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2018-01-12 14:31:43 聯合晚報 記者游智文/台北報導
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高雄市三多商圈商業區土地 第一太平戴維斯/提供
高雄市三多商圈商業區土地 第一太平戴維斯/提供
 

 

北市內科廠辦和高雄市土地去年交投熱絡,是去年商用不動產市場雙雄。2018年延續熱度,一開春,內科和高雄即分別有大面積整層廠辦及土地標售,將分別於2月8日及9日開標。

內科廠辦去年交易熱絡,去年前十大商用不動產交易,內科就占了三筆,包括碩天科技買下太子國際企業總部,中華置地買下舊宗段大樓,中華郵政購買長虹新世紀企業總部等,長虹新世紀64.2億元成交,為2017年交易金額最高的商用不動產。

德天國際地產總經理田揚名表示,景氣回升,企業辦公室需求擴增,內科交通方便,商圈發展成熟,因此獲得企業青睞;另外台北市政府全力打造內科2.0的BOT案「內科之心」上月19日開工,以成為內科資訊、通訊、科技、光電、生技、綠能、媒體及金融產業的人才培育搖籃為目標,產業群聚以及政府公共建設持續投入,也使得產業界看好內科未來的發展。

 

奧地利科技中心 德天國際地產/提供
奧地利科技中心 德天國際地產/提供
 

 

田揚名表示,將於2月標售整層廠辦,為奧地利科技中心6樓,面積約495.8坪,另有22個坡道平面車位,底價約3.3億元。奧地利科技中心距離「內科之心」約400公尺,目前租金行情約每坪1350~1450元,換算租金報酬率可達2.8%以上。

高雄將標售的土地位於三多商圈,臨50米寬中山二路,面積約291.9坪,第五種商業區,底價約5.1億元,2月9日開標。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示,近年高雄公部門土地積極釋出,標售成績亮眼,光是2017年土地標脫金額就達128億元,第二季高雄大學區段徵收住宅區土地標售,更出現16組搶標、溢價率49%盛況。

根據第一太平戴維斯統計,2017年全台3億元以上的大型土地交易金額約1,158億元,年增率26%,高雄年增率達124%,約206億元,與2015年相比,土地交易金額更大增五倍,交易動能明顯優於整體表現。

 

 
 

 

盧映婕表示,高雄土地市場交易火熱,建商大舉獵地功不可沒,2017年建商購地合計達126億元,比前一年度增幅128%,興富發集團就購地達44.19億元,寶佳集團、永信建設、聯上與華友聯也都分別在去年補充土地庫存超過10億元,顯示建商相當看好高雄房市前景。

盧映婕表示,三多商圈土地是2018年高雄第一個大型土地標售案,距離連蟬5年地王的高雄大遠百不到200公尺,目前已申請建照,可立即開發住宅大樓亦或另行規劃作辦公室、飯店或商場,預料可吸引開發商積極評估。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5888/2926105

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2018年第一拍!法務部行政執行署宜蘭分署,將在上班第1天、也就是元月2日舉辦今年第1次聯合拍賣會,拍賣內容包括41筆不動產、板信商業銀行股票、伴唱機、擴大機、茶壺、茶杯、茶盤等,還有1艘船況良好,在拍賣市場上少見的玻璃纖維漁船,宜蘭分署歡迎有興趣的民眾踴躍投標。

此次宜蘭分署拍賣的物件,最特殊的是「明福昇六號」漁船,遭查扣拍賣原因是船主走私野生動物被查獲,繳不出高達700餘萬元罰金,船主為了能賣個好價錢順利清償罰金,都有讓船隻定期發動、運作,保持良好運作,船況維持得相當好。

「明福昇六號」漁船的漁業執照有效日期至2020年4月13日,船重34.13噸,為玻璃纖維強化塑膠的巾著網船,船籍港在蘇澳,船長14.6公尺、全長20.08公尺,油槽容量1萬4600公升,最高航速可達11海浬,內部通信設備有無線電話台、應急指位無線電示標,主機種類為6缸、420馬力柴油機,推進器是定距螺槳還有帆桅,無登記租賃資料。

其他拍賣標的,包括板信商業銀行股票、伴唱機、擴大機、茶壺、茶杯、茶盤等動產,以及宜蘭縣蘇澳鎮永春段420地號土地等41筆不動產,有興趣的民眾可在元月2日下午3時至宜蘭分署1樓拍賣室投標,就有機會以便宜的價格買到物超所值的好東西。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180101000626-260107

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好房網News記者廖庭毅/整理報導

新北市政府地政局日前辦理「臺北大學特定區安置住宅」最後8戶店舖開標作業,總計吸引56封標單參與競標,最後全數標脫,合計標售金額約為1.95億元,平均溢價率20.72%,標售開出亮眼紅盤。

北大特區具備交通、文教及休閒等優勢潛力,吸引大批民眾投標。(好房網News記者陳韋帆/攝影)北大特區具備交通、文教及休閒等優勢潛力,吸引大批民眾投標。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

新北市地政局統計資料顯示,本次順利標出「臺北大學特定區安置住宅」店舖中,以國慶路8號人氣最旺,底價為2745萬元,共吸引15封標單搶標,最後以3700萬元脫標,溢價率達34.79%,依登記面積58.08坪換算,每坪單價約63.7萬元,為本次標售人氣王。

新北市地政局表示,本案位處臺北大學特定區範圍內,有完善的公共設施,除有多條公車路線,可直達雙北都會區外,另透過甫於今年初開通的樹林交流道,更可快速聯通板橋、中和、新店等大臺北精華地區。基地北鄰大學路、東與三樹路相鄰、南以國慶路為界,緊鄰福容飯店、龍埔國小及大型社區,擁眾多消費需求,未來基地旁更規劃有捷運三鶯線LB06站,具備交通、文教與休閒便利優勢及發展潛力,吸引大批民眾投標。

北大特區靠著新市鎮規劃,在雙北地區相對抗跌保值的特性,吸引購屋族置產於此,根據新北市三峽戶政事務所統計,人口截至2017年5月底,特區設籍人口達44519人,比去年同期成長3.66%。

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2017-12-25 19:43中央社 台北25日電
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房市築底,價格漸趨合理,帶動國有地都更案去化速度。根據國產署統計,今年國有地參與都更分回標售案共57戶,標脫39戶,總金額逾新台幣21億元,比去年1億2640萬元大增20倍。

近年房市下修,除導致國有地設定地上權招標案急凍外,國產署參與的都更案也乏人問津,其中最具指標性的案子,就是位於台北市中正區汀州路一段的「千荷田」建案,國產署共分回32戶,但因房市不景氣,去年僅標脫2戶,標脫金額1億2640萬元,而這也是去年國產署「唯2」標脫的案件,表現相當不理想,且尚未標脫的房子還得付管理費,等於是國產署的燙手山芋。

不過,今年房市「軟著陸」,房價緩步下修,且在國產署「降價求標」,陸續降價多次後,都更分回戶的標脫率終於有了起色,不僅千荷田曾創下一次標脫8戶的紀錄,位於台北市內湖區內湖路二段的「碧湖君鄰」14戶分回戶,也標脫了4戶,雖然標脫率不及3成,但已較去年明顯回溫。

總計國產署今年公開標售57戶都更分回案,共標脫39戶;總金額達21億2591萬元,比去年的1億2640萬元大增了20倍之多。國產署副署長邊子樹表示,今年國產署都更分回戶標售狀況轉佳,應與房價下修,並來到買方認為合理的價位有關。

此外,國產署明年初將公告新一波都更分回戶標售案,包含「千荷田」剩餘的1戶、內湖區民權東路三段的「聯勤三喜」2戶,以及中山區松江路的「東西匯」6戶,預計1月底、農曆年前開標。

至於「碧湖君鄰」,國產署手中尚有10戶尚未標脫;而位於大安區羅斯福路三段的「耕曦」今年交屋,國產署分回44戶,這些都更分回戶明年也將擇期公開標售。其中「耕曦」位於台北市精華區,且為小坪數規劃,總價較低,應可獲得民眾青睞。

 

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2894637?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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2017-12-21 12:54經濟日報 記者游智文╱即時報導
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圖/新北市地政局提供
圖/新北市地政局提供
 

新北市政府地政局今(21)日辦理台北大學特定區安置住宅最後八戶店舖開標作業,總計吸引56封標單參與競標,全數標脫,合計標售金額約1.95億元,平均溢價率約20.7%,標售成績開紅盤。

地政局統計資料顯示,本次順利標出的店舖中,以國慶路8號人氣最旺,底價約2,745萬元,共吸引15封標單搶標,最後以3,700餘萬元脫標,加價近1,000萬元,溢價率約35%,依登記面積約58坪換算,每坪單價約63.7萬元,為本次標售人氣王。

地政局表示,台北大學特定區街廓整齊、有完善充足的公共設施,區內除有多條公車路線,可直達雙北都會區外,另透過甫於今年初開通的樹林交流道,更可快速聯通板橋、中和、新店等大台北精華地區。

地政局表示,本次標售的安置住宅基地北鄰大學路、東與三樹路相鄰、南以國慶路為界,緊鄰福容飯店、龍埔國小及大型社區,擁眾多消費需求,未來基地旁更規劃有捷運三鶯線LB06站,具備交通、文教與休閒便利優勢及發展潛力,吸引大批民眾投標。

圖/新北市地政局提供
圖/新北市地政局提供
 
圖/新北市地政局提供
圖/新北市地政局提供

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2887381?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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2017-12-20 15:59:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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高雄市地政局今天標售一批開發區土地,吸引55封標單競標,其中一筆近二千坪土地,吸引16封標單競標,最後由福懋建設以6.38億元得標,溢價31%。

今天土地共17標,標出13標,脫標率約76%,總脫標金額約20.9億元。投標人數、標售金額和脫標率均為高雄近年新高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,不同於北部及中部多已翻漲至無拉抬空間,高雄房價基期低,而高雄市還有重劃區、交通建設等等話題,建設規劃上還有許多空間可以期待,因此土地具有廣大的開發潛力,尤其現今為首購族及換屋族為主的買方市場,從豪宅到平價宅買氣都有明顯回溫,但土地價格尚未飆漲,故吸引眾建商搶標。

此次最吸引人注目的,是高雄大學區段徵收區的1947坪土地,吸引16封標單,最後以6.38億脫標,議價率達31%。

住商不動產高雄大學加盟店店長吳俊毅分析,該筆藍田中段土地,基地方正、面積大、前後臨路,而且是緊鄰高雄大學重劃區熱門路段的藍田路,未來規劃一樓為店面的住宅頗具發展潛力,以該區域的土地市場行情來看,面積較小、雙面臨路的土地一坪約25~30萬,因此本標土地單價32.8萬元不算貴。

這筆藍田中段土地,吸引16封標單搶標。 圖片提供/高雄市政府地政局
這筆藍田中段土地,吸引16封標單搶標。 圖片提供/高雄市政府地政局
 

 

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2017-12-16 13:42:41 聯合晚報 記者游智文/台北報導
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商仲統計,12月底有多筆大型不動產標售,其中兩筆土地有不少投資人詢問,有機會為2017年商用不動產交易拉出漂亮尾盤。

年底公開標售的不動產,包括陽明山豪宅,大直煙波巴洛可別墅,中山區商辦,中和廠辦,大安區捷運大安站附近土地,楊梅萬坪土地等,估計約50億。

其中大安站附近的145坪住三土地,總價約4.3億,12月29日標售。負責標售的德天國際地產總經理田揚名表示,該筆土地臨大安路,以容積單價來算,未來推套房價格每坪約130~140萬,和大安站目前新套房行情相當。未來房市趨勢小坪數、低總價、鄰近捷運站,該筆土地皆符合,加上具有都更整合門面條件,目前已有五組投資人購買標單。

太平洋建設委託第一太平戴維斯標售的楊梅土地,預計本月28日公開標售,日前舉行說明會,吸引超過30位投資人參與,包括上市櫃建商、區域知名建商以及壽險業者出席,標況也看好。

第一太平戴維斯表示,公開標售的楊梅土地,土地總面積5.68萬坪,其中可興建的住宅用地達1.28萬坪,建蔽率與容積率分別為40%與120%,可打造高品質的低密度住宅社區,社區內規劃綠帶、公園與社區中心等,底價約19.7億元。

住宅和商辦方面,華南金控為活化資產,委託商仲標售9戶資產,其中4戶屬於商用不動產,5戶屬於住宅產品,包含2間豪宅與3間一般住家,分布於台北市中山區,大安區、中正區,以及新北市板橋、中和、三重地區。

 

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2017/12/14

北市中正區「千荷田」今日標脫2戶,平均議價率2.1%。資料照片

國有財產署北區分署今日標售都更分回的台北市中正區「千荷田」和內湖區「碧湖君鄰」,總共收到7封標單,但都集中在「千荷田」,今日共標脫2戶,標脫率67%,標脫總價分別為5439.99萬元和5926.09萬元,標脫單價每坪63.73~64.8萬元,溢價率1.25~3.04%,平均溢價率為2.1%,「碧湖君鄰」則無人投標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,「千荷田」預售時總價多在6千萬元以上,歷經多次標售流標。今年4月國產署大幅調降底價,和最初相比,總價約為77折,因此下半年標售結果漸入佳境,平均標脫單價都在六字頭,甚至有只加51元的低溢價率標得的紀錄。

無人投標的「碧湖君鄰」,張旭嵐認為,標售底價仍比北市府標售戶單價略高,因此仍乏人問津,顯示現今購屋成交關鍵仍在價格。
 
國有財產署北區分署從都更分回的房地,「千荷田」共有32戶,今日標脫2戶後,現只剩1戶;「碧湖君鄰」分回14戶,扣除今年內標脫的4戶,目前還有10戶在手。

此外,另有中山區「東西匯」分回14戶,扣除今年內標脫的7戶和標租的1戶,還有6戶預計年底公告後,2018年標售。台北市大安區羅斯福路三段的「耕曦」,分回44戶,最快2018年3月公告標售。(崔雅慧/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171214/1259460/

 

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2017/12/13

太平洋建設委託第一太平戴維斯標售台北市信義區光復南路的太平洋商務中心1樓和地下室,標售底價6.99億元,結果無人投標。

該案建物面積約930坪,土地持分約126坪,位於信義世貿商圈,近101、台北國際會議中心、捷運台北101世貿站。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,本案將轉為議價方式繼續出售。
 
DTRE德天國際地產田揚名總經理分析,太平洋商務中心面積930.47坪,地下室部分就佔了將近55%,公設比高達39%。受限於基地地形,大樓退縮到臨路第一排後,入口設計也缺乏現代感,意象較差。由於目前租客的續租意願不明確,若是置產,可能會考慮到租客續租問題;若是自用,則大樓整體門面缺乏氣派與可見度,加上地下室部分過大,是此案流標的原因。(崔雅慧/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171213/1258789/

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2017年12月07日

【記者莊麗存/新北報導】位於臺北大學特定區大學路及三樹路口的隆恩社區(安置住宅),新北市政府前於106年11月9日辦理店舖標售,當日共吸引96封標單,脫標21戶店舖,顯示本區發展潛力深受各界肯定。

新北市政府地政局就所餘8筆店舖將再次辦理標售,並自12月7日起於新北市土地標售行動網(網址:http://laow.land.ntpc.gov.tw)公告,12月21日(四)上午10: 00時假市府大樓24樓2422會議室開標,相關資訊請上網閱覽下載,有意投標者,歡迎自即日起至開標當日(106年12月21日)上午9時30分前,將投標文件寄至「新北市政府郵局第30-12號信箱」。

地政局補充,本案位處臺北大學特定區範圍,周邊結合家樂福商圈、大型社區住宅,進駐人口已逾4.4萬人;此次標售店舖計有7戶面臨三樹路、1戶臨國慶路,建物登記面積(含車位)35坪~58坪,標售底價1,553萬80元~2,745萬7,360元,緊鄰福容飯店、龍埔國小,適合零售、餐飲、文教等行業。基地周邊有多條公車路線、樹林交流道,可快速聯通大臺北精華地區,且規劃有捷運三鶯線LB06站,交通網絡優越,發展前景可期。

地政局提醒,前次開標時,部分投標人因未檢附身分證明、標單所蓋用印章與登記證明文件不符或以個人名義開立押標金支票等, 致該類標單作廢,殊為可惜,請投標人於投標前務必詳閱投標須知。

原文網址:https://www.epochtimes.com.tw/n234535/

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2017年12月05日

 

高雄市大寮區住宅區土地,由群豐和詠棣兩家建商得標。國產署南區處分課提供

國有財產署下午標售高雄市住宅區、商業區土地共24標,總共收到4封標單,只有大寮區八德路相鄰的4筆住宅區土地標脫,標脫率16.67%。標脫單價在每坪18.58~19.44萬元之間,溢價率在0~4.66%之間,平均溢價率為2.54%。4標都由群豐和詠棣兩家建設公司共同投標並得標。
 
本次標售中面積最大的2筆,三民區金山路三民高中對面277坪,以及遼寧三街近中華二路的326坪住4土地,都無人投標。
 
台灣房屋高雄鳳大特許加盟店店東吳富美表示,中庄北段土地,近年交易行情單價約11~14萬,今日標出4筆土地屬於臨路畸零地,應是建商為整合土地以利未來推案,才會以略高行情標下。該區近高雄捷運大寮總站,生活機能佳。目前八德路一帶多以別墅透天為主,總價約在1300萬左右,未來建商推案應該也是屬精緻型住宅產品。(崔雅慧/台北報導)


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高雄市大寮區4筆住宅區土地相鄰,應是建商整合畸零地。國產署南區處分課提供

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171205/1253890/rtn/

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【崔雅慧╱台北報導】國有財產署昨標售高雄市住宅區、商業區土地共24標,總共收到4封標單,僅大寮區八德路相鄰的4筆住宅區土地標脫,標脫率16.67%,都由群豐和詠棣兩家建設公司共同得標。標脫單價每坪18.58~19.44萬元,溢價率0~4.66%,平均溢價率2.54%。

群豐詠棣大買家

本次標售中面積最大的2筆,三民區金山路三民高中對面277坪,以及遼寧三街近中華二路的326坪住4土地,都無人投標。 
台灣房屋高雄鳳大特許加盟店店東吳富美表示,中庄北段土地,近年交易行情單價約11~14萬元,今日標出4筆土地屬於臨路畸零地,應是建商為整合土地以利未來推案,才會以略高的行情標下。 
該區近高雄捷運大寮總站,生活機能佳。目前八德路一帶多以別墅透天為主,總價約在1300萬元左右,未來建商推案應該也是屬精緻型住宅產品。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171206/37866228/news/

 

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高市府地政局將於12月20日公開標售17標抵費地,其中一筆位於仁武區北屋滯洪公園對面愛河上游旁的476坪住四土地,單坪底價達26萬元,稍低於市價行情且具備賞景優勢,有機會吸引建商搶標。  

2017/12/01 19:24文/記者林耀文

 

為提高年底標地成績,包括國產署與高市府地政局,都將於12月大舉標地,標售公有地達41標,總底價25億元,其中幾筆位於公園、校園與愛河旁的大筆精華地,吸引建商搶標機會高,開標結果受到建築業界矚目。

 

繼前3季高市公有抵費地標售出現搶標熱潮,高雄市政府地政局又將於12月20日上午,公開標售高雄市區17標重劃區抵費地,包括五甲公園旁、中都重劃區、仁武84期重劃區與高雄大學城等熱門重劃區抵費地,建商積極評估,可望再現搶標熱潮。

 

這次地政局標售的17標重劃區抵費地,總底價約達18.8億元,其中金額最大的一筆,位於前鎮區凱旺街緊鄰五甲公園旁約1882坪住三土地,單坪底價約40萬元,底價達7.52億元;面積最大的一筆則位於楠梓區藍田路、大學16街旁的1947坪住四土地,單坪底價僅約25萬元,底價4.86億元。

 

但其中一筆位於仁武區八卦段北屋北街旁的476坪住四土地,直接面對愛河上游河道,且可鳥瞰北屋滯洪公園,單坪底價達26萬元,底價為1.24億元,適合規劃景觀大樓,搶佔河景第一排景觀優勢,區域市價行情已拉高達每坪28、29萬元,因此受到建商矚目。

 

另外,國產署南區分署也將於12月5日,公開標售高雄24筆公有土地,總底價約6.2億元,其中一筆位於三民區金山路三民高中旁的277坪住四土地,底價達1.12億元,單坪底價約40萬元,與市價行情接近,也吸引建商評估興趣。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/4334

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2017年12月01日

【葉家銘╱高雄報導】高市地政局昨公告今年第4季土地標售,共17標22筆土地釋出,總面積逾7862坪,底價總和約18.8億元。因今年前3季土地標脫額已超越去年,此次釋出土地多屬市郊,較缺精華區地,其中前鎮區五甲公園旁土地底價7.5億元最高。
高市地政局今年前3季土地標脫總額達48億5809.3萬元,較去年全年多逾4400萬元。此次土地標售範圍多屬市郊,包括前鎮、仁武、楠梓、鳳山、小港、林園區均有土地釋出,但缺乏單價破百萬元精華地。

高雄市本月土地標售,以前鎮區五甲公園旁土地(紅框處)最受矚目。唐郡威攝

單筆7.5億最高

總底價7億5262.9萬元最高的土地,位前鎮區五甲公園旁的凱旺、凱興街口,面積1881.5坪,為住3用地,換算單價40萬元。去年地政局標售該區土地,由百立建設以每坪約41.5萬元、溢價5%購入,此次底價合乎市場行情。 
仁武區八卦段第84期市地重劃區此次共有6標土地釋出,每坪底價介於24.1~26.1萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,區段今年已增設北屋滯洪公園改善易淹水問題,近年包括華友聯、永信、光洲、都市、得邑建設均有購地紀錄,每坪23~30.5萬元,此次開價合理,如無意外將出現搶標。 
高雄市房屋市場調查協會副理事長蔡紹豪分析,今年房市回溫,建商購地積極,整體土地買氣較去年成長2~3成,目前不少建商土地庫存不足,預估第4季土地標售仍延續熱絡態勢。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171201/37861556/news/

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2017-11-27 14:29:22 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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千荷田 記者游智文/攝影
千荷田 記者游智文/攝影
 

財政部國產署近日再度公告標售中正區「千荷田」,已是第10次,這次標手上最後三戶。房仲說,社區住戶希望這次標售是最後一次,不少人熱心幫忙帶看,甚至擔心空屋賣相差,還帶看屋民眾參觀住家。

 

房仲說,國產署這三年多次降價標售千荷田分回戶,對社區行情影響不小,尤其多次標售無人問津,讓外界以為社區好像有什麼問題,住戶實在受不了,但是又無奈,都希望國產署儘早標完。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,千荷田為大坪數高總價都更案,位於北市中正區汀洲路,樓高20層,共約110戶,預售時總價多在6000萬元以上。國產署參與都更分回32戶,2014年10月首度標售,房市不好,加上加稅議題發酵,僅標出一戶。

2015年6月底,國產署二度標售,底價些微調降試水溫,結果全軍覆沒,一戶都未標出。

2016年底,國產署降價一成後,連續標三次。第一次標出一戶,6000多萬元的房子,得標人僅加價4.1萬元就得標。

第二次又無人投標,第三次仍僅標出一戶,得標人只加價4.2萬元。

張旭嵐說,今年4月國產署大幅調降底價,和最初相比,底價大約打77折後, 標售終於有色,但也僅標出三戶。

接下來,隨景氣回穩,國產署不再降價,接連三次標況都不錯,一共標出23戶, 不過投標人出手都相當保守,最近兩次標售,都有標出戶別只加價50多元,幾乎只加一杯手搖飲料就得標。

從2014年10月到今年11月15日,三年來國產署標了九次,累計標出29戶,手上只剩三戶,國產署23日公告標售最後三戶,價格未再調整,總價約5300萬到5800萬元,預計12月14日開標。

張旭嵐表示,千荷田今年標況一路升溫,由於先前看屋人不少, 目前僅剩三戶,先前曾經看過房子但觀望的人,這次可能出手,12月標況相對樂觀。

千荷田 記者游智文/攝影
千荷田 記者游智文/攝影
 

 

 

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2842067

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2017-11-24 16:33經濟日報 記者郭及天╱即時報導
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上市公司太平洋建設股委託第一太平戴維斯辦理楊梅萬坪土地公開標售,今日下午舉辦投資說明會,會場吸引超過30位投資人參與,包括上市櫃建商、區域知名建商以及壽險業者出席,相當熱絡。

本次公開標售的楊梅萬坪土地,為楊梅當地指標的大型別墅社區開發案,由太平洋建設耗時近20年精心打造,開發案土地總面積56,897.52坪,其中可興建的住宅用地高達12,806.04坪,建蔽率與容積率分別為40%與120%,適合打造高品質的低密度住宅社區,社區內規劃綠帶、公園與社區中心等多項公共設施,標售底價19.69億元,開標日期為12月28日。

負責標售的第一太平戴維斯協理陳逸鴻表示,本開發計畫已完成水土保持以及雜項工程,公共設施用地也捐贈完畢,可立即開發興建,由現行規劃預估,未來推案總銷金額將可超過40億元,是桃園地區大規模的住宅推案,並可透過分期分區開發策略,單一投資即可提供建商未來三到四年的穩定推案庫存。

由全案的配置與規劃,可見太平洋建設的用心,周遭山林綠意圍繞,自然景觀優美,配合全案高達60%以上的綠覆地設計,可形塑低密度的高品質住宅社區,最難得的是聯外交通便利,距離中山高速公路楊梅交流道僅2公里,可打造兼顧生活機能與品質的森林別墅社區,滿足桃園或新竹地區設廠的企業主與高階主管居住期望,或者結合桃園地區的醫療資源,導入銀髮養生村的開發概念,鎖定高齡化商機。

太設萬坪土地公開標售投資說明會,場面熱絡。第一太平戴維斯/提供
太設萬坪土地公開標售投資說明會,場面熱絡。第一太平戴維斯/提供

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2837838?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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