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2018/07/12 18:26
 

 

 

新北中和區中華段進行簡易都更,完工之後將是15層樓高的大樓。新北市政府提供

全台老屋越來越多,雖然30年以上中古屋公設比較低,價錢也較低廉,但多數人還是偏愛新成屋。老屋越放越老,該怎麼辦?近日,新北中和一處大樓剛舉辦完動土典禮,要將原本超過45年的老屋,轉換成15層樓高的新大樓。

新北市第9案簡易都更案,位於中和區中華段,鄰近捷運。眼見附近的新建大樓,當地住戶於是動了改建的念頭。其中2棟住戶先進行老屋健檢,專家評估認為有危險,建議拆除重建,於是召來附近住戶一起重建,最終號招了21棟、屋齡逾45年以上、2層樓透天老屋,在今年3月10日申請「簡易都更」,7月28日通過,獲核15%容積獎勵。規劃改建為地上15層、地下4層的新大樓,大約3年後完工。

對於簡易都更條件,新北都更處發展科科長洪宜萍表示,只要基地範圍內有一半以上屋齡達30年以上合法建築,或者81年以前的合法違章,面積500平方公尺以上(約151.25坪),位於住宅區、商業區,離計畫道路8公尺以上,100%住戶同意,符合臨路及退縮4米,留設人行道等要求即可。

洪宜萍表示,簡易都更的行政審查程序,只要約1個月時間。通過後會提供容積獎勵15%或20%。目前已有2案完工,7案正在實施,尚有約30案在申請。(王家禕/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180712/1390109/

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2018-07-11 22:51聯合報 記者王敏旭/新北報導
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新北市中和區大華段進行簡易都更後,成為地上15層、地下4層的新大樓。 圖/新北都...
新北市中和區大華段進行簡易都更後,成為地上15層、地下4層的新大樓。 圖/新北都更處提供
 

 

新北市中和區大華段是新北市第9案簡易都更案,21棟屋齡45年以上的老舊二層樓透天建築物,將改建成為地上15層、地下4層採隔震建築規劃新大樓,預計3年後完工。

新北市都更處也強調,凡屋齡30年以上合法建築,基地面積達500平方公尺以上,100%所有權人同意,並符合臨路及重建後退縮要求,都可以申請簡易都更,目前全市共有30案申請,7案施工中、2案完工。

中和區大華段南山路簡易都更案位於捷運景安站周邊,住戶們指出,因屋齡老化造成房屋窳漏破損,居住機能不符需求,2016年台南大地震時,住戶們逐漸重視居住安全,紛紛討論老舊建築物能否承受大地震的影響。

住戶向新北市府申請房屋健檢專案辦理耐震評估,經專家評估後建議「拆除重建」,因此去年3月向市府申請簡易都更,新北市府經過約1個月行政審查,核給15%容積獎勵,今年3月取得建造,7月正式動土開工。

大華段南山路原為21棟屋齡約45年以上,以加強磚建造的老舊2層樓透天建築物,將花3年時間,改建成為地上15層、地下4層採隔震建築規劃的新大樓,環境品質、建物耐震能力都將提升。

 

汐止區新峰段進行簡易都更前樣貌。圖/新北市城鄉局提供
汐止區新峰段進行簡易都更前樣貌。圖/新北市城鄉局提供
 

 

 

汐止區新峰段進行簡易都更後完工樣貌。圖/新北市城鄉局提供
汐止區新峰段進行簡易都更後完工樣貌。圖/新北市城鄉局提供
 

 

新北都更處指出,2013年推出簡易都更後,以簡單與快速的申請程序,提供15%或20%的獎勵容積方式,目前汐止、板橋兩案已重建成功,住戶都回到「老」的「新」家,簡易都更申請資訊與流程、文件,均可以在新北都更處查詢。

原文網址:https://udn.com/news/story/11322/3247706

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2018/07/06 15:45文/記者馮牧群

「中和區大華段」簡易都更案完工後,除改善原本居住機能問題外,亦增加耐震結構。(都更處提供)

新北市第9個簡易都更案「中和區大華段」5日舉辦動土典禮,預計3年後完工,原本21棟屋齡約45年以上加強磚造的老舊2層透天厝透過簡易都更方式重建,將改建為地上15層、地下4層的新大樓,完工後的新房採用隔震建築規劃,耐震能力大大提升,讓住戶更安心。

中和區大華段南山路簡易都更案位於捷運景安站周邊,因屋齡老化造成房屋窳陋破損,居住機能不符需求。2016年發生台南大地震,喚起住戶對居住安全的重視,向市府申請房屋健檢專案辦理耐震評估,經建議應拆除重建,住戶在2017年3月向市府申請「簡易都更」辦理重建,行政審查僅約1個月就通過15%容積獎勵,2018年3月取得建照,改建後建築物為地上15層、地下4層的隔震新大樓,住戶都期待重建後環境品質、居住機能及建物耐震能力提升。

新北市府從2013年起推出簡易都更機制,加速老舊建物辦理重建,以簡單、快速的申請程序,提供15%或20%的獎勵容積方式,協助許多老舊建物啟動重建程序,其中位於汐止及板橋區的2案已重建完工,原先住戶也回到老地方居住。都更處發展科表示,只要基地面積達500平方公尺以上、100%所有權人同意,並符合相關臨路及重建後退縮要求等規定,就能申請簡易都更,至今已有30案申請,加上中和區大華段動工後,共有7案施工中。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/5639

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