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臺北市都發局宣布,於9月16日於臺北願景工作室舉辦「居住正義2.0聯展」,本次展覽由副市長鄧家基率相關局處,並邀集OURs都市改革組織等民間團體共同揭幕。

北市都發局宣布,於9月16日於臺北願景工作室舉辦「居住正義2.0聯展」,本次展覽由副市長鄧家基率相關局處,並邀集OURs都市改革組織等民間團體共同揭幕。

都發局表示,自柯市長上任以來,積極面對居住正義課題,組成跨局處居住正義專案小組積極推動各項政策,歷經數月的努力,以三大政策落實「房市資訊公開透明、房市稅制改革整併、多元提供社會住宅、優先擴大照顧弱勢」四大主軸、11個面向、41個行動方案推動居住正義。

都發局強調,108年9月10日由市長率領專案小組召開記者會,共同宣布居住正義2.0—政策新主張。此次展覽由都發局、社會局、財政局、地政局共同主辦,展場規劃以三大政策、落實四大主軸、11個面向、41個行動方案;本次展覽自108年9月16日至10月15日止,每周一到五上午10點至晚間6點,於臺北願景工作室(臺北市松山區長春路339巷10號B1),活動均為免費參加,展覽期間有多場座談及紀錄片放映系列等活動,請至居住正義2.0專網報名(https://housingjustice.gov.taipei/Default.aspx)

 

https://www.scooptw.com/popular/network_news/%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%8D%B3%E6%99%82%E6%96%B0%E8%81%9E/32630/

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報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-09-13

台北市 居住正義2.0房價資訊公開透明
台北市 居住正義2.0房價資訊公開透明
新聞摘要
  • 台北市 居住正義2.0房價資訊公開透明
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】健全房市為實現居住正義重要基礎,而資訊透明為健全房市的首要工作,為促進房市資訊更公開、透明,北市府地政局因應當前實價登錄交易資訊只顯示區間門牌難解讀問題,率先全國推出「社區交易履歷4.0」,透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊,提供社區(建物)立體交易履歷,輔以地圖顯示位置,讓房價行情解讀容易,比價清晰。
 
實價登錄揭露有限  區間門牌模糊難解
 
由於實價登錄2.0門牌全都露修法受阻,維持以區間門牌(如1~30號)方式提供查詢,也因從文字或圖面均無法具體區別是否為同一社區或同棟建物之交易資訊,解讀困難。加上不動產具異質性,像是屋齡、建物型態(公寓或大樓)等個案條件都會影響房價,一般民眾缺乏經過整合、可信賴的房價參考資訊,往往容易被有心人士以未經歸納整理之交易均價混淆真實房價行情趨勢。
 
社區交易履歷4.0  突破區間門牌棟棟可查
 
北市府地政局呼應民眾需求,於2019年7月率先全國推出「社區交易履歷4.0」,透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊,提供社區(建物)立體交易履歷,輔以地圖顯示空間位置,突破區間門牌解讀難題,民眾可以北市任一社區或建物為查詢單位,一次打包其歷年完整交易履歷,可查詢標的從926個社區擴展至2.7萬棟建物,協助民眾從龐大實價登錄資訊中迅速掌握更完整、精確的房價訊息。
 
各界使用踴躍  查詢人次激增
 
由於社區交易履歷4.0,全市建物棟棟可查的查詢模式貼近民眾實際需求,各界使用相當踴躍,自2019年7月功能上線以來,查詢人次從單月約300人次激增至17,000人次以上,未來地政局也將持續精進提供各界最便利且易於操作的實價查詢服務,歡迎大家繼續關注及利用。想要全面了解社區交易行情,快上台北地政雲(網址:http://cloud.land.gov.taipei)。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/130078/

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2019-09-12 03:01經濟日報 記者邱金蘭/台北報導
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金管會將全面檢討銀行法「天條」72條之2建築融資規定,包括電廠等融資、銀行海外分行在國外當地放款不計入建築融資上限30%計算,及依法取得登記的廠房認定程序從寬等三大重點,一旦放寬將有利銀行不動產授信,間接挹注房市資金。

金管會銀行局高層昨(11)日表示,有關銀行法第72條之2規定,會整體考量,業者建議都會檢討,未來也會洽中央銀行等相關單位意見,今年第4季應該會有結果。

銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

72條之2被視為「天條」,不能輕易變動,去年8月金管會以函釋方式,增加排除適用項目來作放寬,共增列廠房、都更興建等八項,免計入建築融資上限30%限制。

最近銀行基於實務需求,再度向金管會建議放寬規定,金總白皮書也提出建言,金管會內部正進行檢討。重點包括第一,電廠、汙水處理廠及焚化爐等政府公共工程,能否排30%上限。

官員表示,依規定,只要資金用途用於不動產,就要納入30%上限,換言之,電廠、汙水處理廠的融資,如果資金是用來購置設備,理論上是不用計入30%,但過去金管會並無明文解釋,因此各銀行作法可能不同。

金管會正了解各銀行實務上作法後,再評估是否統一作解釋。

第二,銀行海外分行建築融資能否排除適用。官員表示,根據現行規定,須納入30%上限計算的授信,除國內住宅建築及企業建築放款外,也包括海外分行承作的外國當地建築融資業務。

銀行反映,這項限制會影響海外分行業務的發展,因海外分行的所在地當地無此限制,台灣的銀行金融業相對吃虧。金管會已請銀行公會蒐集國外規定,作為金管會評估參考。

第三,依規定,廠房興建貸款也可排除適用30%上限,但前提須依「工廠管理輔導法」申請許可或登記的工廠,業者反映,實務上,會先蓋好廠房後再辦理登記,但興建過程就需要銀行融資,兩者會有時間差,希望金管會能從寬解釋。

官員表示,這部分金管會內部還在討論;原則上,只要銀行做好評估及控管,確保興建的廠房會依法辦理登記,而不是違章工廠,程序上可以考慮從寬認定。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

https://udn.com/news/story/7239/4042980?list=thumb

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2019-09-10 11:29:21聯合報 記者魏莨伊╱即時報導、曾學仁/攝影
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面對高房價問題,台北市長柯文哲(圖)上午出席居住正義2.0記者會,表示民生議題不...
面對高房價問題,台北市長柯文哲(圖)上午出席居住正義2.0記者會,表示民生議題不分藍、綠都須要解決,台北市政府積極推動各種健全房市及住宅政策,期實現合理之住宅政策目標。記者曾學仁/攝影
 

台北市政府今天上午舉行台北市居住正義2.0記者會,市長柯文哲表示,居住正義2.0的四大終極目標,包括社會住宅達5萬戶,單一且自住實施輕稅0.6%,租金補貼從1.4萬戶提升至2.0萬戶,以及支持實價登錄營造公開透明的房地市場。

柯文哲表示,市府未來3年半,會朝向社會住宅5萬戶邁進,現在有9千多戶正在開工,盼未來維持每年1萬戶開工的狀態,畢竟房子蓋完也要3年,盼無論誰當市長,這能成為延續政策。柯表示,北市府在社會住宅的最大成就,是成功將社區需要的社會福利設施納入,托嬰、托幼、托老、日照等,讓鄰避設施變成受歡迎的建築物,以前辦說明會,還被灑冥紙抗議,現在里長都會說希望能多幾戶抽籤。

柯文哲指出,北市超過3個月沒住人的空屋約達6萬戶,但房子用來住而非用來炒,要單一且自住的「輕稅」政策0.6%,要從北市開始推動,隨著房子愈來愈多,稅率要增加,願將多餘房屋釋出配合政府包租代管政策也可減稅,建議中央政府要修法,否則無法解決囤房問題。此外,租金補貼盼從1.4萬戶提高至2.0萬戶,並支持實價登錄,讓房價更公開透明。

社會局表示,北市社會住宅率先全國推動弱勢戶比率從10%提高到35%的保障機制,堅持布建社會福利設施,讓有居住需求的弱勢民眾,入住社宅不用再憑運氣。入住健康公宅的丁先生表示,因為他們的小女兒不便於行,過去住在老公寓,處處可見的障礙讓小女兒外出相當不便,浴室門檻更成家人的夢魘,社宅招租時透過社會局推動的評點機制優先入住不用抽籤。

專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示,今年是無住屋運動30周年,30年前北市房價所得比為8.6倍,30年後所得比卻上看14至15倍,不解決的話,北市將成為年輕人無法安居的城市。高房價也會嚇跑年輕人,導致城市生育率降低,會逐漸變成老人城,建議市府三管齊下,健全購屋市場、發展租屋市場、興辦社宅住宅,盼柯市長帶頭呼籲中央修法改革。

面對高房價問題,台北市長柯文哲(中)上午出席居住正義2.0記者會,表示台北市府積...
面對高房價問題,台北市長柯文哲(中)上午出席居住正義2.0記者會,表示台北市府積極推動各種健全房市及住宅政策,以引導房市穩定且健康的發展,期實現合理之住宅政策目標。記者曾學仁/攝影
 
面對高房價問題,台北市長柯文哲(圖)上午出席居住正義2.0記者會,表示民生議題不...
面對高房價問題,台北市長柯文哲(圖)上午出席居住正義2.0記者會,表示民生議題不分藍、綠都須要解決,台北市政府積極推動各種健全房市及住宅政策,期實現合理之住宅政策目標。記者曾學仁/攝影

https://house.udn.com/house/story/5886/4038988

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2019-09-05 16:45中央社 記者余祥台北5日電
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今年是九二一地震20週年,內政部表示,政府在九二一地震後,從國土規劃、都市計畫、建築管理、都市更新及居住協助等5大面向,逐一落實土地防災減災政策,未來也會持續提升民眾災防意識,確保居住安全。

內政部發布新聞稿表示,在國土規劃方面,政府已將土地變更法規納入防災減災概念,建立環境敏感地區查詢及管理機制,降低天然災害發生對人民生命財產的損失,並實施國土計畫法及公告全國國土計畫,將防災策略及國土復育促進地區納入計畫,落實災前預防、災後復育等原則。

在都市計畫方面,依據國內災害發生特性,政府已重新審視修訂都市計畫法、都市計畫定期通盤檢討實施辦法,及莫拉克颱風災民安置用地變更及開發辦法等相關法令,且配合災後迅速復原重建的簡化措施、災害防救計畫空間指導原則等,在各地區都市計畫的重測及變更中落實執行。

在建築管理方面,自民國89年起,政府已實施建築物實施耐震能力評估及補強方案,建立評估程序與機制;106年起,進行重要公有建築物及公眾使用的公有建築物,耐震能力評估及補強工作;今年起,更開始協助特定私有建築物耐震評估。

對於老舊建築及住宅社區,內政部積極研議都市更新機制,與時俱進地檢視都市更新相關法規,於106年訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,協助危險及老舊建築物改建,提升國人居住安全。

針對可能的災民及弱勢民眾的居住需求,政府也規劃即時的緊急協助工具,藉由購屋貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼、租金補貼及社會住宅等多元協助措施,協助民眾解決居住的問題。

內政部表示,面對未來氣候變遷會有更多不可預期風險,政府將持續滾動盤點執行成效,強化國土整合管理機制,落實都市防災規劃,檢討建築法規,推動都市更新、危老重建、社會住宅及住宅補貼,以保障居住安全。

https://money.udn.com/money/story/7307/4030898

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2019-08-24 00:43聯合報 記者程士華/台北報導
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桃園、台南、高雄、基隆相繼推出公共建設商機座談,羅列十六項建設案,總招商金額達四...
桃園、台南、高雄、基隆相繼推出公共建設商機座談,羅列十六項建設案,總招商金額達四○五億元。 圖/聯合報系資料照片
 

桃園、台南、高雄、基隆四市自八月起相繼推出公共建設商機座談,羅列十六項建設案吸引民間投資,總招商金額高達四○五億元,案件類型包含BOT、OT等型態促參案件,亦不乏多件地上權案。

財政部促參司昨天舉辦台南場及高雄場,約數十家業者到場參與;桃園場次已於八月十五日辦理完畢,後續還有二十九日基隆場。

其中高雄市政府釋出最多公共建設,經貿園區、漢神百貨商業區以及兩項捷運沿線地上權,四大案招商規模合計就達到三百三十五億元,高雄多功能經貿園區當中的特貿三都更案,其招商規模二百六十五億,為四縣市最大件招商案;鄰近漢神百貨的商業區開發案亦上看二十億元;輕軌捷運C6站、前金區捷運O4站周邊地上權,兩案招商規模合計也達五十億元。

財政部國產署也於高雄釋出三筆地上權案,三民區覆鼎金小段招商規模一點一二億元;左營區興隆段規模為一點五八億元;茄萣區興達段則為一點九三億元。

招商規模第二的地區則是桃園市,桃園北區水資源回收中心放流水回收再利用計畫為BTO案,其建設費可分三年平均攤還,招商規模為三十七億元,為桃園場次關注度最高的亮點案件;石門山勞工育樂中心ROT案預計招商規模為五千萬元;桃園市北區青少年活動中心桃漾館OT案,招商規模為一二四二萬元;桃園忠烈祠暨神社文化園區OT案,招商規模為三百九十五萬元。

下周將登場的基隆場,將現場勘查全台第一座長照BOT案「基隆市長照福利服務園區」,此為基隆市政府在此波主打的唯一案件,招商規模也上看十六億元。

台南市政府也推三大案,最受關注的是柳營科技工業區暨環保園區BOT案,招商規模二點五億元;另一件平實綜合轉運站BOT案也有八億元規模;亞太國際棒球訓練中心OT案目標規模是三三三二萬。

https://udn.com/news/story/11316/4007030

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2019-08-26 00:29:10聯合報 記者丘采薇/台北報導
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內政部表示,健全房市涉及不同面向,將持續與各直轄市、縣市政府通力合作。 記者陳正...
內政部表示,健全房市涉及不同面向,將持續與各直轄市、縣市政府通力合作。 記者陳正興/攝影
 

無殼蝸牛運動屆滿卅年,內政部表示,保障國民居住權益、健全住宅市場,是政府努力的目標,而健全房市的工作,涉及金融、財稅、市場供需等不同面向,內政部將持續與各直轄市、縣市政府及有關機關通力合作,持續推動相關業務。

 

內政部表示,近年多管齊下,除了推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等,以保障國民居住權益。

https://house.udn.com/house/story/5887/4010068

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  • 時間:2019-08-22 16:47
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:劉玉秋
為健全房市並提供合適的居住環境,內政部近年多管齊下。圖為林口世大運社會住宅外觀。(圖:中央社)

為健全房市並提供合適的居住環境,內政部近年多管齊下,除了實質推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等,以保障國民居住權益。

內政部今天(22日)表示,政府近年大力興建社會住宅、都市更新、危老重建等,都是藉由建設的手段來均衡房市供需,但一些無形的資訊提供、租稅的管控、交易制度的規範,卻是促進房市健全不可或缺的配套措施。

內政部指出,今年7月31日「平均地權條例」修正通過,將需申報資料調整由買賣雙方於申請移轉登記時一併申報登錄,使資訊透明機制更提升了一大步,而不動產成交資訊申報登錄制度,已成為我國不動產市場交易資訊公開透明最重要的手段。

此外,內政部也表示,政府持續編製住宅價格指數及房價負擔能力指標統計資訊,提供民眾住宅價格趨勢資訊;加上自去年6月1日起推動「地籍存摺」服務,民眾透過電子憑證即可免費快速下載名下所有不動產概況,讓資訊的獲取更加便利。

內政部指出,保障國民居住權益、健全住宅市場,是政府努力的目標。而健全房市的工作,涉及金融、財稅、市場供需等不同面向,內政部將持續與各直轄市、縣(市)政府及有關機關通力合作,持續推動相關業務

 

https://www.rti.org.tw/news/view/id/2031813

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為健全不動產稅制,台北市政府副市長鄧家基今天在行政院會建議,房地合一課徵不動產持有稅,並修正房屋標準價格重行評定期程為每二年一次,對此,行政院長蘇貞昌指示,財政部洽妥各地方政府意見,尋求共識,審慎研議。

臺北市政府今天在行政院會提出臨時動議,建議短期先修正房屋稅條例,將房屋標準價格修正為每2年重行評定1次,長期目標將房屋稅、地價稅合併課徵不動產持有稅。

蘇貞昌表示,有關房屋標準價格是否配合現行土地公告地價二年評定一次之期程,由三年修正為每二年重行評定一次,財政部在2017年 4 月徵詢各縣市政府意見,多數地方政府並不贊成,所以未予修正。

蘇貞昌說,北市府建議短期先修正房屋稅條例,將房屋標準價格修正為每二年重行評定一次,長期目標將房屋稅、地價稅合併課徵不動產持有稅,請財政部洽妥各地方政府意見,尋求共識,審慎研議。

 

https://ctee.com.tw/news/tax-law/135466.html

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