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根據皇家地產的調查,大多區大部分地區的房價出現下跌,特別是列治文山、萬錦市和旺市。(Getty Images)

 

【大紀元2018年07月11日訊】(大紀元記者王蘭多倫多編譯報導)根據皇家地產(Royal LePage)的調查,多倫多郊區的房價在第二季度出現下跌,特別是列治文山,萬錦市和旺市。

據CBC報導,根據皇家地產的數據,房地產市場特別是在多倫多北部地區放緩,列治文山的總房價同比下跌12.4%至1,132,722元,而萬錦市的總房價同比下跌8.8%至1,004,095元,旺市年同比下跌6%至1,011,913美元。

「這不是繁榮的春季市場,」皇家地產總裁兼首席執行官索伯(Phil Soper)週二在新聞發布會上表示。

在該公司最新的房價調查和市場調查預測中,皇家地產報告稱,大多區(GTA)房屋的總價格同比下降1.9%至821,632元。然而,大多區公寓的價格中位數上漲8.7%至504,073元。

約克區,杜咸區,皮爾區和哈爾頓(Halton)區的房價都出現下跌。

在多倫多東部的士嘉堡,房價年同比下跌2.1%至656,212元。

再往東的惠特比(Whitby)第二季度房屋總價格同比下降5.5%,奧沙華( Oshawa)下降4.9%,皮克林(Pickering)下降4%,阿賈克斯( Ajax.)上漲3.9%。

在多倫多西部,第二季度的房屋總價格同比,奧克維爾(Oakville)下跌5.3%,米爾頓( Milton)下跌3.8%,賓頓( Brampton)下跌1.9%,密西沙加(Mississauga)下跌0.1%。

而多倫多市的獨立屋和公寓價格第二季度上漲。該市總房價同比上漲3%至859,489元。與此同時,一套公寓的中位數價格同比上漲9.3%至552,835元。

聯邦政策導致房價下跌

索伯在新聞發布會上表示,「GTA的買家已經得到暫時的緩解,這與2017年這個時候的價格失控形成鮮明對比。」

「我們在2018年上半年看到的是由於負擔能力下降和政府干預引發的廣泛住宅房屋調整的延續。這種影響在GTA的905區中最為明顯,該區去年價格上漲很快,而多倫多市本身保持相對穩定,房價同比增長溫和。」

索伯將GTA大部分地區房屋市場的低迷歸咎於2018年1月實施的聯邦抵押貸款壓力測試,他說這已經降低了買家的借貸能力並迫使他們降低了預期。聯邦政府的規定減緩了市場,特別是在多倫多郊區,價格下跌。

「在我們的大城市購買房屋的挑戰在於它的價格昂貴且競爭相當激烈,」他在接受采訪時說。

人們從多倫多搬到較小的城市

索伯說,大多倫多地區也正在經歷人口遷移到安省南部的小城市。人們正從生活成本高的地區,特別是住房成本高的地區,到生活成本較低的地區。

他說:「加拿大最大的城市,也是迄今為止最大的住房市場,正在經歷大量人口流入該省的小城市。」

「溫莎,倫敦,基奇納 – 滑鐵盧都在房地產市場方面有相當大的增長,因為這些地區的房價比多倫多的價格低得多。人們將重新安置以實現擁有房屋的夢想。」

然而,皇家地產預計今年第三季度隨著消費者信心和買家數量預計會增加,GTA的總房價將環比上漲2.1%。

責任編輯:嚴楓

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/7/10/n10552590.htm

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澳新銀行(ANZ)近期發佈的一項調查報告顯示,澳洲房價將持續下跌,而且下降速度將會加快。(AFP/Getty Images)

【大紀元2018年07月07日訊】(大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導)澳新銀行(ANZ)近期發佈的一項調查報告顯示,澳洲房價將持續下跌,而且下降速度將會加快。

據澳洲新聞網報道,澳新銀行高級經濟師格雷德威爾(Daniel Gradwell)表示,「澳洲房地產呈現疲軟,持續時間超出預期,而且最近房價也出現了加速下跌。」他將房價下跌的原因歸結為只付息貸款數量減少以及皇家委員會收緊房地產信貸標準。

根據房地產數據機構CoreLogic提供的數據,在過去的十個月中,連續有九個月都出現了房價下跌。在部分首府城市中,悉尼出現了最大幅度的房價下跌。與去年7月相比,目前的房價要比當時低4.2%。而墨爾本在過去三個月裡房價跌幅超過了悉尼。

不過,並非全澳房地產市場都呈現低迷。堪培拉和霍巴特的房產銷售量與去年同比有所上升。此外,受益於採礦業的回暖,西澳珀斯的房地產市場也出現好轉跡象。

目前全澳的拍賣成交率達到五年來最低值。今年2月,66%的房產在拍賣會上售出。而到了5月份,這一比例降至58%,是自2013年1月以來成交率最低的月份。

在皇家委員會對銀行業展開調查後,數十名澳洲人向委員會反應一些貸款增加了無法償還債務的風險。受此影響,澳洲銀行預計會進一步收緊貸款標準。對此,格雷德威爾說:「皇家委員會的介入直接影響了購房者的貸款能力,這是房價下跌的主要原因。」他預測澳洲房地產市場到今年年底將會趨於穩定,並期待強勁的人口增長以及創歷史新低的貸款利率能提陞房價。

CoreLogic的數據顯示,今年5月全澳房價下降0.1%,年損失為0.4%,是自2012年10月以來房價首次出現年度下跌。受房價下滑影響,澳洲的建房熱潮也正在衰退。

CoreLogic研究部門負責人羅裡斯(Tim Lawless)認為,貸款能力下降、庫存過多,以及海外買家投資興趣下降是導致澳洲房價下跌的關鍵因素。「信貸政策收緊是樓市低迷的最主要因素。此外,盡管海外購房者和國內投資減少,但有大量住房仍處於建造中,從而進一步促使房價下滑。」

責任編輯:簡沐

原文網址: http://www.epochtimes.com/b5/18/7/7/n10544714.htm

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房地產泡沫若隱若現 德國經濟面臨風險

圖片來源:shutterstock

德國之聲 
 
  • 德國之聲
 

國際貨幣基金組織預期,德國經濟將繼續良好發展。然而,美國的貿易保護主義和德國城市的房地產價格有理由讓人憂慮。

根據國際貨幣基金組織所作的一項評估,德國仍為經濟穩定之楷模,但面臨風險。

該機構預期,2019年,德國經濟力將增長2.1%;失業率將再降0.1%,至3.5%;通脹率1.7%,保持穩定;2018年,國家主權債務降至國內生產總值的60%,2019年甚至降至56.1%。如此,德國將從2002年以來首次重新滿足馬斯垂克標準。

對出口構成威脅

但國際貨幣基金組織警示有可能出現降溫:硬性「英國脫歐」的後果、以美國為首的經濟保護主義浪潮不斷高漲以及歐元區負擔分配之新規定,在在可能破壞投資環境、壓抑出口。

大城市出現中心地區房地產泡沫跡象也使專家們頭疼。世界貨幣基金組織在報告中強調指出,需密切觀察德國最有活力城市房產價格的上漲情況。

不動產過於昂貴?

報告稱,目前還缺乏足夠數據,以展開仔細調查,但有可能已出現某些融資上的不正常現象。

過去數年、數月以來,慕尼黑、漢堡或法蘭克福等大城市的房地產價格大幅攀升,低息推動了對房地產的需求,而因受新建住宅比例限制,造成住房市場供不應求。

聯邦銀行估計,德國金融體系最多可承受房地產價格回落30%,為此,即使失業率同時上升至8%,各銀行亦有足夠資金配備。聯邦銀行認為,尤其在城市地區,有15%至30%的住宅估價過高。

增加教育經費

國際貨幣基金組織敦促聯邦政府,將財政盈余首先用於教育和勞工。今、明兩年,德國聯邦財政盈餘將從1%分別增至1.2%和1.4%。報告指出,必須鼓勵私人投資、通過國家措施向經濟界提供具有資質的勞動力。

國際貨幣基金組織在報告中指出,對這些領域的投資在遠景上也將有助於減少德國這個出口大國的外貿盈餘。德國的貿易盈餘不僅受到美國總統川普的尖銳抨擊,它也超越了歐盟規定的上限。依據歐盟標準,外貿盈餘超過國內生產總值的6%即屬危及經濟穩定。

國際貨幣基金組織指出,2016年,德國外貿盈餘佔國內生產總值的8.5%;去年為8.0%。該機構預期,2018年,德國外貿盈餘率將是8.3%,來年為8.1%。

關於作者 德國之聲

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原文網址:https://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5090916

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IMF總裁拉加德圖/路透

 

CNBC報導,國際貨幣基金(IMF)周四將德國2018年經濟成長預估從4月的2.5%下修至2.2%。該機構指出,全球貿易保護主義興起,與英國可能硬脫歐威脅,已使得歐洲最大經濟體曝露在重大的短期風險中。

IMF在報告中指稱,「德國正面臨重大的短期風險。全球保護主義的急遽升高、英國硬脫歐,以及歐元區主權債務風險重估等因素,都導致金融市場壓力再度浮現,很可能對德國出口與投資造成衝擊。」

美國總統川普先前宣布對多項進口商品課徵關稅,引發全球貿易戰一觸即發。此外,歐盟與英國針對脫離歐盟的談判不如預期順利,雙方迄今也仍存在諸多歧異。

雖然IMF針對德國總理梅克爾所提、透過增加公共投資來支撐長期經濟成長計畫,抱持正面態度,不過它也補充,德國政府還能做的更多。

鑒於德國社會快速老化,該機構建議該國政府可以進一步擴大對基礎建設的公共投資與教育,另外創造更多誘因來鼓勵民間投資。

IMF認為,這些措施有助提振生產力成長、並帶動長期產出增加,還能削減龐大的經常帳順差。

根據IMF的資料顯示,德國經常帳順差占經濟產出比重從2016年的8.5%降至2017年的8%,不過今年預估將再度上升至8.3%。

今年1月,IMF總裁拉加德(Christine Lagarde)曾警告,像德國擁有大規模經常帳順差的國家,是引發保護主義興起的因素之一。

德國以出口為導向的經濟,雖然讓貿易與經常帳順差大幅增加,卻也成為眾矢之的。Ifo經濟研究所周三發布報告提到,德國出口大於進口,已成為該國經濟的一大毒藥。它說德國的當務之急是採取措施來降低順差。

儘管IMF調降德國今年經濟成長估值,不過卻把明年成長預估從先前的2%微幅上修至2.1%。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180706000301-260203

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據市調機構IHS Markit周三公布,歐元區6月綜合採購經理人指數(PMI)終值由5月的54.1點上升至54.9點,略高於市場預估的54.8點,主要拜服務業活動熱絡所賜。不過歐元區6月綜合PMI寫下2016年底以來最低紀錄。

(工商 )

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180704004570-260410

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澳洲央行(RBA)周二召開政策會議,宣布基準利率續留在1.5%歷史低點,連續21次集會都按兵不動,理由是國內消費支出與通膨率疲弱依舊,還有全球貿易戰的不確定性籠罩。不過澳元兌美元近幾個月來走疲之故,RBA降低對澳元走升風險的示警,本次聲明刪去相關評論。

(工商 )

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180703004232-260410

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7月開始了報稅時間又到了,房地產投資者應該盡快開始準備,因為澳洲稅務局(ATO)將對其進行更嚴格的審查。(Pixaby)

【大紀元2018年07月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)7月開始了報稅時間又到了,房產投資者應該盡快開始準備,因為澳洲稅務局(ATO)將對其進行更嚴格的審查。

據澳洲房產投資網消息,稅務局已經盯上出租房的房主,併稱這一群體存在大量錯誤和虛假退稅索求。

助理專員Kath Anderson曾表示,「稅務局的重點是審查申報度假房抵稅的納稅人,他們的房子實際上並沒有出租,衹是讓朋友和家人居住。」

有時一棟房沒有出租或並沒有真正準備出租。Anderson認為,一些納稅人聲稱他們的房子已準備好出租,但是當稅務局調查時,顯然並無意出租。

她補充說:「我們看到的情況包括對未來的租房者提出不合理的條件,租金高於市場價格,或者沒有針對感興趣的人做度假房的廣告宣傳。」

但是,衹要基本要求正確,房主仍可以相當輕鬆地度過報稅期。 Terri Scheer保險公司經理Carolyn Parrella給投資者提供了房主們應該牢記的三項重要提示:

1、確保正確申報支出費用

本財政年度,聯邦政府已經對合格的申報抵扣項目進行了修改,這些抵扣項目可能會對一些房主的報稅產生重大影響。與旅行相關的費用的抵扣現在被禁止,以阻止在私人旅行中去看看度假房而申報抵扣的房主。

Parrella強調,還有許多其它合法費用可以通過申報抵扣而節省數千澳元。「房產管理費就可以申報稅費抵扣。如果你是一位自行管理的房東,則可以將家庭辦公室的一部分費用作為申報稅費抵扣,包括合理的軟件、打印和互聯網一定比例的費用。」

2、申請正確的假期住房抵扣

Parrella的數據顯示,澳洲有超過兩百萬的房地產投資者,其中約有35萬人在度假地擁有房產。

雖然擁有度假房有許多好處,但Parrella強調道,房東的報稅抵扣不能用於個人的假期,或者、自己的家人和朋友免費使用該房的時間。「衹有當度假房的使用是收取租金時,房東才能申請抵扣。」

她建議房主記錄他們的度假房何時出租、何時空置、何時用於個人假期的信息以避免混淆。

3、把保險做好(一定要申報抵扣,並且利用財政年度終結之際提醒自己尋找最好的保險方案)

房東應該知道他們的保險費是一項可抵扣稅費的費用。本財年結束時可能是審查政策的時候,以確保涵蓋與房地產投資相關的特定風險。Parella說:「不是所有的房主保險都包含了與你的投資房有關的稅務局審計引起的專業費用。」

責任編輯:簡沐

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/7/1/n10527366.htm

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紐約時間: 2018-06-26 04:02 PM 

【新唐人2018年6月26日訊】美世公司於6月26日發布的2018年全球生活費用調查報告顯示,對外籍人士來説,溫哥華和多倫多是加拿大最昂貴的城市。


人力諮詢公司美世(Mercer)將遍佈全球的209個城市進行排名,並將每個地區的超過200種商品的成本進行比較,其中包括住房、交通、食品、服裝、娛樂和家居用品等。

溫哥華和多倫多在全球排名並列第109位。由於住房成本的增加,多倫多在過去一年中躍升了10位。而在2017年,溫哥華是加拿大最昂貴城市,全球排名第107位。

美世加拿大公司的合夥人弗羅斯特(Gordon Frost)表示:「雖然多倫多的生活花費排名上升,但今年的結果 – 再加上美世今年早些時候發布的年度生活質量調查結果 – 顯示出加拿大的城市以相對適中的生活費用提供世界級的生活質量。」

「對於加拿大和加拿大公司來說,這是一個重要優勢,因為我們在競爭激烈的全球經濟中需要爭奪頂尖人才,並為未來的勞動力做好準備。」

加拿大居住最便宜的城市是渥太華、卡爾加里和蒙特利爾。

在2018年的調查中,居住在幾個美國城市要比在溫哥華和多倫多居住花費更多。在美國,紐約市排名第一,其次是舊金山、洛杉磯和芝加哥。

根據調查顯示,2018年全球最昂貴的10個城市為:

1. 香港
2. 日本東京
3. 瑞士蘇黎世
4. 新加坡
5. 韓國首爾
6. 安哥拉羅安達
7. 中國上海
8. 乍得恩賈梅納
9. 中國北京
10. 瑞士伯爾尼

(記者王竹報導/責任編輯:唐昀)

http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2018/06/27/a1381191.html

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Arcadis成本與商業管理部主管Matthew Mackey認為,澳洲三大城市排在建築成本的前25位,因此很難將澳洲建築稱為「便宜」。(簡沐/大紀元)

【大紀元2018年06月24日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)悉尼在全球最昂貴的建築市場排名中位居第19位,墨爾本、布里斯本分列第21和22位,諮詢公司Arcadis最近的一份報告如實顯示。

澳洲Domain房地產網消息,這一消息本身就足以使澳洲的房地產市場顯得暗淡無光了,但專家們很快指出,更嚴重的問題是澳洲的房價奇高。這三座城市的房價中位數顯著超過了世界上幾個建築成本更高的城市的房價。這突顯出澳洲住房負擔能力問題的形成有其它因素。

在休斯頓、達拉斯、芝加哥、波士頓、費城和舊金山等美國大城市,建築成本要比澳洲的各首府城市高得多,歐洲一些城市的建築成本也高於澳洲。

「澳洲的建築價格與世界其它地區相比相當有優勢,但我們認為,問題在於土地成本和稅收,」住房產業協會高級經濟師Shane Garrett說。

一個典型的例子是舊金山。舊金山是世界上建造費用最高的城市,其房子建造費用比悉尼高出70%,但房價與悉尼相當。

澳洲城市發展研究所(UDIA)所長Kirk Coningham認為,是人為造成的土地稀缺,是導致Arcadis的報告中所說問題的一個關鍵原因。

Coningham在回應Arcadis的報告時說:「這份報告進一步證明,澳洲各級政府在所有政治勸說下所造成的土地的人為稀缺,是釀成澳洲住房負擔能力危機的罪魁禍首。」

「除了建造成本便宜之外,澳洲的人均土地面積比美國多12倍。無論從哪方面來說澳洲人應該期望他們的房子更便宜些,但事實並非如此。」

城市發展研究所指出,3月份發佈的儲備銀行最近的一項調查表明,與城建規劃分區相關的費用增加了悉尼、墨爾本、布里斯本和珀斯獨立房的成本。

住房產業協會的Shane Garrett也表達了這一觀點,他表示,從規劃到一塊土地可用於建房,往往需要10到12年的時間,這就加劇了住房負擔能力問題。

但是Arcadis成本與商業管理部主管Matthew Mackey認為,澳洲三大城市排在建築成本的前25位,因此很難將澳洲建築稱為「便宜」。

Mackey說:「澳洲的建築成本一直很高,這是因為它的地理隔離性,及由此導致的相關進口稅、材料運輸成本的增加。」

根據Arcadis的數據,中國在澳洲建築市場持續投資,其投資在經歷了三年下跌後增長了1.2%,這表明澳洲的新住房建設前景良好。

建築成本排名:

1.San Fancisco(舊金山)

2.New York(紐約)

3.Hong Kong(香港)

4.Toronto(多倫多)

5.Boston(波士頓)

6.Philadelphia(費城)

7.Chicago(芝加哥)

8.London(倫敦)

9.Macau(澳門)

10.Geneva(日內瓦)

11.Copenhagen(哥本哈根)

12.Tokyo(東京)

13.Washington DC(華盛頓)

14.Stockholm(斯德哥爾摩)

15.Frankfurt(法蘭克福)

16.Dallas(達拉斯)

17.Houston(休斯頓)

18.Paris(巴黎)

19.Sydney(悉尼)

20.Brussels(布魯塞爾)

21.)Melbourne(墨爾本)

22.)Brisbane(布里斯本)

23.)Rio de Janeiro(里約熱內盧)

24.)Riyadh(利雅得)

25.)Jeddah(吉達,沙特阿拉伯)

責任編輯:簡沐

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/24/n10507688.htm

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歐盟主要國家債務GDP占比

 

歐元區財長與希臘針對償債條件達成最新協議,意味希臘即將結束長達8年紓困期,也是該國終於走出危機的歷史性時刻。根據規畫,歐元區放寬希臘償債期限,允許將近1,000億歐元的債務可延後10年償還,同時調高最後一筆紓困金額,以便希臘應付近期支出。

希臘預計在8月20日完成自2015年展開的第3輪紓困,代表希臘未來不再倚賴歐洲金援,促使歐元區放寬償債條件,提供希臘更多資金緩衝。

歐元區與希臘官員周四於盧森堡開會,原以為可以迅速達成共識,但德國財長提出嚴苛要求而導致談判一度面臨阻礙,在經過逾6小時的馬拉松會議後,終於在周五凌晨達成協議。

歐盟經濟事務執委莫斯柯維奇(Pierre Moscovici)會後指出:「這是成果卓越且歷史性的一刻。希臘危機今晚在盧森堡畫下句點。」

國際貨幣基金(IMF)總裁拉加德(Christine Lagarde)也提及,對她和許多一開始即參與希臘債務危機的人而言,如今看見希臘走出困境,都感到相當激動。

根據最新協議,希臘960億歐元紓困貸款的償還期限推延10年,由2023年延後至2033年。此金額是希臘必須償還歐盟債務的40%。

周五的協議將最後一筆提供給希臘的紓困金調高至150億歐元(約174億美元),若再加上希臘手頭上的資金,意味希臘有241億歐元作為現金緩衝,可供應接下來一年半的開支。

此外,在2032年償還第二輪紓困金時,歐洲債權人將觀察希臘債務情況,如有需要,擬再額外提供免債措施,因為屆時希臘仍積欠第三輪紓困金。

歐盟與希臘皆視此為重大進展。希臘先前陷入歐洲現代史上最嚴重的經濟衰退,展開長達8年、共計3次的紓困計畫。

希臘財長薩柯洛托斯(Euclid Tsakalotos)也表示樂見此次會議結果,強調這的確是該國「歷史性」的一刻。

歐元區成員也認同希臘過去3年為撙節支出所作的努力,同時讚許希臘已重新展現經濟成長。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180623000275-260203

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5月英國房產市場「趨穩」

 

英國平均房價變化情況(%)(Halifax)

【大紀元2018年06月20日訊】(大紀元英國記者站報導)根據地產網站propertywire.com的報導,Halifax最新的房價指數顯示,今年5月的房價比去年同期增長了1.9%,英國的房屋市場仍然受到抑制,但是已經表現出了「趨穩」的跡象。

5月的房價比4月上漲了1.5%,而4月的房價比3月下跌了3.1%。英國目前的平均房價是224,439鎊,去年同期為220,915鎊。

貸款批准減少但房產銷量穩定

Halifax表示,儘管在過去三個月裡,買房貸款的批准情況已經有所減少,但是房屋的銷量以及新買家的諮詢都顯示出了趨穩的跡象,此前幾個月裡這兩者都在下降。

Halifax的總經理Russell Galley表示:「勞動力市場的表現繼續強有力,這正在支撐房價。1月到3月,全職雇員增加了20.2萬人,是三年增長最多的一次。利率保持低點,我們看到買房貸款的承受能力處於能夠承受的水平,這為價格提供了進一步的支撐。」

英國房產市場有積極跡象

法通抵押貸款俱樂部(Legal & General Mortgage Club)的主管Kevin Roberts表示,房價的上漲比過去更能持續,這對於首次買房者來說是好消息。

網絡房產仲介Emoov的創辦者Russell Quirk表示:「英國房產市場有積極的跡象,因為買家需求的增加已經開始在完成的交易中體現出來,這給目前的房產市場增添了新的生機。」

他認為,這反映出了過去持猶豫態度的買家現在開始採取行動了,並且正在為了買到房而根據現有市場的狀況調整他們的期待。

個人對個人貸款平臺Landbay的統計顯示,英格蘭去年房租上漲了1.18%,是2013年4月以來最慢的一年。過去五年裡,英格蘭東部是房租漲幅最快的地區(14.67%),而倫敦和英格蘭東北的漲幅最小,分別只有6.88%和1.9%。

英格蘭倫敦以外地區目前平均房租為769鎊,倫敦為1,234鎊。

小知識:哈利法克斯銀行房產指數(Halifax)

哈利法克斯房價指數是英國歷史最長的月度房價指數,房價的數據涵蓋了整個英國的房價情況,哈利法克斯指數最早始於1983年。

哈利法克斯指數是採用全國房價的統計數據,計算「標準化」房價,並且隨着時間的推移分析其類似情況下的房價走勢(包括季節性調整)。「標準化」房價不是比較英國某一類型的房屋和另一類型的房屋的價格,而是比較英國「標準住房」的價格變化。「標準住房」計算方法是將房地產價格分解,考慮房產多方面的隱含價值,包括房間數量、是否有中央供暖、是否有花園等。對於年度價格變化數值,它採用了年末三個月的平均價格,與上一年度同期的平均房價做比較。◇

責任編輯:文婧

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/19/n10497816.htm

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【大紀元2018年06月19日訊】(大紀元英國記者站報導)新的研究發現,英國有超過半數投資者不再把買房出租當作是好的投資,這主要是因為近幾年稅收政策的變化。

Rathbone投資管理公司進行的調查發現,受訪的投資者中不足三分之一表示房產是他們的一項主要投資,25%的受訪者擁有供出租的房產,其中只有7%打算增加投資。

擁有超過10萬鎊可投資資產的受訪者中有38%認為房產不是好的投資。

過去,投資房產非常受歡迎。國家統計局的調查顯示,曾經有多達49%的英國人認為為退休攢錢的最好方式是投資房產而不是投資養老金。2016年4月起,英國政府開始對購買出租屋的投資者加收3%的額外印花稅,此外,去年開始房東可以申請的免稅額度逐漸減少。

此外,最新的調查還認為,房產投資之所以受歡迎在很大程度上是因為房產可以帶來的回報率較高,而且經驗不足的投資者對於這個領域比對股市更熟悉。◇

責任編輯:文婧

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/18/n10494428.htm

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英國央行(BoE)預定周四(21日)召開決策會議。由於近來薪資成長以及通膨意外疲弱,這使原本無意升息的英國央行,更加堅定利率維持0.5%的意念。經濟學家預料,8月是英國可能升息的時機,但前提是經濟情況必須表現良好。

專家認為,此次聚焦會後聲明是否透露升息的蛛絲馬跡及央行官員對經濟前景看法。英國第1季國內生產毛額(GDP)季增0.1%,寫下2012年來最遜表現。

英國5月消費者物價指數(CPI)較去年同期上升2.4%,升幅為去年3月以來最低。

西太平洋銀行(Westpac)研究分析師瑞戴爾(Tim Riddell)指出,近期通膨走低難以支撐實質薪資增長,加上脫歐不確定性,人民財務狀況走弱,都意味英國央行此次會議不可能升息。

英國近期經濟指標好壞參半。5月零售額意外較4月勁揚1.3%,增幅遠優於分析師預估,舒緩外界對第2季擴張疲弱的擔憂。但薪資成長與工業生產數據仍暗示經濟的低迷程度。

丹斯克銀行(Danske Bank)表示,英國國內仍面臨困境,疲弱的薪資增幅限制民間消費力道,脫歐前景不明也令企業投資承受壓力。

根據路透在6月稍早所作調查,經濟學家的預估中值顯示,央行到8月2日的會議才將基準利率調升1碼至0.75%,但仍有4成受訪者認為屆時仍與升息無緣。

丹斯克銀行資深分析師米洛伊(Mikel Milhoj)表示,「我們仍相信,英國升息循環只是遞延,並未取消。我仍預期下半年升息。」

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180617000255-260202

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總裁德拉吉:歐洲央行未討論何時升息。 圖/路透

 

歐洲央行(ECB)周四召開決策會議,宣布在今年底結束量化寬鬆(QE),自10月起每個月購債規模減半,但同時也承諾在2019年夏季之前,利率都將維持在歷史低點。

歐洲央行欲結束購債計畫的消息出爐後,歐元先揚後挫,歐元兌美元先是急升至1.1816美元,接著挫低至1.175美元。德國10年期公債殖利率下滑2.1個基點至0.454%。殖利率與價格呈反向變化。

歐洲央行表示將把每個月購債規模砍半,現行每月購債300億歐元將實行至9月,10月至12月每月購債金額減為150億歐元,接著購債計畫便畫下句點。

歐洲央行將存款利率維持在負0.4%不變,並明確表示「至少在2019年夏季之前」都不會升息,先前的說法是結束購債計畫後維持低利率一段時間。

不過歐洲央行總裁德拉吉(Mario Draghi)表示,歐洲央行並未討論何時升息,如有必要仍會採行刺激措施。

此外,歐洲央行基於保護主義興起和全球貿易緊張,下修歐元區2018年的經濟成長預測,由先前預估的擴張2.4%下調至2.1%。

德拉吉表示:「像是保護主義這些與全球相關的不確定性越發明顯,持續升高的金融市場波動風險值得觀注。」

不過歐洲央行上調2018年和2019年的通膨預測,預期今明兩年的通膨率將上升至1.7%,相較於先前預測的增加1.4%。

歐洲央行宣布量化寬鬆的終止日期凸顯對歐元區經濟復甦的信心,得以讓央行終止這項危機時期的刺激經濟措施。量化寬鬆這項爭議性措施造成歐洲央行決策委員會意見分歧,並引來德國官員的猛烈抨擊。

ING經濟學家布雷斯基(Carsten Brzeski)表示:「周四的決議是鷹派和鴿派的妥協結果,鷹派終於得到量化寬鬆退場時間,鴿派也得到救市保證。」

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180615000227-260202

 

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德國的住宅大樓。圖/路透

 

歐洲城市公民意識興起,各國在教育上,讓民眾認知土地作為高投資報酬商品的有限性;在法律上明確地保障人民的住宅權,並將住宅合作社視為促進國家社會福利與住宅政策的一環,提供「可負擔的(房價與租金)住宅」,穩定國民生活與經濟發展。

成立住宅合作社 維持居住正義

德國的住宅政策一向堅持公平正義,且實質房價與所得比呈負成長(異於各國正成長),這樣的公民文化甚至被視為經濟發展不可忽視的一環。德國於1862 年成立住宅合作社,隨後以「租賃住宅合作社」普及。在經歷兩德統一後,2011 年約有5百萬人居住在2,000 家住宅合作社的公寓中,至2016 年共有220萬個家庭,居住於住宅合作社的房屋;目前高達50.8%的民眾以租賃房屋居住,是歐洲最大的租賃市場。

整體而言,德國政府獎勵儲蓄後購屋,有多項支援性措施,民間合作金融體系的三層級制度也發揮效果,有47個住宅合作社同時設有社員的合作銀行或國民銀行(即台灣的信用合作社、儲蓄互助社),提供社區住民儲蓄、貸款金融服務,採行一人一票的民主參與和自治管理、自主財務、計劃性支出;在年度終了時,合作社會運用「公益金」在社區生態、環境維護上,並與不同的社群交流學習,甚至救濟貧困等,其屬於非營利性質機構,不是營利性的公司。

同時,為保護承租人利益,並遏制民眾投機,德國於1974年制定《住宅租賃法》與《經濟犯罪法》。規定房租漲幅若超過合理租金的20%,房客可向法庭申訴;如果超過50%,就構成犯罪,房東要被判刑。而《聯邦住宅補貼法》亦有補助租金差額的規定,由中央與地方各負擔一半;特別是對於家庭所得在35%級距以下的,政府就需提供公共住宅。

跨世代與樂齡 共居無憂好生活

近年來,更以「老年生活品質保證」、「跨世代共居」為主要的發展目標。政府每年會整理盤點,推出該年度可供使用的土地範疇,讓民間申請興建。2017年民間提出23件申請案,其中在該年8月通過一案,係由「走出孤獨協會(Wege aus der Einsamtkeit)」7個家庭共組住宅合作社興建案,交易價格以6折取得土地,2年興建完成,並依《合作社法》管理。

「走出孤獨協會」的創辦人Dagmar Hirche(許得夢女士)也曾來台說明,她是德國社會「活力樂齡」最有創意的代表人物之一,在過去服務的營利公司退休後,原公司仍支付她業務行銷主管的薪資,而她將這份薪資投入在銀髮族協助活動上,如平板數位學習、跨世代共居、跨代橋樑計劃(Generationsbruecke),關心新住民、難民或新移民,幫助他們化危機為轉機,促進銀髮族從漢堡車站走出孤獨,讓幼兒園的孩子和養老院的長者共食、共處。

「Altonaer儲蓄和建築合作社」(1892 年成立)是一種民間住宅合作社與儲蓄互助社功能的結合,讓長者生活有陪伴而無慮的機制,實行預防性儲蓄與支出計劃,貸款予所屬的住宅合作社,進行老年人及身心障礙者「生活舒適與輔助功能」的公寓設備改造,並不會僅僅依賴政府補助。

新協力模式 注重教育、關懷與照護

除此之外,德國也相當重視落實合作教育與籌社,例如id22非營利組織長期推廣青年合作教育,建立網絡、出版,推動共同勞動(Co-working)與共同居住(Co-housing)文化的住宅合作社。再以柏林城市的河岸生態住宅合作社(Coop Housing at River Spreefeld)為例,市民空間占5%,社區住民共用洗衣房、木工房、音樂室、運動房等占4%,私有住宅空間占80%,餘者為生活商業機能空間。讓有意願入住者與公部門從事前就一起參與計劃,發展長期住戶可負擔的房租,自己動手蓋房屋,落成後由居住的社員家庭互相照顧鄰居的長者、孩童,接納難民;創新社員以在地工作替代股金共組合作社,共同管理社區共有的、自產的再生能源。

這些經驗,結合著政府行政部門、NPO與合作社,以「新協力模式」創造一種尊重自然環境而跨世代關懷之共居,在地共勞增加收入而改善貧窮,對我國照顧身心障礙者家庭具有重大啟發意義,以結社力量興辦住宅合作社,70至80%社員家庭混和居住來支持20至30%弱勢家庭,從社區、社群互助關懷中,預防「雙老」或「三老」困境;也避免自閉兒在父母老去後,失去經濟力支持,被送至不同社區「流轉」的悲慘命運。

借鏡德國 紓緩住宅問題

當前台灣住宅的房價與所得比例加劇,加深了社會於貧富不均、長者照顧、少子化、居住正義等問題,政府機制應借鏡美、加、德、法、日等各國經驗,從根本認知社會經濟的人本互助思維,並重視「社區住宅合作模式」,讓市民有機會以共同參與而實踐改善社會、經濟、環境、福利均衡的「多目標」,自主地從互助關懷開始,練習經濟民主參與管理,社區自治共決,應用於跨世代的土地開發與管理,將制度金融與社會金融適當運用,以紓緩相關經濟社會問題。

(工商時報)

 

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180614000301-260202

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【大紀元2018年06月13日訊】(大紀英國記者站報導)倫敦住房市場近年來遇到了些問題:受英國脫歐的不確定性和高昂的印花稅的影響,買家活躍度下降,賣家被迫降低高達10%的要價。不過這些主要影響倫敦高端地產,對於整個倫敦地區來說,結果並沒有令人過於失望:自2012年以來,大倫敦地區的平均房價上漲了61%,比英國其它地區的上漲幅度更高。因此,如何在倫敦找到具有投資潛力的地產熱點,也就成了很多中小投資者關心的話題。

英國皇家土地註冊處和國家統計局的最新資料顯示,倫敦市場在2017年底的幾個月房價低迷,去年12月份倫敦房價上漲4,000英鎊,而今年2月下降6,000英鎊。根據《倫敦旗幟晚報》的報導,萊坊(Knight Frank)在一份報告中預測了倫敦的八個投資熱點地區——這些都位於陷入困境的中心區之外,並且預計未來五年房價將上漲。下面我們就一起來看一看都有哪些地區吧。

Lisson Grove

萊坊國際(Knight Frank)指出,Lisson Grove這塊小地方一直被附近的攝政公園、聖約翰伍德(St John’s Wood)和Marylebone地區掩蓋了光芒。不過這種情況將被改變。威斯敏斯特區政府已經推出了一項20年的重建專案,語引入更多的藝術古董店鋪振興以古董市場著名的波多貝羅路(Portobello Road)。在著名的英國波特米洛恩瓷器店(Portmeirion china shop)遷入之前,是買房的好時機。

目前房屋平均價格: £1,400/平方英尺

2021 年房價預測: £1,850/平方英尺

Hackney Wick

Hackney Wick是哈克尼地區尚未高檔化的地段,靠近奧林匹克公園。倫敦地上鐵路(Overground)將這裡與金絲雀碼頭連接起來,目前政府花費了2,500萬英鎊對Hackney Wick地鐵站進行重大改進。

Hackney Wick 地區還有一個長期的「鄰里中心」(legacy neighbourhood)計畫。該計畫將利用地區豐富的歷史文化遺產,保留就業空間、提供新住房,並提升公共空間的品質。此項計畫將有助於將這片區域從默默無聞向時尚高檔轉變。

目前房屋平均價格: £700/平方英尺

2021年房價預測: £850/平方英尺

Southall and Hayes

未來幾年,Southall and Hayes地區將成為新的居住中心:該地已提出八項獨立的發展計畫——伊麗莎白線開通後,將總共在該地建設4,489套住房。另外,Southall 地鐵站是伊麗莎白線上的站點,2019年該段通車後,通勤時間將大大縮短。該地區其中一個正在建設的開發專案距離Southall 地鐵站僅15分鐘的步行路程。萊坊國際認為:「該地頗有增值潛力,價格漲幅將大於周邊地區。」

目前房屋平均價格: £600/平方英尺

2021 年房價預測: £750/平方英尺

Wood Green

從長遠來看,Wood Green可能是Crossrail 2的一個網站。與此同時,許多精明的買家希望在當地重建專案完成前購房。重建專案計劃在本地建造7,700套新房屋、大規模改造鎮中心和商業區。乘坐Piccadilly線(地鐵深藍色線)到國王十字僅需15分鐘。另外,谷歌的新總部將坐落在國王十字車站旁——如果早買房,也許可以把房子出租給谷歌的技術人員哦。

目前房屋平均價格: £650/平方英尺

2021 年房價預測: £800/平方英尺

Camden Town

統計萊坊的統計數據,每週有超過15萬人來到卡姆登鎮(Camden Town)的市場、商店、餐館和附近的音樂場所,不過很令人驚訝的是這一地區之前卻不算是房地產熱點。卡姆登鎮還收到了幾百萬英鎊的市長復興專案基金,隨著Camden Lock Village計劃建設更多的市場、休閒設施、以及對附近Euston站進行改進,Camden Town也預計成為新的房產熱點。另外,倫敦Euston站改進計畫包括將於2026年為高速HS2第二期工程(見圖1)提供六個新月臺。

目前房屋平均價格: £1,100/平方英尺

2021 年房價預測: £1,500/平方英尺

West Ham

West Ham最關鍵的是方便的交通鏈接:地鐵站最近被重新劃為倫敦2/3區,如此一來,從West Ham到金融城或倫敦西區通勤,每人每年能節省幾百英鎊。萊坊表示,儘管該地的房價近期上漲,但這裡的房屋價格仍然是倫敦房價最便宜的地區之一。另外,伊麗莎白線(Crossrail)開通後,West Ham附近有站點(Stratford站),該地區交通將會更為便利。

目前房屋平均價格: £700/平方英尺

2021 年房價預測: £950/平方英尺

Leyton

萊頓(Leyton)位於倫敦東區,直到近幾年才時髦起來。萊頓是2012年奧運會的遺產,附近有西田購物中心(Westfield)、斯特拉特福德國際站(Stratford International)和伊麗莎白女王公園,而且,現在還有一個關於「2022年以後在萊頓市中心附近更多住房」的提議。

目前房屋平均價格: £675/平方英尺

2021 年房價預測: £800/平方英尺

Canada Water

加拿大水(Canada Water)位於地鐵Jubilee線(灰線)上,乘坐地鐵到倫敦西區(West End)僅12分鐘路程。Canada Water一度被旁邊的高樓林立的金絲雀碼頭搶去了風頭。不過,這裡目前有正在施工的復興專案,計劃提供3,500套住房、一系列辦公室、商店、一座公園和倫敦國王學校的新校園。

目前房屋平均價格: £900/平方英尺

2021 年房價預測: £1,350/平方英尺

小知識:

Crossrail2

Crossrail 2是一個全新的縱貫倫敦南北的鐵路工程,中心段從南部的Wimbledon到北部的Tottenham Hale區間。鐵路目前正處於規劃的最初階段。如果能建成,預計2030年投入運營。

HS2

英國高速鐵路2號(High Speed 2, HS2)由三段鐵路線組成:倫敦至伯明翰高速鐵路、伯明翰至曼徹斯特高速鐵路、伯明翰至里茲高速鐵路,總長度約400千米,總投資超過320億英鎊。預計2016年展開建設,2026年完成首段倫敦至伯明翰段,2033年全線投入運營。日後有可能再延長至蘇格蘭。◇

責任編輯:文婧

 

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/12/n10478891.htm

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2018年06月12日 16:43    稿件來源:香港《大公報》
 
 

  香港新聞網6月12日電 房價上漲的不僅僅是法蘭克福,柏林、漢堡、慕尼黑都躋身《2017世界房價漲幅最快城市》前十位。柏林一家地產中介員工Satish告訴大公報記者,持續上漲的房價吸引了越來越多的海外買家,德國已取代英國成為在歐洲房產投資的首選。

  根據德國最大的房地產信息網站的統計數據,從2007年到2016年的十年間,全德國的房價上漲約50%左右。

  房地產諮詢公司Knight Frank今年4月發布的全球住宅城市指數顯示,柏林房地產的平均價格上漲20.5%,居世界第一。同時,打進排行榜前十名的還包括另外三個德國城市─漢堡、慕尼黑和法蘭克福。

  不過,房價的上漲沒有嚇退來自中國的投資者。一位來自北京的買主表示,與中國一綫城市動輒每平米1萬歐元以上的房價相比,全德最貴的慕尼黑核心市區房屋均價僅9000歐元,柏林更不足4500歐元,“德國依然很便宜。”Knight Frank分析稱,2016年柏林精品房的買主中,14%來自中國。

  隨之而來的是租金上漲。Satish說,2011年他曾以每平米8歐元的月租租下一間公寓,到今年這個價格漲到了17歐元,“光房租就花掉近一半收入,這種漲幅令人難以承受。”

  Satish認為,歐洲經濟回暖、越來越多的移民和海外投資者的湧入都加快了房租增長的步伐。“很多公寓被外國投資者買下,再租出去,德國房產投資回報變得越來越可觀。”

  《2018年歐洲房地產新趨勢》顯示,2017年,國際地產投資商在德國的投資總額達到680億歐元,比2016年增加了140億歐元,增幅達20%;而在英投資總額640億歐元,較上年減少20億歐元。2016年,中國投資公司(CIC)一次性購入柏林、基爾、倫茨堡和科隆的1.6萬套公寓,在房產收購方面甚至超過德國大型房企Vonovia或Deutsche Wohnen。

 
 
【編輯:黎群英

原文網址:http://www.hkcna.hk/content/2018/0612/684105.shtml

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2018/06/11 08:32

(中央社記者韋樞台北11日電)倫敦房地產向來吸引全球資金,台灣搜房網調查發現,台灣房東對倫敦3區房市較感興趣,可接受的購屋預算以60萬英鎊為限。搜房網認為,3、4區房價合宜,未來脫手亦適合在地需求。

英國擺脫脫歐的不確定性後,工資成長、房價回穩,交易市場亦再現活絡,吸引海外資金重返倫敦房產。台灣搜房網統計最近1年參加倫敦置產說明會準買家,結果顯示63.9%的人有台灣置產經驗、最多人感興趣的是倫敦市3區;且多數人可接受預算在60萬英鎊以下。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示,倫敦軌道交通以查寧閣(Charing Cross)為中心,呈同心圓向外形成不同的票價分區(Fare Zone),其中1、2區為城市核心,地段優異,但房源稀少,房價及租金高不可攀。

例如在2區的1房新屋要價80萬英鎊(約新台幣3200萬元),2房新屋躍升為120萬到130萬英鎊(約新台幣4800萬到5200萬元),普通民眾難以負擔,多數人必須移往近郊尋覓住所。

楊建傑表示,倫敦市區房源不足,房價依舊高檔,投資人的回收期勢必拉長,投報率不易拉高,建議改以通勤時間合理的近郊捷運宅優先,例如從3、4區乘車半小時內可抵市中心,既符合在地需求、投資回報也相對合理。

他說,倫敦西北角3區的北阿克頓(North Acton)、4區的溫布利(Wembley)等軌道交通便捷處積極推動都市更新,當地搭乘火車或地鐵約20分鐘內可抵達市中心,3區1房新屋要價約60萬英鎊(約新台幣2400萬元),以月租1900英鎊(約新台幣7.6萬元)計算,租金投報率超過3%;2到3房新屋要價約80萬到90萬英鎊(約新台幣3200萬元到3600萬元),以月租2500英鎊(約新台幣10萬元),租金投報率也有3%以上。

他認為,台灣投資人前進倫敦市3、4區投資購屋,最主要是在地人也中意3、4區,且有一定需求,未來脫手也較容易,是值得考慮投資的區域。(編輯:蘇志宗)1070611

原文網址:http://www.cna.com.tw/news/afe/201806110019-1.aspx

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加拿大稅務局能通過多種辦法查到業主沒有在所購買的物業內居住。(穆楓/大紀元)

 

【大紀元2018年06月11日訊】(大紀元記者周行多倫多編譯報導)加拿大政府現在對調查多倫多和溫哥華炒房者逃稅抓得很緊,有稅務專業人士和房地產業內人士認為,這僅僅是一個開始。

在以前執法不嚴的時代,一些炒房者能夠擁有多個物業,並在出售後不報稅。現在,許多人開始發現,稅局有一些非常強大的執法工具。比如可以跟蹤土地登記和其他數據來源,找到沒有記錄或報稅不足的可疑交易,然後啟動重新評估。如果有爭議,稅局可以迫使開發商、公用機構、銀行和電信服務提供商交出被懷疑房屋的數據。

據《環球郵報》報導,畢馬威(KPMG)會計師事務所旗下的畢馬威律師事務所合伙人兼稅務訴訟律師庫騰恩(Justin Kutyan)說,稅局的工作模式是「你在證實自己無罪前,就是有罪的」。

「即使在稅務法庭,責任也是落在納稅人身上,去反駁稅務部的假設。」庫騰恩說,加拿大的稅務系統基於自我報告系統,基於誠實和正直,當政府有客觀證據,特別是發現業主幾乎沒有出現在公寓裡,從來沒有刷過卡,沒有用過電,羅渣士的記錄顯示業主住在另一棟房子時,就很難辦。

稅局正在關注的一個領域,是那些不正當地申請貨勞稅(GST)退稅的個案,這項退稅只適用於主要住宅。庫騰恩表示,稅局正在「瘋狂」地追查貨勞稅違規問題。

一個例子是地產經紀馬格林(Gideon Margolin)的個案,他最近在一宗貨勞稅訴訟的上訴中敗訴,涉及的是一棟在2012年在安省列治文山購買的新房子,2014年出售了。法院文件顯示,馬格林和他的配偶「無意將其作為他們的主要住所……他們中任一方都沒有將該物業作為其主要居住所。」

檢控官使用了該物業的天然氣和電表讀數,證明在建築商建成這房子與馬格林出售這房子之間的5個月內,基本沒有消耗天然氣和電。馬格林有幾套房產,但搬家工人和他的清潔女工作證說,馬格林基本上把上述的房子當作儲物間用。

打擊不嚴讓逃稅者願冒風險

多倫多Re / Max Condos Plus Corp.的明星經紀人約翰斯頓(Jamie Johnston)認為,政府打擊逃稅的處罰不夠嚴厲,是人們冒險違規的原因之一。他對《環郵》說,很多人所做的事,他都不敢相信。「他們衡量了風險和回報,這就是他們要作弊的原因」。

約翰斯頓說,加拿大人因為逃稅被定罪或被送入監獄的例子極為罕見,比如加拿大每年大約有2,900萬份報稅,在2016年4月至2017年3月之間只有37項定罪,大約佔0.0001%;在美國,每年約有1.51億份報稅,2016年有2,672項定罪,佔0.001%。「在加拿大,你永遠不會進監獄,所以獎勵很高,風險很小。我認為,這存在一個系統性問題。」

不過,在過去2年中,稅局一直在發出不同的信號,就是他們正在關注逃稅,逃稅會帶來真正的金錢風險。

稅局最近發布了一個新聞稿,總結了其最近的執法工作。自2015年以來,已發現與房地產相關的欠稅5.92億加元。在過去的一年,重新評估的個案涉及金額1.026億加元,並對虛假報告罰款達1,920萬元(自2015年以來,已徵收了4,370萬元的罰款)。政府現在每年會審查約1萬個與房地產相關的案件,並且會花時間去找出作弊者,4年前的報稅都可能重新做評估。

聯邦稅務部長辦公室新聞祕書吉奧(Jeremy Ghio)的說法是,加拿大稅務局一直都在看著房地產行業,但現在增加了關注度,以應對日益嚴重的違規行為。過去幾年來,大多倫多地區和卑詩省低陸地區的高房價及房價上升迅速,進一步增加了房地產行業稅收違規的風險。

責任編輯:文芳

 

原文網址: http://sina.com.hk/news/article/20180611/2/70/2/

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2018年06月11日11:15

中新網6月11日電 據澳洲網報導,近日,在澳州墨爾本東南部的Mentone有一套兩居室的房屋正在進行出租,每週的租金為380澳元。令人震驚的是,在出租海報的頂部貼上了一張手寫的種族歧視標語,上面寫著“不歡迎中國人”。目前,該標語已被移除。

  清潔工發現歧視標語

  綜合報導,當地時間6日清晨,清潔工阿卡特(Sinan Akkurt)在該出租房屋沿途收集垃圾時,發現了這個歧視性的標語。他也是首個發現該標語的人。

  在拍下歧視性標語的照片後,阿卡特把照片發送給了墨爾本廣播公司。

  當日,阿卡特在接受媒體採訪時說:“這個標語令人厭惡。今天早晨,我開卡車經過墨爾本Cheltenham,並看到了這個標語,上面寫著‘不歡迎中國人’。我在收垃圾的途中見過許多事情,從來沒有看到過類似這樣的標語,這不應該是澳人做的事情。”

  貼標語者或不被指控

  據瞭解,這套房屋目前歸房地產公司Buxton所有。受到歧視性標語的影響,該房屋目前的租戶感到很憂慮,他們把這件事情告訴了房地產經理。

  對此,Buxton Mentone的租賃經理哈利維爾(Cathy Halliwell)向媒體透露道,房產中介和租戶都不知道,標語是誰貼上去的。此外,哈利維爾稱,6日上午11時許,她開車前往這套出租房屋查看情況,發現該歧視性標語已經被移除了,“出租的海報還在那裡”。隨後,有人在一個垃圾桶中發現了該標語。

  同時,Buxton的房地產主管貝爾特(Wes Belt)向媒體透露道:“我們認為,這張標語是一個經過這裏的路人貼上去的。”貝爾特表示,Buxton公司擁有大量中國客戶群,公司對歧視性標語感到震驚。

  雖然,房地產中介希望抓捕貼歧視性標語的人,但這個人可能不會面臨任何指控。據悉,維州警察局(Victoria Police)只會追蹤那些“嚴重的歧視案件”。

  網民:中國人有權租房

  此事一經曝出,引起了網民在社交媒體上對種族歧視者的猛烈抨擊。

  一位網民稱:“這種做法令人厭惡。如果中國人在澳洲可以合法生活,他們就有權租房。”另外一名網民猜測這所出租房屋附近住了種族歧視的鄰居。“可能是一個鄰居把那張標語貼上去的。”

  對此,反誹謗委員會(Anti-Defamation Commission)的主席阿布拉莫維奇(Dvir Abramovich)說:“我們強烈譴責這種不被接受的、有偏見的行為。我越來越擔心,偏執的、反對移民的現象會增加。除了個人遭受的直接攻擊外,類似於這種令人不安的攻擊,對整個社區產生嚴重的影響,並讓社區民眾感到脆弱。作為猶太人,我們深知遭到種族歧視的情況,我們很自豪和華人社區團結一致。”

原文網址:http://sina.com.hk/news/article/20180611/2/70/2/

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