,中國經濟活動連續第二個月增速回升,而且8月增速為6個月以來最強勁,綜合產出指數從7月的51.9升至52.4。

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8月數據顯示,最近製造業與服務業活動皆有增長,整體經濟活動呈現擴張態勢。服務業經營活動錄得3個月以來最顯著擴張率,財新中國通用服務業經營活動指數(經季節性調整)從7月的51.5升至52.7。

*專家:陸H2可能迎增速換擋後首個回調期

財新消息,針對今日公布的8月財新中國綜合PMI指數,財新智庫莫尼塔首席經濟學家鍾正生表示,製造業和服務業的雙雙好轉帶動8月經濟景氣度繼續攀升,需要注意的是近期投入價格的上漲是否會帶來企業利潤和經濟通脹的壓力。

綜合來看,8月經濟景氣度回升的動能能否持續尚需觀察,市場普遍認為,下半年經濟增長回落將是大概率事件,中國很可能迎來增速換擋後的第一個回調期。

8月財新中國綜合PMI為52.4,增速為6個月以來最強勁。服務業PMI為52.7,錄得3個月以來最顯著擴張率。

原文網址:https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=dlcj&newsid=160498

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旺報記者/

據俄羅斯衛星網報導,英國房地產資訊公司Savills近日對全球所有的不動產總值進行了清點和估算。發現全球不動產總值為200兆美元,其中中國就佔了超過2成,是全球境內不動產總值最高的國家。

根據該公司的報告,在這些被統計的不動產總值中,有84%來自民用住宅,其他則是商用房屋的價值。

此外,全球不動產總值中的70%位於10個國家。位於首位的是中國,不動產總值為42.7兆美元,其次是美國,而後依序為日本、英國、印度、德國、法國、巴西、義大利和俄羅斯。

(旺報)

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2017-09-04 01:04經濟日報 特派記者戴瑞芬/廈門3日電
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金磚國家領導人第九次會晤昨在廈門登場,大陸國家主席習近平昨天出席首場活動—「金磚...
金磚國家領導人第九次會晤昨在廈門登場,大陸國家主席習近平昨天出席首場活動—「金磚國家工商論壇」開幕式時強調,廈門金磚將是開創金磚合作第二個「金色十年」的關鍵時刻,中國也將「勇擔金磚責任,維護世界和平安寧」。 路透
 

金磚國家領導人第九次會晤昨在廈門登場,大陸國家主席習近平昨天出席首場活動—「金磚國家工商論壇」開幕式時強調,廈門金磚將是開創金磚合作第二個「金色十年」的關鍵時刻,中國也將「勇擔金磚責任,維護世界和平安寧」。

 

習近平致詞時介紹主辦地廈門時稱,他從1985年起「在福建省工作了17年半,廈門是第一站。」,習近平還以「愛拚才會贏」,來形容廈門的拚搏。他說,閩南民眾常說「愛拼才會贏」,其中就是蘊含著一種銳意進取的精神。

「愛拚才會贏」是台灣寶島歌王葉啟田在1988年唱紅的歌曲,描述當年台灣人民努力打拚創造台灣經濟奇蹟。這首歌當年從台灣流行到大陸沿海各地,伴隨廈門、深圳等經濟特區高速發展,風靡兩岸,迄今台商聚會或兩岸交流活動,依然經常會高歌這首曲子。

金磚國家領導人第九次會晤被視為是中共19大前,北京最後一場「主場外交」,因此受到大陸官方高度重視。此外,由於中印長達兩個月的邊境爭議甫於日前落幕,因此印度總理莫迪此次親自出席,將如何與習近平互動也備受國際矚目。

不過,莫迪與俄羅斯總統普亭昨天均未出席金磚國家工商論壇開幕式,普亭專機在開幕式後飛抵廈門,莫迪的則是在昨晚抵達,兩人都會出席今天上午的金磚五國領導人正式會晤,並聯合發布廈門宣言。

習近平昨天在巴西總統特梅爾、南非總統祖馬陪同下出席「金磚國家工商論壇」開幕式並致詞,他提出,將推動「金磚+」合作模式,擴大金磚國家合作的輻射和受益範圍,讓更多新興市場國家和發展中國家參與,互利共贏。

習近平指出,「不是要動誰的乳酪,而是要努力把世界經濟的蛋糕做大。」他還以「一箭易斷,十箭難折」,表示中國將促進南南合作和南北對話,匯聚各國集體力量,聯手應對風險挑戰。

習近平表示,金磚國家經濟傳統優勢在發生變化,進入到「滾石上山、爬坡過坎」的關鍵階段。而經濟合作是金磚機制的根基,今後將更落實「金磚國家經濟夥伴戰略」,推動各領域合作機制化、實心化,提升金磚合作含金量。

原文網址:https://udn.com/news/story/11465/2680753

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2017/09/02  |  今日焦點  |  大陸財經 
吳孟翰/綜合報導

 得益於海外需求強勁,新業務總量持續成長,財新昨(1)日公布數據顯示,8月份中國大陸製造業PMI為51.6,超乎預期,並創下半年來最高值。數據同時顯示,財新與中國官方PMI數據趨勢漸趨一致,印證了中國製造業正處於平穩運行。

 

 路透報導,財新中國8月製造業PMI報51.6,遠高上月的51.1,連續3個月處於擴張區間;中國官方數據則為51.7,高於7月的51.4。雖然財新與官方8月PMI上升趨勢一致,主因皆來自於新接訂單的成長,但從細項數據可以發現,官方PMI新訂單更多依賴內需拉動,而財新則源自出口訂單的加速成長。

 財新指出,新訂單成長率強勁主要來自海外客戶的需求轉強。數據顯示,財新新訂單指數為37個月以來最高,據受訪廠商反映,海外需求的普遍回升是促使新訂單增長的主要動力,並有約15%受訪廠商回報新增出口銷量上升。

 從數據看,今年8月份的出口銷售創下了逾7年來成長新高。新出口訂單指數升至54.6,為2010年3月(當時為57.9)以來最高。

 另一方面,官方的新訂單指數雖也較7月上升,但主要動力來自內需成長,出口方面反而下降。中國物流信息中心分析師陳中濤對此表示,中國出口呈下降態勢,雖然有其國內市場價格回升、企業出口積極性有所下降等原因,但部分國家針對中國的貿易壁壘、貿易摩擦增加等因素,導致貿易環境惡化不容忽視。

 不過,財新及官方PMI均反映,價格在8月明顯上升,這可能導致中下游的製造業企業面臨更大盈利壓力。財新智庫莫尼塔宏觀研究主管鍾正生表示,隨著市場需求增加,製造業整體運營狀況進一步改善,但若價格漲得過快,供應鏈中游企業利潤率可能承受壓力。

原文網址:https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=dlcj&newsid=160250

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在「限購、限貸、限售、限價、限商」政策後,商仲表示中國住宅市場已逐漸回歸理性。(路透社)

2017/08/29 17:14文/記者馮牧群

 

繼台灣政府打房政策後,中國為解決房市過熱問題,今年以來祭出史上最嚴控管政策,戴德梁行近日發布2017上半年「中國住宅市場報告」指出,持續緊縮的房市調控令市場熱度降溫,開發投資速度也在第2季減緩,尤其一線城市的住宅市場迅速下降,成交量明顯滑落,價格逐漸走穩。

該報告顯示,上半年中國住宅新房成交面積共64,791萬平方公尺,成長13.5%,成交均價每平方公尺7,609元,成長3.9%,漲幅明顯縮減。戴德梁行華南及華西區研究部高級董事張曉端指出,今年以來熱點城市的房地產調控加碼緊縮,史上最嚴、覆蓋最廣的「限購、限貸、限售、限價、限商」政策充分表明政府調控決心,使得熱點城市住宅市場熱度迅速下降,成交量明顯下修,價格逐漸走穩;同時,調控政策也使得資金或需求向非熱點城市轉移,三、四線城市庫存去化加快。

三、四線城市的市場升溫,得以舒緩一直以來較大的庫存壓力,待售面積被快速去化,截至上半年,中國住宅待售面積較去年年底減少5,088萬平方公尺,張曉端認為,長遠來看,隨著調控效果深化、資金流動回歸理性,三、四線城市成交熱度亦將下降,去化也因此放緩。

對於下半年趨勢,戴德梁行大中華區綜合住宅服務及業務營銷董事總經理蔣尚禮認為,房貸利率提高、房企融資渠道變窄,對房地產市場的金融環境將持續緊縮。預計一、二線城市市場會趨於冷靜,價格回歸平穩,而局部的價格鬆動有利於刺激市場活躍度。

緊盯境外投資 交易時間被拉長

中國政府對現階段全球投資熱潮背後的潛藏風險也有擔憂。國務院辦公廳最近發布的「境外投資指導意見」劃分出國家鼓勵、限制、禁止三種類型,房地產、酒店等投資通常涉及大量資本,就被劃分在限制類別。統計數據顯示,自2009年以來中國境外房地產投資累計超過1,236億美元,如果缺乏監管,境外交易的大量資金甚至可能影響國家的外匯儲備和人民幣匯率。

不過,中國並未完全限制境外房地產和酒店投資,目前為止也沒對此設置投資金額上限。商仲預料,「指導意見」進一步影響企業海外投資的前期調研及資產配置平衡,物業交易的時間將因此被延長。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/3738

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中時電子報/整理報導
深圳證券交易所大樓。(新華社)
深圳證券交易所大樓。(新華社)

大陸深圳2016年的人均GDP,達到2.52萬美元,已連續4年超越台灣,並跟台灣2.2萬美元的距離逐漸拉開。創投老總認為,深圳從低階的勞力密集行業,轉型為創新產業,並擁逾百家國際上市公司,反觀台灣,關起大門導致人才大量流失,更失去跨國企業來台設總部的吸引力,這是誰的錯呢?

「深圳是一個冒險的城市,但早已跳脫以往喝酒、嫖妓、包養小三的型態,進化成一個新經濟的淘金聖地。」藍濤亞洲總裁黃齊元在《商業周刊》專欄撰文指出,20多年前,包括鴻海在內的一批台商來到深圳,造就了今日的繁榮,但極少數人像郭台銘,能轉型並向上提升。

他引述大陸某領導的看法,「台灣人很可惜,完全錯失過去10多年深圳新發展的機遇,只守著昨日代工模式,以致遭到淘汰」。

黃齊元認為,深圳的地位這幾年突飛猛進,變成和北京、上海、廣州平起平坐,有其4大先天及後天原因。

1.市場經濟。深圳的崛起是bottom-up,不是top-down,他這次看到一個標語「跟黨一起創業」,但事實正好相反,只要看王健林即懂原因為何。

2.移民城市。深圳大量移民創造了多元性,這是成功的關鍵。

3.創新。創新是深圳的基因,在每一個人的血液中。失敗可以被容忍,深圳精神就是不斷跌倒再爬起來。

4.轉型。這是深圳最偉大的成就,否定自己,從零再開始,騰籠換鳥。

「台灣人才大量流失,國發會主委上周表示,台灣已處在劣勢,越來越失去吸引跨國企業來台設立營運總部的條件。」黃齊元反問,這是誰的錯?並感嘆,1994年政府提出「亞太營運總部」後,台灣的門就關起來了。

(中時電子報)

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