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2018-03-29 03:17經濟日報 記者游智文/台北報導
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捷運萬大線金城機廠近日動工,第一期工程向前跨一大步。房仲業表示,萬大線第一期共有九站,其中永和站周邊生活機能佳,學區方便,又有大片綠地,未來最具房價上漲動能。

捷運萬大線分為二期,第一期起點為中正紀念堂,沿植物園、東園地區、到永和、中和中山路,雙和醫院、莒光路,沿途共設九個站區,第一期各站已陸續開工,關鍵的金城機廠則於3月16日,由新北市長朱立倫、台北市副市長林欽榮共同主持開工,全線預計2025年完工。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,萬大線第一期沿線各站,以中正紀念堂,位於永平國小、保生路口的永和站,居住環境最佳,中正紀念堂房價已高,新建案每坪大多要百萬元以上,永和站相對具有成長優勢。

郎美囡指出,永和站周邊生活機能成熟,保生路、中山路上店家、診所、銀行林立,保生及中山路交叉口有比漾百貨廣場,又有永平國小及永平高中,此外還有仁愛公園大片綠地 ,長期以來是永和人最想入住的房市區。

郎美囡表示,一般以為永和房價最高是在捷運頂溪站一帶,但實價資料,永和站周邊的仁愛特區,由於需求強,房價不輸頂溪,其中「仁愛101」社區先前房市好時,成交單價都在8字頭,至今仍是永和最貴住宅。

根據實價資料,永和站周邊住宅大樓的平均房價約50萬元,預售屋跟新成屋要價約每坪55萬至65萬元。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5930/3057534

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2018-03-29 03:17經濟日報 記者游智文/台北報導
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房市329檔期登場,大台北推案中,永和「忠泰和」兼具品牌、地段、公園、捷運及規畫特色,接待中心尚未公開,每天即吸引逾十組客戶登門詢問,堪稱今年329最吸睛建案。

「忠泰和」位於永和仁愛路306巷,就在仁愛特區內,為忠泰建設成立30年來,首度在新北市推案。

經濟日報提供
經濟日報提供
 

忠泰建設是國內知名品牌建商,2000年起,在大直大彎段興建「輕井澤」、「代官山」、「忠泰交響曲」等多棟膾炙人口精品豪宅,被譽為大直水岸的締造者。近年推出的明日博、明日綻等,也都獲得業界極高評價,並吸引大批粉絲追隨購屋。除了強大品牌優勢,「忠泰和」地段和基地條件,也都是一時之選。

個案所在的仁愛特區,是永和唯一新社區生活環境,擁有永和最美的街廓,全區大樓林立,屋齡八至15年,不只新穎整齊,也安靜寧謐,居住品質極佳。

仁愛特區發展十多年,已幾無素地,唯一一塊大面積土地,就是「忠泰和」,面積760坪,不只仁愛特區,在永和區都屬稀有。由於基地夠大,忠泰規畫興建地上18層,地下四層、SRC鋼骨大樓。永和SRC建築不超過十棟。

房仲業分析,便利的交通、完備的生活機能,是「忠泰和」未演先轟動另一主因。

走出仁愛特區,一路之隔就是商家群聚的中山路,沿線有比漾廣場、銀行、郵局、樂華夜市、大潤發等。永和區有三座橋梁連接台北市,交通便利,仁愛特區一帶更是方便。「忠泰和」所在的仁愛路306巷,巷底就是環河道路,幾分鐘就可進入台北市。

學區方面,周邊除了永平國小,還有永平完全中學。

近仁愛公園,是「忠泰和」吸引購屋人一大主因。仁愛公園是永和最大的公園,占地近2萬坪,「忠泰和」距離仁愛公園不到100公尺,到河濱公園也不遠,河濱綠地多達35公頃。

目前興建中的捷運萬大線第一 期,永和站就在永平國小正門口,距離「忠泰和」走路2分鐘,不少人看好萬大線通車增值題材,上門探詢置產機會。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5930/3057533

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2018-03-29 03:17經濟日報 記者郭及天/台北報導
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土城日月光外觀
土城日月光外觀
 

房市回溫,今年329檔期北台灣新推案逾1,600億元,其中以醞釀七年、日月光集團宏璟建設的「土城日月光」總銷規模達150億元,為329檔期最指標的個案,該案農曆年前開放預約,已吸引超過2,000組預約看屋。

「土城日月光」位於土城暫緩開發區旁,土城房市自從前年海山站旁大案「大同莊園」快速完銷,讓近年土城暫緩開發區二次土地標售時,建商搶標熱絡。去年重劃區內率先推案的文心、馥華等案,今年的璞真建設案,幾乎都創下一個月完銷的佳績,顯示開發商和市場買盤,雙雙看好醞釀七年的日月光案結合高級住宅及商場的大型複合式開發案,即將在今年第2季完工,所帶動區域房市的轉型與資產價值提升。

「土城日月光」基地7,268坪、總銷量體150億元,堪稱今年大台北房市單一個案規模最大的「重量級」個案。負責銷售的海悅國際指出,該案自農曆春節後,推出抽iPhone X,並加碼回饋GOGORO 2等活動,開放預約以來,吸引超過2,000組看屋來人預約。

經濟日報提供
經濟日報提供
 

「土城日月光」規劃七棟樓高28層電梯大樓,共有693戶住宅,主力產品為34至52坪的三、四房格局。

最特別的是,在地下室一樓及一樓規劃商場「日月光廣場」,目前已有包括家樂福、秀泰影城、運動品牌旗艦店、排隊美食、打卡名店進駐,商場預計今年暑假開幕,過去新北市北二高沿線在板橋以南商場缺乏,「日月光廣場」開幕後,不僅會吸引樹林、三峽、鶯歌等地購物人潮,也將成為錢潮匯集的地段。

市場人士普遍預期,日月光集團在土城移植過去兩岸商場經營成功經驗,以日本六本木之丘、中城的開發規格,所推出土城「日月光廣場」,結合商場、美食、影城、住宅,將使土城成為繼板橋新站特區後,形成新的中心商業區,而該案為新北近年少見的百億級指標案,推案房價與對於區域房價的拉抬效應,將成為市場觀察指標,銷售表現也成為今年北台灣房市風向球。

該案除了擁有結合「日月光廣場」商場的複合規劃外,日月光集團在住宅也投入相當心血和成本,採用少見的高規格設計,建築配備252組制震器,採用0.3G全區制震,遠高於住宅法規規定0.24G,三座住商分離的獨立門廳,挑高9公尺。

另外,2,500坪的露台花園,規劃以熱帶島嶼氛圍為主軸的熱帶水樂園與花園步道等,同時也有長25公尺、寬13公尺的游泳池,提供完善和高質感的休閒設施。

負責銷售的海悅國際表示,該案是北台灣近年少見的大規模指標案,未來五年很難有如此大規模的住商開發案,預期該案推出後,將對新北房市產生磁吸效應。目前預約客層中以新北第一環如板橋、新店、雙和的比例最高,除了首次換屋外,不乏在周邊工作的年輕人因商場百貨提供生活便利性而購買,也有不少是父母幫小孩購屋,更有不少在土城永寧園區擁有公司或工廠的中小企業主、海外回台定居置產,甚至有遠從國外而來的客戶,不少人都有一次購入多戶的需求。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5930/3057545

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記者 曾奕慈 / 攝影 何佳陽 報導

2018/03/28 23:24
圖/TVBS
面對329檔期,有統計資料顯示,2018年北台灣推案較去年減少約200億元,不過在新北市的新興重劃區仍然有許多新建案,甚至搶在329前提早佈局,顯示建商對今年房市相當樂觀,不過未來房價是否會再破底下修,專家認為恐慌性殺盤機率不高,但新北市、桃園以南地區可再觀察第2、3季的下修狀況。

建設公司建設專案吳秋穆:「我們現在看到這邊左邊是我們的賞屋專區,那我們一般如果客人進來,我們會先問他今天是來賞屋還是純粹喝咖啡。」

一進門就聞到濃濃咖啡香,這裡的接待中心從裡到外都呈現出輕鬆氛圍。

記者曾奕慈:「可以看到這裡有一整面的落地窗,還有戶外的休息空間,這裡是間咖啡廳,也是個建案的接待中心,為了要讓來賞屋的民眾可以感受到河岸休閒的氛圍,代銷公司就和咖啡廳合作,打造出這樣子的一個賞屋空間。」

 
圖/TVBS
廣告代銷公司總經理張境在:「把這咖啡跟藝文跟河濱的休閒結合在一起,提供給在這邊活動的居民,有一個休憩的一個喝咖啡的空間。」

建設公司106年在板橋江翠重劃區推出2期建案不到4個月完銷,農曆年前再推第3期,2276坪基地要蓋475戶,預計10年內陸續再推15期,就是看好江翠重劃區的潛力。

建設公司董事長賴運興:「有它的濕地、有它的綠帶、有它的運動休閒,那可以說整個在都會地區來講,這是很難得的。」

近3個月來,光是板橋這區就有近10個新建案推出。

記者曾奕慈:「新北市今年329檔推案主要集中在新興重劃區,其中又以我現在所在的江翠重劃區案量最大,可以看到有部分建案之前就已經蓋到一半了,而也有業者在329之前搶先來佈局,光是在這個江翠北側重劃區就有超過400億元的案量登場。」

329檔連2年量縮,根據統計今年329檔期北台灣推案約1614億元,較去年減少約200億,主要產品以2至3房居多,而新北市建案量仍然相當多,這會是建商太樂觀嗎?

建設公司董事長賴運興:「今年的329當然買氣是更暢旺,那這一波房地產的修正可以說因為建商的讓利,很快速地打底。」

不動產公司董事長李同榮:「新推的案子,有一個基本點它會熱銷,就是說它跟預售的案子、跟新成屋、當地的新成屋,價格是不是相差無幾,甚至於還比新成屋的價格還有破盤價。」

不動產企研室主任張瀞勻:「這個是我們目前剛釋出的物件,那它目前裡面的格局是2房2廳1衛。」

再看到中古屋,這間位在永和電梯大樓的房子,屋齡20年權狀28坪、2房2廳1衛還有1個機械車位,開價約1300萬,房仲預估會有不少看屋民眾,而根據他們的調查,有29.7%的人看跌2018年房市,看漲的人多達42.4%,持平則有27.9%,但看漲和持平中有近7成的人今年還是不願意進場。

 
圖/TVBS
不動產企研室主任張瀞勻:「買屋的心態來講,都是又期待又怕受傷害,其實雖然大家看好未來的房價的上漲的部分,但其實大家又擔心說買在相對的高點。」

不動產公司董事長李同榮指出,台北市以大安區為指標,房價在2017年第4季已經落底,新北市、桃園以南因為新建案多,也拉低了房價,但未來要再出現破底下修的機率並不高。

不動產公司董事長李同榮:「建商假如在今年度過大的量推出來,太過樂觀、過大的量推出來,下半年雖然有止跌的現象,但是呢未來會盤整的時間就會拉長。」

若是不急著買房也可以觀察2018年第2、3季房價是否再下修,而2018年329檔期買氣究竟能否續熱,也將成為房市回溫的風向球。

原文網址:https://news.tvbs.com.tw/life/892027

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2018年03月28日

【特別企劃】高雄中都重劃區首發第一案,打出豪宅採用的『美國EPS制震規劃』+『超級震撼價』建商大讓利,加上公園景觀與中都重劃區未來暴漲優勢,吸引首購及自住族群爭相朝聖,預約大爆滿!接待中心週週爆棚!而建商泰郡建設為了確保所有嘉賓們都能盡情了解此案之美,特別採取豪宅等級的預約賞屋制度,在經歷台南與花蓮等重大地震之後,結構安全與耐震舒適度成為全民購屋的需求與期盼;然而礙於成本考量,頂尖的制震建材大多只用於豪宅市場,一般消費者只能退而求其次。但泰郡建設卻直接突破思維框架,採用與美國Apple加州矽谷新總部、台北信義計畫區第一超豪宅「陶朱隱園」同步,擁有世界各國130個防震專利認證肯定的「美國EPS制震壁」,而且在價格部分不僅親民,甚至比市場上2-3房的產品更具震撼;以市心重畫區首發宅的優勢條件,卻打出如此讓未來資產有感倍增的策略,讓網友紛紛以「佛心」來形容,難怪掀起賞屋搶購旋風,也徹底讓「中都重劃區」的房市一炮而紅。

2-3房公園精品 置產客、自住客通通搶破頭

中都重劃區的首發案不只價格與制震結構讓人驚豔,在產品設計上更是深入人心。不只擁有南北帝王座向的優勢環境,更重金禮聘旅美建築巨擘梁慶源建築師,在建築外觀上以漸變線條刻畫山陵曲線,全面呼應門前的公園大景;另外還規劃具有休閒步道與綠意水景的中庭花園,在門廳、頂樓等公共空間都有一系列精采的設計,室內包含衛浴、廚具等建材也全面提升至豪宅頂級規格,還有大門密碼感應電子鎖、車道E-tag進出管制、專屬APP搭配智慧居家控制系統…等,超高CP值讓前來賞屋的首購消費族群紛紛讚嘆,口耳相傳迅速打造口碑魅力。

中都關鍵地位 串連南北高雄 悅讀美好生活

面積65公頃的中都重劃區,以中華橫路、中華二路與同盟二、三路為界,緊鄰美術館特區並與高雄車站僅2公里距離,未來周邊還有台鐵鼓山站與美術館站,以及環狀輕軌的鼓山站及九如四路站;加上左營高鐵、高雄車站與美術館特區商圈,還有中都濕地公園為首等大片綠意,中樞關鍵地位不只串連南北高雄,更是高雄市區最後一塊大型市辦重劃區;而且土地分區屬於中低密度開發的住宅用地,多項優渥的條件,加上相較於美術館與農十六特區的超優惠價格比,自然成為嚮往美好生活的智慧置產人士,紛紛搶進的未來核心重鎮。

 

 

【泰郡建設 中都首發案 基本資料】
投資興建:泰郡建設有限公司
建築外觀:梁慶源.沈鈺峰聯合建築師事務所
公設景觀:莊哲湧設計師
土地區分:第四種住宅區
樓層規劃:地上 15 樓,地下 3 樓
坪數規劃:2房22∼25坪
企劃銷售:上揚國際建築團隊
接待會館:美都路 中都濕地公園正對面
詳情請洽:tpark.tw

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180328/37970072/news/

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創意家今年案量約600億元,北台灣將推出多個指標大案,中山區「帝璽」由長虹和宏盛推出,案量60億元。(業者提供)

2018/03/26 11:56文/記者朱語蕎

 

代銷業者創意家日前宣布,今年全年推案量上看600億元,北市有多個指標大案將登場,即將到來的329檔期,更有9個新案推出,包括中山區案量60億元的「帝璽」、中正區「冠德羅斯福」、新店央北的「全陽大璽」等。

 

創意家廣告總經理何志正表示,今年春節期間案場不打烊,每個案場都傳出捷報,較平常期間多出3成成交,明顯感受到買氣回溫,今年創意家在雙北有多個指標大案將登場,台北之後還有50億元案量的「吉美大安」、成屋案「國廷民權西路案」、以及忠泰建設首度進軍新北市的「忠泰和」,該案位在永和仁愛公園附近,是仁愛特區最後一塊建地。而桃園之後在民族路有濟弘建設與台灣松下推出的「濟弘皇璽」,另外中路特區國泰2期也將推出,相當看好今年房市表現。

 

新北桃園指標大案多 目標全年銷售率破8成 

何志正表示,今年台北市不再是小宅當道,50坪左右的物件將增多,近期地震頻傳,讓許多民眾考慮換新屋,之前就有區域民眾因地震而一次購買3戶「勝開大地」,換屋族可望成為今年主力。何志正說,去年公司銷售率約6~7成,希望今年可提高到8成,再創銷售佳績。

 

此外,創意家也宣布今年將大舉徵才,公司制服也全面更新,計劃徵才50名,起薪3萬元起,歡迎對房地產有興趣的人加入。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/4997

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黃烱輝 網路社群時代 代銷業新挑戰與新契機

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-03-25

【MyGoNews蕭又安/專題報導】台灣代銷業走過30年歲月,與台灣房地產市場一起成長與蛻變,其間經歷過無數次的景氣波動,隨之大起大落,一路相伴至今,來到一個前所未見的新關卡,行銷走到新瓶頸,充滿挑戰,卻也充滿無限新希望。
 
第三屆全聯會理事長黃烱輝(巴巴事業董事長)憂心忡忡地說,這個難題在於消費者接受訊息的習慣在改變,從實體轉化到虛擬、平面轉化到網路,甚至是以手機為主要的閱聽工具,如何在這些變革之下,代銷業依然保有行銷的價值,在在都是難題,而代銷業尚在適應這個新變化,揣摩着新的有效模式。
 
房地產輝煌年代崛起
 
黃烱輝說,不過短短30來年,代銷業的變化真的很大,早已不可同日而語。在早期景氣好的時候,只要刊登報紙稿,現場來人根本接不完,更早期,甚至只要一辦工地秀的活動,請藝人來表演,前場看完表演,後場接單根本都接不完。
 
黃烱輝活躍於高雄市房地產市場,而早期他是從北部地區南下的,當年他一退伍投身台北的建設業務,彷彿坐上即將發射的太空梭,過幾年轉入代銷領域後,更親身參與了那個買方、賣方皆勇往直前的狂飆年代。
 
南下開拓新市場
 
因緣際會下來到高雄,但剛開始在高雄人生地不熟。但好處是酒不喝了,連菸也不抽了,「算是賺到了健康;不過,問題就是「南部做事講究人情,一開始因為沒有人脈,業務真的是綁手綁腳很難伸展。」
 
這就是高雄市場的特質,做事能不能成,情份關係的比例很重,而套交情可是要憑真本事的,一旦對方對你有所認同,當成是自己人,事情就好辦得多。不過,同樣的,這樣的特質也是高雄市場目前的壓力來源之一。
 
高雄人很重視感情、交情,業主的信任是一項責任。因為信任,業主把數十億的案子交到你的手上讓你去賣,但是現在的消費形態在改變,網路找資料很方便,客戶更能掌握資訊;再加上社群網站的效力,集結買方的各種訊息,讓房地產的行銷更見難度。業主信任與建案順銷之間,要找出臨界點的下限、尋求交集圈,以目前高雄房市來說,還真的是不容易。
 
網路社群行銷新關卡
 
網路及社群對銷售產生的難題,這樣的狀況在高雄也逐漸蔓延開來,尤其現在的主流產品以首購為主,首購的準買方都是網路世代的年輕人,所有資訊都含糊不得,他們會集結、會討論、會比較、會比價;所以代銷業在銷售時,提供給買方的資訊必須更加誠信,買方信任你,也會在網路上流傳開來、形成信任擴大效應。
 
「這些對代銷業來說,都是以往沒有出現過的新趨勢,房地產行銷模式真的是徹頭徹尾需要改變了。」黃烱輝若有所思地說。
 
危機中見新機
 
那麼,代銷業的未來該如何往下走?該如何改變?
 
黃烱輝說,「第一,現在投資客退場,自住客的需求被突顯,但如果房價以買方可以負擔的角度來開價,自住客對新成屋的意願度會高於預售屋﹔第二,如果單位小、價位平實,自備款不高,還幫忙計算每個月的應繳費用,讓自住客覺得負擔的起,就能賣得好。」
 
換句話說,在年輕化自住客的主流下,就是要用更實際、實用以及透明資訊,綁住新買方,站在買方立場去設想行銷訴求,在策略上,過去的觀念要改變。
 
黃烱輝也認為,隨著中型代銷公司的管銷成本上升,代銷業兩極化的趨勢恐怕將難以翻轉。「大者恆大,小的繼續打游擊,體質不好的先被洗牌洗掉,但說實在話,如果現在還沒有想到離開舒適圈向外突圍,未來勢必會更辛苦。」
 
代銷業「創造未來」任務不變
 
「突圍」,就必須要有更創新的手法,北、中、南因地域性不同,方式也會各異。以高雄人的特質來看,誠信行銷、獲取信譽、建立品牌,這三點就是不二法門。
 
危機就是轉機,黃烱輝從來不以現況為樂或是為苦,樂中必有潛藏的危機、苦中必有無限新機,以平常心看待這些起落變化。重點是,代銷業者要先接受早已不同於以往的現況,再從中凝聚共識、一起開闢新的路。無論景氣如何更迭,在房地產業的結構中,代銷業肩挑引領趨勢潮流、其「創造未來」的特性,是不會被改變的!
 
【《搭橋人》風雲人物的精彩經驗分享/本文由中華民國不動產代銷全國聯合會提供刊登】

原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/124410/

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看屋人潮紛紛湧現,信義房屋代銷案場明顯感受房地產市場活絡氛圍。(圖片來源:信義房屋提供)

 

信義房屋自推動銷售新模式「全房產」效果越發顯著,其中「網路行銷」及「客戶大數據」兩大構面,係運用信義房屋集團內部大數據資源的整合與分析,同時配合外部各種網路媒體的應用,跳脫業界普遍以廣度為主的行銷方式,主動與客戶進行更深層的互動交流;從現場滿滿的來人數與成交佔比不斷攀升逾三成的成績來看,再次獲得明顯驗證。

以北市民生社區的「中工耘翠」為例,雖為高單總個案,但經由客戶大數據的樣貌比對,精準挖掘客戶行為,企劃深度對話的網路行銷策略,開案短短3個月已累積超過百組網路來客。

而新北鶯歌區的「易居邦」附近並無信義房屋分店,但利用客戶大數據分析其他相似個案主要首購客層需求樣貌,針對樣貌需求推出為準客層量身打造的購屋方案,並運用分析結果進行廣告精準投遞,在客戶大數據的分析結果為基礎的行銷策略下,網路來人更高達九成。

信義代銷利用不斷累積至今的客戶大數據進行有效的歸納與分析,更活用數據分析結果,建立客戶需求、行為等資料庫。在依樣貌進行客製化的產品資訊提供給客戶,持續不懈怠的精進,2017整年度網路來人量不斷擴大,而且精準度非常高,帶來最直接的效應就是網路成交佔比提升超過3成以上。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180325001629-260410

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2018-03-22 10:36:15經濟日報 記者游智文╱即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 

北台灣代銷去年接案量前十名出爐,海悅以638億元蟬聯代銷霸主,其次依序為新聯陽、甲山林、創意家、璞園,新理想、翰昌、信義、新高創、華磐。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年是十大代銷豐收的一年,主要受惠於業主建商普遍願意讓利,激勵買氣回溫,十大代銷多能繳出一張漂亮的銷售成績單,幾乎每一家手上都有熱銷案或完銷案。

持續蟬聯代銷王的海悅國際,去年承接建案數量與總案量均得第一,何世昌表示,海悅去年接案蠶食、鯨吞並進,大至百億量體的指標案,小至總銷只有1億多的微型建案都接。

排名第二的新聯陽實業,去年總案量高達574億元,較前年暴增357億元、年增幅達165%;新聯陽去年接案也是大、中、小通吃,豪宅案有「潤泰敦峰」、「華固名鑄」,中間坪數有「鳳凰花園」,小宅案有「文心奕奕」。

甲山林去年承接銷售的建案全在大台北地區,而且多集中在新北市重劃區,如板橋江翠北側重劃區「新外灘」、土城暫緩發展區「金城舞」等系列建案,全年接案量來到242億元,較前年減少77億元、年減幅約24%。

第四名為創意家行銷,案量為163億元,年減23.5億元、年減幅約12.7%。創意家去年主要承接大北台地區的建案,只有桃園「國泰水秀」一案例外。

第六、七名分別是新理想、翰昌廣告,去年承接的建案以寶佳旗下推案為主。其中,十大代銷榜內多年不見的翰昌廣告,去年承接建案為新店「合陽天擎」、泰山「合登上豪」,總案量達114億元。

信義代銷睽違二年後,再回十大代銷行列,去年接案量達104億元,指標案如松山「中工耘翠」、大安「大安Vision」。

第九名為新高創廣告,已連續二年入榜,去年接案量為102億元,第十名的華磐國際開發,是去年榜內唯一首次入榜的代銷業者,接案量為97.5億元。

何世昌指出,從2017年十大代銷排行榜來看,前九個名字均為老面孔,意味著在房市修正期中,傳統老代銷、大型代銷較能適合市場變化,新代銷或中、小型代銷只能在夾縫中求生存。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3045114

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