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中時電子報 
富比士地產王撰述
台中捷運綠線G8a基地位處櫻花路及文心路口,居台中各開發區交界的核心位置。/圖業者提供

台中捷運綠線G8a基地位處櫻花路及文心路口,居台中各開發區交界的核心位置。/圖業者提供

台中捷運綠線將於今年底通車,其中,文心崇德路口G6基地,南北串連豐原、潭子與台中大車站特區,東西連通新市政與北屯大坑;文心櫻花路口G8a基地,鄰近逢甲夜市及水湳經貿園區,兩基地區位優異,預估總銷金額達27億元及17億元,台中市政府今起啟動招商辦理,預計8月26日截止。

交通局長葉昭甫表示,捷運綠線G6基地座落於崇德路與文心路交會處,位居四期重劃區範圍內,週邊特色異國餐廳、品牌專賣店沿街林立,在地生活圈風貌多元,交通動線則可南北串連豐原、潭子與台中大車站特區,東西連通新市政與北屯大坑,開發條件優異。

捷運綠線G8a基地位處櫻花路及文心路口,居台中各開發區交界的核心位置,北有逢甲夜市及水湳經貿園區、東有科博館、南有新市政特區,西有秋紅谷與朝馬轉運站,區位條件優異,未來捷運通車後,此站將成為逢甲對外新門戶,不論是投資現在或未來,皆相當具有優勢。

葉昭甫說明,本案依大眾捷運法公告徵求投資人辦理開發,市府不預設立場,由投資人依市場機制充分發揮,以創造最大開發效益;另外,相教於一般BOT促參案,投資人僅有經營權,本案開發完成後,投資人可依貢獻比例分配建物所有權,自行使用收益與處分。

交通局指出,G6及G8a兩地分佔700坪及500坪,基地建蔽率及容積率均為70%及500%,開發項目比照商業區,其餘招標資訊可上台中市政府交通局網站「公告資訊」-「捷運土地開發招商」查詢,市府則預計於4月下旬辦理招商說明會,歡迎投資人參與。

(中時電子報)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200327002588-260410?chdtv

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勁報 2020/02/25 15:46

(勁報記者張亞痕/臺中報導)臺中市(25)日市政會議由都市發展局長黃文彬針對臺中城市願景,專案報告說明「城市美學三計」,以提倡人與自然環境永續共存的理念,打造臺中成為最宜居的城市。包含建造執照預審、都市設計審議、都市更新與危老重建,期盼攜手民間建商,公私協力打造人本景觀設計。

市長盧秀燕表示,臺中東、西、中、南區,有很多老舊建築,必需加以改善,居民生活環境才會變好。但城市意象美學需要依循建築法規跟計畫進行,她執政以來強調「執政透明」,法規如何修訂、民眾如何申請、市府提供哪些獎勵都是市府應該說明的重點,發展宜居城市絕不是喊口號。

黃文彬指出,「城市美學三計」第一計「建造執照預審」以增加或免計容積率,鼓勵建商打造與環境融合的私人建案。例如綠美化建案前方的開放空間、增加屋脊裝飾物、裝飾柱牆板等,將私有空間加值景觀設計,不僅可以增添居民休憩駐足空間,也可以提供公眾使用,造就都市綠意與下們生活互相連結。

第二計「都市設計審議」則針對13層樓以上、達到一定規模的建築物加強景觀綠美化的都市設計審議,包含街道家具、公共藝術、庭園綠化、垂直綠化、夜間照明、廣告招牌都是審議的內容,就是希望藉此讓私人建案與公共空間合而為一,打造具美學設計的都市紋理。

「全國首創!」黃文彬強調,過去傳統審議過程,建商需要印製大量審查資料,不僅減慢審議程序,也十分不環保。因此市府於106年啟動「建照無紙審照Go」受好評,今年再加碼為「預審快易通」,無論是都市審議、預先審議全面無紙化,落實服務型智慧政府願景。

市府為了城市美學升級增加審議內容,但不因此拖延審議程序。不僅修正審議委員人數,也致力當場明確裁示會議決議,更針對宜居建築提供「綠色快速通道PLUS+」,以「專案專人審」的方式加快行政流程。

除了新建案以外,都發局也特別關注都市更新及危老建築重建。第三計針對老舊建物提供重建、整維補助、街區活化補助,並鼓勵老屋活化運動、老屋新生運用。光是整維補助,都發局就於今年編列1000萬預算,協助老舊建築外觀「微整形」,期盼創造經濟價值、美化市容並活絡地方。

https://times.hinet.net/news/22800863

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2020年02月20日

【陳昱均╱台中報導】荒廢25年的台中大坑嶺秀山莊,日前遭業主台開集團派工拆除,原112戶被青苔爬滿的別墅幾乎夷為平地。盤點大坑知名廢墟還有東山樂園、亞哥花園,曾是年輕人熱門探險熱區,如今前者成為萬坪寵物樂園,後者停車場則有賽車業者進駐,展露大坑將浴火重生的曙光。

台中大坑嶺秀山莊幾乎被夷為平地,未來將興建高級溫泉會館與獨棟別墅。陳恒芳攝

寵物樂園已試營運

矗立台中大坑山頭25年的大坑嶺秀山莊,接手的台開集團於年前開始拆除作業,預計2月底拆完,之後將興建頂級溫泉休閒會館與別墅,盼重振大坑房市景氣。曾以水上遊樂世界聞名的東山樂園,於2008年底歇業,近年海灣集團斥資近20億元打造佔地2萬坪、號稱亞洲最大的寵物樂園「海灣樂世界-啵比星球」,今年春節前已開幕試營運,規劃8大區塊,包含人寵可共同玩樂的設施、寵物游泳池與溫泉。
亞哥花園曾是當紅綜藝節目《百戰百勝》外景拍攝地,曾創單年120萬名遊客紀錄,921大地震後因園內損毀導致遊客銳減,2008年歇業。荒廢近11 年後,超跑買賣商台中速邑國際負責人戴曉祥租下其7公頃的停車場土地,斥資3000萬元打造遠邑國際賽車場,不時有賽車競速,但該場地未向市府申請相關執照,遭市府認定違規。

過去的東山樂園,現已成亞洲最大寵物樂園。陳恒芳攝

台開新墅可望磁吸

有巢氏房屋台中10期加盟店店長林志雲表示,嶺秀山莊起死回生,必定對當地房價造成拉抬效應,「如果嶺秀動了,周邊之後應該就會跟著動。」待周邊環境整理後,應能招攬投資客或建商來購地投資,有望藉此徹底翻身。

https://home.appledaily.com.tw/article/index/20200220/38574693/news/

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2019-12-21 17:12中央社 記者吳哲豪彰化21日電
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交通部長林佳龍今天下午參加台61線西濱芳苑大城半程馬拉松活動;彰化縣長王惠美向林佳龍反映,希望加速推動台中市捷運延伸到彰化,林佳龍則說,他和縣長的目標一致。

台61線西濱快速道路芳苑大城段預定在今年底通車,交通部公路總局今天下午舉辦西濱中部彰化路段芳苑大城無敵夕照海景半程馬拉松,3500名跑者參加半馬、樂跑和健跑3個組別賽事,交通部長林佳龍、彰化縣長王惠美都到場,慶祝芳苑大城段即將通車,也為馬拉松活動鳴槍起跑。

活動開始前,林佳龍和王惠美2人同台,王惠美利用機會向林佳龍表達,台中捷運綠線延伸到彰化市的計畫,在審查會中受阻,希望中央加速推動,林佳龍接受媒體聯訪時,也說明交通部的立場。

林佳龍指出,台中捷運延伸到彰化市,因為地方上有不同的意見,他已經請交通部次長王國材進行溝通,捷運延伸到彰化市的目標不變,路廊的選擇搭配未來路網的規劃,中央會協助地方,年底台鐵山線海線鐵路在成功站追分站可以對開,加上彰化市鐵路高架化工程,怎麼樣的路廊規劃對民眾最好,中央會協助地方。

林佳龍說,台中捷運延伸到彰化市,地方上有不同的意見,他希望能多聽地方的意見,在過程中多聽大家的意見,以免未來在推動時有人抗爭,他跟縣長的意見一致,沒有卡關的問題。

台中市政府日前發出新聞稿,指提送「臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯延伸線可行性研究報告」到中央審查,交通部次長黃玉霖主持會議時以彰化市在會中提出的全新路線方案,作為「地方仍有不同意見」為由退件,讓台中捷運綠線延伸到彰化市的工程進度受阻。

https://money.udn.com/money/story/5930/4240984?from=ednappsharing

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