目前分類:室內裝潢與設計 (133)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

 

邊間怕變漏水屋!專家:避開「這方位」就沒那麼慘

好房網News記者張庭甄/綜合報導
買房不管是中古屋還是新成屋,都會擔心自己的房子哪天會不會變成「漏水屋」,尤其台北市經常下雨,遇到防水性差的房子會令人卻步。有網友近期想買房,看了許多建案後,發現邊間沒有賣出去,想知道是什麼原因讓人不愛邊間?
原PO在《Mobile01》表示,最近想買房看了許多建案,卻發現邊間明明建坪比較大,但還是沒有賣出去,不知道還有哪些因素,使得邊間人人不愛?
邊間採光好又通風,但牆壁容易產生壁癌。圖/摘自photoAC
圖/摘自photoAC
有網友指出,邊間最大的問題就是壁癌,「邊間牆壁常常滲水、壁癌沒解,不喜歡邊間、頂樓!」、「我家也是邊間,房子是搞建築的老爸親自蓋的品質沒問題,結果也是有漏水發生」、「我家是邊間頂樓,幾乎想得到的缺點都有,西曬、漏水、壁癌、颱風水會灌進窗沿」、「邊間房子採光好,不過噪音、壁癌隨之而來」。
而喜歡邊間的人認為,邊間採光好又通風,也不一定有壁癌,主要是看建案的施工品質,「邊間理論上窗戶比較多,氣窗或廁所也可以,通風好、光線也好」、「邊間很讚啊,採光優,也少了一個會吵你的鄰居,壁癌?新房子就會長壁癌?勸您換別的建案看看吧。」、「漏水、壁癌這要看建案的施工品質,施工品質不好,不是邊間也會壁癌漏水」。
建築師林淵源表示,施工品質優良的房子並不會產生壁癌,但房子若曾經因大地震而受損過,日後產生壁癌的機率更大;另外,房子本身施工品質差,加上外牆方位朝北和東北方向,會因北方不易受陽光照射導致更潮濕,以及冬季盛行東北季風經常下雨,壁癌就更容易發生了。
林淵源補充,若要預防壁癌,平時可以在朝外的牆面上做防水工程,但如果牆面已經有壁癌產生,只能刮除重新粉刷油漆,或是在面向房間的牆面多放一層夾板、金屬版,讓牆面看起來比較美觀。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/842221255155.html?utm_source=line

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020年05月20日 10:09

▲▼漏水,鄰居糾紛,房屋,空間設計。(圖/視覺中國)

 

▲遇到漏水該怎麼辦?首先得先確定原因為何才能知道責任歸屬。(圖/視覺中國)

家是避風港,回家讓人感到安穩舒適,是忙碌的現代人最想擁有的小確幸,但如果家裡漏水了,可真的是讓人煩上加煩啊!

遇到漏水該怎麼辦?首先得先確定原因為何才能知道責任歸屬。若漏水原因能一望即知固然很好,但通常要確認漏水原因,往往須進入左鄰右舍的家查看,如果鄰居們又不願配合該怎麼辦呢?

依《公寓大廈管理條例》第6條規定,各住戶對於他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須進入其專有部分或約定專用部分時,不得拒絕。若住戶拒絕,經協調仍不履行時,住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關罰鍰或起訴,請求該住戶允許進入。

所以最好的方法,首先是先以協調的方式請求進入查看,若遭拒絕時,可以請主管機關對該鄰舍處以罰鍰。若還是罰不怕,最後一步就是起訴,請法院處理。

原因找出來後,依《公寓大廈管理條例》第10條、第12條之規定,漏水原因及責任歸屬大致可分幾種類型:

1.專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。

2.共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。

3.專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費用係因可歸責於區分所有權人之事由所致者,由該區分所有權人負擔。

此時,應負責者就得負責修繕漏水,或支付修繕費用及負擔因漏水而造成的損害(例如:漏水戶的裝潢毀損、財物毀損等)。若仍不願修繕或支付費用,苦主只好提起訴訟請求了。

但應負責者也別抱持只要能拖就拖,一切等法院判決的心態,若真進入訴訟程序,法院會請公正的第三方鑑定漏水原因,昂貴的鑑定費用(通常約5萬至50萬不等)除了要由敗訴者負擔外,因為拖延修繕所造成漏水戶的損失擴大,也得一併賠償,因此僅快處理才是上策。(本文轉載自台灣司法人權進步協會粉絲頁

●郭力菁,律師,台灣司法人權進步協會榮譽會員。以上言論不代表本公司立場。

https://www.ettoday.net/news/20200520/1718313.htm?redirect=1

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


 

隔壁裝潢就受災 網:連棟透天完全不敢買

好房網News記者唐主桂/綜合報導
相較於北部的高房價,南台灣的民眾買房時更喜歡選擇透天厝,看似不會受到上下層鄰居的影響,但事實上卻不全然是這樣,鄰居還是很重要的。
一位網友在PTT上就遇到了這樣的問題,他表示老家是屋齡30年以上的連棟式老透天厝,隔壁鄰居買房後打掉重新裝潢、隔間,沒想到左右兩戶都成了受災戶。
老透天厝隔壁鄰居買房後打掉重新裝潢、隔間,沒想到左右兩戶都成了受災戶。示意圖/取自photoAC老透天厝隔壁鄰居買房後打掉重新裝潢、隔間,沒想到左有兩戶都成了受災戶。示意圖/取自photoAC
這名網友抱怨,自己家樓梯間出現壁癌,壁紙也因受潮脫落,甚至出現水管堵住的狀況,浴室沒辦法排水讓家人不能洗澡,請來水電人員才發現水管裡有水泥。而另一戶則似乎糞管出了問題,最後自己花錢牽新糞管了事。
聯繫了對方的設計師後,對方卻說這不是他們造成的,因為他們的管線都是牽新的,而水管堵塞的問題,對方也推說管線是偏他們家那邊,地上地下權都是他們的,有權不讓原PO動,甚至說因為原PO家的水管有過到他們家,有權請他們移回去。對方更倚仗著房子是老屋,要他們去找鑑定,弄出這間房屋的管線圖再來說,還說弄到平面圖就不錯了,因為早期建商是沒在畫管線圖的。也就是這樣的態度,讓原PO大感沮喪,覺得有一口氣嚥不下去。
PO文出來後,網友無奈回應遇到這種狀況「只能先告他,然後法院會找人去鑑定,就是這樣而已,找鑑定都是5-8萬起跳QQ」「透天共用壁理論上是沒有防水層的,拆掉後他 沒整面幫你上防水漆,就產生壁癌了,剩下管路問題無解」。
也有網友直言,「連棟式透天完全不敢買,要買就要想到今天」,如果真的要購買連棟透天厝,有人則建議「連棟式透天要買社區管理型的 才不會遇到你這種狀況」。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/145658254893.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


 

地下室缺點多到想填平!專家曝「這樣做」能爽爽用

好房網News記者戴鈺純/綜合報導
日前有網友在《mobile01》發問,最近想買透天厝,看到很喜歡的物件,但是讓他遲疑的是,房子竟然有地下室,讓他不太懂在台灣要地下室的用途是什麼,還一度認為「乾脆填平算了?」文章一PO出,引發大批網友阻止,直呼「太浪費!」。

原PO表示不解當初蓋地下室的出發點是什麼,他認為封閉空間又在地下,平時沒有光照,打掃起來也不方便,而且台灣氣候潮濕,感覺也無法住人。所以表示如果真的買了這間透天,他會想將地下室填平。不過網友紛紛勸他不要填起來,可以利用空間及用途其實相當多:「地下室很讚啊,打電動看電影超爽又很涼,以前我家地下室是近天花板那邊也有開窗」、「有夠傻,地下室可以利用當倉庫、酒窖、健身房,更高檔的當視聽室、遊戲室或是打造鋼鐵人。」、「當作娛樂間、視聽室、卡拉ok或健身房都可以」、「堆放雜物也爽阿」。
專家表示,地下室排水、通風、潮濕、逃生設備等問題,都可以透過修繕獲得改善。示意圖/摘自Pixabay
買1樓送地下室?擅自隔成房間當心被檢舉違建。示意圖/摘自Pixabay
景文物業管理機構董事長、台灣大學土木工程學系博士郭紀子表示,老舊建築物地下室或是透天的地下室,通常面積較小,也缺少通風排氣、消防等設備,使用問題包括進出通道不暢、沒有昇降機等無障礙設備、消防安全堪虞、照明暗淡、陰暗潮濕、牆壁滲水、壁癌等問題,防洪設備不足還可能發生淹水等等。但郭紀子強調,這些問題都是可以改良的,需要專業人員進行個案規劃。例如,牆壁滲水、壁癌問題,可以找施工經驗豐富、工法細膩的抓漏工程公司,通常修理方式包括避免敲打破壞牆面以高壓灌注技術進行;也可以使用複壁,把難處理的滲漏水擋住並引導排出。消防、排風、排水、昇降機等無障礙設備都可以加裝設備來解決。
郭紀子提醒,千萬不要有問題不處理,任其廢棄,不僅影響居住品質,不利健康,甚至會影響建築物的使用功能和結構安全。例如,連續壁的漏水原因很多,長期漏水不處理,可能導致大樓結構受損。另外,地下室不用,也不可以擅自填平,依建築法及建築物室內裝修管理辦法規定,供公眾使用建築物或經內政部認定之非供公眾使用建築物之室內裝修,建築物起造人、所有權人或使用人應向直轄市、縣(市)主管建築機關或審查機構申請審核圖說,審核合格並領得直轄市、縣(市)主管建築機關發給之許可文件後,始得施工。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/275198254597.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買房子是人生的一個大事,不管是房子的價格、格局和裝潢,都是需要經過認真的思考和商討才能做出決定。而說到裝潢,在裝潢前大部分的人應該會詢問身邊朋友或是上網找前輩聽聽建議,這次就有一名網友針對裝潢的小細節和需要注意的事項做出整理,提醒最近準備買房的人,有許多網友大讚這篇真的太實用,也有許多網友哀號地說自己就是沒考慮到這些犯下大忌阿~

圖/擷取自網路

1、挑高記得要問,尤其是預售屋

2、能選有標配穿樑全熱的記得要選,如果沒有,挑高的3米6以上是最好

3、驗屋的時候,要記得看廚房專迴的上限

4、洗碗機一定要買,我每天洗10個碗盤鍋而已,就洗的手腫很度爛

5、插頭、網路孔越多越好,電視牆最好有2個以上的網路孔跟4個三孔插座

6、裝潢時要把電視盒(MOD)、WIFI考慮進去。建議就是直接弱電拉線走天花板到房屋中間,做過小台架放AP,大概AC1200可以讓全室網路通順

圖/擷取自網路

7、進屋可以沒有玄關,但要有落塵區。現在才知道陽台進出的好處

8、吸塵器、吹風機、遊戲主機的收納。吸塵器如果是潮牌,直接放客廳,方便又可以當佈置;吹風機最理想就是放更衣間,如果放廁所要考慮安全使用的問題;遊戲主機像Switch、PS4,可以直接做在電視牆上,主要是電線收納,又因為主機一直換代,要做活動式

9、廚房餐桌/中島的燈具要考慮未來吃火鍋的位置,不然除了髒還有安全疑慮

10、Panasonic感應開關超強

11、窗簾要考慮中間縫隙,看是多做20CM還是縫磁吸式

12、小夜燈要考慮

 

 

13、常用衣物外出/居家的收納放置也很重要

14、廚房的照明很重要,收納要考慮湯勺、菜刀、醬料

15、 建議換乳膠漆,安全又可以跳色

圖/擷取自網路
圖/擷取自網路
圖/擷取自網路

貼文一出就引來不少網友討論,有人說「洗碗機推起來」、「11我就踩到了,哭哭…為了美觀做雙色窗簾,結果白色漏光」、「蠻有幫助的,謝謝分享」,引來不少讚聲。事實證明,裝潢之前一定要做足功課再動工,不然真的會後悔一輩子阿~

(Cora )

文章來源:Woman House

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接


延伸閱讀

居家裝修的廚衛工程 設備安裝需注意細節

更衣室 彰顯自我品味的環節

這個人超會生活!用廚具與雜貨打造居家的雜亂之美

神級整理術!|跟日本主婦學收納,空間不大也能有寬闊環境

 

https://ctee.com.tw/house/design/261944.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


 

買到「惡鄰鼓堡」超崩潰!大樓防噪音這些方法有解

好房網News記者王惠琳/台北報導
台灣土地寸土寸金,多數人都居住在公寓或大樓等集合式住宅內,遇上生活作息不同,或是家有小孩的鄰居,噪音問題讓許多人困擾不已。實際上大樓產生噪音的原因眾多,對症下藥才能有效降低噪音干擾。
小孩跑動、半夜洗衣服、走路太大聲,甚至是家庭劇院,發出的聲音都讓人難以忍受,若在網路上搜尋「擾鄰」,抱怨鄰居製造噪音的討論更是熱絡,有網友就笑說,一個鼓手朋友買了新房後,該建案從此被鄰居戲稱為「惡鄰鼓堡」。
買到「惡鄰鼓堡」超崩潰!大樓防噪音這些方法有解。示意圖/摘自PhotoAC買到「惡鄰鼓堡」超崩潰!大樓防噪音這些方法有解。示意圖/摘自PhotoAC
樓地板隔音效果和厚度有最直接關係,921大地震之前,一般樓板都是12公分,921後建築法規修改,要求樓板厚度15公分以上,不過對隔絕噪音效果依然有限。部分建案便推出主打隔音效果的「中空樓板」,在樓板鋼筋結構網中,加入可吸音的保麗龍球,再灌澆混凝土,形成如蜂巢結構的中空效果,阻絕聲音傳播,在減少樓板重量的情況下增加樓板厚度,一般可做到22.5公分-30公分。
不過中空樓板只有保麗龍球的部分屬於中空,灌漿處仍能傳遞聲音,對於未接觸倒地板的音源,如:說話聲、電話聲,隔音效果較好。但若是走路、拉椅子等直接撞擊在樓板發出的聲音則無法防治,加上許多建案為了阻絕外來噪音,會加裝氣密窗,使室內成為完全密閉空間,如同一個大鼓,腳步聲反而更被放大。
部分豪宅建案為了做到完全隔音,會採取兩層樓板中間無灌漿的真正中空樓板,或是紮實灌足水泥磅數的30公分厚樓地板,但前者施工成本過於昂貴,幾無建商敢使用,後者的銷售價格也非普羅大眾能負擔。
隔絕樓板噪音還有其他方式,可以選擇在牆體或天花板內部填入玻璃纖維棉或岩棉等隔音棉,預算足夠的話,牆體、天花板上使用石膏、矽酸鈣板、夾板等雙層面材,在兩面板子中間填入被稱為「GreenGlue」的低頻隔音綠膠,都能強化隔音效果。地板則可選擇鋪設木製地板,下層鋪上隔音墊、吸音墊,除了可避免樓下噪音傳上來,也減少自家吵到樓下鄰居的機率。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/204646252253.html?utm_source=line

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


 

跟鄰居在陽台對望怎麼辦?網友一面倒:裝上這個!

好房網News記者張庭甄/綜合報導
日前有網友PO文詢問,如果遇上陽台對陽台,要如何避免和別家陽台的人對望,擁有更好的隱私空間?有網友提供原PO建議,可以用塑木圍欄或磨砂的塑膠片,卻有許多網友一面推「安裝室外百葉窗」。
該名網友在網路論壇mobile 01 發文詢問,如果遇上陽台對陽台,而陽台上已經裝有格子鋁框,有什麼辦法可以避免和別家陽台的人眼睛對望,又可以保有原本格子鋁框的通風功能呢?
網友提出多種陽台防窺的方法。示意圖/摘自Pixabay
前陽台是否有存在必要?引發正反兩派熱議。示意圖/摘自Pixabay
原PO表示,有朋友建議用打洞的霧狀透明板子固定在鋁框上,高度是人眼高度,寬度約20~30公分,但考量材質要能撐一、二十年又具防火性,考慮使用霧面強化玻璃。
霧面玻璃是由透明的平面玻璃的一面用磨砂、噴砂的方式,讓它失去原有的光澤和透明,形成無法透視的玻璃,不僅能讓照射進來的光線變得柔和不刺眼,也能保護個人隱私。
不過,有許多網友一面倒建議,「可以安裝室外百葉窗,兼顧通風與隱私」、「室外百葉窗遮陽、通風、隱私也美觀」、「有可以調整開啟角度的鋁百葉」。室外百葉窗有隱私、防颱和防盜功能,也有隔熱效果但又不完全阻隔陽光射入。
其他網友則提議,「可以用阻燃的塑木圍欄直接鎖在鐵窗上」、「若想找便宜的方式,可以朝磨砂的塑膠片找」、「可以試看看ikea的dyning隔間屏風」。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/642354250944.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

聯合報 採訪/錢欽青、袁世珮 撰稿/袁世珮 2020-03-09 11:57
 

 

 

 

平面設計師馮宇一本正經的西裝下藏著花俏的襪子,正裝是為面對客戶,花襪子是自我。

自我一直都在,但從不喧賓奪主,這像是隱喻馮宇的設計哲學:「設計師的拿捏很重要,你是在扮演一個角色,演技太過,就是越位站在作品前面了,客戶就不見了。」

「這是我做設計的想法。」馮宇說:「把自己先拋掉,我不重要,我要忠實地呈現這個角色的精神和價值。」

 

馮宇將每個案子視為一場角色扮演。 攝影/陳立凱
馮宇將每個案子視為一場角色扮演。 攝影/陳立凱
 

 

電視廣告的啟蒙

馮宇跨足品牌塑造與設計,拿過德國紅點與台灣金點等大獎,服務電信、航空、餐飲、超商等等官方與民間客戶,以總統府建築百年活動Logo跨越藍綠爭議獲好評。

啟蒙來自電視廣告。馮宇成長於台灣經濟最好的時候,如司迪麥等經典廣告與一眾廣告大師的作品,就在那時進入眼界,國中生馮宇立志當廣告人。

從中原大學商業設計系畢業,馮宇的第一份工作卻只做了一個月,那是社會新鮮人一出象牙塔的震撼,也是他首次正對「客戶」的意義。

 

馮宇認為設計也是一場團隊合作。 攝影/陳立凱
馮宇認為設計也是一場團隊合作。 攝影/陳立凱
 

 

初生之犢的震憾教育

「案子交到我手上都做不好,客戶都不埋單。」馮宇老實說,在校期間,實驗性的作品總能獲得老師的認可,就以為「做些自己喜歡的東西,就是全世界了、就是設計了」,進到社會就被現實撞得滿頭包。

只是設計一張邀請函,馮宇卡關半個月。「這個案子影響我很深,把我打醒了,原來設計不是這樣做的。」他說:「以前的我就是很愛自己的設計師,就覺得設計本該是這樣,你看不懂是你不懂。」但一次被打臉,他發現設計的世界不是這樣運轉的。

在滾石唱片西洋部做唱片封面的經驗,也再次讓馮宇發現,所有的設計最後要由業務主管拍板,而定案選擇通常不是設計師們的最佳方案,卻是市場經驗下的最佳選擇,「公司最終目的是獲得銷售良績,如果設計師只是卡在字體大小上掙扎、折騰大家,就太不負責任了。」

馮宇後來到包氏國際,並負責「PPAPER」雜誌的藝術指導,從設計師跨足出版,三、四年後,感覺自己像公務員一樣一眼看清未來,「也許很穩定,但再來我就40歲,就出不去了。」他勇敢跳出舒適圈、自行創業。

 

馮宇設計的總統府百年建築Logo。 圖/ IF Office、馮宇提供
馮宇設計的總統府百年建築Logo。 圖/ IF Office、馮宇提供
 

 

貼近市場、功能先行

累積的經驗都在告訴馮宇,「設計,是解決問題的行業。你要用什麼方法解決誰的什麼問題。」能創造跟發現價值,就是馮宇認為的好設計。

而過程中的溝通與換位思考很重要。例如在為便利商店設計包裝時,就發現麵包的主要購買者並不是家庭主婦,而是上班族、而且很高比例是爸爸下班時順便買回家,所以設計上就不能只求做得漂亮吸引主婦。而這一點就來自客戶經驗,不是設計師們坐在桌前能想出來的。

這不是說設計師要對美感專業全面退讓。馮宇認為,如果解決了問題,功能滿足了,美感自然就出現了,就像再美的茶壺若不好倒水,也沒人買,一定是在100種好倒水的角度裡琢磨出最美的曲線,「功能先行,因為漂亮的東西不一定能賣錢。」

 

馮宇為「永心鳳茶」做品牌規畫。 攝影/陳立凱
馮宇為「永心鳳茶」做品牌規畫。 攝影/陳立凱
 

 

品牌塑造:永心鳳茶與心潮飯店

在接到這個高雄老台菜想打造台灣茶品牌的邀約時,馮宇承認「頭皮有點發麻」。有兩個問題待解決:台灣茶品牌很多,而且普遍做得很日本味,要如何呈現「台灣茶」的價值?高雄不產茶,高雄的茶品牌如何建立說服力?

最後,馮宇將清朝開港的打狗港(高雄港)與茶出口貿易連結起來,將視覺風格定位成20世紀初帶點日本殖民色彩,一點和洋交會再加上台灣味的復古摩登。

 

馮宇為「永心鳳茶」做品牌規畫。 攝影/陳立凱
馮宇為「永心鳳茶」做品牌規畫。 攝影/陳立凱
 

 

 

在接到這個高雄老台菜想打造台灣茶品牌的邀約時,馮宇承認「頭皮有點發麻」。 攝影/...
在接到這個高雄老台菜想打造台灣茶品牌的邀約時,馮宇承認「頭皮有點發麻」。 攝影/陳立凱
 

 

從品牌定位、空間氣氛,到供應的餐飲與呈現,這家茶品牌成功吸引長輩、年輕人接近。這正回答了馮宇最初的問題:「香港有茶餐廳文化,那台灣的茶餐廳文化會是什麼樣子?」他有自信,假設一百年前在打狗港就有永心鳳茶,就會是這個樣貌。

「心潮飯店」則說了另一個故事。馮宇說:「永心鳳茶如果是百年前高雄的茶餐廳,那心潮飯店就是20年代紐約唐人街賣中式炒飯的飯店,『大亨小傳』裡那些西方潮男潮女喜歡的地方。」

這裡賣酒,馮宇團隊選了東方最會喝酒的「八仙」,賦予全新樣貌,打造八款調酒,「不只是漂亮的殼,它是有邏輯脈絡的,別人很難抄襲。」馮宇說。

「如果品牌是一個人的話,邏輯就是脊椎骨,這個要確立。」馮宇說:「市場則是最後的老師跟評價。」

翻轉教科書

設計國小課本是馮宇的勇敢挑戰,兩年時間,面對全新領域的消費者,要了解六、七歲小孩的想法,控制在一般商業案的天馬行空,在相對保守跟穩健的教育界裡找到一個理想的最大公約數。

 

馮宇設計的國小課本。 圖/ IF Office提供
馮宇設計的國小課本。 圖/ IF Office提供
 

 

例如馮宇團隊請了插畫家合作,但作品送出去後,客戶從昆蟲有幾根指頭、顏色、特徵,都要調整;還有用色問題,不能只求漂亮,要考慮色盲、色弱生的可能。於是,美感並不是課本首要比重,閱讀性、正確性、吸收和學習的效率才是第一位。

設計課本沒什麼獲利,但馮宇很驕傲:「就是一個虛榮心啊,想到女兒會說,哇,我們學校有爸爸做的課本耶。」

肥沃設計的土壤

幾年前的「高鐵票改良」話題,緣起於馮宇看到一對老夫妻匆忙上錯車次,於是動手試做了改版高鐵票。

馮宇設定對象是「開車前五分鐘趕著上車的旅客」,第一眼要看到車次,然後快速找到座位,「車次」和「座位」資訊最重要,接著,他考慮看了票可以直接插進到票閘,所以採直式排列。

半小時做出來的版本,引起正反討論,但這件事也再次證明,生活無處不是設計,所以馮宇認為:「設計土壤很重要。」

可惜大環境欠缺設計土壤,因此馮宇也四處演講開課,希望打破一般人認為「設計師就是做漂亮的東西、看不懂、很貴、有距離感」的誤解,「生活中都蘊含了設計的概念,但這並不是設計師的專利,任何人都可以做。」

 

馮宇的商業設計。 圖/ IF Office、馮宇提供
馮宇的商業設計。 圖/ IF Office、馮宇提供
 

 

隨時「採藥」

「設計師很像中藥行老闆,後面的櫃子愈多、藥材愈多,就能愈快為疑難雜症配出藥來,所以要常常上山採藥。」也就是吸收各種來源的養分。

例如做茶飲品牌,馮宇對茶的喜好就有幫助:「我喜歡茶,因為我喜歡中華文化,茶是很好的切入口,茶跟藝術跟文人思想、審美精神,都是息息相關的。」

旅行也是「採藥」,馮宇愛逛街,但不是為買東西,而是「職業病」去看提袋率,還會觀察商場的廁所跟電梯兩個細節。

「我沒有刻意要讓自己變成一個充滿美學風格的人。」做為設計師,馮宇只是「挑東西會講究一點」,但就像穿著,也只是「在襪子上藏一些哏」。

未來,馮宇還想挑戰新領域的大案子,也在思考自己公司的IP(智慧財產)產品,根據自己的強項,做出別人無法複刻的東西,最重要的是,「提供更多的價值給社會。」

 

馮宇的商業設計。 圖/ IF Office、馮宇提供
馮宇的商業設計。 圖/ IF Office、馮宇提供

https://money.udn.com/money/story/120862/4399138?from=ednappsharing

 

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


 

房子也會過期變質?四大居家老化檢驗事項!

好房網News記者黃暐迪/綜合報導
房子跟食品一樣有最佳賞味期,但不同的是房子可以透過整修、打理維持美貌及結構安全性。
民眾平時除了檢查自家的建築外觀或是居家牆面,這些容易從外表看出狀況好壞的項目做補強外,其實還有四大要注意的地方,從這些地方著手便能夠徹底檢驗房屋老化程度。
水管壽命約10~20年,使用久容易造成水管生鏽,不只影響水質,也會讓水中的重金屬含量過高、影響健康。示意圖/pixabay
水管壽命約10~20年,使用久容易造成水管生鏽,不只影響水質,也會讓水中的重金屬含量過高、影響健康。示意圖/pixabay
YouTuber建築先生表示,人會老,房子同樣也會逐漸老化,所以他統整了4大房子老化的注意事項,要民眾一起來看看自家是否也存在著危險因子。
一、電線
電線在正常使用下壽命約為15年,電話線壽命為8年。而在8、90年代的房子,因為電線過細(1.5平方毫米)容易產生線路發熱,工作溫度高導致電線老化,進而發生電線走火。
加上現在的家電不斷推陳出新,大功率的電器例如氣炸鍋、洗碗機等,對於老舊房子裡的線路恐會有不堪負荷的情況。
建築先生建議,如果家中線路超過使用壽命,一定要請專業水電師傅來做定期檢查。
二、衛浴玻璃
壽命約5~10年,一般衛浴玻璃是很堅固的,只有千分之三的自爆率,通常都是因為安裝時出了問題,才會發生自爆。
不過也可能是因為浴室空間潮濕悶熱且溫差大,淋浴空間如果有使用強化玻璃,要注意防止高溫或是撞擊導致的自爆、破裂,建築先生覺得還是要定期做檢查才是上策。
三、水管
壽命約10~20年,水管使用久容易造成水管生鏽而在管線中形成鏽垢,不只影響水質,也會讓水中的重金屬含量過高、影響健康,甚至會有漏水的情形發生。
四、黏合劑
如果使用在浴室裡面去黏鏡子跟玻璃的狀況下,因為環境比較潮濕,會造成黏著劑比較容易脫落,造成人身安全的危險,千萬別掉以輕心,要定期檢查、加強或更換。

 

https://news.housefun.com.tw/news/article/850056248360.html?utm_source=line

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

廁所清潔小叮嚀

廁所清潔小叮嚀

2020-02-12 05:30:00

〔記者羅綺、黃以敬/台北報導〕香港出現新型冠狀病毒社區感染案例,同一公屋不同單位的兩名居民被感染,引起外界對大樓恐有「糞管傳播」的揣測。我國環保署水保處長吳盛忠昨受訪表示,建築物排水系統的通氣管路設計,主要目的在於緩和排水管路內的空氣壓力變動現象,確保建築物排水順暢,通常沖馬桶時,污水往下,管內空氣則因水的落下而上衝,因此另透過排氣管排出氣體,而若將排氣管蓋住,則馬桶將無法順利排放。

吳盛忠指出,依照國內「建築物給水排水設備設計技術規範」規定,建築物必須裝置通氣管路系統,「建築物如果有照法定規範蓋,應該就不會有問題」,而若房子老舊或改建,導致通氣管被封住或破裂,即可能出現外洩問題;建議民眾可以「有沒有聞到臭味」做為檢測通氣管是否通暢的標準,必要時請人檢修。

另有建築專家指出,台灣的糞管設計多半是大樓一通到底,到了樓層住家再有彎入,而住家馬桶裡因為有水,能阻止臭味氣體上傳,病毒要經由馬桶糞管傳播的機率應該很低,但也建議馬桶沖水時蓋上馬桶蓋,減少馬桶水噴溢沾到人體的可能性。

蓋馬桶蓋再沖水 可減低噴濺

如要改善浴廁通風排氣效果,也可在通風排氣管加裝逆止閥,讓排出去的空氣不回滲。最重要的,民眾還是必須做好自主管理,勤洗手,有生病症狀戴口罩,更減少接觸或飛沫傳播可能。

https://news.ltn.com.tw/news/world/paper/1351462

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您曾經有家裡怎麼那麼小的念頭嗎?其實許多時候,常常是因為個人習慣、收納空間過於分散甚至是動線不流暢所導致的,坪數大小往往不是最大的問題,那麼你一定會好奇,到底有哪些方法可以使空間放大的呢?以下為住宅美學為您所彙整的4種實用空間放大術,讓我們一同來學習設計師怎麼做吧!

以天地壁決勝負

20坪的空間也能看起來十分寬敞舒適!在「小清新」的設計案裡,芬格空間設計事務所不管在客廳還是廚房皆採用連接天地壁的收納空間,除了產生視覺上的一致性外,亦有助於保留室內乾淨流暢的動線,進而滿足屋主對收納的需求,並創造放大空間的優良效果。

圖/芬格空間設計事務所提供
圖/芬格空間設計事務所提供

強調自然採光

光的影響甚鉅,有的設計師甚至認為沒有好的採光的房子千萬不要買,由奇拓室內設計所規劃的設計案「超線」,利用大面積的長窗將自然光引進室內,明亮而清澈的設計在自然光的映襯下,也具有放大空間的作用。

圖/奇拓室內設計提供
圖/奇拓室內設計提供

玻璃拉門的妙用

越來越多設計案為了避免屋主對開放式廚房油煙的疑慮,於是常以輕隔間的方式達到分隔空間的效果,由宇肯空間設計有限公司所規劃的30坪舊宅新妝的設計案中,採用鋼鋁系統玻璃門,將廚房與餐廳作出簡約而好看的劃分,玻璃通透明亮的感覺與可自由伸縮的拉門,皆是放大空間的利器之一!

 

圖/宇肯空間設計有限公司提供
圖/宇肯空間設計有限公司提供

模糊廚房與客廳的界線

模糊空間的使用也能放大空間!由正工設計所規劃的台中-呂宅,藉由廚房中島櫃的延伸,打破廚房與客廳的隔閡,讓屋主一家人的生活重心從客廳延伸至廚房,客廳後的房間也以玻璃作為輕隔間使用,通透的設計不僅好看,還能增進彼此間的情感。

圖/正工設計提供
圖/正工設計提供

(Matt)

文章來源:設計王

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接


延伸閱讀

快來學學! 5 種讓居家生活更有品質的實用技巧

提升居家的優雅內斂氣息 3種大理石牆面設計

居家創意fu收納掌握4步驟 斷捨離高效率

 

https://ctee.com.tw/house/design/208892.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


 

老屋翻新隨自己高興?格局亂改恐出大事!

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
看上價格優勢,許多人在買房時會考慮中古屋,再預留一筆裝修費改成自己喜歡的格局。但屋齡久的房子,要翻新也不是隨自己高興,有些格局如果隨便改,恐怕會引發安全隱憂。馬上就來看在翻修上,有哪些部分絕對不能亂動的。1月實價登錄更新
打通牆面
公寓這層最雷 苦主淚崩→加入看
👉中古屋可以買!但先避開這些雷點
㊙北市這間被問爆↘加入搶先看
2016年2月的一場大地震,震垮了台南維冠大樓,檢方調查時發現,疑似因為一樓任意打通,才會造成大樓「軟腳」。讓許多民眾買房聽到「隔間」、「打通」等關鍵字就聞之色變。
專家表示,房屋中幾個重點結構不要輕易拆除、移動。圖/截自台北市建築管理工程處
供公眾使用建築物隔間牆變動應申請室內裝修審查許可。圖/台北市建築管理工程處提供
專家表示,房屋中幾個重點結構不要輕易拆除、移動,但並不是所有隔間更動,都會造成房屋倒塌。除了主要樑柱、樓地板、樓梯及屋頂均不可任意破壞、更動之外,承重牆及剪力牆更是不可拆除。
「承重牆」因為平均承載了每層樓地板的重量,因此不可任意更動;「剪力牆」又稱耐震壁,主要是讓建築物在對抗衡橫向力時更有韌性,這樣的能力就是為了抵抗地震而設計,因此更動隔間大小時,也必須特別注意,不可拆除剪力牆。室內設計師邱柏洲表示,當厚度超過18公分,或是與樑柱相連的牆面,都是剪力牆,必須特別當心。
陽台改裝
不少人為了增加室內空間,會將陽台「外推」,但事實上,陽台是非常重要的設計,外推不但可能造成鄰居漏水,在發生火災時,沒有陽台可以隔離火場,非常的危險。房市專家Sway就曾在節目上表示,外推的陽台,房價一坪至少跌了5萬;另外也有人買了陽台外推的老屋後,室內空間看起來很大,房子裝潢時卻因為被告知是違建不能蓋,因此又要花上一大筆費用恢復,反而得不償失。
不少人會將陽台「外推」增加室內空間,但事實上可能衍伸許多問題。圖/好房網資料照
老舊公寓陽台補登。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
然而除了用來曬衣服之外,有不少屋主會把陽台當作書房或休閒區,甚至還有人會改裝成廚房。當陽台有了管道、電器或瓦斯,遇到風大把火吹滅的時候,就容易造成瓦斯外洩。另外安裝的電器萬一遭受雷擊,後果恐怕不堪設想。
更改廚房、浴廁位置
房子原始設計時,就會考量到汙水管線埋設,所以樓上、樓下浴廁與廚房的位置,都會位在同一處,用意就是要維持汙水管的暢通。因此任意更改浴廁與廚房的位置,汙水管與糞管勢必要延長與改變方向,但管線延長後,會讓汙水流動的路徑變長,就可能在管線的某一段造成堵塞,尤其以糞管最為常見。
任意更改浴廁與廚房的位置,管線勢必會跟著延長與改變方向,就可能會造成堵塞的現象。圖/好房網資料照
住都中心檢修人員打開林口社宅10樓房間的天花板,發現水管嚴重堵塞。李彥穎攝
公寓或大樓管線高度有其容許的範圍,室內設計師邱柏洲表示,變更浴廁或廚房前,需了解可變動的範圍。當要變更時,為了要讓地板內的管線維持傾斜的角度,地板需要進行墊高工程,有些甚至要墊高10公分,尤其糞管更要注意,傾斜角度是否有達到標準。
插座高度過低
插座的安裝高低,會直接影響人使用方便,消防署曾表示,插座安裝有黃金比例,插座設置除考量電器擺放位置,一般安裝高度,為距離地面0.3公尺以上,而空調最好在2公尺以上,廚房、衛浴則在1.5公尺以上最佳。
另外像是浴室、廁所、廚房、陽台等濕度高或有油煙存在的空間,建議可以在插座板上安裝防水盒或檔板,避免因為水蒸氣、油污浸入造成電線短路;尤其常處於高度濕度的浴室,最好同時裝設漏電路器,以免因潮濕而感電。
一般安裝插座高度,應為距離地面0.3公尺以上。圖/好房網資料照
插座(好房網News記者蔡孟穎/攝影)
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/171054244564.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

收納是住宅空間的重要機能之一,好的收納規劃可以將雜物整理地井然有序,還能優雅展現住宅美學,現在帶大家看看設計師針對客廳、書房、臥房及小孩房的收納秘訣,除了收得整齊、更要收得漂亮!

1. 客廳收納:

客廳是每個家庭的門面,過年過節一定得好好打掃乾淨整齊才行,如果家裡書籍雜誌太多,可以嘗試使用大型書櫃牆替空間做出最大效果的收納;另外,出國旅行的紀念品或收藏物皆可擺放展示,置於客廳的展示櫃更能突顯屋主的居家生活品味。

圖/成舍設計提供

2. 書房收納:

書房作為閱讀與辦公空間使用,舒適愜意的氛圍可不能少。如果擔心書籍佔滿整個牆櫃,不如再添購一個開放型展示櫃架,讓書籍與家飾品一同妝點書房裡的文藝品味。

圖/成舍設計提供
圖/成舍設計提供

3. 臥房收納:

房間裡的收納機能也不能馬虎,如果擔心東西太多不易收拾,深色木牆櫃會是一個不錯選擇,除了不占空間之外,還能擺放許多收藏小物,像是玩具公仔、生活紀念品等個人物件。

 

圖/成舍設計提供

4. 小孩房收納:

結合上鋪樓梯的木抽屜可以將玩具、童書收納於無形之中,節省空間不佔地方,孩童也方便拿取物品。

圖/成舍設計提供

(Bryan)

文章來源:設計王

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接


延伸閱讀

快來學學! 5 種讓居家生活更有品質的實用技巧

提升居家的優雅內斂氣息 3種大理石牆面設計

居家創意fu收納掌握4步驟 斷捨離高效率

 

https://ctee.com.tw/house/design/208838.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-01-24 03:16經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
  •  
  •  

 

 
 
依「建築法」及「建築物室內裝修管理辦法」規定,供公眾使用建築物(含樓高6層以上集合住宅)涉及天花板、室內分間牆變更或牆面裝修,均應依法向主管建築機關或審查機構申請室內裝修審查許可,經審查合格領得「室內裝修施工許可證」後,始得施工。

待工程完成後,應申請竣工查驗,經查驗合格領得「室內裝修合格證明」。期間藉由審查許可程序,確保室內採用符合防火耐燃、健康環保的材料裝修,並關注裝修過程不會妨害或破壞建築物主要構造、防火避難設施、消防設備、防火區劃,為社會大眾生命財產與健康安全把關。

由於樓高5層以下舊式公寓,有許多屋主隔成多間套雅房出租,內政部為加強管理,公告5層樓以下集合住宅,只要室內裝修涉及增加兩間以上居室或一間浴廁,仍須申請室內裝修審查許可。另外台北市政府為避免多間套房裝修,造成日後房屋滲漏水糾紛,凡建築物直下層供住宅使用者,其室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時,均須取得直下層屋主同意書,否則一概不予核准。

建管處長張明森表示,為加強建築物公共安全及室內裝修管理,未經審查許可擅自裝修或未由合法室內裝修從業者進行設計、施工者,可依建築法處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者6至30萬元罰鍰,並限期改善或補辦手續,且得連續處罰至改善或補辦為止。

而為監督室內裝修從業者積極負起專業責任,針對違規裝修案件,將優先裁罰室內裝修從業者,並公告於建管處網站,同時並呼籲業者於執行業務時,應主動向住戶說明法令規定並負其專業責任,不應誤導住戶規避申辦程序,或心存僥倖擅自施工。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

https://money.udn.com/money/story/5621/4305374?from=ednappsharing

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

作為凝聚家庭成員的重要場所,客廳為家人之間建立起互動性,尤其在設計團隊巧妙運用家具與軟件相互搭配之下,形塑出獨特的家居風格,不論是溫馨感十足的居家氛圍或具都會時尚樣貌的家居環境,皆在在突顯屋主的生活品味!

在一研設計的《采韻》案例中,整體配色純淨且不失典雅,潔白素雅的天花、牆面為基底,淺色木板牆為輔,與大理石牆面兩相呼應,呈現著淡雅的氣質特色,尤其光線透過白色紗簾照射至室內,使得整體空間顯得明亮柔和,夜晚時分則在淺褐色沙發、黑色傢飾與柔和的燈光色調襯托下,更顯溫馨舒適。

圖/一研設計制研所提供
圖/一研設計制研所提供

同樣以大面積的大理石牆面做為客廳設計的其中一項環節,在《質域》的設計案中,一研設計團隊反倒在銀狐大理石牆面後方運用層板隔出一整片的收納、展示櫃,提供屋主收納與展示收藏品的機能,將客廳與閱讀空間區隔開的同時,亦顯現屋主的不凡生活品味!

圖/一研設計制研所提供
圖/一研設計制研所提供

在《雍容》案例中,位於沙發後方的書房,由白色金屬框料與玻璃立面隔出書房場域的半開放空間,清玻的穿透感使得客廳空間看起來寬闊舒適,提升了視覺畫面的延展性,質感書桌與白色皮製沙發的和諧搭配,共同締造簡約時尚風格。

 

 

圖/一研設計制研所提供
圖/一研設計制研所提供

(Sam)

文章來源:設計王

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接

 

https://ctee.com.tw/house/design/198190.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

https://reurl.cc/6gnk8O

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

https://reurl.cc/K61DGg

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

https://reurl.cc/QpKDr9

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

許多室內設計風格都運用了大量木料及白色圍塑清新舒壓的空間,但有時候使用過多木質難免會使視覺失衡,變得過於暖調,色調上也會顯得單一無變化。此時,適時加入冷調的鐵件元素能夠達到調和視覺溫度、延伸視覺、增加空間層次感的顯著作用。若空間中白色使用較多,還能創造強烈的對比碰撞,詮釋洗鍊率性的現代語彙。現在就一起欣賞設計師們如何利用鐵件,讓室內設計更有深度吧!

PSW建築設計研究室的40坪復興白宅作品利用鐵件搭配玻璃隔間打造充滿光線與流動空氣的通透空間,而與鐵件調雷同的磨石子地面看似簡單卻非常不簡單。精挑細選的花色中夾雜著分割銅條圖案,帶出一絲現代感。特別的是,由於每個空間的圖案不同,使細緻的圖案隱隱點出空間機能的轉換,細緻微妙的巧思,足見設計師的扎實功力。

圖/PSW建築設計研究室提供
圖/PSW建築設計研究室提供
圖/PSW建築設計研究室提供

里歐設計的懸.念作品利用鐵件屏風的點、線、面轉換活絡了靜態的空間。而一旁的鐵件書架不僅與屏風呈現均勻對稱的舒適視覺,也在無形中勾勒出一幅充滿禪意的構圖,使客廳風雅卻不顯俗氣,反而展現淡雅輕盈的明快氛圍。

圖/里歐設計提供
圖/里歐設計提供
 

 

圖/里歐設計提供

奇拓室內設計的藝鏡作品在工作室中利用鐵件書架打造不規則的趣味性。此外,鐵件層架也與冷冽水泥牆面共
同訴說粗獷奔放的工業風語言,展現不容忽視的強烈風格。而空曠的彈性擺放空間,也讓使用者能自行揮灑創
意,彰顯自己的不凡品味。

圖/奇拓室內設計提供

(May)

文章來源:設計王

>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接


延伸閱讀

來個不一樣的聖誕節!5種創意聖誕樹造型牆

樂高造型小植栽 打造辦公桌上的極簡綠意!

空心磚好有才華!七種DIY家具讓家更有個性

https://ctee.com.tw/house/design/190314.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019年12月10日 09:08

第一次裝修,總有很多夢想想實現,一旦落實到現實條件,包括房屋狀況、裝修預算,就不得不有所取捨,可是,有裝修有需求的民眾,往往對預算規劃沒有太多概念,常因此感到十分苦惱!《幸福空間》特別邀請裝修達人張德良為大家解說,如何掌握裝修工程總預算,以符合生活需求,幫你輕鬆搞定裝修難事!

Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用

裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

 

新成屋


▲新成屋在購屋時盡量挑選符合實際需求的格局與動線,即能省去大部分預算支出,因為新成屋的浴室管線與地板都已是完工狀態。

毛胚屋


▲毛胚屋整個都為空屋狀態,因此格局需要重新規劃施作,相對費用則會界定在新成屋與中古屋之間。

中古屋


▲▼一般而言,中古屋的屋齡越高的房子,屋況往往也越差,因此管線、防水、抓漏、水土等基礎工程項目,或是需要格局更動、窗戶換新等更改施作,相對都會提高裝修費用。

Point02. 釐清3大裝修重點 排出優先順序

有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝潢工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。

以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝潢工程,滿足生活機能上。

毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。

中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。

有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝潢、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計,下集會再跟大家探討說明喔!

 



原文網址: 裝修預算怎麼抓? 達人教2招掌握「3屋況+3工程」省荷包! | ETtoday生活 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20191210/1597936.htm#ixzz67lGoqHig
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook

https://www.ettoday.net/news/20191210/1597936.htm?redirect=1

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼