目前分類:租金補貼 (34)

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出版時間:2019/09/09 09:00

單身婚育租金補貼本月2日開放申請一週以來,雙北、台中、高雄開辦共收到2694件,但部分租屋族卻面臨想申請補助,遭房東拒絕、限期搬家的窘況,房東更是怒火沖天,揚言若被追稅將漲租因應,將因租客請領補助,政府照顧弱勢民眾的美意,如今卻變成房東和房客的撕扯拉拒,還挨諷「看的到吃不到」;學者認為,現行政策是造成小房東恐慌,應「抓大放小」,先解決房東報稅問題,讓大戶的職業房東浮上檯面才是重點。

行政院6月核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,申請時間從9/2~9/27日,補助對象有三大族群,分別為20至40歲單身青年、2年內新婚家庭,以及育有未成年子女(含胎兒)家庭,補貼2600元至5000元不等,全台名額共2.4萬戶,最快11月就能領到租金補貼,補貼期限最長12個月。

房東讓租客申請租金補貼,即為「公益出租人」,可享3大租稅優惠,包括綜合所得稅,每屋每月租金收入最高1萬元免稅;房屋稅適用自用住宅稅率1.2%;地價稅則依據各地方政府規定,可依自用住宅稅率2‰。
 
「單身婚育租金補貼」的四都收件數,據各市府統計,從開辦日9月2日至6日止,首週共收到2694件申請,包括線上及臨櫃,新北市800件、台北市579件、台中市855件、高雄市460件。

一提房東拒租趕出門

內政部營建署主秘王東永大膽預測,「今年一定會超過2.4萬戶申請租金補貼!」看似利兩方各得其所、利益良善的政策,卻在執行面遭遇困難。20歲的曾姓女子老家在桃園,大二休學後搬至台中,去年9月15日透過房仲,以月租1萬元,租下南屯區一戶10坪的公寓隔間套房,並簽下一年租約,房東將整層公寓隔成3間套房出租,在樓上還有一層、也隔成三間。
 
曾女一得知租金補貼開跑,即向代理人要房東的個人資料及建物資料,並詢問能否申請;未料,對方卻不斷推託、拒絕提供資料,甚至質疑,「我的稅會很重耶!」此外,雙方原本談妥續租,房東也改口反悔「不租了!」

打1999申訴處理消極

只剩6天就要搬家,讓曾女既無奈又無助,「臨時要去哪裡找房子?」她撥打1999市民專線申訴,豈料對方態度消極,僅回:「可以自行申請二類謄本,後續就是你和房東自己的問題」,求助無門下,只好向《蘋果新聞網》投訴。
 
來投訴的租客,只是冰山一角,記者隨機街訪民眾,是否會申請租金補貼,租屋族張先生坦言,「很多房東會在租約上寫不能報稅,或是要申請就漲租,就算知道違法,但現在買不起房只能租房,我們也不敢跟房東抗議」;何小姐則說,「房東的稅變多了,就會調漲租金,反而變成租屋者要吸收,很不公平。」

房東:政府變相追稅

對房東來說,也是一肚子苦水,因為政府提供的租稅優惠只是九牛一毛,他們害怕的是,國稅局的補稅追殺令。許姓房東向《蘋果》訴苦,夫妻倆都超過60歲、已退休,好不容易養大子女,買下一戶舊公寓,為賺點養老金,以每月租金1萬元,分租多出來的空房,「我的租金還包瓦斯費、水費,再加上舊房子東修西補的修繕費,大家都以為房東很好賺,其實一個月根本賺不到什麼錢。」

由於租金補貼有名額限制,額滿將採評點式計分篩選,該房東無奈嘆,「我原本是自用住宅,租客只要一申請,就會變成租賃住宅,就算他最後沒領到租金補貼,我的稅金還是會增加,靠租金已經賺不了多少,會害死小老百姓!」他也認為,多數房東會選擇漲租因應,不僅沒有補助到租客,還可能造成租屋糾紛,更怒轟「這個政策美其名是補助,根本變相向房東追稅!」 
  
憂房客遷戶籍好困擾

記者上周五走訪士林夜市內一處公寓分租套房,一打開大門,只見隔成5間、各為5坪的小套房,每間租金開價9000元,走到底則是共用陽台及洗衣機,環境乾淨。房東說,「這裡鄰近銘傳大學、文化大學,租客多為學生,也有上班族。」除了4樓外,3樓戶也屬房東所有,租金、格局都一樣。

問及租金補貼,房東說,原本就同意讓租客報稅,即使增加個人所得稅,稅金負擔並不會太重;不過,令他較難為的是,「如果租客要設戶籍的話,強迫遷出還要公告3個月,這樣我會很麻煩啊!」對於租客申請租金補貼,還要再考慮。
 
使四大劣招消極抵抗

不想讓房客申請補助,房東只能消極抵抗,《蘋果》根據民眾的投訴,整理房東四大手法,包括不在合約中記載自己的身分證字號,或是合約註明「不得報稅」、房客申請補助就提前終止租約、租約未到期先漲租的狀況。 

對此,永然聯合法律事務所所長李永然指出,申請租金補貼是租客權益,房東拒絕提供身份證等資料、在合約上註明「不得報稅」,或是提前解約趕人,全是違法無效,經檢舉後,不但會被依《消費者保護法》處最高30萬元罰鍰,房客拿著合約照樣能報稅。他呼籲,房東本來就有報稅義務,若堅持不給租客報稅,反遭舉報逃漏稅,不僅要補稅還得繳罰款,得不償失。
 
遭檢舉上溯回追5年

財政部賦稅署副署長李怡慧表示, 房客申請租屋補助,因過往資料不一定查得到,房東不必擔心,但除非有房客向國稅局檢舉、提供租房契約等相關資料,證明房東未依法讓房客報稅,政府才會追查該房東過往出租資料,並往上追溯五年。

屋比房屋比價平台執行長葉國華表示,「縱使報稅是房東應盡的義務,但以目前租屋市場來看,要房東調整心態不容易,甚至直接漲租。」他建議認為,與其讓民眾自行向政府申請,不如補貼至企業單位,只要員工提出租賃證明,公司便按月發放租屋津貼,由公司上呈政府機關申請,不僅可以避免租客遭房東拒絕的窘境,也能確實補助到有需要的人。
 
政大地政系退休教授張金鶚指出,租金補貼不應該只試辦一年,但以長遠來看,「先解決房東報稅問題才是關鍵。」他認為,無論租金開價多少,房東都要申報租賃所得,重點是要「抓大放小」,讓大戶的職業房東浮上檯面,不過現行政策是,即使進而增加房東報稅機率,卻也只是造成小房東恐慌,對開出高租金的大戶房東來說,沒有多大影響。(熊培瑄、齊瑞甄/台北報導)

單身婚育租金補貼開放申請,對房東、租客來說,執行面確有困難。資料照片
單身婚育租金補貼開放申請,對房東、租客來說,執行面確有困難。資料照片
單身婚育租金補貼上行政院官網可查詢。范厚珉攝
單身婚育租金補貼上行政院官網可查詢。范厚珉攝
各縣市租金補貼額度。內政部提供
各縣市租金補貼額度。內政部提供
多數房東同意申請補助,稅金卻變相反映在租金上,還可能造成租屋糾紛,資料照片
多數房東同意申請補助,稅金卻變相反映在租金上,還可能造成租屋糾紛,資料照片
靠收租過活的平民房東憂心申領補助,讓個人所得稅增加。資料照片
靠收租過活的平民房東憂心申領補助,讓個人所得稅增加。資料照片
房東拒絕提供身份證等資料、在合約上註明「不得報稅」,或是提前解約趕人,全是違法無效。資料照片
房東拒絕提供身份證等資料、在合約上註明「不得報稅」,或是提前解約趕人,全是違法無效。資料照片

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190909/1629371/

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2019-09-03 23:47聯合報 記者喻文玟洪敬浤江良誠林宛諭/連線報導
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單身青年、鼓勵婚育租金補貼開始受理,不少租屋者想申請,但房東告知可能因此調漲租金...
單身青年、鼓勵婚育租金補貼開始受理,不少租屋者想申請,但房東告知可能因此調漲租金,青年感嘆:看得到領不到。 記者喻文玟/攝影
 

 

租屋族恐「看得到、吃不到」

內政部補貼單身青年、婚育租金受理至9月27日,申請非常踴躍,台中件數已達1萬2643件,彰化、南投申請數更早已超過名額;但許多小市民苦惱,「向房東說要申請租金補貼,房東因可能被課稅要漲房租」,指此政策恐淪為「看得到、吃不到」。

目前還未截止,但台中總收件數已達1萬2643件,其中房屋租金補貼1萬941件、自購住宅貸款利息補貼1593件。彰化租金補貼共1560個名額,申請踴躍到8月底共1800多人提出申請。南投縣計畫補助共787戶,但目前申請案也超過800件。

張小姐是雲林人來台中求學,畢業後決定「北漂暫居」台中市就業;她讀美容相關科系,開了個人工作室,15坪1房1廳每月負擔1萬2500元租金,得知內政部公告單身青年可補貼2600至5000元不等,原本已準備好就業證明,但是房東說「妳申請租金補貼,我會被課稅,房租就必須調漲,也會影響其他房客」,張小姐最後退縮。

台中市住宅發展處表示,獲租金補貼的租屋者,房東屬於公益出租人,依法每屋每月租金有1萬元以下的免稅優惠;即月租不超過1萬元可免稅,超過則按比例課稅,但仍比一般租金課稅優惠。

房東:羊毛出在羊身上

不少租屋族指出,即便是1房1廳格局,在市區租金都在1.2到1.4萬元以上,政府雖同意1萬元租金以下免課稅,標準還是太高;有房東說,政府補貼是美意,若被課稅影響自己收入,的確想漲房租,自己也有兒女在外求學租屋,「羊毛出在羊身上」。

住宅處坦承,單身或婚育租金補貼,補助原則較寬鬆,但房東不一定符合公益出租人條件,就沒有每屋每月1萬元的免稅優惠。

https://udn.com/news/story/11322/4027146

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2019-09-05 01:13:06中央社 台北4日電
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行政院最新核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案,部分民眾擔心房東不願提供身分證字號,導致無法申請。內政部今天表示,房東若不願在租約中載明身分證字號,依法規定可處3萬元至30萬元罰鍰。

內政部開辦單身婚育租金補貼,2日起受理申請。依身分及地區不同,每月可補貼新台幣2600元至5000元不等,共有2萬4000戶名額。

內政部發布新聞稿表示,有關單身青年及新婚育兒租金補貼方案,部分民眾擔心房東不願提供身分證字號,導致無法申請。內政部對此說明,申請租金補貼要求租約上要有房東的身分證字號,主要是需要查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承租的規定;同時要協助房東辦理公益出租人的租稅優惠,將加強宣導讓房東、房客都能了解這項政策的好處。

內政部指出,為提高房東配合的誘因,已依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2,已有16個直轄市、縣(市)政府配合訂定。

內政部表示,今年度提供6萬5963戶租金補貼計畫戶數,截至8月30日止,申請戶數達9萬1254戶。在公益出租人政策的大力宣傳下,政府每年核發5萬至6萬戶的租金補貼,顯示有不少房東願意核實繳稅,協助房客減輕居住負擔。

為確認租賃契約當事人主體,內政部表示,106年1月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已規定應載明簽約當事人的基本資料,包括房東及房客的姓名、身分證字號及戶籍地址等資訊。

內政部指出,去年6月上路的租賃住宅市場發展及管理條例所授權的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也有相同規定,房客可依規定要求房東於租約中載明身分證字號。房東若違反該規定、經要求改善而仍不載明者,依消費者保護法規定可處3萬至30萬元罰鍰。

此外,內政部表示,房東向房客收取的電費額度,住宅租賃契約已規範,每度費額不得超過台電公司所定夏季用電量最高級距金額。基於契約自由原則,房客於簽約前應先了解電費收取情形,內政部也將持續檢討精進租約規範,讓房客權益更有保障。

內政部提醒,如有公益出租人相關問題,民眾可至內政部不動產資訊平台-「住宅補貼」的「公益出租人」專區查詢。

https://house.udn.com/house/story/5886/4027624

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2019-08-28 20:56聯合新聞網 綜合報導
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有女網友感嘆說,租屋補助是看得到吃不到。 圖/聯合報系資料照片
有女網友感嘆說,租屋補助是看得到吃不到。 圖/聯合報系資料照片
 
30年前一群買不起房子的年輕人夜宿忠孝東路,希望政府能重視這個現象。30年後,「住不起」的問題依然無解。近年年輕人受限低薪環境,更買不起房子。政府為解決年輕人租房壓力,推出租金補貼方案,並拍胸脯保證一定「看得到、也吃得到」,有女網友在臉書po文,憂心政府的「租屋補助是看得到吃不到」。

原po表示,得知政府要推出「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,於是傳line徵詢房東租屋後可否申請政府的租屋補助,男房東回應表示要跟太太商量一下,因為這樣會涉及報稅,多出的費用也會轉嫁到原po的身上,算下來他會不划算,最後表明要跟太太商量後再給答覆。原po感嘆說,「租屋補助是看得到吃不到,因為就算申請,費用還是會轉嫁到自己身上」。

網友看完po文後紛紛回應「房租10000以下,房東不用繳稅」、「而且現在申請,契約未到房東也不能漲房租」、「如果是大房東本身就很多房子出租就可談,如果是業餘房東談的技巧就不同」,細心的網友更提醒原po「家人有房就不能申請租金補貼」。更有網友直白的表示「真該讓提出政策的政府看看,不管你要不要申請補助,房東都要漲」,也有網友建議乾脆「就直接跟房東說,我不申請,那你能降房租嗎?」

對於租屋者憂心房東不肯配合導致租屋補助方案「看得到、吃不到」,政府相關單位表示,房東參與租金補貼機制,就成公益出租人,將享有賦稅優惠,所以執行上應該沒有問題,呼籲租屋者不用擔心。

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https://money.udn.com/money/story/5621/4015715?from=ednappsharing

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  內政部營建署主任祕書王東永。(記者袁世鋼/攝影)

 

內政部營建署主任祕書王東永。(記者袁世鋼/攝影)

【記者袁世鋼/台北報導】內政部營建署14日公布,9月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租屋補助,共2萬4千戶。營建署主任祕書王東永表示,依不同縣市區域,單身青年可補貼2,600元至4千元;新婚或育兒家庭可補貼3千元至5千元。房東則可享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠。

王東永表示,行政院核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,主要補助對象為20至40歲單身青年、2年內新婚家庭、育有未成年子女(含胎兒)家庭等3大族群。申請方式包含臨櫃、郵寄及線上申請,申請時除了申請書外,需檢附戶口名簿影本、租賃契約影本、郵局存摺封面影本、建物登記資料等4種基本文件。

而至於申請人的所得限制,王東永說明,此方案以租賃房屋所在的直轄市、縣(市)作為所得限制的標準,並以107年度總所得為計算依據,將所得限制放寬至最低生活費2.5倍以下。

他舉例,在桃園市租屋的新婚或育有未成年子女家庭,107年度平均每人每月所得須低於3萬6,445元,夫妻兩人加上1名未成年子女的計算方式,為夫妻107年度總所得除以12個月後,再除以3人,即可判斷是否低於3萬6,445元的限制。

過去常有民眾反應因房東考量課稅問題,無法申請租金補貼,王東永說,現在政府已經修法,使公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠;不過公益出租人須為住宅所有權人,因此,租賃契約上所載出租人若非住宅所有權人,將無法認定為公益出租人。◇

 

https://www.epochtimes.com.tw/n289292/

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2019-08-14 12:10經濟日報 記者游智文╱即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 
單身青年及婚育家庭注意,內政部將於今年9月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租金補貼,依身分及地區每月可補貼2,600元至5,000元不等,共有2萬4,000戶名額,以協助減輕租屋負擔。

 

內政部表示,行政院已核定協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案,主要補助對象有3大族群,第一為20至40歲單身青年,第二是二年內新婚家庭,第三為育有未成年子女(含胎兒)家庭。

內政部指出,本方案將所得限制放寬至最低生活費2.5倍以下,以租賃房屋所在的直轄市、縣(市)作為所得限制的標準,並以107年度總所得為計算依據。

例如在台北市租屋的單身青年,107年度平均每月所得須低於4萬1,450元;若是在桃園市租屋的新婚或育有未成年子女家庭,107年度平均每人每月所得須低於3萬6,445元,夫妻2人加上1名未成年子女的計算方式,為夫妻107年度總所得除以12個月後,再除以3人,即可判斷是否低於3萬6,445元的限制。

內政部提醒,申請方式包含臨櫃、郵寄及線上申請(網址:https://single-newlywed.cpami.gov.tw/),若民眾要到現場申請或郵寄資料,請到租賃地的直轄市、縣(市)政府申請。

申請時除附上申請書外,檢附文件基本有4種,戶口名簿影本、租賃契約影本、郵局存摺封面影本及建物登記資料,其他文件則視身分提供。

內政部也提醒,建物登記資料可向房東索取承租住宅的權狀影本,若房東不便提供,可向地政事務所申請第二類的建物登記謄本,不需所有權人親自申請或事先取得所有權人同意。

過去常有民眾反應因房東考量課稅問題,無法申請租金補貼,政府現在已修法,使公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠,如有空餘屋之屋主,可考量將住宅出租給租金補貼的民眾,也能夠安心出租、合法節稅。

內政部表示,住宅法第3條規定公益出租人須為住宅所有權人,因此,租賃契約上所載出租人若非住宅所有權人,將無法認定為公益出租人。民眾若想了解相關訊息,可至內政部不動產資訊平台─公益出租人專區查詢(https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0405.aspx )。

單身婚育租金補貼作業規定、問與答、受理窗口聯絡方式等相關資訊,可至內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw/ )首頁右側「單身及婚育租金補貼專區」查詢,或撥打諮詢專線02-7709-8801,有專人接聽,服務時間自今年8月15日至10月14日,周一至周五早上8時至18時。

https://money.udn.com/money/story/5621/3988133

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內政部14日宣布,單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租金補貼將於9月2日上路,每戶依地區不同,可獲得2,600元至5,000元的租金補貼,共有24,000戶受惠。

營建署主秘王東永昨表示,行政院已核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,主要補助對象有3大族群:20至40歲單身青年、2年內新婚家庭、第三為育有未成年子女(含胎兒)家庭。

這項租金補貼從9月2日開始受理申請,申請方式包含臨櫃、郵寄及線上申請。

目前中央與地方政府都給予不同條件的租金補貼,例如每年7月份住宅租金補貼,就是針對中低收入、社會弱勢家庭,申請者收入門檻為各地最低生活費的1.5倍。另外,新北市捷運青年租金補貼、桃園青年租金補貼等,所得標準為最低生活費的3.5倍。

營建署這次開辦的單身、新婚家庭、未成年子女家庭租金補貼,則是規範申請者的每月所得,應在各地最低生活費2.5倍以下,目標是照顧中間族群。

內政部指出,以台北市租屋單身青年為例,107年度平均每月所得須低於41,450元,就可申請單身租屋補貼。新婚與婚育家庭租金補貼,夫妻2人加上1名未成年子女,就是以夫妻107年度總所得除以12個月後,再除以3人,看是否達到各縣市最低生活費標準。補貼期間最長為1年。

內政部指出,單身青年部分,台北市可領取的最高補貼為4,000元,新北市、桃園市、台中市、新竹縣市,則可領取最高補貼3,200元,台南市、高雄市等其他縣市則為2,600元。

新婚育兒家庭部分,台北市最高可領取5,000元,新北市、桃園市、台中市、新竹縣市最高補貼4,000元,台南市、高雄市3,200元,其他縣市則為3,000元。

 

https://ctee.com.tw/news/tax-law/132223.html

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一、住宅補貼申請資格:

20歲以上,每人每月平均所得低於最低生活費 1.5 倍,最低生活費依縣市有所不同。

各縣市申請租金補貼每月平均所得最低標準為:新北市2萬1,999元、台北市2萬4,870元、桃園市2萬1,867元、台中市2萬0,720元、台南市1萬8,582元、高雄市1萬9,649元、台灣省1萬8,582元。

申請人家庭組成條件,符合以下任一項:有配偶、與直系親屬設籍同一戶、單身年滿40歲、父母過世但戶籍內有需照顧的兄弟姐妹、未滿25歲已於安置機構或寄養家庭結束。

二、自購住宅利息補貼:

貸款額度由承貸金融機構依擔保品所在地決定,台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬、其他縣市最高為210萬元。

償還年限:最長20年,含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限。

第一類優惠利率:郵儲利率減0.533%,適用對象為低收入或中低收入戶、特殊境遇家庭、受家暴者、育有未成年子女3人以上、65歲以上、身心障礙、原住民、災民、遊民。

第二類優惠利率:郵儲利率加0.042%,資格為不具備第一類條件者。

三、修繕住宅貸款利息補貼:

貸款額度:最高為80萬元,償還年限最長15年,含付息不還本之寬限期合計最長以3年為限。

第一類優惠利率:郵儲利率減0.533%。適用對象為低收入或中低收入戶、特殊境遇家庭、受家暴者、育有未成年子女3人以上、65歲以上、身心障礙、原住民、災民、遊民。

第二類優惠利率:郵儲利率加0.042%,資格為不具備第一類條件者。

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/123663.html

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2019-07-22 16:15:00聯合新聞網 綜合報導
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住宅補貼今日開放民眾辦理。 圖/桃園市政府提供
住宅補貼今日開放民眾辦理。 圖/桃園市政府提供
 

108年度住宅補貼於今(22)日開放民眾辦理,民眾可依不同需求辦理「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」或是「修膳住宅貸款利息補貼」。想申請住宅補助嗎?想了解資格規定嗎?聯合新聞網整理相關規定,讓你一次了解108新制

 

108年度住宅補貼自7月22日至8月31日接受辦理。

 

住宅補貼分為「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修膳住宅貸款利息補貼」三種。

1.租金補貼:為協助無力購屋的家庭,提供「租金補貼」,政府將按月、依不同地區補貼租金12個月。

2.自購住宅貸款利息補貼:是為了協助中低所得或2年內自行購屋並辦理貸款的家庭,可以像政府申請後,由政府補貼部分貸款利息,減輕貸款負擔,並設有20年還款時限。

3.修繕住宅貸款利息補貼:則主要針對老舊住宅,由政府補貼部分貸款利息,並設有15年還款期限。

 

1.放寬年齡:放寬未滿20但已婚者可以申請。

2.放寬時間:原先二個月的「租賃契約補件期間」也放寬為三個月。

3.首度開放線上申請作業。

 

1.年齡:需年滿20歲、若未滿20歲但已婚或結束安置無法返家者也可申請,另外單身者需滿40歲才可申請。

租金補貼申請資格限制。圖擷自內政部不動產資訊平台
租金補貼申請資格限制。圖擷自內政部不動產資訊平台
 

 

自購住宅貸款利息補貼申請資格限制。圖擷自內政部不動產資訊平台
自購住宅貸款利息補貼申請資格限制。圖擷自內政部不動產資訊平台
 

 

修繕住宅貸款利息補貼申請資格限制。圖擷自內政部不動產資訊平台
修繕住宅貸款利息補貼申請資格限制。圖擷自內政部不動產資訊平台
 

2.財產限制:三種補貼方案都必須在「平均所得」及「家庭不動產限額」都必須低於一定標準才能申請。而租金補貼及修繕住宅貸款看「每人動產限額」、自用住宅則看「家庭動產限額」。另外自用住宅及修繕住宅都必須考慮「家庭年所得」。

租金補貼申請財產標準。圖擷自內政部不動產資訊平台
租金補貼申請財產標準。圖擷自內政部不動產資訊平台
 

 

自購住宅貸款利息補貼申請財產標準。圖擷自內政部不動產資訊平台
自購住宅貸款利息補貼申請財產標準。圖擷自內政部不動產資訊平台
 

 

修繕住宅貸款利息補貼申請財產標準。圖擷自內政部不動產資訊平台
修繕住宅貸款利息補貼申請財產標準。圖擷自內政部不動產資訊平台
 

3.另外若申請租金補助,家庭成員不得持有住宅。

4.申請者一次不能同時擁有多種補貼項目。

 

1.書面方式申請:申請人於受理期間填妥申請書,並以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的縣市政府。

2.線上方式申請:申請人同樣於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請。

申請書若以書面申請則需附上,電子作業免付,另外申請時還需付上戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成原國民身分證正反面影本。若申請者有符合加分項目的證明文件,如中低收入戶證明影本、身心障礙證明影本等,應於申請書內溝選並主動提出相關證明文件。

 

1.租金補貼依地區分為四種補貼金額:

● 台北市每戶每月最高5000元

● 新北市、桃園市、台中市、新竹縣市4000元

● 台南市與高雄市3200元

● 其餘縣市則最高補助3000元。

2.自購住宅貸款利息補貼依購屋地區分三種級距,台北市最高250萬元,新北市最高230萬元,其餘縣市最高補貼210萬元。

3.修膳住宅貸款利息補貼則不分地區皆為80萬元。

 

今年共開放「租金補貼」6萬5369戶、「自購住宅貸款利息補貼」4000戶、「修繕住宅貸款利息補貼」2000戶,合計7萬1963戶受惠這次的住宅補貼。

另外,未解決過去民眾反映,房東因課稅問題而讓租金補貼對房客來說「看得到吃不到」,政府則祭出若房東出租給符合租金補貼申請資格的房客,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高一萬元免稅、房屋稅地價稅皆適用自用住宅稅率。

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2019-07-21 17:19聯合報 記者范榮達╱即時報導
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內政部辦理住宅補貼好康,7月22日至8月30日止受理申請,苗栗縣政府工商發展處長黃智群表示,住宅補貼每年都是粥少僧多,縣府採評點制,弱勢條件的家庭優先補貼,最後名額「同燈同分」還要請律師等公證人士抽籤,籲請鄉親把握時間線上申辦,或以書面向戶籍所在地縣、市政府提出申請。

住宅補貼包括租金補貼、自購住宅貸款利息補貼,及修繕住宅貸款利息補貼,今年苗栗縣核定名額,租金補貼420戶,每戶每月最高補貼3000元,最長12個月;自購住宅貸款利息補貼61戶,補貼最高210萬元額度內利息;修繕住宅貸款利息補貼戶數20戶,補貼最高80萬元內利息。

黃智群說,住宅補貼相關申請條件及規定,可至內政部營建署網站http://www.cpami.gov.tw,點選「重要政策」項下的「住宅補貼專區」查詢,可於專區連結網址線上申辦或下載書面申請書,今年新增線上申辦,網址https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline。如無法上網者,可以向縣府工商發展處公用事業科或鄉鎮市公所索取書面申請書。

內政部辦理住宅補貼7月22日至8月30日止受理申請,苗栗縣政府籲請鄉親把握期間。...
內政部辦理住宅補貼7月22日至8月30日止受理申請,苗栗縣政府籲請鄉親把握期間。記者范榮達/攝影

https://money.udn.com/money/story/5621/3942308

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讓青年敢婚、願生、樂養,內政部推出的單身青年及鼓勵婚育租金補貼,訂9月開始申請,每月最高補貼金額達5,000元,內政部估將有2.4萬戶受惠,試辦期為一年。

至於補貼對象的限制條件,內政部說明,一是20到40歲單身青年,每月平均所得低於最低生活費2.5倍以下,且無自有住宅的未婚、離婚或喪偶者。每戶每月最高補貼金額依地區別,分為2,600元、3,200元、4,000元三個級距,補貼戶數1.2萬戶。

二是每人每月平均所得低於最低生活費2.5倍以下,且無自有住宅的二年內新婚或育有未成年子女(含胎兒)家庭。每戶每月最高補貼金額依地區別分為3,000元、3,200元、4,000元、5,000元四個級距,補貼戶數1.2萬戶。

據了解,所謂的每人每月平均所得低於最低生活費2.5倍以下,各縣市標準並不相同,以台北市為例,金額為4萬1,450元以下,新北市為3萬6,665元以下,桃園市為3萬6,445元以下,台中市為3萬4,533元以下,高雄市為3萬2,748元以下,台南市和其他縣市為3萬970元以下,金門、連江縣為2萬7,838元。

至於單身青年租金補貼,則分三個級距,台北市為每戶每月最高補貼4,000元;新北市、桃園市、台中市、新竹縣市每戶每月最高補貼3,200元;台南市、高雄市及其他縣市每戶每月最高補貼2,600元。

新婚育兒家庭租金補貼分成四個級距,台北市每戶每月最高補貼5,000元;新北市、桃園市、台中市、新竹縣市每戶每月最高補貼4,000元;高雄市、台南市每戶每月最高補貼3,200元;其他縣市每戶每月最高補貼3,000元。

內政部次長花敬群表示,家庭成員平均每人每月所得在最低生活費2.5倍以下,約家庭年所得在35%分位點以下,單身、婚育租金補貼適用對象,比目前中央政府實施的住宅租金補貼大幅放寬,目前住宅租金補貼標準是每人每月所得在最低生活費1.5倍以下,這次放寬至2.5倍以下。

花敬群指出,過去租金補貼20至40歲單身青年,都不能申請,有懲罰單身的說法,為了鼓勵單身青年、二年內新婚或育有未成年子女,新增這兩類納入租屋補貼住宅政策範圍內,過去申請住宅租屋補貼未被核准案件,有不少屬於這二類民眾。

 

https://ctee.com.tw/news/policy/118044.html

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2019年7月10日 上午11:18

【文/楊茲珺】這幾年租金指數一路上揚,租屋族壓力山大!為了讓民眾「安居」,目前政府的住宅政策主打「租屋族」,針對經濟與弱勢族群的住宅補貼方案,將於7月下旬開放申請、8月底截止,緊接著針對單身青年、婚育家庭的租金補貼,將於9月登場,每人每月租金補貼最高可達5000元!

▲租屋資訊滿街都是,顯見租屋市場龐大。今年度的租屋補貼將於7月22日開放申請,計劃名額約6萬6千戶。
▲租屋資訊滿街都是,顯見租屋市場龐大。今年度的租屋補貼將於7月22日開放申請,計劃名額約6萬6千戶。

針對年輕人的居住問題,內政部營建署國民住宅組長歐正興表示,目前政府提出3大政策方向來解決:一是社會住宅、二是包租代管、三是租金補貼,主要著眼的就是年輕人價值觀改變,一出社會並不急著買房子,而是選擇租屋,因此政府著手減輕租屋壓力、提升租屋CP值,以增加青壯族群的生產競爭力。

租屋補貼戶數 全台6.5萬戶

例如,即將於7月22日開辦的住宅補貼方案,可分為「租金補貼」、「購買自用住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」3種,但是資源主要集中於租屋族,以台北市為例,今年租金補貼計畫辦理1萬戶,而後兩者自用住宅貸款利息補貼才474戶,而全台住宅補貼的租屋戶數總計6萬5963戶。

資料來源:內政部營建署
資料來源:內政部營建署

今年申請住宅補貼方案更方便了,民眾不必再到政府機關臨櫃領取申辦文件,申請日開始即可以直接在網路專區下載、或是直接線上填表、補證明文件,減少舟車勞頓。歐正興表示,住宅補貼方案主要是為了補助經濟與弱勢族群,去年申請戶數大約超出計畫戶數10%左右,資格認定是採取評點制,針對持有動產、不動產以及月收入都有限制,一般族群較不容易申請到。

育有未成年子女 小康之家也能申請

日前行政院剛拍板敲定的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,則是放寬收入標準,對一般小康家庭來說,補貼更能「看得到,也吃得到」。歐正興舉例,以台北市申請者來說,每人每月平均所得須低於4萬1450元以下,如果是婚育家庭、家有2名未成年子女,雙薪夫妻月收最高16萬元,經過平均後、也能符合申請資格。

▲20~40歲的單身租屋族,因申請門檻降低,今年9月也有機會可以申請到租金補貼。
▲20~40歲的單身租屋族,因申請門檻降低,今年9月也有機會可以申請到租金補貼。

要留意的是,申請租金補貼都需要檢附租屋證明,過去房東怕被追稅,往往不願讓租客申請租金補貼。崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示,政府近幾年推動「公益出租人」,只要房東讓符合資格的租客申請租金補貼,首先享有房屋稅自用住宅稅率1.2%,在所得稅的部分,也可享有每屋每月租金收入最高1萬元的免稅優惠。歐正興表示,這些公益出租人的續約意願都挺高,也可讓整體租屋市場更加透明。

https://tw.money.yahoo.com/%E6%88%BF%E7%94%A2%E7%90%86%E8%B2%A1%E5%AE%A4%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E8%A3%9C%E8%B2%BC%E5%85%A8%E6%94%BB%E7%95%A5-7-%E6%9C%88%E5%BC%B1%E5%8B%A2-9-%E6%9C%88%E5%96%AE%E8%BA%AB%E5%A9%9A%E8%82%B2%E6%97%8F%E7%94%B3%E8%AB%8B-031828998.html

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2019-07-10 15:36中央社 記者吳柏緯台北10日電
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今年度住宅補助即將開跑,營建署今天表示,今年將有6萬5963戶家庭可申請住房租金補貼。

內政部營建署透過新聞稿指出,年度住宅補貼申請分為「住房租金補貼」,核定6萬5963戶、「自購住宅貸款利息補貼」,核定4000戶、「修繕住宅貸款利息補貼」,核定2000戶。補貼金額依各縣市規定而有不同。

營建署表示,住房租金補貼的金額依不同縣市而有不同,台北市每戶每月最高新台幣5000元;新北市、桃園市、台中市、新竹縣市,每戶每月最高4000元;台南市與高雄市,每戶每月最高3200元;其餘縣市,每戶每約最高補助3000元。

自購住宅貸款利息補貼的優惠貸款額度也依購屋地區不同區分三類,營建署表示,台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其他縣市最高為210萬元;至於修繕住宅貸款利息補貼的優惠貸款額度無區分,均為最高80萬元。

營建署說明,今年受理時間從7月22日起到8月30日為止,有申請需求的民眾可就近到各地方政府索取紙本申請書,並向戶籍所在地的地方政府提出申請。此外,可透過線上申請,在網路上填寫資料並將相關資料上傳,少跑一趟,將省下不少時間。

https://money.udn.com/money/story/5621/3920848

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2019-07-10 14:43:14經濟日報 記者林彥呈╱即時報導
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2019年度住宅補貼受理申請將於7月22日開跑,包括房客與房東,只要符合申請資格者,都有租金或稅賦相關補貼與減免。此外,今年還多了線上申請的途徑,民眾可於網站登入資料,並將各項證明文件上傳至網站,省去郵寄作業,也不必再多跑一趟。

內政部營建署表示,由於政府資源有限,訂有補貼計畫戶數,採評點制度,符合資格條件者須按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼。

今年度租金補貼計畫戶數65,963戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶。

租金補貼金額依據不同地區,提供四種補貼金額;自購住宅貸款利息補貼的優惠貸款額度,則依購屋地區分為三種級距,台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其他直轄市、縣(市)最高為210萬元;修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度皆為最高80萬元。

至於過去常有民眾反映,礙於房東不願提供設籍、轉嫁成本等因素,租金補貼對於房客而言根本「看得到吃不到」。實際上,目前政府已經祭出誘因,房東若是出租給符合租金補貼申請資格的房客,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之二等稅賦優惠。

營建署表示,有申請需求的民眾,可於7月22日至8月30日受理申請期間內,就近到直轄市、縣(市)政府免費索取紙本的申請書及「問與答」。申請時,可以書面向戶籍所在的地方政府提出申請,或是採取線上申請方式,於網站登打申請資料,並將各項證明文件上傳至網站,可省去郵寄,也不必再跑到地方政府申請。

營建署也提醒,已接受租金補貼者若有遷居情形,務必於遷移後三個月內向遷移後的直轄市、縣(市)政府辦理遷移申請。受補貼期間如另取得住宅,或將受利息補貼的住宅移轉予配偶或直系親屬以外的第三人者,則應事先主動通報直轄市、縣(市)政府,避免溢領補貼。

資料來源:內政部營建署。記者林彥呈/製表。
資料來源:內政部營建署。記者林彥呈/製表。

https://house.udn.com/house/story/5886/3920706

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2019-07-04 14:12

【壹電視報導】政府推出的租房補助,即將在9月份上路,這次擴大對象,針對單身青年還有新婚育兒家庭為主,和舊制相比,限制大大放寬,對象範圍也擴大,單身青年最高能補助4千塊,這波租房補助,對不少出門在外打拼的青年來說,感受都是"不無小補",感覺就像加薪一樣。 

http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/local/12294639/%E7%A7%9F%E6%88%BF%E8%A3%9C%E5%8A%A99%E6%9C%88%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E3%80%80%E6%8B%9A%E5%96%AE%E8%BA%AB%E9%9D%92%E5%B9%B4%E3%80%8C%E6%95%A2%E5%A9%9A%E6%95%A2%E7%94%9F%E3%80%8D

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整合住宅補貼資源實施方案
108年度住宅補貼專區
申請書
108年度住宅補貼自108年7月22日(星期一)受理申請,至108年8月30日(星期五)截止,申請書將於108年7月22日上午9時開放下載。
申請方式
  1. 採書面申請方式,申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府【詳直轄市、縣(市)政府受理單位連結】。申請文件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。
  2. 採線上申請方式者,申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)提出申請並上傳相關文件。
應檢附文件
補貼額度
108年度租金補貼金額表(符合中央申請標準)
單位:新臺幣
直轄市、縣(市) 租金補貼金額(每戶每月最高金額)
臺北市 5,000元
新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣 4,000元
臺南市、高雄市 3,200元
臺灣省(不含新竹市、新竹縣)、金門縣、連江縣 3,000元
註:各直轄市、縣(市)政府另訂有其他申請標準之補貼金額者,依該直轄市、縣(市)政府公告之資料為準。
計畫戶數
受理單位
申請條件、家庭年所得及財產限制
租金補貼問與答

https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupA

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2019-06-20 13:26經濟日報 記者鄭鴻達╱即時報導
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租屋族有福了!內政部宣布「單身青年、婚育租金補貼試辦方案」,將補貼租金標準,從最低生活費1.5倍以下,放寬至2.5倍以下,約為家庭年所得低於20%分位點,提高至35%分位點以下,即可申請租金補貼。

若以台北市為例來估算,單身青年或婚育家庭每人每月平均所得低於新台幣41,450元,單身青年每月補助4,000元、婚育家庭則為5,000元,最快預計9月上路、11月核撥。

內政部次長花敬群在院會後記者會指出,今日內政部呈報行政院「青年婚育租金補貼試辦方案」,預計今日會核定,預算約11億元,目標族群為2.4萬戶。花敬群說,過去租金補貼的標準,是以每人每月平均所得是最低生活費1.5倍以下、約為所得20%分位點以下者,才可申請。

花敬群說,由於過去方案的標準有許多單身青年無法申請,以至於有懲罰單身的說法,且為鼓勵新婚育兒,因此本次的方案,將標準提高至最低生活費的2.5倍、約為所得35%分位點以下者,即可申請補助,對象為20至40歲單身青年,或是結婚兩年內或育有未成年子女的婚育家庭。

根據內政部資料,若以台北市為例,每人每月平均所得低於41,450元,新北市則為36,665元以下即可申請,方案擴及全國2.4萬戶,補貼租金金額部分,單身青年為每月2,600元至4,000元三級距,婚育家庭則為每月3,000元至5,000元四級距。

進一步來說,單身青年補助租金每月金額,台北市為4,000元,新北市、桃園市、新竹縣/市、台中市為3,200元,台南市、高雄市為2,600元,其餘縣市為2,600元;婚育家庭補助金額,台北市為5,000元,新北市、桃園市、新竹縣/市、台中市為4,000元,台南市、高雄市為3,200元,其他縣市為3,000元。

https://udn.com/news/story/7314/3882784?list=thumb

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2018-10-09 12:56:42聯合報 記者王敏旭╱即時報導
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新北市107年度捷運青年住宅租金補貼,將在10月22日至11月30日受理申請,新北城鄉局說,今年度放寬受理對象,育有包含6歲以下幼童家庭也可以提出申請,提供每戶最長1年、每月最高2400元租金補貼。

城鄉局指出,捷運青年租金補貼除了原有的單身、新婚家庭名額外,為了鼓勵婚育,新增育有6歲(含)以下幼童家庭的名額,另外學生9月開學就有租屋需求,以就學條件申請者如審核通過,能溯及申請當年度9月起撥款,租屋只需要在新北市內,不受捷運行政區限制。

城鄉局說,只要設籍、就學、就業新北的青年,符合單身、新婚未滿2年或育有6歲(含)以下幼童的家庭條,且財產所得、租賃地位置符於規定者,就可以提出申請,申請方式可透過郵寄臨櫃及網路線上,詳情可至新北城鄉局網站(http://www.planning.ntpc.gov.tw/),或撥打諮詢專線29603456轉分機7280~7283。

新北市107年度捷運青年住宅租金補貼,將在10月22日至11月30日受理申請。圖...
新北市107年度捷運青年住宅租金補貼,將在10月22日至11月30日受理申請。圖/新北城鄉局提供

https://house.udn.com/house/story/5889/3412119

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2018-09-20 06:00

營建署發布住宅補貼各項申請狀況,其中租金補貼申請戶數高達7萬3505戶,創歷年開放申請以來新高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕內政部營建署昨發布住宅補貼申請狀況,租金補貼申請戶數達7萬3505戶,創開放申請以來新高;由於今年計畫戶數為6萬5963戶,中籤率近9成,逾7500戶可能申請不到。

根據營建署統計 ,住宅補貼總申請戶數達8萬2272戶,其中租金補貼計畫戶數6萬5963戶、申請戶數7萬3505戶;自購住宅貸款利息補貼計畫戶數4000戶、申請戶數7538戶;修繕住宅貸款利息補貼計畫戶數2000戶、申請戶數1229戶;除了修繕住宅貸款利息有機會全數滿足外,其餘若申請者資格都符合,租金補貼中籤率約89%、自購住宅貸款利息補貼中籤率約53%。

六都中,台北市租金補貼申請戶數1萬1880戶、新北市1萬5078戶、桃園市1萬1181戶、台中市9193戶、台南市4602戶、高雄市1萬1184戶,合計申請戶數為6萬3118戶、占比近86%。

內政部營建署表示,這次租金補貼金額分四種等級,台北市每月補助金額5000元,新北市、桃園市、新竹縣市與台中市為4000元,台南市、高雄市為3200元,其餘縣市均為3000元。

評點制審查 結果年底出爐

由於住宅補貼採評點制度,且民眾免附財產及所得等資料,自9月7日截止申請後,直轄市、縣市政府將逐案審查資格,審查期間為2至4個月,直轄市、縣市政府會依評點基準表評分,按分數排序,由高分者優先補貼,預計年底才會有審查結果出爐。

原文網址:http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1233537

 

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內政部:住宅補貼受理期間順延至9月7日

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-08-30
內政部:因應水災 2018年度住宅補貼受理期間順延至9月7日
內政部:因應水災 2018年度住宅補貼受理期間順延至9月7日
新聞摘要
  • 內政部:因應水災 2018年度住宅補貼受理期間順延至9月7日
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示,2018年度住宅補貼原訂公告受理申請期間至2018年8月31日截止。因近日熱帶低壓造成多處嚴重淹水,部分直轄市、縣(市)民眾無法及時申請,為確保受理申請作業之公平性及顧及民眾安全,受理申請日延長至2018年9月7日截止,郵戳日亦以2018年9月7日為截止日。尚未申請者請把握最後機會提出申請。
 
申請書及相關申請規定,可至內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)點選「快捷服務」項下之「住宅補貼專區」查詢。另內政部營建署設有諮詢專線02-21927171,提供專人諮詢服務,歡迎撥打洽詢,專人接聽時間為週一至週五上午8時至下午6時。

原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/126172/

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