目前分類:01 業務工具 (50)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
【記者傅裕隆/台北報導】

台北市地政局今年初推出地政雲二‧○行動服務,以使用者導向,設計手機使用介面,這次(十月)一口氣加碼推出全國第一個實價行動網頁─「買賣實價」、「租賃實價」、「預售屋實價」、「公告土地現值/地價」等四種行動服務,讓民眾更輕鬆解讀房地產價格資訊。

相較於中央及各縣市採用APP來提供實價登錄價格資訊,台北市地政局首先將APP升級為行動網頁(Mo-bile Web/Responsive Web Design,RWD),具有五大優點:

一、跨平台:可跨i-Phone或Android平台使用。

二、免安裝:不必下載,免安裝,不會佔用手機內存空間。

三、便搜尋:透過搜尋引擎可迅速找到本服務。

四、速更新:無需手動更新,每次瀏覽都會自動讀取最新資料。

五、利分享:APP只能獨享;行動網頁可分享資訊給朋友。

行動查詢實價服務是以「即時定位」為核心,輕鬆按一鍵,立馬搜尋您所在位置半徑三百公尺範圍內,近一年的不動產實際交易價格,進一步不論要在地圖點選其它地點,或調整查詢條件(如交易年月、種類、總價、單價、屋齡、使用分區……),「地政雲#行動服務」皆提供大眾所熟習的操作方式,讓您馬上上手、一指搞定。地政雲│https://cloud.land.gov.taipei/。

原文網址:https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%9C%B0%E6%94%BF%E9%9B%B2-%E5%AF%A6%E5%83%B9%E6%9F%A5%E8%A9%A2%E8%A1%8C%E5%8B%95%E7%B6%B2-160000705--finance.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

http://realestate.nptu.edu.tw/ 

不動產是人生中最貴重的資產跟消費,如何以合理的價格買賣不動產,是最大的期望,也是困擾,當前政府雖然已建置實價登錄資料庫,可查詢不動產過去的成交價格,但這些案例往往並非自己想買賣的那一間,過去交易價格也未必代表現在價格,因此,如何獲知特定不動產的當前價格,仍具備相當難度。

  國立屏東大學於2018年成立全國第一個「不動產大數據及大量估價研究中心」,由不動產經營學系楊宗憲老師與資訊管理學系陳煜璋老師帶領的團隊,以大數據與大量估價的專利技術,運用實價登錄超過200萬筆案例為基礎資料庫,建置南台灣第一套電腦即時不動產估價系統,並同時建置完成不動產即時估價入口網站「Good價網」,「Good價網」目前可針對臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、屏東縣等七大縣市的大樓、公寓、套房等類型進行不動產估價,估價結果即時顯示於網站上,並搭配電子地圖顯示實價登錄中相近之不動產成交案例,「Good價網」可以提供民眾一個公平公正的不動產價格參考資訊,降低不動產買賣的風險。

  「Good價網」除持續改進相關功能外,同時針對行動平台提供APP版本,未來將持續擴展智慧估價至全國區域,以期待最佳估價平台之開發。

不動產大數據及大量估價研究中心 Good價網 團隊

原文網址http://realestate.nptu.edu.tw/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018年09月10日

 

GOOD價網目前已開放,且免付費使用,對於房價透明度將有一定程度提升。國立屏東大學提供

自家房子到底值多少錢,除聽取素質參差不齊的房仲建議,或是打聽鄰居近期交易數據外,事實上有更客觀方法能為自己房屋估價。台灣首個不動產大數據暨大量估價研究中心,上週在國立屏東大學成立。屏東大學指出,研究中心將不動產市場分析導入大數據應用技術並進行估價,對於提升估價準確性與產業升級將有所幫助。
 
民眾都擔心若要販賣自己房子,若賣便宜了那就虧大了,過去資訊未透明時期,房屋售價往往聽鄰居、仲介的意見,但實際市場成交價往往與聽聞有所落差。屏東大學不動產經營學系系主任黃名義表示,研究團隊已透過大數據技術,長期持續協助內政部及臺北市政府編製並發布住宅價格指數,並著力在市場輿情蒐集分析等議題,進行大數據資料庫建置與分析技術開發。
 
計畫主持人副教授楊宗憲指出,該即時估價網「Good價網」是運用實價登錄資料庫,結合人工智慧與機械學習大數據技術,加入地理資訊系統運用,完成即時估價系統,準確性已達到國際標準,其核心技術並取得我國發明專利,為國內首件運用大數據技術的不動產估價發明專利,類似技術亦已同時運用在內政部及臺北市政府發布的住宅價格指數,以及內政部試辦中的大量估價地價整合業務,透過上述技術研發,不動產價格與市場分析將進入大數據時代,未來可望更多元而有效解讀不動產市場,促進理論與實務結合。(葉家銘/屏東報導)

國立屏東大學不動產經營學系研發全台首個不動產大數據暨大量估價,目前六都與屏東房價,可透過大數據分析查詢。國立屏東大學提供
網頁可查詢包括六都與屏東不同建築任何地段樓層房價。翻攝GOOD價網
該網站以實價登錄資料為基礎,透過大數據分析。翻攝GOOD價網
網站相關內容。翻攝GOOD價網

 

原文網址http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180910/1427219/rtn/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

原文網址:https://cloud.land.gov.taipei/

臺 北 地 政 雲 會 員 登 入 說 明

 

為配合臺北市政府網路市民移轉至臺北卡3.0政策,臺北地政雲網站會員自107年7月10日上午10點起改採「臺北卡」機制,如您尚未申請「臺北卡」會員,請您依下列方式申請「臺北卡」的「一般會員」:
一、現有會員:請至 臺北卡3.0 網站,並依 網路市民移轉至臺北卡3.0 方式進行移轉。
二、新會員:請至 臺北卡3.0 網站,並依 臺北卡3.0一般會員申請步驟方式進行申請。
※ 申請臺北卡會員如有操作問題,請電洽02-2720-8889/1999轉7387,7389。
 
原「網路市民」帳號可使用至107年7月底止,請尚未申請「臺北卡」帳號者,儘速完成申請作業。
 
如欲申請註冊臺北地政雲會員,申請人應提供本人正確個人資料,以避免影響權益;所有資訊由臺北市地政局依據個資法保密僅供業務參考使用,非經本人畫面同意不會變更或刪除。

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

2018年7月22日 上午12:00

 

【記者傅裕隆/台北報導】

台北市政府地政局日昨表示,地政雲實價查詢提升實價登錄資料應用性,提供加值查詢服務,地政雲三點零互動服務,首度突破單向資訊查詢的模式,針對系統會員化被動為主動,全國首創百戶社區成交新案通知服務,提供會員主動、即時及有效率的資訊服務。

另同步新增「社區框選查詢」、「歷次移轉明細」、「特殊案件篩選」等功能,並於「查詢結果列表」提供更便民之服務介面。追蹤新案hen簡單,地政雲新增會員獨享功能-「社區交易主動通知」,想取得百戶社區第一手、最hot的實價新案通知,快加入地政雲會員並進行追蹤!

而地政雲「大社區交易履歷查詢」上線以來,累計提供近千個規模百戶以上之大社區交易查詢,為因應倍增的社區數量,避免民眾因不清楚社區名稱而無法順利查詢,特新增框選查詢功能,可直接於地圖框選範圍搜尋社區,輕鬆找尋社區。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%9C%B0%E6%94%BF%E9%9B%B23-0-%E4%BA%92%E5%8B%95%E6%9C%8D%E5%8B%99%E5%8D%87%E7%B4%9A-160000894.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

原文網址:http://bme.gov.taipei/e/main.html

建築資訊e點通

臺北市建築工程管理處提供的建築統合資訊網站(不需帳號、密碼),可以查詢現況地形、建築套繪圖及土地使用分區等資訊

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

原文網址: http://www.historygis.udd.taipei.gov.tw/urban/map/

擷取.JPG

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

01 內政部不動產資訊平台-拍賣

http://pip.moi.gov.tw/V2/D/SCRD0101.aspx

02 法拍屋-法務部行政執行署拍賣公告

https://www.tpk.moj.gov.tw/ct.asp?xItem=52378&CtNode=14925&mp=030

03 法拍屋-司法院法拍屋公告

http://aomp.judicial.gov.tw/abbs/wkw/WHD2A00.jsp

04 金拍屋-台灣金融資產服務公司

http://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/

05 銀拍屋-18家銀拍屋

http://pip.moi.gov.tw/V2/D/SCRD0101.aspx

06 臺灣銀行法拍屋資訊

https://www2.bot.com.tw/house/

07 臺北市不動產數位資料庫-法拍屋

http://210.241.73.244/2008TPWS/ASSIST_INFORMATION/Net/assist-informationr-a-6.aspx

08 透明房訊

http://www.tom.com.tw/

09 寬頻房訊

http://www.54168.com.tw/portal/index.aspx

10 104法拍屋

http://www.104woo.com.tw/tai/

11 樂屋網_法拍

https://www.rakuya.com.tw/search/fc_search/index

12 house-info

https://www.house-info.com.tw/%E6%B3%95%E6%8B%8D%E5%B1%8B.htm

13 耀星法拍屋

http://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products

14 LIN法拍代標

http://www.xn--uxqu0vhybn4kdngqvfzqd754l.tw/

15 889法拍屋網

http://www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw/12/F-H-R/Region/?r=6

16 安泰法拍屋網

http://www.antaihouse.com.tw/

 

 

法拍屋投標流程圖

http://s0003.cis.justgogo.com/cis/ContentV2.aspx?mp=40241

法拍屋的仲介-「代標法拍業」

http://www.lawhouse.com.tw/school/hello-world-4/

第一次買法拍屋的經驗和詳細流程

http://kmhouse.wikidot.com/feeling3

第一次買法拍屋就上手 – 快速入門指南

http://www.lawhouse.com.tw/news/hello-world-4-2/

法拍屋作業流程

http://shang-shun.myweb.hinet.net/new_page_13.htm

法拍注意事項

http://hunhsin.pixnet.net/blog/post/161932907-%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%B3%95%E8%A6%8F~10%E5%88%86%E9%90%98%E6%90%9E%E6%87%82%E6%B3%95%E6%8B%8D%E5%B1%8B%E6%87%89%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85-131

法拍屋作業流程買法拍屋重要程序須知

http://8123.com.tw/5309/%E6%B3%95%E6%8B%8D%E5%B1%8B%E4%BD%9C%E6%A5%AD%E6%B5%81%E7%A8%8B%E8%B2%B7%E6%B3%95%E6%8B%8D%E5%B1%8B%E9%87%8D%E8%A6%81%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E9%A0%88%E7%9F%A5

買法拍屋 金頭腦傳授9大攻略曝光

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20151114/730946/

誠信法拍屋-教學

http://www.ebayhouse.com/classroom/classroom.asp

懂「法拍」

https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=33629

一張圖懂 法拍屋這樣買

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20161224/1019184/

不怕麻煩!小資男買法拍 點交停看聽

https://news.housefun.com.tw/maggie0207/article/85839662283

如何購買法拍屋?【5個常見問題】 - Yahoo奇摩房地產

https://house.yahoo.com.tw/news/%E5%8D%81%E5%88%86%E9%90%98%E8%BC%95%E9%AC%86%E6%90%9E%E6%87%82%E6%B3%95%E6%8B%8D%E5%B1%8B-235232326.html?guccounter=1

花460萬買到鬼屋!陳玲玲買法拍經驗分享

https://tw.mobi.yahoo.com/house/%E9%80%B1%E5%A0%B1-%E8%8A%B1460%E8%90%AC%E8%B2%B7%E5%88%B0%E9%AC%BC%E5%B1%8B-%E9%99%B3%E7%8E%B2%E7%8E%B2%E8%B2%B7%E6%B3%95%E6%8B%8D%E7%B6%93%E9%A9%97%E5%88%86%E4%BA%AB-175100354.html

國宅法拍資訊及貸款寬緩措施  中華民國內政部營建署全球資訊網

https://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E6%A5%AD%E5%8B%99%E6%96%B0%E8%A8%8A/50-%E8%B2%A1%E5%8B%99%E7%B5%84/9886-%E5%9C%8B%E5%AE%85%E6%B3%95%E6%8B%8D%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%8F%8A%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%AF%AC%E7%B7%A9%E6%8E%AA%E6%96%BD.html

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

有疑問嗎?使用分區證明,新北市可以「這樣查」

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-06-10
使用分區證明有疑問嗎?新北城鄉局為您解答
使用分區證明有疑問嗎?新北城鄉局為您解答
新聞摘要
  • 使用分區證明有疑問嗎?新北城鄉局為您解答
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】您是否曾經因申請土地使用分區證明書後,與你認知不同而有所疑問,不知該如何是好嗎?如果遇到這個情形請先不用擔心,新北市城鄉局目前有提供人工查詢的服務喔!
 
11月份即將開徵地價稅,不同分區的土地將造成課稅繳納金額不同,就有位住在新店的民眾拿著使用分區證明書到城鄉發展局詢問,說他的土地明明是住宅區怎麼申請出來的卻有部分道路用地,讓他 心中難以接受,為解決民眾問題,城鄉局同仁立即查詢從1971年到現在歷年都市計畫,並與地政單位聯繫確認地籍圖資,逐一檢視電腦套繪的每個過程,最後確認是套繪誤差造成,馬上連絡公所協助民眾換發新的土地使用分區證明書,讓他安心。
 
新北市政府城鄉發展局為服務市民並解決民眾的疑惑,對於有類似分區證明書與認知不同時,民眾都可以採親臨、電話聯絡或用書面方式向新北市政府城鄉發 展局詢問,城鄉局會由專人協助查詢及說明,另土地使用分區證明書經查明後若有核判錯誤,也會馬上通知區公所協助換發分區證明書,以保障市民之權益。若您想多了解土地使用分區申請的流程、收費標準或線上申請,歡迎至新北市城鄉資訊服務網:https://landzone2.planning.ntpc.gov.tw/urdweb/了解更多詳情。

原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125228/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

2018-06-08

〔記者盧賢秀/基隆報導〕在基隆買房定居或投資?基隆市政府開發「全方位GIS地理資訊系統」,民眾利用電腦、手機或是平板就可上網查詢房屋周邊環境或交易行情,也可查詢附近有沒有土石流潛勢溪流或淹水災害等,民眾買房移居更安全方便。

副市長林永發說,市府去年編列預算開發建置全方位GIS系統,結合街景環境設施,門牌或地號都可查詢,每天都會更新資料。目前分為公務版、外業版和便民服務版,不管是專業人士或一般民眾都能輕易查詢資訊。

地政處副處長梁美秀說,目前已蒐集地政、使用分區與消防等十類共二十七個圖層,其中地籍圖、使用分區、土石流潛勢溪流及災害潛勢區等,與民眾息息相關。

民眾掃描QRCord利用地號或是門牌號碼,就可以查詢房地產相關資訊,包括實價登錄價格、附近區段市場交易行情分析,周邊環境、生活機能(有沒有市場、學校),甚至距離車站遠近等,讓民眾買房移居參考。梁美秀表示,未來還會擴增整合高齡友善服務據點、候車站等圖資。

 

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1207107

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

全民【免費法律諮詢 網 網址:http://www.sinsiang.com.tw/

全民免費法律諮詢.JPG

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

中國時報記者/
E條龍!台中市全國首創無紙審照建管創新服務
台中市長林佳龍(中)13日親自操作無紙審照建管創新服務。(盧金足攝)
E條龍!台中市全國首創無紙審照建管創新服務

台中市全國首創無紙審照建管創新服務。(盧金足攝)

E條龍!台中市全國首創無紙審照建管創新

用科技創新提升為民服務品質與效率!台中市政府13日舉行「前瞻、創新、透明、無紙審照Go」發表會,都發局透過無紙審照建管系統創新服務,有著「全年無休24小時雲端送件不受限」、「雲端掛件即時取得案件查詢編號」、「應用雲端新技術無紙環保」及「補正事項與申請進度即時上傳與主動推播通知」等功能特點,達到「案件審查透明、流程即時推播、無紙環保減碳、行政效能提昇」等目標。

台中市長林佳龍及都發局長王俊傑、大台中台中市建築師公會理事長鄭明裕、台中市大台中不動產開發商業同業公會理事長紀吉川及相關縣市政府代表到場共襄盛舉,共同啟動服務,「前瞻、創新、透明 無紙審照Go」發表會。

林佳龍表示,智慧城市是世界趨勢,建築產業是城市經濟產業之火車頭,對於建築物之建照許可納入「智慧、低碳、創新」三大主軸,建構臺中成為宜居智慧城市一直是台中市努力的方向。推動無紙審照建管創新市政服務,打造台中市成為「提供便捷服務」及「落實透明治理」之服務型智慧政府。

都發局長王俊傑指出,民眾建築物執照的申請,長久存在案件審查流程及進度等資訊無法即時透明公開等問題;且建築師於審查過程中,因應建築法令規定與機關審查補正意見,重複印製紙本修正圖說,耗費人力、物力及寶貴地球資源。

王俊傑強調,無紙審照建管系統運用科技提供便民服務,改變傳統的紙本審查模式,該服務系統包含「無紙審照Go」及「建管得來速」app軟體,建照審查人員可透過「無紙審照Go」app軟體,利用平板電腦線上開啟建築師送審電子建築圖說進行雲端審查,直接在系統上記載補正缺失事項。

林佳龍指出,建照申請人及設計建築師則可於智慧型行動裝置下載安裝「建管得來速」APP軟體服務,並掃描建照申請案的專屬一碼通號碼,即可接收來自都發局所推播的最新進度。

都發局透過無紙審照建管系統創新服務,有著「全年無休24小時雲端送件不受限」、「雲端掛件即時取得案件查詢編號」、「應用雲端新技術無紙環保」及「補正事項與申請進度即時上傳與主動推播通知」等功能特點,並達到「案件審查透明、流程即時推播、無紙環保減碳、行政效能提昇」等目標。

(中時)

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

臺北市容積移轉審查管理系統-台北市都發局(需註冊)

 

網址:http://www.tdr.udd.gov.taipei/CP/web_page/Index.jsp

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2017-09-26

內政部表示,106年度地籍圖重測結果今天起陸續公告,民眾可上網查詢;重測結果公告後,地政事務所會通知換發土地所有權狀,民眾可攜帶通知書上所列相關文件換發新權狀。

重測便民服務查詢系統-網址:https://cris.nlsc.gov.tw/index

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

為 強化台北市實價登錄資訊的查詢應用,地政局持續精進台北市不動產交易價查詢網站

的資訊篩選及統計分析功能,如近期已增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、

顯示移轉持分及詳細土地使用分區等四項查詢功能,以增進系統查詢與資訊篩選服務效能。

網址 http://tred.gov.taipei/TruePrice/trueprice-a-1.aspx

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

全國土地使用分區查詢系統(http://luz.tcd.gov.tw/NLPDB2012/)已於105年3月4日(五)下午5時30分進行改版,新版網址為 http://luz.tcd.gov.tw/web/(使用舊版網址將自動導向新版網址)。

本次更新功能將帶給您更好的使用體驗:

・系統核心改版,提高服務穩定度及效能

・新增Google街景、我的位置、索引圖

・底圖選單新增通用版地圖、TGOS地圖

・支援行動裝置手勢操作(平版電腦及智慧型手機)

內政部營建署城鄉發分署

http://luz.tcd.gov.tw/web/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

災害潛區.jpg

災害潛區-03.jpg

災害潛區-02.jpg

內政部的國土規劃地理資訊圖台網址

http://nsp.tcd.gov.tw/ngis/  

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台灣活動斷層觀測系統及便民查詢服務-經濟部中央地質調查所

http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/

我家在斷層帶嗎-經濟部中央地質調查所

http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/Home/pageMap?LFun=1

擷取.JPG

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

都市地區地價指數(第44期) (104年7月15日發布)

      102331日為基期(100),本期(103101日至104331日)全國都市地價總指數為117.53。與上期比較,本期上漲2.14%6個直轄市及16個縣(巿)均呈現上升情形,其中金門縣上升7.64%、宜蘭縣上升6.07%、臺東縣上升5.98%、澎湖縣上升5.26%、高雄市上升4.40%、新北市上升3.51%,其餘各直轄市、縣()都市地價指數均微幅變動。 

     全國各分區指數中,住宅區指數較上期上漲2.19%,商業區指數較上期上漲1.98%,工業區指數較上期上漲2.15% 

     總體而言,本期各直轄市、縣()之地價指數除2個直轄市、4個縣()之漲幅超過3%之外,其餘各直轄市、縣()均維持微幅上升情形,而全國之總指數及各使用分區指數亦呈現上升態勢。

原文網址: http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

中央銀行-金融統計

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1 

 

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

 

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

 

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

 

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

 

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

 

臺北市政府地政局-不動產登記統計資料查詢

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001  

 

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx 

 

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則) 

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995  

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

1 23

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼