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2019-10-31 23:32經濟日報 記者陳美君/台北報導
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中央銀行
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中央銀行昨(31)日發布理監事會議議事錄摘要,多位理事對國內房市發展及不動產授信風險示警。有理事指出,眾多銀行同時增加承做房貸,將增加共同曝險程度,一旦發生問題,恐易引發系統性風險,建議央行在房價上漲預期形成的初步階段即應對市場提出預警。
 
 

 

在議事錄摘要裡,有理事認為,當前房市價量呈增溫現象,但相較2013、2014年仍未處高點,房貸風險亦無明顯上升趨勢。

 

雖然近兩年建照核發數維持高成長,反映建商對房市展望樂觀而積極推案;但全國餘屋仍多,且近期購屋意向調查亦顯示民眾對房價看跌及持平者居多,預期房價將維持溫和成長。

另一位理事表示,目前房貸與房價呈緩步上升,成長率看似不高,但起始點已相對處於高水平,且自上次高點下調幅度不大,即使以一般速率成長,也易達前次高點,如中南部房價已逾上次高點,當前房貸集中度為35.1%,若再增加,恐逾37.9%的歷史高點。

此外,國銀房貸違約率雖低,若眾多銀行同時增加承做房貸將增加共同曝險程度,一旦發生問題,恐易引發系統性風險,釀成銀行危機,不利金融穩定。

該名理事建議,央行在房價上漲預期形成的初步階段就應對市場提出預警,以作為台商回台投資、都更等政策的配套措施,並研擬下一個階段的因應措施。

有位理事亦指出,由房市擴散出去的金融不穩定或金融危機,往往來得又快又急;因此,稍有跡象出現時,即應防微杜漸、密切觀測。

當前國內銀行不動產放款占總放款比重,高於公民營製造業放款占總放款比重,央行因應短期景氣循環而採取寬鬆貨幣政策,是希望引導資金流向資本支出,而非流入房貸市場,建議採取選擇性信用管制等政策作為配套措施,防止低利率政策影響金融穩定。


https://money.udn.com/money/story/5621/4137899 

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2019-10-04 01:15經濟日報 記者陳美君╱台北報導
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國際金融市場四黑天鵝、一隻灰犀牛,楊金龍:今、明兩年不會有金融風暴。 記者潘俊宏...
國際金融市場四黑天鵝、一隻灰犀牛,楊金龍:今、明兩年不會有金融風暴。 記者潘俊宏/攝影
 
中央銀行總裁楊金龍昨(3)日指出,全球經濟面臨美中貿易衝突、英國脫歐、中國大陸經濟金融問題及地緣政治風險等四隻黑天鵝外,還有全球負利率風潮下的一隻「灰犀牛」,儘管國際金融市場變數眾多,但按照央行目前掌握經濟情況,在今、明兩年內,國際上不會爆發金融風暴。
 
 

 

楊金龍昨日赴立法院財委會進行業務報告,立委曾銘宗詢問楊金龍,現在國際金融市場有哪幾隻黑天鵝?楊金龍回應,國際上的四大風險,包括美中貿易衝突、英國脫歐、中國大陸的經濟金融問題,以及地緣政治風險。

立委賴士葆進一步表示,除了「黑天鵝」之外,央行還說過,更要小心「灰犀牛」,央行認為的「灰犀牛」是什麼?楊金龍回應,要注意全球央行吹起的負利率風潮,歐洲、日本利率都已經下降了那麼久,這樣的情況愈演愈烈,未來會如何發展,值得觀察。

所謂「灰犀牛」,是指影響巨大,卻很容易被忽略的威脅,楊金龍表示,中國大陸曾提出幾項「灰犀牛」概念,其中最具代表性的,就是大陸的「P2P」平台風暴。

立委追問,這樣是否代表今、明兩年可能發生金融風暴?楊金龍回應,須思考全球經濟在下降時,是不是要單獨仰賴寬鬆的貨幣政策?不過,按照掌握的資料,「我覺得今、明兩年內不會有金融風暴」。

對於美中貿易戰,台灣湧現的轉單效應,楊金龍認為至少可持續到明年,但台灣能有轉單效應,其實源自美國經濟表現一枝獨秀,根據聯準會預測,美國今年經濟表現還是很不錯,明年則會下降一些。

 

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https://money.udn.com/money/story/7307/4084768?from=ednappsharing

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中央銀行總裁楊金龍赴立法院財政委員會進行業務報告,他認為,全球經濟景氣面對三大下行風險,至於國內經濟溫和成長,通膨率低而穩定,展望溫和,綜合國內外情勢,貨幣政策延續「適度寬鬆」不變。

楊金龍說明,全球經濟景氣面對的三大下行風險,首先是國際貿易爭端擴大,其次是大陸經濟放緩,債務問題嚴重,經濟金融風險上升,其三是英國政局紛擾影響脫歐進程,國際地緣政治緊張情勢升溫。將導致全球經濟面臨成長動能減弱風險,觀察主要國家紛採寬鬆貨幣政策,或推出財政激勵措施,期減緩相關負面衝擊。

國內情勢方面,楊金龍表示,在經濟維持溫和成長下,內需將續為驅動主力,失業率略升,薪資增幅減緩,但當前通膨率低而穩定,展望溫和。

 

 

在銀行授信增幅放緩下,M2成長率趨緩,但仍維持在2.5~6.5%目標區內,加上短期利率短暫震盪走升後回穩,長期利率趨於下滑。因此,就國內外情勢綜合來看,我國貨幣政策延續適度鬆不變,以提供經濟成長所需。

新台幣匯率部份,楊金龍強調,台灣為小型開放經濟體,易受到中美貿易衝突發展及大國貨幣政策的外溢效果所影響,加上台股的高殖利率受外資青睞,導致經常鉅額且集中買、賣超台股。

並匯入、匯出資金,使國內匯市波動加劇,不利金融穩定,因此,年初以來為維持外匯市場秩序,適時調節匯市買賣匯金額的平衡,落實「動態穩定」的管理浮動匯率。

央行統計,新台幣匯率在8月時受到中美貿易衝突再起,外資匯出影響而大幅走貶,9月以來又因美元走弱,外資轉匯入,新台幣反彈走升,但今年以來至9月27日止,仍較去年底貶值1.00%。

楊金龍強調,長期以來新台幣匯率波動度,小於日圓、韓元、新加坡幣及歐元等主要貨幣,顯示我國企業面對匯率波動風險,低於其他競爭國,有利對外報價與經營,並協助國內經濟穩定成長。

 

https://ctee.com.tw/news/policy/153712.html

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中美貿易戰已成為牽動全球經濟的最大變數,央行指出,未來中美貿易協商是否順利應觀察3大重點,美國對中國加徵關稅清單是否如期實施,美國是否持續圍堵中國科技發展,以及是否緊縮中企赴美上市規定。

央行總裁楊金龍將於3日於立法院財政委員會進行業務報告,報告內容今天出爐,其中也對中美貿易戰進行詳細論述。

央行報告指出,中美貿易衝突已衝擊美國等主要經濟體的經濟成長動能,然而,川普政府似不急著在明年美國總統大選前,達成全面性貿易協議,中美貿易協議能否順利簽署,有3大觀察重點。

第一,今年10月15日原本2,500億美元中國輸美產品加徵關稅的稅率,將由現行25%調高至30%,另外,今年12月15日,美國也將對額外的中國進口品加徵15%關稅;美國對中國加徵關稅清單是否如期實施,會是首要關注項目。

 

 

第二,美國是否持續圍堵中國科技發展,如華為在5G領域的發展;第三,近日媒體傳言,美國考慮撤銷中國企業在美上市資格,雖然美國官員出面表示,目前尚無此項規劃,美國是否緊縮中企赴美上市規定仍是後續重要觀察重點。

央行認為,如果中美貿易衝突仍未改善,導致全球貿易緊張情勢再惡化,恐怕不只衝擊已經露出疲態的製造業,還會拖累服務業活動,增加全球經濟下行風險。

雖然中美貿易戰衝擊全球經濟表現,央行指出,今年以來,廠商產能回流及訂單移轉效應,推升台灣輸出成長力道,加上半導體廠商資本支出擴增,有助民間投資動能增強,且政府持續推動擴大內需方案,增添民間消費意願,這些因素多少抵銷中美貿易衝突對台灣經濟的不利影響。

展望明年,中美貿易衝突不利台灣輸出擴增,不過,政府消費成長率將由負轉正,加上台商回台投資效應持續,均有利挹注內需成長動能;央行預估,台灣2020年經濟成長率為2.34%,略低於今年的2.40%。

(中央社)

 

https://ctee.com.tw/news/global/153079.html

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2019-08-08 17:29中央社 台北8日電
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近日亞洲匯市大動盪,民眾如霧裡看花;中央銀行今天在臉書官方粉絲團分享「有關亞洲各國匯率及出口現況的小常識」,並強調當前亞洲匯市波動,主要受貿易戰影響。

央行今天對於近期亞洲匯市做出3點說明,第一,匯率由外匯市場供需決定,因各國經濟基本面及外匯市場的供需情況不盡相同,其貨幣對美元的升貶幅也不一樣。

其次,央行彙整2018年底至2019年8月7日,亞洲主要經濟體貨幣對美元升貶幅,韓元重貶8.17%、人民幣貶值2.49%、新台幣貶值2.39%,新加坡、港幣分別貶值1.15%及0.10%,具有避險性質的日圓升值3.87%。

央行說明,今年韓元貶幅較大,反映韓國同時受美中及日韓貿易衝突影響,出口也明顯衰退,人民幣則反映美國打算對3000億美元中國大陸進口商品加徵10%關稅,使香港(離岸)及上海(在岸)人民幣的匯價都走貶;總體而言,今年以來,新台幣匯率貶幅小於韓元及人民幣。

儘管國際局勢紛亂,央行第三點指出,今年1至7月台灣出口雖衰退3%,表現仍優於新加坡、南韓及日本。

https://udn.com/news/story/7239/3977984

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2019-08-02 06:02:12聯合報 記者沈婉玉╱即時報導
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央行總裁楊金龍。 圖/聯合報系資料照片
央行總裁楊金龍。 圖/聯合報系資料照片
 

 

六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,較6月平均月增20%,較去年7月平均成長16.7%,買氣回溫。央行密切關注房市發展及銀行放款集中度變化,央行理事表示,從不動產貸款、房價、銀行削價衝房貸等現象來看,央行應在「房價上漲的預期形成前,採行適當措施」。

永慶房屋業管部經理謝志傑分析,6月因受中美貿易戰升溫影響,民眾購屋意願轉趨觀望,六都建物買賣移轉棟數下滑,基期較低。在G20川習會中美貿易戰重啟談判後,民眾對經濟情況重拾信心,在價格位於低檔盤整的階段下,民眾購屋意願逐漸提升,使7月買賣移轉棟數增加。

此外,部分地區7月有大量新成屋交屋的情形,在買氣及交屋的支撐下,六都交易量皆呈現成長的狀態。

觀察今年1-7月,六大都會區買賣移轉棟數平均年增8.2%,六都會區同樣皆較去年同期成長,房市買氣持續回溫。謝志傑分析,中美貿易戰重啟協商,國際緊張局勢稍微放緩,且台灣今年Q2經濟成長率預估達2.41%,顯示景氣逐漸回溫,也提高買房意願。

中央銀行發布6月理監事聯席會議的議事錄摘要,央行數位理事都已經關注到房市變化。

一位理事指出,近期建築貸款及購屋貸款成長率約達7、8年以來新高,新建或中古屋房價雖未明顯大幅上漲,但已持續多季緩慢成長;又近期金融機構開始削價競爭,衝刺房貸現象。央行宜密切關注房地產市場發展,以及銀行放款集中度變化,在房價上漲的預期形成前,採行適當措施。

另位理事則分析,從供給面來看,去(2018)年建物買賣移轉棟數仍較2013年之移轉棟數少近10萬棟,且近年餘屋仍持續累積,加以新推案銷售率不佳,餘屋去化壓力仍高。

這位理事認為,目前房市價漲量增,房市回溫是回復至正常水準,但並非價量的過度膨脹;房貸持續增加,則多屬自住型房貸。至於今年以來商用不動產及工業用地交易明顯成長,則主要受台商資金回流影響。

https://house.udn.com/house/story/5887/3965106

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