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2019年07月26日

【陳韋帆╱台北報導】近來連日暴雨,不時傳出部分地區出現積水、淹水現象。專家指出,若區域發生經常性淹水,即有可能對該區房價造成影響,提醒民眾購屋前應多做功課,也可多參考官方提供的潛勢圖資訊。《蘋果》整理台北市12行政區淹水潛勢圖的資訊發現,去除較零散區域,仍有40處未達豪雨等級就可能會淹水的潛勢區域。
根據「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖」最新資料顯示,台北12行政區中,每小時達到雨量78mm就容易造成淹水的區段,以北投區最多,共有10處;中山次之,共有6處,中正、內湖則是5處;大同、士林有3處;萬華、信義、大安2處;文山、南港1處;松山為0。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因北投西南部關渡平原一帶,地勢低窪,屬沼澤地形;近年因排水改良,淹水狀況明顯變好,但仍不敵氣候異常的急降雨,低窪地區特別容易淹水。
綜觀北市多數淹水區域,早期地形多為低漥處,或是河道沿岸,若區域排水不良,就容易淹水;近年房價與淹水的關係,處於是否「一再淹水」,如果區域偶爾淹水,隨著民眾記憶淡忘無礙於房價,但若是逢雨必淹,房價一定會受影響。

台北12行政區中,北投淹水潛勢區高達10處。資料照片

短暫積水不影響房價

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,台灣水患問題多半發生在4∼6月的梅雨季,或7∼9月颱風季。以豪大雨造成的淹水來說,屬短暫性積水,只要排水速度快,頻率發生不高,對於房市影響不大,因為房價主要還是由生活條件,包括交通機能、商圈和學區等支撐。 
陳傑鳴表示,因怕影響房價,過去淹水地圖僅通知里長,但柯市長上任後,已將資訊公開;從北市雨量每小時達78mm就易淹水潛勢區域不難發現,不少市區精華路段也羅列其中。建議民眾購屋時,多做功課,除了實地走訪,還可參考「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖」,畢竟北市寸土寸金、房價動輒數千萬,盡量避開天災區域,對於身家財產較有保障。 

以78mm為準的大安潛勢區僅2處,但遇到急驟豪大雨仍可能淹水。資料照片
購屋時盡量避開潛勢區,避免財物受損。

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190726/38401472/news/?utm_source=Facebook_PicSee&fbclid=IwAR2EQkmJ7wlW25LdIF_9BW4jYGA2dfiMoTjC-_an2qDe_EGDsWm2VUKpmUo

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2019-07-21 10:54中央社 記者韋樞台北21日電
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大專院校9月開學,不少學生已準備在校外找合適的租屋。房仲提醒,租屋意外不時發生,租金高低其次,租房門禁、隔間材、消防等安全考量才重要,木板隔間或插座燻黑更要提高警覺。

大專院校的宿舍供給有限,不少學生得在校外租屋,但第一次租屋的學生,可能對當地環境和行情不熟,要如何找到居住環境夠安全、價格合理的租屋,房仲建議,可以先透過學校住宿組、生活輔導組的協助,或是學長姐的口碑介紹空餘房間、詢問周邊租金價位,也可避免遇到惡房東或屋況不佳的房子。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,挑選租屋前先看四周環境「巷道寬度」,因為許多住宅區在巷弄內,建議巷子不能太窄,至少要有救護車能通過的寬度;同時建議晚上也到房子周邊看看,行經的路線是否明亮安全,盡量不要選擇太偏僻的路段。

進入租屋前,永慶房屋業管部資深經理謝志傑建議,先確認「門禁安全」。也就是1樓大門能否正常上鎖,避免陌生人隨意出入;若為分租套房,寢室門鎖應在進住時更新或加裝內扣。

謝志傑表示,租屋的「防火逃生安全」是最重要考量,包括屋內走道、安全門及周邊防火巷是否暢通;分租套房隔間以水泥或防火板隔間較佳,若是木板隔間,就必須要注意房東是否提供滅火器等消防設備。

郎美囡建議,分租套房的隔間材料盡量不要選擇木板隔間,因為1戶內有4到5間分租套房及雅房的房子,木板隔間除了隔音差,亦容易著火。

郎美囡說,不論整層租屋或是分租房,一定要注意逃生動線是否順暢,看房子時走過一次樓梯,確認逃生路線暢通,無雜物阻擋,門窗可以順利開啟,若是有加裝鐵窗,要確認鐵窗可以打開,並附有鑰匙,屋主必須交付鑰匙,並放在明亮易取處,以利緊急狀況應變。

謝志傑也提醒租屋人「水火無情」的安全性。分租屋房客最好不超過5戶,除避免出入成員複雜,還有電源配置不足,各房間住戶使用太多延長線造成電線走火,或是忘記關空調或電暖爐就出門,不妨觀察插座或總開關旁是否有燻黑痕跡,如有,可能曾經發生過電線走火,更要特別注意。

謝志傑和郎美囡均提醒看屋學生務必注意安全,不要一人獨自前往,盡可能結伴同行,或請長輩陪同看屋,並且注意周圍環境,保持警覺心,看屋前可先告知親友看屋時間、地點及房東或仲介的聯絡方式。

https://money.udn.com/money/story/5621/3942108

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2019/04/19 11:34文/記者葉思含

花蓮6.1級地震,台北市長安東路二段81號大樓傾斜,警方和消防隊員趕緊拉起封鎖線,附近民眾紛紛出來圍觀。(記者王藝菘攝)

昨日花蓮發生規模6.1地震驚動全台灣,而緊接著周末即將來到,若有看屋需求的民眾擔憂房屋結構安全,專家表示,可在看屋時利用彈珠或小圓球,觀察滑動情況研判建物是否傾斜,另外,若發現樑柱有裂縫大於0.2公分以上的嚴重龜裂時,則恐有結構上的危險。

 

18日全台有感地震,引發不少居住高樓層和老舊中古公寓、華廈的民眾恐慌,而緊接著假日來到,許多覓屋族已約好看屋,中信房屋副總經理張世宗建議,民眾可在看屋時利用彈珠或小圓球,觀察這些小物在地板的滑動情況來研判建物是否有傾斜的現象,此外,房仲業者出具的房屋現況說明書消費者一定要看仔細,如果有耐震疑慮的問題,千萬要向業者詢問清楚。

 

建議購屋族看屋前,可以先利用「經濟部中央地質調查土壤液化潛勢查詢系統」察看所在區域的地質狀況,並佐以建築物當初是否有抗土壤液化的設計以研判是否有居住危險。至於結構安全檢查,張世宗表示,看屋時可觀察社區樑柱,如果發現樑柱有裂縫大於0.2公分以上的嚴重龜裂時,恐有結構上的危險,若在自己住家社區發現,也一定要儘速請土木技師進行檢測。

https://estate.ltn.com.tw/article/7345?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE

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快點TV  
陳佳侖、 謝維怡 、 徐嘉伶
 

昨(18日)下午發生規模6.1強震,不僅把台北市2棟大樓震歪,也震出台北市的危樓問題。目前台北市30到40年的老房子有9萬棟,初算大約有150萬人住在危樓,且921震災時的危樓也尚未修復完畢,前內政部長李鴻源直說,防災都更問題一直在原地踏步,需要中央及地方合作,解決危樓問題。


松山區八德路四段的「錦園大廈」,多年前受隔壁大樓施工影響,就有些微傾斜,經過921之後傾斜幅度更大,昨天的強震發生後,讓「錦園大廈」變得更加危險。(圖/Google街景)
松山區八德路四段的「錦園大廈」,多年前受隔壁大樓施工影響,就有些微傾斜,經過921之後傾斜幅度更大,昨天的強震發生後,讓「錦園大廈」變得更加危險。(圖/Google街景)

位於信義路四段上的「富貴角大廈」,為921地震後就傾斜的危樓,昨天經歷強震後,傾斜角度再加劇,看上去整棟大樓都是歪的,甚至往隔壁大樓傾靠,兩棟大樓之間幾乎沒有縫隙。

而松山區八德路四段的「錦園大廈」,則是多年前受隔壁大樓施工影響,就有些微傾斜,經過921之後傾斜幅度更大,樓頂幾乎靠向鄰棟大樓,但幾十年來政府未強制介入整頓,昨天的強震發生後,也讓「錦園大廈」變得更加危險。

信義路四段的「富貴角大廈」,為921地震後就傾斜的危樓,昨天經歷強震後,傾斜角度再加劇,甚至往隔壁大樓傾靠。(圖/游定剛)
信義路四段的「富貴角大廈」,為921地震後就傾斜的危樓,昨天經歷強震後,傾斜角度再加劇,甚至往隔壁大樓傾靠。(圖/游定剛)

 

根據內政部不動產資訊平台統計,台北市屋齡30年以上的房子高達59萬宅,40年以上也有26萬宅,危老建築共有9萬棟、86萬戶,若以一戶為2.5人來計算,北市約有150萬人住在危樓之中。另外被北市列為可使用,但要修繕補強的黃單建築,921地震就震出了42棟,311地震有12棟,總計54棟列管,而北市府列管公告的58件海砂屋,當中也有42件超過三年「自拆大限」。

針對北市府的危樓處理,台北市長柯文哲表示,海砂屋住戶100%同意拆除的,當然會去拆,再一步步去處理其他危樓,前內政部長李鴻源也說,「(拆除危樓)光靠地方首長,這件事也做不來。」

經過昨日強震,防災議題再度受到重視,但台北市危樓數量龐大,且難由地方獨力完成,需要與中央共同解決,才能還給民眾安全的居住空間。

(快點TV)

https://www.chinatimes.com/tube/20190419002754-261416?chdtv

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2019年04月19日 16:25

政治中心/台北報導

 

0418花蓮地震波及全台,台北市信義路上的「富貴角大樓」遭震到傾斜,引起住戶憂慮。《ETtoday新聞雲》19日實地訪問當地業者跟住戶,認為大樓有安全疑慮的話就會搬家,住戶爆料房子一直都有傾斜的狀況,政府說要都更已經拖十幾年了。

當地業者焦先生還原當時地震發生的狀況,「客人都跑出來,嚇死了,在這邊開業三年多了,第一次遇到這麼大的地震」,是否會移點營業?焦先生表示,「要看老闆怎決定,如果有安全問題的話,應該會想搬家」。

▲▼富貴角大樓住戶、業者敘述地震狀況跟大樓情形。(圖/ETtoday攝影中心)

▲焦先生還原地震發生狀況。(圖/ETtoday攝影中心)

另一名住戶郭小姐表示,已經在這邊住很久了,大樓一直都有傾斜的狀況,政府說要都更十幾年,「不知道為什麼拖很久了」,也擔憂若下次地震發生,情況會不會更嚴重,「希望政府快點做點事情,快讓這棟都更,就不會這麼危險了!」

▲▼富貴角大樓住戶、業者敘述地震狀況跟大樓情形。(圖/ETtoday攝影中心)

▲郭小姐表示富貴角大樓一直都有傾斜著情形。(圖/ETtoday攝影中心)

富貴角大樓受到地震影響後,大樓外牆磁磚明顯剝落也出現裂痕,畫面看起來相當怵目驚心,周圍拉起封鎖線,避免用路人靠近,被掉落的磁磚砸到。

▲▼台北市信義路富貴角大樓受到0418地震影響。(圖/ETtoday攝影中心)

▲▼台北市信義路富貴角大樓受到0418地震影響。(圖/ETtoday攝影中心)

▲▼台北市信義路富貴角大樓受到0418地震影響。(圖/ETtoday攝影中心)

北市建管處指出,「富貴角大樓」在921後就已列管黃單,將再派員勘察是否損害加劇。建築師沈建雄則表示,其實黃單雖未強制規定不能使用,但耐震係數早已不足,最好還是重建最為安全。

建管處補充,根據災後建築物標準,紅單代表梁、柱等主要構造嚴重性裂損,或房屋有嚴重傾倒或傾斜,才符合判定紅單條件;黃單「須注意使用」則是建議修補強化耐震再繼續使用,但即使未補強也無罰則可罰。

建築師沈建雄表示,針對多數遭判定黃單的建築物,雖然沒有立即性危險,但長久看來耐震係數已經不足,即使補強長期看來危險性仍在,若真發生危險,誰都無法承受,所以遭判定黃單大樓,屋主最好仔細檢驗,並建議最好重建以保生命安全。

▲▼富貴角大樓。(圖/北市消防局提供)

▲富貴角大樓。(圖/北市消防局提供)

https://www.ettoday.net/news/20190419/1426014.htm

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2019年04月18日

今天中午發生全台有感地震,目前已知台北市兩棟大樓發生傾斜,引發民眾恐懼,專家提醒地震過後,民眾可檢查房屋牆柱等處有無裂縫、地板是否傾斜等,初步判定房屋狀若有疑慮可請技師進一步鑑定。
 
臺灣位於環太平洋地震帶上,地震發生頻繁,房屋耐震度格外重要。中信房屋屋副總張世宗指出,政府已將建築物耐震設計及規範納入建築法規當中,一般新建大樓建物除了將制震系統納入之外,也會藉由樑柱與鋼筋的規劃設計,強化建物本身結構,即使不幸發生災損,也能維持建物基礎完整,讓住戶有時間逃離,購屋時可向建商洽詢相關資訊。
 
台北市/新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良表示,震後可對房屋進行初步檢測,注意樑柱及天花板是否剝落、鋼筋外露或出現裂縫,裂縫若不足5元硬幣厚度,就只是表面裂痕,但若有連續的X形、V形、斜向、水平向、垂直向裂縫,建物結構可能有崩塌的危險。
 
「利用彈珠就能檢查樓房屋是否傾斜」,立浩設計負責人林挺立說,在地板上放一顆球,如果出現滾動狀況,則代表建築物傾斜,都需請專業技師進一步鑑定。(地產中心/綜合報導)

 

檢查樓地板是否凹陷,可在牆邊放一顆球,測試是否滾動到樓地板中央。資料照片
1974年以前興建的房子,建築法規並未要求抗震力,容易崩壞,所以屋齡在 19年以上的要格外小心檢查。

http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190418/1552839/rtn/

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2019年04月18日

 

 

台北市長安東路77號大樓傾斜靠在81號大樓。塗豐駿攝

今天下午1點1分花蓮發生芮氏規模6.1的強震,台北震度大造成人心惶惶,甚至位於長安東路二段的1棟大樓發生傾斜狀況,大樓內的住戶緊急撤出。這也讓很多民眾想知道,什麼樣的建築結構比較「耐震」?根據土木技師表示,SS純鋼骨結構韌性較佳,可以承受較大的變位程度,雖然遇到地震搖晃程度也較大,但相對較安全。
 
現在的建築結構多為RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土及SS純鋼構3種,以RC結構最常見,但高樓常常使用SRC或SS結構。土木技師吳家德表示,現在的建築結構都能承受一定程度的地震,但若單純就這3種結構比較耐震程度,SS鋼構因為耐震設計、建材韌性都較高,可以承受較大的變位程度,也比較耐震。
 
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發則表示,20年前921大地震之後的建築物對於抗震能力都有所提升,遇到地震相對較安全,但若是建築物屋齡超過20年,而且平面配置式如大L、大T、大U形狀,或是建築物立面挑高較多的建築物,遇到地震風險值較高,地震後應檢查建築物的大梁、大柱是否有45度的新增斜裂縫,若出現這些狀況要立即尋求土木技師和結構技師協助補強。
 
至於遇到地震房屋傾斜到什麼程度才不能住人?吳家德表示這要視房屋的傾斜率而定,所謂的傾斜率就是水平位移除以建物高度,舉例來說1棟建築物水平位移了1公尺,而建築物的高度是200公尺,傾斜率就是1/200。基本上傾斜率在1/200以內都還堪住,但須要進行補強,若傾斜率達到1/40或1/50就屬於危樓。(陳建宇/綜合報導)
 

今下午強震,《蘋果》辦公室也明顯搖晃。鄭毓齡攝
遇到地震時哪種結構的房子較安全?土木技師表示SS鋼構的房子韌性較佳,對於抗震效果較好。資料照片
921之後的房子耐震程度都較好,民眾遇到地震比較不用擔心。資料照片

 

http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190418/1552706/rtn/

 

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2019-04-19 00:41聯合報 記者蔡翼謙張世杰李奕昕/台北報導

花蓮地震,台北最大震度五級,北市長安東路二段的金林大廈被震到往祥寧商業大樓傾斜,搖晃卅秒,大樓內上班族驚慌躲在桌下,警消撤離一百人,幸無人傷亡。

另外,九二一地震後傾斜倚靠在隔壁棟建物的信義路四段「富貴角大樓」傾斜向超群大廈,但建管處派員鑑定評估後認為結構無疑慮。住戶不滿表示黃單列管建物存在超過十年,大家每天活在驚恐中。

在祥寧商業大樓三樓上班的許姓男子說,地震不久大樓管理員就廣播疏散,他馬上跟同事走樓梯下樓,看見警方拉起封鎖線,隨後看新聞才知道隔壁大樓撞到自己這棟,很擔心大樓結構不穩,無法繼續上班。

 

受花蓮強震影響,台北市長安東路二段金林大樓(左)往隔壁大樓傾斜,經土木技師勘查後...
受花蓮強震影響,台北市長安東路二段金林大樓(左)往隔壁大樓傾斜,經土木技師勘查後,判定暫無安全疑慮,解除封鎖。 記者許正宏/攝影
 

 

在祥寧對面用餐的韓姓女子說,地震來時餐廳有客人不斷尖叫,不久後看見對面大樓民眾紛紛跑出來,「好像在逃難」。附近住戶表示,本來在家辦公,突然左右搖晃,晃到得要扶住桌子,搖了十多秒驚覺情況不對,馬上拿著重要隨身物品往外衝。

消防局出動多輛消防車戒備,怕有傷亡民眾,警方也將長安東路、松江路口至長安東路、伊通街口封路,隨後將大樓一百位住戶、上班人士疏散到附近伊通公園,並清空圍觀民眾。

內政部長徐國勇及台北市建管處、技師公會等單位趕赴現場勘驗,經二個多小時勘查,相關人員確認大樓結構安全無虞。下午近四時,被疏散民眾返回大樓,長安東路二段也恢復通車。

台灣省土木技師公會理事長張錦峯說,查看建管處提供一○四年空照圖,金林大廈當時就有傾斜狀況,只距祥寧五公分,昨天強震後只剩一、兩公分距離。金林有九層樓,祥寧有十二層樓,兩大樓高度不一,搖擺幅度有落差,且相距過窄,碰撞空間不足,兩大樓碰撞後外牆磁磚碎裂,不過一樓、屋頂無明顯裂痕,沒有危險,大樓住戶可回去。

https://udn.com/news/story/12981/3764533

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2019-04-18 20:37:17中央社 台北18日電
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花蓮今天中午發生規模6.1強震,引發台北市兩棟大樓傾斜。房仲建議,老屋重建是政府施政主軸,且依危老條例送請改建是最快的方式,這兩棟大樓住戶儘速整合申請改建才能住得安心。

今天中午花蓮發生規模6.1地震,台北市長安東路2段和信義路4段兩棟大樓發生傾斜靠在隔壁大樓的情形。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,首先還是先請結構技師確認結構是否安全,即使這兩棟大樓沒有立即危險性,大樓住戶仍需思考加快重建的必要。

曾敬德指出,住戶之間彼此要有共識,趁現在政府提供危老改建方案,整合彼此的共識促成改建的機會;若已有結構性的問題,端視是否有合適的改建方案,或者政府提供何種協助計畫,重點還是要整合住戶之間的共識。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,若老舊建築結構老化的情況已影響居住安全,重建是最佳的選擇,且老屋重建是政府的施政主軸,建議所有權人可協議進行老屋重建。

郎美囡說,但是最難的部分也在於意見整合,無論都更或危老屋重建,要能達到100%所有權人同意門檻往往要耗費多年時間;至於短期緊急維護,可尋求建築土木工程來加強結構,外牆也需加裝防墜網,避免水泥塊或磁磚剝落傷及他人,因此管委會得要加快腳步徵詢各住戶的意見,但就居住安全性而言,重建仍是最佳的解決途徑。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,地震之後,可以讓居民更加重視危險老屋的問題,尤其建商沒興趣都更小案,但依危老申請改建可加速整合;特別是屋齡30年以上,經結構安全性能評估建築物耐震能力未達一定標準,或房屋龜裂、結構不安全,可依危老條例申請重建,明年5月前申請者還有容積獎勵,非常適合為都更卡關者解套,也是避免發生居住安全問題的根本方法。

 

台北市長安東路二段某大樓驚傳有大樓傾斜,引起附近居民圍觀,警消人員正在現場戒備。...
台北市長安東路二段某大樓驚傳有大樓傾斜,引起附近居民圍觀,警消人員正在現場戒備。記者蔡翼謙/翻攝

https://house.udn.com/house/story/5888/3764105

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2019-01-25 11:45:31聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發
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大部分的人看房子時只看外表,而真正攸關房子安不安全的建築物內部的鋼筋結構品質,由於被混凝土包覆後完全看不見,且交屋驗收時也無法查驗,所以若能記錄建築物有關安全品質的每個施工品質細節,在地震帶的台灣顯得更加重要。像是鋼筋及混凝土的施工品質、結構防漏水的施工細節……等,都應針對這些施工步驟的「品質細節」做詳細的紀錄存檔。

「建築安全履歷協會」的標準品質認證,需完整記錄整個設計、營造施工的每個細節安全品質有關的過程,以確保建築真正達到安全的品質,其中大致可歸納五大要點,包括:

(一)結構系統方正對稱及符合施工性:建案之結構體平面設計四平八穩,地震來時扭力較小,以及設計時考慮每根鋼筋之施工性,讓工人能如實按圖施作,把每根鋼筋定位確實,建造結構安全穩妥的耐震好宅。

■結構系統多跨方正對稱且每根鋼筋規劃設計均符合現場施工性-中麗心閱三品
■結構系統多跨方正對稱且每根鋼筋規劃設計均符合現場施工性-中麗心閱三品
 

(二)採用創新建築4.0的耐震工法:隨著建築4.0的時代來臨,如:預鑄工法、預組工法Alfa Safe 耐震系統工法……等,此系統工法具有精準確實的施工品質,鋼筋綁紮穩固、彎度足抗震佳等之優點。

■國家地震工程研究中心實體試驗-試體進場
■國家地震工程研究中心實體試驗-試體進場
 

■國家地震工程研究中心實體試驗-「Alfa Safe柱中柱」試驗
■國家地震工程研究中心實體試驗-「Alfa Safe柱中柱」試驗
 

(三)提供安全品質完全透明化之「建築安全履歷」:針對柱梁牆版等應力集中容易產生破壞處及一般工地不易施工且易影響建築安全品質處,在施工前由協會依個案配置平面不同量身製訂需拍攝的重點位置,再透過圖像建檔完整記錄,交屋時,每戶當層一冊建築安全履歷。


■履歷規劃拍照重點
■履歷規劃拍照重點
 

■履歷規劃呈現
■履歷規劃呈現
 

(四)公正第三方進駐工地品質查驗:建案之施工品質經由「建築安全履歷協會」受訓認可通過之施工人員、查驗單位技師或工程師進駐工地,依協會統一施工查驗標準來施工及查驗品質,並拍照存檔記錄。


■公正第三方單位查驗-柱牆鋼筋查驗
■公正第三方單位查驗-柱牆鋼筋查驗
 

■公正第三方單位查驗-梁版鋼筋查驗
■公正第三方單位查驗-梁版鋼筋查驗
 

 

 

(五)舉辦各類施工品質呈現觀摩會:每個建案舉辦「1樓鋼筋施工觀摩會」及標準層之「建築安全履歷品質觀摩會」,讓建築同業、政府單位、學術單位、消費大眾及媒體朋友親身感受建築團隊的用心,透明化的施工品質眼見為憑,也令購屋者更安心、放心。


■建築安全履歷1F鋼筋施工觀摩會
■建築安全履歷1F鋼筋施工觀摩會
 

■建築安全履歷品質觀摩會
■建築安全履歷品質觀摩會

https://house.udn.com/house/story/11119/3594536

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2018-12-11 14:22:35聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發
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經歷過塑化劑風暴到黑心油事件,一次又一次的食安震撼教育,讓台灣消費者逐漸覺醒,並且開始關心日常飲食的食品中,材料及製造的真實性與確實性,政府相關單位也因食安事件,而更加重視食品安全檢查。如果對於食物,大家都這般的重視,那提供我們保障全家生命財產安全的房屋,又豈能夠輕忽?

一般民眾看房時只看外表,而真正攸關房子安不安全的建築物內部的鋼筋結構品質,由於被混凝土包覆後完全看不見,且交屋驗收時也無法查驗,所以若能記錄建築物有關安全品質的每個施工品質細節,像是鋼筋及混凝土的施工品質、結構防漏水的施工細節…等,都應針對施工方式做詳細的紀錄存檔,這對於處在地震帶的台灣顯得更加重要。

施工品質「人」影響最大

921地震後,經研究發現,建築物施工品質不良是當時房屋損壞、倒塌的最重要原因之一;房屋是否耐震安全,當然除了要有優良的結構系統規劃設計外,最主要還是決定於建築物每個細節施工品質的良窳。

許多民眾對建築最大的壞印象就是-「偷工減料」,而在施工階段發生的「人」的因素愈多,變因就一定愈多,所以查核要更仔細,像是鋼筋綁紮完成後、澆灌混凝土前,查驗人員要鉅細靡遺檢查鋼筋大小、數量、長度、彎鉤,還有綁紮位置、方式是否正確,箍筋、繫筋有沒有確實緊密綁紮;假如綁得太鬆散,當地震來時鋼筋沒有辦法立即發揮圍束力及抗拉力,容易造成鋼筋鬆脫或挫屈,影響到結構安全。故查驗人員應在每個查核點確認工程沒有缺失,後續工程才能繼續施工。

 

■與現場人員溝通施工工法
■與現場人員溝通施工工法
 

 

除了蓄意偷工減料,有時也有可能是錯誤慣性或技術不足所致。舉例來說,預拌混凝土運達到工地時是不能額外任意摻水的,若是到工地現場時施工人員再額外任意摻水時,混凝土強度就會不均勻且會嚴重影響安全品質。有的工地是為了降低成本,有的則是因為營造工人技術斷層相當嚴重,不少工地乾脆找臨工、甚至外勞,這些人缺乏營造知識與技術,在不知情及欠缺專業知識下可能依樣畫葫蘆,重複著錯誤的施工方式。

正因為施工現場有「人」的變數存在,即使建築設計圖面就算是全然無誤,但錯誤施工卻會大幅削弱建築結構的安全。如果購屋者買房子一昧只看外觀、裝潢或漂亮公設,反而忽略結構安全,殊不知自己住的房子正是最大危機所在,萬一災害來臨必定悔不當初。

921大地震及206大地震的歷史教訓,都再再告訴我們內部鋼筋及混凝土結構,才是影響房屋是否安全的重要關鍵。對建築安全而言,建築物交屋驗收時更應了解重視「看不見的地方才是更重要的」!而「建築安全履歷協會」的建築安全履歷就是將每個柱、梁、牆的每個細節、最難做到品管的每個地方都拍照,每個安全品質的每一個細節都透明化呈現。我們衷心期盼,更多建築業者願意來響應,為台灣以及我們心愛的家人建造更多安全耐震的好宅,共同發揮建築專業守護台灣人民居住安全。

■「建築安全履歷」認證標章與「Alfa Safe耐震系統工法」獎座
■「建築安全履歷」認證標章與「Alfa Safe耐震系統工法」獎座

https://house.udn.com/house/story/11119/3530318

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2018-12-11 11:01:11聯合新聞網 聖揚開發 陳正哲總經理
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美國阿拉斯加州30日發生規模7.0強震,安克拉治附近道路斷裂,民眾紛紛逃到戶外避...
美國阿拉斯加州30日發生規模7.0強震,安克拉治附近道路斷裂,民眾紛紛逃到戶外避難。
 

 

近日阿拉斯加發生芮氏規模7.0強震,幾分鐘後又發生規模5.7的餘震,震央距離人口多達30萬的最大城安克拉治(Anchorage)僅11.2公里,所幸目前為止無任何災難性破壞和建築物倒塌消息。這一切歸功於嚴謹的建築法規!阿拉斯加是美國最容易發生地震的區域,1964年更發生了規模9.2的毀滅性強震,伴隨著海嘯造成嚴重傷亡,促使政府修正建築法規,讓建物足以抵禦強震,造福50年後的居民百姓。

 

台灣位於歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交接處,本來就是地震頻繁的地區,1999年芮氏規模7.3的921大地震重創台灣,造成近2500人死亡、逾5萬間房屋全倒,災後《建築物耐震設計規範》做了一些修改,使建築物的耐震係數更高,另又於2002年更新《混凝土結構設計規範》,從2003年1月1日開始實施。最後一次修正《建築物耐震設計規範》是在2005年,自2006年1月1日起「掛號申請」的建築執照,皆符合最佳標準,但基本上2003年後的都是與現狀很接近了!

 

有人也許會問,2003年以前取得建築執照的中古屋是不是不能買了呢?其實也不盡然。首先我們可以選擇「高層集合住宅」,因為建築法34條規定,超過15樓以上的建築,就必需經過由市政府的專家團隊,包含土木技師、結構技師、大地技師等,進行額外的結構設計審查,也就是俗稱的「結構外審」,從每根梁柱、牆面配置把關滴水不露,也因為如此,全世界沒有一個有經過結構外審的建築因地震而倒塌的案例。此外法規對於高層宅所要求防災、防火、逃生規格,也相較於一般集合住宅更為嚴格。

 

另外也有一些舊大樓、中輟樓經過產權整合後,以「新古屋」形式重新販售,這類大樓因為建設公司接手整理,會聘請當年規劃設計的結構技師、建築師出具證明,也會進行結構上的補強,保固年限重新計算,消費者也不用擔心購買中古屋產生問題找不到人處理。

 

 

※小知識:

 

(1)「建築執照」指的是要興建房屋以前所需要申請的執照,有了「建築執照」才能開工,而「使用執照」則是工程完工後通過縣市政府檢查,確認皆符合規範才會頒發,有了「使用執照」才能交屋過戶。

 

(2)該如何查詢房屋的執照年份呢?其實非常簡單,各地縣市政府網站上都有「執照存根查詢」系統,只要輸入房屋地址,就可以查詢房屋執照的相關狀況。

 

(3) 結構外審標準:原則中係以建築物高度在五十公尺以上者,或未達五十公尺而有鋼筋混凝土構造,且設計跨距在十五公尺以上者等必要情形,規定建築物設計,須委託第三公正單位(如土木、結構技師公會等)辦理結構外審。

 

Facebook:建築藝術執行者陳正哲

https://house.udn.com/house/story/10801/3522384

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2018-11-24 13:22:44聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發
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近期日本經濟新聞報導,驚爆建築抗震數據造假的某避震器大廠,坦承除了日本國內,也供應有疑慮的產品到台灣,並承認出口未符合日本品管標準的減震及隔震裝置至台灣,為此民眾憂心忡忡,對耐震建築充滿疑慮。

其實建築結構安全中的「優良的結構規劃設計」及「精準確實的施工品質」才是好房安全耐震的根本。制震、隔震都是好的建築工法,倘若建築團隊花大錢引進制震、隔震技術,卻忽略了規劃設計及施工品質的重要性,那麼這棟建築也沒有辦法有效發揮其應有的抗震效能,地震來襲時還是有可能不堪一擊。

其實除了制震、隔震之外,還有很多方法,也能非常有效提升住宅耐震力,成本也無需增加太多。比如將梁柱尺寸略微加大、在不影響使用的地方局部增加梁柱數、增加剪力牆等,都能有效達到建築安全耐震的效果。以下為您介紹:

 
 

 

 

 
 

 

 

 

 
 

 

 

 
 

 

 

 
 

 

 

 

 
 

 

 

 
 

 

 

 
 

 

 

房屋的結構安全,是設計、鋼筋、混凝土、工法、施工人員技術……的整體考量。一定要在已經能確保施工品質與結構設計都是最佳選擇後,再來多做其他完整、正統的制震、隔震、剪力牆等加強的抗震設計,這樣才能真正達到抗震安全的實質效果。否則就算抗震設計做得多高、制震隔震建材用的再貴、再好,若只是當作銷售賣點使用,只做半套,那對建築安全而言,可能也都是徒勞無功,地震來襲依舊岌岌可危。

 

 

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/11119/3497488

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2018年10月25日

 

「雙核心預力拉伸自復位消能支撐裝置」發明人周中哲(前排中)、鍾秉庭(前排左),以及台大土木系學生。李彥穎攝

由經濟部智慧財產局主辦,總獎助金高達新臺幣880萬元的「107年國家發明創作獎」,歷經長達4個月審查作業,已選出優秀得獎者了,今年從465件合格參選案件中評選出41件優良的專利作品。其中由台大土木系教授周中哲領銜的團隊,針對台灣地震頻繁,發明出「雙核心預力拉伸自復位消能支撐裝置」,被評審認為具有高度建築市場價值,獲頒發明獎金牌。

周中哲說,這項發明,至少花費了5年,接受科技部、台大以及國家地震研究中心長期補助。過程當中,台大土木系碩士生陳映全、鍾秉庭出力非常多。發明的初衷,在於台灣地震非常頻繁,即使建築結構符合法規要求,但是依但遇到強烈地震,突如其來的強大橫向波,建築就可能被搖晃產生橫向位移,而目前市面上的消能阻尼器,只能減緩建築在地震時得的搖晃程度,遇到過大的橫向震波,建築結構,還是有可能發生錯位。他們發明的「雙核心預力拉伸自復位消能支撐裝置」具有彈力,以及恢復能力,裝置在建築結構當中,能夠抵銷地震的搖晃,也能夠在瞬間震波過大時,將搖晃的建築拉回原點,避免建築發生不可回復的側向變形。

周忠哲說,目前這項發明,已經獲得台灣、中國大陸、日本以及美國的專利,台灣目前也已經有旅館業者來洽談,希望能夠運用在建築結構上面。不過目前這項發明,生產成本還是比市場現有的消能阻尼器產品,貴大約四成,這是現階段要推廣最大的障礙。

參與發明的鍾秉庭則說,從小經歷了921、331等台灣重大地震,讓他很想研發出減緩地震的裝置,但研發的過程並不輕鬆,而且市場上已經有成熟,並且被應用在建案的阻尼器,讓發明的壓力更大。而最辛苦的部分,則是在尋找伸縮彈力的材料,一開始採用複合材料,最後發現利用三組鋼構建和兩組拉力構件組合起來,效果最好。

另外,台灣超微光學的「光譜儀、光譜儀的波導片的製造方法及其結構」專利,為全球首創採用半導體及微機電技術用於光譜儀之矽晶圓波導,利用矽晶圓材料及微機電製程,一舉解決拋光、切割、組裝定位及量產性等問題,相較現有玻璃或金屬波導製作技術,在尺寸精度上可小於1微米精度,同時良率提升至95%,成本降低至十分之一,大幅領先同業技術水準,也獲得發明獎金牌。

生技類方面,健永生技的「類胡蘿蔔素的醫藥組合物」,為一種類胡蘿蔔素的醫藥組合物,主要技術在於使類胡蘿蔔素乳糜微粒/微膠粒大幅增加了安定性,顯著提高生物的相容性,獲得臺、美、日、韓、新加坡等多國專利,有效突破國際大廠所建立的專利鎖鏈,協助國內廠商進入高獲利的技術領域,未來取得藥證後,將成為全球唯一以前列腺肥大適應症之口服植物新藥,在市場上極具潛力。

這次所有得獎作品包含發明獎金牌6件,可得到獎金60萬元、銀牌20件,可得獎金20萬元;創作獎金牌5件,可得獎金20萬、銀牌10件,獎金10萬。智財局科長謝曉光表示,這次的得獎作品涵蓋了「光電液晶」、「資通訊」、「生技醫藥」、「醫工材料」、「紡織科技」、「智慧機械」及「循環經濟」等產業,除了具實用性及龐大的市場價值外,其中學研機構的研發成果多數已技轉於廠商,並投入生產。

謝曉光表示,「107年國家發明創作獎」得獎作品,預計在明(108)年4月份起陸續舉辦「108年經濟部產業創新聯合頒獎典禮活動」及「107年國家發明創作獎頒獎及得獎作品展示宣傳活動」,並於「2019台灣創新技術博覽會-傑出發明館」展出得獎作品。希望藉由舉辦成果展示及媒體採訪,增加得獎作品曝光率,以吸引國內外投資人的目光,從而創造我國發明創新作品之商機,達成專利作品產業化之目標。

 
周中哲利用模型說明,以木架模擬建築結構。李彥穎攝
當木架遭受太大橫向外力,會發生變形。李彥穎攝
加裝彈力裝置之後,施加橫向力,也會發生偏移。李彥穎攝
但彈力裝置能夠馬上把結構發回到原狀。李彥穎攝
「雙核心預力拉伸自復位消能支撐裝置」以斜撐方式進行耐震試驗。周中哲提供
「雙核心預力拉伸自復位消能支撐裝置」以斜撐方式進行耐震試驗。周中哲提供

 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20181025/1454022/rtn/

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

昨日午間台灣東部海域發生規模6.0的有感地震,台北、台中地區皆表示有感搖晃,即便震度不大,但對於地震的恐懼,台灣人恐怕還是難以釋懷,憶起最痛心的921與331大地震,學者坦言,若昨日震央位於台北,實在不敢想像會釀成怎樣的災情,恐怕全市屋齡30年以上老公寓都將面臨倒塌可能。

民國88年9月21日是台灣人民最難忘記的大地震事故,當時震央未於臺灣中部山區,屬於逆斷層型地震,於凌晨1時左右,全台皆能感受嚴重搖晃,芮氏規模7.3的強震共持續約102秒,震源深度約8.0公里,同日伴隨多起餘震,使全台人民陷入恐慌,釀成前所未見的嚴重災情。

反觀921、311早可看出危老建物警訊。(示意圖/好房網資料中心)地震 情境圖 牆壁 裂

921地震一共造成2,415人死亡,11,305人受傷,29人失蹤,除了人員傷亡,長達約1分半的強震,更導致51,711間房屋全倒;53,768間房屋半倒,全台滿目瘡痍,交通、電力設備、醫院等公共設施一度癱瘓,全省多地甚至引發大規模的山崩與土壤液化災害。

331地震 北台灣陷入恐慌

民國91年3月31日北台灣再次經歷嚴重地震,當時震央位於花蓮外海,芮氏規模6.8;震源深度13.8公里的有感地震,尤其北台灣地區災情嚴重,雖然相差震央大段距離,但因盆地地形產生共振效果的影響,導致北市震度仍高達5級上下,興建中的台北101大樓同樣受災。

311地震的嚴重災情區位於首都台北市,當時因台北國際金融大樓(現稱台北101)仍在興建當中,受到強烈地震得影響,當時位於頂樓(56樓)的大型塔式起重機吊臂直接斷裂震落,下方多輛汽機車受害,加上跳樓求生工人及遭重物砸傷,共造成5人死亡、20多人受傷。

老舊建築居多的北市不堪一震,多處傳有民眾被掉落物砸傷的意外,甚至台北市承德路上的某棟公寓大樓因此倒塌,綜合所有意外死傷,至少1人死亡、上百人受傷,同時新北市更是造成至少五百多棟建物受損,所幸無重大傷亡。

震央台北的6級地震 多戶30年老公寓恐夷平

位於地震帶的寶島台灣,地震測報中心主任陳國昌也於昨日表示「台灣平均每年會發生2~3次超過芮氏規模6.0的地震」經過昨日的明顯搖晃,台灣人的恐懼再次浮現,探討「若規模6的地震震央位於危老建物遍佈的台北市,將有多少建物將一夕夷平?」

前內政部長李鴻源曾在任內接受媒體採訪時就大膽批評,台灣對於地震、防災的意識太薄弱,再加上雙北有「土壤液化」的問題,若發生強烈地震,台北市恐怕會倒4千多棟房子。另外,台科大李咸亨教授受訪時提到,存有倒塌疑慮的4千多棟房子,恐怕都是老舊建物,尤其是30年以上老公寓居多,因此,更加顯現了危老建築的民辦都更刻不容緩的議題。

統計921震災後受損建物,據台北市政府建築管理工程處統計資料顯示,紅單全倒建築已於震災後第一時間,依法強制拆除完畢,而目前仍列屬「黃單需注意」的建築物仍計有42件,其中北投區占比最多;另外,因331地震造成損害,列為黃單需注意仍有12件。若震央位於台北,後果恐怕不堪設想。

 

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/180232210433.html?dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news#news-article

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中悅建設位於新北市新莊副都心的悅之光建築工地13日晚間發生火警,火勢雖撲滅,但14日上午仍有餘火悶燒的白煙從高樓竄出。(吳岳修攝)

 

新莊副都心的中悅建設建築工地13日晚間發生大火,大火吞噬15到24樓間樓層,直到14日上午仍有殘火內部悶燒,新北市工務局派員會勘安全結構後要求即刻停工,同時開罰1萬8千元。工務局強調,鑑定報告出爐後才能決定補強或拆除,廠商需通過火災防護計畫書審核才能復工。

中悅大樓工地在13日晚間7時許因不明原因竄出火舌,由於工地內堆積大量板模、電線材料及切割用乙炔,火勢事迅速蔓延,從15樓到24樓全部陷入火海,由於火警發生在高樓層,一般雲梯消防車射水高度不足,新北市消防局調派全市唯一一輛72公尺雲梯車救援,台北市也支援另輛72公尺雲梯車,配合消防員深入火場人力滅火,晚間10時許壓制火勢,所幸未造成任何人員傷亡。

由於大樓內滿是易燃板模,大火雖告撲滅,但迄14日上午仍有小部分殘火悶燒情形,消防局調派多名消防員處理殘火,同時調派兩輛雲梯車在周遭戒備。

工務局同步派員會勘安全結構,施工科長潘亮宇表示,失火建案是2棟地上30層、地下4層建案,共計186 戶,正分層澆灌混凝土作業,目前A區施工進度已完成21樓頂版勘驗,B區則已完成22樓頂版勘驗,失火現場是B區建築,以16樓與24樓燒毀狀況最嚴重。

潘亮宇說,目前已要求工地即刻停工,初步會勘施工狀況與核發建照吻合,但現場只能看到表面受損狀況,火災是否影響內部結構,將會同結構技師工會與建築師工會進一步鑑定,才能確定要補強還是拆除。工務局已就建築法管理不當部分,開罰1萬8000元,並要求廠商提出火災防護計畫書,審核通過才能復工。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180915000634-260107

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豪宅建案大火 建商欲哭無淚損失21億(圖/中天新聞)

13日新北市新莊一處千萬豪宅建案發生火警,大樓是從兩年前開始興建的「悅之光」,地點就在新北市新莊副都心的精華地段,原先預計要蓋30樓,每戶95坪的高價豪宅,開價一度喊到一坪70萬元,但一場無情火讓15到24樓都被火舌吞噬,雖然經過鑑定主結構不會有問題,但房仲業者表示,火災會讓買家信心下降,房價也會受到影響。

起火大樓距離新莊副都心捷運站只約6分鐘的步行路程,不但有機捷、新莊線,雙捷運的運輸優勢,而旁邊就是台1線,直通台北市中心,交通便利。

日前國外大樓在大火之後突然坍塌,就怕發生意外,相關單位認定違反公共危險勒令停工,知名建案還得經過安全鑑定,才能決定要拆除或繼續興建。

豪宅建案大火 建商欲哭無淚損失21億(圖/中天新聞)

原文網址:http://tube.chinatimes.com/20180914003828-261417

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2018-09-14 11:58聯合報 記者葉英豪╱即時報導
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新莊高樓建築物昨晚一場大火,也燒出國內目前「高樓」救災「設備」隱憂。對此,新北市長朱立倫表示,未來對於高樓層救災部分,不單在機具,整個救災策略部分,確實可以繼續的研討。

新莊建築中的大樓昨晚發生高樓大火,瞬間新北消防局快速出動,也調集北市高樓雲梯車,意外凸顯出「高樓」救災的隱憂。許多民眾擔心,目前大都會建物動輒二、三十樓高,但實際救災的設備,是否真能因應?確實令人擔憂,幸好昨晚該建物裡沒有人員,而且尚在興建中。

對此,朱立倫上午出席華慈晨曦庇護工場揭牌後表示,昨晚上所發生新莊高樓建築大火,第一時間所要求的就是「人員」安全為最重要考量。

他也說,雙北目前許多高樓大廈,動輒高度都達到23到24層樓左右,未來怎樣對於高樓層救災策略,確實可以再討論。

朱立倫上午出席華慈晨曦庇護工場揭牌時強調,高樓救災物管機具或救災政策都可討論。記...
朱立倫上午出席華慈晨曦庇護工場揭牌時強調,高樓救災物管機具或救災政策都可討論。記者葉英豪/攝影
 
市長朱立倫上午出席華慈晨曦庇護工場活動時強調,高樓救災物管機具或救災政策都可討論...
市長朱立倫上午出席華慈晨曦庇護工場活動時強調,高樓救災物管機具或救災政策都可討論。記者葉英豪/攝影
 
人氣旺盛的新北市長朱立倫,即使行程滿滿,在離開會場前依舊和大家合影。記者葉英豪/...
人氣旺盛的新北市長朱立倫,即使行程滿滿,在離開會場前依舊和大家合影。記者葉英豪/攝影

原文網址:https://udn.com/news/story/6656/3367242

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2018-09-14 14:51聯合晚報 記者袁志豪、陳佩琦╱新北報導
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新北市新莊區一處24層樓工地昨晚不明原因起火,15樓以上全面燃燒,上午仍可見高樓...
新北市新莊區一處24層樓工地昨晚不明原因起火,15樓以上全面燃燒,上午仍可見高樓層冒出白煙。 記者王騰毅、蘇健忠/攝影
 

新北市新莊區中悅集團「悅之光」工地昨晚火警,直到晚報截稿前,火勢仍在悶燒,消防隊員還在進行殘火處理,這場火整整燒了17小時,由於雲梯車不夠高,消防局擔心大樓坍塌,一度下令所有消防員撤離火場,新北市政府已經勒令工地停工。

上午工務局局施工科科長、結構技師、建築師公會技師、火調科人員已進入大樓15樓會勘,由於現場堆放大量板模及切割用乙炔,15樓以上燃燒到24樓,消防員內外夾攻仍無法控制火勢,評估建築結構是否受損,至於何時復工有待評估。

起火建案為中悅集團悅之光,為地上30層、地下4層的集合式住宅大樓,目前蓋到24樓,每層樓約400坪,預計興建186戶,每戶約97坪,目前喊價每坪70萬,一戶就要近7000萬元。昨晚大火將15樓到24樓的樓梯全數燒燬,目前消防人員僅能先就15樓以下撲滅所有殘火,15樓以上等待相關人員鑑識勘查。

消防局第二大隊副大隊長林世明指出,到場時15樓、16樓已全面燃燒,迅速向上延燒,他率隊進入,16樓以上沒有灌漿,鷹架傾斜,因擔心弟兄安全,下令所有人全退出火場。今天凌晨零時許再度率員進入,剛到15樓,16樓就傳出轟然巨響,鷹架再度倒塌,立即撤退。

消防局長黃德清指出,昨晚派遣一輛72公尺高、綽號火鳳凰的雲梯車,7輛52公尺高雲梯車、台北市也出動一輛72公尺高雲梯車,共九輛雲梯車分布在大樓四周射水灌救。全台僅有雙北市各有一輛72公尺高的雲梯車,上次兩輛同時出動是2001年5月12日延燒43小時的汐止東方科學園區大樓火警。

消防局副局長陳崇岳指出,高樓大火一般都是仰賴高樓內部的防火區畫,自動灑水設備,排煙設備,室內消防栓等協助消防人員滅火,但這個建案尚未完工,相關設施都沒有完工,1樓到4樓挑高設計,每層樓4.5公尺,5樓到30樓為每層樓3.6公尺,昨天全台兩輛最高的雲梯車灌水也僅能射到20樓左右,僅能先讓它悶燒。消防局持續在下方樓層灑水,以免往下延燒。

新北市新莊區一處24層樓工地昨晚不明原因起火,15樓以上全面燃燒,上午仍可見高樓...
新北市新莊區一處24層樓工地昨晚不明原因起火,15樓以上全面燃燒,上午仍可見高樓層冒出白煙。 記者王騰毅、蘇健忠/攝影

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5648/3367364

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2018-09-14 16:17聯合晚報 記者何祥裕何令慈、蘇莉婷、陳易辰/製作
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新北市新莊區中悅悅之光建案13日發生大火,消防員搶救數小時後決定撤退,關鍵在於起火點在15樓以上,即便出動國內最高的雲梯車也難以搶救。此案再度凸顯高樓失火搶救的困難,回顧近幾年國內外高樓火警事故,多數都是延燒多時並造成重大財產與人命傷亡。

「火鳳凰」是目前國內最高的雲梯車。 圖/聯合報系資料照片
「火鳳凰」是目前國內最高的雲梯車。 圖/聯合報系資料照片
 

 

2000年時,當時的台北縣政府採購了目前仍是國內最高的雲梯車,命名「火鳳凰」,最高可達72公尺,約22層樓高。但火鳳凰車身龐大,需要相當的空間才能架起雲梯,且若起火點高於22層樓,最高雲梯車也難以滅火。

汐止東科大樓 236廠商受害損60億

2001年,位於汐止新台五路的東方科學園區大樓,從位於三樓的佛具行起火,除向上延燒到20餘樓,還波及到鄰近的園區共三棟大樓,燒了數天火都沒熄。當時東科大樓內有東帝士、宏碁、味全等236家廠商受害,損失超過60億元,為歷來最嚴重的產業火災。

汐止東方科學園區大火延燒逾40小時。由於超高帷幕大樓救火困難,造成歷來最嚴重的大...
汐止東方科學園區大火延燒逾40小時。由於超高帷幕大樓救火困難,造成歷來最嚴重的大樓火警事件。 圖/聯合報系資料照片
 

 

台中金沙百貨大樓 出動直昇機救人

2005年,位於台中火車站前的金沙百貨大樓發生大火,起火點在18樓,濃煙籠罩樓高22的大樓,不但搶救困難,人員也難向下逃生。有九名受困民眾逃到大樓頂樓,由直昇機驚險靠近火場吊掛救出,但仍有多位民眾因受困火場電梯等處不幸罹難。

台中市地標金沙百貨發生大火造成四人死亡,由於樓層過高不少受困民眾,逃上頂樓旋轉餐...
台中市地標金沙百貨發生大火造成四人死亡,由於樓層過高不少受困民眾,逃上頂樓旋轉餐廳向空勤隊直昇機呼救,在濃煙中被一一吊掛救下。 圖/聯合報系資料照片
 

 

911事件飛機燃油引大火 世貿雙塔先後倒

2001年,兩架被恐怖份子劫持的民航機撞擊位於美國紐約的世貿雙塔,飛機的燃油引發大火並一路延燒,最後造成兩棟大樓先後傾倒。除了塔內的人員死傷慘重,多名進入塔內搶救的消防員與警察也因此殉職。

2001年9月11日,紐約世貿中心雙子星大樓遭兩架飛機自殺攻擊後,陸續倒塌的恐怖...
2001年9月11日,紐約世貿中心雙子星大樓遭兩架飛機自殺攻擊後,陸續倒塌的恐怖景象。 歐新社
 

 

2017年6月,倫敦西區一棟24層樓高的大樓失火,起火點在四樓,但沒多久火焰就吞沒整棟大樓,最後整棟大樓焚燬並造成71人死亡。

格蘭菲塔公寓大樓發生火災,現場猶如災難電影。 路透
格蘭菲塔公寓大樓發生火災,現場猶如災難電影。 路透
 

 

 

 

2要

1、要確認起火樓層,若位處起火樓層下方且逃生通道無煙,往下逃生

2、若位處起火樓層上方,要遠離起火點並阻隔濃煙,找到有對外窗避難點。告知消防隊所處位置等待救援

2不要

1、不要搭電梯逃生。

2、不要在濃煙已侵入安全梯等逃生通道時逃生。

原文網址:https://udn.com/news/story/7315/3367696

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