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北市北投、士林區發生港台跨境詐騙上億元,一間從事紅外線鏡頭貿易公司的董娘遭詐騙集團洗腦,擔心人在大陸的先生違法洗錢遭扣留,今年5月20日至6月25日間連續匯款1億177萬4110元,直至公司發不出薪水,董娘才告訴女兒並向警方報案,但為時已晚,匯出到香港匯豐銀行的上億元台幣,早已被車手提領一空。

遭詐騙的董娘公司在桃園地區,生產鏡頭的工廠都在大陸,家住北投地區,還有房產、土地都在北投地區,5月中接到詐騙集團聲稱是「香港廉政公署」,因公司涉及境外洗錢,必須匯款到香港擔保,才能讓先生回國。

董娘到銀行匯出第1筆,銀行行員「關懷提問」,詢問人在大陸的先生,是否確定要匯出,當時先生覺得無所謂,僅美金4萬,約合台幣120多萬,直到第2筆,銀行行員再次打電話確認,詐騙集團說:「你在北投地區大家都認識你,你的身份很特別,所以必須要凍結你的帳戶,請你到士林地區匯款」,董娘接著到士林區的銀行連續匯款17筆,總金額高達台幣1億多元的美金。

詐騙集團說:「過了7天就會解除凍結,匯出的美金就會歸還」,但經過了1個多星期仍沒消息,7月5日前董娘的公司發不出薪水,先生詢問才知道,公司帳戶的現金全部匯出,而董娘還說:「銀行帳戶遭到凍結」,女兒聽聞後才驚覺遭詐騙,但警方介入調查發現,2個香港匯豐銀行帳戶早已被詐騙集團提領一空。

警方表示,一般匯款到香港,若發現異狀,在3天作業時間內都能追回,而詐騙集團也熟知此事,刻意將董娘報案的時間拖過7天,藉此讓車手能提領人頭帳戶的款項。北投警分局獲報後已通知刑事局兩岸科展開調查,現已行文香港警方詢問銀行帳戶的資料

(中時李文正 )

 

https://ctee.com.tw/news/consume/133614.html

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刑事局今天表示,「解除分期」詐騙老梗歷史逾10年,仍有不少年輕人受騙,7月單週就接獲近百案通報,其中有2名年輕醫師也上當,且「MKUP美咖」的47案居高風險賣場之冠。

刑事局今天發布新聞稿表示,「解除分期」詐騙手法已在國內出現10年以上,堪稱詐騙老梗,雖在警方賣力宣導下,被騙人數已逐漸減少,但仍有不少對詐騙術掉以輕心的年輕人上當。

根據刑事局反詐騙165專線統計,7月15日至21日就接獲近百件民眾通報;遭民眾通報高風險賣場部分,「MKUP美咖」有47案居冠,「小三美日」有35案居次,「Booking.com(博房網)」也有12件,「雅聞(尚峪資訊)」為5件。

此外,被害人中還有2人是30歲以下的年輕醫師,警方呼籲愛網購的年輕族群要提高警覺。

桃園市1名27歲林姓女醫師上週接到假冒「小三美日」網路賣場的詐騙電話,對方謊稱林女訂單出錯,導致商品重複訂購12期,緊接著又由另一名歹徒假冒銀行專員來電,要求林女按指示操作ATM解除分期設定,結果遭騙走近新台幣6萬元。

此外,另一名家住台北市的29歲男醫師則接到假冒訂房網站Booking.com的詐騙電話,歹徒同樣套用「訂單出錯需操作ATM(或網路銀行)解除」的詐騙話術,男醫師遭騙受損2萬6000元。

刑事局指出,詐騙集團會透過駭客盜取民眾網路交易資料,假冒電商及銀行客服人員來電行騙,並將來電顯示竄改為真正的銀行客服電話,藉此取信被害人,民眾接到陌生電話時,聽到「誤設為經銷商、批發商」「誤設為付費會員」「信用卡遭人盜刷重複下單」「需配合操作ATM、網路銀行」等詐騙關鍵字,需提高警覺。

刑事局提醒,民眾切勿因為陌生電話另一方說出過往交易細節或來電顯示號碼為金融機構,就輕信對方身分,且應牢記ATM或網路銀行都沒有任何解除扣款或取消訂單功能,若有任何疑問可撥打165反詐騙專線諮詢。

 

https://ctee.com.tw/news/consume/124203.html

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房地產界驚傳疑似董事長騙董事長的投資詐財案!基泰建設提出3年內保證原價買回的超優惠方案,吸引上市公司春源鋼鐵董事長蔡錫奇,砸億元投資「基泰台大」豪宅。結果房價下跌,蔡錫奇要求基泰建設原價買回,基泰老董陳世銘卻「已讀不回」,蔡已委任律師提告。

位在台北市羅斯福路3段的「基泰台大」,房屋坪數85-160坪,屬豪宅建案,根據實價登錄資料,每坪售價約在90萬元,單戶價格近5千萬起跳。據《鏡週刊》報導,4年前基泰董事長陳世銘遊說蔡錫奇投資「基泰台大」,蔡當時不看好房地產後勢,加上認為房價過高,原本沒興趣投資。

但基泰建設提出多項優惠方案,包括3年內只要蔡錫奇想賣房,公司保證以原價買回,期間還替蔡錫奇將房子出租,租金也全都歸蔡所有。

不過近年來房價持續下跌,「基泰台大」每坪剩不到百萬元,蔡錫奇不甘虧損,要求基泰建設履約買回,但對方卻一直推託;因為合約上有基泰董事長陳世銘蓋章,蔡錫奇於是具狀控告他涉詐。

(中時電子報 張達智)

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/119553.html

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潤寅靠著虛偽應收帳款成功向台企銀等13家銀行詐貸得逞。(鉅亨網資料照)
潤寅靠著虛偽應收帳款成功向台企銀等13家銀行詐貸得逞。(鉅亨網資料照)

週金融圈熱議話題,莫過於有 37 年歷史的老牌貿易商潤寅實業,以虛假應收帳款向 13 家銀行申貸近 80 億元資金後人去樓空,讓銀行被迫吞下呆帳損失,探究銀行遭企業倒帳原因不外乎:對老客戶戒心鬆散,加上察覺異狀時未能第一時間止血又被潤寅祭出高利率所誘,讓潤寅輕鬆靠少許利息鉅額詐貸得逞。

潤寅實業實收資本額僅 3 億元,可以用少許擔保品跟銀行融資近 80 億元資金,財務槓桿之大令人咋舌,關鍵在潤寅靠著應收帳款向銀行申請融資,由於潤寅往來客戶幾乎都是信評良好的知名的上市櫃企業,加上應收帳款融資利率 3% 以上,銀行角色類似金流服務,只要查核交易紀錄真為,不必費心研究產業動態,在低利率時代對銀行來說可說是筆難得的好生意,沒道理不做這筆生意。

由於潤寅是國內老牌貿易商,往來客戶又是赫赫有名的知名企業,在銀行眼中堪稱信用風險低的好客戶,加上應收帳款融資屬於金流服務,通常不必設定抵押擔保品,加上潤寅往來客戶多是福懋、建大等信評好的知名企業,通常在龐雜的交易資料中,銀行只要抽查幾張交易資料屬實,都會放行核貸,也讓企業找到機會夾雜假資料蒙混過關。
 
所謂應收帳款融資主要是由潤寅向銀行融資,再由潤寅客戶負責還款,某家曾與潤寅往來的銀行說,會與潤寅終止往來原因在於,每次還款並非由潤寅客戶還款,而是由潤寅親自到分行還款,懷疑潤寅有以債養債嫌疑,但潤寅卻無法清楚說明,因而斷然與潤寅終止往來。

銀行界人士說,很可能潤寅當時就有資金周轉的問題,只是近年碰上美國制裁伊朗,導致潤寅資金遭凍結,資金軋不過來因而衍生這宗捲款潛逃風暴。

據了解,過去也有銀行發現每次都由潤寅親自還款而非其客戶,有違交易常理,曾經試圖要求對潤寅提高利率逼其知難而退,但潤寅卻是一口氣爽快答應銀行調漲利率要求,願意多付利息,爭取銀行支持融資,終讓銀行對閏寅失去戒心,得以用少許利息成功詐貸。

https://news.cnyes.com/news/id/4352471?utm_campaign=4352471&utm_medium=android&utm_source=App

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2019-07-03 20:07聯合報 記者林伯驊╱即時報導
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高雄「五互集團」爆出不法吸金疑雲!調查局高市調處獲報,五互集團疑以生前契約等產品吸引投資,期滿可獲取利息或消費券,疑違法收受存款;檢調今天動員上百人搜索18個據點,帶回陳姓女董事長等16人,初步懷疑吸金達90幾億元,全案朝違反銀行法偵辦,相關被告及證人預計今晚移送雄檢訊問。

檢調今天動員上百人搜索18個據點,帶回陳姓女董事長等16人。

據了解,五互集團2007年就遭控招攬投資生前契約,以多層次傳銷詐財,並用不實廣告招募員工來推銷,台南地檢署指揮偵辦並起訴,但法院審理認為詐財事證不足,陳姓董事長僅依犯公司法、商會法判刑,得易科罰金定讞。

高雄市調處接獲情資指出,五互集團近年仍持續推出「生前契約」、「消費型契約」招募投資,以3年、6年不等為1期,期間每3個月、半年或1年可獲取約4%利息或等值消費券,集團藉此收受大量存款,持續轉投資壯大,跨足健康、管理顧問、飯店、觀光旅遊。

不過近來傳出有投資者領不到利息出面檢舉,雄檢今天指揮高市調處等單位,清晨出動超過30組、上百名調查官,前往設於高雄前金區七賢路上的五互集團總部,另同步至北、中、南五互旗下子公司搜索。

檢調查扣包括帳冊、獎金分配、投資人名冊等資料,帶回陳姓女董、公司相關幹部人員16人,目前都還進行偵詢,預計最快今晚會送往雄檢複訊,檢調初步懷疑,五互集團疑不法吸金恐高達90幾億元,將深入追查受害人並釐清相關吸金手段。

五互集團在高雄有不少明顯看板。記者林伯驊/攝影
五互集團在高雄有不少明顯看板。記者林伯驊/攝影
 
雄檢指揮高市調處等上百調查官,前往五互集團位於前金區總部搜索。記者林伯驊/攝影
雄檢指揮高市調處等上百調查官,前往五互集團位於前金區總部搜索。記者林伯驊/攝影
 
五互集團跨足不少產業。記者林伯驊/攝影
五互集團跨足不少產業。記者林伯驊/攝影

https://udn.com/news/story/7321/3908105

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2019-07-03 19:51經濟日報 記者夏淑賢/台北報導
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報系資料庫
報系資料庫
 
潤寅實業涉嫌向十多家銀行詐貸巨額資金,甚至有媒體揶揄銀行「真好騙」,令這十多家大小銀行面上無光。其中不乏上市公司、大型金控旗下子公司,外界與這些銀行、金控的股東也不禁納悶,潤寅為何能一口氣「騙倒」這麼多的銀行?(潤寅詐貸案五大苦主 估Q3提足損失)

潤寅詐貸案因為公司資本額小卻能向13家銀行融資取得高達近80億元資金,消息傳出各界頗感不可思議。分析潤寅案具備三大特點:

一是不少受害銀行和潤寅往來超過十年以上,對這些銀行來說潤寅是擁有良好交易紀錄的老客戶。

二是潤寅作為貿易商,其應收帳款的來源也就是它的客戶,不乏大企業集團、上市公司,包括台塑集團的福懋興業、新光集團等等。

第三也是最關鍵的一點是,潤寅涉嫌詐貸的模式主要是應收帳款融資,而應收帳款融資對銀行業來說,是屬於一種「自償性貸款」,也就是該項融資的還款資金來源,就是其銷售對象所該支付的貨款,因此銀行對於這類偏於金流服務的融資,本來就不會要求客戶提供高額擔保品,一旦其應收帳款交易的基礎是虛構造假,就變成不用本錢的騙局。

不過,即使銀行在潤寅案負有風險控管與徵審不夠嚴密的責任,相對來說,潤寅選擇應收帳款融資下手,其「鑽漏洞」的功夫,在企金專業強的銀行主管眼中,也算是「撲摟(pro)」級的,這可從以下幾點看出。

首先,因為潤寅自恃與這些銀行往來經年,對銀行來說是累積有一定信賴關係的老客戶,況且向來其往來企業都是大集團、上市公司,這些都使銀行對潤寅的警覺性有可能相對放鬆一點,銀行可能循例向潤寅的客戶如福懋興業抽樣查核交易行為與金額屬實就放心,沒有人想到把潤寅作為融資憑藉的一大把發票,每一筆都拿出來核對金額,真假參雜下得以蒙混過關。

其次,潤寅固然與不少銀行往來多年,近兩三年又增加了新的往來銀行,而且銀行在授信企業時,融資額度一般都是年度檢核,在檢視是否需要調整額度時,才會上聯徵看到客戶所有的銀行往來資訊,所以如果在銀行沒有檢視額度的空窗期,潤寅的往來銀行與融資金額暴增,銀行有可能沒有及時看到這些資訊,給予潤寅作假交易、以債養債最終淪為詐騙的空間。

第三是銀行業錢滿為患、資金氾濫,銀行可能基於資金去化與業績壓力,在面對潤寅這種本來就和很多大銀行有往來的企業,且又是承作應收帳款融資,有可能忽略風險;另外,有中小企信保基金保證分攤風險,也可能讓銀行不那麼緊張。

一家銀行企金高層主管透露,多年前潤寅曾是該行客戶,但有次企金人員(AO)發現潤寅在還款時,資金竟然不是來自潤寅的客戶付貨款匯入,而是潤寅自行到該行的某分行帳戶將錢匯入還款。

也就是說,這筆應收帳款融資還款本應來自潤寅的客戶支付貨款,結果卻變成潤寅自己還,AO警覺這種不合理的非正規作法,懷疑有可能以債養債,所以就不再與潤寅往來。如今詐貸案爆發,對照當年AO的懷疑,會不會多年前潤寅就可能如此,只是沒爆發就沒事,如今一時周轉不過來就連環爆成了詐貸?有待檢調偵辦給答案。

延伸閱讀:

離奇三疑點...潤寅詐貸案可當教材了

潤寅涉詐貸 13銀行踩雷

 

https://udn.com/news/story/7239/3908074

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工商時報  
潤寅傳詐貸 13家銀行受波及

潤寅傳詐貸 13家銀行受波及

潤寅集團2日傳出疑似詐貸案,有13家銀行受波及,總計授信達79.91億元。這13家銀行包含王道銀行、臺灣企銀、兆豐銀行、元大銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、國泰世華銀行、星展銀行、安泰銀行、高雄銀行、玉山銀行和陽信銀行。
王道銀行指出,易京揚實業公司與銀行的授信往來金額約14.73億元,過去還款情形正常,銀行與易京揚公司授信的擔保,包括不動產、受讓的應收帳款等,此一惡性倒閉事件發生後,估計有半數以上款項可收回,扣除擔保品後的損失金額初步估計為6億元。

王道銀強調,因應此事件,6月底前已提列足額呆帳準備,該事件對銀行財務業務並無重大影響;王道銀也已對易京揚公司及相關人等提出法律訴訟,此案目前已進入司法程序。

臺灣企銀表示,與潤寅公司及其關係企業陸續往來已十餘年,往來期間帳款收兌都正常,近日客戶發生倒閉,可能肇因國際情勢變化快速,造成該集團資金調度受挫,財務周轉不靈,營運出現狀況。

臺企銀目前評估最大損失金額約12億元,並已啟動相關法律訴追程序;今年6月也已提列5.44億元備抵呆帳,並將於第三季提足潤寅集團所有損失。

國泰世華銀則是對潤琦有遠期信用狀擔保授信2.76億元,已全數提存備抵呆帳準備,並進行假扣押以確保債權。

據公股銀私下指出,該企業其實是川普對伊朗貿易制裁的受害者。其中兆豐銀跟該企業往來已有10~15年,但因伊朗制裁的關係,先前已經開始收額度,所以現在放款餘額大概只有6億多元,扣掉擔保品等等實際損失有4億多元。

第一銀行指出,對潤寅實業及其關係企業授信餘額4億元,擔保品覆蓋率為71%;若獲信保全額理賠,則債權將可全數收回。

華南銀行統計,授信餘額約3億多元,與集團共有四戶往來,但有存單、不動產等擔保,因此最大損失約4千多萬元。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190703000334-260202?chdtv

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【買賣房屋詐騙6】假買房真詐財 地政局踢破盲腸

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

假賣屋、真詐財的案例,繼藝人薔薔的父親福利汽車董事長林茂樹,以親身經歷案例揭露背後的集團式操作後,類似案例逐漸浮上檯面,受害者竟多達數十位,受騙金額高達上億元,受害者自行成立自救會,要求檢調單位著手處理。為避免擴增受害者人數,台北市地政局表示,最大問題在於合約中規定買方只要繳清稅款就能過戶,呼籲民眾應謹慎交易。

交屋款付款方式 過戶前應約定清楚

房屋詐騙糾紛浮上檯面,民眾應謹慎交易。(圖/好房網資料中心)買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙,屋詐騙糾紛浮上檯面,民眾應謹慎交易。(圖/好房網資料中心)

地政局表示,不動產買賣之付款方式,一般實務上會於契約訂明分成四階段:

簽約款:簽約時支付部分價款

備證款:賣方備齊辦理所有權移轉登記應備文件,並將相關書表證件交給買賣雙方所指定的地政士或律師時,再交付一部分價款

完稅款:繳清相關稅費後付一部分價款

交屋款:辦妥所有權移轉登記,買方領得所有權狀並點交清楚後,再交尾款,各階段皆有不同付款條件。

地政局進一步表示,以上開媒體報導案例而言,自售買賣契約約定在「雙方依約繳清稅款後,買方即辦理移轉登記過戶,並應於稅單核下後十五日內支付本期價款」,亦就是只繳清稅款,就同時辦理過戶了,民眾房子都過給別人,交屋款都還沒拿到,這與實際一般交易習慣,會要求過戶前先繳交屋款有很大的出入。建議民眾應參考內政部頒訂之成屋買賣契約書範本,保障自身權益。

買賣糾紛案例及內政部範本付款約定比較對照表。(製表/好房網News記者曾亭皓)該買賣糾紛案例及內政部範本之付款約定比較對照表, 買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙

認識履約保證機制 約訂履保才有保障

地政局指出,為保障雙方權益,部分買賣雙方另外會約訂透過金融機關,進行履約保證程序,雙方要共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」及「買賣價金履約保證證書」,買方將價金存入信託專戶後,於辦竣產權移轉登記作業及點交確認無誤後,履保專戶才會撥款予賣方。

履約保證專戶機制,主要希望讓整個買賣交易過程都能安全無虞,若僅約訂就價金為信託,履約保證責任會打折扣,民眾應該確認是否約定有完整的履保機制,以周全交易安全,維護買賣的權益。

交易前先上地政官網查 確保交易安全

地政局呼籲,報載案例經常都是詐騙集團利用民眾不懂契約、履保、法規也無強制規範的情況,以詐術騙取民眾的畢生積蓄。

為保障交易安全,提醒民眾進行不動產買賣時應逐條逐字親自詳閱契約書內容,並參考內政部公告的不動產買賣契約範本(可上地政局網站查詢),以維護自身權益,如發現有地政士或不動產經紀業違規情事,可打1999查詢或檢舉。

 

https://news.housefun.com.tw/news/article/622227206101.html

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【買賣房屋詐騙5】信義房屋子公司安新建經履約保證出問題? 非政府組織籲修法保障民眾權益

好房網News新聞中心

近日買賣屋遭詐騙,或因履約保證引發糾紛的案例層出不窮,也引發非政府組織關注,日前台灣前進文化發展協會理事長池國平及立法委員洪宗熠、消基會房屋委員會林旺根委員,便以「買房辛苦錢,恐淪財團私房錢?」為題,於立法院召開「成屋價金履約保證」記者會。

買房辛苦錢  恐淪財團私房錢 (圖/台灣前進文化發展協會提供)履約保證專戶制度 買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙

根據ETtoday東森新聞雲報導:池國平提出兩點訴求,一、成屋應比照預售屋強制實施履約保證;二、履約保證專戶應強制辦理信託,不得以公司私有帳戶混充,並呼籲政府應正視此問題,盡快研議如何納入法規保障,讓成屋價金履約保證真的能保障買賣雙方權益。

立法委員洪宗熠也非常關心此議題,根據中央社報導:洪宗熠表示,成屋價金履約保證專戶的「強制信託」與「非信託」有明顯的風險差異,目前成屋交易並沒有強制履保的規定,詐騙集團發現漏洞後,開始進行有組織的房屋交易詐騙行為,近期發生幾個案例都是詐騙集團利用民眾不懂履保、法規也無強制規範的情況,以詐術騙取民眾的畢生積蓄。

立委洪宗熠、台灣前進文化發展協會池國平、消基會房屋委員會林旺根委員。(由左至右,圖/立委 洪宗熠辦公室提供)

立委洪宗熠昨天出席「成屋價金履約保證」記者會。買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙,圖/立委洪宗熠辦公室提供

針對成屋價金履約保證帳戶,民視新聞則有進一步報導:現行的履約保證專戶,分成受託信用財產專戶,以及價金履約保證專戶,受託信託財產專戶受到信託法規定,資金不能被任意挪用,也不會被假扣押,相對有保障。不過另一種價金履約保證專戶,則是不受信託法規定,可以挪用也會被假扣押。

履約保證專戶分類。(好房網news製圖)履約保證專戶分類(好房網news製圖).買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙.

台灣醒報報導中提到:對於該筆價金的運用,台灣前進文化發展協會理事長池國平表示,一般買賣雙方對自己的金錢流向,完全沒概念,某些建經公司則將價金轉為私用,例如今年年初信義房屋的關係企業、安新建經被爆出挪用履約金。他說,「利用買賣雙方不清楚價金流向,業者是3面得利:賺手續費、向銀行收取專戶價金利息及物業權狀自由挪用資金。」

在接受MyGoNews採訪時也指出:單以成交量較低的2017年來看,成屋買賣交易仍高達26萬6千餘戶,若單戶交易均價800萬,其中頭期款30%存進成屋履約保證帳戶的總金額即高達6仟多億,這麼龐大的金額若發生問題,將對社會大眾產生極為重大的影響。就已經曝光的案例來看,許多民眾辛苦一輩子的買房錢,恐怕會變成財團的私房錢;因此該協會特別呼籲,政府應該比照預售屋買賣,強制落實「成屋價金履約保證」的信託制度!否則連信義、安新建經這種大型財團都鑽法律漏洞,如何讓人安心?

(截自MyGoNews)

池國平(截自MyGoNews)

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https://news.housefun.com.tw/news/article/152429196229.html

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【買賣房屋詐騙4】賣房遇詐騙「家全沒了!」 六旬母傷心欲絕靠藥物入睡

好房網News記者王薀琁/台北報導

原本希望能就近照顧年邁父母、三代聚首,卻因賣房遇上詐騙,團圓夢碎,父母成無殼蝸牛,母親更因傷心過度,需服藥入睡……

新北市土城區的劉小姐1日接受《好房網》訪問時表示,原本哥哥考量到父母親年紀大了,希望能就近照顧,搬進大房,一家人在一起,父母考量後也覺得這提議不錯。75歲的劉爸爸,便託大哥上售屋網站把延和路上住了24年的房子,期望賣出後再買進龜山地區,一家人團圓。

劉小姐一家人簽約完收訂金,房子全沒了。(示意圖/好房網資料中心)

買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙,劉小姐一家人簽約完收訂金,房子全沒了。(示意圖/好房網資料中心)

「因為房子沒有貸款,被有心人士鎖定!」劉小姐回憶,當時哥哥上租屋網刊登物件,過不久就有人要簽約。6月20日簽約當天,對方還直接帶了120萬現金,找來的代書並無對條約逐一解釋,含糊帶過,還在哥哥面前表現地相當闊氣,嘴巴上也講得好聽,要哥哥不必擔心。不料,簽約8天後,馬上收到銀行通知房子被過戶,認為有異常、被提醒要提高警覺。

從沒想過收下第一次訂金房子就會被過戶,一家人趕緊詢問透過各種管道詢問、也嘗試要報警,但警方不受理,因為合約上載明,收尾款時間未到、10月1日才要交屋,對方沒有違約,無法處理。劉小姐一家人無可奈何,只能慢慢整理家裡、搬出延和路老家。

「媽媽放不下,一夕之間甚麼都沒了。」劉小姐說,尾款960萬都還沒拿到,房子拱手讓人,65歲的母親非常難過,每天腦中都被這件事占據,憂鬱得無法入睡,得靠吃藥才能休息。

劉小姐一家人完全沒想過連賣房子都有人騙,而且還是透過合法的代書。其實他們也是碰到「假買房真詐騙」集團,在前「黑澀會妹妹薔薔」父親林茂樹的協助下加入自救會。儘管無奈,劉家只能記取教訓、處理後續官司,就是沒有人可以告訴他們,拿回房子的機會究竟大不大。

▶▶《好房網》防詐懶人包

 

https://news.housefun.com.tw/news/article/967847208690.html

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【買賣房屋詐騙3】誇張!1.3億人間蒸發 信義房屋子公司安新建經坦承遭挪用

好房網News採訪中心/台北報導

台北地方法院昨(22)日針對勤德股份有限公司因土地交易履約價金短少1.3億,控告信義房屋關係企業安新建經及其特約代書毛姓地政士一案,於第21號法庭召開言詞辯論庭, 原告強調安新建經未盡把關責任,放任代書上下其手,應該負責賠償損失。

安新建經位於信義房屋大樓八樓。(好房資料中心)安信建經位於信義大樓八樓。買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙.(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

勤德股份有限公司於104年6月時就新竹縣湖口鄉總價5億多元之土地買賣,委託安新建築經理有限公司辦理買賣價金履約保證,並於105年6月30日完成土地分割及移轉登記,而在交款過程中,安新建經公司委託的毛欣怡代書將高達1.3億款項挪到自己的戶頭,勤德公司因此依法向安新建經及毛欣怡代書求償。
台北地方法院於昨(22)日開庭審理,原告勤德股份有限公司及被告安新建經、毛欣怡之訴訟代理人均到場說明,而毛欣怡本人並未出現。原告訴訟代理人於法庭上指出,安新建經完全沒有審慎把關,才讓特約的毛欣怡代書輕易將錢挪用,並指出後續還款進度無法掌握,強調原告從未與被告達成和解,針對接下來的狀況及還款確切數字,就等法官判決。
信義房屋關係企業安新建經遭勤德股份有限公司控告。(圖/好房資料中心)信義房屋關係企業安新建經遭勤德股份有限公司控告。買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙(圖/好房資料中心)
就在本報記者於法庭旁聽結束後趨前欲採訪兩造律師探詢相關說法過程中,原告律師因為未獲授權不予表示意見;而被告方則回稱,該公司已向毛姓代書提出求償。不過陪同被告律師出席的一位不知名人士,則是意有所指的「勸告」記者,指稱「房地產圈很小,有必要這樣子報導嗎?」這種涉及大額交易安全的相關人士,在面對大眾知的權利時的反應實在令人不解。雖然接收到了此一令人「匪夷所思」的反應,記者仍堅持在維護大眾「知的權利」之立場下,力求還原事實真相,予以忠實報導。畢竟本案涉及的兩造集團均是上市公司,攸關投資大眾權利,且與眾多百姓房產交易安全息息相關,足以形成房產交易之相關範例,絕對有其新聞價值與對民眾警示之必要,除了對被告方對記者有「意在言外」的表述表示遺憾之外,仍將持續關注本案發展,以不負媒體應有之社會責任。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/171911186162.html

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【買賣房屋詐騙1】代書詐騙6年得手2.1億 售屋3步驟自保很重要

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

「假買屋真詐財」近日登上各媒體版面,全因福利汽車董事長林茂樹日前踢爆中華地政聯合事務所涉及假買屋真詐財案件,直至近日嫌犯才逐一落網,且經檢警調查,詐騙集團6年以來共不法套利逾2億元。透過本次事件,內政部地政司表示,為避免類此詐騙行為,建議民眾於出售不動產時,應確保落實3步驟。

內政部認為,本次詐騙案件,詐騙集團主要是看準民眾不熟悉買賣交易流程,以及沒有詳閱契約習慣的盲點,以精心設計過的買賣契約,誘使賣方簽約,導致民眾在似懂非懂下受騙。

內政部提醒,民眾應先清楚了解契約內容。(圖/好房網資料中心)買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙,內政部提醒,民眾應先清楚了解契約內容。(圖/好房網資料中心)

內政部建議,民眾於出售不動產前應確保以下3點:

►務必詳閱契約內容及契約審閱期:本次詐騙癥點在於契約未保障賣方權益。建議民眾使用內政部版買賣定型化契約,並詳閱契約內容,避免自身權益損失

►建議簽約時選擇自己信任的仲介業者或地政士:本案詐騙標的均為屋主自售及買方要求使用自己委託的地政士,因房地產價格差距甚大,影響甚鉅,建議屋主出售不動產時,應委託認識或自己信任的房仲業者,或採取雙地政士機制,透過專業業者協助過濾買方及交易程序,以保障自身權益。

►建議可辦理履約保證:目前不動產交易市場,為保障買賣金額及不動產如期交付,由公正第三方機構透過履約專戶執行價金收受及撥款,同時監督雙方辦理付款、產權移轉等程序,建議賣方如有遲疑,可要求買方辦理履約保證。

避免詐騙崛起、受害者增加,內政部提醒不動產買賣注意事項。(圖/好房網資料中心)買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙,避免詐騙崛起、受害者增加,內政部提醒不動產買賣注意事項。(圖/好房網資料中心)

內政部也提醒民眾,按內政部版定型化契約,一般買賣房屋雙方付款可分為4階段:

►1.簽約款:簽約時付部分價款。
►2.備證款:賣方備齊辦理所有權移轉登記所需的文件,並將相關書表證件交給雙方所指定之地政士或律師時,再交付部分價款。
►3.完稅款:繳清相關稅費及增值稅後付部分價款。
►4.交屋款:辦妥所有權移轉登記,買方領得所有權狀,並點交清楚後,再交尾款。

各階段均有不同付款條件,賣方應依個案交易情形,審慎約定各期款成數,並明訂每階段應完成事項及款項,在未確認應取得房屋價款前,切勿同意辦理產權移轉。最後強調,買賣房屋應慎選不動產服務業者,及詳閱買賣契約書內容。

 

https://news.housefun.com.tw/news/article/113796206517.html

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【買賣房屋詐騙2】買賣房屋還是該找房仲 受害者成立自救會控「假買房真詐財」

好房網News記者梁正/綜合報導
昔日黑澀會妹妹藝人薔薔,在7月時和她的父親林茂樹,出面指控賣房差點遭詐騙,事件爆發後,越來越多被害者跳出來,說被同一個代書和買家「假買房真詐財」,薔薔父親林茂樹今天邀情所有被害戶,共同成立「假買房真詐騙受害戶自救會」,希望檢方能盡早將假賣房的集團繩之以法。
林茂樹指控一家合法登記的地政士事務所,與協助辦理的代書的律師事務所的負責人,是同一位老闆,甚至買家也為其共同相識之人,先訂定買賣的「不平等不合理的條約」,短短買賣簽約三天後就帶走權狀辦理過戶,林茂樹覺得事有蹊蹺,攔阻過戶,事後才發現根本從代書、地政士、律師到買家,全是一個團夥,指控對方詐財。
昔日黑澀會妹妹藝人薔薔的父親,福利汽車董事長林茂樹(圖中站立者)。 
昔日黑澀會妹妹藝人薔薔的父親,福利汽車董事長林茂樹(圖中站立者) 買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙。
此案在8月10日士林地檢署開庭審理時,當時遭控詐財的代書在媒體前駁斥,聲稱一切合法,也有合約為證,當時買家林先生也接受媒體訪問時表示,否認有不付尾款的情況!但薔薔父親林茂樹則今天指稱:「房子都被中華地政士事務所的沈姓代書拿去過戶,過完戶設定拿去地下錢莊借錢,尾款遲遲都不還。」林茂樹氣憤認為,這個手法就是一個集團聯手詐騙。
遭指控詐騙的地政士事務所沈姓代書(畫面翻攝2018年8月10日民視新聞之Youtube播出畫面)
遭指控詐騙的地政士事務所沈姓代書(畫面翻攝2018年8月10日民視新聞刊登之Youtube)買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙
不過目前自救會至少已有9位賣房者(9項買賣物件)跳出來聲稱被害,今天自救會現場也聚集了約30位受害者一同出來聲援。林茂樹氣憤的要大家勇於面對媒體,要受害者大家不要怕被恐嚇威脅,否則拿不回來損失的錢!這些受害者普遍都是一個主要的原因,簽下了不合理的合約內容!
在場聲援自救會的代書廖家瑋(圖前站立者)表示,沒簽下這不合理合約的人,都沒事!
在場聲援自救會的代書廖家瑋(圖前站立者)表示,沒簽下這不合理合約的人,都沒事!買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙
在場聲援的代書廖家瑋表示,這些受害者都是簽了這個不合常理的合約,不合常理的內容有二,第一是合約要求先過戶再付款,而且要求是過戶後收到稅單的15天後再交付第二期款,第二賣方權狀應該是交給代書處理,但這些受害戶都是將權狀交給買家自行處理,因此被質疑,既然如此,為何要找代書?廖家瑋表示,這是代書明顯在規避背信的刑事責任,所以這種合約是難得一見!
房仲帶看實價登錄購屋,買房詐騙,買屋詐騙,買賣房屋詐騙。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
所以,買賣房屋前,還是要看清楚合約,最好還是找一個值得信賴的房仲來協助,永慶房屋資深經理謝志傑表示,無論自售或是委託房仲,屋主想保障交易安全,就一定要簽訂價金履約保證,由於交易糾紛、違約情形屢見不鮮,如反悔不買、跳票、超額貸款失敗、不付尾款,甚至是詐騙,所以透過大品牌的房仲業者來簽訂契約,才能雙重保障,讓買賣雙方得到應有的價款。好房網推買賣房屋防詐騙懶人包,可以先做功課以免當冤大頭。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/176517204566.html

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【買賣房屋防詐騙懶人包】假買房真詐騙 好房網推防詐懶人包

好房網TV記者黃薇/台北報導
房地產買賣市場近期出現「假買方」詐諞集團,一群人假借買屋之名,實施詐騙手段。如今房屋詐騙案例越演越烈。為了避免無辜受害的自售戶陸續增加,好房網也自製「七大房線」守則,以「防、詐、務、必、守、規、定」作為口號,叮嚀賣方在簽約時務必提高緊覺,請來自己信任的經紀業或代書,切記絕不同意讓買方自行過戶,並堅持在全部尾款收集後才點交交屋,想看更詳細的防詐守則內容,歡迎上好房網閱讀「買賣屋防詐懶人包」,賣屋防詐不可不防。
好房網並特別企劃三檔節目內容,以「買賣房屋詐騙」作為主題,分別在《Sway說》、《操盤手的秘密》以及《房產最前線》中呈現,透過Sway、陳斐娟與田大權三位主持人的分析,讓民眾深入了解詐騙集團的犯罪行動。
買賣房屋超完美詐騙
好房網除了企劃房屋詐騙節目外,更自製房產詐騙路線圖,並頗析詐騙集團如何誘導賣家步步上鉤,圖中指出部份想省仲介費的的賣家,容易成為詐騙集團的肥羊。緊接著積極與買家接觸表示高度興趣,在約看屋時,用高於一般買家出價,來削弱賣家戒心,設法讓賣家掉進完美圈套。
此時,詐騙集團就在簽約當日堅持指定自己的「代書」及「買賣契約書」,並暗中埋下「買方自行去過戶」等伏筆,更找來第三方為名義人登記,且豪爽付頭期款,讓原屋主安心交出權狀及印鑑證明。
詐騙集團專找民間借貸業者,並信託登記給貸款業者,當貸款利息未繳納時,民間借貸業者就將房子拍賣出售,這齣策劃完美的詐騙計畫,在房地產買賣市場真實上演且殘害無辜自售戶。
賣房詐騙防詐7大防線
為了避免無辜受害的自售戶陸續增加,好房網也自製「七大房線」守則,以「防、詐、務、必、守、規、定」作為口號,叮嚀賣方在簽約時務必提高緊覺,請來自己信任的經紀業或代書,切記絕不同意讓買方自行過戶,並堅持在全部尾款收集後才點交交屋,想看更詳細的防詐守則內容,歡迎上好房網閱讀「賣屋防詐懶人包」,賣屋防詐不可不防。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/314273208101.html

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2019-05-30 01:00聯合報 記者張宏業╱即時報導
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調查局北機站接獲檢舉,指建富投資管理顧問公司,涉嫌以舉辦講座招攬會員,誆稱與腎臟名醫江守山合作提供月子餐,另騙稱與興富發有配合團購,要民眾集資斡旋金,吸金1億3千萬元;北機站昨天搜索建富相關公司6個地點,但王姓負責人夫婦早已離境,約談王男岳母廖詠婕等6人到案。

廖詠婕否認參與吸金,但因提供帳戶供女婿使用,存放投資人款項,被認定是共犯結構,台北地檢署命廖婦交保10萬元。

同案約談包括建富資產公司總經理陳萱玲、副總蔣華榮、建富文創總經理劉大威,凌晨移送北檢漏夜偵訊。

北機站追查,建富投顧自2014至2018年間,共設計4套吸金手法詐財,首先,該公司誆稱與興富發、華固建設合作,計畫集資團購不動產,希望投資人能借款籌措斡旋金,不但買房享有優惠,保證可分獲24%年息。

其次,建富集團透過劉大威擔任講師,假藉股權投資名義,騙稱公司因投資不動產行情看漲,要民眾以每股10至20元價格購買股權,年利率報酬最高可達112%。

另外,王姓夫妻看準坐月子商機,私下舉辦說明會,向投資人推銷「營運管理金專案」,謊稱該公司與江守山合作推出月子餐,若民眾入員投資,每年可分獲7%至24%的紅利。江常上電視談食安問題,與江合作月子餐的公司去年驚傳倒閉,但該公司與建富投顧無關。

最後,建富投顧去年加碼推出「房產智富專案」,宣稱母公司旗下建富資產財務良好,計畫開設不動產投資課程,由專業講師劉大威授課,上課時間分為5年、6年、7年3種,授課金額從6萬至28萬元不等,投資人購買課程,還能獲得土地擔保,每年可分派0.71%至2%的紅利。

北機站指出,投資人被騙後去年憤而提告,但王姓夫妻早在提告前離境,檢方已發布境管。

建富資產公司總經理陳萱玲、副總蔣華榮、建富文創總經理劉大威,凌晨移送北檢漏夜偵訊...
建富資產公司總經理陳萱玲、副總蔣華榮、建富文創總經理劉大威,凌晨移送北檢漏夜偵訊。記者張宏業/攝影

https://udn.com/news/story/7321/3842321

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中國時報  
賴佑維 、桃園
邱姓建設公司負責人涉嫌吸金3億多,最後卻跳票,位於春日路建案,遭受害者潑漆。(賴佑維攝)

邱姓建設公司負責人涉嫌吸金3億多,最後卻跳票,位於春日路建案,遭受害者潑漆。(賴佑維攝)

桃園邱姓建設公司負責人2010年開始,宣稱可投資公司建案、預售屋或資金周轉等,以年利率12至33%方式回饋。但去年底邱無力償還,開始跳票並跑路,受害者包含3線1星警官、國小校長、家長會長等。遭逮捕後,檢方依違反《銀行法》起訴。

檢方調查,邱姓男子是地方聞人,曾任警友會站長、顧問、家長會長等,因認為向銀行貸款手續麻煩,且自己無足夠擔保品。此外若是讓投資者成為股東,公司決策有影響。因此採對外募集資金方式,並給予優渥紅利,藉此吸引鉅款。檢方追查,共有34名投資人參加,吸金高達3億1千多萬元

另外受害者包含現任、退休3線1星高階警官、國小校長、家長會長等,投資金額最小就是100萬元起跳,檢方清查,有受害者甚至投入8000萬元,令人吃驚。日前邱男跑路消息傳出,不少人也成立自救會。1名受害者說,現在只想要能把錢要回來,其他都不敢奢望。也有人哭訴,投資的錢是自己老本,如今拿不回來,不知道怎麼過日子。

去年12月,因為銀行未核准邱男貸款,導致資金周轉不靈,陸續發生跳票的狀況。有投資人聽聞風聲後,趕緊要聯絡邱男,卻發現無法取得聯繫,才驚覺邱男已經跑路,不少受害者還因此組成自救會。檢方後來鎖定,邱男藏身在屏東、高雄及台南等地,今年3月20日將其拘捕到案,訊後依違反《銀行法》起訴。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190521000631-260107?chdtv

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中時 

 

中華地政士事務所負責人陳國帥(中)。(報系資料照)

中華地政士事務所負責人陳國帥(中)。(報系資料照)

中華地政士事務所實際負責人陳國帥,遭前黑澀會美眉「薔薔」父親等人指控涉嫌「假購屋、真詐騙」,金額逾2億元,陳自去年9月被捕後遭羈押迄今,他日前向士林地院聲請以100萬元交保,士院審理後,認為陳雖涉嫌重大,但無羈押必要,裁定陳以400萬元交保,並限制出境、出海、住居。

 

 

 

陳國帥另涉超額貸款詐騙銀行上億元,目前還在法院審理。檢方調查,陳自去年8月起,以中華地政士事務所名義,招攬業務員,並架設網站「525免頭款配屋網」,吸引賣方刊登訊息,在聘僱員工假裝是買方,上門看屋。

 

 

 

陳向屋主佯稱,要先過戶才能向銀行貸款,若不同意拿出房屋所有權狀、印鑑,就放棄購屋,並由假買家先支付屋主賣價的2成當作訂金,之後以本票作抵押,延遲支付尾款,事後屋主因找不到買家且本票也無法兌現,始知受騙,估計陳等人共騙得20間房屋,總價2億4917萬6000元。

 

 

 

陳去年9月被捕遭羈押,檢方查扣陳帳戶及總價超過2億4000萬等36間房產,去年12月起訴陳等人。士林地院今年3月延押陳2月,陳日前向士院聲請交保,指他在押,無法籌措資金,只能靠家人、朋友借款,希望能以100 萬元交保。

 

 

 

士院認為,依據檢方起訴卷證,陳涉犯加重詐欺、組織犯罪、洗錢罪嫌重大,犯罪所得龐大,且陳另於2013年至2015年涉犯銀行超貸案,仍在法院審理中,顯示陳有反覆實施同一犯罪之可能,羈押原因仍在。

 

 

 

不過,士院認為,陳雖犯嫌重大,但無羈押之必要,可以用交保代替羈押,但陳聲請的100萬元保證金太少,審酌他的犯罪情節、被害金額、檢察官意見後,裁定交保金額為400 萬元,並限制出境、出海及住居。

 

 

 

 

(中時 )

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190518001015-260402?chdtv

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2019年5月13日17:00

近兩年共有23名台灣人因走私黃金到印度被捕,多屬於同一走私集團,印度警方深入追查發現集團最上游主謀竟是因在台灣詐騙上千人、吸金新台幣25億元潛逃,被稱為「男版貴婦奈奈」的投資和房仲名師王派宏。

 
(圖截取自王派宏YouTube影片)

房仲名師王派宏日前驚傳吸金25億「失蹤了」,消息一出震撼房產投資界。67年次的王派宏自稱炒房專家,在全台授課分享理財,不過有顧問公司透露,4月28日開始就聯繫不上他,初期以為王派宏發生危險才立刻報案,但發現王派宏可能已離開台灣。部分學員近日出面控訴稱,在4月與王派宏大量簽約後,反而血本無歸,如今王派宏人間蒸發,「真的會活不下去」。印度警方今天消息指出,台灣人走私黃金至印度,掀出多案幕後主謀竟是王派宏。

根據印度海關統計,2018年共有22名台灣人走私黃金,在德里和孟買被捕;今年迄今也有1名台灣人走私黃金800公克,在德里被捕。經印度警方追查及被捕台灣人供詞發現,走私黃金到印度的台灣人多屬於同一走私集團,且最上游操作走私黃金的主謀,竟是在台以投資名義詐騙可能超過新台幣20億元的王派宏。

據印度警方追查,王派宏以投資名師名義,在台灣到處舉辦講座教人投資,從房地產、黃金到股票等,甚至謊稱把黃金磨成粉到印度轉賣,皆以高投報率誘人投資,但對那些聽他講座想致富卻沒有太多錢投資的民眾,就勸誘他們走私黃金到印度。

印度警方透露,王派宏騙這些民眾走私黃金到印度很容易,因為海關查驗很寬鬆,被捕後刑責也很輕,很容易獲交保出境,在這些人被勸誘同意加入走私集團後,王派宏就安排他們受訓及走私黃金到印度。但鋌而走險走私黃金到印度後,這些台灣人遭印度當局逮捕重罰,即使獲得交保也被限制出境;他們經常疲於奔走法院和移民單位,司法程序往往拖了至少半年,當鉅額罰款繳清後,才准許出境。

不過,走私集團因擔心這些被捕台灣人心生不滿而對外曝光走私集團細節,這些人被捕後,走私集團會聘請律師協助處理法律問題,並提供一些生活費;因此,這些台灣人被捕後,剛開始跟駐印度代表聯繫請求緊急救助,之後就失去聯絡或不願意再跟代表處官員接觸,顯得非常神祕。

對王派宏涉嫌主導多起走私黃金到印度,台灣和印度警方合作,希望早日把這個走私集團主嫌繩之以法。

https://today.line.me/TW/pc/article/kZ1Nek?utm_source=lineshare

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2019年05月01日

 

從投資客晉升講師,每年至少舉辦數10場以上的房地產講座。資料照片

炒房名師王派宏驚爆吸金落跑,《蘋果新聞網》接獲多名被害人投訴,指王派宏利用授課之便,鼓吹學員投資,將黃金磨成粉末,進印度轉賣套高報酬,還簽約保證年報酬率20%~36%,不少人信以為真,申請二胎房貸投資,金額從數萬到上千萬都有,但連本金都還沒賺回來,王卻在周日人間蒸發,其妹擔心他人身安全報警,才知王已出境至國外,儼然「貴婦奈奈」事件翻版;近千名被害者損失至少25億元,已組織自救會,找律師報警提告。

《蘋果》調查,41歲的王派宏在15年前踏入不動產投資,靠著「收購低價中古小宅,獲利抓2成策略」,從投資客晉升講師,還在六都開班授課,每年至少舉辦數10場以上的房地產講座,因入門只要200元報名費,吸引不少學員,全盛時期,全台會員數高達3萬人,還有自己的YouTube頻道。

王派宏案的吸金被害人組自救會串連,光是其中一個Line群組就有240多名成員。《蘋果》聯繫上協助被害人的和律法律事務所林殷佐律師,他表示,王派宏落跑消息傳開後,昨一天就接到近50通電話諮詢,還有10多位民眾出面指控,已經從早忙到晚,目前被害者人數都還在統計中,但從受害者合約書來看,被害人拿現金或簽本票交給王派宏投資,雙方並簽下合約,保證年酬率36%,換算每月能拿3%分潤,投資項目多元,不僅有黃金,還包括房地產、股票等,被害人損失金額從上萬元到千萬都有。
 
被害的黃姓女子控訴,她姊姊參加王派宏的房地產課程兩年,每年入會費3.6萬,若要聽其他高階課程,還需要另外加價,前後「貢獻」20餘萬;上週二才剛與王派宏簽約投資100萬,其項目是「不分類」投資,合約載明年投報率為20%;換句話說,就是將100萬匯款給王派宏任憑他處置,但本來預計昨日有高階課程,但王派宏並未出現,學員們也找不到人,才驚覺可能被騙了。
 
黃女說,光是她所知道的,另外拿錢出來投資的受害民眾就有一千人,現在大家都在找王派宏,「只想知道他到底是不是捲款潛逃。」

另一名血本無歸的林姓男子(42歲)控訴,自從王派宏失蹤,這三天來他吃不下也睡不著,血壓飆高,每個月都還有好幾萬塊的貸款要繳,他更擔心未來日子怎麼過,痛批王派宏:「喪盡天良!」他共投資金額達1400萬,其中有300萬是跟朋友借款、500萬房貸、剩下的是他的老本。

林男說,去年5月底聽信王派宏的說法,在國外有一群員工能夠透過各種方式,例如將黃金磨成粉末,進印度轉賣,不僅不容易被發現,還獲利驚人,林男第一筆就投入750萬元,雙方約好每季都可以拿到分紅,初期林男的確也有拿到紅利,所以分別在8月又加碼250萬、12月200萬直至今年3月又再度投資200萬,總計1400萬。

林男表示,「想不到信任的老師竟然會消失」,每次投資王派宏都會簽相同金額的本票,博取信任;林男說:「他洗腦說外面其他的東西都不能投資,要投資也要問過他,而且他都簽本票了,就會讓人覺得可信度很高。」,目前自救會裡面除了他以外,也不乏投資700、800萬的例子,現在僅能求助律師看有沒有辦法將錢拿回來。
 
另外葉姓女子(33歲)較幸運,她加入學員2年,今年2月就聽到有人警告王派宏運作太不透明,勸他們把投入的100萬贖回,她告訴記者,要贖回自己投資的金額時,王派宏還跟他們說:「過年單比較多,能否等到年後,願意等就再加2%的利潤。」葉女當時心想,短短10天多2%還不錯,但最後還是決定不貪心,也萬幸當時有贖回,「現在頂多學員費討不回來而已。」
 
葉女表示,當時他們投資的就是黃金項目,據她所知,王派宏在各地找人專門收購黃金,再帶回去印度轉賣,宣稱「保證一年可獲利20%」,她投資100萬元,去年每一季都有拿到5萬元紅利,高報酬率的吸引力下,「其實學員們都知道,這筆生意是遊走在灰色地帶」,但沒想到王派宏竟然搞失蹤,她痛批:「他至少15年都是做這麼大的生意,每堂課都有十幾位助理協助幫忙,也在客堂上鼓吹學員將房屋拿去貸款投資,有人賭上身家相信他,他居然神隱,真的很奸詐!」
 
其他學員轉述,王派宏私下告訴學員,投資印度黃金一年能有36%的報酬率,一個月就有3%獲利,依照現在利率僅1~2%,中間套利的價差極高,王派宏用高報酬率的手法洗腦學員,將家中房屋貸款幾百萬,有被害人還集資共同投資,如今損失金額上億元。
 
《蘋果》致電王派宏,電話直接轉入語音信箱。昨走訪王派宏授課的桃園頂尖教育顧問有限公司,總經理林雅容表示,王派宏是其聘請的講師,本週日在台南原本有一堂課要上,但他人沒有出現,王妹擔心其人身安全報警,才知他已經出境到國外。
 
林雅容說,王派宏為人極好,也很盡責,「現在不清楚他是基於安全考量,還是真的失蹤」,站在公司的立場,還是會繼續提供學習的課程;目前也有專聘律師協助學員與他之間的糾紛,「希望他能出來面對,給學員一個交代。」
 
中壢警分局表示, 目前只接獲一名女子前天晚上 到派出所報案提告詐欺,因案件己在偵查中,不便透露案情,呼籲受害民眾向警方報案,警方將依法受理。

「只要是課程,有買賣關係,不管授課內容是什麼,都在消保法服務範圍。」消保處簡任祕書陳星宏表示,不過該案疑捲款逃走涉及刑事詐欺案件,不在《消保法》管轄範圍,受害人應直接向警方報案或循法律途徑解決。
 
桃園市政府消費者服務中心消保官邱玉霞表示,目前未接到捲款逃走的該案投訴。

對此,網友譏諷,「又可以學到經驗了,別人花學費,我得到經驗!」「看到這句"保證年報酬率20%~36%" 就知道是詐騙了 然後看到是炒房的 更不值得同情了 ~」「投機一定有風險,不貪不會受騙。」「就是一個字(貪)、有好的投資標的早就被高官財團包走了、還輪得到給你們投資!醒醒吧!」「這也相信?這樣就有25億我實在太相信人的理智可以戰勝貪婪了。」(陳筱惠、黃政嘉、黎百代/連線報導)

出版時間0025
更新時間2200

 
王派宏出版不少房地產相關書籍。范厚珉攝
王派宏在臉書張貼其講座爆滿盛況。翻攝《王派宏》臉書
王派宏的講座最低收費200元,吸引不少學員。翻攝《王派宏》臉書
王派宏授課的桃園頂尖教育顧問有限公司,業者表示他在週日就沒出現。范厚珉攝
每次與民眾簽約,王派宏都會親簽本票博取信任。被害人提供
合約載明一年一簽,投資獲利%數一目瞭然。被害人提供
民眾聽信老師說法,借錢貸款加碼,現在本金都拿不回來,懊悔不已。被害人提供
王派宏合約中各式投資項目都有,五花八門,還規定不得對外透露細節。被害人提供

 

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2019年05月01日

炒房名師王派宏驚爆利用課堂之便,鼓吹學員投資黃金等項目,吸金至少25億元落跑,已知近千人受害。《蘋果新聞網》調查,41歲的王派宏靠著「分割套房、揪團買房」等房產投資招數起家,他大量招攬學員,在六都開班授課,每年至少舉辦數10場以上的房地產講座,因入門只要200元報名費,吸引不少學員,之後再繳3.6萬元加入會員,全盛時期,全台會員數高達3萬人以上。
 
事實上加入會員後,賺錢管道卻不僅限房地產,黃金、珠寶、直銷樣樣都來,什麼都可賣,同業推測,有可能就是如此引爆吸金危機。

王派宏退伍後曾從事機械業,26歲踏入不動產投資,隨後轉行成為專職投資客,靠著「收購低價中古小宅,獲利抓2成策略」,一路從逢甲商圈起頭、攻向桃園大學城一帶的中古屋,還曾創下連續4年,每個月至少成交一筆物件的紀錄;同期間也開啟不動產講師之路,一場3個小時,每人收費4千元,替他帶來每月近10萬元的收入,30多歲年紀輕輕就擁有千萬身價,隨後會員數也愈來愈多,成為全台灣最大房地產會員組織,但同業推測,可能金流太龐大、投資項目過多,導致出了亂子。

和他齊名的炒房投資客帥過頭(黃家進)分析:「王派宏的學生成本很高,一位民眾來聽課,平均要800元的成本,他收200元根本是倒貼,重點要賺的是後面的3.6萬元課程,基本上加入後,你要賣什麼產品都可以,珠寶、黃金輸出,要什麼有什麼,要靠著飛機還是遊艇輸出黃金,都會有固定的投資分享,而且領域廣泛,也因此會員數相當多,根本都不是來聽房地產的。」

據市場人士指出,王派宏因為會員數夠多,又能跟會員「共享會員」,才能不斷保持正成長,達到雙贏,而且加入1年後,若是投資項目銷售不錯,可能個別找來簽約,談繼續合作抽成模式,以此作為循環。

帥過頭認為,自己曾有4次與王派宏談房市銷售合作的機會,但是因為對方個性極度保守型,所以都沒有成功合作。不過再怎麼樣「保守」,也會帶來一定風險,就是因為管不住身旁的人。他舉例說:「向自己過去曾有旗下幹部跑掉,留下數百萬元的房屋債務,ok,這扛的住,但是如果是五千萬呢?」

所以他推測說:「王派宏肯定是因為同樣的方式扛不住了,被下面的人擺了一道,金額太大,扛不住才有可能選擇神隱。」但因目前事發不久,過不久有可能就會出面處理。

專業網路行銷授課講師威廉老師提醒,許多講師販售課程以外的產品,不過是投資型或是套裝商品,以目前常態來說,都是屬於比較常見的,不一定不好,也可能會賺到漂亮的投報率,但是學習者應該要先了解相關法律知識、產品內容,是不是適合自己能承擔的風險,才能將風險降到最低。(王鈞生/台中報導)

出版時間 0026
更新時間 1717

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王派宏從炒房起家,靠著辦200元房產講座成為房地產名師。資料照片
王派宏出過不少房地產相關書籍,吸收不少學員。范厚珉攝

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