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2018-07-04 10:50:58聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發
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曾有一段時間台灣很流行挑高夾層住宅,每層樓高度3米6或4米5的大樓,由於建築都有容積率限定的問題,如果把夾層屋的樓地板面積也算進去,建築業者能銷售的坪數就會好像無形中增加,所以建築業者往往選擇挑高樓高,等銷售後再幫忙把樓版補回去,以規避查驗;而購屋人也因此能以一層樓價格換得兩層樓的使用面積,用極少花費購得最大的居住空間。但這種挑高建築本身樓地版和梁之連結會較不完整,且很可能因建築業者在委託結構設計時並未將夾層的承載力加強計算,會導致建築支撐力不足。一般建築的樓版面都是高程一致的一個平面,夾層屋的樓版面可能會高高低低,因此地震來時,受力行為會比較複雜,容易造成應力集中,在結構設計時,需特別檢討加強考慮。

夾層屋隱藏的危險性:

1.結構行為較複雜,在原結構設計時,如無特別考量,事後增設夾層,可能造成結構應力集中破壞的風險。

2.沒有使用輕質的材質,而使用混凝土去做夾層,造成自重增加,自重增加若與原先結構設計不符,會額外增加地震力,當大地震時易發生結構安全疑慮。

3.若原設計並無預埋桿件的話,當二次施工時,容易因為敲敲打打而破壞原結構安全。

建議,若真有做夾層的必要,最好是選擇木頭或輕構架、鋼梁等輕質材料組成樓地板,且在隔出的樓板上也不要放冰箱、書櫃等大型家具,才不會造成增加原本整體結構系統過多負擔。

根據建築法規規定,樓中樓建築,只要建商在申請建照時一併提出申請,並在所有權狀上登記樓中樓面積,仍都屬合法。

但就算是合法的「樓中樓」也容易較有如上所述相關之結構安全的疑慮,規劃設計需做特別加強檢討。「樓中樓」將原本蓋兩層樓的空間抽掉中間的樓板,挑空加高,讓室內看起來又高又寬敞,但造成部分樓層有梁,部分樓層無梁,使挑空的樓層形成軟層,當地震發生時會產生應力集中現象,這些樓層的牆面即成為最先被破壞處,所以樓中樓建築在規劃設計、施工時,即需予以特別注意加強。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/11119/3233377

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2018-07-04 10:52:42聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發
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經歷過台灣大大小小的地震後,大家開始意識到「建築安全履歷」的重要,包括各處地方政府都有意推動「建築安全履歷」,也有建築業者以此做為訴求,希望獲得消費者青睞。究竟什麼是好的「建築安全履歷」呢?消費者該如何分辨「真的?假的?」。

「建築安全履歷協會」所提倡的建築安全履歷,會要求由協會受訓認證之查驗技師或工程師依協會的鋼筋查核規範檢查後,針對鋼筋工程梁、柱結構安全重點、牆開口及牆端部受地震力容易產生裂縫的位置,將其鋼筋綁紮細節拍照記錄製作成建築安全履歷。

有些只為銷售訴求的建築業者所提供建築生產履歷百百種,但是履歷中拍照的位置,卻不一定是真正攸關到建築安全品質的記錄重點。目前有些建案是自行將各項工程的施工照片彙集而成,只是建築生產過程的紀錄,並非依照「建築安全履歷協會」的建築安全履歷標準,特別將結構安全品質細節的部份明確顯示,亦無經由協會受訓認可之第三者結構專業公司的驗證,這樣的記錄只能說是房屋履歷的一種,但是否是購屋者想要具安全品質保障的「建築安全履歷」,就有待商榷了。

 

 
 

 

鋼筋施工品質保證-一條龍技術整合執行

 

以隨手可得的椅子做比喻,大家看到椅子皮面或坐墊光滑完好,不代表椅子真正具品質及安全性,皮面與椅子的接縫處及椅腳間的每個連結架構點,才是真正能看出椅子精工之處。建築業者往往把銷售重點放在椅子正面及外觀設計,就好比建築業者製作建築履歷時常常將重點擺錯地方,或是將真正攸關安全品質的重點部位以遠景取代。

 
 

 

 
 
 
 

 

 
 
 
 

 

 
 
 
 

 

或許一張椅子對人身安全較無太大影響,美感大概會比安全來得重要;不過,若是一棟提供全家人安身立命的房子,能只看外表不看安全品質的重要細節嗎?

「建築安全履歷」的精神其實一點都不複雜,我們只是希望要求把每根鋼筋都確實綁好、混凝土不額外亂加水,並且好好澆置、好好養護而已,這樣實實在在的把每個細節用心做好,且百分之百透明化呈現給消費大眾了解放心,這樣才能符合真正安全標準、蓋出安心好宅。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/11119/3231855

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2018-03-14 16:04:31聯合新聞網 台灣建築安全履歷協會理事長 戴雲發
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2017年底有立委聯名研擬修改《刑法》第193條,不但要將適用對象擴大到起造人、設計人、監造人,還要將目標限縮到任何供人居住的建築物。若未來法案真的通過,只要建築發生倒塌致死,負責設計的建築師也將面臨刑責,且刑度三級跳,從3年以下徒刑直接跳到最重死刑。故且不論此題案否會提案通過,當我們在追究房屋倒塌的責任時,為避免憾事再發生,何不讓我們釐清,房屋倒塌的原因?以下我們透過921大地震房屋倒塌研究分析出,在結構設計方面的主要六大問題。

1、 結構平面不規則

規則性建築的平面形狀可為方形、矩形或圓形。一棟方形或矩形的建築若僅具有輕微的凸角時,仍可視為大致規則的建築結構系統,但若凸角的尺寸過長、過大時,則應視為建築結構平面不規則。故在建築結構設計時,必須將凸角長度降至規定的範圍內,或做特別的加強設計,來克服不規則平面的建築,特別會有的扭轉及應力集中的問題。

 
 

 

 
 

 

 
 

 

2、 結構立面不規則

在921地震損毀的房屋中,發現房屋結構配置不良的不規則性結構,是致使房屋結構發生破壞的主要原因。房屋若結構具立面不規則性,在地震來襲時,各層樓震動後所導致的樓層側向力,會與平常靜止狀況有明顯的差異,所以房屋結構屬立面不規則時,就更必須以特別的動態分析進行規劃設計,以確保建物結構安全。

 
 

 

3、 柱子太少

在921大地震中,有許多倒塌案例均有柱子太少及柱子間距過大的缺失,其中大多是1排2支柱子,而柱子與柱子間的距離甚至長達十公尺以上的情形。很顯然在原始的房屋設計中,為了增加使用空間而犧牲了房屋的結構安全。這種在設計之初,如果沒有作特別加強設計與補強,將使房屋存在於受地震損毀的高風險中。所以,在充分利用房屋空間使用設計及美學觀感設計的同時,如何將柱子至少保有1排3支柱子的規劃,建議也應該儘可能用心一併考慮及配置,以確保建築之安全。

4、 軟弱層問題

A、軟層

許多大樓在一樓處,常採挑高的開放空間設計,甚至為了視覺美觀,將許多協助柱子側向力的大樑拿掉,在柱子太高、而樑及牆面數量不足的情況下,形成軟層。當地震來襲時,在一樓的柱承受最大的壓力,而其強度不足,又沒有因應加強的措施情況下,會造成一樓柱子嚴重破壞且崩塌的危險。因此在921大地震過後,建築法規對此類建築已要求設計時要特別檢討,以確保其建築結構安全。

 

 
 

 

B、弱層

房屋若其某一樓層的高度較上下相鄰的樓層高出許多,則該層的強度會因高度的增加而減小,或是某一樓層的牆面較上下相鄰的樓層少了許多,則該層的強度會因牆面的減少而變弱,在房屋結構規劃設計時,無法或沒有增強該層強度以達與相鄰的樓層相當時,該樓層形成弱層,當強震來襲時,就存在著損壞的風險。

 
 

 

5、短柱效應

有些房屋為了採光關係,而在柱子兩側開窗,柱子下端則有窗台與柱連結一起,柱子上端則僅有窗框頂著,窗框的強度遠低於窗台,無形的柱子長度就像變短了,承載剪力範圍縮小,與原規劃設計分析範圍不同,形成短柱效應。當地震來時,柱子和窗台間就容易產生剪力破壞,並出現X字型裂縫。

 

 
 

 

6、短樑效應

房屋因為樑的跨度太短或在樑的下方局部設置牆,下方有牆的樑強度提高,相反的,沒有設置牆的位置如門上的樑,則會因為地震發生時,力量集中在短樑上,造成樑的破壞,形成短樑效應。

 
 

 

以上六個房屋倒塌的主要結構設計上的問題,就是我在研究921地震歸納出來的。當然一棟安全耐震的好建築,是透過許多面向的專業設計與良好的施工品質才能完成。若我們能夠在結構設計時,就能避免以上的不良設計,就是為安全耐震的好建築多一層把關。我們期望不要再有憾事發生,擁有一個安全耐震的好宅是美夢,給家人一個可以實踐、做的到的美夢。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/11119/3003106

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2018-02-21 00:00:00聯合新聞網 台灣建築安全履歷協會理事長 戴雲發
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結構設計單位現場鋼筋檢查-柱筋續接位置。
結構設計單位現場鋼筋檢查-柱筋續接位置。
 

台北市北投區1月17日接近2點時發生規模5.7的有感地震,許多北部民眾都感受到強烈搖晃。氣象局說,這是北投區自1977年以來發生過規模最大的地震;

 

台灣地震頻繁,而大台北地區住宅密集,超過三、四十年以上的老房子不少,雙北市合計有94.7萬戶;坦白說其防震係數不夠,一旦發生規模6.3級的淺層地震,半倒加全倒的房子將難以想像,台灣是無法承受這麼大的災害的。

而怎樣的房子才是一棟可以讓大家長住久安的房屋? 台灣位處地震多的區域,再加上海島型氣候,因此房屋的結構安全與美麗外觀相比,其實重要性絕對不遑多讓。建議設計單位在規劃設計一棟建築的初期,一定要先將結構安全系統優先同時考慮進去,而不是一昧只以美學為最大考量,卻忽略了安全的重要,只要求結構計算符合法規基本標準即可;更忽略了日後建造時的施工性及地震來臨時的舒適性、防裂、防漏水的問題。921地震時,很多大樓的破壞倒塌都是因為在結構設計時,系統規劃不良、結構系統太大膽所造成的,所以只要我們都能夠學習知道,如何判斷挑選結構系統較佳的建物,自然而然結構系統安全性較為不佳的房屋,就會隨著市場機制慢慢會被淘汰。

「品質在於細節」建議消費者開始選擇有建築安全履歷的房子,如同消費者現在大多都願意多花點錢,買有食品安全履歷的食物,相對的,一些黑心食品自然就會慢慢被市場淘汰。台灣建築安全是否也有相關的「產銷履歷制度」呢?若以字面上來看好像是沒有的,但以實際建築的生產過程中,其實是存在一些規定的審定流程的。如:建築物施工前,建管單位的建照核發,是對建築設計中的允建面積、基本使用機能及相關設計的法規做基本把關,使用執照核發前的消防檢查、裝修材料的合格證件及防火性能檢查等,這些都是對建築施工完成後的消防及建材安全把關,所以都應該算是建築產銷履歷的一部份。但如能將最重要的結構安全施工過程,經過一套嚴謹的規範紀錄並納入,這樣才更可使建築安全履歷真正趨近於完備。透過 品質透明化的「建築安全履歷」的建置與實行,目的是希望消費者在選屋、購屋時,不要只花全部的心力去注重美觀、地段、生活機能、價格,應該也要重視施工過程的各項記錄。因為對建築安全而言,這些「看不到的地方」,才是對生命、財產最重要的保障。

只要消費者能夠有重視居住安全和品質的觀念,也願意去尋找選購這種房子,營建團隊自然會更重視施工品質,這樣才能創造多贏局面,營建團隊蓋好宅、消費者買好房,皆大歡喜。

 

牆端部鋼筋綁紮施工品質記錄。
牆端部鋼筋綁紮施工品質記錄。
 

 

 

柱的箍繫筋鋼筋綁紮施工品質記錄。
柱的箍繫筋鋼筋綁紮施工品質記錄。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/11119/2947422

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