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2018-07-13 16:52聯合報 記者王宏舜╱即時報導
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立法院去年8月9日制定公布公務人員退休資遣撫卹法、公立學校教職員退休資遣撫卹條例,定今年7月1日施行,公教人員今年5、6月聲請解釋暨暫時處分,大法官第1479次會議決議不受理。

大法官表示,人民、法人或政黨聲請解釋憲法,須於其憲法上所保障的權利,遭受不法侵害,經依法定程序提起訴訟,對於確定終局裁判所適用的法律或命令,發生有牴觸憲法之疑義者,才能聲請。

所謂「確定終局裁判」,大法官審理案件法的立法意旨,是指聲請人已依法定程序盡其審級救濟之最終裁判而言。但聲請案件雖未盡審級救濟程序,如已明確而無爭議餘地,且在憲法上具有原則重要性,經大法官議決受理者,不在此限。

聲請人認為大法官審理案件法第5條第1項第2款、公務人員退休資遣撫卹法第36條、第37條、第95條第2項及公立學校教職員退休資遣撫卹條例第36條、第37條、第100條第2項規定,有違憲疑義。

1999年9月10日大法官第1125次會議決議「司法院大法官審理案件法第5條第1項第2款所謂確定終局裁判,就其立法及制度設計之意旨,係指聲請人已依法定程序盡其審級救濟之最終裁判而言。聲請案件如在憲法上具有原則之重要性,且事實已臻明確而無爭議餘地者,得經個案決議受理之。」,決議在2003年2月21日大法官第1211次會議修正為「惟聲請案件雖未盡審級救濟之程序,如事實已臻明確而無爭議餘地,且在憲法上具有原則之重要性,經大法官議決受理者,不在此限。」

大法官認為聲請人未經訴訟程序,直接聲請,與規定和大法官決議意旨不符,聲請意旨也沒具體指摘大法官審理案件法在客觀上究有何牴觸憲法之處。

大法官書記處處長王碧芳表示,第一波的聲請釋憲人都沒有進入訴訟程序,聲請時連行政處分都沒有,談不上「窮盡法律程序」。

大法官書記處處長王碧芳。記者王宏舜/攝影
大法官書記處處長王碧芳。記者王宏舜/攝影

原文網址:https://udn.com/news/story/7321/3251150

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2018-07-13 00:11聯合報 記者程嘉文/台北報導
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監察院教育文化和財政經濟聯席會議,通過監察委員仉桂美(中)、劉德勳(左)與包宗和...
監察院教育文化和財政經濟聯席會議,通過監察委員仉桂美(中)、劉德勳(左)與包宗和(右)提出的年改調查報告,並經表決通過向司法院大法官聲請釋憲。 記者林澔一/攝影
 

監察院教育文化、財政經濟委員會昨天召開聯席會議,通過監委仉桂美、劉德勳、包宗和提出的軍公教年改調查報告,並將對年改是否違反「法律不溯既往」與「信賴保護」等原則,向司法院大法官聲請釋憲

由於年金改革引發退休軍公教人員反彈,紛紛向各單位提出陳情,本月五日的考試院會中,多位考試委員也認為,考試院身為保障公務人員權益的「國家文官院」,對相關爭議不應該沒有動作。考試院長伍錦霖裁示,「集思廣益,審慎研議」。院內人士透露,已有考委正在連署,打算在院會提案聲請釋憲。

據了解,考試院會當天出現要求釋憲主張,完全是意外。由於考試院所屬公務人員保訓會委員桂宏誠,在媒體投書討論年改,遭現任考委陳慈陽點名批評,結果卻激起其他考委反駁。考委陳皎眉更表示,如有委員於院會提案聲請釋憲獲得通過,考試院即應向司法院提釋憲。另一位考委黃錦堂也表態,支持經由院會決議,決定是否提釋憲。

監察院方面,由於軍公教年改釋憲具高度敏感性,「蔡系」與「馬系」監委壁壘分明。蔡系監委甚至提出,具備公教資歷的監委應該迴避;但提案監委表示,事關公益的制度面問題,而非個人利益,否則連監察院的調查官,也因是公務員身分而不得參加調查;最後經過表決,不用迴避。

與會監委透露,聯席會議共有廿位監委出席,表決結果是十二比八,將向司法院大法官聲請釋憲。

不過,監院各委員會的釋憲聲請提案,必須先送交司法獄政委員會審查,以確定提案符合法制,然後再送院會通過。由於蔡系新監委已集中登記司獄委員會,能否順利將案件送到院會討論,仍有變數。

包宗和說,監委的職責之一,就是接受民眾陳情,各國監察制度都一樣,軍公教人員與國家安全重大相關,釋憲聲請案只是一個卑微請求,希望大法官能夠作出專業的解釋釐清。

原文網址:https://udn.com/news/story/12301/3249985

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2018-07-11 02:21經濟日報 吳大任
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軍公教年金改革7月1日開始上路,「被改革」者是否因此而減少消費,甚至影響台灣的經濟表現,頗受關注。其實在此情況下,理性的消費者都會因為預期心理而減少消費,年金改革對內需經濟的衝擊,在政策決定後就有了影響。

根據6月消費者信心指數(CCI)調查結果,家庭經濟指數下降0.95點來到86.4點,代表消費者對「未來半年家庭經濟狀況」感到悲觀。

即使和去年6月的76.25點相比,現在的指數還是高的,消費者對家庭經濟的信心「不降反升」。不過,要注意的是,6月家庭經濟信心指數卻是今年上半年最低的,這代表年金改革對家庭經濟信心的影響尚未明顯浮現,可能的原因有三:

一、66萬名退休軍公教占整體人口比重小,直接衝擊不大。二、台股站穩萬點已滿一年,去年底、今年初進場的投資人是有獲利的,相當於家庭的其它所得有益於改善家庭經濟狀況。三、年初公務人員加薪帶動民間跟進,且過去一年多來出口維持正成長,多數企業年終獎金也發得比過去多。這些效果抵消年金改革帶來的負面影響。

我認為年金改革是否對國內經濟造成衝擊,關鍵期在今年下半年。因為,年初加薪政策帶動的效果逐漸淡化,加上近來台股上下震盪,以及新台幣貶值,讓股票、外匯市場產生更大不確定性。如果台股表現不佳,年金改革的不利影響就會在下半年浮現,值得關注。

6月消費者信心指數下降有ㄧ需要注意的現象是:包括投資股票時機、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、耐久性財貨購買時機、就業機會及國內物價水準等六種分項指標全數下跌,且不只三個月來分項指標連續下跌,跌幅更有擴大的趨勢。

其中又以「投資股票時機」的下跌幅度最大,下降到97.4點,是近九個月以來最低點。由於消費信心指數是以100為臨界值,指數在1~99點代表「悲觀」。故6月投資股票時機指數的變化,代表投資人的信心出現轉變。

以過去20年「投資股票時機」指數平均約75點來看,雖不代表民眾對股市非常悲觀,卻是投資人的心境轉換;可能的原因是美國貿易政策上的不確定性,不僅對中國大陸,更是對歐盟、加拿大全球各國都發動貿易保護政策,而台灣經濟受出口影響又很大,出口占GDP比重約七成,貿易戰加劇確實不利出口表現。加上台灣有很大一部分出口是轉口貿易,出口到大陸再加工成最終產品銷往美國,美中貿易大戰,台灣難免受波及。

另一個重要因素是近來新台幣劇烈貶值。台幣貶值雖然有利出口,卻對金融市場不利。特別是外資,在新台幣持續貶值的預期下,加上外資占台股比重相當高,如果匯出只剩內資支撐,難免讓股票投資信心下跌。

必須密切注意的還有物價水準繼續下跌,維持在「嚴重悲觀」區,顯示民眾對物價上漲的憂慮。可能原因是國際能源價格變動造成的油、電價格上漲。

雖主計總處公布的消費者物價指數(CPI),過去五年都在1%~2%間,各類商品價格有漲有跌,平均物價並未大幅上漲。但一個是客觀的經濟數據(CPI)顯示物價平穩,消費者卻主觀感受到物價上漲,代表「客觀數據」與「主觀感受」有落差,可能原因是薪資所得偏低,以致物價微幅上漲,民眾的感受卻很強烈。政府在面對內需變動的相關政策制定上,要特別留意此現象。(本文由中央大學教授兼台灣經濟發展研究中心研究員吳大任口述)

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/3246025

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圖為反年改抗爭,高喊假改革、真鬥爭口號,捍衛自身權益。(本報資料照片)

 

 

年改7月1日正式上路,軍公教族群的退休俸被大砍,引發極大爭議。對此,前國民黨立委孫大千說,民進黨的一群蠢蛋自以為聰明的啓動了方向錯誤的年金改革,無疑是按下了台灣自動毀滅的開關。孫列出十個嚴重後果,並預言「將會像骨牌一樣一個接著一個發生」。

蔡政府完成年金改革的工程,不過新制上路後,反彈聲浪頻傳。全國公務員協會理事長李來希日前PO出一名退休人員的最新退役俸,被砍3萬2千,李說「才第一年酸民還要酸嗎?」憲兵上校退伍的彰化縣國彰健行協會理事長吳漢元以說生活支出跟經濟安排,都用預期月退俸來規劃,年金新制上路後收入月減2萬,但銀行貸款還有幾百萬,他已決定要賣土地還貸款。

然而,據聯合新聞網報導,國發會在年改立法完成前,曾委外研究年改對總體經濟及勞動市場的影響,報告直指年改確實可能對產業造成衝擊。國發會委外研究顯示,年改首先造成「家計部門消費減少」與「生產部門勞動成本提高」二項主要影響。因企業勞動成本提高,排擠勞工雇用,造成勞工薪資下滑;在產量與價格同時減少下,產值也跟著下跌,對國內GDP產生不利影響。

對此,孫大千在臉書發文指出,民進黨的一群蠢蛋自以為聰明的啓動了方向錯誤的年金改革,無疑是按下了台灣自動毀滅的開關。孫點出10個嚴重後果,將會像骨牌一樣一個接一個發生。包括第一、台灣的內需市場將會大幅萎縮。第二、餐飲服務業及觀光旅遊業將陸續倒閉。第三、軍公教體系的人才開始大量出走。第四、年輕世代生育兒女的意願更加低落。第五、勞保年金改革難以避免,勞動條件必然雪上加霜。第六、產業勞動成本上升,競爭力下降。第七、弱勢族群人數擴大。第八、社會問題急速攀升。第九、台灣經濟開始䧟入螺旋式衰退。第十、台灣全面走向「均貧化社會」。

(中時電子報)

文章來源:孫大千Sun, Ta-Chien臉書

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180710001599-260407

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  • 2018-07-09 11:48
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:謝佳興

 

 

年改發酵衝擊房市?房仲:需長期觀察
台北內湖豪宅(資料照片/中央社)

軍公教年改7月上路,市場傳出退休軍公教因為年金遭砍,消費力下滑,連帶看房意願低落。有房仲今天(9日)指出,確實有感受到退休軍公教人員近兩年看房意願、買氣降低,但長期來說需求面仍在。也有房仲業者說,目前房市沒有感受到太大變化,年改效應仍需要長期觀察。

 

外傳許多退休軍公教人員因為年金被砍,影響看房、購屋意願,恐對房市造成衝擊。

台灣房屋發言人張旭嵐9日受訪表示,過去軍公教是房市的穩定買盤,如今年改上路,雖沒有出現明顯的拋售潮,但第一線業務確實有感受到退休軍公教的購屋積極度下滑,且效應是從這兩年開始顯現。而房市目前仍是以首購需求為撐盤主力,少了退休軍公教父母的頭期款支援,首購族一切只能靠自己,評估短期內買氣會有所影響。她說:『(原音) 換句話說需求仍然是在的,只是幫忙出錢的爸媽可能不見了,或多或少會稍微影響到他們購買的包括價錢、房價的一個出手點,還有短期意願還是會有一點點影響。』

永慶房屋業管部資深經理謝志傑則指出,這兩年房市沒有太大變化,而且年改才上路1週,實際影響仍要觀察。他說:『(原音)目前看不出來,這個只能是說影響度多少還是會有一點,是因為他退休金、終身俸有差的話,因為現在有些軍公教他買房,有些人還是用這筆款項來付一些房貸,如果說這樣減少會不會,他房貸可能有壓力而拿出來賣的狀況,這個是我們在評估中的。』

至於美國升息,台灣央行也面臨跟進的壓力,謝志傑表示,升息態勢顯現,只是時間、幅度的問題,一般而言,利率控制在2%內,影響性還好,2.5%以上對民眾的影響就會比較有感。

張旭嵐則說,央行步調應會維持緩進、緩升,不會一下升息太多,而投資客面臨升息壓力,可能會比較願意降價求售,這反而是消費者議價的好時機。

原文網址:https://news.rti.org.tw/news/view/id/416550

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2018/07/09
 

 

 

【王家禕、陳慈恩、張琬聆╱台北報導】軍公教年金改革案本月正式上路,這些在過去屬龐大房產買盤的族群,退休金縮水後已在部分地區引發拋屋潮。房仲業者透露,今年來已沒有軍公教人員來看房,反而還要拋售房屋。專家亦認為,估計除整體房產買盤將縮小,軍公教人員也將重新配置財產,改投資其他較易變現的股票、基金等金融產品。

北基新城現拋屋 受年金改革衝擊,新北市萬里區北基新城近日出現軍公教退休人員拋屋潮。林琨凱攝

軍公教人員因工作穩定,貸款條件佳,向來被視為房市主力買盤,此次年金改革使其退休金大幅減少,曾引發討論將造成拋屋潮。據《蘋果》調查,年改案上路至今逾1周,賣屋換現金的拋屋潮雖還未全台發酵,但位置偏僻的新北市萬里區則已浮現此隱憂。
由於萬里區有美麗海景且福利多,成為不少退休人士心目中的養老好地方,加以房價低廉,以萬里區最大社區「北基新城」為例,位野柳地質公園旁,公寓每坪均價約4.6萬元,套房每坪約11萬元,總價100至400萬元。 

反軍改團體雖抗議,但軍公教年改仍於本月上路。資料照片

「過去確實有許多退休軍公教人員來看房。」在當地經營不動產的江姓業者透露:「但自年改確定後,已沒接觸過軍公教人員,看屋人數足足少了一半。」目前至少有3組軍公教人員欲脫手「北基新城」公寓,因面對退休金驟減,憂手邊老本不足,選擇出售變現,房價皆約200萬元,不是與當年買入時的價格持平,就是小賠殺出。
至於此拋屋潮是否將逐漸擴散,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說目前並不明顯,因多數軍公教人員很早期就買房,貸款幾乎已還清,無明顯資金壓力。不過整體房市買盤將變小,且會改買總價較低的房產,或改買其他較易變現的股票、基金等金融產品。 

孝三街 北基新城的孝三街,同樣有軍公教拋售房屋。林琨凱攝

恐會拿房產借貸

「較大的隱憂是軍公教退休族群出現金錢恐慌。」徐佳馨補充說道,可能會拿房產去增貸、轉貸,或改投資風險性高的金融商品,例如連動債。 
永慶不動產新灣區R8捷運加盟店經理柯璟翰也透露,其實自前年房地合一稅上路後,軍公教買盤就已收手,儘管年改案大砍退休金,「他們多有其他投資管道,收入影響不大,短期內看不出年改效應。」例如有名客戶為女教師,2年前退休,月退金約6、7萬元,年改前已持有2棟大樓物件出租,還頂下洗衣店,家住價值千萬元的透天厝,日子過得極優渥。 

愛三街 位於北基新城的愛三街,賣價只與當年打平。林琨凱攝

年改後軍公教人員購屋心態

心態/狀況
撙節開支:減少看屋、購屋,或買總價較低物件
售屋換現金:買在2014∼2015年房價高點者,較願拋售
轉移投資目標:捨棄購屋,改投資股票、基金等變現容易產品
出現資金恐慌:易將房產改作增貸、轉貸
資料來源:《蘋果》採訪整理 

原文網址:https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180709/38065070/

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2018年07月08日

軍公教年金改革案在7月1日正式上路,許多軍公教退休人員已經收到處分書,退休金大幅減少。早前有人擔憂這波縮水,會引發年改拋屋潮,現在已然成真;連地處偏僻的新北市萬里區的房仲都透露,今年來已沒有軍公教背景的人來看房了,反而還有3組軍公教退休人員要拋售房屋。

新北市萬里區雖然地處偏僻,但是環境優美、空氣清新,加上福利多多,往返北市也有基隆客運直達儼然成為退休人士心目中的「養老宅」。東龍不動產的房仲陳庭楷表示,在萬里設籍滿一年,每年會發放2500元的補助金,年滿60歲可領4500元,65歲則可領到5000元;另外年齡滿65歲以上,還可享有老人共餐,一餐僅35元,午晚餐合計只要花費70元;每周一在龜吼漁港還有新鮮漁獲可買。

陳庭楷說,在交通方面,近日基隆客運開通了953路線公車,可以從萬里直接搭到台北科技大學,通勤族也不用擔心。
 
此外,萬里房價低廉,以萬里最大社區的「北基新城」為例,共有約2200多戶,標榜一旁就是野柳地質公園旁邊,只要打開窗就能看見美麗海景及基隆嶼,公寓每坪均價約4.6萬元,套房每坪約11萬餘元。1樓房價相對較高,但一間也才約300、400萬;2樓以上更為便宜,一間約100多萬就能入手。
 
因此,許多手邊沒錢的上班族,或者看中此處適合養老的屆退人士,甚至軍公教退休人員朝這一帶物色房子。

「過去確實有許多退休軍公教人員來看房。」在當地經營不動產的江姓業者則表示,「但自年改確定後,她已沒接觸過軍公教人員,看房人數足足減少了一半。」

業者透露,目前已有至少3組軍公教人員欲將手上的房屋脫手,都是位在北基新城的公寓,分別在大勇路、愛三街及孝三街,價錢都不到200萬,在當地都算便宜。屋主都是已退休的人員,但面對年金改革,退休金驟減,擔憂手邊老本不足,於是選擇出售變現;房價不是與當年持平,就是小賠殺出。

對此,有網友質疑:「最好這些不用幹活就能月領近十萬的傢伙都能把雙北的房子一間間全低價拋售!!!」「我在那裡住過一年!那裡那有什麼因為年改導致拋售的問題,根本就是屋主賣到沒信心根本不賣了好嗎!」「本看地點就知道,根本就不是投資的好地點,自住或許看個人喜好,根本跟年改沒關係好吧!」。

但也有網友指出,「台灣的房價會高。現在證明是軍公教用他們退休的月俸炒房。」「少了炒房大軍,年輕人才有希望。」「人越來越老、越來越少 能保持不跌的也只有精華區、商區」。(王家禕/台北報導)

原文網址: http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180708/1385211/rtn/

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記者 華舜嘉 / 攝影 柳中屏 報導

2018/06/25 23:45
年金改革讓許多退休老師10年後的月退最高少了約3萬,首當其衝的就是旅遊觀光,不過也有人說,房市可能出現拋售潮。對此房產專家表示,軍公教是相對保守的一群,不會有拋售潮,但是換屋機率降低,資金配置變得更精打細算。就有退休老師家中有身心障礙孩子,一家3口生活費全靠他的退休金,現在因為年改導致入不敷出,但因為房貸快繳清了不會脫手。
 
圖/TVBS

退休教師楊沐麟:「楊芸,華阿姨來了。」

天才剛亮,家中就有客人,楊芸好開心。

記者vs.楊芸:「我來開,我來開。」

拿起餅乾就請記者吃,她一點也不怕生,相當熱情,不過或許您發現了,楊芸不是一般的孩子。

父親vs.楊芸:「自己來,自己來,自己來。」

出生時缺氧,智能不足又有語言障礙,今年28歲的楊芸,現在正準備去日照中心。

母親vs.楊芸:「好,我們車子在這邊。」

媽媽每天騎著車載她前往定點等車,父親有時候也會跟在後頭確認安全,而楊芸似乎對我們的出現感到好奇頻頻轉頭。

楊芸母親:「口水掉了喔,你的手帕。」

楊芸父親:「你那個手帕呢。」

楊芸母親:「手帕擦擦。」

抵達定點後,好動的楊芸還是停不下來,拉著我東看看西瞧瞧。

楊芸母親:「情緒來的時候,因為她小孩子,她有時候會很拗,比如說堅持,她會堅持某樣行為。(平常會覺得自己很辛苦嗎?),是有一點,但是這都是自己要做的功課。」

母親vs.楊芸:「車子來了。」

父親vs.楊芸:「車子來啦。」

上課有人接送,但下課媽媽就得親自從三重騎車到五股接楊芸,辛苦自然不在話下,而養家重責就全落在爸爸身上。

退休教師楊沐麟:「我一向是滿正面跟樂觀的人嘛,走一步算一步,然後反正人生就是這樣,鏡花水月。」

其實今年58歲的楊先生是一名退休教師,從事教職30多年。每個月的家庭支出從楊芸的日照中心費用,到保險、生活費、交通費、水電瓦斯、房貸等等,一家3口少說得花6萬元,原本楊先生月退可領6萬5千元足以支應,但7月1日年改後,剩下不到6萬元,已經入不敷出,10年後更將降到4萬5,唯一能改善現況的只剩這戶房子。

 
圖/TVBS


退休教師楊沐麟:「這個房子的處理方式,我等於都留給我太太跟那個(女兒)...,出脫到目前為止是不會,(所得替代率)你現在就給我降到61.5%,你的依據是什麼?你總該有一個法理學理的依據嘛。」

房子想留做未來孩子照顧基金之外,另一部分也是房貸再過1、2年就繳清,房產專家分析,退休老師若有急用需求,下半年委售量可能增加,但目前看來並無拋售潮。

房仲業經理曾敬德:「或許多數都已經20年貸款都已經結清,那可能會有一部分的人,他們可能幫小朋友置產,幫小朋友買房子,或者是說他是一種換屋行為上的話,這部分的話其實所得的一個減少,可能就在這部分產生壓抑的狀況。」

穩定性高的軍公教是買盤主力,占了整體房市約莫1到2成,雖然不會有拋售潮,但年改收入減少,他們投資將轉趨保守,購屋情況縮手,慎選投資標的,且過去為孩子積極置產的腳步放緩,就算要投資也會精打細算,中南部租金投報率較高,由北而南尋求標的物。

 
圖/TVBS


產家張旭嵐:「以台北來說,因為租金投報率大概只有2%左右,相對來說,如果是中南部大學周邊套房,隔間出租的這樣一個情況,可能有到4%或5%的投報率。他們可能會尋求不一樣的投資狀況,來補貼他們在年改當中的損失。」

雖然不至於撼動房市,不過年改過後,退休教師們將呈現2大趨勢,一個是重新分配資金,尋求投報佳的理財產品,另一個則是持續向政府抗爭到底。


更新時間:2018/06/26 00:11

 

原文網址:https://news.tvbs.com.tw/life/944561

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2018-06-22 11:51經濟日報 記者陳美君╱即時報導
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中央銀行總裁楊金龍。 記者黃義書/攝影
中央銀行總裁楊金龍。 記者黃義書/攝影
 

中央銀行總裁楊金龍在昨(21)日記者會上,針對國內薪資年金改革等議題發表看法。楊金龍表示,7月年金改革正式實施,可能抑制消費,不過,國內就業人數上升、失業率下降,加上基本工資調升、軍公教調薪,以及現金股利發放創新高等因素,均有利消費成長,央行上調今年民間消費成長率0.04個百分點,至2.62%。

年金改革上路,公營銀行13%行員優存自7月1日起調降,除台灣銀行、土地銀行、中國輸入出銀行外,中央銀行也在此波調降之列。對此,楊金龍回應,「央行過去就是比照公營行庫,所以這一次,公營行庫怎麼做,央行就會跟著做。」

針對最低工資制度,央行昨日在參考資料中指出,改善薪資成長低緩問題的根本之道為中長期結構改革,例如:產業轉型、提振投資與教育改革,政府應提高公部門薪資帶動加薪,薪資透明化、補助與獎勵加薪企業等作法,逐步拉高薪資水準,提高最低工資,僅是整體改革配套措施之一。

央行強調,調整最低工資應溫和漸進,避免激進大幅調整,對勞動市場造成負面影響。

此外,央行認為,調升最低工資有助減緩低薪,且未傷害就業,但若因雇主以削減福利或轉嫁成本等措施,因應最低工資調升,恐無法對勞工總所得產生明顯助益。

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/3212440

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年改恐影響房市。示意圖(信義房屋提供)

 

最近許多退休公務人員接到退休所得重算處分書,退休金從7月起減少,一個月減少3、4萬元,令公教人員不滿,紛表示會減少消費。多位網友在ptt上po文表示,年改會讓國內經濟蕭條,也會對房價產生不利影響,「恐怖的年改丟貨潮要來了」。房產人士則擔心房產市場恐會失去主力買盤。

有許多網友近來紛在ptt上po文,發表年改後對國內房地產的影響。有網友表示,「很多公教人員用月退繳房貸,年金大砍,未來養不起房,恐就會拋售」、「公教一直是買房投資主力之一,當初貸款成數高,利息又比較低,很多人買了二、三間,少了月退繳房貸,恐怕撐不下去」、「公教人員減少消費,國內經濟會蕭條」。不過,也有網友說,「以軍公教的性格,是決不可能把房子丟出來的,想太多」。

根據《聯合報》報導,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,確有不少公教人員用月退金繳房貸,2012年前或是更早期購置的,多數房貸已經繳清,地點不要太差,有一定程度獲利,除非另有資金需求,不然不至於低價出售;若是2013年前後購置的,因為房價買在高點,如果無法出租,可能會在可容受範圍內賠售殺出,尤以軍公教購屋偏好的文教區、辦公商圈等,下半年委售量可能會增加。

徐佳馨表示,穩定性高的軍公教族群一直是房地產主力之一,年改之後,收入減少,會讓許多退休公務人員改變消費習慣與投資想法,讓市場憂心。

(中時電子報)

原文網址http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180620002745-260405

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立院臨時會20日挑燈夜戰處理軍改案,國民黨立委在議場外對阻擋失利鞠躬致歉。(張鎧乙攝)

 

立法院三讀通過軍人年改革案,軍公教年改新制即將上路,蔡政府聲稱可以延後相關年金20~30年後破產,依據推估,僅公教改革前兩年,國庫可以省下上兆元,這筆錢看起來很大,但與社會長期穩定相比,只能算短利,政府帶頭做激進改革,造成世代對立,衝擊國內消費,萎縮的國內消費市場,不知何時再能重振!

蔡英文總統說,「台灣經濟目前處在過去20年來最好狀態」,但眼下軍公教年改新制實施,就有可能造成「消費大斷崖」,軍公教每月退休俸被刪減金額多則3萬,少則數千元,勢必節衣縮食。根據政院資料推估,軍人年改1年政府少支出80億元;第1年調降公教人員18%優惠存款利率,國庫即可省下310億元利息,加上第2年18%歸零、所得替代率分10年調降至60%,國庫共可省下約1兆4000億元,但也極可能形成另一股消費不振的年改「悶經濟」。

年金改革不是不可行,但要看改的是理論還是實際,剛辭掉國策顧問的朱武獻認為「年金改革應積極開源、緩和節流並行,大破如無輔以大立,則改革徒增動盪」。國內消費已經因兩岸關係欠佳,觀光旅宿業進入冰封期,值此之際,政府同時推動軍公教改革,施政未能全面觀照,人民只能受苦。

馬政府2013年以租稅公平正義為名,復徵證所稅的失敗案例可為蔡政府殷鑑,證所稅復徵後短短2年多又廢除,結果造成嚇跑中實戶及大戶,股市長期量能不足,證明執政不能光靠理論。

蔡政府自認經濟前景看好,大砍年金預算,國庫好像是賺到了,但上兆元年金的反撲力道又豈止上兆元,特別是籠罩在陸美貿易戰可能有失控的不確定風險下,全球都戒慎恐懼,一旦年改引發「消費大斷崖」骨牌效應,將台灣置於經濟倒退的風險中。果如此,整體來看,有賺嗎?

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180621001419-260110

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立法院臨時會持續處理軍人年改修法草案,國民黨黨團昨日一早就突襲占領議場主席台,民進黨立委以人數優勢上台將國民黨立委一一拉走,雙方發生推擠衝突。(陳信翰攝)

圖為到了用餐時間,便當店似乎受到食品安全事件的影響,上門消費的民眾變少,老闆只能無奈的等待客人上門。(呂家慶攝)
根據國民經濟信心調查結果顯示,民眾對非耐久財的消費意願創下新低,軍公教年改7月上路後,消費意願恐再下探谷底。(范揚光攝)
上門消費的民眾變少,不少便當、外食店的老闆只能無奈的等待客人上門。(本報資料照片)

在民進黨人數優勢之下,軍人年金改革方案昨晚在立法院完成三讀,樓地板確定為3萬8990元。政務委員林萬億昨晚表示,行政院仍以7月1日軍公教年金改革同時上路為目標,沒有改變!另依外界推估,軍公教年改第1年,國庫至少省下400億元,換句話說,國內消費市場有可能失去400億元活水,在炎夏進入寒冬。

年改第1年 市場失400億活水

據行政院估算,公教年改上路第1年,調降18%優惠存款利率,就可為國庫省下310億元;依退輔會提供資料估算,軍改第1年,國庫可節省80.4億元。對經濟的影響恐有「乘數效應」,引發市場、產業量能萎縮與勞工薪資無法提升的惡性循環。

中央大學經濟系教授吳大任表示,退休軍公教收入大減,消費的影響層面還包括配偶、子女,甚至父母,也就是乘數效應加速擴大。

《陸海空軍軍官士官服役條例》修正案歷經上周的馬拉松協商後,19日先二讀通過無爭議條文,至於起支俸率、18%優惠存款、遺屬年金、離婚配偶請求權等爭議性條文保留至昨日院會表決處理。

國民黨團昨早突襲占領議場主席台,在主席台前貼上「錯誤年改、拒絕背書」等標語杯葛議事。朝野協商未果,民進黨團於10時許排除藍委,雙方爆發零星衝突,10時40分恢復開會,歷經漫長發言與表決,在晚間11時20分完成三讀。三讀條文明定,軍人年金最低保障金額(樓地板)每月為3萬8990元,服役滿20年的退休俸起支俸率為55%,每增加1年加2%,所得替代率上限,軍官為90%,士官95%。

三讀條文也針對18%優惠存款訂出退場機制,若原領月退休所得(含18%優存)高於新制月退休俸,之間的差額將分10年平均調降,以減少衝擊,18%優存本金於第11年歸還。若原領月退休所得低於新制月退休俸或樓地板者,不受影響。

若領一次退伍金者,18%則在新制實施首年降為12%,分6年調降,第7年起將為6%,若每月退伍金與軍人保險退伍給付合計低於樓地板者,不受影響。另外,因公、作戰導致受傷、身心障礙或於軍改新制實施前年滿85歲以上的校級以下軍士官,支領退休俸或贍養金人員,18%也不受影響。

軍改三讀過關 國民黨拒絕背書

雖然三讀條文明定實施日期由政院決定,林萬億昨受訪表示,賴揆在立院答詢時,就是以7月1日上路為目標,他被要求督導國防部,退輔會以7月1日施行為目標,目前並沒有改變。

立法院國民黨團昨夜召開記者會,譴責民進黨,拒絕為軍改內容背書。國民黨團書記長李彥秀表示,軍改審議過程中,民進黨嘴巴講得是要讓年金如何永續,但很多條文都是跟年金無關的政治鬥爭,民進黨製造了更多的社會對立,國家欠軍公教警消一個道歉。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180621001398-260110

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2018-06-20 12:01經濟日報 記者游智文╱即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 

公教人員年金7月1日開始調整,有網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題,在PTT引發熱烈討論。房產人士表示,年改上路,部分軍公教較多地區委售量可能會增加,但大量拋售潮應不致發生,不過,房產市場是否會失去主力買盤反而是市場最憂心的事。

立法院去年6月三讀通過公教人員年金改革法案,大砍退休人員月退金,今年7月1日將開始調整。有網友在PTT貼文「恐怖的年改丟貨潮要來了!」表示很多公教人員用月退繳房貸,年金大砍,未來養不起房,終究要拋售,在網路引起熱烈討論。

網友反應不一,有人表示,買房的退休公教人員,小孩子應該都在賺錢了,大不了就直接過給小孩子繳房貸;有人說,拋貨可能會有,但應該不會衝擊市場,因為軍公教投資多半很保守。有網友提到,退休族群都是收租繳房貸,退休金用來玩樂,未來會減少玩樂,房貸沒影響。

但也有不少網友認為衝擊會很大,有人表示,公教一直是買房投資主力之一,當初貸款成數高,利息又比較低,很多人買了二、三間,少了月退繳房貸,恐怕撐不下去。

有人認為公教人多的地區可能傷亡慘重,如退休公務員購屋熱區文山、新店,另外桃園高雄低薪,房市多靠公務員,恐怕也崩定了。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,確實有不少公教人員用月退金繳房貸,但若是2012年之前,或是更早期購置,多數房貸已經繳清,地點不要太差,也有一定程度獲利,除非另有資金需求,不然不至於低價出售。

如果是在2013年前後購置的,因為房價買在高點,如果無法出租,就可能會在可容受範圍內賠售殺出,其中有些軍公教購屋偏好的地區,如文教區、辦公商圈等,下半年委售量可能會增加。

徐佳馨表示,對房地產影響比較大的,並不是委售量增加,而是穩定性高的軍公教族群一直是房地產主力之一,由於本身保本、求穩定的特性,加上銀行對於軍公教族群較友善,讓房地產成為他們最主要的資產配置方式。

年改之後,收入減少,會讓許多退休公務人員改變消費習慣與投資想法,房產市場可能會失去不少主力買盤,這部分恐怕更讓市場憂心。

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/3208222

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