目前分類:04 租金補貼 (36)

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2018-09-20 06:00

營建署發布住宅補貼各項申請狀況,其中租金補貼申請戶數高達7萬3505戶,創歷年開放申請以來新高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕內政部營建署昨發布住宅補貼申請狀況,租金補貼申請戶數達7萬3505戶,創開放申請以來新高;由於今年計畫戶數為6萬5963戶,中籤率近9成,逾7500戶可能申請不到。

根據營建署統計 ,住宅補貼總申請戶數達8萬2272戶,其中租金補貼計畫戶數6萬5963戶、申請戶數7萬3505戶;自購住宅貸款利息補貼計畫戶數4000戶、申請戶數7538戶;修繕住宅貸款利息補貼計畫戶數2000戶、申請戶數1229戶;除了修繕住宅貸款利息有機會全數滿足外,其餘若申請者資格都符合,租金補貼中籤率約89%、自購住宅貸款利息補貼中籤率約53%。

六都中,台北市租金補貼申請戶數1萬1880戶、新北市1萬5078戶、桃園市1萬1181戶、台中市9193戶、台南市4602戶、高雄市1萬1184戶,合計申請戶數為6萬3118戶、占比近86%。

內政部營建署表示,這次租金補貼金額分四種等級,台北市每月補助金額5000元,新北市、桃園市、新竹縣市與台中市為4000元,台南市、高雄市為3200元,其餘縣市均為3000元。

評點制審查 結果年底出爐

由於住宅補貼採評點制度,且民眾免附財產及所得等資料,自9月7日截止申請後,直轄市、縣市政府將逐案審查資格,審查期間為2至4個月,直轄市、縣市政府會依評點基準表評分,按分數排序,由高分者優先補貼,預計年底才會有審查結果出爐。

原文網址:http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1233537

 

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內政部:住宅補貼受理期間順延至9月7日

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-08-30
內政部:因應水災 2018年度住宅補貼受理期間順延至9月7日
內政部:因應水災 2018年度住宅補貼受理期間順延至9月7日
新聞摘要
  • 內政部:因應水災 2018年度住宅補貼受理期間順延至9月7日
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示,2018年度住宅補貼原訂公告受理申請期間至2018年8月31日截止。因近日熱帶低壓造成多處嚴重淹水,部分直轄市、縣(市)民眾無法及時申請,為確保受理申請作業之公平性及顧及民眾安全,受理申請日延長至2018年9月7日截止,郵戳日亦以2018年9月7日為截止日。尚未申請者請把握最後機會提出申請。
 
申請書及相關申請規定,可至內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)點選「快捷服務」項下之「住宅補貼專區」查詢。另內政部營建署設有諮詢專線02-21927171,提供專人諮詢服務,歡迎撥打洽詢,專人接聽時間為週一至週五上午8時至下午6時。

原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/126172/

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租金補貼申請已逾6000戶 民眾把握於8/31前提出申請

租金補貼已於107年7月23日受理申請,截至8月9日止,租金補貼部分已有5,666戶提出申請,另外亦有購置住宅貸款利息補貼500戶、修繕住宅貸款利息補貼78戶提出申請,合計共6,244戶。住宅發展處莊敬權處長
申請自購住宅及修繕住宅利息補貼的資產檢視   圖:翻攝內政部不動產資訊平台
 
申請住宅補貼的家庭狀況檢視。
申請租屋補貼的資產檢視   圖:翻攝內政部不動產資訊平台



今年內政部租金補貼計畫的名額戶數6萬5,963戶、其中自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶。共8萬餘戶。然而今年的補貼計畫戶數,將採評點制度,分數較高者可優先獲得補貼。

營建署表示,由於政府資源有限,所以訂有補貼計畫戶數評點制度,若是符合資格條件者須按評點制度排序,其中評點分數較高者可優先獲得補貼。今年為因應少子女化對策並鼓勵婚育,針對新婚或懷胎者將可增加評點分數以提高獲得補貼之機會。

租屋補助若是符合資格,以台北市為例每戶可以補助到5000元,其餘縣市最低至3000,期限一年;自購住宅貸款利息補貼額度以台北市最高,可至250萬元,其貸款利率因條件而異,可分20年償還;至於修繕住宅貸款利息補貼可以補貼至80萬元,分為15年償還。



 
申請住宅補貼的家庭狀況檢視

內政部不動產平台日前公布「107年全台住宅補貼計畫」,並強調接受申請的日期將從7月23日一直到8月31日。

107年度住宅補貼已於107年7月23日受理申請,截至8月9日止,租金補貼部分已有5,666戶提出申請,另外亦有購置住宅貸款利息補貼500戶、修繕住宅貸款利息補貼78戶提出申請,合計共6,244戶。

 

住宅發展處莊敬權處長表示,桃園市政府今(107)年初向中央爭取租金補貼計畫戶數10,000戶,現階段已收到5,666戶租金補貼申請案,如後續超過計畫戶數,市府也會向中央爭取全額滿足,讓符合資格的市民朋友皆能獲得租屋資源補助。

 

住宅發展處表示,租金補貼每年皆須重新提出申請,經比對106年度申請資料,迄今仍有4,307戶尚未提出。住宅發展處再次提醒,倘民眾有租屋補助需求,仍請於107年8月31日申請受理截止前儘速提出,民眾可選擇至住宅發展處送件(受理時間至當日晚上6時),或就近至任一區公所(除龜山區公所外)遞件(受理時間至當日下午5時),如無法現場辦理,亦可於受理截止日前以掛號郵寄申辦,其受理申請日期則以郵戳為憑。

 

莊敬權處長表示,市府也會向中央爭取全額滿足,讓符合資格的市民朋友皆能獲得租屋資源補助。

 

住宅發展處並表示,今(107)年度首度試辦65歲以上身心障礙者到府收件服務,住宅發展處已陸續徵詢上(106)年度符合資格者之意願,預計8月中旬起安排至個別住所或鄰近之公共場所收件(如里民活動中心);如符合資格但上(106)年度未申請者,亦可撥打住宅發展處電話提出需求。

 

有關住宅補貼詳細資訊,可上「內政部不動產資訊平台」(網址:http://pip.moi.gov.tw/)查詢及下載申請書件,並以郵寄方式或親臨「桃園市政府住宅發展處」辦理(地址:桃園市龜山區自強南路105號);另桃園市各區公所(龜山區公所外)亦提供申請書表讓民眾免費索取及收件服務。如有相關問題,請撥打桃園市政府住宅發展處諮詢電話:(03)3298600。

 
申請住宅補貼的家庭狀況檢視。
申請自購住宅及修繕住宅利息補貼的資產檢視   圖:翻攝內政部不動產資訊平台
 
申請住宅補貼的家庭狀況檢視。
申請租屋補貼的資產檢視   圖:翻攝內政部不動產資訊平台

原文網址:https://shareba.com/read-blog/52001ibar70faj09317gmj95449045

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2018-08-14 10:40:19聯合報 記者張裕珍╱即時報導
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桃園市住宅補貼7月23日起受理申請,迄今受理租金補貼5666戶提出申請,另購置住宅貸款利息補貼500戶、修繕住宅貸款利息補貼78戶提出申請,總計6244戶,市府經比對去年租金補貼4307戶,今年尚未提出申請,提醒符合資格者在8月底前盡速申請,以免向隅。

住宅發展處長莊敬權說,桃園市政府今年向中央爭取租金補貼計畫戶數1萬戶,現階段已收到5666戶租金補貼申請案,如後續超過計畫戶數,市府也會向中央爭取「全額滿足」,讓符合資格的市民皆能獲得租屋資源補助。

住宅補貼包含租金補貼、住宅貸款利息補貼與修繕住宅貸款利息補貼三大項,住發處今年首度試辦65歲以上身心障礙者到府收件服務,已陸續徵詢106年度符合資格者意願,預計8月中旬起安排至個別住所或鄰近公共場所收件;如符合資格但106年度未申請者,可撥打住發處電話提出需求。

住宅發展處指出,有關住宅補貼詳細資訊,可上「內政部不動產資訊平台」查詢及下載申請書件,並以郵寄方式或親臨桃園市政府住宅發展處辦理;另各區公所除龜山區公所外,也提供申請書表讓民眾免費索取及收件服務,如有相關問題,請撥打桃園住宅發展處諮詢電話03-3298600。

住發處今年首度試辦65歲以上身心障礙者到府收件服務,已陸續徵詢106年度符合資格...
住發處今年首度試辦65歲以上身心障礙者到府收件服務,已陸續徵詢106年度符合資格者意願,預計8月中旬起安排至個別住所或鄰近公共場所收件。圖/市府住發處提供
 
桃園市住宅補貼7月23日起受理申請,迄今受理租金補貼5666戶提出申請,住發處辦...
桃園市住宅補貼7月23日起受理申請,迄今受理租金補貼5666戶提出申請,住發處辦公櫃台大排長龍。圖/市府住發處提供

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5886/3307824

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2018-08-09 12:39:13經濟日報 記者翁至威╱即時報導
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為鼓勵婚育,內政部營建署發布解釋函,單身未滿40歲、戶內無直系親屬,但孕有胎兒的單身母親,也可符合住宅補貼申請條件。

依據內政部規定之住宅補貼申請條件,必須符合「有配偶」、「與直系親屬設籍於同一戶」、「單身年滿40歲」,或是「申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力的兄弟姊妹需要照顧」其中一項條件。

因此,如果是孕有胎兒、未滿40歲且戶內沒有直系親屬的單身母親,就無法符合上述申請條件。

內政部為此發布解釋函表示,申請人孕有之胎兒,將來出生後即為申請人之直系親屬,依住宅補貼相關法規,其孕有之胎兒已列為家庭成員,亦得視為「與直系親屬同一戶」,讓單身母親也可符合申請條件。

營建署住宅補貼今年自7月23日起申請至8月31日,共分為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼等,計畫辦理7萬1,963戶,開辦兩週申請件數已達2萬9,092戶。

據內政部統計,目前已有123戶家庭提出申請,其中以新婚家庭身分申請者計97戶,其中最多申請自購住宅貸款利息補貼,約占六成;以孕有胎兒身分申請之家庭有26戶,同樣以申請自購住宅貸款利息補貼為最大宗,約占五成。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5886/3299308

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2018-08-01 13:31:12中央社 台北1日電
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住宅補貼包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼,符合資格的民眾...
住宅補貼包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼,符合資格的民眾,可擇一至戶籍所在地的直轄市、縣市政府提出申請。聯合報系資料照/記者游智文攝影
 

 

內政部營建署每年7、8月開辦住宅補貼,並由地方政府受理申請;營建署指出,開放申請首周申請件數已超過1萬戶,而3種補貼中又以租金補貼申請最踴躍。

住宅補貼包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼,符合資格的民眾,可擇一至戶籍所在地的直轄市、縣市政府提出申請;今年受理申請期間為7月23日至8月31日,計畫辦理7萬1963戶。

營建署統計,截至7月27日,全國提出申請的戶數已達1萬4382戶,其中,申請租金補貼者達1萬3306戶、申請自購住宅貸款利息補貼者已有932戶、申請修繕住宅貸款利息補貼者144戶。

租金補貼一向是申請最踴躍的項目,計畫戶數也最多,依據地區不同、有不同的補貼上限;台北市每戶每月租金補貼最高金額為新台幣5000元,新北市、桃園市、台中市、新竹市和新竹縣最高4000元,台南市和高雄市則最高3200元。

營建署指出,目前租金補貼申請戶數最多的縣市是桃園市2836戶,高雄市以2552戶居次;自購住宅貸款利息補貼申請件數最多同樣是桃園市、有218戶,其次則是台中市。

住宅補貼訂有計畫戶數、並採評點制度,符合資格條件者須按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼。

營建署表示,為了鼓勵婚育,今年起,針對新婚或懷胎者可增加評點分數來提高獲得補貼的機會,舉例來說,申請日前2年內結婚登記的新婚家庭,可加2分。

為了避免民眾不清楚住宅補貼的內容與申請方式,錯過補助,營建署特別製作宣導短片及3種補貼懶人包,懶人包置於內政部不動產資訊平台的「住宅補貼專區」,民眾可隨時上網查看。

原文網址https://house.udn.com/house/story/5886/328424

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住宅補貼 7/23起高雄「這兩款」資格評點有加分

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-07-22
7/23起申請高市住宅補貼 新婚夫妻、孕媽咪資格評點有加分(圖:高雄市政府)
7/23起申請高市住宅補貼 新婚夫妻、孕媽咪資格評點有加分(圖:高雄市政府)
新聞摘要
  • 7/23起申請高市住宅補貼 新婚夫妻、孕媽咪資格評點有加分
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「結婚前,生子後」鴻運當頭!現在連申請住宅補貼,也享有政策利多!2018年住宅補貼法規增修,首度將新婚、孕期納入評點積分!申請日前2年內結婚登記的新婚家庭可加2分,胎兒計入家庭成員,育有3名以上未成年子女家庭,第3人起每人加3分,高雄市府都發局自7月23日開始受理申請,預估將有10,860戶受惠,長達40天受理期間,歡迎民眾利用自然人憑證、健保卡等多元管道辦理。
 
 
為擴大滿足弱勢群眾的居住需求,高市府都發局持續向中央爭取補助戶數,其中包含有10,000戶每月最高3,200元的租金補貼、500戶最高210萬元自購住宅貸款,以及360戶最高80萬元修繕住宅貸款等利息補貼,均享有0.562%優惠利率。
 
為就近服務申請戶,都發局自7月28日起連續三個禮拜六,分別在楠梓、小港與鳳山區開辦假日收件服務,受理時間為早上9點30分至下午3點30分;市民朋友除可親至高市府四維行政中心六樓都發局臨櫃送件外,也可郵寄或利用自然人憑證、健保卡線上申請。都發局提醒民眾,住宅補貼是採取評點制,不是先搶先贏,只要在8月31日前提出申請即可。
 
 
民眾只要備妥申請人(及代理人)印章、身分證與應檢附文件「正本」,就可享有文件免影印,臨櫃輕鬆辦服務。另2017年度住宅補貼合格戶,憑身分證、健保卡或自然人憑證,就能快速套印申請書。2017年以「非合法住宅承租戶」身分申請租金補貼者,2018年不得再以該身分提出申請。
 
自7月23日起,住宅補貼申請書表可在「高雄住宅補貼網」下載,或於各區公所索取,如有任何疑問,可撥打服務專線07-3368333轉2649~2651,將有專人說明。民眾親自送件前,可至「高雄住宅補貼網(https://hs.kcg.gov.tw)」查詢現場等候人數,輕鬆避開人潮,省去等候時間。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125640/

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2018年7月21日 下午3:12

新頭殼newtalk |謝莉慧 綜合報導

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[新頭殼newtalk] 內政部營建署表示,今年度住宅補貼受理的申請期間為7月23日至8月31日,其中,包括租金補貼計畫戶數6萬5,963戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶;至於補貼方式採評點制,分數愈高者可優先獲得補貼,另為因應少子女化對策,今年起,針對新婚或懷胎者將可增加評點分數以提高獲得補貼的機會。

補貼計畫戶數採評點制 分數較高者可優先獲得補貼

因政府資源有限,營建署表示,住宅補貼計畫戶數採評點制度,符合資格條件者須按評點制度排序,評點分數較高者可以優先獲得補貼。而為了因應少子女化對策,今年起,針對新婚或懷胎者將可增加評點分數以提高獲得補貼的機會,例如:申請日前2年內結婚登記的新婚家庭,可以加2分;胎兒除了計入家庭成員、人口數及視為未成年子女數外,育有3名以上未成年子女的家庭, 從第3人起,每人可加3分。

租金補貼金額依不同地區提供4種補貼金額

另外,營建署也指出,租金補貼金額將依不同地區提供4種補貼金額,例如自購住宅貸款利息補貼的優惠貸款額度,依購屋地區分為3種級距,台北市最高250萬元、新北市最高230萬元、其他縣市最高210萬元;修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度皆為最高80萬元。

受理申請期間自7月23日起至8月31日止

營建署國民住宅組表示,想申請住宅補貼的民眾將可於7月23日至8月31日受理申請期間內,向戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府提出申請。自7月23日上午9點起,在營建署網站住宅補貼專區可以下載申請書,民眾也可以就近到直轄市、縣(市)政府免費索取紙本的申請書及「問與答」,而台中市政府及高雄市政府也提供線上申請服務,屆時民眾可以在家利用電腦直接申請,不用親自到市府或用郵件寄送申請書。

申請資格與相關規定 可至內政部營建署網站查詢

營建署表示,民眾如果想瞭解申請資格與相關規定,可以到「內政部營建署網站」首頁右側「住宅補貼專區」查詢,或撥打諮詢專線02-2192-0600,專人服務時間為7月6日至9月5日,週一至週五早上8時至下午6時。

已接受補貼者若有下列情形 須依規定辦理申請才能續享補貼 

同時,營建署也提醒目前正在接受住宅補貼者,若發生戶籍遷移的情況,須於遷移後2個月內向遷移後的直轄市、縣(市)政府辦理遷移申請;若接受補貼者死亡,原申請書表所列符合申請條件的配偶或直系親屬,須在受補貼者死亡後3個月內,向原受理直轄市、縣(市)政府辦理受補貼者變更;如依規定辦理且經審查合格後,才能繼續享有補貼。若另持有住宅者或受利息補貼者要移轉住宅予第三人,應事先主動通報直轄市、縣(市)政府,避免溢領補貼。

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原文網址:http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1216948

2018-07-16 06:00


今年度住宅租金補貼23日起開放申請,今年計畫補貼總戶數近6.6萬戶,較去年增加約8%,再創新高。(資料照,記者詹士弘攝)

〔記者徐義平/台北報導〕今年度住宅租金補貼七月二十三日起開放申請,為了解決長期僧多粥少問題,今年補貼戶數擴增近五千戶,計畫補貼總戶數近六.六萬戶,較去年增加約八%,再創新高;另,去年縣市補助戶數超過萬戶僅新北市,今年六都中有四都補助戶都達萬戶。

租金補貼申請資格與條件(記者徐義平製表)

根據剛發布的二○一八年住宅補貼計畫,維持租金補貼及自購住宅、修繕住宅貸款利息補貼三大項,計畫補助戶數共七萬一九六三戶,後兩項計畫補助戶數各為四千、兩千戶;預計本月二十三日開放申請至八月三十一日止。

北市補貼5千元最高

今年租金補貼總計畫戶數達六萬五九六三戶,較去年的六萬一○五一戶,增加四九一二戶;各縣市計畫補助戶數,以新北市最多,達一.三萬戶,北市、桃園市及高市均為一萬戶,是自二○○七年該計畫發布實施後,首度有四個縣市計畫補貼戶數站上萬戶,四都合計補貼戶數占比達六十五.一九%。

另中市七四六○戶、南市四六○六戶,六都補貼戶數占比約八十九.四八%;補貼戶數最少的是連江縣,僅十戶。

若以每戶每月補貼金額來看,以北市五千元最高,新北市、桃園市、台中市、新竹市、新竹縣四千元,高雄市、台南市三千兩百元,其餘縣市三千元,最長補貼期限十二個月。

新婚、孕期首納積分

營建署表示,因政府資源有限,若超量申請將依家庭年所得高低採評點制度決定順序;另因應少子化對策,今年起針對新婚或懷胎者將增加評點分數以提高獲得補貼機會,例如申請日前兩年內結婚登記的新婚家庭可加兩分,胎兒計入家庭成員,育有三名以上未成年子女家庭,第三人起每人加三分等。

鼓勵房東 租金收入稅率優惠

另為鼓勵屋主出租房屋給符合租金補貼申請資格者,屋主可享有房屋稅適用自用住宅稅率一.二%,還有每月租金收入最高一萬元的免稅優惠。

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2018-07-13 21:26中央社 台北13日電
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內政部營建署今天表示,23日至8月31日開放住宅補貼受理申請,其中,租金部分依不同地區提供4種補貼金額,台北市每戶每月最高補貼新台幣5000元。

107年度住宅補貼受理申請期間為23日至8月31日,今年度租金補貼計畫戶數為6萬5963戶、自購住宅貸款利息補貼4000戶、修繕住宅貸款利息補貼2000戶。

內政部營建署今天透過新聞稿指出,由於政府資源有限,因此訂有補貼計畫戶數,並採評點制度,符合資格條件者需按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼。今年因應少子女化對策,為鼓勵婚育,新婚或懷胎者將可增加評點分數,提高獲得補貼機會。

營建署表示,租金補貼金額依不同地區提供4種補貼金額,台北市每月每戶最高補貼5000元;新北市、桃園市、台中市、新竹市、新竹縣為4000元;台南市、高雄市3200元;金門縣、連江縣等縣市3000元。

自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度部分,依購屋地區分為3種級距,台北市最高250萬元、新北市最高230萬元、其他縣市最高210萬元;修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度皆為最高80萬元。

營建署指出,民眾可向戶籍所在地的直轄市、縣市政府提出申請,23日早上9時以後,民眾就能在營建署網站住宅補貼專區下載申請書,或是就近到直轄市、縣市政府免費索取。

 

圖為桃園市政府將於23日起受理住宅補貼申請。 圖/桃園市住宅發展處提供
圖為桃園市政府將於23日起受理住宅補貼申請。 圖/桃園市住宅發展處提供

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/3251591

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2018-07-05

(記者張金源/宜蘭報導)宜蘭縣政府自7月23日起至8月31日止受理申請「107年度租金補貼、自購及修繕住宅貸款利息補貼」,詳情如下:

  1. 租金補貼金額:以實際租金金額核計,每戶每月最高新臺幣3,000元,補貼期間最長為12期(月)。
  2. 自購住宅貸款利息補貼(最高貸款210萬元,償還年限最長20年,含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限)。
  3. 修繕住宅貸款利息補貼(最高貸款80萬,償還年限最長15年,含付息不還本之寬限期合計最長以3年為限)。   以上自購及修繕住宅貸款利息補貼優惠年利率最低0.562%,申辦資格請洽詢宜蘭縣政府工務處下水道科或至內政部營建署網站查詢;欲申辦民眾亦可於受理期間向宜蘭縣政府工務處下水道科索取免費申請書,或於內政部營建署網站下載。營建署諮詢服務專線:(02)2192-0600內政部營建署(網址:http://www.cpami.gov.tw)
  4. 宜蘭縣政府工務處下水道科服務電話:03-9251000轉8051-8077

原文網址: https://www.bignews.tw/%E7%A7%9F%E9%87%91%E3%80%81%E4%BF%AE%E7%B9%95%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%88%A9%E6%81%AF%E8%A3%9C%E8%B2%BC7%E6%9C%8823%E6%97%A5%E8%B5%B7%E7%B8%A3%E5%BA%9C%E5%8F%97%E7%90%86%E7%94%B3-6775.html

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2018-07-01

〔記者徐義平/台北報導〕內政部營建署針對近兩年「整合住宅補貼資源實施方案」各項補助類型申請戶,分析基本居住水準情形;租金補貼部分,二○一六年未達水準共六十二戶,二○一七年則有五十六戶,自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼則僅為個位數;營建署表示,三種補貼未達基本居住水準戶數,呈現減少趨勢。

  • 房價高漲租屋需求增加,但整體租屋品質並非良好,雙北出現租賃面積不到4坪的蝸居、蟻居物件。(資料照,記者徐義平攝)

    房價高漲租屋需求增加,但整體租屋品質並非良好,雙北出現租賃面積不到4坪的蝸居、蟻居物件。(資料照,記者徐義平攝)

很多人未申請 學者:申請戶數有盲點

不過,學者指出,很多蟻居、蝸居的租屋族,因為害怕申請補貼影響房東報稅,房東因而調漲租金或要求房客另尋租屋處,基本上都沒有申請租金補貼,因此申請戶數存在盲點。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,政府放任房價上漲,也壓縮租屋品質,首當其衝的就是上班族跟學生,過往房價還沒飆漲前,原本可以多人合租一層公寓;但房價上漲帶動租金上揚,逐步從合租公寓換到套房,接著套房換到雅房,最後雅房換成違建雅房,也可能導致社會問題。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,高房價造成蝸居、蟻居的狀況,且台北市多外地上班族,若沒有長輩資助,可支配所得不足負擔買房,只好租屋而居;在供不應求情況下,許多包租公把出租房隔成小坪數,以求租金更大收益,民眾承租隔間雅房和套房時,應特別注意消防公安。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1213139

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「租金補貼」的申請戶數年年提升,專家認為,稅賦優惠和租賃專法的保障,提高房東繳稅的意願。資料照片

「租金補貼」的申請和核准戶數,逐年上升。為了沒有能力購屋的家庭,能夠以租屋方式居住在合適的住宅,內政部營建署自2007年起辦理「租金補貼」,自2015年起,申請戶數年年上升,2017年申請戶數較2016年增加6.91%。與此同時,2017年的核准戶數也較2016年增加11.39%。由於房客申請「租金補貼」,意謂房東願意報稅,專家認為,相關法令在稅賦上的各項優惠,確實提升房東的意願。
 
內政部營建署自2007年起辦理「租金補貼」,每戶每月依地區不同,有最高3000元、3200元、4000元及5000元等4個級距。根據內政部統計,自2015年起,申請戶數年年上升,從2015年5萬8743戶、2016年6萬5667戶,至2017年已有7萬204戶申請。2017年申請戶數較2016年增加6.91%,其中一般戶申請有3萬1607戶,弱勢家庭有3萬8597戶,後者佔比近55%。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,政府為獎勵願意出租給弱勢租客的愛心房東,都有給予獎勵,例如可按最低稅率1.2%課徵房屋稅,較非自用住宅稅率2.4%優惠1倍,部分縣市還加碼補助等,這些都提升房東的意願,因此令租金補貼的申請數據走升,「很感恩這些房東的佛心」。
 
但陳炳辰也指出,租屋市場裡不乏賣相不佳的邊緣型產品,出租給房租預算不多的弱勢者。房東申報出租除了獲得稅賦減免,還可獲得俗稱「租賃專法」的《租賃住宅市場發展及管理條例》對於房東的保障;反過來說,弱勢族群的房客申請租金補貼,相對讓房東避免落入收不到房租的窘境,也是房東願意申報的原因,因此令相關數據增揚。

租金補貼的申請資格,必須單身但年滿40歲,或有配偶,或父母均已過世,但兄弟姐妹沒有謀生能力,並且無自有住宅,並符合家庭年所得或每人每月平均所得的標準。家庭年所得標準各地不同,以去年為例,台北市為89萬元以下、新台灣省為45萬元以下;每人每月平均所得,高雄市為1萬9412元以下、台灣省為1萬7172元以下。申請資格都可以在內政部的網站查詢(http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0108.aspx?mode=106&KeyID=HS20170628-6363426708495)。(崔雅慧/台北報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180530/1363654/rtn/

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導
為拯救少子化,以及解決高房價買不起房的社會困境,內政部祭出的住宅補貼政策不斷擴大,而為了照顧租屋族,也祭出租金補貼,甚至地方政府也順著政策擴大辦理,但租金補貼真的能解決居住弱勢的問題嗎?從報告書來看,可有超過7成的租屋族坦言,一點改善都沒有。
發給租屋族的紅包,對居住品質的改善真的有效嗎?以近年人口數、家戶數成長最多的桃園市為例,根據內政部調查的桃園市住宅市場分析報告書指出,有70.98%的租屋族認為,申請租屋補貼後,租屋品質並沒有差別,實際上也沒法用在改善居住環境,更有部分租屋族指出反遭到房東轉嫁租稅、調高租金,平均每月增加2289的租金。
隨著租金不斷上漲,和省錢已無法畫上等號(好房網News記者陳韋帆/攝影)
租屋情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
進一步詢問民眾期望政府給予什麼樣的協助,從民調顯示的前三名「協助申請租金補貼」、「不會隨意調整租金」、「增加租金補貼額度」可得知,租屋族除申請上有困難外,也希望政府能插手管理租屋市場,否則拿了補貼、房租卻遭到調漲,一來一往相抵扣,居住環境無法得到實質改善。
根據內政部住宅需求動向調查顯示,桃園平均月租金為8841元,和期望的可接受租金8600元有些微差距,而針對租金補貼的看法,僅2.1%的比例認為可改善住宅品質或環境,認為僅可維持基本生活支出佔最大宗,比例達近8成,顯示近年來的租金漲幅,已讓租屋成為未必省錢的生活模式。

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內政部 調整住宅補貼申請規定

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-05-25
照顧弱勢、鼓勵婚育 內政部調整住宅補貼申請規定
照顧弱勢、鼓勵婚育 內政部調整住宅補貼申請規定
新聞摘要
  • 照顧弱勢、鼓勵婚育 內政部調整住宅補貼申請規定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為協助弱勢家庭居住於合適住宅及因應少子女化對策,內政部於2018年5月24日部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」部分條文及第23條附表3、附表4修正草案,以及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」部分條文及第10條附表修正草案,未來將優先補助新婚家庭及孕有胎兒者;並配合實務狀況,放寬無自有住宅認定標準,以及延長受家暴及性侵受害申請者,文件補正期限,以保障弱勢權益。新修規定,2018年住宅補貼申請即可適用。
 
新婚或懷胎2018年起增加評點以提高補貼機會
 
內政部表示,自2007年度起針對租屋、購屋和修繕等提供住宅補貼,因政府資源有限,定有計畫戶數,採評點制度。補貼內容包含對無力購置住宅的家庭,提供租金補貼;對無自有住宅或2年內新購住宅者,給予自購住宅貸款利息補貼;對僅擁有1戶老舊住宅的家庭,提供修繕住宅貸款利息補貼。
 
2018年為鼓勵生育,減輕育兒負擔,胎兒將可計入家庭成員數,除育有2名未成年子女,每名加計2分外,針對育有3名未成年子女以上家庭(含胎兒數),第3人(胎)起,每增加1人(胎)加計3分,給予可增加獲得補貼的機會。例如已育有1子女且懷有雙胞胎者,子女數合計3人(胎),共可加計7分;同時也針對申請日前2年內新婚家庭加計2分。
 
維護弱勢家庭居住權 持政府公告拆遷宅視為無自有住宅
 
此外,在修正無自有住宅規定部分,現行規定對於民眾持有經政府已公告須拆遷的住宅,若未取得拆除執照,不得視為無自有住宅。為利民眾另覓他處居住時能申請住宅補貼,使政府公告拆遷計畫順利執行,增訂家庭成員僅持有經政府公告拆遷之住宅時,視為無自有住宅,以維護弱勢家庭之居住權益。
 
持分小於40平方公尺 無論是否設籍皆視為無自有住宅
 
內政部進一步表示,對於部分申請戶因繼承或其他原因持有共有住宅,且持分小於40平方公尺(約12坪),因生活因素戶籍無法異動至他處,而設籍於共有住宅,依現行規定,會因設籍於此而被退件,本次修正考量申請戶確實有住宅補貼需求且皆為中低所得家庭,為落實住宅補貼原意,將無自有住宅認定相關規定刪除「且戶籍未設於該處」的文字,修正後此類申請者無論是否將戶籍設於該處,皆視為無自有住宅。
 
保障受家暴及性侵受害者權益 放寬文件補正期限
 
另考量因受家庭暴力及性侵害之受害者取得保護令等文件需一定的時間,放寬以受家庭暴力或性侵害受害者及其子女之身分提出申請者,其應檢附文件補正期限,得於受理期間屆滿二個月內補正;必要時,得延長二個月。
 
內政部指出,上述2項住宅補貼辦法修正草案將依法制作業程序發布施行,並於2018年7至8月辦理住宅補貼時適用,未來也將持續滾動檢討住宅補貼相關法規,以落實居住正義的目標。

原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125148/

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2018-05-25 10:15:12經濟日報 記者游智文╱即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 

搶救少子化,內政部昨(24)日通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」修正草案,將優先補助新婚家庭以及懷有胎兒者,今年住宅補貼申請即適用。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,透過補助新婚家庭與懷有胎兒者希望提升出生率,雖然相較於育兒費用,租金補貼只是杯水車薪,但對於已經有規劃結婚生育者,也算是一個德政。不過,綜觀歐洲透過補貼成功提升出生率的國家,如法國等,除了撒錢之外,還搭配了完善托育服務,才真的能打入適婚適育民眾的心。

內政部目前有租屋、購屋和修繕等三種住宅補貼,租金補貼金額每月3,000元至5,000元,各縣市不同。購屋和修繕採貸款利息補貼,利率最低可至0.56%。申請補貼的人除了必須沒有住宅,由於名額有限,另採評點制度,依申請人條件進行評分。

內政部表示,為鼓勵生育,減輕育兒負擔,今年在評點制度上,將胎兒也計入家庭成員數,除育有2名未成年子女,每名加計2分外,針對育有3名未成年子女以上家庭(含胎兒數),第3人(胎)起,每增加1人(胎)加計3分。

例如已育有1子女且懷有雙胞胎者,子女數合計3人(胎),共可加計7分;同時也針對申請日前兩年內新婚家庭加計2分,以增加獲得補貼的機會。

另外對於部分申請戶因繼承或其他原因持有共有住宅,且持分小於40平方公尺(約12坪),因生活因素戶籍無法異動至他處,而設籍於共有住宅,依現行規定,會因設籍於此而被退件,內政部考量申請戶確實有住宅補貼需求且皆為中低所得家庭,為落實住宅補貼原意,將無自有住宅認定相關規定刪除「且戶籍未設於該處」的文字,修正後此類申請者無論是否將戶籍設於該處,皆視為無自有住宅。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5886/3161633

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