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2020-01-22 15:51

去年買賣契以桃園市的桃園區達10582件最多。(記者巫其倫翻攝)

〔記者巫其倫/台北報導〕房市回溫!根據財政部統計,去年契稅申報件數達38萬件,為近5年來新高,其中,買賣契達32.1萬件,亦為5年來最多,反映國內房市有回溫跡象,且由於蛋黃區高房價,民眾置產早已鎖定蛋白區,去年買賣契以桃園市的桃園區達10582件最多。

財政部統計,去年契稅申報件數達38萬件,實徵淨額為148億元,為自2016年以來連4年成長,其中,買賣契32.1萬件、贈與契5.5萬件。財政部官員表示,各契別佔稅收比重一向以買賣契最高,歷年佔比普遍達9成以上,2014、2015年則受2016年房地合一上路影響,房屋持有者提早規劃資產配置,使贈與契稅收占比略高。

統計指出,2014年起因調整房屋稅等相關稅制,以抑制炒作風氣,契稅申報件數自2013年的46萬件(以下皆含免稅案件),下滑至2016年的33萬件,近期房市已逐漸回溫,至去年已升至38萬件,為5年來新高,其中買賣契32.1萬件,也創5年來最多;贈與契則自2016年以來,每年皆維持5.5萬件左右水準。

若進一步觀察各鄉鎮區件數,去年買賣契以桃園市桃園區10582件最多,成為全台房市交易最熱的行政區,桃園市中壢區則以8697件居第2名,其次為新北市淡水區的7545件、板橋區的6984件,分居第3、4名。財政部分析,主因目前市區高房價情況下,使人口往蛋白區置產趨勢有關。

至於台北市件數最多為內湖區的4324件,主因內湖科技園區帶動,至於南港區僅1242件最低,但該區目前包括南港展覽館及中信園區帶動,加上近年大案持續開發,未來後勢可期。

至於贈與契方面,新北市板橋區共1128件最多、桃園市桃園區也有1115件,尤其台北市大安區以1008件排第3最受關注,可能與生活機能完整、房價普遍較高,成為父母協助子女置產的熱區有關。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3047983

 

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2019-07-10 19:10

財政部統計,6月份及上半年契稅件數都增加,顯示房市回溫訊號。

〔記者巫其倫/台北報導〕財政部今公布6月份全國稅收4813億元、年增0.5%,累計前6月稅收1兆3657億元、年增2.4%;其中,6月契稅件數達3萬149件,累計前6月共18萬4184件,件數分別成長4.4%、5.7%,由於契稅件數反映房市表現,財政部官員認為,房市有回穩跡象。

財政部統計處指出,以6都契稅件數來看,以新北市5499件最多,但由於新北市大型社區移轉件數較少,件數年減3.2%,為6都唯一件數負成長;台北市則有3450件,年增13%則為6都增加最多。官員認為,6月份及上半年契稅件數都增加,反映房市回溫訊號。

〈證交稅稅收 創2016年12月以來最低〉

證交稅方面,因股市成交值減及去年基期較高,6月證交稅稅收僅61億元,為2016年12月以來最低(扣除農曆春節月份),6月稅收年減45億元,則是2013年3月以來最大減幅;累計前6月證交稅年減121億元,也創2006年以來同期最大減幅。

財政部統計處副處長陳玉豐表示,今年前6月營所稅、房屋稅及牌照稅,均創歷年同期新高,前6月總稅收也續創歷年同期新高。其中,營所稅稅收增加,主因是所得稅制優化方案今年上路,營所稅稅率由17%升至20%,使2018年度結算申報稅額增加,加上去年同期有大額退稅,6月營所稅稅收2200億元、年增3.8%,前6月稅收3934億元、年增12.5%。

展望全年稅收,統計處表示,因就業市場穩定、基本工資調升、營所稅調高,以及台商回流挹注民間投資動能等因素,為全年稅收有利因素,但是去年上市櫃公司獲利減少,且部分稅目基期較高,整體成長空間受抑制,今年稅收與去年相比應會持平,但年度預算數達標應沒有問題。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2848881

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