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2017年12月05日

 

高雄市大寮區住宅區土地,由群豐和詠棣兩家建商得標。國產署南區處分課提供

國有財產署下午標售高雄市住宅區、商業區土地共24標,總共收到4封標單,只有大寮區八德路相鄰的4筆住宅區土地標脫,標脫率16.67%。標脫單價在每坪18.58~19.44萬元之間,溢價率在0~4.66%之間,平均溢價率為2.54%。4標都由群豐和詠棣兩家建設公司共同投標並得標。
 
本次標售中面積最大的2筆,三民區金山路三民高中對面277坪,以及遼寧三街近中華二路的326坪住4土地,都無人投標。
 
台灣房屋高雄鳳大特許加盟店店東吳富美表示,中庄北段土地,近年交易行情單價約11~14萬,今日標出4筆土地屬於臨路畸零地,應是建商為整合土地以利未來推案,才會以略高行情標下。該區近高雄捷運大寮總站,生活機能佳。目前八德路一帶多以別墅透天為主,總價約在1300萬左右,未來建商推案應該也是屬精緻型住宅產品。(崔雅慧/台北報導)


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高雄市大寮區4筆住宅區土地相鄰,應是建商整合畸零地。國產署南區處分課提供

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171205/1253890/rtn/

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【崔雅慧╱台北報導】國有財產署昨標售高雄市住宅區、商業區土地共24標,總共收到4封標單,僅大寮區八德路相鄰的4筆住宅區土地標脫,標脫率16.67%,都由群豐和詠棣兩家建設公司共同得標。標脫單價每坪18.58~19.44萬元,溢價率0~4.66%,平均溢價率2.54%。

群豐詠棣大買家

本次標售中面積最大的2筆,三民區金山路三民高中對面277坪,以及遼寧三街近中華二路的326坪住4土地,都無人投標。 
台灣房屋高雄鳳大特許加盟店店東吳富美表示,中庄北段土地,近年交易行情單價約11~14萬元,今日標出4筆土地屬於臨路畸零地,應是建商為整合土地以利未來推案,才會以略高的行情標下。 
該區近高雄捷運大寮總站,生活機能佳。目前八德路一帶多以別墅透天為主,總價約在1300萬元左右,未來建商推案應該也是屬精緻型住宅產品。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171206/37866228/news/

 

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高市府地政局將於12月20日公開標售17標抵費地,其中一筆位於仁武區北屋滯洪公園對面愛河上游旁的476坪住四土地,單坪底價達26萬元,稍低於市價行情且具備賞景優勢,有機會吸引建商搶標。  

2017/12/01 19:24文/記者林耀文

 

為提高年底標地成績,包括國產署與高市府地政局,都將於12月大舉標地,標售公有地達41標,總底價25億元,其中幾筆位於公園、校園與愛河旁的大筆精華地,吸引建商搶標機會高,開標結果受到建築業界矚目。

 

繼前3季高市公有抵費地標售出現搶標熱潮,高雄市政府地政局又將於12月20日上午,公開標售高雄市區17標重劃區抵費地,包括五甲公園旁、中都重劃區、仁武84期重劃區與高雄大學城等熱門重劃區抵費地,建商積極評估,可望再現搶標熱潮。

 

這次地政局標售的17標重劃區抵費地,總底價約達18.8億元,其中金額最大的一筆,位於前鎮區凱旺街緊鄰五甲公園旁約1882坪住三土地,單坪底價約40萬元,底價達7.52億元;面積最大的一筆則位於楠梓區藍田路、大學16街旁的1947坪住四土地,單坪底價僅約25萬元,底價4.86億元。

 

但其中一筆位於仁武區八卦段北屋北街旁的476坪住四土地,直接面對愛河上游河道,且可鳥瞰北屋滯洪公園,單坪底價達26萬元,底價為1.24億元,適合規劃景觀大樓,搶佔河景第一排景觀優勢,區域市價行情已拉高達每坪28、29萬元,因此受到建商矚目。

 

另外,國產署南區分署也將於12月5日,公開標售高雄24筆公有土地,總底價約6.2億元,其中一筆位於三民區金山路三民高中旁的277坪住四土地,底價達1.12億元,單坪底價約40萬元,與市價行情接近,也吸引建商評估興趣。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/4334

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2017年12月01日

【葉家銘╱高雄報導】高市地政局昨公告今年第4季土地標售,共17標22筆土地釋出,總面積逾7862坪,底價總和約18.8億元。因今年前3季土地標脫額已超越去年,此次釋出土地多屬市郊,較缺精華區地,其中前鎮區五甲公園旁土地底價7.5億元最高。
高市地政局今年前3季土地標脫總額達48億5809.3萬元,較去年全年多逾4400萬元。此次土地標售範圍多屬市郊,包括前鎮、仁武、楠梓、鳳山、小港、林園區均有土地釋出,但缺乏單價破百萬元精華地。

高雄市本月土地標售,以前鎮區五甲公園旁土地(紅框處)最受矚目。唐郡威攝

單筆7.5億最高

總底價7億5262.9萬元最高的土地,位前鎮區五甲公園旁的凱旺、凱興街口,面積1881.5坪,為住3用地,換算單價40萬元。去年地政局標售該區土地,由百立建設以每坪約41.5萬元、溢價5%購入,此次底價合乎市場行情。 
仁武區八卦段第84期市地重劃區此次共有6標土地釋出,每坪底價介於24.1~26.1萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,區段今年已增設北屋滯洪公園改善易淹水問題,近年包括華友聯、永信、光洲、都市、得邑建設均有購地紀錄,每坪23~30.5萬元,此次開價合理,如無意外將出現搶標。 
高雄市房屋市場調查協會副理事長蔡紹豪分析,今年房市回溫,建商購地積極,整體土地買氣較去年成長2~3成,目前不少建商土地庫存不足,預估第4季土地標售仍延續熱絡態勢。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171201/37861556/news/

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2017-11-27 14:29:22 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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千荷田 記者游智文/攝影
千荷田 記者游智文/攝影
 

財政部國產署近日再度公告標售中正區「千荷田」,已是第10次,這次標手上最後三戶。房仲說,社區住戶希望這次標售是最後一次,不少人熱心幫忙帶看,甚至擔心空屋賣相差,還帶看屋民眾參觀住家。

 

房仲說,國產署這三年多次降價標售千荷田分回戶,對社區行情影響不小,尤其多次標售無人問津,讓外界以為社區好像有什麼問題,住戶實在受不了,但是又無奈,都希望國產署儘早標完。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,千荷田為大坪數高總價都更案,位於北市中正區汀洲路,樓高20層,共約110戶,預售時總價多在6000萬元以上。國產署參與都更分回32戶,2014年10月首度標售,房市不好,加上加稅議題發酵,僅標出一戶。

2015年6月底,國產署二度標售,底價些微調降試水溫,結果全軍覆沒,一戶都未標出。

2016年底,國產署降價一成後,連續標三次。第一次標出一戶,6000多萬元的房子,得標人僅加價4.1萬元就得標。

第二次又無人投標,第三次仍僅標出一戶,得標人只加價4.2萬元。

張旭嵐說,今年4月國產署大幅調降底價,和最初相比,底價大約打77折後, 標售終於有色,但也僅標出三戶。

接下來,隨景氣回穩,國產署不再降價,接連三次標況都不錯,一共標出23戶, 不過投標人出手都相當保守,最近兩次標售,都有標出戶別只加價50多元,幾乎只加一杯手搖飲料就得標。

從2014年10月到今年11月15日,三年來國產署標了九次,累計標出29戶,手上只剩三戶,國產署23日公告標售最後三戶,價格未再調整,總價約5300萬到5800萬元,預計12月14日開標。

張旭嵐表示,千荷田今年標況一路升溫,由於先前看屋人不少, 目前僅剩三戶,先前曾經看過房子但觀望的人,這次可能出手,12月標況相對樂觀。

千荷田 記者游智文/攝影
千荷田 記者游智文/攝影
 

 

 

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2017-11-24 16:33經濟日報 記者郭及天╱即時報導
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上市公司太平洋建設股委託第一太平戴維斯辦理楊梅萬坪土地公開標售,今日下午舉辦投資說明會,會場吸引超過30位投資人參與,包括上市櫃建商、區域知名建商以及壽險業者出席,相當熱絡。

本次公開標售的楊梅萬坪土地,為楊梅當地指標的大型別墅社區開發案,由太平洋建設耗時近20年精心打造,開發案土地總面積56,897.52坪,其中可興建的住宅用地高達12,806.04坪,建蔽率與容積率分別為40%與120%,適合打造高品質的低密度住宅社區,社區內規劃綠帶、公園與社區中心等多項公共設施,標售底價19.69億元,開標日期為12月28日。

負責標售的第一太平戴維斯協理陳逸鴻表示,本開發計畫已完成水土保持以及雜項工程,公共設施用地也捐贈完畢,可立即開發興建,由現行規劃預估,未來推案總銷金額將可超過40億元,是桃園地區大規模的住宅推案,並可透過分期分區開發策略,單一投資即可提供建商未來三到四年的穩定推案庫存。

由全案的配置與規劃,可見太平洋建設的用心,周遭山林綠意圍繞,自然景觀優美,配合全案高達60%以上的綠覆地設計,可形塑低密度的高品質住宅社區,最難得的是聯外交通便利,距離中山高速公路楊梅交流道僅2公里,可打造兼顧生活機能與品質的森林別墅社區,滿足桃園或新竹地區設廠的企業主與高階主管居住期望,或者結合桃園地區的醫療資源,導入銀髮養生村的開發概念,鎖定高齡化商機。

太設萬坪土地公開標售投資說明會,場面熱絡。第一太平戴維斯/提供
太設萬坪土地公開標售投資說明會,場面熱絡。第一太平戴維斯/提供

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2837838?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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