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2019/11/01 16:19文/記者張瀞勻

爐碴禁用令原定11月1日上路,但因業界對於爐碴檢測方法及標準尚有疑義,延後半年上路。(資料照)

原本於1日實施預售屋定型化契約建材禁用爐碴之規定,沒想到政策急轉彎,內政部指出,因業界對於爐碴檢測方法及標準尚有疑義,將延後6個月實施,也就是明年5月上路。

過去幾年各地爆出不少爐碴屋案件,外牆坑坑洞洞,就像長痘痘一樣,不僅有礙觀瞻,也影響結構安全,因此,內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴,並為給予實施前緩衝期。

不過在實施前夕,內政部表示將延緩6個月上路,主因是,部分業界反映現行混凝土品質雖有國家標準規範,但無針對爐碴檢測的國家標準及方法,如果要求混凝土業者出具保證混凝土不含有損建築結構安全的爐碴證明,恐有困難。

內政部表示,規定上路前,已先後召開多次會議研商,並委託台灣混凝土學會協助訂定一套務實可行的檢測方法及標準,但因相關法制基礎及執行方式尚未完整,基於未有統一檢測標準,確難以檢核及認定,易造成糾紛,為避免影響市場運作及業者的權益,因將此新制措施延緩6個月至2020年5月1日施行。

https://estate.ltn.com.tw/article/8507

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中時 
建材不得含爐碴 新規定上路要再等等(內政部網站擷圖)

建材不得含爐碴 新規定上路要再等等(內政部網站擷圖)

內政部表示,今年5月修正發布11月1日施行的預售屋買賣定型化契約,其中有關賣方保證建材不得含有損建築結構安全的爐碴之規定,因業界對於爐碴之檢測方法及標準尚有疑義,將延後6個月到明年5月實施,並儘速研訂「混凝土用細粒料含煉鋼爐碴檢測實施要點」供業者遵循。

內政部表示,依經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定,爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益,該部前於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴,並為給予實施前之緩衝期,特規定自11月1日施行。

內政部指出,契約修正公告後,部分業界反映現行混凝土品質雖有國家標準CNS1240規範,但無針對爐碴檢測的國家標準及方法。倘要求混凝土業者出具保證混凝土不含有損建築結構安全的爐碴證明,恐有困難。為此,內政部雖先後召開多次會議研商,並委託社團法人台灣混凝土學會協助訂定一套務實可行的檢測方法及標準,但因相關法制基礎及執行方式尚未完整,基於未有統一檢測標準,確難以檢核及認定,並易造成糾紛。為避免影響市場運作及業者的權益,爰將此新制措施延緩6個月至明年5月1日施行,在此期間,內政部將完成相關法制配套,以確保政策順利推行。

內政部最後指出,將持續邀集相關業者公會進一步溝通討論釐清,以使相關制度更為周全,並儘速研訂「混凝土用細粒料含煉鋼爐碴檢測實施要點」供業者遵循,並確保民眾權益。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191031003474-260407?chdtv

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2019-09-03 08:36聯合報 記者修瑞瑩╱即時報導
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曾因寫「黑心建商的告白」,被告上法院的網友sway最近又網上發文,指台南九份子地區曾被亂倒不明爐渣,中石化戴奧辛汙染土地,也有建商打算蓋房子,「台南人有這麼笨嗎」,提醒大家千不要買到有致汙染的房子。

對此,台南市環保局提出說明,表示九分子重劃區確實有使用5萬多噸的再生粒料(瀘渣),但都有經過檢驗,合於國家標準,並非不明爐渣。

至於台鹼安順廠、現為中石化安順廠的汙染,環保局表示,汙染範圍內,都必須在整治、除汙後,才能夠解除禁止處分,進行開發,目前只有一處2.7公頃土地完成除汙,但該處地目為遊憩區,並非建地,也尚未變更,一切依法辦理。

sway最近在網路發文「我地圖一開,不遠處是已經被炒翻天的九份子重劃區,心想台南人不是住透天嗎?怎會想要在這種地質不佳、又曾被亂倒不明爐渣的地方,炒作摩天大樓?

真是令我心驚。 可是,更令我驚訝的是,朋友想問的地方,是二十幾年前因為戴奧辛恐怖汙染,而被封鎖的土地,當時不少在地人致癌、臥病、慘死,世紀之毒仍持續禍害中,而今你要買這種地來蓋房子? 台南人有這麼笨,還是投資不怕死別人?天啊!不要吧!不要以為你會忘記,我可是會照三餐提醒的喔」

環保局表示,依據行政院環境保護署101年10月17日公告之「垃圾焚化廠焚化底渣再利用管理方式」規定,焚化底渣再利用產品於使用前,每500公噸均檢測「毒性特性溶出程序(TCLP)、戴奧辛及水溶性氯離子含量」,以確保焚化再生粒料品質無虞後,再依法定用途使用於「道路級配粒料底層及基層」之規定,同時其再利用地點不得位於水源水質保護區、水庫及自來水保護區、農業區、保護區、特定農業區、一般農業區,及農牧用地、林業用地、養殖用地、國土保安用地、水利用地,使用地點需距地下水位1公尺以上等法規限制。

環保局指出,「台南市九份子重劃區工程」的「道路級配粒料底層及基層」共使用約5萬噸再生粒料,其中台南市產源為3.3萬噸、外縣市產源為1.7萬噸(台中市-后里、烏日,屏東崁頂,嘉義縣鹿草、嘉義市焚化廠);另,「台南市九份子重劃區二期景觀工程及台南市九份子重劃區低碳生態家園工程」使用外縣市再生粒料約4,700噸 (台中市-文山、后里、烏日,屏東崁頂,嘉義鹿草,嘉義市,高雄市-中區、仁武、南區焚化廠)。

使用過程均至行政院環境保護署「焚化底渣再利用網路申報系統」進行申報,申報項目包含載運日期、詳細使用地點、使用數量、使用用途等相關資料,確保使用用途及使用地點均符合上述法令規定。

中石化安順廠汙染場址經綠化有如公園,但因為曾受汙染。目前全區規畫為遊憩地。圖/報...
中石化安順廠汙染場址經綠化有如公園,但因為曾受汙染。目前全區規畫為遊憩地。圖/報系資料照
 
中石化安順廠路段回填土方,都被控制,土方都有檢測化驗。圖/報系資料照
中石化安順廠路段回填土方,都被控制,土方都有檢測化驗。圖/報系資料照

https://money.udn.com/money/story/5930/4024517

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2019-07-23 14:07:35聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發
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除了海砂屋與輻射屋外,爐碴屋也是近幾年備受關注的議題,包括松菸文創大樓、浮洲合宜住宅等公共建築,都曾陷入爐碴屋風暴。許多人辛苦一輩子買的房,就因為這爐碴屋的問題,可能三個月、半年就發作一次,令人十分頭痛!但究竟什麼是爐碴屋?而我們又該如何自保呢?

所謂爐碴屋,是指煉鋼爐碴摻入混凝土裡當作是砂石原料而蓋出來的房子。由於爐碴外型和砂石相似,因此有砂石業者誤用,滲入建築用的混凝土裡,不知情的建商就會蓋出令人擔憂的「爐碴屋」

 
 

 

爐碴屋和一般砂石蓋出來的房屋相比較,爐碴裡面的成分具有大量的游離氧化鈣,遇水之後易膨脹,使得建築物的混凝土表面出現類似長「青春痘」的難看外觀,也令人憂心後續建築物的耐震性能及使用年限。若誤用在結構體的粉刷層,會使建築物外牆剝落,但不致命;若是摻入混凝土結構體中的砂時,一旦接觸到水氣,體積會膨脹,導致混凝土復發剝落,雖然不立即致命,長期以來也會影響結構安全。

爐碴並非完全不能使用,根據前工程會主委陳振川的研究,若是「煉鐵」的爐碴、爐石跟飛灰,只要經過適當處理,加入混凝土後,能有加強建築物的效果,在使用前也必須符合「無毒害」、「品質符合使用要求」、「完成安定化控制膨脹處理」以及取得「使用者認同」等四大前提。

若已經買房才發現是爐碴屋,可先簡易判斷問題嚴重性。若僅發生於牆面粉刷層時,且其表面摻雜爐碴問題不大,可透過防水漆重新粉刷,隔絕水氣與爐碴再次相互作用,但若問題較嚴重時,可能要把粉刷層刨除並重新製作。如是發生在天花板,可能就比較嚴重,房子本身的結構體可能受到汙染,如是結構體的混凝土受到爐碴污染,則需盡可能想辦法將水氣及結構體做隔離,加厚及加強粉刷層的品質也是一個初步解決方案。亦建議找結構技師或土木技師等專家,將脫落粉料檢驗,並與建商協尋後續處置。

若是消費者擔心會選購到會含有爐碴的房子的話,建議可以選擇有建築安全履歷協會」所認證標章的建案。因為建築安全履歷協會是從砂石源頭開始做把關的。在砂石原料進混凝土廠之前,就得經過酚酞測試、pH酸鹼值試驗(如pH大於10極可能受到汙染,絕對禁用)、磁吸試驗(可以判斷是否含有此成份)等三道檢驗流程,合格才可使用。等於協會在材料源頭就幫消費者及業者做初步把關,故購買「建築安全履歷協會」認證的建案,對消費者相對比較有保障,也更能讓消費者們買的安心且住的放心。

經過酸鹼值試驗,pH值大於10,砂石原料就可能受到劣質爐渣汙染。圖片戴雲發提供
經過酸鹼值試驗,pH值大於10,砂石原料就可能受到劣質爐渣汙染。圖片戴雲發提供

https://house.udn.com/house/story/11119/3945312

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