目前分類:共生安養宅_樂齡宅 (7)

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台灣人口結構正在快速高齡化,據衛生福利部人口結構推估,台灣在2018年進入「高齡社會」(65歲以上佔14.5%),2026年將會進入「超高齡社會」。銀髮產業商機潛力不容小覷,不少業者都想分食健康照護一杯羹,不過,健康照護需要進行資源整合,結合民間力量以更有效方式投入健康照護市場的發展,這並不僅是健康照護議題,更是一個因人口結構改變而產生跨產業與跨境整合的新藍圖。

台灣人口結構改變將衍生出家庭照顧者的沉重負荷問題,包括家戶人數持續減少而產生照顧者的高壓力性負荷,並弱化家庭照顧功能,以及離職照顧影響就業人力市場與經濟發展動能等。健康照護不只是政府的職責,更需要進行資源整合,結合民間力量以更有效方式投入健康照護市場的發展。銀髮產業的業者應據自身的核心優勢來確認市場定位,並善用台灣的長期照顧服務法以及長期照顧服務機構法人條例,採用最適的組織型態來擬定商業策略。

資誠聯合會計師事務所審計服務營運長梁華玲直指,台灣人口結構正在快速高齡化,健康照護不只是政府的職責,更需要結合民間力量以更有效方式投入健康照護市場的發展;這也不只是健康照護議題,這更是一個因人口結構改變而產生跨產業與跨境整合的新藍圖。

工研院生醫所所長林啟萬表示,2026年台灣將邁入超高齡社會,人口高齡化與慢性病醫療照護需求提升,未來無論在醫療診斷與醫療照護方面,勢必結合科技、醫療及醫護人員,提供更精準、有效率的智慧醫護服務,創造醫病雙贏。工研院在居家醫療解決方案著墨頗深,家中有失能或失智的患者,也不方便時常回診。僅400g的「智能化手持超音波影像系統」輕量可攜,與智慧手機連線後即可進行模式成像,讓醫護人員可隨時隨地進行檢查,可以廣泛應用在內科、婦產科、復健科,在偏鄉與重症醫護室,更能在關鍵時刻發揮最佳功效,另外還有定量糖化血色素快速檢測系統─5分鐘快速精準助攻糖尿病檢測。

新保表示,在宅老化是大部分長者的期望,透過相關設備和服務,能協助長者在熟悉的家中,度過安心享老的生活,民眾透過公司推出的CareU雲端居家照護系統及各種輔具、服務實現「在宅老化」,提供「安心享老的家」。更有感台灣照護人力不足,機構照護人員與被照護者比例懸殊,也引進搬移機器人、神奇洗頭機及離床偵測系統等輔具,希望協助機構,能更安全且有效率地照顧長者、降低照護工作者的職業傷害。

除了有適合居家所用的輕量檢查儀器、服務以及輔具等,其實台灣也有專門為銀髮旅行及輪椅出遊的旅行社,除了可以帶長輩、身心障礙朋友出遊外,也能讓照顧者及被照顧者能同時在旅遊中獲得喘息,目前除了有全台灣國內家族旅行,海外日本、泰國也是主打推薦的海外旅遊地點,可以讓許多家庭及輪椅朋友行走不少旅遊景點,無需被限制在居家環境當中。

(時報資訊 郭鴻慧)

 

https://ctee.com.tw/news/industry/125567.html

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2019-07-30 12:31經濟日報 記者林彥呈╱即時報導
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台灣65歲以上長者占總人口14.9%,最需要照顧的老人在哪?資源又該如何用在刀口上?內政部與衛生福利部攜手合作推動「銀髮安居計畫」,透過大數據資料串連應用,開創政府主動出擊,提升為民服務新模式,並在「2019總統盃黑客松」獲頒卓越團隊獎。

內政部表示,我國65歲以上老年人口數目前約350萬人,占總人口14.9%,其中有獨居或是老老照顧情況者超過百萬人,因此與衛福部發想合作,組成「銀髮天使」團隊並提案「銀髮安居計畫」,參加總統盃黑客松活動,希望透過資料串連方式,由政府主動出擊,找出真正需要幫助的老人並提供服務。

「銀髮安居計畫」串連內政部戶籍、建物與衛生福利部長照、中低收入戶等大數據資料,另輔以土壤液化、淹水潛勢區圖等開放資料,編算「銀髮安居指數」,產製「銀髮安居高度需求名冊」,可供內政部「包租代管」及衛生福利部「老人照顧」等政策業管單位運用,將有限資源作最有效配置,提升銀髮族照顧福祉。

內政部指出,過去對長者的照顧,已經提出許多政策及福利措施,但常有長者因未接收到相關資訊而無法受惠;這次推出的「銀髮安居計畫」,是由政府主動找出有需要幫助的長者及其住所,計畫的成果除提供內政部「社會住宅」及衛生福利部「長照2.0」等相關政策應用,也可結合其他中央部會、地方政府的政策,協力幫助長者生活。

另為使「銀髮安居計畫」接地氣並具體可行,內政部與衛福部將持續廣納地方基層單位及民間團體的意見,使計畫更符合社會所需,並規劃依地方基層人員接觸實況回饋內容,以機器學習方式製作預測模型,讓銀髮安居指數更能準確地找出有服務需求的長者。

「銀髮安居計畫」獲頒「2019總統盃黑客松」卓越團隊獎。 圖/內政部提供
「銀髮安居計畫」獲頒「2019總統盃黑客松」卓越團隊獎。 圖/內政部提供

https://money.udn.com/money/story/5648/3958826

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2019-07-26 01:30經濟日報 記者楊筱筠/台北報導
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老年化與少子化社會來臨,新光金子公司新光人壽規劃的出租式住宅「新板傑仕堡」三棟樓進度出爐,其中A棟月子中心下周開幕,B棟出租式樂齡宅年底前開幕,將與新光醫院、新光保全等合作,C棟旅館則預計明年登場,合計三棟建物開發面暨3,120坪,市場推估每年租金約2.8億元。

B棟出租式樂齡宅的租金雖然尚未對外公布,對於市場傳出最少月租8萬起跳,新光內部仍在討論階段,但據了解,將會搭配新光吳火獅紀念醫院SKMC金卡會員服務等等,以及不同房型等等再做最後討論,最終結果將在年底前出爐。

目前B棟出租式樂齡宅共有174間,分三種單位,包含逾130間兩房房型、包含公設約40坪,以及34間的一房房型、包含公設約30坪,及兩間最大房型約60坪等。

新板傑仕堡邀請專業食療餐廳銀廚,提供現做的星級飯店餐食,符合高齡長者健康及營養需求,租客入住後三餐享有頂級「黑卡級服務」。

出租式樂齡宅預約資格包含65歲到80歲以內、新光資深保戶、新光退休員工等等,由於新板傑仕堡座落位置佳,距離捷運板南線新埔站以及三鐵共構板橋站約700~800公尺,是雙北市近年大型多功能開發案,吸引市場目光。

下周正式開幕的A棟頂級「璽悅坐月子中心」,主打五種房型,坪數從9坪到22坪不等,9坪有41間、11坪六間、13坪四間、15坪三間、22坪為一間,每日入住費用目前最低為8,800元起跳,最高達19,800元。

https://udn.com/news/story/7239/3951574

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結合銀行信託,國內將有首家安養共生宅引進會員制。由合勤健康事業建立「合勤健康共生宅」平台,結合約十家包括旅館醫材、照護、養生等各個領域營運公司,不僅共生宅將在10月營運,且合勤將首度透過「康茵行旅」品牌進軍樂齡觀光事業,並結合老牌行庫合作金庫的信託機制,透過信託保障來引進「共生宅會員制」。

合勤共生宅位於台中烏日高鐵站旁,一年大約2千多萬進出人次,負責人同時也是合勤建設總經理李柏憲以此首度進軍安養共生宅領域之際,選擇了同時提供「短居」的觀光居旅,以及長居性的安養照護兩種方式來打造這所共生宅。

其中觀光居旅不但首度透過金齡享頤公司旗下的「康茵行旅」品牌進軍樂齡觀光事業,對此康茵總經理莊家華指出,康養酒店在海外包括大陸、馬來西亞、新加坡等市場都已有發展,在台灣則是第一次。

合勤共生宅總共六層樓,康茵行旅與負責長照及養護機構的以諾平安居、強生寓所均位於二、三樓,另外第四層樓作為長期住宿,總共97房,其中康茵合計短期旅居及長期住宿兩者,使用約70房,莊家華說明,二至三樓為短期旅館住宿房,每間大約6坪,而長住宅則約10~14坪,配備是一房一衛一廳。

李柏憲出,即使是6坪的旅館房,康茵行旅也透過隔間門等設計,讓房中空間隨時可「倍增」。莊家華也表示,整個共生宅不僅運用了飯店自動化入住系統,包括全室無障礙空間、照護系統導入、以及其他進駐的服務廠商,包括芳療、健康有機餐飲者,可讓入住者體驗在旅館裡「一站購足」的需求。

繼台中、新莊、苗栗陸續開發共生宅、本月合勤建設再和金門地主簽約,預定在金門將新推出三個共生宅,能在一年多的時間內從無到有、接著在全台各地陸續引進包括地主、廠商等新的合作夥伴,合勤在一年多前所發想的「全齡共生宅」,在全台具「遍地開花」態勢。

李柏憲同時也是台灣樂齡建築發展協會理事長,他勾勒提出「會員制」的想法指出,合勤在全國各地推出的這類共生宅越多,相對來講可更上一層樓,對於入住者往「會員制」的方向邁進,未來凡是合勤共生宅會員,只要全國設有合勤的合宜共生宅,這些會員都可以像「候鳥」一樣,在不同的季節選擇到想去的地方短期旅遊入住。

合勤現在開發的「銀髮居旅會員制」,不僅是台灣第一家,亦為全球首創,對於這項業務創新,為能更讓消費者放心,合勤也特別和大型公股銀行合庫進行信託合作。

李柏憲認為,會員制要能讓消費者覺得有保障,和銀行業者合作必不可少;他進而指出,金融的信託在打造共生宅及引入會員制方面,都有其必要性,而且不同階段將扮演不同的角色。

合勤所提出的會員制,也將有「共生宅銀髮居旅會員制」及「共生宅自立造屋會員制」兩種方式,對此李柏憲說明,除了對現有共生宅居旅入住,會員還可貢獻經驗,甚至出資,參與新的共生宅打造,而會員所繳的會費、金額交由銀行信託,一開始類似於目前的「禮券信託」概念,之後例如會員到達某個年紀,可再轉化為安養信託。

 

 

https://ctee.com.tw/news/finance/121324.html

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「2018台灣醫療科技展」29日正式開展,新光醫院院長侯勝茂(中)、新光金控副總經理吳欣儒(左三)及新光金控副董事長李紀珠(右三)等出席新光醫院的啟動儀式。圖/王德為

新光集團積極進軍高齡化市場,明年5月將推出首棟新光新板樂齡宅,有最美副董之稱的新光金控副董李紀珠,與新光二公主即新光銀行副董吳欣儒29日一起出席台灣醫療展,以「老了更有品味、活得更好更健康」,力推自家樂齡宅及相關服務。

新光共規劃四棟樂齡宅,共約600~700戶,第一棟推出的是新板樂齡宅共174戶,每月月租初步訂10~12萬元,近期即會開放參觀,聽取潛在住戶意見,並預計未來五個月進行試住與訂房。新光金並考慮對有高保單價值金的保戶,給予相關住房優惠。

李紀珠表示,台灣已步入高齡化社會,長者的居家需求,跟一般年輕人是不太一樣,新光特別因應高齡化社會趨勢,專門設計適合年長者居住的樂齡宅,且新光集團又有優勢,有新光醫院,在新板樂齡宅旁邊即會有門診大樓,設置大部分診所、單科,且提供住戶一些免費的醫療諮詢服務,最重要的是樂齡宅室內設計的東西是針對老人,如防滑浴室、空氣清靜等,整體規畫很細心。

吳欣儒也表示,新光要推出樂齡宅,其實已到國外觀摩非常久,像她也看了一大堆老人院;她說,新光金董事長吳東進的想法是其實長者不會想住市區以外的地方,家人不方便探視,市區生活機能好,感覺不是跟老人同住,而是過著跟年輕人一樣正常的生活,但額外還多一些服務,新光就是用過去高級出租飯店的傑仕堡精神,去作新的樂齡宅。

至於每月10萬元以上租金,在台灣有多少人住得起?吳欣儒表示,現在流行共享經濟、共享服務等,像BNB(住宿與早餐),現在考慮的是人生下半段想過什麼樣的生活,一個月有多少預算,現在房價這麼貴,出租式樂齡宅會比買一棟房子好,有些人就是把舊的房子賣了,剩下付租金,還可以過更好的生活。

吳欣儒說,現在中高齡者其實都比較享受生活,在國外如澳洲,有50歲的人就排隊住進更好的社區,反而不想跟很多小孩、生病的人住在一起,追求自己想要的生活。

吳欣儒說:「以前的人可能比較儉(節儉)啦,但現在的人自己會去算」,新光會先看市看市場反應,持續更新概念,讓長者可以過得更好更健康,有更多人照顧。

(工商時報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/newspapers/20181130000306-260202

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2018-10-13 23:57聯合報 記者丘采薇/台北報導
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內政部公布最新統計數據,截至一○七年六月底,全國僅老年人居住者宅數共五十二萬七三...
內政部公布最新統計數據,截至一○七年六月底,全國僅老年人居住者宅數共五十二萬七三八○宅,近十年增加了百分之五十七。 圖/聯合報系資料照片
 

 

重陽節將至,內政部公布最新統計數據,截至一○七年六月底,全國僅老年人居住者宅數共五十二萬七三八○宅,近十年增加了百分之五十七,其中以新北市最高,其次為台北市及高雄市。

我國老化指數自一○六年二月底首度破百達到一○○點一八,即老年人口數已超越幼年人口數,一○七年九月底更升至一一○點五六,高齡化程度愈趨明顯;六十五歲以上老年人口為三百卅八萬二四三三人,占總人口的百分之十四點三五,較去年同期增加十六萬三五五二人。

以各縣市戶籍登記老年人口分布來看,截至一○七年九月底,新北市有五十二萬八八七九人占最多、台北市四十五萬二七五九人次之、高雄市四十萬九七四三人居第三,且全國老年人口有百分之六十六點二都集中於六都。

統計也分析老年人口居住狀況,全國僅老年人居住者宅數由九十八年底的卅三萬五三六○宅,增加至一○七年六月底的五十二萬七三八○宅,十年來增加了十九萬二○二○宅。

以縣市別進一步分析,截至一○七年六月底,僅老年人居住者宅數,以新北市的九萬七八五七宅最高,其次為台北市七萬八一五七宅,第三為高雄市共六萬七○四六宅。不過老年人口居住者宅數占該區總宅數比率而言,前三位是新北市平溪區、高雄市田寮區及新北市石碇區。

統計處官員分析,隨著人口老化趨勢顯著,老年人口越來越多,僅老年人居住的住宅數量也逐年跟著增加,包括一人獨居、老夫妻同住或其他情況等。

統計也指出,國人平均壽命自九十八年的七十九點○一歲上升至一○六年的八十點三九歲,八年間增加一點三八歲,其中逾百歲人瑞至一○七年九月底已達三三九一人,較九十八年底增加了一三九○人。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/3420360

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合庫、合勤建設合作的「共生安養宅」最快8月開放預租。合庫針對此案所規劃的「四大信託一條鞭」,其中「預付款」信託屆時將由合庫執行,對於承租戶為了預租所繳交的預付款提供保障。

合庫與合勤建設是在台中高鐵烏日站興建「共生安養宅」,是大型行庫和業者合作集結土建融及不動產信託外,更多重的以信託方式完成共生安養宅興建的首例。該案預定最快將在明年底完成,現在將提前在8月招租。

根據合庫與合勤建設規劃,上述的「預租」其實來自於一般銷售房屋的「預售屋」概念,對於未來想要入住的年長者開放可取得「優先承租權」的機會,而此時合庫所提供的「預付款」信託,即在保證未來合勤建設所收到的預付款須專款專用在對承租者承諾的各項服務。

目前法令規定必須採取預付款信託的只有各類型服務業所推出的「禮券」,以及與殯葬業相關的「生前契約信託」,才被強制要求一定要採取預付款信託,換言之,現在安養機構照護若有用到「預付款」,法令上的確並未強制信託。

對此,合庫主管說明,這宗新的安養機構開發計劃,在預先招租時要求一併搭配「預付款信託」,可說是首度將這種信託用在安養機構的對外招租,合庫認為如此一來更能保障承租年長者的權益,也更令承租人放心。

對於所謂「共生安養宅」,合庫主管說明,這類型的安養宅,不僅會安置失能失智者,健康老人也能居住在該安養宅。據了解,該共生安養宅開發計畫,已接觸在中部知名的「南丁格爾安養中心」醫護團隊合作,後續將引進更多的專業人力加入計畫。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180622000262-260202

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