2015年01月15日 12:22工商即時 

 

日本信義房屋統計,2014年全年總銷金額近300億日圓(約新台幣80億元),全年成交達430件,平均每天成交1.17件,維持天天都有成交的熱絡景象。而進入2015年,除了日本政府主導的日幣寬鬆政策可望持續,因應東京奧運而興起的公共建設也將陸續啟動,眾多利多因素對於未來房價和租金上漲有正面助益,也使國際投資者將目光持續聚焦東京房市。 

日本信義社長何偉宏表示,觀察日本信義前進東京經營5年以來,大環境的變動也明顯反應在單件成交金額的變化上。其中2011及2012兩年間的成交單件金額大多落在5,000萬日圓以下,主因為當時多數的客戶著眼於即時且穩定的租金收入,因此偏好購買總價低而租金報酬率高的小型物件。 

而自2012年底起,首相安倍晉三上台後祭出三支箭政策,刺激經濟並創造通膨環境,除帶動建築成本上升,也增加日本人的購屋信心,使房價隨之上漲,客戶也因此轉向選擇具備增值條件的物件,其中又以2房、總價介於4,000萬至7,000萬日圓之間(約新台幣1,080萬至1,890萬元)的物件最受青睞,帶動平均成交單件金額在2013年來到6,800萬日圓(約新台幣1,840萬元)的高峰,至於2014年的平均成交單件金額則將近6,000萬日圓(約新台幣1,614萬元) 。

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150115002715-260410

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