目前分類:房仲公司-全聯會-公會-工會-基金會 (556)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
 

全台最大的台中市不動產仲介經紀商業同業公會,2日由理事長吳本源(左二起)與修平科技大學校長鄧作樑簽署舉辦「房仲人生、掌聲響起」微電影及動畫短片競賽。(盧金足攝)

台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源(左起)2日與修平科技大學校長鄧作樑簽署產學合作計畫。(盧金足攝)

 

 

不動產是台灣經濟火車頭,房仲家數也被視為景氣指標!全台最大的台中市不動產仲介經紀商業同業公會2日宣布與修平科技大學舉辦「房仲人生、掌聲響起」微電影及動畫短片競賽,號召大學生發揮創意,展現房仲業的熱情與專業,也能吸引很多優秀人才進入房仲業。

台中市不動產仲介經紀商業同業公會會員家數高達1200多家,為全台灣會員數最多的房仲公會,比雙北各700家還多,由於長久以來部分民眾對房仲業存有刻板印象,首度舉辦微電影及動畫短片競賽,改變社會對房仲業的觀感。

台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源2日與修平科技大學校長鄧作樑簽署產學合作計畫,除了學生到房仲產業實習,藉由作品讓全國大學生一起從製作微電影與動畫過程,展現房仲業的專業,建立房仲業的品牌價值,對學生未來就業的職場提供良好選項。

住商不動產中區協理賴萬表示,不動產在食衣住行中,「住」占很重要部分,以他在房仲業30多年資歷,即使網路發達,但買賣房子還是要與買賣方互動,要進入房仲業就需要有好的人際關係,年輕人在人際關係互動上,要有抗壓性與開放的心,希望大學生從創作中了解房仲業,也為自己就業先打開一扇窗。

(中時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180302003909-260410

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

新春房市開紅盤 來人、代銷Q1推案數創歷年新高。(圖片來源:信義房屋提供)

 

2018年農曆新年後,房市也開出紅盤喜訊,拜台股萬點的氣勢所賜,信義代銷針對今年房市整體狀況表示樂觀,更由於這二年全房產銷售策略奏效,成功吸引建商關注,因此2018有多項指標新案登場,目前統計第一季推案數量已達28個,創下公司歷年接案量最高紀錄!

今年春節後即將首先推出「新碩華悅」大型預售案,總銷約20億元,基地位於北市萬華區柳州街,規劃為地上22樓、地下6樓、坪數22∼64坪,勢將為今年台北西區指標個案。其它於Q1新推案尚有「橋峰168」預售案,基地位於三重重新路、距捷運台北橋站150米,採16-30坪精品飯店宅規劃,業主為上櫃公司新潤機構。

另「松江無籬」北市中山區松江路之成屋案,位於中吉公園旁稀有純住宅基地,規劃為29-67坪雙併產品,以制震建築為其特色。「台大敦仁」位於文山區溪口街,總銷約 8億成屋案,距景美捷運站約4百米,以黃金綠建築為規劃特色。新北淡水新春街將推出陞逸建設大型預售案,總銷約18億,基地規模高達2千坪,規劃為為15樓地下3層總戶數247戶,以銀級綠建築的環保節能高規格品質問市。

信義代銷以「全房產」改寫傳統代銷的全新聚客思維,在開案前利用信義分店通路優勢、集團客戶資料庫的大量精準買方配對,以及信義官網每日約12萬筆瀏覽人次、高達10萬筆信義房屋APP下載數、每週24萬份三大電子報發送、內部推播系統分享代銷個案物件資訊,並同時結合外部各類網路媒體應用,全方位鎖定個案有效潛客並強化案場來人,因而全面提昇成交率達成快速完銷。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180303001699-260410

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 
好房網News記者 陳韋帆/台北報導

今(1)日凌晨兩點,北市龍江路一處2樓分租套房發生大火,造成一死(55歲謝姓女房客)7傷,根據警方最新消息指出,火災發生前有房客聽到爭吵聲,隨即展開追緝,上午已逮到59歲張姓縱火男嫌。由於火場四周幾乎被信義房屋的廣告物包圍,並於搶救時遭警消破壞,當地派出所所長直言廣告物應有影響救災,相關責任問題將由檢警釐清。VR

火災現場北市消防局接獲通報後,隨即派出18輛消防車、救護車5輛、警消人員共68名,共救出14人疏散26人,7名傷者送醫後無大礙,但仍有一人來不及逃生身亡。

現場留有多處破窗搶救痕跡,位於街口的信義房屋廣告物因疑似阻礙救災,有遭警消破壞痕跡。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

龍江路火災。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

北市消防局指出,起火的是位於二樓的一個獨立單位,面積共有22坪,並以木造隔間做成五間分租雅房,導致火勢迅速蔓延,屋內近乎全毀,起火點還在調查中。

火災現場的四週布滿信義房屋廣告物,增加救災難度。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

龍江路火災。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

由於現場已被檢警封鎖,記者無法入內拍攝,但是從房屋外觀一片狼藉來看,昨日火勢相當嚴重。記者在現場也發現,火場外觀懸掛許多信義房屋龍江店的廣告物,而鄰居與附近店家也表示,二樓的信義房屋廣告物是在兩三天前才裝設完畢。

畫面中的信義房屋廣告物,整面窗戶遭封死,警消必須破壞才得以入內救火!(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

龍江路火災。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

另外,有民眾表示,火場對外窗戶部分被看板封死,可能增加警消救援困難,市警中山分局長春派出所所長歐陽俊也指出,警消在凌晨接到報案後隨即動員大批人力到場救災,當時確實有看到消防人員在破壞房仲的廣告看板,應當有影響救災進度,但全案仍在調查中,相關責任問題還需釐清。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/214249189577.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者黃靖惠/綜合報導
台北市中山區龍江路某公寓1日凌晨疑遭縱火,造成1死7傷,而起火的公寓二樓對外窗,遭《信義房屋》銷售廣告帆布封死,經查該廣告竟未向主管機關合法申請,影響消防人員入內搜索,浪費黃金救援時間,險些害慘受困14名居民。VR
發生在1日的龍江路大火,不幸造成1死七傷的慘劇。事實上警消接獲報案後,立即出動大批人力前往救援。台北市消防局火災預防股長黃建華彙整出警報告後指出,消防1日凌晨1時47分獲報,中山區一處七層樓房的二樓起火,緊急派員前往救援,抵達現場後發現火勢猛烈,門窗不斷竄出火舌,緊急疏散26名住戶後,仍有14位居民受困火場。
黃建華表示,火警現場二樓外牆掛滿信義房屋帆布廣告,阻擋消防人員入內搜救,經切割破壞外牆出售廣告及門窗,入內才陸續救出受困民眾,不過仍造成1死7傷悲劇。
北市中山區龍江路1日凌晨火災造成一死七傷,信義房屋非法廣告物經證實有影響救災。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
龍江路火災。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
黃建華表示,老舊建築缺乏灑水、火災警報設備,加上木造隔間,跟堆滿雜物的走道助長火苗燃燒,影響救災速度,據資料顯示,二樓被隔成5間房間,每個3-4坪大房間,其中2間沒靠窗,3間有靠窗,一名死者被發現倒在沒靠窗的房間,至於起火點仍待火場調查。
二樓對外聯繫窗口共有兩面,其中一面被信義房屋廣告招牌封死,經查詢招牌管理物申請網站,發現該面廣告竟未經申請,消防人員入內得先破壞帆布廣告,才能入內救人。對此台北市建管處副總工程司洪德豪表示,該面廣告未申請。
洪德豪強調,依法令規定,廣告不得阻礙消防器具(緩降機、救助袋等)設置及使用,也不得封閉或阻塞緊急進口,像是窗戶、門口等。

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-02-28 01:52經濟日報 記者郭及天/台北報導
  •  

道德村協會(Ethisphere® Institute)日前公布2018年「全球最具道德企業獎」(World’s Most Ethical Companies)榜單,台灣企業僅有信義房屋上榜,這也是已進行12年的該項評比中,首次有台灣企業入選。

這次評選係由道德村協會根據「道德商數」架構,以客觀、一致和標準化的方式量化評估企業的表現。該方法全面權衡包括道德和法規遵循、企業公民和責任、道德文化、治理以及領導力、創新和聲譽等五大關鍵指標。

2018年在23個國家、57個產業,有135家企業被評為全球最具道德企業,包括3M、Intel、GE、Dell、Micro Soft、LORÉAL等全球知名企業。

根據道德村研究,以入榜企業過去三年的股價表現,與跟美國大型權值股指數相比,高出4.88%;若與過去五年相比,高出10.72%,道德村協會將其稱為「道德溢價」,道德價值觀跟企業的財務表現密不可分、更相輔相成。

信義房屋表示,2004年開始信義房屋即以「啟動、擴展、深化、演進」四個四年,分別在不同的時間軸線,針對當時最需要的企業經營道德議題,投入資源,逐步減少問題。

信義房屋發言人周莊雲指出,「講信重義」是奉為圭臬的重要理念,多年來除以高標準深植道德觀念於日常經營,更集眾智、合眾力,共同推展企業道德倫理於台灣紮根。除與「中華企業倫理教育協進會」合作,提供學界交流與對話平台外,亦與政治大學合作開辦信義書院,將企業倫理列為商學院各學程必修科目。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/3003887?from=udn-catelistnews_ch2

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

信義房屋全房產 通路加網路大發威。(信義房屋提供)

 

兩年前,信義房屋開始導入「全房產」的概念,以全直營門巿的優勢,結合集團旗下包括代銷、居家等不動產上下游服務,擴大服務範疇。其中,信義代銷使用通路加網路的力量,改寫傳統代銷的聚客思維,以「品牌資源」、「通路整合」、「網路行銷」、「客戶大數據」等四大架構,在個案行銷上開創了新的商業模式。

比如說,信義代銷在開案前可以透過適當的資源運用,使用信義的分店通路優勢及集團客戶資料庫的大量精準買方配對,加上信義官網的物件瀏覽、信義房屋APP、每週電子報發送、內部推播系統分享代銷個案資訊,並同時結合外部各類網路媒體的應用,全方位鎖定個案有效潛在客戶並強化案場來人,因而全面提昇成交率,達成快速完銷。

除持續精進「全房產」的服務外,信義代銷2018年更將邁向結合集團旗下之建設及建經部門,以信義集團的厚實資源為基礎,拓展共同合作開發模式的「全案服務」;另一為導入客戶大數據應用的「價值智造」,以大數據建立消費者樣貌,來滿足客戶的加值服務,再進一步從大數據反饋,掌握及追蹤顧客真實需求;以此三大專案、三箭齊發,作為信義代銷未來積極昇級、業績成長的利器。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180223002746-260410

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

赴日賞屋熱絡 信義房屋旗下日本信義帶看年增近一成(港區) 。(信義房屋提供)

 

農曆春節是出國旅遊的高峰,近年來因為海外置產風潮興盛,利用春節出國旅遊兼看屋也成為新選擇,尤其鄰近的日本更是熱門。根據信義房屋旗下日本信義多年的觀察,春節連假期間的帶看組數幾乎是一般日平均的2倍,而延續去(2017)年帶看組數增加近10%、天天成交的熱度,赴日看屋置產持續熱絡。

日本信義房屋業務統括室部長李旭鎮表示,包括即將接近的東京奧運、經濟成長樂觀、再開發建設等,都是支撐日本房市穩健發展的要因,也因此吸引全球投資人的關注。其中,東京各區許多都市更新再開發案甚至延伸到奧運之後,作為一個持續進化的世界級大都會,2020年後的東京更值得期待。

以鄰近東京灣的港區,不僅在23區中豪宅比例最高,也是再開發成功的代表區域,目前眾所期待焦點則是被指定為亞洲總部特區(Asia Headquarter)基地之一的品川車站與田町車站周邊。品川車站是磁浮新幹線的始發點,加上原本就是前往關西的新幹線及羽田、成田兩大機場的重要轉乘站,未來交通樞紐的地位勢必更加提高。而田町車站附近規劃作為外國企業進駐的主要據點,其中包括辦公大樓、商場及住宅等的大規模複合式設施,預估在2020年前可望吸引超過500家以上國際企業進駐。

赴日賞屋熱絡 信義房屋旗下日本信義帶看年增近一成(品川車站附近) 。(信義房屋提供)

此外,預計在2020年春天啟用的JR山手線新站,就位於品川車站和田町車站之間,新車站周邊已出現飯店、住宅大樓等開發建案,預計將有8棟超高層大樓,完工後包括日本國內外企業進駐帶來的勞動人口估計約可達10萬人,龐大的商機與潛力不容忽視。

開發案的進行帶來發展商機與消費人潮,住宅需求當然也提高,有知名建商以小豪宅概念推出新建案,主打1~2房格局,鎖定單身貴族、上班族與小家庭,總價3,300萬日圓起(約新台幣891萬元起),在億圓豪宅林立的港區確實是很難得,推出後便引起市場上的高度詢問。李旭鎮分析指出,以海外置產的角度而言,無論是自住或投資,1~2房的物件都是日本市場主流,加上港區具有地段優勢、資產價值高,從未來性來看則有再開發建設帶來的發展潛力,很值得考慮。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180218000043-260410

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018年02月07日
上市公司信義房屋旗下孫公司安新建經迥異於業界,採用公司名下帳戶承作履約保證,卻頻頻出包被告上法院。(圖片:壹週刊)

 

 

台灣不動產交易的履約保證制度行之多年,各大房仲業者紛紛針對履保業務,成立自家旗下的建築經理公司,標榜一條龍服務。房仲業唯一股票上市的信義房屋,其轉投資成立的安新建經,主要負責母公司不動產交易履保業務,近來卻屢屢爆發買方款項遭挪用或盜領的弊端。

本刊接獲爆料指出,信義房屋身為業界龍頭,但其孫公司安新建經除把關鬆散,其履保帳戶更「獨步業界」,僅以公司自身帳戶充當履保帳戶,而非銀行信託帳戶,民眾將畢生積蓄存入該履保帳戶買房購地,非但缺少銀行把關,更形同把錢放進信義房屋私人口袋,嚴重違背履保制度的原始精神。

本刊調查,信義房屋是在一九九六年先成立子公司安信建經,二○一五年再由安信分割出孫公司安新建經,三家公司高層互相重疊,安信董事長正是信義房屋董事長周俊吉,總經理張峰榮也出身信義房屋專案經理;安新董事長為義美集團董事長高志尚,總經理李承政同時為安信的執行副總,兩公司辦公室也同在台北市信義房屋集團大樓。

一名建經界高層坦承,履約保證的精神在於「公正客觀的第三方」,「台灣目前卻是由房仲自己開的建經公司來承作,角色上就已經有利益衝突的問題,只是大多數民眾不知道,當然就沒有業者會拿石頭砸自己腳。」

該高層透露,信義房屋還有一點讓大家敢怒而不敢言:「雖然業界大家都這麼做,但至少作履保都還是用銀行的信託帳戶,只有信義是用建經公司自己的公司帳戶,這樣等於把錢放在自己口袋裡,容易被動手腳不說,對民眾的保障也不夠。」

一名銀行經理解釋「信託帳戶」跟「一般帳戶」的差異,「簡單來說信託在銀行的錢,除非符合當初議定用途,否則不能撥款,必須是專款專用;但一般帳戶就是客戶自己名下的財產,銀行當然無權干涉要怎麼用。」

律師林家慶補充,不動產交易的履約保證業者使用信託帳戶跟一般帳戶,在法律上的差別相當大,關鍵就是在於帳戶裡的錢算不算私人財產,「信託帳戶裡的錢,在履保完成前,都不能計入對方的財產,但是匯進一般公司帳戶的錢,恐怕會被推定為該公司的財產,如果公司出了什麼事被查封或假扣押,民眾辛辛苦苦賺來的屋款,很可能就這樣被卡住而求助無門。」

對於旗下孫公司安新建經履保帳戶出包而衍生出兩起官司,信義企業集團策略長兼發言人周莊雲表示,他對此事並不清楚,記者進一步詢問是否信義房屋旗下的建經公司至今仍未使用信託帳戶承作履保?周依然推稱,既然與安新建經有關,就應該去問安新,請記者與該公司總經理李承政聯絡。

安新建經總經理李承政指出,安新建經採用的履保專戶雖然是另一種型態,或名稱不同,但對於客戶的保障度都是相同的,都是開在銀行、專款專用的帳戶。記者反問,既然都是為了保障客戶,何不採用與業界相同的信託帳戶,還可多享一層銀行把關的保障?李坦承:「我們沒有特別思考這個問題,因為只要能夠確認交易安全即可。」(撰文:蔣永佑)

原文網址:http://www.nextmag.com.tw/realtimenews/news/382928

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

信義房屋今年將積極投入分店所在商圈的精耕細作,提昇對在地客戶的服務量能。(信義房屋提供)

 

農曆年後適逢轉職旺季,根據人力銀行日前調查,已有8成以上的民眾有轉職規劃,進一步分析轉職原因,約有半數以上都是為了追求更高薪

而隨著房市景氣回溫,高底薪高獎金的「房仲業務」也成了熱門轉職的選項之一。信義房屋表示,2018年設定徵才目標3000人,且於2015年起推動的「30天工作鑑賞期」,新人工作30天若想轉換跑道離開,除保障月薪5萬之外,再給轉職金5萬,此優於同業的徵才方案,預計將可吸引不少人才加入。

信義房屋今年將積極投入分店所在商圈的精耕細作,提昇對在地客戶的服務量能,因此每間分店人數將從原本的5~7人大幅提高。信義房屋人資部執協張旭表示,加入信義房屋,新進業務同仁前6個月採固定月薪,30天訓練期滿若認為自己不適合想離開,除了當月5萬元月薪外,再提供5萬元轉職金,讓新人無後顧之憂勇敢追夢,此方案亦為房仲業唯一,對有意來信義房屋發展的年輕人有相當誘因。張旭進一步提醒,「轉職金」並不是鼓勵新人離職,而是希望新人能夠藉由工作中的自我探索,為自己的職涯選擇負責。

信義房屋推出全台首創「30天工作鑑賞期」,如求職者覺得不適任,公司將多發給5萬元轉職金協助轉職。(信義房屋提供)

房仲業務需要高度專業與服務熱誠,信義房屋只募集全無房仲經驗的人才加入,但亦提供完整的人才培訓制度,錄取後即提供完整教育訓練課程,從了解公司理念到說明產權移轉的作業流程等,也會針對商圈圖繪制、主動開發等實作內容給予詳盡指導,讓初加入的新人從不會到會,全心投入學習。

張旭說,不論是轉職者或社會新鮮人,求職時除了注重薪資外,更要重視多元發展的機會,在有跨界發展計劃的企業就職,獲得一定的職場歷練後,再前往海外也是不錯的選擇。信義房屋不止在台灣有400多家分店,在中國大陸、日本、馬來西亞亦有設點,可給予同仁多元的職涯選擇機會,本土企業也能有國際化的發展!

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180216000054-260410

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

安新建經近來因履保帳戶管理不善,接連鬧上法院,使得信義房屋的金字招牌蒙羞。(圖片:壹週刊)

 

2018年02月07日

知道嗎?當你為了保障不動產交易安全,付給建經公司萬分之六的手續費進行履約保證,自以為買了保險,卻發現建經公司不只拿著你的購屋款坐收銀行利息,更是只收錢不辦事,出了麻煩還要跟你上法院,這樣氣不氣人?

一月二十二日在台北地院民事第二十一法庭,正上演一齣兩間上市公司旗下子公司互告戲碼,原來是橫跨紡織、地產及電子業的上市公司勤益控股,旗下負責不動產開發、租賃的子公司勤德,控告信義房屋集團中的安新建築經理公司(簡稱建經公司)未盡把關之責,竟讓經手的毛姓代書輕易將其中一點三億元價金挪用至毛的私人戶頭。

據了解,勤德在二○一五年六月間,委託安新建經辦理一筆位於新竹湖口,總價超過五億元的土地買賣履約保證事宜,並於隔年六月三十日完成土地分割及移轉登記,卻在過程中遭毛姓代書以繳交土地增值稅為由,逕自向安新建經請款,而安新居然未加把關查證便撥款,使勤德蒙受一點三億元的損失。勤德除提告求償,法官也同意假扣押安新建經一點三七億元財產,全案目前仍在北院審理中。

無獨有偶,一月三十一日的台中地院民事庭,也出現了一個情節類似的判決,一名馬姓民眾以三千三百萬元買下台中西屯一處土地,並由安新建經擔任買賣的履約保證公司。但直到賣方領走履保帳戶裡的第一期簽約款一千萬元,買方才驚覺賣方竟冒名「陳瑞柏」,持偽造的身分證和土地權狀假賣地真詐財。

而安新建經一如勤德案中,事前幾乎沒有對撥款對象的身分或資料進一步查核,只憑著一通電話便輕率撥款。馬男律師事後查出,這名假賣家「陳瑞柏」身份證字號和權狀上的地段都是假的,任何人只要上內政部戶政司網站輸入該身分證字號就可輕易發現,夠專業的代書更應從權狀記載內容、紙質或地政事務所用印即可察覺有異,因此認為安新建經和代書顯有違反受任義務的重大過失,台中地院也判決安新和代書須賠償千萬。(撰文:蔣永佑)

原文網址:http://www.nextmag.com.tw/realtimenews/news/382932/?utm_source=Line&utm_medium=MWeb_Share&utm_campaign=%E5%AE%89%E6%96%B0%E5%BB%BA%E7%B6%93%E6%8E%A5%E9%80%A3%E5%87%BA%E5%8C%85

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-02-09 01:19:30經濟日報 記者郭及天/台北報導
  •  

屋比房屋比價平台創辦人葉國華 (本報系資料庫)
屋比房屋比價平台創辦人葉國華 (本報系資料庫)
 

國內信義、永慶等十大品牌房仲聯手向屋比房屋比價平台提出違反商標法、著作權法與公平交易法等訴訟,分別獲不起訴處分及屋比勝訴。屋比表示,這項判決等於宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務合法時代來臨,房產界Trivago、Uber的新商業模式成為趨勢。

房仲業者委託律師、房仲公會全聯會法規會委員蔣美龍指出,屋比使用房仲業的成果謀利,違法商標法、著作權,讓經紀人加入平台與房仲業產生競爭關係,利用平台攔截房仲業的買方,且屋比業務範圍與房仲業無異,但未受經紀業法規規範,會再提出上訴。

這宗是國內房仲史上首宗由十大房仲業總部聯合向新創科技公司提告案例,屋比未經同意,以超連結方式連結至房仲公司官網內頁,等於取得房仲開發物件的資料,違反公平交易法。

此外,「屋比經紀人」功能會使瀏覽者誤認聯繫經紀人為搜尋物件的原仲介業者,房仲業提出民刑事訟訟,但在民事公平交易判決屋比勝訴;刑事的商標法、著作權部分則獲不起訴處分。

屋比房屋比價平台創辦人葉國華曾是永慶房屋豪宅事業部主管、首席顧問,二年前成立屋比比價平台,希望打造房地產業界的整合性服務電商平台。

葉國華表示,屋比從「利他」角度出發,從房仲經紀人、店東及消費者思考各方需求,例如透過技術將市面上公開銷售的網路物件集結,提供消費者比價。也提供屋比經紀人服務,提供加入經紀人二個月免費試用,之後每季收平台使用費1,790元,讓買賣雙方能隨時線上呼叫經紀人,這也是目前主要的營收來源。

葉國華指出,屋比解決購屋者貨比三家的問題,保障消費者對「價格」知情權,未侵犯各房仲業者的商標權、著作權,更幫房仲業者網站帶來大量的流量與物件露出的機會。屋比經紀人會員來自各品牌仲介,會員資格都符合不動產經紀管理條例規定,但未介入客戶帶看、同業合作等遊戲規則。他強調,屋比是建構一套買賣雙方及房仲業都能受惠的新交易型態。

2016年8月推出,除集結各房仲官網及房屋平台整理超過70萬筆資料,擁有3,000名屋比經紀人,有超過六是目前在十大品牌房仲業服務的經紀人。

屋比房屋比價平台基本資料 圖/經濟日報提供
屋比房屋比價平台基本資料 圖/經濟日報提供

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2977053?from=udn-referralnews_ch1009artbottom

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-02-08 12:09:16經濟日報 記者郭及天╱即時報導
  •  
  •  

自屋比超省房屋比價平台在2016年首度推出後,因其創新科技與共享經濟概念,有別以往傳統的房地產銷售模式,造成有房產專家因不了解屋比運作模式,去年遭永慶、信義等共計十大不動產經紀業者因誤會與擔心權利會受到侵害,聯合提起刑事告訴及民事訴訟,控告屋比違反商標法、著作權法與公平交易法等,創下史上第一次十大仲介聯合對一家平台業者提起訴訟的紀錄,不過檢察署及法院日前也分別做成不起訴處分及屋比勝訴判決。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,資訊流通的時代,各式比價平台林立,萬物皆可比,卻獨缺房屋比價平台,隨屋比超省房屋比價平台的出現,不僅解決購屋者貨比三家的問題,更是保障消費者對「價格」知情權的一種體現,不但未侵犯各房仲業者的商標權、著作權,甚至幫各房仲業者網站帶來大量的流量與物件露出的機會,等同創造更多業績實現的可能。另外,對於業者質疑屋比經紀人適法性的問題。

葉國華表示,屋比經紀人會員來自於各品牌仲介,會員資格都符合不動產經紀管理條例規定,所有仲介人員在證照有效期間,只要有靠行歸業,都可加入平台,並未改變現有經紀人與店東、加盟店、直營店等隸屬關係,也未介入客戶帶看、同業合作等遊戲規則。

尤其,在目前房市交易量能位於歷史低檔的時刻,屋比的出現,讓優質的房仲人員除既有客源外,還能有更多機會接觸到買賣方,實際上是當前房仲產業發展瓶頸的重要突破。

葉國華指出,成立屋比不是如同外界質疑的「去仲介化」,而是順應趨勢潮流,建構一套買賣雙方及房仲產業都能受惠的新交易型態。

去年12月新網站上市以來,短短兩個月已經突破200萬次網路瀏覽量,全台屋比經紀人更以驚人速度倍數成長,已快速突破3,000人,直逼全台合格仲介的一成,未來屋比這種有如房產界Trivago、Uber的新商業模式,勢必為房地產業帶來全新的面貌。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2975403?from=udn-referralnews_ch1009artbottom

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018/02/09

Foto

農曆年前後有相當多民眾會重新思考職涯目標,搶佔年後轉職潮,房仲業者積極準備擴大招募第一線的業務菁英,21世紀世紀不動產展開「挑戰自我,開創新人生」網路求才,永慶房屋結合網紅透過幽默影片,向有意轉職的朋友招手。

 

永慶房屋人資部塗振宏經理指出,公司有提供具體的福利及制度回應,新進業務人員前九個月保障每月五萬元,讓新人安心學習,並推行「彈性工時8小時」制度,特別是轉職者最擔心的轉職學習陣痛期,永慶也規畫360小時教育訓練。

21世紀不動產表示,由於農曆年前後有相當多民眾會重新思考職涯目標,因應農曆年後的轉職潮以及接下來的畢業求職旺季,2月起21世紀不動產將展開「挑戰自我,開創新人生」網路求才活動,只要求職者在填寫網路問卷留下資料,21世紀不動產總部將為求職者與全省加盟店進行工作媒合,凡錄取者均可接獲總部一份到職禮物,並可參加Gogoro 2 Plus智慧雙輪抽獎。

原文網址:https://m.ctee.com.tw/focus/cedt/175398

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018/02/05 20:50

住商機構今天在高雄舉行績效表揚大會,總經理陳錫琮表示,今年住商將有許多重大變革。陳建宇攝

住商不動產今天在高雄舉行高屏澎東區績效表揚大會既尾牙餐會,在績效表揚大會中該公司總經理陳錫琮表示,今年將是住商改變的1年,包括為人熟知的綠色西裝也將改變。
 
去年住商不動產高屏澎東區的業績已較2016年成長,住商機構總經理表示,今年目標希望將高屏地區的家數增加到100家,另外大家房屋也增加到50家,讓整體的綜效更明顯。此外,今年住商也將加強線上服務,陳錫琮認為該公司實體店面的銷售能力強,但也要符合時代潮流,加強線上服務將可帶進更多首購客戶。
 
最特別的是,一直都是住商註冊商標的綠色西裝外套,今年也將進行變革,據了解將改為深墨綠色。陳錫琮指出,綠色西裝已使用近20年,也是到了需要革新的時候,才能更凸顯時代感,跟上社會的潮流。(陳建宇/高雄報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180205/1292492/?utm_source=Line&utm_medium=MWeb_Share&utm_campaign=https%3A%2F%2Ftw.appledaily.com%2Fnew%2Frealtime%2F20180205%2F1292492%2F

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

「幸福集團婚禮」邀請多對新人。信義房屋 提供

 

房仲龍頭信義房屋(9940)今日宣佈,自四月一日起進行年度調薪作業,全體平均調幅約為7.6%,而屬於業務性質的經紀人平均調幅亦接近11%,整體而言,相當於年增新台幣1.3億元投資人才,一舉拉大同業間薪資差距。信義房屋總經理劉元智表示:「房仲業是為消費者成就家業夢想的產業,當然也要照顧同仁的家業夢想。儘管房巿持續低迷,但信義全體同仁過去一年表現仍有所突破,無論在巿占率及服務品質上皆有一定之成長,因此希望以高薪資、高發展、高關懷、的『三高』政策,激勵同仁向更高目標邁進。」

根據媒體報導,跨國人力資源公司光輝國際於今年一月初公佈其針對全球八個區域、110個國家的二萬五千家企業、逾二千萬名員工進行薪資數據分析,預估 2018年全球實質薪資平均增長幅度在排除通膨影響後約為1.5%,亞洲地區實質薪資平均增幅約為2.8%,居全球首位。而前段時間在國內引起諸多討論的軍公教調薪3%決議,亦甫於立法院三讀通過實施。信義房屋人力資源部主管張旭表示:「信義房屋長期以來秉持以人為本思惟,兼顧各類利害關係人均衡發展,形成正向循環。四月一日起的調薪對象包括行政人員、幕僚人員及第一線經紀人等全體同仁一體適用,支持同仁全心服務客戶,以合理薪資提昇產業正能量。」

信義房屋四月一日起全面調薪。 信義房屋 提供

「三高」政策中的第一高為【高薪資】,儘管信義房屋的薪資結構在房仲業中已名列前茅,且 7.6%的調薪幅度不只冠於同業,也優於亞洲和全球的平均調幅。但這已經不是信義房屋第一次走在行業及政策之先。信義繼首創房仲經紀人高底薪的徵才策略後,2015年推出的「工作鑑賞期」,除翻轉傳統雇傭關係之外,亦同時提昇台灣年輕人的求職自信。新進同仁工作30天若覺得不適合而離開,除了原有五萬薪資外,再領取一筆五萬元轉職金。此項創舉讓新人得到職場自主權,即使選擇離開信義,還能帶走30天的工作技能和轉職金,避免求職者墮入迫於經濟壓力而輕率就業的惡性循環。

第二高是【高發展】,信義成立之初,即堅持用人慎始,從零開始培養人才。2009年起更推動企業內大學積極培育各類專才,透過初、中、高、進階等按部就班的教育訓練,信義人可兼顧雙軌職涯發展,無論未來想要發揮個人所長或經營團隊皆有寬廣空間。而隨著信義房屋的企業版圖擴展至海外,信義人亦可立足台灣放眼世界,用紮實的基本功,爭取中國大陸、日本及馬來西亞等海外工作項目,這對房仲從業人員來說,是很難得的發展機會。

信義房屋員工生育率平均超過4%。(信義房屋 提供)

第三高所要強調的則是【高關懷】,張旭指出:「好的服務來自於幸褔的員工。信義是不是幸褔企業,或許可從同仁的生育率看得出來。」統計資料顯示,信義房屋近年來員工生育率平均約4%,在2013年推出的第二胎補助新台幣12萬元政策催生下,至今已有862位的信義寶寶報到(含第一胎及以上),發出總計近新台幣4,000萬元的育兒津貼。信義的新生兒出生率不僅遠高出2017台灣的百分之1.7%,也是全球出生率近兩倍之多。在信義房屋,懷孕同仁走起路來都是光榮地抬頭挺肚、走路有風,同事也都貼心相互支援準媽媽工作,讓準媽媽在最和諧的環境中,邁向人生的下一個重要里程。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180208001393-260410

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-02-08 11:37:18經濟日報 記者游智文╱即時報導
  •  
  •  
 

訴求房產界UBER的房屋比價平台「屋比」,日前遭永慶、信義、住商、中信、21世紀等十大房仲聯合提告違反公平交易法、商標法、著作權法,屋比表示,檢察署及法院近日分別做出不起訴處分及判決屋比勝訴。

屋比表示,此一判決宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務一切合法的時代已經來臨。

屋比在2016年以共享經濟概念,陸續推出線上比價與呼叫經紀人服務,整合各房仲同一物件售屋資訊,提供購屋人進行比價,另外也設立平台,招募會員提供物件,讓購屋人可找到仲介經紀人,提升仲介業績。

屋比表示,由於屋比運作方式,去年遭永慶、信義、住商等共計十大不動產經紀業者認為權利會受到侵害,因此聯合提起刑事告訴及民事訴訟,控告屋比違反公平交易法、商標法、著作權法等,為史上第一次十大仲介聯合對平台業者提起訴訟。

其中仲介業者認為,屋比未經10家公司同意,擅自連結公司官網內頁,輕易取得公司開發房屋物件資料,藉此推展自己商品之銷售,為屬榨取他人努力成果,違反公平交易法規定。

另外屋比經紀人,會讓瀏覽者誤認聯繫的經紀人,是搜尋物件原來的仲介,也影響交易秩序公平。

另外房仲業者認為消費者於瀏覽屋比網站,可輕易看到原公司商標,進而誤認為屋比及所提供之服務為各原告公司所為,或有合作關係,違反商標法、著作權法等。

對於業者的提告,智財法院認為屋比係搜尋公開資料,與一般搜尋引擎無異,且僅提供資訊,無從制約消費者選擇,難認有影響交易秩序之顯失公平行為。

另外商標法及著作權部分,台北地檢屋認為比價網係利用網站爬蟲技術,顯示同一物件在不同仲介公司的售價,提供消費者較多之商品價格資訊,其後顯示物件來源的超連結,明確引註其來源,難以認定有違反著作權法、商標法。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,十大房仲聯合提告,是擔心業績受影響,但屋比並不是「去仲介化」,而是順應趨勢潮流,建構一套買賣雙方及房仲產業都能受惠的新交易型態。法院判決宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務一切合法。

葉國華表示,去年12月新網站上市以來,短短兩個月已經突破200萬次網路瀏覽量,全台屋比經紀人已快速突破3,000人,直逼全台合格仲介一成,未來屋比這類有如Trivago、Uber 的新商業模式,將是擋不住的趨勢,也將為房地產業帶來新面貌。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2975313

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-02-06 16:12經濟日報 記者郭及天╱即時報導
  •  

房仲龍頭信義房屋今(6)日宣佈,自4月1日起進行年度調薪作業,全體平均調幅約為7.6%,而屬於業務性質的經紀人平均調幅亦接近11%,整體而言,相當於年增新台幣1.3億元投資人才,一舉拉大同業間薪資差距。

信義房屋總經理劉元智表示,房仲業是為消費者成就家業夢想的產業,當然也要照顧同仁的家業夢想。儘管房巿持續低迷,但信義全體同仁過去一年表現仍有所突破,無論在巿占率及服務品質上皆有一定之成長,因此希望以高薪資、高發展、高關懷、的「三高」政策,激勵同仁向更高目標邁進。

根據媒體報導,跨國人力資源公司光輝國際於今年1月初公佈其針對全球八個區域、110個國家的25,000家企業、逾2,000萬名員工進行薪資數據分析,預估2018年全球實質薪資平均增長幅度在排除通膨影響後約為1.5%,亞洲地區實質薪資平均增幅約為2.8%,居全球首位。而前段時間在國內引起諸多討論的軍公教調薪3%決議,亦甫於立法院三讀通過實施。

信義房屋人力資源部主管張旭表示,4月1日起的調薪對象包括行政人員、幕僚人員及第一線經紀人等全體同仁一體適用,支持同仁全心服務客戶,以合理薪資提昇產業正能量。

「三高」政策中的第一高為「高薪資」,儘管信義房屋的薪資結構在房仲業中已名列前茅,且7.6%的調薪幅度不只冠於同業,也優於亞洲和全球的平均調幅。

第二高是「高發展」,信義成立之初,即堅持用人慎始,從零開始培養人才。隨著信義房屋的企業版圖擴展至海外,信義人亦可立足台灣放眼世界,用紮實的基本功,爭取中國大陸、日本及馬來西亞等海外工作項目,這對房仲從業人員來說,是很難得的發展機會。

第三高為「高關懷」,統計資料顯示,信義房屋近年來員工生育率平均約4%,在2013年推出的第二胎補助新台幣12萬元政策催生下,至今已有862位的信義寶寶報到,發出總計近新台幣4,000萬元的育兒津貼。信義的新生兒出生率不僅遠高出2017台灣的百分之1.7%,也是全球出生率近兩倍之多。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2971213?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018/02/05 18:58

住商機構今日在高雄舉辦尾牙,並席開百桌,會場表揚得獎幹部。葉家銘攝

住商機構今日晚上在高雄漢神巨蛋舉辦南台灣高屏東澎尾牙,現場席開逾百桌,公司總經理陳錫琮指出,今年房市若無重大經濟因素干擾,全台買賣移轉棟數將成長5%,目前住商不動產在南台灣4區有82家;大家房屋則有20家,目標今年住商將增加至100間;大家房屋則要提升到50家。
 
陳錫琮指出,去年建商有感讓利帶動整個房市買氣提升,中古屋屋主願意降價也連帶影響購屋族進場意願,住商不動產去年店家平均業績成長17%,而今年房市仍在低檔盤旋,房價將出現小幅下滑約5%,價跌量增預估全台移轉棟數將增加5%,而公司各店業績將有約3成提升。(葉家銘/高雄報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180205/1292563/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

臺中市不動產聯盟協會理事長 王逸華

 

房地產市場,政府已釋出善意,在場的建商也釋出讓利,所以,民眾不管是首購或換屋,其實只要Location(地段)對了,購買就對了。另外,也呼籲政府,當經濟市場在活絡,政府請不要再打壓房仲業者。

 

我接任臺中市不動產聯盟的第一個挑戰,就是要籌備這場二千多人參與的「2018不動產高峰論壇」,內心不免誠惶誠恐,回顧十年前的活動歷史照片,首屆的高峰論壇不過是近300人的場子;當時,我正準備要從本聯盟創會理事長黃昭閔的手中,接下臺中市地政學會第十五屆理事長的工作,時至今日,隨著參與的單位人數越多,這個擔子也就越來愈重。

在聯盟各不動產相關公、工、學、協會所有理事長力挺之下,今年又有臺中市不動產開發商業同業公會理事長邱崇喆與市場資訊委員會主委謝麟兒,一起主辦,象徵房地產上下游產業正式合體,攜手同心一起關注台灣的不動產發展。

我再度誠摯呼籲中央執政當局,多聽聽我們產業界聲音,不要一味的用懲罰性的稅制,打擊房地產市場,使得數以百萬的從業人員生計受到影響,不動產高峰論壇,就是要為產業發聲,凝聚中道的力量。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180203000261-260210

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2018-02-03 00:02經濟日報 記者陳美玲/台北報導
  •  

永慶房屋昨(2)日委由律師,正式向智慧財產法院對信義房屋提出專利訴訟,檢舉對方在特定服務及網頁上涉嫌侵害自身專利;對此,信義房屋同步大動作回應,強調競爭對手涉嫌大量專利侵權,原只希望提出規勸,不過已決議依法提出專利訴訟、絕不姑息。

信義房屋昨日鄭重發表三點聲明回應,信義房屋也對永慶房屋涉嫌大量專利侵權提出訴訟。

信義房屋強調,第一,集團原僅欲對其提出規勸,但昨日決議將依法提出專利訴訟,絕不寬貸。

第二,對於永慶房屋昨日發布新聞稿之行為已涉嫌違反公平交易法,集團將循法律途徑提出訴訟,絕不姑息。第三,信義房屋向來注重創新研發,並尊重智慧財產權,目前有效專利數為房仲業者之冠。

永慶房屋昨日委由長江科技商務法律事務所,正式向智慧財產法院提出專利訴訟,檢舉信義房屋在特定服務及網頁上涉嫌侵害永慶房屋專利,永慶房屋表示,公司絕不寬待此非法行為,要求信義房屋應立即停止相關不當行為,並登報道歉,為其造成市場不良風氣及涉嫌侵害永慶專利之不當行為負責。

長江科技商務法律事務所表示,永慶房屋投入龐大的資源在創新服務上,並從2013年開始陸續針對永慶的創新與研發成果申請專利,認為信義房屋未付出開發成本、涉嫌抄襲永慶的原創服務,違反智慧財產權之保護原創精神,造成市場不公平競爭,因此昨日提告維護自身權益。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2965237?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼