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2020-05-22 00:20經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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華固建設新莊廠辦昨天上午舉行動土典禮 ,新北市長侯友宜(右)與華固建設董事長鍾榮...
華固建設新莊廠辦昨天上午舉行動土典禮 ,新北市長侯友宜(右)與華固建設董事長鍾榮昌(左)期待為新北市開創新面貌。 記者林澔一/攝影
 

華固建設董事長鍾榮昌昨(21)日在新莊廠辦動土典禮中表示,目前房市的市況已回到新冠肺炎疫情發生之前,從旗下「華固馥儷」熱銷七成、「華固月河」開賣不到一周、前來看屋人數達200組可見端倪。他認為,「下半年房市OK啦,會滿穩定」,但是市場供給量過多的問題必須注意。

 
 

鍾榮昌分析,華固位於台北市內湖五期的「華固馥儷」新案,每坪成交價超過八字頭、為區域相對高價,但買氣卻不受影響,其中賣最好的是三房45坪產品,已全完銷。(華固布局新北 蓋廠辦大樓)

其次,是60坪產品,僅剩個位數,反而最小的31坪剩最多,目前建案整體銷售率衝上七成。

另外,豪宅案「華固天鑄」今年截至5月中已成交六戶,相當於一個月賣掉至少一戶;而總銷50億元的「華固月河」上周五才開案,前三天來人組數就高達200組,內部也感到相當意外,顯示出房市自住需求依舊不錯。

鍾榮昌表示,房地產是內需市場,景氣循環很明顯,這波雙北市房市從2014年高峰到谷底,初估整體下跌15%左右,2018年至今房市逐步回溫,房價約回升5%,市況已走出谷底。

華固兩大案來人、成交開出紅盤,鍾榮昌認為,房地產市況已回到疫情前的水準,「下半年房市OK啦,會滿穩定,這對市場來說也很好,也不要太熱」。

但他也強調,市場供給量還是有點多,這部分必須要注意。

至於目前是不是買房好時機,鍾榮昌表示,「要看消費者本身有沒有需求」,如果是自住剛性需求,購屋就是「先求有、再求好」。他說,在市場利率來到歷史最低點,加上游資氾濫,確實近期有長期置產的買方出手。

華固建設昨天舉行新北市新莊廠辦案動土典禮,新北市長侯友宜也出席,該案總銷70億元,預計2022年4月前完工。

https://money.udn.com/money/story/5621/4581805?from=ednappsharing

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時報資訊 

近期房市氣氛轉好,來客數增加,華固建設(2548)董事長鍾榮昌說,疫情初期,公司剛好推出兩個案子想說來客數會減少,所以廣告費減半,結果沒想到現在的來人數卻和以前一樣,預期只要疫情沒有太大的變化,深信下半年房市將恢復正常會有不錯的成績。他說,疫情雖讓許多企業受傷,但是利率降低,再加上政府又希望台商鮭魚回流,所以民間資金很多,房價雖然不可能大漲,但供給量少的區域,有機會微幅上揚。

房市算2014、2015年由最高峰開始反轉,鍾榮昌表示,房市一段時間就會有結構性的變化,房價由高點開始修正約有15%,目前回來約5%左右。北市豪宅雖然去化很慢,但仍漸漸去化當中,表現穩穩的,華固天鑄在疫情開始到現在總共賣了六戶,華固名鑄最後一戶也快要交屋了。

鍾榮昌說,疫情把大家關住了一陣子,上週板橋江翠的「華固月河」訴求首購與首換的案子,也沒打什麼廣告,沒想到一推出後,五、六、日來客數竟然高達200多人,出乎意料之外。他點出一個特別的跡象,華固內湖五期「華固馥儷」45坪標準3房和60坪的產品去化很快,但是31坪較小的產品反倒是還沒賣完,不過,在央北重劃區現有的個案卻是31坪的最先賣完,他說,這是很有趣的現象,很值得探究。

在業績方面,華固首季面臨空窗期,每股稅後純益為0.56元,但,4月商辦「國票金融大樓」交屋約24億元,預期5月有機再認40億元,外加「華固天鑄」、「華固新代田」成屋持續銷售,法人預期,華固第2季營運成長將會十分驚人。華固目標將在第2季底前完銷土城的「華固新代田」、內湖「華固馥儷」目前銷售已逾7成、華固月河已在上週正式推出,目前來客量不錯,另外,豪宅的華固天鑄將採取惜售的態度慢慢去化。

至於在廠辦方面,華固仍選擇跟隨著軌道走,新莊建國段總銷70~80億元的廠辦大樓已在今日動土,目標2022年完工;士北科「華固創富中心」總銷30~40億元已在日前開始動工興建;內湖5期潭美商辦案總銷30億元也在興建當中,兩案均預計在2022年完工交屋。而中和的廠辦目前還在細部規劃當中。

(時報資訊)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200521003653-260410?chdtv

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疫情衝擊下,上市營建股「股王」和「EPS獲利王」華固(2548)今(7)日公布3月營收,累計首季營收逆勢成長,第1季達10.19億元,主要都靠新成屋銷售所貢獻;展望第2季,台北市內湖辦公大案「國票金控大樓」季底將完工交屋,可望衝高Q2~Q3營收在高檔。

今天華固公布3月營收,單月達1.62億元,和上個月的4.65億,減少3.31億元,較上月衰退65.15%;和去年同月的2.65億相較,減少1.24億元,年減38.72%。

今天華固股價維持高檔,盤中暫收在82.9元,漲幅1.72%。

累計第1季營收達10.19億元,和去年同期的9.62億比,增加5680萬元,年增5.9%。

 

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A03602002020040713203642

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華固建設(2548)今(7)日公布2019年全年營收,受惠去年有三大案密集完工交屋,加上新成屋銷售順暢,使得全年營收衝上198億元,刷新史上新高紀錄。

華固今天公布12月營收達5.11億元,月增率120.28%,年增率-1.75%。

累計2019年全年營收達198.20億元,比2018年營收46.38億,激增151.81億元,年增率達327.33%。

 

華固去年業績大爆炸,主要是來自於三大案完工交屋所貢獻,包括有「名鑄」、「新代田」、「樂慕」,三大案總銷共172億元,其中已銷售約150多億元;再加上待售新成屋銷售成績也不錯,因此一舉衝高全年營收改寫新紀錄。

法人估計,依華固獲利能力估,去年前三季EPS已大賺11.15元,全年EPS將有上看13~14元的實力。

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/202798.html

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營建股王、股后10月營收全出爐,受惠餘屋銷售順暢及交屋認列收益,推升長虹10月營收為新台幣9.67億元,創今年單月第3高表現,年增23.6%,而華固10月營收22.94億元,更是年增2.3倍。

華固表示,今年主要有2大建案認列,包括「華固樂慕」、「華固名鑄」等大案入帳,推升前10月營收190.76億元,年增4.3倍,已是超越2016年度營收117.89億元,續創新高紀錄。

 

 

而長虹則是有「天際」與「陶都」在10月交屋數較多,推升當月營收近10億元,僅次於今年1月、2月,為今年單月營收第3高表現,年成長23.6%,不過今年為長虹一次性認列收益離峰期,以至於今年前10月營收為74.10億元,較去年同期衰退35.28%。

展望明年度,華固指出,隨著工程期的推進,目前已知在明年上半年大直國票金控大樓有望完工交屋,其他建案還在施工中,也就是說,明年能夠一次性認列收益僅只有國票金控大樓一案,以及餘屋銷售收入支撐動能。

不過後續仍有建案持續進行,包括碧湖天與華固敦品預計會在2021年完工;廠辦案則是有新莊、台北士林科技富創中心與內湖段,後兩者已經動工,新莊明年動工,均採取邊建邊售,將對未來5年公司營收有所貢獻。

而長虹明年度仍是一次性認列收益離峰期,僅只有廠辦案的「長虹新世紀」總銷金額為51億元,最快於今年底、明年初完工。

 

https://ctee.com.tw/news/industry/172425.html

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