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圖/中央社
寬頻房訊總經理游世一因台開案遭限制出境近12年,今天他出庭表明家庭、投資都在台灣,不會逃亡,還播放從事公益的影片,說明對社會的貢獻,請求高院解除限制出境。

游世一、前台開董事長蘇德建、前總統陳水扁女婿趙建銘、趙父趙玉柱,被控涉及台開內線交易案。高院3月做出更四審判決,趙建銘判刑3年,趙玉柱2年6月,游世一2年,蘇德建2年、緩刑5年,全案上訴中。

台灣高等法院今天開庭調查請求解除限制出境案,游世一說,今年擔任獅子會A2區秘書長,未來安排3場國外訪問,有出境的必要,也因投身公益貢獻卓著,獲邀出國領獎,希望能穿著國旗背心領獎。

游世一還當庭介紹結婚一年多的妻子,向法官表示案發至今已被限制出境近12年,欠妻子一趟蜜月旅行。游說,更四審判他2年,而且妻子、家庭、投資都在台灣,不需要為了短短的刑期逃跑。

游世一經法官同意,當庭播放從事公益活動的影片,表示為國家、社會做很多事情,不會自誤前程,而案發後個人、公司資產不斷增加,員工從30人變成300人,若有心逃避不會將資產放在自己名下。

游世一的律師則說,依刑事妥速審判法規定,犯最重本刑有期徒刑10年以下之罪,審判中限制出境期間,累計不得超過8年,游被控涉犯內線交易罪,但犯罪所得未超過一億元,屬最重本刑10年以下之罪,因此已無限制出境的必要。

檢察官則認為,案件尚未確定,仍有限制出境必要。法官則要求檢察官提出上訴理由補充說明書,明確指出上訴的罪名,做為法院審酌是否解除限制出境的參考基礎。

游世一庭訊後說,坦然面對司法,沒有什麼好擔心,但認為並非殺人放火,沒必要限制人身自由長達12年。(中央社)

原文網址:https://news.tvbs.com.tw/local/917913

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2017-12-25 17:45經濟日報 記者林政鋒╱即時報導
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義大世界向高市府請求史上最高的258億元國賠,雙方較勁愈演愈烈。義大世界25日發表聲明,指陳工務局故意隱瞞「義大世界」開發案變更歷程,以民國75年原開發計畫資料,企圖栽贓「義大世界」開發案違法開發,故意誤導視聽。

義大世界表示,開發案於民國75年取得開發許可後,於98年進行兩次開發變更,都經主管機關進行環境影響評估審查合格,並經「非都市土地開發計畫審查會」審議通過予以正式核准,報請內政部核備在案,做為購物廣場、遊樂場、劇院、兩家飯店等經營使用。市府工務局應盡公務員職責,深入了解「義大世界」開發案內容的來龍去脈,不應故意睜眼說瞎話。

另義大世界開發案訴訟,高市府勝訴7件、義大世界勝訴2件,高市府及業主雙方均應尊重判決內容,並得依現有建築法規遵循辦理解決。高市府應確實依法行政,不應再執意全區管制,應具體函釋讓業主可依現有建築法規提出建造執照、申報開工、變更設計、施工勘驗及使用執照等一切建築程序之申請,並為准許。

但是高市府竟悍拒最高行政法院確定判決意旨,以一句「市府認為...」就全盤否定最高行政法院的判決,難道高市府可以不受最高行政法院確定判決所拘束嗎?這種選擇性且違法的行政作為,讓人無法接受。

義大世界舉証說明開發許可以及二次變更都合法。
義大世界舉証說明開發許可以及二次變更都合法。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2894526?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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新光金董事長、新紡董事吳東進為了新光醫院發展,近來頻與姪子公開互槓。(本報系資料照片)

 

新紡(1419)代子公司新光資產管理上周公告出售士林區土地,處分利益高達12.99億元;不過,新紡4日公告,獨立董事羅嘉希,在董事會中反對子公司重大資產處分案。

由於羅嘉希屬吳東進委派,提出反對意見,和擔任新紡董事長、也是吳東進姪子的吳昕恩的公司派意見明顯對立,新紡內部伯姪矛盾再度搬上檯面。

新紡在上周的2日發布重訊,代子公司新光資產管理公告處分台北市士林區陽明四小段等四筆土地,售給達麗建設(6177),土地面積2,322平方公尺,折合702.41坪、每坪225萬,交易總金額15.8億元,預計處分利益約12.99億元。

不過,在吳東進要求公司對外發布重大訊息,公布12月1日董事會董事及獨董的保留意見及反對內容,會議紀錄顯示,吳東進在董事會中表示,已有新的潛在買家新光建設,提出有意承買意向書給新光資產管理,該新光建設所提條件極優,應該優先審查。

羅嘉希要求此案應遵守關係人交易相關規定辦理。所有潛在買家所提購買意向書應對各董事充分揭露。在前述遵守關係人交易相關規定的前提下,不宜排除任何提出較優買賣條件潛在買家,應以子公司最佳利益為考量。

而依新紡4日公告的重訊內容,獨立董事羅嘉希在董事會中詢問有意承買相對人是否出具意向書,估價報告書正本是否備置現場,經承辦人告知相對人為上市公司,未確定承買前,不願揭露其身分,並當場交付兩份估價報告書正本供核閱後,同意子公司出售資產提案及授權,並同意轉呈總公司董事會覆議。

在會議上,另一位董事趙國華指出,羅嘉希有所不知,吳東進得了便宜還賣乖,其他買家意向書在新光建設提出意向書之前,早就完整告知吳東進,兩相對照,新光建設買賣價格先扣除仲介報酬,表面上就不是最高買家,另外,特定人不用貸款,簽約先給30%現金,增值稅單核發付現40%,過戶完付現25%;新光建設對付款方式隻字不提,卻希望用一紙模糊不清的意向書拘束本公司15天。

(工商)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171204002363-260410

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建立時間:2017/12/03 11:54

大巨蛋。資料照片

大巨蛋案目前進入都審幹事會審查程序,原先遠雄預計在11月25日補件進行第二次審查,結果雙方卻因是否繳交交評報告再次隔空開戰。北市都發局再次重申,大巨蛋多出57輛大客車於地面層上下客,是台灣建築中心於性能審查時新增事項,因此市府依規定要遠雄提交通影響評估是必要的;此外環境影響評估差異分析也是審查程序之一,希望遠雄盡速處理。都發局最後痛批遠雄不願面對實際問題改善,且一昧敷衍補件,根本於事無補,呼籲遠雄應依程序確實補件並實際調整內容。

都發局表示,遠雄自認有做交評報告,其實只是重覆說明前次報告書相關事項,並未就前次幹事會問題及應修正事項做新的說明,原本的規劃設計內容也完全沒有做出調整。

都發局強調,幹事會是協助申請方(遠雄)釐清法令規範,無法做出任何「決議」,遠雄必須有效補件且實質回應幹事會的意見,才可以進入都市設計進行實質審議。如今遠雄一昧敷衍補件,不願面對實際問題改善,於事無補,都發局仍呼籲遠雄公司依程序確實補件並實際調整相關內容。

(陳思豪/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171203/1252480/

 

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2017-11-25 00:09聯合報 記者洪敬浤/台中報導
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豐原區某大樓設固定式柵欄,將261坪廣場式開放空間圍起來,變成社區中庭。 圖/台...
豐原區某大樓設固定式柵欄,將261坪廣場式開放空間圍起來,變成社區中庭。 圖/台中市都發局提供
 

 

建築開放空間常被私設柵欄、樹籬,甚至以警衛亭、保全阻擋,無法供大眾使用;台中市都發局去年5月公布管理要點,祭出3招撒手鐧,避免開放空間形同虛設,只有社區獨享。

台中市都發局表示,去年5月迄今有54件新建案,稽查發現15件違規,其中14件已改善完成,只剩1件豐原建案本月剛取締,目前仍在改善。

 

建築開放空間可營造街廓氛圍,提供社區休憩空間。 記者洪敬浤/攝影
建築開放空間可營造街廓氛圍,提供社區休憩空間。 記者洪敬浤/攝影
 

 

建築開放空間分為步道式、廣場式,透過釋出私人空間供公眾使用,可營造街廓風情,建商可獲得容積獎勵;不過市府發現,建商常在取得使用執照後,二次施工將開放空間變成私有,常被社會詬病。

標榜豐原豪宅的某建案,最近剛取得使照,大樓前、後都設置開放空間,尤其後面有塊261坪的中庭花園,規模不輸給社區公園;稽查人員發現,這塊廣場式開放空間花木扶疏,四周卻被建以柵欄圍起,已違反規定。

 

南屯區某豪宅在步道式開放空間大樓設警衛亭,市府稽查後已自行拆除。 圖/台中市都發...
南屯區某豪宅在步道式開放空間大樓設警衛亭,市府稽查後已自行拆除。 圖/台中市都發局提供
 

 

根據稽查紀錄,南屯某豪宅大樓在臨路設置步道式開放空間,後來卻在步道設置警衛室,被查到違規後已自行拆除;北屯區也有豪宅在大樓南北側設置植栽廣場,卻未設置開放空間告示牌,同樣被查報,目前已改善。

使用管理科長賴祐成說,稽查人員常與建商鬥法,建商取得使照後二次施工,第一招得趁使照發出後、點交給住戶前的過渡期突擊檢查,當時房屋所有權尚未移轉給住戶,可要求建商恢復原狀。

稽查人員說,查到違規後,第二招可立即列入即報即拆的案件,並排定拆除日期,目前查獲違規的14建案,建商都自行拆除;最後一招是把開放空間違規,列入點交缺失,住戶點交時看到白紙黑字的紀錄,就會要求建商改善。

原文網址:https://udn.com/news/story/11322/2838458

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針對高雄市長陳菊日前在市議會總質詢時,答覆市議員質詢時表示義大世界提起國賠「沒有公道」的說法,義聯集團昨(23)日籲請市府依法行政,儘快處理不要再拖延,避免損失擴大,影響企業及市民權益。

義大世界開發案業主昨日澄清表示,義大世界開發完全是靠民間資金在私有土地上,依法一點一滴建立起來的;所有取得使用執照之建物,均係依主管機關核發的建造執照興建而取得使照,及完成所有權登記在案,高雄市政府工務局未依法行政,作成違法行政處分,造成「義大世界」開發案巨大損失,業主等依法請求國家賠償自屬正當。陳市長怎能說國賠沒有公道?難道高雄市政府違法行政,侵害人民合法權益才算公道嗎?

業主們指出,義大世界開發案所有建造執照、使用執照和產權登記都完整存在,希望高雄市政府依法行政,慎重處理此次國賠申請案。雖然陳市長於答覆議員時提到「我願意面對,承擔所有責任」,然而國賠請求對象為高雄市政府,且政務官具有任期制,職務隨任期而異動,未來若司法判決高雄市政府須賠償業者損失,屆時不知是誰擔任市長而須面對此案,而非由陳市長面對。

因此,開發案各業主籲請高雄市政府,務實面對並儘速處理,尤其不要將應負的責任留給以後的人處理。即便近7年來「義大世界」為維護自身權益與伸張公義,須不斷與地方政府進行相關訴訟,卻遭受不平對待,但義聯集團仍然在高雄進行多項重大商業投資,包括已投資金額和計畫超過400多億元,且申請中的投資案預計投資100多億元,另計畫未來在屏東縣要投資醫療產業和縮小版的義大世界預計130~140億元。試問在這段時間內,高雄市有哪個民間企業還有如此重大的商業投資?

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171124000211-260204

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2017-11-15 02:15聯合報 記者王宏舜、賴佩璇/台北報導
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本報日前報導各地欠繳停車費、停霸王車的現象嚴重,行政執行署全國十三個分署昨天同步執行追繳,共追回一百七十餘萬元停車費、查封四十三輛車輛、四棟房子,清朝大臣沈葆楨後人經營的文創公司因欠繳六十萬停車費、稅款,連字畫、扇畫、硯台等也被查扣。

台北分署指出,至十一月三日止,台北分署轄內有台北市停車管理工程處、桃園市政府交通局、基隆市政府及台中市停車管理處等單位,移送民眾欠繳的停車費、罰鍰計一五九人、一萬四千二百四十八件,欠費金額近二百七十萬。

行政執行署指出,鎖定名下有車及不動產的「大戶」為優先查緝對象,兵分多路執行,「大戶」選定以六都累計滯欠金額前十名、非六都滯欠金額前五名者。這次執行署和各縣市政府及警察協調,未來將繼續合作。

執行署表示,這次執行標的相當特殊,包括一名欠繳停車費與交通違規罰鍰共廿一萬多元的的許姓民眾,經台北分署通知多次,都未出面繳清,台北分署昨天前往他位在台北市內湖區敬業三路的房屋,查封不動產。

新北分署主任行政執行官王金豐說,首批針對超過一百張停車單逾期未繳的車輛,執行查封、拖吊程序。件數最多的是一千三百餘張,欠款近九萬元的豐田車主;金額最高是欠款十三餘萬元、共一千一百多張停車費的三菱車主。

台北分署還查扣了沈葆楨後人、沈園文化創意公司負責人沈呂遂珍藏的字畫、扇畫、母子龍龜硯台,沈是建台有功的沈葆楨第六代傳人。沈園文創公司名下的車輛滯欠六萬元停車費,加上欠繳的稅款與罰鍰,總計約六十萬元,行政執行官昨天早上前往新店玫瑰路沈呂遂住處,他一看到行政執行官就知來意。

台北分署表示,即使沈園文創已結束營業,車子也註銷了,但積欠的費用仍須繳納,因此查扣沈屋內扇畫、字畫,包括一只母子龍龜硯台等古物約十樣。

台北分署表示,古物非一般消費商品,價值必須鑑定,再擇期拍賣。沈對珍藏淪為查封物不捨,但也配合執行。

一家台北市大安區的超跑租賃公司積欠四千元停車費,執行官發現該公司正常營業,現場也停放多輛超跑,告知該公司如果不繳納,就要查封超跑。公司負責人得知,馬上要員工繳清。

欠繳停車費 這些東西被查扣 製表/王宏舜
欠繳停車費 這些東西被查扣 製表/王宏舜

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5648/2819079

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義大世界遭高雄市工務局下令全面禁止開發,最高行政法院判決義大世界勝訴,義大進而提出258.77億元國家賠償,高雄市政府昨(8)日表示,因義大超容積使用3.4萬多坪,已明顯違反法定上限,並經法院在2013年判決高市府勝訴,因此,高市府依最高行政法院判決,撤銷義大開發區內超額容積樓地板面積的部分使用執照,於法有據。

高雄市政府建管處副處長劉中昂昨日表示,高市府將會在近日內,向法院提出拒賠理由書。

他說,義大世界開發超容積案,從2013年至今,不論是最高行政法院判決、或是高雄高等行政法院判決,都已確認義大世界的實設容積,嚴重逾越法定上限,業者無信賴保護原則的適用。

劉中昂指出,義大案係建築師未依法設計,簽證不實,並已依法受懲戒在案,因此,整體爭議,都是義大開發案嚴重違反建築法、以及區域計畫法令所造成,高市府根據最高行政法院判決,撤銷義大開發區內超額容積樓地板面積的部分使用執照,於法有據。

他說,義大開發案總計超額容積樓地板面積為3.4萬多坪,違規情節重大,高市府除了依法撤銷超容積部分的使用執照外,超容積建照也依法勒令停工,以確保整體建築物安全。

劉中昂表示,高市府尊重義大提出國賠的請求,也將依國家賠償法規定程序辦理,將會在近日內,向法院提出拒賠理由書。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171109000158-260204

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2017-11-08 01:44經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄市府禁止義大世界開發,最高行院法院判其敗訴。義大世界昨天申請國賠258.77...
高雄市府禁止義大世界開發,最高行院法院判其敗訴。義大世界昨天申請國賠258.77億元,創下最高請求金額。圖為義大世界與義守大學。 (本報系資料庫)

義大世界遭高雄市工務局下令禁止全面開發,雙方纏訟多年,最高行政法院判決義大世界勝訴,義大世界連同被高市府撤銷使用執照案,共提出258.77億元國家賠償,創國賠法施行來最高請求金額,引起商界高度關注。

 

根據法務部統計,國防部於2013年與復興航空和解,同意給付6.4億多元,是至今最高的國賠金額。

高雄市工務局長趙建喬表示,尊重義大世界的決定,全案已依程序走,會依法提出反駁。

義聯集團董事長林義守說,行政院長賴清德極力解決「五缺」問題,鼓勵企業投資並協助排除投資障礙,但企業面臨「缺公義」的威脅投訴無門,合法投資無法獲得保護,冤屈只能訴請國家賠償主持公道。

經濟日報提供
經濟日報提供
 

 

義大世界依據最高行政法院判決書,在11月3日提出國家賠償,經具公信力鑑價公司精算後,針對全區管制案請求賠償91億餘元。另撤銷部分使用執照案國賠請求55億餘元、信賴補償金額112億餘元,全部合計258.77億元,創國家賠償法施行以來最高請求金額。

義聯經營層指出,1998年起該集團陸續斥資300餘億元擘建義大世界,向當時的高雄縣政府申請建造30餘件,讓荒煙蔓草之地成為南台灣休閒娛樂度假勝地,也創造5,000個就業機會,國庫、市庫增加收入,最後卻受到不平對待。

2010年高雄縣市合併前夕,義大世界接獲通知,指陳建照容積超過法定上限,義大基於信賴保護原則及憲法保障人民財產權的前提下提出申復。之後義大世界雖沒有一張建照遭撤銷,工務局卻加重力道對部分建案勒令停工,申請勘驗與使用執照則退件處分,並對全區禁建管制,義大世界因此動彈不得。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5648/2804337

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2017-11-02 22:48聯合報 記者張世杰/台北報導
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京華城容積率從郝龍斌時代持續爭論至今可望落幕,北市府將依監察院意見,讓京華城容積...
京華城容積率從郝龍斌時代持續爭論至今可望落幕,北市府將依監察院意見,讓京華城容積率至560%。 本報資料照片
 

 

大巨蛋案,台北市長柯文哲主張重啟談判,爭議多年的京華城容積率也可望解套。過去柯市府招商成績掛零,但今年內科之心簽約、舊議會百億開發案,加上大巨蛋不解約、京華城放寬容積率,柯市府似乎企圖一改過去「反商」形象。

當年威京集團主張容積率560%、郝市府堅持392%,後來柯市府定調容積560%「有條件給予」;日前北市府赴監察院報告時,監察院認為,當年威京集團已完成捐地、整體開發,京華城容積率就是560%。北市府都發局將依監察院意見修訂都市計畫書內容,未來京華城、西北角基地等容積率皆為560%。

 

依據監察院審核意見,京華城、西北角私地主(圖右側),可分別自行開發,容積率皆為5...
依據監察院審核意見,京華城、西北角私地主(圖右側),可分別自行開發,容積率皆為560%。 本報資料照片
 

 

京華城早期為唐榮鐵工廠土地,為從工業區變商業區,北市府要求威京集團捐地30%,自行整合西北角私地主,開發基地容積率為392%。後來威京集團整合失敗,決定先興建京華城,但隨著經營未見起色,6年前向北市府提出都市計畫變更、放寬使用項目,盼改建住宅或觀光旅館,爭取容積率560%。

當時郝市府認為違反都計公平正義,堅持容積率392%,京華城6度送件皆失利,股東隨即向監察院陳情;柯市府都發局則定調「有條件給予」,只要京華城、西北角重新整體開發,容積率就是560%。

京華城副總經理阮信囊表示,當年土地已捐出去,容積率就應是560%,全案已經監察院調查認定。目前使用項目還沒有變更,無法作住宅使用,等有了完整規畫,再向北市府提出。

北市都發局副局長張剛維說,之後將依監察院意見,循法定程序修訂都市計畫書,並上網公開展閱,之後將進入北市都市計畫都委會討論。

民進黨台北市議員許淑華質疑,柯文哲之前稱大巨蛋是弊案,結果又輕輕放下,選前允諾的都更、文資議題,全部沒做到,柯為了選舉不擇手段。

原文網址:https://udn.com/news/story/11322/2794908

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2017/10/31 18:35

記者 謝佩穎 / 攝影 張肇華 報導

北市非法日租套房超過2000家,即使被開罰往往還是有屢犯的業者,繳了罰金繼續營業,北市觀傳局祭出新的裁罰標準,採取連續開罰,再不停業就直接斷水斷電!就有業者私下透露,為了營業生存未來將改成合法月租。



稽查人員上門,旅館業者百口莫辯,明明日租套房房客已經站在門口逮個正著,但業者硬要辯稱是月租客,得不斷上門查了再查才能勒令停業。類似情況多政府機關抓不完,北市府祭出新的裁罰標準,11月開始採連續開罰,不停業就斷水斷電!

北市觀傳局產業科科長陳雅慧:「不停業我們就會處以怠金,第一次怠金20萬、第二次怠金30萬,這2次怠金都不可以分期付款,怠金繳了之後還是繼續營業,我們就斷水電。」

目前北市有超過2000家日租套房,只要有明確照片、地址、訂房證明、刊登網站、房東資訊,證據齊全就足以開罰,但觀傳局也說目前開罰案件以檢舉為主,今年裁罰94件罰金超過1500萬。

北市觀傳局產業科科長陳雅慧:「檢舉大宗來自於住戶或者是鄰居、管委會,因此在很多管委會會提供我們資料,包括旅客的出入登記證明來作為舉證,甚至會翻拍他們的訂房紀錄。」

有業者私下透露,怕被裁罰未來將改成合法月租,但多數套房代管業者管理,裁罰屬於連帶關係,只要代管業者包裝成日租套房違規出租,房東也可能被國稅局、建管處盯上。北市祭出新的裁罰標準,通通來自觀光局制定母法,開罰標準10到50萬,地方政府有裁罰權,嚴重者勒令歇業、斷水斷電,北市府開出第一槍,高雄、台中地方政府表示再研議,不排除也會跟進。

 
 

原文網址:http://news.tvbs.com.tw/politics/802975

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2017-10-31 12:20經濟日報 記者游智文╱即時報導
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遠雄公共事務室副總經理楊舜欽。圖/本報資料照片
遠雄公共事務室副總經理楊舜欽。圖/本報資料照片
 

台北地檢署今天起訴遠雄集團董事長趙藤雄,遠雄副總經理楊舜欽表示,在廉檢偵辦過程中,遠雄全力配合調查,很遺憾仍被起訴,未來在法院審理,遠雄會持續配合調查,釐清事實。

楊舜欽表示,趙藤雄為遠雄集團創辦人,已不在集團擔任重要職務,遠雄公司目前以專業經理人制度經營,各事業體都正常運作,穩定成長,所有營運項目以符合法令為第一要求,確保廠商和社會大眾權益,請社會大眾放心。

原文網址:https://udn.com/news/story/11255/2788603

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2017.10.31 10:02

文|林俊宏    攝影|賴智揚

台北地檢署今偵結起訴遠雄集團創辦人趙藤雄涉行賄官員等弊案,檢方歷經4個月調查,精銳盡出辦案,光是一疊厚厚的起訴書就多達數百頁,為了力求偵查完美,及讓公訴檢察官便於蒞庭論告,這幾個月來幾乎不眠不休,為了上午的記者會,檢方忙到今天凌晨3點多才回家。

遠雄案犯罪區塊複雜,案件辦得漂亮,居功厥偉的就是肅貪專組的所有檢察官,檢察長邢泰釗更是發揮檢察一體精神,連月來不斷開會研商,為了偵結書類毫無瑕疵,已開過數不完的會議。

由於起訴書多達數百頁,印表機足足印了半小時才印完,有人還形容厚達數百頁的起訴書有如「曠世巨著」,除了肅貪專組分工合作,由主任檢察官陳佳秀帶領旗下檢座吳曉婷、高一書、謝雨青、黃育仁等人團隊辦案。

新北市議員周勝考(著白衣)及前營建署主秘洪嘉宏(遮臉者)也被提訊。
新北市議員周勝考(著白衣)及前營建署主秘洪嘉宏(遮臉者)也被提訊。

邢泰釗力求完美,還找來肅貪經驗豐富的另2名主任檢察官王鑫健與陳韻如協助釐清案情疑點,不放過每個偵辦環節,連書類的錯別字都仔細挑出,北檢不只昨天深夜燈火通明,不少檢察官都感染上檢察長拚命三郎的辦案風格,不論晚上或假日加班已是家常便飯。

邢泰釗因為習慣加班,幾乎以地檢署為家,經常是署內最後一個下班的檢察官,有時還幫忙巡邏關燈,他為了體恤同仁,不讓司機送回家,都在深夜騎腳踏車或摩托車回家,高檢署檢察長得知後,還叮嚀邢泰釗要注意安全。

北檢偵辦遠雄弊案,大致分成4大區塊,包括遠雄人壽掏空案、海山煤礦開發案行賄新北市議員及官員弊案、大巨蛋案及遠雄眷改案,院方稍晚將抽籤決定由哪位法官承審。

原文網址:https://www.mirrormedia.mg/story/20171031inv002/?utm_source=facebook&utm_medium=mmpage

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2017-10-26 11:13:22 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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實價登錄上路後,市場有不少作高價格傳聞,但小心會觸法。記者游智文/攝影
實價登錄上路後,市場有不少作高價格傳聞,但小心會觸法。記者游智文/攝影
 

 

有民眾將交易金額多寫100萬申請貸款,被法院判刑三個月,引發網友熱議。有網友說,個案是賣方不知情才有罪,如果賣方也同意就沒事。高雄地院所屬三民公証找出一判決,買賣雙方都同意做假價格,法院仍判經手代書四個月有期徒刑。

至於買賣雙方,法院在判決書中也認定買賣雙方、人頭和代書有犯意聯絡,為共同正犯,但因檢察官未起訴,因此未作判決。換言之,如果檢察官起訴,買賣雙方、人頭可能都會被判刑。

根據三民公証找到的判決,2004年一位陳姓代書介紹張姓民眾,以200萬元買下陳姓民眾新北房子,再以借名登記方式,登記在人頭施姓民眾名下。

一審判決指出,張姓買家因有購屋資金需求,陳姓代書因此找買賣雙方到代書事務所,另外製作一份契約,買賣價金提高到310萬元,即俗稱AB約,然後由人頭施姓民眾持假價格契約向銀行貸款233萬餘元,比實際交易價格多出33萬多元。

此一個案由賣方陳姓民眾告發,檢察官受理偵查後,僅起訴代書。一審以行使業務上登載不實之文書罪,判處陳姓代書有期徒刑四個月。二審因認定賣方並不知情,改以較重的行使變造私文書罪,判刑六個月確定。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,2012年實價登錄上線之前,不動產交易價格,除了公開上市櫃的買賣及法院拍賣案件之外,只能仰賴少數業者公布自家成交或資訊業者彙整的片面資料。所謂的「成交價格」是藏在買賣雙方、代書、仲介之間的黑箱祕密,而風險最大的是放款的銀行,其中尤以人頭冒貸、假契約超貸的問題最嚴重。

該項判決結果,代撰買賣契約書、協助申辦貸款的地政士(代書),無論賣方有意、無意配合都未脫罪罰,值得中介的代書、房仲記取教訓,應誠實反映交易實況,以利第三人或公眾的財產維護。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,實價登錄上路後,市場有不少作高價格傳聞,有的用來拉高市場行情,有的用來貸款,此一案例, 提醒消費者與從業人員貪圖私利可能觸法。

她表示,AB約除了面臨登載不實的刑責外,銀行也可能會針對關係人提起詐欺之訴,誠實還是趨吉避凶的王道。

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2017-10-23 21:10

〔記者鍾泓良/台北報導〕北市府今天在晶華酒店再舉辦居住正義論壇,其中討論河川區容積移轉,北市府認為河川區與古蹟、公保地性質不同,負擔義務相對小,恐會衝擊都市環境。水利署會中表明,水利法82條已於103年修正實施,認為河川區容移已勢在必行。但在場不僅都市計畫學者反對,連不動產土地開發商、大稻埕地主都主張河川地容移將破壞都市計畫容受力,表態抗議。

  • 台北市長柯文哲(右)23日出席「居住正義論壇Ⅵ-都市環境與容積移轉」致詞,與內政部次長花敬群(中)、經濟部水利署副署長曹華平(左)交談。(記者簡榮豐攝)

    台北市長柯文哲(右)23日出席「居住正義論壇Ⅵ-都市環境與容積移轉」致詞,與內政部次長花敬群(中)、經濟部水利署副署長曹華平(左)交談。(記者簡榮豐攝)

水利署因無能力徵收全國2.2萬公頃、價值高達5200億元的河川區私有土地,因此在103年修正「水利法」82條,欲透過容移解決私地開發問題;今年1月經濟部訂定實施計畫,接下來要求各訂地方政府提出實施計畫。

市長柯文哲致詞說,河川區容移目前法令沒明訂河川區容積移轉的接受基地條件,如果不限制,都會跑到建地上來,都市計畫的管制會有問題;而河川區的容積移轉乘以接收地的容積率,容積乘數擴大,「怎麼會河裡土地的價格和河岸土地價格是一樣。」

現場有不動產土地開發商及大稻埕地主反映,北市已價值1.6兆的公保地做容移,古蹟及大稻埕也有幾千億元的容積量體,都市計畫也不能一直增加壓力,不應再開放河川區容移。

對此,水利署副署長曹華平表示,「水利法」82條已公告修正,就會依法執行,推動當中如果遇到窒礙難行,後續還可以再討論調整。

而面對現場諸多意見,內政部政務次長花敬群表示,容移標的物跟範圍不要持續擴大是社會的共識,「既然水利用地在範圍認定,中央、地方跟部會都有不同認知,就應該先談清楚。」

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2231367

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2017-10-23 17:28

〔記者葉永騫/屏東報導〕屏東市張姓民眾購買了法拍轉售屋,沒想到大門前竟是別人的土地,而遭到封路,讓屋主很傻眼,只能訴請法官裁決袋地通道。

張姓民眾日前買了法拍屋再轉售的2手房屋,由於價格便宜覺得很划算,沒想到這棟房子原屋主竟是鄰居的親屬,房屋出入得通過私人的土地,當初購買時原有一條巷道可以通行,沒想到買了房屋後鄰居認為巷道是私人土地,就將建築的雜物、設備放置在巷道,讓張姓民眾車輛根本無法出入,連走路出大門口也被限制要遶道,相當困擾。

  • 買法拍轉售屋,沒想到竟被土地封路,讓購買房屋的人很傻眼(記者葉永騫攝)

    買法拍轉售屋,沒想到竟被土地封路,讓購買房屋的人很傻眼(記者葉永騫攝)

  • 地主封路並設立警告標誌不讓車輛進出(記者葉永騫攝)

    地主封路並設立警告標誌不讓車輛進出(記者葉永騫攝)

張姓民眾雖然試圖和鄰居溝通,但效果不彰,而其他鄰居也因為既有的巷道被圍,車輛無法出入而相當困擾,他雖然向當地的里長及民代反映,但是涉及到私人土地,很難溝通協調,使得該案難以解決。

屏東縣議員蔣月惠、屏東市公所前往現場勘查後,由於無法確認該巷道是既有巷道,只能再報請縣府勘查基樁和房屋的位置,重新測定來釐清爭議,至於申請袋地通行權,將由張姓民眾向法院提出告訴,申請合

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2231151

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2017-10-11 17:37聯合報 記者邵心杰╱即時報導
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台南市吳姓男子日前在知名網路平台上找到一間鍾意的房屋,即與林姓男子聯繫預約看屋,對方誆稱要到外地投資民宿,急著要賣掉房子,所以低價求售,吳帶著現金135萬到至該屋處所大門將訂金交給對方,事後林藉故閃人,吳苦等多時上樓查看,才發現該房間由1名男學生租賃中,才驚覺遭詐騙

台南市刑事警察大隊深入調查,另名蘇姓男子也在同一天、同一地點,遭同一名自稱為林先生在該租屋網上刊登相同手法,詐騙租金50萬元。這種詐騙手法,在台南市是頭一樁。    

台南市刑事警察大隊科偵隊長尤開欽表示,該名自稱林姓男子假冒屋主,與吳姓、蘇姓2名被害人面談時,戴口罩,向吳收了訂金135萬元,佯稱要把房子賣給對方,另向蘇收了租金50萬元,謊稱要把房子租給對方,然而,林收了錢後就不見蹤影。他強調,警方已鎖定特定對象,積極偵辦中。

吳表示,當天他帶著現金到該屋處大門,將訂金交給對方,對方稱要訂金拿上樓給太太檢視金額是否符合,後又下樓稱要出門接洽代書,請他在原地等候。他在大門外苦等多時,心覺有異便上樓查看,才發現該房間是有男學生租賃中,才驚覺遭詐騙。      

科偵隊提醒,購屋必要謹慎選擇及確認,千萬不要盲目購屋,定要提高警覺,避免落入陷阱。尤其,民眾對於房仲登載在網路或平面的資訊,可上內政部地政司網站的「不動產經紀人專區」,確認房仲人員身分真偽。若購屋人直接與屋主接洽,應先要求看屋主的身分證、房屋和土地所有權狀等證明文件,購屋人一定要與賣方簽約「履約保證」或「價金保管」以保障交易安全,以防碰上假屋主和假屋主所申請的權狀而信以為真陷入陷阱。

台南市有民眾在知名網路平台上看上一間房屋,卻被假冒屋主詐騙租金上百萬元,警方已鎖...
台南市有民眾在知名網路平台上看上一間房屋,卻被假冒屋主詐騙租金上百萬元,警方已鎖定對象偵辦中。圖/本報資料照片

原文網址:https://udn.com/news/story/7321/2751082

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2017年10月09日

全台1500露營區 竟僅5%合法

互踢皮球 地方:等中央訂專法 中央:地方應取締

污水入河 
部分露營區不僅佔用河川地,浴廁(箭頭處)污水直接排入河裡,危害生態。黃羿馨攝

露營區亂象
【綜合報導】全台露營區多達1500多處,合法者僅近5%,眾多違法露營區位處山坡地,涉及濫墾、水土保持等,但現行有多達逾8項法規來規範,且由不同機關主管,有些營地亂象無罰則甚至無法可管,中央和地方政府卻各自為政、互踢皮球,讓業者游走法律邊緣。環保團體和學者呼籲,政府應全面清查露營區,並訂定專法;未來露營區管理應由環保署升格、統整「水、土、林」保育的環境資源部擔責,過渡期則由農委會負起全責。

南投縣有324個露營地,是全台最多,縣府農業處長陳瑞慶說,目前僅有「休閒農業區設置管理辦法」規範合法休閒農場可附設露營設施,縣內申請許可的露營地只有3家,其他都是附設在休閒農場內,盼中央能立專法釐清權責。 

 
《蘋果》去年底、今年九月接連踢爆露營亂象,至今仍未改善。翻攝畫面

8項法條主管各異

現行有逾8項法規規範露營地。陳瑞慶表示,露營野餐設施的目的事業主管機關在中央是教育部,在地方是教育處。若涉原住民所有地、保留地,南投縣原住民族行政局長張子孝說,要受《原住民族基本法》規範。
屏東縣府秘書長黃肇崇說,現有露營場地多是郊外農地,涉及地目變更,甚至水土保持、環評等,若露營場域遭檢舉,只能先就地目、地上物使用執照,以及是否依法登記露營項目等稽查,期待中央訂專法為依據。
高雄市觀光局長曾姿雯也表示,中央與地方都無露營管理辦法,高市當然也無法核發露營營業執照許可證,若中央能明訂露營區管理相關辦法,地方管理才較明確。
地方政府認為中央應設專法,中央部會卻多認為露營早有專法,不須另立。內政部營建署主秘陳貞蓉說,依規定遊憩用地才能設露營區,若違規由地方政府取締。 

露營地開發涉及刑責和罰則

學者質疑政府決心

水利署解釋,現行法令並未禁止在水源保護區內設露營地,但須符合水土保持與區域計劃等法令。農委會則指,農地開發為露營區,是由內政部或營建署依《區域計畫法》解釋。
對於中央與地方不同調,靜宜大學生態系副教授楊國禎認為,現有法規都有法可管,只是有沒有決心要管,不然設專法還是不管,問題仍存在。
東華大學觀光暨休閒遊憩系助理教授李介祿則認為,政府既鼓勵民眾走向戶外,露營區又是較平民化的休閒旅遊,中央應訂定專法,並由中央主導、地方推出示範露營區,全面清查。他建議由農委會主導訂定專法,規範哪些用地可使用,不要發生像小林村那樣脆弱地區上方也有露營區。 

過渡期農委會負責

台灣水資源保育聯盟主任粘麗玉說,露營區牽涉到不止一個單位,若以用地區分,農委會可能只審查水保計劃,但還可能涉及地質敏感地區、景觀區域、自來水飲用區,以及若發生意外的搶救、搶險等,仍須有專法逐項審核檢驗,行政院在組織改造後,統整「水、土、林」的環境資源部應為中央主管機關,過渡期由農委會負責。
政院現正進行組改最後階段,未來環境資源部將負責環境保護和監測、水利、地質、國家公園、森林保育、水土保持及生態保育等,內政部、經濟部、交通部、農委會部分業務將移撥由其掌理。 

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20171009/37807537/

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2017年09月29日

1次買7房 男反悔賴給躁症

無就醫紀錄 610萬訂金只判還260萬

翁男2年前參觀高雄「微笑時代」預售屋,竟一口氣下訂7戶。資料照片

【王吟芳、詹宜軒╱連線報導】翁姓男子兩年前參觀高雄「微笑時代」預售屋,一口氣買下七間房、十四個停車位,總價五千多萬元,還要求建商神揚建設將他列為「保密戶」,不要讓家人知道。事後翁男以自己躁鬱症發作才瘋狂購物,要求解約退還預付款六百多萬元,但高雄地院認為,翁男無法提出躁鬱症就醫紀錄,認定契約有效但違約金應酌減,判建商僅須返還兩百六十萬元。

翁妻昨代夫婉拒受訪,稱尚未決定是否上訴。神揚建設母公司國揚實業總經理彭邵齡表示,此建案已接近上樑階段,法院判決明顯有不合理之處,將研擬上訴。 
翁男指出,二○一五年一月他連續兩天到高市廣西路「微笑時代」建案看屋,並簽約買下七間房屋包含十四個車位,陸續以轉帳匯款交付開工款等共六百一十萬元,但建商簽約前未給他五日契約審閱期;且他簽約時正處於躁症發作,會瘋狂購物,依《民法》規定契約應屬無效。 

 

訂店面被妻發現

翁男妻女則說,翁男長年受躁鬱症所苦,常亂買東西,他買下七間房隔月又刷卡二十四萬元下訂該建案兩間店面,翁妻接到銀行通知到預售屋接待中心說明情況,林姓經理同意刷退店面的錢,並向翁妻表示,翁男沒買其他房子。
但二○一六年五月,建商竟寄存證信函指翁男未續繳七間房子工程款,要沒收已付的六百多萬元,翁家人才知此事,並提告要求解約。
建商抗辯,翁男先前無躁鬱症就醫紀錄,若對契約審閱期有爭執,不可能連續兩天看屋簽約,又陸續匯交開工款等款項,顯然他了解並接受契約內容。 

違約金顯然過高

判決指出,翁男案發後才就醫稱患有躁鬱症,無法就此證明翁男簽約時,因躁鬱症發作而精神錯亂,認定買賣契約有效,但建商沒收六百多萬違約金顯然過高,判建商僅須返還兩百六十萬元。可上訴。
台安醫院精神科主治醫師許正典指出,躁鬱症患者有「四愛一不愛」特徵,愛花錢、愛講話、愛發脾氣、愛管閒事跟不愛睡覺,躁症發作期可能亂買東西,若察覺親友有這些症狀,要盡快協助就醫。 

籲親友協助就醫

台灣消保會副秘書長徐邦瀚說,「通常只要消費者提出就醫紀錄,業者多會配合解約」,呼籲民眾協助家中躁鬱症患者就醫,避免財損。 

躁鬱症瘋狂購物案例

2009/12
竹市躁鬱症男子貸款90萬元買減肥產品,妻子向消保官投訴,廠商承諾回收未拆封產品
2008/02
北市曾男躁鬱症發作,4天內狂購預售屋12戶逾6千萬元,法院判建商須退517萬元
2007/03
竹市林男患躁鬱症,刷卡50萬訂5戶豪宅,付款500萬後提告解約,法院判建商免退款
資料來源:《蘋果》採訪整理 

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20170929/37796516/

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2017-09-22 17:42聯合報 記者莊琇閔╱即時報導
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台北市文山區興隆公共住宅2區工程遭爆涉嫌偷工減料,都發局表示針對部分電路的預留線剪短、鐵管改成塑膠管、電路管線硬塞到10條線等情形,已請專案管理含監造單位加強稽查。另都發局也於今天上午派員抽查,並未查獲前述缺失,不過仍要求統包廠商兩周內清查及詳細報告。

統包廠商瑞助營造董事長特助施堡羅下午特別出面說明,他指出,工程依電信法規定及設計規範,單一配管內可獨力配線,也可以單管共線施工。所以爆料人所指稱「電話、電視網路等獨立系統改成共用」情形,於法於契約都沒有問題。

至於電燈與插座的配管方式,有上部配管或下部配管等方式,這部分工程採上配管方式施作,並無外界所稱「插座全沒配」的情況。輕隔間插座電話及電視網路,確實有部分預留管偏離至隔間外,屬於施工缺失,在自主檢查時都已將缺失改正,沒有日後出問題無法更換的問題。

施堡羅也說,工地RC配管拉線後,確實有發生遭竊盜的情形,工務所在自主檢查發現後,即立刻要求各分包商,過短部分整條抽換,可接續部分將電線以接續方式處理。於「RC結構體內均採PVC管,明管部分採EMT(鐵)管」,機電設計圖由專業機電技師依法規設計、簽證,現場照圖施工,絕無問題,若依爆料人所稱「整層沒配管」屬實,整層樓將來不就沒水沒電?

瑞助營造表示,李姓爆料人是下游廠商的下包,積欠工資為禾莊公司,於法及契約規範,瑞助公司沒有代位求償的立場。瑞助也同情李先生被積欠工資的心情,會盡量協助協調,但也強調若再不實指控,將採法律途徑維持公司名譽。

瑞助營造出示興隆公宅2區內部明管採鐵管照片,並無外界指稱使用PVC管。圖/瑞助營...
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瑞助營造出示自主檢查表照片,證明確有配設電燈及插座電線。圖/瑞助營造提供
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興隆公共住宅2區工程遭爆偷工減料,統包廠商瑞助營造出面駁斥。記者莊琇閔/攝影
興隆公共住宅2區工程遭爆偷工減料,統包廠商瑞助營造出面駁斥。記者莊琇閔/攝影

原文網址:https://udn.com/news/story/7323/2717195  

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