目前分類:台灣在國際上排名 (45)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

台北101大樓30日獲頒美國「世界高層建築與都市人居學會」(CTBUH)頒發「全球50最具影響力高層建築」。台北101總經理張振亞親赴芝加哥授獎,她強調,這是CTBUH組織50年來首次評選影響力高層建築,由會員與建築師主動提名投票,只要24層樓就符合「tall building」,同列「全球50」還有中國3座大樓,日韓港各1座。

張振亞授獎後指出,台北101是「The heart and soul of Taiwan」,希望能以科技、創新來引領台灣,透過這個載體與民眾有更多互動與連結,不再只是孤芳自賞,「台北101不只是個建築,也是台灣人的101。」

世界高層建築與都市人居學會是世界高樓排名的權威認證單位,全球最高建築頭銜以及世界百大高樓的高度及排名,都是以其評定結果為準;張振亞指出,得知台北101獲獎時,深深感受到台北101大樓從無到有,對當時的宏國集團想要蓋歷史建物,所付出堅持與努力,感動也感激,上周並向宏國集團副董事長林鴻明與負責設計的建築大師李祖原當面致意。

張振亞強調,「台北101屬於台灣,因為她的每一個設計都是從在地文化孕育而生,就是一塊塊從土地中生長出來的;不同於有些建築不管移植放到哪裡都可以,但是台北101只適合坐落在那裏,代表著裡裡外外的台灣精神。」

張振亞說,台北101之所以入選,主要是因為是全球第1個超過500公尺的建築物,且持續維持5年第1高樓的地位,而台灣的經驗、技術啟發出不少新大樓如雨後春筍在世界各大城市冒出頭,直到現在仍居世界第9高樓;同時,台北101也是第1個有跨年煙火的高樓,與澳洲雪梨等並列跨年必上國際版面、每年創造百萬人記憶的台灣景點,儘管101今年陸客到觀景台人次 腰斬,透過實施101元國人赴觀景台特惠早鳥票刺激在地客湧入呈2-3倍成長,卻也意外引發同是高樓協會會員的紐約帝國大廈向101取經。

張振亞說,實施早鳥票對台北101的營運影響不大,主要因為大樓維持著是滿租狀態,明年為提供租戶更好的服務、生活便利性,並將規劃35樓生活服務區價值提升,成為垂直社區的「sky park」。


延伸閱讀

101跨年煙火 還缺3千萬贊助

台北101上半年淨利逆勢大增20%

101攻頂要價3千元!期觀景台人潮破220萬人

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/166566.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-10-24 14:00

世銀「2020經商環境報告」,台灣10項指標排名變動。(國發會提供)

〔記者吳佳穎/台北報導〕世界銀行23日公布「2020年經商環境報告」,台灣今年總積分80.9,在全球190個主要國家及經濟體中排名第15名,較去年下滑2名;亞太地區排名第5,落後於新加坡(2)、香港(3)、韓國(5)、馬來西亞(12),領先日本(29)、中國(31)。國發會表示,今年總指標下滑主要受營所稅率調升,遭世銀認列為負向改革所致。

世銀「經商環境報告」,以「開辦企業」、「申請建築許可」、「電力取得」、「財產登記」、「獲得信貸」、「保護少數股東」、「繳納稅款」、「跨境貿易」、「執行契約」及「債務清理」等10項指標,評比經濟體對企業經商的友善程度;今年台灣10項指標,8項下滑、2項持平,其中以「獲得信貸」指標排名104,表現較差。

國發會指出,經商環境革新為持續性工作,今年總排名微幅下降,主因是國內營所稅稅率由17%調升至20%,被世銀認列為負面改革;至於「獲得信貸」指標表現較差,則是因為動產擔保交易法未能引進浮動擔保制度,目前金管會已規劃修法,並召開2次公聽會研商,但與會者對於我國推動此項制度的必要性尚無共識,且對債權保障尚有疑慮,仍待進一步討論。

國發會表示,針對推動中有助提升世銀經商環境評比的項目,將積極協調各相關機關加速落實,就短期內無法推動的項目,也將持續會同相關機關討論凝聚共識。

國發會強調,政府目前仍積極投入改善投資環境,財經及各主要部會自2017年10月起積極推動積極協調各部會從興利便民角度,檢討鬆綁管制性的函釋、行政規則及法規命令,並協助業者解決法規適用疑義及法規調適需求,推動至今已有537項鬆綁成果,其中與財經相關者高達314項。

世銀23日公布經商環境報告,台灣排名下滑2名至第15名。(示意圖,路透資料照)

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

 
 
相關新聞

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2956185

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-10-09 06:00

瑞士世界經濟論壇9日公布「2019全球競爭力報告」,在141個受評比國家中,台灣排名第12名,較去年進步一名。(圖:WEF臉書)

瑞士世界經濟論壇(WEF)今天(9日)公布「2019全球競爭力報告」,在141個受評比國家中,台灣排名第12名,較去年進步一名。國發會主委陳美伶分析,台灣總體經濟穩定、創新能力優異,備受國際肯定。

瑞士世界經濟論壇(WEF)9日公布「2019全球競爭力報告」,在141個受評比國家中,台灣排名第12名,較去年進步一名,在亞洲地區排名第四,僅次於新加坡、香港、日本,並持續位列全球第四大創新國,另外三國為德國、美國、瑞士。

國發會主委陳美伶分析,觀察十二大面向評比,有九項進步、兩項持平、一項退步,其中,「總體經濟穩定」、「創新能力」、「金融體系」三項表現最佳,顯示台灣總體經濟穩定、創新能力優異,備受國際肯定。

至於唯一退步的一項為「技能」,細項中可看出「中高等教育者具備企業所需技能」及「教學重視創意與啟發程度」兩項排名較落後,顯示台灣學用落差還有進步空間。陳美伶說:『(原音)但是一般企業還是會覺得學校教育不能馬上符合企業要的需求,這個落差確實還是有,不是沒有。』

此外,在103項細項中,關稅複雜度、雇用外國勞工容易度、銀行資本適足率,排名都在80名以後,陳美伶認為,WEF的排名可以視為對國家社會經濟的總體檢,政府將積極檢討落後項目,並因應數位經濟、人口及社會變遷等趨勢,精進施政。

https://www.rti.org.tw/news/view/id/2037224

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

總統蔡英文今 (8) 日接見美國傳統基金會創辦人佛訥博士訪團。(圖:總統府提供)

總統蔡英文今 (8) 日接見美國傳統基金會創辦人佛訥博士訪團。(圖:總統府提供)

美國「傳統基金會」今年將台灣列為亞洲最佳經商地點之一,台灣經濟自由度也名列世界第 10,總統蔡英文今 (8) 日接見創辦人佛訥(Edwin J. Feulner, Jr.)博士訪團時表示,期待未來台美之間可以簽定雙邊貿易協定(BTA),進一步強化經貿往來。

蔡英文指出,今年是《台灣關係法》40 週年,台美雙方合作,不論是在國防安全、經貿科技或文化等各個領域,都有更加緊密堅實的合作。

蔡英文表示,過去 3 年多,在法規鬆綁、財政健全、開放市場、以及能源轉型等方面,做了很多努力。今年傳統基金會將台灣列為亞洲最佳經商地點之一,台灣的經濟自由度也名列世界第 10。我們在推動經濟結構轉型的同時,也持續深化民主、健全法治。

蔡英文表示,美國的尖端企業包括思科、Google、微軟、以及 Amazon AWS,都來台設立研發或創新中心,過去 2 年來,也宣布了許多新的能源合約,這是台美發展最快的合作領域之一。

蔡英文期待,未來台美之間可以透過簽定雙邊貿易協定,進一步強化彼此的經貿往來。0

 
 

https://news.cnyes.com/news/id/4393150?utm_campaign=4393150&utm_medium=android&utm_source=App

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

瑞士洛桑管理學院3日公布,「2019 IMD全球智慧城市指數」(IMD Smart City Index 2019)排名,台北市在受調查的全球102個城市,獲得第七名。

此項調查由洛桑管理學院和新加坡大學共同花費兩年時間完成,主要是觀察全球城市設計者及管理部門在「以市民為中心」的思維與落實,強調政策與民眾生活需求須保持一致,是世界上至今獨一無二的排名。

「2019全球智慧城市指數」排名前十的城市,依序為:新加坡(新加坡),蘇黎世(瑞士),奧斯陸(挪威),日內瓦(瑞士),哥本哈根(丹麥),奧克蘭(美國),台北市(台灣),赫爾辛基(芬蘭),畢爾巴鄂(西班牙)和杜塞爾多夫(德國)。

調查單位對於評比最優到最差,從AAA到D。排名全球第七的台北市,總體評比為A,其中的硬體設備為BBB,現代科技服務則為A。整體環境條件中,最差的是空氣污染問題,最令市民滿意的是醫療健保。

 

 

瑞士IMD世界競爭力中心主任Arturo Bris指出,智慧城市在世界各地蓬勃發展,不關乎城市實體規模的大小,基本上很多城市正在實驗開發,包括永續能源、循環濟,或是社會融合、人才吸引,較貧窮國家的城市普遍面臨劣勢,這需要採取具體行動加以改善。

 

https://ctee.com.tw/news/tech/153939.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

安聯集團於18日發表的第十期《全球財富報告》中,再次深入探討了全球超過50個國家中家戶擁有資產和負債的情況。其中2018年各個工業化與新興國家/地區的金融資產首度同時衰退,不過2018年台灣家戶總金融資產逆勢成長5.1%,且首度成為亞洲最富裕的國家。

隨著中美貿易戰持續升高、英國脫歐,以及地緣政治的緊張局面,貨幣緊縮與貨幣政策正常化趨勢下,全球的儲戶們都陷入困境。不過根據安聯集團的最新調查報告顯示,2018年台灣家戶總金融資產逆勢成長5.1%。所有資產類別均有成長,其中以保險與年金長漲幅最為強勁(9.8%)。另一方面,銀行存款僅微幅成長3.4%,為十年來成長幅度最弱的一次。證券成長幅度達3.7%。負債則增長4.5%,是自2014年以來最大的增幅。因而家戶的債務比增加至89.8%,高於區域平均數52.4%(不包含日本) 。在此區域之中,僅韓國的家戶債務比高於台灣。

2018年台灣的淨金融資產增加5.2%,略遜於過去五年以來的平均數(6.2%)。台灣人均淨金融資產為97,850歐元,進步三名,超越日本,緊追新加坡之後,成為排名第四的富裕國家,並首度成為亞洲最富裕國家/地區。拜強勢美元所賜,美國再度取代瑞士,排名最高居首位。長期而言,如果觀察本世紀以來各項名次的變化,可以明顯地看見亞洲的崛起:最大的贏家首先就是新加坡(進步13名)和台灣(進步10名) ,以及去年遭受打擊的中國(進步6名) 和南韓(進步5名) 。

2018年,新興市場的總金融資產不僅首次呈現衰退,0.4%的衰退率也高於工業化國家(-0.1%)。中國發展呈現疲軟,資產衰退3.4%是其中一個重要因素。同樣的,其他重要的新興市場如墨西哥與南非,也呈現巨大的衰退。

另外,2018年亞洲家戶總金融資產衰退0.9%,是自2008年金融海嘯以來最大幅度的衰退。此一衰退主要源自於證券業大幅衰退,包括證券與投資衰退14%。另一方面銀行存款與保險及年金,則分別成長8.7%與8.2%。

如果分析組合架構,則可以觀察到一個明顯的趨勢,由於亞洲的金融市場日益複雜化,單純的銀行存款所占的資產比例大幅降低。2018年底時僅達46.4%,較本世紀初的水準下滑十六個百分比。相對地,由於越來越多家戶把存款投入資本市場,證券所占的比例從20%成長至36.2%,保險及年金的比例僅有16%,約全球水準的一半。

安聯集團資深經濟學家兼本報告共同作者Michaela Grimm表示,亞洲國家快速老化,但因為其中許多國家的政府年金制度仍然不健全、或是老年後僅提供最基礎的年金,令許多人存更多的錢。然而這些人似乎並未採行最有效的防老機制,也就是保險與年金等商品。政府與業界都該更進一步在此方面提供有效的解決方案。提升對金融的知識與普及化,也具同樣的重要性。

 

https://ctee.com.tw/news/finance/147536.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

經濟部表示,根據美國商業環境風險評估公司(BERI)最新發布的投資環境風險評估報告,台灣排名與上次持平,維持全球第4名,總分64分,次於瑞士、挪威、新加坡。

經濟部表示,這次評分雖較上次下滑1分,但名次維持不變,分數退步主要受政治風險影響。展望2020年分數可能下滑至63分,維持全球第4,2024年分數可能上升至66分,但名次可能下滑至第7名。

BERI每年4月、8月及12月發布「投資環境風險評估報告」,針對營運風險、政治風險及匯兌風險等3大指標,以跨國企業角度,評估企業在各國從事投資可能獲利情形,以評鑑各國投資環境優劣。

台灣這次在政治風險指標評分為44分,較上次下滑2分,名次也下滑2名至第20名。在營運風險及匯兌風險則分別維持與上次評比相同的全球第4名及第1名。

整體而言,台灣在亞洲地區排名第2,僅次於新加坡,其他亞洲國家的全球排名分別為南韓、日本並列第5名,印度第13名、馬來西亞第15名、越南與印尼第21名、中國大陸第25名、菲律賓第27名、泰國第36名。


延伸閱讀

標普首度 政治風險列為香港信用評等風險因子

惠譽降香港信貸評級 估今年GDP成長為0

不怕貿易惡戰 台灣這二大產業成長驚人

 

https://ctee.com.tw/news/industry/142343.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

經濟學人資訊社今天公布2019年全球安全城市報告,在處理氣候變遷、網路安全等能力的安全城市指數排名中,前3名由亞洲包辦,其中東京奪冠,台北則是排名22。

根據經濟學人資訊社(Economist Intelligence Unit)公布的安全城市指數排名,僅次於東京的是新加坡,第3名是大阪。今年安全城市指數前3名和2015年與2017年相同。

研究人員表示,今年這項60個城市的城市安全指數,目的在反映「城市復原力」的概念,指的是城市在面臨衝擊時的因應與恢復能力。

過去10年,隨著決策者憂心熱浪和洪水等氣候變遷帶來的衝擊,這個概念在安全城市規劃中日益重要。

這項安全城市指數評估4種類型安全:數位、基本建設、醫療和個人安全。

一如前幾年,安全城市指數前10名,亞洲國家占多數,總共6個城市上榜,當中澳洲雪梨名列第5,南韓首爾排名第8,澳洲墨爾本第10。

歐洲和北美分別有2個城市進入前10名,其中荷蘭阿姆斯特丹排名第4,丹麥哥本哈根並列第8。加拿大多倫多排名第6,美國華盛頓特區名列第7。

研究人員表示,這些安全城市在高品質醫療、專門的網路安全團隊,以社區為基礎的警察巡邏,以及良好的災害應變規劃方面拿下高分。

這項報告駐東京的編輯近藤(Naka Kondo)表示:「這項研究凸顯各種不同型態的安全性如何緊密交織在一起。」


延伸閱讀

電商崛起 東京倉儲需求相當3,184座101

中日年輕女遊客成赴南韓遊生力軍

台灣人出國超愛買 最愛造訪前三城市日本全包

 

https://ctee.com.tw/news/global/138940.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

世界各地迷人的風景、豐富多元的文化及美味的佳餚,讓人永遠都能找到下一次出遊的理由;而旅途中拍攝的照片除了保留獨特的體驗回憶外,景點好不好拍、適不適合拍攝網美照po網炫耀,也已經成為旅客規劃度假目的地時的重要考量之一;根據旅遊體驗平台KLOOK調查,近40%的旅客會在留下旅遊評論時添加照片,平均每則評論至少包含3張照片,而KLOOK也同時公布2019年全球網美照10大體驗,喜歡在旅遊過程中拍網美照的朋友,千萬別錯過。

越來越多旅客喜歡探索誘人且嶄新的景點,並拍照在社群平台上炫耀。看準旅客心理,KLOOK公布2019年全球10大最適合拍攝網美照片的旅遊體驗,除了位於蔚藍海岸上的埃茲小村、峇里島最古老的寺廟之一Lempuyang,台灣離島、具備豐富自然景觀的澎湖四島也首次上榜,位列第五名,著名的「藍洞」廣受遊客歡迎,顯示除了本島的旅遊外,台灣離島的魅力也透過網美照的傳播,逐漸成為消費者的重要選擇。

1. 日本瀨戶內國際藝術祭

日本瀨戶內國際藝術祭:旅客不僅有機會欣賞展覽中生動的作品,還可以探索瀨戶內海地區及周邊眾多不同島嶼的自然美景。瀨戶內國際藝術祭每三年舉行一次,下一季將於今年9月28日至11月4日間舉行,其中廣受歡迎的拍照景點之一就是日本最著名的藝術家草間彌生所設計的黃南瓜。

2. 緬甸卡古佛塔塔林

卡古佛塔塔林:位於緬甸北部與泰國接壤的撣邦,靠近著名的茵萊湖,擁有2,500多座具有撣式風格的寶塔,背景映襯著迷人的中央山脈。寺廟群附近有Taunggyi中央市場,可以享受到緬式風味的美味麵條和傳統的山地種植的緬甸茶。

3. 南法埃茲小村

位處南法、以浮華魅力聞名的蔚藍海岸,沿著海岸向東延伸可從芒通(Menton)、摩納哥到南阿爾卑斯山,擁有經典的法式景緻;途經的埃茲小村,旅客可欣賞中世紀時期的街道和花園,透過Instagram分享蔚藍海岸和埃茲小村的景緻,也將讓你成為眾人欽羨焦點。

4. 印尼峇里島Lempuyang寺廟

據說Lempuyang寺是峇里島上最古老的印度教寺廟之一,它獨特的設計、搭配令人瞠目結舌的景緻作為背景,提供遊客絕佳的攝影機會。旅客到此寺廟參觀時,還能在複雜的寺廟建築群中享受叢林鞦韆,俯瞰深谷美景,拍攝精彩的照片。

5. 台灣澎湖四島

澎湖四島是台灣離島熱門的旅遊景點,島上保存良好的自然美景是最佳的攝影背景;此外,這裡還有知名的「藍洞」,僅能藉由海路到達;藍洞命名的由來是因為太陽光照射到洞穴中,折射出神秘且令人嚮往的藍色仙境,此獨特景觀也產生許多歎為觀止、完全不需要套用濾鏡,就能拍出絕美網美照!

6. 澳洲波浪岩

西澳伯斯是歷史悠久的原住民藝術所在地,其近郊的波浪岩超過27億年的天然岩層,形成的自然奇觀讓許多地質愛好者趨之若鶩,並帶來眾多拍攝網美照片機會。

7. 韓國春川草泥馬牧場

位於首爾近郊的草泥馬牧場吸引眾多旅客的眼光。在廣闊的公園中,任何年齡的遊客都可以與草泥馬以及其他各種有趣的動物互動,包括鹿,騾子,鸚鵡等。這些毛茸茸的朋友也會讓你的旅遊照片更加豐富吸睛。

8. 香港維多利亞港定制豪華FLOAT遊艇

九龍與香港島之間的維多利亞港是遊客捕捉兩側高聳天際線的絕佳地點,登上維多利亞港定制豪華FLOAT遊艇,在遊艇上的浮動酒吧享受經典景色,觀賞壯觀的維多利亞港以及香港迷人的天際線,享受亞洲知名都會的城市美景。

9. 阿聯酋阿布達比大清真寺

阿聯酋首都阿布達比擁有一些令人歎為觀止的景點,是任何熱愛拍攝網美照片的愛好者必須造訪的地方,其中世界著名的阿布達比大清真寺是最有名的建築和文化遺址之一,被視為是阿聯酋中心禮拜場所,到這裡來的旅客可充分感受阿布達比獨特的文化魅力。

10. 匈牙利布達佩斯塞切尼溫泉浴場

如果沒有參觀著名的塞切尼溫泉浴場,在布達佩斯的旅行將會留下遺憾。塞切尼溫泉浴場於1909年首次開放,設有各種溫泉浴場供遊客放鬆身心,背景則是20世紀早期風格的建築物,旅客可在浴池裡拍攝經典的布達佩斯照片,並且在Instagram上分享。

(中時電子報 黃慧雯)


延伸閱讀:

36億國旅補助 觀光產業者:杯水車薪

日客最想再去10大都市排行 台灣二城市上榜

出國遊玩前 要保旅平險還是旅責險?

 

https://ctee.com.tw/travel/138129.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

位於高雄鳳山的衛武營國家藝術文化中心獲選美國《時代》(TIME)「2019年世界最佳景點」,與日本東京「森大廈數位藝術博物館」、美國加州「迪士尼星際大戰主題樂園」、澳洲「烏魯魯-卡達族塔國家公園」、卡達「卡達國家博物館」,衛武營是首家登上此榜的台灣組織。

衛武營從日治時代的軍事基地,蛻變為世界最大單一屋頂劇院,由荷蘭建築公司Mecanoo設計,特色之一的波浪型屋頂,靈感來自隨處可見的榕樹樹冠,自屋頂延伸至地面打造出的戶外劇場,可容納超過2萬名觀眾,室內4座劇院,已演出過包括倫敦愛樂管絃樂團等許多世界級節目,2018年10月開幕啟用。

衛武營表示,營運團隊致力打造一座「眾人的藝術中心」,期許製作和引進更多優質藝術表演類型及節目,成為連結台灣與國際的重要平台、文化港口。

衛武營開幕啟用後,迎來柏林愛樂、雲門舞集、明華園等國內外頂尖表演團隊,獻演過大型歌劇《杜蘭朵》等叫好又叫座的節目。

今年迎接開幕週年,9月起陸續推出三度奧運開閉幕演出團隊芬茲.帕斯卡劇團,揉和戲劇、舞蹈、馬戲、歌劇的奇幻作品《魔幻旅程》;以及由首爾的安銀美所製作跨世代超嗨舞作《跳舞ㄚ嬤》;還有國際旗艦級製作、真人與動畫完美跨界結合的莫札特歌劇《魔笛》。

時代》雜誌自2018年起,依照標的物的品質、原創性、創造力、永續發展性及影響力,評選出100個應該立即去體驗的景點,當中分為「參訪景點」、「住宿景點」、「餐飲景點」三大項目。

 

https://ctee.com.tw/news/policy/136066.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019/08/08 12:45 東森財經新聞

每坪304萬港房價所得比衝第3!台只排第10

台灣房價長期居高不下,也讓許多民眾大嘆吃不消。不過,根據全球數據庫「Numbeo」統計,台灣今年年中的房價所得比已從年初的28.91降至23.16,排名也從原本的第三名下降至第十名的位置。不過,最令人驚訝的是,房價所得比最高的國家委內瑞拉,居民竟然要不吃不喝151年才能買得起房子,幾乎是不可能達成。

 

依據全球數據庫「Numbeo」在2019年年中的統計資料顯示,全球房價所得比最高的10個區域依序是委內瑞拉、敘利亞、香港、柬埔寨、大陸、斯里蘭卡、尼泊爾、伊朗、菲律賓以及台灣等。其中,委內瑞拉房價所得比高達151.48,相比台灣的23.16,高出6倍以上,主因就源自於委內瑞拉國內通貨膨脹,最近又碰上美國經濟制裁,導致整個國家經濟大崩盤。

 

▼全球數據庫「Numbeo」統計,各國2019年年中全球房價所得比情形。(圖/取自numbeo網站

 

另外,堪稱房價世界最高的香港,房價所得比則是49.38,位居第3名,若想在香港市中心買公寓,一坪的價格就高達港幣76萬元(約新台幣304萬元),即使想改用租屋方式,一個套房月租也要港幣約1.6萬元(約新台幣6.4萬元)。

 

至於台灣目前在「Numbeo」數據中的房價所得比,雖然下降至23.16,但想在台北市中心買房,每坪的價格也約落在77萬元,租一間套房的月租均價則是1萬3600元。此外,若按照財政部日前公布的2017年各地綜所稅申報戶所得統計,比較雙北各行政區的平均房價,台北市則以南港區民眾買房最難,房價所得比達21.5倍,其次為信義區、士林區;至於新北市房價所得比最高則是蘆洲區,達17倍。

 

▼房價所得比最高的國家委內瑞拉,居民竟然要不吃不喝151年才能買得起房子。(圖/取自pixabay)

 

不過,儘管台灣房價所得比較年初下調,但依最新市況調查顯示,台北市每坪新案價今年為85.1萬元,較去年同期漲2.6萬元,假設要買一間30坪住宅,今年就得多付78萬元。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,北市新建案、新成屋價格短期出現浮動,可能與部分高價地區推案量增加有關,預估下半年受到選舉影響,建商推案腳步暫緩,新案價格很有可能就會持平。

 

(封面圖/取自pixabay)

https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/94996

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-08-02 14:24:34聯合晚報 記者游智文/台北報導
  •  
  •  

中環每月每坪2萬9530元

根據全球頂級辦公室租賃成本調查指出,今年第一季香港中環商辦包括淨坪租金、相關稅負及管理費合計在內的租賃成本,每月每坪達新台幣2萬9530元,連續四年全球最貴。

CBRE世邦魏理仕近日發布全球頂級辦公室租賃成本研究報告,報告指出,在企業持續遷往優質辦公空間,以及主要城市沒有新供給過剩疑慮兩大因素帶動下,全球市場包括美洲、歐洲以及亞太區的商辦租金均穩健成長。

其中,CBRE追蹤的122個城市,有近七成、85個城市商辦租金呈現成長走勢,全球年漲幅平均3.6%。

目前全球前十大最貴商辦市場集中在英國倫敦、美國紐約、香港、中國大陸、日本以及印度,其中有六個位於亞太區,包括香港中環、香港九龍、中國北京金融街、中國北京中央商務區、日本東京都以及印度新德里康諾特廣場。

 

香港中環商辦每月租賃成本每坪新台幣2萬9530元,連續四年全球最貴。 新華社
香港中環商辦每月租賃成本每坪新台幣2萬9530元,連續四年全球最貴。 新華社
 

 

CBRE分析,香港商辦市場需求暢旺,加上空置率維持低水平,促使香港中環商辦今年第一季租賃成本每坪達2萬9530元,連續四年成為全球最貴。

另外,新加坡商辦市場受到去化穩健及低空置率激勵,租金年增率達17.3%,為亞太區商辦租金年增幅最高的城市。

台北A辦漲幅可望10年最多

台北商辦市場方面,根據調查,目前頂級商辦每坪約6445元,較去年同期增加3.6%,租賃成本在亞太區城市排名第18位。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,台北A辦受惠於跨國企業升級需求強勁,過去一年半來每季淨去化量平均超過萬坪,空置率已連續五季下降,預料2019全年台北A辦平均租金年增率可望達3.5%,創十年來最大增幅。

https://house.udn.com/house/story/5887/3965620

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-26 01:09:37經濟日報 記者陳美玲/台北報導
  •  
  •  

據《全球頂級辦公室租賃成本》的調查,全球前十貴商辦市場,香港中環以一年每平方英尺322美元,是台灣的4.5倍以上,並連續四年拿下全球租賃成本最貴城市。台灣每年每平方英尺租金為70.28美元,居亞太第18名,與去年相同。

CBRE世邦魏理仕昨(25)日發布最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告指出,在企業持續遷往優質辦公空間,以及主要城市新供給無過剩疑慮等因素帶動下,全球市場包括美洲、歐洲及亞太區的商辦租金穩健成長,其中122個城市中,有近七成城市的商辦租金呈現成長走勢,全球平均年漲幅達3.6%。

調查顯示,第二貴的是英國倫敦西區每平方英尺222.7美元、香港九龍208.67美元。世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,以台北市A辦市場為例,租賃需求旺盛,在國際企業陸續遷往A辦大樓的貢獻下,過去一年半來每季淨去化量平均超過萬坪,約為長期平均水準的三倍。

他指出,預料信義區A辦租金上漲所產生的外溢效果,將使其他商圈辦公大樓受惠,2019全年台北A辦平均租金年增率可望達3.5%,創十年來最大增幅。

調查顯示,全球前十大最貴商辦市場有六個位於亞太區,包括香港中環、香港九龍、中國大陸北京金融街、北京中央商務區、日本東京都及印度新德里康諾特廣場;香港中環以一年每平方英尺322美元、連續四年拿下全球租賃成本最貴城市。

亞太區方面,新加坡商辦市場受到去化穩健及低空置率的激勵,租金年增率達17.3%,躍為亞太區商辦租金年增幅最高的城市;今年首季台北頂級商辦租賃成本年增3.6%,每年每平方英尺租金為70.28美元,換算每月每坪成本約新台幣6,445元。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

https://house.udn.com/house/story/11137/3951601

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-26 01:09:37經濟日報 記者陳美玲/台北報導
  •  
  •  

據《全球頂級辦公室租賃成本》的調查,全球前十貴商辦市場,香港中環以一年每平方英尺322美元,是台灣的4.5倍以上,並連續四年拿下全球租賃成本最貴城市。台灣每年每平方英尺租金為70.28美元,居亞太第18名,與去年相同。

CBRE世邦魏理仕昨(25)日發布最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告指出,在企業持續遷往優質辦公空間,以及主要城市新供給無過剩疑慮等因素帶動下,全球市場包括美洲、歐洲及亞太區的商辦租金穩健成長,其中122個城市中,有近七成城市的商辦租金呈現成長走勢,全球平均年漲幅達3.6%。

調查顯示,第二貴的是英國倫敦西區每平方英尺222.7美元、香港九龍208.67美元。世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,以台北市A辦市場為例,租賃需求旺盛,在國際企業陸續遷往A辦大樓的貢獻下,過去一年半來每季淨去化量平均超過萬坪,約為長期平均水準的三倍。

他指出,預料信義區A辦租金上漲所產生的外溢效果,將使其他商圈辦公大樓受惠,2019全年台北A辦平均租金年增率可望達3.5%,創十年來最大增幅。

調查顯示,全球前十大最貴商辦市場有六個位於亞太區,包括香港中環、香港九龍、中國大陸北京金融街、北京中央商務區、日本東京都及印度新德里康諾特廣場;香港中環以一年每平方英尺322美元、連續四年拿下全球租賃成本最貴城市。

亞太區方面,新加坡商辦市場受到去化穩健及低空置率的激勵,租金年增率達17.3%,躍為亞太區商辦租金年增幅最高的城市;今年首季台北頂級商辦租賃成本年增3.6%,每年每平方英尺租金為70.28美元,換算每月每坪成本約新台幣6,445元。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

https://house.udn.com/house/story/11137/3951601

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-21 08:37聯合新聞網 記者魏妤庭╱即時報導
  •  

近年來騎腳踏車已成風潮,尤其加上環保意識抬頭,更是使得全球各大城市積極打造方便以自行車遊覽城市的相關設施。根據哥本哈根索引(Copenhagenize Index)指出,全世界115個城市中,最友善自行車城市為哥本哈根,其次是荷蘭阿姆斯特丹,而台北YouBike拿下第17名,也是首次進入前20名榜單。


台北YouBike系統入選為最友善自行車旅遊城市的第17名。圖/本報系資料照
台北YouBike系統入選為最友善自行車旅遊城市的第17名。圖/本報系資料照
 

哥本哈根索引(Copenhagenize Index)是份針對全球115個城市進行的評比,項目包含自行車設施、自行車分享系統、安全性、性別平等等,以分數總和選出最友善自行車旅遊城市。第一名由丹麥哥本哈根奪得,因自行車系統完善,而且有62%的居民以自行車通勤,獲得最高分。

第二名為相當愛好以自行車為交通工具的荷蘭阿姆斯特丹,其系統便利性與哥本哈根不相上下,而且計畫在2025年前減少1.1萬輛車子,並將空出來的空間,種植樹木及建設成人行道。第三名為同在荷蘭的烏特勒支。

亞洲各大城市中,僅東京日本上榜,位居第16名,評論提到,儘管東京是世界上最好的自行車城市之一,但可發現騎乘自行車的民眾,多半視自行車為短程路途間的接駁工具,而未出現以自行車跨越不同城市間情況,歸因為缺乏自行車道的緣故。

緊追在日本東京之後的就是台灣台北,台灣長期以來是自行車製造業的中心,有自行車王國稱號,但即便有如此豐富的相關專業知識,卻直至近10年來才發展出Youbike共享計畫及相關基礎建設,加上在連結不同大眾運輸工具有折扣,以及老人可免費租用等,大幅增加使用度。此外,2019年底前台北市中心將增加3倍自行車道,因而使得台北今年在眾多國家中脫穎而出,初次進入前20名榜單,就拿下第17名,在加拿大蒙特婁、溫哥華以及德國漢堡前面。

最友善自行車旅遊城市排名如下:(前20名)

1.哥本哈根,丹麥

2.阿姆斯特丹,荷蘭

3.烏特勒支,荷蘭

4.安特衛普,比利時

5.史特拉斯堡,法國

6.波爾多,法國

7.奧斯陸,挪威

8.巴黎,法國

9.維也納,奧地利

10.赫爾辛基,芬蘭

11.布萊梅,德國

12.波哥大,哥倫比亞

13.巴塞隆納,西班牙

14.盧布爾雅那,斯洛維尼亞

15.柏林,德國

16.東京,日本

 

17.台北,台灣

 

18.蒙特婁、溫哥華,加拿大

20.漢堡,德國

https://udn.com/news/story/7934/3941950?list=thumb

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019年最強護照昨(2)日出爐!這份由全球居留權和公民身分顧問公司恒理(Henley & Partners)所作的亨利護照指數(Henley Passport Index)顯示,截至今年上半年,全球最好用護照國家由日本、新加坡並列,南韓落居第二,台灣則排名第30。

美國有線電視新聞網(CNN)報導,2019年最強護照評比出爐,亞洲勢力崛起,今年冠軍由日本、新加坡、南韓三雄廝殺,最終日、星以189個免簽國並列第一,南韓、德國、芬蘭則以187免簽國並列第二。南韓今年第1季在評比中與日、星並列冠軍。

值得注意的是,2017年的評比中,亞洲國家還未擠進前三名,以新加坡的173個免簽國排名第4最高,當年第一名是德國,並列2、3、4名的前11個國家都位處歐洲,不過2018年開始排名出現大變化,擠下德、法,日本、新加坡大躍進,拿下冠、亞軍。

台灣今年以146個免簽國排名第30,與往年差異不大。

另外,曾在2014年評比中並列第一的美國與英國,今年雙雙滑落至第6位,是2010年以來的最差名次,恒理顧問公司在新聞稿中指出,目前脫歐議題尚未真正影響英國護照的好用程度,不過隨著脫歐大限將至、英國可能確定脫離歐盟,以及相關條款所引發的爭議,一直以來英國護照的有力位置已經不再那麼確定。

中國大陸護照今年排名第74,共有70個免簽國家,較去年前進一名。今年墊底的國家是阿富汗,只有25個免簽國,另外伊拉克、敘利亞免簽國數量都不到30,敬陪末座。

亨利護照指數自2005年起舉辦第一次護照評比,今年邁入第14年,算是全球最權威的護照評比指標之一,它納入全球199國護照,每一季會更新一次評比結果。

文章來源:Henley Index: Japan and Singapore top 2019 list of world’s most powerful passports
文章來源:Henley Passport Index 2019: Q3 Update

(中時電子報 吳映璠)

 

https://ctee.com.tw/news/consume/113217.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-06-26 21:09

▲▼德國柏林。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

 

▲德國柏林的豪宅價格漲幅全球最高。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

國際中心/綜合報導

全球房市持續低迷,最新數據調查指出,2019年第一季全球45個城市的豪宅價格,降到2009年第四季以來最低點。主要原因是過去6個月以來,全球政治經濟風暴加劇,加上中美貿易戰、英國脫歐等因素,全球經濟的不確定性達到巔峰,國際貨幣組織(IMF)預計,2019年全球70%的經濟體的成長將放緩。而過去12個月,台北豪宅的增長幅度約2.5%為全球第17名,前三名分別是德國柏林(14.1%)、俄羅斯莫斯科(12%)與德國法蘭克福(9.6%),日本東京則以8.4%成為亞洲最高。

不動產經濟顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)公佈最新的全球城市豪宅指數(Prime Global Cities Index)指出,歐洲主要城市的豪宅價格成長率都比其他各國要高,在前10名中就佔了7名,以柏林、法蘭克福、英國愛丁堡(8%)和法國巴黎(8%)來說,這些城市的共通點為強勁的租屋需求、有限的供應與相對的可負擔能力。

美國紐約與英國倫敦等大城,隨著豪宅賣家不斷進駐,讓供需市場平衡,所以豪宅價格持平。然而,紐約預計從7月1日起推出新制豪宅稅,徵收對象不自住或非自助,而是針對豪宅價格逐步徵收。

豪宅指數最高的前20名中,亞洲國家佔了其中7名,分別是東京、印度德里(5.8%)、中國北京(4.5%)、菲律賓馬尼拉(4.4%)、新加坡(3.6%)、台北與印度邦加羅爾(2.0%)。2018年第4季拿下成為全球豪宅漲幅最高城市的香港,則以0.3%的增幅跌至第33名。

https://house.ettoday.net/news/1472634

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-06-06

近日,莱坊2019《财富报告》新鲜出炉,

 

这个专门研究全球富豪和他们的豪宅的报告,

 

又送来一波来自全世界的“财富暴击”,

 

讲真,如果没看过这些数据,

 

你可能都不知道自己到底有多穷!!

 

 

全球有近20万超级富豪,

 

净资产(不含自住宅)超2.07亿人民币,

 

而且现在几乎每个小时都会增加一位!

 

2018年一年之内,全球新增了

 

172位10亿美元(69亿人民币)级富豪!

 

 

亚洲超级富豪数量全球排名第3,

 

日本以18534人位列亚洲第一,

 

中国内地以9953人位列亚洲第二

 

中国香港则一个城市打败40多个国家,

 

以3010个超级富豪,位列亚洲第四!

 

除了告诉你有钱人到底有多有钱外,

 

他们还发布了《全球顶级城市豪宅价格榜》,

 

告诉你富豪们买的房子有多贵!

 

豪宅最贵城市均价高达近41万元/㎡!

 

100万美元只能买16㎡,当厕所都不够大。

 

上海豪宅价格只能排在全球城市第10位,

 

而北京、东京则双双没能挤进前10名,

 

一起来看看这些顶级城市的豪宅到底有多贵吧!

 

TOP12 东京

 

豪宅均价:97800元/㎡

 

作为日本的首都和最大的城市,东京一直是世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。东京目前在全球10大有钱人城市中排名第二,拥有3732个净资产(不含自住房产)超3000万美元的超级富豪。

 

东京顶级豪宅代表

The House:4434㎡只设计了一个卧室,标价2180万美元,约15亿元人民币。

 

Park Court.青山the tower:非常有代表性的高层豪宅,最高层230㎡售价15亿日元,约9355万人民币。

 

TOP11 北京

 

豪宅均价:97800元/㎡

 

北京顶级豪宅代表

 

龙湖·颐和原著:北京城著名的三大皇家园林中心位的纯别墅区,最贵一套别墅总价8亿元人民币。

 

合生·霄云路8号:北京朝阳公园的高层公寓,顶层空中四合院总价3.6亿-5亿元/套!

TOP10 上海

 

豪宅均价:115000元/㎡

 

GDP位居全国第一,亚洲第二(仅次于东京)的大魔都,虽然超级富豪的数量没有挤进前十,但豪宅11.5万元/㎡的均价却结结实实地排在了第十位!依然超越东京、柏林等世界顶级城市。

 

上海顶级豪宅代表

华洲君庭:魔都在售最贵的别墅之一,平均每栋别墅占地高达5亩,最低总价2.8亿元/套起。

 

汤臣一品:开售10余年来,价格始终站在高层公寓顶端的传奇豪宅,顶层复式总价2亿元/套起。

 

TOP9 悉尼

 

豪宅均价:126100元/㎡

 

悉尼顶级豪宅代表

Elaine:皮蓬岬著名豪宅,2017年以7100万澳元(约3.4亿元人民币)出售。

费尔沃特(Fairwater):2018年澳大利亚成交价最高的房产,价值1亿澳元,约4.75亿人民币。

 

TOP8 巴黎

豪宅均价:142500元/㎡

巴黎顶级豪宅代表

路易十四城堡:位于凡尔赛宫旁的一栋十七世纪王室风格豪宅,面积5000㎡,2015年以 2.75亿欧元(约21.2亿人民币)成交。

肯尼迪总统大街42号:法国传奇摇滚歌星Johnny Hallyday的宅邸,对外报价8000万欧元左右,约6.2亿人民币。

 

TOP7 日内瓦

豪宅均价:159900元/㎡

日内瓦顶级豪宅代表

日内瓦湖畔别墅:一栋全玻璃幕墙的别墅,总价7100万瑞士法郎售出,折合为5770万欧元,超4.4亿人民币。

Du Parc Kempinski:日内瓦湖畔的经典豪宅项目,总价最低4000万人民币起。

 

TOP6 洛杉矶

豪宅均价:168000元/㎡

洛杉矶顶级豪宅代表

亿万富翁大厦Billionaire:2017年公开面世的全美第一豪宅,标价高达2.5亿美元(折合17亿人民币)!

“爱的宫殿”豪华别墅:比佛利山庄,一座占地10万㎡的地中海风格的庞大庄园,曾以1.95亿美元(约13.5亿人民币)挂牌出售。

TOP5 新加坡

豪宅均价:182000元/㎡

新加坡顶级豪宅代表

华利世家Wallich Residence:阿玛尼设计师&迪拜顶级建筑师联手打造,64层1961㎡的豪宅成交价1.08亿新币,约5.4亿人民币。

丽敦豪邸(d'Leedon):建筑女魔头扎哈·哈迪德亚洲第一个高层住宅项目,新加坡最大的私宅项目之一。

 

TOP4 伦敦

豪宅均价:211500元/㎡

伦敦顶级豪宅代表

肯辛顿王宫花园:肯辛顿王宫旁边的林荫大道上,每套豪宅总价平均1900万英镑(1.67亿),最高则达到5.7亿英镑(约50亿人民币)!

海德公园一号:伦敦中心海德公园旁的顶级公寓,2018年顶层公寓以1.6亿英镑(约14亿人民币)出售。

TOP3 纽约

豪宅均价:211500元/㎡

纽约顶级豪宅代表

520 West 28th Street:“建筑女魔头”扎哈的遗作,顶层达到637㎡复式售价5000万美金,约3.5亿人民币。

ONE57:被称为“亿万富翁俱乐部”,顶层奢华公寓总价超过 1亿美元,约6.9亿人民币。

 

TOP2 香港

豪宅均价:298000元/㎡

香港顶级豪宅代表

聂歌信山道MOUNT NICHOLSON:香港岛太平山顶可眺望维多利亚港的豪宅,曾以两套单价超120万元/㎡的豪宅,破亚洲房价纪录!

傲璇Opus Hong Kong:与顶级豪宅天汇同一开发商开发的另一个山顶豪宅,最高总价5.096亿港元成交,约4.5亿人民币。

 

TOP1 摩纳哥

豪宅均价:409700元/㎡

摩纳哥顶级豪宅代表

Tour Odeon空中阁楼:全球10大豪宅中排名第四,这套3298.03㎡的顶层空中楼阁售价达3.35亿美元(折合人民币约21亿元)。

看完这些超级富豪的资产和豪宅,灵魂拷问来了:知道自己离“富有”还有多远的距离了么?!

https://mp.weixin.qq.com/s/ZUGzfPYKRsW_r7ZrarGHZQ

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-06-04 14:28聯合晚報 記者游智文/台北報導
  •  

瑞普萊坊今天公布2019年財富報告,不包含主要住宅,去年全球淨資產超過3000萬美元的超級富豪達19.8萬人,台灣超級富豪1781人,排名全球第19,其中台北市超級富豪1519人,每10萬人就有57個,密度亞洲排名第二。

台富豪擁5.4戶住宅

調查指出,前年全球超級富豪平均擁有2.9戶住宅,去年則提升到3.6戶。沙烏地阿拉伯以6.4戶居冠,台灣富豪住宅擁有的數量從4.3戶增加到5.4戶,排名晉升到全球第二。

根據瑞普萊坊統計,去年全球超級富豪共19萬8342人。美國仍為全球最富庶的國家,總人數達4萬7127人,其次為日本1萬8534人,中國9953人排第五。

預期未來五年全球超級富豪人數將增加22%,前十名高成長國家,亞洲就占八席。其中印度、菲律賓成長率接近四成,其他東協國家約三成,台灣預期成長25%,略高於新加坡的22%。

以城市來看,倫敦超級富豪4944人,數量最多,其次為東京、新加坡。台北市超級富豪1519人,約占全台85%,排名全球第11、亞洲第七。

如從人數分布密度來看,全球最高的城市前三名的是日內瓦、摩納哥、法蘭克福,都在歐洲。台北市每10萬人就有57個超級富豪,亞洲排名第二,與大阪齊名,僅次於新加坡,高於香港、東京、紐約。

https://udn.com/news/story/7238/3851937

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

超級富豪不斷提升自身海外移動力,對子女要求期許也高人一等,根據瑞普萊坊發表2019年《財富報告》發現,全球超級富豪將子女送至海外念書比例上,中小學平均為31%、大學以上則近半、達48%。

台灣富豪期待子女學歷鍍金,送出海外比例,更高居全球受調國家第一名,國、中小階段送出國的比例高達72%,大學則更高達82%。

調查發現,目前全世界的超級富豪有36%已持有第二護照或雙重國籍,另外29%也考慮辦理,也就是有將近三分之二的超級富豪未來可以全球趴趴走,輕鬆地把資產、家人都安頓在海外,另外有26%的考慮永久移民,比去年的21%高。

這項報告調查顯示,全球富豪持有海外住宅的比例約42%,其中沙烏地阿拉伯、阿聯購置比例最高,超過七成。亞太地區以印尼最多,香港居次,台灣第三,約40%。

除了移民之外,海外留學也是主要的自住需求來源。根據調查統計是台灣富豪把子女送出海外、學歷鍍金的比例,是調查的國家第一名,國、中小階段送出國的比例高達72%,大學則更高達82%,遠高於全球及亞洲標準。排名第二的為香港,中小學占比約56%,大學則達77%。(中國時報 王莫昀)

台北市超級富豪密度 亞洲第二

陸新富豪榜 雙馬穩居前二

低調不炫富 台北是隱形富豪之都

 

https://ctee.com.tw/news/policy/101550.html

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

1 23

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼