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中時 
台南市長黃偉哲(左三)與遠雄建設公司總經理張麗蓉(紅衣者)在預售屋前合影。(程炳璋攝)

台南市長黃偉哲(左三)與遠雄建設公司總經理張麗蓉(紅衣者)在預售屋前合影。(程炳璋攝)

台南市長黃偉哲(左二)與遠雄建設公司總經理張麗蓉(紅衣者)談起台南市都市發展。(程炳璋攝)
台南市長黃偉哲(左二)與遠雄建設公司總經理張麗蓉(紅衣者)談起台南市都市發展。(程炳璋攝)


全台少子化讓建案吹起小家庭風,一家建設公司改採小坪數建案推預售屋,200多戶在2個月內賣出6成,台南市長黃偉哲17日受邀參加業者舉辦的「府城和洋生活節」,他提到台南都市發展提升可受期待,適度調整大樓容積率未來將不可避免。

中華民國不動產仲介公會榮譽理事長李同榮表示,全台從透天厝轉購大廈的風氣形成,台南新大廈交易量卻在6都最低,代表台南民眾購屋保守,以透天厝為主,現在二代不同堂,年輕人愛買新大廈居住,未來轉購大廈的成長空間大。

遠雄建設公司今年4月在安南區推出大樓建案,137戶預售屋在100天內賣光,最近又在中華西路開賣預售屋,推出以小家庭風的小坪數大樓建案,20樓共預售屋208戶,每戶2房1廳平均800多萬,兩個月賣出6成。

黃偉哲表示,台積電將在台南投資5奈米廠與3奈米廠,光是目前建廠就有3000多到5000位工程師前來,這些人在建廠後可能會留下來,成為城市新人口。此外,Google公司也來設廠,經濟起飛已是事實。

黃偉哲表示,整體都市發展向上提升可受期待,未來適度調整大廈容積率將不可避免,但大樓的容積率若增加,人口變多,業者必須回饋政府,所得用來加強周邊道路與設施給市民使用。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191117002951-260410?chdtv

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2019-10-28 12:19經濟日報 記者游智文/即時報導
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圖/遠雄提供
圖/遠雄提供
 
遠雄企業團25日於高雄舉行台灣之光、點亮台灣-遠雄THE ONE點燈儀式,將地上68樓,樓高268米的遠雄THE ONE建築體展演出高雄港灣海洋意象。

燈光設計總監袁宗南說,遠雄THE ONE的燈光設計帶入海的意象,如海龜、海豚、鯨魚等;也表演出重要節慶的中秋、國慶、元宵等,呈現科技感視覺效果,也融入具有台灣元素之創意燈光設計,展演出高雄新地標的獨特地位。

未來規畫在平日的7-10時,整點時有10-15分鐘的動態表演,以海洋豐富的生態意象,呈現給民眾,也象徵對高雄港灣海洋與美好想像。在假日、節慶時燈光計畫也會搭配主題展演,讓高雄市民也可以一起感受節日的歡樂氛圍。

高度268公尺的垂直複合星級飯店私宅會所「遠雄THE ONE」,是全球第26高、亞洲第6、台灣最高的住宅,將在2020年竣工。

個案規畫242戶,116-366坪住宅,依照樓層高低不同每坪開價50-70萬元,每戶總價6,000萬起,自2017年開案迄今已銷售134戶,總銷突破100億元。

已購客群75%是高雄在地企業主、20%來自外縣市台商、5%來自香港和海外,包括有船隊橫跨歐、美、亞、非四大洲的台灣漁業與航運大亨,有特殊精密材料領域的材料泰斗、有跨界連鎖娛樂餐飲事業老闆、建築開發同業、國際金融投資機構創業家。

 

https://money.udn.com/money/story/5930/4130010?from=ednappsharing

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2019-10-28 15:05:24聯合新聞網 張世雅
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撰文.攝影/張世雅

 

遠雄房地產總經理張麗蓉(右四起)、李祖原建築師、燈光設計師袁宗南等人,共同啟動「...
遠雄房地產總經理張麗蓉(右四起)、李祖原建築師、燈光設計師袁宗南等人,共同啟動「遠雄 THE ONE」點燈儀式。 攝影/張世雅
 

 

全台第一高住宅「遠雄The One」即將於明年中完工交屋,上周邀請已購客戶參加點燈儀式,璀璨的燈光及煙火秀,點亮高雄亞灣的夜,現場來賓掌聲不斷,為眼前的美景及自己的購屋選擇鼓掌。

總銷160億元的超級大案「遠雄The One」,高度為268公尺,1樓至16樓是星級飯店,17樓是住宅接待大廳,18樓至58樓為住家,59樓至63樓為住家的會館,總戶數239戶,規劃116坪、153坪、183坪及366坪,現已售134戶,其中,八成是高雄在地企業主。

遠雄房地產總經理張麗蓉表示,從已購客的客層分析,高雄人實力堅強,這些已購企業主堪稱台灣經濟的隱形冠軍,有國際貿易、船務、製造、餐飲、建築、投顧、營造、醫療生技、環保及電子等產業,這些企業主長期往來世界各地,有國際觀,對於「遠雄The One」的獨一無二,開價一坪50萬至70萬元,實在是物超所值。

「遠雄 THE ONE」是南高雄唯一能展現動態圖像燈光效果的住宅大樓。 圖片提供...
「遠雄 THE ONE」是南高雄唯一能展現動態圖像燈光效果的住宅大樓。 圖片提供/遠雄建設
 

建築師李祖原表示,高,最不可取代,高代表著神秘、私密,以及登高望遠,所謂的大隱隱於市就是如此,「遠雄The One」的特色就是佔領天空,只要能享有天空,就獨一無二、不可取代。

燈光設計總監袁宗南說,「遠雄 THE ONE」是南高雄唯一能展現動態圖像燈光效果的住宅大樓,他為該案設計的燈光主題不僅有海洋意象,還會在重要節慶,如中秋、國慶、元宵等,以現代科技感的視覺效果展現在建築物上,未來規劃在平日的7點至10點,整點時,表演10-15分鐘燈光秀,以海洋豐富的生態意象,呈現給民眾,也象徵對高雄港灣海洋與美好想像。

「遠雄The One」接待中心:高雄市前鎮區林森三路172號,連絡電話07-3323877。

https://house.udn.com/house/story/11134/4130343?list=thumbcrm

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2019-10-25 23:02聯合報 記者謝梅芬/高雄即時報導

遠雄企業在高雄推新地標,今天晚上在高雄舉辦遠雄THE ONE點燈儀式,在地上68樓,樓高268公尺的建築體展演燈光秀,高雄夜空增添熱鬧氛圍 。

遠雄邀建築師李祖原、燈光設計總監袁宗南及近200名購屋主參與點燈儀式。活動一開場就氣勢十足,結合聲光效果佳的海洋光鼓秀與燈光煙火,創造如跨年倒數的氛圍。

投射於遠雄THE ONE建築體上的燈光秀主題也與高雄息息相關,帶入海的意象,如海龜、海豚、鯨魚等;更表演出重要節慶的中秋、國慶、元宵等,不僅呈現科技感視覺效果。

全棟使用8萬多組燈具,在立面展演燈光使用3200多組LED燈具,每個燈具安裝至建築體前,都須經過防水、效果、安全性每個環節的審查與把關,才能安裝至建築體。

考慮港灣的地理條件,在每組燈具上塗上氟碳塗料,氟碳塗層具有極佳耐候性,耐日光紫外線,耐鹽霧及海洋大氣腐蝕。從18到58每一樓層都需逐層測試才會向上安裝。花三年時間,才將41層樓、420個陽台、3200組燈具,完成組裝、測試,今晚首演,讓人驚艷。

目前在國內極少住宅大樓立面可以直接做出影像,甚至編輯節目。袁宗南說,遠雄 THE ONE的燈光設計主題有夜色光影流動,希望將建築之美的表現在天際尺度、城市尺度、人行尺度的三種不同層次豐富。

未來規畫在平日的7點至10點,整點有10到15分鐘動態表演,假日、節慶時燈光也會搭配主題展演。

遠雄 THE ONE宣稱是全球第 26 高、亞洲第 6、台灣最高的住宅兼飯店, 1到16樓將作為星級飯店,17到58樓是住宅大樓。59樓到63樓俱樂部,有高空泳池、空中跑道、上海宴會廳等。預計明年完工。

總戶數有242戶,每戶規畫116到366坪,每坪開價50到70萬元,總價6千萬元以上,已銷售134戶,其中75%來自高雄區域企業主,20%來自台灣各地,5%來自海外。

遠雄企業在高雄推新地標,今天晚上在高雄舉辦遠雄THE ONE點燈儀式,在地上 6...
遠雄企業在高雄推新地標,今天晚上在高雄舉辦遠雄THE ONE點燈儀式,在地上 68 樓,樓高268公尺的建築體展演燈光秀,高雄夜空增添熱鬧氛圍 。記者謝梅芬/攝影

https://udn.com/news/story/7934/4126557

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2019-10-09

文/李瑞梅
 

張麗蓉總經理(圖右)鼓勵專案持續業績達標。 (遠雄房地產提供)

日前遠雄房地產舉辦業績創新高分享會,因全國北中南共有19個線上推案達成銷售目標業績,9月單月業績更達42.48億創六年來之歷史新高。此外在年度1~9月業績也達成240億之亮眼佳績,此成績也為近六年同期新高。遠雄房地產張麗蓉總經理感謝行銷團隊依照今年”One team, One goal”的行動願景,團隊上下一心的達成並超越銷售目標。

在分享會中特別請三位專案進行卓越心法分享,如「遠雄悅河」之黃淑真專案,談如何策略分銷、精實作業與教育訓練.還有首次擔任專案,928檔期在台南開案9天即銷售四成,達成銷售83戶近9億業績的「遠雄頂美」楊士瑩專案,另外還有經營新莊副都心多年之行銷團隊,本季採用”豪宅帶頭、小宅跟隨”的突破策略,由北台第一高豪宅「遠雄九五」帶領「遠雄達利」、「遠雄新宿」、「遠雄首品」等,除了讓金字塔頂端客戶迅速締結,也產生磁吸效應讓小宅的來人量與銷售量均大幅提升,創下新莊區部9月單月業績7億之好成績。

張麗蓉總經理也在會中表揚9月業績達標的六大區部,如台南、新莊、中和、桃竹、台中與廠辦「遠雄U-TOWN」等。並期望大家帶領團隊持續精進,Q4衝刺90億的業績,可望達成遠雄房地產年度330億的銷售目標.

 
張麗蓉總經理分析業績創新高之成功因素。 (遠雄房地產提供)
遠雄房地產團隊合影,2019年可望達成330億業績。 (遠雄房地產提供)
 
 

 

2019-10-09

 
 

小資買得起的精品宅 旋風熱銷9成

 

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新北環境稽查重案組 嚴打汙染 首波整頓目標 鎖定五股垃圾山

 

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「2019畜產嘉年華」活動 七大主題 熱鬧登場

http://life.taiwan368.com.tw/e_news.php?id=22643

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2019-09-30 23:51經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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今年有九大案完工入帳的遠雄建設(5522),明年預計推出八大新案,其中又以新北市中和的「遠雄百富」、龜山「華亞工業區廠辦」案量最大,光是兩大案案量分破百億元,推升明年推案量衝上375億元。


經濟日報提供
經濟日報提供
 

遠雄建設近年來瞄準自住剛性需求,啟動「短平快」策略搶市,但因建案多屬平價宅,獲利能見度受壓抑;遠雄建設今年上半年稅後純益10.93億元、年增1.3%,每股稅後純益達1.36元,優於去年同期的1.29元。

今年遠雄建設計有九大案完工,包括總銷25億元「遠雄謙御」、17億元「 遠雄新苑」、21億元「遠雄新時代」、40億元「遠雄之星6」、17億元「遠雄新源邸」、10億元「遠雄江翠」以及109億元「遠雄新未來」,完工金額達699億元;惟法人表示,上述建案雖完工,不過因持續銷售中,若後續去化順利才有機會認列大量收益入帳。

遠雄建設位於汐止廠辦「U-Town二期」正式在928公開,該案總銷高達162億元,若去化順利,後續營運可期;另外,今年房市928檔期,遠雄規劃推出新北市板橋區、16億元「遠雄鉑翠」、桃園總銷17億元的「遠雄青溪」、台中清水總銷43億元「遠雄之星8」,以及台南中西區、總銷23億元的「遠雄頂美」。

遠雄表示,四大案處於潛銷階段,醞釀在9月底後陸續公開。而今年底集團也規畫推出總銷55億元的台南北區新案「遠雄北府苑」。

遠雄建設總經理湯佳峰先前指出,集團看好台商回流對廠辦的需求,明年會加大力道推出廠辦案;遠雄建設明年預計推出八大新案,其中桃園龜山「華亞工業區廠辦案」、總銷高達108億元,預計明年第4季推出;另外案量高達110億元、新北市中和「遠雄百富」,以及總銷62億元的桃園龜山「遠雄新未來三期」,還有台南歸仁23億元的「高鐵特區住宅案」,三大案均將在明年首季同步登場。

至於明年第2季規劃四大新案面市,包括39億元「木柵路案」等,合計明年推案量達375億元。

https://money.udn.com/money/story/5710/4077521

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遠雄建(5522)最近全台各案場銷售頻傳喜訊,「新未來」二期還沒正式公開就完銷,「遠雄U-TOWN」也持續熱賣,上周買盤簇擁卡位,MACD空轉多,股價高檔震盪,上周五以37.4元收黑,累計單周小跌0.6%;三大法人連五日賣超,單周累計賣超392張。

上半年EPS達1.36元,下半年總銷8億元「遠雄峰邑」、22億元「遠雄和光」、9億元「遠雄之星5」、21億元「遠雄悅河」等將完工交屋;台商匯回資金法也有助廠辦大樓成交,下半年業績不看淡;最近大巨蛋在市府默契下朝復工之路邁進,有消息面題材。

 

https://ctee.com.tw/news/stock/142803.html

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遠雄營造接獲台北國稅局裁處書,認定遠雄營造違反營業稅法規定,遭到裁罰5.69億元,加上本稅共計9.47億元,遠雄企業團表示已收到政府的裁處書,並尊重國稅局裁處,但重申子公司遠雄營造並沒有國稅局所稱違規事項,將申請復查,請求撤銷原核定及裁處。

遠雄企業團表示,台北國稅局認為遠雄營造於民國101年7月1日至民國106年6月30日止,未依法取得及給予他人憑證,違反營業稅法規定處以罰鍰新台幣5億6911萬1398元。

遠雄企業團強調,遠雄營造並無台北國稅局所稱違規逃漏稅事項,將依法向台北國稅局提起復查申請,要求撤銷原核定及裁處。

(中時 王莫昀)

 

https://ctee.com.tw/news/industry/137851.html

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工商時報 
行政院長上周公布台商回台投資正式突破5千億,達5,047億,全年目標在8月就成功達標。遠雄汐止旗艦廠辦總部「U-TOWN」二期也打鐵趁熱,在第4季登場拚轉型升級經濟。圖/業者提供

行政院長上周公布台商回台投資正式突破5千億,達5,047億,全年目標在8月就成功達標。遠雄汐止旗艦廠辦總部「U-TOWN」二期也打鐵趁熱,在第4季登場拚轉型升級經濟。圖/業者提供

台商資金回流重點熱區,包含汐止、南港、土城、新店等,其中汐止廠辦的交易規模一度超越內湖、南港,成為企業設廠與總部首選。去年以來,工業區土地及廠辦受台商回流設廠需求大增,交易熱度也持續上升,遠雄在汐止「U-TOWN」第2期計劃將在今年第4季公開銷售,總銷21億的南港廠辦新案跟緊著將會在2020年Q2推出。值得注意的是,遠雄看準這波台商回流熱裡不乏一線大廠,規劃3萬坪旗艦廠辦總部整棟租售的銷售策略,讓「遠雄U-TOWN」一舉成為目前全台最大的立體化廠辦總部。
「U-TOWN」分兩期銷售,一期幾近完銷,兩期總銷合計達570億,為目前國內總銷規模最大廠辦案,結合營運、加工、研發、物流一條龍優勢,樓下又有有IFG遠雄廣場,含括百貨商城、美食街、健身房、家樂福等強大的商業機能,預期將為北台灣商用不動產市場掀起話題。

「U-TOWN」第二期規劃95-1,300坪,分為C、D兩棟,D棟採零售方式今年已正式開賣,可售360戶已去化141戶,去化率39%;C棟保留大型客戶最大可包棟租售3萬坪,兩棟合計總銷規模高達284億,目前接洽企業多數都看好汐科距離南港園區、信義計劃區僅10-15分鐘的車程,但價格卻能少一半的優勢;加上北市商用不動產持續走高,汐止位於雙北A字軸黃金廊道頂端,具備產業聚落優勢,也帶來行情的比價拉抬效應,是台商回流佈局和投資的首選。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190808000341-260204?chdtv

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