目前分類:08 遠雄大巨蛋 (64)

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2020-07-07 19:02經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
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大巨蛋工程先前經議員披露商場棟機房內施作消音棉違反停工處分,北市建管處日前主動針對工區內機房進行全面清查,另發現巨蛋棟2間,旅辦棟11間機房亦有已施作消音棉情形,除限期遠雄公司於2周內主動拆除外,並就24間機房擅自施作消音棉部分,開罰新台幣8萬4722元。

大巨蛋工程前因有79處主要構造與核定之建造圖不符,違反建築法第58條規定,都發局勒令停工,為維護公共安全,針對載重、水浮力、鏽蝕及坍塌等問題,工地仍應有維護安全及防範危險相關措施。遠雄公司前提出14項安全防災維護工項,經都發局會同建築、土木、結構、大地等專業公會代表專業審議後同意施作。

建管處強調,將持續每日不定時派員進行巡查,及每周三定期會同消防局、勞檢處、環保局及專業技師公會聯合進行安全檢查,公開透明絕不允許遠雄公司違法施作其他工項。

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https://money.udn.com/money/story/5621/4685008?from=ednappsharing

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大巨蛋停工五年,但外觀看起來快完成,遠雄表示只是防颱、防鏽、防淹等公安必要工項,蛋體內部還是一片荒蕪。 圖/聯合報系資料照片

大巨蛋停工五年,但外觀看起來快完成,遠雄表示只是防颱、防鏽、防淹等公安必要工項,蛋體內部還是一片荒蕪。 圖/聯合報系資料照片

大巨蛋即將發照了;從二○一五年五月廿日被勒令停工到現在,剛好滿五年。因為停工,失去舉辦大型體育及藝文活動的機會。但這五年時間,又為我們換得了什麼呢?

攤開最終通過的「環境影響評估差異分析報告」,可清楚看到,所有量體、面積幾乎都沒變。大家關心的逃生避難設施,雖增加了十餘座樓梯,但是場館本身僅新增兩座,其餘都是原有樓梯的延伸、銜接、及開口處理等「改善」。這值得花上五年嗎?何況這樣的改善模式,一開始就已有人提出。

如果懂點專業,會說柯P是不得不然。因為審來審去,實在找不到任何理由改變這結果。不論從情理法看,工程界或法律界已預料到今日結果,除非爆出遠雄貪贓枉法的事,經一定程序審查結果與簽訂的合約如何推翻?

大巨蛋的幾個核心爭議:

一、外觀好不好看?事實上場館外觀並不差;差在這樣的都市環境中蓋蛋。不過這是陳水扁時代經評估後選定的位置,馬郝只是蕭規曹隨;筆者當年曾參與連署反對蓋在現址,事後也不曾多說一句話。

二、功能安不安全?遵照國際規範、經過層層審查、過程又無不法,如果這樣設計還不安全,什麼才是安全?專業不是民粹,政治人物更不應無限上綱安全憂慮,誤導民眾認知,並戕害專業。

三、合約合不合理?大巨蛋BOT,除了遠雄無人問津,代表整體商業利益沒那麼好,蓋蛋養蛋花費不貲,商場面積絕對小不了。遠雄暗藏算計並非不可能,但市府那麼多專家顧問,難道就抓不出遠雄貪婪罪證嗎?

之所以有上述爭議,可歸因於下列幾點:

一、政治操作:柯一上台就高喊五大弊案,賺到高民氣,但大巨蛋設計何其複雜,僅經過幾次專家會勘,就判定問題重重,操之過急,終至回不了頭。最要命的是,硬是以新標準推翻既定規範,若成事實,所有審查機制都可能會崩潰,令專業人士人心惶惶。

二、不合乎比例原則的行政處分:虛耗五年,全面停工造成結構受損、上浮力破壞的後果,被法院裁定可繼續施作與結構安全相關部分,這反證勒令全面停工行政命令的謬誤性;如果沒把殼蓋完,內部鋼構安全是保不住的。

三、反商心理:遠雄與趙藤雄形象不佳,但不應與「罔顧性命」硬畫等號,何況其間還有許多專業技師簽證負責,理性社會不宜因「遠雄貪」而推論安全有問題。

四、公部門角色混淆:市政府一手把關建築執照,一手又與遠雄談合約條件,即使為「公共利益」,也不能不顧到甲乙方的公平合理交易原則。市府長久以來演出左手幫右手情節,看在許多乙方眼裡著實寒心。

五年的代價很可觀,在大巨蛋例子上,政府、企業、與民眾都是輸家。

 

https://udn.com/news/story/7339/4662017

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2020-06-23 22:26經濟日報 記者鄭鴻達/台北報導
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台北市長柯文哲2014年上任後,點名大巨蛋案、三創案、美河市案、松菸案與雙子星案...
台北市長柯文哲2014年上任後,點名大巨蛋案、三創案、美河市案、松菸案與雙子星案為五大弊案,後改稱為五大案。本報資料照片
 
台北市長柯文哲2014年上任後,點名大巨蛋案、三創案、美河市案、松菸案與雙子星案為五大弊案,後改稱為五大案。其中僅存遲未落幕的大巨蛋案,直到今年6月遠雄的建照變更獲簽准後才露出曙光,在此回顧這五大案的後續為何。

柯文哲2014年11月底以政治素的身份獲台北市長選舉勝利,就任後即點名要查大巨蛋、三創園區、美河市、松山文創園區(松菸)BOT案與雙子星案,並成立廉政委員會調查,之後將大巨蛋停工。

經過將近六年多,柯文哲也進入台北市第二屆任期的尾聲,原稱「五大弊案」被改稱為「五大案」,至於這五大案中,哪些已經順利落幕、哪些不了了之,又有哪些仍在進行中?

大巨蛋案:唯一尚未落幕

計劃名稱為台北文化體育園區,因其主建築樣式,被稱為台北大巨蛋。中職冠軍賽1991年因雨延賽,時任閣揆郝柏村指示要興建市內體育場;遠雄2006年向台北市政府取得50年特許建造經營權,2012年正式動工。

大巨蛋因合約、公安等爭議,於2015年遭勒令停工;後續經過安全項目復工、都市計畫審查、環差分析審查,最後於6月22日通過最後一關「建照變更」,預計在兩個月內復工、於2021年至2022年完工。

三創案:

三創生活園區名為台北資訊園區,乃鴻海集團所投資,結合鄰近光華數位新天地所打造而成的中型購物中心。鴻海集團2010年得標取得該BOT案,隔年開工,期間歷經空橋爭議、停車場爭議,後於2015年5月開幕。

三創生活園區一案經過北市府廉政透明委員調查,2015年6月作出結論。時任副市長鄧家基說明三創案原打算以「設定地上權」的方式開發,後改為BOT方式,且設定權利金上限,導致致市府損失重大,後送監察院調查,監察院也以BOT違反撥用目的為由糾正馬市府。

美河市案:

美河市開發案為北捷新店機廠聯開案 ,建商日勝生2001年取得開發權,2007年開工、2012年完銷、取得使照。該案涉及多項爭議,最後時任台北市政府捷運工程局局長常岐德、聯合開發處處長高嘉濃分別被高等法院於2017年底,依公務員偽造私文書罪判刑4年與2年。

經過北市府廉政委員會調查,於2015年公布行政調查結論,指有關消防疑義移請新北市政府妥處,並將全案移送法務部,也將建議事項移送捷運局參考改進;最後日勝生在2016年交付仲裁金33.5億元給北市府,成為捷運局聯開處的土開基金。

松菸案:

松菸文創園區前身為興建於1937年的「台灣總督府專賣局松山菸草工場」,由富邦集團及台灣大哥大組立「台北文創開發公司」營運管理。柯文哲上任台北市長後,北市府指台北文創大樓文創比例過低、開發權利金15億元變成12億元。

經過北市府廉委會調查後,認為該案開發權利金被降至12億,可租用面積卻提高,且有主體事業和附屬事業比例不合理等疑義,全案移送監察院釐清。監察院後2016年判定北市府監督不力,獨厚少數廠商,阻斷其他小資文創於公共領域的發展機會。

雙子星案:

雙子星開發案為捷運上蓋聯合開發案,位於台北車站特定區中,是號稱六鐵共構的開發案。先期工程於2006年動工,但在2013年時爆出太極雙星得標後跳票的弊案,前北市議員賴素如也因此案涉索賄被判刑九年。

經北市府廉委會調查,做出該案北市府人員並未達嚴重疏失及刑事不法情事之結論,但強調未來會在徵信過程應更加注意。該案於2018年得標者台灣南海發展公司,後因涉及國安議題失去優先權,由藍天電腦、紅會集團遞補得標,新接手者於2019年與北市府完成簽約,預計在2021年6月能取得建照、開工,2026年完工。

https://money.udn.com/money/story/5612/4655869

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新頭殼newtalk | 林序家 綜合報導

大巨蛋延宕多年,台北市建管處今(22日)下午簽准建照變更,讓遠雄距離復工又前進了一步。   圖:翻攝維基百科

大巨蛋延宕多年,台北市建管處今(22日)下午簽准建照變更,讓遠雄距離復工又前進了一步。   圖:翻攝維基百科

大巨蛋延宕近5年,台北市建管處今(22)日簽准建照變更,讓遠雄距離復工又前進了一步,立即引發爭議。臉書粉專「只是堵藍」晚間狂酸大巨蛋在2015停工後,竟神奇的自動長大,「這畢竟是柯文哲有史以來做棒的政績呀!」

「只是堵藍」晚間在臉書發文表示,大巨蛋在2015停工後,竟神奇的自己一天一吋一吋的長大,神奇到蛋快孵好了,再不簽准就來不及了,這畢竟是柯文哲有史以來做棒的政績呀!大巨蛋自2015年遭台北市政府勒令停工,歷經都審、環評、性能式審查等關卡,市長柯文哲15日備詢時曾說,重新議約會算在他的帳上,一定會公開透明,在社會可以接受程度下,才會放行使用執照。一周後,台北市建管處今天下午就簽准建照變更,讓遠雄距離復工又前進了一步,待遠雄代表與北市府校對副本後,最快端午連假過後就會發建照、申請大巨蛋復工。

網友對此神奇現象,紛紛嘲諷「台北出奇蛋」、「台灣建築史上最不可思議的驚天奇案」、「停著停著就完工」,另有人怒罵柯P「騙子市長」、「比藍綠還爛」、「每天都在蓋,真的很騙」、「天龍國的大家長別懷疑」。

https://newtalk.tw/news/view/2020-06-22/425280

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中時 
台北市教育委員會審議大巨蛋開發案107年度特別決算保留案。(張薷攝)

台北市教育委員會審議大巨蛋開發案107年度特別決算保留案。(張薷攝)

大巨蛋去年都審闖關成功,3月下旬都審環差闖關成功,大巨蛋建照變更昨已簽准,待遠雄公司辦理上千張圖說正、副本校對無誤後,估最快6月底前可核發建照,針對大巨蛋「零」權利金,被外界質疑不平等條款,北市體育局長李再立表示,最快六月底發建照,而約2個月時間才會正式復工,在這期間將會跟遠雄啟動重新議約。
台北市教育委員會上午審議大巨蛋開發案107年度特別決算保留案,李再立表示,市府核准建照變更,跟遠雄確認5000多張圖說後,就可以核發建照,就能復工,大約2個月時間才會正式復工,這段期間就可以進行議約。意即6月底核發建照,市府最快7月將與遠雄展開議約的程序。

針對未來議約,李再立指出,議約分為兩部分,關於監察院部分,雙方大致有初步共識,一個月內應可以完成,重點是營運權利金的部分,這部分比較難談,因遠雄的投資營運執行計畫書是早年做的,現在要修訂,檢視投資計畫書內容合不合理,才能談超額盈餘回饋金。

李再立表示,據了解議約不會是市府直接跟遠雄談,要找專業第三方進行試算,所以要修改營運計劃書,以此為基礎,找第三方試算。李再立強調,希望能完工之前談完,沒有完成議約就不會給使用執照。

議員游淑慧直言,針對要啟動議約,修發內容應要先送來議會審查,議約過程應要公開透明,應該讓議會參與議約過程,不然等到下屆市長,又說議會放水,市府圖利,讓議員又被受羞辱,柯文哲雖然砲打前朝,但根本是在羞辱議會,揚言柯卸任時要提告。

議員王鴻薇痛批,網友諷刺大巨蛋「健達出奇蛋」,即使是停工狀態還是一天比一天大,柯文哲應該前市長馬英九與郝龍斌一個公道,柯剛上任就拿這案子做政治操作,第二任期就同意復工,「馬郝弊案變成柯文哲弊案」。

議員張斯綱嗆說「黃粱一夢」,柯文哲一開始把馬郝鞭打成圖利犯、說黑箱,現在為替自己任期收尾讓大巨蛋復工,根本是用政治干預公共事務。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200623003406-260410?chdtv

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2020-06-22 23:38

〔記者郭安家/台北報導〕台北市政府今天簽准大巨蛋建照變更設計,可望6月底之前核發建照復工。但遭柯市府施壓放水的前台北市都發局長林洲民曾表示,大巨蛋違反「建築技術規則」第97、127條,大巨蛋無法辦演唱會;對此,都發局回應,考量有疑義,會附註大巨蛋取得使照前,須送北市府備查,甚至可能要重送內政部台灣建築中心審查。

前都發局長林洲民曾指出,「建築技術規則」第127條,觀眾席樓地板面應在基地地面或道路路面以下7公尺以內;第97條規定,安全梯須達避難層、地面層。

林洲民當時說,大巨蛋觀眾席在地下10.5公尺,且部分安全梯僅達地下2樓,再經由銜接其他樓梯到達地面層,因此不符規定,大巨蛋不能舉辦演唱會,除非透過台建中心的性能式審查排除。

台北市都發局長黃景茂說,關於建築技術規則97條,大巨蛋建築師認為沒問題,但台北市建管處有疑義,要求大巨蛋取得使照前,須向市府報備,並提到「如果要符合97條,有可能要回到(台建中心)性能審查」。黃說,至於建築技術規則127條,大巨蛋用途是體育館,所以未來辦集會、活動,遠雄要事先提出申請。

https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3206053

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大巨蛋案現正進行建照變更。記者楊正海/攝影

大巨蛋案現正進行建照變更。記者楊正海/攝影

遠雄建設前天召開股東會,對於大巨蛋案,總經理湯佳峯預計6月取得建照變更,預計8月可復工,最快2023年第1季正式營運。對此,台北市柯文哲昨參加龍舟點睛活動受訪時說,也要等到建照通過。

 

柯文哲上任後,北市府2015年以未按圖施工為由,令大巨蛋停工,近5年來逐步進行公安維護,局部施工,目前帷幕外牆大致完成,且歷經環差、性能審查過關後,正申請建照變更程序。

 

柯文哲說,照程序走,大家心平氣和、公開透明,「我也不會刁難你」,就照程序走,「要是全部程序可以走完,就讓你復工。」

 

由於遠雄預估2023年開幕,屆時柯文哲已卸任,是否是為避免再起爭議,卸任後爭議較小?柯說,現在態度是不會刁難,也不可能放水,照規矩來,一切好辦。

 

遠雄副總楊舜欽指出,建照變更案件已送至建築師公會進行會審,審完後再送市府審查,目前已是走到最後一關。取得建照變更後,須準備人員、機器、物料,約要花2個月準備復工,動工後,還需18個月才能完工。

 

對於遠雄指今年8月可復工,市府表示,無明確時間表,大巨蛋何時復工,依遠雄送件內容與審查結果為主,北市府也會以公正、公開原則審理。

https://udn.com/news/story/7323/4618272?from=udn-ch1_breaknews-1-cate3-news

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2020-06-05 18:47經濟日報 記者陳美玲/即時報導
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大巨蛋「卡蛋」滿五年,遠雄建設(5522)總經理湯佳峯今(5)日在股東會表示,若接下來進度都順利的話,最快預計6月底可取得建照、8月復工,有機會在2021年底力拚完工。

湯佳峯今在股東會中指出,若大巨蛋順利在6月底取得復工許可,預計8月全面復工,約1.5~2年工期可完工,最快明年底全部完工。

遠雄建設今日股東會承認去年營收達206.73億元,稅後純益31.39億元、年增56.6%,每股稅後純益達3.89元,會中並通過配發3.5元現金股利,若後續順利填息,現金殖利率達7.7%。

湯佳峯表示,雖然房市有新冠肺炎疫情陰影籠罩,不過在美中貿易戰、台商回流,加上租稅政策帶動下,拉高市場對商辦、廠辦需求,因此遠雄建設將拉高兩大產品推案比重到三成,並在今年規劃推出南港廠辦案。

遠雄建設總經理湯佳峯今(5)日在股東會表示,若接下來進度都順利的話,最快預計6月...
遠雄建設總經理湯佳峯今(5)日在股東會表示,若接下來進度都順利的話,最快預計6月底可取得建照、8月復工,有機會在2021年底力拚完工。記者陳美玲/攝影

https://money.udn.com/money/story/5930/4615879?from=ednappsharing

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遠雄建設董事長趙文嘉。記者何醒邦/攝影
遠雄建設董事長趙文嘉。記者何醒邦/攝影

遠雄建設今天舉辦股東會,通過每股配發3.5元現金股利,創近3年新高。對已停擺5年的台北大巨蛋案,遠雄建設董事長趙文嘉表示,預計6月可取得建照,最快8月復工,預計2022年初完工。

 

至於大巨蛋完工後,是否會出售?趙文嘉不諱言,「確實有3、4家廠商來談,只要回歸合約精神,我們抱持開放態度。」但他也強調,目前也僅止於「談」的階段,還沒簽約,遠雄只想趕快完工,不要讓大巨蛋變成市中心的爛尾樓,且拿到使用執照後,才能規畫後續事項。

 

遠雄集團創辦人趙藤雄將旗下建設公司交棒給長子趙文嘉後,趙文嘉已著手尋求接手大巨蛋股權的對象。

 

「興建大巨蛋一直是父親(遠雄創辦人趙藤雄)的理想,假使賣掉,父親雖會捨不得,但還是得處理啊,且現在這已是我的責任。」趙文嘉說,他父親現在身體狀況不太好,2017年6月第二次遭到羈押時,受到很大的打擊,那時就把整個企業團都交給他,也很久沒進公司了。

 

今年受新冠肺炎疫情衝擊,房市與其他產業相同,無可避免都受到影響。但趙文嘉認為,長期來看,在美中貿易戰、疫情的推波助瀾下,國際供應鏈或企業總部重新布局,未來房市發展仍有可為之處。

 

「疫情雖對某些企業的經營策略上,會有長遠的影響與轉變,但景氣一定會復甦,且會很快。」趙文嘉觀察,現在街上、捷運的人潮都慢慢多了,也開始消費了,遠雄在花蓮市區有一個新品牌的3星級飯店「悅樂」,預計9月試營運;明年在台中、高雄,也會新開同品牌的飯店。

 

https://udn.com/news/story/7238/4615734

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中時電子報 
綜合報導
遠雄建設總經理湯佳峯。/圖業者提供

遠雄建設總經理湯佳峯。/圖業者提供

遠雄建設(5522)今(5)日召開股東會,會中去年公布合併營收為206.72億元,較前年衰退14.72%,稅後淨利31.39億元,則較前年成長56.64%,EPS為3.89元,每股配發現金3.5元,遠雄建設總經理湯佳峯表示,大巨蛋已跟北市府取得共識,有望今年8月復工,2021年底完工,2023年Q1試營運。

湯佳峯表示,今年3月25日台北市環境影響評估委員會,讓大巨蛋有條件通過環差(環境影響差異分析報告),大巨蛋已通過台灣建築中心性能審查,補正報告後,待內政部營建署認可核准,就會向北市府申請復工,希望6月底取得建照、8月復工,順利的話2021年12月可全面完工,力拚2023年Q1試營運。

此外,北市府針對回饋金部分,湯佳峯進一步指出,大巨蛋停工五年期間,地租已從每年6000萬,調漲至現在每年1億元,且遠雄每年都在認列損失,不過遠雄也持續對環評、都審會對於人流、避難作應有的調整與部分退讓等補正,遠雄在重新取得建照後,將與北市府重新議約,未來將走向仲裁,希望針對商場租金或是許可年限做遞延,不至於影響日後營收。

而遠雄去年營收表現,湯佳峯表示,依舊維持「短平快」的策略,加上提高中南部推案比,但地價上漲過快,房價基期偏低,壓縮獲利空間,故雖營收衰退,但遠雄近兩年將手上不適宜開發、整合不佳的土地出售,獲利了結,去年已賣40餘億土地,獲利表現較佳。

此外,今年還有50餘億土地將售出,不過,遠雄目前土地存量仍有700億加上預推案量500億,總共1200億,仍夠遠雄未來4~5年、維持平均200億推案量無虞。

針對推案部分,湯佳峯表示,看好台商回流、未來廠辦需求、去化快等趨勢,將提高廠辦推案比至3成,今年將有中和廠辦和北士科兩案,住宅部分,今年將有5案可完工認列,包含北市內湖「常御」、中和「遠雄CASA」、竹南「新苑」、台中「遠雄之星6」以及台南「新源邸」,總計近150億案量。

(中時電子報)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200605004497-260410?chdtv

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2020-06-01 14:04聯合晚報 記者戴慧瑀/台北報導
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本報資料照片
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在環差、性能審查過關後,大巨蛋復工最新進度曝光,預計今(2020)年6月中旬前,完成建照變更程序,第三季開始全面復工。根據法人原先預期,若大巨蛋順利復工,將提高遠雄(5522)市場評價,提高淨值及股價表現。

大巨蛋停工多年,目前僅局部復工,包括帷幕外牆等。遠雄力拚今年全面復工,3月環差有條件過關,接著在5月通過性能設計審查及都審核定,僅剩建照變更程序還沒走完。遠雄巨蛋表示,建照程序預計6月中旬前完成,完成後將申請復工,等台北市政府發文下來,最快8月底或9月初就能復工。

若大巨蛋順利在第三季尾聲復工,按照工期一年半推算,預計2021年底可以完工。但商場等設施要正式運營,估計要等到2022年後。

遠雄5月中旬已公告,將以每股10元的價格,加碼6億元參與遠雄巨蛋增資。公司表示,配合復工進度,資金預計6月底到位;目前以權益法投資50.25億元,股本變動將反映在第二季財報。

大巨蛋停工多年,遠雄過去每年均認列業外損失。今年第一季來看,遠雄巨蛋稅後虧損9015.4萬元,較去年同期1.29億大幅減少許多;遠雄持股大巨蛋32%,認列2368.7萬損失,遠雄說,大巨蛋虧損減少原因,主要是部分營業費用控制得宜。大巨蛋正式營運後,不僅可望轉虧為盈,法人預期,每年更可為遠雄帶來穩定的租金業外收入。

展望今年,本業方面,遠雄今年有多項建案將完工交屋,今年業績可期。總銷金額17億元的台南新園邸已於第二季完工,正在陸續交屋中,預計5月開始認列營收。下半年起,遠雄還有三個建案將完工,總銷金額約80億元,其中,總銷金額25億元的內湖遠雄謙御,預計第三季完工。

https://money.udn.com/money/story/5612/4605116?from=ednappsharing

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大巨蛋玻璃帷幕及鈦金屬屋頂,導致日光反射,民眾常向議員陳情。 圖/聯合報系資料照片

大巨蛋玻璃帷幕及鈦金屬屋頂,導致日光反射,民眾常向議員陳情。 圖/聯合報系資料照片

大巨蛋通過環境影響差異分析後,復工有望,北市工務局新工處計畫恢復動支地下連通道工程預算3.7億元。不過,議會工務委員會昨審議時,多數議員認為,當初環差是「有條件」過關,且當地居民、議員質疑的大巨蛋光害、交通動線問題至今仍未解決,加上大巨蛋建照尚未變更,不符動支條件,仍決定暫擱。

連接大巨蛋、國父紀念館的「忠孝東路4段地下通廊連通口新建工程」,市府編列近3.7億元預算,但因大巨蛋工程延宕,議會決議須等環差通過,並取得建照變更後才可動支。如今大巨蛋建照變更尚未通過,新工處就希望能先動支預算,並且動工。

工務局指出,忠孝東路4段地下通廊可串連大巨蛋與國父紀念館,疏散人潮,解決大巨蛋僅有兩出入口的問題,而且80公尺寬的出入口,除了串聯還有助活絡地區發展,減少道路人流交織。

不過,當地選區議員許淑華表示,當初要求取得環評、環差和建照變更後,才能動支預算,且環差有條件過關時,許多議員要求遠雄處理大巨蛋光害問題,現在連要用哪種塗料、何時完成改善都沒具體時間表,里長關心的交通衝擊也沒答案,議會不應輕易通過動支預算案。

大巨蛋籌備處副執行長陳世浩指出,對於光害,光復國小教室、辦公室窗簾都加裝完成,零星的住戶也由遠雄溝通 ,至於球體塗漆,已開過8次會議、試塗6種漆料,已有初步成效,4月24開會決定,若光復國小決定用哪一種,最快這個月可開始施工,半年內完工。

但許淑華仍質疑,要用哪種漆料、時程都沒在會議紀錄上,形同糊弄委員會,工務委員會召委闕枚莎也認為市府沒做好溝通,議員徐巧芯、林國成、陳政忠也主張,等營建署通過申請建照變更就可做,最後決定暫擱動支案。

https://udn.com/news/story/7323/4547630?from=udn-catelistnews_ch2

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2020-03-31 05:30:00

〔記者郭安家/台北報導〕台北文化體育園區(大巨蛋)上週於環評會闖關,對於周邊居民擔憂的交通衝擊問題,環評會同意大巨蛋營運後再做環境影響調查,但台北市議員林亮君發現,過去各項衝擊預估、因應對策、防災疏散模擬,均以大巨蛋座位區加球場區人數四萬人為基礎,但未來營運時座位區加球場區將達五萬五五七五人,衝擊周邊交通,周邊居民將淪為永久受災戶;對此,交通局長陳學台回應,將來不會有交通黑暗期。

 

林亮君︰以4萬人模擬 實際恐5.5萬人

 

陳學台表示,大巨蛋觀眾席四萬人,旁邊還有商場等設施,因此過去交通評估不會只考慮四萬人,一定超過四萬人;遠雄集團交評報告書送審時,曾預排大型活動場數,數量不多且多於假日舉辦,不會與周邊車流發生衝突,且捷運、公車多,他認為不會有交通黑暗期,未來也會要求大巨蛋每次舉辦超過兩萬人活動,都要提交維計畫。

 

里長︰只要求逾2萬人活動提交維計畫

 

但在地新仁里里長吳建德說,台北市政府只針對超過兩萬人的活動要求提交維計畫,等於邊辦活動邊檢討交通,打迷糊仗,過去相關審議會皆因政治壓力先行通過,實際上交通問題都在打混,北市府不敢也沒做交通評估,不計算人車流衝擊,未來當然會有黑暗期,周邊道路已是E、F級,營運後車流一定F級。

 

周邊居民恐將淪營運後永久受災戶

 

林亮君指出,二○一七年核定大巨蛋性能審查報告書,座位區加球場區內人數最大值為五萬五五七五人,歷次台北市都市設計審議委員會,乃至於上週環評會環差審查中,均以體育園區容留人數為五萬九八三三人的條件掩蓋,矛盾的是,都審會送審報告書陳述,大巨蛋座位區加球場區人數最大值四萬人,北市府未對人數改變提疑慮,是在協助遠雄?

她批評,大巨蛋人數暴增約一萬五千人時,遠雄仍企圖以「各類審查之人數定義不同」為由,掩蓋辦活動時座位區加球場區內人數極可能超過四萬人,周邊交通、停車集散場疏運等環境衝擊,顯有嚴重低估,各項因應對策恐將無法發揮功效,周邊居民將淪營運後永久受災戶。

 

北捷︰未來有活動 可彈性因應

 

台北捷運公司則表示,過去針對跨年活動、小巨蛋演唱會散場時,北捷行控中心皆會因應人潮,彈性調整捷運班距,未來大巨蛋活動,行控中心皆可彈性因應。

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1362477

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台北大巨蛋。(資料照)

台北大巨蛋。(資料照)

2020-03-26 15:06:22

〔記者陳璟民/台北報導〕台北文化體育園區(大巨蛋)開發案,昨經台北市環境影響評估審查委員會審查有條件通過環境影響差異分析報告,得標廠商遠雄公司可望6月底前取得建築執照並著手復工,市長柯文哲遭疑要在任內讓大巨蛋完工,對此,他今回應,大巨蛋是依法行政,一關一關過。

柯文哲今早與新北市長侯友宜共同主持雙北合作交流平台會議後,連袂受訪做以上回應,他還表示,這種題目,他被問很多年了,「就好像你老是問說他什麼時候考試會過,他要認真準備考試、要來考啊、還要考過,不是說欸你什麼時候要發及格證書給他」,他一開始就沒有預設立場、時程表,都公開透明,大巨蛋審議幾乎都網路直播。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3113504

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2020/03/25 15:24
 

(中央社記者劉建邦台北25日電)台北市環境影響評估審查委員會今天討論大巨蛋案環差分析報告,決議修正通過,並提附帶建議,要遠雄1個月內補充委員及相關機關所提意見,且應維持原核准綠覆率等書面資料。

大巨蛋案環差分析報告獲修正通過,遠雄修正資料後再提環評審議,通過後就可核報都審會;都審會依環評內容進行書面審查,通過後,就可申請建照變更並復工。

以下是大巨蛋案大事記:

--民國80年,中華職棒總冠軍賽下起大雨,看台民眾高喊「我們要巨蛋」,行政院指示規劃興建一座不受風雨影響的巨蛋室內體育館。

--89年6月,台北市政府通過向中央爭取支持推動巨蛋體育館興建案。

--90年1月,北市府預定在松山菸廠舊址興建4萬席次的大型室內體育館,全案採BOT開發。

--92年12月29日,台北市政府正式上網公告招商大巨蛋BOT案。

--95年10月3日,台北市政府與遠雄巨蛋事業股份有限公司辦理簽約事宜。

--98年9月10日,監察院調查大巨蛋案後,糾正北市府,提出39項缺失。

--100年6月30日,遠雄取得大巨蛋建築執照,預計103年完工。

--104年1月16日,台北市長柯文哲針對大巨蛋召開專案會議,要求檢視大巨蛋合約。

--104年1月21日,台北市長柯文哲與遠雄董事長趙藤雄見面,討論監察院糾正案、工程逾期問題。

--104年4月16日,大巨蛋安檢報告出爐,台北市提出7項公安標準,認為大巨蛋皆未達標。

--104年5月20日,台北市長柯文哲認為遠雄態度傲慢,未對大巨蛋施工造成的捷運威脅和松菸古蹟傷害問題,提出改善方案;北市府晚間以大巨蛋未按圖施工為由,勒令大巨蛋停工。

--104年6月10日,台北市廉政委員會將大巨蛋案移送法務部調查。

--105年4月13日,台北市長柯文哲首次提出大巨蛋朝解約方向前進。

--105年5月23日,台北市長柯文哲在議會公開表示,大巨蛋不改善公共安全就解約。

--105年6月6日,遠雄以停工超過1年,恐導致大巨蛋結構變形為由,向台北高等行政法院聲請停止執行市府的停工處分。

--105年6月8日,台北市政府下達最後通牒,要求大巨蛋9月8日前完成改善。

--105年7月19日,台北市政府提出市府版大巨蛋公安改善方案,園區總容留人數從14萬人減少到9萬,大巨蛋、商場和旅館等建物地面1樓需全部淨空,作為半戶外避難空間。

--105年7月21日,台北高等行政法院裁定公安部分可部分復工。

--105年8月25日,台北市政府不滿台北高等行政法院裁定,提出抗告,最高行政法院駁回,大巨蛋部分復工確定。

--105年9月8日,台北市長柯文哲宣布,在遠雄表現善意的狀況下,暫時不行使大巨蛋終止契約的權利。

--105年12月29日,台北市政府不服大巨蛋經營許可年限展延110天,提出撤銷仲裁判斷之訴。台北地方法院宣判,駁回北市府之訴,全案可上訴。

--106年4月10日,台北市都發局表示,遠雄所提14項防災維護工項,經過專業審查,繼去年9月核准1至7項,今天再度核准第8至14項,而基於安全考量,遠雄大巨蛋全區3樓以上帷幕外牆及樓版可先灌漿施作。

--106年6月9日,大巨蛋防火避難變更已取得內政部核發認可書,但是復工無法一步到位,台北市政府說,遠雄還要完成都市設計審議、環境影響差異評估、變更建照等程序,大巨蛋才能復工。

--106年7月14日,台北大巨蛋工期展延仲裁結果出爐,遠雄公司以北市府要求增加綠建築等為由,提出展延1452天,最後獲得展延922天,市府證實此事。

--106年9月7日,北市府認為大巨蛋未按圖施工,104年5月祭出停工處分;遠雄提起行政訴訟,要求撤銷處分。北高行判決,撤銷關於維護安全、防範危險發生的停工處分,其餘駁回,全案可上訴。

--106年11月1日,遠雄涉4弊案,北檢起訴趙藤雄等31人,大巨蛋後續引關注。台北市長柯文哲說,將重啟談判,堅持大巨蛋要合法安全。都發局也函文內政部,就防火避難設計認可通知書釋疑。

--106年11月6日,大巨蛋案風波延燒,台北市政府召開記者會公開相關資料,指去年9月原要解約,因遠雄表態退讓,全案朝續建方向進行。

--107年4月2日,原本4月3日要舉行的大巨蛋都審案,由於遠雄申請撤件,北市府確定取消,都發局並認為遠雄浪費行政資源。遠雄回應,是先前提出展延無奈遭駁回才撤件,並未浪費行政資源。

--107年7月6日,台北市都市發展局長林洲民說,遠雄6月27日重送大巨蛋都審文件,但因超過審查期限,需先開幹事會才可進入都審大會,預計7月下旬召開幹事會,8月底擬排入大會議程。

--107年9月20日,台北市都發局召開大巨蛋都審會,討論防災避難容留人數等4項議題,局長、會議主席林洲民會後裁示要求遠雄2星期重提修改內容,遠雄認為無共識,需開會後才可確定送件日期。

--107年11月29日,台北巿大巨蛋設計監造人徐少游因未善盡責任監督承造人按圖施工,遭北市建築師懲戒委員會決議停業2年,徐少游不服打行政訴訟,台北高等行政法院認定懲處合理,判他敗訴。

--107年12月13日,總統蔡英文與台北市長柯文哲會面,就北市府提請中央協助推動國家門戶計畫、空總、台北機廠、大巨蛋案等議題,給予正面回應與肯定。

--107年12月17日,對於大巨蛋連通道一事,文化部長鄭麗君說,北市府應先表達大巨蛋是否續建;柯文哲回應,「不拆就是要蓋」,但續建的前提是安全。

--107年12月23日,台北市長柯文哲說,公共住宅規劃與設計已完成,下階段是施工,所以才調整台北市都發局長林洲民職位,強調與大巨蛋興建與否無關,並重申文化部必須幫忙才能解套。

--108年2月20日,台北市都審會再審大巨蛋案,會中委員認為防災避難容留人數的模擬參數應新增數據,遠雄需提出若大巨蛋白天舉辦活動時的散場計畫。主席黃景茂裁示,要求遠雄修正後再送審。

--108年4月30日,北市府對大巨蛋祭出停工處分;遠雄巨蛋提行政訴訟,要求撤銷處分,經上訴,最高行政法院認定北市府處分停工,並無違誤,改判遠雄巨蛋敗訴定讞。

--108年5月15日,前台北市都發局長林洲民點名北捷董事長李文宗有替大巨蛋護航嫌疑,市議員簡舒培、梁文傑要求政風處調查。調查結果10日出爐,政風處副處長林炤宏說,李文宗並無不法圖利。

--108年5月31日,台北市議員簡舒培30日拿出7段錄音檔,質疑北市府官員要讓大巨蛋案順利過關。台北市長柯文哲指出,那是「抹黑手法」,自己坦蕩蕩、沒有拿錢,被錄音也不怕。

--108年6月24日,台北市長柯文哲說,去年11月29日,由市府前顧問李文宗邀集各局處首長討論大巨蛋案會議,僅是府內首長的溝通會議,非正式會議,所以沒有施壓、喬蛋問題。

--108年8月30日,台北市都發局審查大巨蛋案,依審查委員要求討論避難6種模擬程式,結果卻電腦當機,無法完成兩種情境模擬。遠雄企業團表示,委員對參數不熟造成情境互斥,遠雄早已說明。

--108年10月14日,台北市都審會決議修正通過大巨蛋防災模擬。

--109年2月7日,台北市環評委員會進行大巨蛋第3次環境影響差異分析報告的第1次審查,決議未過。委員會要求遠雄1個月內補充開發照片、圖示,並說明眩光、交通疑慮等資料,再送審查。

--109年3月19日,台北市都市設計審議委員會審議大巨蛋與國父紀念館地下連通道案,因北市議會曾要求大巨蛋復工才可動支地下連通道預算,委員也提出排水、交通衝擊等狀況,都審會最後決議修正通過。

--109年3月25日,台北市環評委員會進行大巨蛋第3次環境影響差異分析報告的第2次審查,會後決議修正通過,要求遠雄1個月內補充修正資料,包含維持原核准綠覆率及委員和相關機關所提意見,並提附帶建議,應積極處理民眾提及反光、交通動線及生態池等疑慮。(編輯:李亨山)1090325

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202003250248.aspx

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中時 
台北市長柯文哲今下午受訪表示,大巨蛋環差通過後還有很多事情要做,要復工沒那麼容易。(林縉明攝)

台北市長柯文哲今下午受訪表示,大巨蛋環差通過後還有很多事情要做,要復工沒那麼容易。(林縉明攝)

遠雄大巨蛋復工露出曙光,台北市環境影響評估審查委員會今天進行環差分析審查,委員會審議後修正通過,並提附帶建議。對此,台北市長柯文哲今下午結束黨政會報受訪先嘆口氣,柯稱接下來還有很多事情要做,沒那麼容易。

北市環境影響評估審查委員會,今上午討論大巨蛋案第3次環境影響差異分析報告第2次審查會,經過審議後修正通過還差報告,並要求遠雄1個月內提出維持原核准綠覆率及環評委員等提出修正內容,大巨蛋復工再向前跨一大步。

對此,柯文哲今下午離開立法院黨團時,聽到媒體詢問環差通過後是否代表復工在即,柯反問媒體什麼時後通過的,得知是今天,柯先是嘆口氣,哀,接著說要做的事情還很多,像是申請建照等等程序,沒那麼容易啦。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200325003326-263101?chdtv=

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中時 
北市環境評估審查委員會25日宣布,大巨蛋環差報告審核修正通過,目前只等營建署核准建照變更後,即可復工。(張穎齊攝)

北市環境評估審查委員會25日宣布,大巨蛋環差報告審核修正通過,目前只等營建署核准建照變更後,即可復工。(張穎齊攝)

大巨蛋繼去年10月都市設計審議過關後,25日也宣告環境影響差異分析報告審核順利通過,最後只等營建署同意申請建照變更後,遠雄即可復工大巨蛋。遠雄發言人楊舜欽表示,待營建署核定後,就送到都發局,接著抓2個月時間去復工,按工期希望1年半完成。

北市環境評估審查委員會25日宣布,環差報告審核修正通過,並請開發單位遠雄於1個月內補充修正資料,包含「應維持原核准綠覆率」以及其他委員及相關機關所提的意見,經環評會確認後定稿,最後送都發局核備,變更部分則可開始施工。

席間,市議員簡舒培提出遠雄想在光復南路設大巨蛋停車場出入口,占用車道,造成光復南路交通大亂;市議員許淑華提出,大巨蛋屋頂鈦版造成光害,影響學子教育;還有里長提出,大巨蛋蓋了之後,文化園區水池的水位會不足,影響生態等問題。環委會對此做出附帶建議,應積極妥善處理。

「一路走來漫長!」楊舜欽表示,環差已過,現在是向營建署申請建照變更,看看等個三周,另外也都會按照環委會指示辦理,站在開發商的立場,就是堅持履約走完;待建照變更核准後,會抓2個月時間準備復工,之後就按照工期1年半,希望完工,遠雄歷經這麼長時間,做了很大讓步,配合市府各單位,會繼續努力。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200325003126-260405?chdtv=&ctrack=mo_main_rtime_p02

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2020-03-25 18:33經濟日報 記者陳美玲/即時報導
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台北市環評委員會今(25)日再審大巨蛋,最後有條件通過環差報告,遠雄(5522)企業團發言人楊舜欽表示,目前大巨蛋已通過台灣建築中心性能審查,另外一個月內補正環差報告後,待營建署認可核准後就會向北市府申請復工,希望6月底取得建照、復工。

停工超過四年的大巨蛋,去年第4季都審通過,並進入環差、台灣建築中心的性能審查;台北市環評委員會今日進行環差審議,不過因周邊居民對於大巨蛋包括反光太強,交通疏通與松菸生態景觀池蓄水量下降等有疑慮,因此遠雄將在一個月內補正報告書。

楊舜欽指出,大巨蛋目前已通過台灣建築中心性能審查,今日並取得環差有條件通過,目前正向營建署申請最後認可,估計審查時間約二至三周,一旦取得就可向北市府申請建照、復工,希望全案能在6月底前取得復工許可。

台北市環評委員會今(25)日再審大巨蛋,最後有條件通過環差報告,接下來遠雄只要一...
台北市環評委員會今(25)日再審大巨蛋,最後有條件通過環差報告,接下來遠雄只要一個月內補正環差報告後,待營建署認可核准後就會向北市府申請復工,全案可望6月底取得建照、復工。資料照片

https://money.udn.com/money/story/5621/4443200?from=ednappsharing

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中時 
台北市都發局19日召開都審會,審議通過「忠孝東路4段地下道通廊連通口新建工程」。(游念育攝)

台北市都發局19日召開都審會,審議通過「忠孝東路4段地下道通廊連通口新建工程」。(游念育攝)

台北市都發局19日召開都審會,審議通過「忠孝東路4段地下道通廊連通口新建工程」也就是大巨蛋和國父紀念館連通道,為串聯大巨蛋和國父紀念館並疏散人潮,在國父紀念館鄰近忠孝東路停車場處設置出入口,會議過程許多委員對「排水負荷量」和「人潮疏散」提出爭議,最後主席裁示「排水」相關問題,將交由水利處審核,順利通過都審會。

許多委員針對「排水負荷量」及「人潮疏散」提出建議,有委員提出,電梯設置只有1個,國父紀念館是假日家庭的休閒地,電梯是給娃娃車使用,是否有數據能提供電梯的數量是足夠的;另外,針對排水問題,委員也提出,截水溝寬度應加寬和排水是否可負荷,皆需有數據分析,最後主席裁示送水利處審查來做解決。

台北文化體育園區籌備處副執行長陳世浩指出,連通道通過後,會做細部設計,4月底前盼能完成,完成後進入內部審核後才能發包,預計工期大約2年,而針對日前議會也對大巨蛋提出附帶條件,須等通過審議程序後才能動支3億預算,陳世浩說,目前預算皆未動支,委外廠商是新工處現有的開口合約廠商,到目前為止都還沒付款。

陳世浩指出,大巨蛋須通過都審、環差和取得建照後,才能動支預算付公,而目前預定在下周進入「環差」階段,台建中心審查上周也已通過,會送到內政部核定作業,下周環差如順利通過,就會送進都審核定,建照執照變更設計才會核發,市府期待今年能順利復工。

(中時 )

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200319002462-260405?chdtv=

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2020-01-16 13:42聯合晚報 記者戴慧瑀/台北報導
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若大巨蛋順利復工,法人預期將提高遠雄市場評價,提高淨值及股價表現。 本報資料照片
若大巨蛋順利復工,法人預期將提高遠雄市場評價,提高淨值及股價表現。 本報資料照片
 
大巨蛋今(2020)年復工有望。據了解,在環差、台灣建築中心性能審查與建造變更申請等三大關卡都通過的前提下,大巨蛋有機會在第二季取得建照並復工。若大巨蛋順利復工,法人預期將提高遠雄(5522)市場評價,提高淨值及股價表現。此外,遠雄上半年有新建案完工入帳,且土地處分利益入帳,營運可期。

大巨蛋去(2019)年10月成功通過台北市都審,正在進行環差、台灣建築中心性能審查與建造變更申請,通通完成後,才能全面復工。原本公司力拚去年底復工,但因行政程序還沒走完,延宕到今年。

遠雄目前持股大巨蛋32%,大巨蛋停工期間,近七年每年均認列業外損失。遠雄去年10月預估,大巨蛋全面復工後,工期預計約1年10個月;按照此工期推算,如果大巨蛋順利在第二季取得建照,有望2022年可以完工,甚至提早至2021年。

大巨蛋正式營運後,不僅可望轉虧為盈,每年更可為遠雄帶來穩定的租金業外收入。本業方面,遠雄今年將有六個建案陸續完工入帳,其中,總銷17億元的台南「新園邸」將於第二季完工,挹注業績成長。此外,去年9月處分新莊副都心土地,處分利益預計為5,800萬元,將於今年第一季認列,每股獲利貢獻度為0.07元。

下半年,遠雄中和「馥桂園」及內湖「遠雄謙御」等案將陸續完工,總銷金額合計約150億元,將進一步推升全年業績向上。

https://money.udn.com/money/story/5612/4291177

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