目前分類:03 建築_逾放比 (2)

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2020-03-04 12:12中央社 記者劉姵呈台北4日電
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金管會統計,今年1月房貸及建築融資逾放比均較去年底提升0.02個百分點,銀行主管分析,如果疫情續升溫,放無薪假的人變多,2、3月逾放比會再度攀升。對此,金管會強調會密切關注。

根據金融監督管理委員會銀行局最新統計,今年1月房貸餘額為新台幣7兆4067億元,較去年底增加129億元,較去年同期則增加6.1%;1月房貸逾放金額為134億元,逾放比為0.18%,較去年底增加0.02個百分點。

另外,1月建築融資餘額為2兆4251億元,較去年底增加155億元,年增12.2%;1月建築融資逾期放款為27億元,逾放比0.11%,也是較去年底增加0.02個百分點。

進一步觀察,今年1月國銀房貸逾放比,從去年底的0.16%提高至0.18%,為23個月來首度逾放較明顯攀升的情況;另,建築融資逾放比也從去年底的0.09%拉高至0.11%。

兩項不動產指標均較去年底提升0.02個百分點,銀行局表示,兩項指標與去年同期相比仍算偏低,且年底銀行都會轉銷呆帳,年底的逾放比會較低,隔年1月再新增逾放,逾放比就會提高。

不過,儘管是受到季節性因素影響,但市場都將這兩大指標都被視為經濟轉差的前期指標,國銀主管就分析,根據勞動部最新無薪假統計,截至年2月29日止,實施無薪假人數超過1600人,且陸續傳出有擴大自救措施,延長無薪假或減薪。他推估,武漢肺炎疫情爆發,且確診案例持續在全球攀升,倘若疫情持續升溫,放無薪假的人變更多,可能就會沒錢繳房貸,2、3月逾放比會再度再攀升。

對此,銀行局強調,會密切關注,觀察未來幾個月逾放比是否還在持續攀高。

https://money.udn.com/money/story/5613/4387998

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警訊還是季節性因素?據銀行局統計,1月國銀房貸及建築融資新增逾放17億元,房貸逾放比從去年底0.16%拉高到0.18%,算是23個月來首度逾放比較明顯攀升,建築融資逾放比亦從去年底的0.09%拉高到0.11%,銀行局副局長黃光熙說:「會密切觀察,仍要看未來幾個月的發展。」
黃光熙強調,即便1月房貸及建築融資逾放金額及逾放比升高,但與去年同期相比,無論是逾放金額或逾放比,都仍算是低的,且每年年底銀行都會轉銷呆帳,年底的逾放比一般都會往下降,隔年1月新增逾放,逾放比就會提高,所以也可能是季節性因素。

據銀行局統計,到今年1月國銀房貸放款餘額7兆4,067億元,較去年底增加129億元,同期間房貸逾放金額從120億元,增加到131億元,單月增加11億元,逾放比也從16%拉高到18%。

在建築融資方面,1月底放款餘額2兆4,251億元,比去年底增加155億元,同期逾放金額由21億元增加到27億元,逾放比0.11%。

但房貸逾放比在過去二年內曾經到0.26%,去年1月也有0.21%,建築融資逾放比近二年最高是0.25%,去年1月也還有0.19%,所以黃光熙表示,即便今年1月房貸及建築融資逾放比有微幅提高,但仍是比過去比率都低,銀行局會密切觀察,就看未來幾個月逾放比是否還在持續攀高。

另外,即是國銀房貸放款仍是持續增加,若以今年1月來看,比去年1月底增加了4,258億元,年成長幅度達6.1%;建築融資今年1月比去年同期增加了2,642億元,成長幅度達12.2%。

由於國人一般不會輕易讓房貸成為逾放,讓房子被拍賣,但有些時投資客過多時,無法即時轉手,經濟不佳,又負擔不起房貸時,就可能出現大量的逾放,會成為經濟轉差的前期指標之一。

(工商 )

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