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2018-05-15 23:29聯合報 記者陳靖宜/台北報導
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健康公宅內有松山老人服務中心,其中二樓打造成饒河夜市意象還有布莊,讓長者在此休息...
健康公宅內有松山老人服務中心,其中二樓打造成饒河夜市意象還有布莊,讓長者在此休息還可以連接過去記憶。 記者陳靖宜/攝影
 

 

今年初甫落成的北市松山區健康公宅,設有「健康托嬰中心」、「松山老人服務中心」等社福機構,本月24日正式開幕。其中,健康托嬰中心可收托45名嬰幼兒,但因在地行政區與其他區一般家庭的收托嬰幼兒數相同,都是13名,議員張茂楠質疑,這樣的收托標準擠壓在地嬰兒收托數,無法落實育嬰在地化。

 

健康托嬰中心將於本月24日開幕,預計可收托45名小小孩。 記者陳靖宜/攝影
健康托嬰中心將於本月24日開幕,預計可收托45名小小孩。 記者陳靖宜/攝影
 

 

張茂楠表示,各區托嬰中心不足,但健康托嬰中心,扣除提供弱勢及在健康公宅內工作的行政人員後,當地行政區與外地的收托人數都一樣,不利在地的抽籤辦法,無法落實在地育嬰、在地就學。

對此,社會局表示,各區收托都是同一標準,外地嬰幼兒收托比率與在地相同,主要是考量有些家長工作地點便利性,上班會一同帶小孩到同區收托,且目前托嬰中心比例較低,各區家長都有托嬰需求,才會設同一標準。

北市議會昨也到健康公宅考察,並參觀當地老人日照環境。老人日照機構約可容納60位名額,2樓規畫成松山區知名「饒河夜市」意象,有傳統小吃豆花攤、傳統布莊、遊戲場等,供長者遊憩。

社會局表示,松山老人服務中心是「老人托兒所」,主要收容輕度失能、失智長者,不限松山區,只要是北市市民都可申請。健康公宅內老人服務中心打造成夜市,是希望結合長者記憶、經驗,並安排實作課程,延緩失智。

原文網址:https://udn.com/news/story/7323/3144118

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好房網News記者蔡孟穎/綜合報導
台北市健康公宅位處地段佳,區域租屋需求高,人氣在完工前就相當高,但公宅可不是只有抽中的承租戶才能享用這項好康政策,除了滿足市民居住需求外,替當地注入公共設施也是公宅的首要目標,而除了托育中心、日照功能外,還有北市最缺乏的停車位!下雨天懶得出門
買車容易養車難,台北市寸土寸金,房價高,想停車位不容易也不便宜,但如果你市居住在松山區的居民,現在有機會讓你替小老婆找新家。台北市都發局公告,松山區健康公宅即日起將釋出「機車停車位335個、汽車停車位275個」進行出租,申請資格不限,申請時間即日起自107年5月2日為止,至健康公宅一區的管理服務中心辦理登記、檢附行照即可。
北市松山區公共住宅釋出上百個停車位進行出租(好房網News記者蔡孟穎/攝影)
松山健康公宅。(記者蔡孟穎攝)
停車位月租金依身分而有不同費用優惠,汽車部分,如果是公宅住戶和設籍松山區自強里與鵬程里的里民,每個每月3675元;設籍在東光里和安平里則每月4200元;其他一般民眾每月租金則為5250元。機車部分,不論任何身分,每個每月的租金均為300元。若是身心障礙者,檢附資料經審核通過,即可獲得租金半價優惠。
停車位租金怎麼定價?住宅服務科科長邱婉清表示,停車位租金的訂定以周邊停管處的規則去訂價,並以在地里民為主要回饋者,給予停管處規定的價格再打約七折,其他周邊里民約8折的優惠價。
呼應公共住宅納入區域整體公共設施考量,台北市長柯文哲今(18日)早於文山區公所進行里長市政座談會時即表示,未來在興辦公共住宅時,要將公共設施整個考慮進去規劃公宅,未來會統計各單位需求,再進行計畫推動。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/592942193695.html

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台北市松山區健康公共住宅最後2戶店面將再對外公開招租,標租底價介於8~16萬元。(都發局提供)

2018/04/16 17:06文/記者葉思含

 

台北市松山區健康公共住宅總戶數為507戶,預計於5~6月入住,其中規劃有5戶店面,台北市政府都市發展局今日表示,該店面周邊生活機能便利,其中3戶已標脫,其餘2戶將再對外公開招租,2戶店面規劃59~113坪,標租底價介於8~16萬,預計於4月27日第1次開標、5月15日第2次開標。

 

台北市政府都市發展局今日表示,台北市松山區健康公共住宅鄰近民生社區,對外交通近捷運南京三民站、松山車站,商圈發達。針對市場行情,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,店面位置多面健康路一帶,與區塊較具備店面價值的民生東路五段圓環稍遠,且鄰近的健安新城1樓店面人氣都已偏弱,健康公宅出租店面周邊多為老舊公寓、車行等,後勢發展較顯不易,但相較民生社區店面行情落在單坪1500~2000元,健康公宅換算單坪租金低於1500以下,確實相較低廉划算。

 

都發局提醒,有意者可於4月16~27日(第1次開標)及5月2~15日(第2次開標),每日上午10~12時,下午2~4時親赴現場參觀,聯絡電話02-27772186轉2516,投標書表請至本局中區辦公室住宅企劃科免費索取,並於4月27日(第1次開標)及5月15日(第2次開標)前將投標函經郵局以掛號、快捷方式投遞,相關資訊可至都市發展局網站搜尋。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/5124

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松山區健康公宅 中籤率僅5.5%
【崔雅慧╱台北報導】台北市松山區健康公共住宅因中籤率僅5.5%,被譽為「史上最難抽公宅」,目前507名中籤戶已完成選屋,將在5月入住,不過PTT上竟有網友表示,中籤友人嫌搬家麻煩不想租,願以原租金加20%轉租而引發討論。
健康公宅坪數13至37坪不等,租金含管理費最低1萬400元,比市價還低,從招租、申請、看屋到抽籤都相當具人氣,共8549件申請搶507戶,抽籤當日又冷又下雨,仍有逾300名民眾到現場觀看,中籤率僅5.5%,搶手程度可見一斑。

 

台北市松山區健康公宅已抽完籤且完成選戶,卻傳出有中籤者想轉租。 
資料照片

都發局:不定期訪查

然近日PTT上有網友爆料有中籤戶不想住,指中籤的友人嫌搬家麻煩不想租,網友開玩笑說願以原租金加價20%向他承租,友人一口答應,於是發文詢問網友:「不是不能轉租嗎?」引發熱烈討論。由於爭議過大,該文已經刪除。 
台北市都發局住宅服務科長邱婉清表示,租約都有註明承租人僅能與3親等內的親人同住,也會不定期訪查,若發現確實同住者非3親等內,會要求1個月內立即改善,之後複查若仍未改善,就會請承租人搬離,由下一順位的申請人進住。 

健康公宅上月抽籤現場湧入逾300人觀看,相當搶手。

 

同樣也不斷傳出有轉租疑慮的,還有新北市板橋區的浮洲合宜住宅,營建署都市更新組組長王武生表示,若為承購戶,可能因工作或其他因素須變更住所,因此契約並未規範不能出租。但若是承租戶,負責管理的日勝生營運部蘇副理表示,契約明訂不得轉租和轉借,若有就解除租約。
「希望大家能夠互相配合」,蘇副理表示,除接受檢舉外,也會不定期查核身分,但由於目前住戶才陸續搬入,尚未開始查核。目前會到各租屋網站檢查招租內容是否為出租戶,以做為是否違約轉租的證據。

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180330/37973235/news/

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2018年03月30日

松山區健康公宅 中籤率僅5.5%
【崔雅慧╱台北報導】台北市松山區健康公共住宅因中籤率僅5.5%,被譽為「史上最難抽公宅」,目前507名中籤戶已完成選屋,將在5月入住,不過PTT上竟有網友表示,中籤友人嫌搬家麻煩不想租,願以原租金加20%轉租而引發討論。
健康公宅坪數13至37坪不等,租金含管理費最低1萬400元,比市價還低,從招租、申請、看屋到抽籤都相當具人氣,共8549件申請搶507戶,抽籤當日又冷又下雨,仍有逾300名民眾到現場觀看,中籤率僅5.5%,搶手程度可見一斑。

台北市松山區健康公宅已抽完籤且完成選戶,卻傳出有中籤者想轉租。 
資料照片

都發局:不定期訪查

然近日PTT上有網友爆料有中籤戶不想住,指中籤的友人嫌搬家麻煩不想租,網友開玩笑說願以原租金加價20%向他承租,友人一口答應,於是發文詢問網友:「不是不能轉租嗎?」引發熱烈討論。由於爭議過大,該文已經刪除。 
台北市都發局住宅服務科長邱婉清表示,租約都有註明承租人僅能與3親等內的親人同住,也會不定期訪查,若發現確實同住者非3親等內,會要求1個月內立即改善,之後複查若仍未改善,就會請承租人搬離,由下一順位的申請人進住。 

健康公宅上月抽籤現場湧入逾300人觀看,相當搶手。

 

同樣也不斷傳出有轉租疑慮的,還有新北市板橋區的浮洲合宜住宅,營建署都市更新組組長王武生表示,若為承購戶,可能因工作或其他因素須變更住所,因此契約並未規範不能出租。但若是承租戶,負責管理的日勝生營運部蘇副理表示,契約明訂不得轉租和轉借,若有就解除租約。 
「希望大家能夠互相配合」,蘇副理表示,除接受檢舉外,也會不定期查核身分,但由於目前住戶才陸續搬入,尚未開始查核。目前會到各租屋網站檢查招租內容是否為出租戶,以做為是否違約轉租的證據。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180330/37973235/news/

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2018-01-12 11:55:14 經濟日報 記者陳慶徽╱即時報導
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位於松山區的「健康公共住宅」共計507戶。 圖/北市都發局提供
位於松山區的「健康公共住宅」共計507戶。 圖/北市都發局提供
 

 

台北市健康公共住宅今(12)日起正式開放受理民眾申請,而健康公宅除了是北市第ㄧ個依據申請人家庭年所得來進行分級補貼的公宅,其租金也將以市價85折的價錢進行招租。台北市副市長鄧家基表示,期望能藉由此住宅的招租落實居住人權的概念,舒緩民眾在北市「租不起房」的情況。

台北市都發局表示,健康公宅共有507戶,其中共有三種房型,同時將依照申請者背景分配出租戶數比例。

依據分配比例,在一般戶非配到的65%戶數比例中,設籍在地者擁有30%的戶數、北市市民則是有23%的戶數,另外,針對在北市就業、就學但未設籍北市者,也會有5%的戶數空間,而其中還設有7%的戶數將提供給青年創新回饋戶來申請。

另一方面,特殊身份的保障戶則是另外保有35%戶數比例,提供原住民、低收入戶等背景者申請。

在招租方式上,則分為一般的抽籤制,與針對部分特殊情形身份戶將採行的評點制等兩種方式。

至於申請情況,都發局官員表示,健康住宅自本日起開始接受申請,依據過去經驗,最後的總申請量可能會是戶數的十倍以上。對此,鄧家基強調,即使最後申請量爆量,北市府也會加派人力處理抽籤事宜,保證會讓公宅出租按照原訂規劃時程推動。

健康公宅基地鄰近於捷運南京三民站,向北為松山機場、向西有三軍總醫院松山分院、向東則是鄰近饒河夜市與松山車站,周邊生活機能完備,是其招租亮點。

台北市健康公共住宅今(12)日起正式開放受理民眾申請,北市副市長鄧家基與都發局長...
台北市健康公共住宅今(12)日起正式開放受理民眾申請,北市副市長鄧家基與都發局長林洲民共同出席記者會。圖/記者陳慶徽攝。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/11137/2926114

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