目前分類:標租 (4)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

2018-06-16

〔記者張聰秋/彰化報導〕為了活化公有土地,彰化縣政府今年改變縣有地的管理策略由售轉租,結果民眾反而想價購買地,使得標租六筆土地有五筆流標僅一筆標租成功,結果不如預期,不過,標租出去的土地地段位於台中市,距離彰化縣遠、管理較為不易,也算為改變策略做了良性的開端,縣府決定再接再厲,擇期繼續標租。

  • 彰化縣有地位於台中市清水區,土地疏於管理,長滿雜草。(圖縣府提供,擷取自Google網站)

    彰化縣有地位於台中市清水區,土地疏於管理,長滿雜草。(圖縣府提供,擷取自Google網站)

六筆土地分別坐落在台中市西區、清水區,以及彰化縣員林市、和美鎮等地,商業區、住宅區都有,市區地段位置不錯,其中,台中市土地從日治時代台灣中部行政區稱為大台中州,約於一九五一年左右,重新劃分縣市行政區域並分財產,因此產生彰化縣擁有坐落在現今台中市的土地。

縣府原擬賣處份轄外地,議會以變賣土地恐惹敗家子爭議,要求縣府暫緩售地,縣府財政處尊重議會建議,今年改變策略,不賣土地,改以承租方式。

民眾多想直接價購

財政處副處長楊素祝表示,在土地出租開標之前,很多民眾打電話來縣府詢問,多數考量承租土地須花錢整地,八年租期的建物成本回收效益,租期到期須重新競標,到時若別人標得租金較高,要看原承租人願不願意以那最高決標金額優先競標,多數民眾評估後,反表明希望價購。

楊素祝指出,六筆標租租金,縣府依照當期申報地價訂定標租底價,低於市場行情,但可能受大環境景氣影響,加上,空屋多,民眾可以選擇的物件也多,觀望後未投標。

約40坪 年租金三萬多元

這次標租完成的土地,土地在台中市清水區銀聯段,位處住宅區,面積約四○.五三坪,得標年租金三萬零八○○元,租約兩年,楊素祝說,該筆土地目前雜草叢生,位處地勢低窪區,民眾承租後可能整理成倉庫或停車場空間運用,一舉解決土地閒置衍生環境髒亂的問題。

另一筆位於台中市商業鬧區的土地,不乏投石問路者,最後無人投標,這筆土地現況,經過縣府綠美化,價值性高,不少人表明想買。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1209131

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2015-02-15 04:15:56 聯合報 記者邱瓊玉/台北報導

北市府為提升市有閒置空屋使用效益,今年訂出「財政局經營市有非公用不動產標租作業要點」,包括租金、租期、標租方式等,全都SOP化,避免爭議。財政局表示,新的標租作業要點3月生效,預計今年有6處閒置空屋適用。

這6處閒置空屋,包括萬華區和平西路三段上3處、青年路上一處,以及松山區復興南路一段上2處,最快3月公告。

財政局主秘游適銘表示,所謂的「市有非公用」不動產,多指閒置空屋,其中又以公務機關的眷宿舍居多,因公關機關改制等,眷舍不再使用,成為閒置空屋。過去若要標租,大多是參考國產署規定,北市並沒有明確的規定。

但隨欲標租的閒置房舍愈來愈多,財政局決定將標租方式「法制化」,建立SOP流程管理標租。

財政局表示,根據新訂的標租作業要點,租期不得超過5年,期滿可續約一次,但續租租期仍不得超過5年。

年租金計算方式則分為兩種,一為年租金底價視屋況條件為土地公告地價的3%至5%,與建物當期房屋評定現值的8%至10%,兩者合計的金額。

不過大,有些房舍因閒置多年,屋況不佳,多次標租都未標脫。財政局表示,將檢討原因,以原底價逐次減一成或兩成,但不可低於市府應負擔的稅捐及規費總額

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/709664-標租也有SOP…市府6空屋試行

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2014年12月16日 04:10 記者/台北報導

為提升國有財產的標租成效,財政部國產署昨(15)日表示,目前正在檢討國有土地出租管理辦法,由於現行法令限制國有房地租期以5年為限,不少民間業者反應租期過短,考慮放寬承租人於租約到期後,可享有優先承租權,以提升業者的進場意願。

國產署官員表示,一旦確定放寬法令,最快明年第1季可望上路;另外,民眾承租的國有房地內若有文化資產,也將一併檢討,考慮放寬承租年期,以利承租人進行修繕工作。 

另外,財政部也推出台北市、桃園市及基隆市的標租房地,標的包括住宅區及商業區用地,不乏地段區位良好、生活機能完善者,包括台北市仁愛路、大安區復興段及公園段、重慶南路等,均有國有房地釋出,預計於本月24、26日開標。

依據國產署公告,這次大台北地區共推出10宗國有土地,以台北市的4宗標的最為吸睛。台北市大安區仁愛路釋出住宅區土地及房屋出租,其中1筆國有地面積約500坪,另外,台北市中正區也釋出大樓出租,位於重慶南路一段49號11樓,鄰近捷運台北車站、台大醫院站,競標底價僅124萬2,120元,由投標租金最高者得標。

原文網址: http://www.chinatimes.com/newspapers/20141216000202-260205

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 
南港「森之丘」標租 今開放參觀
【聯合報/記者邱瓊玉/台北報導】
北市府公開標租南港「森之丘」的6戶住宅,今天開放參觀。圖/北市都市發展局提供

 



全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 南港「森之丘」標租 今開放參觀http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=284470#ixzz2MA3x05Vr
Power By udn.com

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼