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永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

美中貿易衝突轉趨「焦土戰」,全球經濟陷入不確定氛圍中,房仲業永慶房屋統計全台各門市 8 月交易量較 7 月量縮 9%,六都都呈現月減走勢,永慶房產集團研展中心統計,8 月各都會區房市交易量,北市減少 6%,新北下滑 7%,桃園量縮 10%,新竹縣市微減 1%、台中量縮 11%,台南與高雄則分別減少 15% 與 12%。

 

 

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,與去年 8 月同期相比,全台交易量仍有 17% 的增幅,根據永慶房屋研展中心統計:與去年 8 月相比,七都 8 月房市交易量表現,北市交易量增 18%,新北成長 19%,桃園成長 19%,新竹縣市量增 24%,台中增 19%,台南與高雄則分別成長 20% 與 18%。

謝志傑說,近期在中美貿易戰升溫的狀況下,讓買方購屋信心不足,付斡、出價意願降低,不過,觀察 8 月看屋量較 7 月有約 5% 的增幅,顯示民眾看屋仍積極,但連日降雨、天候不佳,讓看屋行程受影響,猶豫期拉長,購屋態度轉趨保守。

但台商回流與轉單效應新聞持續發酵,讓部分屋主期待房市回溫帶動價格上漲,不願意讓價出售,在買賣雙方價格難有共識的狀況下,8 月房市交易量下滑。至於七都房價變化,則呈現持平或正負 2% 內的區間整理,波動不大,仍處谷底平盤整理區間。

謝志傑提醒,近期貿易戰升級,持續干擾全球貿易與實體經濟表現,台灣也難置身事外,雖然有台商回流讓國內投資增加,但民間消費信心不足,加上台灣以出口為導向,國際景氣不佳,即便下半年是出口旺季,但也難以彌補上半年的負成長,下半年景氣恐無法過度樂觀,而下半年還有總統大選干擾,房市買氣恐受衝擊。


延伸閱讀

https://news.cnyes.com/news/id/4374277?utm_campaign=4374277&utm_medium=android&utm_source=App

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鄭國強2019-08-12 10:14

永慶房屋「實價登錄3.0」揭露至門牌系統已在8月6日正式上線,董事長孫慶餘表示,房仲的價值在於「不買房、不賣房,只提供實在的資訊和服務」,並堅持「不炒房、不造假、不隱瞞」,然而發布會當日,永慶房屋也首度公開承認有建立7千筆的房屋投機客名單,業務總經理葉凌棋表示,「若榜上有名的客人,我們會婉拒他們的委託。」

 

今年6月永慶的趨勢報告調查提出,有78%的受調者支持實價登錄的行情進一步揭露到門牌,顯示消費者高度期待房價透明,因此永慶房屋自行建構揭露成交各案至門牌的「實價登錄3.0」系統,凡在永慶房屋成交的案件可以揭露至門牌,孫慶餘指出,市場資訊透明化才更有效率,此外,為了防止炒房,他揭露永慶房屋還有一個內部的投機客名單資料庫。

投機客名單資料庫,有7千人在榜上

 

葉凌棋強調,會特別針對永慶資料庫中列入的7000位個人或法人投機客來比對,這些1年內短期且頻繁交易的投機客,只要一上門被查出是「黑名單」中的投機客,永慶會拒絕委買或委賣,他還透露,永慶內部統計每月至少拒絕70件到80件服務案件,以雙北市每戶平均成交約新台幣1800萬元計算,每年拒絕的營收多達6億元。

過去房屋市場上知名的三黃是否也在投機客名單內?永慶房屋表示,只要知名的投機客都在名單內,市場人士猜測,永慶的資料庫中除了常見的投機客以外另外有一部可能是投機客藉用的人頭戶。

孫慶餘回億說,以前房屋仲介給人的印象就是「中人」,有時還親自介入個案賺價差,市場秩序很紊亂,先進國家的房屋仲介就是專業仲介,不會去炒房,他還回億公司成立沒多久遇到的個案。

消費者渴望資訊對稱,收回價格決策權

「孫董,有一個好機會,我們隔壁一個一二樓的店面,屋主缺現金,只要賣XX錢,有一個買方急著要買,開價比屋主開價高1千萬元。」一位店長跟孫慶餘談到一筆仲介商可以賺大量差價的房屋買賣,店長繼續說「我們要不要動個手腳(先自己買下再賣給買家),一千萬元就落袋,還包括4%服務費也落袋。」

孫慶餘急忙說「不行,不行,我們新式仲介不買房子、不賣房子,絕對不能這樣做,房屋是屋主的,我們只提供服務,仲介要緊守本分。」他說雖然此舉當時讓很多公司同仁感到不滿,公司虧損,有一千萬放著卻不去賺,但孫慶餘認為這樣的堅持才能讓市場正常化。

「78%的消費者認為買賣房屋是資訊不對稱的,希望實價登錄能更進一步,實際的門牌揭露。」孫慶餘表示,永慶房屋自行推動的「實價登錄3.0」不止揭露到門牌,而且有對附近行情、未來趨勢的分析都在系統內,讓消費者把決策權收回去,就不會有黑心仲介在中間操縱的空間。

 

https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/16962

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中國時報

 

永慶房屋幸福職場再獲國際肯定!連續兩年蟬聯HR Asia亞洲最佳企業雇主獎,台灣房仲唯一。(永慶房屋提供)

永慶房屋幸福職場再獲國際肯定!連續兩年蟬聯HR Asia亞洲最佳企業雇主獎,台灣房仲唯一。(永慶房屋提供)

永慶幸福職場成功關鍵
永慶幸福職場成功關鍵


國際權威人力資源期刊《HR Asia》雜誌,昨日於台北圓山大飯店舉辦第2屆台灣「亞洲企業最佳雇主獎」(Best Companies to Work For In Asia)頒獎典禮,永慶房屋從186家受訪企業中脫穎而出,連續兩年獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」,是台灣唯一兩度獲獎的房仲品牌,幸福職場深受國際肯定!

幸福職場深受肯定

代表領獎的永慶房屋總經理吳良治表示:「永慶房屋的人資政策,一直以來是以創辦人暨董事長孫慶餘『有幸福的員工,才有滿意的客戶』的理念出發。這2年爭取「亞洲最佳企業雇主獎」的過程,也讓我們再一次檢視永慶的人資政策是否符合員工需求與期待。透過《HR Asia》雜誌針對永慶員工做的問卷調查發現,永慶同仁不僅對公司有高度認同感,推薦親朋好友來永慶工作的意願也相當高,最讓我們開心的是,有高達95%的同仁相信能在永慶獲得幸福、走向更美好的未來,可見我們的職場環境,切中同仁的需求!」

《HR Asia》雜誌「亞洲最佳企業雇主獎」評選,是亞洲人力資源管理領域的權威獎項,邀請員工對公司工作環境、員工管理與工作滿意度評分,以員工最真實感受作為主要判斷,最後再由世界級的人資專家及學者組成評審團鑑定評分。每年評選都會就不同面向職場環境進行調查,去年調查重點著重在員工身心健康與快樂程度,今年則將調查重點放在企業是否提供員工多元的職涯發展。

員工有高度認同感

《HR Asia》雜誌的評鑑報告中顯示,永慶房屋連續2年在各項指標的評鑑分數,不僅高於房仲業平均值,即使不分產業別,也獲得相當高分的成績,超越多數的受評企業,顯示永慶在員工健康、快樂感、職涯發展上,都獲得員工高度肯定!

《HR Asia》雜誌表示:「永慶房屋不僅員工問卷調查成績超越平均,根據我們的實地訪查,永慶推動的『彈性工作8小時』制度及高薪的獎勵結構,也都令評審印象深刻。」

(中國時報)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190629000541-260110?chdtv

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工商時報  
郭及天
永慶房屋服務、創新雙獲獎,永慶房產集團業務總經理葉凌棋(右)從行政院副院長陳其邁手中接獲獎盃。圖/永慶提供

永慶房屋服務、創新雙獲獎,永慶房產集團業務總經理葉凌棋(右)從行政院副院長陳其邁手中接獲獎盃。圖/永慶提供

永慶房屋在「工商時報2019臺灣服務業大評鑑」頒獎典禮上成最大贏家,一口氣拿下四大獎項肯定。其中,永慶房屋連續七年勇奪「臺灣服務業大評鑑-連鎖房仲第一名」,更是房仲第一且唯一。

 

此外,斥資上億、全球唯一的「i+智慧創新體驗館」,獲頒「科技創新服務」特別獎,集團旗下的永慶不動產,連續三年拿下第二名佳績,永慶房屋板橋新站店林睿緯的優質服務,也獲得「服務尖兵」的肯定。

 

從創辦人暨董事長孫慶餘成立永慶房屋開始,就不斷透過制度與文化的建立,落實「先誠實.再成交」的信念;堅持不炒房、不賺差價,提供實實在在的資訊與服務,以實踐消費者心中最深切期待,成為一個值得「信賴」的房仲品牌。

 

值得一提的是,儘管房仲業看似傳統產業,但永慶長期洞察消費者購售屋需求的演變,掌握科技趨勢,並善用科技工具優化服務流程,讓服務緊貼客戶需求,不僅提升客戶服務體驗,也提升了房仲經紀人的服務效率,其服務力、創新力更是各大獎項的常勝軍。

 

在頒獎典禮上,永慶房產集團業務總經理葉凌棋致詞時表示,擁有完善的服務SOP還不夠,永慶將它落實成企業與員工的DNA,員工真心認同「先誠實.再成交」服務理念,傳遞的服務才能有靈魂。贏得客戶的長久信賴與一次成交更重要,唯有將所知道的資訊,主動誠實的告知客戶,將選擇權交給客戶,才是永續經營的王道。

 

主辦單位工商時報進一步指出,永慶房屋服務再次獲獎的原因,來自於面面俱到的服務品質,從環境整潔到經紀人的熱情且禮貌態度,到洽談時詳細確認需求,搭配電腦篩選物件,並展示實景看屋功能。帶看前,積極關心客戶的交通問題及如廁需求;帶看時,耐心聆聽、詳盡解說。最後在離開物件前更確實檢查,關閉門窗、電源,才親切送客,還不忘提供保障文件。

 

葉凌棋表示,永慶身為領導品牌更以身作則,運用完善制度保障消費者權益,如提供完整、無法刪除的實價登錄成交行情,以及六大安心保障等服務。此次永慶房屋板橋新站店林睿緯獲「服務尖兵」的肯定,也代表永慶服務DNA確實深入第一線,並獲得消費者認同和肯定。

 

為進一步深化客戶服務與社區關係經營,永慶房屋在雙北地區將大舉招募200位服務專員,協助經紀人深度經營客戶及服務社區,工時8小時,採三班制(9點、10點、13點上班),不僅沒有業績壓力,也沒有接案責任,就能享有月薪3.6萬元,依表現還有季獎金,上班地點則依居住地優先分發。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190627000367-260204

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據永慶最新民調指出,43%創消費者看平房價,創4年新高,房價呈現平盤整理格局,數據顯示,41%消費者看壞2019年下半年國內經濟景氣。根據永慶房屋2019第三季網路會員調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的40%增加3個百分點至43%(圖一),連4季走升,同時也是4年新高,房價呈現平盤整理格局。

▲永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析:貿易戰、總統大選變數大 78%消費者2020年後才想購屋
▲永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析:貿易戰、總統大選變數大 78%消費者2020年後才想購屋
 

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析:2019年以來房市買氣回溫,讓房價獲得支撐,房價由過去緩跌格局逐漸轉向平盤橫向整理,維持不變的持平盤整趨勢漸增,且已是調查4年來新高,顯見消費者購屋信心回升。不過,消費者看跌仍高於看漲,看跌比重仍有38%,接近4成,在目前自住市場下,房價難有上漲的理由。

▲民調報告數據參考
▲民調報告數據參考
 

那麼,消費者對於2019年下半年國內經濟表現的看法為何(圖二)?41%消費者看壞2019年下半年經濟,認為2019年下半年經濟表現較上半年差,謝志傑說明,全球主要經濟機構普遍看壞2019年景氣,加上美國與中國、歐洲、印度貿易爭端升級,下半年不確定性增加,全球經濟面臨需求放緩的挑戰全球皆面對景氣下行風險,澳洲已降息1碼應對不景氣,FED則暫停升息,未來半年甚至不排除降息的可能,因此,消費者看壞國內經濟表現,對於房價的看法也難有上漲的預期,房價橫盤整理的格局實屬合理。

中美貿易戰引爆已持續超過1年,但近期貿易衝突有擴大趨勢,再度出現卡關,那麼,貿易戰升級是否會影響消費者購屋意願呢?根據本次調查顯示,59%消費者認為中美貿易戰不會影響購屋意願,若以七都來觀察,發現新竹有56%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,是七都中唯一過半的都會區,謝志傑指出,由於新竹是科技重鎮,對於貿易戰可能衍生的科技戰較為敏感,因此購屋意願也明顯受到影響。

那麼消費者對於資金避險標的的選擇為何(圖三)?根據本次調查顯示,房地產打敗黃金、定存,成為消費者資金避險的首選,占比為34%,創一年來新高,此外,房地產除了保值與避險外,還有投資效益的功能,謝志傑說明,本次調查消費者是否有意願投資房地產收租(圖四),有高達67%消費者有意願,其中68%偏好投資住宅型產品,觀察七都投資偏好,發現雙北市有商辦投資需求,而新竹、台中則有廠房收租之投資需求。至於對投資報酬率的期待值,1.5%至3%區間的占比53%最高,而投報率主力落在2%~2.5%之間。

▲民調報告數據參考
▲民調報告數據參考
 

謝志傑指出,中美貿易戰歹戲拖棚的影響下,通膨展望溫和,但經濟出現逆風,FED不排除有降息可能,全球金融市場動盪,加上國內人口老化、少子化趨勢明顯,退休理財規畫成為重要課題,如何創造被動式收入成為顯學。目前國內定存利率僅1%左右,若買房收租,投報率約有2%,吸引消費者首選房地產做為資金避險、投資理財的標的。謝志傑補充,金融商品波動過於劇烈,穩定的投資更受消費者青睞,目前國內低利環境持續,連帶房貸利率也下探至低檔,而租金則是以非常緩慢的速度逐年成長,在「兩降一升」的環境下,買房收租預期也將成為重要的退休理財工具。

消費者認為何時是最佳購屋時機(圖五)呢?謝志傑指出,根據本次調查結果顯示,發現78%消費者認為2020年後才是購屋好時機,認為2019年下半年是購屋好時機的比重僅22%,顯見面臨中美貿易戰、總統大選等變數下,消費者普遍放緩購屋腳步,期待局勢明朗化之後再進場購屋。

▲民調報告數據參考
▲民調報告數據參考
 

若消費者有意在2019年購屋,需求為何?謝志傑指出,從調查結果發現,消費者仍以自住首購、換屋這類自住型買盤為大宗,占比為67%,較上季減少3個百分點,在房價平盤整裡的狀況下,市場趨於穩定,置產、長期收租的收益型需求也出現增加的趨勢,其中,雙北市置產、投資均有明顯提升,投資置產需求轉強。

那麼,消費者能接受購屋區域至上班地點的通勤時間是多久呢?根據本次調查結果,謝志傑說明,全台58%消費者可接受通勤時間在30分鐘內,而雙北由於房價相對較高,因此願意以時間來換取買得起的總價,通勤時間能接受的時間增加至1小時內。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間2019/5/15~2019/5/31。回收有效問卷數為993份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.0%。

 

新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/FDLEX]

https://reurl.cc/elzaM

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價登錄上路2019年即將邁入第7年,內政部端出「實價登錄2.0版」,規劃門牌去區段化、移轉登記同時做登錄、預售屋也要即時登錄等,以期能提供更即時、更透明、更正確的資訊,根據永慶房屋2019第三季網路會員調查,針對實價登錄的變革進行調查,消費者對於實價登錄將完整揭露門牌地址的接受度相當高,78%消費者表示支持;至於預售契約30天內完成實價登錄的變革,消費者支持率高達94%,永慶房屋業管部資深經理謝志傑補充,民眾普遍認同這項政策,認為能提供更即時且更準確的實價資訊當作購屋或售屋參考。尤其是目前預售屋交易多在代銷契約屆滿或終止30天內完成登錄,導致實際交易時間與登錄時間有一至二年的落差,價格參考價值低,若能將登錄時間提前,將能更即時、透明的呈現預售價格作為參考依據。

▲永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2019年上半年交易量估14.0-14.3萬棟之間,較2018年同期成長3%-5%左右
▲永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2019年上半年交易量估14.0-14.3萬棟之間,較2018年同期成長3%-5%左右

 

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2019年全球經濟面臨高度不確定性,尤其是中美貿易戰升級且有擴大趨勢,談判陷入僵局,後續走向必須密切關注。不過,2019年以來,民眾購屋信心回溫,加上農曆年前遞延買氣出籠,預估第二季交易量表現優於2018年同期。以目前交易量推估,上半年房市交易量在14.0-14.3萬棟之間,較2018年同期成長3%-5%左右。

下半年中美貿易戰與總統大選干擾等變數大,後續走勢難以預測,民眾購屋意願恐轉趨保守觀望,放緩購屋腳步,交易量表現不容過度樂觀。以目前交易量推估,2019年全年房市交易量在28-29萬棟之間,較2018年成長1%至5%左右。

葉凌棋說明,根據內政部統計,2011-2018年全台新建餘屋量逐年攀升,到2016年穩定,但2018Q2仍有8.01萬戶,為9年來最高待售水位,市場仍充斥大量餘屋,市場賣壓沉重;而2019年1-4月全台使照量2.9萬戶,創3年來新高,較2018年成長4%,目前市場新增供給量不小,若以建照來觀察全台1-4月建照4.5萬戶,創5年來新高,幾乎追平10年高點,較2018年成長24%,若以2-3年施工期來推算,2021-2022年新增供給恐爆量。

葉凌棋表示,餘屋、使照量可視為目前供給量,若以銷售率50%來計算使照戶數,可推估釋出市場的新增供給量,而建照為未來2至3年的新增供給,三者合計,全台目前與未來新增供給達14萬戶,恐現房市超額供給。葉凌棋補充,若以七大都會區新增供給量與家戶數一同觀察,發現桃園、新竹、台中房市現在與未來新增供給占比高,將加重賣壓,未來恐再掀起新一波價格戰。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間2019/5/15~2019/5/31。回收有效問卷數為993份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.0%。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/JCXBG]

https://reurl.cc/QARD2

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永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成於【永慶加盟三品牌全台店東大會】,分享永慶深度聯賣成效。
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成於【永慶加盟三品牌全台店東大會】,分享永慶深度聯賣成效。

2019年06月13日

【廣編特輯】

目前加盟店數在全台20縣市店數市佔第一的永慶房產集團,繼三月舉辦「聯賣區長會議」分享聯賣經營之道後,6/11再舉辦【永慶加盟三品牌全台店東大會】,不僅有加盟總部高階主管分析全球經濟趨勢,市場趨勢外,更揭露最新的科技系統功能,預計將再次推升永慶深受好評的「深度聯賣」的績效。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示:永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產,1月到5月全台新展店數已突破60店,其中有5成以上的新加盟主來自其他房仲品牌,顯見永慶加盟三品牌已是房仲人創業加盟的首選!

莊志成總經理有信心的表示:加盟三品牌的總店數將大步朝向900店目標前進:永慶不動產邁入400店、有巢氏房屋超越300店、台慶不動產衝刺200店,持續拉大與其他品牌的差距!

「深度聯賣」推升整體業績成長3成

永慶加盟體系內成功推動「深度聯賣」環境,一直受到房仲同業的關注,莊志成總經理也分享:三品牌整體「聯賣業績」與「聯賣成交件數」較去年同期成長超過4成;其中,台慶不動產的聯賣業績,更較去年同期成長超過60%!而「整體業績」與「成交件數」也較去年同期雙雙成長超過30%。今年截至5月底已有近200間加盟店店業績突破1千萬,更有超過50家加盟店店業績超過2千萬!

【永慶加盟三品牌全台店東大會】上,邀請四位店東分享經營致勝關鍵。由左至右為:張家驊、林建宏、蔡亞志、鄭曜德。
【永慶加盟三品牌全台店東大會】上,邀請四位店東分享經營致勝關鍵。由左至右為:張家驊、林建宏、蔡亞志、鄭曜德。

績優店東無私分享成功關鍵:深度聯賣

大會上特別邀請4位店東分享經營致勝關鍵,台慶不動產高雄自由明誠加盟店店東蔡亞志則表示,因為跨區域、跨品牌的深度聯賣,已經連三年業績持續成長!

永慶不動產高雄R14文信加盟店店東鄭曜德則表示:靠著永慶的品牌與深度聯賣環境,讓我們即使在2014年房市進入冰河期時,業績依舊逐年成長!業績反而逐年成長!今年1月至4月的業績,更較前一年成長超過35%!

有巢氏房屋林口捷運站前加盟店店東林建宏也是藉強大的科技系統,讓旗下經紀人的效率加倍,連帶推升業績,2016年後業績更是翻倍成長,今年1月至4月,業績已創下成長109%的傲人成績!現有3間加盟店的永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊表示:有永慶的深度聯賣與強大的科技系統協助,開店後績效能立即看見,開店初期更沒壓力!

6/11舉辦的【永慶加盟三品牌全台店東大會】,來自全台1400位店東長齊聚。
6/11舉辦的【永慶加盟三品牌全台店東大會】,來自全台1400位店東長齊聚。

 

規模決定生存空間 總銷業績逆勢成長95%

莊志成總經理指出:現在絕不是單打獨鬥能成功的時代!面對多變的市場,永慶長期力推聯賣,現更落實「跨店、跨縣市、跨品牌」的「深度聯賣」,物件流通更加快速,加盟店做業績績效更好!再加上永慶持續升級的各項科技工具,幫助加盟主穩健經營,才能創造出這樣的好成績!

雖然台灣房市自2014年開始反轉向下,但永慶加盟三品牌無畏市場環境,績效持續向上躍進,莊志成總經理透露:2014年至2018年的總銷售金額成長逾95%,聯賣總銷也成長近7成,顯見「深度聯賣」策略成功創造更高的績效。

莊志成總經理也強調:加盟總部最重要的任務,就是幫加盟主及加盟夥伴賺錢,落實「做加盟主最堅強後盾」的諾言。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/129174/

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2019-05-01 14:18

〔記者溫于德/台北報導〕國內兩大房仲「永慶」、「信義」再度槓上!

永慶認為,信義子公司信義全球內兩名高階經理人,分別在個人臉書發文或上「黑心信義」臉書專業回文,均已損害永慶名譽,請求兩人與信義全球應連帶負擔費用,在4報頭版刊登道歉啟事與本案判決結果,且道歉啟事須在信義全球網站顯著位置刊登1個月。台北地院審理後認定,永慶名譽權並未遭侵害,判永慶敗訴,可上訴。

  • 永慶認為信義子公司信義全球內兩名高階經理人,在臉書上言論已損害永慶名譽,提告請求兩人與信義全球應公開道歉;法官審理後認定,永慶名譽權並未遭侵害,判永慶敗訴,可上訴。(資料照)

    永慶認為信義子公司信義全球內兩名高階經理人,在臉書上言論已損害永慶名譽,提告請求兩人與信義全球應公開道歉;法官審理後認定,永慶名譽權並未遭侵害,判永慶敗訴,可上訴。(資料照)

永慶提告指,不明人士成立「黑心信義,還我錢來」臉書粉絲專頁,企圖批露信義房屋黑心作為,令受害消費者獲得賠償;但王姓高階經理人竟在個人臉書發文提到:「做此專業的人反串的很用心,但臉書的演算法還是出賣了你,哈哈」,隨文附上「黑心信義」專頁頁面,並圈選「永慶幸福同學會」,設定公開瀏覽。

永慶認為,王男未經查證指控「黑心信義」由永慶指使員工成立管理,而「黑心」一詞則意喻陰險狠毒、泯末天良之意,藉此影射永慶透過不當手段從事不公平競爭,足以使民眾對永慶產生負面評價。

至於另名姓江謝的高階經理人,同樣未經查證就在「黑心信義」去年5月3日發文中留言提到,「小編根本是永慶的員工...硬要組一個黑心信義」、「待久了只學會一些旁門左道,又沒賺到錢,公司覺得你沒利用價值時就把你fire」。

但被告共同委任律師辯稱,母公司信義位居國內產業龍頭,成立以來善盡社會責任,崇尚公平競爭,獲獎無數,反觀永慶屢次透過實質操控的網路媒體「好房網」對信義做不實報導,信義為捍衛商譽,不得已對永慶提告,永慶隨即提起本件告訴,其心可議。

律師也說,王姓高階經理人貼文是為表達發現臉書演算法結果,顯示「黑心信義」與「永慶幸福同學會」兩粉絲專頁的經營者或使用者具一定程度共通性,並未指摘永慶設立「黑心信義」專頁;江謝高階經理人則單純表達「小編」根本是「永慶的員工」之意見,從未在貼文內指涉或特定呈現任何關於「永慶房屋仲介股份有限公司」的文字。

法官審理後認為,無論王姓高階經理人發文或江謝高階經理人貼文,客觀上均未導致永慶在社會上評價受到貶損,駁回永慶請求。

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2776151

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2019-04-08 12:39:15經濟日報 記者游智文╱即時報導
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永慶房產今宣布推出新廣告,續打先誠實再成交,集團業務總經理葉凌棋表示,聽聞有部分同業的經紀人只提供對自己有利的資訊,如提供買方時,挑選較高的價格,引導客戶出高價;提供賣方,則選擇價格較低的成交資料,引導客戶降價出售。

葉凌棋說,客戶的眼睛是雪亮的,實價登錄資料早已公開,抱著僥倖投機的做法,終究會被發現並失去客戶信賴。永慶房屋經紀人在服務時,資料由公司系統直接列印出來,經紀人無法刪選,以提供客戶完整實價登錄及永慶最新成交價格。

永慶房屋在2017年推出主打「先誠實再成交」的品牌廣告,本周再推「先誠實再成交」續集─堅持篇,此次鎖定民眾買中古屋常遇到的問題:漏水、鋼筋外露、實價登錄是否完整揭露等議題,並以電影中常見的嚴刑拷打做開場,極具戲劇張力。

葉凌棋表示,先誠實再成交廣告推出後,收到各界正面迴響,拿下2018年度廣告流行金句獎,並獲得客戶的肯定,甚至在網路上看到許多業務性質的行業,像是:汽車業、網路購物等等,紛紛引用「先誠實再成交」。

他說,永慶認為贏得客戶信賴比一次成交更重要,將所知道的資訊,都主動誠實的告知客戶,將選擇權交給客戶,才是長久經營之道,因此這次選擇客戶最常遇到的屋況問題出發,重申:買賣房屋,只要永慶知道的,堅持誠實告知不隱藏。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

https://house.udn.com/house/story/5887/3743074?from=udn_ch1009cate5885_pulldownmenu

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永慶房產集團業務總經理葉凌棋。圖:永慶提供

永慶房屋2017年推出主打「先誠實再成交」的品牌廣告,以黑色幽默手法直指消費者最忌諱的「凶宅」、「墳墓」議題,帶出經營理念獲得廣大迴響,本周再推「先誠實再成交」續集「堅持篇」,鎖定漏水、鋼筋外露、實價登錄是否完整揭露等民眾買中古屋常遇到的議題,宣示永慶的立業初心:「不買房子、不賣房子」,提供客戶實在的資訊與服務。

永慶房屋最新廣告以電影中常見的嚴刑拷打做開場,極具戲劇張力,抓住觀眾的眼球,演繹房仲經紀人面對內心的掙扎,堅持「先誠實再成交」的信念,展現永慶倡議保障消費者權益的決心,永慶房產集團業務總經理葉凌棋直言,贏得客戶信賴比一次成交更重要。

葉凌棋表示,提供透明資訊與服務,讓買賣方安心做決策,是房仲最重要的價值,永慶身為領導品牌,應持續帶頭倡議對的價值觀,「先誠實再成交」廣告推出後,收到各界正面迴響,不僅拿下2018年度廣告流行金句獎,也獲得客戶的肯定,甚至在網路上看到許多業務性質的行業,像是汽車業、網路購物等等,紛紛引用「先誠實再成交」。

無論房屋、汽車或是保險銷售人員,業務類型的工作都可能面對有些客戶帶著既定的看法,認為業務會因想賺錢而避重就輕,隱瞞資訊;房仲業站在買賣雙方中間,必需將所知道的資訊,主動誠實的告知客戶,將選擇權交給客戶,才是長久經營之道。

根據內政部不動產資訊平台的「購屋糾紛」最新統計,仲介類購屋糾紛以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」及「隱瞞重要資訊」為前三名,這次永慶也是選擇客戶最常遇到的屋況問題出發。

葉凌棋表示,房仲銷售以中古屋為大宗,中古屋況難有完美零缺點的,永慶要求第一線經紀人落實屋況調查,調查項目多達近60項,就是要將房屋現況資訊盡力調查並提供給客戶,永慶早在2007年就推出「六大安心」服務,其中即包括「漏水保固」及「高氯離子保障」等。

永慶房屋立業的首支廣告就簡短有力地宣示,永慶房屋「不買房子不賣房子,提供實實在在的資訊與服務」;而消費者在乎的「價格」問題,永慶房屋更是業界第一個將成交行情公開的品牌,比政府推動「實價登錄」更提早了六年。

葉凌棋表示,部分房仲業經紀人只提供對自己有利的資訊,如提供資訊給買方時,挑選較高的價格,引導客戶出高價;提供資訊給賣方,則選擇價格較低的成交資料,引導客戶降價出售,而永慶房屋經紀人在服務時,會提供完整的實價登錄及永慶最新成交價格,資料是從公司系統直接列印出來,經紀人無法刪選。實價登錄資料早已公開,抱著僥倖投機的做法,終究會被發現,並失去客戶的信賴。

永慶房屋董事長孫慶餘在創立永慶房屋時即指出,房仲業要脫胎換骨,必須要有「滿意的消費者」、「合理的法制環境」、「上進的業者」三個條件支持;孫慶餘花了10年投入推動立法為產業建立規則,永慶房屋更堅持保障消費者權益,推動各項創新制度與服務,帶動產業前進;持續倡議「先誠實再成交」的立業初心,不僅是孫慶餘對於第一線經紀人的要求,也期許身為領導品牌持續帶動產業提升。

https://ctee.com.tw/news/industry/67259.html

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報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-04-01

Q1全台新展店突破40店,同業轉招加盟佔6成,3/28舉辦「聯賣區長訓練營」持續提升聯賣績效
Q1全台新展店突破40店,同業轉招加盟佔6成,3/28舉辦「聯賣區長訓練營」持續提升聯賣績效
新聞摘要
  • Q1全台新展店突破40店,同業轉招加盟佔6成,3/28舉辦「聯賣區長訓練營」持續提升聯賣績效
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團繼2018年全台展店130家後,2019年第一季展店再開紅盤,旗下加盟三品牌,包含:永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產,全台新展店數總計已超過40店,其中有8個縣市的店數成長率超過2位數,其中以花蓮縣的表現最為亮眼,店數成長率高達17%;高雄新展店數也突破2位數。
 
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成分析:深度聯賣是吸引加盟主加入永慶最大的優勢之一,4年來永慶加盟三品牌的「聯賣件數」成長近9成。聯賣也是讓2018年「單店業績」飆破1500萬元歷史新高的關鍵之一。這樣的好成績,確實在同業間發酵,第一季新加入的40多家加盟店中,就有近6成來自同業轉招或創業,驗證了永慶旗下三大加盟品牌已成為房仲同業轉招或創業的最佳選擇。
 
為持續強化「深度聯賣」,永慶加盟總部於日前(3/28)辦理「聯賣區長訓練營」,邀請全台一百多位菁英店東長們齊聚,永慶房產集團孫慶餘董事長也親自參與,集團業務總經理葉凌棋為店東們分析最新的市場與產業趨勢;莊志成總經理則分享聯賣區域經營之道。
 
此外,並邀請全台重點聯賣區的店東代表,分享各區深度聯賣的成效,以及運作心得等寶貴經驗,包括:淡水聯賣區的黃詩哲、竹東聯賣區的蘇福來、台中大聯盟聯賣區的洪相有、花蓮聯賣區的黃國師、新竹聯賣區徐文美、北高雄聯賣區的蔡亞志、台南聯賣區的林宏、桃園聯賣區的李元勇,以及新湖聯賣區的戴薰亭,每位店東皆無私分享,讓上百位菁英店東更能掌握聯賣運作的成功關鍵。
 
莊志成總經理進一步分享,永慶加盟總部為了協助加盟主經營管理、提升業績,舉辦各式訓練營和教育訓練等活動;暨2018年底的「永慶加盟三品牌經營管理研習營」、「永慶加盟三品牌全台菁英會」;日前的「聯賣區長訓練營」,6月份也將舉辦「永慶加盟三品牌店東大會」,幫助店東長們持續掌握最新的產業趨勢和創新科技,分享集團在品牌、環境、科技、系統、活力各面向的優勢,持續與所有加盟主攜手共創佳績。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128505/

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「永慶房屋超越30.精采絕倫聯歡晚會」 尾牙宴,2018年度冠軍經紀人陳信德乘坐千萬保時捷進場。(鄧博仁攝)

 

房仲龍頭永慶房產集團昨(1)日舉辦「永慶房屋超越30‧精采絕倫聯歡晚會」,於南港展覽館席開500桌,更邀請到亞洲歌王蕭敬騰、動力火車、文蕙如及Erika等實力派歌手與5千位同仁及眷屬同歡,犒賞同仁並歡慶2018年的好成績。

永慶房產集團董事長孫慶餘在尾牙宴一開始,帶領高階主管群上台舉杯感謝同仁的付出,並期許金豬年繼續秉持「先誠實再成交」的創業理念,以「創新」為引擎,持續積極展店以擴大服務版圖,挑戰全台市占突破5成,並帶動業界持續向上提升。

2018年為永慶成立30周年,不僅囊括國內外各項創新、服務、品牌及最佳企業雇主等大獎,更逆勢擴大新展店130家,在競爭激烈的雙北就新展店24家,對比不動產經紀業登記店數近3年已累計有近700家房仲店關門大吉,永慶房產集團逆勢拓展規模,店數在全台19個縣市穩坐第一,更顯得一枝獨秀稱霸業界!

孫慶餘表示:「2015年房市反轉直下,4年來買賣移轉棟數皆未能突破30萬棟大關,但在所有同仁的共同努力下,持續秉持『先誠實再成交』的理念,持續贏得客戶信賴,在房市尚未明顯回暖時,我們去年一口氣新開了130家店,集團市占更從5年前的27%,提升到近4成!這些都是夥伴們上下一心共同創造的成果。」

為感謝同仁的努力,繼一月初豪氣發出6千萬幸福成家基金獎金,獎勵第一線績優經紀人後,孫慶餘宣布,集團總部同仁平均年終2個月,績優同仁最高可達6個月以上;且年後將再加薪!依績效表現平均調幅約3%,這已是永慶房屋4年來第3度加薪。

展望2019,除全台持續穩健展店外,永慶也持續擴大招募,預計全台將招募5千人。尾牙宴前舉辦的「年度超越顛峰業績競賽」頒獎典禮,年度前3名績優經紀人,分別乘千萬保時捷、哈雷機車進場,其中,2018年度冠軍經紀人,業務協理陳信德業創下13.6億總銷成績,最高紀錄是2個月為客戶售出總價逾1億豪宅。

(中國時報)

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190202000528-260110

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https://jackyan.pixnet.net/blog/post/349219957

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永慶不動產高屏區尾牙,現場3台gogoro讓員工抽獎騎走,還有上百個現金獎讓大家嗨翻天!(永慶不動產提供)

 

2018年是高屏地區永慶不動產豐收的一年,不僅創下「單店平均業績」超過3千萬的業界高標準傲人成績,在2018年的菁英會頒獎典禮上,全台「店總業績」獲獎名單當中,有5成是高雄加盟店,甚至還包辦了第2名至第4名。

永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示,今年高屏新展店中,超過4成來自同業轉招或創業,驗證了永慶旗下三大加盟品牌各有不同特色,卻已成為房仲同業創業時的最佳選擇。而大高雄地區自九合一選舉後,詢問度和交易量轉熱,選前(2018年11月)和選後(2018年12月),物件的留言和來電數成長超過3成,而加盟三品牌的業績和成交件數,也成長了超過4成,顯示選舉後消費者對高雄不動產市場的信心確有成長。

永慶加盟三品牌,在高雄的店數市占已近5成,在選後民眾看好高雄房市的狀況下,2019年旗下三品牌在高雄目標擴充30間新店。

談及永慶2018年展店成果豐碩,劉炳耀分析,相信是因為加盟主看到了加盟總部幫大家賺錢的用心,也看到永慶深度聯賣、系統和科技工具的優勢。永慶加盟三品牌去年在高屏地區的聯賣總銷,成長超過3成5,可見聯賣的確能幫加盟主帶來豐富的業績。

永慶的專利科技工具,包括成功提高3倍來電量的「實境找房」、下載率超過97%的《行動智能經紀人APP》、以及數位行銷工具《好房網雜誌社群報》,在今年都將持續優化,突顯永慶集團肯為加盟主投入經費、資源、心力的證明。

(中國時報)

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190124000608-260110

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回顧2018年,永慶房產集團旗下三大品牌在中台灣一枝獨秀!永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產年度新展店數逼近40店,讓台中總店數突破200店,一舉搶下近4成的店數市占率。

其中「深度聯賣」發揮綜效,中台灣全年光是「聯賣總銷金額」就突破130億元,更讓中台灣平均單店業績超過1500萬元,大家都能過個豐收年。

15日下午也舉辦「中台灣的年度績優人員頒獎典禮」,會中永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀表示,選後房市變熱絡了!比較選前(2018年11月)與選後(2018年12月),永慶加盟三品牌在台中地區的業績增加了近10%,成交件數也在上升了15%,顯示選後民眾對房市信心回升。

也因為嗅到市場風向變化,潛在加盟主加入意願增加提升,劉炳耀特別指出,不僅加盟的詢問度成長近2成,短短一個多月確認加盟的店數,也接近2位數。因為永慶加盟三品牌形象佳,不斷更新的科技力和服務力也傲視其他加盟品牌,加上「深度聯賣」加持,讓加盟總部能全力協助加盟主再創事業高峰!

(中國時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190116000553-260110

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永慶房產集團業務總經理葉凌棋(右),從台北市廣告代理商業同業公會理事長鄧博文(左)手中領取獎項。圖/業者提供

永慶房產集團2018年重要獲獎摘要

永慶房產集團30周年大豐收,囊括國內外指標性大獎,包括「企業最佳雇主」、「品牌」、「服務」及「創新」等面項皆有斬獲,本月再以專利服務「實境找房」勇奪《2018數位奇點獎》「最佳網站技術應用獎」金獎,是唯一連續兩年獲《數位奇點獎》的房仲品牌。

永慶房屋表示,「實境找房」專利服務的推出,是從服務經驗中看見消費者的痛點,網路上看屋平台多著重於房屋內部資訊與照片,對於周遭社區、生活圈等資訊或照片卻不夠完整,常造成客戶前往現場才發現周圍環境不如想像或不符需求,耗時又耗力。

在持續為消費者帶來更好、更便利的買賣屋體驗目標下,永慶房屋從去年推出的全球首創服務「MR智能生活」做延伸,透過手機「永慶快搜」app,客戶隨時可藉由google街景的呈現方式,猶如親臨現場般體驗有興趣的商圈社區,再挑選中意的物件進入房屋內部,透過環景照片掌握內部細節,大幅提升消費者找房效率。

永慶在2017年以MR混合實境打造全球首創「MR智能生活」,提出「買房先看生活圈」的觀念,整合虛實資訊,讓消費者戴上MR眼鏡,就能超越螢幕的束縛,顛覆傳統看屋體驗,贏得《2018創新商務獎》的評審團大獎,也是該獎項舉辦以來唯一獲「評審團大獎」的房仲品牌。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,房仲經紀人的核心價值在於「提供房產專業知識及有溫度的服務」,透過創新科技運用,成功提升客戶挑選物件、做決策的效率,有效節省客戶時間,也大幅推升客戶滿意度,同時也成功讓經紀人的工時下降,服務質量皆提升。

以科技輔助服務,不僅打破產業既有思維與規格,更能開創精準且優質服務。永慶房產集團在今年《工商時報》臺灣服務業大評鑑持續大放異彩,旗下3個房仲品牌包辦連鎖房仲業前3名;其中,永慶房屋更是連續6年拿下冠軍。永慶30周年,品牌、服務、創新及雇主品牌皆贏得獎項肯定,再次形成同業無法超越的「永慶障礙」。

(工商時報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/newspapers/20181130000382-260210

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永慶房屋董事長孫慶餘致詞時表示,永慶房屋將會永保初心、穩定前行,持續做帶動產業向上的力量。(趙雙傑攝)

永慶房屋2日舉行30周年慶記者會,宣布在年底將新展24店,全集團預計在年底挑戰新展店130家,逆勢展店大搶市占率,董事長孫慶餘(前排中)和各級主管以及新任的24位店長一同舉行宣誓儀式。(趙雙傑攝)

近3年全台累計超過700家房仲店關門大吉,但永慶房產董事長孫慶餘昨仍大氣宣布,永慶房屋年底前將在雙北再展24家新店,全集團(含台慶不動產、有巢氏房屋)更預計在年底前挑戰新展店130家目標。

上網找房 領先業界

永慶昨舉辦「永慶30周年全面領航」記者會,除董事長外,永慶房產集團業務總經理葉凌棋、永慶房屋總經理吳良治也帶領24家新展店店長出席。孫慶餘在記者會上表示,2006年成立永慶房仲網時,當時消費者根本不知道什麼網站,也不知道可以上網找房子,是永慶首先在電視打廣告教育消費者。

他在2015年就預見房市將反轉向下,提出「人才多元化」、「服務在地化」、「管理彈性化」等策略三箭,鞭策永慶房屋經營團隊進行一連串變革。當時在面臨市場不佳,同業紛紛增加工時的情況下,永慶反其道而行,推出「彈性工作8小時」制度,引起業界譁然。

成交市占 邁向4成

孫慶餘說明,企業要永續經營,除不斷為客戶推出更好、更貼心的服務外,更需時時以員工為本,為員工打造能夠成就人生夢想的職場環境。永慶房屋的目標,是希望消費者「因為永慶,更加圓滿」,自然也希望第一線房仲經紀人,因為永慶這份工作,找到更圓滿的人生。

在策略三箭變革下,孫慶餘成功讓永慶房屋的成交市占從不到2成,到現在已突破3成,並且朝4成邁進。

今年永慶房屋在雙北市預計新展24家店,集團在全台的新展店數預計將達到130家,全台店數市占已突破3成,在全台19個縣市三品牌總店數奪冠。其中,在新竹店數市占更突破50%、高雄也達45%。

實境帶看 即時解答

永慶房屋在市場上也一直以科技創新聞名,消費者從早期得靠電線杆、布告欄上的紅紙條找房,在永慶帶動下,現在普遍的「網路看屋」、「行動看屋」都是由永慶率先提出的看屋模式。今年初,永慶更推出「實境找房」創新專利服務,讓消費者在家透過「永慶快搜APP」,就能藉由Google街景先體驗生活圈,再透過環景照片看物件。

上個月更向全球發表「實境Live賞屋」新服務,實現「多人、異地看屋」,透過網路就能與永慶房屋經紀人連線,由經紀人實境帶看解說,即時詢問即時獲得解答。

(中國時報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/newspapers/20181103000543-260110

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永慶不動產台南文元加盟店經理王國全(中)榮獲「年度評審團大獎(經紀人組)」。

 

永慶房產集團優質服務再獲肯定!繼今年6度蟬連《工商時報》台灣服務業評鑑房仲第一名,在9月20日有房仲業「金馬獎」之稱的「2018第19屆金仲獎」頒獎典禮中,永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產共15位優秀經紀人,榮獲「金仲獎楷模」;其中,永慶不動產台南文元加盟店經理王國全更勇奪全台僅5位獲獎的「年度評審團大獎(經紀人組)」!

永慶房屋3位經紀人榮獲2018金仲獎楷模。
 

永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀與執行副總莊志成一同出席頒獎典禮,祝賀所有永慶房產集團的獲獎菁英們,劉炳耀董事長表示:「不僅永慶房屋有3位經紀人獲獎,在集團龐大的資源支持及導入永慶房屋直營的成功經驗分享下,也幫助永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產在服務和專業上皆持續提升,並成為健全和維護不動產交易安全的重要角色。」

永慶房產集團加盟三品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產經紀人榮獲2018金仲獎肯定。

今年永慶房產集團旗下獲得金仲獎楷模的經紀人,永慶房屋有3人獲獎,包含:擁有代書和經紀人雙證照的世貿松仁直營店鄭錦泰、至今服務已超過500位客戶的新店寶橋直營店陳彥賓,以及曾協助視障客戶圓滿成家的敦南遠企直營店郭俊輝。

永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀(右3)偕同永慶房產集團加盟事業體執行副總莊志成(左1)到場恭賀獲獎菁英。

永慶不動產則有8人獲獎,包括:單月總銷金額曾達1.5億元的高雄新崛江加盟店卓全標、長期關懷弱勢偏鄉並積極參與公益的竹北家樂城加盟店洪秋蘋、用心在地經營近20年的台東傳廣加盟店王文涼、以及年總銷曾達7億的裕誠華榮加盟店黃柏豪、從事7年店秘書成功轉戰房仲的林口文三信義加盟店蔡美蘭、始終秉持「先誠實再成交」信念的樹林后站加盟店簡立杰、不動產系畢業後一心投入房仲的基隆新豐加盟店謝季言,及同時勇奪「年度評審團大獎」殊榮的永慶不動產台南文元加盟店王國全。

至於有巢氏房屋也有2人獲獎,包含:從小受經營房仲的雙親影響的羅東純精穩誠加盟店賴壬德、選擇回鄉挑戰房仲工作的南投草屯中興加盟店洪世崇;而台慶不動產同樣也有2人獲獎,包含:曾任花蓮縣不動產學會理事長並致力提升仲介產業水平的花蓮中山加盟店韋永程、長期投入慈善公益活動的桃園藝文加盟店黃俊堂。

每年「金仲獎」由《中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會》舉辦,為表揚全台不動產經紀人的傑出表現而設立。

(中時電子報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181016003739-260410

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有著陽光大男孩面孔的李柏煊,退伍後就加入永慶房屋,至今剛滿3年,成交件數累積已超過40件,平均每月都有成交!李柏煊今年剛滿26歲卻敢自信地說:「2年後,我要在台北買房,與家人一起搬到市中心住,完成人生的第一個里程碑!」

 

永慶房屋「前9個月保障每月5萬元」 讓系主任和家人都支持

問起加入永慶房屋的過程,永慶房屋考試院店業務副理李柏煊說:「唸書時為幫忙家計,晚上在火鍋店打工、半夜再到速食店作大夜班,每月平均下來差不多22K,雖然以兼職而言錢還不少,但畢業後若繼續待在餐飲業,除了工時長,長遠薪資可能受限。在徵才博覽會上看到永慶房屋的廣告寫著『前9個月保障每月5萬元』,就被吸引過去了。」

李柏煊笑說:「我很愛跟人交流,原本就想從事業務相關工作。」加上就讀中國科技大學時的系主任也認為永慶房屋敢提供新人月收入保障,表示教育訓練作很足,不怕學不會。跟家人討論後,家人也很放心地支持我的決定,讓我更下定決心要加入,也順利成為永慶房屋經紀人。

永慶房屋「師徒達人」及團隊文化,幫助每位新人快速上手,成為專業經紀人。

「師徒達人」及團隊合作文化 助新人快速成為達人

「原本單純以為,只要會介紹推銷就能賣房子。」李柏煊笑說:「加入永慶房屋後發現,當經紀人除了要了解學習房產專業知識,更重要的是聆聽客戶的需要,才能為客戶做全方位的評估。而永慶房屋除規劃『360小時教育訓練』,幫助新人快速了解房產專業,更有『師徒達人』制度,每位新人會有專屬的學長姊,從基礎知識、帶看服務等進行一對一的教學,相互分享心得。」

李柏煊補充:「因為團隊相處的文化,讓我在遇到問題時,學長姊們都很樂意且無私地跟我分享、討論,再融會貫通變成自己的專業,讓我快速成為『永慶i+智慧經紀人』!再加上永慶很棒又有效率的聯賣制度,幫助我無論帶客戶到任何一個商圈,都會有在地深耕經營的學長姊提供資源並協助帶看,給客戶最專業完整的資訊,幫助我提升成交的機會。」

「彈性工作8小時」制度,讓李柏煊(中)可以有更多時間跟家人聚餐、旅遊。

年銷破億 還能彈性工作8小時! 享受生活與工作平衡

加入永慶房屋剛滿3年,李柏煊不僅年銷破億,交出一張漂亮的成績單,讓家人十分放心,更常運用永慶房屋「彈性工作8小時」制度,陪伴家人與朋友相聚!

李柏煊說:「永慶房屋的聯賣制度及系統幫助我們大幅提升工作效率,節省很多時間,不僅讓我在週六、週日也可以安排跟朋友聚餐,有時我也會安排在休假日的前一天提早下班,或者休假日的隔天下午再進公司,讓假期的安排更有彈性,能帶家人去旅遊,或悠閒地到餐廳聚餐。」

比起許多八年級生感嘆自己生錯世代,出社會領份吃不飽也餓不死的薪水,李柏煊對自己做對選擇,在永慶房屋享受生活與工作平衡感到十分滿足。

(中時電子報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181016003654-260410

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2018-10-12 00:42:19經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
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今年房市乍暖還寒,永慶房產集團董事長孫慶餘認為,房市受到經濟情勢的影響大,從整體趨勢來看目前房市尚未落底,未來還有價格盤整的可能,不過永慶房屋今年仍持續展店,並推出結合科技應用的看房,主要是為了房仲的服務加值,而非取代房仲服務的溫度。

孫慶餘表示,房市受到經濟情勢的影響,而台灣的經濟受到兩岸局勢的牽連,兩岸經濟又與全球的經濟連帶,因此今年美中貿易戰開打,雖然與台灣房市並無直接性的關聯,但多少會影響購屋信心,整體趨勢也走緩跌格局,房價也尚未落底,未來應有部分價格修正。

房市在一波價格修正後,未來走勢有不同說法。孫慶餘認為,現在的局勢誰都無法斷定房價何時能落底,但若有專家能鐵口直斷,未來可能會跌破眼鏡,不過若房價有下修空間,那麼交易量也可望湧出,因此未來房價與交易量應呈反比;至於台股昨日跌破萬點,短期內無法看出對房市的衝擊,仍要觀察一段時間,才能看出股災是否帶來影響。

不過在房市盤整期間,永慶房屋仍積極展店。

孫慶餘表示,房仲提供的是購屋時的服務,像是新推出的「實境Live賞屋」服務,就是透過科技的應用,讓傳統的房仲體驗更加值,且房屋交易金額大,人與人之間的服務是難以取代的,因此永慶積極展店,主要還是希望以服務為優先。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3417197

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