目前分類:五大銀行新承作房貸_利率 (2)

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2019-08-23 05:30

根據中央銀行統計,7月5大銀行新承作房貸637.09億元,月增153.25億元,為2016年實施房地合一稅制以來新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕根據中央銀行統計,7月5大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)新承作房貸637.09億元,月增153.25億元,為2016年實施房地合一稅制以來新高;房貸利率則為1.619%,較6月下降0.002個百分點,為今年以來新低。

房貸利率1.619% 今年新低

央行官員表示,民眾趕在民俗鬼月之前交屋,使得7月新增房貸金額成長驚人。官員指出,民間習俗通常會避開鬼月交屋,往年都會有一波提前交屋潮,今年鬼月剛好落在8月1日,民眾提前交屋下,使得7月房屋買賣移轉棟數大幅成長,新增房貸金額也大幅攀高。

至於房貸利率下降,主要是土銀7月有較多的整批分戶貸款,加上各銀行積極爭取優質客戶給予優惠利率下,導致房貸利率走低。

根據統計,7月6都房屋買賣移轉棟數月增2成、年增16.7%,其中台中市移轉4540棟、月增37%、年增34.5%,增幅居6都之冠;台北市2875棟、月增18.2%、年增5.9%;新北市5985棟、月增19.9%、年增8.1%;台南市2253棟、月增18%、年增24.5%;高雄市3242棟、月增6.4%、年增10.8%;桃園市4054棟、月增18.1%、年增22.6%;累計前7月6都買賣移轉棟數13.3萬棟,為近5年同期高點。

另外,根據信義房屋發布中古屋房價指數,7月台北市房價指數較去年同期減少2.74%,終止連21個月成長;新北市7月房價指數則年增2.07%。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1312699

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鉅亨網

7月五大銀行新承作購屋貸款為637.09億元,創2015年12月以來單月新高。(鉅亨網資料照)

7月五大銀行新承作購屋貸款為637.09億元,創2015年12月以來單月新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 7 月五大銀行新承作購屋貸款為 637.09 億元,較上月大增 153.25 億元,創 2015 年 12 月以來單月新高,央行官員指出,目前房市以自住買盤為主,市況則是「溫和成長」。

 

7 月五大銀行新承作房貸金額來到 637.09 億元,較上月大增 153.25 億元,年增更多達 225.59 億元,利率則續降 0.002 個百分點至 1.619%,為今年於以來低點。

央行說明,7 月購屋貸款爆增,主要是因 8 月逢傳統農曆 7 月,許多人趕在 8 月前交屋。

同時,7 月土地銀行承作較多的整批分戶貸款,且有不少銀行都積極提供優惠貸款利率吸引優質戶。

至於 7 月資本支出貸款較上月減少 109.21 億元,央行則說明,主要是因 6 月比較基期較高,包括有較多的土建融和都更案,以及業者購買運輸設備、電子業聯貸案等。

據統計,7 月六都買賣移轉棟數為 2.3 萬棟,月增 20%、年增 17%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,7 月工作天數有 23 天,比起 6 月工作天數 19 天多出近 20%,7 月的移轉棟數大增主要還是受到地政機關、地政士的工作天數變動影響,預料 8 月逢民俗月,移轉棟數可能會反應淡季而減少。


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