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2020-06-28

預計至少增置300間 讓老有所托 也減輕家屬壓力

〔記者楊媛婷/台北報導〕衛福部近日積極協調地方政府盤點、整理日照中心可能據點,將透過長照基金及前瞻2.0預算挹注,落實四年內完成每個學區都至少有一間日照中心,讓老有所托,也減輕家屬照護壓力。

目前全國814個國中學區 共459中心

截至今年四月底,目前全國八一四個國中學區共有四五九間日間照顧服務中心,其中以新北市六十間最多、台南市五十七間次之,許多日照中心都是運用少子化後閒置校舍改建。

衛福部覓地 沒日照據點優先設置

衛福部長照司司長祝健芳表示,確實已行文給國有財產署,盤點公家閒置土地、尋找適合成立日照中心的地點,目前預計建置最少三百間日照中心,但將以長照資源較不足、目前沒有日照中心的地點優先。

她表示,許多熱門國中學區內已成立兩到三間日照中心,「這些熱門地點若民間成立日照中心,會有足夠利潤支撐營運,未來新增也傾向由民間團體經營。」

經費將由長照基金及前瞻2.0挹注

祝健芳表示,新增日照中心的建設經費一部分來自長照基金,一部分來自前瞻2.0,長照基金支付的是一次性的開辦費用、設施設備等,但若涉及將校園教室改造並修繕成日照中心等,由於費用較為龐大,已提報國發會由前瞻2.0經費挹注。

監院屢次針對衛福部長照經費執行率過低發文糾正,祝健芳指出,二○一七年、二○一八年因長照新制剛上路,衛福部預估的經費跟地方政府真正執行時有所落差,「但我們初衷是希望新制度剛上路,別讓地方政府感到錢不夠用,反而綁手綁腳。」

長照經費執行率去年已達87%

祝健芳表示,二○一九年長照經費執行率已到八十七%,今年甚至才六月,很多地方政府的經費已經不夠用,她強調長照經費執行率已不是問題,衛福部也在修《長期照顧服務法》,將訂定罰則,目前民間特約機構若有問題,只能先倚賴縣市政府以有限人力不定期查核,停權困難重重,未來修法通過後,若有特約機構涉及虛偽不實請領經費,退場機制將有法源依據,甚至還能有行政裁罰,不只停權、還能罰錢,加強嚇阻效果。

 
衛福部近日積極協調地方政府盤整日照中心可能據點。圖為閒置教室改為老人日照中心立意良善,但新制剛上路時,遇到不少阻礙。(資料照)

衛福部近日積極協調地方政府盤整日照中心可能據點。圖為閒置教室改為老人日照中心立意良善,但新制剛上路時,遇到不少阻礙。(資料照)

https://m.ltn.com.tw/news/life/paper/1382625

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2020/06/24 14:33

 

(中央社記者陳韻聿台北24日電)內政部今天公布多項7月1日上路的新措施,包括擴大地政事務所跨縣市受理業務範圍,未來民眾辦理法院拍賣、抵押權塗銷等登記項目,可跨縣市就近至任一地政事務所辦理,以節省時間。

內政部上午透過新聞稿公布7月1日起實施的新措施。在地政業務方面,7月1日起擴大地政事務所跨縣市受理業務範圍,除了既有的「住址變更」、「姓名變更」等7項簡易登記案件可跨縣市辦理外,新增試辦「法院拍賣」、「抵押權塗銷」、「抵押權設定」等3項登記項目,民眾可跨縣市就近至任一地政事務所辦理。

內政部表示,若民眾申辦項目不屬於上述7月1日起正式實施的7項及新增試辦的3項,地政事務所也可跨縣市代收文件、協助轉寄給管轄地政事務所處理。

7月1日起,民眾繳納移民管理規費可以信用卡及行動支付等多元方式繳納,移民署已在各直轄市、縣(市)的25個服務站及7個機場港口全面建置信用卡機及台灣Pay系統。

內政部戶政司則推出節能減碳的「無紙化」政策,民眾臨櫃辦理業務時,將透過數位簽名板在文件上簽名,證件也會被掃描存檔於戶政資訊系統,以減少紙張使用、降低實體儲存空間。

其他7月1日上路的重要措施,包括實價申報登錄改由「買賣雙方」共同申報登錄,以提升資訊正確性,以及加強查核、查處非法包租代管業者,進一步推動業者法制化經營。

與建築法規相關的則有「強化保障使用者日照權」,新建或增建建築物高度超過21公尺部分,應檢討建築物所造成的日照陰影,使鄰近住宅區或商業區基地,在冬至日有1小時以上的有效日照。

綠建材標章評定基準修正7月1日上路,「再生綠建材」評定項目由22項擴充至27項,新增「隔熱混凝土用輕質粒料」、「建築用隔熱材料」等5項,以及「節能綠建材」評定項目除了既有的「節能玻璃」1項,新增「建築用隔熱材料」、「隔熱漆」等5項。(編輯:謝佳珍)1090624

https://www.cna.com.tw/news/aipl/202006240098.aspx

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2020-06-24 12:43經濟日報 記者翁至威/即時報導
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房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影
 
內政部今年7月起實施多項新制,範圍涵蓋建築、地政、戶政、實價登錄、包租代管等,民眾可多加留意。

一、實價登錄新制

內政部表示,自7月1日起,不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報,不再歸責於地政士。內政部提醒,未來建商賣屋也負有登錄責任,須與買屋者共同申報登錄,若價格資訊申報不實,最高可罰15萬元,甚至將涉及刑責。不過若是買賣預售屋,就不在實價登錄範圍內。

二、針對包租代管業者加強查核

內政部表示,自今年7月起,將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者,以個人名義執行包租代管業務者也包括在內,經查明屬非法業者,將處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰,並限期改正,屆期未改正將按次連續處罰至改正為止,情節重大者並得勒令歇業。

三、法拍、抵押權登記 可跨縣市受理

7月1日起,地政事務所除住址變更等七項簡易登記案件可跨縣市辦理外,將新增試辦法院拍賣、抵押權塗銷、抵押權設定或內容變更等三項登記案件,也可跨縣市就近到全國任一地所辦理,幫民眾節省時間與金錢。

四、日照權保障新規上路

日照權保障規範將自今年7月1日上路,新建或增建建築物高度超過21公尺(約七層樓)部分,應檢討其所造成的日照陰影,使鄰近住宅區或商業區的基地,在冬至仍有1小時以上的有效日照,建商未來申請建照時,應特別留意新規。

五、綠建築、綠建材新規上路

綠建築標章有效期限為五年,現行已規定針對申請標章延續認可的指標項目及綠建築等級無變更者,原設計人得免簽章之規定,以鼓勵申請標章續用,

為鼓勵取得綠建築標章者申請續用,自7月1日起,放寬綠建築標章續用標準及增訂候選綠建築證書展期規定,並刪除期滿前1至3個月前提出之規定;另新增單一局部空間的既有建築物,可搭配室內裝修申請綠建築標章。

綠建材標章方面,自7月1日起,再生綠建材部分增訂「瀝青鋪面粒料」、「隔熱混凝土用輕質粒料」、「建築用隔熱材料」、「屋頂隔熱磚」及「控制性低強度材料」等五項基準,評定項目由22項擴充至27項。

而高性能綠建材之節能綠建材部分,評定項目原僅「節能玻璃」一項,本次增訂「建築用隔熱材料」、「隔熱漆」、「隔熱膜」、「隔熱外牆系統」、「隔熱屋頂系統」等五項基準。另防音綠建材部分,則配合建築技術規則,增列與升降機道相鄰之分間牆隔音基準及橡膠緩衝材動態剛性基準。

六、移民管理規費多元繳納

移民署表示,為提供民眾更便捷的繳納移民管理規費方式,自今年起於各直轄市、縣(市)25個服務站及七個機場港口櫃檯,全面建置信用卡機及臺灣Pay系統,讓民眾臨櫃時可以多元支付,自今年7月1日全面啟用。

七、戶政綠色櫃檯文件電子化

戶政司表示,7月1日起,民眾臨櫃辦理業務時,透過數位簽名板顯示電子申請書提供民眾簽名,及利用拍攝式掃描器掃描附繳證件檔存於戶政資訊系統,可減少紙張使用並降低實體儲存空間,爾後戶政人員可透過戶役政系統,線上調閱已掃描之全國戶籍登記申請書及相關附件,大幅減少作業時間、提高行政效率。

https://money.udn.com/money/story/5648/4657033?from=ednappsharing

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2020-06-18 20:20經濟日報 記者鄭鴻達/即時報導
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行政院今(18)日拍板內政部「城鎮風貌及創生環境營造計畫」,預計未來六年投入60億元,協助鄉鎮改善空間環境,聚焦改善公園綠地、生態水岸環境營造、重要節點景觀改造、閒置空間活化再利用、創生環境空間改善及社區環境自力營造等六大項目。

內政部於行政院報告指出,根據「城鎮風貌及創生環境營造計畫(110-115年)」,未來六年將編列60億元經費,透過跨部會橫向整合,協助鄉鎮改善空間環境,支援在地創生產業的加值發展,打造具在地特色的魅力城鎮,以吸引青年回鄉,落實城鄉均衡發展。

內政部指出,過去地方為爭取資源,提出建設需求往往都是個別零星,或以硬體為導向的建設計畫,難以發揮整體效益,未來新一期計畫的補助資源,將以競爭方式,盤點具發展潛力且完成跨域整合的案件為優先。

內政部解釋,此模式即先由直轄市、縣(市)政府或鄉鎮市公所自組跨域合作團隊,盤點在地資源,提出地方整體發展願景及行動方案,並依地方實際需求結合相關部會資源共同投入,以發揮整合投資綜效。

內政部表示,新一期計畫執行重點,將聚焦於改善公園綠地、生態水岸環境營造、重要節點景觀改造、閒置空間活化再利用、創生環境空間改善及社區環境自力營造六大項目,並納入「環境景觀總顧問」與「社區規劃師駐地輔導計畫」等兩項配套措施。

營建署說明,為讓更多地方政府瞭解創生環境營造推動重點,透過競爭機制協助所轄的鄉、鎮、市提出申請,後續將舉辦系列工作坊,邀請學者專家和地方政府充分溝通,希望透過部門資源「跨域合作」、鄉鎮「競爭拔尖」及「青年參與」的推動方式,串連地方產業、景觀、生活及生態環境資源。

行政院長蘇貞昌在院會聽取報告後,指示內政部推動該計畫時,秉持「簡單自然、好使用、好維護、好管理」的原則,考慮空間美感並將各地的特色留存,建立可長可久的環境,讓台灣永續發展。

https://money.udn.com/money/story/5621/4644852?from=ednappsharing

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2020-06-18 12:33聯合報 記者鄭媁/台北即時報導
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內政部今宣布,原訂今年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令規定,考量預售屋消費者權益及協助材料業者儘速申請認可,以確保多元化選擇,該政策決定再延後6個月實施,自明年1月1日正式上路,不再延後。

內政部表示,建築物分戶樓板隔音構造,原計畫於去年7月1日上路,鑑於施工者對施作細節尚未全盤了解,不利政策推動,且由於相關人員準備不足等問題,為避免衍生日後消費糾紛,造成政策阻礙,因此延後至今年7月1日實施。

內政部表示,延後1年期間,已通過試驗的材料達180種以上,為協助業界順利施工,降低施工界面疑慮,積極辦理技術交流推廣活動,並率先從公部門優先示範。

內政部指出,因國內建築物交屋型態多樣化(成屋、預售屋、毛胚屋等)及部分隔音構造的表面材(含緩衝材)提前舖設易有刮傷瑕疵致消費糾紛等問題,為維護消費者權益,後續還會調整執行細節,訂定相關行政措施,並邀集地方政府開會,以加強政策宣導。

內政部說,政府推動寧靜住宅決心不變,只要再確認各種交屋行為能配合行政管理、消費者購買預售屋的權益獲得保障等問題後,就沒有理由再延後,將如期在明年1月1日正式實施,不再展延,籲各界積極遵守與推動,還給消費者不受干擾的基本權利。

https://money.udn.com/money/story/5621/4643772?from=ednappsharing

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2020-06-18 12:15聯合報 記者鄭媁/台北即時報導
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為強化保障日照權,內政部於2017年增修「建築技術規則」建築設計施工編,建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範,並考量減緩對市場上整合中的建案及都市更新案件的衝擊,給予緩衝實施時間,訂於今年7月1日上路。

內政部指出,此次施行法令的重點,是加強有關建築物應檢討冬至日照陰影的規定,由原僅限其建築基地位於住宅區者,修正為鄰近住宅區或商業區的建築基地都應檢討日照陰影。

新法7月上路後,新建或增建建築物高度超過21公尺部分,應檢討其建築物所造成的日照陰影,使鄰近住宅區或商業區的基地,於冬至日有1小時以上的有效日照,並依據氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分析,明定建築物日照陰影的檢討方式。

此外,考量都市計畫商業區允許高密度利用的特性,訂定可免予檢討的態樣,避免影響商業型建築物的土地利用效率。同時提高建築物居室窗戶或開口不得計入採光面積的範圍,提升室內採光效能。

內政部表示,本次冬至日照陰影檢討,對特殊基地條件或東西向狹長街屋的建築物影響較大,尤其對早期都市計畫地區執行危險老舊建築物重建時,確實容易有窒礙難行情形。

經相關案例分析後,內政部5月28日邀各地方政府開會討論,如在都市計畫、土地使用管制及都市設計相關規定,已有相當於日照檢討的高度及密度(例如:院落、退縮、鄰棟間隔等)管制作為,因屬建築管理的上位管理事項,應優先適用都市計畫位階的相關管理規定,免再依建築技術規則檢討冬至日照,且不需要再報核定,立即可行。

另外,如果地方政府仍認為因應當地發展特色及地方特殊環境需求,需要另訂檢討方式規定時,也可以自行訂定後報內政部核定。

相關規定已公開於內政部營建署網站(https://www.cpami.gov.tw/)「首頁(左側)/政府資訊公開 /主動公開資訊/中央法規/建築技術規則」內,如有疑問,可向內政部營建署洽詢。

https://money.udn.com/money/story/5621/4643727?from=ednappsharing

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本屆立院會期迄今,民眾黨及時力提出「實價登錄2.0」、「囤房稅」等年輕族群關心的修法草案,已一讀等待委員會排審。反觀,過去高喊居住正義的民進黨,以及表示重視年輕族群的國民黨,本會期並沒有相關提案。

時力於上屆立院會期,在減輕年輕族群購屋負擔下,曾提案修法,要求房價透明化、提高囤房大戶累進稅率,呼籲朝野黨團共同支持「實價登錄2.0」、「囤房稅」。

但是在民進黨的主導下,上屆會期僅通過《平均地權條例部分條文修正草案》,免除地政士責任,並將實價登錄義務人由地政士改為買賣雙方,而非原本預期的門牌揭露、預售屋登錄。

時力及民眾黨為爭取青年族群認同,於本會期分別針對居住正義,提出《平均地權條例部分條文》、《不動產經紀業管理條例》、《房屋稅條例》等修法草案。主要重點在於加強查核預售屋實價登錄價格、賦予主管機關更大查核權限,並針對囤房大戶調高房屋持有累進稅率。

民進黨立委本會期雖有《平均地權條例部分條文》、《不動產經紀業管理條例》修正草案,但內容主要是針對社福設施用地徵收取得,以及將商辦外的租賃委託案件申報義務,回歸買賣雙方。與一般民眾認知的「實價登錄2.0」較無關係,也沒有針對「囤房稅」提出《房屋稅條例》相關修法。

 

時力立委邱顯智上月曾針對內政部所稱「數據顯示,多屋者囤防現象不明顯」,重炮回擊內政部次長花敬群,並表示如果分配尚屬均衡,囤房不明顯,為什麼花敬群這麼害怕囤房稅?

邱顯智說,內政部所提出的資訊,推論混亂,只談「個人所有」,到底是忘記建商才是主要囤房來源,還是害怕想起來?花敬群所談的是究竟真話、還是幹話,未來將會再慢慢來「討論」。

(中國時報 吳家豪)

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/285696.html

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大華網路報 (2020-04-27 10:11)

 有不少國人辛苦買房,常碰到樓上噪音,也就是夢魘的開始!政府為推動「寧靜宅」理念,去(108)年內政部公告,分戶樓板衝擊音隔音法規,訂今(109)年7月1日正式施行,營建署並加強技術交流與推動計畫。

 台灣永續綠營建聯盟秘書長楊明俊表示,台灣近10年來,在法規實施前,已有不少優質建商,在民間建案,率先採用樓板隔音緩衝材,工程實績已累計50萬平方米 (m2)以上,尤其經過台南大地震的建案,磁磚完好,見證了磁磚優化施工,因為以往磁磚常發生膨拱,問題在水泥砂漿強度不夠、未用背膠、未留標準縫隙等陋習,應依國際規範施工,改善傳統磁磚膨拱缺失。

 博宇德工程公司執行長詹德威表示,台灣樓板隔音系統成本約在2000元/坪,施作區域約占建築面積一半,實際建築成本約增加1000元/坪,占建築成本0.6%~1%(以台北市廣慈社會住宅為例,約占建築成本的6/1000)。樓板隔音構造,不屬於受力承重結構,是樓板的一部分,為主要構造,如同空氣音隔音,非承重分戶/分間牆的部分,若涉及建物設計變更須依法辦理,與隔熱材變更一樣。

 東和林環保科技公司董事長詹藹士表示,據調查,台灣緩衝材供應量為每年樓板面積需求量的一倍以上,且有30項以上,政府認可測試合格產品及系統可以選用,充分滿足國內工程需求,至於隔音系統保固年限與營造公司對業主保固期限 同步,另在建築工程施工規範章節09851章音效地板,已經有樓板隔音,專案建築設計可依據選用衝擊音隔音設計。

 泉碩科技公司總經理尤淳永表示,雖然台灣樓板隔音法規,晚了歐美日等先進國家20多年,包括中國大陸2019年也訂了樓板隔音基準,但今年7月1日施行,終於讓國人一般住宅、公宅,也可以與豪宅一樣,不用受樓板噪音之苦,寧靜不再只是富人的享受,而是全民均可享有的福祉,且創造就業人口及達成循環經濟之目的。
(蘇松濤報導) 
圖1:博宇德工程公司執行長詹德威(右一)在工地向內政部營建署官員介紹隔音墊施工情形。
圖2:東和林建築科技公司總經理王裕元(左二)在工地向內政部營建署官員介紹隔音墊施工情形。
圖3:泉碩科技公司顧問楊明道(左一)在建材展向台北市都發局官員介紹隔音墊產品。 (圖由台灣永續綠營建聯盟/提供)

 

 
 
 
 
 
 
 

https://news.sina.com.tw/article/20200427/34992841.html

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2020-04-08 05:30

經濟部轄下工業區及加工出口區也擬在第一版優惠中加碼降租兩成,挹注製造業紓困。(資料照)

僅限土地及不動產租金

 

回溯元月開始為期約半年

〔記者黃佩君/台北報導〕武漢肺炎疫情升溫,除重創內需市場外,製造業也面臨海外市場緊縮壓力,工商界紛紛呼籲政府協助租金減免。據了解,目前行政院正協調各部會及管轄的國營事業,針對旗下房地研擬租金減免方案,包括經濟部、交通部、財政部等,初步研擬減免幅度為兩成。

根據經濟部調查,三月份零售、餐飲兩大內需產業受疫情衝擊蒸發四三四億元產值,不少業者急需紓困;因租金常是工商界支出的最大固定負擔,商總等工商團體紛紛呼籲政府帶頭降租。

目前除部分地方政府針對自有房地調降租金外,中央政府在第二波紓困尚未推出降租政策。據了解,行政院已下令協調各部會及所屬國營事業,針對旗下房地研擬租金減免方案,協助租用者減輕負擔;這將是中央政府首次推出實質租金減免方案。

據透露,目前研擬將經濟部、交通部、財政部等部會轄下及所屬國營事業租金納入減免範圍,僅限土地及不動產租金;初步擬減免幅度為兩成,期限為自元月開始回溯、至今年六月或七月約半年時間,後續將視疫情發展狀況,再考慮是否延長。

兩成幅度主要是以國營事業可負擔情況估算,加上考量目前地方政府降幅,委由財政部負責進行調查,不同國營事業提出幅度不同,目前最高為兩成;行政院、財政部希望協調所有單位均依同一標準減免,但尚未獲所有部會共識,仍需進行協調。

其中房地租金收入較多的單位,分別是台糖每年卅五億元、財政部國有非公用不動產卅三億元、港務公司廿七億元、台鐵廿五億元、桃機十九億元、中華郵政五億元及中油四億元,一年共近一五○億元。

估年減30億租金

若以兩成計算,估年減約三十億元租金;但其中有部分為本來就政策降租超過兩成者,或是桃機等在前一波紓困中就祭出租金補貼政策,因此細項仍須再盤點。

除了國營事業,經濟部轄下工業區及加工出口區也擬在第一版優惠中加碼降租兩成,挹注製造業紓困。經濟部之前公布土地租金優惠方案,規定受疫情影響者,工業區及加工區租金可緩繳一年、分期三年免利息,工業區管理費減半,園區內餐飲服務業則房租減半四個月。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1364420

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Foto

(台中新建案紛紛動工興建,目前已面臨缺料與缺工問題。圖/曾麗芳)

台中市不動產開發公會與台中市大台中不動產開發公會兩大不動產龍頭公會,因應新冠肺炎疫情升高,以及營建業面臨嚴重缺料、缺工危機,聯手建請台中市都發局將建築執照延長期限案,已獲得台中市府的善意回應!自即日起,已領得建造執照或雜項執照、且目前仍為有效之建築案,准予建照自動展延2年,讓台中建築業者大大鬆了一口氣! 台中市也成為繼新北市、高雄、新竹、桃園之後,全台第五個通過建照自動展延的縣市。

台中市府都發局今(7)日正式發函指出,依據「建築法」第53條第3項及「台中市建築管理自治條例」第26條第2項規定辦理,凡建築物於109年1/23至109年12/31期間領得台中市建造執照或雜項執照(以執照核發日期為準)者,或建造執照至109年1/22仍為有效者,其建築期限除得依建築法第53條規定,得申請展期1年,並以1次為限外,准其自動延長建築期限2年,無須另行申請;惟經台中市府勒令停工且未經同意復工者,不得適用。

台中市大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,受到疫情衝擊,造成許多中國或東南亞進口的營建業物料供應短缺,現已造成砂、石、水泥製品、瓷磚等營建材料無法正常供應或是價格高漲,營建勞力不足及技術性勞工短缺,導致營建工程延宕或停頓。

王至亮強調,經過台中市不動產開發公會與台中市大台中不動產開發公會連袂向台中市都發局爭取,將已領得建造執照或雜項執照、且目前仍為有效之建築案,建請酌予將建築期限延長,協助營建產業度過難關。

如今獲得中市府善意的回應,王至亮認為,大台中建築同業可因應市場機制重新調整進場時機,預估至少會有一成以上的新建案,將因此暫緩進場或觀望,讓台中整體推案量適度降溫、其實也有助於紓解缺料與缺工問題。

https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a86127002020040717154323?area=

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2020-02-01 13:27:24聯合晚報 記者游智文/台北報導
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商仲業者表示,隨大選結束,商用不動產觀望氣氛快速淡化,自用型買方的置產需求持續升溫,機構投資人也開始積極評估投資標的。其中蔡英文政府所提出的交通政策、區域發展政策、長照政策以及觀光政策,是投資人關注重點。

在交通政策方面,世邦魏理仕表示,交通部訂定2030年完成環島一周六小時的目標,以西部高鐵、東部快鐵的架構進行規畫,打造全台一日生活圈。此一政策有助區域均衡發展,創造觀光產業新風貌,延伸的鐵路路線也會吸引大型投資人興趣。

區域政策方面,蔡政府提出「大南方、大發展」計畫,主要策略包括用聚落帶動發展,規畫完整的產業和生活聚落,透過租稅優惠、創業協助等方法吸引投資。

世邦魏理仕指出,此計畫初步在雲林以南規畫22處亮點聚落,如西螺蔬果冷鏈物流中心、斗南工商綜合物流園區等,將有助於在全台建立完整的物流系統,亦可為有意投資現代化物流設施的投資者提供潛在機會。

長照部分,有鑒於台灣將邁入超高齡社會,政府將提高長照經費,推動平價住宿型長照機構,並鼓勵整建友善老人銀髮住宅。世邦魏理仕認為,銀髮宅用地取得不易,且經營模式有待考驗,未來提出何種具體策略鼓勵,是投資人關注重點。

觀光政策方面,交通部提出將觀光局升格為觀光署,推動觀光轉型,並規畫特色旅遊路線,吸引國際旅客,目標在2030年來台旅客達2000萬人次。在客源方面,政府將繼續拓展穆斯林觀光市場,吸引東南亞旅客來台,同時活絡國民旅遊市場。

世邦魏理仕指出,中國自去年8月起限縮陸客來台自由行,全體陸客來台人次從9月起連續三個月下滑,合計較上年同期大減51%。目前整體旅館業營運表現雖未受明顯影響,部分地區小型旅宿業者確已受到衝擊,短期內陸客人數是否持續下探,投資市場是否出現旅館拋售潮,是投資人觀察重點。

https://house.udn.com/house/story/5888/4315192

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報導:MyGoNews方暮晨
時間:2020-01-29

多元活化國有資產,落實國家政策及增裕庫收
多元活化國有資產,落實國家政策及增裕庫收
新聞摘要
  • 多元活化國有資產,落實國家政策及增裕庫收
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國有財產屬全民資產,財政部為配合國家政策,提升國有財產運用效能,積極活化國有資產,創造永續財源,發揮支援產業及活絡經濟的功能,透過招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關共同改良利用及標租等多元方式活化國有非公用不動產,並釋出國有不動產,全力協助推動社會住宅及長期照護政策。相關具體做法與績效如下:
 
一、招標設定地上權:
在政府保有所有權情形下,釋出使用權給民間開發,可活絡經濟,增加就業機會及稅收,永續財源。2019年公告招標26宗土地,標脫11宗,決標權利金總金額新台幣70億7,200萬元。2020年規劃辦理世貿三館基地、國泰營區原址基地(鄰近松山機場)招標設定地上權案,其中世貿三館基地將於2020年1月20日公告招標、3月30日開標。
 
二、參與都市更新:
自2004年至2019年底,國有土地累計參與民間發起都市更新案件1,476件,面積達88.5公頃,進行中案件已完成選配且權利變換計畫已核定案件45件,預計可分回363戶建物、427席停車位及權利金5億1,912萬餘元。已分回房地共17個社區214戶,已標售127戶,標租1戶,5個社區已全數標脫,為國庫入帳59億餘元(2019年標售39戶,標售金額18億4千萬餘元)。
 
三、結合目的事業主管機關共同改良利用:
配合地方政府及相關目的事業主管機關之產業發展需要,依國有財產法第47條等相關法規,引進民間資金,帶動產業發展。截至2019年底,與目的事業主管機關已簽約且存續者60案,已完成招商43案,辦理招商中17案,履約期間預估可創造總收益302億元。
 
四、標租國有非公用不動產:
2019年公告標租52次,標脫土地373筆、面積37.37公頃,建物19棟、面積0.1442公頃,標租收益(訂約權利金及租金)2億459萬餘元。
 
五、推動國有非公用文化資產認養:
2018年9月7日訂定「國有非公用文化資產認養維護要點」後,已分別於高雄、台中、台南、屏東、彰化、新北、新竹及台北地區舉辦說明會,逐一向當地文化主管機關、文化資產使用人宣導說明文化資產認養管理相關規定。截至2019年底,已辦理7處文化資產提供認養。
 
六、推動國有非公用邊際土地認養:
2019年1月30日訂定「國有非公用邊際土地提供認養促進環境保護案件處理原則」後,定期篩選國有邊際土地清冊提供環境保護團體評估參考,截至2019年底,已與環境保護團體簽訂認養契約2案,面積共452餘公頃。
 
七、協助推動社會住宅政策:
截至2019年底,配合完成撥用34處國有土地、2處國有房地(土地面積21.35公頃,房屋10戶)及租用3處國有土地(面積4.02公頃),保留75處國有土地、1處國有房地(土地面積38.31公頃,房屋12戶)供各住宅主管機關推動興辦社會住宅。
 
八、配合長期照護政策,提供所需國有不動產:
(一)提供138筆土地及1處房地予衛生福利部評估布建住宿式長照機構公共化資源。
(二)檢送151處國有閒置房地清冊供衛生福利部評估配合長期照顧2.0政策。
(三)與台東縣政府共同改良利用台東縣卑南鄉太平榮家原址國有土地,提供9公頃國有非公用土地由縣府規劃辦理「台東縣國際樂齡健康場域招商案」。
 
九、配合政府政策,檢討辦理法規鬆綁:
(一)增訂「國有非公用不動產出租管理辦法」第8條之1規定及發布標租國有非公用土地設置太陽光電發電設備使用作業規定。國有財產署2019年5月及9月公告標租2批國有土地,標脫台南市、高雄市、台中市及嘉義縣4宗土地,面積約6.67公頃。
(二)修正「國有耕地放租作業注意事項」。依國有耕地放租實施辦法第6條第1項第1款規定辦理放租,不適用耕地三七五減租條例之耕地租約,不限制承租人名義變更對象,解決長期在國有土地上務農農民無人承接耕地租約問題,並兼顧農民生計。
(三)修正「國有非公用不動產標租作業要點」。調整國有土地標租訂約權利金底價計算基準,與年租金計收基準一致,避免民眾混淆,且與修正前相較確有調降,可望提升民間投標意願,增進國有土地活化利用效益。
 
如何善用國有資產,使其能夠點石成金,成為國家永續財政的後盾,乃是國家財政人員重要使命。展望未來,財政部將積極透過活化國有資產,創造永續的國庫財政收入,並協助產業發展需要,提供就業機會,讓政府與民間共享活化國有資產的成果,貫徹「以財政支援建設,以建設培養財政」的政策目標。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/131431/

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2020-01-16 17:12

〔記者蔡思培/台北報導〕台北市環保局配合經濟部縣市共推住商節電行動,自107年起加碼擴大社區節能補助計畫之補助項目。環保局即日起至今年10月31日,開放109年社區節能補助改造申請,依不同補助項目,最高可補助達50%經費。

環保局表示,北市用電主要來自住商部門,其中住宅部門用電又占全市用電34%。北市集合住宅眾多,照明、空調設備構成主要電力使用來源,社區汰換老舊耗能設備是立即有效的節能措施。北市社區節能改造補助計畫補助項目分為能源管理系統、空調設備、照明設備及中央空調系統等四項補助方案,社區可依需求任選方案組合申請補助。申請對象為台北市轄內已立案成立管理委員會之社區,未成立管委會之社區可依公寓大廈管理條例推選管理負責人,向北市建管處完成報備後提出申請節能補助。

環保局指出,去年受理申請社區總數有85家,總計預估節電度數可達393萬度,為北市社區節省電費1298萬元以上。去年申請案例當中,大多是申請汰換照明設備為LED燈具或汰換空調設備為能源效率標示1級或2級機種之方案,另有少數社區申請汰換中央空調系統,獲得最高補助40%的經費,可大幅減輕有汰換需求社區的負擔。

https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3042354

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蔡英文連任住宅政策Non-stop 優先推動的是這個!

好房網News記者黃暐迪/綜合報導
總統蔡英文順利連任,選前她曾提到居住相關政策,指出住宅法等條例都通過了,而為了減少年輕人負擔,內政部也推出包租代管、租金補貼等政策配套。
蔡總統表示,推動住宅政策就是要讓大家住的安心、住的放心,未來4年她會繼續衝。13日行政院盤點選後優先推動的重大政策,其中與住宅有關的就是《危老重建條例》修正案。
行政院盤點選後優先推動的重大政策,其中與住宅有關的就是《危老重建條例》修正案。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
行政院盤點選後優先推動的重大政策,其中與住宅有關的就是《危老重建條例》修正案。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
內政部次長花敬群表示,將快馬加鞭完成《危老重建條例》修正草案,送交行政院、新國會審議,趕在今年上半年完成三讀。
花敬群接受好房網TV獨家專訪時提到,10%的時程獎勵裡面涉及到的是過去立法時,政策的呼籲和態度,如今不能自己打臉自己。
他說,三年過去了總是要被檢討,其中重要的一點就是在於危老的推動過程,看到大概有一半的案件數,規模真的比較小,甚至小到政府自己都覺得有些歹勢,所以希望重建案件還是能夠有一定的規模,再來獎勵看起來比較有道理。
花次長表示,在跟一些委員及推動的業者討論過後,大家覺得勢必得做一些轉換,要把時程獎勵制度再展延五年,但採取逐年遞減,第一年減半為5%,之後逐年遞減1個百分點,最終自然落日。
除此之外花敬群也說,還會再增加一個規模獎勵,如果規模達到一定的面積以上,政府開始再額外給容積獎勵,最多可以給到10%,讓背後形成一個10+5的概念,希望能調節危老過去小規模案例多的問題,同時順利讓這三年來真的還在努力整合的案子,有路能繼續走下去,不會突然變懸崖。
(右)內政部次長花敬群。圖/好房網News資料照花敬群
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/153075245635.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

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工商時報 
蘇秀慧、 呂雪彗
行政院選後優先推動三大利多政策

行政院選後優先推動三大利多政策

大選激情過後,行政院13日將盤點選後優先推動的重大政策,本周起挽袖首推三大利多,一是內政部部務會報16日通過《危老重建條例》修正案,將限時容積獎勵延長五年;二「大南方、大發展、南台灣發展計畫」本周召開首次會議,祭出租稅優惠翻轉南台灣,三是發展綠電設立100億國家融資保證基金啟動協商。
行政院13日將召開跨部會議,研商《台灣南部(濁水溪以南)國土區域發展特別條例》草案分工,包括:財政部負責研議租稅優惠措施、國有地釋出配套;經濟部研議各產業聚落內企業投資融資協助,內政部研議特別條例草案和引進人口所需住宅、公建投入等。

官員透露,內政部考慮採取《花東地區發展條例》架構,篩選22個重點發展產業聚落,最大亮點是祭出租稅優惠,考慮比照《新市鎮開發條例》空白授權,給予投資抵減營所稅當年度最高達20%,當年度不足抵減得在以後四年度內抵減。另房屋稅和地價稅五年內減免20~100%。

惟促產條例針對貧瘠地區給予租稅獎勵政策已落日,據悉,財政部認為不宜再另立新法增提區域發展獎勵,否則投資南部有優渥減免稅負,北部及中部恐現比照效應。

知情人士說,財政部希望以產創條例對智慧機械及5G設備投資抵減、中小企業發展條例或生技新藥發展條例租稅獎勵,對前往雲林以南投資祭出租稅獎勵。

此外,為保持危老重建的「熱度」,內政部次長花敬群表示,將快馬加鞭完成《危老重建條例》修正草案,送交行政院、新國會審議,趕在今年上半年完成三讀。

危老限時容積獎勵今年5月9日屆期,內政部16日將通過修正案,俟5月限時獎勵屆滿,採雙軌並進推動第二階段危老重建,其中10%限時容獎修法再展延五年,但採逐年遞減,第一年減半為5%,之後逐年遞減1個百分點,最終落日。另再增「規模獎勵」,亦即400平方公尺以上獎勵2%,每增加100平方公尺多增加0.5個百分點,最高10%。惟限時、規模合計不逾10%。

為打造亞洲綠能發展中心,行政院將設立國家融資保證機制,對無追索權離岸風電等基礎建設專案融資提出國家融資保證。政院計畫由國發基金及金融機構捐助母基金100億元,分二期到位,以保證十倍計,有1,000億元保證額度,針對外國政府擔保不足之缺口予以保證,約占所需融資的一至二成。

行政院政委龔明鑫指出,近期將與相關金融機構協商,融資保證基金作業與管理,初步考慮委託中小企業信保基金代為執行。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200113000188-260202?chdtv

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  • 發布機關:臺北市建築管理工程處使用科
  • 聯絡人:洪德豪副總工程司
  • 聯絡資訊:1999轉8353

  內政部修訂「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」,明定自108年7月1日起,分期分類推動建築物耐震能力評估檢查申報。凡88年12月31日以前領得建造執照,且屬單一所有權人或使用人之特定供公眾使用建築物,均應進行耐震能力評估檢查申報。
  建管處處長張明森表示,公安耐震申報已於108年7月1日開始實施,凡特定供公眾使用類組使用(例:電影院、戲(劇)院【A-1】,百貨公司、商場、量販店【B-2】,觀光旅館(飯店)、【B-4】,運動場所【D-1】,小學教室【D-3】、教學大樓等相關教學場所【D-4】,醫院、護理之家機構【F-1】,身心障礙福利機構【F-2】,兒童及少年安置教養機構、老人福利機構【F-3】、宿舍【H-1】等),使用之樓地板面積累計達1000平方公尺以上之建築物,且該建築物同屬一所有權人或使用人者,均應依法辦理申報作業。逾期未辦理者,依建築法第91條第1項規定處以新臺幣6萬元以上30萬元以下之罰鍰,並得連續處罰。
  張明森進一步說明,首波應於108年12月31日前辦理耐震評估申報的建築物,包括D類組(運動休閒場所、教學場所)125件,目前申報26件,申報率約21%;F類組(醫院、護理之家、長照機構、幼兒園) 76件,目前申報33件,申報率約43%。因考量耐震評估檢查申報係首次辦理,眾多申報人尚不諳法令,建管處呼籲尚未申報者,務必儘速完成申報作業,農曆年後將再全面清查,屆時未申報者即依法裁罰。
  有關辦理公安耐震能力評估檢查之費用,因涉及公平交易法之規定, 並無統一收費標準,請逕向各評估檢查專業機構詢價。欲查詢前揭機構相關資訊,請洽內政部營建署網站首頁>「全國建築管理資訊系統」>公安耐震評估檢查>公安耐震評估檢查機構認可列表。
  另建築物進行耐震能力評估,倘經評估檢查員初步評估結果為「無安全疑慮者」,得免進行詳細評估;而初步評估為「有安全疑慮者」,應進行詳細評估。若評估檢查員評估結果為有安全疑慮之建築物,在未完成補強或拆除前,應每2年辦理一次耐震能力評估及檢查申報。
 
 

 

https://dba.gov.taipei/News_Content.aspx?n=D633BAA019C40BE8&sms=72544237BBE4C5F6&s=9597E32F759035C2

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2020年01月04日

住宅政策 選前透析
台灣房價居高不下,連租金也漲不停,居住問題一直是各政黨主要關注課題,2020總統大選進入倒數,《蘋果》地產王在選前深入分析3黨候選人住宅政策,讓我們選出最能解決居住問題的總統吧!採訪╱地產中心 攝影╱設計照片

 

專家認為,低薪問題比扶助青年購屋更迫切。范厚珉攝

 

【地產中心╱綜合報導】房價、居住問題一直是近年民眾最關心的事,面對下周六(11日)即將登場的總統大選,各候選人的住宅政策又是什麼?日前OURs等民間團體舉辦《青年安居政策論壇》,廣邀各政黨針對青年居住問題提出對策,各黨皆派代表出席,唯獨國民黨無消無息,姑且不論國民黨為何缺席此次論壇,仍可於各候選人競選網站中找到相關政見。

 

觀察本屆3黨總統候選人的住宅政見,屋比房屋總經理葉國華歸納,可分為「扶助青年」、「稅制改革」、「社會住宅」、「租屋補貼及市場機制」及「實價登錄制度」等5個面向討論。
首先,長期被忽略的扶助青年問題,各黨一致認為要適時給予補助,其中國民黨擬提供低利、40年期貸款幫助青年成家就業;民進黨提供租屋補貼、低利青年貸款、學生租屋5年50億元宿舍提升計劃等;親民黨甚至將撥出往後10年勞工退休基金資助青年買房。不過葉國華指出,年輕人低薪問題才是迫切需要解決。

 

低薪問題最迫切

社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝指出,韓國瑜提出的「40年優惠房貸」,不僅存在長期利率變動風險,且用拉長房貸時間逃避高房價問題;使用貸款補助恐壓縮到其餘住宅補貼預算,「這簡直是倒退30年的政策,回到當年無殼蝸牛、政府使用貸款優惠的手段,最後仍解決不了扭曲的市場。」
房產持有稅偏低造成炒作,是台灣房市長久以來的問題,目前3黨候選人都提出相關政策,但民進黨執政之初,一度大幅推動增加持有稅,受到市場強力反彈,更誤傷許多無辜,其稅制改革部分已明顯暫緩。國民黨與親民黨現階段都主張提高「持有稅」,囤房稅也勢在必行,親民黨更提出降低單一自住稅率,累進方式提高3戶以上稅率,實價課徵持有稅等。

蔡英文上台後積極推動社宅政策,但仍然供不應求。
台北市松山區「全錄大樓」透過危老重建,終於得以重建。
韓國瑜曾出手訂購南港第1豪宅「日升月恆」。

稅改應採漸進式

葉國華表示,稅制改革要持續,應採取「漸進式」,建議無論未來是誰獲得選舉勝利,各候選人的選舉口號都該以能落實為依據,且要綜合考量整體經濟容受力,改革才可能成功。
台灣居住問題愈來愈嚴重,社會住宅超低中籤率代表年輕人急需協助。根據內政部最新資料顯示,社會宅(含規劃中及興建中)加上透過政府包租代管所提供的數量總計不到6萬戶,與當初蔡政府預定2020年達成8萬戶的目標明顯落後。
然國民黨與親民黨在社會住宅政策上也顯得保守,葉國華指出,興建社會住宅需解決土地與資金需求,短時間不易看到成效,卻是民眾迫切需要的,建議3黨無論如何都要持續推動。
廖庭輝對於民進黨社宅政策表示高度認同,在2016年前,六都均有提出社宅建議,但政府遲未納入中央政策,唯蔡政府上台後由中央積極推動,「我相信蔡政府未來會繼續做下去,因為社宅是最不得罪人的政策不少民眾認為『只要不蓋在我家旁邊都好』。」
至於租屋政策,屋比房屋觀察,蔡英文今年推出「單身青年及婚育家庭租金補貼」,放寬租屋補貼所得及身分限制;國民黨則主打在理想學區內加大青年房租補貼力度,鼓勵青銀共居。親民黨提供房東誘因,讓房東自願納管,讓租屋資訊更透明。

蔡英文所購入的「漢皇麗緹」位於新店溪第1排,且戶戶具河景。
宋楚瑜多年前搬進林口定居,換屋也選擇在林口。
都市更新成為近年房市主軸,圖為新北市危老重建案「欣璞綻」工地。

房市透明路遙迢

不過廖庭輝直指,稅務改革才是健全住宅市場的首要步驟,像囤房稅、空屋稅都可循序漸進調整「認定標準」、「稅率」,以香港為例,即使興建80萬戶「公屋」(類似社宅),但房價仍狂飆10餘年,這意味補助再多,市場改革仍必要,若像香港一樣高度放任炒作,市場恐不健康。
至於民進黨力推的「實價登錄2.0」修法,因個資保護與利益團體反對等因素,房市資訊持續不對稱。親民黨雖建議學習美國的預售屋起始價機制、託管制度,國民黨也說要資訊公開透明,但均未提實際解決對策,顯見無論是誰勝選上任,要推動房市透明,仍有很長一段路要走。

【專家意見】缺乏「棒子」手段

各黨在住宅政策上均祭出蘿蔔,但像租屋市場早已不缺「蘿蔔」,反倒是要求租屋登錄、加強稽查違規出租等這類「棒子」手段相當缺乏,未來「租賃專法」與相關法令勢必要統合與增修,才能健全租屋市場。
此外,實價登錄2.0連「門牌揭露」、「預售屋即時登錄」都胎死腹中,更遑論未來要租金全面實價登錄。
目前房地持有稅負擔過輕,未來可配合經濟復甦的力道,逐漸加以調整,如此才可以降低市場的抗性。

葉國華 屋比房屋總經理

【專家意見】實價2.0差臨門一腳

目前蔡英文提出不少社宅、都市更新等政策,也陸續實施,人民應給予肯定。但在2016年上任前,拋出安居三策,後來不但沒做到房市資訊透明化,去年發表住宅政策時也不再提到市場改革,相當可惜。
實價2.0版只差臨門一腳,尤其預售屋遲遲未能即時揭露,透過資訊不對等的狀況,讓投機客找到炒作空間。此外,目前高房價並不是因為房屋需求大於供給所致,而是建商不到滿意的價格不願出售,形成「供過於求、房價卻高居不下」之窘境。

廖庭輝 社會住宅推動聯盟研究員

【專家意見】立法必須考量便民

針對實價登錄2.0,我們認為資訊登錄愈確實,對民眾的權益愈有保障,因此是否能完整「識別化」,若經通盤考量,對個資無慮,我們相當贊同。
以目前作業流程而言,代銷方會協助建商在銷售期結束後1個月內登錄,確實配合政策規範,但現實狀況下,受到客戶實際簽約日、建商統整資訊期,會將登錄時程拉長至1個月以上,因此若真要推動「即時」實價登錄,請立法單位站在購屋者的角度和考量突發狀況,免得最後反而不便於民。

陸宜 創意家行銷品牌公關

https://home.appledaily.com.tw/article/index/20200104/38537717/news/

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中國時報 
宗教團體質疑,國土功能分區上路後,宮廟將被趕到偏鄉、原民區。內政部營建署昨緊急澄清,對宗教建築土地使用的規定尚未定案;政府不可能強制將宗教建築趕到偏鄉。圖為韓國瑜去年9月到台中進行寺廟之旅。(本報資料照片)

宗教團體質疑,國土功能分區上路後,宮廟將被趕到偏鄉、原民區。內政部營建署昨緊急澄清,對宗教建築土地使用的規定尚未定案;政府不可能強制將宗教建築趕到偏鄉。圖為韓國瑜去年9月到台中進行寺廟之旅。(本報資料照片)

選戰倒數,蔡總統參拜宮廟行程滿檔,但宗教團體質疑,國土功能分區上路後,宮廟將被趕到偏鄉、原民區。內政部營建署昨緊急澄清,對宗教建築土地使用的規定尚未定案;政府不可能強制將宗教建築趕到偏鄉。
全國國土計劃的國土功能分區圖公告後,將於2022年5月1日起,取代現行區域計畫法,作為非都市土地使用管制依據。宗教聯盟等團體擔憂,依法「宗教專用區」土地使用要專案報請中央全國國土計劃委員會審議,要通過將會「非常困難」,蔡政府可能「選前拜廟拜票、選後搖頭掰掰」,把宮廟趕到偏鄉及原民區。

內政部營建署表示,這是對國土計劃的誤解,目前內政部正會同有關機關研訂「國土計劃土地使用管制規則」草案,對宗教建築的土地使用規定尚未定案,也會審慎研訂。既有合法宗教建築並不會受影響;已補辦登記者,也會繼續輔導合法使用,政府不可能強制將宗教建築趕到偏鄉。

營建署表示,基於保障既有合法權益,既存合法宗教寺廟,不論未來國土計劃設為何種國土功能分區分類,不但可以維持原來的使用,不會有被拆除疑慮外,土地還將編定為「宗教用地」,使寺廟土地名實相符,廟方可以在用地範圍內新建、重建或改建。至於已補辦登記有案的宗教寺廟,營建署說,國土計劃土地使用管制規則將研訂配套機制。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200101001328-260118?chdtv

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2019-12-31 12:11聯合報 記者邱瓊玉/台北即時報導
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北市府今舉辦居住正義2.0記者會,宣揚過去一年社宅興建、危老重建、單一且自住房屋稅下降等政績。至於北市府推居住正義,是否有最終目標?又或是想要讓房價將到什麼程度?台北市長柯文哲直言,不認為打房戰略是對的,因為台灣的房屋自有率高達八成五,房價掉了不太對,正確的戰略應該是要讓房價不要再飆漲,然後花幾年時間讓國民所得往上提升,這樣子房價所得比就會下降。

柯文哲說,如果單看房價,香港、上海不見得比台灣更低,但我們房屋所得比之所以會高,是因為我們的所得太低,GDP只有兩萬三的時候,相對來講房價就變得太高。

柯文哲強調,房價有兩個因素,一個是房價,一個是所得,如果今年GDP和新加坡一樣,是五萬美金的話,房價就不是這麼大的壓力。

柯文哲說,以一個比較有智慧的政策,應該是把房價壓著,不要漲太快,然後花幾年時間讓所得慢慢可以上升,這比較符合國家戰略;至於真的把房價打趴,現在房屋自有率八成五,你會希望你的房價掉嗎?這戰略不對。

柯文哲表示,其實怎麼做都曉得,引用美國前總統柯林頓的話「笨蛋,問題在執行率」,今天看這個國家,最受不了的地方就是執行率,執行率太爛了,這才是自己最受不了的地方。

台北市長柯文哲直言,不認為打房戰略是對的,因為台灣的房屋自有率高達八成五,房價掉...
台北市長柯文哲直言,不認為打房戰略是對的,因為台灣的房屋自有率高達八成五,房價掉了不太對,正確的戰略應該是要讓房價不要再飆漲,然後花幾年時間讓國民所得往上提升,這樣子房價所得比就會下降。圖/北市府提供

https://money.udn.com/money/story/5621/4259314?from=ednappsharing

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2020-01-01 01:11經濟日報 記者楊文琪/台北報導
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台北市長柯文哲昨(31)日舉行「居住正義」記者會,他表示市府推居住正義的措施,包括社會住宅、實價登錄、稅制改革,他被媒體問及有想過要讓台北市的房價達到什麼目標才是績效嗎?柯文哲回應說,他不認為打房戰略是對的,正確的策略是不要讓房價再飆漲,然後再花幾年的時間讓台灣的國民所得往上提。

柯文哲指出,這要分兩線做,他也不認為打房戰略是對的,因為現在台北市的房屋自有率是85%,所以打房讓房價掉了不太對,因此,正確的策略是不要讓房價再飆漲,然後再花幾年的時間讓台灣的國民所得往上提,這才是比較正確的國家戰略,這樣的話,房價和所得比就會慢慢下降。

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顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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